Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San José

Cartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José, Costa Rica. Agosto 2017.

M a r C a r i b e

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano de Normalización TécnicaDirección General de Tributación

Área de estudio

nm

nm

æ

nm

nmæ

æ

nm

nm

nm

nm

TAMARINDO

TEMPATE

PLAYA REAL5 03 08 R25/U25

CERRO VIGIA5 03 08 R15/U15

LOMAS - TACASOLAPA5 03 08 R38/U38

CABO VELAS5 03 08 R31/U31

RESERVA CONCHAL5 03 08 R23/U23

PARQUE NACIONAL MARINO LAS BAULAS5 03 08 R45/U45 SALINITAS - JESUS MARIA

5 03 08 R33/U33

CONDOMINIO ALTOS DE FLAMINGO - MAR VISTA5 03 08 R13/U13

ZMT FLAMINGO5 03 08 U01/U02

HOTEL RESERVA CONCHAL5 03 08 R20/U20

BARRIO EL PASTOR - BARRIO VILLANINA5 03 08 R16/U16

PLAYA GRANDE5 03 08 R43

CONDOMINIO LAS VENTANAS DE PLAYA GRANDE5 03 08 R47/U47

MATAPALO5 03 08 U34

ZMT PUNTA SABANA5 03 08 U26

RESIDENCIAL CATALINA COVE5 03 08 U51

ESTERO SALINAS5 03 08 R06

ZMT MARINA FLAMINGO5 03 08 R50/U50

ZMT FLAMINGO5 03 08 U01/U02

MANGOS - GARITA5 03 08 R37/U37

ZMT CABO VELAS5 03 08 R29

CERRO BOQUERONES - CANOPY SANTA ROSA - GUATEMALA - HACIENDA MALAMBO - CEMENTERIO PORTEGOLPE - CUESTA TEMPATE5 03 08 R14/U14

RUTA NACIONAL 1805 03 08 R10/U10

PLAYA GRANDE CENTRO (SALINAS)5 03 08 U44

GARITA VIEJO5 03 08 R36/U36

ZMT PLAYAS HONDA - PEDREGOSA - CABUYA5 03 08 U28

ZMT PLAYA BRASILITO CENTRO5 03 08 U18/U19

ZMT PLAYA FLAMINGO - OSTIONAL5 03 08 U08/U09

CAFE DEL PUEBLO - ASADA PLAYA GRANDE5 03 08 R46/U46

VILLAS FLAMINGO - FLAMINGO COVE5 03 08 U07

ZMT PLAYAS ZAPOTILLAL - NOMBRE DE JESUS - REAL - ROBLE5 03 08 U27

ZMT PLAYA CONCHAL - REFUGIO DE VIDA SILVESTRE CONCHAL5 03 08 R49

RESIDENCIAL MONTAÑA DE CONCHAL - PUERTO VIEJO5 03 08 U24

COMERCIO FLAMINGO (CARRETERA A BRASILITO)5 03 08 U11

RESIDENCIAL PALM BEACH ESTATES5 03 08 U40

CONDOMINIO PUNTA PLAYA VISTAS5 03 08 U48

CENTRO RECREATIVO BRASILITO5 03 08 U17

URBANIZACION CERROS DE MATAPALO5 03 08 U05

COMERCIO BRASILITO (CARRETERA FLAMINGO)5 03 08 U12

Río

Laja

s

Río San Andrés

Río M

atapalo

Río

Za

po

te

Río Tacasolapa

Río Raimundo

Est

ero

Tam

arin

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Quebrada Honda

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Quebrada Palmar

Río R

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Quebrada Sesteo

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Quebrada Ceiba

Quebrada Capulín

Quebrada Piedra

Quebrada Tam

arindo

Quebrada Madero

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Quebrada Mina

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jas

Quebrada Jicarito

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usuca

Quebrada Tucera

Río Cacao

Quebrada Triste

Quebrada C

anelo

Quebrada Palo N

egro

Est

ero

Salin

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Quebrada C

oncho

Quebrada C

arrasposa

Quebrada Cuajiniquil

Estero Ventanas

Quebrada Cascajal

Quebrada Llano

Estero Puerto Viejo

Queb

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ond

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Quebra

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Río

Zapo

te

Quebrada Madero

Lajas

Lomas

Salinas

Flamingo

Matapalo

Brasilito

Cabo Velas

Zapotillal

Playa Real

Tacasolapa

Jesús María

Puerto Viejo

Garita Viejo

Ruta Nacional 933

Ruta

Na

cio

nal 1

80

Ruta

Na

ci on

al 1

80

BCR

Plaza

Álamo

Plaza

Plaza

Cancha

WilMart

Escuela

Manglar

El Point

Brindisi

Lot Four

Mar Vista

Surf Camp

Altos Bar

Cond. Jobo

Golden Sun

Aqua y Sal

Casa Velas

Zona Franca

Cond. Carao

El Precario

Playa Honda

Punta Roble

Playa Roble

Punta Indio

Cerro Vigía

Colegio CRIA

Café Manglar

Casa Amorosa

Golf Conchal

Rip Jack Inn

Apts. Nassai

Hotel Canino

Hotel Olitas

Cerro Capulí

Playa Grande

Punta Conejo

Cerro Cabuya

Playa Cabuya

Punta Sabana

Playa Blanca

Finca Rosita

Santana Tours

Villa del Sol

Salón Comunal

Campo de Golf

Cerro Encanto

Punta Conchal

Punta Salinas

Cabinas Arelis

Playa Flamingo

Casas del Toro

Fuerza Pública

Condor Heights

Café de Pueblo

Finca Chahuite

Playa Ventanas

Cerro El MorroCerro Almendro

Cerro Colorado

Finca Josefina

Marina Flamingo

Brasilito Lodge

Villas Tamarsol

Villas Flamingo

Camping Bohemia

Apts. Almendros

Cond. The Palms

Asada Matapalo

Cabinas Marlova

Reserva Conchal

Cerros Achiotal

Playa Pedregosa

Finca Chorreras

Cerro Carrasposo

Barrio Villanina

Barrio El Pastor

Villa Las Brisas

Casa Cielo y Mar

Colinas del Golf

Sol y Luna Lodge

Fila Loma Bonita

Punta Playa Real

Villa La Josefina

Las Velas Blancas

Costa Rica Diving

Castello Pacífico

Cond. Roble Sabana

Finca Buena Fuente

Asada Playa Grande

Hotel Condor Lodge

Cond. Vista Grande

Centro Educativo GEA

Cond. Flamingo Tower

Apts. Villas del Rio

Hotel Reserva Conchal

Wil Mart Supermercado

Tanque ASADA Matapalo

Playa Nombre de Jesús

Punta Nombre de Jesús

Vivero Reserva Conchal

Beach Community Church

Asada Matapalo Pozo #5

Hacienda Piso e' Tierra

La Paz Community School

Oficinas Parque Nacional

Beach Club Reserva Conchal

Hotel Bahía de los Piratas

Casa y Cabinas Linda Vista

Centro Médico Metropolitano

Cond. Splendor del Pacifico

Centro Comercial The Village

Residencial Palm Beach Estates

Refugio de Vida Silvestre Conchal

Cond. Las Ventanas de Playa Grande

Parque Nacional Las Baulas de Guanacaste

296000

296000

298000

298000

300000

300000

302000

302000

304000

304000

306000

306000

1140000

1140000

1142000

1142000

1144000

1144000

1146000

1146000

1148000

1148000

1150000

1150000

1152000

1152000

1154000

1154000

1156000

1156000

³

ESCALA

500 0 500 1.000250

m.

1:20.000

1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno

Simbología

nm Educación

æ Culto

Hidrología

Vias

Predios

Distritos

Cantones

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 08 CABO VELAS

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas HomogéneasProvincia 5 GuanacasteCantón 03 Santa CruzDistrito 08 Cabo Velas

nm

ZMT FLAMINGO5 03 08 U01/U02

VILLAS FLAMINGO - FLAMINGO COVE5 03 08 U07

ESTERO SALINAS5 03 08 R06

ZMT MARINA FLAMINGO5 03 08 R50/U50

RUTA NACIONAL 1805 03 08 R10/U10

URBANIZACION CERROS DE MATAPALO5 03 08 U05

COMERCIO FLAMINGO (CARRETERA A BRASILITO)5 03 08 U11

ZMT PLAYA FLAMINGO - OSTIONAL5 03 08 U08/U09

Este

ro S

alin

as

Flamingo

Brindisi

La Plaza

Lot Four

Punta Indio

Guardacostas

Punta Salinas

Playa Flamingo

Cond. Oceánica

Sunset Heights

Casa Margarita

Villas Flamingo

Cond. The Palms

Castello Pacífico

Cond. Flamingo Tower

Hotel Estela de Fuego

Flamingo Beach Resort

303000

303000

304000

304000

1153000

1153000

1154000

1154000

1155000

1155000

1:10.000

ZMT FlamingoESCALA

Océano Pacífico

C ÓD IGO D E Z ON A 503-08-U01 503-08-U02 503-08-U05 503-08-R06 503-08-U07 503-08-U08 503-08-U09 503-08-R10 503-08-U10 503-08-U11 503-08-U12 503-08-R13 503-08-U13 503-08-R14 503-08-U14 503-08-R15 503-08-U15 503-08-R16 503-08-U16 503-08-U17 503-08-U18 503-08-U19 503-08-R20 503-08-U20 503-08-R23 503-08-U23 503-08-U24 503-08-R25 503-08-U25 503-08-U26 503-08-U27 503-08-U28 503-08-R29 503-08-R31 503-08-U31 503-08-R33 503-08-U33 503-08-U34 503-08-R36 503-08-U36 503-08-R37 503-08-U37 503-08-R38 503-08-U38 503-08-U40 503-08-R43 503-08-U44 503-08-R45 503-08-U45 503-08-R46 503-08-U46 503-08-R47 503-08-U47 503-08-U48 503-08-R49 503-08-R50 503-08-U50 503-08-U51

N OM B R E

Urbanización

Cerros de

Matapalo

Estero SalinasVillas Flamingo -

Flamingo Cove

Comercio

Flamingo

(Carretera A

Brasilito)

Comercio

Brasilito

(Carretera

Flamingo)

Centro

Recreativo

Brasilito

Residencial

Montaña de

Conchal - Puerto

Viejo

ZMT Punta

Sabana

ZMT Playas

Zapotillal -

Nombre de

Jesús - Real -

Roble

ZMT Playas

Honda -

Pedregosa -

Cabuya

ZMT Cabo Velas MatapaloResidencial Palm

Beach EstatesPlaya Grande

Playa Grande

Centro (Salinas)

Condominio

Punta Playa

Vistas

ZMT Playa

Conchal -

Refugio de Vida

Silvestre

Conchal

Residencial

Catalina Cove

C OLOR

VA LOR (₡ / m²) 200 000 185 000 45 000 500 70 000 40 000 30 000 720 20 000 70 000 70 000 900 40 000 200 10 000 260 20 000 1 400 25 000 50 000 30 000 20 000 900 25 000 220 6 000 30 000 270 27 000 4 000 7 000 15 000 3 500 650 20 000 520 20 000 35 000 750 25 000 690 25 000 710 15 000 50 000 1 500 45 000 2 400 35 000 440 30 000 5 000 20 000 40 000 3 000 3 200 55 000 6 500Á R EA (m²) 1 800 1 800 1 000 7 000 1 800 700 700 20 000 1 000 1 000 340 20 000 1 000 50 000 310 26 000 300 15 000 300 350 710 710 10 000 1 000 50 000 1 500 800 20 000 150 1 900 1 900 1 900 10 000 35 000 840 25 000 730 230 15 000 200 25 000 300 20 000 230 930 10 000 800 50 000 900 50 000 700 55 000 2 000 2 000 10 000 10 000 560 5 200F R EN TE (m) 20 20 20 60 20 20 20 90 20 20 14 50 15 160 15 120 12 130 11 12 21 21 50 20 150 20 21 50 6 32 32 32 50 180 21 100 24 12 40 10 90 15 70 15 19 50 20 210 21 210 21 75 20 25 50 50 20 25R EGULA R ID A D 0,95 0,95 0,95 0,9 0,95 1 1 0,9 0,95 1 1 0,9 1 0,85 1 0,9 1 0,9 1 1 1 1 0,8 0,95 0,85 0,95 1 0,9 1 0,95 0,9 0,95 0,8 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 0,85 1 0,8 1 0,9 0,85 0,85 1 1T IP O D E VÍ A 4 4 4 8 5 5 5 4 4 3 3 5 5 6 6 6 6 5 5 3 3 3 4 4 9 4 5 6 5 10 6 7 9 9 5 5 5 4 5 5 5 5 4 4 5 5 4 5 4 5 5 4 4 4 7 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 5 0 0 0 5 0 0 0 5 0 50 0 10 0 5 0 0 0 0 10 0 50 0 0 50 0 30 0 30 30 15 5 10 0 0 5 0 5 0 5 0 0 5 0 15 0 15 0 10 0 0 10 5 0 0SER VIC IOS 1 4 4 4 2 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 2 1 1 1 4 2 1SER VIC IOS 2 16 16 16 1 16 15 15 16 16 16 16 11 16 4 11 4 16 15 16 16 16 16 16 16 16 16 16 11 11 1 11 4 4 4 11 4 16 16 4 16 16 16 16 16 16 11 16 11 16 4 11 16 16 16 11 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC07 VC07 VC05 VC06 VC01 VC01 VC02 VC05 VC01 VC02 VC02 VC06 VC01 VC04 VC03 VC02 VC02 VC01 VC05 VC04 VC02 VC01 VC02 VC01 VC05 VC05 VC05 VC05 VC05 AP02 VC03 VC05T IP O D E C OM ER C IO C02 C02 C01 C01 C01T IP O D E IN D USTR IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 4 4 4 3 3 3 4 5 4 4 4 3 4 3 4 4 4 3 2C A P . US O D E LA T IER R A II II VIII VIII VIII II II VIII VIII VIII III III II II II VII VIII III VIII II II

Condominio Las Ventanas de Playa

Grande

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 08 CABO VELAS

Salinitas - Jesús María Garita Viejo Mangos - Garita Parque Nacional Marino Las BaulasCafé del Pueblo - Asada Playa

GrandeCerro Vigía Barrio El Pastor - Barrio Villanina ZMT Playa Brasilito Centro Reserva Conchal Playa Real Cabo VelasHotel Reserva ConchalZMT Flamingo ZMT Playa Flamingo - Ostional Ruta Nacional 180

Condominio Altos de Flamingo -

Mar Vista

Cerro Boquerones - Canopy Santa

Rosa - Guatemala - Hacienda

Malambo - Cementerio Portegolpe

- Cuesta Tempate

ZMT Marina FlamingoLomas - Tacasolapa