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Lema: 1516
CONCURSO DE IDEAS PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO DE LA
PLAZA SÉNECA (ALICANTE)
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Lema: 1516
MEMORIA
La so luc ión adoptada desarro l la e l programa func ional ten iendo como premisa
la in tegrac ión de una nueva p laza públ ica dent ro de la t rama urbana def in ida.
Se par te de la idea de concebi r un espac io t ransparente para favorecer la
re lac ión v isua l ent re la p laza y su entorno, y dar v ida a un espac io un i tar io .
La propuesta de in tervenc ión contempla la demol ic ión de los ed i f ic ios de
v iv ienda recayentes a la ca l le P intor Apar ic io, así como de las marques inas de la
actua l es tac ión de autobuses, ta l y como estab lec ido en las bases de l concurso.
Por o t ra par te se propone la remodelac ión de l ed i f ic io de la prop ia estac ión
de autobuses por su in terés arqu i tectón ico y por su pos ic ión est ra tég ica,
reconv i r t iéndolo en un cent ro depor t ivo y de natac ión.
La propuesta se desarro l la desde la aprec iac ión de la d i ferenc ia de cota
ex is tente ent re las ca l les recayentes a la manzana de proyecto: e l n ivel de las ca l les
P in tor Casanova y P in tor Apar ic io se s i túa a l rededor de la cota +9.00 m sobre e l
n ive l de l mar , mient ras que las cal les I ta l ia y Por tugal p ierden sens ib lemente cota
hasta cruzarse a la cota de +6.00 m.
Esta conformación a l t imétr ica conl leva la dec is ión de proyectar la nueva
p laza a la cota +9.05 m, favorec iendo e l acceso en cota a la misma desde las ca l les
P. Casanova y P. Apar ic io .
Por o t ra par te permi t i r un acceso d i recto a l aparcamiento subyacente desde
la ca l le I ta l ia (cota + 6.35 m), e ludiendo la neces idad de proyectar rampas a c ie lo
ab ier to en correspondencia de los l indes de parce la .
PLANTA COTA + 9 .05 m
Por todo e l lo se propone un nuevo esquema de d is t r ibuc ión de l
aparcamiento, que se desarro l la con un s is tema de medias p lantas y que permi te
ganar en una super f ic ie correspondiente a la mi tad de la p laza, una a l tura suf ic iente
para implantac ión arbórea, en e l caso espec i f ico de pa lmeras.
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Esta nueva d is t r ibuc ión garant iza e l número de p lazas de estac ionamiento
contemplado en las bases en la a l ternat iva 1 (594) .
Se proyectan 4 escaleras, una en cada esquina, que garant izan por un lado
e l acceso peatonal a la p lanta de aparcamiento desde la p laza, por o t ro la
evacuac ión desde e l mismo hasta un espac io exter ior seguro.
P lanta S1a 52 p lazas (34 normales y 18 adaptadas)
Planta S1b 120 p lazas
P lanta S2a 60 p lazas
Planta S2b 120 p lazas
P lanta S3a 60 p lazas
Planta S3b 120 p lazas
Total p lazas 592 plazas
Por la p laza se p lantea una so luc ión senc i l la , de gran c lar idad const ruct iva
y espacia l , que se def ine por una modulac ión de 1,00 x 2 ,00 metros a t ravés de la
cual se organizan todos y cada uno de los e lementos const ruct ivos y de
urbanizac ión.
La in tervenc ión se caracter iza por :
- Un gran pa lmera l organizado en una re t ícu la de 4 metros que
hace de cont rapunto vo lumétr ico a l ed i f ic io ex is tente y que se
conv ier te en un espacio de ambulac ión y medi tac ión prev io a l
espac io ab ier to de la p laza.
- Una gran lámina de agua de 20 x 30 metros, dest inada a
conver t i rse en un espac io para p lantar la Hoguera durante las
fest iv idades de San Juan.
- Un espacio ab ier to donde se ub ican una pequeña cafeter ía y e l
área de juegos para n iños.
- La reconvers ión de l ed i f ic io de la estac ión ex is tente en cent ro
depor t ivo y de natac ión con la const rucc ión de una p isc ina en
correspondencia de l gran espacio abovedado recayente a la
p laza y favorec iendo su conexión v isual con la masa arbo lada de
la p laza.
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E l proyecto propone también una redef in ic ión de l t razado de las ca l les
P in tor Casanova, I ta l ia y Por tugal , prop ic iando e l ensanchamiento de l acerado, la
p lantac ión de arbo lado, así como un t ra tamiento de mater ia les, que s in ser oneroso,
dota a l con junto de una e levada ca l i f icac ión urbanís t ica.
RESUMEN DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS
Super f ic ie pav imentada 6625,5 m2
Lámina de agua 580,0 m2
Cafeter ía 100,0 m2
Área juegos in fant i les 80,0 m2
Edi f ic io preex is tente 2000 m2
RESUMEN VEGETACIÓN
Ficus Ni t ida 148 Uds.
Phoenix Canar iens is 55 Uds.
Phoenix S i lvest r is 55 Uds.
Phoenix Dactyl i fera 55 Uds.
Santon ina Rosmar info l ia 536 m2
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URBANIZACIÓN
Genera lmente se d ispondrá de pav imento de p iezas de p iedra ca l iza de
gran tamaño (2,00 x 1 ,00 m) de 10 cm. de espesor , sentadas sobre capa de
arena, inc luso re l leno y re juntado con lechada de cemento.
E l arbo lado de d i ferentes espec ies se organiza en a lcorques de 2,00 x
1 ,00 m rea l izados por p le t inas de acero ga lvanizado.
E l t ratamiento de las par t ic iones ver t ica les de la p laza, resu l tantes de l
desnive l ex is tente en la ca l le I ta l ia se reso lverá con las mismas p iezas de
p iedra ca l iza ut i l izada para la pav imentac ión, agarradas al muro de hormigón
de l aparcamiento a t ravés de anc la jes mecánicos.
E l aparcamiento se ha so luc ionado mediante un muro de contenc ión de
hormigón armado de 30 cm de espesor que d ispondrá de un s is tema de drenaje
e impermeabi l izac ión.
E l for jado será un id i recc ional de doble losa de hormigón armado de canto
40cm con un in tere je de 1,00 m.
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OFERTA ECONÓMICA.
La oferta económica relat iva a los honorarios por la redacción de los trabajos
del proyecto incluida la dirección de obra es de 120.000 euros.
VALORACIÓN ECONÓMICA.
Superficie Módulo €/m2
Total
Urbanización Plaza Séneca
7.390
400
2.956.000 €
Capítulo Resumen Euros % 1516_01 ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO..................82.671,19 2.80
1516_02 ESTRUCTURA HORMIGÓN......................................40.825,29 1.38
1516_03 FIRMES Y PAVIMENTOS.....................................1.167.664,61 39.50
1516_04 INSTALACIONES..................................................1.011.119,21 34.21
1516_05 JARDINERIA ............................................................384.221,94 13.00
1516_06 MOBILIARIO ............................................................178.610,65 6.04
1516_07 CAFETERÍA ...............................................................90.887,11 3.07
TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL2,956,000.00
Superficie
Módulo €/m2
Total
Aparcamiento
16.832
300
5.049.600 €
Superficie
Módulo €/m2
Total
Rehabilitación Edificio
2.862
1000
2.862.000 €