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Hercesa

catálogo de calidad m4

LES INVITA A VISITAR SU HOGAR

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conc

epto

de v

ida

LAS PERSONAS QUE QUIERAN DISFRUTAR DE LA MÁXIMA TRANQUILIDAD Y CALIDADRESIDENCIAL TIENE EN LOS CHALETS PAREADOS SU LUGAR IDEAL DE VIDA.

EL MODELO M4 CUENTA CON UNA AMPLIA PARCELA Y CONSTA DE DOS PLANTAS MÁSUNA BUHARDILLA HABITABLE TOTALMENTE DIÁFANA, LO QUE PERMITE ESTRUCTURARLA VIDA FAMILIAR CON MAYOR INDEPENDENCIA.

EN LA PLANTA BAJA SE DISPONEN LAS ZONAS COMUNES DE LA FAMILIA (COCINA CONCOMUNICACIÓN DIRECTA AL SALÓN Y ASEO) Y EN LA PRIMERA PLANTA SE ENCUENTRAN

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LAS ESTANCIAS PRIVADAS. ESTA SEPARACIÓN DETERMINA EL ESTILO DE VIDA Y OFRECEGRANDES VENTAJAS. POR EJEMPLO, SE PUEDE ORGANIZAR UN ACTO SOCIAL EN ELSALÓN SIN PERTURBAR EL DESCANSO DE LOS NIÑOS. ADEMÁS, LA PLANTA EN LA QUESE ENCUENTRAN UBICADOS LOS DORMITORIOS CUENTA CON TERRAZA.

LA BUHARDILLA HABITABLE (EN VIVENDI Y HÁBITAT), TOTALMENTE DIÁFANA, OFRECEGRANDES POSIBILIDADES PARA CREAR UNA ESTANCIA DE OCIO O DE TRABAJO, ENFUNCIÓN DE LAS NECESIDADES DE LA FAMILIA.

LA AMPLIA PARCELA DE LOS CHALETS M4 PERMITE DISPONER DE UNA PROLONGACIÓNEXTERIOR DE LA VIVIENDA CON UN JARDÍN AL QUE SE ACCEDE DESDE EL SALÓN ATRAVÉS DE UN PORCHE O DESDE LA ENTRADA PRINCIPAL.

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Marchamalo

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Alovera

Azuquecade Henares

Villanuevade la Torre

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Daganzode Arriba

Ajalvir

Alcaláde Henares

Torrejónde Ardoz

San Fernandode Henares

Paracuellosde Jarama

Alcobendas

Alcobendas

Fuentedel Fresno

Algete

Guadalajara

EnlaceTaracena

EnlaceGuadalajara - Norte

Área de peajeMarchamalo

EnlaceCabanillas del Campo

EnlaceMeco

EnlaceAlclá de Henares

Área de peajede Ajalvir

Enlace NII / M-45 / M-50

Enlace Torrejón de Ardoz

Enlace AjalvirEnlace M-113

Enlace M-110

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Eje Norte-Sur

Barajas

Con la nueva red de comunicaciones ygracias a los nuevos enlaces R2, M-45 yM50, Paracuellos de Jarama se sitúa a 7minutos de Madrid.

Marchamalo

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Eje Norte-Sur

Barajas


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PARACUELLOSDE JARAMA

NUEVA VARIANTE

M-113

Ctra.Berrocales

AJALVIR

M-113

ACCESOACTUAL

NOTA: Toda la información aparecidaen este folleto pertenece al Plan aprobadopor el Exmo. Ayuntamiento de Paracuellos

de Jarama el 22 de mayo de 2000.

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Oficina de Información

R-2M-50

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urba

noLOS CHALETS UNIFAMILIARES M4 SE COMPONEN DE UN CONJUNTO DE VIVIENDASPAREADAS QUE CREA UN ENTORNO URBANO QUE TRANSMITE SERENIDAD Y AMPLITUDESPACIAL. ESTA DISPOSICIÓN DE LAS VIVIENDAS, PERMITE DISFRUTAR DE MAYORESZONAS COMUNES PÚBLICAS Y PRIVADAS.

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AL ESTAR SITUADAS EN LAS ZONAS EXTERIORES DE LAS DIFERENTES ÁREAS RESIDENCIALES,GOZAN DE ENLACES DIRECTOS CON LAS PRINCIPALES VÍAS QUE LAS COMUNICAPERFECTAMENTE CON EL CENTRO COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO DE MIRAMADRID.

ES LA COMBINACIÓN PERFECTA DE LA TRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y VIDA URBANA.

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ESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTAESTRUCTURA GENERAL DE LA VIVIENDA EJECUTADA EN HORMIGÓN ARMADO.

ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA

FACHADAS DE LADRILLO VISTO HIDRÓFUGO DE PRIMERA CALIDAD, ENFOSCADO CONMORTERO DE CEMENTO DEL TRASDÓS, CÁMARA DE AIRE Y TABIQUE INTERIOR EN LASFACHADAS QUE DELIMITAN CON EL EXTERIOR.

AISLAMIENTO TÉRMICO EN CÁMARAS DE AIRE Y CUBIERTA MEDIANTE ESPUMA DEPOLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM. Y DENSIDAD30 KGR/M3.

VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO COLOREADO

CUBIERTA A DOS O TRES AGUAS EJECUTADA MEDIANTE EL SISTEMA DE DOBLE CUBIERTA:FORMACIÓN DE PENDIENTES CON PANELES DE CHAPA GALVANIZADA RECIBIDA SOBREESTRUCTURA METÁLICA (PRIMERA CUBIERTA), CAPA AISLANTE TÉRMICO ACÚSTICAFORMADA POR PLANCHAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO Y COBERTURA EXTERIOR DETEJA COLOREADA (SEGUNDA CUBIERTA).

CARA INTERIOR DEL PANEL DE CHAPA GALVANIZADA (PRIMERA CUBIERTA) CON CAPADE AISLANTE TÉRMICO FORMADO POR ESPUMA DE POLIURETANO EN UN ESPESORMÍNIMO DE 3 CM.

RECOGIDA DE AGUAS DE LLUVIA A TRAVÉS DE LA INSTALACIÓN DE CANALONES YBAJANTES DE ALUMINIO LACADO.

memoria de calidades

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CARPINTERÍA EXTERIOR CARPINTERÍA EXTERIOR EN VENTANAS Y PUERTAS BALCONERAS EN ALUMINIO

LACADO, SISTEMA ABATIBLES. PERSIANAS ENROLLABLES DE ALUMINIO LACADO E INYECTADO DE MATERIAL AISLANTE

TÉRMICO, EN HUECOS DE COCINA, SALÓN Y DORMITORIOS. ACRISTALAMIENTO AISLANTE TIPO CLIMALIT O SIMILAR, 4/6/4. PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, CON ACABADO EXTERIOR EN

PVC COLOR BLANCO E INTERIOR EN MADERA PRENSADA RECHAPADA DE MADERASNOBLES CON ACABADO EN COLOR ROBLE O CEREZO SEGÚN RESTO DE CARPINTERÍAINTERIOR, FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACERO ELECTROCINCADO Y CERRADURADE SEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACA ANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3PUNTOS DE ANCLAJE.ÓPTIMO AISLAMIENTO ACÚSTICO CONSEGUIDO MEDIANTE LA INSERCIÓN EN SUINTERIOR DE PANELES AISLANTES Y FONOABSORBENTES, GRAN RESISTENCIA AL AIREY AL AGUA, ASEGURA LA HERMETICIDAD CONTRA CORRIENTES DE AIRE Y LUZ. LIMITADORDE APERTURA, MIRILLA ÓPTICA GRAN ANGULAR A 120º Y HERRAJES EN ALUMINIOBRONCEADO. MOLDURAS DE MADERA DE IGUAL CALIDAD QUE LA PUERTA.

TABIQUERÍA INTERIORTABIQUES DE YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7 CM. DE ESPESOR, 61CM. DEANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADO AL VACÍOY MACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICO YTÉRMICO O TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO PORAMBAS CARAS, O TABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO O SIMILAR.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA GAS Y CALEFACCIÓN INSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DE

MINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMPAÑÍA SUMINISTRADORA, MEDIANTE SISTEMA DEDERIVACIONES.

BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD. INSTALACIÓN DE TOMAS DE LAVADORA Y LAVAVAJILLAS EN COCINA.

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INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA INDIVIDUALIZADAMEDIANTE CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA .

RADIADORES DE ALUMINIO INYECTADO Y ESMALTADOS. TERMOSTATO PARA REGULACIÓN DE TEMPERATURA EN SALÓN-COMEDOR. APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS,

Y BIDÉ CON TAPA. ASEO CON DUCHA DE GRAN FORMATO. GRIFERÍA CROMADA MONOMANDO DE PRIMERA CALIDAD EN LOS BAÑOS. INSTALACIÓN INTERIOR DE GAS INDIVIDUALIZADA PARA EL CONSUMO DE LA

CALDERA. VENTILACIÓN DIRECTA A CUBIERTA EN AQUELLOS BAÑOS QUE NO DISPONEN DE

VENTANA, Y SALIDA INDEPENDIENTE DE HUMOS A LA CUBIERTA EN COCINA. TOMA DE TIERRA INDIVIDUALIZADA Y RED EQUIPOTENCIAL EN BAÑOS. PREINSTALACIÓN DE SALIDA DE HUMOS PARA INSTALAR UNA CHIMENEA FRANCESA

EN EL SALÓN, CON TIRO DIRECTO E INDEPENDIENTE A CUBIERTA.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO SEGÚN

RETB. NORMAS BÁSICAS Y NORMAS COMPAÑÍA SUMINISTRADORA. MECANISMOS SIMÓN 31 Ó SIMILAR INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SEGÚN NORMAS BÁSICAS Y NORMAS DE COMPAÑÍA

TELEFÓNICA. INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V. Y F.M., CADENAS PRIVADAS Y PARABÓLICA

PARA T.V. VÍA SATÉLITE. RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES. INSTALACIÓN DE TOMA DE T.V. EN SALÓN, DORMITORIO PRINCIPAL Y COCINA. CANALIZACIÓN DE TELÉFONO CON PREVISIÓN PARA TOMAS EN SALÓN Y

DORMITORIO PRINCIPAL. RESTO DE PIEZAS DE LA VIVIENDA DOTADAS DE SISTEMA DE PREINSTALACIÓN PARA

UN POSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES. INSTALACIÓN DE PORTERO AUTOMÁTICO.

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SANITARIOS Y GRIFERÍACOMO COMPLEMENTO AÑADIDO A LOS ELEMENTOS DE CONFORT EN LOS BAÑOS ,

SE INCORPORA BAÑERA DE HIDROMASAJE Y RADIADOR TOALLERO (GAMA HABITAT).EN EL BAÑO PRINCIPAL LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMA VIVENDI), Y EN AMBOSBAÑOS (GAMA HABITAT), LO QUE PERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURADEL AGUA Y UN MENOR CONSUMO.

ALICATADOS Y SOLADOSEN EL SALÓN, LA ESTANCIA DONDE SE DESARROLLA LA MAYOR PARTE DE NUESTRASVIDAS, SE HA SELECCIONADO UN GRES DE GRAN FORMATO DE MÁXIMA CALIDAD, YEN LA PRIMERA PLANTA, TARIMA DE ROBLE (GAMA VIVENDI), Y DE CEREZO (GAMAHABITAT), CON RODAPIÉ DE MADERA DE LA MISMA CALIDAD.

Grifo monomandoRadiador toalleroRadiador toallero

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LA CERÁMICA DE LOS BAÑOS CONSTA DE DOS COMBINACIONES CON CENEFADECORATIVA Y SOLADO ACORDE CON EL ALICATADO, DE ESTE MODO, PUEDE CREARDOS AMBIENTES DIFERENTES A BASE DE TONOS SUAVES EN EL BAÑO PRINCIPAL YTONALIDADES MÁS VIVAS, EN LOS SECUNDARIOS.

LA COCINA COMBINA SOBRE LA BASE DE UN AZULEJO BLANCO EN LAS PAREDES , UNACERÁMICA DE TONOS SUAVES EN EL SUELO, PARA ARMONIZAR EL ESPACIO YCONVERTIRLO EN EL CENTRO DEL HOGAR. LA CENEFA DECORATIVA, FACILITA LAADAPTACIÓN A CUALQUIER DISEÑO CLÁSICO, RÚSTICO O DE ÚLTIMA VANGUARDIA.

BALDOSAS Y ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS DEL GRUPO PORCELANOSA.

PARA LA ESCALERA DE CONEXIÓN DESDE LA PLANTA BAJA HASTA LA PLANTA BAJOCUBIERTA HEMOS ELEGIDO PIEDRA NATURAL, POR SU ALTÍSIMA RESISTENCIA Y SUNOBLEZA, EN ESTA ZONA DE TANTO TRÁNSITO.

Grifería termostática Barra de ducha antideslizante

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CARPINTERÍA INTERIOREN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN ELEGIDO UNAS PUERTASDE MADERA MACIZAS PLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA DE ROBLE (CEREZOGAMA HABITAT) BARNIZADO. LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADASCON LA TECNOLOGÍA MÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTASDE HERRAJES Y MANIVELA LATONADOS (CROMADOS GAMA HABITAT).

LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES, CON REVESTIMIENTOS INTERIORES DEMELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARA COLGAR.

LAS PUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELAMINA, CON TIRADORESLATONADOS (CROMADOS GAMA HABITAT) CON CAJONERAS DOS EN EL DORMITORIOPRINCIPAL (GAMA VIVENDI ) Y UNA EN CADA DORMITORIO (GAMA HABITAT).

PINTURAEN SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO SE HA OPTADO POR PINTURA DEL CLÁSICO GOTELÉBLANCO Y FINO EN PAREDES, (GAMA DOMUS), GOTELÉ EN CREMA (GAMA VIVENDI),LISA CREMA (GAMA HABITAT) Y TECHOS, PARA PODER ADAPTAR CUALQUIER TIPO DEDECORACIÓN A EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS Y COCINAS QUE SERÁN DETEMPLE LISO, AL IGUAL QUE EL GARAJE.

SE INCORPORA UNA MOLDURA DECORATIVA EN SALÓN (GAMA HABITAT).

Tarima de robleArmarios roble Tiradores ArmariosHerrajes cromados

ILUMINACIÓNPARA COMPLETAR LA ILUMINACIÓN DE LA VIVIENDA, LOS BAÑOS Y EL HALL ESTÁNEQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO (GAMAVIVENDI Y HABITAT) Y COCINAS (GAMA HABITAT) Y QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓNUNIFORME Y DECORATIVA DE LOS ESPACIOS.

EL SALÓN DISPONE DE UN POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DE LALUZ A SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO (GAMAHABITAT).

CINE EN CASAEL SALÓN DISPONE DE PREINSTALACIÓN PARA CUALQUIER SISTEMA DE “HOME CINEMA”,QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORAR LA ESTÉTICA EN LOS SALONES(GAMA VIVENDI Y HABITAT).

AIRE ACONDICIONADOPARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADO CONUN SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO (GAMA HABITAT) DE ÚLTIMA GENERACIÓN,QUE DISTRIBUYE Y ACONDICIONA LAS ESTANCIAS DE LA CASA, EXCEPTO BAÑOS YCOCINAS.

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Gotelé blancoTarima de cerezo Gotelé crema Pintura lisa crema y moldura decorativa

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BUHARDILLA (GAMA VIVENDI Y HABITAT) LA SUPERFICIE BAJO CUBIERTA SE TRANSFORMA A TRAVÉS DE UN TRAMO DE ESCALERA

DE IGUAL ACABADO QUE LAS ANTERIORES EN UNA BUHARDILLA TOTALMENTETERMINADA CREANDO UN ESPACIO PARA DESTINAR COMO ZONA DE OCIO O TRABAJO.

SOLADO DE TARIMA FLOTANTE DE ROBLE (GAMA VIVENDI) O CEREZO (GAMA HABITAT) PINTURA IGUAL QUE EL RESTO DE LA VIVIENDA TOMAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA TOMA DE T.V. Y TELÉFONO FALSO TECHO DE PLADUR VENTANAS CLIMALIT O SIMILAR 4/6/4 INSTALACIÓN DE RADIADOR PARA CALEFACCIÓN

GARAJES PUERTA DE ACCESO SECCIONABLE, CON ACABADO EN PVC. PAVIMENTO EN GARAJE DE BALDOSAS DE GRES Y RAMPAS DE ACCESO CON BALDOSAS

ANTIDESLIZANTES. PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO. INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO. INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y ENCHUFE DE ENERGÍA ELÉCTRICA. SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN MEDIANTE LLAVE O MANDO A DISTANCIA LE PERMITE

ACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LAS DOS PUERTAS DE ACCESO DE VEHÍCULOS(GAMA VIVENDI Y HABITAT).

TENDEDERO EXTERIOR PAVIMENTO DE BALDOSA DE AGLOMERADO GRANÍTICO. TOMA DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y DESAGÜE, PREPARADO PARA FUTURA INSTALACIÓN DE LAVADORA Y SECADORA. PUNTO DE LUZ EN PARED.

Aire AcondicionadoRegulador de luz Cine en casaCine en casa Aire acondicionadoHalógenos

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PARCELA CERRAMIENTO PRINCIPAL DE PARCELA REALIZADO CON ZÓCALO DE FÁBRICA DE

LADRILLO VISTO, HORMIGÓN O SIMILAR DE 70 CM. DE ALTURA Y CERRAJERÍA METÁLICADECORATIVA CON ACABADO ESMALTADO EN COLOR HASTA UNA ALTURA MÁXIMADE 1,80 M.

CERRAMIENTO PERIMETRAL EN MALLA GALVANIZADA DE SIMPLE TORSIÓN HASTAUNA ALTURA MÁXIMA DE 2,00 M.

CUADROS DE ACOMETIDA ELÉCTRICA, AGUA, GAS NATURAL Y TELECOMUNICACIONESEN FRENTE DE PARCELA.

PUNTO DE AGUA PARA RIEGO EN ZONA POSTERIOR. PUNTO DE ACOMETIDA DE SANEAMIENTO EN ZONA POSTERIOR PREPARADA PARA

CONEXIÓN DE SANEAMIENTO BOMBEADO. (QUEDARÁ PREVISTA EN EL INTERIOR DELGARAJE).

PREINSTALACIÓN DE CANALIZACIÓN PARA FUTURO CIRCUITO DE FUERZA-ALUMBRADO EN ZONA POSTERIOR.

SOLADO Y PELDAÑOS DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR EN GRANITOGRIS SIERRA, EXCEPTO RAMPA DE ACCESO A GARAJE QUE IRÁ SOLADA MEDIANTEBALDOSA ANTIDESLIZANTE.

BARANDILLA DE ESCALERA DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR, METÁLICACON ACABADO ESMALTADO.

SEGURIDADPARA ASEGURARSE DE QUE SUS ARTÍCULOS MÁS PRECIADOS SE ENCUENTRAN BIENGUARDADOS, HEMOS INSTALADO UNA CAJA FUERTE ANCLADA A LA ESTRUCTURA. SUUBICACIÓN DEPENDERÁ DE LA DISTRIBUCIÓN DE CADA VIVIENDA.

LA GAMA HABITAT INCLUYE EN ESTE APARTADO LA INSTALACIÓN DE ALARMA DONDESE ENCUENTRA INCLUIDO EL TECLADO CONTROL VÍA RADIO CON BATERÍA PARACORTE ELÉCTRICO, DOS DETECTORES DE MOVIMIENTO POR INFRARROJOS, MANDO ADISTANCIA MULTIFUNCIÓN CON BOTÓN S.O.S., MÓDULO DE HABLA/ESCUCHA, SIRENAINTERIOR PROGRESIVA Y DISUASORIOS EXTERIORES.

ADEMÁS COMO BASE PARA LA FUTURA ADAPTACIÓN DE DOMÓTICA EN SU VIVIENDALE INCLUIMOS LA PREINSTALACIÓN DEL MÓDULO DOMÓTICA FÁCIL, PARA EL CONTROLSENCILLO DE TODOS LOS APARATOS CONECTADOS A LA RED ELÉCTRICA DESDE SUTELÉFONO MÓVIL O MANDO A DISTANCIA.

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distr

ibucio

nes

VIVIENDA TIPO m4Fecha: 10/02/05PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NOINCLUIDOS.

Superficie Parcela: 300 m2Superficie Parcela Libre: 124 m2 aprox

SuperficieParcelaLibre

Vivienda

Planta Baja

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Planta Primera. Opción 3 dormitorios

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Buhardilla

DOMUS VIVENDI HABITATBUHARDILLA+ESCALERAS Terminada TerminadaCARPINTERÍA INTERIOR Roble Roble Cerezo

HERRAJES Latonados Latonados CromadosFRENTE DE ARMARIOS Roble Roble Cerezo

CAJONERAS 2/Dormitorio ppal. 1/en cada dormitorioSOLADO PLANTA 1ª Tarima roble Tarima roble Tarima cerezo

PINTURA Gotelé blanco Gotelé crema Lisa cremaMOLDURA DECORATIVA Salón

ALICATADO Vivendi Vivendi HabitatGRIFERÍA TERMOSTÁTICA 1 baño principal 2 Baños

BAÑERA HIDROMASAJE Baño principalRADIADOR TOALLERO Baño principal

CAJA FUERTE InstaladaHALÓGENOS Hall y baños Hall, Baños y Cocina

CINE EN CASA Preinstalación en salón Preinstalación en salónREGULADOR DE LUZ Salón

ALARMA InstaladaZÓCALO GARAJE Pintado Alicatado Alicatado

AUTOMATIZACIÓN PUERTA Garaje GarajeAIRE ACONDICIONADO Aire acondicionado

OPCIONALNO GOTELÉ NO GOTELÉ

DISTRIBUCIÓN

3 dormitorios

4 dormitorios

cuadro de gamas

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STA

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eñal

emporal

dquisición

esidencial

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ER-0427/1998

Certificado ISO 9001 : 2000 por

n° 1234530

Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa, por razones técnicas o deexistencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificaciones no supongan un menoscabo en las calidades proyectadasinicialmente. La fecha de estas memorias es 01/09/04.

Las opciones del cuadro resumen de gamas se confirmarán en función del modelo de vivienda.

Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologaciones Técnicas obtenidas por todosnuestros proveedores suministradores.

Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguir la doble certificación de AENORy Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistema de garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a lanorma ISO-9002. Con certificado de adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.

Dirección Social: C. Cronista Manuel Serrano, 2. 19001 GUADALAJARA. C.I.F.: A 19122209

La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministro en la compra-venta y arrendamientode viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.

Nota: Las perspectivas son orientativas, consultar en las oficinas

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MADRID: C/Arturo Soria, 65 C/Alcalá, 249 PARACUELLOS DE JARAMA ARROYOMOLINOS PUENTE ALCOCER TORREJÓN DE ARDOZ SAN FERNANDO DE HENARES ALCALÁ DE HENARES VILLALBILLAGUADALAJARA : C/ Cronista Manuel Serrano, 2 HERCESA FUNDACIÓN CHILOECHES ALBALATE ÁVILA ALICANTE: EL CAMPELLO BARCELONA : DIAGONAL RUBÍ VILAFRANCA MÁLAGA VALLADOLID: LAGUNA DE DUERO TELÉFONO DE ATENCIÓN AL CLIENTE: 901 510 510 www.hercesa.com

Hercesa

catálogo de calidad m5

LES INVITA A VISITAR SU HOGAR

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LAS PERSONAS QUE QUIERAN DISFRUTAR DE LA MÁXIMA TRANQUILIDAD Y CALIDADRESIDENCIAL TIENE EN LOS CHALETS PAREADOS SU LUGAR IDEAL DE VIDA, CON UNAPARCELA AMPLIA QUE PERMITE DISPONER DE UNA PROLONGACIÓN EXTERIOR DE LAVIVIENDA CON UN JARDÍN AL QUE SE ACCEDE DESDE EL SALÓN A TRAVÉS DE UNPORCHE O DESDE LA ENTRADA PRINCIPAL.

EN CUANTO A DISTRIBUCIÓN, ESTA VIVIENDA OFRECE VARIAS ALTERNATIVAS, POR UNLADO EL MODELO DOMUS, UN SENCILLO Y CÓMODO CHALET EN UNA SOLA PLANTACON TRES DORMITORIOS, POR OTRO LADO, EN LA GAMA VIVENDI Y HABITAT, LA

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VIVIENDA ESTÁ EJECUTADA EN DOS PLANTAS, TAMBIÉN CON VARIAS DISTRIBUCIONESA ELEGIR, PLANTA BAJA CON SALÓN GRANDE O CON DORMITORIO Y PLANTA PRIMERACON TRES DORMITORIOS Y ZONA LIBRE O TRES DORMITORIOS DE GRAN FORMATOINCLUYENDO UNO DE ELLOS A MODO DE SUITE.

EL GARAJE DE GRAN DIMENSIÓN FACILITA EL ESTACIONAMIENTO DE VARIOS VEHÍCULOSY EL APROVECHAMIENTO PARA OTRAS ACTIVIDADES.

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noLOS CHALETS UNIFAMILIARES M5 SE COMPONEN DE UNA PARCELA DE VIVIENDASPAREADAS QUE CREA UN ENTORNO URBANO QUE TRANSMITE SERENIDAD Y AMPLITUDESPACIAL. ESTA DISPOSICIÓN DE LAS VIVIENDAS, PERMITE DISFRUTAR DE MAYORESZONAS COMUNES PÚBLICAS Y PRIVADAS.

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AL ESTAR SITUADAS EN LAS ZONAS EXTERIORES DE LAS DIFERENTES ÁREAS RESIDENCIALES,GOZAN DE ENLACES DIRECTOS CON LAS PRINCIPALES VÍAS QUE LAS COMUNICAPERFECTAMENTE CON EL CENTRO COMERCIAL Y ADMINISTRATIVO DE MIRAMADRID.

ES LA COMBINACIÓN PERFECTA DE LA TRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y VIDA URBANA.

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ESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTAESTRUCTURA GENERAL DE LA VIVIENDA EJECUTADA EN HORMIGÓN ARMADO.

ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA

FACHADAS DE LADRILLO VISTO HIDRÓFUGO DE PRIMERA CALIDAD, ENFOSCADO CONMORTERO DE CEMENTO DEL TRASDÓS, CÁMARA DE AIRE Y TABIQUE INTERIOR EN LASFACHADAS QUE DELIMITAN CON EL EXTERIOR.

AISLAMIENTO TÉRMICO EN CÁMARAS DE AIRE Y CUBIERTA MEDIANTE ESPUMA DEPOLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM. Y DENSIDAD30 KGR/M3.

VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO COLOREADOCUBIERTA A DOS O TRES AGUAS EJECUTADA MEDIANTE EL SISTEMA DE DOBLE CUBIERTA:FORMACIÓN DE PENDIENTES CON PANELES DE CHAPA GALVANIZADA RECIBIDA SOBREESTRUCTURA METÁLICA (PRIMERA CUBIERTA), CAPA AISLANTE TÉRMICO ACÚSTICAFORMADA POR PLANCHAS DE POLIESTIRENO EXPANDIDO Y COBERTURA EXTERIOR DETEJA COLOREADA (SEGUNDA CUBIERTA).

CARA INTERIOR DEL PANEL DE CHAPA GALVANIZADA (PRIMERA CUBIERTA) CON CAPADE AISLANTE TÉRMICO FORMADO POR ESPUMA DE POLIURETANO EN UN ESPESORMÍNIMO DE 3 CM.

RECOGIDA DE AGUAS DE LLUVIA A TRAVÉS DE LA INSTALACIÓN DE CANALONES YBAJANTES DE ALUMINIO LACADO.

memoria de calidades

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CARPINTERÍA EXTERIORCARPINTERÍA EXTERIOR EN VENTANAS Y PUERTAS BALCONERAS EN ALUMINIO LACADO,SISTEMA ABATIBLES.

PERSIANAS ENROLLABLES DE ALUMINIO LACADO E INYECTADO DE MATERIAL AISLANTETÉRMICO, EN HUECOS DE COCINA, SALÓN Y DORMITORIOS.

ACRISTALAMIENTO AISLANTE TIPO CLIMALIT O SIMILAR, 4/6/4.

PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, CON ACABADO EXTERIOR EN PVCCOLOR BLANCO EN INTERIOR EN MADERA PRENSADA RECHAPADA DE MADERAS NOBLESCON ACABADO EN COLOR ROBLE O CEREZO SEGÚN RESTO DE CARPINTERÍA INTERIOR,FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACERO ELECTROCINCADO Y CERRADURA DESEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACA ANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3 PUNTOSDE ANCLAJE.

ÓPTIMO AISLAMIENTO ACÚSTICO CONSEGUIDO MEDIANTE LA INSERCIÓN EN SUINTERIOR DE PANELES AISLANTES Y FONOABSORBENTES, GRAN RESISTENCIA AL AIREY AL AGUA, ASEGURA LA HERMETICIDAD CONTRA CORRIENTES DE AIRE Y LUZ. LIMITADORDE APERTURA, MIRILLA ÓPTICA GRAN ANGULAR A 120º Y HERRAJES EN ALUMINIOBRONCEADO. MOLDURAS DE MADERA DE IGUAL CALIDAD QUE LA PUERTA.

13

TABIQUERÍA INTERIORTABIQUES DE YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7CM DE ESPESOR, 61CM. DEANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADO AL VACÍOY MACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICO YTÉRMICO. Ó TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO PORAMBAS CARAS O TABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO O SIMILAR.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA GAS Y CALEFACCIÓNINSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DEMINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMPAÑÍA SUMINISTRADORA, MEDIANTE SISTEMA DEDERIVACIONES.

BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD.

INSTALACIÓN DE TOMAS DE LAVADORA Y LAVAVAJILLAS EN COCINA.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA INDIVIDUALIZADAMEDIANTE CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA.

RADIADORES DE ALUMINIO INYECTADO Y ESMALTADOS.

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TERMOSTATO PARA REGULACIÓN DE TEMPERATURA EN SALÓN-COMEDOR

APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS,Y BIDÉ CON TAPA. ASEO CON DUCHA DE GRAN FORMATO.

GRIFERÍA CROMADA MONOMANDO DE PRIMERA CALIDAD EN LOS BAÑOS.

INSTALACIÓN INTERIOR DE GAS INDIVIDUALIZADA PARA EL CONSUMO DE LA CALDERA.

VENTILACIÓN DIRECTA A CUBIERTA EN AQUELLOS BAÑOS QUE NO DISPONEN DEVENTANA, Y SALIDA INDEPENDIENTE DE HUMOS A LA CUBIERTA EN COCINA.

TOMA DE TIERRA INDIVIDUALIZADA Y RED EQUIPOTENCIAL EN BAÑOS.

PREINSTALACIÓN DE SALIDA DE HUMOS PARA INSTALAR UNA CHIMENEA FRANCESAEN EL SALÓN, CON TIRO DIRECTO E INDEPENDIENTE A CUBIERTA.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES

INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO SEGÚN RETB.NORMAS BÁSICAS Y NORMAS COMPAÑÍA SUMINISTRADORA.

MECANISMOS SIMÓN 31 Ó SIMILAR

INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SEGÚN NORMAS BÁSICAS Y NORMAS DE COMPAÑÍATELEFÓNICA.

Grifo monomandoRadiador toalleroRadiador toallero

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INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V. Y F.M., CADENAS PRIVADAS Y PARABÓLICAPARA T.V. VÍA SATÉLITE. RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES.

INSTALACIÓN DE TOMA DE T.V. EN SALÓN, DORMITORIO PRINCIPAL Y COCINA.

CANALIZACIÓN DE TELÉFONO CON PREVISIÓN PARA TOMAS EN SALÓN Y DORMITORIOPRINCIPAL.

RESTO DE PIEZAS DE LA VIVIENDA DOTADAS DE SISTEMA DE PREINSTALACIÓN PARAUN POSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES.

INSTALACIÓN DE PORTERO AUTOMÁTICO.

SANITARIOS Y GRIFERÍACOMO COMPLEMENTO AÑADIDO A LOS ELEMENTOS DE CONFORT EN EL BAÑOPRINICIPAL, SE INCORPORA RADIADOR TOALLERO BAÑERA DE HIDROMASAJE (GAMAHABITAT).

EN DOS DE LOS BAÑOS LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMA HABITAT), LO QUEPERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENOR CONSUMOADEMÁS DISPONEN DE BARRA DESLIZANTE CON SOPORTE ARTICULADO (GAMA VIVIENDIY HABITAT).

Grifería termostática Barra de ducha antideslizante

Tarima de robleArmarios roble

LA COCINA COMBINA SOBRE LA BASE DE UN AZULEJO BLANCO EN LAS PAREDES , UNACERÁMICA DE TONOS SUAVES EN EL SUELO, PARA ARMONIZAR EL ESPACIO YCONVERTIRLO EN EL CENTRO DEL HOGAR. LA CENEFA DECORATIVA, FACILITA LAADAPTACIÓN A CUALQUIER DISEÑO CLÁSICO, RÚSTICO O DE ÚLTIMA VANGUARDIA.

BALDOSAS Y ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS DEL GRUPO PORCELANOSA.

PARA LA ESCALERA DE CONEXIÓN DESDE LA PLANTA BAJA HASTA LA PLANTA PRIMERAHEMOS ELEGIDO PIEDRA NATURAL, POR SU ALTÍSIMA RESISTENCIA Y SU NOBLEZA, ENESTA ZONA DE TANTO TRÁNSITO.

CARPINTERIA INTERIOR

EN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN ELEGIDO UNAS PUERTASMACIZAS PLAFONADAS RECHAZADAS DE MADERA DE ROBLE (CEREZO GAMA HABITAT)BARNIZADO. LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADAS CON LA TECNOLOGÍAMÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DE HERRAJES Y MANIVELALATONADOS (CROMADOS GAMA HABITAT).

LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES, CON REVESTIMIENTOS INTERIORES DEMELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARA COLGAR.

LAS PUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELANINA, CON TIRADORESLATONADOS (CROMADOS, GAMA HABITAT) CON CAJONERAS DOS EN EL DORMITORIOPRINCIPAL (GAMA VIVENDI) Y UNA EN CADA DORMITORIO (GAMA HABITAT).

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Tiradores ArmariosHerrajes cromados

PINTURAEN SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO SE HA OPTADO POR PINTURA DEL CLÁSICO GOTELÉBLANCO Y FINO EN PAREDES, (GAMA DOMUS), CREMA, (GAMA VIVIENDI) Y LISA CREMA(GAMA HABITAT) Y TECHOS, PARA PODER ADAPTAR CUALQUIER TIPO DE DECORACIÓNA EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS Y COCINAS QUE SERÁN DE TEMPLE LISO, ALIGUAL QUE EL GARAJE.

SE INCORPORA UNA MOLDURA DECORATIVA EN SALÓN (GAMA HABITAT).

ILUMINACIÓN

PARA COMPLETAR LA ILUMINACIÓN DE LA VIVIENDA, LOS BAÑOS Y EL HALL ESTÁNEQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO (GAMAVIVENDI Y HABITAT) Y COCINAS (GAMA HABITAT) Y QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓNUNIFORME Y DECORATIVA DE LOS ESPACIOS.

EL SALÓN DISPONE DE UN POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DE LALUZ A SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO (GAMAHABITAT).

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Gotelé blancoTarima de cerezo Gotelé crema Pintura lisa crema y moldura decorativa

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CINE EN CASAEL SALÓN DISPONE DE PREINSTALACIÓN PARA CUALQUIER SISTEMA DE “HOME CINEMA“,QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORAR LA ESTÉTICA EN LOS SALONES(GAMA VIVENDI Y HABITAT).

AIRE ACONDICIONADOPARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADO CONUN SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO EN PLANTA PRIMERA (GAMA VIVENDI Y HABITAT)Y EN PLANTA BAJA (GAMA HABITAT) DE ÚLTIMA GENERACIÓN, QUE DISTRIBUYE YACONDICIONA LAS ESTANCIAS DE LA CASA, EXCEPTO BAÑOS Y COCINAS, PLANTAPRIMERA.

GARAJESPUERTA DE ACCESO SECCIONABLE, CON ACABADO EN PVC.

PAVIMENTO EN GARAJE DE BALDOSAS DE GRES Y RAMPAS DE ACCESO CON BALDOSASANTIDESLIZANTES.

PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO.

INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO LÍNEAL EN ACCESO A GARAJE.

INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y ENCHUFE DE ENERGÍA ELÉCTRICA.

SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN MEDIANTE LLAVE O MANDO A DISTANCIA LE PERMITEACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LA PUERTA DE ACCESO DE VEHÍCULOS (GAMAVIVENDI Y HABITAT).

Aire AcondicionadoRegulador de luz Cine en casaCine en casa Aire acondicionadoHalógenos

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PARCELACERRAMIENTO PRINCIPAL DE PARCELA REALIZADO CON ZÓCALO DE FÁBRICA DELADRILLO VISTO, HORMIGÓN O SIMILAR DE 70 CM. DE ALTURA Y CERRAJERÍA METÁLICADECORATIVA CON ACABADO ESMALTADO EN COLOR HASTA UNA ALTURA MÁXIMADE 1,80 M.

CERRAMIENTO PERIMETRAL EN MALLA GALVANIZADA DE SIMPLE TORSIÓN HASTA UNAALTURA MÁXIMA DE 2,00 M.

CUADROS DE ACOMETIDA ELÉCTRICA, AGUA, GAS NATURAL Y TELECOMUNICACIONESEN FRENTE DE PARCELA.

PUNTO DE AGUA PARA RIEGO EN ZONA POSTERIOR.

PUNTO DE ACOMETIDA DE SANEAMIENTO EN ZONA POSTERIOR PREPARADA PARACONEXIÓN DE SANEAMIENTO BOMBEADO. (QUEDARÁ PREVISTA EN EL INTERIOR DELGARAJE).

PREINSTALACIÓN DE CANALIZACIÓN PARA FUTURO CIRCUITO DE FUERZA-ALUMBRADOEN ZONA POSTERIOR.

SOLADO Y PELDAÑOS DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR EN GRANITOGRIS SIERRA, EXCEPTO RAMPA DE ACCESO A GARAJE QUE IRÁ SOLADA MEDIANTEBALDOSA ANTIDESLIZANTE.


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SEGURIDADPARA ASEGURARSE DE QUE SUS ARTÍCULOS MÁS PRECIADOS SE ENCUENTRAN BIENGUARDADOS, HEMOS INSTALADO UNA CAJA FUERTE ANCLADA A LA ESTRUCTURA. SUUBICACIÓN DEPENDERÁ DE LA DISTRIBUCIÓN DE CADA VIVIENDA.

LA GAMA HABITAT INCLUYE EN ESTE APARTADO LA INSTALACIÓN DE ALARMA DONDESE ENCUENTRA INCLUIDO EL TECLADO CONTROL VÍA RADIO CON BATERÍA PARACORTE ELÉCTRICO, DOS DETECTORES DE MOVIMIENTO POR INFRARROJOS, MANDO ADISTANCIA MULTIFUNCIÓN CON BOTÓN S.O.S., MÓDULO DE HABLA/ESCUCHA, SIRENAINTERIOR PROGRESIVA Y DISUASORIOS EXTERIORES.

ADEMÁS COMO BASE PARA LA FUTURA ADAPTACIÓN DE DOMÓTICA EN SU VIVIENDALE INCLUIMOS LA PREINSTALACIÓN DEL MÓDULO DOMÓTICA FÁCIL, PARA EL CONTROLSENCILLO DE TODOS LOS APARATOS CONECTADOS A LA RED ELÉCTRICA DESDE SUTELÉFONO MÓVIL O MANDO A DISTANCIA.

BODEGA (SÓLO EXISTE EN MODELO M5 CON BODEGA)SOLADO DE GRESPINTURA EN GOTELÉ BLANCOPUNTO DE LUZTOMA DE T.V.TOMA DE AGUA Y DESAGÜEINSTALACIÓN DE RADIADOR PARA CALEFACCIÓN.

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distr

ibucio

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VIVIENDA TIPO m5Fecha: 01-09-04PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NOINCLUIDOS.

Superficie Parcela: 300 m2Superficie Parcela Libre: 129 m2 aprox


Vivienda

Planta Baja. Opción habitación

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Planta Primera. Opción salón grande

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Planta Primera. Opción zona libre

DOMUS VIVENDI HABITATBUHARDILLA+ESCALERAS Terminada TerminadaCARPINTERÍA INTERIOR Roble Roble Cerezo

HERRAJES Latonados Latonados CromadosFRENTE DE ARMARIOS Roble Roble Cerezo

CAJONERAS 2/Dormitorio ppal. 1/en cada dormitorioSOLADO BUHARDILLA Tarima roble Tarima cerezo

PINTURA Gotelé blanco Gotelé crema Lisa cremaMOLDURA DECORATIVA Salón

ALICATADO Vivendi Vivendi HabitatGRIFERÍA TERMOSTÁTICA 2 Baños

BARRA DESLIZABLE DUCHA Todos los bañosBAÑERA HIDROMASAJE Baño principalRADIADOR TOALLERO Baño principal

CAJA FUERTE InstaladaHALÓGENOS Hall y baños Hall, Baños y Cocina

CINE EN CASA Preinstalación en salón Preinstalación en salónREGULADOR DE LUZ Salón

ALARMA InstaladaZÓCALO GARAJE Pintado Alicatado Alicatado

AUTOMATIZACIÓN PUERTA Garaje GarajeAIRE ACONDICIONADO Planta buhardilla Dos plantas

OPCIONALNO GOTELÉ NO GOTELÉ

DISTRIBUCIÓN 2 PLANTASPLANTA BAJA Salón grande

DormitorioPLANTA PRIMERA 3 dormitorios + zona libre

3 dormitorios (suite)

cuadro de gamas

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STA

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eñal

emporal

dquisición

esidencial





Acumula intereses y haz que tus ahorros se revaloricenpermanentemente.Obtendrás un descuento en tu vivienda equivalente al interés legal deldinero sobre el total de tu ahorro STAR (3,75% para el año 2005).


















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Hercesa

ER-0427/1998


n° 1234530

Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa, por razones técnicas o deexistencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificaciones no supongan un menoscabo en las calidades proyectadasinicialmente. La fecha de estas memorias es 01-09-04.


Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologaciones Técnicas obtenidas por todosnuestros proveedores suministradores.

Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguir la doble certificación de AENORy Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistema de garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a lanorma ISO-9002. Con certificado de adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.


La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministro en la compra-venta y arrendamientode viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.


pasión inmobiliaria


MADRID: C/Arturo Soria, 65 C/Alcalá, 249 PARACUELLOS DE JARAMA ARROYOMOLINOS PUENTE ALCOCER TORREJÓN DE ARDOZ SAN FERNANDO DE HENARES ALCALÁ DE HENARES VILLALBILLAGUADALAJARA : C/ Cronista Manuel Serrano, 2 HERCESA FUNDACIÓN CHILOECHES ALBALATE ÁVILA ALICANTE: EL CAMPELLO BARCELONA : DIAGONAL RUBÍ VILAFRANCA MÁLAGA VALLADOLID: LAGUNA DE DUERO TELÉFONO DE ATENCIÓN AL CLIENTE: 901 510 510 www.hercesa.com

Hercesa

catálogo de calidadcatálogo de calidadcatálogo de calidadcatálogo de calidadcatálogo de calidad

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concepto de vidaconcepto de vidaconcepto de vidaconcepto de vidaconcepto de vida

LAS PERSONAS URBANAS REQUIEREN UNA CALIDAD DE VIDA BASADA EN LAPROXIMIDAD A LOS CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO, CON UN ALTO GRADODE CONFORT.

PERSONAS QUE LES GUSTA COMPARTIR ZONAS COMUNES A LA VEZ QUE NECESITANDISFRUTAR DE UNA VIVIENDA AL TAMAÑO DESEADO Y LUMINOSA CON TODOS LOSADELANTOS TECNOLÓGICOS.

LAS VIVIENDAS EN ALTURA M3 ESTÁN DISEÑADAS EN BLOQUES DE 4 ALTURAS YÁTICO, CON GARAJES Y TRASTEROS, Y DE 3 PORTALES POR BLOQUE. ESTE CONCEPTOARQUITECTÓNICO CREA GRANDES ESPACIOS ENTRE CADA UNIDAD PARA DISPONERDE ZONAS COMUNES PRIVADAS CON INSTALACIONES DEPORTIVAS Y JARDÍN ENDISTINTOS GRADOS DE DESARROLLO, EN FUNCIÓN DE LOS GUSTOS Y NECESIDADESDE LOS PROPIETARIOS.

LA DISTRIBUCIÓN INTERIOR DE LAS VIVIENDAS OFRECE MÚLTIPLES POSIBILIDADESDE ADECUARLAS AL ESTILO DE VIDA PERSONAL URBANO.

ESTE TIPO DE VIVIENDA CUENTA CON TODAS LAS VENTAJAS DE UNA URBANIZACIÓNDOTADA DE TODO TIPO DE PRESTACIONES Y SERVICIOS DE MANTENIMIENTO DEZONAS COMUNES, QUE SUPONEN UNA GRAN VENTAJA.

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Ejemplo de urbanización para viviendas en bloque con zonas comunes

concepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbano


NUEVA VARIANTE

M-113

Ctra.Berrocales

AJALVIR

M-113

ACCESOACTUAL



1 2

4 5

6

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RODEADAS DE LAS ÁREAS COMERCIALESY ADMINISTRATIVAS, DISPONEN DETODO T IPO DE DOTACIONESDEPORTIVAS Y ESTÁN RODEADAS DEZONAS VERDES.

LAS VIVIENDAS M3 PERMITEN UN ESTILODE VIDA MUY CÓMODO, GRACIAS ALDESPLAZAMIENTO RÁPIDO Y ÁGIL ENEL CASCO URBANO DE MIRAMADRID.

UN EJEMPLO DE LA CALIDAD AMBIENTALES EL BULEVAR CENTRAL DE 50 METROSDE ANCHO, A LO QUE SE SUMA ELRETRANQUEO DE LOS BLOQUES. DEESTA FORMA SE PUEDEN CREARPARQUES LINEALES A LO LARGO DETODO MIRAMADRID.

LAS VIVIENDAS EN BLOQUE ABIERTO M3 ESTÁN SITUADAS PRINCIPALMENTE A LOLARGO DEL BULEVAR CENTRAL Y LOS GRANDES EJES DE COMUNICACIÓN EN PLENOCENTRO URBANO.Oficina de

Información

R-2M-50

Hercesa

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Marchamalo

Taracena

Cabanillasdel Campo

Valdeaveruelo

Quer

Alovera

Azuquecade Henares


Meco


Daganzode Arriba

Ajalvir

Alcaláde Henares

Torrejónde Ardoz



Alcobendas

Alcobendas

Fuentedel Fresno

Algete

Guadalajara

EnlaceTaracena




EnlaceMeco






Enlace M-110

Enlace N-1

Enlace Jarama

Enlace M- 40

MADRID

M-50

M-50

M-45

N-II

N-II

N-II

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M-40

M-40

A-10M-30

M-30

N-1

N-1

M-1

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Enlace M-115

R-2

M-1

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Eje Norte-Sur

Barajas


distribucionesdistribucionesdistribucionesdistribucionesdistribuciones

PLANOS ORIENTATIVOS, SUJETOS A MODIFICACIONES TÉCNICAS Y DEDISEÑO A CRITERIO DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA.MUEBLES Y ELECTRODOMÉSTICOS A TÍTULO ORIENTATIVO, NO INCLUIDOS.

Fecha: 10-02-2003

BLOQUE TIPO M-3 -MODELO 4 DORMITORIOS-OPCIÓN 3 DORMITORIOS

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Fecha: 10-02-2003

BLOQUE TIPO M-3 -MODELO 3 DORMITORIOS-

Hercesa



Fecha: 10-02-2003

BLOQUE TIPO M-3 -MODELO 4 DORMITORIOS-CON TERRAZA

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memoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTA

ESTRUCTURA GENERAL DE LA VIVIENDA EJECUTADA EN HORMIGÓN ARMADO. ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA PARA FORMACIÓN DE PENDIENTES. FACHADAS DE LADRILLO VISTO HIDRÓFUGO DE PRIMERA CALIDAD, ENFOSCADO CON MORTERO DE CEMENTO DEL TRASDÓS, CÁMARA DE AIRE Y TABIQUE INTERIOR EN LAS FACHADAS QUE DELIMITAN CON EL EXTERIOR.

AISLAMIENTO TÉRMICO EN CÁMARAS DE AIRE Y CUBIERTA MEDIANTE ESPUMA DE POLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM. Y DENSIDAD 30 KGR/M3.

VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO. CUBIERTA EJECUTADA MEDIANTE CUBRICIÓN DE PANEL SANDWICH DE DOBLE CHAPA YNÚCLEO AISLANTE TÉRMICO CON ACABADO DE CHAPA DE ACERO LACADO O TEJA CERÁMICA, COLOCADA SOBRE ESTRUCTURA METÁLICA EN FORMACIÓN DE PENDIENTES.

PROYECCIÓN DE ESPUMA DE POLIURETANO DE 3 CM. DE ESPESOR MÍNIMO SOBRE CARASUPERIOR DE FORJADO TECHO DE ÚLTIMA PLANTA, FORMANDO UNA CÁMARA DE AIRECON DOBLE AISLAMIENTO (UNO SUPERIOR Y OTRO INFERIOR) COMO SOLUCIÓN IDEALDE CUBIERTA.

RECOGIDA DE AGUAS PLUVIALES MEDIANTE CANALÓN OCULTO DE CHAPA GALVANIZADA.

CARPINTERÍA EXTERIOR

CARPINTERÍA EXTERIOR EN VENTANAS Y PUERTAS BALCONERAS EN ALUMINIO LACADO,SISTEMA ABATIBLE, SIEMPRE QUE LO PERMITA EL HUECO.

PERSIANAS ENROLLABLES DE ALUMINIO LACADO E INYECTADO DE MATERIAL AISLANTE TÉRMICO EN SALÓN, DORMITORIOS Y BAÑOS QUE DEN AL EXTERIOR.

ACRISTALAMIENTO AISLANTE TIPO CLIMALIT O SIMILAR, 4/6/4. PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACEROELECTROCINCADO Y CERRADURA DE SEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACA ANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3 PUNTOS DE ANCLAJE. ACABADO EN MADERA PRENSADA RECHAPADA DE MADERA NOBLE EN SU INTERIOR DE LAS MISMAS CARACTERÍSTICAS QUE LAS PUERTAS DE PASO.ÓPTIMO AISLAMIENTO ACÚSTICO CONSEGUIDO MEDIANTE LA INSERCIÓN EN SU INTERIORDE PANELES AISLANTES Y FONOABSORBENTES, GRAN RESISTENCIA AL AIRE Y AL AGUA, ASEGURA LA HERMETICIDAD CONTRA CORRIENTES DE AIRE Y LUZ. LIMITADOR DE APERTURA, MIRILLA ÓPTICA GRAN ANGULAR A 120º Y HERRAJES EN ALUMINIO BRONCEADO.MOLDURAS DE MADERA DE IGUAL CALIDAD QUE LA PUERTA.

SOLADOS Y ALICATADOS

PAVIMENTO DE COCINA Y BAÑOS EN PLAQUETA DE CRES DE PORCELANOSA. PAVIMENTO PRINCIPAL DE TARIMA FLOTANTE 1ª CALIDAD EN TONO ROBLE (DOMUS Y VIVENDI) Y TONO CEREZO (HABITAD).

ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS CON PLAQUETA CERÁMICA DE PORCELANOSA CONCENEFA DECORATICA.

TABIQUERÍA INTERIOR

LOS TABIQUES ESTÁN CONSTRUIDOS EN YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7CM DEESPESOR, 61CM DE ANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADOAL VACÍO Y MACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICOY TÉRMICO O TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO POR AMBASCARAS, O TABIQUE CERÁMICO DE GRAN FORMATO, O TABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO.

PINTURA Y FALSOS TECHOS

PINTURA AL ESMALTE SATINADO SOBRE CERRAJERÍA Y ELEMENTOS METÁLICOS. FALSO TECHO DE ESCAYOLA LISA EN COCINA, BAÑOS Y ZONAS DE PASO.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, GAS Y CALEFACCIÓN

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA EN TUBO DE COBRE PROTEGIDO, SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DE MINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMPAÑÍA SUMINISTRADORA.

BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD INSTALACIÓN DE TOMAS DE LAVADORA Y LAVAVAJILLAS EN COCINA. INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y DESAGÜE EN TENDEDERO, DONDE EXISTAN ÉSTOS. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA INDIVIDUALIZADA MEDIANTE CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA Y DISTRIBUCIÓN A TRAVÉS DE DOBLETUBO DE COBRE.

RADIADORES DE ALUMINIO INYECTADO Y ESMALTADOS. TERMOSTATO PARA REGULACIÓN DE TEMPERATURA EN SALÓN-COMEDOR. APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS Y BIDÉS CON TAPA.

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GRIFERÍA CROMADA MONOMANDO DE PRIMERA CALIDAD EN LOS BAÑOS. INSTALACIÓN INTERIOR DE GAS INDIVIDUALIZADA PARA EL CONSUMO DE LA CALDERA. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN EN COCINAS MEDIANTE SISTEMA NATURAL Y FORZADA

A CUBIERTA PARA CONEXIÓN DE CAMPANA EXTRACTORA. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN A CUBIERTA EN BAÑOS QUE NO DISPONGAN DE VENTILACIÓN NATURAL A FACHADA.


INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO, SEGÚN RETB.NORMAS BÁSICAS Y NORMAS COMPAÑÍA SUMINISTRADORA.

MECANISMOS SIMÓN 27 Ó SIMILAR. TOMA DE TIERRA GENERAL Y RED EQUIPOTENCIAL EN BAÑOS. INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SEGÚN NORMAS BÁSICAS, REAL DECRETO VIGENTE EN MATERIA DE TELECOMUNICACIONES Y NORMAS DE COMPAÑÍA TELEFÓNICA, ADAPTADAPARA EL POSTERIOR ACCESO DE LAS ULTIMAS TECNOLOGÍAS DE LA COMUNICACIÓN.

INSTALACIÓN DE TOMA DE T.V. EN SALÓN, DORMITORIO PRINCIPAL Y COCINA. CANALIZACIÓN DE RESERVA EN EL RESTO DE DORMITORIOS DE LA VIVIENDA PARA POSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES.


ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIODOTADO DE ZONAS AJARDINADAS, URBANIZACIÓN TOTALMENTE CERRADA, CUBIERTA CONELEMENTOS VEGETALES. PISCINA, PADDLE, GIMNASIO, SAUNA Y ZONA DE RECREO INFANTIL,EN LA PARCELA QUE CORRESPONDA.

INSTALACIÓN DE TRANSPORTE VERTICAL INSTALACIÓN DE ASCENSORES DE SEIS PLAZAS, PUERTAS AUTOMÁTICAS, CABINA DE LUJO,CON MANIOBRA DE SUBIDA Y BAJADA HASTA EL GARAJE.

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES

INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V. Y F.M. TERRESTRES PARA CAPTACIÓN DE CADENAS PÚBLICAS Y PRIVADAS E INSTALACIÓN DE ANTENA PARABÓLICA PARA CAPTACIÓNDE CANALES DE T.V. VÍA SATÉLITE.

RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES Y PREPARADA PARA ELACCESO A LA TELEVISIÓN POR CABLE SEGÚN REGLAMENTACIÓN VIGENTE.

Hercesa

PORTALES Y ESCALERAS

CARPINTERÍA EN PORTALES EN CERRAJERÍA CON ACRISTALAMIENTO DE VIDRIO. PORTALES Y ESCALERAS PAVIMENTADAS EN GRANITO O MÁRMOL NACIONAL DE 1ª CALIDAD. PAREDES DE PORTALES ACABADOS MEDIANTE REVESTIMIENTOS DECORATIVOS, (VINÍLICOS,PÉTREOS, MADERAS, ESPEJOS, ETC.), Y ESCALERAS PINTADAS A GOTELÉ COLOR Y TECHOS AL TEMPLE LISO.

BARANDILLAS Y PROTECCIONES METÁLICAS ESMALTADAS. ILUMINACIÓN DECORATIVA EN PORTALES, ESCALERAS Y ZONAS COMUNES. BUZONES PARA EL SERVICIO DE CORREOS DE GRAN FORMATO CON PUERTA DE ACEROINOXIDABLE.

ROTULACIÓN DECORATIVA EN PORTALES, ESCALERAS ZONAS COMUNES Y VIVIENDAS.

INSTALACIONES CENTRALIZACIONES PARA CONTADORES DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y GAS NATURAL.

GARAJES

PAVIMENTO DE HORMIGÓN PULIDO CON SEÑALIZACIÓN Y ROTULACIÓN DE PLAZAS DEGARAJE, RAMPAS DE ACCESO PAVIMENTADAS CON BALDOSAS ANTIDESLIZANTES.

PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO, CON ZÓCALO PERIMETRAL EN PINTURA PLÁSTICA BICOLOR.

PUERTA DE ACCESO AUTOMÁTICA CON ACCIONAMIENTO MEDIANTE LLAVE Y MANDO ADISTANCIA.

INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS SEGÚN NEE-CPI-91. INSTALACIÓN DE DETECCIÓN Y EXTRACCIÓN DE CO. ILUMINACIÓN GENERAL Y DE EMERGENCIA.

TRASTEROS

PAVIMENTO DE HORMIGÓN PULIDO. PINTURA TEMPLE LISO EN PAREDES. PUERTA METÁLICA ESMALTADA CON CERRADURA Y VENTILACIÓN. PUNTO DE LUZ INDIVIDUALIZADO. VENTILACIÓN NATURAL CONDUCIDA.

calidades generalescalidades generalescalidades generalescalidades generalescalidades generales

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PINTURAEN SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO, SE HA OPTADO POR PINTURA DEL CLÁSICOGOTELÉ BLANCO FINO, EN PAREDES Y TECHOS, PARA PODER ADAPTAR CUALQUIERTIPO DE DECORACIÓN. A EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS Y COCINAS QUESERÁN EN TEMPLE LISO.

CARPINTERÍA INTERIOREN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN SELECCIONADOUNAS PUERTAS MACIZAS PLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA DE ROBLEBARNIZADO, LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADAS CON LATECNOLOGÍA MÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DEHERRAJES Y MANIVELA LATONADOS.

LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES, CON REVESTIMIENTO INTERIORDE MELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARACOLGAR. LAS PUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELAMINA,ACORDE CON LAS PUERTAS DE PASO, CON TIRADORES LATONADOS.LOS BAÑOS Y DORMITORIO PRINCIPAL DISPONEN DE CONDENA DESDE EL INTERIORY EL SALÓN DE UNA PUERTA ACRISTALADA.

casa a medida domuscasa a medida domuscasa a medida domuscasa a medida domuscasa a medida domus

casa a medida vivendicasa a medida vivendicasa a medida vivendicasa a medida vivendicasa a medida vivendi

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COCINASLOS PEQUEÑOS DETALLES DAN EL TOQUE FINAL A LA CREACIÓN DE AMBIENTESARMÓNICOS, ELEGANTES Y FUNCIONALES.

LOS DISEÑADORES DE HERCESA INMOBILIARIA HAN SELECCIONADO UNA LÍNEADE MOBILIARIO DE COCINA QUE SE ADAPTA A SUS NECESIDADES. ESTOS ELEMENTOSPROCEDEN DE MARCAS DE RECONOCIDO PRESTIGIO A NIVEL NACIONAL, Y POSEENTODAS LAS HOMOLOGACIONES Y SELLOS DE CALIDAD.ESTÉTICA, DISEÑO Y PRESTACIONES FUNDIDOS EN UN SOLO CONCEPTO PARAHACER DE LA COCINA UN LUGAR DONDE DISFRUTAR.

LAS COCINAS ESTÁN PREPARADAS PARA INSTALAR TODO TIPO DEELECTRODOMÉSTICOS. LAS DIMENSIONES ESTÁN CALCULADAS PARA QUEDISPONGAN DE UN AMPLIO ABANICO DE POSIBILIDADES, CON LOS HUECOSNECESARIOS E INSTALACIONES (ENCHUFES, TOMAS DE AGUA Y DESAGÜES).

SANITARIOS Y GRIFERÍASE INCORPORA UN PLATO DE DUCHA DE GRANDES DIMENSIONES EN EL BAÑOSECUNDARIO, ASÍ COMO UNA GRIFERÍA TERMOSTÁTICA EN EL BAÑO PRINCIPALQUE PERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENORCONSUMO.DISPONE ADEMÁS DE BARRA DESLIZABLE CON SOPORTE ARTICULADO.

ILUMINACIÓNPARA COMPLETAR LA ILUMINACIÓN DE LA VIVIENDA, LOS BAÑOS Y EL HALL ESTÁNEQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO,QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓN DECORATIVA EN LOS ESPACIOS.EL SALÓN DISPONE DE UNA POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DELA LUZ A SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO.

Hercesa

casa a medida habitatcasa a medida habitatcasa a medida habitatcasa a medida habitatcasa a medida habitat

PINTURALA PINTURA DEL SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLOSE REALIZA EN EL CLÁSICO GOTELÉ, EN TONOSCREMA SUAVES EN PAREDES Y BLANCO EN TECHOS,PARA PODER ADAPTAR CUALQUIER TIPO DEDECORACIÓN Y A SU VEZ CREAR UN AMBIENTECÓMODO Y AGRADABLE A LOS SENTIDOS.

CARPINTERÍA INTERIORPARA LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HANSELECCIONADO UNAS PUERTAS MACIZASPLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA CONACABADO EN COLOR CEREZO, FABRICADAS CONL A T E C N O L O G Í A M Á S AV A N Z A D A E NPROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DEHERRAJES Y MANIVELAS CROMADOS DE DISEÑO.LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES,CON PUERTAS ABATIBLES RECHAPADAS EN CEREZOCON TIRADORES CROMADOS, REVESTIDOS EN SUINTERIOR EN MELAMINA, DISPONEN DE MALETEROY BARRA PARA COLGAR; EN EL DORMITORIOPRINCIPAL LLEVA INCLUIDO UNA CAJONERA, LO QUEFACILITA LA ORGANIZACIÓN DE SU ARMARIO.

mmmm

3333m3

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SANITARIOS Y GRIFERÍASE INCORPORA UN PLATO DE DUCHA DE GRANDES DIMENSIONES EN EL BAÑOSECUNDARIO, ASÍ COMO UNA GRIFERÍA TERMOSTÁTICA EN LOS DOS BAÑOS QUEPERMITE EL CONTROL EXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENORCONSUMO.DISPONE ADEMÁS DE BARRA DESLIZABLE CON SOPORTE ARTICULADO.

SEGURIDADPARA ASEGURARSE DE QUE SUS ARTÍCULOS MÁS PRECIADOS SE ENCUENTREN BIENGUARDADOS, HEMOS INSTALADO UNA CAJA FUERTE ANCLADA A LA ESTRUCTURA.

ILUMINACIÓNLOS BAÑOS, PASILLO Y COCINA ESTÁN EQUIPADOS CON UNA ILUMINACIÓN DELÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO, CON ACABADOCROMADO, A JUEGO CON LOS HERRAJES DE LA CARPINTER ÍA.

AIRE ACONDICIONADOPARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADOCON UN SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE ÚLTIMA GENERACIÓN, CON UNADISTRIBUCIÓN POR CONDUCTOS BAJO EL FALSO TECHO CON SALIDAS AL SALÓNY A TODOS LOS DORMITORIOS.

CINE EN CASAESTA GAMA INCLUYE UNA PREINSTALACIÓN DE CINCO PUNTOS PARA CUALQUIERSISTEMA DE "HOME CINEMA", QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORARLA ESTÉTICA EN LOS SALONES, Y OBTENER UN SONIDO DE CINE.

DOMUS VIVENDI HABITAT

cuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamas


CAR. INTERIOR Roble Roble Cerezo

HERRAJES Latonados Latonados Cromados

ARMARIOS Roble Roble Cerezo

CAJONERAS 1/ Dormitorio ppal.

SOLADO Tarima Roble Tarima Roble Tarima Cerezo

PINTURA Gotelé blanco Gotelé blanco Gotelé crema

CAJA FUERTE Caja Fuerte

HALÓGENOS Hall/baños (8) Hall / baños / cocina (12)

CINE EN CASA Preinstalación en salón

GRIFERÍA TERMOSTÁTICA Baño ppal. Baño ppal. y secundario

BARRA DUCHA Baño ppal. Baño ppal. y secundario

REGULADOR DE LUZ En salón En salón

AIRE ACONDICIONADO Aire acondicionado

COCINA Amueblada Amueblada

CAR. INTERIOR Roble Roble Cerezo


ARMARIOS Roble Roble Cerezo

CAJONERAS 2/ Dormitorio ppal. 1/ cada dormitorio

SOLADO Tarima Roble Tarima Roble Tarima Cerezo



HALÓGENOS Hall/baños (16) Hall / baños / cocina (24)

CINE EN CASA Preinstalación en salón Preinstalación en salón


BARRA DUCHA Baño ppal. Baño ppal. y secundario

RADIADOR TOALLERO Baño ppal. Baño ppal.

BAÑERA HIDROMASAJE Baño ppal.

REGULADOR DE LUZ En salón En salón / Dormitorio ppal.


MOLDURA DECORATIVA En salón

COCINA Amueblada Amueblada

vivienda tipo vivienda ático (más de 200m2 construidos con terraza)

OPCIONAL No gotelé No gotelé No gotelé


Nota: Variará el número de unidades en el modelo ático duplex

mmmm

3333m3

19

Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa,por razones técnicas o de existencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificacionesno supongan un menoscabo en las calidades proyectadas inicialmente. La fecha de estas memoriases 25 de abril de 2002.


Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologacionesTécnicas obtenidas por todos nuestros proveedores suministradores.

Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguirla doble certificación de AENOR y Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistemade garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a la norma ISO-9002. Con certificadode adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.

La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministroen la compra-venta y arrendamiento de viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.



portada.ste 2/11/05 09:49 P�gina 1

C M Y CM MY CY CMY K

catálogo de calidadcatálogo de calidadcatálogo de calidadcatálago de calidadcatálogo de calidad

m2

m1


Hercesa

catálogo de calidadcatálogo de calidadcatálogo de calidadcatálago de calidadcatálogo de calidad

MADRID: C/Arturo Soria, 65 C/Alcalá, 249 PARACUELLOS DE JARAMA ARROYOMOLINOS PUENTE ALCOCER TORREJÓN DE ARDOZ SAN FERNANDO DE HENARES ALCALÁ DE HENARES VILLALBILLAG UA DA L A JA R A : S e d e S o c i a l : P l a z a d e E u r o p a , 3 C / C r o n i s t a M a n u e l S e r r a n o , 2 H E R C E S A F U N D A C I Ó N C H I L O E C H E S Á V I L A A L I C A N T E : E L C A M P E L L O BARCELONA: DIAGONAL RUBÍ VILAFRANCA MÁLAGA VALLADOLID: LAGUNA DE DUERO LISBOA BUCAREST TELÉFONO DE ATENCIÓN AL CLIENTE: 901 510 510 www.hercesa.com

portada.ste 2/11/05 09:49 P�gina 2


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LA CALIDAD DE VIDA ESTÁ DIRECTAMENTE UNIDA AL CONFORT,INDEPENDENCIA Y AMPLITUD DE ESPACIO DE NUESTRA VIVIENDA.UN LUGAR DONDE TODOS LOS MIEMBROS DE LA FAMILIA CONVIVENEN DIFERENTES AMBIENTES INTERIORES Y EXTERIORES, QUE AYUDANA CREAR UNA ARMONÍA EN EL HOGAR.

LOS CHALETS M1 Y M2 DISPONEN DE CUATRO Y TRES ALTURAS,RESPECTIVAMENTE, LO QUE PERMITE UNA SEPARACIÓN CLARA DELAS ZONAS COMUNES DE LA FAMILIA EN LA PLANTA BAJA, DE LASESTANCIAS PRIVADAS EN LA PRIMERA PLANTA CON DOSDISTRIBUCIONES A ELEGIR (3 Y 4 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS). DE ESTAFORMA, SE CONSIGUE UN AISLAMIENTO QUE REDUNDA EN EL ESTUDIOY DESCANSO ÓPTIMO DE LOS NIÑOS, MIENTRAS SE DISFRUTA DE UNAACTIVIDAD SOCIAL EN EL SALÓN O EL JARDÍN.

LA BUHARDILLA HABITABLE OFRECE LA OPORTUNIDAD DE CREARUN ESPACIO INDEPENDIENTE, YA SEA DE TRABAJO O DE OCIO, QUEREFUERZA LA CONVIVENCIA Y EL APROVECHAMIENTO ÓPTIMO DELESPACIO. EN EL CASO DE LOS CHALETS M2, ÉSTA CUENTA ADEMÁSCON TERRAZA AL EXTERIOR.










He

rce

sa

STA

R

eñal

emporal

dquisición

esidencial





Acumula intereses y haz que tus ahorros se revaloricenpermanentemente.Obtendrás un descuento en tu vivienda equivalente al interés legal deldinero sobre el total de tu ahorro STAR (4% para el año 2005).







solucionasolucionasolucionasolucionasoluciona

starstarstarstarstar

STAR PROYECTO AHORROVIVIENDASTAR PROYECTO AHORRO

VIVIENDA

m1y m2 (distribuciones) 2/11/05 09:33 P�gina 1


3



concepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbanoconcepto urbano


NUEVA VARIANTE

M-113

Ctra.Berrocales

AJALVIR

M-113

ACCESOACTUAL



1 2

4 5

6

3


R-2M-50

Hercesa

ESTA DISPOSICIÓN DE LAS VIVIENDAS, PERMITEDISFRUTAR DE MAYORES ZONAS COMUNESPÚBLICAS Y PRIVADAS.

AL ESTAR SITUADAS EN LAS ZONAS EXTERIORESDE LAS DIFERENTES ÁREAS RESIDENCIALES,GOZAN DE ENLACES DIRECTOS CON LASPRINCIPALES VÍAS QUE LAS COMUNICAN PER-FECTAMENTE CON EL CENTRO COMERCIAL YADMINISTRATIVO DE MIRAMADRID.

ES LA COMBINACIÓN PERFECTA DE LATRANQUILIDAD RESIDENCIAL Y VIDA URBANA.

LOS CHALETS UNIFAMILIARES M1 Y M2 SE COMPONEN DE UN CONJUNTO DE 6 A8 VIVIENDAS EN HILERA LO QUE CREA UN ENTORNO URBANO QUE TRANSMITESERENIDAD Y AMPLITUD ESPACIAL.



5

Marchamalo

Taracena

Cabanillasdel Campo

Valdeaveruelo

Quer

Alovera

Azuquecade Henares


Meco


Daganzode Arriba

Ajalvir

Alcaláde Henares

Torrejónde Ardoz



Alcobendas

Alcobendas

Fuentedel Fresno

Algete

Guadalajara

EnlaceTaracena




EnlaceMeco






Enlace M-110

Enlace N-1

Enlace Jarama

Enlace M- 40

MADRID

M-50

M-50

M-45

N-II

N-II

N-II

R-2

R-2

M-40

M-40

A-10M-30

M-30

N-1

N-1

M-1

11

Enlace M-115

R-2

M-1

10

Eje Norte-Sur

Barajas





Planta Semisótano Opción Sin Bodega Planta Semisótano Opción Con Bodega


Fecha: 01-09-2004

VIVIENDA TIPO M-1

Superficie Parcela: 150 m2Superficie Parcela Libre: 90 m2 aproxSuperficie Parcela Posterior: 54 m2 aprox


Vivienda



7

Planta Baja Opción Salón Grande Planta Baja Opción Salón + Dormitorio

mmmm

1111m1



Hercesa

Planta Bajo CubiertaPlanta Primera Opción 3 Dormitorios Planta Primera Opción 4 Dormitorios

mmmm

1111m1



9





Fecha: 01-09-2004

VIVIENDA TIPO M-2 - Planta Baja-

Superficie Parcela: 150 m2Superficie Parcela Libre: 82 m2 aproxSuperficie Parcela Posterior: 54 m2 aprox


Vivienda



11

mmmm

2222m2


Fecha: 01-09-2004

VIVIENDA TIPO M-2 - Planta Primera -

Opción 3 Dormitorios Opción 4 Dormitorios

50 m2 superficie posterior parcela aprox. 50 m2 superficie posterior parcela aprox.



Hercesa


Fecha: 01-09-2004

VIVIENDA TIPO M-2 - Planta Bajo Cubierta -

mmmm

2222m2



13

m1y m2 (memoria) 2/11/05 09:23 P�gina 1


memoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesmemoria de calidadesESTRUCTURA, FACHADA Y CUBIERTA

ESTRUCTURA GENERAL DE LA VIVIENDA EJECUTADA EN HORMIGÓN ARMADO. ESTRUCTURA DE CUBIERTA METÁLICA. FACHADAS DE LADRILLO VISTO HIDRÓFUGO DE PRIMERA CALIDAD, ENFOSCADO CON

MORTERO DE CEMENTO DEL TRASDÓS, CÁMARA DE AIRE Y TABIQUE INTERIOR EN LASFACHADAS QUE DELIMITAN CON EL EXTERIOR.

AISLAMIENTO TÉRMICO EN CÁMARAS DE AIRE Y CUBIERTA MEDIANTE ESPUMA DEPOLIURETANO PROYECTADO, CON UN ESPESOR MÍNIMO DE 3 CM. Y DENSIDAD 30 KGR/M3.

VIERTEAGUAS DE HORMIGÓN POLÍMERO COLOREADO. CUBIERTA A DOS AGUAS EJECUTADA MEDIANTE EL SISTEMA DE DOBLE CUBIERTA: FORMACIÓN

DE PENDIENTES CON PANELES DE CHAPA GALVANIZADA RECIBIDA SOBRE ESTRUCTURAMETÁLICA (PRIMERA CUBIERTA), CAPA AISLANTE TÉRMICO ACÚSTICA FORMADA POR PLANCHASDE POLIESTIRENO EXPANDIDO Y COBERTURA EXTERIOR DE TEJA COLOREADA (SEGUNDACUBIERTA).

CARA INTERIOR DEL PANEL DE CHAPA GALVANIZADA (PRIMERA CUBIERTA) CON CAPADE AISLANTE TÉRMICO FORMADO POR ESPUMA DE POLIURETANO EN UN ESPESOR MÍNIMODE 3 CM.

RECOGIDA DE AGUAS DE LLUVIA A TRAVÉS DE LA INSTALACIÓN DE CANALONES Y BAJANTESDE ALUMINIO LACADO.

CARPINTERÍA EXTERIOR

CARPINTERÍA EXTERIOR EN VENTANAS Y PUERTAS BALCONERAS EN ALUMINIO LACADO,SISTEMA ABATIBLE, SIEMPRE QUE LO PERMITA EL HUECO.

PERSIANAS ENROLLABLES DE ALUMINIO LACADO E INYECTADO DE MATERIAL AISLANTETÉRMICO EN SALÓN, DORMITORIOS Y BAÑOS QUE DEN AL EXTERIOR.

ACRISTALAMIENTO AISLANTE TIPO CLIMALIT O SIMILAR, 4/6/4. PUERTA DE ENTRADA A LA VIVIENDA ACORAZADA, FORMADA POR ESTRUCTURA DE ACERO

ELECTROCINCADO Y CERRADURA DE SEGURIDAD PROTEGIDA MEDIANTE PLACAANTITALADRO CON 4 CILINDROS Y 3 PUNTOS DE ANCLAJE. ACABADO EN MADERA PRENSADARECHAPADA DE MADERA NOBLE EN SU INTERIOR DE LAS MISMAS CARACTERÍSTICAS QUELAS PUERTAS DE PASO.



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TABIQUERÍA INTERIOR

TABIQUES DE YESO MALLADO CON FIBRA DE VIDRIO, DE 7CM. DE ESPESOR, 61CM. DEANCHURA Y DE UNA PIEZA DESDE EL SUELO HASTA EL TECHO, PRENSADO AL VACÍO YMACHIHEMBRADO, LO QUE PROPORCIONA UN ALTO AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO,O TABIQUE TRADICIONAL DE LADRILLO HUECO DOBLE ENYESADO POR AMBAS CARAS, OTABIQUE DE PLACAS DE YESO LAMINADO.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA, GAS Y CALEFACCIÓN

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA INDIVIDUALIZADA, SEGÚN LAS NORMAS BÁSICAS DEMINISTERIO DE FOMENTO Y LA COMPAÑÍA SUMINISTRADORA, MEDIANTE SISTEMA DEDERIVACIONES.

BAJANTES Y DESAGÜES EN TUBERÍA DE PVC DE PRIMERA CALIDAD INSTALACIÓN DE TOMAS DE LAVADORA Y LAVAVAJILLAS EN COCINA. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA INDIVIDUALIZADA MEDIANTE

CALDERA DE GAS NATURAL ESTANCA. RADIADORES DE ALUMINIO INYECTADO Y ESMALTADOS. TERMOSTATO PARA REGULACIÓN DE TEMPERATURA EN SALÓN-COMEDOR. APARATOS SANITARIOS DE PRIMERA CALIDAD Y RECONOCIDA MARCA EN LOS BAÑOS, Y

BIDÉ CON TAPA. GRIFERÍA CROMADA MONOMANDO DE PRIMERA CALIDAD EN LOS BAÑOS. INSTALACIÓN INTERIOR DE GAS INDIVIDUALIZADA PARA EL CONSUMO DE LA CALDERA. VENTILACIÓN DIRECTA A CUBIERTA EN AQUELLOS BAÑOS QUE NO DISPONEN DE VENTANA,

Y SALIDA INDEPENDIENTE DE HUMOS A LA CUBIERTA EN COCINA.


INSTALACIÓN ELÉCTRICA, NIVEL MEDIO, CON CANALIZACIÓN BAJO TUBO SEGÚN RETB.NORMAS BÁSICAS Y NORMAS COMPAÑÍA SUMINISTRADORA.

MECANISMOS SIMÓN 27 Ó SIMILAR. INSTALACIÓN DE TELEFONÍA SEGÚN NORMAS BÁSICAS Y NORMAS DE COMPAÑÍA

TELEFÓNICA. TOMA DE TIERRA INDIVIDUALIZADA Y RED EQUIPOTENCIAL EN BAÑOS. INSTALACIÓN DE ANTENA COLECTIVA DE T.V. Y F.M. , CADENAS PRIVADAS Y PARABÓLICA

PARA T.V. VÍA SATÉLITE. RED DE TELECOMUNICACIONES PARA DISTRIBUCIÓN DE SEÑALES. INSTALACIÓN DE TOMA DE T.V. EN SALÓN, DORMITORIO PRINCIPAL Y COCINA.



Hercesa

CANALIZACIÓN DE TELÉFONO CON PREVISIÓN PARA TOMAS EN SALÓN, DORMITORIOPRINCIPAL.

RESTO DE PIEZAS DE LA VIVIENDA DOTADAS DE SISTEMA DE PREINSTALACIÓN PARA UNPOSIBLE USO EN RED DE TELECOMUNICACIONES.


SANITARIOS Y GRIFERÍA

EN LOS CHALETS M1, EN EL BAÑO PRINCIPAL, LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMAVIVENDI Y HABITAT) Y BAÑO SECUNDARIO (GAMA HABITAT), LO QUE PERMITE EL CONTROLEXACTO DE LA TEMPERATURA DEL AGUA Y UN MENOR CONSUMO. EN LOS CHALETS M2,EN EL BAÑO PRINCIPAL Y SECUNDARIO, LA GRIFERÍA ES TERMOSTÁTICA (GAMA HABITAT).ADEMÁS DISPONEN DE BARRA DESLIZABLE CON SOPORTE ARTICULADO.

ALICATADOS Y SOLADOS

EN EL SALÓN, LA ESTANCIA DONDE SE DESARROLLA LA MAYOR PARTE DE NUESTRAS VIDASSE HA SELECCIONADO UN GRES DE GRAN FORMATO DE MÁXIMA CALIDAD, Y EN LOSDORMITORIOS Y BUHARDILLA, TARIMA DE ROBLE EN GAMA VIVENDI Y DE CEREZO EN HABITATCON RODAPIÉ DE MADERA DE LA MISMA CALIDAD.

LA CERÁMICA DE LOS BAÑOS CONSTA DE DOS COMBINACIONES CON CENEFADECORATIVA Y SOLADO ACORDE CON EL ALICATADO. DE ESTE MODO, PUEDE CREAR DOSAMBIENTES DIFERENTES A BASE DE TONOS SUAVES EN EL BAÑO PRINCIPAL Y TONALIDADESMÁS VIVAS, EN EL SECUNDARIO. PARA EL ASEO SE HA OPTADO POR UN SENCILLO AZULEJOCON CENEFA DECORATIVA Y UN ALEGRE SUELO.

LA COCINA COMBINA SOBRE LA BASE DE UN AZULEJO BLANCO EN LAS PAREDES, UNACERÁMICA DE TONOS SUAVES EN EL SUELO, PARA ARMONIZAR EL ESPACIO Y CONVERTIRLOEN EL CENTRO DEL HOGAR. LA CENEFA DECORATIVA, MUY ALEGRE, FACILITA LA ADAPTACIÓNA CUALQUIER DISEÑO CLÁSICO, RÚSTICO O DE ÚLTIMA VANGUARDIA.BALDOSAS Y ALICATADOS EN COCINA Y BAÑOS MARCA PORCELANOSA

PARA LA ESCALERA DE CONEXIÓN DESDE LA PLANTA BAJA HASTA LAS SUPERIORES, HEMOSELEGIDO PIEDRA NATURAL, POR SU ALTÍSIMA RESISTENCIA Y SU NOBLEZA, EN ESTA ZONADE TANTO TRÁNSITO.



17

CARPINTERÍA INTERIOR

EN EL CASO DE LA CARPINTERÍA INTERIOR DE MADERA SE HAN SELECCIONADO UNASPUERTAS MACIZAS PLAFONADAS RECHAPADAS DE MADERA DE ROBLE (Cerezo Gama Habitat)BARNIZADO, LAS MOLDURAS DE LA MISMA CALIDAD, FABRICADAS CON LA TECNOLOGÍAMÁS AVANZADA EN PROCEDIMIENTOS LAMINARES Y PROVISTAS DE HERRAJES Y MANIVELALATONADOS ( Cromados Gama Habitat ).

LOS ARMARIOS EMPOTRADOS SON MODULARES, CON REVESTIMIENTOS INTERIORES DEMELAMINA A JUEGO CON LAS PUERTAS, Y LLEVAN MALETERO Y BARRA PARA COLGAR. LASPUERTAS SON ABATIBLES Y ESTÁN TERMINADAS EN MELAMINA, CON TIRADORES LATONADOS( Cromados Gama Habitat ), CON CAJONERA EN EL DORMITORIO PRINCIPAL ( Gama Habitat )

PINTURA

EN SALÓN, DORMITORIOS Y PASILLO SE HA OPTADO POR PINTURA DEL CLÁSICO GOTELÉBLANCO Y FINO, EN PAREDES ( Gotéle crema en paredes Gama Habitat ) Y TECHOS, PARA PODERADAPTAR CUALQUIER TIPO DE DECORACIÓN. A EXCEPCIÓN DE LOS TECHOS DE BAÑOS YCOCINAS QUE SERÁN EN TEMPLE LISO, AL IGUAL QUE EL GARAJE.

ILUMINACIÓN

PARA COMPLETAR LA ILUMINACIÓN DE LA VIVIENDA, LOS BAÑOS Y EL HALL ESTÁNEQUIPADOS CON LÁMPARAS HALÓGENOS EMPOTRADOS EN EL FALSO TECHO ( Gama Vivendiy Habitat ) Y COCINA ( Gama Habitat ), QUE OFRECEN UNA ILUMINACIÓN UNIFORME YDECORATIVA EN LOS ESPACIOS.

EL SALÓN DISPONE DE UN POTENCIÓMETRO PARA REGULAR LA INTENSIDAD DE LA LUZA SU MEDIDA Y CREAR ASÍ EL AMBIENTE DESEADO EN CADA MOMENTO ( Gama Habitat ).

CINE EN CASA

EL SALÓN DISPONE DE PREINSTALACIÓN PARA CUALQUIER SISTEMA DE "HOME CINEMA",QUE PERMITIRÁ CANALIZAR EL CABLEADO Y MEJORAR LA ESTÉTICA EN LOS SALONES ( GamaVivendi y Habitat ).



AIRE ACONDICIONADO

PARA OBTENER EL MÁXIMO CONFORT EN SU VIVIENDA, LA HEMOS EQUIPADO CON UNSISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO DE ÚLTIMA GENERACIÓN, QUE DISTRIBUYE YACONDICIONA LAS ESTANCIAS DE LA CASA, EXCEPTO BAÑOS Y COCINA ( Gama Habitat ).

BODEGA ( OPCIONAL EN M1 Y EN ALGUNOS MODELOS M2 )

SOLADO DE GRES PINTURA EN GOTELÉ BLANCO PUNTO DE LUZ TOMA DE T.V. TOMA DE AGUA Y DESAGÜE PUERTA DE ACCESO METÁLICA ACABADA EN CHAPA (A DOBLE CARA). INSTALACIÓN DE RADIADOR PARA CALEFACCIÓN

BUHARDILLA (GAMA VIVENDI Y HABITAT)

LA SUPERFICIE BAJO CUBIERTA SE TRANSFORMA A TRAVÉS DE UN TRAMO DE ESCALERA DEIGUAL ACABADO QUE LAS ANTERIORES, EN UNA BUHARDILLA TOTALMENTE TERMINADACREANDO UN ESPACIO PARA DESTINAR COMO ZONA DE OCIO O TRABAJO. LOS CHALETSM2, ADEMÁS CUENTAN CON UNA TERRAZA AL EXTERIOR CON VISTAS A LA FACHADAPRINCIPAL, QUE LA CONVIERTE EN UN ESPACIO MUY AGRADABLE COMPATIBLE CONCUALQUIERA DE LAS ACTIVIDADES QUE SE DESARROLLEN EN LA MISMA.

SOLADO TARIMA FLOTANTE PINTURA IGUAL QUE EL RESTO DE LA VIVIENDA INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN TOMAS DE ENERGÍA ELÉCTRICA TOMA DE T.V. Y TELÉFONO FALSO TECHO DE PLADUR VENTANAS VELUX INSTALACIÓN DE RADIADOR PARA CALEFACCIÓN



19

GARAJESM1

PUERTA DE ACCESO SECCIONABLE, CON ACABADO EN PVC Y PREINSTALACIÓN PARA SUAUTOMATIZACIÓN.

PAVIMENTO EN GARAJE DE BALDOSAS DE GRES Y RAMPAS DE ACCESO CON BALDOSASANTIDESLIZANTES.

PAVIMENTO DE ZONAS DE PASO Y TRASTEROS EN BALDOSA DE GRES CON RODAPIÉ DELMISMO MATERIAL.

ESCALERA DE COMUNICACIÓN CON PLANTA BAJA CON PELDAÑOS DE PIEDRA ARTIFICIAL. PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO, A EXCEPCIÓN DE LAS PAREDES DE LA

ESCALERA DE COMUNICACIÓN CON LA PLANTA BAJA QUE IRÁN ACABADOS EN GOTELÉ. INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO LINEAL EN ACCESO A GARAJE. INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y ENCHUFE DE ENERGÍA ELÉCTRICA. SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN MEDIANTE LLAVE O MANDO A DISTANCIA LE PERMITE

ACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LAS DOS PUERTAS DE ACCESO DE VEHÍCULOS, LACANCELA EXTERIOR DE ACCESO A LA PARCELA Y LA PUERTA DEL GARAJE ( Gama Habitat ).

M2 PUERTA DE ACCESO BASCULANTES EN CHAPA LACADA CON PREINSTALACIÓN PARA SU

AUTOMATIZACIÓN. PAVIMENTO EN GARAJE DE BALDOSAS DE GRES Y RAMPAS DE ACCESO CON BALDOSAS

ANTIDESLIZANTE. PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO. INSTALACIÓN DE SUMIDERO SIFÓNICO LINEAL EN ACCESO A GARAJE. INSTALACIÓN DE TOMA DE AGUA Y ENCHUFE DE ENERGÍA ELÉCTRICA. PUNTO DE LUZ EN PARED. SISTEMA DE AUTOMATIZACIÓN MEDIANTE LLAVE O MANDO A DISTANCIA LE PERMITE

ACCIONAR LA APERTURA Y CIERRE DE LAS DOS PUERTAS DE ACCESO DE VEHÍCULOS, LACANCELA EXTERIOR DE ACCESO A LA PARCELA Y LA PUERTA DE GARAJE (GAMA HABITAT).



Hercesa

LAVADERO-TRASTERO ( TIPO M1)

PAVIMENTO DE BALDOSA DE GRES CERÁMICO. ZÓCALO PERIMETRAL DE UN METRO DEALTURA ALICATADO.

PAREDES Y TECHOS PINTADOS AL TEMPLE LISO. PUERTA DE ACCESO METÁLICA, ACABADA EN CHAPA LACADA A DOBLE CARA. INSTALACIÓN DE CALDERA DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE ESTANCA DE LA VIVIENDA

EN SU INTERIOR, CON TOMA DE AIRE SUPERIOR E INFERIOR Y CONDUCTO DE VENTILACIÓN. TOMA DE AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA (DOBLE) Y DESAGÜE, PREPARADO PARA FUTURA

INSTALACIÓN DE LAVADORA Y SECADORA. PUNTO DE LUZ EN PARED.

PARCELA

CERRAMIENTO PRINCIPAL DE PARCELA REALIZADO CON ZÓCALO DE FÁBRICA DELADRILLO VISTO DE 70 CM. DE ALTURA Y CERRAJERÍA METÁLICA DECORATIVA CON ACABADOESMALTADO EN COLOR HASTA UNA ALTURA MÁXIMA DE 1,80 M.

CERRAMIENTO PERIMETRAL EN MALLA GALVANIZADA DE SIMPLE TORSIÓN HASTA UNAALTURA MÁXIMA DE 2,00 M.

CUADROS DE ACOMETIDA ELÉCTRICA, AGUA, GAS NATURAL Y TELECOMUNICACIONES EN FRENTE DE PARCELA.

PUNTO DE AGUA PARA RIEGO. PUNTO DE ACOMETIDA DE SANEAMIENTO EN ZONA POSTERIOR PREPARADO PARA

CONEXIÓN DE SANEAMIENTO BOMBEADO. (QUEDARÁ PREVISTA EN EL INTERIOR DEL GARAJE). PREINSTALACIÓN DE CANALIZACIÓN PARA FUTURO CIRCUITO DE FUERZA-ALUMBRADO

EN ZONA POSTERIOR. SOLADO Y PELDAÑOS DE ACCESO EN ZONA PRINCIPAL Y POSTERIOR EN BALDOSA DE

AGLOMERADO GRANÍTICO, EXCEPTO EN LA RAMPA DE ACCESO A GARAJE QUE IRÁ SOLADAMEDIANTE BALDOSA ANTIDESLIZANTE.




SEGURIDAD (Gama Habitat)

PARA ASEGURARSE DE QUE SUS ARTÍCULOS MÁS PRECIADOS SE ENCUENTRAN BIENGUARDADOS, HEMOS INSTALADO UNA CAJA FUERTE ANCLADA A LA ESTRUCTURA. SUUBICACIÓN DEPENDERÁ DE LA DISTRIBUCIÓN DE CADA VIVIENDA.

INCLUYE EN ESTE APARTADO LA INSTALACIÓN DE ALARMA DONDE SE ENCUENTRAINCLUIDO EL TECLADO CONTROL VÍA RADIO CON BATERÍA PARA CORTE ELÉCTRICO, DOSDETECTORES DE MOVIMIENTO POR INFRARROJOS, MANDO A DISTANCIA MULTIFUNCIÓNCON BOTÓN S.O.S., MÓDULO DE HABLA/ESCUCHA, SIRENA INTERIOR PROGRESIVA YDISUASORIOS EXTERIORES.

ADEMÁS COMO BASE PARA LA FUTURA ADAPTACIÓN DE DOMÓTICA EN SU VIVIENDA LEINCLUIMOS LA PREINSTALACIÓN DEL MÓDULO DOMÓTICA FÁCIL, PARA EL CONTROLSENCILLO DE TODOS LOS APARATOS CONECTADOS A LA RED ELÉCTRICA DESDE SU TELÉFONOMÓVIL O MANDO A DISTANCIA.

21



Armario Roble

Herrajes Latonados

Acabado Interior Armarios

Carpintería

Tarima de roble

domusdomusdomusdomusdomus



Grifería Cromada Monomando

Termostato Electrónico

Gotelé blanco23



Halógenos

vivendivivendivivendivivendivivendi

Carpintería Roble

Tiradores Armarios

Herrajes Latonados Armarios Roble

Hercesa



Grifería termostáticaBarra de ducha

Cine en casaCine en casa

25



Herrajes cromados

habitathabitathabitathabitathabitat

Carpintería cerezo

Tiradores

Tarima cerezo

Cajoneras

Armarios Acabado Cerezo



Aire Acondicionado

Caja fuerte

Gotelé crema

Alarma

27



Barra de ducha

Grifería termostática

Cine en casaCine en casa

Halógenos

Regulador de luz

Hercesa



vivienda tipo

29

cuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamascuadro resumen de gamas



BUHARDILLA+ESC. Terminada Terminada

CARPINTERÍA Roble Roble Cerezo


FRENTE ARMARIOS Roble Roble Cerezo

CAJONERAS 1 Dormitorio ppal.

SOLADO PLANTA 1ª Tarima Roble Tarima Roble Tarima Cerezo

SOLADO BUHARDILLA Tarima Roble Tarima Cerezo

ESC. GARAJE-PLANTA 1ª Piedra Artificial Piedra Artificial Piedra Natural


ALICATADO Vivendi Vivendi Habitat

ENCIMERA MÁRMOL Baño ppal. (mod. 3 dorm.) Baño ppal. (mod. 3 dorm.)



HALÓGENOS Hall/baños Hall / baños / cocina


REGULADOR DE LUZ En salón

ALARMA Alarma

ZÓCALO GARAJE Pintado Alicatado Alicatado

AUTOM. PUERTA Garaje

AUTOM. PUERTA Cancela Exterior



Garaje libre

Garaje Bodega lateral

Planta baja salón grande

Planta baja con dormitorio

Planta primera 4 dormitorios

Planta primera 3 dormitorios

DISTRIBUCIONES

mmmm

1111m1



BUHARDILLA+ESC. Terminada Terminada

CARPINTERÍA Roble Roble Cerezo


FRENTE ARMARIOS Roble Roble Cerezo

CAJONERAS 1 Dormitorio ppal.

SOLADO PLANTA 1ª Tarima Roble Tarima Roble Tarima Cerezo

SOLADO BUHARDILLA Tarima Roble Tarima Cerezo


ALICATADO Vivendi Vivendi Habitat

ENCIMERA MÁRMOL Baño ppal. (mod. 3 dorm.) Baño ppal. (mod. 3 dorm.)

GRIFERÍA TERMOSTÁTICA Baño ppal. y secundario


HALÓGENOS Hall/baños Hall / baños / cocina


REGULADOR DE LUZ En salón

ALARMA Alarma

ZÓCALO GARAJE Pintado Alicatado Alicatado

AUTOM. PUERTA Garaje

AUTOM. PUERTA Cancela Exterior



4 dormitorios

3 dormitoriosDISTRIBUCIONES

mmmm

2222m2



Las presentes memorias de calidades podrán ser modificadas, a criterio de la Dirección Facultativa,por razones técnicas o de existencias en el mercado, siempre y cuando dichas modificacionesno supongan un menoscabo en las calidades proyectadas inicialmente. La fecha de estas memoriases 01 de septiembre de 2004.


Hercesa Inmobiliaria tiene a disposición de sus clientes los Certificados de homologacionesTécnicas obtenidas por todos nuestros proveedores suministradores.

Desde mayo de 1998, Hercesa Inmobiliaria es la primera promotora en España en conseguirla doble certificación de AENOR y Bureau Veritas Quality International, acreditan que el sistemade garantía de calidad adoptado por Hercesa es conforme a la norma ISO-9002. Con certificadode adaptación a la nueva norma de calidad ISO 9001/2000.

La información relativa al Real Decreto 515/89 del 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información y suministroen la compra-venta y arrendamiento de viviendas, está a disposición del consumidor en las oficinas de la promotora.


Dirección Social: Plaza de Europa, 3. 19002 GUADALAJARA. C.I.F.: A 19122209

HercesaER-0427/1998


n° 12345

hercesa - tucasa.com de calidades.pdf · los chalets unifamiliares m4 se componen de un conjunto de...

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