Integrantes : katteryn Barra Bárbara Pincheira Franchesca PlazaAlan Valenzuela

Carreara : Ingeniería en Construcción

Nombre del profesor : Maximiliano Rojas

Asignatura : Introducción a la Construcción

Instalaciones de FaenaAntes de comenzar cualquier trabajo, ya sea,

reparaciones, casa piloto, Excavación, movimiento de tierra trazados etc., que requiera de un mínimo de personal en Obra, es necesario planificar y solicitar con anticipación todo lo necesario para cumplir con lo que exige la ley en relación a Higiene y seguridad. (Decreto Supremo Nº 594.)

Entre las faenas más importantes se encuentran las BASICAS que son realizadas para obras pequeñas y son las siguientes:

-          Vivienda del cuidador o portero. -          Deposito de materiales de obra. -          Batería sanitaria para obreros. -          Muros de cerco provisionales.

Existen también obras de gran envergadura que requieren faenas de mayor alcance, como ser:

- Comedores para personal -          Talleres de metalmecánica. -          Talleres de carpintería. -          Talleres de cerrajería. -          Galpones para material.

LIMPIEZA Y DESPEJE: Se consulta el despeje del terreno, para efectuar el correcto replanteo de la obra.

CIERRES PROVISORIOS: Se ejecutaran cierres provisorios que sean necesarios por los deslindes perimetrales del terreno. 

CONDICIONES GENERALES DE CONSTRUCCIÓN Y SANITARIAS

PROVISIÓN DE AGUA POTABLE: Los lugares de trabajo deberán contar con provisión de agua potable suficiente para el consumo humano.

DISPOSICIÓN DE RESIDUOS INDUSTRIALES LÍQUIDOS Y SÓLIDOS: No se puede vaciar a la red pública de desagüe de aguas servidas, sustancias radiactivas, corrosivas, venenosas, explosivas e inflamables. En ningún caso se podrán incorporar a napas de agua subterránea de los subsuelos o canales y/o ríos en general.

SERVICIOS HIGIÉNICOS Y EVACUACIÓN DE AGUAS SERVIDAS: Todo lugar de trabajo estará provisto de servicios higiénicos de uso individual o colectivo, que dispondrá como mínimo de excusado y lavatorio. El número mínimo de artefactos se calculara en base a la siguiente tabla:

Cuando existan más de 100 trabajadores por turno, se agregara un WC y un lavatorio por cada 15 y una ducha por cada 10 trabajadores. 

INSTALACIÓN: los pavimentos y revestimientos deben ser en general sólidos y no resbaladizos. 

GUARDARROPÍA: Los guardarropías deben estar provistos de casilleros, los que serán ventilados y en número igual al total de trabajadores.

COMEDORES: Los comedores deben estar aislados de las áreas de trabajo y de cualquier fuente de contaminación ambiental, será reservado para comer, pudiendo utilizarse además para reuniones y actividades recreativas.

VENTILACIÓN: la norma establece como requerimiento mínimo de 10m3 de aire por trabajador, salvo que se justifique una renovación adecuada de medios mecánicos.

PREVENCIÓN Y PROTECCIÓN DE INCENDIOS: Todo lugar de trabajo en que exista algún riesgo de incendio deberá contar con extintores de incendio.

Generalidades El diseño de la instalación de faena debe considerara las vías

de tránsito, evacuación, ubicación de piezas de trabajadores, baños, bodegas, comedor, casilleros, etc.

Se debe construir a la cuadrilla de emergencia sobre el uso de extintor como también a todo el personal de la obra.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA PROVISORIA: Aquellas actividades que se realizan en una obra para proveer del suministro eléctrico a todos los puntos que necesitarán esta energía. Consisten básicamente en tendidos generales de líneas, tableros, alimentación de fuerza para maquinaria, iluminación y enchufes de ofician, bodegas y talleres e iluminación de los lugares de trabajo, de tránsito y de patio, etc. El diseño de la instalación de faena debe considerara las vías de tránsito, evacuación, ubicación de piezas de trabajadores, baños, bodegas, comedor, casilleros, etc.

Normas Complementarias. 1. - Nch349 of.55. 2. - Nch1668 of.80.

Equipos y MaquinariasToda maquinaria que opere mediante energía

eléctrica, debe contar con una protección a tierra.

Los partidores o comandos de una maquinaria eléctrica, deben estar encerrados en una caja con llave.

La alimentación eléctrica debe llegar al equipo por vía aérea o subterránea, nunca por sobre el terreno.

 La caja de comandos, debe estar ubicada próxima al

operador.  El tablero desde el cual se alimente la máquina, debe

contar con un Disyuntor, como protección.

Vía de Evacuación y Señalización

Los pisos de los lugares de trabajo, así como los pasillos de tránsito, se mantendrán libres de todo obstáculo que impida un fácil y seguro desplazamiento de los trabajadores, tanto en las tareas normales como en situaciones de emergencia.

BODEGA: De acuerdo a las necesidades de la obra se consultará el tamaño de las bodegas. Tendrán solidez y capacidad suficiente para asegurar un buen servicio durante el período de ejecución de la faena.

MANEJO DE DERRAMES:Los residuos producidos por efecto de algún derrame, por ejemplo a causa de situaciones en que la maquinaria sufra desperfectos al interior del proyecto y origine derrames de aceite hidráulico o lubricantes, estos se deben almacenar en contenedores con tapa, diferenciados de los residuos sólidos domésticos y asimilables.

INSTALACIÒN DE OFICINAS: Este deberá contar con el equipamiento necesario, entendiendo como tal, computador de última generación, impresora multifuncional, teléfono, fax, escritorio, al menos dos sillas y lámparas. También instalaciones como baño de uso exclusivo, línea para internet, línea telefónica para llamadas locales, como requerimientos mínimos necesarios.

OBRAS PROVISORIAS Entenderemos por obras provisorias a: la

infraestructura necesaria, que durante la ejecución de la obra apoyará los procesos constructivos. Antes de iniciar la ejecución de una obra se hace necesario realizar una serie de actividades previas . Organización De La Infraestructura De Obra

Consideraciones Generales: Si no se consideran las características del terreno, se puede realizar un presupuesto en el que con seguridad faltarán partidas. La falta de partidas, en un presupuesto, genera gastos que no habían sido considerados y a la vez, aumento de los tiempos de ejecución causando atrasos en la obra.

De la Visita a Terreno y la Accesibilidad : Se recomienda realizar una visita a terreno, a fin de considerar aspectos fundamentales . Evaluar la accesibilidad con relación a las distancias de centros urbanos, movilización para el equipo de trabajo y dificultad en la llegada de los materiales desde los centros de distribución.

El Clima: Debe considerarse, que toda obra tiene un tiempo establecido por Contrato . Las condiciones climáticas, son un aspecto fundamental en los tiempos de ejecución de los programas de trabajo, que a las finales determinarán el tiempo de término de la obra

Características del terreno: Será necesario considerar características físicas del terreno para: evaluar retiros de escombros aperchados en el terreno ejecución de demoliciones, desmalezamientos , escarpes, rellenos , movimientos de tierra retiro de árboles u otros elementos que no son parte del proyecto y que deberán ser retirados del área a construir.

Instalación de los servicios: Se deberá considerar si el terreno cuenta con redes y matrices de suministros de agua potable y electricidad para solicitar los empalmes provisorios . En algunos casos no se cuenta con la Factibilidad por lo que se hará necesario la instalación de equipos autónomos , instalación de grupos electrógenos , extracción de agua por norias, punteras o suministro a través de camiones aljibes. Las compañías tienen un proceso de tramitación para realizar las instalaciones de empalmen provisorios. Primero se solicita la factibilidad. Este certificado especificará si la zona cuenta con las matrices , colectores o redes para empalme . Si la factibilidad es positiva se cancelarán los derechos de empalme provisorio, a la empresa prestadora del servicio la que en un plazo de 20 días realizará los respectivos empalmes. Se recomienda que ésta actividad sea realizada a la brevedad, por ser una de las actividades principales para dar inicio a la Obra.

De la planificación de las áreas productivas y control. Será necesario realizar una adecuada planificación de la infraestructura a fin minimizar los tiempos de ejecución de los procesos constructivos considerando la seguridad , control y supervisión de la obra .

Una adecuada planificación y ubicación de las maquinarias estacionaria como grúas pluma, elevadores, plantas de hormigones , bodegas de distribución de materiales y herramientas , almacenamiento de los áridos, localización de áreas productivas de ejecución de enfierraduras y carpinterías serán aspectos fundamentales en los tiempos de ejecución de los procesos .

Planificar las áreas de producción cercanas a los procesos de construcción cubriendo toda la superficie a construir con las maquinarias estacionarias. Realizar los cierres, para control de acceso y seguridad de la obra. Considerar las áreas destinadas a colación, vestidores y sanitarias alejadas del área productiva, con el equipamiento necesario para colaciones, evitando la ejecución de fogatas con desechos de moldajes, que podrían producir un incendio.

Planificación de las Instalaciones Provisorias: Energía Sanitaria, Equipamiento Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Eléctricas, Oficinas Técnicas, Bodegas Materiales, Bodegas Herramientas, Instalación de Maquinarias, Planificación, Áreas de Producción, Control Acceso y Seguridad, Área Colocación y Servicios, Accesibilidad, Medidas de Mitigación Ambiental, Solicitar a las Compañías Factibilidad y Empalme, Preparación del Terreno, Movimientos de Tierra, Escarpes, Rellenos, Extracción Escombros, Obra.

Organización, Infraestructura de Obra, Futura Edificación, Bodega Materiales y Herramientas, Planta Hormigones, Elevador Área Producción, Enfierraduras, Carpintería, Baños, Vestidores, Área Colación, Oficina Técnica, ITO, Control Acceso, Empalme Eléctrico, Empalme Agua.

ELEMENTOS QUE COMPONEN UN PROYECTO DE ARQUITECTURA: Todos estos elementos deben estar contemplados en el contrato de ejecución de obra Planimetría Especificaciones Técnicas Bases Administrativas.

PLANIMETRÍA: Planos de Arquitectura Planos de Estructura Planos de Instalaciones.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS : “ Las Especificaciones Técnicas son un documento con validez legal, en la cual se describen cada una de las diferentes partidas de la obra. Siendo complementarias a la planimetría”

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS : Especificaciones Técnicas, Generalidades Instalaciones de Faena y Obra Gruesa, Instalaciones de Servicios, Terminaciones.

. INSTALACIÓN DE FAENA Y OBRA GRUESA 1.-Instalación de faena, 1.1 Preparación del terreno, 1.2 Cierros provisorios, 1.3 Suministro de instalaciones (instalaciones provisorias)

OBRA GRUESA, 2.- TRAZADO Y NIVELES: 2.1 Trazados 2.2 Apuntalamiento de obras existentes, 3. -MOVIMIENTOS DE TIERRA:, 3.1 Excavaciones

OBRA GRUESA, 4. EMPLANTILLADO: 4.1 Emplantillado. 5.- MUROS: 5.1 Enfierradura de anclaje, 5.2 Enfierradura de Pilares, 5.3 Tabiquerías, 5.4 Albañilerías.

OBRA GRUESA 6. -HORMIGÓN DE FUNDACIONES: 6.1 Hormigón de cimientos, 6.2 Hormigón de sobrecimiento, 7.- ESTRUCTURA RESISTENTES: 7.1 Muros perimetrales, 7.2 Tabiques, 7.3 Vigas, 7.4 Pilares, 7.5 Cadenas.

OBRA GRUESA 8.- ESTRUTURAS DE TECHUMBRE: 8.1 Estructura de cubierta, 8.2 Revestimientos de cubierta, 8.3 Aislación térmica.

9. -RADIER: 9.1 Estabilizado, 9.2 Hormigonado de radier.

OBRA GRUESA 10.- HOJALATERÍA: 10.1 Canales, 10.2 Forros, 10.3 Bajadas de agua lluvia.

TERMINACIONES: 11. -REVESTIMIENTOS DE TERMINACIONES EXTERIORES: 11.1 Revoque con mortero, 12. -CIELOS RASOS: 12.1 Revestimiento con mortero, 12.2 Cielo de volcanita, 12.3 Cielos de madera, 12.4 Aislación térmica.

TERMINACIONES 13.- PUERTAS: 13.1 Puertas de acceso principal, 13.2 Puertas tipos tableradas, 13.3 Marcos, 13.4 Cerraduras y bisagras.

TERMINACIONES 14.- REVESTIMIENTO DE PISO: 14.1 En áreas húmedas, 14.2 Revestimientos en madera, Revestimientos en arcilla cocida, Revestimientos en parquet , Revestimientos en alfombra.

TERMINACIONES 15.- REVESTIMIENTOS DE MUROS : 15.1 En áreas húmedas, 15.2 Revestimientos cerámicos, 15.3 Pinturas, 15.3.1 Pintura y Empastes Barnices Látex Vinílico Oleos Antióxidos.

TERMINACIONES 16.- MOLDURAS DE TERMINACIÓN: 16.1 Guardapolvos, 16.2 Junquillos, 16.3 Cornisas, 17.- ARTEFACTOS: 17.1 Artefactos sanitarios, 17.2 Calefont

INSTALACIONES 18.- INSTALACIONES DE AGUA POTABLE, 19.- INSTALACIÓN DE GAS, 20.- INTALACIÓN DE ALCANTARILLADO, 21.- INSTALACIÓN ELECTRICA.

22.- OBRAS COMPLEMENTARIAS, 23.- CIERROS ASEO GENERAL Y ENTREGA, 24-OBRAS NO CONTEMPLADAS, 24.1 Terrazas, caminos de circulación exterior, 24.2, Jardines y plantación de árboles, 24.3 Riego automático y obras exteriores de paisajismo.

BASES ADMINISTRATIVAS: conjunto de disposiciones que establece el mandante (público o privado), para el normal desarrollo y ejecución de la obra Bases Administrativas Presentación de la Oferta Obligaciones del Propietario Obligaciones del Contratista.

BASES ADMINISTRATIVAS, PRESENTACIÓN DE LA OFERTA: .-Formato y condiciones de entrega de la propuesta .- Fecha y hora de la propuesta.

OBLIGACIONES DEL PROPIETARIO .-Control e inspección de la ejecución de la obra .-Dar término del contrato de ejecución de obra en caso de incumplimiento del contrato .-Cancelación del valor de la obra contratada de acuerdo a contrato pactado.

OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA .- Se cumplirá la programación de fecha de termino de obra .-El contratista aportará a la obra todas las herramientas materiales y mano de obra necesarias para la ejecución de esta .-Su mano de obra será calificada .-Los materiales y ejecución de los procesos constructivos serán de primera calidad .-Será de su responsabilidad la dirección y pago de salarios, imposiciones de acuerdo a las normativas que contiene el código del trabajo.

BASES ADMINISTRATIVAS . - PRESUPUESTO .- GARANTIAS .- TIPO DE CONTRATO .- FORMA DE PAGO .- LUGAR DE CONSTRUCCION . -OBLIGACIIONES DEL MANDANTE .- OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA .- JUEZ MEDIADOR .- FEC HA DE TERMINO Y ENTREGA .- CONDICIONES DE AUMENTOS DE OBRA .- CALIDAD DE LOS MATERIALES Y MANO DE OBRA

COMPONENTES DE LAS BASES ADMINISTRATIVAS