i n d i c e - seduv.edomexico.gob.mxseduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/atlautla/plan-atla...

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO ATLAUTLA, ESTADO DE MÉXICO.,

1

I N D I C E

1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACION JURÍDICA............................ 7 1.1. ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO ........................... 7 1.2. OBJETIVOS................................................................................................. 8 1.3. DELIMITACION DEL MUNICIPIO ...................................................................... 9 1.4. FUNDAMENTACION JURIDICA. ..................................................................... 11 2. DIAGNÓSTICO ...................................................................................... 14 2.1. MEDIO FÍSICO: VOCACIÓN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO.................. 14

2.1.1 Condiciones geográficas ........................................................................ 14 2.1.2 Estructura y formación de suelos ........................................................... 16 2.1.3 Aprovechamiento actual del suelo.......................................................... 17 2.1.4 Alteraciones al medio natural en el entorno y riesgos ............................ 17

2.2. CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS Y SOCIOECONÓMICAS ........................... 19 2.2.1. Aspectos demográficos .......................................................................... 19 2.2.2. Aspectos económicos ............................................................................ 25

2.3. DESARROLLO URBANO. ............................................................................. 36 2.3.1. Contexto regional y subregional. ............................................................ 36 2.3.2. Distribución de la población y de las actividades por zona .................... 37 2.3.3. Crecimiento histórico.............................................................................. 38 2.3.4. Uso actual del suelo y tipos de vivienda................................................. 40 2.3.5. Procesos de ocupación del suelo........................................................... 43 2.3.6. Tenencia de la tierra y asentamientos irregulares.................................. 44 2.3.7. Oferta y demanda de suelo y vivienda. .................................................. 44 2.3.8. Zonas de valor histórico y cultural .......................................................... 45

2.4. INFRAESTRUCTURA. .................................................................................. 45 2.4.1. Infraestructura hidráulica. ....................................................................... 45 2.4.2. Infraestructura sanitaria.......................................................................... 47 2.4.3. Infraestructura carretera, ferroviaria y aérea .......................................... 47 2.4.4. Infraestructura vial .................................................................................. 48 2.4.5. Sistema de Transporte ........................................................................... 49 2.4.6. Infraestructura eléctrica.......................................................................... 49

2.5. EQUIPAMIENTO URBANO ............................................................................ 49 2.5.1. Equipamiento educativo y de cultura...................................................... 50 2.5.2. Equipamiento para la salud y asistencia ................................................ 52 2.5.3. Equipamiento turístico. ........................................................................... 53 2.5.4. Equipamiento de comercio y abasto ...................................................... 53 2.5.5. Equipamiento de comunicaciones y transporte. ..................................... 54 2.5.6. Equipamiento de recreación y deporte. .................................................. 55 2.5.7. Equipamiento de administración pública y servicios urbanos ................ 56 2.5.8. Problemática e índices deficitarios en equipamiento urbano.................. 58

2.6. IMAGEN URBANA....................................................................................... 59 2.7. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO ...................................................................... 61 2.8. EVALUACION DEL PLAN VIGENTE................................................................ 65

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO ATLAUTLA, ESTADO DE MÉXICO

2

3. PROSPECTIVA...................................................................................... 66 3.1. ESCENARIOS TENDENCIALES...................................................................... 66 3.2. MARCO DE PLANEACIÓN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES,

REGIONALES Y SECTORIALES..................................................................... 67 3.3. ESCENARIO PROGRAMÁTICO...................................................................... 76

3.3.1 Potencial y condicionantes..................................................................... 76 3.3.2 Escenario urbano ................................................................................... 78

4. POLÍTICAS ............................................................................................ 84 4.1. POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO...................................................... 84

4.1.1 Políticas de incorporación del suelo al desarrollo urbano ...................... 84 4.1.2 Políticas de aprovechamiento del suelo. ................................................ 84 4.1.3 Políticas para preservación de zonas no urbanizables .......................... 84 4.1.4 Política de integración e imagen urbana ................................................ 84

4.2. POLÍTICAS SECTORIALES........................................................................... 85 4.2.1 Regulación de la tenencia de la tierra y mejoramiento urbano en

asentamientos irregulares ...................................................................... 85 4.2.2 Oferta del suelo y aprovechamiento de reservas ................................... 85 4.2.3 Promoción y fomento a la vivienda........................................................ 85 4.2.4 Construcción, ampliación y conservación de infraestructura regional .... 85 4.2.5 Construcción, ampliación y conservación del equipamiento regional..... 85 4.2.6 Mejoramiento de los servicios públicos urbanos y regionales para

integrar las redes y sistemas de infraestructura y equipamiento............ 85 4.2.7 Imagen urbana y preservación de zonas de valor histórico ................... 85 4.2.8 Promoción del desarrollo económico y social......................................... 89 4.2.9 Control de la contaminación y preservación ecológica........................... 89 4.2.10 Prevención y atención de riesgos urbanos............................................. 89 4.2.11 Desarrollo municipal y coordinación intergubernamental ....................... 89 4.2.12 Coordinación intersectorial ..................................................................... 90

5. ESTRATEGIAS...................................................................................... 91 5.1. UBICACIÓN Y PAPEL DEL MUNICIPIO EN EL SISTEMA DE CIUDADES. ................ 91 5.2. ESTRATEGIAS DE DESARROLLO MUNICIPAL Y ORDENAMIENTO

URBANO................................................................................................ 91 5.2.1 Características de la Estructura Urbana (Imagen Objetivo) ................... 91 5.2.2 Delimitación de zona urbana, urbanizable y no urbanizable .................. 95 5.2.3 Zonificación de usos y destinos en zonas urbanas y urbanizables ........ 96 5.2.4 Estructura vial y sistemas de transporte en zonas urbanas y

urbanizables ........................................................................................... 99 5.2.5 Redes de infraestructura y cobertura de equipamiento y servicios ...... 100 5.2.6 Integración e imagen urbana................................................................ 100 5.2.7 Orientación del crecimiento urbano...................................................... 101 5.2.8 De los Programas de Desarrollo Urbano.............................................. 101

6. CATALOGO DE PROYECTOS, OBRAS Y ACCIONES ..................... 102 7. INSTRUMENTACION .......................................................................... 109 7.1. NORMATIVIDAD ....................................................................................... 109

7.1.1. Normas de usos del suelo .................................................................... 109 7.1.2. Normas urbanas generales .................................................................. 132


3

7.1.3. Tipología de la vivienda........................................................................ 137 7.1.4 Normas para la preservación del patrimonio histórico construido ........ 138 7.1.5 Normas sobre infraestructura ............................................................... 139 7.1.6. Preservación de derechos de vía, infraestructura vial y de transporte. 181

7.2. INSTRUMENTOS................................................................................. 182 7.2.1 INSTRUMENTOS DE REGULACIÓN......................................................... 182

7.2.1.1 Marco jurídico-administrativo. ............................................................ 182 7.2.1.2 Sistema de planes. ............................................................................. 183 7.2.1.3. Vigilancia............................................................................................ 183

7.2.2. INSTRUMENTOS DE FOMENTO ............................................................. 184 7.2.2.1. Suelo.................................................................................................. 184 7.2.2.2. Obras públicas. .................................................................................. 184 7.2.2.3. Prestación de servicios públicos ........................................................ 185 7.2.2.4. Vivienda. ............................................................................................ 186

7.2.3. INSTRUMENTOS DE ORGANIZACIÓN Y PARTICIPACIÓN.................... 186 7.2.3.1. Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda municipal. ......................... 186 7.2.3.2. Acuerdos de coordinación entre órdenes de gobierno....................... 186 7.2.3.3. Concertación con el sector social y privado ....................................... 188 7.2.3.4. Convenios de asociación y concesiones............................................ 189 7.2.3.5. Desarrollo institucional ....................................................................... 191

7.2.4. INSTRUMENTOS FISCALES Y FINANCIEROS ...................................... 193 7.2.4.1. Recaudación ...................................................................................... 193 7.2.4.2. Creación y operación de fondos y fideicomisos ................................. 194 7.2.4.3. Incentivos y exenciones..................................................................... 195 7.2.4.4. Subsidios ........................................................................................... 196 7.2.4.5. Asignación de recursos...................................................................... 196

7.2.5. INSTRUMENTOS DE INFORMACIÓN...................................................... 197 7.3 MECANISMOS DE EVALUACION ................................................................. 197 7.4 CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL SISTEMA DE SEGUIMIENTO Y

EVALUACION .......................................................................................... 200 8 ANEXO GRÁFICO ............................................................................... 204 9 ANEXOS ESTADISTICO Y METODOLOGICO ................................... 205 10 EPILOGO............................................................................................. 214

INDICE DE ILUSTRACIONES Gráfica 1 Distribución de la población en el Municipio de Atlautla, 2000 ...................20

Gráfica 2 Comportamiento de la TCMA en el Estado de México y en el municipio de Atlautla, 1950 - 2000 ...........................................................................................21

Gráfica 3 Índice de Masculinidad l Estado-Municipio, 1950 -2000 .............................23

Gráfica 4 Índice poblacional comparativo del municipio de Atlautla, 1995 –2000 ......24

Gráfica 5 Comparación de población por grandes grupos de edad Estado de México-Municipio de Atlautla, 2000 .................................................................................25


4

Gráfica 6 Relación porcentual de la PEA que refirió laborar al año 2000...................31

Gráfica 7 Distribución de la PEA por condición de actividad, 2000 ............................32

Gráfica 8 Distribución de la PEA por sector de actividad, 2000 .................................33

Gráfica 9 Distribución de la PEA por nivel de ingreso, 2000 ......................................34

Gráfica 10 Nivel de alfabetismo Estado-Municipio, 2000 ...........................................35

Gráfica 11 Nivel de escolaridad Estado-Municipio, 2000 ...........................................35

Gráfica 12 Distribución de la población por localidad en el municipio, 2000 ..............38

Gráfica 13 Uso actual del suelo, municipio de Atlaulta...............................................41

Gráfica 14 Escenario tendencial de población para el Estado-Municipio, 1970-2015 66

Gráfica 15 Escenario programático de población para el Municipio, 1970-2015........78

Gráfica 16 Dosificación y usos del suelo del Centro de Población.............................99

Gráfica 17 Fideicomiso............................................................................................195

INDICE DE TABLAS Tabla 1 Composición Municipal..................................................................................10

Tabla 2 Detalles Meteorológicos ................................................................................14

Tabla 3 Distribución de la población en el municipio de Atlautla, 1990-2000.............19

Tabla 4 Evolución demográfica en el Estado de México y en municipio de Atlautla, 1950 - 2000 .........................................................................................................20

Tabla 5 Análisis del índice de Masculinidad en el Estado de México, 1950-2000......21

Tabla 6 Análisis del índice de Masculinidad en el Municipio de Atlautla, 1950-2000 22

Tabla 7 Estructura poblacional por grupos de edad Estado-Municipio, 2000............23

Tabla 8 Unidades censales, según tipo de unidad, en el Estado-Municipio...............25

Tabla 9 Superficie de unidades de producción rurales según régimen de tenencia, Estado-Municipio.................................................................................................26

Tabla 10 Unidades de Producción Rurales con Superficie de labor, según disponibilidad de Riego, Grupo y Superficie Total, Estado-Municipio ................26

Tabla 11 Número existente de viviendas y unidades de producción, con ganado bovino, porcino y equino, Estado-Municipio ........................................................26

Tabla 12 Número existente de viviendas y unidades de producción, con ganado caprino, y ovino, Estado-Municipio.....................................................................27

Tabla 13 Número existente de viviendas y unidades de producción, aves de corral, conejos y colmenas, Estado-Municipio ...............................................................27


5

Tabla 14 Número, superficie, integrantes y mano de obra en unidades de Producción de Actividad Agropecuaria o Forestal, según forma de Agrupación...................27

Tabla 15 Características principales de los Establecimientos Manufactureros por Sector y Subsector, Estado-Municipio, 1998......................................................28

Tabla 16 Características principales de los Establecimientos Comerciales por Sector, Estado-Municipio, 1998.......................................................................................29

Tabla 17 Características principales de los establecimientos de servicios por sector y subsector, Estado-Municipio, 1998 ....................................................................29

Tabla 18 Distribución de la Población Económicamente Activa según condición de Actividad Económica, Estado-Municipio, 2000....................................................30

Tabla 19 Población Ocupada según Tipo de Trabajo, Estado-Municipio, 2000 .........31

Tabla 20 Población Económicamente Inactiva según tipo de Inactividad, Estado-Municipio, 2000 ...................................................................................................31

Tabla 21 Sectores Económicos Estado-Municipio, 2000 ...........................................32

Tabla 22 Población según condición migratoria, Estado-Municipio, 2000..................33

Tabla 23 Población ocupada por Nivel de Ingreso Estado-Municipio, 2000...............34

Tabla 24 Distribución de la población de acuerdo a su Nivel de Alfabetismo, Estado-Municipio, 2000 ...................................................................................................34

Tabla 25 Población atendida por Nivel de Escolaridad Estado-Municipio, 2000.......35

Tabla 26 Distribución de la población según condición de habla indígena y habla española, Estado-Municipio, 2000 .....................................................................36

Tabla 27 Distribución de la población en el municipio................................................38

Tabla 28 Proceso de poblamiento en el período 1982-2000, Localidad Atlautla........39

Tabla 29 Proceso de poblamiento en el período 1982-2000, Localidad San Juan Tehuixtitlan..........................................................................................................40

Tabla 30 Uso actual del suelo del municipio de Atlautla ............................................41

Tabla 31 Ejidos y comunidades de Atlautla................................................................44

Tabla 32 Relación de Monumentos Históricos ...........................................................45

Tabla 33 Sistemas de captación de agua ..................................................................46

Tabla 34 Red carretera ..............................................................................................47

Tabla 35 Intersecciones viales conflictivas.................................................................48

Tabla 36 Equipamiento Educativo y de Cultura..........................................................51

Tabla 37 Equipamiento para la Salud y Asistencia ....................................................53

Tabla 38 Equipamiento para el Comercio ..................................................................54

Tabla 39 Equipamiento de Comunicaciones y Transporte .........................................55


6

Tabla 40 Equipamiento de Recreación y Deporte ......................................................56

Tabla 41 Equipamiento de Administración y Servicios...............................................57

Tabla 42 Déficit de Equipamiento...............................................................................58

Tabla 43 Proyecciones de población Estado-Municipio, 2000-2015 ..........................66

Tabla 44 Incremento de población y requerimientos de suelo urbano .......................67

Tabla 45. Condiciones para la instalación de actividades comerciales y servicios turísticos en el mpio. de Atlautla .........................................................................76

Tabla 46 Características de los establecimientos comerciales y de servicios............77

Tabla 47 Número de empleados por unidad económica ............................................77

Tabla 48 Escenario programático de población municipal, 1970-2015 ......................78

Tabla 49 Requerimientos totales de vivienda para el Municipio de Atlautla 2000-2015. Escenario Programático ......................................................................................79

Tabla 50 Requerimientos totales de equipamiento urbano a corto, mediano y largo plazo....................................................................................................................79

Tabla 51 Requerimientos totales de servicios urbanos a corto plazo, 2000-2005......81

Tabla 52 Requerimientos totales de servicios urbanos a mediano plazo 2005-2010.82

Tabla 53 Requerimientos totales de servicios urbanos a mediano plazo, 2010-2015.82

Tabla 54 Definición de la Imagen – Objetivo Municipal..............................................91

Tabla 55 Dosificación y usos del suelo municipal. .....................................................98

Tabla 56 Dosificación y usos del suelo de la cabecera municipal ..............................98

Tabla 57 Catálogo de proyectos, obras y acciones..................................................102

Tabla 58 Clasificación de usos del suelo y normas de ocupación............................115

Tabla 59 Normas de Equipamiento Urbano para poblaciones de 10,000 a 50,000 habitantes..........................................................................................................135

Tabla 60 Tipología de vivienda.................................................................................137

Tabla 61 Requerimientos de estacionamiento. ........................................................141

Tabla 62 Norma de compatibilidad de usos con los contenedores y torre para antenas de comunicación..................................................................................161

Tabla 63 Norma de compatibilidad de usos de estaciones de gas...........................174

Tabla 64 Normas básicas de Estructura Vial............................................................181

Tabla 65 Criterios básicos para la dotación de transporte público urbano ...............182


7

1. ANTECEDENTES Y FUNDAMENTACION JURÍDICA

El presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlautla, se constituye como el instrumento técnico – jurídico que en materia de planeación urbana determinará los lineamientos aplicables al ámbito municipal y promoverá la coordinación de esfuerzos federales, estatales y municipales que garanticen un desarrollo sustentable y armónico con el medio urbano, social y natural.

La elaboración de este Plan Municipal de Desarrollo Urbano, forma parte de un esfuerzo integral desarrollado por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Estado de México y del H. Ayuntamiento de Atlautla, que de manera conjunta buscan garantizar la existencia de mecanismos de planeación actualizados en la entidad, acordes a la dinámica económica y poblacional.

1.1. ALCANCES DEL PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO Los alcances del Plan se encuentran estructurados en dos niveles de revisión,

análisis y propuesta, es decir, se realiza un estudio para el ámbito municipal que incorpora a una escala puntual el análisis urbano de la cabecera municipal a partir de la siguiente estructura:

1. Antecedentes y fundamentación jurídica. Contiene los aspectos de interés general tales como la motivación, alcances, objetivos que se persiguen, delimitación del Municipio y la fundamentación jurídica del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

2. Diagnóstico. Incluye un análisis de las condiciones prevalecientes en el medio natural, social, económico y urbano, así como la evaluación del plan vigente.

3. Prospectiva. Analiza el escenario previsto para el municipio de mantenerse las características urbanas y poblacionales actuales, así como el potencial económico del municipio que permitirá definir el escenario de población programático y los requerimientos totales de suelo, infraestructura y equipamiento.

4. Políticas. Contiene las políticas aplicables en el municipio y su cabecera municipal, tanto para el ordenamiento urbano como sectoriales.

5. Estrategia. Contiene los lineamientos específicos que permiten orientar el desarrollo urbano y la definición de áreas aptas al desarrollo urbano, a la vez que incorpora programas regionales de infraestructura y/o equipamiento y define usos y destinos para el Municipio y la Cabecera Municipal.

6. Catálogo de proyectos, obras y acciones. Este capítulo contiene de manera concreta e integrada el conjunto de acciones propuestas en la estrategia, especificándose localización, plazos, cuantificación y sectores o dependencias responsables de ejecutarlas.


8

7. Instrumentación. Define los instrumentos jurídicos, administrativos y financieros que hagan posible la ejecución del Plan Municipal de Desarrollo Urbano, una vez discutido y aprobado por las instancias correspondientes.

8. Anexo Gráfico. Contiene todos los planos desarrollados en la elaboración y definición del plan estructurado en 13 rubros.

9. Anexo Estadístico y Metodológico. Contiene los aspectos teóricos desarrollados por el consultor para la identificación de la problemática urbana y definición de la estrategia aplicable en el municipio.

1.2. OBJETIVOS La realización del Plan Municipal de Desarrollo Urbano del municipio de Atlautla

tiene como finalidad cubrir los siguientes objetivos:

Objetivos generales • Analizar la dinámica urbana y social del municipio con el fin de determinar su

problemática, sus tendencias y garantizar un desarrollo armónico, sin afectar ni perjudicar al medio natural, social o urbano.

• Proponer la estructura y normas urbanas en usos y destinos, que permita el ordenamiento urbano, controlando el crecimiento y la compatibilidad y que garantice el bienestar social.

• Contribuir al impulso económico del centro de población, mediante la definición de normas claras que promuevan y fomenten el desarrollo económico y social del municipio.

• Definir zonas aptas y no aptas al desarrollo urbano.

• Detectar las alteraciones al medio físico (aire, agua y suelo), e incorporar medidas que garanticen su mitigación y control.

• Dotar de elementos técnicos y de validez jurídica a las autoridades municipales, para garantizar la ordenación y regulación del desarrollo urbano en el municipio.

• Precisar las metas, objetivos, políticas, proyectos y programas prioritarios de desarrollo urbano para el ámbito municipal y del Centro de Población.

• Asegurar mayores y mejores oportunidades de comunicación y de transporte, para favorecer la integración intra e interurbana.

• Proponer los incentivos y estímulos que en su conjunto, coadyuven a la consolidación de la estrategia de desarrollo urbano.


9

Objetivos particulares Elevar la imagen urbana del centro de población y proponer la instalación de

servicios que satisfagan las necesidades propias de la población municipal, para que este que funja como verdadero centro urbano. Aprovechar los terrenos baldíos con infraestructura instalada dentro del marco de

los usos permitidos. Proponer proyectos de carácter sustentable que generen la atracción de

inversionistas y provoquen fuentes de trabajo. Aprovechar de su potencial natural para el desarrollo de proyectos alternativos

particularmente ecoturísticos. Reforzar los sistemas de abastecimiento de agua potable y de drenaje. Realizar programas de regularización de la tenencia de la tierra. Generar reservas de tierra para desarrollos futuros. Mejorar las condiciones del equipamiento urbano, de manera que satisfaga las

demandas actuales y prevenga las futuras dentro del horizonte de 15 años, a nivel local y municipal. Crear programas de construcción y mejoramiento de vivienda de interés social

que oferte suficiencia a la demanda actual y futura, evitando así la posibilidad de invasiones y asentamientos irregulares. Mejorar las condiciones de la estructura vial regional, dando énfasis particular a la

vía de acceso principal. Lograr una identidad propia de la cabecera municipal, y desactivar la

dependencia que presenta actualmente del municipio de Ozumba.

1.3. DELIMITACION DEL MUNICIPIO De acuerdo al “Programa de Regionalización” que implementó el Ejecutivo

Estatal, el municipio de Atlautla pertenece a la Región X integrada por 13 municipios, se localiza en la porción sureste del Estado de México y colinda al Norte con el Municipio de Amecameca, al sur con los Municipios de Ecatzingo y Atlatlahucan, este último del Estado de Morelos, al este con el Municipio de Tochimilco, Estado de Puebla y al oeste con los municipios de Ozumba y Tepetlixpa, contando con las siguientes coordenadas geográficas extremas:

Latitud norte 18º56’12” Latitud norte 19º05’11” Longitud oeste 98º37’21” Longitud oeste 98º49’12”


10

Cuenta con una superficie de 16,551 Has., siendo su cabecera municipal Atlautla. Actualmente pertenece al Distrito Judicial de Chalco, al Rentístico de

Amecameca, al XXVIII Distrito Electoral Local y al XXXIII Distrito Federal Electoral con sede en Chalco.

Tabla 1 Composición Municipal

BARRIOS Natividad San Pedro Santo Domingo San Jacinto San Lorenzo San Francisco San Bartolomé San Martín Santiago

PUEBLOS San Juan Tehuixtitlan San Juan Tepecoculco San Andrés Tlalamac

COLONIAS Popo- Park Guadalupe Hidalgo Las Delicias

Fuente: H. Ayuntamiento de Atlautla

El presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano no prejuzga los límites

territoriales del municipio, únicamente establece los reconocidos oficialmente por el Gobierno del Estado de México (Ley Orgánica Municipal, Articulo 7).

En las áreas con diferendo limítrofe, solo podrán ejercer actos administrativos para el ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y el desarrollo urbano de los centros de población, aquellas autoridades que se les reconoce jurisdicción político-administrativa sobre el territorio municipal, hasta en tanto, la autoridad competente emita el fallo correspondiente. Los señalamientos normativos contenidos en este Plan en las zonas limítrofes con municipios colindantes en los que haya diferendos no prejuzgan la pertenencia al municipio de que se trate, pues tales señalamientos obedecen a ordenar y regular la planeación urbana del municipio.


11

1.4. FUNDAMENTACION JURIDICA. Bases Jurídicas

La legislación vigente determina la obligatoriedad de formular, decretar, ejecutar,

evaluar y actualizar los planes y programas de desarrollo urbano, siendo éstos los instrumentos jurídicos encargados de sustentar el presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano, conforme a lo siguiente:

Marco Jurídico Federal

La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos señala en sus

artículos 26 y 115 que el Estado organizará un Sistema de Planeación Democrática que imprima solidez, dinamismo, permanencia y equidad al crecimiento económico y los municipios en términos de las leyes federales y estatales relativas estarán facultados para formular, aprobar y administrar la zonificación y los planes de desarrollo urbano municipal, participar en la creación y administración de sus reservas territoriales y ecológicas, en la formulación de los planes de desarrollo regional, mismos que estarán en concordancia con los Planes Generales de la materia, así como controlar y regular la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales.

La Ley de Planeación Federal cuyas disposiciones son del orden público e interés social y dan a la planeación estatal el carácter de permanente y democrática abriendo espacios de participación y consulta a los diversos grupos sociales y establece como documento rector al Plan Nacional de Desarrollo.

El Plan Nacional de Desarrollo 2001-2006 establece que: Las acciones de Planeación en el ámbito urbano tendrán como objetivo central una estrategia que permita la competitividad internacional del Sistema Urbano Nacional, a la que haga posible incorporar al desarrollo a vastas regiones del País. Así mismo, el Ejecutivo Federal se propone apoyar a los estados y municipios para que cumplan eficaz y oportunamente sus funciones relativas al desarrollo urbano y el respeto a los planes de desarrollo urbano y ordenamiento territorial de cada localidad, así como el respeto a los usos de suelo previstos por cada administración, a efecto de que el crecimiento de las ciudades sea debidamente controlado por los estados y municipios.

La Ley General de Asentamientos Humanos menciona la importancia que tiene la federación al participar con los Estados y los Municipios en el establecimiento de la normatividad en el tema de la planeación, ordenación y regulación de los asentamientos humanos, reconociendo la utilidad de la participación ciudadana en este proceso. Además, determina las atribuciones de los gobiernos municipales destacando la formulación, aprobación y administración de los planes y programas de desarrollo urbano y los procedimientos para la aprobación y ejecución de dichos


12

planes y programas; advirtiendo en este rubro la concurrencia y coordinación de las autoridades de los tres ordenes de gobierno.

La Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente establece en su artículo 6 fracción X que el ordenamiento ecológico local se llevará a cabo a través de los correspondientes planes de desarrollo urbano.

MARCO JURÍDICO ESTATAL

En el ámbito estatal la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de

México en su artículo 77 fracción VI faculta al Gobernador del Estado a planear y conducir el desarrollo integral de la entidad, en la esfera de su competencia; mediante un sistema de planeación democrática, considerando la participación y consulta popular para la formulación, instrumentación, ejecución, control y evaluación del plan y los programas de desarrollo urbano.

Por su parte la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de

México en su artículo 31 fracciones I, II, IV, V, VI, y VII confiere atribuciones a la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda para aplicar y vigilar las disposiciones legales en materia de ordenamiento territorial de los asentamientos humanos, del desarrollo urbano y vivienda, promover la implantación de los planes municipales de desarrollo urbano y vigilar su congruencia con el Plan Estatal de Desarrollo Urbano y los Regionales, así como vigilar el desarrollo urbano de las comunidades y centros de población del Estado.

La Ley de Planeación del Estado de México y Municipios establece que sus disposiciones son de orden público e interés social y destaca entre sus normas un sistema de planeación y participación democrática para el desarrollo del Estado de México y municipios, de los grupos sociales y sus habitantes para la elaboración, ejecución y evaluación de los planes de desarrollo municipales de Estado de México.

En sus artículos 13 y 14 advierte que el Sistema de Planeación Democrática para el Desarrollo del Estado de México y municipios comprende como instrumentos el proceso de planeación estratégica, los planes, los programas y las políticas de planeación que autoricen el Gobierno del Estado y los Ayuntamientos determinando a su vez que este sistema se conforma entre otros instrumentos por los planes de desarrollo municipales del Estado de México.

El Código Administrativo del Estado de México, en su Libro Quinto, titulado: “Del Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos y del Desarrollo Urbano de los Centros de Población” fija las bases de planeación, regulación, control, vigilancia y fomento al ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de población de la entidad. En sus artículos 5.21, 5.23 y 5.24 prevé el Sistema Estatal de Planes de Desarrollo Urbano y determina que este se integra por el conjunto de instrumentos técnicos y normativos formulados por autoridades estatales y municipales con la participación social, entre los que se


13

enmarcan los Planes Municipales de Desarrollo Urbano, así mismo se establece su integración, contenido y vinculación entre sí y con otros instrumentos de planeación. Destaca en su contenido la integración de materias que resulten necesarias y que impriman un carácter integral que propicie el desarrollo sustentable del Estado.

Por otra parte, el artículo 5.28, en relación con los artículos 5.9 y 5.10 se precisa el procedimiento para su elaboración, aprobación, publicación e inscripción, así como las facultades de los municipios para elaborar ejecutar y evaluar los Planes Municipales de Desarrollo Urbano y la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda para emitir los respectivos dictámenes de congruencia de los Planes Municipales de Desarrollo Urbano con los Planes Estatal y Regional de Desarrollo Urbano y los Planes Parciales que de éstos deriven; además precisa en sus artículos 5.25 y 5.27 que los planes de desarrollo urbano de competencia municipal, deberán sujetarse a las políticas y estrategias del Plan Estatal y en su caso de los Planes Regionales de Desarrollo Urbano, estableciendo la zonificación que deberán administrar los municipios. Los que contravengan esta disposición serán nulos y no producirán efecto jurídico alguno.

Por su parte el Libro Cuarto del Código Administrativo del Estado de México en el apartado “De la Conservación Ecológica y Protección al Ambiente para el Desarrollo Sustentable” previene que la política ambiental estatal y municipal observará y aplicará los principios contenidos en la Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente a través de diversos instrumentos entre los que cita la regulación ambiental de los asentamientos humanos.

MARCO JURÍDICO MUNICIPAL

La Ley Orgánica Municipal del Estado de México establece en sus artículos 11

y 12 que los municipios estarán facultados para aprobar y administrar la zonificación de su municipio así como para participar en la creación y administración de sus reservas territoriales y ecológicas. Así mismo determina que los municipios controlarán y vigilarán coordinada y concurrentemente con el Gobierno del Estado, la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales, en términos de lo dispuesto por la ley de la materia y los planes de desarrollo urbano correspondientes.


14

2. DIAGNÓSTICO

2.1. MEDIO FÍSICO: VOCACIÓN Y POTENCIALIDADES DEL TERRITORIO Con el fin de coadyuvar en la protección y preservación del medio ambiente, es

importante conocer las condiciones y características de los recursos naturales con que cuenta el municipio.

2.1.1 Condiciones geográficas Clima

En el municipio de Atlautla predominan tres climas principalmente: el semi cálido que predomina al sureste de la cabecera municipal; el templado al norte y el semifrío que abarca la mayor parte del municipio. Desde el Parque Nacional Izta–Popo hasta las faldas del volcán Popocatépetl, de diciembre a febrero, la temperatura oscila entre los 10°C y los 6°C, en primavera y verano entre los 14°C y 34°C. Cuenta con una temperatura promedio de 14.1 ºC, una máxima de 21.7 ºC y una mínima de 0ºC, con temporada de heladas entre los meses de octubre y abril.

La clasificación climática de esta zona es de tipo C (e) (w) templado subhúmedo con lluvias en verano.

En cuanto a la precipitación promedio, ésta se establece en 1,137 milímetros anuales, las lluvias empiezan a mediados de mayo hasta el mes de julio con aguaceros muy fuertes, ocasionalmente en agosto y septiembre hay tormentas eléctricas y hay días con lluvias constantes mañana y noche, mientras que en otros días hace demasiado calor.

Tabla 2 Detalles Meteorológicos

Temperatura media Temperatura máxima Temperatura mínima Precipitación pluvial Lluvia máxima en 24 hrs. Número de días con lluvia Número de días despejados Número de días nublados Número de días con heladas Evaporación

14.1 °C 21.7 °C

0.0 °C 1,137 mm.

52.3 mm. 110 170

86 20

pp950

Fuente: Monografía Municipal Atlautla – Elías Espinosa Peña


15

Orografía La topografía del lugar nos determina que el municipio adopta la forma de un

plano inclinado que baja violentamente en dirección suroccidental, desde los 5,000 m.s.n.m. en las faldas del Popocatépetl hasta los 1,650 m.s.n.m., la altura promedio del municipio es de 3,100 m.s.n.m. Los lugares habitados se ubican a una altura menor de los 2,400 m.s.n.m., la cabecera municipal es la localidad más alta y se ubica en los 2,345 m.s.n.m.

El municipio de Atlautla ocupa parte de los terrenos que constituyen el Popocatépetl, los que se caracterizan por su marcada irregularidad, existiendo así una gran cantidad de pequeños cerros y lomas que le dan una peculiar característica orográfica.

Existen elevaciones importantes las cuáles no rebasan los 4,500 m.s.n.m. y son las siguientes: Olotepec, Yeloxóchitl, La Mina, Techalotepec, Ventorrillo, Hualciutepatl, Tlapizatepetl, Tepeixtle (en la cabecera) y Tesanto. Geomorfología

Atlautla tiene una altitud media de 3,100 m.s.n.m. El área esta constituida por terrenos irregulares, donde se aprecian brechas, lomas y colinas las cuáles no son importantes pero constituyen el lugar común de la estructura geológica del municipio.

El municipio tiene una particularidad ya que su geología esta íntimamente correlacionada con la presencia de la Sierra Nevada a cuyos pies se localiza el Volcán Popocatépetl que es el elemento morfológico más importante, ya que surge imponente en el cruzamiento de la Sierra Nevada que corre de norte a sur y la Sierra Madre Oriental, a esta circunstancia se le han atribuido al volcán su enorme figura y su gran actividad.

La mayor parte de territorio municipal presenta terreno accidentado con pendientes mayores al 25% ubicándose este en la zona oriente y restringiendo prácticamente la posibilidad de desarrollos urbanos. Hacia el poniente y suroeste se observa un cambio en su configuración donde se encuentran pendientes no mayores del 15 %; mismas que le dan un potencial de desarrollo más adecuado. Hidrología

El municipio forma parte de la Región Hidrológica de los ríos Moctezuma, Pánuco y Balsas.

Anteriormente existían ríos de cauce constante, pero la canalización de diversas corrientes para la obtención y el consumo de agua potable de los pueblos aledaños, les restó caudal, al punto de que solamente en temporada de lluvias incrementa su volumen.

Hoy día los ríos han pasado a ser sustituidos por los arroyos de Nexpayantla, Coyoco, Hueyatlaco, Tecamapa, Tezozolco, Yancuecole, Huiclasioc y por el acueducto que corre de noreste a sureste.

En cuanto a los manantiales, podemos decir que existen en muy buena cantidad; de acuerdo a su caudal los más importantes son: Malacaxco Camautila, Tequixquiala


16

y Cuauxahue, los cuales se utilizan para el ganado; Cuauxolo, Huitzilac y Tecuancalco, que se emplean para la obtención de agua potable; Nexpayantla, que abastece de agua al sistema Alfredo del Mazo, y finalmente el de Aptza, utilizado también para agua potable.

El agua de los arroyos y manantiales antes mencionados poseen propiedades que son propicias para su consumo, por lo tanto, son utilizados para las necesidades de la población; el 95% de la población cuenta con este vital liquido y el resto se abastece mediante la toma de esta en cajas de agua colocadas en diferentes puntos; también hay consumo de los tanques que se localizan en Tenango del Aire.

2.1.2 Estructura y formación de suelos Geología

La parte superior del Volcán Popocatépetl presenta huellas de erupción hace millones de años y está cubierta por arenas eruptivas que presentan huellas de intemperización mezcladas con material piroclástico. Entre las más importantes se encuentran las cenizas, lapilli, piedras pómez, etc. Lo que forma una capa que se localiza entre la zona de los glaciares hasta la zona de vegetación.

Las lavas que forman el cono volcánico son dacitas, andesitas, traquitas y basalto, todo este material está disperso a centenares de kilómetros; por la posición que guarda el volcán se deduce que después de las emisiones de lava este no volvió a arrojar material.

La zona se remonta al plioceno, es decir, en la era Cenozoica, también conocida como la era Terciaria ya que durante ese tiempo hubo gran cantidad de actividad eruptiva. Los suelos son de origen volcánico no retienen mucha agua y presentan abundancia de arenas y restos de cenizas; los suelos de Atlautla son susceptibles de erosión. Las rocas basálticas son las más antiguas y más bajas. Edafología

Encontramos que al poniente del territorio municipal en las partes más altas el suelo presenta tipo litosol, son suelos de reciente formación y de alto índice de erosión.

En la zona alta boscosa se conforma suelos tipo regosol eútrico gravoso. Este tipo de suelo puede ser altamente erosionable en caso de deforestación.

En la zona de barrancas el tipo de suelo es foezem háplico; estos tienen la particularidad de ser altamente ricos en nutrientes. Al pie de las barrancas en la zona poniente, donde se encuentra la cabecera municipal, se encuentran suelos del tipo regosol dístrico, con la característica de tener vocación forestal y que pueden ser afectados con la práctica agrícola de temporal.

Finalmente en la zona suroeste existe suelos de andosol húmico; estos terrenos son aptos para el cultivo; pero requiere de cuidados especiales como enriquecerlos con materia orgánica periódicamente y protección contra el viento, para evitar el proceso de erosión.


17

2.1.3 Aprovechamiento actual del suelo El municipio de Atlautla presenta una superficie agrícola de temporal muy

importante, pero principalmente existe una superficie forestal. De las 16,551.00 has que conforman la superficie total del municipio, 3,955 has

son de destino agrícola de temporal; la región forestal cubre 9,518 has. y la zona urbana solo 641 has.

A pesar de contar con esta importante superficie agrícola, la productividad es baja comparada con los niveles que presentan otras regiones dentro del estado; sin embargo, estas podrían aumentarse a través de riego de aguas servidas, previamente tratadas.

2.1.4 Alteraciones al medio natural en el entorno y riesgos Las alteraciones al medio ambiente mas representativas se dan sobre las faldas

de los volcanes, que son provocadas esencialmente por la tala ilegal; sin embargo se han realizado esfuerzos importantes, tanto del municipio como de dependencias de carácter federal, para aminorar este problema, habiendo tenido buenos resultados. Riesgos geológicos.

El territorio municipal se considera dentro del área de alto riego por sismo, debido a que se encuentra en la franja por donde frecuentemente pasan las ondas sísmicas que se generan en las costas de Guerrero y Oaxaca y se dirigen al centro del país. Riesgos físico – químicos.

Atlautla no cuenta con zonas industriales, y dado que la mayor actividad que se presenta es la agricultura, al carecer esta de una tecnología avanzada no representa riesgos de este tipo. Riesgos por fenómenos hidrometeorológicos.

El territorio que conforma el municipio de Atlautla se ubica entre las cotas 1,650 y 5,000 m.s.n.m. Así mismo, cuenta con una masa vegetal del tipo pinácea a partir de la cota 2700 m.s.n.m.; estas condiciones propician una alta y continua nubosidad que como consecuencia en tiempo de lluvias, generan fuertes vientos y precipitaciones pluviales de gran intensidad; sin embargo, estos no generan peligro de inundación debido a las fuertes pendientes.

En cuanto al efecto de las nevadas como posible riesgo, solo se han presentado algunos incidentes carreteros en el camino a Ecatzingo; aunque, no se debe de descartar la posibilidad de que esto suceda; sin embargo, no se han presentado afectaciones a las localidades.

En cuanto a temperaturas bajas se refiere, el territorio municipal de Atlautla se divide en dos áreas, la de alta y baja probabilidad; sin embargo, en la zona alta no se encuentran asentamientos urbanos. El total de las localidades se encuentran en las zonas de baja probabilidad con temperaturas de 3 a 6°C.


18

Riesgos por erupción volcánica. Acorde con los preceptos que para este orden marca el Centro Nacional de

Prevención de Desastres, se puede observar que el total del territorio del municipio de Atlautla se encuentra dividido en tres áreas de riegos en cuanto este rubro se refiere:

Zona Roja: de alto riesgo, pero sin asentamientos urbanos. Zona Naranja: de mediano riesgo, encontrando dentro de esta las comunidades

de Atlautla de Victoria, San Juan Tehuixtitlan, Tlacotompa y Huecahuaxco Zona Amarilla: esta zona abarca el resto de territorio municipal y las comunidades

de Mamalhuazuca, Tepecoculco y San Andrés Tlalamac. Riesgos Sanitarios.

Existe un tiradero de desechos sólidos en la barranca La Palma al norte de Atlautla sin ningún tipo de tratamiento y los provocados por las descargas de aguas residuales a la Barranca de Achichipico. Riesgos Socio-Organizativos.

Aún cuando no se tienen registros de riesgos ni vulnerabilidad por este rubro, dadas las concentraciones que se congregan en las iglesias, particularmente en las católicas, se han efectuado programas de concientización a los representantes de cada culto, con la finalidad de que conozcan las medidas básicas de seguridad y que deben contar en sus instalaciones para evitar desgracias personales. Obras de protección.

En realidad no se observa la necesidad de obras de protección trascendentes, por lo que solo se requiere mantenimiento adecuado de las vialidades que conforman los circuitos de evacuación y la instalación de algunos módulos de atención médica y de orientación. Principales tipos y fuentes de magnitud de contaminación

Las principales fuentes de contaminación que presenta el municipio son dos: las descargas de aguas negras y los tiraderos de basura a cielo abierto.

Con respecto a las descargas de aguas negras, el municipio no cuenta con ninguna planta de tratamiento, y el vertido de éstas se realiza a diferentes cuerpos de agua, así como a diferentes barrancas, y al subsuelo, contaminando los mantos acuíferos, y esto representa un serio problema, ya que en base al análisis del medio físico, gran parte del agua pluvial se infiltra al subsuelo por el tipo de suelo arenoso.

Con relación a los tiraderos de basura a cielo abierto (desechos sólidos), en la actualidad se carece de algún relleno sanitario que cubra las normas oficiales, el deposito de la basura se realiza en 11 tiraderos, localizados por diferentes puntos aledaños a la localidad, y más frecuentemente sobre barrancas y arroyos sin previo tratamiento o sin las condicionantes adecuadas para el buen manejo de ésta, representando focos de contaminación.


19

2.2. CARACTERÍSTICAS DEMOGRÁFICAS Y SOCIOECONÓMICAS

2.2.1. Aspectos demográficos De acuerdo con la información censal disponible, en el municipio de Atlautla, se

identifica la existencia de cuatro localidades, con sus respectivos barrios, siendo lo más importantes para el año 2000: Atlautla de Victoria con 9,627 habitantes representando el 37.10%; San Juan Tehuixtitlan con 6,508, el 25.08%; San Andrés Tlalamac con 4,056 habitantes, el 15.63%, San Juan Tepecoculco con 3,426 habitantes, el 13.20%. A continuación se presentan las siguientes características poblacionales en los últimos 10 años:

Tabla 3 Distribución de la población en el municipio de Atlautla, 1990-2000

1990 1995 2000

Localidad Población % Población % Población %

TCMA

Atlautla de Victoria

6,999 36.85 8,223 36.33 9,555 37.10 3.2

San Juan Tehuixtitlan

4,537 23.89 5,428 23.98 6,107 25.08 3.7

San Andrés Tlalamac

2,990 15.74 3,482 15.38 3,723 15.63 3.1

San Juan Tepecoculco

2,756 14.51 3,073 13.58 3,619 13.20 2.2

Resto de Localidades

1,711 9.01 2,428 10.73 2,333 8.99 -

Población Total

18,993 100 22,634 100 25,950 100

Fuente: XI Censo General de Población y Vivienda 1990, Resultados definitivos. Tabulados básicos INEGI Conteo 95 de Población y Vivienda.- Resultados definitivos. Tabulados básicos.- INEGI XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad

federativa.- INEGI Tomando en cuenta que la tasa de crecimiento media anual para las localidades

de Atlautla, se considera alta, ya que varía de 2.2 a 3.7. Para una mayor comprensión de la distribución poblacional en el territorio municipal, a continuación se presenta de manera gráfica:


20

Gráfica 1 Distribución de la población en el Municipio de Atlautla, 2000

ATLAUTLA DE VI CTORI A3 7 %

S AN J UAN TEHUI XTI TLAN

2 5 %

S AN ANDRES TLALAM AC

1 6 %

S AN J UAN TEP ECOCULCO

1 3 %

RES TO DEL M UNI C I P I O9 %

Fuente: Tabla 3 Distribución de la población en el municipio de Atlautla de 1990-2000

El proceso de crecimiento poblacional para el Estado de México, se ha

considerado importante, ya se iniciaba con una tasa de crecimiento de 3.14 en 1950, hasta 6.78 en 1980, eso nos demuestra la alta migración que recibió el Estado, ya para la década 1990-2000 descendió hasta el 2.95.

En el Municipio de Atlautla la dinámica demografía ha sido variable en el periodo de 1950-2000; para la década 1950-1960 se tenia una tasa de crecimiento media anual de 1.23; para la década de 1960-1970 se tenia una tasa de crecimiento media anual de 1.67; para 1970-1980 hubo un incremento importante llegando a 3.47; para el periodo 1980-1990 nuevamente bajo a 1.24; para 1990-2000 se incremento a 3.19. Al compararse con el desarrollo que ha tenido el Estado, el crecimiento Municipal ha sido menor, como nos arroja el siguiente análisis:

Tabla 4 Evolución demográfica en el Estado de México y en municipio de Atlautla, 1950 - 2000

ESTADO MUNICIPIO Año Población

Total Hombres Mujeres TCMA Población

Total Hombres Mujeres TCMA

1950 1,392,623 694,764 698,459 - 8,920 4,390 4,530 -

1960 1,897,851 959,956 937,895 3.14 10,085 5,155 4,930 1.23

1970 3,833,185 1,931,257 1,901,928 7.56 11,831 6,131 5,700 1.67

1980 7,564,335 3,755,869 3,808,466 6.78 16,840 8,442 8,398 3.47


21

1990 9,815,795 4,834,549 4,981,246 2.70 18,993 9,386 9,607 1.24

2000 13,096,686 6,407,213 6,689,473 2.95 25,950 12,641 13,309 3.19

Fuente: VIII Censo General de Población 1960. - Dirección General de Estadística.- Secretaría de Industria y Comercio. IX Censo General de Población 1970. - Dirección General de Estadística.- Secretaría de Industria y Comercio

X Censo General de Población y Vivienda 1980. - INEGI XI Censo General de Población y Vivienda 1990, Resultados Definitivos. Tabulados Básicos INEGI Conteo 95 de Población y Vivienda.- Resultados Definitivos. Tabulados Básicos.- INEGI XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados Básicos Nacionales y por Entidad

Federativa.- INEGI

Gráfica 2 Comportamiento de la TCMA en el Estado de México y en el municipio de Atlautla, 1950 - 2000

1.671.24

2.952.70

7.56

3.14

6.78

3.19

1.23

3.47

0.00

1.00

2.00

3.00

4.00

5.00

6.00

7.00

8.00

1950-1960 1960-1970 1970-1980 1980-1990 1990-2000

ESTADO MUNICIPIO

Fuente: Tabla 4 Evolución demográfica en el Estado de México y en municipio de Atlautla en el periodo 1950 - 2000

En cuanto al índice de Masculinidad, su desarrollo tanto a nivel estatal como

municipal ha sido el siguiente, tomando en cuenta el número de varones por cada 100 mujeres:

Tabla 5 Análisis del índice de Masculinidad en el Estado de México, 1950-2000

% Año

Población Total Hombres Mujeres

Índice de Masculinidad

1950 1,392,623 49.89 50.11 0.99

1960 1,897,851 50.58 49.42 1.02

1970 3,833,185 50.38 49.62 1.01

1980 7,564,335 49.65 50.35 0.98

1990 9,815,795 49.25 50.75 0.97

2000 13,096,686 48.92 51.08 0.95


22

Fuente: VIII Censo General de Población 1960. - Dirección General de Estadística.- Secretaría de Industria y

Comercio. IX Censo General de Población 1970. - Dirección General de Estadística.- Secretaría de Industria y Comercio


Federativa.- INEGI

Tabla 6 Análisis del índice de Masculinidad en el Municipio de Atlautla, 1950-2000

Municipio

%

Año

Población Total

Hombres Mujeres

% de Pob. Municipal

respecto al Estado

Índice de

Masculinidad

1950 8,920 49.22 50.78 064 0.96

1960 10,085 51.12 48.88 0.53 1.04

1970 11,831 51.82 48.18 0.31 1.07

1980 16,840 50.13 49.87 0.23 1.00

1990 18,993 49.42 50.58 0.16 0.97

2000 25,950 48.71 51.29 0.19 0.94



Federativa.- INEGI La distribución de la población tanto en el Estado como en el municipio de

Atlautla, nos muestra un equilibrio en la distribución, en el periodo 1950-2000, en las décadas 1960-1980 predominaron los hombres en el municipio y en el Estado solo predominaron en los 60’s y los 70’s, dicho análisis se presenta en la siguiente gráfica:


23

Gráfica 3 Índice de Masculinidad l Estado-Municipio, 1950 -2000

INDICE DE MASCULINIDAD 1950-2000

0.991.01

0.96

1.071.02

0.970.95

0.981.04 0.97

0.94

1.00

0.85

0.90

0.95

1.00

1.05

1.10

1950 1960 1970 1980 1990 2000

Estado Municipio

Fuente: Tabla 5 y 6 La estructura poblacional de acuerdo a su rango de población, en el Estado y el

municipio, se comporta de la siguiente manera: Tabla 7 Estructura poblacional por grupos de edad Estado-Municipio, 2000

Estado Municipio Grupos de Edad Total Hombres Mujeres Total Hombres Mujeres

0-4 1,366,320 693,821 672,499 2,881 1,408 1,4735-9 1,447,047 731,860 715,187 3,130 1,587 1,543

10-14 1,363,554 689,319 674,235 2,788 1,388 1,40015-19 1,307,977 645,046 662,931 2,586 1,220 1,36620-24 1,250,900 600,382 650,518 2,242 1,068 1,17425-29 1,154,041 548,872 605,169 1,937 892 1,04530-34 1,008,308 480,221 528,087 1,655 786 86935-39 883,172 420,989 462,183 1,467 723 74440-44 706,988 341,811 365,177 1,133 558 57545-49 535,083 259,150 275,933 951 454 49750-54 422,987 206,575 216,412 692 349 34355-59 303,755 147,106 156,649 588 275 31360-64 242,540 114,932 127,608 566 279 28765-69 178,159 82,133 96,026 460 220 24070-74 123,108 56,031 67,077 298 164 13475-79 84,377 38,231 46,146 229 116 11380-84 41,618 17,412 24,206 132 72 60

85 y Más 43,902 16,459 27,443 173 64 109No especif. 632,850 316,863 315,987 2,042 1,018 1,024

Total 13,096,686 6,407,213 6,689,473 25,950 12,641 13,309Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.-

INEGI


24

Gráfica 4 Índice poblacional comparativo del municipio de Atlautla, 1995 –2000

-6.12

-6.35

-6.37

-5.73

-5.08

-4.12

-3.26

-2.92

-2.08

-1.75

-1.51

-1.28

-1.14

-0.79

-0.64

-0.41

-0.30

-0.46

0.00

-5.68

-5.95

-5.39

-5.26

-4.52

-4.03

-3.35

-2.87

-2.22

-1.92

-1.32

-1.21

-1.11

-0.92

-0.52

-0.44

-0.23

-0.42

-3.95

-8.00 -6.00 -4.00 -2.00 0.00

2000

1995

6.37

6.23

6.16

5.78

5.03

3.90

3.33

2.92

1.93

1.75

1.42

1.25

1.05

0.94

0.62

0.46

0.24

0.33

0.00

5.43

6.12

5.35

4.70

4.12

3.44

3.03

2.79

2.15

1.75

1.34

1.06

1.08

0.85

0.63

0.45

0.28

0.25

3.92

0.00 2.00 4.00 6.00 8.00

0 - 4

10 - 14

20 - 24

30 - 34

40 - 44

50 - 54

60 - 64

70 - 74

80 - 84

N. E.

2000

1995

Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad

federativa.- INEGI

En esta pirámide de edades, se observa que el grueso de la población la

encontramos en el rango de 0 a 34 años, por lo que se concluye que es una población joven, que requerirá de equipamiento, servicios y empleo, adecuados para su desarrollo.

Una vez conocido la estructura poblacional, será importante conocer el comparativo con los grandes grupos de edad, mismos que a continuación se analizan:


25

Gráfica 5 Comparación de población por grandes grupos de edad Estado de México-Municipio de Atlautla, 2000

31.89 33.91

59.6853.24

3.60 4.98 4.837.87

0

15

30

45

60

0 - 14 años 15 - 64 años 65 y más No Espec.

ESTADO ATLAUTLA

Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.- INEGI

2.2.2. Aspectos económicos La evolución de las actividades productivas con respecto a su ámbito regional es

la siguiente, es importante aclarar que en todos los casos se hará el comparativo entre el Estado y el municipio: Sector Primario.

Con las condiciones edafológicas y la conformación topográfica del Municipio, este se divide en tres partes: el área correspondiente a Popo Park, San Juan Tehuixtitlan, la cabecera Municipal y una porción de montaña; el área correspondiente a las faldas del Volcán Popocatépetl; y el área correspondiente a San Juan Tepecoculco, San Andrés Tlalamac y la Colonia Guadalupe Hidalgo. Su distribución en el ámbito territorial es la siguiente:

Tabla 8 Unidades censales, según tipo de unidad, en el Estado-Municipio

Unidad de Producción Ámbito Total Rural Con

Actividad Agrop. ó Forestal

Sin Actividad

Urbanas Viv. con Actividad

Agropecuaria

Ejidos y Comunidades

Agrarias

Estado 342,533 293,912 48,621 3,955 137,626 1,238 Atlautla 1,700 1,354 346 17 664 3 Fuente: Resultados definitivos VII Censo Agrícola-Ganadero 1991, INEGI

En cuanto a su tenencia, su distribución en su mayoría pertenece a la propiedad privada con un 99% aproximadamente, a continuación se describe:


26

Tabla 9 Superficie de unidades de producción rurales según régimen de tenencia, Estado-Municipio

Tenencia Ámbito Privada

(Ha) % Publica

(Ha) % Total

Estado 446,508.417 96.36 16,862.384 3.64 463,370.801 Atlautla 1,731.662 99.97 0.600 .03 1,732.262

Fuente: Resultados definitivos VII Censo Agrícola-Ganadero 1991, INEGI

De acuerdo al ciclo de lluvias y al predominio de terrenos agrícolas, sus

características de Riego y Temporal, son:

Tabla 10 Unidades de Producción Rurales con Superficie de labor, según disponibilidad de Riego, Grupo y Superficie Total, Estado-Municipio

Riego Temporal Ámbito

Unidad de Producción

Superficie de labor (Ha) No. Superficie No. Superficie

Estado 297,968 732,731.877 49,653 78,300.942 214,179 519,578.066 Atlautla 1,375 2,457.354 - - 1,375 2,457.354 Fuente: Resultados definitivos VII Censo Agrícola-Ganadero 1991, INEGI

Los principales productos agrícolas son: maíz, fríjol, haba, alverjón, jitomate. La siembra sobre la superficie agrícola en el municipio es de temporal, no hay sembradíos de riego.

En fruticultura, se produce una gran variedad de: aguacate, chirimoya, tejocote, zapote blanco, chabacano, membrillo, manzana, capulín, nuez de Castilla, zarzamora, ciruela y durazno.

Como principal problema que tiene la agricultura, es que sus tierras ya están muy erosionadas, y la inversión que se hace para la producción del maíz no se recupera. Para solucionar un poco este problema, es necesario hacer terraplenes en las laderas y en esta forma evitar la erosión.

En cuanto a la ganadería, a la cría de aves de corral, conejos y colmenas, su desarrollo ha sido limitado, ya que es de tipo doméstico, siendo las más importantes:

Tabla 11 Número existente de viviendas y unidades de producción, con ganado bovino, porcino y equino,

Estado-Municipio

Total Ganado Bovino Total Ganado Porcino Total Ganado Equino Ámbito No. Existencia

(Cabezas) No. Existencia


(Cabezas) Estado 100,756 573,823 98,610 485,637 116,862 248,614 Atlautla 216 720 333 983 656 1185



27

Tabla 12 Número existente de viviendas y unidades de producción, con ganado caprino, y ovino,

Estado-Municipio Total Ganado Caprino Total Ganado Ovino

Ámbito

Unidad

de Producción

Total Machos Hembras

Existencia (Cabezas)

Unidad de

Producción



Estado 20,332 145,384 72,956 517,085 Atlautla 95 95 113 654


Tabla 13 Número existente de viviendas y unidades de producción, aves de corral, conejos y colmenas,

Estado-Municipio

Total Aves de Corral Total Conejos Total Colmenas Ámbito

Unidad de Producción No. Viv. Existencia

Unidad de Producción No. Viv. Existencia No. Viv. Existencia

Estado 242,638 226,063 20,720,510 21,542 16,031 95,309 6,121 38,367 Atlautla 772 736 8,461 101 80 522 23 154


El aprovechamiento de mano de obra en ésta actividad, se concentra en su

mayoría en la forma de organización individual.

Tabla 14 Número, superficie, integrantes y mano de obra en unidades de Producción de Actividad Agropecuaria o Forestal, según forma de Agrupación

Forma de Organización Individual En grupo

Ámbito Mano de Obra Empleada

No. Superficie (Ha)

Integrantes Mano de Obra Empleada

Estado 731,576 6,186 65,653.224 60,460 52,232 Atlautla 2,525 7 4,914.013 592 60

Fuente: Resultados definitivos VII censo agrícola-ganadero 1991, INEGI

Sector Secundario. En el municipio la actividad industrial es mínima. El problema principal en el

sector, se debe a que no hay industria en el Municipio, por lo que la mano de obra emigra a las grandes ciudades. Por lo que se considera prioritaria la ubicación de nuevas fuentes de trabajo, que aliviarían la pobreza que padecen sus habitantes.


28

Tabla 15 Características principales de los Establecimientos Manufactureros por Sector y Subsector, Estado-Municipio, 1998

Ámbito

Municipio y

Subsector

Unidades

Económicas

Personal Ocupado Total

Promedio

Remuneraciones Totales el Personal

Remunerado Sector de Minería y

Extracción de Petróleo

157 3,564 46,370.5

Subsector 23 Extracción de

Minerales Metálicos

157 137 2,526.6

Estado

Subsector 29 Explotación de Minerales No

Metálicos

- 3,427 43,843.9

Estado 2,216 431,596 12,256,754.7 Atlautla

Sector Manufactureros 24 78 364.2

Estado 9,364 68,103 1,426,279.3 Atlautla

Subsector 31 Productos Alimentos

Bebidas y Tabaco - 32 55.4

Estado 2,092 67,852 1,413,477.9 Atlautla

Subsector 32 Textiles Prendas de

Vestir e Industrias de Cuero

- 1 -

Estado 1,761 14,185 205,062.2 Atlautla

Subsector 33 Industria de la Madera

y productos de Madera condición

Muebles

- 3 -

Estado 1,512 25,185 766,307.9 Atlautla

Subsector 36 Productos Minerales, No metálicos, excluye

los derivados del petróleo y del carbón

- 7 208.5

Estado 5359 133,687 4,475,963.1 Atlautla

Subsector 38 Productos Metálicos Maquinaria y Equipo, incluye Instrumentos

Quirúrgicos y de precisión

- 36 100.3

Estado 155 5,957 127,339.5 Atlautla

Subsector 39 Otras Industrias Manufactureras

- 2 -

Fuente: Censo Económico 1998, INEGI

Sector Terciario.

Está representado por aquellas actividades como el comercio y servicios, que la población realiza dentro y fuera del municipio. El comercio no esta organizado, ya que los productos del campo, cada productor lo lleva a vender al tianguis de Ozumba.


29

Otra clase de comercio que se realiza es a través de tiendas como la CONASUPO, lecherías sociales, molinos y tortillerías.

Actualmente se está promoviendo que los productores se organicen, para que formen organizaciones industriales familiares, para que puedan aprovechar la fruta que produce la región. Su concentración se indica en el siguiente cuadro:

Tabla 16 Características principales de los Establecimientos Comerciales por Sector, Estado-Municipio, 1998

Ámbito

Sector y

Subsector

Establecimientos

Personal OcupadoTotal Promedio

Remuneraciones Total al Personal Remunerado

( Miles de Pesos) Estado 136,195 326,188 2,878,542.3 Atlautla

Sector Comercial 172 228 12.1

Estado 5,327 61,584 1,593,310.6 Atlautla

Subsector 61 Comercio al Por Mayor

3 6 3.1

Estado 130,868 264,604 1,285,231.7 Atlautla

Subsector 62 Comercio al por Menor

169 222 9.0


Los servicios constituyen sin duda una actividad importante en la generación de empleos para la población, a través de fondas y puestos semifijos de comida, que son un lugar obligado para las personas, sobre todo los fines de semana.

Tabla 17 Características principales de los establecimientos de servicios por sector y subsector,

Estado-Municipio, 1998

Ámbito

Sector y Subsector

Establecimientos


Promedio

Remuneración Total al Personal Remunerado


Sector de Servicios 36 42 279.0


Subsector 82 Servicios de Alquiler

y Administración de Bienes Inmuebles

- 2 60.9


Subsector 83 Servicio de Alquiler

de Bienes Inmuebles - 5 6.9

Estado 9,348 48,147 696,181.0 Atlautla

Subsector 92 Servicios Educativos

de Investigación, Médicos de

Asistencia y de Asociación Civiles y

Religiosos

7 7 -

Estado 18,511 56,504 272,156.4 Atlautla

Subsector 93 Restaurantes y

Hoteles 7 7 -

Estado Subsector 94 2605 9204 100,481.3


30

Ámbito

Sector y

Subsector

Establecimientos


Promedio

Remuneración Total al Personal Remunerado

( Miles de Pesos) Atlautla Servicios de

Esparcimientos, culturales

recreativos y deportivos

- - 207.3

Estado 13,618 49,210 741,011.9 Atlautla

Subsector 95 Servicios

Profesionales, Técnicos

especializados y personales, incluye

los prestadores a las empresas

6 6 -

Estado 20,260 47,422 212,463.5 Atlautla

Subsector 96 Servicios de Reparación y

Mantenimiento

11 12 3.9

Estado 611 5101 94,790.4 Atlautla

Subsector 97 Servicios

Relacionados con la Agricultura, ganadería,

construcción transporte ferroviario

y comercio

5 - -


2.2.3. Aspectos Sociales El comportamiento de la población económicamente activa en el Municipio de

Atlautla para el año 2000, contaba con las siguientes características: Tabla 18 Distribución de la Población Económicamente Activa según condición de Actividad Económica,

Estado-Municipio, 2000

Población Económicamente Activa Ámbito

Población de 12 años y

más Total Ocupada Desocupada

Población Económica

mente Inactiva

No

Especificado

Estado 9, 093,033 4,536,232 4,462,361 73,871 4,523,135 33,666 Atlautla 16,760 7,551 7,479 72 9,156 53 Fuente: XII Censo General De Población Y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad

federativa.- INEGI


31

Gráfica 6 Relación porcentual de la PEA que refirió laborar al año 2000

34.64%

65.36%

45.05%

54.95%

0.00%

10.00%

20.00%

30.00%

40.00%

50.00%

60.00%

70.00%

80.00%

90.00%

100.00%

Estado Municipio

POB. RESTANTE

PEA

Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.-

INEGI

La población ocupada se encuentra concentrada en los siguientes grupos de trabajo:

Tabla 19 Población Ocupada según Tipo de Trabajo, Estado-Municipio, 2000

Distribución Según Situación en el trabajo

Entidad

Población Ocupada Empleado y

obreros Jornaleros y peones

Patrones Trabajadores/ por su cuenta

Trabajo familiar sin

pago

No especifico

Estado 4,462,361 3,034,206 162,731 79,137 938,599 121,900 125,788 Atlautla 7,479 2,545 1,210 51 2,553 898 222


En cuanto al comportamiento de la Población Económicamente Inactiva es:

Tabla 20 Población Económicamente Inactiva según tipo de Inactividad, Estado-Municipio, 2000

Distribución según tipo de Inactividad

Entidad

Población Económica-

mente Inactiva

Estudia Personas que se dedican al

hogar

Jubilados y

Pensionados

Incapacidad personal/ Trabajo

Otro Tipo de

IncapacidadEstado 4,523,135 1,333,284 2,124,497 134,554 33,238 897,562 Atlautla 9,156 2,407 4,971 73 94 1,611 Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.-

INEGI


32

Considerando que la población en posibilidad de actividad productiva, fluctúa en 12 años y más, en el municipio equivale a 16,760 habitantes, por lo que pudimos apreciar que el 44.62% (7,551 habitantes) es población económicamente activa y el 54.63% (9,209 habitantes) es población inactiva.

En el siguiente gráfico se analizarán los grupos ocupados, los desocupados y los inactivos por condición de actividad:

Gráfica 7 Distribución de la PEA por condición de actividad, 2000

34.6429.10

1.68 0.95

49.7454.63

0.00

10.00

20.00

30.00

40.00

50.00

60.00

OCUPADOS DESOCUPADOS POB INACTIVA

Estado Municipio

Fuente: XII Censo General de Población Y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.- INEGI

En el municipio de Atlautla la distribución de la población económicamente activa por sectores se encuentra:

Tabla 21 Sectores Económicos Estado-Municipio, 2000

Ámbito PEA Ocupada

Sector Primario

% Sector Secundario

% Sector Terciario

% No especificado

%

Estado 4,462,361 232,448 5.21 1,391,402 31.18 2,657,045 60.79 181,466 2.82 Atlautla 7,479 3,045 39.98 391 10.07 2,942 46.98 101 2.97 Fuente: XII Censo General de Población Y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad

federativa.- INEGI


33

Gráfica 8 Distribución de la PEA por sector de actividad, 2000

5.12

30.67

58.57

4.00

40.33

18.42

38.96

1.34

0

15

30

45

60

PRIMARIO SECUNDARIO TERCIARIO NO ESP.

Estado Atlautla

Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.-

INEGI

En el municipio se presenta la mayor concentración en el sector terciario con un

38.96%, principalmente por las actividades comerciales y de servicios; después le sigue el sector primario con un 40.33%, que dadas sus características tiende a disminuir y por ultimo, y en menor porcentaje se encuentra el sector secundario con un 18.42%.

Es importante destacar que la principal actividad económica genera importantes desplazamientos poblacionales, tanto por la actividad comercial, donde se genera movimientos de compra y venta, siendo los movimientos migratorios principalmente dentro del Estado y menor escala a nivel internacional.

Tabla 22 Población según condición migratoria, Estado-Municipio, 2000

Distribución Según Condición Migratoria Municipal Estatal Internacional No. Migración Estatal Migración Est. e Interna.

Entidad

Población 5 años y mas Total No

Migratoria Municipal

Migración Municipal

No Esp.

Total Total En otra entidad

En otro país

No.

Esp.

Estado 11,097,516 10,353640 9,868,034 454,441 31,165 706,335 668,200 18,155 37,521 Atlautla 21,027 20,563 20,199 344 20 425 478 7 39


Como principales problemas laborales tenemos la inestabilidad laboral, la falta de capacitación y los bajos salarios. El índice de desempleo que encontramos en Atlautla no-refleja la difícil situación de los trabajadores para conseguir un empleo, que satisfaga las necesidades mínimas y así tener una vida digna del trabajador y de su familia.


34

El nivel de ingreso que presenta el municipio, en comparación con el Estado es la siguiente:

Tabla 23 Población ocupada por Nivel de Ingreso Estado-Municipio, 2000

AMBITO

POBLACION OCUPADA

No.

RECIBE

%

-1 SM

%

1-2 SM

%

2-5 SM

%

+5 SM

%

No.

ESP.

%

Estado 4,462,361 205,347 4.60 407,710 9.14 1,591,816 35.67 1,483,080 33.24 484,192 10.85 280,216 6.28Atlautla 7,479 1,404 18.77 1,294 17.25 2,874 38.43 1,210 16.18 246 3.29 451 6.03


Gráfica 9 Distribución de la PEA por nivel de ingreso, 2000

4.60

18.77

9.14

17.25

35.6738.43

33.24

16.18

10.85

3.29

0.00

5.00

10.00

15.00

20.00

25.00

30.00

35.00

40.00

Sin Ing. - 1 SM 1 A 2 VSM 2 - 5 VSM + 5 VSM

ESTADO MUNICIPIO

En lo que respecta al nivel de alfabetismo que encontramos en el municipio es

muy similar al Estatal, ya que la población alfabeta fluctúa en 88.43%, analfabeta con un 11.51% y el no especificado por 0.06%:

Tabla 24 Distribución de la población de acuerdo a su Nivel de Alfabetismo, Estado-Municipio, 2000

Distribución según Aptitudes Para Leer y Escribir Entidad

Población de 15

años y mas Alfabeta

% No Alfabeta

% No especifico

%

Estado 8,286,915 7,751,191 93.54 529,939 6.39 5,785 0.07Atlautla 15,109 13,361 88.43 1,739 11.51 9 0.06



35

Gráfica 10 Nivel de alfabetismo Estado-Municipio, 2000

93.54 88.43

6.39 11.510.07 0.06

0.00

20.00

40.00

60.00

80.00

100.00

ALFABETA ANALFABETA NO ESP.

Estado Municipio

Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad

federativa.- INEGI

El grado de escolaridad predominante en el municipio se concentra en el nivel primario con 46.20%, le sigue el nivel medio básico con 17.03%, y en menor grado se encuentra el nivel superior con 4.78%, como se observa en el siguiente análisis, donde se presenta la población atendida por nivel de educación.

Tabla 25 Población atendida por Nivel de Escolaridad Estado-Municipio, 2000

Primaria Básica Superior Primaria Media básica Estado 331,051 1,929,790 971,162 22,870 3,254,873 Atlautla 692 3,959 1,303 45 5,999 Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad

federativa.- INEGI

Gráfica 11 Nivel de escolaridad Estado-Municipio, 2000

60.31

46.20

33.20

17.03 13.89

4.780.73 0.20

0

15

30

45

60

EDUCACIONPRIMARIA

EDUCACIONMEDIA BASICA

EDUCACIONSUPERIOR

CONPOSTGRADO

ESTADO ATLAUTLA


36


En lo que respecta a la participación porcentual de los grupos étnicos en el municipio, encontramos que la población que habla lengua indígena corresponde a 79 habitantes, la que no habla lengua indígena es de 20,889 habitantes y la no especificada corresponde a 59 habitantes.

Tabla 26 Distribución de la población según condición de habla indígena y habla española, Estado-Municipio, 2000

Nivel de instrucción

Población total Primaria Básica Superior Maestría No espec.

Estado 13,096,686 60.31 33.20 13.89 0.73 632,850Atlautla 25,950 46.20 17.03 4.78 0.20 2,042Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.-

INEGI

2.3. DESARROLLO URBANO.

2.3.1. Contexto regional y subregional. La palabra Atlautla, que originalmente fue Atlauhtlan, es de origen náhuatl. Sus

raíces son los vocablos “atlautli”, que quiere decir papel; “barranca”, y “tla”, que se traduce como “particularmente de abundancia”. Por lo tanto, la palabra “Atlautla” se traduce como “Lugar donde abundan las barrancas” o “Lugar barrancoso”.

Con respecto al contexto regional, de acuerdo al “Programa de Regionalización que implementó el Ejecutivo estatal, el Municipio de Atlautla se localiza en la Región X, conformado por los siguientes municipios: Amecameca, Ayapango, Cocotitlán, Chalco, Ecatzingo, Juchitepec, Ozumba, Temamatla, Tenango del Aire, Tepetlixpa, Tlalmanalco, Valle de Chalco y Solidaridad

Dentro de las políticas que establece el Programa Metropolitano para el Valle de México, y en sus lineamientos que marca para la zona oriente donde se encuentra enclavado el Municipio de Atlautla, se plantea acciones que logren el equilibrio de la región con un centro metropolitano localizado en La Paz, dos centros urbanos, en Texcoco y Chalco y un corredor de atención rural ubicado en la conurbación de los municipios de Amecameca y Ozumba.

Atlautla forma parte de una región definida por sus características históricas, culturales, ecológicas y sociales, comúnmente llamada “La región de los Volcanes”, que se extiende desde Chalco, Estado de México hasta Cuautla, Morelos. Esta región, rica en recursos naturales, representa la franja entre el corredor de bosques de los volcanes y la presión expansiva de la mancha urbana. Atlautla esta localizada en un punto de encuentro entre los procesos de expansión desde Chalco, Ixtapaluca, Cuautla-Cuernavaca, Atlixco-Puebla y Xochimilco en el D.F. Al mismo tiempo, se ubica a Atlautla como centro de una zona no urbanizable, llamada “Agropolitana Sur”,


37

cuyos bosques y suelos son vitales para la producción de oxígeno y la recarga de los acuíferos del Valle de México.

Atlautla con sus servicios y equipamientos públicos de nivel local, atiende a las localidades de su jurisdicción municipal por carecer de equipamiento con cobertura regional, para la atención de estos se depende del equipamiento existente localizado en el municipio de Amecameca, en particular el que se localiza en la cabecera municipal.

2.3.2. Distribución de la población y de las actividades por zona La distribución de la población en el municipio de Atlautla, se concentra en dos

localidades principalmente (las cuales son estudio de análisis para este trabajo), en la cabecera municipal Atlautla de Victoria y San Juan Tehuixtitlan, como se muestra en la tabla siguiente se puede observar que la mayor concentración de la población del municipio se localiza en la cabecera municipal, con un descenso drástico en la segunda localidad mayor con tan solo 3,205 habitantes, representando el 34.00% de la total de la primera, esto refleja urbanísticamente, que el municipio ha seguido la misma dinámica de “concentración del desarrollo” como se da en la mayor parte del país. Este modelo que a lo largo de nuestra historia ha provocado una desigualdad entre poblados por concentrarse la mayor parte de las actividades económicas del sector terciario y secundario en una sola localidad y con esto la concentración masiva de la población, propiciando con esto que las ciudades de este tipo no tengan la capacidad de respuesta y de recepción para los flujos migratorios que en ella se depositan, dando con esto que exista un desequilibrio urbano, dotándose de los mayores servicios y dando prioridad en rubros como el suelo para vivienda, servicios, infraestructura, equipamiento urbano, etc., creando una gran dependencia hacia esta y desalentando el regulamiento de la estructura urbana, dejando como actividad primordial en las restantes localidades, al sector primario.

El municipio de Atlautla sigue este patrón, siendo el polo de desarrollo la cabecera municipal, dotándose de la mayoría de servicios y de la actividad económica, propiciando que las restantes localidades no tengan un papel, preponderante en la actividad urbana y económica del municipio. Como se hizo notar anteriormente la localidad de San Juan Tehuixtitlan alcanza los 6,223 habitantes, siendo una localidad que su población se dedica principalmente a la actividad agrícola y forestal, localizándose al oeste del fraccionamiento Popopark, habiendo sido en un tiempo una ventaja para los pobladores del lugar por servir como abastecedor de servicios y comercio a este fraccionamiento cuando tuvo al principio una cierta importancia, y también por ser una prestadora de servicios, posteriormente el fraccionamiento de Popopark presenta un estancamiento en su desarrollo, la actividad de prestador de servicios, disminuyó drásticamente.

A continuación se presenta la tabla de “Distribución de la Población en el Municipio”, donde se indican las superficies ocupadas y la población total, la delimitación de los centros de población, fue elaborada con base a los criterios del IGECEM, visitas de campo, y por medio de fotointerpretación.


38

Tabla 27 Distribución de la población en el municipio

LOCALIDAD / MUNICIPIO

SUPERFICIE EN HAS

POBLACIÓN TOTAL DENSIDAD BRUTA(HAB/HA)

Atlautla de Victoria 215.12 9,428 43.83 San Juan Tehuixtitlan 112.30 6,223 55.41

Fuente: IGECEM – H. Ayuntamiento de Atlautla.

Gráfica 12 Distribución de la población por localidad en el municipio, 2000

SA N JU A N T EHU IX T IT LA N

4 0 %

A T LA U T LA D E V IC T OR IA

6 0 %

Fuente: IGECEM – H. Ayuntamiento de Atlautla.

2.3.3. Crecimiento histórico El análisis de este apartado, se desarrolla en tres periodos, en el año de 1982,

1989 y 2000, en las dos localidades de estudio, Atlautla de Victoria y San Juan Tehuixtitlan. Esto se basa en la información proporcionada por parte del IGECEM, que fueron las fotografías aéreas y ortofotos elaboradas en dichos años, este tipo de análisis nos refleja con gran claridad como se ha dado el proceso de crecimiento urbano en las dos localidades principales del municipio, no se apoyo en otras fuentes de información por encontrarse fragmentada, y tratarse de acontecimientos parciales y no de orden urbano.

Atlautla de Victoria Para el año de 1982, la cabecera municipal de Atlautla, contaba con una

superficie en su área urbana de 128.69 Has., esta localidad es la más grande del municipio, obedeciendo a diferentes factores, primero por concentrar al poder municipal, trayendo con esto el asentamiento de los diferentes actores que laboran


39

en este sector, el equipamiento local, el comercio, también se establecen en la localidad, concentrándose la mayoría de las actividades productivas, aunado a esto, la topografía que brinda el sitio hace mas propicio el asentamiento de viviendas, y otro factor detonador en su crecimiento es su ubicación geográfica, por estar localizada al lado de la cabecera de Ozumba y depender en gran medida de los servicios y comercio de esta. La dependencia que se genera a raíz de estas localidades ha propiciado que Atlautla de Victoria, crezca a la sombra de localidad vecina, el crecimiento urbano se ha extendido hacia los campos agrícolas que se localizan al oriente del centro de la población en su mayoría.

Para el año de 1989, la superficie de la localidad aumento a 168.29 ha, habiéndose incrementado solo 39.60 ha, con respecto a 1982, este pequeño incremento se dio principalmente al oriente de la macha urbana de la localidad, y en menor medida al sur y poniente de la misma, el crecimiento significativo que se puede observar a través del análisis de fotointerpretación, se dio hacia el interior de la misma localidad, redensificándose lotes que en el periodo pasado presentaban una densidad de vivienda baja, con todo este proceso de crecimiento, la ciudad seguía presentando terrenos con grandes áreas libres al interior de éstos.

Para el año del 2000, el crecimiento sigue el mismo patrón que el periodo pasado, creciendo hacia oriente de la localidad; al poniente sigue su misma expansión que el periodo pasado, a diferencia que se consolidan pequeños guetos urbanos dejando separación entre ellas con la mancha urbana, al sur el incremento es mínimo, en esta etapa es de 215.12 ha, de nueva cuenta el crecimiento mayor se da al interior de los predios, mediante la redensificación de estos (ver plano de análisis histórico).

Tabla 28 Proceso de poblamiento en el período 1982-2000, Localidad Atlautla

PERIODO SUPERFICIE EN HAS

% RESPECTO A 2000

POBLACIÓN TOTAL

TOTAL DE VIVIENDAS

DENSIDAD HAB/VIVIENDA

1982 128.69 59.82 6,121 998 6.13 1989 168.29 78.23 6,999 1174 5.96 2000 215.12 100.00 9,428 2,164 4.36

Fuente: Foto interpretación por parte del consultor, Ortofotos IGECEM.

San Juan Tehuixtitlan. Como se puede observar, el poblado para el año de 1982, presenta una vivienda

dispersa de baja densidad, presentándose terrenos con grandes solares, en los cuales se puede notar que son tierras de cultivo dentro del hogar, o con corrales de animales, la traza urbana es irregular, y de forma alargada, siendo su eje rector la Av. Juárez, la actividad de la población es basada en el sector primario, por lo mismo su organización al interior de los predios obedece en mucho a la actividad que la población realiza, debiendo tener espacios abiertos considerables en sus terrenos para el manejo y almacenamiento de sus productos así como de sus herramientas y animales.

Para el período de 1989, se nota que el crecimiento mayúsculo se da en dirección al norte de la localidad, en donde existen terrenos agrícolas que van ocupando sus


40

propietarios, para habitarlos y seguir cultivando, la superficie que ocupa para este periodo el centro de población es de 84.87 ha, incrementándose en 34.07 ha, este incremento fue superior al periodo pasado, no se observa que en este periodo haya habido una gran redensificación al interior de los predios ya existentes, este fenómeno no es significativo para el lugar.

Para el período del 2000, el incremento en la superficie fue de 27.43 ha aumentándose a 112.30 ha y de igual forma la mancha urbana se desplazo hacia el norte de la localidad y un poco hacia el lado oriente, la densificación de las nuevas áreas obedece al mismo patrón que viene estableciéndose desde años anteriores, con esto se reafirma que la población, en su mayoría, se dedica al sector primario, sin que esto quiera decir que no se puedan desplazar a trabajos fuera de la localidad o que una parte de la población se dedique a otras actividades, también es significativo ver que los acontecimientos volcánicos del Popocatépetl, ocurridos de 1996 a la fecha haya desalentado o expulsado población fuera de esta, por la cercanía al volcán o temor a una erupción (ver plano de análisis histórico).

Tabla 29 Proceso de poblamiento en el período 1982-2000, Localidad San Juan Tehuixtitlan.

PERIODO SUPERFICIE EN HAS

% RESPECTO A 2000

POBLACIÓN TOTAL

TOTAL DE VIVIENDAS

DENSIDAD HAB/VIVIENDA

1982 50.80 45.24 4,018 677 5.94 1989 84.87 75.57 4,537 781 5.81 2000 112.30 100.00 6,223 1,345 4.63

Fuente: Foto interpretación por parte del consultor, Ortofotos IGECEM.

2.3.4. Uso actual del suelo y tipos de vivienda Estructura urbana El municipio de Atlautla se encuentra estructurado regionalmente por la carretera

estatal que va desde San Juan Tehuxtitlan hasta Ecatzingo. Su acceso principal es a partir de la carretera federal 115 México – Cuautla, cruzando por la cabecera municipal de Ozumba y se llega a la cabecera municipal de Atlautla.

Zonas habitacionales: se han desarrollado principalmente en el noroeste del territorio municipal, concentrando zonas habitacionales medias entremezcladas con zonas populares. Al suroeste se ubican áreas habitacionales de baja densidad (en proceso de consolidación) entremezcladas con usos agrícolas. Zonas comerciales y de servicios: en el municipio no se cuenta con grandes zonas concentradoras de actividades comerciales, ya que además de ser incipientes se encuentran de manera dispersa dentro del territorio. Las principales se ubican en la cabecera municipal Atlautla de Victoria. Zonas industriales: el municipio presenta una total carencia de zonas industriales. Corredores urbanos: no existen corredores urbanos definidos dentro del municipio; aunque se puede decir que los comercios y servicios existentes se concentran sobre la calle Corregidora.


41

Vialidad: La estructura vial del municipio se compone principalmente por la calle Corregidora que proviene de la carretera que conecta con Ozumba; misma que atraviesa el centro de la cabecera municipal y se dirige hasta Ecatzingo; en sentido noroeste - sureste. Y en sentido norte sur por la carretera que va desde Popo Park hasta San Andrés Tlalamac. En general, aún cuando las superficies de rodamiento no se encuentran en buenas condiciones, si existe una buena conexión entre las comunidades, y solo el acceso principal resulta inadecuado, en virtud de tener que pasar por Ozumba, particularmente en días de plaza. Uso actual del suelo: La clasificación general de los suelos en el municipio de Atlautla conforman el

total de la superficie municipal estimada en 16,551 ha, de las cuales el que tiene mayor representatividad es el referido al uso forestal que comprende aproximadamente el 57.51 % de la superficie total.

El uso urbano representa tan solo el 3.87 % con una superficie de 641 ha; mientras que el uso agrícola se desarrollo en una superficie de 3,955 ha representando el 23.90%

Lo anterior indica que la vocación primordial del municipio se concentra en el sector primario.

Tabla 30 Uso actual del suelo del municipio de Atlautla

Municipio Agrícola temporal

( ha)

Pecuario (ha)

Forestal (ha)

Urbano (ha)

Erosión (ha)

Uso no especifico

(ha)

Superficie (ha)

Atlautla 3,955.00 20.00 9,518.00 641.00 1,908.00 509.00 16,551.00 23.90% 0.12% 57.51% 3.87% 11.53% 3.08% 100.00%

Fuente: Delegación de la SAGARPA en el Estado de México

Gráfica 13 Uso actual del suelo, municipio de Atlaulta

F o restal57.51%

Urbano3.87%

N o espec.3.08%Ero sió n

11.53%

P ecuarí o0.12%

A grí co la de T empo ral

23.90%

Fuente: Delegación de la SAGARPA en el Estado de México


42

Las 614 ha que ocupa la superficie urbana dentro del municipio, se conforman de la siguiente manera:

La localidad de Atlautla de Victoria, cuenta con una superficie actualmente de 215.12 ha, de las cuales, la mayoría corresponde a uso habitacional, hay que hacer notar que la localidad se encuentra estructurada por “nueve barrios”, denominándose de la siguiente manera:

• Barrio de San Jacinto

• Barrio de San Pedro

• Barrio de la Natividad

• Barrio de Santo Domingo

• Barrio de San Lorenzo

• Barrio de San Francisco

• Barrio de San Bartolomé

• Barrio de San Martín

• Barrio de Santiago Como se mencionó anteriormente, el uso predominante es el habitacional,

distribuyéndose por todas las secciones, existe un centro urbano que concentra la mayoría de uso comercial localizándose en la plaza principal de la localidad donde también se localiza la presidencia municipal, la iglesia y la mayoría de los equipamientos locales como son el correo, el telégrafo, la unidad deportiva, etc. (como se podrá analizar mas adelante, con mayor detalle en el apartado de equipamiento urbano) todos estos usos están ubicados en el Barrio de San Jacinto, (ver plano de Estructura Urbana) aledaño a esta zona y dentro de la misma sección se localizan viviendas con uso predominantemente habitacional, clasificándose en H350A.

Otro elemento estructurador de la traza urbana en la localidad, es el corredor urbano de baja intensidad que empieza de la calle de Allende hasta Córdoba, este corredor se localiza sobre la carretera que conecta a Atlautla con Ozumba y Ecatzingo, atravesando parte de la localidad CRU300A (ver plano de Estructura Urbana).

El uso industrial no existe en la localidad. El resto es de uso habitacional, encontrándose disperso dentro de esta, mínimas áreas destinadas al equipamiento urbano local, la clasificación con la que cuenta es H350A.

En la localidad, la tipología de asentamientos irregulares no es semejante a la de la zona metropolitana, donde los asentamientos irregulares se caracterizan por ser pequeñas casas de cartón o tabique o de materiales no permanentes donde su proceso de consolidación se va dando con respecto al tiempo y circunstancias sociopolíticas; aquí se van dando los asentamientos irregulares de una manera más consolidada, por medio del terreno tipo que se mencionó anteriormente y donde la población va ocupando el terreno no solo para el hábitat, si no también la integración


43

campo – ciudad, donde crían ganado para el autoconsumo, y gran parte de la población sigue dedicándose a las actividades del campo.

El análisis de las características de la vivienda, son diferentes a las características que se presentan en la zona metropolitana, en la localidad las viviendas en su mayoría se consolidan con materiales permanentes, (ladrillo, cemento y losa de concreto), siendo en su mayoría unifamiliar; la edificación de la vivienda es de tipo progresivo, en donde se va adecuando la vivienda en función de sus necesidades con el paso del tiempo.

La localidad de San Juan Tehuixtitlan cuenta actualmente con una superficie de 112.30 ha, de las cuales en su totalidad corresponden a uso habitacional, y solamente una mínima parte corresponde a equipamiento local, localizado en su mayoría en el centro urbano de la localidad.

La localidad esta estructurada en base a la Avenida Juárez que comunica hacia el fraccionamiento Popo Park, accediendo con esta vía a la carretera México – Cuautla; existe un centro urbano localizado al interior de la localidad, donde se concentra el comercio y parte del equipamiento urbano, así como una pequeña plaza; este centro se delimita entre las calles de Ocampo e Independencia, alargándose hasta la calle 16 de septiembre, su clasificación es CU400A.

2.3.5. Procesos de ocupación del suelo. Con base en el apartado 2.3.3 Crecimiento Histórico, en el que se mencionó como

se fue dando la ocupación de las nuevas áreas de los centros de población, la cual se tomará de base para la elaboración del presente inciso, en los dos centros de población.

Atlautla de Victoria. El proceso de ocupación de la cabecera municipal se da hacia las áreas agrícolas

en mayor medida, integrándose éstas al área urbana por medio de pequeñas células de viviendas, donde se establecen para empezar a fraccionar pequeñas manzanas y seguir consolidando las ya existentes, el patrón de ocupación es muy semejante para la región, ya que al inicio de su concepción, destinan un área para almacenar el producto agrícola que todavía cultivan y un área para el ganado que conservan, posteriormente se van consolidando y expandiendo según las necesidades que van requiriendo.

La comercialización de la tierra no se da en gran escala, es decir los propietarios de la tierra no fraccionan su parcela y empiezan a vender al por mayor, si no que mas bien y con base en entrevistas a la población, venden a conocidos o familiares. En la localidad lo que si se observa con el análisis del crecimiento histórico, es que se ha generado una redensificación en la zona consolidada, sin ser esta exhaustiva.

San Juan Tehuixtitlan El proceso de ocupación de esta localidad, se ha generado por medio del

asentamiento en las parcelas agrícolas de sus propietarios, donde se establecen para seguir cultivando la tierra, así como para almacenar su producto y para la


44

crianza del ganado, es muy claro observar que los nuevos asentamientos se dan en los terrenos agrícolas y la traza urbana de la localidad corresponde a la parcelación de la tierra agrícola, no se observa que haya habido un proceso de comercialización de la tierra a través de un mercado inmobiliario, ni tampoco en la actualidad se detecta este fenómeno. La redensificación que se da al interior de los predios, en su mayoría, es por la ocupación de los mismos familiares, los cuales son en su mayoría los hijos de los propietarios que van ocupando una fracción de la parcela.

2.3.6. Tenencia de la tierra y asentamientos irregulares. De la superficie total del municipio de Atlautla, 40.68% corresponden a la

propiedad privada, el 59.32% corresponde a la propiedad social, de los cuales el 50.03% corresponde a bienes comunales y el 9.29% restante a bienes ejidales.

Propiedad comunal: 8,281 Ha 50.03% Propiedad ejidal: 1,537 Ha 9.29% Propiedad privada: 6,733 Ha 40.68% Total: 16,551 Ha 100.00% A continuación se enlistan los ejidos y comunidades que se localizan dentro del

municipio. Tabla 31 Ejidos y comunidades de Atlautla

Pueblo Ejido o B.C. Superficie Miembros Atlautla B.C. 8,281 531

San Juan Tehuixtitlan Ejido 1,321 375

Atlautla Ejido 216 72 total 9,818 978

Fuente: H. Ayuntamiento de Atlautla, Atlas Municipal de Recursos Naturales, Consejo Social Iztaccíhuatl.

Con respecto a los asentamientos irregulares, son mínimos los que se localizan en el municipio, y principalmente, son viviendas de los mismos comuneros y ejidatarios, tales como las colonias: El Mirador, Las Delicias o la zona sur de Popo Park.

Cabe hacer la aclaración que es importante realizar un estudio a detalle de los linderos, de propiedades sociales y privadas, ya que en la elaboración de este apartado, el equipo de trabajo encontró una diferencia de información entre diferentes fuentes, lo cual hace suponer que hay gran desacuerdo entre límites de propiedades.

2.3.7. Oferta y demanda de suelo y vivienda.

Atlautla de Victoria. En esta localidad es poca la oferta que se presenta, de hecho es casi inexistente,

ya que como se comentó en el apartado de “Procesos de Ocupación del Suelo”, este se va dando por parte de los mismo propietarios de las parcelas y la demanda es de


45

la misma población locataria, la cual van cubriendo este requerimiento redensificando sus predios, o comprando a familiares terrenos con una superficie promedio a los 350 m2, este uso habitacional generalizado, se debe a que la localidad no presenta un actividad industrial ni comercial que represente un polo de atracción a las masas urbanas y también por la condición geográfica, ya que el fenómeno del volcán Popocatépetl no hace segura una inversión para grupos inmobiliarios, y por otro lado, se localizan las políticas de desarrollo urbano regionales, donde se contempla al municipio como un pulmón vital para el equilibrio ecológico de la Zona Metropolitana del Valle de México.

San Juan Tehuixtitlan Al igual que la cabecera municipal, San Juan Tehuxtitlan, prácticamente no existe

la oferta de vivienda y presenta las mismas condicionantes que se mencionan en el párrafo anterior.

2.3.8. Zonas de valor histórico y cultural El municipio de Atlautla, no cuenta con elementos de estas características.

Tabla 32 Relación de Monumentos Históricos

LOCALIDAD MONUMENTO HISTÓRICO ATLAUTLA DE VICTORIA

TEMPLO DE SAN MIGUEL ARCÁNGEL, SIGLO XVII. ANTIGUO PALACIO MUNICIPAL, SIGLO XIX Y XX. HABITACIÓN AV. JUÁREZ S/N ESQ. CÓRDOBA, SIGLO XX.HABITACIÓN ZARAGOZA N° 13 ESQ. MADERO, SIGLO XIX.

SAN JUAN TEHUIXTITLAN

EX – HACIENDA DE YAUTLA, SIGLO XIX. CAPILLA DE SAN JUAN, SIGLO XIX. EX – HACIENDA DE GUADALUPE, SIGLO XIX Y XX.

SAN JUAN TEPECOCULCO

CAPILLA DE SAN JUAN, SIGLO XVII. EX – TEMPLO DE SAN JUAN, SIGLO XVII.

Fuente: Instituto Nacional de Antropología e Historia

Como se puede observar el municipio cuenta con un patrimonio importante, sobre todo concentrado en la localidad de Atlautla; sin embargo, el mismo carece de un mantenimiento adecuado, y este patrimonio se encuentra desaprovechado, ya que este posee un gran valor para fines turísticos y culturales.

2.4. INFRAESTRUCTURA. En este apartado se analizarán los niveles y condiciones de infraestructura básica

de las dos localidades: Atlautla de Victoria y San Juan Tehuixtitlan, que como se mencionó anteriormente representan los principales centros de población.

2.4.1. Infraestructura hidráulica.


46

Nivel municipal. El abastecimiento de agua para el municipio de Atlautla, se proporciona

actualmente a través de los sistemas regionales y se conforma tal como se describe a continuación:

Tabla 33 Sistemas de captación de agua

SISTEMA TIPO NOMBRE LOCALIDAD ABASTECIDA

Q.M. (l.p.s.)

BOMBEO Hr/día

ESTADO ACTUAL

Sureste Pozo Profundo Estatal Pozo Profundo Estatal Pozo Profundo Estatal Pozo Profundo Estatal Pozo Profundo Estatal Pozo Profundo Estatal Pozo Profundo Estatal

Tlachique 4 Tlachique 2 Tlachique 1 Tlachique 3 S/N S/N S/N

Atlautla Tehuixtitlan

0.00 48.00 74.00

110.00

0.00 24.00 24.00 24.00

Req. de mnto. correctivo, Buen estado Buen estado Buen estado En construcción En construcción En construcción

Sor Juana Captación de deshielo

Apapaxco

Tepecoculco Tlalamac Gpe. Hidalgo

5.00

- Requieren de mantenimiento correctivo, por tener mas de 50 años de vida

Alfredo del Mazo

Captación de deshielo

Tehuixtitlan Nexapa

30 Requieren de mantenimiento correctivo, por tener mas de 50 años de vida

Fuente: CAEM

Además de los sistemas mencionados, existen otras fuentes de abastecimiento, por ejemplo, los veneros Amalacaxco y Cuaxolo, con un gasto respectivo de 6 l.p.s; y 4.0 l.p.s. que surte las pilas que se ubican en la cabecera municipal. También existe la captación del paraje Tepepolco con un gasto aproximado de 4.0 l.p.s. y que surte a San Juan Tehuixtitlan.

Cabe mencionar que solo se incluyen las localidades que cuentan con red de distribución; sin embargo, algunas comunidades o caseríos pueden tener tomas clandestinas.

Nivel urbano. En Atlautla de Victoria el abastecimiento proviene del sistema sureste, que llega a

los tanques superficiales de mampostería que se ubican al norte de la localidad con capacidad de regularización de 1,500.00 m3.

El servicio que se proporciona dentro de la cabecera municipal es deficiente con presiones bajas, por falta de gasto; no obstante que cuenta con el 95 % de cobertura en cuanto a infraestructura instalada se refiere.

La red de distribución esta conformada por dos semicircuitos de 8” y 6” de diámetro de P.V.C. a la que se interconectan los emparrillados de manera anárquica, cubriendo un total de 10 Km. de longitud, aproximadamente.

Aun funcionan dentro de la cabecera 6 hidrantes que abastecen a la localidad en tiempo de estiaje, cuando el gasto proporcionado es totalmente insuficiente.


47

De igual forma, San Juan Tehuxtitlan, cuenta con un tanque de regularización superficial de mampostería, ubicado al poniente de la localidad con capacidad de 450 m3. La red de abastecimiento cubre casi en su totalidad la mancha urbana; pero también se carece del abasto en los meses de febrero a mayo.

La red esta conformada de manera anárquica, de diversos diámetros, sin presentar una jerarquía formal.

El resto de las localidades pertenecientes al municipio de Atlautla, presentan el mismo cuadro y ninguna de ellas, al igual que las anteriores, cuentan con pozos.

2.4.2. Infraestructura sanitaria

Nivel municipal. No existe infraestructura sanitaria a nivel municipal, y aún cuando todas las

localidades cuentan con buena cobertura de red de alcantarillado, finalmente la disposición de las aguas servidas va directamente a los cauces naturales que fungen como colectores e interceptores, provocando una alta fuente de contaminación.

Nivel urbano. La cabecera cuenta con red de alcantarillado en un 85% de su área urbana; sin

embargo, no cuenta con plantas de tratamiento, ni lagunas de oxidación por lo que todas las descargas llegan a las Barrancas Chichipico y Tlacualoya.

Para el caso de San Juan Tehuxtitlan, solo se cuenta con una cobertura del 70 %, pero, también descarga a la barrancas de Huyotenco y las Palmas.

2.4.3. Infraestructura carretera, ferroviaria y aérea El acceso a Atlautla esta conformado por la carretera federal 115 hasta el Km. 67,

de ahí continúa hacia Ozumba, dos kilómetros adelante. Esto representa un gran problema, ya que la cabecera municipal depende completamente, en cuanto a su estructura vial, de Ozumba, situación que se agrava los martes y viernes, días de tianguis, quedando materialmente obstruido el acceso.

El municipio cuenta con 33.20 Km. de red carretera, conformados de la siguiente manera1:

Tabla 34 Red carretera

Principal 19.00 Km. pavimentados

Secundaria 12.80 Km. pavimentados

Secundaria 1.40 Km. revestidos

Aún cuando podemos decir que existe una buena interconexión de la cabecera

municipal con el resto de las comunidades, cabe hacer mención que el estado de las carpetas no es muy bueno; requiriendo en algunos casos mantenimiento mayor.

1 Anuario Estadístico del Estado de México 1996.


48

En conclusión podemos decir que el grado de eficiencia que presta la estructura carretera es bajo.

No cuenta con infraestructura ferroviaria, ni aérea.

2.4.4. Infraestructura vial Atlautla de Victoria presenta una traza del tipo reticular, orientada de noreste a

suroeste; en su zona oriente se ubica la barranca Achichipico que corre de norte a sur y a lo largo de la mancha urbana.

Su acceso principal es por Ozumba, a través de la carretera estatal que va de este a Ecatzingo, presentando una problemática aguda, sobre todo los días de tianguis, situación que deberá tomarse muy en cuenta en las estrategias propuestas; también cuenta con un acceso desde la carretera federal 115 a través de Popo Park y atravesando San Juan Tehuixtitan, que a pesar de no tener un trazo adecuado, representa una alternativa.

Su estructura vial esta conformada por dos ejes perpendiculares; el primero que esta orientado de poniente a oriente, parte desde el camino a Ozumba por la calle. Emilio Carranza, continúa por Av. López Mateos y prosigue por el camino a Ecatzingo; el segundo lo constituye la Av. Guerrero, que se oriente de norte a sur y que es la prolongación del camino a San Juan Tehuixtitlan. Ambos caminos se encuentran totalmente pavimentados.

El resto de las vialidades se encuentra el 40 % pavimentado con carpeta de concreto fundamentalmente y algunos empedrados; el 60 % no cuenta con pavimento, aunque cabe señalar que las secciones que presenta son adecuadas.

En cuanto sus flujos vehiculares, estos son de bajo índice, existe baja saturación y presenta un crucero conflictivo.

San Juan Tehuixtitlan cuenta con una trazo del tipo plato roto y solo cuenta con pavimento en sus calles centrales, constituyendo el 20 % del área de la localidad, no presenta problemas vehiculares, sus calles son de bajo tránsito y solamente se pude decir que los accesos por Popo Park y Atlautla requieren de adecuación y mantenimiento.

El resto de las localidades presentan aspectos parecidos a desarrollos rústicos sin mayores problemas que no sean la necesidad de pavimentos por efecto de confort y no de solución vial.

Tabla 35 Intersecciones viales conflictivas

INTERSECCION VIAL PROBLEMÁTICA Camino a Ozumba de Alzate Sección insuficiente y diseño inapropiado.

Fuente: Corporación de Ingenieros y Urbanistas S.A de C.V.


49

2.4.5. Sistema de Transporte

Foráneo. No existe este servicio directo de México, ni a Cuautla, polos que representarían

la regionalización; por lo que se debe utilizar los servicios indirectos de México a Cuautla o El Estrella Roja de Ozumba, o la ruta de los derroteros denominados microbuses de San Lázaro a Ozumba; tales como la ruta 85 entre otros, que dan el servicio; mismos que hacen su base en la estaciones de la líneas de metro Candelaria y Aeropuerto en México. Estos mismos dan el servicio suburbano al no tener estaciones específicas de ascenso y descenso. Cabe destacar que estos presentan un alto índice de accidentes y actos delictivos.

El tiempo de recorrido México–Ozumba es aproximadamente de 1 hora y 20 minutos.

Suburbano. Atlautla cuenta con la Ruta 41 que transporta a sus usuarios en camionetas y

microbuses, con horario de 6:00 a.m. a 9:00 p.m. San Juan Tehuixtitlan todavía cuenta con el servicio de la antigua ruta de

Autobuses de Amecameca S.A de C.V.

Urbano. En cuanto a este nivel de servicio, este lo brindan en la cabecera municipal la

Agrupación de Taxistas del municipio de Atlautla. No existe transporte ferroviario, ni aéreo.

2.4.6. Infraestructura eléctrica

Nivel municipal. El servicio es proporcionado por Luz y Fuerza del Centro; ubicándose en

Amecameca dos subestaciones que abastecen la región.

Nivel urbano. Dentro del área urbana se considera que el servicio tiene una cobertura del 99%

por lo que podemos decir que, prácticamente están resueltas las necesidades básicas; sin embargo el servicio que se proporciona es de bajo voltaje, mismo que ocasiona el mal funcionamiento de algunos aparatos electrodomésticos; pero lo más preocupante es saber que mientras no se considera el incremento del equipo no se podrán impulsar las actividad de desarrollo económico. 2.5. EQUIPAMIENTO URBANO

En este apartado se analiza la capacidad de servicio actual, con respecto al equipamiento urbano, con el que cuentan las localidades en estudio, los elementos que constituyen el equipamiento se han organizado en subsistemas para facilitar el análisis, comprensión y manejo de los lineamientos y criterios que respaldan y


50

regulan su dotación, estos criterios se establecen por parte de la Secretaría de Desarrollo Social (SEDESOL).

Un subsistema de equipamiento se caracteriza por agrupar elementos que tienen características físicas, funciones y servicios similares, se apoyan o complementan entre sí de acuerdo a su nivel de especialidad, y orgánicamente forman parte del mismo sector institucional de servicios.

Estas condiciones, además de otras características inherentes a un grupo de elementos semejantes, se describen en cada uno de los 12 subsistemas, considerados en el Sistema Normativo:

Educación Comunicaciones Cultura Transporte Salud Recreación Asistencia social Deporte Comercio Administración Pública Abasto Servicios Urbanos

2.5.1. Equipamiento educativo y de cultura El equipamiento que conforma el Subsistema de Educación está integrado por

establecimientos en los que se imparte a la población los servicios educativos, ya sea en aspectos generales de la cultura humana o en la capacitación de aspectos particulares y específicos de alguna rama de las ciencias o de las técnicas.

La educación se estructura por grados y niveles sucesivos de acuerdo con las edades biológicas de los educados; por otra parte, dentro de estos niveles se orienta a diferentes aspectos técnicos, científicos o culturales, que permiten el manejo de los mismos de manera especializada.

Los elementos que integran este subsistema son atribución genérica de la Secretaría de Educación Pública; sin embargo, en algunos casos se establecen en coordinación con el Gobierno Estatal y pueden operar con el carácter de autónomos.

El Subsistema Cultural está integrado por el conjunto de inmuebles que proporcionan a la población la posibilidad de acceso a la recreación intelectual y estética así como a la superación cultural, complementarias al sistema de educación formal.

Los inmuebles se caracterizan por reunir las condiciones necesarias para fomentar la lectura y el estudio, así como integrar a la comunidad al campo de la actividad artística y cultural, proporcionando la ocupación del tiempo libre en actividades positivas.

Este equipamiento apoya al sector educacional y contribuye a elevar el nivel intelectual y el acervo cultural de los habitantes.


51

Tabla 36 Equipamiento Educativo y de Cultura

CARACTERÍSTICAS SUBSISTEMA / NIVEL / NOMBRE

LOCALIZACIÓN SUP.

PREDIO SUP. CONS. UBS TURNOS

EDUCACIÓN Jardín de niños Atlautla de Victoria Dr. Jorge Jiménez Cantú Francisco I. Madero 7 Matutino Lic. Alfredo del Mazo Juárez s/n 7 Matutino Jardín de Niños San Juan

Tehuixtitlan

Albert Einstein Cerrada Gómez Farias s/n

6 Matutino

Chimalpain Morelos s/n 3 Matutino Jardín de Niños Localidades

Restantes 11 Matutinos

Primarias Atlautla de Victoria Guadalupe Victoria Tamaulipas entre

Jalisco y Tamaulipas 4 Matutino

Benito Juárez Independencia #4 26 Matutino Amado Nervo Corregidora s/n 19 Matutino Primarias San Juan

Tehuixtitlan

Emancipación Campesina Av. Del Trabajo #1 19 Matutino Miguel Hidalgo y Costilla Av. Del Trabajo #1 18 Vespertino Rosario Castellanos Estado de México #s/n 6 Matutino Primarias Localidades

Restantes 74 Matutino

Secundarias Atlautla de Victoria Fernando Montes de Oca Corregidora 10 Matutino Secundarias San Juan

Tehuixtitlan

Tierra y Libertad Insurgentes s/n 6 Matutino Secundarias Localidades


Telesecundarias Atlautla de Victoria Lic. Álvaro Gálvez y Fuentes

Corregidora 12 Matutino

Telesecundarias San Juan Tehuixtitlan

Benito Juárez Av. Juárez No.91 13 Matutino Telesecundarias Localidades



52


LOCALIZACIÓN SUP.


C.B.T.A. Atlautla de Victoria C.B.T.A. N° 35, extensión Atlautla

Emiliano Carranza # s/n

11 Matutino

CECYTEM Atlautla de Victoria CECYTEM, plantel Atlautla Corregidora #3 7 Matutino Preparatoria San Juan

Tehuixtitlan

Misael Núñez Acosta Emiliano Zapata #s/n 2 Vespertino CULTURA Atlautla de Victoria Biblioteca Pública Municipal “Jaime Torres Bodet”

60 m2 60 m2 25 sillas

Mixto


Biblioteca Pública Municipal “Prof. Modesto Pérez Hernández”

Juárez s/n 70 m2 70 m2 20 sillas

Vespertino

Atlautla de Victoria Casa de Cultura Plaza de la

Constitución s/n 595.70 m2 496.372 496.37

m2 Mixto

Fuente: Obtenida en campo por el consultor, H. Ayuntamiento de Atlautla, Supervisores de SEP- Edo. de México, y personal administrativo de los inmuebles censados.

2.5.2. Equipamiento para la salud y asistencia El equipamiento que conforma el Subsistema de Salud está integrado por

inmuebles que se caracterizan por la presentación de servicios médicos de atención general y específica.

Los servicios de atención generalizada a la población incluyen la medicina preventiva y la atención de primer contacto. Los servicios de atención específica incluyen la medicina especializada y hospitalización.

Este equipamiento y los servicios correspondientes son factores determinantes del bienestar social, ya que la salud es parte integrante del medio ambiente y en ella inciden la alimentación y la educación, así como las condiciones físico sociales de los individuos.

En este subsistema participan el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE), la Secretaría de Salud (SSA), servicios médicos estatales y la Cruz Roja Mexicana (CRM).

El equipamiento que constituye el Subsistema de Asistencia Social está destinado a proporcionar a la población servicios dedicados al cuidado, alojamiento,


53

alimentación, nutrición, higiene y salud, de futuras madres, lactantes, jóvenes hasta los 18 años y ancianos.

Por los servicios que se proporcionan a través de los elementos de este subsistema, está íntimamente ligado con el Subsistema de Salud, al igual que éste, incide en la alimentación y las condiciones físico – sociales de los individuos.

Tabla 37 Equipamiento para la Salud y Asistencia


LOCALIZACIÓN SUP.


SALUD Atlautla de Victoria Centro de Salud urbano Emiliano Carranza #17 2

consultorios

San Juan Tehixtitlán Centro de Salud urbano Gómez Farias s/n 1

consultorios

Localidades Restantes

Centro de Salud urbano 2 consultorios

Fuente: Obtenida en campo por el consultor, H. Ayuntamiento de Atlautla, y personal administrativo de los inmuebles censados.

2.5.3. Equipamiento turístico. En cuanto a este rubro, el municipio de Atlautla carece prácticamente de todo

servicio dentro de la cabecera municipal y solo existe algunos restaurantes y dos hoteles dentro de los fraccionamientos Las Delicias y Popo Park a borde de la carretera federal No.115.

2.5.4. Equipamiento de comercio y abasto El Subsistema de Equipamiento del Comercio está integrado por establecimientos

donde se realiza la distribución de productos al menudeo, para su adquisición por la población usuaria y/o consumidora final, siendo esta etapa la que concluye el proceso de la comercialización.

Los elementos que conforman este subsistema son instalaciones comerciales provisionales o definitivas, en las que se llevan a cabo operaciones de compra – venta al menudeo de productos alimenticios, de uso personal y artículos para el hogar.

El equipamiento para la comercialización es un componente básico del desarrollo urbano y tiene particular participación en el desarrollo económico, ya que apoya la producción y distribución de productos mediante elementos de este subsistema.


54

Se denomina equipamiento para el abasto al conjunto de establecimientos donde concurren los productores y comerciantes para efectuar operaciones de compra - venta de productos de consumo básico.

A través de este equipamiento se realizan actividades de acopio y concentración de productos agropecuarios, abasteciendo de productos a los centros de consumo, asegurando la oferta de éstos mediante las instalaciones de almacenamiento que distribuyen al mayoreo y medio mayoreo.

Por medio de este equipamiento es posible captar la producción social de los artículos de consumo básicos y no básicos, que son fundamentales para la subsistencia de las comunidades y el apoyo a las actividades productivas. En este sentido, contribuye al bienestar y desarrollo social de las comunidades, incrementando las posibilidades de acceso a satisfactores sociales.

Tabla 38 Equipamiento para el Comercio


LOCALIZACIÓN SUP.


COMERCIO Atlautla de Victoria Plaza de Usos Múltiples (Tianguis o Mercados sobre Ruedas)

Av. Independencia entre corregidora y Emilio Carranza

40 puestos

Domingo

Mercado Público (provisional)

Calle Mejoramiento Ambiental

14 puestos

Diario

Tienda CONASUPO 35 m2 35 m2 1 tienda

1


2.5.5. Equipamiento de comunicaciones y transporte. El Subsistema de Comunicaciones esta integrado por establecimientos cuyos

servicios de transmisión de información y mensajes, permiten el contacto periódico entre personas, grupos sociales e instituciones, proporcionando comodidad, ahorro de tiempo y recursos en la realización de actividades que apoyen el desarrollo socioeconómico y la convivencia social, propiciando la integración cultural de la población en el contexto nacional.

Los elementos que integran este subsistema son los correspondientes a las áreas de correos, telégrafos.

El equipamiento que constituye el Subsistema de Transporte, esta conformado por instalaciones cuya función es proporcionar servicios de transporte a la población en general.

Dichos establecimientos facilitan mediante sus servicios el desplazamiento de personas y bienes apoyando directamente las actividades productivas y de comercialización, mediante la eficiente distribución de productos en el territorio, así


55

como las de desarrollo y bienestar a través de la movilización eficiente y oportuna de pasajeros.

Tabla 39 Equipamiento de Comunicaciones y Transporte


LOCALIZACIÓN SUP.


COMUNICACIONES Atlautla de Victoria Administración de Correos.

Plaza de la Constitución, s/n (Presidencia Municipal)

25 m2 25 m2 3 ventanillas

De 8:00 a 15:00 hrs.


2.5.6. Equipamiento de recreación y deporte. El equipamiento que integra el Subsistema de Recreación es indispensable para

el desarrollo de la comunidad, ya que a través de sus servicios contribuye al bienestar físico y mental del individuo y a la reproducción de la fuerza de trabajo mediante el desarrollo y esparcimiento.

Es importante para la conservación y mejoramiento del equilibrio psicosocial y para la capacidad productora de la población; por otra parte, cumple con una función relevante en la conservación y mejoramiento del medio ambiente.

Está constituido por espacios comunitarios que conforman de manera importante el carácter de los centros de población, estos generalmente, están complementados con árboles y vegetación menor, así como diversos elementos de mobiliario urbano, para su mejor organización y uso por la comunidad.

Propician la comunicación, interrelación e integración social, así como la convivencia con la naturaleza y la conservación de la misma dentro de las áreas urbanas, coadyuvando al mejoramiento ecológico de las mismas.

El Subsistema de Equipamiento para el Deporte es fundamental para el desarrollo físico de la población, cumple funciones de apoyo a la salud y la recreación, así como a la comunicación y organización de las comunidades.

Los elementos que constituyen el subsistema responden a la necesidad de la población de realizar actividades deportivas en forma libre y organizada, contribuyendo al esparcimiento y a la utilización positiva del tiempo libre.


56

Tabla 40 Equipamiento de Recreación y Deporte


LOCALIZACIÓN SUP.


RECREACIÓN Atlautla de Victoria Plaza Cívica. Plaza de la

Constitución. 2,300 m2 40 m2 2,300

m2 Variable: sujeto a eventos espontáneos o programados.

DEPORTE Atlautla de Victoria Modulo Deportivo Domicilio conocido, al

lado de la presidencia municipal

3,500.00 2,200 m2 de cancha

12 horas


Modulo Deportivo Domicilio conocido 2,800 m2 1,200 m2 de cancha

12 horas


2.5.7. Equipamiento de administración pública y servicios urbanos Los elementos que integran el Subsistema de Administración Pública son

fundamentales en la organización y buen funcionamiento de la sociedad en su conjunto y en general, de los centros de población.

El equipamiento para la administración permite el contacto entre las instituciones públicas y la población, facilitando las funciones de gobierno y la solución a diversos problemas de la comunidad.

En cuanto al destinado a seguridad y justicia, facilita las acciones de regulación de las relaciones entre los individuos y organizaciones sociales, proporcionando seguridad a la comunidad para que se desarrolle en un ambiente de tranquilidad y equilibrio social.

Los inmuebles correspondientes al subsistema de servicios urbanos, proporcionan servicios fundamentales para el buen funcionamiento, seguridad y adecuado mantenimiento, para conservar y mejorar el entorno urbano de los centros de población.


57

Así mismo, a través de estos establecimientos se contribuye a conservar el equilibrio ambiental y a proporcionar bienestar y comodidad a la población en general.

Las funciones más importantes que se realizan mediante elementos son las de recolección y disposición final de basura, disposición final post – mortem de seres humanos, seguridad y abastecimiento de combustible, entre otros servicios urbanos.

Tabla 41 Equipamiento de Administración y Servicios


LOCALIZACIÓN SUP.


ADMINISTRACIÓN PÚBLICA

Atlautla de Victoria Palacio Municipal Plaza de la

Constitución. 714.14 1,428.28 m2 1,428.28

m2 Matutino

Comandancia de Policía Presidencia Municipal 80.00 m2 80.00 m2 80.00 m2

2 turnos 24*24


Delegación Municipal Juárez s/n 55 55 55 m2 de construidos

1

SERVICIOS URBANOS Atlautla de Victoria Cementerio Corregidora s/n 25,000 25,000 Al 100%

de su capacidad

1

Tiradero Municipal “Barranca a San Juan Tehixtitlán”

20,000 m2 - 20,000 m2

1

Tiradero Municipal “Calle Veracruz”

10,000 m2 - 10,000 m2

1


Cementerio Paseo de la Reforma, esq. Gloria

15,000 m2 15,000 m2 Al 100% de su capacidad

1

Tiradero Municipal “Cerrada de Reforma”

200 m2 - 200 m2 1



58

2.5.8. Problemática e índices deficitarios en equipamiento urbano En base a los requerimientos que establece la SEDESOL en las normas de

equipamiento, descritas anteriormente, se calcularon el déficit y superávit, que corresponde al municipio de Atlautla.

Tabla 42 Déficit de Equipamiento

Elemento Unidad Actual Unidades Requeridas, actuales

Déficit o Superávit

Jardín de Niños 34 aulas 39 aulas 5 aulas (Déficit) Primarias 166 aulas 133 aulas 33 aulas (superávit) Secundarias 56 aulas 30 aulas 26 aulas (superávit) Media Superior 20 aulas 7 aulas (condicionado) 13 aulas (superávit) Biblioteca Pública 45 sillas 44 sillas 1 silla (superávit) Casa de la Cultura 496.37 m2 852 m2 355.63 m2 (déficit) Museo No hay 1,400 m2 1,400 m2 (déficit) Centro de Salud Urbano 5 Consultorios 1 Consultorio 4 consultorios

(superávit) Unidad de Medicina Familiar (IMSS)

No Hay 3 consultorios 3 (déficit)

Puesto de Socorro (Cruz Roja Mexicana)

No Hay 4 carros camilla 4 (déficit)

Tianguis 40 Puestos 214 Puestos 174 puestos (déficit) Mercado Público (provisional)

14 Locales 83 puestos 69 puestos (déficit)

Tienda CONASUPO 1 tienda 4 Tienda (condicionadas)

3 tiendas (déficit, condicionadas)

Administración de Correos

3 ventanillas 1 ventanillas 2 ventanillas (superávit)

Plaza Cívica. 2,300.00 m2 4,152 m2 1,852 m2 (déficit) Modulo Deportivo 3,400.00 m2 4,449.00 m2 1,049.00 m2 (déficit) Palacio Municipal 1,428.28 m2 construidos 519.00 m2 909.28 m2 (superávit) Delegación Municipal 55 m2 Cubiertas en todas las

delegaciones Se encuentran cubiertas en todas las delegaciones

Oficina de Gobierno Estatal

No hay 259.00 m2 259.00 m2 (déficit)

Comandancia de Policía 80.00 m2 construidos 157.00 m2 77 m2 (déficit) Cementerio Saturado al 100% de su

capacidad 150 fosas por año 150 por año (déficit)

Tiraderos 30,200 m2 3,707 m2 26,493 m2 (superávit) Fuente: Obtenida en campo por el consultor, H. Ayuntamiento de Atlautla, y personal administrativo de los

inmuebles censados, los superávit y déficit, fueron obtenidos en base a la normatividad establecida por la SEDESOL, para el equipamiento urbano.


59

2.6. IMAGEN URBANA

Atlautla de Victoria La calidad de la vida en las áreas urbanas involucra en su consideración aspectos

derivados del crecimiento poblacional, de la contaminación y otros deterioros del medio físico que tiene una relación directa con la salud.

También presupone aspectos más sutiles del medio natural y del medio creado por el hombre, según satisfagan o no sus sentidos en todas las modalidades, que desde distintos ángulos y en diversos grados tiene efectos positivos o negativos en la conducta y comportamiento humano.

Por su misma naturaleza, esta segunda dimensión, a la que nos referimos fundamentalmente en este punto, incluye una multiplicidad de facetas, aquí solamente haremos referencia a los problemas que la urbanización no planeada provoca en el paisaje urbano en general, mismo que juega un papel singular en la identidad física y social de sus habitantes.

En este sentido, la imagen urbana que presenta actualmente la ciudad de Atlautla de Victoria es sinónimo de la gran controversia que puede llegar a darse entre lo rural y lo urbano, lo tradicional y lo moderno, si no se cuidan los procesos de ocupación que se han desbordado en las localidades cercanas a la gran metrópoli.

Por otro lado, afortunadamente estas zonas no son el reflejo de la necesidad de hábitat que tiene la población de las grandes ciudades, la cual se ve en la necesidad de adquirir tierra barata, dando paso a la desorganización urbana, alterando el proceso de crecimiento planificado y ocasionando disturbios en el uso del suelo, estas zonas conservan una identidad en su organización territorial, involucrando caracteres urbanos semejantes y acordes al contexto físico y social que ha caracterizado a la región.

A continuación se describe de una manera particular los puntos que determinan la imagen urbana de la ciudad de Atlautla de Victoria.

Secuencias espaciales (Senderos) Actualmente las principales arterias que conforman la estructura urbana son: al

entrar viniendo de Ozumba, se encuentra la principal vialidad de la localidad, la calle Corregidora, una calle recta donde se localiza la Plaza Principal, al salir de la Plaza rumbo a la avenida independencia se conjunta con la calle Emiliano Carranza; ésta última, da entrada y salida hacia Ecatzingo. Estas vialidades son la continuación de la carretera que comunica a Ozumba con Ecatzingo y forman la espina dorsal, a lo largo de la cual se ha ido desarrollando la localidad.

Dentro el aspecto funcional estas arterias mantiene una buena disposición de flujo, sin embargo, se encuentran carentes de algún elemento ambiental que proporcione un paisaje urbano necesario para este tipo de vías, teniendo algún conflicto al concentrarse en la Plaza Principal. Por otra parte, de manera general se encuentran vialidades que son únicamente necesarias para comunicar a los sectores


60

pertenecientes a la localidad siendo ricas por la diversidad de formas arquitectónicas, colores y texturas, eliminando cualquier monotonía a las calles lineales.

Puntos de referencia (Hitos) Dentro de este contexto sobresalen: El centro de la ciudad es el hito principal de la localidad concentrando la iglesia, el

Palacio Municipal, y la plaza cívica de la localidad. Las fachadas de las calles frente a la plaza con sus construcciones de vivienda y comercio tradicionales.

Nodos Los Nodos son puntos de concentración de actividades, sitios en donde se reúne

gran cantidad de población, tales como plaza públicas e instalaciones recreativas, lugar de convergencias de importantes calles, puntos de terminales de transporte, etc., es decir, son puntos estratégicos de la ciudad, con base en lo anterior se identificó como único nodo en la ciudad, la Plaza Principal de Atlautla, esta se ha convertido en el nodo de la ciudad ya que ahí confluyen las vialidades principales; así mismo, es el centro político, religioso, comercial e histórico.

Corredores urbanos Estos representan las zonas con mayor actividad comercial dentro del área

urbana, siendo la de mayor importancia la que a continuación se menciona. El principal y único corredor que se aprecia es el que se describió anteriormente

en lo referente a “senderos”, el cual se forma a lo largo de la carretera Ozumba - Ecatzingo, la cual al incorporarse a la localidad se denomina Emilio Carranza, hasta integrarse con la calle Adolfo López, formando estas arterias el corredor urbano por excelencia de la localidad.

Publicidad en la vía pública. En general, la publicidad más relevante es en base de rótulos en muros o

fachadas, en segundo término encontramos rótulos móviles. Actualmente, cada uno de estos anuncios no tiene el mismo sentido formal, ya que no mantienen similares características de diseño y rompen con la estética de las fachadas, por lo que se deberá reglamentar este tipo de publicidad.

San Juan Tehuixtitlan Aun cuando se considerará al centro de población de San Juan Tehuixtitlan, en

los diferentes niveles de análisis del diagnóstico, para este rubro se descartan en virtud de que presenta una monotonía y falta de calidad de imagen.

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO ATLAUTLA, ESTADO DE MÉXICO.,

61

2.7. SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO EXISTENCIA

DE PROYECTO

ENTIDADES CORRESPONSABLES

JERARQUIZACIÓN PROBLEMÁTICA URBANA

PRONÓSTICO TENDENCIAL DEMANDA NORMATIVIDAD

URBANA ALTERNATIVAS DE

ACCIÓN POBLACIÓN

BENEFICIADASI NO A B C

MEDIO FISICO - Contingencia Volcánica

Incremento de riesgo y zonas vulnerables

Establecida por lasautoridades y población municipal.

Plan Estatal de Desarrollo. CENAPRED, Protección Civil y Autoridades Municipales.

Dando un uso especifico, no urbano (preservación ecológica)

Población total dela localidad(25,950 habitantes). X

Gobierno FederalGobierno Estado, Gobierno Municipal

X

- Alta incidencia de tala ilegal e inmoderada

Incremento de las áreas desforestadas con su consecuente erosión del suelo.

Autoridades y población municipal.

Plan Estatal de Desarrollo. CENAPRED, Protección Civil y Autoridades Municipales.

Definición de áreas de preservación ecológica.-Programas de Manejo-Comités de vigilancia

Población total dela localidad(25,950 habitantes), ZonaMetropolitana delValle de México

X


X

ASPECTOS DEMOGRAFICOS Abandono de mano de obra del sector primario.

Detrimento de la calidad del suelo, abandonados de tierras y erosionamiento -Susceptibles a cambios de uso del suelo (Peligro de asentamientos irregulares)

La población y autoridades municipales

Ley de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente. Desarrollo Agropecuario

Modernización de los medios de producción.-Utilización de aguas tratadas para sistema de riego. -Mejor comercialización del producto. -El empleo de técnicas orgánicas. -Manejo de nuevos cultivos.

Población total dela localidad(25,950 habitantes).

X


X

Alto porcentaje de población inactiva, no remunerado

Que siga el mismo patrón de crecimiento inactivo

Establecida por las autoridades y población municipal.

Plan Estatal de Desarrollo.

Implementación de granjas ecológicas en áreas de conservación. - Aprovechamiento del potencial económico, a través de la creación y consolidación de los UMAS

Población Económicamente inactiva

X

Gobierno Estado, Gobierno Municipal

X


62

EXISTENCIA DE

PROYECTO ENTIDADES

CORRESPONSABLES JERARQUIZACIÓN PROBLEMÁTICA

URBANA PRONÓSTICO TENDENCIAL DEMANDA NORMATIVIDAD


ACCIÓN POBLACIÓN


DESARROLLO URBANO Ubicación de asentamientos humanos en zonas de alto riesgo.

Incremento de asentamientos irregulares en zonas no aptas para el crecimiento del Desarrollo Urbano.

Municipio y Protección Civil

Plan Estatal de Desarrollo Urbano.

Propuesta de uso especifico no urbano (preservación ecológica)

Mpio. de Atlautla

X

Gobierno del Estado yMunicipio X

Crecimiento de las manchas urbanas sobre zonas ejidales. Asentamientos fuera de las áreas urbanas.

Incremento de la irregularidad

Municipio Ninguna Definición de los usos del suelo

Cabecera Municipal

X

Gobierno Municipal

X

INFRAESTRUCTURA Insuficiencia de las fuentes de abastecimiento de agua potable

Agudización del problema de dotación

Municipio Plan Estatal de Desarrollo

Construcción de obras de captación y aprovechamiento de la infraestructura existenteRealización de estudios geohidrológicos para nuevas fuentes de captación

Beneficiará a25,950 habitantes,total del municipio

X

Gobierno FederalGobierno del Estado yMunicipio X

Áreas sin servicio por falta de infraestructura para el agua potable

Mala distribución del suministro


Ampliación de la red de distribución Obras de mejoramiento y sustitución de diámetrosAlmacenamiento de agua en cisternas domésticas

Beneficiará a25,950 habitantes,total del municipio X

Gobierno FederalGobierno del Estado yMunicipio X

Contaminación de la barranca La Palma, por desechos sólidos

Incremento de la contaminación con la consecuencia de aumento de enfermedades y contaminación al medio natural

Municipio Ninguna Construcción de un relleno sanitario adecuado


X

Gobierno Municipal

X


63

EXISTENCIA DE

PROYECTO ENTIDADES




ACCIÓN POBLACIÓN


Descargas de drenaje sanitario en cauces naturales

Contaminación en barrancas, proliferando focos de infección y contaminación de mantos acuíferos


Construcción de colectores marginales. Implementación de plantas de tratamiento

Beneficiará a25,950 habitantes,total del municipio X

Gobierno Municipal

X

Dificultad de acceso a la cabecera municipal, provocado por el congestionamiento que se genera en Ozumba, los días de tianguis

Falta de dinámica urbana social.-Migración de su población.- Falta de condicionantes para el desarrollo económico y comercial

Municipio Ninguna Construcción de Camino de acceso (libramiento) de Atlautla de Victoria a la Carretera Federal No.115


X

Gobierno Municipal

X

Carencia de transporte colectivo a nivel suburbano

Dependencia de éste servicio con las localidades actuales

Municipio Ninguna Otorgamiento de concesiones y permisos y ubicación adecuada debases.


X

Gobierno Municipal

X

Insuficiencia de suministro de energía eléctrica

Falta de capacidad para nuevos desarrollos económicos Falta de control de voltaje con afectación de aparatos eléctricos. Prolongación en los periodos de interrupción.

Municipio Ninguna Gestión ante la L. y F. del Centro para incrementar la capacidad de las subestaciones


X

Gobierno Federal

X

Falta de cobertura total del servicio de energía eléctrica y alumbrado publico

Se incrementara él número de conexiones ilegales (diablitos) Con el consecuente peligro de accidentes e inseguridad.

Municipio Ninguna Gestionar ante L. y F del Centro


X

Gobierno Municipal

X


64

EXISTENCIA DE

PROYECTO ENTIDADES




ACCIÓN POBLACIÓN


EQUIPAMIENTO URBANO Insuficiencia de centros de atención medica

Incapacidad de atención medica.El caso de contingencia por desastre natural, nulidad en el servicio de emergencia

Gobierno Municipio, Estatal y Federal

Ninguna Construcción de centros de salud. Ampliación de instalaciones existentes. Gestión ante las dependencias correspondientes, para el incremento del personal


X

Gobierno Federal, Estatal y Municipal

X

Falta de espacios para actividades de comercio local

Ocupación de espacios inadecuados para ésta actividad

Municipio Ninguna Construcción de un mercado Beneficiará a25,950 habitantes,total del municipio X

Gobierno Estatal y Municipal

X

Instalaciones deportivas inconclusas

Falta de interés por parte de la población, hacia las actividades deportivas

Municipio Ninguna Programa de mantenimiento y rehabilitación de las instalaciones deportivas

Cabecera Municipal

X

Gobierno Municipal

X

IMAGEN URBANA Desaprovechamiento de su imagen urbana como potencial turístico

Detrimento en la calidad de su imagen urbana

Municipio Ninguna Rehabilitación de sus bienes patrimoniales-Reglamento de construcción Municipal.

Cabecera Municipal

X

Gobierno Municipal

X


65

2.8. EVALUACION DEL PLAN VIGENTE Atlautla no cuenta con un plan de desarrollo urbano actual, ni municipal, ni de

centro de población.


66

3. PROSPECTIVA.

3.1. ESCENARIOS TENDENCIALES Con el desarrollo económico y social identificado en el Estado y en el municipio de

Atlautla, se estima que su dinámica demográfica, presentará los siguientes escenarios:

Tabla 43 Proyecciones de población Estado-Municipio, 2000-2015

Período Tasa de crecimiento anual Población inicial Población final

1970-1980 3.47 11,831 16,840

1980-1990 1.24 16,840 18,993

1990-1995 3.15 18,993 22,634

1995-2000 3.25 22,634 25,950

2000-2005* 2.16 26,265 29,233

2005-2010 1.51 29,233 31,511

2010-2015 0.94 31,511 33,027

2015-2020 0.55 33,027 33,942

Fuente: Censo de Población y Vivienda del estado de México 1970, 1980, 1990, 2000 y Conteo de Población y Vivienda del Estado de México, INEGI. *Cálculo propio de la COESPO con información de INEGI XII Censo General de Población y Vivienda 2000 (mitad de año) Acorde a la información proporcionada por la Dirección General de Administración Urbana

Gráfica 14 Escenario tendencial de población para el Estado-Municipio, 1970-2015

1.24

2.043.17

6.78

2.652.47

0.811.41

2.7

2.16

3.153.47

1.51

3.25

0.550.94012345678

1970-1980 1980-1990 1990-1995 1995-2000 2000-2005 2005-2010 2010-2015 2015-2020

ESTADO MUNICIPIO


67

Tomando en cuenta las tendencias de crecimiento para el municipio de Atlautla, se ha considerado que para los incrementos de población por etapas se requerirá el siguiente suelo urbano:

Tabla 44 Incremento de población y requerimientos de suelo urbano

Periodo Incremento de Población Superficie Total Requerida (Ha)

2000-2005 2,968 29.68 2005-2010 2,278 22.78 2010-2015 1,516 15.16 2015-2020 915 9.15

Totales 7,677 76.77 Fuente: Proyecciones de la consultoría

La superficie que se requerirá en la cabecera municipal se considera que se ocupe de acuerdo a las tendencias de crecimiento, que actualmente tiene el área urbana actual, como son prioritariamente al norte y en una primera instancia pudieran ocuparse los predios baldíos, para aprovechar la infraestructura con la que se cuenta.

3.2. MARCO DE PLANEACIÓN: LINEAMIENTOS NACIONALES, ESTATALES, REGIONALES Y SECTORIALES Plan Nacional de Desarrollo 2001-2006.

El Plan Nacional de Desarrollo constituye el instrumento base de la planeación del Ejecutivo Federal. Las acciones de planeación en el ámbito urbano tendrán como objetivo central una estrategia que permita la competitividad internacional del sistema urbano nacional a la vez que haga posible incorporar el desarrollo a bastas regiones del país. “Las ciudades requerirán adecuar los servicios y equipamientos a las necesidades de la población y de las empresas, estimular la interrelación industrial o cadenas productivas; promover la construcción de infraestructura de alta tecnología, elaborar planes económicos urbanísticos funcionales; establecer una política de reservas y precios bajos de la tierra; diseñar e implantar esquemas administrativos y de normatividad urbanística eficaces; capacitar sus recursos humanos, promover la investigación rigurosa de las cuestiones de la ciudad”. “El medio ambiente es prioritario ya que se trata de un mandato social, de una convicción de gobierno, de una estrategia para el crecimiento de largo plazo, y finalmente de un requerimiento ético y comercial de la nueva convivencia internacional. El medio ambiente es una prioridad para el ejecutivo federal y para el Plan Nacional de Desarrollo, toda vez que el desarrollo de la nación no será sustentable sino se protegen los recursos naturales con que contamos”.


68

El objetivo de la política de desarrollo social y humano, es impulsar el crecimiento económico sostenido, al mismo tiempo se necesita invertir en el desarrollo social y humano. Por ello habrán de transferirse recursos para servicios médicos y sanitarios; respaldo educativo; para infraestructura como carreteras, energía eléctrica, agua potable y comunicación. Dentro de las estrategias para alcanzar el objetivo de mejorar los niveles de educación y bienestar de los mexicanos se señala: “Promover y concertar políticas públicas y programas de vivienda y de desarrollo urbano, y apoyar su ejecución con la participación de los gobiernos estatales y municipales y de la sociedad civil, buscando consolidar el mercado habitacional para convertir al sector vivienda en un motor de desarrollo”. “El ejecutivo federal apoyará a estados y municipios para que cumplan eficaz y oportunamente sus funciones relacionadas con el desarrollo urbano y respeto a los usos del suelo previstos por cada administración. Se buscará que el crecimiento de las ciudades sea debidamente controlado por los estados y municipios, tanto para evitar el desaliento económico que surge por la multiplicación de asentamientos irregulares, como los costos no planeados y generalmente escasos de la prestación de servicios públicos a todos los ciudadanos. También se cuidará que estados y municipios procuren la seguridad física de las personas, impidiendo asentarse en lugares peligrosos o inadecuados, susceptibles de ser afectados por desastres naturales”. “Existen grandes retos relacionados con la integridad de los ecosistemas, El saneamiento y aprovechamiento de aguas residuales, la conservación de suelo fértil evitando la conversión de suelo agrícola en suelo urbano y de suelo forestal en suelo agrícola, la recuperación de los mantos acuíferos, el manejo adecuado de desechos agrícolas e industriales...”.

Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenación del Territorio 2001 - 2006 Este programa propone establecer una política de ordenación del territorio que integre todos los ámbitos espaciales que ocupa del sistema de asentamientos humanos, desde las localidades rurales, pequeñas y dispersas, hasta las grandes metrópolis, en un esquema de planeación y actuación que combata las causas estructurales de la pobreza y la marginación que permita maximizar la eficiencia económica del territorio y fortalezca la cohesión política, social y cultural del país. El Plan establece las siguientes políticas:

• De Ordenación del Territorio y Acción Urbana y Regional: Programa de Ordenación del Territorio.

• De Desarrollo Urbano y Regional: Programa Hábitat.

• De Suelo y Reserva Territorial: Programa de Suelo y Reserva Territorial.


69

• De Prevención y Atención de Impactos por desastres naturales en zonas urbanas y rurales.

En este sentido, el programa define los siguientes objetivos generales para el desarrollo urbano y regional: Maximizar la eficiencia económica del territorio garantizando su cohesión social y

cultural. Integrar un sistema urbano nacional, en sinergia con el desarrollo regional en

condiciones de sustentabilidad. Integrar al suelo apto para el desarrollo como instrumento de soporte para la

expansión urbana satisfaciendo los requerimientos de suelo para la vivienda y el desarrollo urbano.

Prevención de los desastres en las zonas de media y alta vulnerabilidad. En función de estos objetivos se desprende la siguiente estrategia en materia de desarrollo urbano y ordenación del territorio: Diseñar, proyectar, promover y articular en el contexto del Pacto Federal una

Política de Estado de Ordenación del Territorio y de acción Urbana-Regional. Diseñar, proyectar, promover, normar y coordinar en el contexto del Pacto

Federal una Política Nacional de Desarrollo Urbano y Regional, e impulsar proyectos estratégicos con visión integral en regiones, zonas metropolitanas y ciudades.

Diseñar, promover, normar y articular en el contexto del Pacto Federal una Política Nacional de Suelo y Reservas Territoriales.

Programa Sectorial de Vivienda 2001-2006 El Programa marca que la visión de futuro de nuestra sociedad es la de un país

en donde cualquier persona tiene posibilidades de comprar, construir, remodelar o rentar una vivienda para su familia, de acuerdo con sus posibilidades económicas y preferencias en cuanto al tipo y ubicación de ésta.

Asimismo, marca como misión crear las condiciones necesarias para garantizar a la población el acceso a la vivienda a través de promover un mayor flujo de recursos para su producción y financiamiento.

El Programa plantea como objetivos los siguientes: Promover y concertar políticas públicas y programas de vivienda para atender a

todos aquellos que quieran comprar, construir, rentar o mejorar su vivienda, con la participación de los gobiernos estatales y municipales y de la sociedad civil en su conjunto y, a la vez, consolidar el mercado habitacional para convertir al sector vivienda en un motor del desarrollo.

Promover el desarrollo y la competitividad sectorial a partir de que la vivienda para todos los mexicanos es una de las más altas prioridades del Estado. La calidad y continuidad de este esfuerzo solo se podrá asegurar mediante el


70

compromiso y permanencia de los factores con el fin de reducir el gran déficit de vivienda que existe en el país, en calidad y en cantidad.

Reactivar la banca de desarrollo como una entidad financiera cuyo objetivo fundamental será promover mediante el otorgamiento de créditos y garantías, la construcción y adquisición de vivienda social, así como la bursatilización de carteras hipotecarias generadas por intermediarios financieros. El programa plantea las siguientes estrategias:

• Articulación interinstitucional y fortalecimiento del sector vivienda. • Crecimiento y consolidación del financiamiento público y privado para la

vivienda. • Apoyo social a la población más necesitada para la adquisición de vivienda, el

mejoramiento habitacional rural y urbano, y la consolidación jurídica de su patrimonio.

• Desgravación, desregulación y su marco normativo. • Abasto de suelo con aptitud habitacional y desarrollo de infraestructura y

servicios para vivienda. Programa Metropolitano de Recursos Naturales.

Dentro del diagnostico, se considera al área metropolitana en un sistema artificial, que consume del exterior alimento, energía, materias primas y aguas, los cuáles, al momento de ser consumidos son convertidos en desechos por la población; produciendo basura, agua contaminada, gases y sustancias tóxicas,

La exigencia de recursos por parte de la urbe, ha rebasado los límites de lo que la naturaleza puede aportar, por lo que se plantean las siguientes líneas estratégicas que incluyen: Ordenamiento ecológico del suelo Evitar el aprovechamiento ilegal del suelo Planes de manejo para un desarrollo sustentable de los bosques Captación e infiltración del agua de lluvia Promover el reuso del agua

El Programa Metropolitano considera como área prioritaria, al Parque Nacional

Iztaccíhuatl-Popocatépetl. Dentro de la regionalización que presenta el Estado de México, Atlautla se

encuentra en la Región X integrada por 13 municipios: Amecameca, Atlautla, Ayapango, Cocotitlán, Chalco, Ecatzingo, Juchitepec, Ozumba, Temamatla, Tenango del aire, Tepetlixpa, Tlalmanalco, valle de Chalco y Solidaridad.

Propone la creación de un modelo alternativo de desarrollo urbano, incluiría el desarrollo de nuevas formas de hábitat que incorporarían: El uso altamente productivo de terrenos agrícolas.


71

La implementación de tecnologías alternativas, para lograr un uso racional del agua y energía.

El fomento del empleo a nivel local a base de los recursos de la región.

Plan de Desarrollo del Estado de México 1999-2005. La administración impulsará un gobierno democrático cercano a la comunidad y

con sentido humano; que garantice el estado de derecho, la integridad y el patrimonio de las personas, la paz social y la justicia, a través del desarrollo integral de la comunidad. Para lograrlo se implementaron ocho ejes rectores del desarrollo, los cuales responden a las prioridades expresadas por la sociedad, estos son: seguridad pública y la procuración de justicia; desarrollo económico y el empleo; desarrollo social y el combate a la pobreza; desarrollo regional; modernización integral de la administración pública; desarrollo urbano sustentable; financiamiento para el desarrollo y el desarrollo político.

Para lograr un adecuado desarrollo urbano sustentable el gobierno estatal promueve un crecimiento ordenado de los centros de población, en armonía con el medio ambiente a través del desarrollo de la infraestructura básica y de comunicaciones, y la prestación de servicios públicos de calidad. Esto se podrá realizar a través de las siguientes estrategias:

1. Desarrollo Urbano Diseñar y operar alternativas de solución a la problemática urbana que vinculen a

grupos sociales con constructores privados y organismos financieros. Determinar áreas de crecimiento futuro, de acuerdo a los diferentes niveles

económicos de la población demandante. Canalizar recursos al suministro de servicios básicos e infraestructura urbana en

coordinación con los ayuntamientos. Propiciar la coordinación y apoyo de organismos o asociaciones nacionales e

internacionales, para el intercambio de experiencias y el desarrollo de proyectos conjuntos.

2. Coordinación metropolitana

Establecer mecanismos de consulta y comunicación con asociaciones civiles y no gubernamentales con respecto a asuntos de interés metropolitano.

Impulsar la creación de rellenos sanitarios regionales, de manera especial al oriente del Valle de México.

Impulsar los proyectos de inversión metropolitana que involucren la participación de los sectores privado y social.

Estimular la reorganización de la estructura urbana, para atender el crecimiento potencial y los movimientos interurbanos de tipo centro periferia.

3. Suelo

Emprender medidas a fin de garantizar el incremento de suelo apto para vivienda y la disminución de su costo.


72

Instrumentar acciones de densificación de predios baldíos, de origen privado, factibles de desarrollo con el aprovechamiento de la infraestructura en los centros de población.

Integrar reservas territoriales con predios de los programas de incorporación de suelo y de la reserva patrimonial del Estado y municipios.

Fortalecer los comités de prevención y control, para inhibir la especulación del suelo y los asentamientos irregulares.

4. Desarrollo Agrario

Brindar asesoría a los campesinos con posibilidades efectivas de una organización económica, acorde a sus requerimientos y a los de la producción agropecuaria.

Establecer en coordinación con los tres órdenes de gobierno, los mecanismos para que la incorporación de tierra de propiedad social al desarrollo urbano, se haga por los conductos de legalidad y en beneficio de los campesinos.

5. Agua y saneamiento

Ampliar y eficientar los servicios de agua potable, drenaje y saneamiento. Desarrollar sistemas integrales de uso, tratamiento y recuperación de aguas

residuales, domesticas é industriales, instalando la infraestructura necesaria para el aprovechamiento de caudales en la industria y para el riego.

Explotar nuevas fuentes de abastecimiento del líquido y administrarlo adecuadamente.

6. Energía eléctrica

Ampliar y modernizar los sistemas de alumbrado público, para que la ciudadanía cuente con un mejor servicio.

Apoyar la instalación de infraestructura energética con tecnología que no impacte negativamente el entorno natural.

Impulsar programas de renovación de equipos de alto consumo para ahorro de energía.

Incluir en los reglamentos de construcción, en los distintos ámbitos de normatividad a los derechos de vía.

7. Protección al ambiente

Establecer el ordenamiento del uso del suelo conforme a los criterios técnicos, ecológicos y sociales.

Convocar a todos los sectores a sumarse a las tareas de conservación y protección al ambiente.

Impulsar la recuperación de suelos forestales, vía los programas de reforestación y conservación de suelos.

Aprovechar integralmente el suelo, donde la actividad ganadera, agrícola y piscícola se desarrollen conforme a las vocaciones regionales.


73

Establecer programas de aprovechamiento de desechos orgánicos para el mejoramiento de suelos agrícolas.

Implantar técnicas de captación de agua de lluvia en zonas temporales, así como riego por goteo ó acolchado.

Apoyar a los municipios para que cuenten con infraestructura de tratamiento primario y secundario de agua residuales.

Reducir la quema de materiales altamente contaminantes en hornos y tabiqueras, así como pastizales y esquilmos agrícolas.

Tratar las aguas residuales é industriales para utilizarlas en usos agrícolas. Llevar a cabo el mantenimiento y limpieza permanente de ríos, canales, presas y

arroyos de la entidad.

8. Modernización de las comunicaciones y el transporte Instrumentar el sistema maestro carretero estatal para enlazar las distintas

regiones económicas. Aplicar y vigilar el cumplimiento de la normatividad, para mantener libres los

derechos de vía de la infraestructura carretera. Fortalecer el mantenimiento, reconstrucción y modernización de la red carretera

estatal. Actualizar y rehabilitar la señalización para las vías urbanas de la entidad. Instalar y modernizar dispositivos para el control del tránsito, a fin de garantizar la

seguridad en vialidades urbanas. Instaurar el programa de construcción y descentralización de terminales de

transporte público estatal y federal, en aquellas zonas que lo justifiquen, con el apoyo de los ayuntamientos y de la iniciativa privada.

Instaurar un programa de mantenimiento integral de la red vial, así como la construcción de infraestructura prioritaria complementaria para el transporte.

Cubrir todas las comunidades del Estado de México con señales de buena calidad de radio y televisión.

Plan Estatal de Desarrollo Urbano Entre los objetivos del Plan Estatal de Desarrollo Urbano destacan los siguientes: • Promover condiciones territoriales que permitan mejorar los niveles de vida de la

población del Estado y el desarrollo de los centros de población a partir de la vocación y potencialidades de las regiones y ciudades.

• Evitar la ocupación y urbanización de áreas con valor ecológico y agropecuario, áreas con riesgos naturales, zonas de recarga acuífera, derechos de vía de redes de infraestructura troncal, así como de todas aquellas zonas que por interés público o por imposibilidad de proporcionarles servicios adecuadamente, sea necesario preservar en su estado natural.

• Reducir la vulnerabilidad de los asentamientos humanos a situaciones de riesgo y contribuir al abatimiento de los niveles de contaminación de agua, suelo y aire,


74

propiciando un desarrollo urbano sustentable para la conservación del medio natural y restaurando en lo posible los sistemas alterados.

• Orientar el crecimiento a las zonas más aptas para el desarrollo urbano, de acuerdo a las condiciones naturales del territorio y a una disponibilidad adecuada de infraestructura, equipamiento y servicios.

• Estructurar el territorio y mejorar la accesibilidad y movilidad espacial de la población y sus productos e insumos.

• Estimular y orientar inversiones para crear las condiciones materiales que permitan el desarrollo equilibrado de actividades productivas y satisfactores sociales.

• Propiciar la generación de oferta de suelo y establecer los mecanismos para que la población pueda resolver sus necesidades de vivienda de acuerdo a su capacidad económica, integrándose a un desarrollo urbano ordenado.

Las políticas del Plan Estatal de Desarrollo Urbano están enfocadas a promover la integración económica de las regiones, municipios y centros de población del Estado, para permitir un desarrollo mas justo en términos sociales y mejor equilibrado en términos territoriales y ambientales; así como para concretar un desarrollo urbano ordenado y sustentable, siendo las siguientes: Atención a las necesidades del desarrollo económico y social; Fortalecimiento productivo del Estado ante la globalización. Articulación regional del Estado con el resto del país. Desarrollo urbano ordenado y sustentable. Orientación del poblamiento. Para cumplir con los objetivos y políticas planteadas se definen 3 grandes líneas de estrategia:

• De ordenamiento territorial, para orientar el proceso de poblamiento hacia los lugares más favorables en términos físicos, económicos y sociales, promoviendo la integración regional como factor de impulso al desarrollo de la entidad y como medio para incidir en el abatimiento de las desigualdades estatales.

• Intraurbanas, para ordenar y racionalizar los procesos de desarrollo que experimentan los centros de población de la entidad.

• Sectoriales, para avanzar en la satisfacción de las necesidades básicas de infraestructura, equipamientos y servicios, la preservación del medio ambiente, y la prevención y atención de riesgos y desastres.

Para los municipios al oriente de la Zona Metropolitana del Valle de México que forman un continuo urbano, entre los cuales se encuentra Atlautla, la estrategia plantea promover un esquema de “ciudades dentro de la ciudad”, que fortalezca la mezcla de actividades compatibles, aumente las oportunidades de empleo y


75

equipamiento, contribuya a reducir las necesidades de transporte y permita incentivar la inversión en sectores intensivos en el uso de mano de obra.


76

3.3. ESCENARIO PROGRAMÁTICO Una vez, definida la problemática del municipio de Atlautla y analizadas las

tendencias del mismo, es necesario definir los posibilidades de desarrollo, dentro del marco de planeación y acorde al los recursos de la zona.

Para lo anterior se definieron las potenciales y condicionantes de desarrollo del municipio y con ello se establecen los posibles escenarios que se presentarán en el horizonte de planeación propuesto y las necesidades que deberán cubrirse; mismas que podrán alcanzarse con acciones programadas. A continuación se presentan estos escenarios.

3.3.1 Potencial y condicionantes De acuerdo a las características que actualmente presenta el Municipio de

Atlautla, se identificaron los siguientes potenciales de desarrollo económico:

Agrícola La actividad agrícola se considera la de mayor importancia para el desarrollo

económico del municipio, ya que se cuenta con una superficie importante dedicada a la agricultura, silvicultura y procesamiento de productos primarios.

Turismo El ecoturismo será una alternativa para aprovechar el potencial que se tiene en la

zona de preservación del Popocatépetl.

Identificación de crecimiento Se identificaron las condiciones que favorecen el desarrollo de la actividad

comercial y de servicios, para reconocer los aspectos que se cubren en el municipio, así como los elementos que se deben desarrollar (deben incorporarse en la tabla de acciones prioritarias); tal como se muestra en la siguiente tabla:

Tabla 45. Condiciones para la instalación de actividades comerciales y servicios turísticos en el mpio. de Atlautla

CONCEPTO ELEMENTO CONDICIONES EN LA REGIÓN X

Comunicación carretera con polos de desarrollo en el Estado. √

Comunicación de acceso con polos de desarrollo en el Municipio

Accesibilidad

Existencia de aeropuerto cercano. Predios con uso de suelo industrial. Uso del suelo

Servicios Urbanos (agua, drenaje, electricidad, etc.)


77

Población joven. √ Nivel educativo adecuado.

Población

Planteles Educativos. Apoyo de autoridades Estatales. Política Oficial.

Apoyo de autoridades Municipales. √ Adecuadas

Regulares. No Adecuadas

Definición de parámetros para el desarrollo Se analizaron los distintos conceptos, para definir a partir de estos las

características específicas del proyecto a desarrollar en el municipio. Tabla 46 Características de los establecimientos comerciales y de servicios

CONCEPTO DATOS Densidad por número de empleos. 150-250 empleados /ha

Número de empleados por unidad económica 60-200 empleados

Dimensiones del predio. 1,000 - 2,500 m2 Secciones de calles. 20.00 – 50.00 m

Tomando en cuenta las características identificadas, se puede establecer una

tendencia de crecimiento poblacional definida a través de los empleos directos e indirectos que dicha actividad desarrollará, lo cual determinará requerimientos totales de suelo (de acuerdo con la densidad prevista por el consultor), infraestructura (agua potable, drenaje y electricidad) y equipamiento; el cual deberá establecerse en plazos (corto 2000-2005 y mediano 2005-2010). Será importante destacar que en el caso de infraestructura, podrá preverse la incorporación de sistemas alternativos para la dotación, ahorro y tratamiento de agua.

Tabla 47 Número de empleados por unidad económica

AÑO NO. DE EMPLEOS 1_/

NO. DE UNIDADES ECONÓMICAS 2_/

SUPERFICIE VENDIBLE (3_/

SUPERFICIE URBANIZABLE

4_/

2 12,884 64 51.5 91.7 4 13,615 68 54.5 96.9 6 14,388 72 57.6 102.4 8 15,205 76 60.8 108.3 10 16,069 80 64.3 114.4

1_/ 300 EMPLEOS AL AÑO. 2_/ 200 EMPLEOS POR UNIDAD ECONÓMICA 3_/ DENSIDAD DE 250 EMPLEOS/HA 4_/ 1.78 DE DENSIDAD NETA


78

Tabla 48 Escenario programático de población municipal, 1970-2015

PERIODO TCMA* POBLACIÓN FINAL 1970-1980 3.47 16,840 1980-1990 1.24 18,993 1990-1995 3.15 22,634 1995-2000 3.25 25,950 2000-2005 2.17 29,246 2005-2010 1.62 31,690 2010-2015 0.93 33,187 2015-2020 0.27 33,635

Fuente: Censo de Población y Vivienda del Estado de México 1970, 1980, 1990, 2000 y Conteo de Población y Vivienda del Estado de México, INEGI. Cálculo propio de la DGAU, con información de la COESPO (mitad de año) * Acorde a la información proporcionada por la Dirección General de Administración Urbana

Gráfica 15 Escenario programático de población para el Municipio, 1970-2015

2.7

1.20 1.37

6.78

3.172.65

2.47 2.041.41

0.811.38

3.60 3.60

1.09

2.80

0.85

012345678

1970-1980 1980-1990 1990-1995 1995-2000 2000-2005 2005-2010 2010-2015 2015-2020

ESTADO MUNICIPIO

3.3.2 Escenario urbano Para mejorar la calidad de vida de los habitantes deberá realizarse un gran

esfuerzo en materia de construcción y mejoramiento de vivienda para abatir los actuales déficit de vivienda, pues de no hacerlo se incrementarán los índices de hacinamiento y de baja calidad de vivienda, lo que repercutirá en la calidad de vida de los habitantes. Se considera que en el proceso de crecimiento de la población, se tendrán los siguientes requerimientos de vivienda:


79

Tabla 49 Requerimientos totales de vivienda para el Municipio de Atlautla 2000-2015. Escenario Programático

PERIODO INCREMENTO DE POBLACIÓN

VIVIENDAS SUPERFICIE BRUTA (HA)

2000-2005 1,833 367 11.01 2005-2010 1,971 394 11.82 2010-2015 1,663 333 9.99 2015-2020 1,360 272 8.16

TOTAL 6,827 1,366 40.98 Fuente: Corporación de Ingenieros y Urbanistas S.A. de C.V.

Requerimientos totales de equipamiento urbano De acuerdo con los escenarios descritos anteriormente, el equipamiento que se

requerirá en el corto (2000-2005), mediano plazo (2005-2010) y largo plazo (2010-2020) será:

Tabla 50 Requerimientos totales de equipamiento urbano a corto, mediano y largo plazo

ELEMENTO

UNIDADES REQUERIDAS

CORTO PLAZO

(2000-2005)

ACCION UNIDADES REQUERIDAS

MEDIANO PLAZO

(2005-2010)

ACCION

JARDÍN DE NIÑOS 6 AULAS

Construcción de un Jardín de Niños. al sur de la localidad de Atlautla

7 AULAS

Construcción de 3 aulas en el Jardín de Niños. de Chimalpain, y los otros 4 en los restantes de laslocalidades.

PRIMARIA 20 AULAS

Se tiene un superávit de 33 aulas, actualmente.

23 AULAS

Construcción de 4 aulas en Tehuixtitlan y una escuela de 6 aulas en la parte sur de la localidad de Atlautla

SECUNDARIA GENERAL 4 AULAS

Se tiene un superávit de 26 aulas, actualmente. 5 AULAS

Se tiene un superávit de 17 aulas, actualmente.

BIBLIOTECA LOCAL 6 SILLA

Se tiene un superávit de 1 silla, pero es conveniente construir una biblioteca en la localidad de san Andrés Tlalamac.

7 SILLA Fortalecer la biblioteca de la localidad de Atlautla.

MUSEO LOCAL 1,400 M2 Construcción del museo en la cabecera municipal. - -

CASA DE CULTURA 126 M2

Ampliación de la casa de cultura actual.

145 M2

Creación de un anexo de la casa de cultura en a localidad de Tehuixtitlan.

CENTRO SOCIAL

POPULAR 1,400 M2

Construcción del centro social popular, en el centro urbano, o zona de usos mixtos de la localidad.

- -


80

ELEMENTO

UNIDADES REQUERIDAS

CORTO PLAZO

(2000-2005)


MEDIANO PLAZO

(2005-2010)

ACCION

CENTRO DE SALUD

URBANO SSA 1 CONS.

Se tiene un superávit de 4 consultorios, pero es necesario, fortalecer este sector, ya que por su ubicación geográfica y su área de vulnerabilidad, por contingencia volcánica, no son suficientes los servicios que existen, para una emergencia.

- -

PUESTO DE SOCORRO 1 CAMILL

Es necesario, la construcción de un puesto de socorro (Cruz Roja Mexicana), para la comunidad y en caso de emergencia volcánica.

1 CAMILL Ampliar el que se construirá.

MERCADO SOBRE

RUEDAS 32 PUEST.

Es necesario ampliar, los puestos del tianguis, siempre y sea necesario.

36 PUEST.

AGENCIA DE CORREOS 1 VENT. Se tiene un superávit de 2

ventanillas. - -

CENTRAL DE AUTOBUSES

DE PASAJEROS

2 CAJON

Es necesaria la construcción de un paradero, en el centro de la ciudad de Atlautla.

2 CAJON Creación de un paradero en san Juan Tehuixtitlan.

JUEGOS INFANTILES 362 M2

Construcción de espacios, para esta actividad en las localidades de Santiago Tehuixtitlan, Popo Park y Tlalamac.

416 M2

Construcción de espacios, para esta actividad en las localidades de Santiago Tehuixtitlan, Popo-Park y Tlalamac.

MODULO DEPORTIVO 659 M2

Construcción en San Juan Tehuixtitlan. 756 M2

Ampliación del existente y creación en la parte sur de la localidad de Atlautla,

PALACIO MUNICIPAL 77 M2

En la realidad no es necesario y si llegara a serlo se ampliara el inmueble existente.

88 M2

En la realidad no es necesario y si llegara a serlo se ampliara, el inmueble existente.

OFICINAS DE GOBIERNO 38 M2

En la actualidad se tiene un déficit de 259.00 m2, mas los que se calculan para este periodo, se propone construirlos en lalocalidad de Atlautla.

44 M2 Se incrementarán en el inmueble a construir.

MINISTERIO PUBLICO ESTATAL

15 M2 Este equipamiento se puede integrar al rubro anterior.

18 M2 Se incrementarán en el inmueble a construir.

COMANDANCIA DE POLICIA 23 M2

Ampliar la existente, y construir una nueva comandancia, en la localidad de Tehuixtitlan.

27 M2 Ampliar las comandancias existentes.

BASURERO MUNICIPAL 547 M2

En la actualidad se tiene un superávit de 26,493 m2, pero es necesario construir un relleno sanitario que cumpla con las normas reglamentarias.

630 M2 Estará cubierto por el relleno sanitario, a construir.


81

ELEMENTO

UNIDADES REQUERIDAS

CORTO PLAZO

(2000-2005)


MEDIANO PLAZO

(2005-2010)

ACCION

CEMENTERIOS 150 POR AÑO

FOSAS

En la actualidad se encuentran saturados, se ampliarán los existentes, en base a las 150 fosas necesarias por año.

150 POR AÑO

FOSAS Se incrementarán en los cementerios existentes.

Nota: La obtención de los requerimientos se realizó en base a las normas establecidas por la SEDESOL, para el equipamiento urbano.

Requerimientos totales de servicios De acuerdo con el escenario previsible, la demanda de servicios será:

Corto Plazo (2000-2005) De acuerdo con la población neta a incrementarse en el municipio para el año

2005 (1,833 habitantes), los requerimientos totales de servicios previstos para el área habitacional serán:

Tabla 51 Requerimientos totales de servicios urbanos a corto plazo, 2000-2005.

SERVICIO NORMA UNIDADES CANTIDAD Agua potable Zona habitacional

150 _1/

lts/hab./día LITROS m3 Lts/seg.

274,950274.95

3.18Desalojo de aguas residuales Zona habitacional_ 1/

0.8_2/ consumo_2/

LITROS m3 Lts/seg.

219,960219.96

2.55Energía eléctrica 0.5 KVA/HAB KVA 184

Nota: _1/ Se refiere al Gasto Medio Diario. _2/ Considerando el 80 % del gasto de agua potable.

De acuerdo con lo anterior, se observa que la demanda total de agua potable se

incrementará en 3.18 lts. /seg., a la dotación actual, en tanto que el desalojo de aguas residuales domésticas se incrementará en 2.55 lts/seg.

Asimismo, se observa que la demanda de energía eléctrica se incrementará en 184 Kva.

Mediano Plazo De concentrarse en el municipio la población estimada al año 2010 se establecerá

un incremento neto de 1971 habitantes, se estiman la siguiente dotación de servicios:


82

Tabla 52 Requerimientos totales de servicios urbanos a mediano plazo 2005-2010.

SERVICIO NORMA UNIDADES CANTIDAD Agua potable Zona Habitacional

150 _1/ lts/hab./día

LITROS m3 Lts/seg.

295,650295.65

3.42Desalojo de aguas residuales Zona habitacional_ 1/

0.8_2/ consumo

LITROS m3 Lts/seg.

236,520236.52



Tal como se observa, en la tabla anterior, a mediano plazo el servicio de agua

potable deberá incrementarse en 3.42 lts/seg. a la dotación estimada para el año 2005, por lo que el desalojo de aguas residuales domésticas se estima un incremento de 2.73 lts/seg. Asimismo, la demanda de energía eléctrica se incrementará en 197 Kva.

Largo Plazo De concentrarse en el municipio la población estimada al año 2015, se

establecerá un incremento neto de 3,023 habitantes, se estiman la siguiente dotación de servicios:

Tabla 53 Requerimientos totales de servicios urbanos a mediano plazo, 2010-2015.

SERVICIO NORMA UNIDADES CANTIDAD Agua potable Zona habitacional

150 _1/ lts/hab./día

LITROS m3 Lts/seg.

453,450453.45

5.24Desalojo de aguas residuales Zona Habitacional_ 1/

0.8_1/ consumo_2/

LITROS m3 Lts/seg.

362,760362.76



Tal como se observa, en la tabla anterior, a largo plazo el servicio de agua potable

deberá incrementarse en 5.24 lts/seg. a la dotación estimada para el año 2010, por lo que el desalojo de aguas residuales domésticas se estima incremente en 4.20 lts/seg. Asimismo, la demanda de energía eléctrica se incrementará en 302 Kva.


83

Acciones requeridas para el desarrollo El reconocimiento de los distintos potenciales económicos del municipio, nos

dieron la oportunidad de identificar las acciones concretas que se requieren en el municipio para que dicho potencial sea aprovechado; la identificación de dichas acciones se expresan a continuación:

Obras de infraestructura (obras para la introducción de agua potable, drenaje, sistemas de comunicación, etc.) Incrementar obras de captación. Mejoramiento y ampliación de la red de distribución. Construcción de colectores marginales, para interceptar descargas a cauces

naturales. Implementación de plantas de tratamiento en la salida de: San Juan Tehuixtitlan,

San Andrés Tlalamac y la cabecera municipal. Rehabilitación y mantenimiento de vías suburbanas. Implementación de riego con aguas tratadas. Programa de captación de aguas pluviales a través de sistemas. Conclusión de la obra del libramiento en sus dos etapas.

Reserva territorial (identificar con que superficie se dispone en el área colindante a la zona de potencial económico) Aprovechamiento de las áreas de preservación ecológica para desarrollos

Ecoturísticos. Conformación del Corredor Turístico - Comercial sobre el libramiento Popo Park,

Atlautla. Consolidación del corredor urbano dentro del área urbana, en las calles Juárez y

Guerrero. Aprovechamiento de las áreas boscosas, para desarrollo de la silvicultura.

Planeación urbana. Fomento y apoyo al comercio instalado a lo largo del corredor urbano Elaboración de un programa sectorial para desarrollo turístico. Conclusión del libramiento en sus dos fases.

Promoción a la inversión. Oferta de suelo con servicios en el desarrollo turístico - comercial. Comercialización de sus recursos naturales y culturales para desarrollo turístico.

Respaldo institucional. Simplificación administrativa de los trámites gubernamentales. Otorgamiento de incentivos fiscales.


84

4. POLÍTICAS

Las políticas de los centros de población, son en este contexto, orientaciones para la planeación que actúan delimitando el campo de posibilidades de desarrollo de los diferentes centros de población en función de los lineamientos de ordenamiento territorial y las características propias de cada centro de población.

Se distinguen así, los siguientes grupos de políticas.

4.1. POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO URBANO Las políticas de ordenamiento se encuentran clasificadas en:

4.1.1 Políticas de incorporación del suelo al desarrollo urbano Se considera a las áreas de futuro crecimiento en la cabecera municipal, a la

siguiente área:

Prioridad alta: El crecimiento urbano se prevé al norte de la cabecera municipal y en la zona

aledaña al libramiento carretero, será la actividad económica la que marcará este crecimiento.

Prioridad media: El crecimiento será al sureste, con uso habitacional.

4.1.2 Políticas de aprovechamiento del suelo. Políticas de Impulso de la actividad agropecuaria. La creación del corredor urbano sobre la Avenida Juárez y la Avenida Guerrero. La ocupación de predios baldíos dentro de las áreas urbanas.

4.1.3 Políticas para preservación de zonas no urbanizables En el Área Natural Protegida (Parque Nacional Izta-Popo) implementar el

Programa de Manejo. Política de Control, por la Deforestación y Tala, así como la Reforestación de la

zona de Preservación Ecológica de la Cota 3,600 a la Cota 2,580 m.s.n.m.

4.1.4 Política de integración e imagen urbana Mejoramiento y conservación de su estructura regional de la carretera federal 115

México - Cuautla. Conclusión del camino de acceso a Atlautla (libramiento). Camino de acceso a Atlautla, con la Carretera Federal 115 México-Cuautla. Programa de señalamiento vial dentro y fuera de las áreas urbanas.


85

4.2. POLÍTICAS SECTORIALES

4.2.1 Regulación de la tenencia de la tierra y mejoramiento urbano en asentamientos irregulares Reubicación de asentamientos irregulares, ubicados sobre derechos de vía

federal de la barranca La Palma.

4.2.2 Oferta del suelo y aprovechamiento de reservas Esta política no se aplica al Municipio.

4.2.3 Promoción y fomento a la vivienda Política de mejoramiento dentro de las áreas urbanas. (Municipio) Política de Vivienda Progresiva en la zona de futuro crecimiento (particulares y

promotores inmobiliarios )

4.2.4 Construcción, ampliación y conservación de infraestructura regional Mejoramiento y ampliación de las redes de distribución de agua potable. Nuevas fuentes de captación de agua potable. Elaborar estudios de la calidad de agua para asegurar la potabilidad. Ampliación de la red de drenaje. Construcción de un interceptor. Construcción de planta de tratamiento al sur de la cabecera municipal Mejorar la calidad del servicio de energía eléctrica.

4.2.5 Construcción, ampliación y conservación del equipamiento regional Esta política no se aplica al Municipio.

4.2.6 Mejoramiento de los servicios públicos urbanos y regionales para integrar las redes y sistemas de infraestructura y equipamiento Esta política no se aplica al municipio.

4.2.7 Imagen urbana y preservación de zonas de valor histórico La política municipal referente a la imagen urbana y preservación de zonas de valor histórico y cultural esta fundamentada en la intención de garantizar a la población un ambiente armónico, salvaguardando simultáneamente los elementos urbanos que por sus características posean valor cultural, histórico o artístico; lo cual estará determinado por lo siguiente: Poner en operación programas de restauración, remodelación y mantenimiento de las construcciones antiguas y de fachadas de edificios discordantes. Incentivar la creación de parques, plazas e instalaciones culturales dentro de la cabecera municipal. Preservar la fisonomía de las construcciones tradicionales de los poblados y las formas de utilización del suelo.


86

Restaurar y dar mantenimiento a los bienes que forman al patrimonio cultural inmobiliario del municipio. Promover y difundir la riqueza del patrimonio arqueológico, histórico arquitectónico y cultural, con el fin de fomentar el arraigo e identidad de los habitantes. Concertar con vecinos y comerciantes establecidos, la reglamentación de la imagen urbana del centro y plaza central de la cabecera municipal. Concertar con vecinos y propietarios de los inmuebles de la plaza, el mejoramiento de la imagen urbana y su conformación como espacios abiertos de actividades culturales - turísticas. Concertar con el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), las acciones prioritarias de rescate, preservación y difusión del patrimonio arqueológico e histórico del municipio. Implementar programas de Imagen Urbana en los corredores y centros tradicionales del municipio. PRESERVACION DEL PATRIMONIO DE VALOR HISTORICO Y CULTURAL El Estado de México es una de las entidades federativas más importantes del país en materia de monumentos históricos, tanto en su número como en sus condiciones y calidad, por lo que el Gobierno del Estado, por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, en coordinación con los Ayuntamientos de la entidad y con el apoyo técnico del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) han llevado a cabo las tareas de identificación de los monumentos catalogados, así como de las zonas de monumentos arqueológicos e históricos. También, las autoridades estatales y municipales con el auxilio del INAH se dieron a la tarea de identificar aquellos polígonos o monumentos que han sido protegidos por el Gobierno del Estado. En este sentido, es pertinente destacar que la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos, a través de su artículo 44, le confiere al INAH la competencia en materia de monumentos y zonas de monumentos arqueológicos e históricos, tal y como se encuentran determinados por el mismo ordenamiento legal. Atlautla cuenta con un Decreto del Gobierno del Estado, de fecha 11 de diciembre de 19802, donde se decretó en el artículo primero, que es de “…interés público la preservación, protección, conservación y acrecentamiento del patrimonio cultural, artístico y especial arquitectónico del Estado de México”, y se declara a la población

2 Gaceta Oficial del Estado de México, Decreto no. 299, 11 de diciembre de 1980


87

de Atlautla, en el artículo segundo, como “…zona cultural artística o de especial estilo arquitectónico general inmodificable…”. En este mismo decreto, en el articulo tercero, se declara “…Patrimonio Cultural Artístico y arquitectónico del Estado, todas las construcciones subsistentes que daten de los siglos XVI, XVII y XVIII o las que contengan características propias de esa época misma que serán inmodificables…” en donde, de acuerdo al artículo cuarto de este mismo decreto “…queda estrictamente prohibido […] llevar a cabo demoliciones parciales o totales de construcciones, sin permisos especial previo […] y solo podrán autorizarse si se respetan las fachadas típicas o bien se llevan acabo reconstrucciones y obras de conservación, mejoramiento o ampliación”. Con esos antecedentes este Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlautla define y ubica el Primer Cuadro – Centro Histórico (Zona I) de Atlautla. Por su parte, los planos E-6A y E-6A-aP de Imagen Urbana del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano presentan la delimitación del Primer Cuadro – Centro Histórico (Zona I) de Atlautla. En el plano E-6A-aP, además de mostrar la Zona I, se enlistan los inmuebles catalogados por el Instituto Nacional de Antropología e Historia. DELIMITACIÓN DE LOS POLÍGONOS DEL CENTRO HISTÓRICO Y DE PROTECCIÓN. En Atlautla se ha identificado una zona con valor histórico, la cual se establece como referencia de Área Patrimonial de Protección con carácter provisional, a reserva de realizar los estudios pertinentes que establezcan con certeza los límites del centro histórico. Zona I. Primer Cuadro – Centro Histórico Los límites son, al norte: calle Chihuahua (tramo límite municipal Atlautla–Ozumba – Av. Galeana); al oriente, avenida Galeana (tramo Chihuahua-Córdoba); al sur, calle Córdoba (tramo Av. Galeana - Allende) y al poniente: Av. Allende (tramo Córdoba-Zaragoza), calle Zaragoza (tramo Allende- límite municipal Atlautla-Ozumba), Límite municipal Atlautla – Ozumba (tramo c. Allende – c. Chihuahua). CATALOGACIÓN NACIONAL DE BIENES INMUEBLES DEL INAH3 En este municipio existen 10 inmuebles catalogados, 4 de ellos ubicados en la cabecera. Se trata de 4 inmuebles de uso religioso, dos casas habitación, dos sin uso y dos ex haciendas. Dentro del municipio de Atlautla, existen inmuebles y zonas no catalogados, con características arqueológicas, históricas, o artísticas que tiene importancia cultural para la

3 Catalogo Nacional de Bienes Inmuebles del Estado de México,. Instituto Nacional de Antropología e

Historia, México, 1989


88

región, por lo que deben considerarse de acuerdo a lo establecido por la Ley Federal de Monumentos y Zonas Arqueológicos, Artísticos e Históricos. El único inmueble del siglo XVI es la capilla de San Andrés Tlalamac, la cual tiene intervenciones del siglo XVII (aunque en la misma ficha se afirma que la capilla data del siglo XVIII). En el municipio existen 2 inmuebles de uso religioso del siglo XVII, el templo de San Miguel Arcángel, el cual se ubica en la cabecera municipal y la capilla de San Juan Tepecoculco. El otro inmueble de índole religiosa data del siglo XIX. Entre los inmuebles sin uso destaca el ex templo de San Juan Tepecolculco, cuya construcción inició en el siglo XVII y el antiguo Palacio Municipal, cuya construcción inició durante el siglo XIX. La ex hacienda de Yautla, se construyó en el siglo XIX; sobre la otra ex hacienda no se tienen mayores datos más que su fecha de construcción, siglo XIX. Los 2 inmuebles con uso habitacional están ubicados en la cabecera, uno es del siglo XIX y otro del XX. SITIOS ARQUEOLÓGICOS4 El Centro INAH – Estado de México, tiene identificados dentro de la demarcación del municipio de Atlautla sitios con algún vestigio prehispánico, que están sujetos a lo establecido en la Ley federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicas, Artísticos e Históricos y su Reglamento. Un sitio Arqueológico, se define como cualquier superficie de terreno en la que existan o se presuma la existencia de restos arqueológicos que manifiestan el desarrollo de una o varias actividades humanas pretéritas; estos restos se circunscriben al horizonte prehispánico por cuestiones de índole legal. En caso de realizarse cualquier construcción, ampliación y en general cualquier obra permanente o provisional en un sitio en donde existan o se presuma la existencia de vestigios arqueológicos, se deberá tramitar ante el Centro INAH Estado de México la autorización de los trabajos.

4 Fuente: Dirección de Registro Público de Monumentos y Zonas Arqueológicas del INAH


89

TIPO DE SITIO5 NOMBRE DEL SITIO UTM

ESTE UTM

NORTE CL C.S. 1-42 525500 2102175 CL C.S. 3-42 523375 2105050 CL C.S. 4-42 526200 2102925 CL C.S. 6-42 526700 2102772 CL Capola 525575 2104025 CL C.S. 72-43 520825 2097700 CL C.S. 87-43 519225 2097525 SE C.S. 14-42 522670 2100760 SE Guadalupe Hidalgo 524075 2099900 SE C.S. 67-43(4) 520750 2109350 SE C.S. 68-43 519250 2097850

GRABADO N - Payantla (El Callado) 538350 2105400

4.2.8 Promoción del desarrollo económico y social Promoción de proyectos alternativos: Ecoturismo Educación ambiental Impulsar el desarrollo de corredores comerciales, con actividad gastronómica.

4.2.9 Control de la contaminación y preservación ecológica Saneamiento de cauces que cruzan las áreas urbanas y captación de sus

descargas. Construcción de un colector que capte las descargas. Construcción de plantas de tratamiento para el aprovechamiento de sus aguas

para zonas de riego. Construcción de un relleno sanitario. Fomentar el aprovechamiento de residuos sólidos, a través de procesadora de

basura y composta. En las áreas no urbanizables señaladas como Santuarios de Agua, se atenderá la

normatividad establecida por la Secretaría de Ecología.

4.2.10 Prevención y atención de riesgos urbanos La integración de las tres Instancias de Gobierno en el Plan Popocatépetl. Capacitación a organizaciones sociales de la comunidad, en caso de sismos y

erupción. Supervisión y control en la zona de producción pirotécnica.

4.2.11 Desarrollo municipal y coordinación intergubernamental El municipio tomará las decisiones para efectuar acciones del desarrollo urbano y

ordenamiento del territorio, en monitoreo del Gobierno del Estado.

5 TIPO DE SITIO: Sitio con estructura (SE); Cerámica Lítica (CL)


90

4.2.12 Coordinación intersectorial Creación de una comisión interinstitucional que coordine, regule y vigile las

acciones necesarias para la administración de la infraestructura, equipamiento y servicios, necesarios para el desarrollo económico del Municipio


91

5. ESTRATEGIAS.

5.1. UBICACIÓN Y PAPEL DEL MUNICIPIO EN EL SISTEMA DE CIUDADES. Como se describió en el diagnóstico de acuerdo al “Programa de Regionalización”

que implementó el Ejecutivo Estatal el Municipio de Atlautla pertenece a la Región X Amecameca integrada por 13 municipios los cuáles son: Amecameca, Atlautla, Ayapango, Cocotitlán, Chalco, Ecatzingo, Juchitepec, Ozumba, Temamatla, Tenango del aire, Tepetlixpa, Tlalmanalco, Valle de Chalco Solidaridad.

Si bien es cierto que el municipio no esta considerado como un polo estratégico, es también cierto mencionar que Atlautla es un municipio agrícola, el cual tiene un importante peso con respecto a los actividades ambientales, y ese es el papel que se pretende seguir teniendo en el sistema de ciudades: ser un municipio agrícola y forestal, sin que esto quiera entenderse dentro de los márgenes, de mala calidad de vida, si no que al contrario, se pretende ser un municipio altamente productivo y competitivo. Otro criterio que marca este papel, es la situación actual de riesgo, por parte del volcán Popocatépetl.

5.2. ESTRATEGIAS DE DESARROLLO MUNICIPAL Y ORDENAMIENTO URBANO

5.2.1 Características de la Estructura Urbana (Imagen Objetivo) En este apartado se conjugan la problemática actual, tendencias condicionantes y

potencialidades del municipio de Atlautla, y se plantea de manera metodológica los objetivos que se persiguen, acordes a las políticas de desarrollo derivadas de los instrumentos de planeación superior, dando como resultado las estrategias necesarias que se deberán aplicar, siendo estas la tesis del Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Atlautla. Estas se describen en la siguiente tabla.

Tabla 54 Definición de la Imagen – Objetivo Municipal

PRINCIPALES PROBLEMAS

TENDENCIAS CONDICIONANTES Y POTENCIALIDADES

OBJETIVOS POLÍTICAS ESTRATEGIAS

- Abandono de mano de obra del sector primario

-Detrimento de la calidad del suelo, abandonados de tierras y erosionamiento - Susceptibles a cambios de uso del suelo (Peligro de asentamientos irregulares)

- Conservación de la actividad del sector primario, preservando las zonas de alta productividad

-Fomento de la utilización del suelo agrícola Impulso a la

agricultura orgánica

- Impulsar el desarrollo agropecuario

-Modernización de los medios de producción -Utilización de aguas tratadas para sistema de riego. -Mejor comercialización del producto -El empleo de


92




técnicas orgánicas. -Manejo de nuevos cultivos

- Contingencia Volcánica

- Incremento de riesgo y zonas vulnerables

-Evitar asentamientos humanos dentro de la zona de alto riesgo

- Restricción del crecimiento urbano

-Dando un uso especifico, no urbano (preservación ecológica

- Ubicación de asentamientos humanos en zonas de alto riesgo

- Incremento de asentamientos irregulares en zonas no aptas para el crecimiento del desarrollo urbano

- Evitar el crecimiento de asentamientos humanos

- Restricción del uso urbano, en zonas de alto riesgo

- Propuesta de uso especifico no urbano (preservación ecológica)

- Alta incidencia de tala ilegal é inmoderada

- Incremento de las áreas desforestadas con su consecuente erosión del suelo.

- Reducir el índice de tala ilegal y evitar la deforestación.

-Control de tala. - Fomento a la Reforestación.

- Definición de áreas de preservación ecológica - Programas de manejo - Comités de vigilancia

- Alto porcentaje de población inactiva, no remunerado

- Que siga el mismo patrón de crecimiento inactivo

- Lograr la participación de la población en la actividad económica

-Propiciar áreas para el desarrollo de actividades económicas - Fomento de programas comunitarios, para desarrollos alternativos

-Implementación de granjas ecológicas en áreas de conservación - Aprovechamiento del potencial económico, a través de la creación y consolidación de los UMAS

-Crecimiento de las manchas urbanas sobre zonas ejidales -sentamientos fuera de las áreas urbanas

- Incremento de la irregularidad

- Evitar la irregularidad y ordenamiento del uso del suelo

- Control del Crecimiento Urbano

- Definición de los usos del suelo

-Insuficiencia de las fuentes de abastecimiento de agua potable

- Agudización del problema de dotación

- Lograr una dotación que permita la satisfacción de las necesidades básicas

- Incrementar fuentes de captación

-Construcción de obras de captación y aprovechamiento de la infraestructura existente - Realización de estudios geohidrológicos. Para nuevas fuentes de


93




captación - Áreas sin servicio por falta de infraestructura para el agua potable

- Mala distribución del suministro

- Lograr la distribución de gastos y presiones adecuadas

-Creación de programas de mejoramiento; mantenimiento de redes y detección de fugas

-Ampliación de la red de distribución -Obras de mejoramiento y sustitución de diámetros - Almacenamiento de agua en cisternas domesticas

- Contaminación de la barranca la palma

- Incremento de la contaminación con la consecuencia de aumento de enfermedades y contaminación al medio natural

- Saneamiento de cauces y suelo

- Reubicación de rellenos en áreas adecuadas

- Conclusión de un relleno sanitario adecuado

- Descargas de drenaje sanitario en cauces naturales

- Contaminación en barrancas, proliferando focos de infección y contaminación de mantos acuíferos

- Evitar la contaminación de cauces y mantos acuíferos

-Control de las descargas sanitarias a los cauces - Saneamientos de los cauces

-Construcción de colectores marginales -Implementación de plantas de tratamiento

-Dificultad de acceso a la cabecera municipal, provocado por el congestionamiento que se genera en Ozumba, los días de tianguis

-Falta de dinámica urbana social. - Migración de su población. - Falta de condicionantes para el desarrollo económico y comercial

- Dar acceso directo con conexión a la estructura regional

-Desarrollo de proyecto de vías alternas

-Construcción de camino de acceso (libramiento) de Atlautla de Victoria a la Carretera Federal 115

- Carencia de transporte colectivo a nivel suburbano

-Dependencia de éste servicio con las localidades actuales

- Proporcionar el servicio colectivo, considerando como origen y destino Atlautla y las principales localidades de la región.

- Implementar rutas de transporte colectivo

- Otorgamiento de concesiones y permisos y ubicación adecuada de bases

- Insuficiencia de suministro de energía eléctrica

-Falta de capacidad para nuevos desarrollos económicos

- Mejorar la calidad del servicio

- Implementación y mejoramiento de subestaciones

Gestión ante la Luz y fuerza. del centro para incrementar la capacidad de las


94




-Falta de control de voltaje con afectación de aparatos eléctricos. - Prolongación en los periodos de interrupción

subestaciones

- Falta de cobertura total del servicio de energía eléctrica y alumbrado publico.

-Se incrementara él número de conexiones ilegales (diablitos) con el consecuente peligro de accidentes e inseguridad.

- Lograr la cobertura total del servicio

- Ampliación de la red de energía eléctrica e instalación de luminarias

- Gestionar ante Luz y fuerza. del centro

- Insuficiencia de centros de atención medica

-Incapacidad de atención medica. - El caso de contingencia por desastre natural, nulidad en el servicio de emergencia

- Elevar la capacidad de atención medica y calidad de servicio

- Fomentar la ampliación del sector salud

-Construcción de centros de salud. -Ampliación de instalaciones existentes. - Gestión ante las dependencias correspondientes, para el incremento del personal

- Falta de espacios para comercio local

-Ocupación de espacios inadecuados para ésta actividad

- Satisfacer la demanda de espacios para comercio

-Proporcionar el espacio adecuado para el desarrollo de las actividades comerciales

-Construcción de un mercado

-Instalaciones deportivas inconclusas

-Falta de interés por parte de la población, hacia las actividades deportivas

- Lograr espacios adecuados para la practica del deporte

- Fomento de actividades deportivas y consolidación de espacios para tales actividades

-Programa de mantenimiento y rehabilitación de las instalaciones deportivas

Desaprovechamiento de su imagen urbana como potencial turístico

-Detrimento en la calidad de su imagen urbana

- Fortalecimiento de sus elementos arquitectónicos urbanos representativos

-Conservación y mejoramiento de la imagen urbana

-Rehabilitación de sus bienes patrimoniales -Reglamento de construcción Municipal


95

5.2.2 Delimitación de zona urbana, urbanizable y no urbanizable La delimitación de las zonas urbanas, urbanizables y no urbanizables, estructura

el área territorial del Municipio de Atlautla, incorporando los lineamientos de las condicionantes de planeación referidas en el presente documento y su ejecución obedece a los objetivos y políticas propuestas en el nivel normativo.

Las propuestas que envuelven a la delimitación de estas zonas, se detallan en los componentes de zonificación de usos y destinos, en zonas urbanas y urbanizables, estructura vial y sistemas de transporte en zonas urbanas y urbanizables, redes de infraestructura y cobertura de equipamiento y servicios, integración e imagen urbana, y orientación del crecimiento.

Como se ha venido mencionando, la estrategia tiende a integrar, de manera armónica, los usos urbanos con el medio natural, sin que esto forme una coyuntura entre las actividades a realizar entre estos dos espacios, al contrario, se trata de fusionar de manera responsable y con criterios técnicos, las tareas que cada una desarrolla, con la finalidad de generar, un desarrollo equilibrado y sustentable.

De igual forma, el Municipio de Atlautla guarda una gran responsabilidad en su entorno y con la Zona Metropolitana del Valle de México, que consiste en conservar los pulmones que sirven para la oxigenación y equilibrio ecológico en su Parque Nacional Izta-Popo, considerado como Área Natural Protegida (ANP), por lo tanto, esta es la primera zona “no urbanizable” con una superficie de 3,577.00 ha, aunado a esto, sigue una serie de políticas federales y estatales, así como de protección civil, estableciendo zonas no urbanizables, como es el caso de las zonas “de alto riesgo, por primer contacto volcánico”, que se localizan casi en la totalidad del municipio, con una extensión aproximada de 10,720.13 ha, otros suelos no urbanizables, son los que están considerados con pendientes que oscilan entre los 15 y 30%, estando en las faldas del Parque Nacional Izta-Popo. Así como las áreas agrícolas que rodean la totalidad de las localidades del municipio, y esta estrategia obedece a la conservación de suelos productivos para las actividades agrícolas, agroindustriales y ecoturísticas, las cuales son rentables para dichos usos, como se menciona en el apartado del “Medio físico: vocación y potencialidades del territorio”, esto obedece al compromiso basado en las políticas de ordenamiento urbano, y esta superficie agrícola tiene un área aproximada de 1,020.00 Has., creando con esto la rentabilidad e integración de la población con las actividades de desarrollo en estas áreas.

Las “zonas aptas” al crecimiento son las que técnicamente no presentan problemas al establecimiento urbano, y tienen las siguientes características; accesibilidad, pendientes moderadas, facilidad para suministros de servicios, etc. Las áreas urbanas actuales del municipio, técnicamente son factibles como zonas urbanas, esto se basa en los análisis previos de diagnóstico del presente documento, donde se puede analizar en la “Síntesis del diagnóstico” que los problemas urbanos con los que cuenta el municipio, no son del índole de factibilidad técnica, para el asentamiento de estos; si no, mas bien del orden de falta de dotación y


96

mantenimiento de servicios urbanos, los cuales son una constante del desorden urbano nacional.

Con esta visión y apegado a las políticas establecidas en el capítulo anterior, la Estrategia para las “zonas aptas al crecimiento” están consideradas en la cabecera municipal de Atlautla, ya que se apega a las política de no crecimiento para la región, avocando su uso primordial al sector primario, sin que esto represente detrimento en la calidad de vida de los habitantes; si no que, por el contrario, se pretenda elevar, tanto social como económicamente, con las estrategias planteadas, es por eso que, al centro de la mancha urbana actual de Atlautla de Victoria, se propone las “zonas aptas al desarrollo urbano”, aprovechando en la medida de lo posible las infraestructuras y servicios existentes, trayendo con esto un crecimiento coherente en la zona urbana actual, con excepción de la cabecera municipal, será su limite de crecimiento, ya que se consideran para estas un crecimiento natural, y sus zonas aptas al crecimiento, serán al interior de estas, donde se plantea la estrategia de saturación de corazones de manzanas.

5.2.3 Zonificación de usos y destinos en zonas urbanas y urbanizables La estrategia de zonificación de usos y destinos en zonas urbanas y urbanizables,

se analiza en dos partes, desde el punto de vista municipal y de área urbana, con base en la estructuración del área territorial del municipio de Atlautla, conforme a ”la delimitación de las zonas urbanas, urbanizables y no urbanizables”.

Se establecen tres zonas homogéneas, de las cuales una corresponde a habitación, otra que representa su centro urbano y una mas que son los corredores urbanos; las características de las zonas los usos y destinos permitidos y prohibidos, así como las normas de ocupación y las restricciones federales y estatales que regirán según la zona en que se ubiquen, se encuentran señaladas en las tablas de “Usos y Destinos”.

Para mayor entendimiento, se establecen las definiciones siguientes: Usos generales y específicos: para los efectos de este Plan de Desarrollo

Urbano, son los usos que con estas dimensiones se contemplan en las respectivas tablas de Usos y Destinos del Suelo, que integran el mismo.

Usos que generan impacto regional: son los que por sus dimensiones, necesidades de infraestructura o transporte pueden repercutir preponderadamente en su área de influencia, en las tablas antes mencionadas.

Intensidades de utilización de suelo: son de acuerdo a las tablas aludidas, el número máximo de viviendas permitidas, en el caso de uso habitacional, y para uso no habitacional, la superficie máxima de construcción permitida resultante de sumar todos los niveles por construir, con exclusión de los estacionamientos cubiertos que den servicios al inmueble.

Usos permitidos y prohibidos: son los que bajo estas denominaciones señalan en las respectivas tablas de Usos y Destinos.


97

Usos municipales. Los usos establecidos para la clasificación del territorio se dividirán en dos

grandes rubros, las Zonas Urbanas y las No Urbanizables. La primera comprende todos aquellos usos urbanos que se localizan en el municipio y que se conforman en su mayoría por la cabecera municipal y sus seis delegaciones urbanas, donde se desenvuelve y habitan sus habitantes, conformando sus centros de población.

La Zona No Urbanizable, es la que se caracteriza primordialmente por no tener vocación para desarrollos habitacionales, ni industriales, dentro de esta, se consideran todas las zonas que cumplen una función de preservación de las condiciones ecológicas; así se tienen las zonas forestales o con vocación forestal, las agrícolas de riego y temporal, que contribuirán además a contener el crecimiento urbano, a conservar zonas que cumplen con función ecológica. Esta zona está sujeta a usos restringidos de muy baja densidad e intensidad de uso del suelo a efecto de evitar impactos negativos al entorno, entendiendo por ello cualquier alteración de las condiciones naturales producidas por el establecimiento de actividades sin control o de asentamientos espontáneos. En esta zona se autorizarán únicamente actividades que consuman grandes espacios abiertos, de carácter productivo o recreativo, y ecoturístico. Los usos del suelo existentes en esta zona se describen a continuación:

Área natural (N-BOS) Se refiere a la zona definida como área no urbanizable, esta corresponde a la

superficie ocupada por el Parque Nacional Izta Popo y la superficie ocupada por el Bosque (debajo del Parque Nacional Izta-Popo)

Agropecuario (AG). Correspondiente a la superficie ocupada por las zonas de cultivo (debajo del Área

Natural, N-BOS).

Área urbanizable Las áreas urbanizables dentro del territorio municipal están sujetas a la

clasificación de usos y destinos, que a continuación se describe:

Uso habitacional (H) Estas áreas tendrán como uso del suelo predominante el de vivienda, estimulando

el establecimiento de usos complementarios como comercio, oficinas y servicios en general, que atiendan cotidianamente a la población residente.

Centro urbano (CU) Zona de gran mezcla de uso comercial y de servicios, con habitación de media

densidad. Generalmente, concentran la mayor parte de servicios.


98

Corredores urbanos (CRU). Zona con mezcla de usos y gran potencial para actividades comerciales y de

servicios.

Equipamiento. Esta zona se refiere a predios destinados a equipamientos urbanos o actualmente

ocupados por este tipo de elementos.

Agroindustria Pequeña No contaminante (AI-P-N).

Esta zona se destinará al establecimiento de agroindustrias no contamiantes.

Tabla 55 Dosificación y usos del suelo municipal.

SUPERFICIES TOTALES USO DEL SUELO

HA %

Área urbana: 681.98 4.12 -Habitacional 645.17 3.90 -Centro urbano 27.80 0.17 -Equipamiento 9.01 0.05

No urbanizable: 15,869.02 95.88 -Área Natural 7,082.37 42.79 -Natural Parque Protegido 3,577.19 21.61 -Agroindustria 29.84 0.18 -Agropecuario 5,179.62 31.29

TOTAL 16,551.00 100.00

Nivel urbano. Tabla 56 Dosificación y usos del suelo de la cabecera municipal

CLAVE USOS Y DESTINOS SUPERFICIE HA

% RESPECTO AL TOTAL

H100A Habitacional 100 m2 16.88 6.59 H300A Habitacional 300 m2 202.41 79.04 CRU200A Comercio y servicios 200 m2 27.80 10.85 CU200A Equipamiento 200 m2 9.01 3.52 Totales 256.10 100.00


99

Tal como se observa en la tabla anterior, la dosificación de usos del suelo es la

siguiente:

Gráfica 16 Dosificación y usos del suelo del Centro de Población

H100A6.59%

H300A79.04%

C200A10.86%

CU3.52%

No se podrán cambiar los usos del suelo, las densidades e intensidades de su aprovechamiento y la altura de edificaciones previstos en este plan y sus planos integrantes, que impliquen la modificación de la estructura urbana prevista e impacten negativamente en los servicios públicos. Las modificaciones al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlautla deberán observar el procedimiento que para su elaboración, aprobación, publicación y registro prevé el Libro Quinto del Código Administrativo y su Reglamento.

5.2.4 Estructura vial y sistemas de transporte en zonas urbanas y urbanizables Del análisis realizado en la fase de diagnóstico se desprende la necesidad crear

una alternativa de solución que facilite el acceso a Atlautla de Victoria; así mismo obedeciendo las políticas de seguridad y protección que se enmarcan en el inciso correspondiente, y que conllevan a dar las salidas adecuadas a los pobladores para casos de contingencia, surge la propuesta de solución que se representa en el Plano E-3 ; donde se señala la necesidad de concluir el camino de acceso (libramiento norte) que conecta a la cabecera municipal directamente con la carretera federal No. 115.

Así mismo, derivado de este proyecto en proceso de obra, se desprende la necesidad de diseñar un entronque adecuado con la carretera federal No. 115 que además de brindar las condiciones adecuadas de incorporación y desincorporación y


100

el margen de seguridad requerido, tenga la función de invitar hacia el interior del municipio, fungiendo así como un hito de identificación.

También deberá complementarse el proyecto del camino de acceso cerca del límite poniente con la finalidad de dar una mayor afluencia a los moradores del sur del municipio y permitir el descongestionamiento de camino que une con Ozumba los días de tianguis.

Así mismo, se propone la rehabilitación de las calles Juárez y Guerrero con la finalidad de darles facultad de corredor urbano y al mismo tiempo permitan un libre desplazamiento hacia el nuevo libramiento en proceso de construcción y una mejor integración de los habitantes de la zona sur del municipio con las áreas de San Juan Tehuixtitlan y Popo Park.

En el resto del área territorial del municipio, apegándose a las políticas de crecimiento que se señalan en este documento y que son de interés particular del Gobierno Estatal, no se efectuarán nuevos caminos, pero si se propone contar con un programa de mantenimiento constante; sobre todo en aquellas que funjan como rutas de evacuación.

En materia de transporte, se sugiere llevar a cabo concertación con gremios de transportistas y proponer rutas que recorran la comunidad de norte a sur; inclusive con recorridos de los derroteros hasta otras comunidades, estableciendo bases especificas.

De igual forma, se propone la construcción de una estación de paso para autobuses foráneos con un mínimo de 6 cajones.

5.2.5 Redes de infraestructura y cobertura de equipamiento y servicios Con la finalidad de alcanzar las metas fijadas en los objetivos y las políticas

señaladas se deberán realizar estudios necesarios para determinar nuevas fuentes de abastecimiento de agua potable; así mismo, se deberán rehabilitar y ampliar la capacidad de las captaciones actuales.

En cuanto a la red de distribución, se deberá crear un programa de ampliación paulatinamente a las zonas sin servicio, previendo aquellas de nueva creación.

Simultáneamente y a corto plazo se deberán construir colectores marginales a las barrancas y conducirlas hasta las plantas de tratamiento que también se deberán construir en la zona más baja de la comunidad.

Por otra parte también se deberá, gestionar ante la Comisión Federal de Electricidad, el incremento a sus capacidades instaladas.

5.2.6 Integración e imagen urbana La estrategia a seguir, es recuperar la imagen urbana original de Atlautla, esto

esta sustentado en los cambios de los procesos de construcción que han venido sufriendo ciertos inmuebles de importancia local, y las nuevos métodos constructivos y de materiales; así como la importación de técnicas que rompen con la tipología del lugar.


101

Por tal motivo, la estrategia a seguir, es el incremento de las acciones destinadas al mejoramiento y conservación de las zona centro, mediante el mejoramiento de fachadas, con tipificación de colores; así como programas de imagen urbana para la zona centro, corredores urbanos y sus alrededores, haciendo especial énfasis en dotarle de elementos de infraestructura turística de calidad y de un marco jurídico que regule la ejecución de las obras de mantenimiento, restauración y otras, en estos espacios. Deberá así mismo, crearse los mecanismo necesarios que auspicien y regulen una mejora en la imagen de la ciudad, de acuerdo con los objetivos señalados y se mejoren los accesos a la ciudad de acuerdo a la dignidad que le corresponde, para que se regulen las secuencias espaciales (senderos), con respecto a la construcción del libramiento, y también con la futura construcción del libramiento segunda etapa; de igual forma sirva para la consolidación y mejoramiento de Hitos y Nodos de la localidad.

Se plantea también la creación de un Reglamento de Construcción que sirva para imponer restricciones a las construcciones, hacer cumplir en obra las especificaciones de las zonificaciones del presente plan de desarrollo y ordenar la tipología de vivienda, así como la publicidad en la vía pública.

5.2.7 Orientación del crecimiento urbano Se tomará como criterio para orientar el crecimiento, en primer término la

saturación de corazones de manzana y las áreas más próximas a la mancha urbana actual, con el fin de alcanzar paulatinamente la densidad promedio óptimo para la ciudad y con esto aprovechar la capacidad instalada en infraestructura y servicios de las localidades.

El segundo criterio se establece estratégicamente para aprovechar al máximo la infraestructura existente, localizándose en la parte norte, sureste y este.

Por ultimo el crecimiento de la mancha urbana se localiza alrededor de la, mancha urbana actual, orientando el crecimiento hacia las zonas consolidadas.

5.2.8 De los Programas de Desarrollo Urbano Los programas de desarrollo urbano son instrumentos de ejecución de las

políticas y las estrategias del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlautla para el logro de sus objetivos y metas; en ellos se precisarán las acciones a realizar, se determinarán los responsables y se establecerán los plazos para su cumplimiento, de conformidad con los recursos y medios disponibles.

Los programas podrán ser precedidos o seguidos de acuerdos y convenios de coordinación entre las autoridades corresponsables de su ejecución y de convenios de concertación con los sectores social y privado participantes, en los que se establecerán los aspectos esenciales para la elaboración o cumplimiento de los programas.


102

6. CATALOGO DE PROYECTOS, OBRAS Y ACCIONES

El logro de los objetivos del Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlautla, acorde a las líneas de estrategia, requiere implícitamente de la materialización de las acciones propuestas en programas y proyectos específicos que por una parte lleven un cumplimiento estricto y preciso de las responsabilidades asumidas por los diferentes niveles de gobierno y por la otra, favorezcan la participación y la inversión social y privada en el marco de los programas prioritarios que se determinan.

El nivel programático y de corresponsabilidad sectorial se concibe como un instrumento básico que vincula la planeación con la operación del desarrollo urbano, conduce además el proceso de programación – presupuestación de la inversión pública en un esquema de negociación y concertación del sector público, alentando y encauzando la participación de la sociedad, ya que considera al proceso de toma de decisiones, a la elección de alternativas y a la asignación de recursos en el contexto de la transformación que esta sufriendo la realidad social.

La dinámica administrativa, dirección y control de los procesos de planeación, programación y presupuestación quedan a cargo de los organismos y dependencias del ayuntamiento, están orientados por los mismos habitantes del municipio, pues son estos los que mejor conocen los problemas al convivir con ellos de forma cotidiana; así pues, las autoridades municipales tendrán la tarea de realizar acciones de organización social en donde la base ciudadana se convierta en gestora y supervisora de las acciones emprendidas por las instancias de gobierno a partir de lo anterior.

Con base en el diagnóstico realizado, así como en la estrategia de desarrollo urbano, a continuación se presenta un catálogo de proyectos, obras y acciones que el gobierno municipal deberá realizar con apoyo del gobierno federal y/o estatal.

Tabla 57 Catálogo de proyectos, obras y acciones

Cabecera Municipal: Atlautla de Victoria

PLAZOS ELEMENTO TIPO DE PROYECTO UBICACION

C M L Equipamiento educativo

Construcción de Universidad (de acuerdo con la demanda)

Calle Emilio Carranza (CBTA) X

Equipamiento educativo

Construcción de Tecnológico de Estudios Superiores

Carretera a Ecatzingo (Crucero de Tepecoculco)

X


Construcción de Jardín de Niños Calle Morelos entre Av. Independencia y Av. Allende

X


Construcción de Escuela de Artes y Oficios

Av. Juárez entre Calle Veracruz y Corregidora

X


103



Construcción de Biblioteca Av. Juárez entre Calle Veracruz y Corregidora

X

Comercio Construcción de Mercado Municipal

Calle Emilio Carranza entre Av. Hidalgo y Juárez o Calle Veracruz entre Av. Independencia y Av. Hidalgo

X

Servicios Centro de acopio para separar y reciclar desechos sólidos

Prolongación calle Morelos (antiguo camino a Chimal)

X

Salud y Asistencia

Construcción de la Casa del Adulto Mayor

DIF Municipal X

Salud y Asistencia

Casa de Apoyo Asistencial Comunitario

Carretera Ecatzingo (entrada del paraje Texcaltitla a paraje Huitzilac)

X

Salud y Asistencia

Construcción de un Hospital Regional

Carretera Ecatzingo (entrada del paraje Texcaltitla a paraje Huitzilac)

X

Admistración y Servicios

Construcción del Centro de Convenciones

Entronque del libramiento con carretera Atlautla-San Juan Tehuixtitlán

X

Vialidad Construcción de Libramiento Prolongación Zaragoza a la Carretera a Ecatzingo (Puente Tlalcualoya)

X

Delegación: San Juan Tehuixtitlan


C M L Saneamiento Construcción de planta tratadora

de agua Lado Sur X

Agua potable Construcción de Cajas almacenadoras de agua

Ubicación por definir X

Administración Construcción de Delegación Centro de la Localidad X


Construcción de Preparatoria Ubicación por definir X

Cultura Construcción de Centro de Cultura Lado Norte X

Salud y Asistencia

Construcción de la Casa del Adulto Mayor

Calle Popocatépetl entre Calle Gómez Farias y Calle Emiliano Zapata

X

Comercio Construcción de Mercado Calle Popocatépetl X


104

Delegación: Popo Park-Delicias PLAZOS

ELEMENTO TIPO DE PROYECTO UBICACION C M L


Construcción de Jardín de Niños y Primaria

Calle de los Oyameles entre Av. de las Jacarandas

X

Deporte Construcción de Campo de Fútbol Entre Popo Park y Delicias (Ejido) X

Servicios Construcción de Panteón Entre Popo Park y Delicias (Ejido) X

Popo Park



Construcción de telesecundaria Calle Tlamacas entre calle Iztaccíhuatl y Calle Edilberto

X

Pavimentación Pavimentación (cemento) Calle Abasolo (desde Av. Juárez y Paseo de la Reforma)

X

Pavimentación Asfaltar Desde Av. México Viejo hasta los Arcos partiendo de la Delegación

X

Delegación: Tepecoculco


C M L Cultura Construcción del Centro Cultural Cerrada de Dolores X


Construcción de CBT Calle Anáhuac y calle Libertad X

Servicios Construcción de Centro de acopio de desechos sólidos


Deporte Construcción de Módulo Deportivo Calle Juárez (Lado Sur) X

Infraestructura Ampliación y construcción de puente vehicular

Continuación de Anáhuac hacia Tlacotitlan

X

Servicios Construcción de Auditorio de Usos Múltiples



105

Delegación: Tlalamac PLAZOS

ELEMENTO TIPO DE PROYECTO UBICACION C M L

Servicios Construcción de un Auditorio de Usos Múltiples

Av. América del Norte y 21 de Marzo X

Recreación Construcción de Parque Público Calle Sinaloa entre Av. América del Norte y la Barranca

X

Administración Construcción del segundo piso de la Delegación

Centro X

Infraestructura Construcción de muro de contención

Av. América del Norte X


Construcción de dos aulas para taller de herrería

Secundaria E.S.T.I.C. No. 49 Mariano Barcenas

X

Delegación: Col. Guadalupe Hidalgo


C M L Cultura Construcción de Biblioteca Av. Progreso y calle Emiliano Zapata X

Salud Construcción de Centro de Salud Calle Reforma Escuela Secundaria (terreno)

X

Deporte Construcción de Campo Deportivo Calle Nacional X

Administración Construcción de la Delegación Calle Reforma X

Dentro de las obras menores que se realizaran en la cabecera municipal y en las delegaciones, para mejorar su infraestructura e imagen urbana, destacan las siguientes:

Cabecera Municipal: Atlautla de Victoria


C M L Agua y Saneamiento

Construcción de pozo Prolongación Av. Francisco I. Madero (camino a la Pila)

X

Agua y Saneamiento

Introducción de drenaje y pavimentación

• Calle Emilo Carranza entre Av Nuevo México y Av. Alfredo del Mazo

• Calle Córdoba entre Alfredo del Mazo y Barranca

X

X

Electrificación Electrificación • Calle Emilo Carranza entre Av Nuevo México y Av. Alfredo del

X


106


C M L Mazo

• Calle Morelos entre Guadalupe Victoria y calle Ferrocarril

• Av. Guadalupe Victoria desde calle Emilio Carranza hasta calle Morelos

• Av. López Mateos entre calle Emilio Carranza y calle Córdoba

X

X

X

Servicios Compra de terreno para panteón Lado Oriente X

Recreación y Deporte

Habilitar la alberca municipal, techado caldera, malla ciclónica y vestidores

Cabecera municipal X

Recreación Deporte

Comprar terreno para plaza de toros

Lado surponiente, cabecera municipal

X

Recreación y deporte

Comprar terreno para campo de fútbol rápido

Lado surponiente del municipio en la colindancia con la Delegación de Chimal, Ozumba

X

Pavimentación Alineamiento y pavimentación • Calle Emilo Carranza desde Av. López Mateos Hasta Av. Alfredo del Mazo

• Calle Colina entre Av. Nuevo México y Av. Alfredo del Mazo

X

X

Infraestructura Construcción de puente vehicular Calle Emilio Carranza entre Av. Galeana y Av. Nuevo México

X

Infraestructura Construcción de puente vehicular Entrada al libramiento de Atlautla por carretera 115

X

Infraestructura Ampliación de puente vehicular Calle Corregidora entre Av. Galeana y Av. Nuevo México

X

Infraestructura Construcción de puente vehicular y ampliación de la calle Morelos

Cabecera municipal X

Delegación: San Juan Tehuixtitlan


C M L Salud Ampliar y equipar la Clínica de

Salud X

Pavimentación Asfaltar De la carretera federal 115 a Popo Park y Av. Juárez

Pavimentación Ampliar y asfaltar • Carretera Corregidora o camino al libramiento

• Calle Hidalgo

X

X


107


C M L Pavimentación Rehabilitar la vía del ferrocarril La Gloria, salida a Delicias,

Huehuacalco y al libramiento de Amecameca

X


Cercar, techar y construir escaleras

Primaria “Miguel Hidalgo” X

Administración y servicios

Rehabilitación y remodelación del Auditorio

X

Electrificación Ampliación de la red de energía eléctrica

Toda la localidad X

Agua y Saneamiento

Ampliación de la red de drenaje y agua potable

Delegación: Tepecoculco

PLAZOS ELEMENTO TIPO DE PROYECTO UBICACIÓN

C M L Construcción del Centro Cultural Cerrada de Dolores

Construcción de CBT Calle Anáhuac y calle Libertad

Construcción de Centro de acopio de desechos sólidos

Construcción de Módulo Deportivo Calle Juárez (Lado Sur)

Ampliación y construcción de puente

Continuación de Anáhuac hacia Tlacotitlan

Construcción de Auditorio de Usos Múltiples

Delegación: Tlalamac


C M L Pavimentación Pavimentación • Calle Sonora y Nuevo León

• Calle San Luis Potosí • Calle Campeche • Calle Chihuahua • Callejón Querétaro • Callejón Nayarit • Camino a Tezontetelco • Calle América del Norte, Centro

y Sur

X X

X X X X X X

Vialidad Construcción de Boulevard con arcos

Entrada a Tlalamac a la altura de la Calle Sonora

X

Equipamiento Remodelación de aulas Primaria “Justo Sierra” X


108


C M L educativo

Agua y saneamiento

Conclusión del Pozo X

Salud Ampliación de la clínica de salud X

Servicios Ampliar el panteón A un costado del actual X


109

7. INSTRUMENTACION

El Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlautla, se basa en una serie de instrumentos para avalar la ejecución adecuada de los objetivos y estrategias asentados dentro del Plan. Con el objetivo de que estos instrumentos establezcan los procedimientos que permiten su oficialización, su operación y seguimiento administrativo.

7.1. NORMATIVIDAD Dentro de éste capítulo se ha definido los lineamientos normativos, enfocados a

determinar los requerimientos mínimos en los diferentes conceptos urbanos, tales como: vivienda, equipamiento, suelo, infraestructura, etc., Así como los criterios de desarrollo urbano, que nos ayuden a evitar situaciones críticas en el desarrollo del Municipio de Atlautla.

Se tiene el propósito de lograr la integración de un instrumento normativo básico, formado por los Criterios de Desarrollo Urbano, del Programa Nacional de Desarrollo Urbano 1990, del Sistema Normativo de Equipamiento Urbano 1995.

7.1.1. Normas de usos del suelo Homologación de claves

Con el objeto de aproximar con enfoques similares la construcción de "claves” de usos del suelo en los planes de desarrollo urbano, se han definido los siguientes criterios:

Las claves de usos urbanos son: (H) Habitacional. (CU) Centro Urbano y (CRU) Corredor Urbano. Las claves de usos urbanos especializados son: (CUR) Centro Urbano Regional y (E) Equipamiento. Las claves de usos especializados no urbanizables son: (N-BOS) Bosque y (AG) Agricultura.

Construcción de claves de usos urbanizables básicos Usar la letra del uso básico, ejemplo H (criterio general). Usar con base en la densidad (m2 de terreno bruto/vivienda), un código después

de la letra, ejemplo H (criterio general) 100/densidad tomando en cuenta la totalidad del terreno bruto sin aplicar en su caso restricciones).

Si existen variables de mezclas o especificadas de H100, usar letras consecutivas ejemplo H100A, H100B, H100C (criterio específico en cada centro de población). Descripción del catálogo de usos del suelo

La zonificación del Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Atlautla, como parte sustancial del presente Plan, es de obligatorio cumplimiento, tanto para autoridades


110

como para particulares. Constituye el elemento primordial para el ordenamiento, regulación y control del desarrollo urbano y establece los usos permitidos, condicionados y prohibidos; así como, la densidad e intensidad de construcción y las disposiciones generales aplicables para el área urbanizable.

Las normas de zonificación de usos del suelo están contempladas en los planos “E2 Zonificación del Territorio” y “E2A Estructura Urbana y Usos del Suelo”, ellas permiten determinar en cada predio:

Los usos generales permitidos y prohibidos y los de impacto regional. Las dimensiones mínimas por lote, la superficie máxima de construcción ó en su caso, el número de viviendas, las alturas máximas permisibles y el porcentaje libre de construcción. Para los efectos anteriores se establecen las condiciones siguientes: Usos generales del suelo: serán utilizados por la autoridad competente para la

autorización de la Licencia del Uso del Suelo. Usos de impacto regional: Son los que por sus dimensiones, necesidades de

infraestructura o transporte pueden repercutir preponderantemente en su área de influencia; se señalan con las iniciales UIR y se autorizan por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, a través de la Dirección General de Operación Urbana, previo dictamen.

Usos permitidos y prohibidos: son los que bajo estas denominaciones se señalan en las respectivas tipologías de zonas contenidas en los planos “E2 Zonificación del Territorio” y “E2A Estructura Urbana y Usos del Suelo” y la correspondiente Tabla de “Clasificación de Usos del Suelo y Normas de Ocupación”.

ÁREA URBANIZABLE

Habitacional (H). Estas áreas tendrán como uso del suelo predominante el de vivienda, estimulando

el establecimiento de usos complementarios como comercio, oficinas y servicios en general, que atiendan cotidianamente a la población residente.

Todo uso que conviva con éste, deberá garantizar que no ocasionará molestias a los vecinos, y que no degradará el entorno ni el valor de la zona.

Por lo que se refiere a las modalidades de utilización del suelo para vivienda, los criterios de densificación se establecen de acuerdo a la siguiente relación:

H 100 A.- HABITACIONAL DENSIDAD 100 ♦ Usos generales.

Habitacional mezclado con comercio y servicios.


111

• Usos específicos: Se tendrá una densidad máxima de 100 viv/ha. y se permite la instalación de usos de servicios dentro de la vivienda. Se podrán autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones resultantes tengan como mínimo 60 m2 de superficie y un frente de cuando menos de 3.5 ml. Las edificaciones podrán tener una altura máxima sin incluir tinacos de 2 niveles o 6 ml deberá dejarse como mínimo 20% de la superficie del lote sin construir y una superficie construida equivalente a 1.6 veces la superficie del lote.

H 300 A.- HABITACIONAL DENSIDAD 300 ♦ Usos generales.


• Usos específicos: Se tendrá una densidad máxima de 33 viv/ha. y se permite la instalación de usos de servicios dentro de la vivienda. Se podrán autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones resultantes tengan como mínimo 180 m2 de superficie y un frente de cuando menos de 9 ml. Las edificaciones podrán tener una altura máxima sin incluir tinacos de 2 niveles o 6 ml deberá dejarse como mínimo 40% de la superficie del lote sin construir y una superficie construida equivalente a 1.2 veces la superficie del lote. H 600 A.- HABITACIONAL DENSIDAD 600 ♦ Usos generales.


• Usos específicos: Se tendrá una densidad máxima de 17 viv/ha. y se permite la instalación de usos de servicios dentro de la vivienda. Se podrán autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones resultantes tengan como mínimo 360 m2 de superficie y un frente de cuando menos de 14 ml. Las edificaciones podrán tener una altura máxima sin incluir tinacos de 2 niveles o 6 ml deberá dejarse como mínimo 60% de la superficie del lote sin construir y una superficie construida equivalente a 0.8 veces la superficie del lote. Centro urbano (CU)

CU200A. Zona de gran mezcla de uso comercial y de servicios, con habitación de media densidad. Se permitirá la instalación de oficinas, bancos, locales comerciales y de servicios básicos y especializados hasta 200 m2. Establecimientos con venta de alimentos y bebidas alcohólicas, hasta de 160 m2., baños públicos, centros comerciales, centros de espectáculos culturales y recreativos, funerarias y velatorios.

Se podrá permitir la construcción de una vivienda por cada 200 m2., de terreno; las construcciones podrán tener una altura máxima de 3 niveles o 9 metros sin incluir


112

tinacos, se deberá dejar un 30% de la superficie del predio libre de construcción como mínimo, se podrá autorizar subdivisiones de predios siempre y cuando las fracciones resultantes tengan una superficie mínima de 120 m2 y un frente de 7 m.

Corredor Urbano (CRU). CRU200A. En esta zona se podrán permitir usos comerciales de rango medio,

que suministren servicios a las zonas habitaciones, y también se refieren a predios que se puedan destinar para equipamientos urbanos de nivel de barrio, este es el que da servicio directo y cotidiano a la población del barrio, no consume mucho espacio ni requiere de grandes áreas de estacionamiento, no es nocivo para la salud de los habitantes.

Se podrá permitir la construcción de una vivienda por cada 200 m2 de terreno; las construcciones deberán tener una altura máxima de 3 niveles o 9 m.

Se deberá dejar un 30% de la superficie del predio libre de construcción como mínimo; se podrá autorizar subdivisiones de predios siempre y cuando las fracciones resultantes tengan una superficie mínima de 120 m2., y un frente mínimo de 7 m.

E EQUIPAMIENTO ♦ Usos generales.

Equipamiento.

• Usos específicos: Sólo se permitirá la construcción de equipamiento urbano. La normatividad variará de acuerdo al tipo de equipamiento y se sujetará a la aprobación de las autoridades estatales / municipales. Los frentes, lotes mínimos, superficie sin construir y la superficie de desplante varían de acuerdo al tipo de equipamiento:

Educación y Cultura 14/250/40/60 Salud y Asistencia 10/250/20/80 Comercio 20/500/30/70 Recreación y Deporte 20/500/30/70 Comunicaciones y Transporte 20/500/30/70 Administración y Servicios 20/500/30/70

ÁREA NO URBANIZABLE

Área natural (N-PAR-P). Se refiere a la zona definida como área no urbanizable, (Natural Parque

Protegido), esta corresponde a la superficie ocupada por el Parque Nacional Izta Popo, en las cuales no se autorizará el desarrollo de usos urbanos, fundamentalmente los utilizados para vivienda, esta área estará sujeta a programas de regeneración y zonas de valor paisajístico, cuyas características permiten un aprovechamiento turístico.


113

Las autorizaciones para construcciones en esta superficie se apegarán a los lineamientos del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano, al Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, y a la Ley de Fomento Agropecuario.

Área natural (N-BOS-N). Se refiere a la zona definida como área no urbanizable (Natural Bosque No

protegido), esta corresponde a la superficie ocupada por el Bosque (debajo del Parque nacional Izta-Popo) en las cuales no se autoriza el desarrollo de usos urbanos, fundamentalmente los utilizados para vivienda. Se podrá permitir la construcción de instalaciones que generen y apoyen las actividades turísticas y ecoturísticas, como: albergues, cabañas y hoteles, pero se tendrán que regir por las siguientes condicionantes:

La dotación de infraestructura será con cargo al promotor del desarrollo propuesto.

El promotor deberá presentar su proyecto ejecutivo de cargas y descargas de agua, para garantizar que no se dañe el entorno ecológico con descargas contaminantes. Se permitirá realizar los siguientes desarrollos: Albergue: Una superficie mínima de terreno de 4,000 m2., con construcción de

hasta 500 m2., a un nivel, debiendo dejar el 50% de área libre. Cabañas: la superficie mínima de terreno es de 5,000 m2., se permite 1 cabaña

de hasta 60 m2., de construcción a un nivel por cada 500 m2., y se dejará el 50% de área libre.

Agropecuario (AG-AP-TM). Se refiere a la zona definida como área no urbanizable (Agrícola Alta

Productividad de Temporal), esta corresponde a la superficie ocupada por las zonas de cultivo (debajo del Área Natural, N-BOS), en las cuales no se autoriza el desarrollo de usos urbanos, fundamentalmente los utilizados para vivienda. Se podrá permitir actividades agropecuarias y la construcción de instalaciones que generen y apoyen las actividades turísticas y ecoturísticas. Se tendrá una densidad máxima de 0.20 viv/ha., el frente será cuando menos de 100 ml. Las edificaciones podrán tener una altura máxima sin incluir tinacos de un nivel o 3 ml. Deberá dejarse como mínimo 95% del predio sin construir.

Agroindustria Pequeña No contaminante (AI-P-N). Sólo se permitirá el establecimiento de agroindustrias de producción de fibras, hilos y estambres, de tejidos; transformación de lácteos, así como de agroindustrias de transformación e industrialización de productos de la región.


114

No se permitirá la construcción de vivienda, el frente de las construcciones será cuando menos de 20 ml. y los lotes mínimos de 600 m2 de superficie. Las edificaciones podrán tener una altura máxima sin incluir tinacos de 2 niveles o 6 ml. Deberá dejarse como mínimo 20% del predio sin construir.


115

Tabla 58 Clasificación de usos del suelo y normas de ocupación

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DE

ATLAUTLA

USO GENERAL. U S O E S P E C I F I C O UIR

H10

0A

H30

0A

H60

0A

CR

U20

0A

CU

200A

E-EC

-L

E-SA

-L

E-C

-M

E-C

-L

E-R

D-M

E-R

D-L

E-C

T-M

E-A

S-M

E-A

S-L

N-P

AR

-P

N-B

OS-

N

AI-P

-N

AG

-AP-

TM

HABITANTES / HECTAREA 470 150 75 225 225 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 1.13 NP 1.13

DENSIDAD N° DE VIVIENDAS / HECTAREA 100 33 17 50 50 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 0.20 NP 0.20

M2 DE TERRENO BRUTO / VIVIENDA 100 300 600 200 200 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 50000 1000 50000

M2 DE TERRENO NETO / VIVIENDA 60 180 360 120 120 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 30000 600 30000

FRENTE ML. 3.5 9 14 7 7 14 10 20 10 20 10 20 20 10 NP 100 20 100

LOTE MINIMO SUPERFICIE M2 60 180 360 120 120 250 250 500 250 500 250 500 500 250 NP 30000 600 30000

MAXIMO N° DE VIVIENDAS POR LOTE 1 1.00 1.00 1.00 1.00 NP NP NP NP NP NP NP NP NP NP 1.00 NP 1.00

SUPERFICIE MINIMA SIN CONSTRUIR

% USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL 20 40 60 30 30 40 20 30 20 30 20 30 30 20 NP 95 20 95

SUPERFICIE MAXIMA DE DESPLANTE

% USO HABITACIONAL Y/O NO HABITACIONAL 80 60 40 70 70 60 80 70 80 70 80 70 70 80 NP 5 60 5

ALTURA MAXIMA DE CONSTRUCCION NIVELES 2 2 2 3 3 2 2 2 2 2 2 2 2 2 NP 1 2 1


116

ML. SOBRE DESPLANTE 6.00 6.00 6.00 9.00 9.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 NP 3.00 6.00 3.00

INTENSIDAD MAXIMA DE CONSTRUCCION NUMERO DE VECES EL AREA DEL PREDIO 1.6 1.2 0.8 2.1 2.1 1.2 1.6 1.4 1.6 1.4 1.6 1.4 1.4 1.6 NP 0.05 1.6 0.05

HABITACIONAL

1.1 HABITACIONAL. UNIFAMILIAR UNA VIVIENDA

H100A H300A H600A

DE 2 A 60 VIVIENDAS. H100A H300A H600A CRU200A

PLURIFAMILIAR

MAS DE 60 VIVIENDAS. UIR

ACTIVIDADES TERCIARIAS

2.1 OFICINAS. HASTA 30 M2 POR USO.

H100A CRU200A CU200A

DE 31 A 120 M2 POR USO.



CRU200A CU200A

DE 501 A 1000 M2 POR USO. UIR

PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS, REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES, DE VIAJES Y PRIVADAS.

MAS DE 1001 M2 POR USO. UIR

2.2 SERVICIOS FINANCIEROS.

SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO.


HASTA 30 M2 POR USO.

H100A H300A H600A CRU200A CU200A




CRU200A CU200A

2.3 COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS BASICOS.

ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS Y CALZADO; EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE COMIDA; PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS, RECAUDERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, ROSTICERIAS, SALCHICHONERIAS, FARMACIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS, REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS, VIDRIERIAS, TLAPALERIAS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS, LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS, LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER.


2.4 HASTA 30 M2 POR USO.

H100A H300A H600A CRU200A CU200A



COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS ESPECIALIZADOS

ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES ELECTRICOS, DE PLOMERIA, DECORACION, ARTICULOS ELECTRODOMESTICOS, MUEBLERIAS, PERFUMERIAS, JOYERIAS, RELOJERIAS, REGALOS, ARTESANIAS, ARTICULOS FOTOGRAFICOS, BOUTIQUES, CENTROS DE COPIADO, ESTUDIOS Y LABORATORIOS FOTOGRAFICOS, PRODUCTOS QUIMICOS Y MINERALES, ALQUILER DE MOBILIARIO, ESCUELAS DE MANEJO, PRODUCTOS DE BELLEZA Y DE ARTE, CIBER CAFÉS, SEX SHOPS, VIDEO JUEGOS, ALQUILER DE JUEGOS INFANTILES, TIENDAS ESOTERICAS, TIENDAS NATURISTAS, ESCRITORIOS


CRU200A CU200A


117

PUBLICOS, PROTESIS, ORTOPEDIA, EQUIPOS DE REHABILITACION, MATERIAL QUIRURGICO.

MAS DE 301 M2 POR USO.

2.5 COMERCIO DE MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION

CASAS DE MATERIALES, TIENDAS DE PISOS, AZULEJOS Y BAÑOS, ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE PRODUCTOS PREFABRICADOS PARA LA CONSTRUCCION, TIENDAS DE PINTURAS Y/O IMPERMEABILIZANTES. CUALQUIER

SUPERFICIE UIR H100A CRU200A

VENTA Y/O RENTA DE EQUIPO PARA LA CONSTRUCCION. MAQUINARIA PESADA, EQUIPO LIGERO PARA LA

CONSTRUCCION, CIMBRA EN GENERAL. CUALQUIER SUPERFICIE CRU200A


H100A


H100A



2.6 COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA, DEPOSITO, REPARACION, SERVICIO DE VEHICULOS Y MAQUINARIA EN GENERAL.

ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, REFACCIONARIAS, TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, MECANICOS, VERIFICACIONES, HOJALATERIA Y PINTURA, RECTIFICACION DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE MOFLES Y RADIADORES, AUTOPARTES USADAS, VENTA DE CARROCERIAS, TIANGUIS DE AUTOS USADOS.


2.7 ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO DE VEHICULOS.

ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO DE VEHICULOS. CUALQUIER

SUPERFICIE POR USO.

UIR H100A CRU200A

2.8 BAÑOS PUBLICOS. BAÑOS PUBLICOS. CUALQUIER SUP. POR USO. H100A

SANITARIOS PUBLICOS CUALQUIER SUP. POR USO. H100A CRU200A

2.9 CENTROS COMERCIALES. TIENDAS DE AUTOSERVICIO. CUALQUIER

SUP. POR USO. H100A H300A H600A CRU200A CU200A E-C-M E-C-L

TIENDAS DEPARTAMENTALES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100A

CENTROS COMERCIALES. CUALQUIER SUP. POR USO. URS H100A

2.10 MERCADOS. MERCADOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100A H300A CRU200A CU200A E-C-M E-C-L

TIANGUIS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H600A

2.11 CENTROS DE ABASTO. CENTROS DE ACOPIO. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

2.12 BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES SIN

DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.



118

DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES.


UIR H100A

DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL.


UIR

VENTA DIRECTA AL PUBLICO.

PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SILVICULTURA


H100A

2.13 DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.


UIR H100A

DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MAQUINARIA CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES.


UIR H100A



UIR

BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES CON VENTA DIRECTA AL PUBLICO.

PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SILVICULTURA


2.14 RASTROS. RASTROS, FAENACION DE AVES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR


H100A H300A H600A CRU200A CU200A E-C-L E-RD-L


H100A CRU200A CU200A E-C-L E-RD-L

ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS. SOLO DE MODERACION

CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS, REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES, TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS ECONOMICAS, OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y SALONES DE FIESTAS INFANTILES.

MAS DE 251 M2 POR USO. UIR H100A

2.15 HASTA 120 M2 POR USO. H100A CRU200A CU200A E-C-L

DE 121 A 250 M2 POR USO. H100A CRU200A CU200A E-C-L

ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS Y DE MODERACION.

CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS NOCTURNOS, CLUBS; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS, PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL.


2.16 ESTACIONES DE SERVICIO. (GASOLINERAS) TIPO I:

* LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX.

* BUZON POSTAL.


UIR

TIPO II:


* BUZON POSTAL.


UIR


119

* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.

* LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES.

* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.

TIPO III:


* VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS.

* REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ.

* TALLER ELECTRICO Y MECANICO.

* TIENDA DE CONVENIENCIA.

* FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE.

* MOTEL Y/O TRAILER PARK.

* TIENDA DE ARTESANIAS.

* BUZON POSTAL.

* TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.

* CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.


UIR

2.17 GASONERAS GASONERA TIPO 1 *PARA SURTIR AL PUBLICO EN GENERAL

* VER NORMATIVIDAD DE

LAS SIGUENTES CARACTERISTICAS ESTAN CALCULADAS PARA UN DEPOSITO DE GAS L.P. CON CON CAPACIDAD MAXIMA DE 5,000 LITROS.

OCUPACION EN EL DOCUMENTO

*UN TANQUE SUMINISTRADOR DEL PLAN

*DOS DISPENSARIOS O BOMBA

*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE SE REQUIERE

DE DICTAMEN

SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE) ESPECIAL DE

LA D.G.D.U.

UIR


120

*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS.

*AREA ADMINISTRATIVA.

*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)

*AREA DE ESPERA CONSUMIDORES.

*AREA VERDE

*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.

*AREA DE CIRCULACION PEATONAL

*REMETIMIENTO O RESTRICCION VIAL

*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)

*SALIDA DE EMERGENCIA

GASONERA TIPO 2 *PARA SURTIR A UNIDADES DE TRANSPORTE


TE PROPIEDAD DE PERSONAS FISICAS O MORALES.


*UN TANQUE SUMINISTRADOR DEL PLAN

*UN DISPENSARIOS O BOMBA

*AREA PARA EL ABASTECIMIENTO DEL TANQUE SE REQUIERE

DE DICTAMEN

SUMINISTRADOR (PIPA, TANQUE) ESPECIAL DE

LA D.G.D.U.

*BARDA DE CONTENCIÓN ENTRE TANQUE Y DISPENSARIOS.

*AREA ADMINISTRATIVA.

*AREA DE SERVICIOS (SANITARIOS, DEPOSITOS DE BASURA)

*CISTERNA CON CAPACIDAD MINIMA DE 10 000 LTS.

*ACCESO (COLOCACION DE MATACHISPAS)

UIR


121

*SALIDA RETIRADA DE MATACHISPAS

*SALIDA DE EMERGENCIA


H100A H300A H600A CRU200A CU200A E-

SA-L


CRU200A CU200A E-

SA-L

CENTROS DE CONSULTORIOS SIN ENCAMADOS.

CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DENTALES, CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS ANTIRRABICOS.


2.19 HOSPITALES Y SANATORIOS.

HASTA 9 CAMAS.

H300A CRU200A CU200A E-

SA-L

CLINICAS-HOSPITAL, SANATORIOS, MATERNIDADES, POLICLINICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE ESPECIALIDADES, CENTROS MEDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL.

MAS DE 10 CAMAS. UIR CRU200A CU200A E-

SA-L

2.20 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA.

JARDIN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION ESPECIAL Y GUARDERIAS.

HASTA 4 AULAS.

H100A H300A H600A CRU200A CU200A E-

EC-L

MAS DE 5 AULAS. H100A CRU200A CU200A E-

EC-L

2.21 EDUCACION MEDIA BASICA.

ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS, ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS.

HASTA 4 AULAS.

H100A CU200A E-

EC-L

MAS DE 5 AULAS. H100A CU200A E-

EC-L

2.22 EDUCACION MEDIA SUPERIOR.

PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS, CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES.


UIR H100A CU200A E-EC-L

2.23 EDUCACION SUPERIOR E INSTITUCIONES DE INVESTIGACION.

ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS, NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E INSTITUTOS DE INVESTIGACION.


UIR H100A CU200A E-EC-L

2.24 EDUCACION FISICA Y ARTISTICA.


H100A E-

EC-L

ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACION, FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y MANUALIDADES Y ACTIVIDADES ACUATICAS.


2.25 INSTALACIONES RELIGIOSAS.

TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y EDIFICACIONES PARA LA PRACTICA Y/O LA ENSEÑANZA RELIGIOSA.


UIR H100A CRU200A CU200A E-AS-L

2.26 AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CONCIERTOS.


UIR H100A CRU200A CU200A



CENTROS DE ESPECTACULOS CULTURALES Y RECREATIVOS.

BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES DE USOS MULTIPLES. MAS DE 251 M2

POR USO. UIR H100A

2.27 INSTALACIONES PARA LA RECREACION

BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR


122

Y LOS DEPORTES. BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE HASTA 250 M2 POR USO.

H100A E-RD-L

SALON EN GENERAL, ADIESTRAMIENTO CANINO. DE 251 A 1000

M2 POR USO. H100A

DE 1001 A 5000

M2 POR USO. UIR

MAS DE 5001

M2 POR USO. UIR

GIMNASIOS EN GENERAL. HASTA 250 M2

POR USO.

H100A E-RD-L

DE 251 A 1000

M2 POR USO. H100A

DE 1001 A 5000

M2 POR USO. UIR

MAS DE 5001

M2 POR USO. UIR

CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR H100A E-RD-L

CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR H100A E-RD-M E-RD-L

PALENQUES, EXPOSICIONES FERIALES CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

E-RD-M E-RD-L

2.28

INSTALACIONES PARA DEPORTES DE EXHIBICION AL AIRE LIBRE.

ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS, VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS PISTAS PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS


UIR

2.29 CLUBS E INSTALACIONES CAMPESTRES.

CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS, PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF.


UIR

2.30 PARQUES Y JARDINES.

PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES, PARQUES Y JARDINES EN GENERAL.


H100A H300A H600A CRU200A CU200A E-RD-L

2.31 INSTALACIONES HOTELERAS.

HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y POSADAS.


UIR CRU200A CU200A

2.32 ASISTENCIALES. ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES, ALBERGUES.


UIR H100A CRU200A CU200A E-SA-L

CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL CUALQUIER

SUP. POR USO. H100A CRU200A CU200A E-SA-L

CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR H100A CRU200A CU200A E-SA-L

ASOCIACIONES CIVILES. CUALQUIER

SUP. POR USO. H100A CRU200A CU200A E-SA-L

2.33 INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR H100A CRU200A CU200A E-AS-M E-AS-L

PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA.

CASETAS Y/O COMANDANCIAS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100A H300A H600A CRU200A CU200A E-AS-M E-AS-L


123

DELEGACIONES, CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO. CENTROS DE CAPACITACION, AGENCIAS DE SEGURIDAD PRIVADA.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100A E-AS-M E-AS-L

CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR E-AS-M E-AS-L

2.34 DEFENSA. ZONAS E INSTALACIONES MILITARES. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

ZONA DE PRACTICAS. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

ENCUARTELAMIENTO. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

EDUCACION MILITAR. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

2.35 FUNERARIAS Y VELATORIOS. FUNERARIAS Y VELATORIOS. HASTA 250 M2

POR USO.

H100A CRU200A E-AS-M E-AS-L

MAS DE 251 M2

POR USO. UIR H100A

2.36 CEMENTERIOS. PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS.

CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

2.37 ESTACIONAMIENTOS. VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES. HASTA 50 CAJONES.


DE 51 A 100

CAJONES. UIR H100A

MAS DE 101

CAJONES. UIR

2.38 TERMINALES E INSTALACIONES PARA

TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100A

EL TRANSPORTE. TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR H100A

TERMINALES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO. UIR

SITIOS O BASES DE TAXIS. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR H100A H300A H600A CRU200A CU200A

SITIOS O BASES DE CARGA. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE PUBLICO EN GENERAL.


UIR H100A

2.39 COMUNICACIONES. HASTA 250 M2 POR USO. H100A CRU200A CU200A E-AS-M E-AS-L

OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS, TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO, TELEVISION, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES. MAS DE 251 M2

POR USO. UIR H100A


124

TORRES O SITIOS CELULARES

TIPO 1.- AUTOSOPORTADA (CONTENEDOR CON TORRE EN PATIO)


UIR

DENOMINADOS RADIOBASES

TIPO 2.- ARRIOSTRADA (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA)


TIPO 3.- MONOPOLAR (SALAS CON ANTENAS EN AZOTEA) DEL PLAN

SE REQUIERE DE DICTAMEN

ESPECIAL DE LA D.G.D.U.

2.40 INSTALACIONES PARA LA COMPRA-VENTA DE MATERIALES DE DESECHO.

COMPRA-VENTA, RECOLECCIÓN, PREPARACION Y SELECCIÓN DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROSOS, MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES.


UIR

DESHUESADEROS DE VEHICULOS. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

ACTIVIDADES SECUNDARIAS.



MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO.

MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE: CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, CONEJO, ETC.




PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE; OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO, AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS.


HASTA 600 M2 POR USO. UIR


MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACION, CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION Y ENLATADO DE PESCADOS Y MARISCOS. CONSERVACION DE PESCADOS Y MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO.




MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: ENVASADO, PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DESHIDRATACION Y FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN POLVO.



125



MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y LEGUMBRES: PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS, GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS).


PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA.


DE 601 A 1500

M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501

M2 POR USO. UIR

MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO: ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE TRIGO


DE 601 A 1500

M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501

M2 POR USO. UIR

MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS. HASTA 600 M2

POR USO. H100A H300A H600A CRU200A CU200A E-C-L

DE 601 A 1500

M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501

M2 POR USO. UIR



MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS: PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑA, FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES.




ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES, PURIFICADAS, Y REFRESCOS.


FABRICA DE HIELO CUALQUIER

SUP. POR USO.


MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, PUROS, RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.



126




MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO.

FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA DE MADERA; PRODUCTOS DE MADERA PARA LA CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA; MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES, ARTICULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL.



MANUFACTURERA DE LA CELULOSA, PAPEL Y SUS PRODUCTOS.


FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y CARTULINA.


|MPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS Y SIMILARES; BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS.

HASTA 600 M2 POR USO. H100A CRU200A CU200A E-AS-L

MAS DE 601 M2

POR USO. UIR


H100A


PRODUCCION ARTESANAL DE PIÑATAS, PAPEL AMATE, FLORES, ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION DE CLICHES Y SIMILARES.


3.4 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS


METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO.


FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROSAS Y NO FERROSAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y CALDERAS INDUSTRIALES.


TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS, TORNOS.

HASTA 250 M2 POR USO. H100A CRU200A CU200A E-C-L

DE 251 A 1000

M2 POR USO. UIR

MAS DE 1001

M2 POR USO. UIR

FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL CON MOTOR.


DE 601 A 1500

M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501

M2 POR USO. UIR


127

FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL SIN MOTOR.


DE 601 A 1500

M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501

M2 POR USO. UIR



FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS, EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION, COMUNICACION, MEDICO Y AUTOMOTRIZ.



MANUFACTURERA A BASE DE MINERALES NO METALICOS.


ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA, FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO.


ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS,


UIR

TALLERES PIROTECNICOS (POLVORINES)

SE REQUIERE DE DICTAMEN ESPECIAL DE LA D.G.D.U.

UIR

3.6 MANUFACTURERA METALICA BASICA.

FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO FERROSOS.


DE 601 A 1500

M2 POR USO. UIR

MAS DE 1501

M2 POR USO. UIR

3.7 HASTA 600 M2 POR USO. UIR


MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS DEL PETROLEO Y DEL CARBON.

PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS QUIMICAS BASICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES Y/O SINTETICAS, PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTIFRICOS, PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES; |MPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL, PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLASTICOS, ENVASES Y PRODUCTOS DE PLASTICO EN GENERAL. MAS DE 1501

M2 POR USO. UIR



UIR

MANUFACTURERA DE TEXTILES, PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.

PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO Y TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS DURAS, NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE ALGODON, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS; HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS.


UIR


128




FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS, ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON ABSORBENTE VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES, TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA INTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS, COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS.


3.9 MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL CALZADO.



PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL; CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA.


3.10 OTRAS MANUFACTURERAS.



PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA, ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES.

MAS DE 1001 M2 POR USO UIS

ACTIVIDADES PRIMARIAS

4.1 EXTRACCION DE MINERALES METALICOS.

EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO, BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAÑO, IRIDIO, MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO, SODIO Y ZINC.


UIR

EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO, PLATA Y PLATINO.


UIR

4.2 EXTRACCION DE MINERALES NO METALICOS.




EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA, TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS.

DEL PLAN

UIR

4.3 AGRICULTURA.

CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC.), LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS, LEGUMINOSAS, CAFE, CAÑA DE AZUCAR, ALGODON, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS, ARBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS Y CAMPOS EXPERIMENTALES.



129

ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA.


4.4 GANADERIA. CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO, CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y CUNICULTURA.


CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS DESTINADOS A LABORATORIOS.


UIR

ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA.


4.5 ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO ANTERIOR.

CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.).


UIR

ZOOLOGICOS Y ACUARIOS. HASTA 250 M2

POR USO.

MAS DE 251 M2

POR USO. UIR

SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

4.6 SILVICULTURA. PLANTACION Y CUIDADO DE ARBOLES PARA LA PRODUCCION DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS FORESTALES; EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION.


UIR

CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL.


UIR

4.7 SERVICIOS DE APOYO A LA AGRICULTURA, GANADERIA Y SILVICULTURA.

SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACION, FERTILIZACION, SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION; DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO.


UIR H100A

CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA. CUALQUIER

SUP. POR USO. H100A CRU200A

4.8 PESCA. CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE OTROS.

CUALQUIER SUPERFICIE POR USO

UIR

ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS.


UIR

INFRAESTRUCTURA

5.1 CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA.

CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y DISTRIBUCION DE AGUA.


UIR

OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

5.2 INSTALACIONES EN GENERAL. PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR


130

PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION.


UIR

ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

RELLENOS SANITARIOS. CUALQUIER

SUP. POR USO. UIR

1.- LOS PREDIOS QUE DEN A FRENTE A UN CORREDOR URBANO TENDRAN EL USO COMO TAL, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR

LA VIALIDAD QUE LO LIMITA.

2.- LOS PREDIOS DE UNA ZONA CON UN USO DETERMINADO Y QUE ADEMAS COLINDAN CON OTRO, PODRAN ADOPTAR TANTO EL USO DEL SUELO,

LA INTENSIDAD MAXIMA DE APROVECHAMIENTO, OCUPACION DEL SUELO, LA ALTURA MAXIMA PERMITIDA, EL DIMENSIONAMIENTO DE

LOTES Y NUMERO DE CAJONES DE ESTACIONAMIENTO CORRESPONDIENTE O EL COLINDANTE, PUDIENDO MEZCLARSE AMBAS

NORMATIVIDADES, SIEMPRE Y CUANDO SU ACCESO SEA POR LA VIALIDAD QUE LOS LIMITA, ESTO NO SERA APLICABLE PARA

AQUELLOS PREDIOS QUE SE ENCUENTREN EN ZONAS NO URBANIZABLES Y DE EQUIPAMIENTO.

3.- LOS USOS O NORMAS DE OCUPACION NO ESPECIFICADOS EN EL PRESENTE PLAN Y/O TABLA ESTARAN SUJETOS A DICTAMEN TECNICO EMITIDO POR

LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA DEL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO.

4.- EL CALCULO DE NUMERO DE VIVIENDAS PARA UN PREDIO SERA EL SIGUIENTE:

CUANDO EN EL PREDIO SE REQUIERE LA APERTURA USO DEL SUELO SUPERFICIE DE TERRENO

M2 DE TERRENO BRUTO OPERACIÓN 3000/200

DE VIAS PUBLICAS Y DONACION H 125 A 3000 M2

125.0 M2 ,=24 VIV.

CUANDO EN EL PREDIO NO SE REQUIERE LA APERTURA USO DEL SUELO SUPERFICIE DE TERRENO

M2 DE TERRENO BRUTO OPERACIÓN 3000/75

DE VIAS PUBLICAS Y DONACION

H 125 A 3,000 M2

75.0 M2 ,=40 VIV.

5.- LA CLAVE PARA LOS USOS DEL SUELO SERA LA SIGUIENTE:

HABITACIONAL

H-125-A

H = HABITACIONAL 125 = M2 DE TERRENO BRUTO / VIV.

100, 300, 600

CU = CENTRO URBANO 200

CRU = CORREDOR URBANO A = TIPO DE MEZCLA DE USOS

EQUIPAMIENTOS NATURAL

E-EC-R N-PAS-P


131

EC = EDUCACION Y LA CULTURA T = TURISMO BOS = BOSQUE P = PROTEGIDA

SA = SALUD Y ASISTENCIA RD = RECREACION Y DEPORTE M = MICROREGIONAL PAR = PARQUE N = NO PROTEGIDA

C = COMERCIO CT = COMUNICACIONES Y TRANSPORTE L = LOCAL

AS = ADMINISTRACION Y SERVICIOS

AGROINDUSTRIA

AGROPECUARIAS AI-P-N

AG-AP-TM P= PEQUEÑA N= NO CONTAMINANTE

AP = ALTA PRODUCTIVIDAD TM= TEMPORAL

6.- UIR = USOS QUE REQUIEREN DE DICTAMEN DE IMPACTO REGIONAL

7.- NP = NO SE PERMITE


132

7.1.2. Normas urbanas generales Usos de impacto regional

Los usos del suelo establecidos en el artículo 5.61 del Código Administrativo del Estado de México que requieren obtener el Dictamen de Impacto Regional son:

I. Los desarrollos habitacionales de más de 60 viviendas. II. Las gaseras, gasoneras y gasolineras; III. Los ductos e instalaciones para el almacenamiento, procesamiento o

distribución de combustibles IV. La explotación de bancos de materiales para la construcción; V. Cualquier uso que implique la construcción de más cinco mil metros

cuadrados u ocupen predios de más de seis mil metros cuadrados de terrenos;

VI. En general, todo uso que produzca un impacto significativo sobre la infraestructura y equipamiento urbanos y los servicios públicos previstos para una región o para un centro de población en relación con su entorno regional que será establecido en el plan municipal de desarrollo urbano o el plan de centro de población respectivo;

VII. Los cambios de uso, densidad e intensidad de su aprovechamiento y altura de edificaciones en los casos a que se refiere las fracciones anteriores.

Asimismo, para los efectos del presente plan, requieren de la obtención del

Dictamen de Impacto Regional los siguientes usos del suelo:


133

USO ESPECIFICO DESCRIPCION NORMA APLICABLE

ACTIVIDADES TERCIARIAS Oficinas Publicas de gobierno, sindicales, consulados, representaciones

extranjeras, agencias comerciales, de viajes y privadas Más de 1000 m2 de construcción.

Servicios financieros Sucursales bancarias, aseguradoras, agencias financieras, casas de bolsa y cajas populares

Más de 500 m2 de construcción.

Comercio de productos y servicios básicos

Establecimientos para la venta de abarrotes, vinos y calzado, expendios de alimentos sin preparar y de comida; panaderías, dulcerías, fruterías, recaudarías, carnicerías, pescaderías, rosticerías, salchichonerías, farmacias, papelerías, periódicos, revistas, librerías, tabaquerías, vidrierías, tlapalerías, salones de belleza, peluquerías, lavanderías, tintorerías, cremerías, misceláneas, lonjas mercantiles y mini súper.


Comercio de productos y servicios especializados

Establecimiento para la venta de materiales eléctricos, de plomería, decoración, artículos electrodomésticos, mueblerías, perfumerías, joyerías, relojerías, regalos, artesanías, artículos fotográficos, boutiques, centros de copiado, estudios y laboratorios fotográficos, productos químicos y minerales, alquiler de mobiliario, escuelas de manejo, productos de belleza y de arte, ciber cafés, sex shops, video juegos, alquiler de juegos infantiles, tiendas esotéricas, tiendas naturistas, escritorios públicos, prótesis, ortopedia, equipos de rehabilitación, material quirúrgico y funerarias.


Comercio de materiales para la construcción Venta y/o renta de equipo para la construcción

Casas de materiales, tiendas de pisos, azulejos y baños, establecimientos para la venta de productos prefabricados para la construcción,

Cualquier superficie

Tiendas de pinturas y/o impermeabilizantes. Más de 300 m2 de construcción

Maquinaria pesada, equipo ligero para la construcción, cimbra en general.


Comercio para la venta, renta, deposito, reparación, servicio de vehículos y maquinaria en general

Establecimiento para compra, venta, renta y deposito de vehículos automotores en general, industrial y de servicios, llanteras, refaccionarías, talleres eléctricos, electrónicos, mecánicos, verificaciones, hojalatería y pintura, rectificación de motores, alineación y balanceo, reparación de mofles y radiadores, autopartes usadas, venta de carrocerías, tianguis de autos usados.

Más de 600 m2 de superficie por uso y/o construcción.

Establecimiento para el servicio de vehículos

Establecimiento de lavado, engrasado y autolavado de vehículos.

Más de 300 m2 de superficie de terreno.

Baños públicos Baños públicos


Sanitarios públicos Cualquier superficie Centros comerciales Tiendas de autoservicio, tiendas departamentales y

centros comerciales Más de 300 m2 de construcción.

Mercados Mercados y tianguis Cualquier superficie Centros de abasto Centros de acopio Cualquier superficie Centros de abasto y mercados de mayoreo Cualquier superficie Bodegas y depósitos múltiples sin venta directa a publico

Deposito de productos perecederos: frutas, legumbres, carnes, lácteos y granos

Más de 500 m2 de construcción excepto cuando se localicen en parques, fraccionamientos, conjuntos urbanos y condominios industriales autorizados.


134

Ocupación del Territorio.

Para cualquier nueva provisión del desarrollo urbano, esta deberá ubicarse fuera de un radio de 60 kilómetros de cualquier cráter potencial o actividad volcánica. En caso de poblados existentes dentro del radio indicado, deberá establecerse un sistema vial regional para facilitar la rápida evacuación de pobladores, así como un sistema de alerta por niveles, de ágil difusión a todos los habitantes de la zona, a través de los medios masivos de comunicación.

No se debe permitir el desarrollo urbano en terrenos con características de intensificación de ondas sísmicas, tales como: Terrenos sobrehidratados que al licuar su nivel friático, pierden su capacidad de

carga; o terrenos inestables, con serios agrietamientos y sensibles asentamientos diferenciales.

Gravas sobre estratos de arcilla inestables (margas y arcillas) y los mantos de cenizas volcánicas (piedra pómez), aún en los casos en que se localice lejos de áreas volcánicas activas o inactivas, y de los epicentros sísmicos.

No se debe permitir el desarrollo urbano sobre ó cerca de fallas y fracturas activas, por lo menos a una distancia mínima de 30 metros de su eje y según la magnitud de su actividad

No se debe permitir el desarrollo urbano:

Al pie de taludes artificiales en el margen mínimo de seguridad señalado anteriormente.

En zonas con relieve muy accidentado o con pendientes mayores al 35%.

Infraestructura Eléctrica Para el tendido de líneas de energía eléctrica se deberán considerar los siguientes

criterios: Las alturas mínimas para tendido de líneas sobre postes, deberán ser de 7.50

metros en baja tensión y de 10.50 metros en alta tensión. La separación máxima entre postes deberá ser de 30.00 metros. la altura mínima de acometida eléctrica a predio deberá ser de 5.50 metros, con un desarrollo máximo de línea de 30.00 metros.

Para el tendido y distribución de luminarias de alumbrado público, se deberán

considerar los siguientes criterios: La altura mínima permisible de luminarias deberá ser de 4.80 metros, y la máxima

de 12.00 metros. Su espaciamiento mínimo deberá ser de 2.5 metros, la intensidad lumínica mínima deberá ser de 2.15 luxes.

Preservación del Patrimonio Histórico Las localidades que cuenten con patrimonio histórico, deberán ser sujetas a

programa prioritario para la preservación de áreas ó inmuebles, conforme la normativa del Instituto Nacional de Antropología e Historia.


135

Se evitarán los usos de suelo que deterioren las edificaciones susceptibles de ser catalogados, como patrimonio histórico ó que cuenten con valor cultural.

Regulación del Equipamiento En cuanto a los criterios complementarios al diseño del equipamiento, como las

previsiones de suelo para su ubicación, su compatibilidad con otros elementos de la estructura urbana, el diseño arquitectónico, etc., se efectuará con apego a lo establecido en el Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de la SEDESOL 1995 y cuyas normas se resumen en el siguiente cuadro:

Tabla 59 Normas de Equipamiento Urbano para poblaciones de 10,000 a 50,000 habitantes

SUBSISTEMA

ELEMENTO

UNIDAD BASICA DE SERVICIO

TURNOS DE

OPERACIÓN

POBLACIÓN BENEFICIADA

POR UBS (HABITANTES)

MODULO TIPO

RECOMENDABLE (UBS)

M2. CONSTRUIDOS

POR MOD. TIPO

M2. DE TERRENO POR MOD.

TIPO JARDÍN DE NIÑOS AULA 2 1330 6 100 329 ESCUELA PRIMARIA AULA 2 420 12 115 283 SECUNDARIA GENERAL AULA 2 1760 10 273 600

EDUCACIÓN SECUNDARIA TÉCNICA AULA 2 3840 9 157 503 PREPARATORIA GENERAL AULA 2 7760 6 - 895 BIBLIOTECA PUBLICA MUNICIPAL SILLA EN LA S.

DE LECT. 1 475 48 - 11.20

MUSEO LOCAL AREA TOTAL DE EXHIBICIÓN (1,400 M2.)

1 VARIABLE 1,400 1.50 2.50

CULTURA CASA DE LA CULTURA M2. DE ÁREAS DE SERVICIOS CULTURALES.

5 HORAS 35 1410 1.30 250

CENTRO SOCIAL POPULAR M2. CONST. 1 44800 1400 1 2.9 CENTRO DE SALUD URBANO

(CLÍNICA) CAMA 2 12,500 3 109 400

HOSPITAL GENERAL SSA CONSULTORIO 2 2500 30 92 333 SALUD CENTRO DE SALUD CON HOSP CONSULTORIO 2 6,000 3 301 500

UNIDAD DE MEDICINA FAMILIAR IMSS

CONSULTORIO 2 4,800 2 290 800

UNIDAD DE MEDICINA FAMILIAR ISSSTE

CONSULTORIO 2 28,773 2 112 263

PUESTO DE SOCORRO C.R.M. CARRO/CAMIL 1 6,000 10 55 100 ASISTENCIA

SOCIAL CENTRO DE DESARROLLO

COMUNITARIO (DIF) AULA 1 9,800 6 116 278

MERCADO SOBRE RUEDAS (TIANGUIS)

ESPACIO PARA PUESTO (6.10

M2.)

1 121 90 49.65 90.03

COMERCIO MERCADO PUBLICO LOCAL O PUESTO

1 121 1ª5 18 30

RASTRO AREA DE MATANZA

2 1,459,854 500 10.7 46.9

COMUNICACION

AGENCIA DE CORREOS VENTANILLA DE ATENCIÓN AL

PUBLICO

1 45,000 1 25.5 45.5

ADMÓN. TELEGRÁFICA. VENTANILLA DE ATENCIÓN AL

PUBLICO

1 50.000 1 35 52

TRANSPORTE CENTRAL DE AUTOBUSES DE PASAJEROS

CAJÓN DE ABORDAJE

1 2,100 20 94 500

PLAZA CÍVICA M2. DE PLAZA (EXPLANADA)

VARIABLE 6.25 4,480 .03 1.35

RECREACIÓN JUEGOS INFANTILES M2. DE TERRENO

1 3.5 3,500 .01 1

JARDÍN VECINAL M2. DE JARDÍN 1 1 7,000 .04 1 PARQUE DE BARRIO M2. DE PARQUE VARIABLE 1 10,000 .016 1.1 CINE BUTACA 3 100 280 335 1.344

DEPORTE MODULO DEPORTIVO M2. DE CANCHA 1 3.5 29,386 .027 1.13 SALON DEPORTIVO M2. DE

CONSTRUCCION 1 3.5 810 1 1.7

ADMINISTRACION PUBLICA

PALACIO MUNICIPAL M2 CONSTRUCCION

1 50 660 1 2.5

CEMENTERIO (PANTEÓN) FOSA 1 600 2,860 .2 6.25 COMANDANCIA DE POLICÍA M2. CONST. 1 165 600 1 2,5

SERVICIOS PÚBLICOS

ESTACIÓN DE SERVICIO (GASOLINERA)

PISTOLA DESPACHADO

RA

2 495 16 16 50

BASURERO MUNICIPAL M2/AÑO VARIABLE 7 1,000 --- 1

Fuente: Sistema Normativo de Equipamiento Urbano de la SEDESOL. 2000


136

Organización.- Esta integrado por el Centro de Operaciones para Emergencias y Desastres y la Unidad Estatal; propone una serie de acciones y estrategias, que dan un máximo grado de confiabilidad hasta ponerlo en práctica, con la realización de ejercicios de simulacros parciales y totales de todos los grupos e instituciones involucrados en un posible riesgo volcánico.

Esquema de Organización. A. Subcomité de auxilio y recuperación. B. Consejo Estatal de Protección Civil. C. Unidad Estatal de Protección Civil. D. Centro de Operaciones.

Estrategia General.- Será la coordinación y la concertación de acciones entre el sector público y sus tres niveles de gobierno, así como de los sectores social y privado, que permitan la aportación inmediata de los recursos necesarios para la atención de las emergencias, será también importante la participación de las instituciones académicas a nivel superior, quienes integrados al comité científico, informarán a las autoridades competentes sobre el comportamiento ó evolución del Volcán Popocatépetl.

Para lograr lo anterior, es necesario ejecutar acciones de concientización y motivación entre los distintos grupos de tarea incorporados al Plan Operativo, así como a la población en general.

Ejecución de acciones.

Subprogramas de Prevención. Identificación del riesgo Diseño de escenario de desastres. Sistemas de monitoreo y detección de situaciones de emergencia. Medidas para evitar y reducir el encadenamiento de calamidades. Revisión de los reglamentos y políticas de uso del suelo. Planificación del crecimiento de los asentamientos humanos en la zona de peligro

o de riesgo. Reforzamiento de estructuras y mantenimiento de instalaciones. Creación ó mejoramiento de las vías y medios de comunicación. Mejoramiento de los servicios públicos y equipamiento urbano. Funciones de las autoridades municipales.

Subprogramas de Auxilio. Alertamiento. Evaluación de daños. Coordinar la emergencia. Seguridad y orden público. Búsqueda, rescate y salvamento. Salud.


137

Albergues Aprovisionamiento.

Subprogramas de Apoyo Catalogación de medios y recursos. Localización de personas. Investigación y nuevas tecnologías. Comunicación e información. Educación y capacitación. Medio de financiamiento. Control y evaluación del programa.

7.1.3. Tipología de la vivienda

La tipología de vivienda, se determinará de acuerdo a la siguiente tabla:

Tabla 60 Tipología de vivienda

TIPO DE VIVIENDA SOCIAL PROGRESIVA: Aquella cuyo valor al término de la construcción o adquisición no exceda de la suma de 55,000 Unidades de Inversión. INTERES SOCIAL La que tenga al término de la construcción o adquisición un valor entre 55,001 y 71,500 Unidades de Inversión. POPULAR La que tenga al término de la construcción o adquisición un valor entre 71,501 y 104,500 Unidades de Inversión. MEDIA La que tenga al término de la construcción o adquisición un valor entre 104,501 y 296,000 Unidades de Inversión. RESIDENCIAL La que tenga al término de la construcción o adquisición un valor entre 296,001 y 492,000 Unidades de Inversión. RESIDENCIAL ALTO Y CAMPESTRE La que tenga al término de la construcción o adquisición un valor que exceda de la cantidad de 492,001 Unidades de Inversión (UDIS). FUENTE: Código Financiero del Estado de México y Municipios.

El Código Financiero del Estado de México y Municipios en el Artículo 3, inciso XIII determina los tipos de vivienda considerando su valor.

Es importante aclarar, que cualquier autorización de uso del suelo, deberá estar

fundamentada en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano; las autorizaciones fuera dentro de este contexto, serán nulas ya que no tendrían validez legal.


138

Cualquier uso habitacional deberá estar alejado como mínimo a: 30 mts. de una vía férrea. 10 mts. de una vialidad primaria de acceso controlado. 100 mts. de un canal de desagüe a cielo abierto. 30 mts. de una línea de transmisión de alta tensión. 20 mts. de preservaciones agrológicas o ecológicas. 50 mts. de zona industrial.

Cabe destacar, que el área de desarrollo urbano del ayuntamiento, tiene planteado en el corto plazo, el desarrollo de un programa de vivienda social progresiva en el surponiente de la cabecera municipal, con uso de suelo habitacional H100A. La finalidad de este programa será atender la demanda de vivienda de la población nativa de la cabecera municipal.

7.1.4 Normas para la preservación del patrimonio histórico construido Preservación del Patrimonio Histórico. Para la conservación del patrimonio histórico-cultural construido con respecto al desarrollo urbano, se deberán considerar los siguientes criterios: - Las zonas o inmuebles con valor patrimonial deberán ser identificadas en el PMDU, de acuerdo a su alcance. Ser objeto de estudio y/o proyectos particulares cuyo objetivo sea asegurar su conservación y revaloración. - Toda acción que pueda alterar las relaciones de volumen escala, espacio, ritmo y color en los monumentos y/o en los centros históricos deberán ser regulados con reglamentos, proyectos específicos o planes parciales derivados del PDUM, en su caso. - La revitalización de un centro histórico deberá tener como meta mejorar las condiciones de vivienda, servicios y equipamiento; y promover actividades económicas nuevas compatibles con la zona. - Se deberá proteger a los centros históricos contra la contaminación, el ruido y las vibraciones causadas especialmente por el tráfico intenso. - Se deberán establecer alternativas de uso productivo para evitar la especulación del suelo en los centros históricos y la destrucción de los valores patrimoniales. - En el caso de que se requiera de nuevas construcciones, estas deberán armonizar con el conjunto existente, logrando su integración mediante su composición arquitectónica, volumetría, escala, proporción, materiales de acabado y color.


139

Imagen Urbana. Se desarrollarán acciones y proyectos y se delimitarán y especificarán usos para recuperar los centros urbanos y los barrios, creando infraestructuras y equipamientos acordes con el propósito de recuperar sus valores culturales y urbanos. Se deberán identificar centros urbanos tradicionales/ centros de barrio de acuerdo a su jerarquía estos podrán ser sujetos de usos de Plan Parcial o Proyectos especiales.

7.1.5 Normas sobre infraestructura

Normas para estacionamientos Las normas de estacionamiento que a continuación se presentan, se refieren al

espacio que deberá ser previsto para este fin en el interior del predio, de acuerdo al tipo de uso previsto:

Estos requerimientos constituyen las normas mínimas obligatorias de acuerdo a las clasificaciones de uso del plan y están contenidas en la tabla de “Normas de Estacionamiento”.

Disposiciones adicionales sobre las normas de estacionamiento: Las medida de espacio para el estacionamiento de auto grandes será de 5.0 x 2.4 metros y para autos chicos 4.2 x 2.2 metros y se podrán permitir hasta 55% de autos chicos. Se podrán aceptar estacionamiento en cordón; en este caso el espacio será de 6.0 x 2.4 metros para autos grandes y 4.8 x 2.2 metros para autos chicos, aceptándose un máximo del 55% de autos chicos. La demanda total de estacionamientos, para los casos en que se establezcan diferentes giros o usos de un mismo predio, será la suma de las demandas señaladas para cada uno de ellos. La demanda total de estacionamientos, será adicional al área de carga y descarga o de reparación. En los estacionamientos públicos y privados que no sean de autoservicio, podrán permitirse que los espacios se dispongan de tal manera que para sacar un vehículo se mueva uno o máximo dos. Se podrán reducirlos requerimientos de estacionamiento, cuando se demuestre que los usos del suelo autorizado demanden el espacio de diferentes horarios, calculándose la demanda de la hora pico. En caso de las colonias precarias y regularizaciones en zonas de invasión, la demanda de estacionamiento por uso podrá ser reducida previa aprobación de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Estado y del H. Ayuntamiento.


140

Cualquier uso o giro no comprendido en la tabla de normatividad de estacionamientos, se sujetará al estudio y aprobación de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Estado y del H. Ayuntamiento

Para todos los casos, deberán tomarse en cuenta las observaciones hechas por las dependencias correspondientes, para resolver los impactos que se desprenden de ellas.


141

Tabla 61 Requerimientos de estacionamiento.

USO GENERAL USO ESPECIFICO UNIDAD / USO CAJONES / UNIDAD UNIDAD DE MEDIDA HABITACIONAL

DE 73 A 120 M2 POR VIV. 1 CAJON POR VIVIENDA

DE 121 A 250 M2 POR VIV. 2 CAJONES POR VIVIENDA MAS DE 251 A 500 M2 POR VIV. 3 CAJONES POR VIVIENDA

HABITACIONAL UNIFAMILIAR

MAS DE 500 M2 POR VIV. 4 CAJONES POR VIVIENDA DE 73 A 120 M2 POR VIV. 1 CAJON POR VIVIENDA

DE 121 A 250 M2 POR VIV. 2 CAJONES POR VIVIENDA MAS DE 251 A 500 M2 POR VIV. 3 CAJONES POR VIVIENDA

1.1 HABITACIONAL

HABITACIONAL PLURIFAMILIAR

MAS DE 500 M2 POR VIV. 4 CAJONES POR VIVIENDA HASTA 30 M2 POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE

DE 31 A 120 M2 POR USO 1 CAJON/60 M2 DE USO DE 121 A 500 M2 POR USO 1 CAJON/40 M2 DE USO

DE 501 A 1000 M2 POR USO 1 CAJON/30 M2 DE USO 2.1 OFICINAS

PÚBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS, REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIA COMERCIALES, DE VIAJES Y PRIVADAS

MAS DE 1001 M2 POR USO 1 CAJON/20 M2 DE USO


2.2 SERVICIOS FINANCIEROS.

SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS, FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES

CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO

HASTA 30 M2 POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE

DE 31 A 120 M2 POR USO 1 CAJON/40 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO

DE 121 A 300 M2 POR USO 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO 2.3 COMERCIO DE

PRODUCTOS Y SERVICIOS BASICOS

ESTABLECIMIENTO PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS, EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE COMIDA ROSTICERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, SALCHICHONERIAS, PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS, RECAUDERIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS, REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS, SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS, FARMACIAS, LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS, LONJAS MERCANTILES, MINISUPER, TLAPALERIAS.

MAS DE 301 M2 POR USO 1 CAJON/20 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO

HASTA 30 M2 POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE


2.4 COMERCIO DE PRODUCTOS Y SERVICIOS

ESPECIALIZADOS.

ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES ELECTRICOS, DE PLOMERIA, ELECTRODOMESTICOS, DECORACIÓN, MUEBLERIAS, CALZADO, BOUTIQUES, JOYERIAS, RELOJERIAS, REGALOS, ARTESANIAS, VIDRIERIAS, ALQUILER DE DE 121 A 300 M2 POR USO 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO


142

MOBILIARIO, ARTÍCULOS FOTOGRAFICOS, QUIMICOS Y MINERALES, PRODUCTOS DE PERFUMERIA, BELLEZA Y DE ARTE, EQUIPOS DE INTERNET


USO GENERAL USO ESPECIFICO UNIDAD / USO CAJONES / UNIDAD UNIDAD DE MEDIDA


2.5 COMERCIO DE MATERIALES Y EQUIPO PARA LA CONSTRUCCION

ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA Y/O RENTA CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/30M2.* DE ATEN. AL PÚBLICO

HASTA 120 M2 POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE DE 121 A 250 M2 POR USO 1 CAJON/60 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO DE 251 A 500 M2 POR USO 1 CAJON/40 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO


ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL, DE CONSTRUCCIÓN, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, REFACCIONARIAS. MAS DE 1001 M2 POR USO 1 CAJON/20 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO

2.6 COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA, DEPOSITO, REPARACIÓN, SERVICIO DE VEHICULOS Y MAQUINARIA EN GENERAL

TALLERES ELECTRICOS, MECANICOS, VERIFICACIONES, HOJALATERIA, PINTURA, RECTIFICACIÓN DE MOTORES, ALINEACIÓN, Y BALANCEO, REPARACIÓN DE MOFLES Y RADIADORES.

CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/6M2.* DE ATEN. AL PÚBLICO DE MOSTRADOR

2.7 ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO DE VEHICULOS.

ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO DE VEHÍCULOS

CUALQUIER SUP. POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE

BAÑOS PUBLICOS CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/ 2 REGA. REGADERA 2.8 BAÑOS PÚBLICOS SANITARIOS PÚBLICOS CUALQUIER SUR. POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE TIENDAS DE AUTOSERVICIO CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO TIENDAS DEPARTAMENTALES. CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO 2.9 CENTROS COMERCIALES. CENTROS COMERCIALES CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO MERCADOS CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/120 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO 2.10 MERCADOS TIANGUIS CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/160 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO CENTROS DE ACOPIO CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/120 M2 DE OFICINA

2.11 CENTROS DE ABASTO CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/120 M2 DE OFICINA

2.12 BODEGAS DE ALMACENAMIENTO Y DEPOSITOS MULTIPLES, SIN VENTA DIRECTA AL PUBLICO.

DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS

CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/150 M2 DE OFICINA


143


DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS, Y MATERIALES RECICLABLES.


DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL


2.12 BODEGAS DE ALMACENAMIENTO Y DEPOSITOS MULTIPLES, SIN VENTA

PRODUCTOS PARA GANADERIAS AGRICULTURA Y SIVICULTURA CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/150 M2 DE OFICINA

DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS.

CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/150 M2 CONSTRUIDOS

DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS, ABARROTES, MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRICOS, MATERIALES DE CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS, Y MATERIALES RECICLABLES.




2.13 BODEGAS DE ALMACENAMIENTO Y DEPOSITOS MULTIPLES, CON VENTA DIRECTA AL PUBLICO.

PRODUCTOS PARA GANADERIA, AGRICULTURA Y SILVICULTURA.

CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/150 M2 CONSTRUIDOS DE

OFICINA

2.14 RASTROS RASTROS CUALQUIER SUP. POR USO. 1 CAJON/120 M2 * CONSTRUIDOS DE OFICINA

HASTA 120 M2 POR USO 1 CAJON/60 M2 DE ATEN. AL PUBLICO

DE 121 A 250 M2 POR USO 1 CAJON/40 M2 DE ATEN. AL PUBLICO

2.15 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS. SOLO DE MODERACION

CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS, REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES, TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS, ECONOMICAS, OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y SALONES DE FIESTAS INFANTILES.

MAS DE 251 M2 POR USO 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL PUBLICO


DE 121 A 250 M2 POR USO. 1 CAJON/40 M2 DE ATEN. AL PUBLICO

2.16 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS ALCOHOLICAS Y DE MODERACION

CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS NOCTURNOS, CLUBES; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS, PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL. MAS DE 251 M2 POR USO 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL

PUBLICO


144

TIPO I: * LOS OBLIGATORIOS SEGÚN NORMAS DE PEMEX

• BUZON POSTAL. • TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y

LARGA DISTANCIA


2.17 ESTACIONES DE SERVICIO. (GASOLINERAS)

TIPO II * LOS OBLIGATORIOS SEGÚN NORMAS DE PEMEX.

• BUZON ‘POSTAL • TELEFONO PUBLICO LOCAL Y

LARGA DISTANCIA • LAVADO AUTOMATICO DE

AUTOMOVILES. • CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE

DIESEL.



145



2.17 ESTACIONES DE SERVICIO. (GASOLINERAS) (CONTINUACION)

TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGÚN NORMAS DE PEMEX

• VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS.

• REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ. • TALLER ELECTRICO Y MECANICO. • TIENDA DE CONVENIENCIA. • FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O

RESTAURANTE. • MOTEL Y/O TRAILER PARK. • TIENDA DE ARTESANIAS. • BUZON POSTAL. • TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y

LARGA DISTANCIA. • CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE

DIESEL.

CUALQUIER SUP. POR USO

LOS QUE SE REQUIERAN POR EL

TIPO DE USO COMPLEMENTARIO


TIPO DE USO COMPLEMENTARIO

CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5000 LITROS DE AGUA.

• BUZON POSTAL • TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y

LARGA DISTANCIA.


2.18 ESTACIONES DE GAS CARBURACIÓN

CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO MAS DE 5001 LITROS DE AGUA.

• BUZON POSTAL. • TELEFONO PUBLICO, LOCAL Y

LARGA DISTANCIA. • TIENDA DE CONVENIENCIA. • FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O

RESTAURANTE.

CUALQUIER SUP. POR USO LOS QUE SE

REQUIERAN POR EL TIPO DE USO


TIPO DE USO


146



CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5000 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUP. POR USO. 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL

PUBLICO CON CAPACIDAD ENTRE 5001 Y 25000 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUP. POR USO. 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL

PUBLICO CON CAPACIDAD MAYOR DE 25001 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUP. POR USO. 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL

PUBLICO

2.19 ESTACIONES Y ALMACENAMIENTO DE GAS L.P. Y GAS NATURAL COMPRIMIDO.

UTILIZACION DE UNA PLANTA O ALMACENAMIENTO CUALQUIER SUP. POR USO. 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL

PUBLICO


DE 121 A 500 M2 POR USO 1 CAJON/40 M2 DE ATEN. AL PUBLICO 2.20 CENTROS DE

CONSULTORIOS S/N ENCAMADOS.

CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANÁLISIS DENTALES, CLINICOS, OPTICOS, DISPENSARIOS Y CENTROS ANTIRRABICOS. MAS DE 501 M2 POR USO 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL

PUBLICO

HASTA 9 CAMAS 0.75 CAJON/CAMA CAMA

2.21 HOSPITALES Y SANATORIOS

CLINICAS- HOSPITAL, SANATORIOS, MATERNIDADES, POLICLINICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE ESPECIALIDADES. CENTROS MEDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACION FÍSICO- MENTAL.

MAS DE 10 CAMAS 1.25 CAJON/CAMA CAMA

HASTA 4 AULAS 1 CAJON/CADA 50 M2 OFICINAS 2.22 EDUCACIÓN ELEMENTAL Y BASICA.

JARDÍN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION ESPECIAL Y GUARDERIAS.

MAS DE 5 AULAS 1 CAJON/AULA AULA

HASTA 4 AULAS 1 CAJON/CADA 50 M2 OFICINAS 2.23 EDUCACIÓN MEDIA BASICA.

ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS, ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS. ESCUELAS DE MANEJO. MAS DE 5 AULAS 1 CAJON/AULA AULA

2.24 EDUCACION MEDIA SUPERIOR

PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS, CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES.

CUALQUIER SUP. POR USO 3 CAJONES/AULA AULA

2.25 EDUCACIÓN SUPERIOR E INSTITUCION DE INVESTIGACION.

ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITÉCNICOS, NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E INSTITUTOS DE INVESTIGACION.

CUALQUIER SUP. POR USO 5 CAJONES/AULA AULA

HASTA 250 M2 POR USO 3 CAJONES/AULA AULA 2.26 EDUCACIÓN FISICA Y ARTISTICA

ESCUELAS DE NATACIÓN, MUSICA, BAILE, ARTES MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACIÓN, FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y MANUALIDADES Y ACTIVIDADES ACUATICAS. MAS DE 251 M2 POR USO 5 CAJONES/AULA AULA


147



2.27 INSTALACIONES RELIGIOSAS

TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y EDIFICACIONES PARA LA PRÁCTICA Y/O LA ENSEÑANZA RELIGIOSA.

CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/60 M2 USO

AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CONCIERTOS. CUALQUIER SUP. POR USO 0.10 CAJON/BUTACA BUTACA

HASTA 250 M2 POR USO. 1 CAJON/60 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO

2.28 CENTROS DE ESPECTACULOS CULTURALES Y RECREATIVOS.

BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASA DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS Y SALONES DE USOS MULTIPLES.

MAS DE 251 M2 POR USO. 1 CAJON/40 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO

BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/60 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO

HASTA 250 M2 POR USO 1 CAJON/120 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO



BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE SALON EN GENERAL


HASTA 250 M2 POR USO 1 CAJON/120 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO

2.29 INSTALACIONES PARA LA RECREACIÓN Y LOS DEPORTES.

GIMNASIOS EN GENERAL



148



CANCHA. CUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. 0.10 CAJON/BUTACA BUTACA

CANCHA. DESCUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. 0.10 CAJON/BUTACA BUTACA



2.30 INSTALACIONES PARA DEPORTES DE EXHIBICION AL AIRE LIBRE.

ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS, VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS, PISTAS PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS.

CUALQUIER SUP. POR USO 0.20 CAJON/ POR BUTACA BUTACA

2.31. CLUBES E INSTALACIONES CAMPESTRES.

CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS, PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF.

CUALQUIER SUP. POR USO 0.20 CAJON/ POR SOCIO SOCIO

2.32. PARQUES Y JARDINES. PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES, PARQUES Y JARDINES EN GENERAL.


2.33. INSTALACIONES HOTELERAS. HOTELES, MOTELES, CASA DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y POSADAS. CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/CUARTO CUARTO


149

ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES, ALBERGUES, CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL

CUALQUIER SUP. POR USO. 0.10 CAJON/HUÉSPED HUESPED

CENTRO DE INTEGRACIÓN JUVENIL CUALQUIER SUP. POR USO 0.05 CAJON/HUÉSPED HUÉSPED 2.34. ASISTENCIALES.

ASOCIACIONES CIVILES CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/60 M2 SOCIO

ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS CUALQUIER SUP. POR USO 0.10 CAJON/BOMB. BOMBERO

CASETAS Y/O COMANDANCIAS CUALQUIER SUP. POR USO 0.20 CAJON/POLICIA POLICIA

DELEGACIONES, CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO CUALQUIER SUP. POR USO 0.20 CAJON/POLICIA POLICIA

CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/CADA 50 M2 OFICINAS

2.35. INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD PÚBLICA Y PROCURACIÓN DE LA JUSTICIA

CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/CADA 60 M2 OFICINAS

ZONAS E INSTALACIONES MILITARES CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/60 M2 OFICINA

ZONA DE PRACTICAS CUALQUIER SUP. POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE

ENCUARTELAMIENTO CUALQUIER SUP. POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE

2.36. DEFENSA

EDUCACIÓN MILITAR CUALQUIER SUP. POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE


150

USO GENERAL USO ESPECIFICO UNIDAD/ USO CAJONES/UNIDAD UNIDAD DE MEDIDA

FUNERARIAS Y VELATORIOS HASTA 250 M2 POR USO 1 CAJON/30 M2 DE ATEN. AL PUBLICO 2.37. FUNERARIAS Y VELATORIOS MAS DE 251 M2 POR USO 1 CAJON/20 M2 DE ATEN. AL PUBLICO

2.38. CEMENTERIOS PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS, CREMATORIOS CUALQUIER SUP. POR USO 0.05 CAJON/FOSA FOSA

2.39. ESTACIONAMIENTOS VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES CUALQUIER SUP. POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS CUALQUIER SUP. POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS CUALQUIER SUP. POR USO 2 CAJONES/ANDEN ANDEN TERMINALES DE CARGA CUALQUIER SUP. POR USO 0.20 CAJON/ANDEN ANDEN SITIO O BASES DE TAXIS CUALQUIER SUP. POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE SITIOS O BASES DE CARGA CUALQUIER SUP. POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE

2.40.TERMINALES E INSTALACIONES PARA EL TRANSPORTE

ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE PUBLICO EN GENERAL, CUALQUIER SUP. POR USO NO REQUIERE NO REQUIERE


2.41. COMUNICACIONES

OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELÉGRAFOS, TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO, TELEVISIÓN, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES.


2.42. INSTALACIONES PARA LA COMPRA-VENTA DE MATERIALES DE DESECHO

COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACIÓN Y SELECCIÓN DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROSOS, MATERIALES DE DEMOLICIÓN, PAPEL, CARTON, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES. DESHUESADEROS DE VEHÍCULOS.

CUALQUIER SUP. POR USO 10% DE LA

SUPERFICIE OCUPADA.

SUPERFICIE. OCUPADA

ACTIVIDADES SECUNDARIAS HASTA 600 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

DE 601 A 1500 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN MANUFACTURA DE LA CARNE: CONGELACION Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE CERDO, VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, CONEJO, ETC. MAS DE 1501 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

HASTA 300 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN DE 301 A 1000 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE; OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO, AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS. MAS DE 1001 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

HASTA 600 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN DE 601 A 1500 M2 POR USO. 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: PREPARACION, CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION Y ENLATADO DE PESCADOS Y MARISCOS. CONSERVACION DE PESCADOS Y MARISCOS MEDIANTE PROCESO DE SALADO Y SECADO.

MAS DE 1501 M2 POR USO. 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN


MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: ENVASADO, PASTEURIZADO, HOMOGENEIZACIÓN, DESHIDRATACIÓN Y FABRICACIÓN DE LECHE CONDENSADA, EVAPORADA Y EN POLVO.

MAS DE 1501 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

3.1 MANUFACTURA DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO.

HASTA 600 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN


151

DE 601 A 1500 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS Y LEGUMBRES: PREPARACIÓN, CONSERVACIÓN, ENVASADO Y DESHIDRATACIÓN DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS, GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS)


HASTA 600 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN DE 601 A 1500 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN PRODUCCIÓN DE MERMELADAS Y FRUTAS

EN CONSERVA MAS DE 1501 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN HASTA 600 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO: ELABORACIÓN DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE TRIGO DE 601 A 1500 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

USO GENERAL USO ESPECIFICO UNIDAD/ USO CAJONES/UNIDAD UNIDAD DE MEDIDA

ACTIVIDADES SECUNDARIAS: MAS DE 1501 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

HASTA 600 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN DE 601 A 1500 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y

GRANOS. MAS DE 1501 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN HASTA 600 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

DE 601 A 1500 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS PRODUCCIÓN DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑAFRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES. MAS DE 1501 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN


ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MINERALES, PURIFICADAS, Y REFRESCOS.


FABRICA DE HIELO CUALQUIER SUP. POR USO. 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN HASTA 600 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN


3.1 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO.

MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: TODO LO RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARRO, PUROS, RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA.

DE MAS DE 1501 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

HASTA 600 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN 3.2 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE MADERA,

FABRICACIÓN DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS AGLUTINADOS; DE 601 A 1500 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN


152

PALMA, MIMBRE Y CORCHO. PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA DE MADERA; PRODUCTOS DE MADERA PARA LA CONSTRUCCIÓN; DE CASA DE MADERA; MUEBLES DE MADERA; MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL, ATAUDES, ARTÍCULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL.


USO GENERAL USO ESPECÍFICO UNIDAD/USO CAJONES/UNIDAD UNIDAD DE MEDIDA

ACTIVIDADES SECUNDARIAS:



FABRICACIÓN DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA MECANICA DE MADERA, PAPEL, CARTÓN, CARTONCILLO Y CARTULINA.


HASTA 600 M2 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN IMPRESIÓN DE PERIODICOS, LIBROS,

REVISTAS Y SIMILARES; BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS. MAS DE 601 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE

CONSTRUCCIÓN



3.3 MANUFACTURERA DE LA CELULOSA, PAPEL Y SUS PRODUCTOS.

PRODUCCIÓN ARTESANAL DE PIÑATAS, PAPEL ÁMATE, FLORES, ENCUADERNACIÓN, FOTOGRABADO Y FABRICACIÓN DE CLICHES Y SIMILARES.




FUNDICIÓN Y MODELO DE PIEZAS METÁLICAS, FERROSAS Y NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y CALDERAS INDUSTRIALES.




TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METÁLICOS, ATAUDES Y ELABORACIÓN DE PRODUCTOS METÁLICOS.



3.4 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS METÁLICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO.

FABRICACIÓN Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL CON MOTOR. DE 601 A 1500 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE

CONSTRUCCIÓN


153




FABRICACIÓN Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN GENERAL SIN MOTOR.


USO GENERAL USO ESPECIFICO UNIDAD/USO CAJONES/UNIDAD UNIDAD DE MEDIDA ACTIVIDADES SECUNDARIAS:


DE 601 A 1500 M2 POR USO

1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

3.4 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS METÁLICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO.

FABRICACIÓN DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CÁLCULO Y PROCESAMIENTO INFORMÁTICO; ACCESORIOS ELÉCTRICOS, EQUIPO ELÉCTRICO DE RADIO, TELEVISIÓN, COMUNICACIÓN, MÉDICO Y AUTOMOTRIZ.




1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN 3.5 MANUFACTURERA A BASE DE

MINERALES NO METALICOS.

ELABORACIÓN DE ALFARERIA, CERÁMICA, MUEBLES Y MATERIALES PARA LA CONSTRUCCIÓN A BASE DE ARCILLA, FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO MAS DE 1001 M2 POR USO 1 CAJON/ POR

125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

ELABORACIÓN DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS.

CUALQUIER SUP. POR USO


HASTA 600 M2 POR USO. 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN


1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN 3.6 MANUFACTURERA METÁLICA

BÁSICA FUNDICIÓN PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO FERROSOS.



HASTA 600 M2 POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN 3.7 MANUFACTURERA DE

SUSTANCIAS QUÍMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS DEL PETROLEO Y DEL CARBÓN.

PRODUCCIÓN DE PETROQUIMICOS BÁSICOS, SUSTANCIAS QUIMICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES




154

Y/O SINTETICAS, PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LASCAS Y SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTRIFICOS, PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES; IMPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBÓN MINERAL, PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLÁSTICOS, ENVASES Y PRODUCTOS D PLÁSTICO EN GENERAL.

MAS DE 1501 M2 POR USO




1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN 3.8 MANUFACTURERA DE TEXTILES,

PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.

PRODUCCIÓN DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO Y TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; CORDELERIA DE FIBRAS DURAS, NATURALES Y SINTÉTICAS, DESPEPITE Y EMPAQUE DE ALGODÓN, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTÉTICAS; HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS.



USO GENERAL USO ESPECIFICO UNIDAD / USO CAJONES/UNIDAD UNIDAD DE MEDIDA

ACTIVIDADES PRIMARIAS:


DE 251 A 600 M2 POR USO. 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

DE 601 A 1500 M2 POR USO. 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN 3.8 MANUFACTURERA DE TEXTILES, PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES.

FABRICACIÓN DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS, ACABADO DE TELAS PRODUCCIÓN DE ALGODÓN ABSORBENTE VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES, TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUÉTERES, ROPA INTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O SINTÉTICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS, COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS.



DE 251 A 1000 M2 POR USO. 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN 3.9 MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL CALZADO.

PREPARACIÓN Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACIÓN DE ARTÍCULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADO O ARTIFICIAL; CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA. MAS DE 1001 M2 POR USO. 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

HASTA 250 M2 POR USO. 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN DE 251 A 1000 M2 POR USO. 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN 3.10 OTRAS MANUFACTURERAS.

PRODUCCIÓN DE ARTÍCULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA, ARTÍCULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; APARATOS MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCIÓN DE ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES.



155

EXTRACCIÓN Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO, BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAÑO, IRIDIO, MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO, SODIO Y ZINC.

CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN 4.1 EXTRACCIÓN DE

MINERALES METALICOS

EXTRACCIÓN DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO, PLATA Y PLATINO. CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

4.2 EXTRACCIÓN DE MINERALES NO METÁLICOS

EXTRACCIÓN DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA, TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS.

CUALQUIER SUP. POR USO 1 CAJON/ POR 125 M2 M2 DE CONSTRUCCIÓN

USO GENERAL USO ESPECIFICO UNIDAD/USO CAJONES/UNIDAD UNIDAD DE MEDIDA

ACTIVIDADES PRIMARIAS: CULTIVO DE CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, ETC. Y), LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS, LEGUMINOSAS, CAFÉ, CAÑA DE AZUCAR, ALGODÓN, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS, ARBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS, CAMPOS EXPERIMENTALES E INVERNADEROS.


4.3. AGRICULTURA

ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA.


CRÍA Y EXPLOTACIÓN DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO, CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y CUNICULTURA.

CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE NO REQUIERE

CRIA Y RECOLECCIÓN DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, LOS DESTINADOS A LABORATORIOS.

CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE NO REQUIERE 4.4 GANADERIA.

ACTIVIDADES AGRÍCOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA.

CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE. NO REQUIERE.


156

CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.)


ZOOLÓGICOS Y ACUARIOS CUALQUIER SUP. POR USO. 1 CAJON/120 M2 DE ATEN. AL PUBLICO


4.5 ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO ANTERIOR.

SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE. NO REQUIERE. PLANTACIÓN Y CUIDADO DE ÁRBOLES PARA LA PRODUCCIÓN DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACIÓN DE ÁREAS FORESTALES; EXPLOTACIÓN DE VIVEROS FORESTALES DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION.


4.6 SILVICULTURA. CORTE DE MADERA, PRODUCCIÓN DE TRONCOS DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y LAS ÁREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL.


SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS ESPECIALIZADOS TALES COMO: FUMIGACIÓN, FERTILIZACIÓN, SERVICIOS PRE-AGRÍCOLAS DE RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION, DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO.

CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE. NO REQUIERE. 4. 7 SERVICIOS DE APOYO A LA AGRICULTURA, GANADERIA Y SILVICULTURA.

CLÍNICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA. CUALQUIER SUP. POR USO. 1 CAJON/60 M2 DE ATEN. AL PÚBLICO

USO GENERAL USO ESPECIFICO UNIDAD/USO CAJONES/UNIDAD UNIDAD DE MEDIDA

ACTIVIDADES PRIMARIAS: CAPTURA DE ESPECIES ACUÁTICAS, YA SEA CON FINES COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE OTROS.


4.8 PESCA ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS.



157

INFRAESTRUCTURA:

CAPTACIÓN (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y DISTRIBUCION DE AGUA.


5.1 CAPTACIÓN Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA.

OPERACIÓN DE PLANTAS POTABILIZADORAS CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE. NO REQUIERE.

TORRES Y MÁSTILES EN PATIO MAXIMO 45 MTS CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE. NO REQUIERE.

TORRES Y MÁSTILES EN PATIO MAYORES A 45 MTS CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE. NO REQUIERE.

TORRES Y MÁSTILES MAX. 20 M. EN AZOTEAS MAS DE 4 NIV. CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE. NO REQUIERE.

5.2 INSTALACIÓN DE ANTENAS DE COMUNICACIÓN.

TORRES Y MÁSTILES MAX. 15 M. EN AZOTEAS MAS DE 4 NIV. CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE. NO REQUIERE.

PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELÉCTRICAS CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE. NO REQUIERE.

PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE OXIDACIÓN, DE CONTROL Y DE REGULACIÓN.


ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA. CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE. NO REQUIERE.

5.3 INSTALACIONES EN GENERAL

RELLENOS SANITARIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. NO REQUIERE. NO REQUIERE.

* Las áreas de maniobras de carga y descarga o de reparación, se deberán considerar adicionales al área requerida para estacionamiento. * Los requerimientos de estacionamientos no especificados en la tabla, estarán sujetos al Dictamen Técnico emitido por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda para los usos de impacto regional, o por la dependencia municipal correspondiente, en los usos considerados como de no impacto regional.


158

Normas para la construcción de un cementerio Construcción de una barda perimetral de todo el predio. Sembrado de árboles en fachadas que den frente a vialidades. Construcción de un depósito de basura Contar con áreas de circulación peatonal de 2.0 metros de ancho

como mínimo. Un cajón de estacionamiento para vehículos por cada 200 fosas. Requerimiento mínimo de superficie de terreno: 12 mts. por fosa,

incluidas circulaciones y servicios. Ancho mínimo por cripta: 2.50 m2. Superficie máxima de construcción: 150 m2. (capilla opcional). Número de niveles: 1 (uno) Altura en metros: 9 (nueve). Construcción de oficina y sanitarios (hombres y mujeres), con

superficie de 10.00 m2. (para 4 pasajeros). Coeficiente de utilización del suelo: 0.04 M2. Construidos por fosa: de 0.1 a 0.2. Coeficiente de ocupación del suelo: 0.04.

Normas para la instalación de torres o sitios celulares denominados radio bases de los siguientes tipos:

Estas instalaciones se clasifican en 3 tipos, de la siguiente manera: Autosoportada. Contenedor con torre en patio: Consiste en una caseta prefabricada de 3.00 x 7.00 metros con altura máxima de 3.20 metros y una torre autotransportadora desplantada de nivel de terreno que podrá ser de 15, 18, 30 hasta 50 metros de máximo. Arriostrada. Salas con antenas en azotea: Consiste en la ocupación de 30 m2 construidos en edificios existentes de dos a tres niveles como máximo ó 10 metros de altura, con una torre arriostrada. en la azotea, cuya altura podrá ser de 6.34, 12.68 y 19.02 metros. Monopolar. Salas con antena en azotea: consisten en la ocupación de 30 m2 construidos en edificios existentes de 6 ó más niveles con herrajes de tubo, cédula 40 de 5 cm. de diámetro.

Para las tipo autosoportada:

Normas de uso del suelo En centros de población que cuenten con Plan de Desarrollo Urbano, se podrán

localizar en zonas habitacionales, cuyo lote mínimo sea establecido en el Plan; para zonas habitacionales y de 400 m2 en zonas industriales y en áreas no urbanizables, en cualquier lote


159

Para los centros de población cuenten o no con Plan de Desarrollo Urbano, no estará permitida la instalación de torres o sitios celulares denominados radio bases de ningún tipo, cuando su ubicación sean zonas de patrimonio histórico o cultural y centros tradicionales.

Normas de ocupación: Se podrá delimitar dentro del lote una superficie no menor al lote mínimo que

marque el respectivo Plan, la intensidad máxima de construcción será de 0.4 veces el área delimitada.

Altura máxima en metros; 4 metros Deberá contar con un cajón de estacionamiento en el predio adicional a los

requeridos en el predio. Debe conservar la imagen del lugar, empleando los materiales y arquitectura de la

región. Altura de las antenas será de acuerdo al tipo de estas Para las arriostradas Normas de uso del suelo. En centros de población que cuenten con Plan de Desarrollo Urbano, se podrán

localizar en zonas habitacionales, en las que se permitan edificios dos a tres niveles, en centros urbanos, corredores urbanos, con esta misma especificación, en usos de equipamiento urbano y zonas industriales.

Normas de ocupación: Superficie máxima de ocupación del edificio, para el equipo de las radio bases, 30 m2 Deberá contar con un cajón de estacionamiento por radio base. Deberá respetar las normas y especificaciones que tenga establecidas el edificio. Las instalaciones de torres o sitios celulares, no deberán colindar con gaseras,

gasolinerias, gasoneras, hospitales, escuelas, subestaciones eléctricas ó industrias de alto riesgo.

Para las monopolares Normas de uso del suelo. En centros de población que cuenten con Plan de Desarrollo Urbano, se podrán

localizar en zonas habitacionales, en las que se permitan edificios seis a más, en centros urbanos, corredores urbanos, con esta misma especificación, en usos de equipamiento urbano y zonas industriales.

Normas de ocupación: Superficie máxima de ocupación del edificio, para el equipo de las radio bases, 30 m2.


160

Deberá contar con un cajón de estacionamiento por radio base. Deberá respetar las normas y especificaciones que tenga establecidas el edificio. En cuanto a zonas rurales, de acuerdo a la altura de las torres para el montaje de

las antenas, de más de 50.00 metros sobre el nivel de terreno, se establece la siguiente normatividad genérica:

Para centros de población que cuenten con Plan de Desarrollo Urbano, se podrán localizar en aquellas zonas, cuyo lote mínimo para zonas habitacionales sea establecido por el Plan.

Las instalaciones de torres o sitios celulares, no deberán colindar con gaseras, gasolinerias, gasoneras, hospitales, escuelas, subestaciones eléctricas ó industrias de alto riesgo.

Para la autorización del establecimiento de las antenas, se deberá solicitar la Licencia estatal de uso del suelo de impacto significativo; así como, contar con dictámenes favorables de no interferencia, restricciones de instalaciones de torres y la autorización de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes de la Federación; así como, el de la Dirección General de Protección Civil del Gobierno estatal.


161

Tabla 62 Norma de compatibilidad de usos con los contenedores y torre para antenas de comunicación.

TORRES HASTA 45 MTS. EN PATIO. TORRES MAYORES A 45 MTS. EN PATIO. TORRES EN AZOTEA DE EDF. HASTA 4 NIVS. TORRES EN AZOTEA DE EDF MAYORES A 4 NIVS. USO GENERAL USO ESPECIFICO

COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION HABITACIONAL 1.1 HABITACIONAL. HABITACIONAL UNIFAMILIAR HASTA 72 M2 POR VIV. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

DE 73 A 120 M2 POR VIV. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DE 121 A 300 M2 POR VIV. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MÁS DE 301 M2 POR VIV. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HASTA 72 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. NO COMPATIBLE CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. NO COMPATIBLE DE 73 A 120 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. NO COMPATIBLE CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. NO COMPATIBLE DE 121 A 300 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. NO COMPATIBLE CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. NO COMPATIBLE MÁS DE 301 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. NO COMPATIBLE CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. NO COMPATIBLE ACTIVIDADES TERCIARIAS 2.1 OFICINAS. PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS, HASTA 30 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES, DE 31 A 120 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DE VIAJES Y PRIVADAS. DE 121 A 500 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. DE 501 A 1000 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. MAS DE 1001 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. 2.2 SERVICIOS FINANCIEROS. SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS.

FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES. POR USO. 2.3 COMERCIO DE PRODUCTOS Y ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS HASTA 30 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

SERVICIOS BASICOS. EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE COMIDA ROSTICERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, SALCHICHONERIAS DE 31 A 120 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS, RECAUDERIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS, REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS DE 121 A 300 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS, FARMACIAS LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS, MÁS DE 301 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER; TLAPALERIAS. 2.4 COMERCIO DE PRODUCTOS Y ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES HASTA 30 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

SERVICIOS ESPECIALIZADOS. ELECTRICOS, DE PLOMERIA, ELECTRODOMESTICOS,DECORACION

MUEBLERIAS, CALZADO, BOUTIQUES, JOYERIAS, RELOJERIAS, DE 31 A 120 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE REGALOS, ARTESANIAS, VIDRIERIAS, ALQUILER DE MOBILIARIO, ARTICULOS FOTOGRAFICOS, CENTROS DE COPIADO, ESTUDIOS DE 121 A 300 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. Y LABORATORIOS FOTOGRAFICOS, QUIMICOS Y MINERALES, PRODUCTOS DE PERFUMERIA, BELLEZA Y DE ARTE MÁS DE 301 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. EQUIPOS DE CÓMPUTO, CENTROS DE INTERNET.

2.5 COMERCIO DE MATERIALES Y EQUIPO ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA Y/O RENTA. CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

PARA LA CONSTRUCCION. POR USO.

2.6 COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA, ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y HASTA 120 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

DEPOSITO, REPARACION, SERVICIO DE DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL, DE DE 121 A 250 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

VEHICULOS Y MAQUINARIA EN CONSTRUCCION, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, DE 251 A 500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE GENERAL. REFACCIONARIAS. DE 501 A 1000 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MAS DE 1001 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MECANICOS, VERIFICACIONES, HOJALATERIA POR USO.

PINTURA, RECTIFICACION DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO,

REPARACION DE MOFLES Y RADIADORES.

2.7 ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

DE VEHICULOS. DE VEHICULOS. POR USO. 2.8 BAÑOS PUBLICOS. BAÑOS PUBLICOS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

SANITARIOS PUBLICOS CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 2.9 CENTROS COMERCIALES. TIENDAS DE AUTOSERVICIO. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE TIENDAS DEPARTAMENTALES. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE CENTROS COMERCIALES. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 2.10 MERCADOS. MERCADOS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE TIANGUIS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 2.11 CENTROS DE ABASTO. CENTROS DE ACOPIO. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE


162


COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION

2.12 BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES. DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS. POR USO. DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE POR USO. CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES.

DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250

MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250

MTS. MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, POR USO. PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURA CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 2.13 RASTROS. RASTROS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

2.14 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS, HASTA 120 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

ALIMENTOS SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS. REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES, DE 121 A 250 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS.

SOLO DE MODERACION TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS MÁS DE 251 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. ECONOMICAS, OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y SALONES DE FIESTAS INFANTILES.

2.15 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS HASTA 120 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS NOCTURNOS, CLUBS; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y DE 121 A 250 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS.

ALCOHOLICAS Y DE MODERACION. BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS, MÁS DE 251 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS.

PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL.

2.16 ESTACIONES DE SERVICIO. TIPO I: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250


MTS. (GASOLINERAS) * BUZON POSTAL. POR USO. * TELEFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.

TIPO II: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250


MTS. * BUZON POSTAL. POR USO. * TELEFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.

TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250


MTS. * VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS. POR USO. * REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ. * TALLER ELECTRICO Y MECANICO. * TIENDA DE CONVENIENCIA. * FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE. * MOTEL Y/O TRAILER PARK. * TIENDA DE ARTESANIAS. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.

2.17 ESTACIONES DE GAS CARBURACION

CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5000 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250


MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS.

* BUZON POSTAL. POR USO. * TELEFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.

CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO MAS DE 5001 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250



* BUZON POSTAL. POR USO. * TELEFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * TIENDA DE CONVENIENCIA. * FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE.

2.18 ESTACIONES Y ALMACENAMIENTO DE

CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5000 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MT

GAS L.P. Y GAS NATURAL COMPRIMIDO CON CAPACIDAD ENTRE 5001 Y 25000 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M

CON CAPACIDAD MAYOR DE 25001 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M

UTILIZACION DE UNA PLANTA O ALMACENAMIENTO CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250

MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 M


163



2.19 CENTROS DE CONSULTORIOS SIN CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE HASTA 120 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

ENCAMADOS. PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DE 121 A 500 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. DENTALES, CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS MÁS DE 501 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. ANTIRRABICOS. 2.20 HOSPITALES Y SANATORIOS. CLINICAS-HOSPITAL, SANATORIOS, MATERNIDADES, HASTA 9 CAMAS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. POLICLINICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE MÁS DE 10 CAMAS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. ESPECIALIDADES, CENTROS MEDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL.

2.21 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA. JARDIN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION HASTA 4 AULAS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250



ESPECIAL Y GUARDERIAS. MÁS DE 5 AULAS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250


MTS.

2.22 EDUCACION MEDIA BASICA. ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS, HASTA 4 AULAS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250


MTS.

ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS. MÁS DE 5 AULAS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250


MTS. ESCUELAS DE MANEJO.

2.23 EDUCACION MEDIA SUPERIOR. PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS, CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250


MTS. CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES. POR USO.

2.24 EDUCACION SUPERIOR E ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS, CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250


MTS.

INSTITUCIONES DE INVESTIGACION. NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E POR USO.

INSTITUTOS DE INVESTIGACION.

2.25 EDUCACION FISICA Y ARTISTICA. ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250


MTS. MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA,

ACTUACION, FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y MÁS DE 251 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250


MTS. MANUALIDADES Y ACTIVIDADES ACUATICAS. 2.26 INSTALACIONES RELIGIOSAS. TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. EDIFICACIONES PARA LA PRACTICA Y/O LA ENSEÑANZA POR USO. RELIGIOSA. 2.27 CENTROS DE ESPECTACULOS AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CULTURALES Y RECREATIVOS. CONCIERTOS. POR USO. BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS MÁS DE 251 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. Y SALONES DE USOS MULTIPLES.

2.28 INSTALACIONES PARA LA RECREACION BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS.

Y LOS DEPORTES. BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. SALON EN GENERAL. DE 251 A 1000 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. DE 1001 A 5000 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. MAS DE 5001 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. GIMNASIOS EN GENERAL. HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. DE 251 A 1000 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. DE 1001 A 5000 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. MAS DE 5001 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

2.29 INSTALACIONES PARA DEPORTES DE ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

EXHIBICION AL AIRE LIBRE. VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS POR USO. PISTAS PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS

2.30 CLUBS E INSTALACIONES CAMPESTRES. CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF. POR USO. 2.31 PARQUES Y JARDINES. PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PARQUES Y JARDINES EN GENERAL. POR USO. 2.32 INSTALACIONES HOTELERAS. HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS.

POSADAS.

POR USO.


164


COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION 2.33 ASISTENCIALES. ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES, CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. ALBERGUES. POR USO. CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. ASOCIACIONES CIVILES. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

2.34 INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA. CASETAS Y/O COMANDANCIAS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

DELEGACIONES, CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 2.35 DEFENSA. ZONAS E INSTALACIONES MILITARES. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ZONA DE PRÁCTICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ENCUARTELAMIENTO. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE EDUCACION MILITAR. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 2.36 FUNERARIAS Y VELATORIOS. FUNERARIAS Y VELATORIOS. HASTA 250 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MÁS DE 251 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 7 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 14 MTS. 2.37 CEMENTERIOS. PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 2.38 ESTACIONAMIENTOS. VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES. HASTA 50 CAJONES. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DE 51 A 100 CAJONES. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MÁS DE 101 CAJONES. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

2.39 TERMINALES E INSTALACIONES PARA TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

EL TRANSPORTE. TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE TERMINALES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE SITIOS O BASES DE TAXIS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE SITIOS O BASES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PUBLICO EN GENERAL. POR USO. 2.40 COMUNICACIONES. OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS, HASTA 250 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO, MÁS DE 251 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE TELEVISION, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES.

2.41 INSTALACIONES PARA LA COMPRA- COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACION Y SELECCION CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

VENTA DE MATERIALES DE DESECHO. DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROSOS, POR USO.

MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES. DESHUESADEROS DE VEHICULOS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ACTIVIDADES SECUNDARIAS.

3.1 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS MANUFACTURA DE LA CARNE: HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO. CONGELACION Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE: CERDO, DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, CONEJO, ETC. MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE; HASTA 300 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO, DE 301 A 1000 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS. MAS DE 1001 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PREPARACION, CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE Y ENLATADO DE PESCADOS Y MARISCOS. MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE CONSERVACION DE PESCADOS Y MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO. MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ENVASADO, PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DESHIDRATACION Y FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE EVAPORADA Y EN POLVO. MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE Y LEGUMBRES: DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS,

GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS).


165


COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA. HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO: HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE TRIGO MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS. HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS: HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑA, DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES. MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DE ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MINERALES, PURIFICADAS, Y REFRESCOS. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE FABRICA DE HIELO CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE TODO LO RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PUROS, RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA. MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

3.2 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO. AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

DE MADERA; PRODUCTOS DE MADERA PARA LA MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA; MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES, ARTICULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL.

3.3 MANUFACTURERA DE LA CELULOSA, FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

PAPEL Y SUS PRODUCTOS. MECANICA DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE CARTULINA. MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE |MPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE Y SIMILARES; BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS. MÁS DE 601 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PRODUCCION ARTESANAL DE PIÑATAS, PAPEL AMATE, HASTA 120 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE FLORES, ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION DE 121 A 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DE CLICHES Y SIMILARES. MÁS DE 601 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 3.4 MANUFACTURERA DE FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROSAS Y HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

. PRODUCTOS NO FERROSAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE METALICOS, MAQUINARIA Y CALDERAS INDUSTRIALES. MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE EQUIPO TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y HASTA 250 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS. DE 251 A 1000 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MAS DE 1001 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE GENERAL CON MOTOR. DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE GENERAL SIN MOTOR. DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS, DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION, MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMUNICACION, MEDICO Y AUTOMOTRIZ. 3.5 MANUFACTURERA A BASE DE ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y HASTA 250 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

MINERALES NO METALICOS. MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA, DE 251 A 1000 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO. MAS DE 1001 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS. POR USO.

3.6 MANUFACTURERA METALICA BASICA. FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

FERROSOS. DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE


166



3.7 MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS QUIMICAS BASICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

DEL PETROLEO Y DEL CARBON. PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES Y/O SINTETICAS, MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTIFRICOS, PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES; |MPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL, PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLASTICOS, ENVASES Y PRODUCTOS DE PLASTICO EN GENERAL. 3.8 MANUFACTURERA DE TEXTILES, PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO HASTA 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES. Y TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DURAS, NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE ALGODON, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS; HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS. FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS, HASTA 250 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON ABSORBENTE DE 251 A 600 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES, DE 601 A 1500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA MAS DE 1501 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE INTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS, COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS.

3.9 MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE HASTA 250 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

CALZADO. ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL; DE 251 A 1000 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA. MAS DE 1001 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 3.10 OTRAS MANUFACTURERAS. PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA, HASTA 250 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; DE 251 A 1000 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE APARATOS MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE MAS DE 1001 M2 POR USO COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES. ACTIVIDADES PRIMARIAS 4.1 EXTRACCION DE MINERALES EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE METALICOS. CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO, POR USO. BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAÑO, IRIDIO, MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO, SODIO Y ZINC. EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PLATA Y PLATINO. POR USO. 4.2 EXTRACCION DE MINERALES NO EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE METALICOS. TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS POR USO. REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS. 4.3 AGRICULTURA. CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE ETC.), LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS, POR USO. LEGUMINOSAS, CAFE, CAÑA DE AZUCAR, ALGODON, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS, ÁRBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS Y CAMPOS EXPERIMENTALES. ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA. POR USO. 4.4 GANADERIA. CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y POR USO. CUNICULTURA. CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE LOS DESTINADOS A LABORATORIOS. POR USO. ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA. POR USO.


167



4.5 ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

ANTERIOR. DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE POR USO. ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.). ZOOLOGICOS Y ACUARIOS. HASTA 250 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE MÁS DE 251 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 4.6 SILVICULTURA. PLANTACION Y CUIDADO DE ÁRBOLES PARA LA PRODUCCION CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS POR USO. FORESTALES; EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION. CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA POR USO. RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL. 4.7 SERVICIOS DE APOYO A LA SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE AGRICULTURA, GANADERIA Y ESPECIALIZADOS TALES COMO: POR USO. SILVICULTURA. FUMIGACION, FERTILIZACION, SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION; DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO. CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 4.8 PESCA. CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN POR USO ESTEROS, LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE OTROS. ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS. POR USO. INFRAESTRUCTURA

5.1 CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA. CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y POR USO. DISTRIBUCION DE AGUA. OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 5.2 INSTALACIONES DE ANTENAS DE TORRES Y MASTILES EN PATIO MAXIMO 45 MTS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMUNICACION TORRES Y MASTILES EN PATIO MAYORES A 45 MTS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE TORRES Y MASTILES MAX 20 M. EN AZOTEAS HASTA 4 NIV. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE TORRES Y MASTILES MAX 15 M. EN AZOTEAS MAS DE 4 NIV. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE 5.3 INSTALACIONES EN GENERAL. PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION. POR USO. ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE RELLENOS SANITARIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE COMPATIBLE

* Cualquier uso o giro no comprendido en la tabla de normatividad de estacionamientos, se sujetará al estudio y aprobación de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Estado de México y del H. Ayuntamiento


168

Normas para la ubicación de gasolinerías: El uso del suelo para estaciones de servicio (gasolinerías), se define como de

impacto significativo. Se podrán establecer estaciones de servicio en áreas urbanas, urbanizables y no

urbanizables, siempre y cuando cumplan con las siguientes condiciones: No se permitirá el establecimiento de gasolinerías en predios que presenten inestabilidad y agrietamiento, cercanos a pozos de agua potable, cavernas, escuelas y hospitales. La instalación de una gasolinería se podrá realizar, previo dictamen de la Dirección General de Protección Civil, Secretaría de Ecología y Dirección General de Vialidad. El tamaño de lote, estará en función a las normas establecidas por PEMEX. Elementos básicos para una estación de servicio.

Las siguientes características y normatividad están en función de los tres tipos de gasolinería que se han manejado en los planes de centro de población en el Estado de México y el tamaño de la gasolinería está en función de lo establecido por PEMEX.

Gasolinería Tipo I Este tipo de gasolinería se permitirá en vialidades secundarias o colectoras que

tengan una sección mínima de 18 metros con un solo sentido o de mayor sección con doble sentido.

El equipamiento obligatorio según PEMEX. Buzón Postal Teléfono público, local y larga distancia

Normas de ocupación El área libre e intensidad de construcción, estarán en función de lo que permita el

Plan de desarrollo urbano. La altura de las edificaciones no podrán ser mayores de dos niveles, 7.00 metros Gasolinería Tipo II Este tipo de gasolinería solo se permitirá en corredores urbanos e industriales que

presenten una sección mínima de 21 metros. El equipamiento obligatorio según PEMEX.

Buzón Postal Teléfono público, local y larga distancia Lavado automático de automóviles Centrifugado de combustible diesel Tienda de conveniencia


169

Normas de ocupación El área libre e intensidad de construcción, estarán en función de lo que permita el

Plan de desarrollo urbano. La altura de las edificaciones no podrán ser mayores de dos niveles, 7.00 metros Gasolinería Tipo III Este tipo de gasolinería se permitirá en carreteras que comunican a los distintos

centros de población, en los corredores turísticos y corredores industriales que presenten una sección mínima de 21 metros.

El equipamiento obligatorio según PEMEX. Venta y o reparación de neumáticos. Refaccionaría automotriz. Taller electromecánico. Tienda de conveniencia

Normas de ocupación Se podrán ubicar fuera del derecho de vía y dentro de la franja de 100.00 metros

y en la orilla o acceso de la ciudad. En áreas no urbanizables, la altura de las edificaciones (oficinas, baños, tienda de

conveniencia, refaccionaría, etc.), no podrán rebasar un v nivel de altura 3.5 metros. La altura de la sombrilla de los despachadores, no podrá rebasar los 5.40 m que

establece PEMEX.

Normas para la ubicación de una gasonera Para efecto jurídico–administrativo, el uso del suelo para estaciones de gas

carburante (gasoneras), se define como uso de impacto regional. Se podrán establecer gasoneras en áreas urbanas o urbanizables, con capacidad máxima de depósito de gas L.P. de 5,000 litros, siempre y cuando cumplan las siguientes condiciones: Para la ubicación de gasoneras, la compatibilidad de uso del suelo será la establecida en los Planes de Centro de Población vigentes para estaciones de servicio (gasolinerías). No se permitirá el establecimiento de gasoneras en predios que presenten zonas de inestabilidad y agrietamiento, brazos ó lechos de río, zonas de extracción de agua, cavernas ó minas, zonas colindantes con edificios públicos; así como, áreas de conservación patrimonial ó inmuebles con valor cultural e histórico. Si existen edificios públicos dentro o colindantes al radio de 30 metros (zona de impacto) no se permitirá establecer gasoneras, ejemplo: centros hospitalarios, educativos, centros comerciales, supermercados, mercados, centrales de abasto, tiendas de autoservicio, oficinas públicas y privadas de alta


170

concentración, unidades habitacionales, auditorios, cines y centros de espectáculos, centros de culto y/o religiosos, industria de alto riesgo y subestaciones eléctricas. Se podrá establecer una gasonera junto a una estación de servicio, siempre y cuando el límite de la poligonal del predio de la gasolinería colinde al radio de 30.00 metros; así como, previo dictamen de la Dirección de Protección Civil, Secretaría de Ecología y Dirección General de Vialidad, además deberá cumplir con la normatividad para Gasonera tipo 2. El predio deberá ubicarse en vialidades cuya sección vial mínima de arroyo sea de 12.00 metros con un solo sentido. Las medidas de seguridad en sus instalaciones deberán ser establecidas por la Dirección General de Protección Civil y la Secretaría de Ecología, a efecto de mitigar el radio de 30.00 metros (zona de impacto) a edificios colindantes.

Elementos básicos para una estación de gas carburante (Gasonera) Las siguientes características y normatividad están calculadas para un depósito

de gas L.P. con capacidad máxima de 5,000 litros. Gasonera Tipo 1: Para surtir al público en general.

• Un tanque suministrador • Dos dispensarios o bomba • Área para abastecimiento del tanque suministrador (pipa tanque) • Barda de contención entre tanque y dispensarios. • Área administrativa. • Área de servicios (sanitarios, depósitos de basura) • Área de espera consumidores. • Área verde • Cisterna con capacidad mínima de 10 000 litros. • Área de circulación peatonal • Remetimiento o restricción vial • Acceso (colocación de matachispas) • Salida de emergencia

Normas de ocupación

• Superficie mínima del predio: 1,600 m2. • Frente mínimo del predio: 36.00 metros. • Altura máxima de construcción para área administrativa y de servicios: 2

niveles o 6.00 metros. • Superficie mínima libre de construcción: 90% de la superficie total del predio. • Superficie máxima de construcción: 10% de la superficie total del predio

(incluye área administrativa y de servicios). • Cajones de estacionamiento: uno por cada 60.00 m2 de construcción.


171

Gasonera Tipo 2: Destinadas a surtir unidades de transporte propiedad de personas físicas o

morales. La ubicación del lote mínimo requerido al interior o exterior de una empresa,

deberá estar sujeta a la normatividad establecida por la Dirección General de Protección Civil, la Secretaría de Ecología y la Secretaría de Comunicaciones

Elementos básicos:

• Un tanque suministrador • Dos dispensarios o bomba • Área para abastecimiento del tanque suministrador (pipa tanque) • Barda de contención entre tanque y dispensarios. • Área administrativa. • Área de servicios (sanitarios, depósitos de basura) • Cisterna con capacidad mínima de 10 000 litros. • Acceso (colocación de matachispas) • Salida retirada de matachispas. • Salida de emergencia

Normas de ocupación

• Superficie mínima del predio: 1,000 m2. • Frente mínimo del predio: 28.00 metros. • Altura máxima de construcción para área administrativa y de servicios: 2

niveles o 6.00 metros. • Superficie mínima libre de construcción: 90% de la superficie total del

predio.

• Superficie máxima de construcción: 10% de la superficie total del predio (incluye área administrativa y de servicios).

Normas de operación establecidas por la Dirección General de Protección Civil, la Dirección General de Vialidad y la Secretaría de Ecología:

En gasoneras tipo 1 y 2, la ubicación del tanque de suministro a vehículos, deberán contemplar las distancias mínimas de seguridad establecidas dentro del predio en que se pretenda instalar una estación de gas L.P.


172

Distancias mínimas de tanques de almacenamiento a: Bardas límites de predio. Espuela de ferrocarril, riel más próximo Oficinas o bodegas Otro tanque de almacenamiento en el interior de la gasonera Paño interior del tanque a piso terminado Planta generadora de energía eléctrica Tomas de carburación (dispensario) Tomas de recepción y suministro Vegetación de ornato Muro de protección a tanque de almacenamiento

15.00 metros 15.00 metros 15.00 metros 1.50 m o ¼ de la suma de los diámetros de ambos tanques, lo que resulte mayor. 1.50 metros. 25.00 metros. 6.00 metros. 6.00 metros. 25.00 metros. 2.00 metros.

El área administrativa y de servicios deberá estar construida con materiales incombustibles; además de ubicarse a una distancia mínima con respecto a los accesos y salidas de emergencia. Restricciones de construcción: deberá contar con un remetimiento o en su caso, respetar los derechos de vía establecidos. El predio deberá contar con acceso y salida vehicular independientes, además con salida de emergencia, de 6 metros de dimensión. Los accesos y salidas vehiculares al predio deberán localizarse de forma que no obstruya el tránsito vial en el interior y exterior del predio. El sentido de circulación vehicular del acceso y salida de la estación deberá ser acorde al sentido de circulación de la calle o avenida donde se ubique. El área de circulación deberá garantizar la seguridad de los peatones, mediante el establecimiento de señalamientos viales y reductores de velocidad, ubicados al frente del predio y área de restricción. Las maniobras de carga y demás inherentes a la actividad del predio deberán llevarse a cabo dentro del mismo, quedando prohibido para ello el uso de la vía pública. Deberán considerarse los prototipos de imagen comercial y anuncios comerciales a vía pública, a efecto de no contaminar o alterar la imagen urbana de la zona. No deben existir líneas de alta tensión, ductos de PEMEX y gas, a una distancia mínima de 30.00 metros, ya sean áreas o subterráneas. Las que se pretendan establecer al margen de carreteras deben contar con carriles de aceleración y desaceleración. Se deben mantener despejados, libres de basura o cualquier material combustible.


173

Deben ubicarse en zonas donde existan como mínimo, accesos consolidados y nivelación superficial que permita el tránsito seguro de vehículos con gas L.P., así como el desalojo de aguas pluviales.


174

Tabla 63 Norma de compatibilidad de usos de estaciones de gas.

CAP. HASTA 5000 LIT. AGUA CAP. MAS DE 5001 LIT. AGUA USO GENERAL USO ESPECIFICO COMPATIBILIDAD CONDICION COMPATIBILIDAD CONDICION

HABITACIONAL

1.1 HABITACIONAL. HABITACIONAL UNIFAMILIAR HASTA 72 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. DE 73 A 120 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. DE 121 A 300 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. MÁS DE 301 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. HABITACIONAL PLURIFAMILIAR HASTA 72 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. DE 73 A 120 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. DE 121 A 300 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. MÁS DE 301 M2 POR VIV. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. ACTIVIDADES TERCIARIAS

2.1 OFICINAS. PUBLICAS DE GOBIERNO, SINDICALES, CONSULADOS, HASTA 30 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE REPRESENTACIONES EXTRANJERAS, AGENCIAS COMERCIALES, DE 31 A 120 M2 POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. DE VIAJES Y PRIVADAS. DE 121 A 500 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. DE 501 A 1000 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. MAS DE 1001 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS.

2.2 SERVICIOS FINANCIEROS. SUCURSALES BANCARIAS, ASEGURADORAS, AGENCIAS CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. FINANCIERAS, CASAS DE BOLSA Y CAJAS POPULARES. POR USO.

2.3 COMERCIO DE PRODUCTOS Y ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE ABARROTES, VINOS HASTA 30 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE SERVICIOS BASICOS. EXPENDIOS DE ALIMENTOS SIN PREPARAR Y DE COMIDA ROSTICERIAS, CARNICERIAS, PESCADERIAS, SALCHICHONERIAS DE 31 A 120 M2 POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. PANADERIAS, DULCERIAS, FRUTERIAS, RECAUDERIAS, PAPELERIAS, PERIODICOS, REVISTAS, LIBRERIAS, TABAQUERIAS DE 121 A 300 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. SALONES DE BELLEZA, PELUQUERIAS, FARMACIAS LAVANDERIAS, TINTORERIAS, CREMERIAS, MISCELANEAS, MÁS DE 301 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. LONJAS MERCANTILES Y MINISUPER; TLAPALERIAS.

2.4 COMERCIO DE PRODUCTOS Y ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA DE MATERIALES HASTA 30 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE SERVICIOS ESPECIALIZADOS. ELECTRICOS, DE PLOMERIA, ELECTRODOMESTICOS, DECORACION MUEBLERIAS, CALZADO, BOUTIQUES, JOYERIAS, RELOJERIAS, DE 31 A 120 M2 POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. REGALOS, ARTESANIAS, VIDRIERIAS, ALQUILER DE MOBILIARIO, ARTICULOS FOTOGRAFICOS, CENTROS DE COPIADO, ESTUDIOS DE 121 A 300 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. Y LABORATORIOS FOTOGRAFICOS, QUIMICOS Y MINERALES, PRODUCTOS DE PERFUMERIA, BELLEZA Y DE ARTE MÁS DE 301 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. EQUIPOS DE CÓMPUTO, CENTROS DE INTERNET.

2.5 COMERCIO DE MATERIALES Y EQUIPO ESTABLECIMIENTOS PARA LA VENTA Y/O RENTA. CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE PARA LA CONSTRUCCION. POR USO.

2.6 COMERCIO PARA LA VENTA, RENTA, ESTABLECIMIENTOS PARA COMPRA, VENTA, RENTA Y HASTA 120 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE DEPOSITO, REPARACION, SERVICIO DE DEPOSITO DE VEHICULOS AUTOMOTORES EN GENERAL, DE DE 121 A 250 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE VEHICULOS Y MAQUINARIA EN CONSTRUCCION, INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS; LLANTERAS, DE 251 A 500 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE GENERAL. REFACCIONARIAS. DE 501 A 1000 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE MAS DE 1001 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE

TALLERES ELECTRICOS, ELECTRONICOS, CUALQUIER SUPERFICIE POR USO CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

MECANICOS, VERIFICACIONES, HOJALATERIA . PINTURA, RECTIFICACION DE MOTORES, ALINEACION Y BALANCEO, REPARACION DE MOFLES Y RADIADORES.

2.7 ESTABLECIMIENTOS PARA EL SERVICIO ESTABLECIMIENTOS DE LAVADO ENGRASADO Y AUTOLAVADO CUALQUIER SUPERFICIE POR USO COMPATIBLE COMPATIBLE

DE VEHICULOS. DE VEHICULOS. 2.8 BAÑOS PUBLICOS. BAÑOS PUBLICOS. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS.

SANITARIOS PUBLICOS CUALQUIER SUP. POR USO.

CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS.

2.9 CENTROS COMERCIALES. TIENDAS DE AUTOSERVICIO. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. TIENDAS DEPARTAMENTALES. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CENTROS COMERCIALES. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. 2.10 MERCADOS. MERCADOS. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

TIANGUIS. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. 2.11 CENTROS DE ABASTO. CENTROS DE ACOPIO. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS.

CENTROS DE ABASTO Y MERCADOS DE MAYOREO. CUALQUIER SUP. POR USO.

COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS.


175


2.12 BODEGAS Y DEPOSITOS MULTIPLES. DEPOSITO DE PRODUCTOS PERECEDEROS: FRUTAS, CUALQUIER SUP. POR USO COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. LEGUMBRES, CARNES, LACTEOS Y GRANOS. . DEPOSITO DE PRODUCTOS DURADEROS: ABARROTES, CUALQUIER SUP. POR USO COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. MUEBLES, ROPA, APARATOS ELECTRONICOS, MATERIALES DE POR USO. CONSTRUCCION, MAQUINARIA, CERVEZA, REFRESCOS Y MATERIALES RECICLABLES. DEPOSITO DE PRODUCTOS INFLAMABLES Y EXPLOSIVOS: CUALQUIER SUPERFICIE NO COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. MADERA, GAS, COMBUSTIBLES, PINTURAS, SOLVENTES, POR USO. PRODUCTOS QUIMICOS Y EXPLOSIVOS EN GENERAL. PRODUCTOS PARA GANADERIA AGRICULTURA Y SIVICULTURA CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. 2.13 RASTROS. RASTROS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. 2.14 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE CAFETERIAS, NEVERIAS, FUENTES DE SODAS, JUGUERIAS, HASTA 120 M2 POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS.

ALIMENTOS SIN BEBIDAS ALCOHOLICAS. REFRESQUERIAS, LONCHERIAS, FONDAS, RESTAURANTES, DE 121 A 250 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. SOLO DE MODERACION TORTERIAS, TAQUERIAS, PIZZERIAS, COCINAS MÁS DE 251 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. ECONOMICAS, OSTIONERIAS, MERENDEROS, EXPENDIOS DE ANTOJITOS Y SALONES DE FIESTAS INFANTILES. 2.15 ESTABLECIMIENTOS CON SERVICIO DE CANTINAS, CERVECERIAS, PULQUERIAS, BARES, CENTROS HASTA 120 M2 POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS.

ALIMENTOS Y VENTA DE BEBIDAS NOCTURNOS, CLUBS; SALONES PARA FIESTAS, BANQUETES Y DE 121 A 250 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. ALCOHOLICAS Y DE MODERACION. BAILES, CENTROS SOCIALES, DISCOTEQUES, OSTIONERIAS, MÁS DE 251 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. PIZZERIAS Y RESTAURANTES EN GENERAL. 2.16 ESTACIONES DE SERVICIO. TIPO I: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. CUALQUIER SUP. POR USO CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

(GASOLINERAS) * BUZON POSTAL. * TELEFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. TIPO II: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. CUALQUIER SUP. POR USO CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. * BUZON POSTAL. . * TELEFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * LAVADO AUTOMATICO DE AUTOMOVILES. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL. TIPO III: * LOS OBLIGATORIOS SEGUN NORMAS DE PEMEX. CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. * VENTA Y/O REPARACION DE NEUMATICOS. POR USO. * REFACCIONARIA AUTOMOTRIZ. * TALLER ELECTRICO Y MECANICO. * TIENDA DE CONVENIENCIA. * FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE. * MOTEL Y/O TRAILER PARK. * TIENDA DE ARTESANIAS. * BUZON POSTAL. * TELEFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * CENTRIFUGADO DE COMBUSTIBLE DIESEL.

2.17 ESTACIONES DE GAS CARBURACION CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5000 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

* BUZON POSTAL. POR USO. * TELEFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA.

CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO MAS DE 5001 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

* BUZON POSTAL. POR USO. * TELEFONO PÚBLICO, LOCAL Y LARGA DISTANCIA. * TIENDA DE CONVENIENCIA. * FUENTE DE SODAS, CAFETERIA O RESTAURANTE.

2.18 ESTACIONES Y ALMACENAMIENTO DE CON CAPACIDAD DE ALMACENAMIENTO HASTA 5000 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS.

GAS L.P. Y GAS NATURAL COMPRIMIDO CON CAPACIDAD ENTRE 5001 Y 25000 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CON CAPACIDAD MAYOR DE 25001 LITROS DE AGUA. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. UTILIZACION DE UNA PLANTA O ALMACENAMIENTO CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. 2.19 CENTROS DE CONSULTORIOS SIN CENTROS DE CONSULTORIOS Y DE SALUD; UNIDADES DE HASTA 120 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

ENCAMADOS. PRIMER CONTACTO, LABORATORIOS DE ANALISIS, DE 121 A 500 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. DENTALES, CLINICOS, OPTICOS; DISPENSARIOS Y CENTROS MÁS DE 501 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. ANTIRRABICOS. 2.20 HOSPITALES Y SANATORIOS. CLINICAS-HOSPITAL, SANATORIOS, MATERNIDADES, HASTA 9 CAMAS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

POLICLINICAS, HOSPITALES GENERALES Y DE MÁS DE 10 CAMAS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. ESPECIALIDADES, CENTROS MEDICOS Y UNIDADES DE REHABILITACION FISICO-MENTAL. 2.21 EDUCACION ELEMENTAL Y BASICA. JARDIN DE NIÑOS, ESCUELAS PRIMARIAS, EDUCACION HASTA 4 AULAS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

ESPECIAL Y GUARDERIAS. MÁS DE 5 AULAS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.


176


2.22 EDUCACION MEDIA BASICA. ESCUELAS SECUNDARIAS GENERALES Y TECNOLOGICAS, HASTA 4 AULAS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. ACADEMIAS DE OFICIO Y TELESECUNDARIAS. MÁS DE 5 AULAS. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. ESCUELAS DE MANEJO. 2.23 EDUCACION MEDIA SUPERIOR. PREPARATORIA, VOCACIONALES, INSTITUTOS TECNICOS, CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

CENTROS DE CAPACITACION Y ACADEMIAS PROFESIONALES. POR USO. 2.24 EDUCACION SUPERIOR E ESCUELAS E INSTITUTOS TECNOLOGICOS, POLITECNICOS, CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

INSTITUCIONES DE INVESTIGACION. NORMAL DE MAESTROS, UNIVERSIDADES, CENTROS E POR USO. INSTITUTOS DE INVESTIGACION. 2.25 EDUCACION FISICA Y ARTISTICA. ESCUELAS DE NATACION, MUSICA, BAILE, ARTES HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

MARCIALES, DE MODELOS, PINTURA, ESCULTURA, ACTUACION, FOTOGRAFIA, EDUCACION FISICA Y MÁS DE 251 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. MANUALIDADES Y ACTIVIDADES ACUATICAS. 2.26 INSTALACIONES RELIGIOSAS. TEMPLOS Y LUGARES DE CULTO; CONVENTOS Y CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

EDIFICACIONES PARA LA PRACTICA Y/O LA ENSEÑANZA POR USO. RELIGIOSA. 2.27 CENTROS DE ESPECTACULOS AUDITORIOS, TEATROS, CINES, AUTOCINEMAS, Y SALAS DE CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

CULTURALES Y RECREATIVOS. CONCIERTOS. POR USO. BIBLIOTECAS, MUSEOS, GALERIAS DE ARTE, HEMEROTECAS, HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. PINACOTECAS, FILMOTECAS, CINETECAS, CASAS DE CULTURA, SALAS DE EXPOSICION, CENTROS COMUNITARIOS MÁS DE 251 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. Y SALONES DE USOS MULTIPLES. 2.28 INSTALACIONES PARA LA RECREACION BALNEARIOS Y ACTIVIDADES ACUATICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

Y LOS DEPORTES. BOLICHES, BILLARES, DOMINOS, AJEDREZ Y JUEGOS DE HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. SALON EN GENERAL. DE 251 A 1000 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. DE 1001 A 5000 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. MAS DE 5001 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. GIMNASIOS EN GENERAL. HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. DE 251 A 1000 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. DE 1001 A 5000 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. MAS DE 5001 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CANCHAS CUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. CANCHAS DESCUBIERTAS EN GENERAL. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. 2.29 INSTALACIONES PARA DEPORTES DE ESTADIOS, HIPODROMOS, GALGODROMOS, AUTODROMOS, CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

EXHIBICION AL AIRE LIBRE. VELODROMOS, PLAZAS DE TOROS, LIENZOS CHARROS POR USO. PISTAS PARA MOTOCICLISMO Y ACTIVIDADES ACUATICAS 2.30 CLUBS E INSTALACIONES CAMPESTRES. CLUBES CAMPESTRES, CAMPOS DE TIRO, CAMPAMENTOS, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

PARADERO DE REMOLQUES, CLUBES HIPICOS Y DE GOLF. POR USO. 2.31 PARQUES Y JARDINES. PLAZAS, JARDINES BOTANICOS, JUEGOS INFANTILES, CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

PARQUES Y JARDINES EN GENERAL. POR USO. 2.32 INSTALACIONES HOTELERAS. HOTELES, MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, BUNGALOWS Y CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

POSADAS. POR USO. 2.33 ASISTENCIALES. ORFANATORIOS, ASILOS DE ANCIANOS E INDIGENTES, CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

ALBERGUES. POR USO. CASAS DE CUNA, ESTANCIA INFANTIL CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CENTRO DE INTEGRACION JUVENIL. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. ASOCIACIONES CIVILES. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. 2.34 INSTALACIONES PARA LA SEGURIDAD ESTACIONES DE BOMBEROS Y AMBULANCIAS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS.

PUBLICA Y PROCURACION DE JUSTICIA. CASETAS Y/O COMANDANCIAS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. DELEGACIONES, CUARTELES DE POLICIA Y/O TRANSITO. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CENTROS PENITENCIARIOS Y DE READAPTACION SOCIAL. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CENTROS DE JUSTICIA, JUZGADOS Y CORTES. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. 2.35 DEFENSA. ZONAS E INSTALACIONES MILITARES. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS.

ZONA DE PRÁCTICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. ENCUARTELAMIENTO. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. EDUCACION MILITAR. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. 2.36 FUNERARIAS Y VELATORIOS. FUNERARIAS Y VELATORIOS. HASTA 250 M2 POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

MÁS DE 251 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. 2.37 CEMENTERIOS. PANTEONES, CEMENTERIOS, MAUSOLEOS Y CREMATORIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE 2.38 ESTACIONAMIENTOS. VERTICALES, HORIZONTALES Y PENSIONES. HASTA 50 CAJONES. COMPATIBLE COMPATIBLE

DE 51 A 100 CAJONES. COMPATIBLE COMPATIBLE

MÁS DE 101 CAJONES. COMPATIBLE COMPATIBLE


177


2.39 TERMINALES E INSTALACIONES PARA TERMINALES DE PASAJEROS URBANOS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. EL TRANSPORTE. TERMINALES DE PASAJEROS FORANEOS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. TERMINALES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. SITIOS O BASES DE TAXIS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. SITIOS O BASES DE CARGA. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. ENCIERRO Y TALLERES DE MANTENIMIENTO DE TRANSPORTE CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. PUBLICO EN GENERAL. POR USO. 2.40 COMUNICACIONES. OFICINAS, AGENCIAS DE CORREOS, TELEGRAFOS, HASTA 250 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE

TELEFONOS, MENSAJERIA, ESTACIONES DE RADIO, MÁS DE 251 M2 POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE TELEVISION, BANDA CIVIL Y TELECOMUNICACIONES. 2.41 INSTALACIONES PARA LA COMPRA- COMPRA-VENTA, RECOLECCION, PREPARACION Y SELECCION CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS.

VENTA DE MATERIALES DE DESECHO. DE FIERRO VIEJO (CHATARRA), METALES NO FERROSOS, POR USO. MATERIALES DE DEMOLICION, PAPEL, CARTON, TRAPO, VIDRIO Y OTROS DESECHOS Y RESIDUOS INDUSTRIALES.

DESHUESADEROS DE VEHICULOS. CUALQUIER SUP. POR USO.

COMPATIBLE COMPATIBLE

ACTIVIDADES SECUNDARIAS. 3.1 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS MANUFACTURA DE LA CARNE: HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

ALIMENTICIOS, BEBIDAS Y TABACO. CONGELACION Y EMPACADO DE CARNE FRESCA DE: CERDO, DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. VACA, OVEJA, CABRA, CABALLO, CONEJO, ETC. MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO FRA. AMORT. 5 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. PREPARACION DE CONSERVAS Y EMBUTIDOS DE CARNE; HASTA 300 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. OPERACIONES DE CONSERVACION TALES COMO: CURADO, DE 301 A 1000 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. AHUMADO Y SALADO ENTRE OTROS. MAS DE 1001 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MANUFACTURA DE PESCADOS Y MARISCOS: HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. PREPARACION, CONGELACION, EMPACADO, CONSERVACION DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. Y ENLATADO DE PESCADOS Y MARISCOS. MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. CONSERVACION DE PESCADOS Y MARISCOS MEDIANTE PROCESOS DE SALADO Y SECADO. MANUFACTURA DE PRODUCTOS LACTEOS: HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. ENVASADO, PASTEURIZACION, HOMOGENEIZACION, DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. DESHIDRATACION Y FABRICACION DE LECHE CONDENSADA, MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. EVAPORADA Y EN POLVO. MANUFACTURA DE CONSERVAS ALIMENTICIAS DE FRUTAS HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. Y LEGUMBRES: DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. PREPARACION, CONSERVACION, ENVASADO Y MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. DESHIDRATACION DE FRUTAS, LEGUMBRES, JUGOS, SOPAS, GUISOS, SALSAS Y CONCENTRADOS (CALDOS). PRODUCCION DE MERMELADAS Y FRUTAS EN CONSERVA. HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MANUFACTURA DE PRODUCTOS DE MAIZ Y TRIGO: HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. ELABORACION DE PRODUCTOS DE HARINA DE MAIZ Y DE DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. TRIGO MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MOLINOS DE SEMILLAS, CHILES Y GRANOS. HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MANUFACTURA DE EMBOTELLADORA DE BEBIDAS: HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. PRODUCCION DE BEBIDAS DESTILADAS DE AGAVES, CAÑA, DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. FRUTAS, GRANOS, CONCENTRADOS Y JARABES. MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. ELABORACION DE PULQUE, SIDRA, ROMPOPE Y OTROS HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. LICORES DE HIERBAS, FRUTAS Y CEREALES; DESTILACION DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. DE ALCOHOL ETILICO, CERVEZA, MALTA, AGUAS MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MINERALES, PURIFICADAS, Y REFRESCOS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. FABRICA DE HIELO CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MANUFACTURA TRANSFORMADORA DE TABACO: HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. TODO LO RELACIONADO A LA PRODUCCION DE CIGARROS, DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.


178


PUROS, RAPE, TABACO PARA MASCAR Y PARA PIPA. MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

3.2 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS DE FABRICACION DE TRIPLAY, FIBRACEL Y TABLEROS HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MADERA, PALMA, MIMBRE Y CORCHO. AGLUTINADOS; PRODUCTOS DIVERSOS DE CORCHO Y HARINA DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. DE MADERA; PRODUCTOS DE MADERA PARA LA MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. CONSTRUCCION; CASAS DE MADERA; MUEBLES DE MADERA; MIMBRE, RATTAN, BAMBU Y MIXTOS; ENVASES DE MADERA Y OTROS MATERIALES DE ORIGEN VEGETAL; ATAUDES, ARTICULOS DE COCINA, ACCESORIOS Y PRODUCTOS DE MADERA Y PALMA EN GENERAL.

3.3 MANUFACTURERA DE LA CELULOSA, FABRICACION DE TODO TIPO DE CELULOSA, PASTA HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. PAPEL Y SUS PRODUCTOS. MECANICA DE MADERA, PAPEL, CARTON, CARTONCILLO Y DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. CARTULINA. MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. |MPRESION DE PERIODICOS, LIBROS, REVISTAS HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. Y SIMILARES; BILLETES DE LOTERIA, TIMBRES Y FOLLETOS. MÁS DE 601 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. PRODUCCION ARTESANAL DE PIÑATAS, PAPEL AMATE, HASTA 120 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. FLORES, ENCUADERNACION, FOTOGRABADO Y FABRICACION DE 121 A 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. DE CLICHES Y SIMILARES. MÁS DE 601 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

3.4 MANUFACTURERA DE PRODUCTOS FUNDICION Y MOLDEO DE PIEZAS METALICAS, FERROSAS Y HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. METALICOS, MAQUINARIA Y EQUIPO. NO FERROZAS, ESTRUCTURAS METALICAS, TANQUES Y DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CALDERAS INDUSTRIALES. MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. TRABAJOS DE HERRERIA, MUEBLES METALICOS, ATAUDES Y HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. ELABORACION DE PRODUCTOS METALICOS. DE 251 A 1000 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MAS DE 1001 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. GENERAL CON MOTOR. DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. FABRICACION Y/O ENSAMBLE DE MAQUINARIA Y EQUIPO EN HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. GENERAL SIN MOTOR. DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. FABRICACION DE MAQUINAS DE OFICINA, DE CALCULO Y HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. PROCESAMIENTO INFORMATICO; ACCESORIOS ELECTRICOS, DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. EQUIPO ELECTRONICO DE RADIO, TELEVISION, MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. COMUNICACION, MEDICO Y AUTOMOTRIZ.

3.5 MANUFACTURERA A BASE DE ELABORACION DE ALFARERIA, CERAMICA, MUEBLES Y HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. MINERALES NO METALICOS. MATERIALES PARA LA CONSTRUCCION A BASE DE ARCILLA, DE 251 A 1000 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. FABRICACION Y PRODUCTOS DE VIDRIO. MAS DE 1001 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. ELABORACION DE CEMENTO, CAL, YESO Y OTROS CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. PRODUCTOS A BASE DE MINERALES NO METALICOS. POR USO. 3.6 MANUFACTURERA METALICA BASICA. FUNDICION PRIMARIA DEL HIERRO, ACERO Y METALES NO HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. FERROSOS. DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. 3.7 MANUFACTURERA DE SUSTANCIAS PRODUCCION DE PETROQUIMICOS BASICOS, SUSTANCIAS HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. QUIMICAS, PRODUCTOS DERIVADOS QUIMICAS BASICAS, FERTILIZANTES, INSECTICIDAS Y DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. DEL PETROLEO Y DEL CARBON. PLAGUICIDAS, FIBRAS ARTIFICIALES Y/O SINTETICAS, MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. PRODUCTOS FARMACEUTICOS, PINTURAS, BARNICES, LACAS Y SIMILARES, JABONES, DETERGENTES, DENTIFRICOS, PERFUMES, COSMETICOS Y SIMILARES; |MPERMEABILIZANTES, ADHESIVOS, REFINACION DE PETROLEO, PRODUCTOS DERIVADOS DEL CARBON MINERAL, PRODUCTOS DE HULE, LAMINADOS PLASTICOS, ENVASES Y PRODUCTOS DE PLASTICO EN GENERAL. 3.8 MANUFACTURERA DE TEXTILES, PRODUCCION DE FIBRAS E HILADOS DE HENEQUEN; HILADO HASTA 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. PRENDAS DE VESTIR Y COLCHONES. Y TEJIDO DE IXTLES DE PALMA; ACONDICIONAMIENTO DE DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. CERDAS Y CRINES DE ANIMALES; CORDELERIA DE FIBRAS MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. DURAS, NATURALES Y SINTETICAS; DESPEPITE Y EMPAQUE DE ALGODON, LANA Y DE FIBRAS ARTIFICIALES O SINTETICAS; HILOS Y ESTAMBRES DE TODO TIPO, ASI COMO TEJIDOS. FABRICACION DE ALFOMBRAS Y TAPETES DE FIBRAS DURAS, HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. ACABADO DE TELAS PRODUCCION DE ALGODON ABSORBENTE DE 251 A 600 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. VENDAS, GASAS, TELA ADHESIVA, PAÑALES DESECHABLES, DE 601 A 1500 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. TODO LO REFERENTE A BLANCOS, MEDIAS, SUETERES, ROPA MAS DE 1501 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. INTERIOR Y EXTERIOR YA SEA DE TELA, PIEL NATURAL O


179


SINTETICA, SOMBREROS, GORRAS, GUANTES, CORBATAS, COLCHONES, COLCHONETAS Y BOX SPRINGS. 3.9 MANUFACTURERA DEL CUERO Y DEL PREPARACION Y CURTIDO DE PIELES; FABRICACION DE HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. CALZADO. ARTICULOS DE PIEL NATURAL, REGENERADA O ARTIFICIAL; DE 251 A 1000 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. CALZADO DE TELA CON SUELA DE HULE O SINTETICA. MAS DE 1001 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. 3.10 OTRAS MANUFACTURERAS. PRODUCCION DE ARTICULOS DE JOYERIA, ORFEBRERIA, HASTA 250 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. ARTICULOS Y UTILES ESCOLARES Y PARA OFICINA; DE 251 A 1000 M2 POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. APARATOS MUSICALES Y DEPORTIVOS, PRODUCCION DE MAS DE 1001 M2 POR USO CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. ESCOBAS, CEPILLOS Y SIMILARES. ACTIVIDADES PRIMARIAS

4.1 EXTRACCION DE MINERALES EXTRACCION Y LIMPIEZA DE MINERALES CON ALTO CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

METALICOS. CONTENIDO DE ALUMINIO, ANTIMONIO, ARSENICO, BARIO, POR USO. BISMUTO, CADMIO, CALCIO, COBRE, CROMO, ESTAÑO, IRIDIO, MANGANESO, MERCURIO, NIQUEL, ORO, PLATA, PLOMO, POTASIO, SODIO Y ZINC.

EXTRACCION DE CARBON MINERAL, URANIO, MERCURIO, CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS.

PLATA Y PLATINO. POR USO. 4.2 EXTRACCION DE MINERALES NO EXTRACCION DE CANTERA, MARMOL, ARENA, GRAVA, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE METALICOS. TEZONTLE, TEPETATE, FELDESPATO, CAOLIN, ARCILLAS POR USO. REFRACTARIAS, BARRO, SILICE, CUARZO, PEDERNAL, ASBESTO Y MICA ENTRE OTROS. 4.3 AGRICULTURA. CULTIVO DE: CEREALES (MAIZ, TRIGO, SORGO, ARROZ, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE ETC.), LEGUMBRES, RAICES FECULENTAS, HORTALIZAS, POR USO. LEGUMINOSAS, CAFE, CAÑA DE AZUCAR, ALGODON, TABACO, AGAVES ALCOHOLEROS, (MAGUEY), AGAVES DE FIBRAS (IXTLES), GIRASOL, CARTAMO; OTRAS OLEAGINOSAS, ÁRBOLES FRUTALES, FLORES, VIVEROS Y CAMPOS EXPERIMENTALES. ACTIVIDADES GANADERAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE DE MANERA CONCORDANTE A LA AGRICULTURA. POR USO. 4.4 GANADERIA. CRIA Y EXPLOTACION DE GANADO BOVINO, OVINO, EQUINO, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE CAPRINO, PORCINO, AVICULTURA, APICULTURA Y POR USO. CUNICULTURA. CRIA Y RECOLECCION DE OTRAS ESPECIES DE ANIMALES, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE LOS DESTINADOS A LABORATORIOS. POR USO. ACTIVIDADES AGRICOLAS Y FORESTALES QUE SE REALIZAN CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE DE MANERA CONCORDANTE A LA GANADERIA. POR USO. 4.5 ESPECIES NO INCLUIDAS EN EL INCISO CONFORMADO POR LOS ANIMALES NO ALIMENTICIOS (CRIA CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE ANTERIOR. DE PERROS Y SUS CENTROS DE ADIESTRAMIENTO, AVES DE POR USO. ORNATO, GATOS, REPTILES, ETC.). ZOOLOGICOS Y ACUARIOS. HASTA 250 M2 POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. MÁS DE 251 M2 POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. SANTUARIOS DE VIDA SILVESTRE. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. 4.6 SILVICULTURA. PLANTACION Y CUIDADO DE ÁRBOLES PARA LA PRODUCCION CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE DE MADERA, CUIDADO Y CONSERVACION DE AREAS POR USO. FORESTALES; EXPLOTACION DE VIVEROS FORESTALES DESDE SIEMBRA, DESARROLLO Y PREPARACION. CORTE DE MADERA, PRODUCCION DE TRONCOS CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. DESBASTADOS Y DESCORTEZADOS; ASI COMO LA POR USO. RECOLECCION DE PRODUCTOS FORESTALES EN GENERAL Y LAS AREAS DE PRESERVACION DEL MEDIO NATURAL. 4.7 SERVICIOS DE APOYO A LA SERVICIOS PRESTADOS POR ESTABLECIMIENTOS CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. AGRICULTURA, GANADERIA Y ESPECIALIZADOS TALES COMO: POR USO. SILVICULTURA. FUMIGACION, FERTILIZACION, SERVICIOS PRE-AGRICOLAS DE RASTREO, BARBECHO, SUBSOLEO, DESMONTE, COSECHA Y RECOLECCION; DISTRIBUCION DE AGUA PARA RIEGO. CLINICAS VETERINARIAS Y DESPACHOS DE AGRONOMIA. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. 4.8 PESCA. CAPTURA DE ESPECIES ACUATICAS, YA SEA CON FINES CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE COMERCIALES, DEPORTIVOS O DE AUTOCONSUMO; EN ESTEROS, POR USO LAGOS, LAGUNAS, PRESAS, RIOS Y BORDOS ENTRE OTROS.


180


ACUACULTURA PARA ESPECIES DE AGUA DULCE, CRIADEROS CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE

DE PECES Y RANAS ENTRE OTROS. POR USO.

INFRAESTRUCTURA 5.1 CAPTACION Y DISTRIBUCION DE AGUA. CAPTACION (DIQUES, PRESAS, REPRESAS, CANALES, CUALQUIER SUPERFICIE COMPATIBLE COMPATIBLE ARROYOS Y RIOS), TRATAMIENTO, CONDUCCION Y POR USO. DISTRIBUCION DE AGUA. OPERACION DE PLANTAS POTABILIZADORAS. CUALQUIER SUP. POR USO. COMPATIBLE COMPATIBLE 5.2 INSTALACIONES DE ANTENAS DE TORRES Y MASTILES EN PATIO MAXIMO 45 MTS. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. COMUNICACION TORRES Y MASTILES EN PATIO MAYORES A 45 MTS. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. TORRES Y MASTILES MAX 20 M. EN AZOTEAS HASTA 4 NIV. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. TORRES Y MASTILES MAX 15 M. EN AZOTEAS MAS DE 4 NIV. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. 5.3 INSTALACIONES EN GENERAL. PLANTAS, ESTACIONES Y SUBESTACIONES ELECTRICAS. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 2000 MTS. PLANTAS DE TRATAMIENTO DE AGUAS NEGRAS, LAGUNAS DE CUALQUIER SUPERFICIE CONDICIONADO DIST. NO MENOR 250 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. OXIDACION, DE CONTROL Y DE REGULACION. POR USO. ZONAS DE TRANSFERENCIA DE BASURA. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. RELLENOS SANITARIOS. CUALQUIER SUP. POR USO. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS. CONDICIONADO DIST. NO MENOR 500 MTS.

* Cualquier uso o giro no comprendido en la tabla de normatividad de estacionamientos, se sujetará al estudio y aprobación de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Estado de México y del H. Ayuntamiento


181

7.1.6. Preservación de derechos de vía, infraestructura vial y de transporte. No se permitirá desarrollo urbano sobre la superficie de derecho de vía en

vialidades regionales. Se deberán determinar y acotar con precisión los límites entre el sistema vial

regional y el urbano. Para tal efecto, toda vialidad regional a cargo ó administrada por los gobiernos federal y estatal deberá articularse y respetar los trayectos y desembocaduras de las vías primarias urbanas.

Toda circulación de los sistemas viales regionales y urbanos deberá alojar un sistema integral de señalización, para conductores y peatones con carácter informativo, preventivo y restrictivo de sus movimientos. El sistema se deberá basar en elementos verticales y horizontales, fijos pintados, luminosos, fosforescentes o eléctricos.

Los libramientos deben canalizar una alta proporción de transportes de paso, evitando al máximo la introducción indiscriminada de vehículos, en especial pesados, al interior de la mancha urbana. no obstante, su construcción no debe ser un obstáculo para el desarrollo urbano, ni un estímulo para su crecimiento desordenado. Las conexiones del libramiento se deberán controlar y articular al sistema vial primario del poblado.

La estructura vial de los centros de población se indica en el cuadro siguiente, donde también se indican las normas habituales de estructuración vial.

Tabla 64 Normas básicas de Estructura Vial

Conceptos Vías Principales

Vías Colectoras Vías Locales

Población a Servir 250,500 a más Hab. 50.000 a más Hab. 2.500 a más Hab. Longitud 5 Km. a más Hasta 2.5 Km. Hasta 1.0 Km. Veloc. de Proyecto 50-70 km/h 40-60 km/k 30-50 Km./h Veloc. de operación 40/60 km/h 30-55 km/h 15-45 km/h V/h Máx. Demanda 40 km/h 30 km/h 15 Km./h Número de Carriles Un Sentido 4-6 Un Sentido 2-4 Un Sentido 2-4 Doble Sentido 4-6 Doble Sentido 2-3 Doble Sentido 2 Ancho Carriles 3.00-3.30 m. 3.00-3.30 3.00 m. A. Carr. Estacionamiento. 2.50 m 2.50 m. 2.50 m. Ancho Banquetas 3.50-5.00 m. 2.00-2.50 m. 1.20-2.50 m. Derecho de Vía Un Sentido 16.20-23.50 m. 12.50-23.50 m. 22.60-42.00 m. Doble Sentido 30.00-58.00 m. Separación. entre Vías 800-1,200 m. 200-400 m. 50 a 100 m. Pendiente Longitud Máx. Tramos largos 5 % 8 % 12-15 % Máx. Tramos Cortos 7 %

Fuente: Criterios de Desarrollo Urbano PNDU 1990-1994

Para la dotación y diseño de trayectos de transporte público urbano, se deberán

considerar los siguientes criterios:


182

Tabla 65 Criterios básicos para la dotación de transporte público urbano

Tipo de Población Demanda Velocidad Espacio de

Longitud Caracteres-

Transporte a Servir Hora Pico Cobertura Máx. km/h parada mts

Ruta Km. ticas de vía

Ffcc. 5,000,000 a más

70,000 Localidad 70-80 1200 ------------- Rígida

Autobús 50,000 a más 15,000-30,000 Barrio de Distrito

40-50 100-300 6 km min.-05 km

Flexible

Colectivo 25,000 a más 10,000-15,000 Barrio de Distrito

40-50 100-300 6 km min.-05 km

Flexible

Fuente: Criterios de Desarrollo Urbano PNDU 1990-1994

Canales de Aguas Residuales. No se debe permitir el desarrollo urbano en:

El interior de los lechos de los lagos, lagunas y presas, o en los causes de los ríos, arroyos y canales. La prohibición incluye el estricto respeto a la franja de protección, determinada por el registro máximo de caudal en sus superficies ó secciones, en los últimos 20 años y con una distancia mínima de 20 metros de ésta cota.

Se localizan por debajo de 5 metros de altura como mínimo, a partir de la cota de máximo crecimiento hidráulico indicado anteriormente, en el caso de ríos que desarrollen más de 20 metros de sección, ó cuerpos hidráulicos estáticos con un radio promedio mayor a los 40 metros, dados en sus periodos de estabilización promedio.

Previa determinación precisa de sus límites, no se deberá permitir desarrollo urbano en cualquier tipo de preservación ecológica, agrológica de primer y segundo orden de productividad de material, zonas de extracción mineral y petrolera ó de recarga hidráulica.

7.2. INSTRUMENTOS

7.2.1 INSTRUMENTOS DE REGULACIÓN Esta vertiente de instrumentación establece un marco de referencia normativo para orientar las acciones de todos los agentes que participan en el desarrollo urbano. Comprende, básicamente, al marco jurídico de leyes, reglamentos y normas; al sistema de planes urbanos; y a los mecanismos de vigilancia del cumplimiento de la normatividad.

7.2.1.1 Marco jurídico-administrativo.

Simplificación de Trámites. Implementar un sistema de reingeniería en la administración municipal con la finalidad de simplificar trámites y procedimientos, mediante la revisión y adecuación


183

de reglamentos y demás disposiciones jurídico administrativas que regulan la prestación de los servicios. Lo anterior con la finalidad de emitir de manera ágil las licencias, permisos, autorizaciones y dictámenes, así como ofrecer servicios de calidad al público usuario.

7.2.1.2 Sistema de planes.

Formulación de planes de centros de población o parciales. Promover la realización de planes de centros de población y parciales en aquellas zonas, que por su dinámica de población o estrategia territorial requieren contar con un marco normativo urbano detallado, debiendo ser congruentes con las disposiciones del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

Actualización permanente de información para la evaluación del plan.

Implementar un sistema automatizado para el registro de las autorizaciones otorgadas de: uso y división del suelo; apertura de vías públicas; licencias de construcción; autorizaciones de explotación de bancos de materiales, además de las obras que se realicen en el municipio con la finalidad de mantener permanentemente actualizada la información contenida en el plan municipal de desarrollo urbano y facilitar las evaluaciones correspondientes.

7.2.1.3. Vigilancia.

Comité Municipal de Prevención y Control del Crecimiento Urbano Para coadyuvar con la autoridad estatal en la vigilancia de los ordenamientos jurídicos y los planes de desarrollo urbano, se deberá fortalecer a estos comités y definir anualmente un programa de trabajo donde se incluyan entre otras las siguientes actividades: • Facilitar los mecanismos de denuncia y participación ciudadana en la gestión

urbana; • Informar de los avances del Programa de Regularización de la Tenencia de la

Tierra que llevan a cabo las diferentes instancias de los gobiernos federal, estatal y municipal;

• Aplicar rigurosamente las sanciones, derivadas de ilícitos por fraccionamientos

clandestinos o cambios de uso del suelo, previstos en el Código Penal.


184

7.2.2. INSTRUMENTOS DE FOMENTO Esta vertiente de instrumentación se refiere a acciones directas, realizadas por el gobierno municipal, fundamentalmente en relación con la gestión del suelo y con la realización de obras públicas. En los capítulos de Políticas, de Estrategias y, particularmente en el de Catalogo de Proyectos, Obras y Acciones, se detallan las acciones directas que es necesario realizar para impulsar un desarrollo urbano socialmente incluyente, económicamente eficaz, y ambientalmente sustentable en el Municipio.

7.2.2.1. Suelo

Dictaminación de predios urbanos mayores a 6,000 metros cuadrados con un enfoque integral.

La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano y Vivienda, integrada por representantes de los organismos auxiliares y autoridades participantes, tanto estatales como municipales, emitirá Constancias de Viabilidad con la finalidad de dar una respuesta de aprovechamiento sobre un predio o proyecto determinado.

Derecho de preferencia para adquirir predios por parte de las autoridades estatales o municipales.

El Gobierno estatal o el gobierno municipal notificarán a la Dirección General del Registro Público de la Propiedad, los requerimientos de suelo que pretenden adquirir, para atender a una necesidad de orden público. Para hacer efectivo este derecho, se deben reforzar los mecanismos previstos en la ley, en particular modernizar las oficinas de donde se llevan a cabo la funciones del registro público de la propiedad y vincularlas con el Registro Estatal de Desarrollo Urbano.

Ello asegurará que los propietarios o, en su caso, las autoridades administrativas y los jueces, notifiquen a los gobiernos estatal y municipales las determinaciones de enajenar tierras, especificando sus características y condiciones, en particular montos de las operaciones y limitaciones de cualquier índole a los derechos de propiedad, a efecto de que los interesados (autoridades estatales o municipales), puedan ejercer en forma ágil el derecho de preferencia.

7.2.2.2. Obras públicas.

Constitución de la Agencia de Desarrollo Hábitat. Con el apoyo de la Secretaría de Desarrollo Social, se promoverá la constitución de la Agencia de Desarrollo Hábitat con la finalidad de mejorar el desarrollo de las comunidades y de la instancia que se propone para generarlos e impulsarlos.


185

El objetivo de la agencia es promover y coordinar proyectos estratégicos para el desarrollo de la ciudad mediante formas de asociación pública-privada, conjuntando aportaciones e inversiones de la población, de empresarios, inversionistas a los proyectos hábitat

Programa de obras públicas municipal. El programa anual deberá basarse en el Catalogo de Proyectos, Obras y Acciones previsto en este plan. Lo anterior con la finalidad de dar solución a los problemas prioritarios y lograr avanzar en el ordenamiento territorial. La gestión para la construcción de la obra pública adquiere una singular relevancia para la concreción de la planeación urbana. En este sentido, es necesario hacer más eficiente la forma y mecanismos para ejecutar la obra pública, elevando la calidad en sus fases de gestión, construcción, control y pago. El primer paso lo constituye la obtención de los recursos financieros para su ejecución, para lo cual se deberá implementar un programa de reingeniería administrativa para actualizar los procedimientos de gestión y asignación de recursos, lo que implica desde explorar nuevas vías de acceso a los créditos disponibles, inclusive internacionales, hasta la gestión de mayores aportaciones federales y estatales en términos de presupuesto. Los gobiernos: estatal y municipales generalmente recurren a la licitación de la obra pública para su ejecución por particulares. Al respecto, es necesario reingenierizar los procedimientos administrativos con el fin de hacer más eficiente y transparente la ejecución, el seguimiento, la supervisión y finiquito de la obra pública. La otra vertiente a la que se puede recurrir consiste en la concesión de la obra pública a particulares, que implica una retribución y derechos de explotación por el concesionario. Este esquema, normalmente utilizado para la construcción de carreteras, puede ampliarse a otro tipo de obras, como pudieran ser los equipamientos urbanos, entre otros.

7.2.2.3. Prestación de servicios públicos La prestación de servicios básicos es responsabilidad de los municipios, con cargo a los impuestos a la propiedad y los derechos específicos que la legislación contempla. Los municipios pueden asociarse para la prestación de esos servicios cuando se rebasen las circunscripciones municipales, beneficiándose así de economías de escala y de aglomeración, siempre y cuando se cuente con la aprobación de la Legislatura del Estado, según lo prevé el artículo 115 de la Constitución General de la Republica. Pueden también concesionarios, cuando se cuente con empresas especializadas que aseguren una prestación equitativa y más económica de los servicios. De manera adicional, se hace necesario intensificar los esfuerzos tendientes al saneamiento de las finanzas locales, ejerciendo al máximo las nuevas capacidades


186

que les han sido otorgadas a los municipios para administrar los impuestos a la propiedad inmobiliaria y con ello mejorar y hacer más eficiente la prestación de los servicios urbanos.

7.2.2.4. Vivienda.

Convenio de coordinación para el desarrollo de la vivienda y del suelo (“CODEVISU”).

La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano y Vivienda es el mecanismo de coordinación para la instrumentación, seguimiento y evaluación de los compromisos y acciones establecidos en el “CODEVISU”: El ayuntamiento mediante convenio de adhesión podrá incorporarse al convenio para llevar a cabo los programas y acciones de vivienda y la incorporación de suelo habitacional, que se realizarán con recursos federales, de acuerdo con la disponibilidad presupuestal y sujetándose, en su caso, a las reglas de operación aplicables.

7.2.3. INSTRUMENTOS DE ORGANIZACIÓN Y PARTICIPACIÓN La participación del Gobierno como constructor de obras, es cada vez menor, asumiendo un papel de regulador y de orientador del desarrollo urbano. En este sentido, la participación de los sectores social y privado es fundamental para lograr los objetivos propuestos en materia de desarrollo urbano sustentable, apoyada por la creación de instrumentos específicos que permitan la realización de proyectos urbanos y de vivienda. En este marco, el propósito de hacer más eficiente la gestión y administración urbana implica, por una parte, continuar y ampliar los alcances de las acciones de modernización y simplificación administrativa; y por otra, promover la capacitación tanto de funcionarios públicos como de los profesionales relacionados con la planeación y la gestión urbana.

7.2.3.1. Instituto de Desarrollo Urbano y Vivienda municipal. Se debe impulsar la creación del organismo auxiliar municipal, que promueva en forma integral, entre otros, programas de suelo y vivienda orientados a los grupos de más bajos recursos; y que fomenten la saturación y el reciclamiento de áreas urbanas, posibilitando el incremento de densidades en áreas cuya aptitud y disponibilidad de infraestructura lo permitan.

7.2.3.2. Acuerdos de coordinación entre órdenes de gobierno Se deberá avanzar en la coordinación entre los órdenes de gobierno con las siguientes gestiones del gobierno municipal:


187

Con las Autoridades Federales: • Apoyar el desarrollo institucional de los gobiernos locales y fortalecer su

capacidad de recaudación. • Impulsar una reforma fiscal que grave los costos ambientales, con el fin de

generar recursos para acciones de mejoramiento del ambiente. • Participación en la creación de un Fondo Metropolitano para la ejecución y obras

de alcance regional metropolitano mismo que será operado en la Comisión Metropolitana de Asentamientos Humanos (COMETAH).

Con las Autoridades Estatales:

• Coordinar y aplicar los Planes Municipales de Desarrollo Urbano. • Celebrar convenios para el desarrollo de programas congruentes con los planes

Estatal y Regionales de Desarrollo Urbano. • Participación en la creación de un Fondo Metropolitano para la ejecución y obras

de alcance regional metropolitano mismo que será operado en la Comisión Metropolitana de Asentamientos Humanos (COMETAH).

Acciones del propio Gobierno Municipal: • Privilegiar, a través del pago diferencial de derechos, la asignación de créditos de

vivienda a derechohabientes que tengan fuentes de trabajo en la entidad. • Formular programas municipales de desarrollo urbano, sectoriales o territoriales,

derivados del presente Plan Municipal de Desarrollo Urbano. • Crear una cartera de proyectos ejecutivos sectoriales. • Mantener un seguimiento constante de los procesos de poblamiento, así como de

las acciones programadas. • Controlar el poblamiento en zonas de preservación ecológica y de alta producción

agrícola y forestal. • Constituir reservas territoriales estratégicas en el municipio. • Fomentar una cultura del desarrollo urbano que permita crear conciencia

ciudadana en torno al conocimiento y respeto de la normatividad y valores urbanos.

La Ley General de Asentamientos Humanos y el Código Administrativo Estatal, contemplan la posibilidad y la conveniencia de que los municipios se coordinen para aprovechar sus oportunidades y atender sus problemas urbanos, particularmente en el caso de las conurbaciones. Asimismo, resulta necesaria la coordinación con las autoridades del Gobierno del Estado.


188

Instrumentos de coordinación entre los municipios de la región y el Gobierno Estatal:

a) Para la observancia de políticas y ejecución de obras establecidos en

los planes estatal y regional, en su caso.

Se propone utilizar el mecanismo de la asociación intermunicipal para conjuntar estrategias, unificar esfuerzos y coordinar recursos para la construcción de vías de comunicación regional, transporte y equipamiento urbano-regional particularmente en materia de educación, salud, abasto y deportes. b) Coordinación entre la Tesorería o la oficina de Desarrollo Económico

Municipal y la Oficina de Desarrollo Urbano municipal.

Con la finalidad de que el aprovechamiento del suelo en predios edificados se realice de conformidad con la regulación y previsiones del Plan Municipal de Desarrollo Urbano, se adicionará al Bando Municipal la obligación de exigir, como requisito, la Cedula Informativa de Zonificación, para el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento, por parte de la Tesorería y/o de la Oficina de Desarrollo Económico. Dicha constancia será proporcionada por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal al interesado, de conformidad con las disposiciones de la zonificación de usos del suelo y normas técnicas del presente Plan.

7.2.3.3. Concertación con el sector social y privado La legislación en materia de planeación y de asentamientos humanos contempla la participación social como elemento indispensable en la formulación y operación de planes y programas. Ello implica el establecimiento de lineamientos e instrumentos que permitan hacer efectiva la incorporación de la ciudadanía a estos procesos. Al efecto se definen los siguientes instrumentos para promover y estimular la participación ciudadana: • Llevar a cabo un amplio programa de difusión de los planes de desarrollo urbano

a través de medios masivos y por medio del mobiliario urbano. Esta difusión debe incluir no solo los nuevos planes o programas, sino también los avances, modificaciones o ampliaciones que se den a los planes, programas y proyectos de desarrollo urbano.

• Contar con instancias que permitan el acercamiento permanente entre

autoridades, comisiones municipales de planeación del desarrollo, consejos de participación ciudadana y la comunidad en general, lo que permitirá un


189

seguimiento y evaluación, tanto de los planes y programas, como de los proyectos específicos que estos definan.

• Formular normas que especifiquen los procedimientos para que las

organizaciones sociales y privadas legalmente reconocidas se constituyan en instancias de comunicación y enlace que induzcan y motiven la participación en el desarrollo urbano de su municipio y/o centros de población.

• En los municipios donde se asientan grupos étnicos, respetar y estimular sus

formas de organización y participación, para que los ciudadanos participen en la conducción del desarrollo urbano de sus centros de población.

7.2.3.4. Convenios de asociación y concesiones Se buscará incorporar al sector privado en la prestación de servicios públicos a través de concesiones, mediante el diseño de esquemas que propicien su rentabilidad, pero fundamentalmente su calidad y precios accesibles a los grupos mayoritarios. La concesión es un acto jurídico mediante el cual el ayuntamiento transfiere a una persona física o moral el derecho y la responsabilidad de prestar un servicio público. Según la legislación vigente, las concesiones para la prestación de servicios básicos, deben establecer el objeto de la concesión, su duración, las causas de su caducidad y de pérdida, los impuestos, productos y derechos que se deriven de ella y la forma en que los ayuntamientos las supervisarán. Los convenios de concesión deben dar cumplimiento a la normatividad legal aplicable. Un tema de la mayor importancia, en relación con la concesión de los servicios públicos a los particulares, es el riesgo de que se administren con un exclusivo espíritu de lucro y pierdan su objeto público y su sentido social, para lo cual los términos de las concesiones deberán ser cuidadosamente revisados. A efecto de lo anterior se deberá: • Recurrir a empresas especializadas, que podrán integrarse al sistema de

fideicomisos propuesto para la administración de los desarrollos integrales, lo que aseguraría al menos en una primera etapa, la prestación de los servicios con la eventual subvención de los desarrolladores.

• Intensificar los esfuerzos tendientes al saneamiento de las finanzas municipales,

ejerciendo al máximo las nuevas capacidades que les han sido otorgadas a los ayuntamientos para administrar los impuestos a la propiedad inmobiliaria.

• Celebrar convenios de asociación municipal y de concesión para la prestación de

los servicios públicos para nuevos desarrollos, como los contemplados en los municipios metropolitanos. Los convenios de asociación municipal serán


190

sancionados, en una primera instancia, por los correspondientes cabildos y aprobados en definitiva por la Legislatura del Estado.

• Certificar el costo de la prestación de los servicios, determinar las fuentes de

recursos a aplicar y asegurar que la vigencia de los convenios no exceda los periodos legales de los ayuntamientos en funciones que se asocian.

Convenios del Ayuntamiento con el Gobierno del Estado para la

coordinación de programas específicos:

a) Regularización de lotificación no autorizada.

Este convenio tiene como propósito que los costos financieros para la realización de las obras de urbanización y equipamiento faltantes en los asentamientos no autorizados de población de escasos recursos y marginados existentes en el municipio, se atienda con una mayor participación de las comunidades interesadas y se reduzca el plazo de atención a sus necesidades.

Se aplicará para aquellas áreas de ocupación de suelo privado o de origen social que apruebe previamente el Ayuntamiento, mediante acuerdo de Cabildo, y cuya comunidad, a través de sus representantes legalmente reconocidos, solicite incluirse dentro de modalidad de desarrollo y acepte llevar a cabo, hasta su terminación, las obras que establece el Código Administrativo del Estado de México para un conjunto urbano habitacional social progresivo así como los requisitos para regularizar su autorización.

b) Asociación en participación para el aprovechamiento de suelo privado en actividades recreativas dentro de Parques Ecoturísticos. Se plantea la celebración de un convenio entre los ejidatarios y los gobiernos federal, estatal y municipal para llevar a cabo las obras que permitan el acceso a los predios y su habilitación como espacios recreativo-deportivo y cultural. Convenios con el sector público para la realización de obras de

urbanización y vivienda progresiva.

Para atender la demanda de vivienda de bajos costos se propone firmar un convenio con la Secretaría de Desarrollo Social para ejecutar en el municipio el Programa “Tu Casa” que promueve dicha dependencia del Gobierno Federal. Se trata de un programa mediante el cual las familias urbanas en pobreza extrema podrán contar con una vivienda de tipo progresivo con servicios básicos y que alienta la corresponsabilidad al combinar el esfuerzo propio de los


191

beneficiarios por medio del ahorro familiar, con subsidios directos provenientes de fondos públicos. Los gobiernos locales garantizarán que los impuestos, derechos y cobro de comisiones relacionados al desarrollo de las viviendas no recaigan en los costos del Programa y que estos trámites se realicen en el menor tiempo posible. Convenios con la banca para la realización de proyectos de

mejoramiento urbano. Se plantea la promoción y firma de convenios entre el Ayuntamiento, los representantes de comerciantes y prestadores de servicios e instituciones bancarias para llevar a cabo el proyecto y las obras de mejoramiento integral de las vialidades, espacios abiertos y construcciones. Se propone que el Ayuntamiento formule el plan parcial de mejoramiento urbano y los proyectos ejecutivos y la banca proporcione los créditos para que lleven a cabo las obras de mejoramiento de las construcciones y acondicionamiento de los espacios para contar con estacionamientos, áreas de carga y descarga, banquetas anchas y reforestación.

7.2.3.5. Desarrollo institucional En el corto plazo se prevé la transferencia de funciones del Gobierno del Estado a los ayuntamientos conforme a las atribuciones que les confiere el artículo 115 constitucional. Para lograrlo, se llevarán a cabo acciones de capacitación y apoyo con el fin de promover la adecuación de estructuras que les permitan contar con la capacidad técnica para controlar y vigilar los usos del suelo y, en general, administrar el desarrollo urbano de sus territorios. Asimismo, se promoverá la constitución de organismos municipales con personalidad jurídica y autonomía financiera para la operación de los programas de desarrollo urbano, a través de diferentes figuras asociativas como fideicomisos, asociaciones en participación, o sociedades anónimas, a efecto de desarrollar las zonas estratégicas de los centros de población. a) Instrumentos reglamentarios.

Con el fin de contar con una normatividad homogénea para todos los municipios además de simplificar el marco jurídico y facilitar su observancia, se propone la creación de un Reglamento de Urbanización y Edificación para el Estado de México que incluya también la regulación en materia de construcción de inmuebles en condominio. Dicho reglamento se podrá reforzar con disposiciones complementarias y específicas para el Municipio dentro del Bando Municipal o un Reglamento Municipal de Normas Complementarias para la Construcción donde se


192

particularice la regulación en materia de diseño urbano y vivienda así como edificación, conservación y rehabilitación de obras dentro del municipio. Asimismo, se propone la formulación de un Reglamento de Imagen Urbana, para normar y preservar las características tradicionales del municipio o de aquellas zonas de valor histórico, cultural o artístico.

b) Propuesta de mejoramiento de la administración urbana.

Para cumplir con los propósitos de la administración urbana y eficientar el servicio al público, se propone actuar en tres vertientes:

- Crear y expedir un manual de procedimientos para el otorgamiento de las

constancias, permisos y licencias municipales en materia de uso de suelo y construcción así como para realizar las acciones de control del crecimiento urbano a través de las labores de supervisión, inspecciones, garantías de audiencias y sus resolutivos.

- Asistencia a cursos de capacitación y actualización del personal técnico y

administrativo con la finalidad de fomentar una cultura de calidad en la administración pública.

- Creación de un módulo de información, orientación y apoyo a los trámites de

constancias, permisos y licencias en materia de desarrollo urbano. Este módulo podrá contar con un sistema de consulta electrónica del uso del suelo (planos de zonificación primaria y secundaria) y la situación de los trámites de autorización, que a su vez podrán incorporarse como páginas electrónicas en Internet.

- Realización de auditorias administrativas para analizar el cumplimiento de los

procedimientos así como la veracidad de la información en los procedimientos de revisión y otorgamiento de constancias, licencias y permisos, así como los actos de supervisión e inspección.

c) Creación de la Comisión de Coordinación y Seguimiento de la Ejecución

del Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

Esta comisión operará en coordinación con la Secretaría del Ayuntamiento y será responsable de estudiar y proponer las acciones y normas tendientes a organizar la actuación de las dependencias administrativas municipales en congruencia con las previsiones, instrumentos de regulación y programas del plan municipal de desarrollo urbano; de vigilar y evaluar la ejecución del plan o de sus programas y de reportar a los miembros del Ayuntamiento sobre los logros de la coordinación y a la Comisión de Planeación para el Desarrollo


193

Municipal el cumplimiento de objetivos, políticas y metas del Plan Municipal de Desarrollo Urbano.

d) Instalación de oficinas municipales para trámites de desarrollo urbano y vivienda. Con el afán de hacer más simples y ágiles los trámites y servicios al público

usuario, es altamente recomendable establecer al interior del H. Ayuntamiento, ventanillas únicas para atender en un solo lugar y de manera expedita, trámites vinculados con el desarrollo urbano y vivienda, en la que se utilicen formatos tipo de licencias de alineamiento y número oficial, uso del suelo y construcción, y que se genere una licencia única aplicable a todas las viviendas de características similares que se vayan a construir en un solo conjunto habitacional. El símbolo distintivo de estas ventanillas únicas deberá ser contar con oficinas dignas, personal capacitado y una atención de calidad y calidez.

7.2.4. INSTRUMENTOS FISCALES Y FINANCIEROS La actual coyuntura de las finanzas públicas refleja, no solo un problema de índole financiero, sino también de desequilibrios en la asignación del gasto entre órdenes de gobierno.

7.2.4.1. Recaudación Para poder llevar a cabo los diferentes programas que se derivan de este Plan, es necesario contar con un conjunto de fuentes de financiamiento que permitan reducir los rezagos en materia de desarrollo urbano, y realizar acciones para orientar el crecimiento urbano. Al efecto se deberá: • Promover el incremento de las participaciones federales y estatales al municipio

de manera que sean congruentes con el tamaño de su población, su importancia económica, y su papel como entidad receptora de flujos migratorios.

• Aumentar los ingresos municipales mediante la adecuación de tarifas por la

prestación de servicios, la modernización de los sistemas catastrales, la consolidación del sistema de impuestos prediales, y el aprovechamiento óptimo de los recursos disponibles así como de su patrimonio inmobiliario.

• Con base en un estudio de los beneficios e implicaciones generados por la obra

pública y por los promotores de conjuntos urbanos, y un análisis de los sistemas de cooperación, colaboración y mejoras, crear los instrumentos que permitan que los beneficiarios de la plusvalía por la realización de obras públicas y de las obras realizadas por los desarrolladores contribuyan al financiamiento del desarrollo urbano, logrando una distribución más justa de los beneficios y costos. Esto implica consolidar una vinculación estrecha entre la Secretaría de Desarrollo


194

Urbano y Vivienda, el Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (IGECEM), y el catastro municipal.

• Explorar la posibilidad y conveniencia de utilizar instrumentos financieros como: la

emisión de bonos financieros a largo plazo de los gobiernos estatal y federal, con garantía de rendimiento mínimo; la bursatilización de carteras, el manejo de acciones, venta de futuros en círculo cerrado de inversionistas o públicamente a través de la bolsa de valores, y el crédito directo internacional a mediano y largo plazo, éstos últimos con la garantía de la tierra y/o el aval de los gobiernos estatal y federal.

7.2.4.2. Creación y operación de fondos y fideicomisos Los fondos y fideicomisos son instrumentos de administración pública solventes, flexibles y transparentes que deben operar durante periodos largos para que los proyectos maduren. Por su naturaleza, estos instrumentos pueden permanecer al margen de los cambios en las administraciones gubernamentales, garantizar un manejo solvente y transparente de los recursos de los inversionistas, y poseer altos grados de flexibilidad para realizar una variada gama de acciones. Se propone, en consecuencia, constituir un sistema de fideicomisos para la ejecución de las acciones y proyectos de carácter regional que emanen de este plan: en una primera instancia, de garantía para el financiamiento de los nuevos desarrollos, y después de la administración de los mismos, con el consecuente ahorro de recursos. El sistema de fideicomisos se puede constituir por un fideicomiso maestro, para la captación de recursos externos y su transferencia entre el resto de los fideicomisos y subfideicomisos; fideicomisos para cada uno de los nuevos desarrollos; y subfideicomisos por programa o proyecto específico, o bien, para la administración de los servicios públicos.


195

Gráfica 17 Fideicomiso

7.2.4.3. Incentivos y exenciones Acuerdos de Cabildo que establezcan estímulos y exenciones fiscales.

a.1 Exención del pago de sanciones e impuestos prediales por regularización de la construcción no autorizada.

Se plantea la aprobación y publicación de un acuerdo municipal destinado a captar los derechos por regularizar la autorización de viviendas y actualizar al valor catastral de los bienes inmuebles incluyendo la construcción, exentando a los propietarios del pago del impuesto predial de años anteriores, correspondiente a la edificación. Sería un acuerdo de vigencia temporal dirigido a los propietarios de las viviendas y locales comerciales de hasta 90 metros cuadrados de construcción ejecutados sin licencia y localizados en predios privados autorizados o regularizados. a.2 Estímulos fiscales para redensificación o saturación urbana.

Con la finalidad de apoyar la ocupación de lotes en zonas subutilizadas y la creación de empleos, se propone la existencia de un acuerdo municipal para reducir las tasas impositivas y de derechos por la autorización de construcción y

FUENTES FINANCIERAS SECTOR PÚBLICO PROPIETARIOS INVERSIONISTAS YDESARROLLADORES

$ SUELO

FIDEICOMISOCOMITÉ TECNICO

• SECTOR PÚBLICO• SECTOR PRIVADO

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTOREGIONAL

• DERECHOS DE VÍA• TIERRA PARA INFRAESTRUCTURA Y

EQUIPAMIENTO REGIONAL• ÁREAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA

• PRIVADOS• EJIDALES• COMUNALES

FUENTES FINANCIERAS SECTOR PÚBLICO PROPIETARIOS INVERSIONISTAS YDESARROLLADORES

$ SUELO

FIDEICOMISOCOMITÉ TECNICO

• SECTOR PÚBLICO• SECTOR PRIVADO

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTOREGIONAL

• DERECHOS DE VÍA• TIERRA PARA INFRAESTRUCTURA Y

EQUIPAMIENTO REGIONAL• ÁREAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA

• PRIVADOS• EJIDALES• COMUNALES


196

funcionamiento, en su caso, de viviendas, comercio y servicios localizados en centros y corredores urbanos señalados por este plan municipal de desarrollo urbano así como en áreas habitacionales de colonias regularizadas. El correspondiente acuerdo de cabildo señalará las zonas de aplicación así como las reducciones de las tasas impositivas y de derechos. a.3 Apoyo fiscal para la creación de parques y jardines.

A fin de impulsar la existencia de un conjunto de espacios abiertos recreativos como parques y jardines privados con acceso público, se sugiere la expedición de un acuerdo municipal para reducir el monto de derechos por otorgamiento de licencias de construcción y funcionamiento así como de impuestos prediales, por lo menos en los dos primeros años de operación.

7.2.4.4. Subsidios

Para apoyar la preservación sustentable de los recursos naturales y tierras con actividades primarias se propone: • Compensar al que conserve o restaure los recursos naturales, al mismo tiempo

crear cargas fiscales al que contamine o destruya el ambiente y los recursos. • Contemplar exenciones a impuestos y derechos, con subsidios fiscales y créditos

ambientales. Dichos incentivos pueden ser percibidos como una baja en la recaudación fiscal, pero es necesario visualizarlos como beneficio social, por lo que los programas ambientales articulados deben concertarse entre las autoridades urbanas, ambientales y fiscales.

7.2.4.5. Asignación de recursos Para hacer más eficaz la asignación de recursos es necesario: • Asegurar la congruencia en la asignación y la aplicación de los recursos de los

tres órdenes de gobierno en cuanto a los ámbitos sectoriales y la dimensión espacial, de manera que contribuyan a los objetivos del ordenamiento territorial y del desarrollo urbano.

• Que los proyectos, obras y acciones señaladas en el presente Plan, constituyan

una prioridad de todos los programas y proyectos sectoriales, creando además estímulos que promuevan la participación de la iniciativa privada en los mismos.

• Que la participación del sector social se oriente a la realización de obras para la

consolidación y programas de mejoramiento urbano.


197

7.2.5. INSTRUMENTOS DE INFORMACIÓN En complemento de todo lo anterior, se deberá diseñar un sistema municipal de información, difusión, seguimiento, evaluación, y retroalimentación, que integre la información geográfica y documental de las acciones que se llevan a cabo en el territorio municipal, y la que se obtenga en coordinación con otras dependencias como el IGECEM y el COESPO. Este sistema servirá para hacer más eficiente la planeación del desarrollo urbano, mediante un estricto control de los procesos urbanos, la evaluación oportuna de la información recopilada, y la correspondiente toma de decisiones de carácter permanente. Asimismo, el sistema permitirá que la ciudadanía esté enterada de la clasificación y zonificación del suelo y de los proyectos a desarrollar.

7.3 MECANISMOS DE EVALUACION En base al Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, el Plan

Municipal de Desarrollo Urbano de Atlautla, tendrá que ser aprobado por el Cabildo del H. Ayuntamiento de acuerdo con el Artículo 13. Se publicará en forma abreviada en la Gaceta del Gobierno, Periódico Oficial del Estado, además de inscribirse en los Libros del Registro Publico de la Propiedad y del Registro Estatal de Desarrollo Urbano.

Cumplidos los requisitos de aprobación, publicación e inscripción del Plan Municipal, de Desarrollo Urbano de Atlautla, éste será obligatorio para las autoridades correspondientes y para los particulares, y solo se podrán expedir licencias de usos del suelo, construcción, reconstrucción, aplicación y cualquier otra relacionada con áreas y predios que resulten afectados, sino contravienen las disposiciones del Plan y las que se expidan no obstante la prohibición serán nulas de pleno derecho.

Para el seguimiento, control y evaluación del Plan, se alude a la distinción de las vertientes normativas y programáticas o de inversión pública.

En lo referente al seguimiento, se propone que un órgano administrativo del H. Ayuntamiento, se aboque a la operación del Plan a través de la expedición de licencias y la vigilancia de su cumplimiento, atendiendo a las normas que señalan las modalidades de uso de las áreas y predios contenidos en las áreas de los límites del municipio. Se propone además que, en tanto no se formalice el acto de transferencia de funciones, el H. Ayuntamiento, en forma coordinada con el Gobierno estatal, expidan las licencias y autorizaciones correspondientes.

Se propone que el H. Ayuntamiento haga válida su atribución administrativa respecto de su territorio, y que exija que los actos jurídicos que se sometan a fe pública, incluyan en su contenido las modalidades de uso a que podrán disponerse los predios sujetos a regulación. Respecto de la vertiente programática o de inversión pública, se propone que:


198

Los proyectos y obras prioritarias, se consideren en los montos requeridos al

momento de formular el Presupuesto de Egresos del Municipio, debidamente justificados, en razón de que la H. Legislatura del Estado considere una partida de inversión para obra pública o adquisiciones, a cargo del H. Ayuntamiento.

Se haga del conocimiento de la Secretaría de Finanzas y Planeación del

Gobierno del Estado, las prioridades y montos necesarios a ejecutar, para conseguir el modelo de desarrollo propuesto.

Se realice lo propio ante la Federación.

Se integren en un solo formato, las obras y adquisiciones a realizarse en el

año fiscal de que se trate, especificando meta, monto a ejercer y corresponsables.

Efectuar un reporte bimestral del avance técnico y financiero de las obras en

ejecución para control y seguimiento interno, y para remitir copia del mismo a las dependencias y entidades del sector público involucrados, así como a la H. Legislatura.

Para el caso de las acciones que impliquen la participación social, se propone:

Hacer del conocimiento de la población a beneficiar por la obra, el monto de inversión, el origen de los recursos, los plazos de ejecución y los corresponsables.

Constituir un comité, asociación civil o persona jurídica moral entre los

beneficiarios.

Recibir cooperaciones o faenas, en su caso, como aportación de la ciudadanía.

Informar bimestralmente del avance físico y financiero de la obra.

Determinar la responsabilidad de quién habría de administrar la obra en

cuestión, sea ésta del sector público o social.

Dándose la aprobación del presente Plan, el Cabildo, junto con sus comisiones auxiliares, determinará una serie de indicadores que permitiría el monitoreo permanente de los avances hacia la realización de los objetivos de desarrollo urbano sustentable. Los indicadores podrían incluir los siguientes: a) Porcentaje de viviendas del municipio que cuentan con el servicio de luz

regularizado.


199

b) Número de teléfonos públicos instalados y funcionando en el municipio.

c) Cupo de las escuelas secundarias y preparatorias del municipio.

d) Porcentaje de viviendas que cumplieron con sus pagos por el servicio del agua.

e) Número de viviendas y establecimientos que lograron cumplir con el Reglamento

de Imagen Urbana.

f) Porcentaje de desechos municipales reciclados.

g) Número de árboles sembrados en las áreas urbanas del municipio.

h) Capacidad de almacenaje de agua pluvial generada por programas de apoyo a familias en zonas de escasez.

i) Número de proyectos de turismos sustentables, formados y registrados por la Regiduría de turismo.

j) Número de productores que lograron consolidar proyectos de diversificación agrícola.

k) Número de litros/segundo de aguas servidas que se logran tratar y reutilizar en sistemas de riego.

l) Número de viviendas construidas fuera de los límites urbanos (factor negativo)

SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA

Se buscará gestionar la adquisición del software y asesoría técnica necesarios para la construcción de un Sistema de Información Geográfica sobre el municipio, como herramienta para la implementación del actual Plan. Mecanismos de Evaluación

La creación de una comisión que estará integrada por las diferentes regidurías involucradas directamente dentro del desarrollo urbano que serán designadas en Cabildo al inicio de la gestión y ratificadas o removidas cada año después de una análisis de desempeño; como miembro obligado estará el director de obras publicas, además se integraran a asociaciones que sean representativas de sectores involucrados en el desarrollo del municipio esta comisión realizarán una reunión una vez cada seis meses para evaluar sus avances y retos encontrados en relación a los indicadores definidos, y en cuanto a realización de las obras, estrategias, proyectos y acciones planteados por el Plan.


200

7.4 CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL SISTEMA DE SEGUIMIENTO Y EVALUACION

Tiene como propósito formar recursos humanos para la elaboración y seguimiento del Plan Municipal. Estos instrumentos deben ser aplicados dentro de la Administración Pública y orientarse hacia la comunidad; en el primer caso, sirven para tener profesionales técnicos más capacitados en todas las labores administrativas del Desarrollo Urbano y, en segundo, ayudan a que la comunidad incremente su capacidad de colaboración con el Gobierno Local. Así mismo, contribuyen a que se formulen programas específicos que estimulen la participación ciudadana de escasos recursos, principalmente en programas de infraestructura y en la autoconstrucción o ayuda mutua para la construcción de sus viviendas.

La canalización de asesoría técnica, capacitación y apoyo técnico a los equipos locales de planeación por medio de cursos, seminarios, metodología, manuales, guías bibliográficas, etc.

El Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlautla deberá será sometido a un proceso constante de revisión para mantener su vigencia, acorde a la dinámica de desarrollo del municipio.

Los planteamientos estratégicos para el Desarrollo Urbano requieren: Se promulgue por el Cabildo del H. Ayuntamiento el Acuerdo Aprobatorio del

Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlautla, requisito indispensable para que dicho Plan tenga validez jurídica.

Se elaboren, adecuen y/o modifiquen los instrumentos jurídicos, los sistemas y procedimientos administrativos y técnicos para su implementación, continuidad y control del Plan, tal y como lo establece el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Por otra parte, existen los instrumentos de control, que son los que regulan lo

referente a los órganos de Gobierno que intervienen en la planeación urbana, determinando su organización y atribuciones.

Las características generales de evaluación serán:

1. Conformación de subcomisiones:

a. Subcomisión de imagen urbana. b. Subcomisión para la revisión técnica de autorizaciones y

construcciones. c. De proyectos alternativos.

2. Sistema de monitoreo de progreso. 3. Reuniones de evaluación por comisiones donde se preparan, el balance de

metas alcanzadas y las no alcanzadas, con un análisis cuantitativo y


201

cualitativo, que nos mostrara los factores que han ayudado al alcance de metas así como de los negativos.

4. Estos balances serán el instrumento para la reunión de la comisión, donde se

tomaran las decisiones de actuación en cuanto a ajustes para alcanzar las metas propuestas.

5. Se tomaran medidas para la corrección de estrategias para alcanzar las metas

propuestas por el presente plan.

Para el control y seguimiento de acciones que requieren de inversión pública, se anexan dos aproximaciones a formato tipo, con el propósito de ejemplificar a la instancia municipal los mecanismos a seguir, además una breve exposición de los conceptos involucrados y su significación contextual.

FORMATO NO. 1 PROGRAMA DE ACCIONES POR EJERCICIO FISCAL.

Administración Municipal Periodo: a) Año: b)

c) d) e) f) g) h) i)

ACCIÓN PRIORIDAD META UNIDAD VERTIENTE DE OPERACIÓN

FORMA DE PARTICIPAN MUNICIPAL

CORRESPONSABILIDAD

D CD CC I G C E F E M IP PC

Donde: a) Se indicará el periodo que abarca la administración municipal de que se trate: ejem. 2000-2003. b) Se anotará el año fiscal e inmediatamente el consecutivo de la administración municipal: ejem. 2000-2003. c) Se describirá específicamente la acción a conseguir, contenida en el Plan durante la administración municipal en el corto plazo (3 años). d) Prioridad: la asignada por el Plan, en el caso de variación, con la especificación del motivo de dio origen. e) Meta: la cantidad de acciones que se pretenden lograr. f) Unidad. g) Forma de participación municipal, como gestor, coparticipe o ejecutor de acuerdo a lo descrito en el apartado de instrumentación. h) Corresponsabilidad; cruzando las instancias de gobierno federal, estatal o municipal, así como de particulares o de participación ciudadana, que se debe involucrar a juicio del Ayuntamiento. i) Vertiente de operación: obligatoria, coordinada, concertada o inducida, en términos de lo contenido en la Ley de Planeación.


202

FORMATO NO. 2

SEGUIMIENTO Y CONTROL DE ACCIONES

Administración Municipal Período: a) Año: b) Bimestre: c)

d) e) f) g) h) i) j) k) l) m) n) o)

PROGRAMA SUB- PROGRAMA

NOMBRE Y UBICACIÓN

DE LA OBRA

DEPENDENCIA EJECUTORA AÑO INVERSIÓN

TOTAL

COMPOSICIÓN DE LA

INVERSIÓN

AVANCE FÍSICO DEL BIMESTRE

AVANCE FINAN-

CIERO DEL BIMESTRE

AVANCE FÍSICO

ACUMULA-DO

AVANCE FINAN- CIERO

CUMULADO

POR EJERCER

Donde: a) Se indicará el periodo que abarca la administración municipal de que se trate: ejem. 2000-2003. b) Se anotará el año fiscal e inmediatamente el consecutivo de la administración municipal: ejem. 2000-2003. c) Se indicará el bimestre al que corresponde el reporte de seguimiento y control. d) Programa: se señalará el del que se deriva la acción en seguimiento. e) Subprograma: mismo caso anterior. f) Nombre y ubicación de la obra: se enunciará el nombre oficial de la obra y su localización, atendiendo a la estructura por barrios de la ciudad y al domicilio (calle y número), en su defecto a la zona por punto cardinal, dentro del ámbito de regulación dentro del Plan Municipal de Desarrollo Urbano . Ejem. Reserva ecológica Norte. g) Dependencia ejecutora: el órgano u organismo encargado de ejecutar la obra; en su caso de obra contratada, señalar empresa y órgano supervisor. h) Año: señalar año fiscal de inicio y término previsto de la obra. i) Inversión total: expresar el valor de la obra, incluyendo permisos, proyecto y equipo, desglosando su costo. j) Composición de inversión: señalar las participaciones relativas de los corresponsables: federación, estado, municipio, iniciativa privada, sector social. Se sugiere cancelar los espacios no utilizados. k) Avance físico del bimestre: expresarlo porcentualmente con respecto al señalado como meta, haciendo sólo al avance del bimestre del que se trate. l) Avance financiero del bimestre: expresarlo porcentualmente con respecto al señalado como meta, haciendo sólo al avance total, incluido en el bimestre. m) Avance físico acumulado: expresarlo porcentualmente con respecto al señalado como meta, haciendo alusión al avance total, incluido el del bimestre. n) Avance financiero acumulado: expresarlo porcentualmente con respecto al señalado como meta, haciendo alusión al avance total, incluido el del bimestre. o) Por ejercer: monto pendiente de ejercer y con el cual se prevé la conclusión de la obra.

Por otra parte, la evaluación del presente Plan que se refiere al proceso de análisis del cumplimiento de los objetivos, programas y proyectos, será necesario realizarla con certeza y apoyar a la toma de decisiones. Una vez publicado el Plan, se recomienda que la evaluación sea en tres momentos:


203

Previa: durante el proceso de realización del Plan, como un requerimiento necesario y racional en busca de alternativas viables para orientar la formulación enfocada a soluciones adecuadas.

Seguimiento: durante la ejecución de los programas y acciones del Plan, es necesario corregir procedimientos y llevar el control de los recursos, para evitar desviaciones.

Posterior: el grado de deficiencia y eficacia de las acciones llevadas a cabo, con el fin de retroalimentar el proceso de planeación, de modo que éste sea continuo; en caso de que resulte contrario él Plan, es flexible aceptar cualquier adecuación para mejorarlo, siempre y cuando se justifique y los principios sean acordes a la política del municipio y la comunidad.

Los criterios que se tomarán para la evaluación de las acciones del Plan serán:

1).- Eficiencia con que se han planteado.

2).- Relación costo-beneficio, de acuerdo a la inversión que se justifique mediante conveniencia para el beneficio social.

3).- Análisis del impacto socioeconómico de acuerdo a las demandas sociales que sea factible el presupuesto destinado para satisfacer las demandas, para su buen aprovechamiento por la sociedad.


204

8 ANEXO GRÁFICO

Los Planos de Diagnóstico son: DB-1 Plano Base DB-2 Plano Base DB-3 Plano Base D-2 Vocación y Potencialidades del Territorio D-2A Vocación y Potencialidades del Territorio D-3 Estructura Urbana Actual D-3A Estructura Urbana Actual D-3B Estructura Urbana Actual D-3C Crecimiento Histórico D-3D Crecimiento Histórico D-4 Tenencia de la Tierra D-5 Zonas en Riesgo D-6 Infraestructura y Equipamiento Actual D-6A Infraestructura y Equipamiento Actual D-6B Infraestructura y Equipamiento Actual D-6C Equipamiento Actual D-6D Infraestructura y Equipamiento Actual D-7 Síntesis de la Problemática Los Planos de Estrategia son: E-1 Clasificación del Territorio E-2 Zonificación del Territorio E-2A Estructura Urbana y Usos del Suelo E-3 Vialidades y Restricciones E-3A Estructura Vial Propuesta y Restricciones E-4 Principales Proyectos, Obras y Acciones E-5 Infraestructura E-6 Imagen Urbana E-6A Imagen Urbana E-6A-aP Imagen Urbana, Patrimonio Histórico Construido


205

9 ANEXOS ESTADISTICO Y METODOLOGICO

A continuación se presenta el anexo estadístico utilizado para el proceso del plan:

Distribución de la población en el municipio de Atlautla, 1990-2000

1990 1995 2000

Localidad Población % Población % Población %

TCMA

Atlautla de Victoria

6,999 36.85 8,223 36.33 9,555 37.10 3.2


4,537 23.89 5,428 23.98 6,107 25.08 3.7

San Andrés Tlalamac

2,990 15.74 3,482 15.38 3,723 15.63 3.1

San Juan Tepecoculco

2,756 14.51 3,073 13.58 3,619 13.20 2.2

Resto de Localidades

1,711 9.01 2,428 10.73 2,333 8.99 -

Población Total

18,993 100 22,634 100 25,950 100

Fuente: XI Censo General de Población y Vivienda 1990, Resultados definitivos. Tabulados básicos INEGI Conteo 95 de Población y Vivienda.- Resultados definitivos. Tabulados básicos.- INEGI XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad

federativa.- INEGI

Evolución Demográfica en el Estado de México y en municipio de Atlautla, 1950 - 2000

ESTADO MUNICIPIO Año Población

Total Hombres Mujeres TCMA Población

Total Hombres Mujeres TCMA

1950 1,392,623 694,764 698,459 - 8,920 4,390 4,530 -

1960 1,897,851 959,956 937,895 3.14 10,085 5,155 4,930 1.23

1970 3,833,185 1,931,257 1,901,928 7.56 11,831 6,131 5,700 1.67

1980 7,564,335 3,755,869 3,808,466 6.78 16,840 8,442 8,398 3.47

1990 9,815,795 4,834,549 4,981,246 2.70 18,993 9,386 9,607 1.24

2000 13,096,686 6,407,213 6,689,473 2.95 25,950 12,641 13,309 3.19

Fuente: VIII Censo General de Población 1960. - Dirección General de Estadística.- Secretaria de Industria y Comercio. IX Censo General de Población 1970. - Dirección General de Estadística.- Secretaria de Industria y Comercio


Federativa.- INEGI


206

Índice de Masculinidad en el Estado de México, 1950-2000

% Año

Población Total Hombres Mujeres

Índice de Masculinidad

1950 1,392,623 49.89 50.11 0.99

1960 1,897,851 50.58 49.42 1.02

1970 3,833,185 50.38 49.62 1.01

1980 7,564,335 49.65 50.35 0.98

1990 9,815,795 49.25 50.75 0.97

2000 13,096,686 48.92 51.08 0.95

Fuente: VIII Censo General de Población 1960. - Dirección General de Estadística.- Secretaria de Industria y Comercio. IX Censo General de Población 1970. - Dirección General de Estadística.- Secretaria de Industria y Comercio


Federativa.- INEGI.

Índice de Masculinidad en el Municipio de Atlautla, 1950-2000

Municipio

%

Año

Población Total

Hombres Mujeres

% de Pob. Municipal

respecto al Estado

Índice de

Masculinidad

1950 8,920 49.22 50.78 064 0.96

1960 10,085 51.12 48.88 0.53 1.04

1970 11,831 51.82 48.18 0.31 1.07

1980 16,840 50.13 49.87 0.23 1.00

1990 18,993 49.42 50.58 0.16 0.97

2000 25,950 48.71 51.29 0.19 0.94



Federativa.- INEGI


207

Estructura poblacional por grupos de edad en el Edo de México y el municipio de Atlautla, 2000

Estado Municipio Grupos de Edad Total Hombres Mujeres Total Hombres Mujeres

0-4 1,366,320 693,821 672,499 2,881 1,408 1,4735-9 1,447,047 731,860 715,187 3,130 1,587 1,543

10-14 1,363,554 689,319 674,235 2,788 1,388 1,40015-19 1,307,977 645,046 662,931 2,586 1,220 1,36620-24 1,250,900 600,382 650,518 2,242 1,068 1,17425-29 1,154,041 548,872 605,169 1,937 892 1,04530-34 1,008,308 480,221 528,087 1,655 786 86935-39 883,172 420,989 462,183 1,467 723 74440-44 706,988 341,811 365,177 1,133 558 57545-49 535,083 259,150 275,933 951 454 49750-54 422,987 206,575 216,412 692 349 34355-59 303,755 147,106 156,649 588 275 31360-64 242,540 114,932 127,608 566 279 28765-69 178,159 82,133 96,026 460 220 24070-74 123,108 56,031 67,077 298 164 13475-79 84,377 38,231 46,146 229 116 11380-84 41,618 17,412 24,206 132 72 60

85 y Más 43,902 16,459 27,443 173 64 109No especif. 632,850 316,863 315,987 2,042 1,018 1,024

Total 13,096,686 6,407,213 6,689,473 25,950 12,641 13,309Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.-

INEGI

Unidades censales, según tipo de unidad, en el Estado de México y en el Municipio de Atlautla


Ámbito

Total Rural Con Actividad Agrop. ó Forestal

Sin

Actividad

Urbanas

Viv. con

Actividad Agropecuaria

Ejidos y

Comunidades Agrarias

Estado 342,533 293,912 48,621 3,955 137,626 1,238 Atlautla 1,700 1,354 346 17 664 3 Fuente: Resultados definitivos VII Censo Agrícola-Ganadero 1991, INEGI

: Resultados definitivos VII Censo Agrícola-Ganadero 1991, INEGI

Superficie de unidades de producción rurales según régimen de tenencia en el Estado de México y en el Municipio de Atlautla

Tenencia Ámbito Privada

(Ha) % Publica

(Ha) % Total

Estado 446,508.417 96.36 16,862.384 3.64 463,370.801 Atlautla 1,731.662 99.97 0.600 .03 1,732.262



208

Unidades de Producción Rurales con Superficie de labor, según disponibilidad de Riego, Grupo y Superficie Total, en el Estado de México y en el Municipio de Atlautla

Riego Temporal Ámbito


Superficie de labor (Ha) No. Superficie No. Superficie

Estado 297,968 732,731.877 49,653 78,300.942 214,179 519,578.066 Atlautla 1,375 2,457.354 - - 1,375 2,457.354 Fuente: Resultados definitivos VII Censo Agrícola-Ganadero 1991, INEGI

Número existente de viviendas y unidades de producción, con ganado bovino, porcino y equino, en el Estado de México y en el municipio de Atlautla

Total Ganado Bovino Total Ganado Porcino Total Ganado Equino Ámbito No. Existencia



(Cabezas) Estado 100,756 573,823 98,610 485,637 116,862 248,614 Atlautla 216 720 333 983 656 1185


Número existente de viviendas y unidades de producción, con ganado caprino, y ovino, en el Estado de México y en el municipio de Atlautla

Total Ganado Caprino Total Ganado Ovino

Ámbito

Unidad de

Producción



Unidad de

Producción



Estado 20,332 145,384 72,956 517,085 Atlautla 95 95 113 654


Número existente de viviendas y unidades de producción, aves de corral, conejos y colmenas, en el Estado de México y en el municipio de Atlautla

Total Aves de Corral Total Conejos Total Colmenas Ámbito

Unidad de Producción No. Viv. Existencia

Unidad de Producción No. Viv. Existencia No. Viv. Existencia

Estado 242,638 226,063 20,720,510 21,542 16,031 95,309 6,121 38,367 Atlautla 772 736 8,461 101 80 522 23 154


Número, Superficie, Integrantes y mano de obra en unidades de Producción de Actividad Agropecuaria o

Forestal, según forma de Agrupación

Forma de Organización Individual En grupo

Ámbito Mano de Obra Empleada

No. Superficie (Ha)

Integrantes Mano de Obra Empleada

Estado 731,576 6,186 65,653.224 60,460 52,232 Atlautla 2,525 7 4,914.013 592 60



209

Características principales de los establecimientos manufactureros s y subsector, en el Estado de México y en el municipio de Atlautla, 1998

Ámbito

Municipio y

Subsector

Unidades

Económicas


Promedio

Remuneraciones Totales el Personal

Remunerado Sector de Minería y

Extracción de Petróleo

157 3,564 46,370.5

Subsector 23 Extracción de

Minerales Metálicos

157 137 2,526.6

Estado

Subsector 29 Explotación de Minerales No

Metálicos

- 3,427 43,843.9

Estado 2,216 431,596 12,256,754.7 Atlautla

Sector Manufactureros 24 78 364.2

Estado 9,364 68,103 1,426,279.3 Atlautla

Subsector 31 Productos Alimentos

Bebidas y Tabaco - 32 55.4

Estado 2,092 67,852 1,413,477.9 Atlautla

Subsector 32 Textiles Prendas de

Vestir e Industrias de Cuero

- 1 -

Estado 1,761 14,185 205,062.2 Atlautla

Subsector 33 Industria de la Madera

y productos de Madera condición

Muebles

- 3 -

Estado 1,512 25,185 766,307.9 Atlautla

Subsector 36 Productos Minerales, No metálicos, excluye

los derivados del petróleo y del carbón

- 7 208.5

Estado 5359 133,687 4,475,963.1 Atlautla

Subsector 38 Productos Metálicos Maquinaria y Equipo, incluye Instrumentos

Quirúrgicos y de precisión

- 36 100.3


Subsector 39 Otras Industrias Manufactureras

- 2 -



210

Características principales de los establecimientos comerciales por sector, en el Estado de México y en el municipio de Atlautla

Ámbito

Sector y

Subsector

Establecimientos

Personal OcupadoTotal Promedio

Remuneraciones Total al Personal Remunerado


Sector Comercial 172 228 12.1

Estado 5,327 61,584 1,593,310.6 Atlautla

Sub. Sector 61 Comercio al Por Mayor

3 6 3.1

Estado 130,868 264,604 1,285,231.7 Atlautla

Subsector 62 Comercio al por Menor

169 222 9.0


Población Ocupada según Tipo de Trabajo, en el Estado de México y en el Municipio de Atlautla


Entidad





pago

No especifico

Estado 4,462,361 3,034,206 162,731 79,137 938,599 121,900 125,788 Atlautla 7,479 2,545 1,210 51 2,553 898 222


Distribución de la Población Económicamente Activa según condición de Actividad Económica, en el Estado de México y en el municipio de Atlautla

Población Económicamente Activa Ámbito

Población de 12 años y

más Total Ocupada Desocupada

Población Económica

mente Inactiva

No

Especificado

Estado 9, 093,033 4,536,232 4,462,361 73,871 4,523,135 33,666 Municipio 16,760 7,551 7,479 72 9,156 53 Fuente: XII Censo General De Población Y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad

federativa.- INEGI

Población Ocupada según Tipo de Trabajo, en el Estado de México y en el Municipio de Atlautla


Entidad





pago

No especifico

Estado 4,462,361 3,034,206 162,731 79,137 938,599 121,900 125,788 Atlautla 7,479 2,545 1,210 51 2,553 898 222



211

Población Económicamente según tipo de Inactividad, en el Estado de México y en el municipio de Atlautla

Distribución según tipo de Inactividad

Entidad

Población Económica-

mente Inactiva

Estudia Personas que se dedican al

hogar

Jubilados y

Pensionados

Incapacidad personal/ Trabajo

Otro Tipo de

IncapacidadEstado 4,523,135 1,333,284 2,124,497 134,554 33,238 897,562 Atlautla 9,156 2,407 4,971 73 94 1,611 Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.-

INEGI

Sectores Económicos en el Estado de México y en el Municipio de Atlautla, 2000

Ámbito PEA Ocupada

Sector Primario

% Sector Secundario

% Sector Terciario

% No especificado

%

Estatal 4,462,361 232,448 5.21 1,391,402 31.18 2,657,045 60.79 181,466 2.82 Municipal 7,479 3,045 39.98 391 10.07 2,942 46.98 101 2.97

Fuente: XII Censo General De Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.- INEGI

Población según condición Migratoria, en el Edo. de México y en el municipio de Atlautla, 2000

Distribución Según Condición Migratoria Municipal Estatal Internacional No. Migración Estatal Migración Est. E Interna

Entidad

Población 5 años y mas Total No

Migratoria Municipal

Migración Municipal

No Esp.

Total Total En otra entidad

En otro país

No.

Esp.

Estado 11,097,516 10,353640 9,868,034 454,441 31,165 706,335 668,200 18,155 37,521 Atlautla 21,027 20,563 20,199 344 20 425 478 7 39

Fuente: XII Censo General De Población Y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.- INEGI

Población Ocupada por Nivel de Ingreso, en el Estado de México y en el Municipio de Atlautla

AMBITO

POBLACION OCUPADA

No.

RECIBE

%

-1 SM

%

1-2 SM

%

2-5 SM

%

+5 SM

%

No.

ESP.

%

Estatal 4,462,361 205,347 4.60 407,710 9.14 1,591,816 35.67 1,483,080 33.24 484,192 10.85 280,216 6.28Municipio 7,479 1,404 18.77 1,294 17.25 2,874 38.43 1,210 16.18 246 3.29 451 6.03

Fuente: XII Censo General de Población Y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.- INEGI


212

Distribución de la Población de acuerdo a su Nivel de Alfabetismo, en el Estado de México y en el municipio de Atlautla

Distribución según Aptitudes Para Leer y Escribir Entidad

Población de 15

años y mas Alfabeta

% No Alfabeta

% No especifico

%

Estado 8,286,915 7,751,191 93.54 529,939 6.39 5,785 0.07Atlautla 15,109 13,361 88.43 1,739 11.51 9 0.06


Población atendida por Nivel de Escolaridad, en el Estado de México y en el Municipio de Atlautla

Primaria Básica Superior Primaria Media básica Estado 331,051 1,929,790 971,162 22,870 3,254,873 Municipio 692 3,959 1,303 45 5,999 Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad

federativa.- INEGI

Distribución de la población según condición de habla indígena y habla española, en el Estado de México y en el municipio de Atlautla

Nivel de instrucción

Población total Primaria Básica Superior Maestría No espec.

Estado 13,096,686 60.31 33.20 13.89 0.73 632,850Municipio 25,950 46.20 17.03 4.78 0.20 2,042Fuente: XII Censo General de Población y Vivienda 2000, Tabulados básicos nacionales y por entidad federativa.-

INEGI

Metodología: Para el proceso de la conformación del diagnóstico, se realizaron recorridos en campo, durante los cuales se llevó a cabo los levantamientos del equipamiento y servicios existentes. Así mismo, se realizaron entrevistas directas con la población con la finalidad de obtener información clave sobre el nivel de servicios de infraestructura básica y servicios públicos. También se realizaron entrevistas con las distintas dependencias oficiales y no gubernamentales; tales como: organismo operador de agua, CAEM, Protección Civil, Dirección de Desarrollo Urbano del municipio; Secretaría de Educación, Cultura y Bienestar Social, Secretaría de Salud; empresa Sierra Nevada, entre otros. Cabe señalar que en el proceso de elaboración se llevaron a cabo una consulta pública por parte del H. Ayuntamiento de Atlautla; donde expresaron sus opiniones, propuestas y planteamientos la población y los diversos sectores y agrupaciones del municipio.


213

Así mismo en el proceso de la recopilación de la información se consulto la siguiente documentación:

- Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos - Constitución Política de Estado Libre y Soberano de México - Código Administrativo del Estado de México - Ley de Planeación de Estado de México - Ley de Obras Publicas del Estado de México - Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México - Reglamento de la Ley de Obras Públicas - INEGI, Anuario Estadístico de México 2000-, Aguascalientes, 2000 - INEGI, Carta Topográfica de Amecameca Escala 1: 50000, Aguascalientes, 1998 - Espinoza, Elías, Monografía Municipal de Atlautla Gobierno del Estado de México,

México 1987 - Consejo Social Iztaccíhuatl, Atlas Municipal de Recursos Naturales - Proyecto UAM – Comunidad Sierra Nevada, México 2000 - Atlas Municipal de Riesgos H. Ayuntamiento de Atlautla 2000 - 2003 - Decreto que declara Parque Nacional Las Montañas denominadas Iztaccíhuatl y

Popocatépetl, 8 de Noviembre de 1935 - Ley de Parques Estatales y Municipales - Ley de Transito y Transportes del Estado de México - Ley Agrícola y Forestal del Estado de México - Ley del Agua del Estado de México - Ley de Educación del Estado de México - Ley de Expropiación para el Estado de México - Ley de Fomento Ganadero del Estado de México - Ley de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de

México - Ley de Protección al Ambiente para el Desarrollo Sustentable del Estado de México - Ley de Protección Civil del Estado de México - Ley de Salud del Estado de México - Ley de Seguridad Pública Preventiva del Estado de México - Ley de Turismo del Estado de México - Ley para la Creación de Municipios en el Estado de México - Ley de Bienes del Estado de México y sus Municipios


214

10 EPILOGO

El presente documento es el resultado de la planeación concurrente y coordinada por parte del H. Ayuntamiento de Atlautla y el Gobierno del Estado de México, por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, en los términos de lo dispuesto por los artículos 6 de la Ley General de Asentamientos Humanos y 5. 24 fracción III y 5.6 del Código Administrativo del Estado de México. Este Plan, en su elaboración, fue sometido a un amplio proceso de discusión y consulta por intermedio de la Comisión de Planeación para el Desarrollo del Municipio y aprobado en sesión de Cabildo por el H. Ayuntamiento de Atlautla de fecha 17 de marzo de 2004, habiéndose dado cumplimiento al procedimiento previsto en los artículos 5.28 del Código Administrativo del Estado de México y 29 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México. Los planos que forman parte del presente Plan, son los siguientes:

E-1 Clasificación del Territorio E-2 Zonificación del Territorio E-2A Estructura Urbana y Usos del Suelo E-3 Vialidades y Restricciones E-3A Estructura Vial Propuesta y Restricciones E-4 Principales Proyectos, Obras y Acciones E-5 Infraestructura E-6 Imagen Urbana E-6A Imagen Urbana E-6A-aP Imagen Urbana, Patrimonio Histórico Construido Tabla de Clasificación de Usos del Suelo y Normas de Ocupación

Los planos antes mencionados, estarán disponibles en las oficinas de la Dirección General del Registro Público de la Propiedad, en el Registro Estatal de Desarrollo Urbano este último dependiente de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda y en el H. Ayuntamiento de Atlautla. El presente Plan sustituye al Plan de Desarrollo Urbano del Municipio de Atlautla, aprobado mediante Decreto No. 367 de la XLVII Legislatura del Estado de México, publicado en la Gaceta del Gobierno de fecha 21 de Abril de 1981. Los asuntos que se encuentren pendientes de resolución que se hayan iniciado al amparo de los planes que se sustituyen, se atenderán y resolverán conforme a las disposiciones de éstos.


215

En razón a lo estipulado por el Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, el presente documento es el resultado de la planeación concurrente y coordinada del Ayuntamiento de Atlautla y el Gobierno del Estado de México, por conducto de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda.

i n d i c e - seduv.edomexico.gob.mxseduv.edomexico.gob.mx/planes_municipales/atlautla/plan-atla...

Documents