iv._estudio impacto ambiental

SOLEDAD GONZALEZ GÓMEZ ARQUITECTO

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANISTICA DE ARJONA

IV. ESTUDIO IMPACTO AMBIENTAL

JUNTA DE ANDALUCÍA CONSEJERÍA DE OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES

AYUNTAMIENTO DE ARJONA

EQUIPO COLABORADOR

Fº JAVIER PACHECO DE PABLO ASESOR JURÍDICO

ANA FERNANDEZ ZAMORA HISTORIADORA

LUIS PACHECO DE PABLO GEÓGRAFO

MANUEL MENDEZ SANTANA GEÓGRAFO

MIGUEL ANGEL CÁCERES ESTEBAN ASESOR AMBIENTAL

MARZO 2.008

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANISTICA. ARJONA PÁGINA 1 ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

INDICE GENERAL INDICE GENERAL............................................................................................................................................................................1 INTRODUCCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL ESTUDIO......................................................................................................................2 1.- DESCRIPCIÓN ESQUEMÁTICA DE LAS DETERMINACIONES ESTRUCTURALES..............................................................2 1. a) ÁMBITO DE ACTUACIÓN DEL PLANEAMIENTO:.................................................................................................................2 1.b) OBJETIVOS DEL PLANEAMIENTO:........................................................................................................................................3 1.c) LOCALIZACIÓN SOBRE EL TERRITORIO DE LOS USOS GLOBALES E INFRAESTRUCTURAS: ...................................6 d) DESCRIPCIÓN DE LAS ACTUACIONES Y DE LAS DISTINTAS ALTERNATIVAS CONSIDERADAS ................................12 2.- ESTUDIO Y ANÁLISIS AMBIENTAL DEL TERRITORIO AFECTADO....................................................................................16 1.a) ANÁLISIS AMBIENTAL DEL TERRITORIO ...........................................................................................................................16 2. b) UNIDADES AMBIENTALES HOMOGÉNEAS DEL TERRITORIO........................................................................................21 3.c) FICHAS DE LAS UNIDADES AMBIENTALES HOMOGÉNEAS............................................................................................24 2.d) USOS ACTUALES DEL SUELO.............................................................................................................................................26 2. e) AREAS RELEVANTES DESDE EL PUNTO DE VISTA DE CONSERVACIÓN, FRAGILIDAD, SINGULARIDAD O ESPECIAL PROTECCIÓN.................................................................................................................................................................................27 2. f) INCIDENCIA EN EL ÁMBITO DEL PLANEAMIENTO DE LA NORMATIVA AMBIENTAL. ..................................................28 3.- IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE IMPACTOS................................................................................................................31 3. a) IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES Y DE ÁREAS SENSIBLES Y ÁREAS DE RIESGO DE IMPACTO EXISTENTES. .................................................................................................................................................................................31 3.b) IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE IMPACTOS INDUCIDOS POR LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO..........................................................................................................................................................................................................33 3. c) ANÁLISIS Y JUSTIFICACIÓN DE LAS ALTERNATIVAS ESTUDIADAS Y EFECTOS SOBRE EL MEDIO AMBIENTE. .46 4.- PRESCRIPCIONES DE CORRECCIÓN, CONTROL Y DESARROLLO AMBIENTAL DEL PLANEAMIENTO. .....................46 4.a) MEDIDAS AMBIENTALES PROTECTORAS Y CORRECTORAS Y DE CONTROL Y SEGUIMIENTO. ..............................46 4. b) SEGUIMIENTO Y CONTROL. ................................................................................................................................................50 ANEXO I.- Medidas protectoras y correctoras............................................................................................................................52 ANEXO II.- Medidas durante la ejecución de obras....................................................................................................................54


INTRODUCCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL ESTUDIO El presente Estudio de Impacto Ambiental se redacta por encargo del Excmo. Ayuntamiento de Arjona, a raíz de la Revisión del Plan General de dicho municipio y con el objeto de cumplir con lo establecido en la legislación aplicable. Con la aplicación de la Directiva Comunitaria 85/337, relativa a la evaluación de las repercusiones sobre el medio ambiente de determinados proyectos públicos o privados, se incorpora al ordenamiento jurídico español el Real Decreto Legislativo 1302/1.986 de Evaluación de Impacto Ambiental, que traslada al ordenamiento interno español la Directiva Europea.. Posteriormente, el Real Decreto 1131/1.988 aprueba el Reglamento para la ejecución del R.D.L. anterior. Andalucía adapta la normativa básica estatal a su ámbito territorial con la Ley 7/1.994 de Protección Ambiental, que en su artículo 11 señala que estarán sometidos a Evaluación de Impacto Ambiental tanto las actuaciones públicas como privadas que se hallen comprendidas en el anexo primero de la Ley. En el apartado 20 de dicha Ley aparecen como objeto de la misma tanto los Planes Generales y Normas Subsidiarias como sus revisiones y modificaciones. En este sentido, el presente Estudio de Impacto Ambiental pretende evaluar los impactos que se pueden derivar de la aplicación de la Revisión de las Normas Subsidiarias de planeamiento municipal de Arjona sobre la flora, la fauna, la gea, el suelo, el aire, el agua, el clima, el paisaje, etc. También recoge los efectos previsibles sobre el patrimonio cultural, la población, las relaciones sociales y las condiciones de calidad de vida. Simultáneamente se pretenden incorporar algunas medidas correctoras y de protección que puedan adoptarse para minimizar los impactos. 1.- DESCRIPCIÓN ESQUEMÁTICA DE LAS DETERMINACIONES ESTRUCTURALES. 1. a) ÁMBITO DE ACTUACIÓN DEL PLANEAMIENTO: El ámbito de actuación, se corresponde con la totalidad del término municipal de Arjona, que con 159 km2 y situado en la parte Oeste de la provincia de Jaén forma parte integrante de la comarca de la Campiña de Jaén, ámbito tradicionalmente diferenciado del resto de la provincia por su especial fisonomía. El núcleo principal es Arjona, con 5.683 habitantes. El planeamiento propuesto afecta a las diferentes categorías de suelo: urbano, urbanizable y no urbanizable, mediante la regulación detallada de usos del suelo y de la edificación y estableciendo áreas que serán objeto de protección. El PGOU presenta, por naturaleza, un apreciable carácter protector. Entre sus actuaciones se plantea la delimitación de zonas en suelo no urbanizable de especial protección con el objeto de preservar del desarrollo urbano lugares, objetos o hitos de especial interés natural, valores paisajísticos, históricos o culturales o para la defensa de la fauna, flora y el equilibrio ecológico. Asimismo, entre sus ordenanzas se establecen normas para la protección del medio ambiente urbano consistentes en la prohibición de determinadas actividades o la imposición de obligaciones tendentes a evitar las degradaciones de cualquiera de los elementos del conjunto urbano.


1.b) OBJETIVOS DEL PLANEAMIENTO: Los fines perseguidos por el PGOU, son los derivados de la legislación vigente, Ley 7/2002 de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía. Fines derivados de la Ley estatal: 1. Determinación de las distintas clases de suelo como presupuesto mismo de la definición de las condiciones básicas del derecho de propiedad urbana. 2. Facilitar el aumento de la oferta de suelo, haciendo posible que todo el suelo que todavía no ha sido incorporado al proceso urbano, en el que no concurran razones para su preservación, pueda considerarse como susceptible de ser urbanizado, todo ello de acuerdo con la legislación sectorial y territorial que le afecte. 3. Redacción de un planeamiento general que fije en todo caso la estructura general del territorio y la imagen final de la ciudad que se pretende conseguir. Fines derivados de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía: 1. Dotar de instrumentos urbanísticos que faciliten la urbanización y el reequipamiento de la ciudad existente, estableciendo medidas tendentes al equilibrio de las dotaciones cuando se prevean cambios de usos significativos en estos sectores urbanos. 2. Regular la utilización de suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación y exigir que la comunidad participe en las plusvalías que genere la acción urbanística. 3. Fijar un marco claro de relación entre los derechos y deberes de l propiedad del suelo donde se establezca un correcto equilibrio entre el derecho que asiste a cada propietario para la explotación económica de sus bienes y los deberes que derivan de esos derechos. Así mismo, la Ley precisa y define los derechos y deberes inherentes a cada tipo de suelo, detallando los usos y actividades permitidos de acuerdo con su régimen. 4. Simplificar y agilizar los procesos de planificación y ejecución del planeamiento. Fines derivados del Presente Plan Establecer la ordenación y usos del suelo urbano, señalando el perímetro de los terrenos considerados como tal según el artículo 8 de la Ley. Establecer, en su caso los límites del suelo clasificado como urbanizable, que podrá ser objeto de transformación según lo establecido en el artículo 10 de la Ley. Para dicha determinación nos basaremos en todos los datos que se han recopilado en la fase de información así como en el análisis de todos los factores que intervienen en el proceso urbanístico que se ha sintetizado en el documento de diagnóstico. Consideramos factor fundamental el análisis de las aptitudes de este suelo para llegar a ser considerado como urbano en relación a sus condicionantes físicos: planimetría, altimetría, calidad del terreno, condicionantes topográficos y facilidad de conexión con la trama urbana. Establecer, ordenar y proteger el suelo no urbanizable, considerando como tales en los que concurran las circunstancias siguientes:


1' Que deban incluirse en esta clase por estar sometidos a algún régimen especial de protección incompatible con su transformación de acuerdo con los planes de ordenación territorial o la legislación sectorial en razón a sus valores paisajísticos, hisfóricos, arqueológicos, científicos, ambientales o culturales, de riesgos naturales acreditados en el planeamiento sectorial, o en función de su sujeción a limitaciones de servidumbres para la protección del dominio público. 2' Que el planeamiento general considere necesario preservar por los valores a que se ha hecho referencia en el punto anterior, por su valor agrícola, forestal, ganadero o por sus riquezas naturales (art.9 ley 6/98). Así como para la determinación de los ámbitos concretos que afectan estas normas para suelo urbano consolidado y no consolidado y Urbanizable sectorizado y no sectorizado, nos basaremos en la información urbanística recopilada, tanto de legislaciones sectoriales que afecten a todo el ámbito del término municipal, como a la información que sobre aspectos territoriales, ambientales, agrícolas, forestales culturales y arqueológicos, hemos recopilado y analizado en el documento de información. 3. Establecer esquema indicativo de la infraestructura, equipamientos y servicios urbanos. Establecer a su vez un esquema claro de la red de espacios libres. 4. Establecer un esquema claro de la red viaria, así como el estudio de la conexión de esta con la red comarcal de carreteras que comunican el municipio con el resto de la provincia. Tras un exhaustivo estudio de la problemática urbanística en el municipio de Arjona, donde la demanda de suelo e infraestructura es, en cierta forma notable, se han enfocado las soluciones urbanísticas a través de dotar al municipio de un instrumento de ordenación y de gestión que permita una regulacion precisa del territorio. Para ésta y tras el análisis de la situación existente pasamos a la definición de unos objetivos que orienten y guíen la propuesta de ordenación, objetivos tales que tengan traducción en soluciones urbanísticas concretas. Los objetivos principales van a ir enfocados desde varios puntos de vista, desde el punto de vista de la ordenación, desde el punto de vista de la normativa y desde el punto de vista de la infraestructura. Como objetivo genérico se intenta dotar al municipio de Arjona de un instrumento de planeamiento que permita a corto y medio plazo una mejora en el nivel de vida del municipio, con la creación de nuevas áreas de suelo residencial en los distintos polos de crecimiento de la ciudad evitándose la polarización del mercado inmobiliario favoreciendo con esto el abaratamiento de la vivienda. Se pretende también tanto a través de la normativa como desde la propia ordenación la mejora de la calidad medioambiental que rodea la forma de vida del ciudadano, esto es, concentración de actividades industriales lejos del núcleo urbano y articulación de una ordenanza y regularización de usos acorde a la normativa siempre favoreciendo el desarrollo económico del municipio. 1. El nuevo modelo de ordenación ha de ir acompañado, como parte fundamental del mismo, de una gestión urbanística más activa y adaptada a las exigencias de la nueva legislación. Aunque la presente Revisión no supone una ruptura total con el planeamiento anterior (se mantienen a grandes rasgos las pautas de clasificación/calificación del suelo) si que comporta una fuerte reconsideración de sus características en el sentido de que los criterios básicos que inspiran su redacción son: profundizar en la necesidad de ajustar sus determinaciones a la realidad local, dar prioridad a la solución de problemas concretos frente a la simple clasificación/calificación de suelo y considerar las necesidades de gestión como un aspecto fundamental de la política urbanística local.


OBJETIVOS PRINCIPALES DE LA ORDENACIÓN. De forma resumida cabria señalar los siguientes objetivos generales como determinantes del modelo territorial y de desarrollo urbano previsto: Desde la estructura general y orgánica del territorio: - Estructurar el territorio según la clasificación general en Suelo no Urbanizable, Urbanizable, y Urbano. - Regular las distintas formas de utilización del territorio municipal para consolidar una estructura territorial equilibrada, impedir la formación de núcleos de población no deseados y potenciar los valores agrícolas, naturales, paisajísticos y medioambientales existentes desarrollando las determinaciones del Plan Especial de Protección del Medio Físico de la provincia. Como protección especifica se establecen: protección de yacimientos arqueológicos, protección de vías pecuarias y otros elementos de interés historico-artístico como son: edificios, yacimientos arqueológicos, obras públicas, hitos, conjuntos urbanos y visualizaciones. - Proteger y poner en valor para el ocio y recreo de la población los elementos públicos, naturales y culturales de mayor interés del territorio. Desde la estructura y ordenación del casco urbano: - Establecer una estructura viaria que trate el borde de la ciudad, estableciendo una vía exterior que sirva de enlace de trama viaria actual con el futuro trazado de la circunvalación de la carretera de Andujar. - Lograr una estructura urbana en la que los asentamientos tradicionales, los nuevos desarrollos y el medio físico y paisaje circundantes se integren armónicamente. - Definir un modelo de gestión que, haciendo uso de todos los mecanismos previstos en la nueva legislación urbanística, permita resolver los problemas arrastrados por las NNSS del 87 y evita la aparición de situaciones similares concediendo a la Administración municipal mayores posibilidades de encauzar el desarrollo urbano. - Aplicación de una normativa que mantenga los niveles de ocupación existentes, densidades y volúmenes. -Redacción de una Normativa del Conjunto Histórico que conserve las tipologías tradicionales. - Establecimiento de los vuelos máximos en función del ancho de la calle. - Rectificados de alineaciones en aquellas vías publicas donde sea imprescindible, y vuelta a la situación tradicional de las alineaciones dentro del perímetro del casco histórico. - Mantener el esquema actual de localización de actividades y usos urbanos en el territorio municipal, concentrando los nuevos crecimientos en el núcleo de Arjona y estableciendo una corona de protección de éste que impida las implantaciones diseminadas no deseadas en su entorno. - Preservar la identidad urbana de Arjona mediante la mejora ambiental del Casco Antiguo incentivando su rehabilitación física. - Promocionar nuevos polígonos de usos productivos con el fin de facilitar la reactivación y diversificación económica del municipio. La tradición aceitera de Arjona ha dejado su impronta en la ciudad con la pervivencia de almazaras en el suelo urbano por lo que se contempla la conveniencia de incentivar su traslado en paralelo con el diseño de una operación global de reorganización productiva del sector.


OBJETIVOS PRINCIPALES DE LA INFRAESTRUCTURA Y DE LOS EQUIPAMIENTOS. Conseguir unos Sistemas Generales de dotaciones para el conjunto de la ciudad en consonancia con las necesidades sentidas por la población, tanto en lo que se refiere a nuevos Parques Urbanos como en lo que se refiere a los Equipamientos colectivos, readecuando la dotación actual de éstos últimos a la nueva estructura demográfica y a las nuevas demandas sociales. INFRAESTRUCTURA DE COMUNICACIONES. Lograr una red viaria básica que mejore las relaciones con la red interurbana de carreteras, garantice la circulación general mediante vías de circunvalación que cierren el sistema radial actual y elimine intersecciones peligrosas. Se refleja en los planos de ordenación el trazado de la Variante en la A- 321 y A-305 que une Escañuela con Andújar. Así mismo se refleja el nuevo trazado proyectado para la variante de La Higuera que se marca sobre un trazado de camino existente. OTRAS INFRAESTRUCTURAS. Se tratará ante todo el diseñar un sistema que solucione los grandes problemas de vertidos generados por los emisarios existentes en la actualidad, que dada la topografía se distribuyen en numerosos puntos del perímetro urbano. En suma, se trata de dotar al núcleo urbano de las infraestructuras y servicios que va a requerir su crecimiento a corto y medio plazo, con una localización equilibrada de los suelas destinados a dotaciones públicas y a usos productivos o residenciales. OBJETIVOS PRINCIPALES DE LA NORMATIVA. Mantenimiento dentro de los márgenes actuales de la densidad neta de edificación sobre las manzanas de la trama existente y proyectada. Regulación de la conservación y mejora de la tipología residencial ordinaria. Regulación en cuanto a unificación de alturas en todo el municipio. Regulación de actividades industriales y artesanales compatibles en el casco urbano. Regular usos e intensidades en el suelo urbanizable. Establecer medidas de protección de paisaje y otros valores ambientales y del patrimonio histórico. Perfeccionar las ordenanzas de la edificación para el resto del suelo urbano, ajustándolas a las exigencias actuales de cada zona, con la incorporación de parámetros específicos como usos pormenorizados, ocupación, edificabilidad, tipologías, etc. 1.c) LOCALIZACIÓN SOBRE EL TERRITORIO DE LOS USOS GLOBALES E INFRAESTRUCTURAS: En este apartado se entiende territorio como el resultado de la influencia humana sobre el Medio Físico y su contenido trata de aproximarse a la realidad territorial de Arjona. Usos en espacios privados; La proporción mayor de suelo dentro de este tipo de usos corresponde al suelo residencial. Según el censo de 1996 existen 2.501 viviendas, 673 de las cuales estarían deshabitadas


Dentro de la trama residencial se asientan un número considerable de almacenes agrícolas, generalmente cuadras-pajares que progresivamente se están transformando en cocheras. También aparecen, en tramos más exteriores, naves cochera para maquinaria y productos agrícolas. En parcelas residenciales de gran tamaño se compatibilizan usos agrícolas de cultivo en pequeños huertos. El actual suelo industrial está concentrado en tres zonas. Una primera situada dentro del núcleo, al Noroeste. Se denomina Suelo urbano Industrial y tiene una extensión total de 18.000 m2 aproximadamente. En él están ubicados 3 Cooperativas, San Isidro, San Nicasio y San Bonoso y Maximiano, además de numerosas naves almacenes. Junto a esta zona existen 5.7 Ha, aproximadamente de suelo urbanizable industrial, todo sin ocupar. Una segunda zona la constituye el Polígono Industrial de la Alcubilla, con una superficie aproximada de 5 Ha y situado junto al cruce A-321 y el Camino de Alcubilla. Una tercera zona la constituye el Polígono Industrial Cruz de Piedra con una superficie de 35.222 m2’ aproximadamente, y una superficie neta de 20.412 m2. Situada junto a la A- 321, tiene una ocupación del 60% De todo esto podemos destacar la conveniencia de sacar la industria del núcleo urbano y desplazarla a lugares más favorables como los ya existentes polígonos industriales. El suelo dedicado a usos terciarios no tiene una importancia relevante, reflejo de la escasa presencia de este sector en la economía local. Los ejemplos existentes se engloban dentro de la actividad recreativa. Usos en espacios públicos; Los elementos establecidos en espacios públicos como son las infraestructuras, los equipamientos y las zonas libres vertebran la estructura urbana del municipio. En lo que a equipamientos se refiere, tanto la dimensión como la variedad de los mismos se corresponde con el nivel mínimo exigible en cualquier municipio debido a las características propias de Arjona. La superficie ocupada por uso genérico de infraestructura en el suelo urbano se reduce, como sucede en todas las entidades de población análogas al municipio analizado, al conjunto de la trama viaria y a los emplazamientos de las casetas para los centros de transformación. Dado que Arjona es un núcleo fundamentalmente rural, la exigencia de zonas verdes y espacios libres no es tan alta como en las ciudades ya que la cercanía de zonas rurales suple, en cierta medida, las funciones que estos espacios desarrollan. La villa cuenta con nueve plazas; de la Constitución, de Santa María, de Bernardo López, de Manuel Alvarez Tendero, del Carmen, de Serrano, de San Martín, del Rey Alhamar y de Juan Antonio León. La dotación de zona verde está en fase de desarrollo. Además de las plazas peatonales que se distribuyen por el municipio se está construyendo un parque en la calle Felix Rodriguez de la Fuente.


Los sistemas urbanos existentes son apropiados al núcleo del que se trata, siendo algunos sistemas generales y otro locales o de barrio y estando bien integrados en la trama urbana. No obstante, en términos cualitativos se considera necesaria una zona verde de esparcimiento con un carácter ajardinado. Estructura urbana; La ciudad de Arjona es resultado de un crecimiento espontaneo y orgánico no preestablecido. Presenta un conjunto de áreas morfológicas correspondientes a los distintos periodos de ocupación histórica del territorio. Las distintas áreas morfológicas según ocupación histórica son las que siguen Trazado Radio céntrico, correspondiente a las primeras etapas de ocupación de la ciudad. Se

caracteriza principalmente por estar formado por parcelas de dimensiones reducidas, de frente estrecho y ancho fondo que se agolpan ocupando al máximo el terreno. Una parcelación irregular que da lugar a un viario de calles según radios de una circunferencia, siguiendo las curvas de nivel. Este tejido aparece en el espacio que estuvo comprendido dentro de las murallas del Alcázar, y esta delimitado por las calles Santos Mártires, Sol, Santiago Morales, Moraleja, Santa Maria, Santa Ana y continua paralela con la calle Alcázar hasta desembocar en la calle Sol. Tejido radio céntrico en torno a ejes lineales alrededor de las Iglesias de San Juan y del Carmen, con

un gran numero de parcelas por manzana y con la presencia de adarves. Se encuentra delimitado por murallas en los bordes Sur y Este. Mallado lineal del primer arrabal, adosado a las murallas del Alcázar. Se trata de parcelas reducidas

en torno a la calle Sol. También aparecen alrededor de las antiguas puerta de Martos y de Andujar, hoy Plaza de San Rafael. Mallado lineal del segundo arrabal con parcelas más amplias y regulares que configuran manzanas

en banda. Se localiza en los actuales arrabales de San Juan y San Martín y en la calle Alhamar. Tejido de ejes lineales confluyentes que corresponde al crecimiento de la ciudad en torno a los

caminos que partían de las puertas de las murallas. Se trata de bandas estrechas, alargadas y paralelas que se ajustan a la topografía del terreno y que están formadas por parcelas más grandes y amplias que las anteriores. Se localizan en las calles Concordia, San Martín, Puerta de Jaén, Santo Rostro, etc. Tejido envolvente de la Alcazaba, con parcelas amplias y regulares que siguen las curvas de nivel y

los quiebros de las murallas. Tejido de colmatación con manzanas de dimensiones considerables e irregulares.

Malla reticular formada por calles perpendiculares a las curvas de nivel y con manzanas regulares de

forma rectangular. Se corresponde con la zona Norte del casco urbano. Parcelaciones en barrio fragmentado que forma un espacio relativamente articulado sin relación con

el resto del casco urbano. Parcelaciones independientes que han formado una calles sin articulación exterior con el casco

urbano. Bolsas ocupadas por uso industrial o de equipamientos, siendo las parcelas mas grandes del núcleo.


INFRAESTRUCTURAS DE COMUNICACIÓN Las principales infraestructuras de comunicaciones existentes en el término municipal de Arjona son: Sistema viario Las vías que discurren por el termino municipal de Arjona son doce, con 66,2 kms de longitud, y formando un mallado radial que responde a la unión del núcleo con las poblaciones cercanas. Son fundamentales para el ámbito comarcal la A~305 y la A~321, la primera une Porcuna con la N~IV (Madrid~Cadiz) en Andujar, a través de Arjona y la segunda une Arjona con la carretera A~306 (Jaen~Cordoba) a la altura del Pilar de Moya. Las dos tienen una especial relevancia por conectar la zona Este de la provincia de Jaén con el Noreste, dos zonas de gran importancia económica como son la comarca de Martos y la de Andujar. Titularidad estatal • Carretera J~2050 que une la A~321 con Arjonilla atravesando el termino de Arjona de Oeste a Este y con una longitud total de 3,6 kms. El estado del firme es regular aunque bien dimensionado. Titularidad autonómica y provincial • Carretera A~305 de Andújar a Porcuna pasando por Arjona de Norte a Sureste con una longitud de 14 kms. Presenta un trazado sinuoso y estrecho hasta Arjona y muy sinuoso hasta Andujar. El mal estado de conservación en el que se encuentra se corresponde con su mal dimensionamiento. • Carretera J~2040 de 3 kms y que une la A~321 con Arjonilla atravesando el termino de Arjona de Oeste a Este. • Carretera J~9081, une la A~321 con la J~2040 en 1,9 kms y con un trazado de Este a Oeste. Tiene un trazado muy pendiente y sinuoso. • Carretera JV~2031 de 2,7 kms de longitud y comunicando el municipio de Lopera con la antigua N~IV. Su dimensionamiento y estado es malo. • Carretera JV~2032 que discurre de Este a Oeste uniendo los Cortijos de Santiago con Lopera con 4,9 kms de firme regular y mal dimensionado. • Carretera JV~2041 con una longitud de 4,3 kms une el municipio de Porcuna con Arjonilla y atraviesa el termino de Arjona de Sur a Norte con un trazado muy sinuoso y estrecho. • Carretera JV~2043, atravesada de Este a Oeste en el término municipal de Arjona con 4 kms de longitud y uniendo con un trazado muy sinuoso Arjona con los Cortijos de Santiago. • Carretera JV~2044 que comunica Escañuela con el Cortijo de Pachena y atraviesa el termino de Este a Oeste con un buen firme de6,6 kms. • Carretera JV~2301, con 3,4 kms que pasan el termino de Arjona de Oeste a Este y que une la JV~2338 con la JV~2331. • Carretera JV~2338, que enlaza los municipios de Arjona y El Berruco con 9,7 kms de longitud y de trazado sinuoso y pendiente. Ferrocarril No existe ninguna línea de ferrocarril que discurra por el termino municipal de Arjona. La estación mas próxima de trafico de personas y mercancías se encuentra en Andujar.


Vías pecuarias: Existe una red de cinco vías pecuarias, bien descritas y documentadas, que recorren el término municipal de Arjona. • Cordel de Escañuela, que con 6 kms, procede del termino de Escañuela y entra por El Portichuelo atravesando el Camino del Obispo y la Vereda de Andujar para mas tarde, dejando la casería del Cortijillo a mano derecha, atravesar el cordel del camino de Granada desde donde va bajando hasta que se interna en el termino de Porcuna con dirección a Alharilla. • Cordel del Camino de Granada, recorre el termino de Sur a Norte a lo largo de 12 Kms. Viene del termino de Torredonjimeno, al cruzar el arroyo del Cansino por terrenos de la finca del mismo nombre, deja al lado izquierdo un pozo, después al mismo lado los edificios del cortijo y seguidamente por limite izquierdo la divisoria de este termino con el de Porcuna, a unos 2 Kms de su principio deja a mano derecha el Camino de Mudapalos, poco después de dejar el Caserío de los Pavos Reales, toda la vía pecuaria se adentra en la jurisdicción del termino de Arjona. Posteriormente atraviesa el Cordel de Escañuela por la zona de los terrenos de labor del Cortijo de Pachena. Cruza un arroyuelo, pasa por el pozo de Pachena y entra en el paraje Cortijo Nuevo por terrenos de calma. Deja a la derecha el cortijo de Antonio Eslava Castro y siempre unido al camino de Granada del que no se ha separado desde que entro en este termino, prosigue su marcha con el arroyo al lado derecho del Cordel, cruza el camino de Pachena, esta al lado derecho y el Cortijillo de San Jerónimo. Atraviesa el Arroyo del Din, se une en un corto tramo a la carretera de Porcuna a Arjona, se desprende por la izquierda el Camino de Cañete y a continuación del Camino de Verdejo. Continua el Arroyo del Din por la izquierda, atraviesa el Camino de Lopera y entra en los terrenos del Molino Nuevo, mas tarde se interna en la jurisdicción de Arjonilla por el paraje Tierra Blanca. Vereda de Andujar, con un recorrido de 16 Km en dirección

Noreste~Suroeste. Llega a este termino desde el de Andujar, después de Atravesar el Arroyo Salado por el puente del mismo nombre. De el se desprende el Camino Viejo de Andujar, camino que pasa por el Pozanco y la Fuente Nueva. Deja posteriormente a la izquierda la vía pecuaria a la izquierda los cortijos de La Higueruela y Las Barqueras, después cruza el Camino de Arjonilla a Higuera de Arjona y atraviesa el arroyo de Valondo. Prosiguiendo su recorrido se desprende por la izquierda el Camino de los Molineros deja a ese lado el cementerio y se interna en el casco urbano por la ronda. Se une en un corto trayecto a la carretera de Andujar a Pilar de Moya, toma la calle de San Nicasio, pasa por el pozo de igual nombre, deja al lado izquierdo la Fabrica de Harinas y al contrario la Huerta de Roque, cruza el Camino de Pachena, deja a la derecha el Camino del Cortijo Nuevo. Después de dejar a la derecha el Camino de Mudapelos, el arroyo del Din discurre paralelo a el por esa misma margen, donde también encontrara el pozo del Din y la Casa de la Fe o del Agua, se aparta por la izquierda el Camino del Cortijo del Obispo, atraviesa el Arroyo del Din por una alcantarilla. Deja a la izquierda el pozo del nacimiento del Arroyo del Din y a continuación cruza el Cordel de Escañuela. Deja a la izquierda el Cortijo del Serrato y prosigue su recorrido entre olivares para dejar a la izquierda la casilla de Santa Teresa y se interna en la jurisdicción de Torredonjimeno, donde se une con el Cordel del Camino de Granada. Vereda de Arjonilla, con 5 Kms de longitud y una dirección Noreste~Sudoeste, entra en el termino

procedente de Porcuna, donde es conocida por Vereda de Arjona. Al cruzar el arroyo de la Alamedilla por el puente de un camino vecinal al que fluye también el Camino de Cañete. Deja a la derecha propiedades del Cortijo de la Carraca, mas tarde las del Cortijo de Dona Luisa y después a la izquierda las del Cortijo de Santiago, posteriormente a la derecha sale el Camino de Verdejo.


Vereda de Marmolejo, recorre de Sur a Norte el termino con 7 Kms llegando desde el termino de Porcuna, prácticamente desde el punto de intersección del citado con el de Lopera y el de Arjona. Deja el Cortijo de Santa Clara a la izquierda y el de Ampara. Como a mitad de recorrido intercepta con el Camino de Lopera, dejando posteriormente el Cortijo de San José. Enlaza con el Camino de Arjonilla llegando al limite con este municipio después de dejar atrás la Casería de la Carrasca. INFRAESTRUCTURAS PARA EL ABASTECIMIENTO DE AGUA, ENERGÍA Y SANEAMIENTO Agua Dentro del término municipal de Arjona las captaciones se encuentran repartidas en forma de manantial, sondeo o provenientes del Embalse del Quiebrajano. El abastecimiento directo a la población se realiza a través de cinco conducciones, cuatro de ellas de titularidad municipal y otra mas perteneciente a consorcio. Estando en mal estado la red gestionada por el Ayuntamiento mientras que la restante no presenta problema alguno. La longitud total de tubería repartida por el termino es de 21.020 metros, de los que 13.320 son de fibrocemento y el resto de fundición. Los depósitos de almacenamiento se encuentran dentro del núcleo urbano desde donde se distribuye. El núcleo del Saltillo tiene abastecimiento autónomo a través de una red de 200 m. que abastece el agua a una población de 7 habitantes permanentes y 60 habitantes estacionales. Saneamiento Los residuos líquidos son evacuados a través de 12 emisarios directamente al terreno, buscando las cuencas vertientes y esperando su lavado por escorrentía en épocas de lluvia. El núcleo del Saltillo, con una red de alcantarillado de 200 m. que sirven a tres viviendas, tampoco presenta saneamiento alguno. El vertido de alpechín de las almazaras se realiza con independencia del resto de la red a balsas particulares para su posterior desecación. Residuos sólidos Por su parte los residuos sólidos urbanos de Arjona y del Saltillo son recogidos diariamente, excepto domingos y festivos, por servicio mancomunado a través de consorcio. Los residuos inertes se localizan en distintos vertederos incontrolados alrededor del núcleo urbano. Se plantea como imprescindible, en el nuevo planeamiento, la localización de un área donde sea factible el establecimiento de un vertedero controlado de residuos inertes. Energía La energía eléctrica es suministrada por la compañía Sevillana de Electricidad a través de una red de instalaciones aéreas. El nuevo suministro eléctrico se provee con instalaciones subterráneas. Dentro del término municipal se localizan cuatro transformadores con una potencia total instalada de 843 KVA. Telecomunicaciones La red de telefonía es suministrada por Telefónica S.A. y su sistema es automático. La emisión de T.V. y F. M. no presenta problema alguno ni en Arjona ni en el Saltillo.


Seguridad No existe servicio de extinción de incendios propio sino una red interior que depende de Jaén dedicada a este servicio. d) DESCRIPCIÓN DE LAS ACTUACIONES Y DE LAS DISTINTAS ALTERNATIVAS CONSIDERADAS Modelo territorial. Se establece la clasificación de la totalidad del suelo del mu2nicipio, con la de(imitación de las superficies adscritas a : Suelo Urbano, Suelo Urbanizable y el Suelo No Urbanizable. Se identifican los terrenos calificados como Sistemas Generales, que están excluidos de la clasificación del suelo por tener interés regional, supramunicipal o singular. Tal es el caso de La Variante de La Higuera “Travesía Jaén -Andujar en Arjona”. La clasificación del suelo, para el suelo Urbano, Consolidado y No Consolidado y para la totalidad el suelo Urbanizable se representa en los planos A l 3.1 al 3.5 ORDENACIÓN ESTRUCTURAL.MEDIO URBANO CLASIFICACION Y USOS DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE A ESCALA 1:2000.Por otra parte la clasificación del suelo No Urbanizable se representa en los planos A l 2.1 al 2.10 ORDENACION ESTRUCTURAL. TERRITORIO.CLASIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO El suelo No Urbanizable se clasifica según el tipo de protección, estableciéndose: POR LEGISLACIÓN ESPECIFICA: Medio Ambiente: - Vías pecuarias y descansaderos Infraestructuras: -Vías férreas -Carreteras -Red eléctrica - Red de abastecimiento y saneamiento - Gaseoductos. Ley de Aguas y Reglamento del Dominio Publico Hidráulico.: -Cauces Riberas y márgenes -Protección de Aguas subterráneas. POR PLANIFICACION TERRITORIAL Y URBANISTICA: Otros elementos a proteger: - Yacimientos arqueológicos - visualizaciones -Elementos: Edificios,Obras Publicas, Hitos, Conjuntos Urbanos Medio Natural: -Arroyo Salado -Enclaves Naturales -Antiguo vertedero Carácter Natural o Rural.: -Cultivos de olivar


Estructura urbana general.

La clasificación del suelo, para el suelo Urbano, Consolidado y No Consolidado y para la totalidad el suelo Urbanizable se representa en los planos A I 3.1 al 3.5 ORDENACIÓN ESTRUCTURALMEDIO URBANO CLASIFICACIÓN Y USOS DEL SUELO URBANO Y URBANIZABLE A ESCALA 1:2000.

A. Casco Histórico:

En nuestra delimitación se ha excluido del casco antiguo parte de la manzana (situada al Sur del municipio), comprendida entre las calles Arrabal de San Juan y Tercia.

También han sido excluidas tres manzanas (al Norte del municipio y correlativas), recorridas las tres por la calle Tejar:

- La primera está situada entre la calle Félix Rodríguez de la Fuente, C/ Tejar, C/ Volateros y C/ Llana. - La segunda entre C/ Volateros, C/ Tejar, C/ Pozo del Llano y C/ Llana.

- La tercera entre C/ Pozo del Llano, C/ Tejar, C/ San Cristóbal y C/ Matadero

Igualmente ha sido excluida una parte de zona declarada como espacio libre situado al Suroeste. A su vez en nuestra

delimitación han sido incluidas otras manzanas:

Parte de manzana (al Norte del municipio) comprendida entre las calles Canuelo, Castillo, Volateros y C/ Llana.

Parte de manzana comprendida entre la calle Cañuelo, calle Castillo, calle Damián Parras y Cantón de las Torres.

Parte de manzana comprendida entre las calles San Martín, calle Puerta de Jaén, calle Viento y calle Santo Rostro.

Parte de manzana comprendida entre calle Puerta de Jaén, calle Calzada y calle Alhamar. Parte de manzana recorrida

por la calle Calzada

Zona declarada como espacio libre, situada al Suroeste, y recorrida por las calles Pozo de la Virgen y Alhamar.

En él se alojan los elementos públicos, tanto espacios urbanos como instituciones, además de la mayor parte del equipamiento privado.

La altura predominante es de dos plantas y cámara (B+1+C), en su mayoría viviendas unifamiliares, con los elementos de mayor prestancia urbana. Han aparecido en los últimos años algunos bloques de pisos pero a pequeña escala, como consecuencia de la ordenanza permitida por las vigentes NN SS donde se autorizaban tres alturas (B+2) en las calles de ancho mayor de 5,00 metros. Esta solución de ordenación volumétrica ha provocado situaciones un tanto irregulares, ya que la mayoría de las calles no tienen un ancho uniforme, siendo esta la característica más especial del barrio. Por otra parte las vigentes NNSS proponían en el ámbito del casco histórico una serie de retranqueos en las alineaciones que a la vista está que han supuesto también una mala solución en el tratamiento de la calle ya que , primero se han alterado los trazados tradicionales y segundo se producen unos entrantes y salientes que provocan un estado degradado de la calle.


La propuesta para esta zona del Plan General consiste en crear una ordenanza de manzana por frente de calle y considerando las situaciones predominantes esto es , dos plantas (B+1) para el Grado 1o; dos plantas y cámara (B+1+C) para el Grado 2o; tres plantas (B+2) para el Grado 3o. En cuanto a las alineaciones tan solo se marcan nuevas en los puntos que realmente supongan poca alteración del tegido.y sin embargo solucionen problemas importantes de tráfico .Se marca retranqueo en la confluencia de las calles San Martín con la calle Sacristía, en la calle San Juan , y en la calle Basilio Martínez Ramos. En general la ordenanza que se redacta para esta zona es la de preservar las tipologías tradicionales, teniendo en cuenta para la regulación de los volúmenes construidos la situación de Arjona en una colina . Esta situación singular de gran incidencia paisajística y visual hace que esta zona sea de interés a la hora de ordenación, tanto para determinar los limites de la edificación, como el tratamiento de las fachadas.

B. Zona de Ensanche Residencial:

Comprende el resto del tejido residencial, correspondiente a toda la zona de expansión del pueblo, se establecerán tres grados con el fin al igual grados:

Grado 1o. Con altura reguladora de Baja más una planta (B+1) Grado 2°. Con una altura de Planta baja, primera y segunda. (B+2) y Grado 3o. Con una altura de Planta baja, primera, segunda y tercera. (B+3) Se establece para cada uno de ellas una regulación de fondos de acuerdo con el tipo de vivienda a alojar. Se supone que el destino de las viviendas de dos plantas se destinará a vivienda unifamiliar, o al menos es lo que se potencia, sin prohibir lo contrario.En estos casos se ha limitado la ocupación a la planta baja al 90% y al 80% en planta de piso sin sobrepasar nunca el fondo máximo de 20 metros.

C. Zona de cornisas y bordes. (En casco Histórico y Ensanches)

Se trata de edificación situada con fachada a una alineación de calle, pero que por su fachada posterior se abre al campo o a un desnivel. Se redacta esta ordenanza como complemento a las dos anteriores. D. Zona Industrial.

Se trata de zonas urbanas con uso industrial estableceremos una ordenanza en función de su uso. Según esto distinguiremos.

Grado 1o. Industrial con usos compatibles: Terciario (comercio en categoría segunda), Oficinas y Dotacional.Parcela mínima 300 m2 Grado 2o. Industrial con usos compatibles: Terciario (comercio en categoría segunda), Oficinas y Dotacional.Parcela mínima 1000 m2 Grado 3o. Industrial con usos compatibles: Garajes y Estaciones de Servicio.Parcela mínima 10.000 m2

Se redacta una ordenanza de Transición para el caso de las Cooperativas que están inmersas en el tejido residencial que regula su actividad en tanto en cuanto programen su traslado.

E. Zona usos terciarios.

Usos característicos: operaciones de elaboración, transformación, reparación, almacenaje y distribución de productos. Se Incluyen también las actividades artesanales y los oficios artísticos. Asimismo, se incluyen las actividades que tienen por finalidad la prestación de servicios al público o dar alojamiento temporal a las personas ya sea de forma Individual o colectiva.

Las actividades productivas y asimiladas se dividen en las siguientes clases: Hospedaje, Comercio , Oficinas y Recreativo.


F. Área residencial de nueva edificación:

Nuevas Unidades de Ejecución (U.E.1, U.E.2., U.E.3, U.E.5. y U.E.6.), Se localizan estas unidades sobre suelo urbano actual.

La ordenación del suelo urbanizable.

Suelo urbanizable sectorizado de uso residencial:

Se localizan dos sectores , el SUS R 1 situado en el extremo oeste del municipio , el ámbito coincide con un sector de suelo urbanizable de uso industrial de las anteriores normas. Se ha propuesto el cambio de uso como consecuencia de la propuesta prioritaria de concentración de todas las zonas Industriales en la zona suroeste. El sector SUS R 2 se sitúa ahora sobre la zona sur del municipio. Nuestra primera propuesta, ya contemplada en el documento de Avance fue delimitar un ámbito del suelo no urbanizable de protección al paisaje, con la idea de evitar la degradación de una zona que al carecer de ninguna iniciativa de desarrollo ( recordamos que era un antiguo sector de suelo urbanizable) podría tener una incidencia negativa en la imagen de la ciudad.

Suelo urbanizable sectorizado de uso Terciario: Se localizan dos sectores el SUS T 1 situado en las inmediaciones de la carretera de Andujar y SUS T 2 situado en la zona sur colindante al sector residencial. Se crean estos sectores con el fin de potenciar la implantación de usos ligados al sector servicios, que satisfagan las necesidades de las nuevas áreas residenciales. Suelo urbanizable sectorizado industrial

Se delimitan tres sectores ,el SUS 11 situado en el margen derecho de la carretera de Escañuela , el SUS I 2 sur del casco urbano entre la zona industrial del polígono de la Alcubilla y la unidad de ejecución número 9 . Se delimita este sector como límite del suelo urbano frente al trazado propuesto para la carretera de circunvalación que une el municipio con Andujar.

El sector SUS I -3 se delimita el margen derecho del nuevo trazado de la variante a la Higuera y colindante con los terrenos del sector SUS 1-1. Se crea este sector con el objeto de albergar los usos destinados a almacenes y cocheras agrícolas, con el objetivo de erradicar este uso dentro del casco donde se originan molestias para la población.


2.- ESTUDIO Y ANÁLISIS AMBIENTAL DEL TERRITORIO AFECTADO. 1.a) ANÁLISIS AMBIENTAL DEL TERRITORIO Gea El termino municipal de Arjona es una sección de la Depresión del Guadalquivir. Durante el Mioceno medio y superior este dominio se configuro como una cuenca con subsidencia diferencial con un borde activo de levantamiento (Cordilleras Béticas) y otro borde pasivo (Sierra Morena). Las unidades geológicas que componen la zona son de origen sedimentario destacando materiales como las margas, areniscas y calcarenitas. Además en los márgenes fluviales aparecen limos y arcillas acumulados por procesos de erosión sedimentación. El modelado de este relieve se debe a factores ambientales, principalmente el agua superficial, los agentes atmosféricos y, en menor medida, la acción antrópica. La orografía de la zona se caracteriza por una morfología de lomas suaves y redondeadas, entre las que destacan los afloramientos rocosos o “mesas” que acogen a los núcleos de población de Arjona y Porcuna. Estos cerros son además los de mayor altura y están coronados por paquetes de areniscas de estratificación subhorizontal. La alternancia de materiales tan diferentes en su comportamiento ante la erosión superficial ha creado el paisaje alomado de olivar, salpicado escasamente por los altozanos en los que los antiguos pobladores instalaron los núcleos defensivos, origen de los actuales pueblos. Allí donde las margas no incluían paquetes de calcarenitas o estos eran pequeños en extensión y en grosor, se genero el típico relieve de lomas de la campiña jiennense. Cuando las calcarenitas eran extensas y potentes se formaron mesas o cerros testigos por erosión diferencial. Los escarpes actuales no son demasiado abruptos porque en los contactos de las mesas calcareniticas y las margas se han producido deslizamientos que suavizan y matizan los cortados originales. El modelo de relieve del termino municipal coincide con el modelo litológico. De manera concéntrica y desde el limite del municipio hacia el interior encontraremos 1) Llanuras aluviales, de margas y margas con clastos, caracterizado por las avenidas e inundaciones. 2) Relieves de colinas convexo, cóncavos en la zona intermedia 3) Una zona de transición en la que se encuentran los deslizamientos del cerro testigo de Arjona y los barrancos que rodean al pueblo 4) La mesa central (458m), como cerro testigo de las placas de calcarenitas circundadas y suavizadas por los deslizamientos de las margas de sus bordes. El modelo concéntrico solo se rompe en el sector oeste, entre el Cerro del Monte (435m) y Pachena (486m), es decir entre los Cortijos de Santiago y la zona de la carretera de Porcuna y el Arroyo de los Almoraides. Aquí la altitud y el modelado son mas uniformes existiendo menores desniveles. El municipio de Arjona tiene una susceptibilidad moderadamente alta a la erosión. Los desniveles son producto de la cercanía de los cerros testigos o mesas con las llanuras aluviales. La energía potencial de las aguas superficiales gana intensidad con las practicas del laboreo y por el uso de herbicidas haciendo que la erosión se cebe en gran parte del municipio debido a la desprotección, antes del cereal y el barbecho y ahora del olivar, por falta de cobertura vegetal uniforme. Suelo Los suelos que presenta el termino de Arjona se caracterizan, en general, por ser poco evolucionados y de origen calizo. Básicamente los tipos de suelos que abundan son:


*Asociación de Vertisoles crómicos, Cambisoles vérticos y Regosoles calcáreos con inclusiones de Vertisoles pélicos y Cambisoles cálcicos. Son suelos profundos, de textura arcillosa y con una escasa pedregosidad superficial y se localizan junto a los lomas de coronación caliza estando dedicados al cultivo del olivar o cereal. *Regosoles calcáreos y Vertisoles cromicos con inclusiones de Cambisoles cálcicos. El material principal son las margas del Mioceno y se trata de suelos profundos que presentan un típico paisaje de colinas suaves de olivares. *Luvisoles crómicos con Cambisoles cálcicos localizados, sobre todo, en la parte Noroeste del término municipal. Los suelos que forman el termino de Arjona se caracterizan por ser fácilmente erosionables. La lluvia y las frecuentes riadas los arrastran con facilidad dada su plasticidad y capacidad de absorción de agua. Clima El clima de Arjona se define por una temperatura media anual de entre 16 y 18° C. El Valle del Guadalquivir y las campiñas limítrofes son las zonas mas calurosas de la provincia de Jaén. Arjona es un medio templado con veranos calurosos, inviernos templados y otoños y primaveras cortas. En lo que a precipitaciones se refiere, el término municipal recibe una media anual de 500-600 mm., principalmente durante el período invernal. En toda la región existe una marcada sequía estival. Debido a esta serie de caracteres y según la clasificación climática de Koppen el clima predominante se corresponde con un clima Csa2 o clima mediterráneo continentalizado y poco lluvioso o seco. Respecto al régimen de humedad, el índice de evapotranspiración es alto. El agua de los diferentes horizontes del suelo, incluso la porción higroscópica, se evapora. Si a ello unimos la componente salina de este substrato y el problema de perdida de humedad y esponjosidad de los suelos se incrementa por la salinización de los horizontes mas altos. Este proceso de arrastre invertido del agua empobrece los suelos y puede llegar a hacerlos estériles para ciertos cultivos. Excepcionalmente y debido a su posición en altozano, la localidad de Arjona disfruta de la matización del regimen de vientos locales convectivos, de llano a monte y viceversa. Por ello las noches y atardeceres de verano son algo mas frescas. Hidrología En lo que a aguas superficiales se refiere, el sistema hidrológico del municipio es definido como de segundo y tercer rango respecto del río Guadalquivir. El cauce de mayor importancia y afluente directo al Guadalquivir es el Arroyo Salado de Arjona, uno de los cursos mas estables de la campiña jiennense. Recorre todo el limite oriental del termino municipal de Arjona. La dirección de todos los cursos es Sur~Norte, destacando el Arroyo del Din, el Arroyo del Saladillo, el Arroyo de la Torre, el Arroyo de los Algarbes, el Arroyo de Vallehondo, el Arroyo de los Almoraides, etc, los cuales recogen las aguas de la cuenca del Salado por su margen izquierda a lo largo de sus últimos kilómetros. Todos ellos son estacionales, con caudal durante la temporada de lluvias. La citada estacionalidad, el tratamiento químico de la agricultura, las filtraciones de las balsas de alpechín y la contaminación por aguas residuales restan calidad a las aguas que discurren por los citados arroyos. Las aguas subterráneas de este municipio están representadas por el sistema de acuíferos de Porcuna~Arjona compuesto por una serie de afloramientos detríticos aislados, de morfología tabular e hidráulicamente “colgados” por la erosión diferencial de estos afloramientos calcareníticos. El acuífero de Arjona es uno de los mas extensos de este sistema discontinuo con 6 kms cuadrados aunque debido a situarse suspendido orograficamente tiene poco interés como reserva de agua.


El acuífero de Arjona tiene dos problemas que lo hacen vulnerable, por un lado la contaminación difusa de los tratamientos agrícolas en zonas de regadio y las aguas residuales urbanas que se vierten a los ríos y arroyos sin previo tratamiento. Flora y fauna La vegetación potencial de esta zona estaría protagonizada por formaciones de encinares correspondientes al piso bioclimático meso mediterráneo con clima seco. Las encinas (Quercus ilex Rotundifoliae) los enebros (Juniperus oxicedrus), el torvizco (Daphne gnidium), los espárragos silvestres (Asparagus acutifolius), las madreselvas (Lonicera etrusca) constituirían las principales especies vegetales de este medio bioclimático. La degradación de estas comunidades debido, sobretodo, a la total explotación agrícola del termino de Arjona reserva solo algunos enclaves rocosos o riberas que aun mantienen la vegetación natural. La vegetación actual es testimonio de la degradación de la vegetación clímax, ocupando setos, escarpes rocosos o cursos de arroyos algunas especies fundamentalmente herbáceas propias de los bosques mediterráneos como el jazmín silvestre (Jasminium fruticans), el espino negro (Rhamnus lyciodes), los escaramujos (Rosa spp.), majoletos (Crataegus monogyna). La serie de vegetación degradada esta protagonizada por la coscoja (Quercus coccifera), los lentiscos (Pistacia lentiscus), la jara blanca (Cistus albidus). A pesar de la ausencia de grandes formaciones silvestres de vegetación se encuentran bosquetes en galería de vegetación riparia sobre ciertos arroyos donde se pueden encontrar olmos (Ulmus minor), sauces (Salix salvifolia y pedicillata), alisos (Alnus glutinosa), álamos blancos (Populus alba) y arbustos como el tamujo (Securinega tinctoria) y la adelfa (Nerium oleander). El gran predominio del olivar, como aprovechamiento agrícola, condiciona en gran medida la riqueza faunística del territorio. Los olivares ofrecen posibilidades de asentamiento a numerosas especies de aves tanto a lo largo de la estación estival como en la invernada. Durante la estación reproductora el olivar es ocupado principalmente por aves fringílidas como verdecillos (Serinus serinus), verderones (Carduelis chloris), jilgueros (Carduelis carduelis) y pinzones (Fringilla coelebs). Otro ave de particular vistosidad y conspicuidad que cría en los olivares es la tórtola (Streptopelia turtur) ya que los olivos resultan lugares adecuados para el asentamiento del nido de estas aves. Durante la estación invernal el olivar ofrece como alimento las aceitunas cuyo valor energético permite a aves como las currucas (Sylvia spp.) y zorzales (Turdus spp) superar el rigor climático y la dureza de las noches del invierno. Los olivares viejos de la zona ofrecen además lugares adecuados para otros animales como el curioso lirón careto (Elyomis quercinus), que puede llegar a ser mas frecuente en estos lugares que otros como el ratón de campo (Apodemus Sylvaticus). La presencia de algunas extensiones de otros cultivos, principalmente cultivos cerealistas, contribuye positivamente a la diversidad faunística de la zona. En particular es posible avistar el vistoso aguilucho cenizo (Circus pygargus), que utiliza los campos de cultivo para situar sus nidos. Paisaje Dominando desde el Sur de la campiña baja del Guadalquivir, frente a frente de las estribaciones serranas de Jaén y Martos, dos orgullosas ciudades, Porcuna y Arjona, se levantan recortadas sobre el horizonte, en sendos altozanos dibujados entre dos irregulares y encajados afluentes de la margen izquierda del Guadalquivir, que toman nombre de ellas, los ríos Salados. Arjona se sitúa sobre una loma de 460 metros de altitud máxima sobre el nivel del mar, que domina un paisaje de colinas redondeadas y generalmente de menor altura. El paisaje del municipio de Arjona se corresponde con la imagen típica del paisaje rural de la campiña de Jaén dominado por extensas manchas de olivares y, en este caso, con un borde Este de vegetación riparia


protagonizado por el Arroyo Salado y algunos ejemplos puntuales distribuidos por el termino de vegetación clímax de bosque mediterráneo. En el termino municipal de Arjona se pueden establecer cuatro unidades de paisaje formadas por la combinación de múltiples factores tanto bióticos como antropicos 1) Casco urbano y alrededores. Arjona se caracteriza por su compacidad y por su homogeneidad cromática y textural. El casco urbano presenta unos limites muy nítidos acrecentados por motivos topográficos. Los grandes edificios religiosos crean un ritmo en el perfil de la ciudad incorporando valores históricos. El ruedo urbano, ocupado por usos marginales o industriales, actúa como zona de transición entre el núcleo y las unidades agrarias. 2) Campiña olivarera, alomada que cubre la mayor parte del municipio y esta formada por olivares antiguos con marcos de plantación y árboles de dos pies. 3) Campiña cerealista, también llamada tierra calma, cada vez menos abundante y que paisajisticamente juega un papel de zona de contraste de color y textura entre los olivares. Presentan superficies llanas o suavemente alomadas. Dentro de esta unidad de paisaje aparecen las cortijadas como testimonio de organización social y económica de la zona. 4) Márgenes de arroyos con vegetación riparia, que además de tener un valor paisajístico importante poseen un elevado valor ecológico por acoger comunidades bióticas singulares. Existen lugares concretos, dentro del término municipal, con la capacidad de percibir la mayor parte del territorio. Generalmente dichos lugares coinciden con las cotas más altas de la zona; Cerro Pachena (486m), Cerro de la Halconera (469 m), Núcleo urbano (458 m) y Cerro del Monte (435 m). Aunque también pueden existir laderas con la pendiente y la orientación adecuada que ofrezcan un alto valor paisajístico. Ambos lugares, y debido a esta riqueza, basada tanto en su alto potencial de vistas como en su incidencia visual, son codiciados para la implantación de actuaciones humanas, lo cual puede provocar alteraciones paisajísticas notables que deben intentar ser evitadas a toda costa. Arjona tiene una importante calidad visual intrínseca, debido sobre todo, a su localización y como consecuencia a su devenir histórico. Su posición exenta y elevada le añaden el valor de fondo escénico privilegiado. Por lo tanto, su exposición a las zonas de consumo visual es elevada conformando un paisaje muy frágil. Además de los cuatro frentes cardinales que presenta el casco histórico también son muy accesibles sus vistas a las carreteras radiales que atraviesan el municipio. Cualquier intervención en la campiña, en las riberas de los cursos de agua y, sobre todo, en los bordes del núcleo urbano supondría importantes cambios en la estructura del paisaje. Medio Socio-económico La población del municipio, según datos del Padrón de 1.998, es de 5.683 habitantes, con una densidad de 36 hab\km2. Durante los meses estivales se produce un aumento significativo de la población local. La evolución poblacional del municipio se ha caracterizado por una disminución considerable de habitantes durante los anos 1964 y 1965 debido a los movimientos migratorios hacia las zonas industriales. La mayoría de la población activa, un 51%, se dedica al sector servicios. El sector industrial, por su parte, es relativamente importante en la economía municipal con un porcentaje de ocupados del 22% de la población. Sin embargo la importancia de la agricultura no es muy relevante, un 13%, en equilibrio con la construcción que ocupa al 12% de los activos.


Patrimonio histórico El casco urbano de Arjona ha sido heredero de una larga evolución histórica y en el se han ido asentando distintas culturas, dejando su huella. Como consecuencia de ello la ciudad presenta un importante patrimonio histórico tanto desde el punto de vista arquitectónico como arqueológico. El trazado viario de Arjona esta condicionado por la topografía de su ubicación y por la función defensiva que desempeñó durante siglos. La permanencia de la antigua traza hace que las calles, entre las que se asientan numerosas casas nobiliarias dignas de protección, conserven un alto valor ambiental y artístico siendo rodeadas antiguamente por las murallas de la ciudad, de las que aun se mantiene algún lienzo a proteger. Uno de los elementos mas significativos del paisaje urbano son los campanarios de Iglesias como la de los Santos, la de San Juan, la de San Martín, la del Carmen o la de Santa Maria. Del escenario urbano destaca la Plaza de Santa Maria, la Plaza de San Martín, la Plaza de San Juan, la Plaza de la Constitución y la Plaza de Maria Luisa Ortiz. La Plaza de Santa Maria fue el antiguo recinto del alcázar y el castillo, se trata de una pieza unitaria donde se aglutinan los valores históricos y simbólicos de la ciudad de un alto valor patrimonial. Esta presidida por dos edificios identificativos y singulares del municipio como son el Santuario de las Reliquias y la Iglesia de Santa Maria. Es imprescindible señalar la riqueza arqueológica de su subsuelo donde los primeros asentamientos datan de las edades del Cobre~Bronce, apareciendo elementos de las diferentes culturas que se han ido asentando en el mismo lugar a lo largo de la historia. Esta plaza constituye, a la vez, un excepcional mirador del paisaje de la campiña. En la actualidad la protección del patrimonio histórico de la ciudad de Arjona es bastante deficiente sin existir ningún bien inmueble declarado o incoado como Bien de Interés Cultural, por lo que el equipo redactor de la presente normativa urbanística propone la inclusión de una serie de bienes a proteger en distintos niveles, o como Bienes de Interés Cultural, con un grupo de 17 elementos, o dotando de una protección estructural o ambiental a un total de 31 bienes municipales. La privilegiada situación geográfica de la ciudad de Arjona, dominando la Campiña Occidental y rodeada de fértiles tierras, ha propiciado desde época Prehistórica el asentamiento humano en el lugar. Esta ininterrumpida ocupación ha originado un Patrimonio Arqueológico de indudable valor, por lo que se hace imprescindible la delimitación de zonas arqueológicas dotadas de regímenes de protección. El criterio seguido para delimitar los diferentes niveles de protección se ha basado en el análisis de los hallazgos y vestigios arqueológicos que aun perviven en la trama urbana. Se han definido tres niveles de protección, A, B y C y Areas de Reserva Arqueológica. El nivel de protección A delimita el núcleo del casco histórico donde la superposición de poblamiento ha sido mayor y los hallazgos arqueológicos así lo constatan. Se trata de tres áreas ubicadas en la actual Plaza de Santa Maria, Iglesia de San Juan e Iglesia de San Martín. El nivel de protección B abarca la totalidad del recinto amurallado de la ciudad medieval y moderna. En este nivel de protección B el tipo de intervención a realizar es la de Sondeo Arqueológico con un reducido numero de catas con el fin de averiguar la riqueza arqueológica de un espacio acotado de terreno. El nivel de protección C abarca el resto del casco urbano consolidado, las áreas de expansión y de nuevo trazado urbanístico. El tipo de intervención a realizar seria el de seguimiento arqueológico, entendiéndose por tal el control arqueológico de movimiento de tierras. Las Areas de Reserva arqueológica constituyen áreas de conservación del patrimonio arqueológico, zonas de reserva. La intervención arqueológica en las mismas solo se realizaran si existen alteraciones en el subsuelo. Dichas zonas afectan a los espacios públicos que incluyen dentro del nivel de protección A. Estos espacios en la ciudad de Arjona con los tres núcleos fundamentales del casco histórico, la plaza de Santa Maria, las inmediaciones de la iglesia de San Juan y el entorno de la iglesia de San Martín.


2. b) UNIDADES AMBIENTALES HOMOGÉNEAS DEL TERRITORIO. Unidad ambiental es la zona definida por la combinación de varios elementos físicos y paisajísticos que crean una composición armónica, ordenada y coherente del conjunto, y que presenta un comportamiento homogéneo frente a una acción determinada. En el compacto término municipal de Arjona, situado al Noroeste de la provincia de Jaén y con una superficie de 158,6 Km2, se pueden establecer tres unidades ambientales homogéneas delimitadas tanto por sus componentes físicos y perceptuales como por su grado de respuesta ante posibles actuaciones. Los límites de las tres unidades planteadas se han definido en base a sus componentes bióticos y abióticos. UNIDAD AMBIENTAL 1: ARROYO SALADO Se trata de una unidad ambiental homogénea situada al Noreste del término municipal de Arjona y cuya extensión conforma una franja que coincide con el limite de la jurisdiccional del municipio. Esta unidad esta protagonizada por un elemento de la red hidrológica, afluente directo al Guadalquivir, que es el Arroyo Salado de Arjona, uno de los cursos de agua más estables de la campiña jiennense. El resto de la red hidrológica superficial es subsidiaria del Arroyo Salado. El resto de los cursos de agua, Arroyo de Din, Arroyo del Saladillo, Arroyo de la Torre, Arroyo de los Algarbes, Arroyo de Vallehondo, Arroyo de Almoraides, etc tienen una dirección Sur Norte y se encargan de recoger las aguas de la cuenca del Salado por su margen izquierda. Todos estos cursos de agua son estacionales, limitando su caudal a las semanas siguientes a la temporada de lluvias. La geología de la zona es de origen sedimentario conformada por limos y arcillas que se han ido acumulando por procesos de erosión sedimentación a lo largo de dos millones de anos. La topografía presenta un relieve muy suave debido a factores ambientales, básicamente el agua superficial, los agentes atmosféricos y, en menor medida, la acción humana. Los suelos de la zona se caracterizan en líneas generales por su naturaleza caliza. En este ambito aparecen Vertisoles crómicos, Regosoles calcáreos y Cambisoles vérticos. Los suelos dominantes en esta unidad son Vertisoles crómicos con Cambisoles vérticos. La precipitación media anual se establece entre los 500-600 mm, lo que le otorga un carácter de clima mediterráneo continentalizado seco. La temperatura media anual es de 17 grados centígrados. En lo que a flora se refiere esta unidad se puede enclavar dentro del tipo de vegetación riparia, caracterizada por la presencia de especies vegetales hidrófilas adaptadas a las condiciones ambientales impuestas por el alto grado de humedad., se pueden encontrar sauces (Salix salvifolia y pedicillata), alisos (Alnus glutinosa), álamos blancos (Populus alba) y arbustos como el tamujo (Securinega tinctoria) y la adelfa (Nerium oleander), los chopos (Populus nigra) y los fresnos (Fraxinus excelsior) Las aves indicadoras de este hábitat son el ánade real (Anas platyrhynchos), el ruiseñor (Luscinia megarhynchos), el verderón (Carduelis chloris) y el jilguero (Carduelis carduelis) sin olvidar las especies piscícolas que utilizan como hábitat los distintos cursos fluviales. La presencia de anfibios es importante con la rana meridional (Hyla meridionalis) y el sapo común (Bufo bufo) que conviven con reptiles como los lagartos (Lacerta lepida), lagartijas (Acantodactylus erythrurus) y culebras (Coronella girondica). El papel ecológico de los bosques de ribera es muy importante. Aparte de ejercer un control sobre la acción erosiva de los cursos de agua, son un ecosistema que, por un lado, tiene su vida propia y exclusiva, pero, por otro, complementa a los ecosistemas vecinos. Se generan entre ellos ecotonos, siendo éstas franjas límite o de contacto siempre ricas y originales. Favorecen la diversidad; y sabemos que ello contribuye a la


estabilidad del conjunto. En ellos se genera un microclima, o clima local, de condiciones levemente diferentes y, en general, más suaves, por presentar menos situaciones extremas, que las de áreas alejadas de las riberas. Esta unidad ambiental se define por tener características estructurales comunes en cuanto a vegetación, elementos edafológicos, faunísticos, etc. y un alto valor estético, por lo se comporta como emisor o receptor de gran interés científico, cultural o estético, pero simultáneamente y debido a dicha singularidad el grado de fragilidad y vulnerabilidad respecto a cualquier tipo de actuación humana es muy alto. UNIDAD AMBIENTAL 2: ZONA DE SECANO La segunda gran unidad ambiental coincide territorialmente con la mayor parte del termino municipal excepto la franja limite Este ocupada por la Unidad Ambiental del Arroyo del Salado y el núcleo urbano. El área presenta el típico paisaje de lomas suaves cubiertas de olivares característico de la campiña jiennense. El sustrato geológico lo forman materiales de origen sedimentario, principalmente de tipo margoso distinguiéndose dos tipos, las margas con clastos de colores al sur y las margas abigarradas del resto de la zona. Las primeras se formaron durante el Mioceno medio y se caracterizan por la presencia de grupos de arcillas, yesos de colores vivos muy característicos y bloques de margas blancas de diferente edad geológica. La procedencia de este paquete litológico es el aporte del margen del antiguo mar de la unidad externa de las Cordilleras Béticas, que por efecto del plegamiento padecieron desprendimientos que fueron a mezclarse entre la sedimentación de las margas que los acogen. Estos antiguos residuos geológicos son los responsables de la salinidad de los cursos de agua que disuelven estos componentes. Por su parte las margas abigarradas verdes y amarillas se formaron en el Mioceno superior. Estas protagonizan coladas de barro que en épocas de lluvia invaden las carreteras del termino municipal. Junto con las margas aparecen paquetes de areniscas y calcarenitas que actúan como escudos a la erosión formando altozanos rocosos de mayor altura. Este tipo de materiales son buenos almacenes de agua, por lo que la presencia de acuíferos es significativa. Los suelos son, en general, poco evolucionados y de origen calizo. Dentro de esta unidad ambiental predominan la combinación de Regosoles calcáricos y Vertisoles crómicos que alternan con el grupo compuesto por Vertisoles crómicos, Regosoles calcáreos y Cambisoles vérticos. Se trata, en general, de suelos profundos dedicados al cultivo del olivar o del cereal y de carácter margoso, en el primer caso y arcilloso, en el segundo. El vértice Oeste del termino junto con una pequeña mancha del centro del mismo están formados por la combinación de Luvisoles crómicos y Cambisoles cálcicos, suelos muy frecuentes en toda la provincia de Jaén. La precipitación media anual varía de los 500 a 600 mm. Su posición marcadamente interior en Andalucía la convierten en una zona de escasas precipitaciones, dándose las máximas en invierno y una sequía estival aguda. La temperatura media es de 17 grados. Se trata de un medio templado, con veranos calurosos, inviernos templados y otoños y primaveras cortos. Esta unidad ambiental presenta el biotopo con menor grado de diversidad, debido sobre todo a la intensa antropización a la que está sometida. El ámbito bioclimático presente se corresponde con el piso mesomediterraneo con clima seco. Las especies potenciales características serian las encinas (Quercus ilex), los enebros (Juniperus oxicedrus), el torvizco (Daphne gnidium), los espárragos silvestres (Asparagus acutifolius), las madreselvas (Lonicera etrusca), etc. Sin embargo la degradación de estas comunidades vegetales y la total explotación agrícola de Arjona hace que aparezcan solo algunos enclaves mínimos donde se puede encontrar la vegetación natural de la zona. La mayor parte del terreno es ocupado por el


olivar y el cereal donde surgen especies secundarias como el espino negro (Rhamnus lyciodes), los majoletos (Crataegus monogyna), el jazmín silvestre(Jasminium fruticans), los escaramujos (Rosa spp), etc. Los olivares forman el biotopo de las especies faunísticas representativas de esta unidad ambiental . Destaca la presencia de aves como los verderones (Carduelis chloris), los zorzales (Turdus spp.), los jilgueros (Carduelis carduelis), las currucas (Sylvia spp.) las tórtolas (Streptopelia turtur) y aves rapaces como el aguilucho cenizo (Circus Pygargus) o el cernícalo (Falco naummani). Aparecen también algunos mamíferos como los ratones de campo (Apodemus sylvaticus), la perdiz roja (Alictoris rufa), el lirón careto (Elyomis quercinus) o la liebre (Lepus capensis). El aprovechamiento agrario primordial en esta Unidad Ambiental es el dedicado al cultivo del olivar aunque también aparecen pequeñas manchas dedicadas a cereal. La variedad cultivada es la “Picual”, destinada fundamentalmente a almazara. A esta Unidad Ambiental le corresponde con una Unidad Paisajística determinada que se caracteriza por la homogeneidad de una superficie llana o suavemente alomada puntuada por pies de olivos muy bien ordenados e islas salteadas de cultivos cerealistas que juegan un interesante papel como zonas de contraste de colores y texturas. UNIDAD AMBIENTAL 3: NUCLEO URBANO El perfil del casco urbano de Arjona se recorta en el cielo de una manera sorprendente, pues en una campiña sinuosa y alomada no se espera encontrar un promontorio tan destacado. Se trata de una mesa orográfica formada por areniscas y calcarenitas, materiales que por su resistencia a la erosión provocan un proceso de erosión diferencial que favorece la creación de este tipo de relieves tan singulares. Geomorfologicamente se podría definir como un cerro testigo (458 m) de placas de calcarenitas circundadas y suavizadas por los deslizamientos de las margas de sus bordes. Estos altozanos fueron aprovechados por antiguas culturas para el emplazamiento de núcleos de población, uno de ellos Arjona. Los suelos predominantes en esta Unidad Ambiental son Vertisoles crómicos, Regosoles calcáreos y Cambisoles vérticos, muy extendidos en la provincia de Jaén. Debido a esta topografía, el municipio presenta una alta suspectibilidad a la erosión. El factor erosivo determinante son las aguas superficiales que van ganando intensidad en su recorrido a lo largo de este terreno y sin cubierta vegetal que lo evite degradan el suelo de forma importante. Debido a su posición en altozano, la localidad de Arjona presenta dos frentes perfectamente diferenciados, al Norte (umbría) y al Sur (solana). El casco urbano ocupa el alto de la meseta y los alrededores. Por lo tanto la mitad del núcleo esta expuesto a la incidencia directa del sol y la otra mitad a la umbría, a las inclemencias y a las corrientes frías del Norte. La riqueza y diversidad florística y faunística son irrevelantes debido al alto grado de antropización al que esta sometida la Unidad Ambiental en cuestión, exclusivamente dedicada al uso humano. Sin embargo la riqueza patrimonial del núcleo es inmensa, apareciendo vestigios desde la cultura del Cobre pasando por la Edad del Bronce, los Iberos, Romanos, Musulmanes y así hasta nuestros días, debido, sobre todo al enclave estratégico sobre el que se sitúa. No solamente es trascendental el numero de culturas que se asentaron en la localidad sino la riqueza y diversidad de los ejemplos patrimoniales aun conservados y dignos de un alto nivel de protección. El paisaje que ofrece el núcleo de Arjona puede ser considerado de gran riqueza y singularidad. Desde el se divisan las unidades paisajísticas más significativas de la provincia, la campiña, la Depresión del


Guadalquivir, Sierra Morena y las Cordilleras Béticas representadas por Sierra Mágina y Sierra Sur. A la vez esta excepcionalidad le confiere al paisaje un alto grado de fragilidad por lo que debe ser protegido ya que toda intervención puede hacer variar la estructura paisajística del municipio. 3.c) FICHAS DE LAS UNIDADES AMBIENTALES HOMOGÉNEAS

UNIDAD AMBIENTAL 1 ARROYO SALADO

FactoresAmbientales Descripción

Gea Terrenos de origen sedimentario conformados por limos y arcillas.

Suelo Vertisoles crómicos, Regosoles calcáreos y Cambisoles vérticos.

Agua Arroyo Salado y afluentes.

Flora Especies vegetales hidrófilas.

Fauna Anade real, ruiseñor, verderón, especies piscícolas y multitud de anfibios y reptiles.

Paisaje Gran singularidad paisajística de bosque de ribera a lo largo del limite Este del termino municipal.

Socio-Economía Actividad piscícola y regadíos marginales.

Patrimonio Infraestructuras hidráulicas.

UNIDAD AMBIENTAL 2 ZONA DE SECANO

Factores Ambientales Descripción

Gea Margas con clastos de colores al Sur y margas abigarradas en el resto junto con paquetes aislados de areniscas y clacarenitas.

Suelo Regosoles calcáreos, Vertisoles crómicos y Cambisoles vérticos.

Agua Arroyo del Saladillo, Arroyo de la Torre, Arroyo de Almoraides, Arroyo de Vallehondo, etc. Acuífero de Arjona.

Flora Predominio de olivar y manchas de cereal junto con especies secundarias como espino negro, majoletos, escaramujos, etc.

Fauna Verderones, zorzales, tórtolas, perdiz roja, aguilucho cenizo, cernícalo, ratón de campo, liebre, etc

Paisaje Suaves lomas de olivar con elementos puntuales de cereal.


Unidades Clima Gea EdafologíaHidrologia Superficial

Hidrología Subterránea Vegetación Fauna Paisaje

Patrimonio Histórico TOTAL

Arroyo Salado 7 6 8 6 6 7 7 6 0 53Zonas de Secano 6 6 7 4 3 3 3 5 5 42Tejido Urbano 5 5 0 4 3 1 1 6 7 32

Valoración0-18 Muy Bajo18-36 Bajo Unidad Arroyo Salado Medio36-54 Medio Unidad Zonas de Secano Medio54-72 Alto Unidad Tejido Urbano Bajo72-90 Muy Alto

FactoresVALORACIÓN UNIDADES AMBIENTALES

Socio-Economía Actividad agrícola de explotación olivarera.

Patrimonio Viviendas agrícolas tradicionales. Yacimientos arqueológicos.

UNIDAD AMBIENTAL 3 NUCLEO URBANO

Factores Ambientales Descripción

Gea Cerro testigo (458m) de placas de areniscas y calcarenitas rodeadas y suavizadas por los deslizamientos de margas de sus bordes.

Suelo Vertisoles crómicos, Regosoles calcáreos y Cambisoles vérticos.

Agua Arroyos que circundan el núcleo urbano.

Flora Irrelevante debido al exclusivo uso urbano.

Fauna Inexistente debido al exclusivo uso urbano.

Paisaje Enorme amplitud visual de la campiña jiennense y elemento paisajístico privilegiado desde sus alrededores.

Socio-Economía Actividades industriales y de servicios.

Patrimonio Yacimientos arqueológicos y numerosos bienes de interés patrimonial.


MATRIZ DE CAPACIDAD DE ACOGIDA La capacidad de acogida de una zona concreta está determinada por los diferentes elementos medioambientales que la componen y el grado de integridad de cada uno de los elementos. La fragilidad de los factores ambientales ante las acciones humanas define la mayor o menor capacidad de acogida de cada unidad ambiental. El grado de fragilidad depende tanto de la integridad de cada elemento medioambiental como de las características de la actividad a establecer. Por lo tanto aparecen distintos tipos de actividades según el nivel de acogida que el medio natural presente para las mismas. Existen actividades vocacionales propiciadas ya que se consideran como óptimas para realizarse dentro del entorno, tanto por los caracteres del Medio como por el tipo de actividad. Por otro lado existen actividades permitidas con Estudio de Impacto Ambiental o incluso totalmente prohibidas debido a la potencial influencia negativa que dichas actividades tendrían sobre el entorno. Se debe establecer un control sobre el tipo de actividades a realizar en cada unidad ambiental definida de forma que se propicie el establecimiento de aquellas actividades vocacionales y permitidas y se limite al máximo la implantación de toda actividad prohibida.

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Arroyo Salado 1 1 1 2 3 3 3 5 3 5 5 5 5 4 5

Secano 2 2 2 2 3 3 3 3 1 3 4 5 4 4 5 núcleo Urbano 2 2 3 2 1 5 5 4 3 3 1 1 4 4 4

1: Actividad vocacional propiciada 2:Actividad permitida sin limitaciones 3:Actividad permitida con limitaciones 4:Actividad permitida con Estudio de Impacto Ambiental 5:Actividad incompatible o prohibida 2.d) USOS ACTUALES DEL SUELO

La practica totalidad de la superficie disponible del termino de Arjona se dedica al cultivo. Algo mas del 80% es olivar estando un 6% ocupado por cultivos anuales de girasol, remolacha y cereales.

Campiña Olivarera La campiña de Arjona ha sido tradicionalmente su principal recurso productivo. Sobre unos suelos

profundos se han alternado, mayoritariamente, el cultivo del olivo y los cereales. Este aprovechamiento agrícola es el eje de la economía de Arjona. Se cultiva la variedad picual en exclusiva, apareciendo algún ejemplar de olivo de otras variedades. El tamaño de las explotaciones es muy heterogéneo siendo las parcelas más próximas al casco urbano de pequeño tamaño. En los últimos anos se ha cerrado el marco de plantación, que ha pasado de 70 a 100 olivos por Ha, a 200~300 olivos por Ha. En las ultimas décadas y especialmente en los últimos anos el olivar esta restando espacio al cereal e incluso a corrales y huertos de los alrededores del pueblo. En la campiña se dan otros cultivos minoritarios ya que esta tierra salobre presenta una elevada aptitud para el cultivo de garbanzos aunque su explotación va perdiendo importancia paulatinamente. Los melones en los barbechos de cereal y en los alrededores del pueblo también fueron un cultivo tradicional hoy menos desarrollado. El girasol, la remolacha, la veza o las habas son cultivos alternativos en la campiña. En el espolón noroeste que


forma el término municipal hay restos de cultivo de viñedos. La proximidad de Lopera, donde históricamente se han criado vinos justifica su presencia. Llanuras cerealistas En los últimos anos están siendo relegadas a pequeños islotes entre una total continuidad de olivar. En la década de los 70 todavía ocupaba una extensión considerable aunque a pesar del crecimiento del olivar y de la caída de los precios del cereal, aun se sigue sembrando trigo y cebada. Ocupan las zonas mas bajas, las llanuras aluviales, localizándose la zona de mayor extensión al Este, en el valle del Arroyo Salado y extendiéndose hacia el Norte del termino municipal a lo largo del curso del arroyo. Zona residencial y de servicios Aunque el modo de vida tradicional de la campiña se caracterizaba por un hábitat disperso y por lo tanto por la existencia de pedanías y cortijadas, en la actualidad el termino municipal de Arjona solo presenta un núcleo importante de población.

El núcleo de Arjona tiene una morfología compacta y sus limites son muy nítidos. Al apoyarse sobre una meseta rocosa, sus contornos son más claros. La zona construida se ha extendido hacia Norte y Oeste del núcleo por la ausencia de barreras topográficas. En la parte Sudoeste el uso residencial esta invadiendo el uso agrario tradicional. Los cortijos son utilizados como residencia durante la temporada de la aceituna o como almacenes de aperos agrícolas. Los Cortijos de Santiago son la excepción debido a su proximidad al núcleo de Lopera y las mejoras que han sufrido los caminos rurales que lo circundan. Polígonos Industriales El reciente crecimiento de la industria del mueble en la localidad ha llevado aparejado un incremento de suelo industrial y de equipamientos. La mayor concentración fabril se sitúa en una nueva zona de expansión. Además se encuentran fabricas, almazaras, silos, almacenes, talleres, etc a lo largo de las carreteras de Escañuela, Porcuna y Arjonilla. Se trata de una zona industrial sin ordenamiento alguno por lo tanto la regulación urbanística de este uso se hace urgente e imprescindible en el nuevo planeamiento.

2. e) AREAS RELEVANTES DESDE EL PUNTO DE VISTA DE CONSERVACIÓN, FRAGILIDAD, SINGULARIDAD O ESPECIAL PROTECCIÓN.

Nos encontramos ante un municipio donde la acción antrópica ha actuado intensamente sobre el medio

natural. Por tanto no aparecen importantes áreas que se mantengan en situaciones próximas al clímax natural, como consecuencia no existen espacios naturales de alto valor ambiental donde se deban extremar las medidas de conservación y protección debido a la singularidad o la elevada vulnerabilidad de sus componentes ambientales.

La normativa urbanística, objeto de este Estudio de Impacto Ambiental, tiene, entre otros fines, el de

regular los usos, actividades y aprovechamientos de la totalidad del territorio municipal. Para ello tiene en cuenta los factores o condicionantes de cada una de las variables del medio natural que pueden ser afectadas por este proceso de planificación.

Las áreas del territorio donde existan ciertas variables ambientales dignas de protección, deben

ordenarse, en el ámbito de la figura urbanística, para mantener estos valores, aprovechar los recursos y preservarlos de procesos y actuaciones no compatibles con sus aptitudes ambientales. Por ello, el primer paso es limitar dichas áreas del proceso urbanizador, clasificándolas como suelos no urbanizables, complementando esta decisión con la asignación de la normativa de uso y protección ambiental aplicable en cada caso.


En la valoración ambiental de las unidades estudiadas se engloban factores tan determinantes como el

clima, la geología, el relieve, el suelo, la flora y fauna, el agua, el paisaje y el patrimonio histórico ya que todos ellos son considerados como factores de alto potencial ambiental y por tanto su consideración se muestra como primordial a la hora de lograr el objetivo del presente estudio.

Se han delimitado varias zonas con una especial protección, destaca la zona norte del término municipal

enclavada dentro de los límites del Arroyo Salado. El grado de relevancia ecológica de esta área es alto y por lo tanto el nivel de protección debe ser significativo. Puntualmente también aparecen elementos a proteger debido a su riqueza, no tan solo ecológica sino también cultural o social como son las distintas vías pecuarias, cauces y riberas que serpentean a lo largo y ancho del término municipal, que deben presentar determinaciones específicas para preservarlos de toda acción humana que transforme negativamente su naturaleza, y cortijos que se localizan en el municipio de entre los que destacan el Cortijo de las Casas, la Casería del Marques de Blanco, El Saltillo, La Hacienda de San José, la Casería de Santa Cristina, etc.

La multitud de elementos historico~artístico que se asientan sobre el termino municipal serán mantenidas

en buen estado y por supuesto protegidas de toda actividad urbanística. Además se definen como espacios sujetos a protección especial los yacimientos arqueológicos definidos en el plano, y en los que se ha marcado un radio de 50 metros alrededor en el que serán de aplicación determinadas normas de protección, conservación y uso.

El arbolado existente en el núcleo urbano, aunque no sea calificado como zona verde, deberá ser protegido y conservado. Cuando sea necesario eliminar algunos ejemplares, por causa de fuerza mayor, se procurara que afecten a los ejemplares de menor edad y porte, siendo sustituidos, a cargo del responsable de la perdida, por especies iguales o similares.

En cuanto a las recomendaciones específicas sobre los condicionantes y singularidades a considerar en

los procedimientos de prevención ambiental exigibles a las actuaciones de desarrollo del planeamiento, indicar que todas aquellas actuaciones incluidas en el anexo primero de la Ley 7/1994 de 18 de mayo, de Protección Ambiental, en lo referido a modificaciones del planeamiento de Arjona que afecten a Suelo No Urbanizable, sistemas generales o clasificaciones de suelo, estarán sometidas al procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental; por otro lado, todas aquellas actuaciones que se produzcan y que estén incluidas en el anexo segundo, estarán sometidas al trámite de Informe Ambiental; y por último, todas aquellas actuaciones incluidas en el anexo tercero de la citada ley, estarán obligatoriamente sometidas al trámite de Calificación Ambiental.

2. f) INCIDENCIA EN EL ÁMBITO DEL PLANEAMIENTO DE LA NORMATIVA AMBIENTAL. La acción urbanística derivada de la redacción del planeamiento, como instrumento de ordenación del

territorio, supone directa o indirectamente la alteración de las condiciones naturales del mismo, presentando actuaciones y operaciones que producen diversos efectos sobre el medio ambiente. Pero es realmente la normativa ambiental quien regula las interacciones de dicho planeamiento sobre los factores ambientales.

Normativa general - Ley 7/1.994, de 18 de mayo, de Protección Ambiental de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - Decreto 292/1.995, de 12 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Evaluación de Impacto

Ambiental de la Comunidad Autónoma de Andalucía.. - Decreto 153/1.996, de 30 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de Informe Ambiental de la

Comunidad Autónoma de Andalucía. - Decreto 297/ 1.995 de 19 de diciembre por el que se aprueba el Reglamento de Calificación Ambiental.


Ordenación del territorio - Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía - Ley 3/1.995 de 24 de marzo de Vías Pecuarias. - Decreto 155/1.998, de 21 de Julio, por el que se aprueba el Reglamento de Vías Pecuarias en la

Comunidad Autónoma de Andalucía. - Ley 25/1.988, de 29 de Julio, de Carreteras. - Ley 8/2001 de 12 de julio de Carreteras de Andalucía Espacios protegidos - Ley 4/1.989, de 27 de marzo, de Conservación de Espacios Naturales y de la Flora y Fauna silvestres. - Ley 2/1989 de 18 de julio por la que se aprueba el Inventario de Espacios Naturales Protegidos de

Andalucía y se establecen medidas adicionales para su protección. - Ley 2/1.992, de 15 de Junio, Forestal de Andalucía. -Decreto 208/1.997, de 9 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento forestal de la Comunidad

Autónoma de Andalucía. - Decreto 108/1.994 de 10 de Mayo por el que entra en vigor el Plan de Ordenación de los Recursos

Naturales y Plan Rector de Uso y Gestión del Parque Natural de la Sierra de Andújar. - Plan Especial de Protección del Medio Físico y Catálogo de Espacios y Bienes protegidos de la

provincia de Jaén de 1 de Agosto de 1.986. - Real Decreto 97/1.995, del 7 de Diciembre, por el que se establecen medidas para contribuir a

garantizar la biodiversidad mediante la conservación de los Hábitats Naturales y la Fauna y Flora silvestres. - Ley 1/1.991, de 3 de Junio, de Patrimonio Histórico de Andalucía. - Decreto 19/1.995, de 7 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de Protección y Fomento del

Patrimonio Histórico de Andalucía. Agua y aire - Ley 29/1.985, de 2 de Agosto, de Aguas. - Decreto 74/1.996, de 20 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de Calidad del Aire de la

Comunidad Autónoma de Andalucía.. - Real Decreto 833/1.975, de 6 de febrero, de Protección del ambiente atmosférico de la Comunidad

Autónoma de Andalucía.


Flora y fauna - Real Decreto 439/1.990, de 30 de marzo, por el que se regula el Catálogo nacional de Especies

amenazadas. - Decreto 4/1.986, de 22 de enero, por el que se amplía la lista de especies protegidas y se dictan Normas

para su protección en el territorio de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - Decreto 194/1.990 de Normas de protección de la Avifauna para instalaciones eléctricas de alta tensión

con conductores no aislados. - Decreto 104/1.994, de 10 de mayo, por el que se establece el Catálogo Andaluz de Flora silvestre

amenazada. Actividades económicas - Decreto 283/1.985 de 21 de noviembre por el que se aprueba el Reglamento de Residuos de la

Comunidad Autónoma de Andalucía. -Orden de 23 de febrero de 1.996, sobre medición, evaluación y valoración de ruidos y vibraciones de la

Comunidad Autónoma de Andalucía. - Ley 22/1.973, de 21 de julio, de Minas. - Real Decreto 2994/1.982, de 15 de octubre, sobre Restauración de Espacios Naturales afectados por

actividades mineras. - Real Decreto 886/1.988, de 15 de julio, sobre prevención de accidentes mayores en determinadas

actividades. - Real Decreto 261/1.996, de 16 de febrero, relativo a la Protección contra la contaminación producida por

los nitratos procedentes de fuentes agrarias.


3.- IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE IMPACTOS. 3. a) IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES Y DE ÁREAS SENSIBLES Y ÁREAS DE

RIESGO DE IMPACTO EXISTENTES. Impactos localizados Vertederos de residuos inertes En el término municipal de Arjona se han localizado diversos vertederos incontrolados de escombros,

generalmente a lo largo de las vías de comunicación y alrededor del núcleo urbano. Estos vertederos provocan importantes focos de contaminación e impactos paisajísticos considerables. Deberá procederse al sellado de los mismos y a la restauración del espacio que ocupan, proponiéndose la ubicación alternativa para un vertedero controlado de residuos inertes

Vertido de aguas residuales urbanas sin depurar En la actualidad, las aguas residuales urbanas, tanto del núcleo principal como de la aldea del Saltillo,

están siendo vertidas directamente al terreno sin proceso previo de depuración, con el consiguiente efecto contaminador del suelo y de las aguas subterráneas. En la mayoría de los casos el problema se agrava ya que los puntos de vertido coinciden con vertederos de inertes incontrolados y con cursos de agua superficiales. Se considera imprescindible la total depuración de las aguas residuales del municipio.

. Balsas de alpechines y alperujos Debido a los componentes químicos de ambos subproductos del aceite de oliva, su vertido directo sobre

el terreno causa una contaminación importante del suelo, incluyendo los organismos que en él habitan, y del subsuelo. Se han localizado, tanto dentro del núcleo urbano como en sus alrededores, un conjunto de balsas, donde se evacuan estos residuos, que dan servicio a la industria olivarera de la localidad.

Dada su conservación, composición de materiales blandos y su relación de pendientes, sobre ellas se aprecia una carencia de medidas de estabilización de taludes y de permeabilidad que deberían ser tratadas, para evitar filtraciones al terreno y a los cursos de agua cercanos.

En general las balsas de alpechín y alperujo, cuando están controladas y gestionadas correctamente, no

generan alteraciones ambientales considerables, excepto las paisajísticas Erosión y pérdida de suelo El principio básico del proceso erosivo consiste en el arrastre de materiales superficiales como

consecuencia de una pluviométrica abundante en suelos frágiles, modificados por la acción antrópica, con escasa vegetación y considerable pendiente. La principal consecuencia de este proceso es la pérdida de suelo con formación de cárcavas y regueras.

Dentro del término municipal de Arjona existen numerosas zonas con elevada fragilidad ante los

procesos erosivos y riesgos de deslizamientos que implican las lluvias torrenciales. Un correcto sistema de laboreo y un uso restrictivo de compuestos químicos, puede evitar estas consecuencias que a largo plazo destruyen un valor ecológico tan determinante para la agricultura como es el suelo.


Contaminación de acuíferos El término municipal de Arjona, al igual que el resto de la provincia de Jaén y Andalucía, sufre un

importante problema de escasez de agua, por lo que las exigencias de aporte hídrico son cada vez mayores ante el requerimiento de la población y del sector agrario.

El acuífero de Arjona presenta dos problemas que lo hacen vulnerable, la contaminación difusa de los tratamientos agrícolas en zonas de regadío y el vertido de las aguas residuales sin tratamiento previo.

Monocultivo del olivar En el término municipal de Arjona el cultivo del olivar es indudablemente el protagonista del sector

agrícola. Atendiendo a razones ambientales y obviando otras de tipo coyuntural y económico, este monocultivo supone un emprobrecimiento en la diversidad de recursos agrarios y naturales. Ciertos suelos adecuados para otros cultivos se están plantando de olivar, de manera que poco a poco se están transformando las estructuras rurales y los factores ambientales relacionados con ellas. Una medida correctora adecuada para evitar esta situación sería establecer una regulación detallada de usos en el medio rural compatible con este aprovechamiento agrario y que permita el mantenimiento de la diversidad agraria y forestal.

Impactos sobre el Paisaje El tratamiento del paisaje en el municipio de Arjona se plantea desde dos enfoques, “el paisaje de

Arjona” y “el paisaje desde Arjona”. En ambos casos el paisaje es de alta calidad y de una elevada fragilidad. Debido a la estratégica situación en la que se encuentra enclavado este núcleo municipal y la homogeneidad en colores, formas y texturas de sus elementos, los efectos de los potenciales impactos a los que su paisaje puede estar sometido son mas notables, razón por la que se debe intentar minimizar toda actuación que pueda suponer impacto negativo al paisaje urgavonense.

Areas sensibles Areas sensibles son aquellas que debido a sus características ambientales pueden presentar un nivel alto

de fragilidad física ante la actuación humana. Coinciden con zonas de gran riqueza ecológica o cultural y por ello son dignas de un especial tratamiento con alto nivel de protección.

Las zonas consideradas de mayor sensibilidad dentro del término municipal de Arjona son las siguientes: - Arroyo Salado - Ruedos agrarios -Arroyos circundantes del núcleo urbano - Cortijadas tradicionales -Casco antiguo de Arjona - Vías pecuarias - Yacimientos arqueológicos


Riesgos Riesgo sísmico El municipio de Arjona presenta un grado de sismicidad bajo. Desprendimientos y deslizamientos Gran parte del termino municipal tiene una pendiente moderada~abrupta. Los deslizamientos se producen

de forma habitual y no solo en suelo no Urbanizable sino incluso dentro del núcleo urbano. Por lo tanto y debido a las características topográficas de Arjona deben extremarse las medidas de protección ante este riesgo, sobre todo, dentro del núcleo evitando toda posibilidad de urbanizar zona alguna con riesgo de deslizamiento.

Inundaciones Las zonas de riesgo de inundación son también considerables, debido a la topografía del terreno. Al

localizarse sobre un terreno con alto grado de pendientes el arrastre y la inundación que las aguas de lluvia torrencial pueden provocar obligan a aplicar todas las medidas posibles para evitar este tipo de riesgos.

3.b) IDENTIFICACIÓN Y VALORACIÓN DE IMPACTOS INDUCIDOS POR LAS DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO.

Por lo general la actividad residencial o industrial originará una serie de impactos, que en su mayoría ya

se han comentado, pero cuya incidencia es poco significativa, pues ocupan suelos de escaso valor natural. No obstante se consideran impactos distintos según la clasificación del suelo, diferenciando si se trata de suelo urbano y Urbanizable o bien de suelo no Urbanizable.

• En Suelo Urbano y Urbanizable: Las principales actividades que pueden ocasionar impactos en suelo urbano y urbanizable son: * La actividad residencial * La actividad industrial * Otras actividades generadoras de ruidos polvos o contaminación. Esta serie de actividades llevan aparejadas un conjunto de acciones concretas que son las que

protagonizan el impacto como tal. Acciones como serían la delimitación del perímetro, la regulación de usos e intensidades en las diferentes zonas, el emplazamiento de edificios, etc.

Y los impactos que estas acciones podrían provocar son: - Alteración de la cubierta terrestre; originada por la roturación y escalonamiento de solares durante el

proceso de ejecución del planeamiento. Sin embargo dicho impacto quedaría totalmente minimizado tras el proceso urbanizador y edificatorio. Por lo tanto el impacto de esta acción se podría considerar como compatible y con efectos mínimos, sin precisar práctica correctora alguna. Aunque es necesario tener en cuenta los riesgos de deslizamiento de una parte importante del núcleo urbano, terrenos donde se deben aplicar las medidas de protección adecuadas.

- Generación de residuos sólidos y efluentes líquidos; considerado como impacto moderado del proceso

urbanizador en suelo urbano y urbanizable, ya que dichos residuos deben ser evacuados de la forma legalmente establecida, es decir los residuos sólidos deben recogerse selectivamente, y ser trasladados a una Planta de


Gestión de Residuos Urbanos, práctica que actualmente se realiza en el municipio de Arjona, por su parte los efluentes líquidos constituidos por los resultantes del uso doméstico o industrial pueden emplearse, tras su tratamiento, para el riego agrícola o ir directamente a la red de alcantarillado. En este último caso, y de ahí el carácter moderado de este impacto, se hace imprescindible la instalación de un sistema de depuración municipal que trate dichas aguas residuales.

- Contaminación atmosférica, acústica y malos olores; la contaminación potencial tanto atmosférica como

acústica que se puede producir sería la emitida por industrias como fábricas de aceite, explotaciones de áridos o pequeñas talleres o el caso de actividades como locales públicos, chimeneas, aparatos de refrigeración, motores de escape libre, etc. El impacto podría considerarse como moderado, puesto que se pueden aplicar medidas correctoras que palien, en su mayoría, los efectos de estas actividades.

- Impacto paisajístico; el grado de importancia correspondiente a este impacto dependería del evaluador

del mismo, ya que se trata de un factor con un alto nivel de subjetividad. Sin embargo al analizar las medidas y límites establecidos en la normativa que regula el proceso urbanizador de Arjona el impacto se consideraría compatible, ya que dichas medidas intentan minimizar cualquier efecto distorsionador de la impresión perceptual del municipio

La capacidad de acogida del municipio para con estos usos es suficiente y perfectamente controlable en

su estado actual. La actividad que puede afectar más negativamente al medio es el vertido a los cauces públicos, superficiales o subterráneos de las aguas residuales sin previa depuración, por lo que conviene acelerar los programas de construcción y puesta en funcionamiento de las instalaciones necesarias para la depuración de las aguas residuales en los núcleos de Arjona y el Saltillo.

• En Suelo No Urbanizable: Las actuaciones más importantes serian las siguientes: * Edificaciones rústicas; se trata de las construcciones en suelo no urbanizable que degradan la calidad

del paisaje y que incluso pueden formar, lo que en términos urbanísticos se define como, un núcleo de población. Normalmente, al tratarse de edificaciones aisladas y bastante integradas en el entorno su impacto se podría considerar como compatible.

* Realización de caminos rurales, carreteras e infraestructuras; deben ir acompañadas de estudio de impacto ambiental ya que pueden alterar de forma importante el medio, aunque bien localizadas y construidas ayudan al conocimiento social del medio ambiente y prestan un servicio social importante. Se consideran moderado, siempre que su adecuación al entorno sea la máxima posible y su efecto negativo al mismo el mínimo.

* Acumulación de residuos sólidos y efluentes líquidos; los residuos que podrían considerarse como

provocadores de impacto ambiental serían los evacuados en vertederos incontrolados, provocando tanto un importante impacto visual negativo como una serie de riesgos sanitarios potenciales, olores y en algunos casos humos de su quema incontrolada, sin olvidar el posible riesgo de contaminación de acuíferos subterráneos. Por su parte las aguas residuales provocan la contaminación de los cauces públicos, del suelo donde son vertidos o en algunos casos de las aguas subterráneas. Se consideraría como impacto severo cuando no se establecieran las medidas protectoras y correctoras adecuadas como son un Plan de Gestión de residuos sólidos y un sistema de depuración municipal de aguas residuales.

* Otro tipo de construcciones; debe mantenerse un control estricto de dichas edificaciones para evitar

cualquier impacto negativo en el entorno así como intentar la adecuación al mismo en lo máximo posible. Para que dicho impacto sea compatible, también se debe analizar la actividad a la que este dedicada y aplicarle las medidas protectoras que la legislación establece.


Los impactos que estas actuaciones van a provocar son prácticamente los mismos que para el suelo urbano y urbanizable:

- Alteración de la cubierta terrestre. - Impacto paisajístico. - Contaminación de acuíferos y de suelos. - Generación de residuos sólidos, escombros y basuras. Todas las actividades anteriormente citadas e inducidas por el hombre pueden crear un marco escénico y

paisajístico de extremada fragilidad en función de la cual, resulta escasa la capacidad de acogida de intrusiones ópticas o alteraciones cromáticas producidas por elementos artificiales (carreteras, caminos, balsas, edificaciones, canteras, etc.).


UNIDADES ACCIONES PREVISTAS

UA1 UA2 UA3

SUNC-1 UE-.1 SUNC-2 UE-.2 SUNC-3 UE-.3 SUNC-4 UE-.4 SUNC-5 UE-.5 SUNC-6 UE-.6 SUNC-7 UE-.7 SUNC-8 UE-.8 SUST.-1 SUST.-2 SUSI.-1 SUSI.-2 SUSI.-3 SUSR.-1 SUSR.-2 SUNS.-1 SNU protegido por planificación territorial MN1 SNU protegido por planificación territorial MN2

SNU protegido por planificación territorial MN3

SNU protegido por planificación territorial YACIMIENTOS ARQUEOLÓGICOS

SNU protegido por carácter rural o natural MN4 VÍAS PECUARIAS VERTEDEROS EDAR


CALIDAD DEL MEDIO INUNDABILIDAD VULNERABILIDAD AGUAS RIESGOS GEOTÉCNICO

MUY ALTO

ALTO MEDIO BAJO MUY BAJO

ALTO MEDIO BAJO NULO ALTO MEDIO BAJO ALTO MEDIO BAJO

RESIDENCIAL EXTENSIVO A B C D D A B C D B C D A B D

RESIDENCIAL INTENSIVO A B C D D A B C D B C D A B D

INDUSTRIAL A A B C C A B C D A B C A B D

POLIDEPORTIVO A B C D D B C D D B C D A B D

ÁREAS LIBRES D D D C B C D D D D D D B D D

NO URBANIZ.

RURAL O NATURAL C C D D D D D D D D D D D D D


NO URBANIZ PLANIFICACION D D C A A C D D D D D D D D D

RESISTENCIA DEL SUELO

PENDIENTE

<1 GK 1 – 5 KG

> 5 KG

MUY ALTA

ALTA MEDIA BAJA SUAVE

RESIDENCIAL EXTENSIVO B D C B C C D D

RESIDENCIAL INTENSIVO B D C B C C D D

INDUSTRIAL B D C A B C D D

POLIDEPORTIVO B D C A B C D D

ÁREAS LIBRES D D D C C D D D


NO URBANIZ.

RURAL O NATURAL D D D C C D D D

NO URBANIZ PLANIFICACION D D D D D D D D


En esta matriz hemos ido describiendo las acciones globales descritas en el P.G.O.U. de Arjona con relación a su compatibilidad con la calidad ambiental y características del medio. En la siguiente tabla concretamos las características de cada acción. Una vez descritas dichas características cruzamos ambas matrices para determinar el tipo de impacto que se genera. Cruzando ambas matrices determinamos que tipo de impacto se produce sobre cada unidad ambiental en la que interviene una acción. Cada acción puede impactar varias unidades ambientales, pudiéndose comportar de manera distinta en cada una de ellas en función de la calidad ambiental característica de dichas unidades ambientales.


CALIDAD DEL MEDIO INUNDABILIDAD VULNERABILIDAD AGUAS

MUY ALTO ALTO MEDIO BAJO MUY BAJO ALTO MEDIO BAJO NULO BAJO MEDIO ALTO

SUNC-1 UE-.1 SUNC-2 UE-.2 SUNC-3 UE-.3 SUNC-4 UE-.4 SUNC-5 UE-.5 SUNC-6 UE-.6 SUNC-7 UE-.7 SUNC-8 UE-.8 SUST.-1 SUST.-2 SUSI.-1 SUSI.-2 SUSI.-3 SUSR.-1 SUSR.-2 SUNS.-1 SNU protegido por planificación territorial MN1




SNU protegido por carácter rural o natural


MN4 VÍAS PECUARIAS VERTEDEROS EDAR


RIESGOS GEOTÉCNICO RESISTENCIA DEL SUELO PENDIENTE ALTO MEDIO BAJO <1 KG 1 – 5 KG > 5 KG MUY ALTA ALTA MEDIA BAJA SUAVE

SUNC-1 UE-.1 SUNC-2 UE-.2 SUNC-3 UE-.3 SUNC-4 UE-.4 SUNC-5 UE-.5 SUNC-6 UE-.6 SUNC-7 UE-.7 SUNC-8 UE-.8 SUST.-1 SUST.-2 SUSI.-1 SUSI.-2 SUSI.-3 SUSR.-1 SUSR.-2 SUNS.-1 SNU protegido por planificación territorial MN1

SNU protegido por planificación territorialMN2



SNU protegido por planificación territorial YACIMIENTOS RQUEOLÓGICOS

SNU protegido por carácter rural o natural MN4

VÍAS PECUARIAS

VERTEDEROS

EDAR


UNIDADES ACCIONES PREVISTAS UA1 UA2 UA3

SUNC-1 UE-.1 SUNC-2 UE-.2 SUNC-3 UE-.3 SUNC-4 UE-.4 SUNC-5 UE-.5 SUNC-6 UE-.6 SUNC-7 UE-.7 SUNC-8 UE-.8 SUST.-1 SUST.-2 SUSI.-1 SUSI.-2 SUSI.-3 SUSR.-1 SUSR.-2 SUNS.-1 SNU protegido por planificación territorial MN1 SNU protegido por planificación territorial MN2



SNU protegido por carácter rural o natural MN4 VÍAS PECUARIAS VERTEDEROS EDAR TIPOS DE IMPACTO CRÍTICO

SEVERO

MODERADO

COMPATIBLE Como comentario final, tenemos que decir que las futuras acciones del planeamiento no provocarán impactos importantes en el municipio de Arjona, ya que ninguno es severo. Los únicos impactos moderados que tendría el municipio son los de los Suelos Urbanizables Sectorizados Industriales, por lo que aplicando las medidas correctoras suficientes, este impacto pasaría de ser moderado a compatible.


3. c) ANÁLISIS Y JUSTIFICACIÓN DE LAS ALTERNATIVAS ESTUDIADAS Y EFECTOS SOBRE EL

MEDIO AMBIENTE. La elección de una u otra alternativa no condiciona de ninguna manera el modelo territorial existente, y

mucho menos podría provocar efectos considerables sobre el medio ambiente distintos a los estudiados en los apartados anteriores. Han sido tenidas en cuenta las características ambientales básicas de cada una de las alternativas, lo que nos ha permitido diseñar unas medidas correctoras capaces de minimizar, en general, los impactos negativos producidos.

No obstante, la aplicación de determinadas acciones mejorarían considerablemente la calidad

medioambiental del entorno. En general las más determinantes son las siguientes: • Necesidad de depuración de las aguas que se vierten directamente al terreno y que pueden

llegar a contaminar tanto el suelo como las aguas superficiales y las subterráneas. • Aumento de zonas verdes en proporción mínima de 5 m² por habitante, dado que el desarrollo

urbano de los últimos años, y el consiguiente aumento de la población ha generado un bajo nivel de dotaciones públicas de parques y jardines.

• Mejora en cuanto a la accesibilidad del tráfico, que últimamente ha provocado dificultades importantes en el tránsito peatonal y de ruidos.

• Necesidad del establecimiento de un vertedero de inertes autorizado y controlado cercano al núcleo municipal y en el lugar más óptimo para su ubicación.

4.- PRESCRIPCIONES DE CORRECCIÓN, CONTROL Y DESARROLLO AMBIENTAL DEL PLANEAMIENTO.

4.a) MEDIDAS AMBIENTALES PROTECTORAS Y CORRECTORAS Y DE CONTROL Y

SEGUIMIENTO.

Determinaciones generales Dentro de las actuaciones necesarias para la consecución de los objetivos del PGOU municipio de

Arjona, y no incluidas en la Normativa Urbanística, que deben estar sujetas a licencia urbanística son: - Vertederos y depósitos de residuos inertes - Instalaciones y tendidos eléctricos, así como antenas u otros elementos que puedan afectar el medio

ambiente urbano. - Infraestructuras y las instalaciones que su construcción y mantenimiento requieran. - Símbolos conmemorativos y monumentos. - Equipamientos recreativos . Según establece la Ley 1/91 de Patrimonio Histórico de Andalucía, la aparición de restos arqueológicos,

durante la fase de urbanización o edificación, debe ser comunicada a la Consejería de Cultura.


. Cualquier figura de planeamiento de desarrollo del PGOU que afecte total o parcialmente a zona de Dominio Público Hidráulico o al área de protección de una carretera, deberá contar, antes de su aprobación definitiva, con el informe favorable o la autorización del ente titular de la misma.

. Los propietarios de terrenos, urbanizaciones, edificaciones y carteles deberán mantenerlos en

condiciones de seguridad, salubridad y ornato público.

Consideraciones en Suelo Urbano y Urbanizable . Los planes de desarrollo del PGOU y proyectos de urbanización deberán incluir las medidas necesarias

que garanticen el control tanto sobre la manipulación de los materiales utilizados como sobre los desechos y residuos sólidos que se generarán durante las fases de construcción y funcionamiento de los mismos. Para ello el promotor deberá manipular y evacuar los residuos en las condiciones más favorables para evitar malos olores, derrames, polvo, ruidos, etc.

. Las operaciones de gestión de residuos sólidos urbanos han de contar con las autorizaciones

administrativas preceptivas, según se establecen en el Reglamento de Residuos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

. Las redes de saneamiento y abastecimiento de cada urbanización se dimensionarán teniendo en cuenta

la posible influencia de las restantes áreas urbanizables o programadas, dada la posible acumulación de caudales a evacuar, de manera que se evite una sobresaturación de las redes.

. Todas las medidas correctoras y protectoras propuestas que deban incorporarse a los Proyectos de

Urbanización han de hacerlo con el suficiente grado de detalle para garantizar su efectividad. . Las obras de urbanización o construcción de edificaciones deben adaptarse a las características

geotécnicas de los terrenos. . No se admitirá el uso de fosas sépticas en suelo urbano y urbanizable, sin la autorización preceptiva de

Confederación Hidrográfica del Guadalquivir. Consideraciones respecto a actividades industriales . Todas las actividades e industrias que se establezcan en el término municipal deberán cumplir con los

mínimos vertidos admitidos al alcantarillado que a continuación se exponen: -Temperatura ................................................................................................................................ 20 grados C - pH ....................................................................................................................................................... 5,5-9,5 - Sólidos en suspensión ......................................................................................................................300 mg/l - Materias sedimentables ......................................................................................................................... 2 ml/l - Sólidos gruesos ...............................................................................................................................Ausentes - DBO .....................................................................................................................................5 (mg/l) 300 mg/l - DQO..................................................................................................................................................500 mg/l - Color ............................................................................................................. Inapreciable en disolución 1/40 - Aluminio ................................................................................................................................................2 mg/l - Arsénico ................................................................................................................................................1 mg/l


- Bario....................................................................................................................................................20 mg/l - Boro ....................................................................................................................................................10 mg/l - Cadmio...............................................................................................................................................0,5 mg/l - Cromo III ...............................................................................................................................................4 mg/l - Cromo IV............................................................................................................................................0,5 mg/l - Hierro ..................................................................................................................................................10 mg/l - Manganeso .........................................................................................................................................10 mg/l - Níquel..................................................................................................................................................10 mg/l - Mercurio .............................................................................................................................................0,1 mg/l - Plomo.................................................................................................................................................0,5 mg/l - Selenio ...............................................................................................................................................0,1 mg/l - Estaño.................................................................................................................................................10 mg/l - Cobre ..................................................................................................................................................10 mg/l - Cinc.....................................................................................................................................................20 mg/l - Cianuros................................................................................................................................................1 mg/l - Cioruros ..........................................................................................................................................2000 mg/l - Sulfuros.................................................................................................................................................2 mg/l - Sulfitos ..................................................................................................................................................2 mg/l - Sulfatos ...........................................................................................................................................2000 mg/l - Fluoruros..............................................................................................................................................12mg/l - Fósforo total ........................................................................................................................................20 mg/l - Amoniaco ............................................................................................................................................50 mg/l - Nitrógeno nítrico..................................................................................................................................20 mg/l - Aceites y grasas..................................................................................................................................40 mg/l - Fenoles .................................................................................................................................................1 mg/l - Aldehidos ............................................................................................................................................. 2 mg/l - Detergentes ..........................................................................................................................................6 mg/l - Pesticidas.........................................................................................................................................0,05 mg/l Cualquier actividad que supere alguno de estos parámetros quedará obligada a la adopción de un

sistema propio de corrección de sus aguas residuales para cumplir con los límites anteriormente fijados. . Aquella actividad cuyo funcionamiento produzca un vertido potencialmente contaminante deberá

efectuar el tratamiento de dicho vertido antes de su evacuación a la red de saneamiento y ha de adoptar las medidas de seguridad necesarias y técnicamente disponibles para evitar vertidos accidentales.

. Toda actividad que se implante en la zona industrial tendrá que disponer de los medios propios de

prevención y extinción de incendios adecuados a sus características. . Las balsas de alpechín o alperujo deben ser localizadas en lugares con la capacidad de acogida

pertinente para dicha actividad y deben encontrarse en buen estado, garantizándose la comunicación entre balsas y demás operaciones para el correcto funcionamiento del lagunado. Se recomienda la plantación de arbolado perimetral.

. Las actividades calificadas como molestas deberán dotarse de los elementos correctores necesarios,

especialmente en las chimeneas, vehículos y demás instalaciones que puedan emitir humos, olores, polvo o ruidos, constituyendo un compromiso previo a la concesión de licencias o a la suspensión de licencia de apertura.


Condiciones referentes al Suelo No Urbanizable

Se deberá elaborar un Plan Especial para la eliminación de vertederos de inertes incontrolados y a su vez el establecimiento de un vertedero de inertes controlado en una ubicación oportuna para ello, procediéndose al sellado y restauración de los existentes actualmente.

El vertido de aguas residuales a cauces no estaría permitido dada la situación actual de inexistencia de

sistema de depuración. Por lo tanto deben reducirse al mínimo dichos vertidos y debe aligerarse la ejecución de las estaciones depuradoras de aguas residuales necesarias en el municipio.

Realización de un inventario de edificaciones en Suelo No Urbanizable

Cumplimiento estricto del Reglamento de Disciplina Urbanística.

Control de edificaciones, transformaciones agrícolas, aterramiento de cauces, vertidos, instalaciones

ganaderas, apertura de canteras, drenajes, apertura de caminos rurales, talas y roturaciones, etc. Cumplimiento de las normas de protección contra incendios en lo referente especialmente a quema de

rastrojos y restos de poda. Control sobre la formación de núcleos aislados.

No se autorizarán viviendas en Suelo No Urbanizable a menos de 500 metros del Suelo Urbano o Urbanizable

ni de cualquier servicio urbanístico (tendido eléctrico, abastecimiento de agua, red de saneamiento y depuración y sistemas de accesos varios).

Las nuevas transformaciones agrícolas deberán evaluarse según lo dispuesto en la Ley de Protección

Ambiental de Andalucía, debiéndose demostrar la disponibilidad de recursos hídricos, la estabilidad de los bancales u otras obras si las hubiese, así como un Estudio de los Impactos sobre el paisaje, suelo, hidrología superficial y vegetación.

Control sobre la conservación y mantenimiento de las vías pecuarias localizadas en el término municipal.

Protección de los cauces y riberas y de su flora y fauna dentro del territorio municipal.

Se deberá vigilar la definición de los bordes del perímetro establecido en las zonas de transición entre el Suelo

No Urbanizable y Suelo Urbano, de manera que se realicen de forma gradual e incorporando espacios libres que acompañen a la edificación, evitando la aparición de pantallas de edificación.

Existen otra serie de medidas correctoras que podrían ser aplicadas en caso de necesidad que se

detallan en el Anexo II del siguiente documento y que tienen por objeto ampliar el abanico de opciones con carácter protector y corrector.


Programa de vigilancia ambiental Para cualquier actuación que potencialmente pueda afectar al medio ambiente, que se lleve a cabo en el

término municipal de Arjona, la autoridad local realizará la vigilancia ambiental detallada a continuación: . Control de actividades molestas e insalubres y residuos en la fase de construcción . Control de los procesos erosivos producidos por movimientos de terreno. . Control de los residuos sólidos o líquidos del municipio. . Control de las condiciones técnicas y funcionamiento de las balsas de alpechín y alperujo. . Control del sometimiento a las medidas de Prevención Ambiental de la Ley 7/94 de Protección

Ambiental, para aquellas actividades a las que sea de aplicación dicha ley. 4. b) SEGUIMIENTO Y CONTROL. Previamente a la Declaración de Impacto Ambiental y tras la aprobación provisional por el Ayuntamiento

del PGOU de Arjona, se realizará conforme a la Declaración Previa emitida por la Delegación Provincial de Medio Ambiente, el lugar y la forma en las que se han contemplado las diferentes medidas de seguimiento y control, mediante un programa que garantice el cumplimiento de las indicaciones y medidas protectoras y correctoras contenidas en el presente Estudio de Impacto Ambiental.

Y una vez aprobado definitivamente el PGOU, se realizarán informes periódicos en los que se señalen los

resultados de los controles establecidos en los puntos anteriores. La frecuencia y periodicidad será anual examinando, de forma especial, los logros alcanzados en función de los objetivos propuestos.

Además se hace necesario una serie de criterios técnicos que permitan el seguimiento y control por parte

de la Administración de las medidas establecidas en este Estudio de Impacto Ambiental. Se han considerado las siguientes medias mínimas a establecer:

1.- Inspección y comprobación de las determinaciones del planeamiento para las obras de urbanización

de los nuevos desarrollos urbanos con especial atención a las emisiones a la atmósfera, el tratamiento y depósito de residuos sólidos y vertidos líquidos.

2.- Se realizará un inventario de todas aquellas actividades ya implantadas en el municipio que serán

incorporadas en un libro de Registro, donde se incorporarán las actividades de nueva implantación previamente a la comprobación de las medidas correctoras adoptadas.

3.- El Ayuntamiento remitirá a la Delegación Provincial de Medio Ambiente copia de las ordenanzas de

protección previamente a su aprobación para ser informadas. 4.- Control específico de la aparición de depósitos o vertederos de inertes y de escombros ilegales,

promoviendo si fuera necesario la limpieza y recuperación del suelo.


Además, la Delegación Provincial de Medio Ambiente podrá asimismo ejercer las funciones de control y

seguimiento de las medidas medioambientales, independientemente de las responsabilidades atribuidas a otros organismos implicados por su competencia tales como Confederación Hidrográfica, Minas, Seguridad e Higiene en el Trabajo, etc.


ANEXO I.- Medidas protectoras y correctoras Protección de Aguas y Cauces

. Deberá evitarse vertidos de residuos sólidos urbanos, efluentes líquidos, residuos inertes o cualquier otra sustancia

contaminante a los cauces de agua. Evitar el uso de fosas sépticas para el saneamiento de viviendas, así como la integración de las viviendas, que

presenten dicho sistema de evacuación, en la red de saneamiento municipal. La autorización de fosas sépticas de edificaciones en suelo no urbanizable, sólo se otorgará mediante estudio hidrogeológico que garantice la no contaminación de aguas superficiales o subterráneas.

Todos los proyectos de obra que afecten a cauces continuos o discontinuos deberán ir acompañados de los correspondientes estudios hidrológicos que indiquen los efectos sobre la dinámica del agua y las medidas correctoras oportunas.

Protección sobre la vegetación:

Ampliación de las zonas verdes y ajardinadas hasta conseguir los valores mínimos (5 m²/hab.), que determina la Ley del Suelo .

Se deberá evitar toda actuación que produzca degradación de riberas y cauces de cursos de agua o de masas arbóreas del termino municipal.

Protección del Paisaje:

Las nuevas construcciones y la rehabilitación de los edificios rústicos existentes que se realicen deberán de adaptarse al ambiente en el que se sitúen con el fin de evitar la introducción de nuevas tipologías discordantes, colores y texturas que rompan la armonía paisajística, tanto del entorno rural como del urbano.

Los muros de cerramiento, de contención de tierras o aterrazamiento no superarán los 3 metros de altura y se utilizarán para su construcción materiales originarios de la zona.

No se permitirán los anuncios pintados directamente sobre rocas, taludes, faldas de montaña, etc y en general los carteles que atenten contra la naturaleza o el paisaje.

No se permiten construcciones con cubiertas que produzcan reflejos de sol, tengan brillo metafórico o con color y/o texturas discordantes con los tonos naturales dominantes.

Las naves y edificaciones industriales deberán localizar en su perímetro exterior una doble hilera de arbolado con objeto de disminuir su impacto visual.

El trazado de las nuevas líneas eléctricas se llevarán a cabo de la manera más acorde con la estética de la población y preferentemente mediante canalización subterránea.

Se debe prestar especial atención y prioridad a la eliminación de los “vacíos urbanos” existentes en el interior del núcleo urbano para evitar la disgregación de las edificaciones que resten continuidad en el recorrido del mismo.

Protección de la fauna

En la instalación de tendidos eléctricos deberán utilizarse dispositivos que impidan la eventual electrocución de la avifauna.


Deberá estar sujeta a licencia urbanística la instalación de cercados permanentes de fincas agrícolas, ganaderas o forestales. Estas instalaciones deberán permitir el paso de pequeños mamíferos y no tener dispositivos para su electrificación.

Toda actividad pesquera y cinegética deberá estar autorizada por el organismo competente. Sanidad ambiental

Todas las viviendas que se construyan deberán tener suministro de energía eléctrica y de agua corriente potable. Asimismo, contarán con la red de saneamiento entroncada con la red municipal.

Deberá dotarse al municipio de una Ordenanza de Calificación Ambiental, tal como indica la Ley de Protección Ambiental de Andalucía, que regule el desarrollo de las 34 actividades recogidas en el Anexo III de la citada Ley. Estas actividades son las de ámbito local y de menor impacto, pero causantes del mayor número de denuncias por parte de los ciudadanos.

Deberá evitarse la instalación en suelo urbano de vaquerías, establos, cuadras y corrales de ganado, a la vez que se fijará un plazo de tiempo para el traslado de las existentes fuera de suelo urbano.

Deberán utilizarse dispositivos correctores en el funcionamiento de actividades que puedan producir humos, polvos, olores, ruidos y vibraciones.

Las industrias que se consideren como peligrosas o insalubres, se deberán emplazar a una distancia mayor de 2.000 metros del núcleo de población.

Las actividades que necesiten almacenar o expender mercancías de fácil descomposición deberán estar dotadas de cámaras frigoríficas para evitar la emisión de malos olores.

La creación de vertederos y basureros estará sujeta a las Directrices del Plan Director de Gestión de Residuos Sólidos Urbanos de la provincia de Jaén.

En todas las obras a realizar se tomarán las medidas necesarias para garantizar la seguridad de la población y producir las mínimas molestias a la misma.

Los solares y terrenos que estén en suelo urbano deberán estar vallados y cerrados, con dos metros de altura y materiales y espesores convenientes que aseguren la solidez y conservación en buen estado.

Protección del Patrimonio Histórico-Artístico

En los monumentos declarados como Bienes de Interés Cultural, actuales o en tramitación, no se podrán realizar obras interiores o exteriores sin autorización del organismo oficial competente. Asimismo se prohibe la colocación de publicidad comercial, antenas u otro tipo de conductores en fachadas y tejados de estos edificios.


Anexo II.- Medidas durante la ejecución de obras . En los Proyectos de Urbanización se incluirá un Plan de Restauración, ambiental y paisajístico, de la

zona de actuación que abarque los siguientes aspectos: instalaciones auxiliares, vertederos o escombreras de nueva creación, zonas de extracción de materiales a utilizar en las obras, red de drenaje de las aguas de escorrentía superficiales, accesos y vías abiertas para la obra, etc.

. Cuando existan movimientos de tierras deberán realizarse riegos periódicos de toda la zona de la obra

donde se produzcan movimientos de maquinaria pesada y camiones, para evitar el polvo. . Utilización de maquinaria de construcción que cumpla la Directiva de la Unión Europea, en cuanto a

niveles de emisión de ruidos. . La maquinaria propulsada por motores de combustión interna deberán ser dotados de los oportunos

silenciadores, así como inspecciones acústicas periódicas. . Las labores de arreglo y mantenimiento de vehículos y maquinaria pesada se llevarán a cabo en talleres

apropiados fuera del recinto de las obras, o bien, serán ejecutados en ellas tomando las precauciones necesarias para evitar los vertidos, destacando la recogida completa de los lubricantes y aceites en bidones, dispuestos a tal fin, y su posterior retirada por empresa especializada.

. Se deberá evitar la acumulación de residuos, escombros y restos de materiales, así como su dispersión

en el terreno. . Los residuos de obra serán transportados a vertedero controlado y autorizado de inertes. . La tierra vegetal de buena calidad, procedente de los movimientos de tierras, se extenderá en las zonas

verdes y ajardinadas o en las fincas adyacentes como soporte de nuevos cultivos. . Todos los proyectos de jardinería o repoblaciones ornamentales, en zonas verdes, contemplarán la

plantación de especies con bajas necesidades hídricas y de carácter autóctono. . Deberá definirse la localización, tratamiento a realizar, forma y características finales de escombreras y

vertederos que albergarán los residuos generados durante las obras. . Los camiones que efectúen labores de carga y descarga deben ir entoldados. . Se reducirá al máximo el riesgo de incendios. . Durante la ejecución de las obras y en aquellas zonas donde existan árboles que puedan ser afectados

deberá extremarse el cuidado a los mismos. . Se realizarán recorridos sistemáticos, previos a la entrada de maquinaria, para detectar posibles lugares

de interés faunístico como madrigueras, nidos, dormideros, etc intentando salvaguardar dichos enclaves con los medios oportunos.

. Revisión periódica de zanjas y zonas de obra donde puedan quedar animales atrapados, especialmente

anfibios y reptiles y evitar durante las épocas reproductoras ruidos y vibraciones producidos por la maquinaria pesada.

. Se deberán evitar procesos dentro de la etapa constructiva que puedan alterar la composición química

del entorno.


. En las instalaciones de torres de alta tensión y conducciones eléctricas se recomienda la señalización de cable de tierra y demás cables, para evitar el riesgo de colisión, así como la utilización de diseños de torretas más seguras para la avifauna.

. Para reducir el impacto visual de las obras se deberá disponer de pantallas visuales en parques de

maquinaria, zonas de vertido temporales, escombreras, etc. . Durante la ejecución de las obras, se sugiere la visita de un técnico especialista en Medio Ambiente, con

el objeto de lograr un seguimiento de dichas obras y reducir al mínimo el coste ambiental que pudiesen producir las mismas.

EL EQUIPO REDACTOR

Marzo 2.008

iv._estudio impacto ambiental

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