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Proyecto de Urbanizacion
Tratamiento paisajistico del entorno para ocultar de vistas el conjunto de
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
adecuadamente en el paisaje.
- Se establecera una franja de arbolado y vegetacion que circunde las edificaciones y queconecte con el futuro parque lineal de Los Riscos Tintones.
- La Torre del deposito, debera ser objeto de un estudio volumetrico de forma que se integre
Riscos Tintones, Cumbre de Los Cordoneros.
Permanente de Escultura al aire libre.- Se propone que este Espacio Publico se destine fundamentalmente a Exposicion
Proyecto de Urbanizacion
Crear un parque lineal que discurra entre los macizos de roca, mediantesenderos peatonales que vayan conectando con las calles de la poblacion.
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
itinerarios peatonales asi como con la dotacion necesaria de mobiliario urbano y arbolado
- Se procedera a delimitar el area previamente obtenida por el Ayuntamiento como resultadode cesiones por distintas Unidades de Ejecucion.
- Una vez definida el area de actuacion, se realizara un proyecto de Espacio Publico con
Urb. Riscos Tintones, U.E. Vicente Aleixandre y Cuartel de la Guardia Civil.
Area Recreativa, Riscos Tintones.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
INTERVENCION SINGULAREscala 1 :
Contenido
N
Redaccion2.000
RECOMENDACIONES
INTERVENCION SINGULAR
TIPO SUELO
LIMITES
OBJETIVOS
Urbano USOS
INTERVENCION SINGULARContenido
Escala
N
1 : Redaccion2.000
LIMITES
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
TIPO SUELO
RECOMENDACIONES
Urbano USOS
INTERVENCION SINGULAR
OBJETIVOSedificaciones.
INICIATIVA
NOVIEMBRE 1998
44Area Recreativa, Riscos Tintones.
O.T.M. DE URBANISMO Fecha JOSE RAMON MORENO Arquitecto
NOVIEMBRE 1998
SUPERFICIEDotacional, Area libre
Entorno Depuradora
O.T.M. DE URBANISMO Fecha
43
19.856 m2
2ISPUBLICA
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
INICIATIVA
SUPERFICIE
"Entorno Depuradora"
Infraestructura. Abastecimiento agua. 10.044 m2
PUBLICA
1IS
Promoción Pública de Viviendas
LIMITES
RECOMENDACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE
INICIATIVA
46
45
Parque los Molinos
LIMITES
RECOMENDACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE
INICIATIVA
48Manzana Cooperativa Muebles
Manzana Cooperativa Muebles
6ISCalle Jose Franco, calle Rio Tinto y CN-435
Residencial
Detalle, que contemplara la ejecucion de la calle en el interior de su finca , teniendo muy- Por iniciativa de la Cooperativa de muebles, se elaborara una propuesta a nivel de Estudio de
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
en cuenta la diferencia de cotas existente y la conexion de las distintas redes de
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
Urbano
la CN-435Apertura de una nueva calle para conectar la calle Jose Franco, con
LIMITES
RECOMENDACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
Estudio de Detalle y Proyecto de UrbanizacionPROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 12.073 m2
INICIATIVA Privada
infraestructuras al Sistema General.
- Sistema de gestion: COOPERACION
47Entorno Casa Direccion
Entorno Casa Direccion
5ISCN-435, Ronda de circunvalacion, Via verde y UE. Las Minillas.
Dotacional zona verde
- Delante de la Casa de Hermandad del Rocio, la intervencion consistira en una plaza de
banda forestal, que protegiera tanto la Casa Direccion como la Via Verde.- Tomando como referencia el cerramiento de la Casa Direccion, se trataria de establecer una
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
acceso con una fuente que reproduzca el Pilar que existia anteriormente en este lugar.
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
Urbano
Crear un area de aparcamientos en la CN-435.Proteger el perimetro de la Casa Direccion con una franja de arbolado.
USOS
OBJETIVOS
LIMITES
TIPO SUELO
RECOMENDACIONES
INTERVENCION SINGULAR
Proyecto de UrbanizacionPROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 10.311 m2
INICIATIVA PUBLICA
50Estacion de Autobuses
Estacion de Autobuses
8ISCalle Rio Tinto, Calle Nerva, Ctra. Calanas, CN-435
Dotacional /Comercial
Autobuses sino tambien usos complementarios de caracter comercial , que habran de- El edificio que se disene para esta manzana, debera contemplar no solo la Estacion de
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
negociarse previamente con los propietarios de algunas de las fincas que conforman la
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
Urbano
por la poblacion.Implantar la Estacion o Apeadero para las lineas de autobuses que circulan
LIMITES
RECOMENDACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
Proyecto de EdificacionPROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 2.544 m2
INICIATIVA Publica
~
manzana.
~
~
49Matadero
Matadero
7ISCalle Canalenguas, Prolongacion Calle Barrio, Ronda Exterior
Equipamiento Publico
del Edificio, para los usos que establezca el Ayuntamiento, entre los que podria estar- Habra de realizarse un proyecto de Intervencion que mantenga las caracteristicas basicas
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
Urbano
Acondicionar el edificio existente para usos dotacionales
LIMITES
RECOMENDACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
Proyecto de Rehabilitacion y UrbanizacionPROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 3.517 m2
INICIATIVA PUBLICA
un area de expansion que muestre los valores etnograficos de Valverde del Camino.
- Debera considerarse tambiem la adecuacion del entorno con areas de arbolado y deaparcamiento.
~
52Fabrica de Aguardiente
Fabrica de Aguardiente
10ISCN-435, Via Verde.
Residencial/Comercial/Dotacional
hacia Residencial-Comercial, habra que tener muy en cuenta la imagen urbana resultante- En el sector ocupado por la Fabrica de Aguardiente, en el caso de un cambio de uso
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
de la edificacion por ser un lugar muy visible desde el acceso a la poblacion.
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
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Urbano
la apertura de una nueva calle y zona verde.Establecer condiciones especificas de edificacion en la manzana, obteniendo
RECOMENDACIONES
USOS
LIMITES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
INTERVENCION SINGULAR
Estudio de Detalle.PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 4.813 m2
INICIATIVA Privada
concentrando la edificabilidad correspondiente a la calle, a la zona verde y a un espacio- En el Estudio de Detalle que se realice habra que establecer la ordenacion de volumenes
no inferior 250 m2 para la implantacion de un pequeno establecimiento publico quemuestre el proceso tradicional de fabricacion del aguardiente.
~
- En la zona verde prevista, habra de respetarse obligatoriamente el arbol que alli existe.
- Sistema de gestion: COOPERACION.
51Entorno Plaza de Toros
Entorno Plaza de Toros
9ISCalle Berrocal, Calle Real de Arriba, Calle Doc. Dorronsoro, Calle Berrocal.
Dotacional/Residencial.
liberar en lo posible el paramento exterior de la Plaza de Toros mediante un tratamiento- Mediante un Estudio de Detalle pormenorizado, se trataria de analizar la conveniencia de
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
adecuado de las traseras de las edificaciones existentes, compensando edificabilidad en las
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
Urbano
Resaltar los valores Historicos y Formales de la Plaza de Toros.
RECOMENDACIONES
USOS
OBJETIVOS
LIMITES
TIPO SUELO
INTERVENCION SINGULAR
Estudio de Detalle.PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 3.926 m2
INICIATIVA Publica
fincas resultantes.
54Fuente La Charca
Fuente La Charca
12ISVia Verde, Calle Santa Barbara, prolongacion Calle Santa Marta.
Dotacional
- Para ello habria que obtener algunas parcelas ocupadas en el limite coincidente con la Via
anteriores.- Se trataria de recuperar un espacio tradicional que ya ha sido objeto de intervenciones
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
Verde y disenar una plaza que mantenga elementos referenciales (pozos, pilar, etc.), como
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
Urbano
areas residenciales.Acondicionar el espacio publico existente para prestar servicio a las nuevas
LIMITES
RECOMENDACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
Proyecto de UrbanizacionPROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 5.205 m2
INICIATIVA Publica
base de la nueva ordenacion.
~
53Plaza Ramon y Cajal
Plaza Ramon y Cajal
11ISCalle Valle de La Fuente, Plaza Ramon y Cajal, Calle Ramon y cajal.
Residencial/Comercial
realizarse un Estudio de Detalle resolviendo sobre todo el alzado de la edificacion resultante- Una vez resuelto el expediente de Expropiacion que senala Las Normas Subsidiarias, habra de
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
asi como su enlace con las edificaciones colindantes.
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
Urbano
Producir nueva fachada en alineacion con la plaza Ramon y Cajal.
LIMITES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
RECOMENDACIONES
INTERVENCION SINGULAR
Estudio de DetallePROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 413 m2
INICIATIVA Publica
~
55Entorno Guarderia Infantil
Entorno Guarderia Infantil
13ISTraseras de calle Cervantes, Calle San Sebastian, Barriada El Santo.
Dotacional
- Por otra parte, la actual guarderia podria reconvertirse en un espacio recreativo de uso
zona verde, arbolada, que existe en las traseras que conforman la manzana, delimitando el- El estudio de este sector habra de tener en cuenta la necesidad de preservar y mejorar la
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
publico con un mirador hacia el centro de la poblacion y un area verde aterrazada,
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
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Urbano
Acondicionar espacio libre en guarderia.Preservar zona arbolada en ladera.
LIMITES
RECOMENDACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
Estudio de Detalle/Proyecto de UrbanizacionPROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 8.436 m2
INICIATIVA Publica
Resolver accesibilidad al equipamiento.
posible espacio de titularidad publica.
contenida por una pequena edificacion dotacional o residencial, en prolongacion de las callesVelazquez y Picasso.
~
56Herrerias Toril
Herrerias Toril
14ISBda. El Santo, Calle del Toril, Calle Herrerias.
Residencial/Dotacional/Area libre
- Al mismo tiempo, se ampliara la dotacion de espacio libre situada en la prolongacion de la
Barriada del Santo con la Calle Herrerias.- La parcelacion residencial debera resolver la apertura de una nueva calle que enlace la
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
calle Julio Romero y se realizara un acceso petonal escalonado entre este sector y la calle
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
Urbano
Consolidar un vacio urbano en el interior de una manzana.
LIMITES
RECOMENDACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
Proyecto de Urbanizacion y ParcelacionPROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 4.841 m2
INICIATIVA Privada
del Toril.
- Sistema de gestion: COOPERACION.
58Travesia a calle Curtidores
Travesia a calle Curtidores
16ISCalle Curtidores, Bda. El Santo, Ciudad Jardin.
Residencial
preferente N/S, mediante bancales adaptados a las condiciones topograficas, resolviendo- En funcion de las fincas existentes, la edificacion habra de establecerse con una orientacion
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
adecuadamente el enlace con la calle peatonal, el interior de manzana y las edificaciones
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
Urbano
pendiente.Ordenar los volumenes de edificacion residencial en un sector con fuerte
LIMITES
RECOMENDACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
Proyecto de UrbanizacionPROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 2.358 m2
INICIATIVA Privada
existentes en la actualidad.
57Cruce Travesias
Cruce Travesias
15ISCN-435, Via Verde, Calle Sevilla, Avda. Cardenal Segura.
Espacio Publico
- En su enlace con la travesia de la CN-435, debera realizarse una plaza que resuelva el cruce
preferente del trafico proveniente de Sevilla.- Las Normas Subsidiarias preveen la recuperacion de la Avda. Cardenal Segura, como acceso
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
de circulaciones que alli se producen.
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
Urbano
del Cardenal Segura.Resolver el enlace entre la CN-435 a su paso por la poblacion y la Avenida
LIMITES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
RECOMENDACIONES
INTERVENCION SINGULAR
Proyecto de UrbanizacionPROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 3.407 m2
INICIATIVA Publica
- Esta plaza, de caracter urbano, debe completar su diseno con los distintos frentes defachadas que la conforman.
~
60Casa de Cultura
Casa de Cultura
18IS
JOSE RAMON MORENO Arquitecto
INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
LIMITES
RECOMENDACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE
INICIATIVA
Calle Rio Tinto; calle Jose Franco; calle Real de Arriba.
Dotacional
de los edificios colindantes de titularidad publica para usos culturales y asistenciales.- En el proyecto de Edificacion se estudiara la mejor adecuacion de la Casa de la Cultura y
Urbano
Mejorar la imagen urbana en este sector y readaptar los edificios dotacionales.
Proyecto de Edificacion
3.693 m2
Publica
entorno.- Habra que modificar la imagen exterior del conjunto, buscando una mejor integracion con el
59La Corchera
La Corchera
17ISCalle Santa Barbara, Campo de futbol Triana, UE-13.
Area libre
propuesta de arbolado que permita el asentamiento de instalaciones recreativas en la semana- El proyecto de Urbanizacion comprendera, ademas de de las infraestructuras necesarias, una
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INTERVENCION SINGULAR
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
1 : 2.000Escala
Contenido
N
Redaccion O.T.M. DE URBANISMO NOVIEMBRE 1998Fecha
Urbano
residenciales y para completar el Recinto ferial.Obtener un area libre de uso publico para dar servicio a las nuevas zonas
LIMITES
RECOMENDACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
Proyecto de UrbanizacionPROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE 10.282 m2
INICIATIVA Publica
dedicada a la Feria de Valverde del Camino.
Fabrica de Jabón
LIMITES
DETERMINACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE
INICIATIVA
SUPERFICIES SEGUN LA LEY DEL SUELO
60-1
Santa Barbara
LIMITES
DETERMINACIONES
TIPO SUELO
OBJETIVOS
USOS
INTERVENCION SINGULAR
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
SUPERFICIE
INICIATIVA
SUPERFICIES SEGUN LA LEY DEL SUELO
60-2
O.T.M. DE URBANISMO
Contenido
Escala RedaccionS/E
UNIDADES DE EJECUCION/INTERVENCIONES SINGULARESFecha NOVIEMBRE 1998 JOSE RAMON MORENO Arquitecto
NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO
N
SI
13
Fuente La Charca 5.205 m2
3
8.436 m2
4.841 m2
3.407 m2
2.358 m2
141.560 m2
Herrerias Toril
Cruce Travesias
Trav. a calle Curtidores
TOTAL
E. Guarderia Infantil
15
16
17
14
15
SI
SI
SI
4
SI
12
CUADRO RESUMEN DE LAS INTERVENCIONES SINGULARESPROCEDIMIENTO
EDIF.
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SUPERFICIETOTAL
10.953 m2
10.311 m2
12.037 m2
3.517 m2
2.544 m2
3.926 m2
4.813 m2
413 m2
10.044 m2
19.856 m2
24.924 m2
Entorno Casa Direccion
Matadero
Estacion Autobuses
Entorno Plza. de Toros
Fabrica Aguardiente
Plaza Ramon y Cajal
M. Cooperativa Muebles
09
12
11
07
08
06
05
UNIDAD DE EJECUCION
P. Publica de Viviendas
A.R. Riscos Tintones
Parque Los Molinos
Entorno Depuradora
03
04
01
02
N-
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
SI
INICIATIVA
PUBLICA
SI
PRIVADA E.URBAN.
C. N. 4
35
F.E.V.E.
Carril
C .
N .
435
IS-3
IS-12IS-13
IS-11 IS-10
IS-9
IS-2 IS-8
IS-6 IS-7
IS-5IS-1
IS-14 IS-15
IS-16 IS-17
IS-18
IS-4
REHAB. PARC.
SI
SI SI
SI SI
SI
10
La Corchera 10.282 m2 SI
SI
SI
SI
SI SI
SI
SI
Casa de Cultura 18 3.693 m2 SI
SI
SI
SI
5 1 1
on.on.DETALLE
on. on.
61