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portSVILAFRANCA 15/5/07 12:55 P�gina 1

C M Y CM MY CY CMY K

Av. de Barcelona, 95Tel.: 93 892 09 39

VILAFRANCA DEL PENEDÈS.

HercesaHercesa

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Vilafranca del Penedès

catálogodecalidad

m3AV. DE BARCELONA


catàlegdequalitat

CATALUÑA: BARCELONA. Av. Diagonal, 160. Tel.: 93 303 46 70

MONTCADA Y REIXAC: N- 150 Km. 2,4 entrada a Barcelona.

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901 510 510 www.hercesa.com

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conceptourbano

La promoción se compone de 325 viviendasen altura de 2, 3, 4 dormitorios, áticos ydúplex con terrazas. Además, todas lasviviendas disponen de garajes y trastero,así como de zonas comunes donde tendrálugar la diversión y el descanso para todaslas edades.

Este complejo residencial se encuentraubicado en una villa de larga tradiciónvinícola, poseedora de un importantepatrimonio histórico-artístico donde latranquilidad se confunde con las numerosasposibilidades que su activa vida social nosofrece.

El nostre complex està format per 325 pisosde 2, 3 i 4 dormitoris, àtics i dúplex ambterrasses. Tots els habitatges disposen degaratges i traster, així com de zonescomunes on poder gaudir de la diversió iel descans per a totes les edats. El complex residencial s'ubica en una vilade llarga tradició vinícola, en possessió d´unreconegut patrimoni històric-artístic on latranquil·litat es confón amb les possibilitatsque ens ofereix la seva activa vida social.

concepteurbà

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La promoción se sitúa en una zonaestratégica dentro de la ciudad, lo que lepermite gozar de unas inmejorablescomunicaciones. Se encuentra a tan sólo 5minutos de la estación de ferrocarril (futuralínea Ave Madrid – Barcelona), cuenta conel servicio de trenes regionales de elevadafrecuencia que conectan Vilafranca conBarcelona y Tarragona y dispone tambiénde línea de autobuses diurnos y nocturnos.

Se trata de un lugar donde nuestra calidadde vida se incrementará de forma notable,sin renunciar por ello a las posibilidadesque las grandes ciudades nos ofrecen.

La promoció es troba en zona estratègicadins la ciutat, fet que permet gaudir d’unesimmillorables comunicacions. És a només 5minuts de l’estació de ferrocarril (futuralínia Ave Madrid-Barcelona).Dotada amb el servei de trens regionals defreqüència elevada, permet connexió ambBarcelona i Tarragona disposant també dela línia d’autobusos tant diürns comnocturns. Es tracta d’un indret on la nostra qualitatde vida s’incrementarà notablement senserenunciar per això de les possibilitats queles grans ciutats ens ofereixen.

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Rambla

EstaciónRENFE150 M

Centrociudad

RamblaSalida directa

dirección BarcelonaN-340AP-7

Avda. Barcelona

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Estaciónde tren

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Avda. Barcelona

Carrer Papiol

Carrer Comerç

Carrer V

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Carrer Melió

Carrer Doctor Fleming

Carrer Sarriera

Carrer Santa Fe

Carrer Avinyonet

Carrer St. CugatSesgarrigues

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Carrer Pere Alegret

A-7

N-340

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Vivienda en alturaPisosDotacional

Perspectiva orientativa de la actuaciónPerspectiva orientativa d´actuació

Oficina comercial

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m3

VIVIENDA EN ALTURA m34 DORMITORIOS

conceptoespacial

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concepteespacial

PISOS4 DORMITORIS

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PISOS3 DORMITORIS

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VIVIENDA EN ALTURA m3ÁTICO 3 DORMITORIOS

Àtic3 DORMITORIS

m3

conceptoespacial

AV. DE BARCELONASOLARIUM

TERRAT

95,88m

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SOLARIUMTERRAT

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PISOS2 DORMITORIS

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memoriadecalidad

m3

Todos los materiales empleados en esta promoción de viviendas en altura,recogidos en la memoria de calidades, han sido seleccionados rigurosamenteatendiendo a su calidad y su diseño.

Tots els materials utilitzats en aquesta promoció d’ pisos en altura, recollitsa la memòria de qualitats, han estat seleccionats rigorosament atenentla seva qualitat i disseny.

Estructura y fachadaEstructura general de la vivienda de hormigón armado.Fachada de ladrillo cara vista de primera calidad.

Hall y pasilloPuerta de entrada: acorazada formada por estructura de acero

electrocincado y cerradura de seguridad.Puertas: hojas plafonadas macizas rechapadas de madera de

haya.Paredes: pintura lisa en tonos crema suave en paredes y blanco

en techos.Suelo: tarima flotante de haya con rodapié de igual calidad.Iluminación: lámparas halógenas empotradas en falso techo.

Estructura i façanaEstructura general de l’habitatge de formigó armat.Façana de totxo de cara vista de primera qualitat.

Hall i passadísPorta d’entrada: cuirassada formada per estructura d’acer electrozincat

i pany de seguretat.Portes: fulles plafonades massisses aplacades de fusta de faig.Parets: pintura llisa en tons crema suau a les parets i blanc als

sostres.Terra: tarima flotant de faig amb sòcol d’igual qualitat.Il·luminació: llums halògens encastats al fals sostre.

memoriadequalitats

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Puerta de haya vaporizada HalógenosPorta faig vaporitzat Halògens

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m3CocinaAlicatados: cerámica de 1ª calidad de Grupo Porcelanosa.Suelo: baldosa de gres de 1ª calidad de Grupo Porcelanosa.Muebles: altos y bajos en uno de los frentes marca Forlady.Electrodomésticos: placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana

extractora y fregadero de acero inoxidable con grifocromado.

Iluminación: lámparas halógenas empotradas en falso techo.Calefacción: instalación de calefacción y agua caliente sanitaria

individualizada mediante caldera de gas natural estanca marca Saunier Duval con apoyo del sistemade energía solar general del edificio.Radiadores de aluminio esmaltados.

Tendedero – LavaderoAlicatado: de suelo a techo con azulejo cerámico de 1ª calidad.Suelo: baldosa de gres.Cerramiento exterior en lamas de aluminio.Instalación de toma para lavadora.

CuinaAlicatats: ceràmica de 1a qualitat de Grupo Porcelanosa.Terra: rajola de gres de 1a qualitat de Grupo Porcelanosa.Mobles: alts i baixos en un dels fronts marca Forlady.Electrodomèstics: placa vitroceràmica, forn elèctric, campana extractora

i aigüera d’acer inoxidable amb aixeta cromada.Iluminació: llums halògens encastats al fals sostre.Calefacció: instal·lació de calefacció i aigua calenta sanitària

individualitzada mitjançant caldera de gas natural estanca marca Saunier Duval, amb suport del sistemad’energia solar general de l’edifici.Radiadors d’alumini esmaltat.

Estenedor/safareigAlicatat: del terra al sostre amb rajola ceràmica de 1a qualitat.Terra: rajola de gres.Tancament exterior en làmines d’alumini.Instal·lació de presa per a rentadora.

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Radiador CuinaRadiador Cocina

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Salón – ComedorParedes: pintura lisa en tonos crema suave en paredes y blanco

en techos.Suelo: tarima flotante de haya con rodapié de igual calidad.Carpintería exterior: en ventanas y puertas balconeras en aluminio lacado,

sistema abatible o corredera dependiendo de la tipología del hueco.

Acristalamiento aislante tipo Climalit o similar, 4/6/4.Calefacción: radiadores de aluminio esmaltado. Instalación de

termostato de ambiente.

Saló/menjadorParets: pintura llisa en tons crema suau a les parets i blanc als

sostres.Terra: tarima flotant de faig amb sòcol d’igual qualitat.Fusteria exterior: a les finestres i portes balconeres en alumini lacat,

sistema abatible o colissa en funció de la tipologia delbuit.

Envidrament aïllant tipus Climalit o similar, 4/6/4.Calefacció: radiadors d’alumini esmaltat. Instal·lació de termòstat

d’ambient.

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Tarima haya vaporizada Pintura lisa cremaTarima faig vaporitzat Pintura llisa

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DormitoriosParedes: pintura lisa en tonos crema suave en paredes y

blanco en techos.Suelo: tarima flotante de haya con rodapié de igual calidad.Armarios empotrados:modulares, con puertas abatibles macizas en

madera de haya barnizada en taller.Calefacción: radiadores de aluminio esmaltado.

DormitorisParets: pintura llisa en tons crema suau a les parets i blanc

als sostres.Terra: tarima flotant de faig amb sòcol d’igual qualitat.Armaris encastats: modulars, amb portes abatibles massisses de fusta

de faig envernissada al taller.Calefacció: radiadors d’alumini esmaltat.

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Armarios forradosArmario empotrado haya

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Armaris encastats faig Armaris revestits

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BañosAlicatados: cerámica de 1ª calidad Grupo Porcelanosa.Suelo: baldosa de gres de 1ª calidad Grupo Porcelanosa.Grifería: cromada monomando marca Tres modelo Ecotres.Sanitarios: marca NOKEN de Grupo Porcelanosa, modelo Itaca.

Bidé con tapa y desagües automáticos en lavabo y bidé.Incorporación de plato de ducha de grandes dimensiones en el baño secundario.

Calefacción: radiadores de aluminio esmaltado o radiador toallero.Iluminación: lámparas halógenas empotradas.

BanysAlicatats: ceràmica de 1a qualitat de Grupo Porcelanosa.Terra: rajola de gres de 1a qualitat de Grupo Porcelanosa.Aixetes: cromades de monocomandament de marca Tres model

Ecotres.Sanitaris: marca NOKEN de Grupo Porcelanosa, model Itaca.

Bidet amb tapa i desguassos automàtics al lavabo i el bidet.Incorporació de plat de dutxa de grans dimensions albany secundari.

Calefacció: radiadors d’alumini esmaltat o radiador tovalloler.Il·luminació: llums halògens encastats.

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Plato de duchaGrifería

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Aixetes Plat de dutxa

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Portales y escalerasCarpintería: cerrajería con acristalamiento de vidrio.Suelo: granito o mármol de primera calidad.Barandillas: metálicas esmaltadas.Ascensores: marca OTIS de seis plazas.

Equipamiento ComunitarioPuerta de accesoa garaje: automática con accionamiento mediante mando

y llave.Suelo: hormigón pulido.Paredes y escaleras: pintadas en gotelé y techos al temple liso.

Portals i escalesFusteria: serralleria amb envidrament de vidre.Terra: granit o marbre de primera qualitat.Baranes: metàl·liques esmaltades.Ascensors: marca OTIS de sis places.

Equipament comunitariPorta d’accésal garatge: automàtica amb accionament mitjançant comandament

i clau.Terra: formigó polit.Paretsi escales: pintades en gotejat i sostres al tremp llis.

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Ascensor Buzones

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Ascensor Bústies

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La experiencia como fuenteLos más de 30 años de actividad en el sector y las más de 8.000 viviendas entregadasson nuestro mejor aval. En la actualidad la empresa dispone de una cartera de suelopara la promoción de más de 30.000 viviendas en los próximos años.

Cumplimos los compromisosCompromiso con el precio pactado y compromiso con las fechas pactadas.Usted recibe su vivienda con las calidades y acabados elegidos cuando compra suvivienda. Nuestros servicios de preposventa y posventa le garantiza que recibirá suvivienda en las mejores condiciones.

EscuchaHercesa escucha a sus clientes para mejorar cada día. En nuestras oficinas disponemosde un buzón de sugerencias y realizamos periódicamente encuestas entre nuestrosclientes. Ponemos a su disposición un servicio de atención telefónica personalizadaen el 901 510 510, atendemos sus demandas y le asesoramos en aspectos jurídicosy fiscales relacionados con la compra de la vivienda. También puede realizar susconsultas a través de nuestra web: www.hercesa.com.

Hercesa SolucionaOfrecemos a nuestros clientes ventajas, servicios y soluciones exclusivas para sufamilia, su vivienda y su ocio. Conseguimos para usted importantes beneficios de lasmejores marcas que le distinguen de manera exclusiva.

Profesionales a su servicioHercesa le ofrece un asesoramiento legal, financiero y fiscal para sus operaciones.Informamos y tramitamos gratuitamente las ayudas oficiales para su vivienda.Asesoramos en todo momento sobre la legislación vigente al respecto.

Optimizamos el espacioLe ofrecemos una relación ideal entre superficie construida y útil de manera que ladistribución interior de su vivienda tengan la máxima amplitud. Un equipo dearquitectos de primer nivel lo garantiza.De igual manera el concepto arquitectónico empleado en la urbanización y zonascomunes de ocio de las viviendas produce claridad y amplitud de espacios así comoun entorno de tranquilidad y seguridad.

Tecnología y seguridad en el hogarIncluimos en el equipamiento de su hogar todos los adelantos técnicos que aumentansu confort y seguridad. La tecnología es fácil y se diluye en su vida cotidianaproporcionándole un estilo de vida más cómodo, seguro y práctico.

Garantía económicaTodas las cantidades entregadas a cuenta de su vivienda están avaladas de manera queestá asegurada la devolución íntegra de las mismas desde el momento de la compray hasta el de la entrega.

Calidad universalHercesa fue la primera promotora inmobiliaria del país en obtener una doblecertificación de calidad por AENOR y BVQI y goza ahora del certificado de adaptacióna la nueva norma de calidad ISO 9001:2000.

Nuestro compromiso socialA través de la Fundación Hercesa asumimos nuestra responsabilidad con nuestroentorno social, apoyando a colectivos con dificultades de inserción en el mercadolaboral, asegurándoles una oportunidad de formación y cualificación. Además, el ClubDeportivo Hercesa -CDH- facilita cada año el deporte de base a más de 1.200 deescolares y discapacitados físicos y psíquicos.

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Certificado ISO 9001 : 2000 por

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L’experiència com a fontEls 30 anys d’activitat al sector i els més de 8.000 habitatges entregatss, són el nostremillor aval. Actualment, l’empresa disposa d’una cartera de sòl per a la promoció de30.000 habitatges durant els pròxims anys.

Assolim els compromisosCompromís amb el preu pactat i compromís amb les dates acordades. Vostè rep elseu habitatge amb les qualitats i els acabats escollits en el moment de la compra. Elnostre servei de pre-postvenda li garanteix que rebrà l’habitatge en les millorscondicions.

EscoltarHercesa escolta els seus clients per millorar cada dia. A les nostres oficines disposemd’una bústia de suggeriments i periòdicament fem enquestes entre els nostres clients.Posem a la seva disposició un servei d’atenció telefònica personalitzada al 901 510510, atenem les seves demandes i l’assessorem en aspectes jurídics i fiscals relacionatsamb la compra de l’habitatge. També pot fer-nos consultes mitjançant la nostra pàginaweb. www.hercesa.com.

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Professionals al seu serveiHercesa li ofereix assessorament legal, financer i fiscal per a les seves operacions.Podem donar-li informació i tramitar-li gratuïtament els ajuts oficials per al seuhabitatge.L’assessorem en tot moment sobre la legislació vigent al respecte.

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Tecnologia i seguretat a la llarL’equipament de la llar inclou tots els avenços que n’augmenten el confort i laseguretat. La tecnologia és fàcil i es dilueix a la vida quotidiana, per proporcionar-li unestil de vida més còmode, segur i pràctic.

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Hercesa Inmobiliaria fue fundada en 1975 en Guadalajara. Suorigen en el ámbito de la construcción y arquitectura, junto auna amplia experiencia en el mercado inmobiliario avalada pormás de 8.000 viviendas entregadas, le han permitido acometerproyectos urbanísticos claves en la Comunidad de Madrid yCastilla-La Mancha, lo que la ha convertido en uno de losprotagonistas indiscutibles del sector en los últimos 15 años.

Hercesa se define por una gestión profesional innovadora, queestá totalmente orientada hacia el cliente y la calidad. En estesentido, es la primera empresa inmobiliaria española que obtuvola doble certificación del Bureau Veritas Quality International yAENOR, que acreditan que el sistema de garantía de la calidadadoptado por Hercesa para sus actividades de promoción, gestión,venta y arrendamiento de inmuebles superan las exigencias dela norma ISO 9001:2000.

Promotora especializada en el desarrollo de planes urbanísticosy en la gestión de suelo, actualmente cuenta con una cartera demás de 16 millones de metros cuadrados de suelo en España,Rumanía y Portugal, donde dispone de delegaciones y oficinascomerciales para desarrollar más de 30.000 viviendas en lospróximos años.

Hercesa sitúa al cliente en el centro de su gestión empresarial.A lo largo de los años, ha desarrollado un sistema de gestióninnovador con el objetivo de ofrecer a sus clientes la máximacalidad al mejor precio y proporcionarles, además, servicios devalor añadido.

Por ello, ha creado el producto STAR, un sistema innovador quepermite desarrollar un plan de ahorro personal destinado a lacompra de una vivienda de Hercesa en los próximos años. Medianteuna señal de 1.500 euros que se ingresa en una cuenta especialen Caja Madrid, entidad que avala las cantidades entregadas acuenta, se tiene derecho a una reserva de vivienda en la promociónde Hercesa que más le interesa.

Además, Hercesa Soluciona, servicio exclusivo para los clientesde Hercesa, ofrece un completo catálogo que proporciona ventajasy descuentos al adquirir productos relacionados con el hogar yel ocio, y al contratar servicios de puesta a punto de la vivienda.

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garantía

Hercesa Inmobiliaria va ser fundada el 1975 a Guadalajara. El seuorigen en l’àmbit de la construcció i l’arquitectura, juntament ambuna àmplia experiència en el mercat immobiliari avalada per mésde 8.000 habitatges entregats, li han permès emprendre projectesurbanístics clau a la Comunitat de Madrid i Castella-la Manxa, fetque l’ha convertit en un dels protagonistes indiscutibles del sectoren els últims 15 anys.

Hercesa es defineix per una gestió professional innovadora, queestà totalment orientada cap el client i la qualitat. En aquest sentit,és la primera empresa immobiliària espanyola que ha obtingut ladoble certificació del Bureau Veritas Quality International i AENOR,que acrediten que el sistema de garantia de la qualitat adoptatper Hercesa per a les seves activitats de promoció, gestió, vendai arrendament d’immobles supera les exigències de la norma ISO9001:2000.

Promotora especialitzada en el desenvolupament de plans urbanísticsi en la gestió de sòl, actualment disposa d’una cartera de més de16 milions de metres quadrats de sòl a Espanya, Romania i Portugal,on disposa de delegacions i oficines comercials per desenvoluparmés de 30.000 habitatges en els pròxims anys.

Hercesa situa el client al centre de la seva gestió empresarial. Alllarg dels anys, ha desenvolupat un sistema de gestió innovadoramb l’objectiu d’oferir als seus clients la màxima qualitat al millorpreu i proporcionar-los, a més, serveis de valor afegit.

Per això, ha creat el producte STAR, un sistema innovador quepermet desenvolupar un pla d’estalvi personal destinat a la comprad’un habitatge de Hercesa en els pròxims anys. Mitjançant un senyalde 1.500 euros que s’ingressa en un compte especial de CajaMadrid, entitat que avala les quantitats entregades a compte, esté dret a una reserva d’habitatge en la promoció de Hercesa quemés li interessa.

A més, Hercesa Soluciona, servei exclusiu per als clients de Hercesa,ofereix un complet catàleg que proporciona avantatges i descomptesen adquirir productes relacionats amb la llar i l’oci, i en contractarserveis de posada a punt de l’habitatge.

33 qualitat

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Milar MoratóAvda. Tarragona, 2-4-4 bis. Vilafranca del Penedès.Tel.: 93 890 23 94 - www.milar.es• Entrega a domicili i posada al punt gratuïta.• Recollida gratuïta de l’electrodomèstic antic.• SI HO TROBES MÉS BARAT et tornem la diferència.• Per 300 de compra tindràs un obsequi assegurat.

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HercesaER-0427/1998


n° 12345

El presente catálogo es general y tienecarácter orientativo. La memoria definitiva seconfirmará en el momento de la firma delcontrato.

Los planos son orientativos, y están sujetos amodificaciones técnicas y de diseño a criteriode la dirección falcutativa. La superficie yubicación del mobiliario de cocina yelectrodomésticos son a titulo orientativo. Lafecha de los planos es 14 de marzo de 2007.

Las perspectivas y fotografías son orientativas.Consultar en las oficinas comerciales.

Las presentes memorias de calidades podránser modificadas a criterio de la direcciónfacultativa, por razones técnicas o deexistencias en el mercado, siempre y cuandodichas modificaciones no supongan unmenoscabo en las calidades proyectadasinicialmente. La fecha de esta memoria decalidades de la vivienda en altura M3 es 11de mayo de 2007.

Hercesa tiene a disposición de sus clientes losCertificados de Homologaciones Técnicasobtenidas por todos nuestros proveedoressuministradores.

La información relativa al Real Decreto 515/89del 21 de abril sobre protección de losconsumidores en cuanto a la información ysumin i s t ro en la compra-venta yarrendamiento de viviendas, está a disposicióndel consumidor en las oficinas de HercesaInmobiliaria.

Dirección Social: Plaza de Europa, 3. 19002 Guadalajara. C.I.F.: A19122209 HERCESA INMOBILIARIA S.A. Inscrita en el Registro Mercantilde Guadalajara. Tomo 98 Gral. Libro 68 de la Sección del librode Sociedades, Folio 9, Hoja 1006, Inscripción . C.I.F.: A-19/122209.

Aquest catàleg és general i té caràcterorientatiu. La memòria definitiva es confirmaràen el moment de la firma del contracte.

Els plànols són orientatius, i estan subjectes amodificacions tècniques i de disseny a criteride la direcció facultativa. La superfície iubicació del mobiliari de cuina i elselectrodomèstics són a títol orientatiu. La datadels plànols és del 14 de 03 de 2007.

Les perspectives i fotografies són orientatives.Consulteu a les oficines comercials.

Aquestes memòries de qualitat podran sermodificades a criteri de la direcció facultativa,per raons tècniques o d’existències al mercat,sempre que aquestes modificacions nosuposin un menyscabament en les qualitatsprojectades inicialment. La data d’aquestesmemòries de qualitat és del 11 de 05 de 2007.

Hercesa té a disposició dels seus clients elscertificats d’homologacions tècniquesobtinguts per tots els nostres proveïdorssubministradors.

La informació relativa al Reial decret 515/89del 21 d’abril sobre protecció dels consumidorspel que fa a la informació i subministramenten la compravenda i arrendamentd’habitatges, està a disposició del consumidora les oficines de Hercesa Inmobiliaria.

Domicili social: Plaza de Europa, 3. 19002 Guadalajara. CIF:A19122209 HERCESA INMOBILIARIA, S.A. Inscrita al Registre Mercantilde Guadalajara. Tom 98 gral. Llibre 68 de la secció del Llibre desocietats, fol i 9, ful l 1006, inscripció. CIF: A19122209.

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