man-01-09_09_anexo_v_gamas_mantenimiento_preventivo (1).pdf

ANEXO VGAMAS MANTENIMIENTO PREVENTIVO

FRECUENCIAS DEL MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES

FICHAS DE ACTIVIDADES DEL MANTENIMIENTO

CODIGO EQUIPOC-1 CUBIERTAS, IMPERMEABILIZACIONES CC CERRAJERA Y CRISTALERACA CARPINTERIACL-AA1 INSTALACIONES UNITARIAS - ACONDICIONADORES AIRE, CONSOLAS Y SIMILARESCL-AA2 INSTALACIONES UNITARIAS - CLIMATIZADORES AUTNOMOSCL-AA3 AIRE ACONDICIONADO - PLANTAS FRIGORIFICAS PRODUCCION AGUA FRIACL-AA4 UNIDADES TRATAMIENTO DE AIRECL-AA5 TORRES DE REFRIGERACINCL-AA6 CONDUCTOS Y TUBERIAS - TUBERIAS, VALVULAS Y CONDUCTOS DE AIRECL-AA7 BOMBA DE CALOR CA-1 CALEFACCIN - CALDERASCA-2 CALEFACCIN - QUEMADORESCL-1 ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LQUIDOS - COMBUSTIBLES LQUIDOSCL-2 ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LQUIDOS - DEPSITOSCL-3 ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LQUIDOS - GRUPO DE PRESIN DE GAS-OILCL-4 EQUIPOS GENERALES - INTERCAMBIADOR, VASO DE EXPANSINCL-FIC UNIDADES TERMINALES - FAN-COILS, INDUCTORES Y CAJAS DE EXPANSINCL-CF CIRCULACIN DE FLUDOS - BOMBAS DE RECIRCULACIN Y/O ALIMENTACIN CL-RA1 RADIADORESCL-RC1 REGULACIN Y CONTROL EL-A ALUMBRADOEL-AEI ALUMBRADO EMERGENCIAEL-BT1 INSTALACIONES BAJA TENSION EL-BT2 INSTALACIONES BAJA TENSION EL-C1 CENTRO DE TRANSFORMACINEL-CE1 CUADROS ELCTRICOS DE DISTRIBUCINEL-GE GRUPOS ELECTROGENOS EL-MT1 INSTALACION MEDIA TENSIONEL-T1 TRANSFORMADORESFO-AS FONTANERA - INSTALACIN DE FONTANERA (APARATOS SANITARIOS) GRIFERA FO-DF1 FONTANERA - DISTRIBUCIN DE FLUDOSFO-FD FONTANERA - FONTANERIA Y DEPOSITOSFO-RHS FONTANERA - RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTOFO-SU1 FONTANERA - DESAGES Y SUMIDEROS RED SANITARIAFO-TE1 FONTANERA - TERMOS ELCTRICOSPI-BIE BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS (BIE)PI-CS COLUMNAS SECASPI-EI EXTINTORES DE INCENDIO PORTATILESPI-GPSI GRUPOS DE PRESION SISTEMAS ANTIINCENDIOSPI-HID HIDRANTESPI-SAE SISTEMAS AUTOMATICOS DE EXTINCIONPI-SAIM SISTEMAS DE ALARMA INCENDIO MANUAL Y DE DETECCIN Y ALARMA DE INCENDIOS AUTOMTICAIG ACOMETIDAS DE GAS IA INSTALACIONES AUDIOVISUALES



FICHA: CL-AA2EQUIPO: INSTALACIONES UNITARIAS - CLIMATIZADORES AUTNOMOS

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobacin de que los desages de la bandeja de condensacin no estn obstrudos y limpieza de bandeja.Comprobacin de juntas de registros y puertas.Repaso de pintura.Verificacin de los siguientes datos, antes de la puesta en marcha:

Temperatura del carter del compresorAusencia de humedad en circuito refrigerante.

Comprobacin de presiones y temperaturas en evaporador y condensador.Comprobacin del estado del aceite y cambio, si es necesario.Inspeccin carga refrigerante restableciendo estanqueidad, si procede.Verificacin y ajuste de los interruptores de flujo.Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de mando.Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de seguridad.Anlisis de control de funcionamiento y verificacin de deficiencias sistemticas.Contraste y ajuste termostatos escalonados.Contraste y ajuste programadores.Contraste y ajuste de termmetros y manmetros.Limpieza de condensadores.Limpieza de evaporadores.Verificacin de la inexistencia de ruidos extraos.Comprobacin de que las turbinas giran libre y suavemente.Verificacin funcionamiento correcto vlvulas automticas de acuerdo seal de mando.Verificacin y ajuste de los rganos de accionamiento de las vlvulas motorizadas.Comprobacin de circulacin de agua en bateras, purgando si es necesario.Limpieza o sustitucin de filtros.Revisin general y verificacin estanqueidad bateras.Revisin general y verificacin estanqueidad de bandejasVerificacin general estanqueidad juntas de unin.Inspeccin del aislamiento trmico.Inspeccin de soportes antivibratorios.Reapretado de soportes, anclajes y fijaciones de ventiladores y compresores.Verificar el estado de soportes.Engrase y limpieza de contactos en contactores.Limpieza general de la planta.Comprobacin del desgaste de los cojinetes.Comprobacin de que los bornes de conexin elctrica estn apretados.Lubricacin de rodamientos.Verificacin y ajuste de los siguientes puntos: Conexin de puesta a tierra. Estado del ventilador, acoplamientos y su alimentacin.Verificar que las protecciones funcionan correctamente.Comprobacin de holguras anormales en los ejes.Anotacin de los datos de funcionamiento(condiciones ambientales).Comprobacin de la tensin y estado de las correas de transmisin.Anotaciones de intensidad de cada fase y comprobacin con nominal.Anotacin de datos de funcionamiento. Regulacin de la produccin frigorfica.Comprobacin de vibraciones y estado de los anclajes.Anotacin de las condiciones de trabajo de los fluidos caloportadores y contrastar con las condiciones de diseo.Verificacin funcionamiento correcto de aparatos de alarma y seguridad.Verificacin y ajuste de humidostatos.



FICHA: C-1EQUIPO: CUBIERTAS, IMPERMEABILIZACIONES

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNLimpieza de cubiertas, canalones, limoyas, cazoletas, encuentros con petos y paramentos verticales y en todos los lugares donde se puedan almacenar residuos.Comprobacin dispersin de gravillas en cubiertas de este material.Revisin y reposicin ( en su caso) de sellados en vidrios y claraboyas.Revisin y reparacin ( si fuera necesario) de lminas impermeabilizantes y sus encuentros con tuberas, bajantes, cazoleras.Revisin y reposicin de bajantes vistos si estuvieran en mal estado.En funcin de tipo de cubierta, comprobacin del estado y reparaciones menores si fuera necesario.



FICHA: CCEQUIPO: CERRAJERA Y CRISTALERA

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNPuertas mecnicas y similaresLubricacin de herrajes ,cerraduras y elementos de roce en carpintera Interior y exterior. Reapriete de tornillos fijadores de herrajes de puertasReapriete de tornillos fijadores de cerradurasVerificar el funcionamiento adecuado de mecanismos de puertas de salida de emergenciaVerificacin de giro libre del bombn sin saltos Verificacin del mecanismo-resbaln-cierreRevisin y mantenimiento de junquillos de puertas y ventanasCristaleraRevisin, reparacin o reposicin de los selladores de masilla o silicona.Reposicin de lunas y cristalesPuertas automticasRevisin de sistema electrnico activador.Revisin de sistema hidralico.Revisin de correas.Revisin del sistema mecnico.Revisin y engrase de rodamientos y guas correderas.Revisiones de finales de carrera.Revisin y ajuste de temporizadores.



FICHA: CAEQUIPO: CARPINTERIA

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNRevisin y mantenimiento de junquillos de puertas y ventanas.Revisin de acoplamiento de puertas y ventanas.Reposicin de pomos y cerraduras cuando sea necesario.Revisin y reparacin de paramentos de madera.Revisin, reparacin, limpieza y engrase de guas, elementos y mecanismos de giro de las persianas.Revisin y reparacin de rodapies, en su caso.



FICHA: CL-AA1EQUIPO: INSTALACIONES UNITARIAS - ACONDICIONADORES AIRE, CONSOLAS Y SIMILARES

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNLimpieza de bandeja de condensacin y desages y verificar que no estn obstruidos.Repaso de pintura.Comprobacin de presiones y temperaturas de evaporador y condensador.Comprobacin carga refrigerante estableciendo estanqueidad.Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de mandoContraste y ajuste de los presostatos y termostatos de seguridadLimpieza de condensadoresLimpieza de evaporadoresVerificacin de la inexistencia de ruidos extraosComprobar que las turbinas giran librementeComprobacin del desgaste de cojinetesComprobar que bornas conexin elctrica estn apretadasLubricacin de rodamientos, si fuese necesarioAnotacin de intensidad de cada fase y comprobacin con nominalComprobacin de vibraciones y estado de anclajesLimpieza o sustitucin de filtrosRevisin general y verificacin estanqueidad de baterasRevisin general y verificacin estanqueidad de bandejasComprobacin de resistencias , en su caso.Reapretado de conexiones elctricasVerificar funcionamiento de los elementos de mando, regulacin y control.



FICHA: CL-AA3EQUIPO: AIRE ACONDICIONADO - PLANTAS FRIGORIFICAS PRODUCCION AGUA FRIA

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNVerificacin de los siguientes datos, antes de la puesta en marcha: Temperatura de aceite. Drenaje del agua acumulada en la purga, si fuera necesario. Ausencia de humedad en circuito refrigerante. Verificar que los ventiladores giran libremente.Repaso de pintura, si procede. Comprobacin del estado del aceite y cambio, si procede. Inspeccin carga refrigerante restableciendo estanqueidad, si procede.Verificacin y ajuste de los interruptores de flujo.Engrase de los mecanismos neumticos o elctricos de regulacin. Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de mando.Contraste y ajuste de los presostatos y termostatos de seguridad.Verificacin del control de capacidad de los compresores.Verificacin del equipo de purga de incondensables.Verificacin del nivel de ensuciamiento de condensadores y evaporadores.Contraste y ajuste termostatos escalonados .Contrate y ajuste programadores.Limpieza de los depsitos de purga.Contraste y ajuste de termmetros y manmetros.Contraste y ajuste de vlvula automticas grupos frigorficos.Limpieza de condensadores.Inspeccin del aislamiento trmico.Inspeccin del estado de los filtros deshidratadores y su recambio.Limpieza de evaporadores.Verificacin (caso de existir) del llenado automtico del vaso de expansin.Control del gasto de agua reposicin y, en caso necesario, detectar fugas.Verificacin de alarma de nivel vaso expansin, caso de existir.Anotacin de la presin del circuto de expansin. Comprobacin del funcionamiento de las resistencias del carter.Comprobar el nivel de aceite de los compresores.Comprobar de servicio de la bomba de aceite.Limpieza del filtro de aceite si procede.Limpieza de filtros de aspiracin .Comprobacin de recalentamiento y subenfriamientos efectuando las regulaciones que sean necesarias ( ajuste de rendimiento en la produccin frigorifica).Revisin del estado de acoplamientos compresor-motor. Correccin de la alineacin compresor-motor. Anotacin de constantes de funcionamiento en la hoja de control del propio frigorifico.Bombeo del refrigerante al condensador preparando la mquina para la parada de invierno.Vaciado del agua del condensador ( parada invierno)Reapretado de conexiones elctricas.Medir aislamiento elctrico.Medir consumos, compresor y ventiladores comparando datos de la placa.Verificar el estado de puesta a tierra.Reapretado de anclajes, soportes y fijaciones de compresores y ventiladores.Verificar el estado de aislamiento trmico.Verificar estado de soportes.Verificar que las protecciones funcionan correctamente.Engrase y limpieza en contactores.Limpieza general de la planta.



FICHA: CL-AA4EQUIPO: UNIDADES TRATAMIENTO DE AIRE

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNAnotacin de intensidad de cada fase y verificar con nminal.Verificar estado de anclajes y ausencia de vibraciones.Verificar la circulacin de bateras, purgando la mismas.Limpieza y sustitucin de filtros.Limpieza general de la uta, de las turbinas, bandejas de condensadores y bateras.Revisin general de bandejas y comprobacin de los desagesVerificacin de sistemas de humectacin y limpieza de pulverizadores.Verificacin general juntas de estanqueidad, juntas de registro y puertas.Efectuar las anotaciones de los datos de funcionamiento en el control de cmaras de tratamiento de aires.Inspeccin del aislamiento trmico.Repaso de pintura.Verificacin de la inexistencia de ruidos extraos.Verificar que las turbinas giran libre y suavemente.Verificar el desgaste de los cojinetes.Apretar bornes de conexin elctrica.Verificacin y anotacin de la resistencia a tierra.Verificacin de interruptores trmicos y diferenciales.Verificacin y anotacin del aislamiento elctrico de motores.Lubricacin y engrase de cojinetes y rodamientos.Verificacin y ajuste de la alineacin y acoplamiento motor-ventilador.Verificacar la tensin y estado de las correas de transmisin.



FICHA: CL-AA5EQUIPO: TORRES DE REFRIGERACIN

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SN

Comprobacin antes de la puesta en marcha de lo siguiente: Que la bandeja est llena de agua y no hay cuerpos extraos Que llega agua a la bandeja y funciona la vlvula de flotador Comprobacin de que las turbinas giran libre y suavemente.Una vez puesta en marcha comprobar lo siguiente:

Que el agua de las bombas llega a las torres y funciona la purga contnua.Que los ventiladores funcionan y no existen ruidos extraos.Retirada de cuerpos extraos de filtros y bandeja.Drenaje y limpieza del filtro y bandeja.Comprobacin de corrosin en aquellos elementos que lo precisen.Verificacin del estado de amortiguadores y nivelacin.Revisin de pintura.Comprobacin del desgaste de los cojinetes. Reapretado de las bornas de conexin elctrica .Lubricacin y engrase de rodamientos y/o cojinetes de motores y ventiladores cuando fuera necesario.Comprobacin de holguras anormales en el eje.Comprobacin del aislamiento elctrico.Anotaciones de intensidad de cada fase y comprobacin con nominal.Comprobacin de vibraciones y estado de los anclajes.Verificacin alineacin motorventilador.Estado y tensado de correas.Contraste y ajuste de termostatos de control de torres.Verificacin de estanqueidad zonas de aire y agua.Verificacin y ajuste de la purga continua de torres.Comprobacin del estado de los pulverizadores, separadores y relleno.Limpieza de pulverizadores de torres.Limpieza de la bandeja y relleno.Limpieza general de la torre.



FICHA: CL-AA6EQUIPO: CONDUCTOS Y TUBERIAS - TUBERIAS, VALVULAS Y CONDUCTOS DE AIRE

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobacin de los siguientes puntos:

Inspeccionar estado corrosin exterior y sustituir elementos en mal estado.Posicin de los soportes.Posibilidades de dilataciones.

Revisin de pintura.Accionar rganos de cierre. Verificar que el mismo es estanco.

Revisin general en tramos visitables de fugas en redes de agua.Revisin general tramos visitables de fugas de aire acondicionado.Revisin general de aislamiento de tuberas y conductos.Revisin general de compuertas cortafuegos.Revisin del estado de los dilatadores de compensacin de tuberas.Inspeccin del estado de antivibradores de tubera.Inspeccin de las uniones flexibles en los conductos de chapa.Comprobacin de limpieza, e inscrustaciones en redes de conductos y tuberas.Comprobar perdidas de prensa-estopas y apretar en caso necesario.Engrasar ejes de accionamientos.Limpieza de rejillas de impulsin y retorno de aire.



FICHA: CL-AA7EQUIPO: BOMBA DE CALOR

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobacin visual de que no existe funcionamiento anmalo, rudos extraos, vibraciones, etc. y que el aire sale caliente o fro segn la estacin del ao.Verificacin del nivel de aceite.Inspeccin del estado de los filtros de aire y limpieza. Sustitucin Puesta en funcionamiento del aparato y comprobacin de los siguiente puntos:Consumo elctrico del compresor. Anotar. Presiones del fluido frigorfico. Anotar alta/baja en PSI..Verificacin de presostatos y termostatos.Verificacin de interruptor de flujo.Limpieza de la bandeja de condensacin y desage. Verificacin del estado de poleas y correas de ventiladores.Lubricacin y engrase de cojinetes.

Verificacin y anotacin de consumos elctricos de motor de los ventiladores de evaporador y condensador, anotar evap/cond. Revisin y correccin de fugas en circuto frigorfico.Comprobacin de juntas de registro y puertas.Comprobacin de los siguientes puntos en ventiladores:Que gira suavemente a mano.Que las bornas de conexin elctrica estn apretadas.Que no tiene calentamientos anormales.Comprobacin y lubricacin de rodamientos y/o cojinetes cuando fuera necesario.Anotar temperatura Imp/Retorno.Anotar temperatura entrada/Salida condensador.Anotar temperatura local climatizado y temperatura exterior.Limpieza exterior del condensador y evaporador.Inspeccin de soportes antivibratorios.Repasos de pintura.Verificacin y ajuste de los siguientes puntos:Conexin de puesta a tierra. Existencia de vibraciones y revisin de puntos de anclaje. Acoplamiento y su alineacin.Reapretado de conexiones elctricas.Comprobacin de holguras anormales en el eje.Comprobacin del aislamiento elctrico.Anotar recalentamiento y subenfriamiento.Ajuste de rendimiento de la produccin frigorfica.Comprobar la no existencia de humedad en circuito frigorfico.Sustitucin de filtros deshidratadores (segn necesidad).Verificar el estado de aceite de los compresores.Comprobacin de la temperatura del aceite (resistencias del crter).Comprobacin de presin de aceite, filtro de aceite.Verificar que las protecciones funcionan correctamente.Verificar el estado del aislamiento trmico.Reapretado de anclajes, soportes y fijaciones de compresores y ventiladores.Verificar el estado de soportes.Engrase y limpieza de contactos en contactores.Limpieza general de la planta.



FICHA: CA-1EQUIPO: CALEFACCIN - CALDERAS

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNCon Combustibles Gaseosos

Comprobar presin circuito primario Comprobar presin utilizacinVerificacin presin llegada de gas al quemador y si es correctaAntes de la puesta en marcha:

Comprobar nivel de agua calderaComprobar agua vaso de expansinComprobar ausencia de combustible sin quemar en el hogar

Comprobar compuestos salida gasesVerificacin presostatos y termostatos en valor de consignaVerificar puesta en servicio inicial del quemador es correcta Medir consumo de combustibleMedir consumo energa elctricaMedir consumo de aguaMedir temperatura o presin de fluido portador en entrada y salidaMedir temperatura ambiente en sala de mquinasMedir temperatura gases de combustinMedir contenido de COMedir tiro en la caja de humos

Con Combustibles lquidosVerificacin del nivel de agua de calderas. Verificacin del nivel de agua del vaso de expansin.Medicin de las temperaturas de impulsin y retorno del circuito principal y secundario y medida de la temperatura exterior.Verificar la ausencia de combustible sin quemar en el hogar.Verificar el estado de las compuertas de salida de gases abiertas o en la posicin adecuada.

Verificar que los termostatos o presostatos de regulacin en temperatura o presin de caldera estn en su valor de consigna.Comprobacin de estanqueidad en cierre de caldera y unin al quemador.Anlisis de combustin:

Medir Co2 en los gases de combustinMedir temperatura de los gases de combustinMedir ndice opacimtrico de la fase de combustin.Realizar el clculo de rendimiento.Ajustar sistema para conseguir mximo rendimiento.

Medicin del consumo instantneo y clculo de la potencia

Lectura de los termmetros de contador y tarar con la lectura real.Verificar el correcto funcionamiento del sistema de regulacin y control.Comprobar presin del circuito primarioComprobar presin de utilizacinComprobar aireacin sala de calderasRevisar el funcionamiento del equipo



FICHA: CA-2EQUIPO: CALEFACCIN - QUEMADORES


Verificar que secuencia de encendido se realiza correctamente.Verificar que la combustin tiene ausencia de humos.Verificacin de la regulacin de presin del combustible.Limpieza y verificacin boquillas de pulverizacin y vlvulas solenoides.Limpieza y verificacin de mirillas.Verificacin de seguridades y enclavamiento de quemadores.Limpieza y verificacin de electrodos.Limpieza y verificacin de filtro bomba quemador.Limpieza y verificacin de clula fotoelctrica.Verificacin de programador y transformador de encendido.Verificar, contrastar y ajustar elementos de seguridad.Revisin y repaso de pintura.Verificacin que la presin de gas es correctaVerificacin que la puesta en servicio inicial es correctaVerificacin visual de que la combustin es correcta



FICHA: CL-1EQUIPO: ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LQUIDOS - COMBUSTIBLES LQUIDOS

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNVerificar que las bombas del combustible funcionan correctamente.En los sistemas de nodriza y fuel-oil:

Verificar la existencia de agua y purgar si es necesario.Verificacin del sistema de caldeo.Comprobacin de la temperatura y ajuste del termostato.Comprobacin del nivel y su automatismo.

Girar las palomillas de los filtros autolimpiantes.Comprobar y anotar la presin en el circuto de alimentacin de entrada y salida de la vlvula reductora.Comprobar y anotar el consumo de combustible y existencias en tanques.Verificar la no existencia de fugas, eliminar si existen.Cambiar la bomba de funcionamiento por la de reserva.Limpieza de filtros.Contraste y ajuste de los aparatos de control:Manmetro y termmetros.indicadores de nivel.Repaso de pintura de la instalacin.



FICHA: CL-2EQUIPO: ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LQUIDOS - DEPSITOS

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobacin y anotacin del consumo de combustible y existencias en tanque.Revisin bocas de carga y respiraderos.Comprobacin existencias de letreros y vigencia elementos contra- incendios. Reponer en su caso.Control de contraste de contadores y anotacin de la lecturaPurgar el agua con bomba de achique.Control de retimbrado de depsitos y anotar fecha..



FICHA: CL-3EQUIPO: ALMACENAMIENTO Y TRASIEGO DE COMBUSTIBLES LQUIDOS - GRUPO DE PRESIN DE GAS-OIL

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobacin de la estanqueidad del circuito y que no existen fugas.Verificacin de la presin de aire del vaso de expansin.Verificacin funcional de vlvulas de retencin y pie.Limpieza de filtro de aspiracin.Regular y anotar la presin de descarga.Revisin general y repaso de pintura.



FICHA: CL-4EQUIPO: EQUIPOS GENERALES - INTERCAMBIADOR, VASO DE EXPANSIN

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobacin y tarado de los elementos de seguridad.Repaso de pintura.Verificar (caso de existir) el llenado automtico del vaso expansinControlar gasto de agua reposicin y en caso necesario detectar fugas.Verificar alarma de nivel vaso expansin caso de existir.Anotacin de la presin del circuto de expansin.Revisin de aislamiento trmico.



FICHA: CL-FICEQUIPO: UNIDADES TERMINALES - FAN-COILS, INDUCTORES Y CAJAS DE EXPANSIN

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNPurga de las bateras de agua, si fuera necesario. Comprobacin de que no hay obstruccin en las bandejas de Limpieza de bandejas de condensacin y red de desagesVerificacin del funcionamiento del grupo moto-ventilador de fan-coils.Comprobacin de que no hay ruidos anormales.Limpieza exterior de las bateras, si es necesario, en todo caso semestral.Limpieza de filtros o reposicin, segn estado.Verificacin de toberas.Verificacin de sistemas de regulacin.Verificacin de compuertas y regulacin.Verificacin de inversores invierno-verano.Comprobacin de estado y funcionamiento de bateras elctricas (caso de existir).Comprobacin de interruptores de flujo de aire y termostatos de seguridad (si existen).Verificacin del funcionamiento de las vlvulas de tres o cuatro vas.Verificacin de estado de limpieza de los componentes de los equipos y limpieza general.Repaso de pintura.Reapretado de conexiones elctricas.Verificar estado de soportes.Reapretar soportes de ventiladores.



FICHA: CL-CFEQUIPO: CIRCULACIN DE FLUDOS - BOMBAS DE RECIRCULACIN Y/O ALIMENTACIN

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobacin de los siguientes puntos:

Nivel de aceite de engrase, si existe depsito.Que si existe, funciona el sistema de refrigeracin de cojinetes y prensaestopas.Que el funcionamiento es correcto, sin ruidos extraos.

Cambiar la bomba de funcionamiento por la de reserva.Repaso de pintura.Reapretado de conexiones elctricas .Verificacin y ajuste de los siguientes puntos:Conexin de puesta a tierra.Verificar que las protecciones funcionan correctamente.Comprobacin de holguras anormales en el eje.Comprobacin del desgaste de los cojinetes.Verificacin de goteo de prensa y reapriete en caso necesarioVerificacin de que los desages de refrigeracin y goteo no estn obstrudos.Lubricacin y engrase de cojinetes y rodamientos.Comprobacin de que no existen calentamientos anormales en cojinetes.Comprobacin y ajuste de alineacin del grupo motobombaVerificacin del estado de los acoplamientos.Comprobacin ausencia fugas por juntas y prensas bombas.Limpieza de filtros de aspiracin de bombas y su renovacin.Anotacin de intensidad de cada fase y comprobacin con nominal.Comprobacin de vibraciones y estado de los anclajes.Verificar las correctas presiones de impulsin y aspiracin.



FICHA: CL-RA1EQUIPO: RADIADORES

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNRemisin y correccin de posibles perdidas de agua.Revisin de valvuleraRevisin y ajuste del sistema de regulacin si lo llevaRevisin y ajuste de anclajesLimpieza general del equipo



FICHA: CL-RC1EQUIPO: REGULACIN Y CONTROL

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNRealizar las siguientes operaciones:Purga de compresores neumticos y enfriadores (neumtica).

Verificacin de la presin del circuto de aire de regulacin (neumtica).Anotacin de la presin (intensidad) del fludo de control.Verificacin del funcionamiento correcto de aparatos de alarma y seguridad.Verificacin de estanqueidad en circuto neumtico.Verificacin y ajuste de termostatos.Verificacin y ajuste de presostatos.Verificacin y ajuste de humidostatos.Verificacin funcionamiento correcto de vlvulas de acuerdo seal de mando.Verificacin y ajuste de los rganos de accionamiento de las vlvulas motorizadas.Verificacin y ajuste termmetros.Verificacin y ajuste manmetros.Lubricacin y limpieza de los elementos actuadores.Verificacin y ajuste de rganos de accionamiento de compuertas de aire.Ajuste del sistema de regulacin de temperatura de fludos en funcin de condiciones ambientales exteriores e interiores.Comprobacin de funcionamiento y ajuste de los rganos de accionamiento de filtros rotativos.Balance y ajuste del sistema de regulacin general en el conjunto de la instalacin (equilibrada).Verificacin de la regulacin y funcionamiento de:

Rejillas y difusores de impulsin.Rejillas de retorno.Rejilla y compuertas de aire exterior.

Contraste y ajuste equipo regulacin agua sanitaria.Verificacin de rganos y vlvulas de seguridad.



FICHA: EL-AEQUIPO: ALUMBRADO

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNAlumbrado fluorescente

Revisin funcionamiento general y cambio si procede.Sustitucin de reactancias defectuosas y cebadores.Sustitucin balastos electrnicos defectuosos.Limpieza de pantallascon productos adecuados.Limpieza difusores y fijacin rejillas.Puesta a tierra.

Alumbrado incandescenteSustitucin de lmparas incandescentes defectuosas.Revisin de instalaciones de los equipos de iluminacin.

Alumbrado de descargaRevisin de funcionamiento general y cambio si procedeLimpieza de focos

Cuadros de alumbradoVerificacin de terminales, tornillera y conexiones.Verificar usualmente el estado general.Verificar que no existen signos de calentamiento en terminales.Reparar o reponer cualquier elemento defectuoso.Verificar el estado puesta a tierra.Comprobar identificaciones y esquema



FICHA: EL-AEIEQUIPO: ALUMBRADO EMERGENCIA

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNRevisin funcionamiento generalRevisin y estado lmparas pilotoEstado bateras ( muestreo)Limpieza de pantalla y luminariaPuesta a tierra.



FICHA: EL-BT1EQUIPO: INSTALACIONES BAJA TENSION

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNUnidades de sealizacin y mando

Verificar que los temporizadores funcionan correctamente.Revisar el resto de mecanismos en unidades temporizadas.Revisar contactos y apretar conexiones.Revisar el estado de las lmparas y sustituir si es necesario.Limpieza en general.

EmbarradosInspeccin visual.Revisar calentamiento en desviaciones y puentes de unin.

Redes subterrneasMedicin de aislamientos entre fases y fases y tierra.Estado de los conductores y cajas de terminales en lo que respecta a su funcionamento elctrico y a su instalacin.Verificacin de fugas de aceite y partes aislantes.Verificar el estado de conexiones y soportes.

Rels de proteccinVerificar que funcionan correctamente.Verificacin y limpieza de las bobinas.Revisar el estado de los aislante.Revisar y engrasar los mecanismos observando que se muevan libremente.Revisar accionamiento, tiempo de disparo, etc.Revisar limpiando contactores auxiliares.Revisar y engrasar los mecanismos de relojera en los tipos de temporizacin.Revisar la escala de tiempos.Reapriete de las conexiones.Proceder a su limpieza exterior.

Engrasar contactos con vaselina neutra (segn necesidades).Contactores

Revisar vibraciones y zumbidos.Revisar accionamientos mecnicos.Revisar la tensin de desconexin o cada.Revisin de contactos y sustitucin si es necesario.Revisar que no existe chispa excesiva en los contactos.Reapriete de los tornillos de conexin. Revisin de bobinas y sustituir si es necesario.Limpieza exterior.

Interruptores manualesVerificacin de la presin de los contactos mviles y eliminacin de holguras.Verificacin del buen funcionamiento de los contactos manuales.Engrase de accionamientos mecnicos.Revisin de enclavamiento.Revisin de apagachispas, prensas, etc.Comprobacin de ajustes de partes mecnicas.Revisin del estado de las baquelitas y aislantes.Comprobacin de que las conexiones estn apretadas correctamente.

Seccionadores de baja tensinRevisin y limpieza exteriorRevisin de reaccionadores y comprobacin de holguras y contactos.Revisin de todos los elementos tales como, circuito de mando, aisladores, baquelitas, etc.Comprobar que las conexiones estn apretadas correctamente.Revisar y limpiar las palancas.Engrasar los contactos con vaselina neutra (segn necesidades).

FusiblesRevisar la temperatura en zonas de contacto.Revisar la presin de cuchillos en fusibles de este tipo.Revisar calibrado.Revisar y apretar conexiones de puentes.Revisar midiendo la intensidad entre cada fase.Limpiar la caja de fusibles.

PulsadoresRevisar funcionamiento.Revisar maniobra correcta.Revisar contactos y proceder a su limpieza si es necesario.Limpieza de la caja y superficie aislante.Limpieza en general.



FICHA: EL-BT2EQUIPO: INSTALACIONES BAJA TENSION

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNCuadro de baja tensin

Verificacin de los mecanismos de disparo de disyuntores, Verificacin de fusibles, lmparas u otro elemento del cuadro yreposicin de los mismos.Verificacin de acometidas de instrumentos de medida y automticos de proteccin.Apriete de bornas.Limpieza en general de cuadros.Verificacin de toma de tierra.Verificacin de aislamiento.Verificacin del cableado interior.

Interruptores automticosRevisin visual en general.Revisin de accionamientos.Revisin de rels.Revisin de la tensin en bobina de accionamiento.Revisin de contactos.Revisar desconexin en interruptores y diferenciales.

Bateras de condensadoresVerificar el funcionamiento del regulador.Verificar el estado de contactores.Verificar las resistencias de descarga rpida y lenta.Verificar fusibles.Reapretado de conexiones.Comprobacin de los sistemas de sujeccin interconexin y dispositivos de corte y proteccin.Lectura del factor de potencia.Sustitucin de condensadores en mal estado (segn necesidad).

Ajuste en caso necesario del factor de potencia y el factor K.Pararrayos

Medicin de resistencias de las tomas de tierra y anotacin de stos.Reapriete de conexiones.Regado de pozos y conservacin.Verificacin del estado de torretas, mstiles y tensores.Verificacin del estado de la lnea.Verificacin de soportes, apoyos y anclajes de cables.



FICHA: EL-C1EQUIPO: CENTRO DE TRANSFORMACIN

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNLimpieza general del centro de transformacin.Inspeccin de la correcta sealizacin de los elementos del centroInspeccin del estado de los elementos y dispositivos de maniobra.Inspeccin de los elementos para la prestacin de primeros auxilios e instrucciones.Inspeccin de las celdas de proteccin y de sus enclavamientos.Verificar que existe o aportar en caso necesario, las instrucciones de operacin y el libro de instrucciones de control y mantenimiento.



FICHA: EL-CE1EQUIPO: CUADROS ELCTRICOS DE DISTRIBUCIN

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNVerificacin de los siguientes puntos:

Estado de fusibles y pilotos de sealizacin y alarma.Tensin en barras.Contactores y su funcionamiento, verificando maniobra y estado de los contactos.

Verificacin y reapretado de conexiones elctricas en regletas, Revisin general del cableado interior.Limpieza general del cuadro.Revisin de pintura.Comprobacin interruptores y disyuntores verificando funcionamiento y maniobra.Contraste y ajuste de los aparatos de medida.Comprobacin del correcto funcionamiento de los automatismos de proteccin.Verificacin de puestas a tierra.

Verificacin del aislamiento elctrico y actuacin del diferencial.Lectura de ampermetros, y voltmetros, comparando los valores con los tericamente correctos.Comprobar si hay calentamiento anormal de los conductores elctricos



FICHA: EL-GEEQUIPO: GRUPOS ELECTROGENOS


Verificacin del buen estado de lneas y apretado de conexiones.Revisn y limpieza de los inyectores.Revisin del funcionamiento de la bomba de gasoil.Comprobar que el grupo entra y corta ante eventuales fallos de corriente.Cambio de Aceite y filtros.Limpieza general del grupo y del cuarto de maquinera.Revisin y reposicin en su caso de fusibles, lmparas, etc.Comprobar que durante el perodo de invierno se carga con anticongelante el agua del radiador.

Verificacin del correcto funcionamiento del sistema de calderas.Verificacin y anotacinde la temperatura de funcionamiento.Verificacin y anotacin del nivel y densidad del electrolito en las bateras.Verificacin y anotacin de tensin e intensidad de carga en las bateras.Verificacin y anotacin de tensin salida del alternador.Verificacin y anotacin de la frecuencia.Verificacin de sealizaciones y alarmas.Verificacin del cuadro de conmutacin.Verificacin de automatismos y protecciones.Puesta en marcha durante 15 minutos.Verificacin del nivel del aceite del motor.Verificacin del nivel de agua de refrigeracin.Verificacin de manguitos.Verificacin de correas de transmisin y del ventilador.Verificacin y anotacin de la presin de aceite.Verificacin del sistema de refrigeracin del motor.Reglaje del acelerador.Verificacin de las partes mecnicas externas.Inspeccin y sustitucin si es preciso del filtro del aire.Inspeccin y sustitucin del filtro de gasleo.Comprobacin y rellenado del depsito de combustible.Control de salida de gases.Purgado de agua en el combustible.Control de consumo de gasoil.Puesta a punto del grupo.



FICHA: EL-MT1EQUIPO: INSTALACION MEDIA TENSION

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNInterruptores automticosComprobacin y puesta a punto de los mandos.Inspeccin cmaras de ruptura.Inspeccin y verificacin de contactos.Tiempos de conexin y desconexin.Deteccin de fugas.Seccionadores e InterruptoresComprobacin de mandos con ajuste y engrase.Pruebas de bloqueo y enclavamiento.Estado general de cuchillas y apagachispas.Regulacin de las transmisiones de conexin y desconexin.Limpieza de piezas aislantes y comprobacin.Comprobacin de puesta a tierra y toma de medidas.Comprobacin circuitos elctricos de disparo.



FICHA: EL-T1EQUIPO: TRANSFORMADORES

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNTransformadores en bao de aceiteVerificar y comprobar temperatura y nivel de aceite. Verificar controles y alarmas.Comprobar tensin de llegada en alta si existe voltmetro fijo instalado.Comprobar tensin de salida en baja y anotar.Verificar y contrastar aparatos de control y regulacin.Revisin exterior de celdas, y comprobar continuidad de tierras.Revisin interior de celdas, limpiado de elementos.Limpieza general de terminales AT/MT y el transformador.Revisin de la rigidez dielctrica y grado de humedad del aceite o de los transformadores.Transformadores secosComprobacin de llegada de tensin en alta si existe voltmetro fijo instalado.Comprobar y anotar tensin de salida.Verificar y contrastar aparatos de control y regulacin.Revisin interior de celdas y exterior.Limpieza general del transformador.Verificar puesta a tierra del transformador y la celda.



FICHA: FO-ASEQUIPO: FONTANERA - INSTALACIN DE FONTANERA (APARATOS SANITARIOS) GRIFERA

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNVerificar el estado general de funcionamiento de inodoros, lavabos, urinarios,etc.. Revisin del estado de vlvulas de retencin.Verificacin de temperatura A.C.S y ajuste termostatos.Verificar griferias y fleximtros.Verificar mecanismos de carga y descarga en tanques de inodoro.Verificar latiguillos flexibles, randillas de conexin, manguitos electrolticos,etc..Desatrancar obstrucciones, segn necesidad.Limpieza de atomizadores y sustitucin en caso necesarioComprobacin de duchasComprobacin de grifos



FICHA: FO-DF1EQUIPO: FONTANERA - DISTRIBUCIN DE FLUDOS


Anotacin temperatura de distribucin de agua caliente sanitaria.Anotacin temperatura de produccin de agua caliente sanitariaVerificacin de la no existencia de fugas por prensas, juntas y racores.Control de gasto de agua caliente sanitaria.Control de gasto general de agua fra.Limpieza general de filtros agua.Desmontaje limpieza elementos calefactores y depsitos acumuladores cuando sean deficientes las condiciones de transmisin

Revisin general de tramos visitables de fugas en redes de agua.

Revisin general de aislamiento (depsitos, tuberias y conductos).Control de anlisis de agua de los diferentes circuitos.Reposicin de todos los elementos deteriorados, tales como juntas, prensa-estopas, etc.Revisin general de estado de corrosin en tramos visibles.Reparacin de pintura.Verificacin de estado de soportes.Verificacin de la no existencia de fugas en red de desages de tramos visitables.



FICHA: FO-FDEQUIPO: FONTANERA - FONTANERIA Y DEPOSITOS

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNFontaneraRevisin de redes de distribucin, comprobando estanqueidad, Revisin de llave de toma.Revisin de llave de registro.Revisin de llaves de paso.Revisin de llaves de cierre de red.Revisin de vlvula de retencin.Revisiones de tramos de tuberas por si se observan humedades en su recorrido.Apriete de prensa de las vlvulas.

Limpieza y engrase de vlvulas generales, al tiempo que se procede a su apertura y cierre. Verificar que el cierre es estanco.Reapriete de prensas o sustitucin de empaquetaduras de dichas vlvulas.Revisin de pintura y corrosiones.Depsitos y aljibesComprobar paso de vlvulas de llenado.

Comprobar que la llave de vaciado del depsito no esta obstruida.Comprobar consumo.Comprobar respiraderos.Comprobacin general de todos los elementos del depsito.Inspeccin del estado de aislamiento.Comprobacin y tarado de vlvulas.Control de estanqueidad y limpieza depsitos.Revisin de pintura y corrosiones.Limpieza y desinfeccin de depsitos y aljibes (segn Anexo III, RD 909/2001) incluyendo:

Anlisis qumico bacteriolgicoCertificado de trabajos por empresa contratada



FICHA: FO-RHSEQUIPO: FONTANERA - RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNRevisin del estado de pozos, arquetas, sifones, cmaras de Revisin del estado de los colectores con los entronques en arquetas.Limpieza por medios mecnicos de todos los circuitos de la red desaneamiento.Reposicin de rejillas, sumideros o tapas de arquetas en mal Reparaciones de albailera en pozos y arquetas.Desatrancar mediante bomba, cualquier obstruccin que se presente.Desages:

Revisin y limpieza de sumidero sifnico para locales hmedosRevisin y limpieza de sumidero sifnico para azoteas transitablesRevisin bote sifnico colocado, comprobando la existencia permanente de agua en el cierre hidrulico.Revisin de bajantes y limpieza



FICHA: FO-SU1EQUIPO: FONTANERA - DESAGES Y SUMIDEROS RED SANITARIA

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNLimpieza sumideros y sifones y se repondr junta o rejilla en caso Pozos de registro. Se reconocern todos los elementos reponidndolos en caso de rotura.Arquetas de reparto. Comprobar su estado y reparacin en su caso



FICHA: FO-TE1EQUIPO: FONTANERA - TERMOS ELCTRICOS

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobacin de termostto de marcha y seguridadVerificar funcionamiento de interruptores de flujoComprobar y anotar salto trmicoComprobacin de tensin de alimentacinComprobacin de consumos elctrico de etapaComprobacin de funcionamiento de contactoresReapretado de y contactoresLimpieza de lodos en calderaMedicin de aislamientos elctricosComprobacin de aislamiento exterior de caldera y sustitucin, en su caso, de las puertasVerificacin de puesta a tierraRevisin y repaso de pintura



FICHA: PI-BIEEQUIPO: BOCAS DE INCENDIO EQUIPADAS (BIE)

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobacin de la buena accesibilidad y sealizacin de los Comprobacin, por inspeccin de todos los componentes, procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensin, accionamiento de la boquilla caso de ser de varias posiciones.Comprobacin, por lectura del manmetro, de la presin de servicio.Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario.Revisin grupos de presin de la instalacin.

Desmontaje de la manguera y ensayo de sta en lugar adecuado.Comprobacin del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del sistema de cierre.Comprobacin de la estanqueidad de los racores y manguera y estado de las juntas.Comprobacin de la indicacin del manmetro con otro de referencia (patrn) acoplado en el racor de conexin de la manguera.Comprobacin cada 5 aos y prueba de presin de mangueras a 15 Kgrs/cm2



FICHA: PI-CSEQUIPO: COLUMNAS SECAS

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobacin de la accesibilidad de la entrada de calle y tomas Comprobacin de sealizacin Comprobacin de las tapas y correcto funcionamiento de sus cierres (engrase si es necesario).Comprobar que las llaves de las conexiones siamesas estn cerradas.Comprobar que las llaves de seccionamiento estn abiertas.Comprobar que todas las tapas de racores estn bien colocadas yajustadas.



FICHA: PI-EIEQUIPO: EXTINTORES DE INCENDIO PORTATILES

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobacin del estado de carga, peso y presin del botelln de Comprobacin de accesibilidad, buen estado de conservacin, seguros, precintos, inscripciones, manguera, etc.Verificacin del estado de carga.Comprobacin de la presin de impulsin del agente extintor.Estado de la manguera, boquilla o lanza, vlvulas y partes mecnicas.Revisin general.Retimbrado o sustitucin de los equipos que lo precisen segn ITC-MIE-AP 5



FICHA: PI-GPSIEQUIPO: GRUPOS DE PRESION SISTEMAS ANTIINCENDIOS

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNGrupos presin sistema incendios y agua sanitariaComprobacin del correcto funcionamiento de los cuadros elctricos.Comprobacin del correcto funcionamiento de las bombas principales.Comprobacin del correcto funcionamiento de las bombas auxiliares.Verificacin y ajuste de los presostatos.Verificacin y ajuste de manmetros.Comprobacin del correcto funcionamiento de clulas, membranas, colectores, etc.Comprobacin que la presin de impulsin y el caudal son adecuados.Comprobacin del estado de rodamientos y partes giratorias.Verificacin velocidad de giro de las bombas.Comprobacin niveles de agua y aceite en motores DIESELComprobacin niveles electrolticos en bateras.Limpieza exterior bateras.Comprobacin del funcionamiento de puesta en marcha del grupo en automtico.Comprobacin puesta en marcha manual.Comprobacin alarmas de temperatura y presin de aceite.Comprobacin manmetros.



FICHA: PI-HIDEQUIPO: HIDRANTES

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNComprobar la accesibilidad y la sealizacin en los hidrantes Inspeccin visual comprobando estanqueidad del conjuntoQuitar tapas de las salidas, engrasar las roscas y comprobar el estado de las juntas de los racores.Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cmara de aceite del mismo.Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el funcionamiento correctode la vlvula principal y del sistema de drenaje.



FICHA: PI-SAEEQUIPO: SISTEMAS AUTOMATICOS DE EXTINCION

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNRociadores de agua y agentes extintores de gaseososComprobacin de que las boquillas del agente extintor o rociadores estn en buen estado y libres de obstculos para su funcionamiento correcto.Comprobacin del buen estado de los componentes del sistema, de la vlvula de prueba en los sistemas de rociadores, o los mandos manuales de la instalacin de los sistemas de polvo y agentes extintores gaseosos.Comprobacin del estado de carga de la instalacin.Comprobacin de los circuitos de sealizacin, pilotos, etc. en los sistemas.Limpieza general de todos los componentes.Comprobacin integral, de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador, incluyendo en todo caso:

Verificacin de los componentes del sistema, especialmente los dispositivos de disparo y alarma.

Comprobacin de la carga agente extintor y del indicador de la misma (Medida alternativa del peso o presin).Comprobacin del estado del agente extintor.

Prueba de la instalacin en las condiciones de su recepcin.Comprobacin situacin despejada de cabezas y activacin vlvulas de prueba



FICHA: PI-SAIMEQUIPO: SISTEMAS DE ALARMA INCENDIO MANUAL Y DE DETECCIN Y ALARMA DE INCENDIOS AUTOMTICA

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNRociadores de agua y agentes extintores de gaseososComprobacin de funcionamiento de la instalacin ( con cada fuente de suministro).Mantenimiento de acumuladores ( limpieza de bornas, reposicin de agua destilada,etc.)Verificacin integral de la instalacin procediendo a la activacin de los detectores.Limpieza de los componentesPrueba final de la instalacin con cada fuente de suministro elctrico. AutomticoComprobacin de funcionamiento de la instalacin ( con cada fuente de suministro).Sustitucin de pilotos, fusibles,etc.Defectuosos.Mantenimiento de acumuladores ( limpieza de bornas, reposicin de agua destilada,etc.)Verificacin integral dela instalacin, procediendo a la activacin de detectores.Limpieza del equipo de centrales y accesorios.Limpieza y reglaje de relsRegulacin de tensiones e intensidadesVerificacin de los equipos de transmisin de alarmasLimpieza de detectoresVerificacin del sistema de megafona y lanzadestellos



FICHA: IGEQUIPO: ACOMETIDAS DE GAS

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNArqueta acometidaVerificar estanqueidad mediante espuma jabonosaCanalizacin vistaComprobar presin de servicioComprobar estanqueidadLlave de pasoComprobar estanqueidad mediante espuma jabonosaLimpiar purgador colocado



FICHA: IAEQUIPO: INSTALACIONES AUDIOVISUALES

PERIODICIDADOPERACIN D S Q M B T SM A BA TA E SNEncendido, apagado y manejo de los equipos durante su Encendido, apagado y manejo de los equipos durante su uso,realizando las funciones bsicas como enfoque y ajuste de vdeoy audio, seleccin de intervinientes, etc.Instalacin y desinstalacin de equipos porttiles, conexin,puesta en marcha y posterior retirada del equipo

Pruebas bsicas de funcionamiento de todos los elementos comoamplificadores, mesas de mezclas, altavoces, proyectores,pantallas, magnetoscopios, etc., deteccin de anomalas.Anlisis de incidencias, realizando un registro de las mismas yaportando propuesta de solucinPresencia fsica durante los actos pblicos de autoridades, querequiera la utilizacin de equipos audiovisuales.Operaciones de mantenimiento de los equipos como limpieza decabezales de audio y vdeo, potencimetros, conectores, lentes,ajustes, etc.Pequeas reparaciones como repaso de soldaduras, sustitucinde conectores, preparacin de alargadores o adaptadores, etc.Grabaciones de sesiones en audio o vdeoCoordinacin de traslados de equipos entre los edificios delDepartamentoMantenimiento actualizado de un inventario de los equiposexistentes, as como la ubicacin de los mismos.VideoconferenciasComprobacin de TV y videos existentes en el DepartamentoComprobacin de seal de antenas de TV y conexiones nuevas

FICHASCLAA2C1CCCACLAA1CLAA3CLAA4CLAA5CLAA6CLAA7CA-1CA-2CL-1CL-2CL-3CL-4CL-FICCL-CFCL-RA1CL-RC1EL-AEL-AEIEL-BT1EL-BT2EL-C1EL-CE1EL-GEEL-MT1EL-T1FO-ASFO-DF1FO-FDFO-RHSFO-SU1FO-TE1PI-BIEPI-CSPI-EIPI-GPSIPI-HIDPI-SAEPI-SAIMIGIA

man-01-09_09_anexo_v_gamas_mantenimiento_preventivo (1).pdf

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