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Presentación En nombre de Inmobiliaria Dhelos queremos agradecer la confianza depositada en nuestra empresa, la que desde sus inicios ha procurado entregar “Calidad para vivir”, y lo invitamos a revisar el presente manual, en el que hemos recopilado aspectos relacionados con la mantención general de su departamento. Rogamos nos excuse si considera que algunas de las indicaciones incluidas en este manual son obvias y conocidas para Ud.. Sin embargo, con la finalidad que cada propietario pueda obtener el mayor bienestar y provecho de su departamento y prolongar su vida útil, es que le solicitamos considerar todas y cada una de las indicaciones, de modo de evitar así futuros problemas a raíz de su uso. En el caso de requerir comprar materiales para la mantención de su departamento, recomendamos adquirir productos de marcas prestigiosas (aunque éstos no sean los más económicos), siguiendo las instrucciones del fabricante, incluidas en este manual o en los catálogos

puestos a disposición de la administración. Asimismo, en el evento de producirse fallas o defectos en su departamento, le recomendamos comunicarse con nuestro departamento de post-venta, y además consultar con el especialista que diseñó o participó de la construcción del proyecto, razón por la cual se incluye en este manual un listado de ellos. Finalmente, se deja constancia que las garantías que Inmobiliaria Dhelos ofrece en cada uno de sus proyectos, se extienden por el plazo establecido por la ley, y se basan en una correcta aplicación e implementación de las indicaciones expresadas en este documento. Viña del Mar, Agosto 2007.

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Contenido PRESENTACIÓN 1 INDICE GENERAL 2 RECOMENDACIONES Ampliaciones o modificaciones al departamento 3 FISURAS 1. Fisuras en los muros 4 2. Reparación de fisuras 5 HUMEDAD 1. Humedad del primer año 6 2. Humedad por condensación 6 3. Humedad de lluvia y otros 9 4. Ventilación 9 PUERTAS Y VENTANAS 10 PINTURAS 11 CONSIDERACIONES INTERNAS DEL DEPARTAMENTO Y SU MANTENCIÓN 1. Colgado de cuadros 12 2. Mantención de alfombras 13 3. Mantención de pisos cerámicos 14 4. Mantención de piso madera 15 5. Vanitorios de mármol 15 6. Garantías de los artefactos 15 7. Sellos de silicona 15 8. Shaft y vigas falsas 16 9. Muebles de cocina 16 INSTALACIONES 1. Sanitarias 17 2. Eléctricas 18 RIESGOS DE ACCIDENTES PREVENCIÓN DE INCENDIOS 20 EQUIPAMIENTO DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS 21

CONSIDERACIONES EXTERNAS DEL EDIFICIO Y SU MANTENCIÓN TERRENO – JARDÍN 22 LISTADO DE CONTRATISTAS 23 LISTADO DE ELEMENTOS DE TERMINACIÓN 27 ANEXO 1: ALARMA INCENDIO ALARMA DEPARTAMENTO CITOFONOS 30 ANEXO 2: CALEFACCIÓN MANUAL DE OPERACIONES DEL USUARIO 32

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RECOMENDACIONES Existen algunas recomendaciones generales que se deben tener presente: 1. Su departamento está formado por una estructura resistente y por tabiques no estructurales. Cuando usted haga modificaciones interiores, no debe picar o cortar los elementos estructurales (pilares, vigas, losas, muros, etc.); puede quitar los tabiques o elementos no estructurales, pero en todo caso es recomendable consultar previamente a un profesional certificado, ya que de otra forma se obtendrán malos resultados, que traen como consecuencia problemas de tipo técnico, estructural, estético, de costos legales, de ordenanza municipal y molestia a sus vecinos. 2. Es importante al efectuar una modificación o reparación que signifique una alteración de muros, tabiques, pavimentos o jardines, por pequeña que sea, consultar siempre los planos de instalaciones. De esta manera, se evita que por desconocimiento de un problema mínimo, pueda derivarse a uno mucho mayor y más serio. 3. Se debe conocer muy bien la exacta ubicación y funcionamiento de llaves de paso de agua, llaves y cañerías de calefacción, gas y tableros generales de electricidad, de modo que cuando se produzca un

problema relacionado con alguna de las instalaciones se sepa cómo actuar. Es imprescindible instruir de ello a todos los ocupantes del departamento. 4. Como medida práctica, siempre es conveniente mantener un duplicado de cada una de las llaves del departamento en un lugar visible. 5. Por último, el cuidado de la mantención de su departamento depende de usted. Toda vivienda, para que se conserve, tiene que ser mantenida. Cuando se produzcan fallas, no espere y resuélvalas de inmediato, para así evitar problemas mayores.

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FISURAS 1. Fisuras en los muros Las fisuras que suelen aparecer en los departamentos, en general, se pueden calificar de normales y no son signos de mala construcción, sino del comportamiento propio que tienen los materiales empleados. En efecto, en un departamento hay muros y losas de hormigón armado, generalmente recubiertos con pastas y en algunos casos con estuco en base a mortero de cemento y retoques de yeso. En los primeros 2 a 3 años de terminada la vivienda aparecen fisuras en los muros antes señalados producto de la retracción de fraguado del hormigón y de los morteros. Ayuda, además, a la aparición de las fisuras, el hecho de que continuamente la vivienda está expuesta a sismos muchas veces no perceptibles, y a bruscos cambios de temperatura que favorecen su formación. En general, estas fisuras no son motivo de preocupación y no hay riesgo de

daños estructurales de la edificación.

Debe entenderse, que las fisuras descritas corresponden a la forma que tiene la estructura de liberar tensiones y asentarse definitivamente en su emplazamiento, lo que puede durar un tiempo relativamente largo. Existe además otro tipo de fisuras que corresponden a la unión de distintos tipos de tabique con muros y losas. En estos encuentros muchas veces se diseñan juntas denominadas canterías, que tienen por objeto dirigir en lo posible la fisura que con el tiempo se presentará en la unión de elementos y materiales distintos, que trabajan en forma diferente. De aparecer esta fisura, tampoco causa ningún tipo de daño estructural y, por lo tanto, no debe causar preocupación. En general, podemos afirmar que las fisuras no deben preocuparle, pues está previsto que ellas se produzcan.

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2. Reparación de fisuras En caso de que la fisura tenga un efecto estético muy importante, puede proceder a disimularla al cabo de un tiempo prudente después que aparezca, usando el siguiente procedimiento. a. Limpie y abra ligeramente la fisura,

retirando superficialmente la pintura, pasta y estucos sueltos en un espesor no mayor a los 2 a 3mm en profundidad y ancho.

b. Selle la fisura con un sellante que

mantenga su elasticidad en el tiempo y que pueda pintarse sobre él.

c. Vuelva a pintar.

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HUMEDAD 1. Humedad del primer año En la construcción del edificio, se han empleado materiales que dificultan en general el paso del agua desde el exterior. Sin embargo, así como no es fácil que entre agua desde afuera, tampoco es fácil que salga el agua o la humedad interna. Durante la construcción se utiliza hormigón, morteros, ladrillos, y otros materiales que requieren de gran cantidad de agua para su incorporación a la misma. Inicialmente estos elementos quedan saturados de agua y por lo tanto, esta humedad demora largo tiempo en eliminarse totalmente Por lo tanto, es fundamental durante el primer año, favorecer el secado de los muros y otros elementos de humedad incorporada en su construcción. Para ello, debe ventilar su departamento diariamente y en forma generosa. Igualmente, debe procurarse de emplear calefacción seca y, si esto no es posible, no exagerar con el uso de estufas a parafina o gas.

2. Humedad por condensación Con seguridad, en los meses de otoño – invierno, usted verá que las paredes “chorrean” abundante agua, en especial en la mañana y con mayor frecuencia en día de lluvia y de baja temperatura exterior. Esa agua que ve, se debe a lo que se llama “condensación”. La condensación se produce en el interior del departamento, debido a que la humedad del aire interior se condensa al contacto con las superficies frías de los muros y vidrios de las ventanas. Usted verá que este problema es incluso más acentuado en los muros que enfrentan el sur. Para atacar este problema, en los muros perimetrales sur y oriente más expuestos, se instaló por el interior de estos, planchas de volcanitas con aislapol para evitar o contrarrestar la presencia de humedad por condensación. A mayor temperatura del aire interior y menor temperatura exterior, tendremos muros perimetrales más fríos que recibirán la condensación de la humedad con mayor facilidad.

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Se favorece la humedad del aire interior, usando calefacción a base de parafina o gas en exceso, utilizando artefactos que produzcan vapor de agua en forma poco controlada y teniendo abiertos grifos de agua caliente en forma prolongada. El problema que se genera con la condensación en general, es que tiene consecuencias graves, ya que mancha y suelta las pinturas, daña los papeles murales y se favorece la formación de zonas con hongos que pueden incluso ser dañinos para la salud. Ese problema no es consecuencia de una mala construcción o diseño. Normalmente es un problema generado por el uso de la vivienda y prácticas comunes de calefacción y ventilación poco adecuadas.

De usted depende eliminar o disminuir al mínimo este problema. Para ello le recomendamos lo siguiente: a. No use calefacción a parafina o

gas en exceso; no prenda estufas en la noche mientras duerme.

b. Seque a primera hora de la

mañana todos los vidrios que amanecen mojados.

c. Ventile, abriendo ventanas que

produzcan alguna corriente leve de aire, en forma diaria y por varias horas, destacando los sectores de difícil “acceso” como son closet - detrás de camas, cortinas – bajo ventanas.

d. No tape celosías de ventilación en

cielos, puertas ni ventanas.

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e. Mantenga limpias las canales de desagüe que hay en la parte inferior de las ventanas de corredera de aluminio, en sus marcos inferiores.

f. En lo posible durante el día, si tiene

estufas encendidas, mantenga en alguna parte del departamento una ventana entreabierta para permitir circulación de aire.

g. Evite tener hervidores, teteras u

ollas que hiervan más de lo necesario sobre las estufas y en las cocinas, sin usar la campana de extracción.

h. Ventile los baños, sobretodo

después de haber tomado duchas calientes muy largas.

i. No riegue en exceso plantas de interior.

j. Trate de no secar ropa en el

interior del departamento y, si tiene que hacerlo, mantenga la pieza ventilada.

k. No coloque recipientes con agua

sobre estufas ya que aumentan el vapor de agua notablemente.

l. En su cocina, haga funcionar la

campana de extracción.

Preocúpese de cambiar regularmente el filtro que la campana tiene en su interior. De ensuciarse o saturarse este filtro, el sistema pierde toda eficiencia, por lo que es imprescindible una buena mantención y limpieza.

m. Su departamento esta equipado con calefacción en base a radiadores murales, y este tipo de calefacción no produce humedad al ambiente.

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3. Humedad de lluvia y otros Otro factor de humedad puede ser la lluvia. Las goteras son fáciles de descubrir, por eso, se debe revisar periódicamente el estado de la cubierta del edificio y los cielos de los balcones del departamento. Los techos en general requieren de mantención periódica, para lo cual la administración del Edificio y la Junta de Vigilancia deben preocuparse de que esto ocurra. Todos los años, antes de que comiencen las lluvias debe hacerse una revisión acuciosa de canales, bajadas, gárgolas y desagües de aguas lluvias. Durante todo el período de otoño – invierno debe hacerse una mantención, ojalá semanal, para mantener la limpieza de las vías de escurrimiento de las aguas lluvias. Debe cuidarse que no se acumulen hojas secas, polvo, excremento de palomas, etc., en las canales y bajadas de aguas. Debe verificarse periódicamente el estado de las cubiertas, ya que éstas, por efectos de cambio de temperaturas, pájaros, nidos, viento, etc., pueden sufrir ligeros

movimientos o pequeñas roturas que obligan a cambiarlas o a repararlas para así evitar filtraciones por esa vía. Las personas que suban a los techos, deben cuidar de no dañar las planchas del techo y canales de fierro galvanizado al caminar sobre ellas y, al comprobarse cualquier rotura, deben soldarse y sellarse con un producto tapa – filtraciones que mantenga su elasticidad en el tiempo. En las terrazas se deben mantener limpias las canales de aguas lluvias para evitar que los spitch (tubos de desagüe) se tapen, evitando así posibles inundaciones de las terrazas. 4. Ventilación Tanto para evitar todo tipo de olores, como para mantener seco su departamento, es fundamental una ventilación prolongada. Abra las ventanas diariamente y así podrá recibir el sol de la mañana que mata todo tipo de bacterias (el vidrio no deja pasar los rayos ultravioleta). Tenga presente que los hongos se desarrollan cuando aparecen ambientes propicios: humedad y oscuridad. Es conveniente recoger las cortinas de las ventanas para aireación de los rincones.

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PUERTAS Y VENTANAS 1. Se recomienda cerrar ventanas y

puertas de aluminio en forma suave y ver el funcionamiento de los pestillos y cierres, ya que son los elementos que más sufren con el uso y el maltrato.

2. Es importante no golpear las puertas

al cerrarlas, ya que éstas se deterioran o dañan la pared o tabique adyacente.

3. Cuando una puerta presenta

dificultad para cerrar, es necesario saber si el problema se debe a la humedad o a que está descolgada de las bisagras. Ante la existencia de una considerable humedad ambiental dentro de la vivienda, producida por condensación (ver capítulo de humedad), es probable que la madera se hinche y las puertas se aprieten. En este caso no es conveniente rebajes ni recorrer con cepillo la puerta, ya que cuando esta humedad desaparezca, la puerta volverá a su volumen normal (esto sucede con el ciclo verano – invierno)

4. Para corregir defectos de bisagras, debe sacar la puerta y en ningún caso tirarla, puesto que deteriora tanto el marco como la puerta misma.

5. En puertas y ventanas de aluminio,

deben limpiarse los perfiles inferiores evitando así dañar correderas. Antes de la época de lluvias, es aconsejable revisar el sellado de los marcos de aluminio. Si es necesario corregir algún defecto, se recomienda usar sellante de silicona o similar. Además deben limpiarse los desagües (perforaciones de los rieles).

6. Para la limpieza del aluminio, se

recomienda usar agua con detergente suave no abrasivo, el cual ayudará a la mantención sin oxidación del aluminio. Se sugiere realizar esta labor unas 3 ó 4 veces al año.

7. Todas las ventanas con el uso se van

desregulando, por lo tanto, es aconsejable realizar una mantención de regulación de carros y pestillo una vez al año, especialmente si nota algún desperfecto visible, el cual puede producirse con rapidez si el trato de las ventanas es muy brusco.

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8. La mantención de las ventanas y su limpieza periódica DEBE SER REALIZADA por personal calificado y especializado, pues es considerada una tarea extremadamente peligrosa. De este modo, se evitan accidentes lamentables, o bien, daños en aluminios y/o quincallería.

Si por alguna razón el aluminio se raya, es recomendable pintarlo con un tono especial para estos elementos, así se evitará una oxidación prematura. 9.Se recomienda limpiar las quincallerias con un paño húmedo y luego un paño seco, por ningún motivo limpiar con algún tipo de diluyente o productos abrasivos de limpieza como el brazo.

PINTURAS Las pinturas que se aplican a los cielos, paredes, puertas y otros elementos de madera y fierro en general son de buena calidad. Sin embargo, tienen una duración definida y que depende del uso de la vivienda y de su mantención. En general, debe considerar que las distintas superficies deben volver a pintarse periódicamente, ya que por efectos del tiempo, el sol y especialmente de la humedad las pinturas se desgastan, pierden colorido y brillo, e incluso pueden llegar a desprenderse.

Es necesario entonces, si quiere mantener en perfecto estado las superficies pintadas, que éstas se sometan al siguiente proceso de mantención. 1. Puertas, pilastras y guardapolvos

están con sellador de madera a la piroxilina y luego son enlacados con laca de madera a la piroxilina.

2. Cielos de zonas húmedas como

baños, cocina y logias; repintar cada 1 a 2 años, con pasta Murolat y Esmalte al agua satinado.

3. Cielos en general, repintar cada 2

años con pasta Murolat y Látex Vinílico.

4. Elementos metálicos; tales como

barandas, rejas, cobertizos, etc.: revisar periódicamente si aparecen manchas de oxido. En ese caso, previa limpieza de la superficie, aplicar un anticorrosivo y posteriormente pintura de terminación con Esmalte Sintético. Es aconsejable que diariamente se limpie con un paño húmedo el polvo adherido a los elementos metálicos. De este modo se retardará la formación de óxido.

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CONSIDERACIONES INTERNAS DEL DEPARTAMENTO Y SU MANTENCIÓN 1. COLGADO DE CUADROS A. Cuando sea necesario colgar un

cuadro u otro elemento en un tabique, muro o instalar cortinas en las losas, se debe utilizar algún sistema recomendado por el fabricante del material de dicho tabique. Para realizar una perforación en estos elementos, se debe utilizar solamente un taladro de rotación. Se recomienda utilizar tacos Fisher NA, Fisher FU, Fisher FV o Hilti H.L.D., con gancho. (La perforación de una losa nunca debe ser mayor a 2cm).

B. Cuando se trata de un muro de

hormigón armado, se recomienda usar tacos plásticos, los cuales se expanden al introducir el tornillo. La perforación debe ser hecha con taladro de percusión, usando una broca para hormigón del mismo diámetro del tarugo plástico. Se recomienda utilizar tacos Fisher S, Fisher SB8, Fisher SV o Hilti H.V.D., con gancho.

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2. MANTENCIÓN DE ALFOMBRAS Los pisos alfombrados requieren de mantención regular. Se recomienda el uso diario de barre alfombras y/o aspiradoras adecuadas. En caso de manchas, existe en el mercado una amplia gama de productos adecuados al tipo de alfombra de su vivienda. En general, no se recomienda usar diluyentes ya que pueden sacar la mancha, pero decoloran y dejan aureolas que cuesta reparar o eliminar. Es común que en los sectores pegados a los guardapolvos se presenten diferencias de color con respecto al resto de la superficie. Esto se presenta como manchas aparentes, normalmente de color más oscuro. La causa de ello, en general, se debe a que el polvo ambiente en suspensión se deposita en los muros, luego en los guardapolvos y finalmente en las alfombras. La mantención diaria ayuda a disminuir notablemente esta situación. Existe otro fenómeno denominado “shading” por los fabricantes de alfombras, y que consiste en sombras de distinto tono al color predominante. Este hecho se debe a que las fibras del hilado tienden a “despeinarse”, a veces en forma desordenada, causando un efecto estético que a veces molesta a algunas personas. Si se quiere disminuir el efecto señalado es necesario mantener diariamente la superficie con la máquina barre

alfombra para uniformar el “peinado” de la fibra. Mantención diaria La mantención diaria implica 2 acciones importantes: A. El aspirado diario: Consiste en eliminar polvo, suciedad, pelos de animales, pelusas, etc. Por lo general el mayor desgaste de una alfombra es causado por la suciedad y no por el tráfico, por lo tanto pasar la aspiradora a diario y usar limpia pies, aumenta en forma considerable la vida útil de la alfombra. Es conveniente aspirar todos los tipos de alfombra, aún si está recién instalada. Aspire despacio absorbiendo así mayor cantidad de suciedad. Se recomienda usar una aspiradora recta con una potencia mínima de 1000 a 1100w, con un cepillo agitador y rotatorio, peinando y ordenando los pelos de su alfombra. Si su alfombra después de un cierto tiempo se pone opaca, perdiendo su brillo, es necesario asearla en forma profesional, en general una vez al año dependiendo del tráfico, de la fibra y del color escogido. En sectores de alto

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tráfico se recomienda una mantención profesional trimestral. B. Eliminación de manchas: Cualquiera sea el origen de las manchas, usted debe seguir algunos principios elementales: Actuar inmediatamente. Tratar la mancha desde afuera

hacia adentro. Absorber todo líquido excedente

con papel secante o paño. Las manchas secas deben ser aspiradas antes de tratarlas.

Restregar con agua limpia y tibia, usar una esponja o paño limpio e ir enjuagándolo frecuentemente. Repetir el procedimiento de limpieza cuantas veces sea necesario.

En caso de necesitar agentes limpiadores, use la cantidad mínima necesaria para sacar la mancha, pero siempre siguiendo las instrucciones del producto. Luego de lograr el objetivo, enjuague con agua limpia.

ALGUNOS CONSEJOS ÚTILES Utilice siempre un limpia pies a la

entrada de su departamento. No pliegue nunca una alfombra,

enróllela evitando así que se rompa la doble tela base.

No arrastre sus muebles pesados, coloque sobrantes de su alfombra bajo las patas de sus muebles para evitar hendiduras.

No tire nunca una fibra que esté más alta que las otras, en caso de una alfombra pelo cortado o un rizo de una alfombra buclé, córtelo a ras con tijeras.

Aspire regularmente su alfombra para evitar la acumulación de suciedades.

Nunca aplique detergente a una alfombra sin antes haber aspirado su superficie, pues de lo contrario esto produce aureolas negras por suciedad del resto de la alfombra.

Para conocer la marca y modelo de la alfombra instalada en su departamento, vea el anexo 1 al final de este manual.

3. MANTENCIÓN DE PISOS CERÁMICOS Se recomienda limpiar con productos especiales o ablandadores que cuenten con la recomendación del fabricante de la cerámica. En general basta un paño húmedo, y nunca se debe utilizar agua en exceso. No es necesario ni conveniente aplicar ceras a los pisos cerámicos. Se recomienda poner bases de goma o similares bajo las patas de los muebles. No se debe deslizar, ni correr muebles; es necesario levantarlos para evitar rayar el piso.

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4. MANTENCIÓN DE PISO FLOTANTE Para el aseo y mantención, se recomienda el empleo de lo siguiente: a) Para el aseo en general se

recomienda sólo pasar un paño humedecido.

b) En el caso de que se vierta algún

tipo de líquido u otro tipo de material se recomienda pasar el mismo paño humedecido. En caso de que éste no salga, aplicar algún limpiador para éste tipo de pisos, diluido y aplicar con el mismo paño humedecido.

Para el uso de estos productos, ceñirse a las indicaciones del fabricante. Sobre pavimentos de éstas características, no se debe deslizar ni correr muebles, sino que es necesario levantarlos. Lo contrario significará un deterioro y además se rayará el piso. Se recomienda poner base de goma o similares bajo las patas de los muebles.

5. VANITORIOS DE MARMOL Para limpiar; usar solamente

detergente líquido de uso doméstico no abrasivo.

Para pulir; usar abrillantadores sin abrasivos.

No quemar con cigarrillos o manchar con acetona, ácidos, etc.

Para eliminar manchas de cigarrillos, pequeñas opacidades o ralladuras: usar pasta de pulir del tipo de las utilizadas en carrocerías de automóviles; nunca abrasivos o esponjas metálicas. 6. GARANTÍAS DE LOS ARTEFACTOS Los artefactos entregados, tales como campana de cocina, tienen garantías que dependen de cada fabricante. Al recibir su departamento le hemos entregado las pólizas de garantía respectivas, las que rogamos revisar y leer cuidadosamente, junto a las instrucciones de uso y/o mantención. 7. SELLOS DE SILICONA En distintas partes de su departamento existen sellos de silicona que es imprescindible conservar, para evitar filtraciones o humedades no deseadas a otros sectores. Estos sellos se encuentran principalmente en: BAÑOS, alrededor de tinas, vanitorios, lavamanos, espejos, en encuentro de muro con piso y alrededor de los

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artefactos sanitarios en contacto con el piso. COCINA, alrededor de lavaplatos y muebles de cocina. VENTANAS, tanto en su perímetro como en las esquinas y tornillos de sujeción. Se debe usar silicona tipo neutro para este caso. Los sellos pueden ser de color blanco, transparente o del color del aluminio, esto dependerá del lugar donde se hayan colocado. Para todos los casos, salvo lo indicado para las ventanas, se recomienda el uso de siliconas normales con funguicida o antihongos. Lo importante es no dañarlos ni sacarlos cuando se hace aseo. Si esto ocurre, se debe reponer de inmediato, secando bien la zona de contacto si ésta se encuentra húmeda. Los sellos pueden ensuciarse e incluso formar hongos. Para limpiarlos, se recomienda usar cloro para piscinas y con una esponja pasar suavemente por sobre éstos. Para la aplicación de estos sellos, se debe usar un elemento denominado pistola de calafateo para silicona. Es necesario como medida de precaución, revisar una vez al año el estado de todos los sellos, pues éstos se deterioran por el uso y el tiempo. 8. SHAFT Y VIGAS FALSAS Se denomina Shaft a los espacios verticales revestidos con tabiques especiales, por donde bajan las descargas sanitarias o bien están los ductos de ventilación y/o extracción de gases quemados.

Se denominan vigas falsas a los espacios horizontales revestidos por tabiques especiales, por donde se distribuyen las descargas sanitarias de cada baño. En estos elementos están insertos, también, los focos de luces de estos recintos. Dada la relevancia de los elementos que éstos contienen, es de vital importancia que ninguna persona no autorizada por la Empresa Constructora realice trabajos en estos recintos. Si por alguna razón se produce un desperfecto en las tuberías que pasan por estos lugares, se debe NOTIFICAR por ESCRITO a la INMOBILIARIA, en forma inmediata. 9. MUEBLES DE COCINA, CLOSETS Y BAÑO En general la satisfacción que se obtenga de ellos dependerá en gran medida del cuidado y trato que se les de: Las puertas de abatir se deben cerrar suavemente y no de golpe. Las puertas de corredera deben desplazarse siempre de su manilla hasta dejarlas en la posición deseada. No deben empujarse en forma brusca y luego soltarlas. Los cajones deben cerrarse suavemente, siempre sosteniéndolos de su manilla y nunca empuñarlos bruscamente. Sobre la cubierta de muebles de cocina no se deben colocar artefactos calientes (ollas, tetera, plancha, etc.) No se debe cortar directamente

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sobre la cubierta de los muebles de cocina, pues se puede rayar o romper. En la limpieza de puertas y cubiertas de muebles de cocina, se recomienda usar productos que eliminen la grasa y que no rayen. Esta labor hay que realizarla, ojalá diariamente, en especial en la cubierta. (Ej.: Purex Gel, Vim, Glassex o Citroshiel de Spartan Chile). Para otros elementos, se debe limpiar sólo con un paño húmedo. El uso de todos estos elementos en forma constante y periódica produce desregulaciones en bisagras o elementos de deslizamiento, razón por la cual se recomienda hacer un ajuste una vez al año para evitar deterioros prematuros o de mayor envergadura. INSTALACIONES 1. SANITARIAS 1.1. Las llaves o grifos de agua fría y caliente y las llaves de paso, se deterioran frecuentemente debido a que las gomas de ajuste y cierre se dañan por efecto del uso, siendo esto causante de goteras y filtraciones. El daño se produce normalmente por la arenisca que trae el agua potable y por la dureza de ésta. El efecto es la

rotura de gomas, prensas, estopa de las llaves de paso y artefactos de griferías tipo monomando. Cada vez que se detecte filtración o dificultad para cerrar una llave, es indicio que se produjo la rotura de gomas, incrustación de arena o daños en los cartuchos interiores y, por lo tanto, se debe proceder a cambiar estos elementos. En síntesis, le recomendamos revisar y mantener sus griferías. 1.2. Cuando se produzca una filtración (agua o gas) por pequeña que sea, consultar de inmediato a un técnico y buscar la causa y solución del problema; como primera medida se deberá cerrar la llave de paso que corresponda. Al mismo tiempo, debe tenerse presente la necesidad de consultar los planos de las instalaciones previamente a la solución del problema. Con ello se evitan picados innecesarios.

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1.3. Periódicamente se recomienda limpiar todos los sifones de lavaplatos y lavatorios, ya que allí se van acumulando residuos que en un momento dado pueden obstruir el desagüe. 1.4. Es importante instruir al grupo familiar, de no botar ningún elemento u objeto que pueda obstruir los desagües de los W.C., bidet, lavatorios, etc. Por ejemplo algodón, toallas y papeles desechables, toallas higiénicas, etc. Estos elementos taparán sus artefactos, pero lo que es más grave, causarán severos daños al sistema de alcantarillado del edificio en general.

1.5. La challa de la ducha teléfono se debe limpiar periódicamente, ya que se empieza a tapar normalmente por la arenisca que trae el agua y por su acumulación comienza a producirse sarro, el cual evita que el agua fluya con normalidad. Además se debe tener cuidado al maniobrar con la ducha ya que la manguera de ésta se puede romper al doblarla más de lo que permite este elemento. 1.6. Las duchas poseen un tipo de desagüe en que el agua se evacua con más lentitud, pero esto no quiere decir que el desagüe se encuentre tapado. 1.7. Sistema de Elevación de agua del edificio: es imprescindible la mantención mensual de las bombas de agua, estanques, sentinas, por empresas técnicamente capacitadas para estos efectos. La falta de mantención puede causar daños graves y elevados costos de reparación. 2. ELÉCTRICAS 2.1. En lo que se refiere a instalaciones eléctricas, se recomienda no usar artefactos que consuman más energía que la capacidad disponible del circuito respectivo.

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2.2. Desde el punto de vista económico, se sugiere no colocar ampolletas de más de 60 watts. 2.3. Se recomienda no enchufar ningún artefacto a través de adaptadores. 2.4. Los equipos de mayor consumo (lavadoras, secadoras, microondas, lavavajillas, hornos y estufas eléctricas, etc.) deben conectarse en los enchufes adecuados para tal efecto. Ante cualquier duda rogamos asesorarse adecuadamente. 2.5. En lo que se refiere a instalaciones eléctricas, se recomienda no usar artefactos que consuman más energía que la dimensionada. 2.6. Se recomienda el uso de ampolletas Super Lux, que son de bajo consumo y no liberan calor. 2.7. Cada departamento consta de un medidor monofásico propio, desde el cual se le suministra energía eléctrica en forma independiente. Estos medidores están ubicados en nichos, destinados para tal efecto, distribuidos en los pisos del edificio. Están numerados con el mismo número del departamento al cual alimentan. Desde este punto arranca una línea de alimentación, separada para cada departamento y que llega al tablero ubicado en el interior de éste. En este tablero de distribución están los automáticos y el diferencial, que son los elementos encargados de proteger las instalaciones. En la tapa de cada

tablero, está el detalle de los circuitos para cada automático. En caso de falla de alguna sección de la instalación interior, se desconectaría automáticamente el interruptor que controla el circuito afectado. Para reponer la energía debe reconectarse el automático que ha operado, previa reparación de la falla que ha ocasionado la desconexión. El automático, se puede desconectar por muchas razones, entre las cuales destacan, como más comunes, las siguientes:

a) Al conectar un artefacto en mal estado.

b) Al encender una lámpara, la ampolleta de ésta se quema.

c) Por sobrecarga de consumo. d) Corto circuito provocado por un

interruptor con humedad o bien un enchufe en el cual se introduce humedad.

Por posibles corte del suministro de

energía eléctrica, su departamento esta equipado con enchufes de emergencia (son los módulos de color blanco) que están conectados al grupo generador del edificio, con capacidad máxima por departamento de 400 watts.

Al efectuar cualquier tipo de instalación, reparación o mantención, se recomienda bajar el interruptor del

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automático correspondiente al sector en el cual se desea trabajar. Se recomienda hacer las instalaciones de lámparas por personal calificado, pues un mal trabajo en este sentido, puede originar múltiples problemas. Para saber la marca y modelo de los accesorios eléctricos empleados, ver LISTADO de MATERIALES, al final de este manual. RIESGOS DE ACCIDENTES. PREVENCIÓN DE INCENDIOS 1. Es conveniente contar con un extintor de polvo químico (para incendios por problemas eléctricos) y uno de agua a presión, estos extintores deben colocarse en la zona de cocina o servicios o ubicarlos conveniente-mente en un lugar de fácil acceso a ellos.

2. Se recomienda instruir a todo el grupo familiar en el manejo y uso de uno y otro extintor. También recomendamos revisar periódicamente la carga de estos extintores. 3. Se recomienda cuidados en general con todas las estufas. Por ejemplo, una estufa eléctrica mal orientada hacia un piso de alfombra, constituye un riesgo de incendio. 4. Como medidas generales, se recomienda el uso de pisos de goma en tinas y duchas y el uso de protectores de enchufes eléctricos, especialmente cuando hay niños en el departamento. 5. En un edificio es necesario conocer y entrenarse en operar los sistemas de escape, de detección y de seguridad contra incendios (puertas antifuego, alarmas de humo, uso de ascensores, escalas de seguridad, red húmeda para uso de los moradores y red seca para uso exclusivo de bomberos), como asimismo los sistemas de seguridad antirrobo: circuito cerrado de televisión, alarmas, etc.

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EQUIPAMIENTO DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS El Edificio cuenta en cada uno de sus pisos con dispositivos de seguridad para prevención y combate de incendios, los cuales se detallan a continuación: 1. Detectores de Humo: estos

dispositivos se encuentran ubicados en los pasillos de subterráneos, recintos comunes principales, pasillos de acceso a departamentos y cocinas de cada departamento. Se encuentran conectados a alarmas sonoras en conserjería que alertan en caso de detección de humo.

2. Alarma contra Incendios: estos

dispositivos se encuentran ubicados en los pasillos de acceso a departamentos frente a la caja escala. Se encuentran conectados a alarmas sonoras en los mismos pasillos y a conserjería alertando en caso de emergencia.

3. Red Húmeda: los gabinetes de red húmeda están compuestos de una manguera de diámetro 1”, enrollada en un carrete y conectada a una red presurizada de agua. Los carretes se encuentran ubicados dentro de un nicho especialmente dispuesto para ello, en los pasillos de cada piso frente a la caja escala con su respectiva señaletica alusiva.

Este equipo está destinado para combatir principios de incendio debiendo utilizarse sólo en caso de emergencia, debiendo además asegurarse que la energía del departamento se encuentre desconectado. 4. Red Seca: se ubica dentro de un

nicho especialmente dispuesto para ello (junto a la red húmeda), en los pasillos de cada piso frente a la caja escala con su respectiva señaletica alusiva. Asimismo a un costado del acceso peatonal del edificio, (Av. Bosques de Montemar), se encuentra la conexión de red seca para bomberos.

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CONSIDERACIONES EXTERNAS DEL EDIFICIO Y MANTENCIÓN TERRENO-JARDÍN Los niveles y pendientes del terreno alrededor del edificio fueron establecidos cuando éstos se construyeron. Cambios en las pendientes e inclinaciones requieren de la debida asesoría para evitar problemas de desagüe. Los análisis químicos han

demostrado que la humedad sube por capilaridad arrastrando las sales desde el exterior hacia el interior. Las sales presionan y sueltan las pinturas sobre la parte baja del edificio. Es conocido el alto contenido de sales solubles existentes en el cemento y ladrillo prensado; existiendo humedad, ésta disuelve las sales llevándolas hacia el interior, donde el agua se evapora cambiando la sal en forma de pelusa blanca llamada eflorescencia, haciendo que la pintura se suelte y levante. Las pinturas afectadas en la parte baja interior, se solucionan aplicando una pintura – revestimiento antihumedad.

A fin de evitar la penetración de humedad por la parte exterior de la construcción, no es aconsejable ubicar flores, arbustos ni pasto que requieran mucho riego, pegado al edificio. Referente a la pintura exterior,

cuando sea necesario repintar los muros, se recomienda el uso de hidrorepelentes en base a silicona. Esta solución es más efectiva que las pinturas impermeabilizantes que impiden las salidas de probables humedades internas de muro.

También es recomendable no

plantar árboles de raíces grandes que puedan alterar las fundaciones y los alcantarillados.

Cabe señalar que por ningún

motivo se debe hacer una extensión eléctrica subterránea no protegida en un patio o jardín. En caso de hacerla, recomendamos agregar estas extensiones al plano de instalaciones eléctricas del edificio.

El jardinero o las personas que intervengan en la mantención de los jardines deben tener conocimiento de la existencia de estas extensiones, de modo de evitar accidentes.

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INSTALACIÓN ELÉCTRICANOMBRE INELEC S.A.FONO 2883435ENCARGADO Renzo Nicolini B.SISTEMA DE CALEFACCIÓNNOMBRE MT INGENIERÍAFONO 2993809ENCARGADO Jorge RetamalesSISTEMA DE EXTRACCIÓN FORZADANOMBRE MT INGENIERÍAFONO 2993809ENCARGADO Jorge RetamalesINSTALACIÓN AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADONOMBRE CONSTRUCTORA INPROMEC S.A.FONO 2857135ENCARGADO Cnstructora Inpromec S.A.SISTEMA HIDRONEUMÁTICO DE AGUA POTABLENOMBRE PARKER Y SANGUINETTI LTDA.FONO 2976470ENCARGADO Roberto ParkerASCENSORESNOMBRE ASCESNORERS RAAB, ROCHETTE LTDA. (OTIS)FONO 2212211ENCARGADO Marcos Milla.VENTANAS DE ALUMINIO, VIDRIOS Y ESPEJOSNOMBRE DIGOVAL S.A.FONO 2972550 - 2970402ENCARGADO Jenny Pérez

LISTADO DE CONTRATISTASEDIFICIO MIRÓ

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AUTOMATIZACIÓN DE PORTONESNOMBRE WRIWARD TELEFONÍAFONO 2460050ENCARGADOCITOFONÍA Y CIRCUITO CERRADO DE TELEVISIÓNNOMBRE INELEC S.A.FONO 2883435ENCARGADO Renzo Nicolini B.MUEBLES DE CLOSETNOMBRE FÁBRICA DE MUEBLES SOLERVICENS LTDA.FONO 2391539ENCARGADO Patricio SolervicensMUEBLES DE COCINAS Y VANITORIOSNOMBRE FÁBRICA DE MUEBLES SOLERVICENS LTDA.FONO 2391539ENCARGADO Patricio SolervicensCUBIERTAS DE GRANITONOMBRE MARMOLERÍA ALFAFONO 2970619ENCARGADO Héctor VidalCALDERASNOMBRE MT INGENIRÍAFONO 2993809ENCARGADO Jorge RetamalesINSTALACIÓN DE GASNOMBRE GASVALPOFONO (09) 3326187ENCARGADO Basilio Fernández (Instalador)PINTURASNOMBRE UGARTE Y CÍA LTDA.FONO (09) 93348373ENCARGADO Rodrigo Ugarte

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INSTALACIÓN DE ALFOMBRASNOMBRE JORGE PASTENE SALINASFONO (09) 97335654ENCARGADO Jorge Pastene Salinas INSTALACIÓN DE PAPEL MURALNOMBRE JORGE PASTENE SALINASFONO (09) 97335654ENCARGADO Jorge Pastene Salinas INSTALACIÓN DE PISO DE MADERANOMBRE JOEL MUENA ALCAYAGAFONO (09) 98462274ENCARGADO Joel Muena AlcayagaINSTALACIÓN DE CUBIERTA Y HOJALATERÍANOMBRE GALVAINSTALACIONES ADRIANNE LTDA.FONO 2882465ENCARGADO Ariel ValdésPISCINA Y ESPEJO DE AGUANOMBRE ARTESOL LTDA.FONO (09) 1386495ENCARGADO César Sepúlveda.SALA DE CINENOMBRE CINEMASUITE LTDA.FONO (09) 98859802ENCARGADO José Fco. BerríosINSTALACIÓN DE PISO FLOTANTENOMBRE MATÍAS CERDA.FONO (08) 9673843ENCARGADO Matías Cerda PUERTA ACCESO EDIFICIONOMBRE CONTA Y CÍA. LTDA.FONO 2814301ENCARGADO Fausto Conta G.

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MUEBLES DE CONSERJERÍANOMBRE CONTA Y CÍA. LTDA.FONO 2814301ENCARGADO Fausto Conta G.INSTALACIÓN DE MADERAS Y BARNICESNOMBRE LUIS RAMÍREZ TILLERÍAFONO (09) 2404932ENCARGADO Luis Ramírez T.

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MODELO PROVEEDOR

PAVIMENTOS

Piso Parquet Nogal Home 1C = 1,82m2Budnik Hnos. S.A.

Alfombra Sisal Casmara Color Bistre Com. Bercia S.A.

PORCELANATOS Y CERÁMICAS

Piso Porcelanato HL-3600 - 30x60cm Atika

MuroPorcelanato HL-3600 - 30x60cm / Cerámica White Glossy Blanco - 30x60cm

Atika & Com. Cerama Ltda.

Piso Porcelanato HL-3600 - 30x60cm Atika

MuroPorcelanato HL-3600 - 30x60cm / Cerámica White Glossy Blanco - 30x60cm

Atika & Com. Cerama Ltda.

Piso Porcelanato Amore Silver Grey AMSG - 30x60cm. AtikaMuro Porcelanato Amore Silver Grey AMSG - 30x60cm. AtikaPiso Porcelanato HL-3600 - 30x60cm. AtikaMuro Cerámica White Glossy Blanco - 30x60cm. Com. Cerama Ltda.Piso Porcelanato Amore Silver Grey AMSG - 30x60cm. AtikaMuro Cerámica White Glossy Blanco - 30x60cm. Com. Cerama Ltda.Piso Porcelanato Amore Silver Grey AMSG - 30x60cm. AtikaMuro Cerámica White Glossy Blanco - 30x60cm. Com. Cerama Ltda.

Terraza Piso Cerámica Traful - 45x45cm Com . Duomo Ltda.

Hall Acceso Piso y Muro Piedra Pizarra Etrusca Gris Verde - 20x80cm. Atika

REVESTIMIENTOS

Deptos. Papel Mural Papel P.D.E. Oxford Blanco 240grs. Carpenter

Baño visitas Raffia Raffia Natural Coll 2 PJF 12 Carpenter

Baño de Servicio

Cocina

Loggia

Dormitorios

Baño en Suite

Baño 2

Baño visitas

LISTADO DE MATERIALES DE TERMINACIÓNEDIFICIO MIRÓ

RECINTO

Estar y Comedor

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PUERTAS

Acceso depto. Conta y Cía. Ltda.

Interiores Conta y Cía. Ltda.

Puerta Caja Escala Conta y Cía. Ltda.

Bodegas Puerta prepintada c/ celosía 0,75x2,30mts - Interior Honey Conta y Cía. Ltda.

Conta y Cía. Ltda.

Digoval S.A.

QUINCALLERÍA

Pomo Manilla modelo 2015 c/GSH-31, Ac. Inox, paso der. e izq.

Cerradura Cerradura de Seguridad AGB Niquelada 50mm.

Manilla Manilla modelo 2015 c/GSH-31, Ac. Inox, paso par.

Cerradura Cerradura de baño AGB niquelada 50mm zinc

Manilla Manilla modelo 2015 c/GSH-31, Ac. Inox, paso par.

Cerradura Cerradura de baño AGB niquelada 50mm zinc

Manilla Manilla modelo 2015 c/GSH-31, Ac. Inox, paso par.

Cerradura Cerradura simple paso AGB niquelada 50mm zinc

Manilla Manilla modelo 2015 c/GSH-31, Ac. Inox, paso par.

Cerradura Cerradura simple paso AGB niquelada 50mm zinc

Puerta Bodega Cerradura Cerradura Ball Dormitorio US32D. 69002-5 BAD. Com. Ducasse Ltda.

Tope de puerta DVP S.A.

GRIFERÍAS

Vanitorio Grifería Lavamanos Lupo EIG Grifo Lav. Lupo Com. K Ltda.

Tina Grifería Lupo tina SIG. Cuerpo cromado 77814026 - Lupo Tina Com. K Ltda.

Baño visitas Lavamanos Grifería New Trend mesa Lav. Trend / Al. Com. K Ltda.

Lavatorio Grifería Lavamanos S/Pop-up Cromado - ST 101(MK) Com. K Ltda.

Receptáculo Grifería grifo recept. con Dúplex Cromado - ST 109(MK) Com. K Ltda.

Cocina Lavaplatos Grifería Lupo Cocina SIG. Grifo standard (MK) Lupo cocina Com. K Ltda.

Loggia Lavadero Grifería Lupo Cocina SIG. Grifo standard Cuello Recto 77821826 Com. K Ltda.

Puerta Caja Escala Com. Italinnea Ltda.

Baños 1 y 2

Baño de Servicio

Tope Puerta medialuna Niquelado

Puerta Baño Com. Italinnea Ltda.

Puerta libre paso Com. Italinnea Ltda.

Puerta Acceso Com. Italinnea Ltda.

Puerta dormitorio Com. Italinnea Ltda.

Puerta enchapada en mara clara y puertas prepintadas

Puerta corta fuego F-30 - 0,91x2,30mts

Acceso EdificioMadera sólida de Cedro

Puerta Vidrio Templado

Puerta enchapada s/ cantería 1,30x2,30mts - Interior Honey

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ARTEFACTOS SANITARIOS

WC Fanaloza S.A.

Lavamanos Construmart S.A.

Vanitorio (B.Visitas) Marcelo Vidal

Tina Sodimac S.A.

Receptáculo Sodimac S.A.

ARTEFACTOS DE COCINA

Cocina Com. Ibérica Ltda.

Horno Com. Ibérica Ltda.

Campana Com. Ibérica Ltda.

Lavaplatos Com. House Ltda.

Lavadero Com. House Ltda.

W.C. Mallorca Briggs Desc. a muro Blanco.

Lavatorio Elia 103 perforado 55cm. Blanco c/ pedestal

Lavatorio de Apollo redondo 43cm. Blanco

Tina BLB 0,7x1,20 - 1,40 - 1,50 - 1,70mts

Lavaplato 37x34x18cm., c/ rebalse - E37/18CR

Lavaplato 44x34x18cm., c/ rebalse Ac. Inox.

Receptáculo BLB 0,7x0,7mts Blanco

Cocina encimera 2 FID - 4GLX. NAT. - Fagor

Horno Inox. 5H 114X - Fagor

Campana 4CC - 130X Inox. Slider - Fagor

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Clave Actual Nueva Clave

ANEXO 1 ALARMA DE DEPARTAMENTO MANUAL DE OPERACIONES DEL USUARIO LUCES (LEDS) READY - Si el LED “Ready” esta encendido,

el sistema está listo para ser armado.

- El LED “Ready” estará apagado si la zona no está lista.

- El LED “Ready” parpadeará rápidamente cuando esté en error.

- El LED “Ready” parpadeará lentamente cuando esté programando.

ARM - El LED “Arm” estará encendido

cuando se active el sistema, ya sea, para salir del departamento o quedarse en él.

- El LED “Arm” parpadeará lentamente cuando se ingresen los códigos para armar el sistema, ya sea, para salir del departamento o quedarse en él.

- El LED “Arm” parpadeará lentamente durante el tiempo predeterminado para salir del departamento.

ALARM - Cuando el sistema está armado, el

LED “Alarm” estará encendido, al igual que el LED de la zona relacionada.

- Si la alarma ha sido cancelada, el LED “Alarm” parpadeará lentamente; la luz se apagará cuando el sistema se encuentre desarmado.

ZONAS 1-4 - El LED indica el status de las zonas 1

a la 4. - El LED estará encendido cuando la

zona no esté lista y se apagará cuando esté lista.

- El LED parpadeará lentamente cuando la zona haya sido desactivada.

- El LED se encenderá cuando la zona sea activada, y se apagará cuando sea desarmada.

CÓDIGO POR DEFECTO El valor por defecto asignado para el armado y desarmado del sistema es 2040. COMO CAMBIAR EL CÓDIGO SECRETO Se debe ingresar la sgte. secuencia: Para ingresar a la Programación:

2040 + 800 Y a continuación:

*00 + XXXX Las XXXX se reemplazan por dígitos a su elección. Los valores pueden ser desde 0000 a 9999. Y finalmente para salir de la Programación:

*99 Nota: si desea cambiar nuevamente su código secreto, deberá ingresar a la Programación usando su actual clave, de acuerdo a la siguiente secuencia.

XXXX + 800 + *00 + XXXX

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COMO ARMAR LA ALARMA Para activar y salir del departamento: Se deberán mantener cerradas todas aquellas zonas donde existan sensores (de lo contrario el sistema no podrá ser armado). Una vez verificado el paso anterior, procedemos a ingresar la siguiente secuencia:

Código + 2

Ej.: 2040 + 2. (Código por defecto) Una vez armado el sistema, se dispondrán de 15 segundos, para salir del departamento. Armado rápido: existe una forma rápida de armar el sistema, para la cual se debe seguir la sgte. secuencia:

# + 2

Para activar y quedarse en el departamento: Se deberán mantener cerradas todas aquellas zonas donde existan sensores (de lo contrario el sistema no podrá ser armado). Una vez verificado el paso anterior, procedemos a ingresar la siguiente secuencia:

Código + 3

Ej.: 2040 + 3. (Código por defecto)

Armado rápido: existe una forma rápida de armar el sistema, para la cual se debe seguir la sgte. secuencia:

# + 3

COMO DESARMAR LA ALARMA La alarma se activará cuando una de las zonas protegidas sea abierta. Una vez abierta cualquiera de estas zonas, se dispondrá de 15 segundos para ingresar el código secreto de su alarma. Para desarmar su alarma deberá ingresar la sgte. secuencia:

Código + 1 + Código + 1

(Se ingresa 2 veces seguidas) Ej.: 2040 + 1 + 2040 + 1. (Código por defecto). Para mayores detalles del funcionamiento de la alarma, dirigirse al Manual de Instalación y Programación de Alarma.

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ANEXO 2 CALEFACCIÓN MANUAL DE OPERACIONES DEL USUARIO Debe verificar que el interruptor termo magnético ubicado en el tablero de cada departamento, que energiza el termostato esté conectado. Girar la perilla del termostato hasta la temperatura deseada en el ambiente. Verificar que las válvulas de corte en el nicho de medidores estén abiertas, tanto las del surtidor como las de retorno de calefacción. Verificar que las válvulas de los radiadores se encuentren abiertas. Debe esperar una hora para lograr la temperatura de confort en el ambiente. Sin perjuicio de lo anterior al cabo de 20 min. se comienza a sentir el efecto de calefacción