SU VIVIENDAGUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAREL MUNDO / NÚMERO 590 VIERNES 5 DE JUNIO DE 2009

MARTA BELVER

A igualdad inmobiliaria, desigual-dad hipotecaria. Un cliente quevaya a pedir financiación para unavivienda puede salir de la sucursalcon un crédito a un tipo de interéscompetitivo y sin comisiones deningún tipo o con una oferta aus-traliana (vamos, situada en las an-típodas de la primera). Incluso sila casa para la que se solicita el prés-tamo es exactamente la misma.

La llave que decide si se abre lapuerta a la hipoteca buena o a lamala, por inusual que pueda pare-cer, la tieneelvendedor:siesunban-

co o una caja el que comercializa elinmueble, el cliente tiene la palma-dita en el hombro casi asegurada;si el propietario original es un par-ticular o una inmobiliaria, lo másprobable es que reciba un empujónpara que desista de la operación,aunque sea en sentido figurado.

Éste es uno de los efectos cola-terales de la frenada en seco del sec-tor inmobiliario, agravado por el en-rarecimiento del ambiente econó-mico en general. La banca se haencontrado de repente haciendoacopio involuntario de pisos proce-dentes de ciudadanos que no pue-

den seguir pagando sus cuotas y deinmobiliarias que se los entregancomo canje del dinero que les adeu-dan. Pero la venta de viviendas esun negocio que no le interesa.

Por eso bancos y cajas quierenquitarse el stock acumulado, queen conjunto supera las 15.000 uni-dades, tan pronto como sea posi-ble. Y, entre otras medidas, ofrecenmejores condiciones hipotecariasa los que compren casas exhibidastras sus escaparates comercialesque a los que las traigan de fuera.

SU VIVIENDA ha hecho la prue-ba acudiendo a seis sucursales de

tres entidades: Caja Madrid, CaixaCatalunya y Banesto. A la perio-dista que se hizo pasar por clien-te le pusieron mayores facilida-des de financiación cuando decíaque el piso salía de la bolsa inmo-biliaria de la compañía que cuan-do omitía el detalle.

Además de suprimir comisionesy rebajar diferenciales, las enti-dades están dispuestas a prestara los compradores de sus casasporcentajes de crédito superioresal 80% del valor del inmueble, jus-to lo contrario de lo que se tiende ahacer ahora. PÁGINA 2

Hipotecas con ‘enchufe’ para losque compren casa a la bancaALGUNAS ENTIDADES REBAJAN LOS DIFERENCIALES, SUPRIMEN COMISIONES Y AUMENTAN ELPORCENTAJE DE FINANCIACIÓN A LOS CLIENTES QUE LAS LIBEREN DE SU ‘STOCK’ DE PISOS

www.suvivienda.es

TM GRUPO INMOBILIARIO. Un apartamento, unbungaló y un chalé, todos ellos con dos dor-mitorios y jardín, ubicados en una preciosazona de la Costa de Mallorca y a un precioespecial para los lectores de SU VIVIEN-DA y suvivienda.es. Ésta es la oferta que pre-senta TM Grupo Inmobiliario desde hoy has-

ta el próximo 14 de junio. El apartamento seencuentra en el residencial Valls de Cala Do-mingos –en la imagen–, tiene una superfi-cie construida de 106 metros cuadrados, unaterraza de 27, un jardín de 31 metros cua-drados y un precio de 115.000 euros, másIVA. El bungaló está ubicado en la promo-

ción Mirador de Ses Cales, tiene un jardín de67 metros cuadrados y un precio de 125.000euros, más IVA. Y por último, el chalé, quetiene 169 metros cuadrados construidos y unjardín con 163 metros cuadrados, y que conesta oferta puede ser suyo por 195.000 eu-ros, más IVA. PÁGINA 4

A la luz de los resultados, el Salón In-mobiliario Internacional de Madrid(SIMA) ha cumplido con su misión: ser-vir de punto de encuentro entre los ven-dedores del abultado stock de casas ylospotencialescompradoresdeunhogar.Según los datos aportados por las em-presas presentes en el SIMA, esta ediciónde la feria, caracterizada por una signi-ficativa reducción del espacio de expo-sición y la ausencia de algunas grandesfirmas, ha sido un éxito en lo que a ven-tas y reserva de inmuebles se refiere, mu-cho más si tenemos en cuenta la nega-tiva evolución de la economía. PÁGINA 3

El SIMA cumplecon su objetivo:vender casas

Las familias sobreendeudadas puedenverse favorecidas gracias a la aprobaciónen el Congreso de un fondo estatal paralos hogares que tienen muchas dificulta-des económicas, entre las que se en-cuentra la de no poder pagar la hipote-ca al banco. La iniciativa propuesta porel Partido Popular, sólo no respaldadapor el PSOE, aunque este grupo reco-nozca que las medidas son buenas «conmatices», establecerá mecanismos de-fensivos contra el endeudamiento fami-liar, así como asesoría e informaciónsobre la negociación con las entidades fi-nancieras ante los impagos. PÁGINA 7

Fondo estatalpara las familiassobreendeudadas

Lorenzo Castillo, interiorista de fama in-ternacional, ha hecho realidad uno desus sueños: transformar un viejo alma-cén de disfraces del centro de Madrid enun palacete que ha convertido en suresidencia. El edificio, del siglo XVII yoriginalmente destinado a acoger unacomunidad religiosa, es hoy un refe-rente del trabajo que desarrolla Cas-tillo. El portal inmobiliario de EL MUN-DO, suvivienda.es, ofrece esta semanauna amplio reportaje sobre el inmue-ble y su diseñador. PÁGINA 6

De almacénde disfraces apalacio para vivir

Mallorca, a un precio especial para nuestros lectores

LA OFERTA DE LA SEMANA

MARTA BELVER

Si quisiera comprar una casa de164.000 euros en el distrito de Te-tuán, Caja Madrid me daría una hi-poteca a tipo variable referenciadaal Euribor con un diferencial (el por-centaje que añaden discrecional-mente las entidades financieras) del0,50%. Es más, la comercial que meatiende casi me conmina a llevár-mela puesta.

Media hora más tarde, para la mis-ma vivienda, a idéntico precio y sinque se haya desplazado ni un milí-metro de su ubicación original, enotra sucursal con oso verde me ofre-cen, con la boca muy pequeña, un di-ferencial un punto mayor, del 1,5%.«Sinceramente, las condiciones deeste crédito no te interesan lo másmínimo», me susurra en tono con-fidencial el empleado al que le hanasignado mi caso mientras me da unempujón paternal hacia la puerta.

¿Por qué este cambio de actitud sila sonrisa angelical era un accesoriofijo de mi disfraz de cliente? El pri-mer piso es uno de los que se co-mercializan a través de la bolsa deinmuebles procedentes de clientesmorosos de Caja Madrid. El segun-do es también ése, aunque al en-cargado de abrir la hucha de lospréstamos se le dice que quien lovende es un particular.

Conclusión: esta entidad ofrecemejores condiciones hipotecariasa los compradores de sus casas(para los que, por ejemplo, no haycomisiones de ningún tipo) que a losque las traen de fuera (que tienenque pagar un 1,5% por la aperturadel crédito y un 0,50% si quisierancancelarlo anticipadamente). Noes la única.

En otras sucursalesRepetimos la prueba del 9 en Ba-nesto. Si uno quiere adquirir uno delos inmuebles de nueva construc-ción que hay tras el escaparate dePromodomus, su filial inmobiliaria,podrá disfrutar de un Euribor sin di-ferencial añadido durante los dosprimeros años y del 0,35% para elresto del tiempo que se prolongueel préstamo.

La copla cambia cuando se va apedir una hipoteca para la mismacasa, de 62 m2 en el Ensanche de Va-llecas con un precio de 172.000 eu-ros, si al director de la sucursal se lecuenta que el vendedor es un pro-motor privado de la calle. Por mu-chos pucheros que uno prodigue, alo más que se puede aspirar es a undiferencial del 0,40% durante to-dos los años de matrimonio hipo-tecario, que últimamente se ve abo-cado a celebrar, al menos, las bodasde plata.

Algunas entidades financieras de-claran abiertamente que quieren mi-mar crediticiamente al cliente quecompre sus casas. Otras se encara-man al escalón de la prudencia para

afirmar que «dependerá del estudiode cada caso». Pero cuando ese casose estudia el resultado es exacta-mente el mismo.

Ésta ha sido por lo menos la ex-periencia de SU VIVIENDA al ha-cerse pasar por un propietario enciernes en Caixa Catalunya. Cuan-do se pone sobre la mesa de nego-ciación una casa sin padrinos enAtocha, la caja cobra un 1% por laapertura de la hipoteca y saca un di-ferencial del 1,1%. En cambio, si elpiso ha salido de la oferta inmobi-liaria de Procam, su brazo comer-cial, ambos porcentajes se reducenautomáticamente (al 0,80% y 1%,respectivamente).

Tras el abrupto fin del boom delladrillo, bancos y cajas se han en-contrado casi de repente con más de15.000 viviendas de hipotecados queya no podían seguir afrontando suscuotas y de inmobiliarias que se lashan cedido como canje de la deu-da que tenían pendiente.

A muchos de ellos no les intere-sa esta línea de negocio, según se-ñala Mayte Gilpérez, directora deReal Estate de la consultora Deloit-te, y por ello se afanan en soltar ellastre patrimonial lo antes posible;entre otras medidas, aplicando con-diciones hipotecarias preferencialesa los que compren esas casas.

«Ahora hay una sobreoferta de vi-viendas muy importante y dandomayores porcentajes de financiación[del 100% del importe solicitado enlugar del 80% que se concede últi-mamente], bajando los diferencialesy aumentando los plazos parte dela demanda potencial de vivienda sepuede convertir en real», apunta Ju-lio Gil, codirector del Máster de Em-presas Inmobiliarias de la UNED.

Sin embargo, algún empresario in-mobiliario denuncia fuera de micró-fono que las técnicas de venta estánchapoteado en el farragoso terrenodel juego sucio: un cliente acude auna ventanilla a pedir un crédito paracomprarse una casa y se lo niegan,pero a cambio le ofrecen un piso si-milar al que quiere, de entre los quetiene el banco o la caja en cartera, yla hipoteca en el mismo lote.

Los dedos acusadores sitúan la re-

petición de esta escena en sucursalesdel PAU de Vallecas, el barrio ma-drileñoconelnúmeromáselevadodecasas sin vender y donde la cons-trucción relativamente homogéneafacilita el cambio de cromos inmobi-liarios, aunque SU VIVIENDA no hapodido contrastar este extremo.

Al presidente de la Asociación dePromotoresConstructoresdeEspaña(APCE), José Manuel Galindo, sí quenolehatembladolavozaldeclararenpúblico que las entidades podrían es-tar incurriendoen«competenciades-leal»alactuarcomoinmobiliariasy fi-nanciadoras al mismo tiempo. Perolas aludidas no han oído caer la pe-lota en el tejado. O no oficialmente.

Obligación ‘vs.’ mala gestiónMiguel Martín, presidente de la Aso-ciación Española de Banca (AEB),coincidió la semana pasada con Ga-lindo en la inauguración de unasconferencias y no soltó ni la más mí-nima indirecta sobre el asunto. Ya atítulo personal, directivos de bancosy cajas se preguntan cómo los pro-motores pueden acusarlos de rivali-dad cuando en muchos casos han te-nido que ponerse a vender pisos porcausa de fuerza mayor.

En la Asociación de Usuarios deServicios Financieros (Ausbanc)consideran que las entidades se hanvisto obligadas a hacer de inmobi-liarias «por su mala gestión en elcontrol del riesgo». Además, su pre-sidente, Luis Pineda, adelanta quese está estudiando la posibilidad de«interponer una demanda por in-cumplimiento de la Ley de LibreCompetencia» a propósito de lasalianzas bancarias selladas para laventa conjunta de pisos.

Al margen de luchas empresaria-les, el principal beneficiario en estecampo de batalla es el comprador,siempre que le guste un piso quevenda la banca. Porque, si no, esprecisamente todo lo contrario.

EN PORTADA

Hipoteca ‘buena’,hipoteca ‘mala’... todo

depende de quién vendaLAS ENTIDADES FINANCIERAS OFRECEN MEJORES CONDICIONES

CREDITICIAS PARA LOS COMPRADORES DE SUS VIVIENDAS

Cartel en una sucursal de Caixa Catalunya. / SERGIO ENRÍQUEZ

Las bolsas inmobiliariasde los bancos y cajascontienen dos tipos deactivos en la actualidad:los procedentes del sec-tor profesional, com-puestos por viviendasnuevas y promocionessin terminar, y los departiculares.

Los primeros supo-nen, «en valor y en uni-dades, un 70% de lascarteras de los bancos»,explica Luis Corral, con-sejero delegado de ForoConsultores. Para ven-derlos, bajan los precioshasta encontrar el suelodel sector y así darles

salida mediante finan-ciación propia, provo-cando, si es necesario,pérdidas en sus balan-ces contables.

Estos activos consti-tuyen el mejor escapa-rate de las entidades. Setrata de viviendas sinestrenar y de calidad, almenos en teoría, en ubi-caciones que o bien nohan tenido el éxito quese les presuponía o quese terminaron cuandoel sector comenzó acaer. Algunas compa-ñías incluso han creadosociedades gestoraspara dar salida a este

notable stock: Altamira(Santander), Aliseda(Popular), Servihábitat(La Caixa)...

Y luego están los acti-vos b, los procedentes deejecuciones hipotecariasa particulares. «Nadiesabe cuántos pisos estánen poder de los bancos.Ni ellos mismos. Las vi-viendas se incorporan asus carteras de formacontinuada y escalona-da», cuenta SantiagoBaena, presidente de losAgentes de la PropiedadInmobiliaria (API).

Lo que sí se estima esque al término de 2009

se habrán puesto enmarcha más de 4.000embargos hipotecarios,y que los bancos tienenaproximadamente unos9.000 millones de eurosen pisos de morosos,cinco veces más que enel año 1994.

Es decir, una poten-cial e ingente bolsa deinmuebles procedentesde particulares que cae-rá en sus manos comoun gotero alimenta a supaciente, atomizados ydiseminados y de unacalidad variable, «cuan-do no dudosa», añadeBaena. / JOSE F. LEAL

El doble ‘stock’ de la banca

Bajan los diferenciales,se eliminan lascomisiones, se amplía elplazo de amortización...

El presidente de laAPCE ha acusadopúblicamente a la bancade «competencia desleal»

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ACTUALIDAD

BENITO MUÑOZ / MARTA BELVER

Se puede decir que el Salón Inmo-biliario Internacional de Madrid(SIMA) ha gustado a todo el mundo.La oferta, a través de los exposito-res, se va contenta de la feria; y lademanda ha comprado más unida-des de las imaginables a tenor dela situación económica.

Decenas de transacciones en unaundécima edición más modesta quelas precedentes, pero con mejoresresultados, y que, en opinión de laorganización, dan al salón un cré-dito que nunca se ha perdido.

Los números, aun así, hablan porsí solos. De seis pabellones en 2008se ha pasado a uno en 2009 y de másde 152.000 visitantes entonces a los63.487 de ahora. Sin embargo, sehan producido más ventas. «Yo di-ría que las cifras son estupendas.El pabellón ha estado lleno todos losdías y se ha producido un buen nú-mero de operaciones que ha com-pensado a los expositores que hanquerido estar aquí presentes», afir-ma Eloy Bohúa, director del SIMA.

«Son cifras rentables y un impor-tante volumen de contactos», añadeBohúa. «Estos resultados, compa-rados con la situación del sector, sonmuy buenos».

Algunas de las inmobiliarias ha-cen balance. Reyal Urbis ha reali-zado 40 operaciones de venta. «Más

de 1.000 personas se han sentadocon nosotros para informarse real-mente, lo que es mucho más queen 2008», asegura Eva Crespo, di-rectora de Márketing y Comunica-ción de la firma.

El visitante«Hemos observado que el visitanteen esta edición era más profesional,mucho mejor informado y con lasideas muy claras tanto en la zona pre-ferida como en el precio», apunta.

Metrovacesa ha hecho al menos82 reservas, según la organización.El caso de Hercesa también es des-tacable. Ha vendido 73 viviendas,tiene seis alquileres con opción acompra pendientes de formalizar yocho contratos star (sistema de pre-comercialización), según los datosfacilitados por esta inmobiliaria.

Hasta los consejeros delegados sehan remangado la camisa para aten-der a clientes que cada vez tienen lasideas más claras. El de Zapata, LuisRoca de Togores, comentaba en ple-na vorágine ferial que la campañade descuentos y facilidades de fi-nanciación lanzada por su compa-ñía les habían permitido obtener«unos resultados mejores de los es-perados». Al final, 12 reservas, «se-ñalizadas y pagadas».

En Vallehermoso han superadolas previsiones. Han tenido 1.585 vi-

sitas a su stand y han vendido 60 pi-sos. En Ferrocarril hablan en térmi-nos de buenos visitantes: «Unos 800contactos cualificados».

Promohogar, que provisionóaguas en garrafas de 10 litros parala sequedad de garganta de sus co-

merciales, cerró las cuentas delSIMA con un saldo de 23 operacio-nes de venta. Y aunque algunos ex-positores calculaban que el 80% delos visitantes estaban interesados enMadrid, la costa también ha tenidomotivos de alegría.

Los resultados han sido buenospara el Grupo Masa, de Alicante.«Hemos cerrado 11 transacciones,pero unos 400 clientes vendrán a verlos pisos. Esperamos que la mitad sedecida a la compra», dicen en estaempresa.

SIMA 2009: menosexpositores; menospúblico; más ventas

SATISFACCIÓN GENERAL, TANTO EN LAORGANIZACIÓN COMO EN LAS INMOBILIARIAS

«Los intereses de com-pradoresyvendedoressi-guen siendo muy diver-gentes». Es el diagnósti-co de Jorge Zanoletty,director general de Tu-lipp Salones y Subastas,laempresaorganizadorade la primera subastarealizada en en el marcodelSalónInmobiliario In-ternacional de Madrid(SIMA).

Y no le falta razón, ala vista de los resulta-dos: de los más de 100inmuebles susceptiblesde cambiar de dueñomediante la puja ade-cuada, sólo cinco deellos resultaron atracti-vos para los comprado-res (cuatro en Madrid yuno en Castellón).

Por si fuera poco, lasofertas realizadas estu-

vieron por debajo delprecio mínimo al que es-taba dispuesto a venderel propietario, por loque ahora el dueño y elpretendiente habrán denegociar en privado.

Otro dato: más de7.000 inscritos y apenasun centenar de ellos pre-sentes en la sala de su-bastas en los momentosde mayor afluencia.

«Timidez y miedo a lainmediatez de la com-pra a través de este pro-cedimiento» son las ra-zones que Zanoletty in-tuye detrás de tanmodestos resultados.

«No hay cultura de su-bastas. Acabada la pujamucha gente se intere-só por los pisos, pero nose atrevía a pujar porellos», relata. / C. PÉREZ

Las subastas inmobiliarias no ‘cuajan’Visitantes del SIMA hacen cola para informarse sobre una promoción de viviendas. / BERNARDO DÍAZ

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I. P.

Esta semana presentamos unaoferta muy especial. Especial por-que es la primera vez que esta sec-ción oferta viviendas ubicadas enuna isla –exactamente en Mallor-ca– y porque su promotora las ofre-ce con descuentos especiales a loslectores de SU VIVIENDA y suvi-vienda.es.

Se trata de tres viviendas de trestipologías diferentes, ubicadascada una de ellas en una promo-ción distinta, aunque todas ellas enla zona de Cales de Mallorca en elmunicipio de Manacor.

La primera de ellas es Valls deCala Domingos, donde TM GrupoInmobiliario comercializa un apar-tamento de 106 metros cuadrados,con dos dormitorios y un jardín de31 metros cuadrados por un preciode 115.000 euros, más IVA.

La segunda vivienda es un bun-galó de dos dormitorios con jardín,ubicado en Mirador Ses Cales yque, con esta oferta, se vende por125.000 euros, más IVA. Tiene 95metros cuadrados de superficieconstruida, una terraza de 15 me-tros cuadrados y un jardín de 67.

El último de los hogares de estapromoción tan especial es un cha-lé independiente de 169 metroscuadrados con un jardín de 183 me-tros cuadrados, ubicado en el re-sidencial Pinars de Murada y quese oferta a nuestros lectores por195.000 euros, más IVA.

Las tres viviendas se encuentranen urbanizaciones cerradas, conamplias zonas ajardinadas y gran-des piscinas. Todas ellas cuentantambién con aire acondicionado, seentregan con las cocinas amuebla-das y con los jardines montados yequipados con sistema de riego au-tomático.

La zonaLas tres promociones se encuentrana menos de un kilómetro de bellascalas de arena fina y aguas crista-linas. Además, en un radio de seiskilómetros es posible encontrar otraserie de playas en la misma zona.

Cales de Mallorca dispone detres centros comerciales dotadosde todo tipo de servicios y cuentacon un servicio de taxis y líneasregulares de autobús que conectancon los puntos más importantesde la isla. El campo de golf de VallD’Or está a tan sólo cinco kilóme-tros de estas urbanizaciones.

TM Grupo Inmobiliario realiza una oferta es-pecial y exclusiva para los lectores de SU VI-VIENDA y suvivienda.es sobre viviendas en lostres residenciales que tiene en la isla de Mallorca.En concreto se trata de un apartamento en Vallsde Cala Domingos –115.000 euros, más IVA–; un

bungaló en Mirador Ses Cales –125.000 euros,más IVA–; y una villa independiente en Pinarsde Murada –195.000 euros, más IVA–. Todas lasviviendas son de dos dormitorios y cuentan conun jardín. Esta promoción comienza hoy y fina-liza el próximo 14 de junio.

MUEBLES. El precio de la oferta no incluye los mue-bles, pero, por un suplemento adicional, las vivien-das se pueden adquirir amuebladas y equipadas.

VILLAS. Los chalés de Pinars de Murada tienen169 metros cuadrados construidos y un jardín de183 metros cuadrados.

LA ZONA. Todas las viviendas se encuentran aun paso de todas las calas que bordean laespectacular costa manacorí.

URBANIZACIÓN. Vista general de Valls de Cala Domingos con su piscina de lámina de agua rebosante, en primer plano. / EL MUNDO

LA OFERTA DE LA SEMANA

Mallorca, con descuentos muy especialesUN APARTAMENTO, UN BUNGALÓ Y UN CHALÉ EN TRES RESIDENCIALES DIFERENTES, TODOS ELLOS UBICADOS EN MALLORCAY CON REBAJAS EXCLUSIVAS PARA NUESTROS LECTORES. ESTO ES LO QUE OFRECE ESTA SEMANA TM GRUPO INMOBILIARIO

TM GRUPO INMOBILIARIO

FICHA TÉCNICAPromotora, constructora y comercializadora: TM GrupoInmobiliario.Teléfono: 91 543 40 30 / 902 15 15 12.Web: www.tmgrupoinmobiliairo.com.

Promoción: Valls de Cala Domingos.Situación: Cales de Mallorca.Manacor.Viviendas sujetas a esta oferta: 1.Tipología: apartamento de dosdormitorios con jardín.Superficie construida: 106 m2 + 31m2 de jardín + 27 m2 de terraza.Precio original: 127.600 euros (másIVA).Precio actual: 115.000 euros (másIVA).

Descuento: 10%.Calidades: Cocinas totalmenteamuebladas.Aire acondicionado en salón ydormitorio principal.Carpintería exterior en aluminiolacado en blanco con dobleacristalamiento.Jardín con riego automático conprogramador.Zonas comunes: Piscina rodeada de3.000 m2 de pradera de césped.Dos jacuzzis climatizados.

Promoción: Mirador Ses Cales.Situación: Cales de Mallorca.Manacor.Viviendas sujetas a esta oferta: 1.Tipología: bungaló de dos

dormitorios con jardín.Superficie construida: 95 m2 + 67m2 de jardín + 15 m2 de terraza.Precio original: 135.500 euros (másIVA).Precio actual: 125.000 euros (másIVA).Descuento: 7%.Calidades: Cocinas totalmenteamuebladas.Aire acondicionado en salón ydormitorios mediante splits.Carpintería exterior en aluminiolacado en blanco con dobleacristalamiento y cerradura deseguridad.Jardín con riego automático conprogramador.Zonas comunes: urbanización

cerrada y ajardinada.Piscina rodeada de 1.430 m2 depradera de césped.Dos jacuzzis climatizados con vistaspanorámicas.

Promoción: Pinars de Murada.Situación: Cales de Mallorca.Manacor.Viviendas sujetas a esta oferta: 1.Tipología: chalé independiente dedos dormitorios con jardín.Superficie construida: 169 m2 + 183m2 de jardín + 17 m2 de terraza.Precio original: 213.700 euros (másIVA).Precio actual: 195.000 euros (másIVA).Descuento: 9%.

Calidades: Cocinas totalmenteamuebladas.Aire acondicionado en salón ydormitorios mediante splits.Carpintería exterior en aluminiolacado en blanco con dobleacristalamiento y persianasmallorquinas de seguridad.Jardín con árboles, espaciopara aparcamiento, dos tomas deagua y riego automático conprogramador.Zonas comunes: Piscina de 400 m2

con zona infantil, rodeada de 2.800m2 de pradera de césped consombrillas de brezo.Club social con zona de cafetería,barra de bar y jacuzzi climatizadocon vestuarios y aseos.

Dsuvivienda.esZ Especial:Conozca más detalles de estas vivien-das en nuestra web.

SU VIVIENDA V I E R N E S 5 D E J U N I O D E 2 0 0 9E L M U N D O / N Ú M E R O 5 9 04

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SUVIVIENDA.ES / PROMOCIONES

I. P.

JardinesdeValdebebasSociedadCo-operativa es una promoción de vi-viendas que se localiza en el ámbitourbanístico de Valdebebas, un nuevodesarrollo ubicado en la zona estede Madrid, junto a Sanchinarro, LaMoraleja y la Terminal 4 del aero-puerto de Barajas. La misma zona al-bergará el Campus de la Justicia, ungran centro comercial y una amplia-ción de las instalaciones de Feria deMadrid (Ifema).

Según la gestora de los inmue-bles, en la construcción de los mis-mos se tendrá en cuenta el uso demateriales de aislamiento de las fa-chadas que eviten las pérdidas tér-micas y la contaminación acústica.

Cocinas equipadasLa cubierta de las viviendas es deteja curva sobre faldón de estruc-tura metálica y dispone de aisla-miento térmico. Los solados del sa-lón, el dormitorio y el vestíbulo sonde madera. Las fachadas, por suparte, son de dos hojas, la exteriorde ladrillo visto, cámara enfosca-da, aislante y tabique enlucido deyeso al interior.

La cocina de las casas se entre-ga amueblada y con placa mixta,horno, campana extractora y pre-instalación para electrodomésticos(lavadora, frigorífico y lavavajillas).En el baño principal se ha instala-

do un dispositivo de hidromasaje. Elsistema de calefacción y agua ca-liente es individual por caldera mix-ta de gas ciudad.

En la cocina y los baños de lospisos de la promoción se ha colo-cado plaqueta de gres de primeracalidad. Se ha optado por falsos te-chos de escayola en baños, cocinay pasillo, mientras que el alicatadoes también de plaqueta de gres.

La carpintería exterior es de alu-minio lacado y doble acristalamien-

to con cámara de aire. En cuanto ala interior, las puertas de paso yfrentes de armario son de maderapintada en semilaca blanca. Se haoptado por pintura acrílica lisa enparamentos verticales y horizonta-les y en las molduras perimetralesen el techo del salón.

Los portales estarán decoradoscon madera y piedras artificiales ynaturales. Las casas cuentan con an-tena parabólica, tomas de televisión,radio y teléfono e instalación de vi-deoportero.

FICHA TÉCNICAPromoción: Jardines de ValdebebasSociedad Cooperativa.Situación: Valdebebas (Madrid).Gestora: Gesteco, S. L. Estudios yPromociones.Teléfono: 91 721 68 81.Número de viviendas: 100 unidades.Tipología y distribución: viviendasprotegidas de dos y tres dormitorios enrégimen de cooperativa. Incluyen plazade garaje y trastero.Superficie: 70 metros cuadrados, lasde dos dormitorios; 93 metroscuadrados, las de tres.Equipamientos próximos: las viviendasse ubican junto al Parque deValdebebas, que contará con carrilesbici y senderos peatonales; también enlas inmediaciones, la Ciudad Deportivadel Real Madrid y el Campus de laJusticia. En proyecto, la ampliación deIfema y la construcción de un centrocomercial.Comunicaciones: Cercanías Renfe,Metro Ligero (en proyecto) y accesospor la M-11, R-2 y M-40.Precio: dos dormitorios, 163.200 eurosmás IVA; tres dormitorios, 198.200euros, más IVA.Entrega de llaves: prevista para elprimer trimestre de 2012.Más información: en las oficinas deGesteco. C/ Santa Francisca JavierCabrini, 4 (Metro Canillas). 28043Madrid. Lunes a viernes, de 10 h. a 14.30h. y de 17 h. a 20 h.

Pisos de uno y dos dormitoriosen Valdebebas desde 163.200 E

LAS CASAS SON DE PROTECCIÓN OFICIAL Y SE ENTREGARÁN EN 2012

En la construcción delas viviendas se tendránen cuenta criterios deeficiencia energética

ELEMENTOS COMUNES. ¿Es necesaria launanimidad para alquilar el piso delportero, que tiene dentro del mismo losaccesos al cuarto de ascensores, antenascolectivas y el paso a las cubiertas deledificio y a los bajantes de ventilación?El artículo 17 de la LPH establece que el arren-damiento de elementos comunes que no ten-gan asignado un uso específico en el inmue-ble requerirá el voto favorable de las tres quin-tas partes de los propietarios que, a su vez,representen las tres quintas partes de las cuo-tas de participación, así como el consenti-miento del propietario directamente afecta-do, si lo hubiere. En este caso, aunque losdatos son escasos, entendemos que podría de-fenderse la necesidad de que el consenti-miento lo otorgaran todos los propietarios pordos motivos: porque se trata de un elementocomún que sí tiene asignado un uso especí-fico en el inmueble (se accede a una serie deservicios comunes) y porque todos los pro-pietarios se van a ver directamente afecta-dos por la ocupación de la vivienda (ya queel acceso libre a tales servicios podría coli-sionar con el derecho a la inviolabilidad de do-micilio). No parece acertado alquilar esa vi-vienda sin antes modificar el modo de ac-ceso a esos servicios comunes del inmueble.

Todos los martes, las abogadas Itziar EcheandíayRosaAlevito resuelven lasdudas inmobiliariasdelos internautas en un encuentro digital en ‘suvi-vienda.es’. Ésta es una selección de algunas delas cuestiones planteadas esta semana.

Dsuvivienda.esZ Encuentro:Consulte sus dudas inmobiliarias con nuestrasabogadas todos los martes de 13.00 a 14.00 h.

EL ASESOR

JORGE SALIDO

El interiorismo va mucho másallá de la reestructuración inter-na de una vivienda. Lorenzo Cas-tillo pone esta premisa de mani-fiesto en su nueva e increíblecasa-palacio ubicada en el cora-zón del barrio madrileño de La-vapiés. Son casi 1.000 m2 de ho-gar junto a la plaza de AntónMartín que han albergado en losúltimos años un almacén de dis-fraces y que hoy se han conver-tido en el inmenso apartamentodel reconocido profesional.

Uno de sus sueñosDespués de dos años de obra yde casi siete tras la compra delinmueble, Castillo ha consegui-do hacer realidad uno de sussueños: adquirir parte de un edi-ficio cuya función a principiosdel siglo XVII era la de conven-to, justo antes de que el Condede Torrijos se hiciera con él y si-tuara aquí su palacio.

«La gente se queda impresio-nada cuando entra. Es muy di-fícil encontrar salones de 100metros en un espacio diáfano enel centro de Madrid», señala elartista y propietario. Más allá de

estas amplias zonas despejadas,también destaca el jardín inte-rior con cúpula incluida: un au-téntico pulmón verde dentro dela vivienda.

«Esta profesión es más durade lo que parece. La parte crea-tiva, que es lo más divertido, alfinal es menor de lo que te gus-taría. Todo ello a pesar de que elinteriorismo en España ha ma-durado y el cliente está inmersoen un proceso de aprendizaje»,analiza Castillo.

Anticuario, decorador e inte-riorista,LorenzoCastillohizosusprimeros pinitos en la creaciónde espacios de la mano de unatienda de antigüedades. Hoy estádiseñando dos hoteles de la ca-dena Rumi de Enrique Sarasolaen Nueva York, uno de ellos en lacalle 45 de la Gran Manzana. Ensu haber tiene también la crea-ción de las tiendas Loewe delcontinente asiático.

El perfil de sus clientes habi-tuales es una persona joven de

poder adquisitivo medio-alto, deentre 30 y 45 años, aunque Cas-tillo también hace cosas accesi-bles. «El presupuesto no lo estodo en un proyecto. Hago mu-chas cosas baratas. Además, meresulta un reto más atractivo ha-cer algo con un presupuestomás bajo que con uno muy ele-vado. Lo que me divierte de mitrabajo es imaginar y pensar,porque hay que dar rienda suel-ta a la imaginación», apunta.Para él, otra de sus grandes vir-tudes es no convertir la casa enun show off de dinero y estatus.

El artista está convencido deque el futuro del sector inmobi-liariopasaporlaindustrialización.«Hay que ir a soluciones de cons-trucción estandarizadas». Tam-biénopinaqueelMinisteriodeVi-viendadesaparecerá,«porqueto-das las competencias están enmanos de las comunidades».

«Los clientes en España estánen un proceso de aprendizaje»

LORENZO CASTILLO TRANSFORMA UN ALMACÉN DE DISFRACES EN UN PALACIO PARA VIVIR

Dsuvivienda.esZ Vídeo:Conozca la casa de Lorenzo Castilloy lea el reportaje íntegro en la web.

INTERIORISMO

Imagen del jardín, en la casa-palacio del interiorista. / A. CUÉLLAR

SU VIVIENDA V I E R N E S 5 D E J U N I O D E 2 0 0 9E L M U N D O / N Ú M E R O 5 9 06

BENITO MUÑOZ

La creación de un fondo estatal paraayudar a las familias sobreendeu-dadas en el que el propio Estado co-labore con las comunidades autó-nomas y los ayuntamientos en lagestión será factible. Esta iniciati-va del Partido Popular fue votada fa-vorablemente por el Congreso, tam-bién con el sí de CiU, PNV y BNG,y a pesar del no del PSOE.

Entre otras cosas, el texto delGrupo Popular, basado en estable-cer mecanismos defensivos contrael endeudamiento familiar, preten-de lograr fórmulas de apoyo para lasnegociaciones de los hogares so-breendeudados con los bancos, vi-gilar las posibles cláusulas abusivasde las hipotecas, acortar el proce-so de un posible concurso familiarde acreedores y mejorar las condi-ciones de acceso a la línea ICO de lamoratoria hipotecaria.

Apuros«Hay que garantizar los recursos delas familias en apuros y, por tanto,mas afectadas por la crisis. No ha-bía hasta ahora una financiaciónclara al respecto y los ayuntamien-tos tenemos que responder ante unafamilia cuyos miembros se quedenen paro y ni tienen para la hipote-ca ni casi para comer», afirma el di-putado del PP y alcalde de Burgos,

Juan Carlos Aparicio, que defen-dió la iniciativa en el Pleno del Con-greso la semana pasada.

«Es necesario que haya informa-ción, asesoramiento y arbitraje parala negociación de los usuarios conlas entidades financieras», añade.

El mismo diputado recuerda quelas hipotecas son una de las princi-pales causas del sobreendeuda-miento de los hogares, y advierteque «las familias no son expertosnegociadores con los bancos».

El alcalde de Burgos destaca que

esta iniciativa puede suponer «unarevisión de la Ley Concursal». Y aña-de: «El procedimiento del concursofamiliar de acreedores [cuando unhogar se declara en quiebra econó-mica] debe ser mucho más rápidoque el actual. El procedimiento tieneque adaptarse a las personas».

Según datos de la propia inicia-tiva parlamentaria, en España hay2.700.000 morosos y en 2009 podría

haber unas 80.000 ejecuciones hi-potecarias. «Por supuesto», añadeAparicio, «estas prestaciones po-drían ser reintegrables si cambiala situación económica de las fa-milias».

«La iniciativa de un fondo para lasfamilias hipotecadas y aportar másdinero a los ayuntamientos para lagente con pocos recursos podría seruna buena idea», dice Manuel Mas,diputado del PSC-PSOE que res-pondió al Grupo Popular. Sin em-bargo, votaron en contra porque«CiU pretendía una subvención paraasegurar los tipos de interés y otrofondo para pagar hipotecas».

Información y formación«Me pareció bien que se informe yforme sobre las hipotecas porque lagente no tiene ni idea. El banco sequeda con la casa en caso de impa-gos y hay cláusulas que el usuariono entiende», dice.

El asunto de la moratoria hipo-tecaria «también nos parece ade-cuado». Y resume: «En este caso,

discrepamos en matices con el PPy en el fondo con CiU».

¿Y qué opinan los consumidores?«Es interesante cambiar la Ley

Concursal porque ahora es ineficaz.Para las personas físicas no se adap-ta lo suficiente. Hay que hacer todolo preciso para salir de una situaciónde insolvencia», señala Isabel Cá-mara, letrada de los Servicios Jurí-dicos de Ausbanc.

Igualmente ve favorable que secontrole el texto pequeño de los cré-ditos hipotecarios. «Todo lo que seaevitar las cláusulas abusivas, des-de el redondeo a limitar el tipo de in-terés por abajo y la comercializaciónde productos de alto riesgo es siem-pre muy positivo», señala.

Hace hincapié en otro aspecto dela reforma de la Ley Concursal: «Ensituaciones de desempleo hay queampliar las posibilidades de salvarel préstamo».

«Para que esta medida salieraadelante preferimos no fijar ni lacantidad ni el tiempo», concluyeJuan Carlos Aparicio.

Un fondo estatalpara las familiasmuy endeudadas

LA INICIATIVA DEL PP AMORTIGUARÁ LA DEUDAHIPOTECARIA DE LOS HOGARES MÁS AGOBIADOS

Publicidad hipotecaria en una entidad financiera. / GONZALO ARROYO

Es importante informary ayudar a las familiassobreendeudadas anegociar con los bancos

El Euribor conservarásu tendencia a la bajaEl Euribor, el índice de referenciamás utilizado en España para elcálculo de las cuotas hipotecarias,subió hasta el 1,621% el jueves, díade cierre de este suplemento, trascuatro jornadas consecutivas debajadas, informa Efe. A pesar deello, los analistas consultadosreiteran que el indicador no hacambiado de tendencia y semoverá a mediados de año entorno al 1,5%.

No pagar el alquilerdurante dos meses serácausa de desahucioUn retraso de dos meses en elpago del alquiler después de queel inquilino haya sido demanda-do previamente, y aunqueentonces pagase la mensualidadpendiente, será causa dedesahucio siempre que elcontrato de arrendamientoestipule un plazo máximo depago, según una sentencia delTribunal Supremo recogida porEuropa Press.

Sin vacaciones de veranopor culpa de la hipotecaEl 15,8% de los españoles aseguraque no podrá irse de vacacionesdebido a su hipoteca, segúnrevela un estudio de la inmobilia-ria Zapata recogido por EuropaPress. Además, el 13% de lasmujeres y el 18% de los hombresde entre 25 y 29 años que seacaban de emancipar estudia«seriamente» la posibilidad devolver a casa de sus padres.

ACTUALIDAD

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Puerta de HierroMirasierra

7

150.000 / 240.000 E

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GILMAR.ES Mirasierra 80 metros dor-mitorios. 360.000 E. 915830326. Ref-28920

Más de 360.000 E

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GILMAR.ES Parque Norte, 4 dormito-rios, jardín, piscina, vigilancia. 540.000E. 915830322. Ref- 18188

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GILMAR.ES 225 metros, 5 dormitorios,garaje, vistas, excelentes zonas comunes.650.000 E. 915830321. Ref- 27290

GILMAR.ES Puerta Hierro, 192 metros,zonas comunes, vistas golf. 672.000 E.915830321. Ref- 16087.

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GILMAR.ES Puerta Hierro, 405 metrosimpecable, lujo, 2 garajes. 1.850.000 E.915830332. Ref- 27734

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8

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240.000 / 360.000 E

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Barajas

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13

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VALLEAGUADO. 3 dormitorios, 2 ba-ños, 105 m2, totalmente reformado,215.000 E. 914850863/ 902636966. KIRON

240.000 / 360.000 E

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N-III Ctra. de ValenciaSta. Eugenia

Rivas Vaciamadrid / Arganda

18

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20N-IV Ctra. de Andalucía

Pinto / Valdemoro

19

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CHALETS

102

Arturo Soria / Hortaleza

1

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Chamartín / Prosperidad

2

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Salamanca / Retiro

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Orense / TetuánBº del Pilar / Fuencarral

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Puerta de HierroMirasierra

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GILMAR.ES Mirasierra estrenar, 700construidos, 960 parcela, lujo. 4.680.000E. 915830326. Ref- 29153

Moncloa / Argüelles

8

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GILMAR.ES Universitaria, 528 metros,palacete, representativa, ideal sede so-cial. 2.000.000 E. 915830328. Ref- 13565

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Ciudad Lineal / Ventas

9

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GERCO. Torre Arias, estrenar chaletadosado, calidades de lujo, 125 metrosmás 40 metros jardín, 2 dormitorios, 2 ba-ños, garaje, piscina, 440.000 E(73.209.840.- Ptas) 915751570.

San Blas / Vicálvaro

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GERCO Las Rosas, lujo, exterior, 117 me-tros, 3 dormitorios, 2 baños, conserje,trastero, garaje acceso directo. 481.390E. (80.096.556 Ptas) 915751570.

Barajas

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GILMAR.ES Campo Naciones, frenteCorte Inglés, adosado, 350 construidos, 5dormitorios, 4 baños, amplio salón, muyluminoso, totalmente reformado.1.455.000 E. 916503011.- 14896

Latina / UseraVillaverde / Carabanchel

14

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GERCO. Carabanchel- Vista Alegre, casabaja, 3 dormitorios, 1 baño, 1 aseo, 181.790E. (30.247.310.- Ptas) 915751570.

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GILMAR.ES Colonia Tercio-Terol, chalet210 metros reformadísimo, jardín, sola-rium, sótano y buhardilla, mejor zona,junto Marqués Vadillo Vía Carpetana.425.000 E. 913643800. Ref- 25040

N-VI Ctra. de La CoruñaAravaca / Pozuelo

Majadahonda / Las RozasBoadilla del Monte

15

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Más de 360.000 E

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GILMAR.ES Moralzarzal, adosado cén-trico, amplio salón, tres dormitorios condos baños y aseo, buhardilla, piscina co-mún. 394.000 E. 918499099. Ref. 1131

GILMAR.ES Escorial, urbanización LosArroyos, chalé, planta 100 m, dos dormi-torios, salón con chimenea, parcela 1550m. 399.000 E. 918499099. Ref. 1244

GILMAR.ES Alpedrete, Negrales, inde-pendiente 3 dormitorios, 2 plantas, 850parcela, piscina, único. 400.000 E.918499099. Ref. 0849

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GILMAR.ES Becerril, Levitt Montellano,pareado, 200 construidos, piscina propia,zonas comunes. 420.000 E. 918499099.Ref. 1242

GILMAR.ES Los Molinos, urbanización,chalé unifamiliar 200 m2, 5 dormitorios, 5baños, impresionantes, vistas, calidades,zonas comunes. 420.000 E. 918499099.Ref. 1278

GILMAR.ES Becerril de la Sierra, VistaReal, semi estreno, 240 metros, indepen-diente, dos salones, cuatro dormitorios,tres baños, amplias zonas comunes.420.000 E. 918499099. Ref. 0938

GILMAR.ES Boadilla, adosado, diseño,muy actual, 3 dormitorios, zona servicio,jardín 25 metros. 420.000 E. 916339944. -21020

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GILMAR.ES Pozuelo, 125 m., 2 dormito-rios, amplio salón con terraza, garaje,zona común. 440.000 E. 913071159.-26259

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GILMAR.ES Valdemorillo, Cerro Alar-cón, fantástico chalet muy nuevo, vistas.440.000 E. 916392025. Ref-27424

GILMAR.ES Los Molinos, chalé 220 m,cuatro dormitorios, tres baños, ampliasterrazas, 1200 espectacular parcela, pis-cina, ver. 449.000 E. 918499099. Ref. 1245

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PLAZAS DE GARAJE

104

GILMAR.ES Luchana, zona, 100 plazasgaraje, obra nueva, minimo 5 unidades.430.000 E. 915919190. -19417

GILMAR.ES Arapiles, zona, garaje va-cío, capacidad 13 plazas minimo, todo enregla, para funcionar, inversores.1.050.000 E. 915919190. -21021

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GILMAR.ES Plaza Marqués Salamanca-Próximo, finca moderna, segundo sótano,apertura automática, ascensor directo.75.000 E. 914230050. Ref- 18795

GILMAR.ES Núñez Balboa- Goya, plazade garaje doble, sótano 1. 179.000 E.914230050. Ref. 25411

GILMAR.ES Plaza de garaje, Estrella,Cruz Sur con Los Astros, edificio mer-cado. 47.500 E. 914230050. Ref- 23969.

DIEGO DE LEÓN, estupenda plaza degaraje, vigilancia 24 horas. 82.000 E.915903380.

LOCALES Y NAVES

105

SUANZES Zona. Superficie útil 240 me-tros, plaza garaje. 400.000 E. Negocia-bles. Oportunidad. 649482812.

ARTURO SORIA. Local para oficina 52m2, diferentes usos, bar, etc. Acceso mer-cancías. 198.500 E. LOOK&FIND.917219496.

GILMAR.ES Local comercial 133 metrosa escasos metros de la avenida Principal.250.000 E. 952861341. Ref-27445

GERCO. Ciudad Lineal, 275 metros, oca-sión. 354.000 E. (58.900.644 Ptas)915751570.

GERCO. Carabanchel, nave en venta,200 metros, aire acondicionado, calefac-ción, 2ª planta.- 915751570.

GERCO. Vicálvaro-Moratalaz, nuevo, 72metros, 14 metros fachada, hace esquina,válido cualquier actividad. 326.500 E.(54.325.029 Ptas) 915751570.

GERCO. Ciudad Lineal, junto a Suanzes,local oficina 158 metros, diáfano, terraza,trastero, estupendas vistas, 427.046 E(71.054.476 Ptas) 915751570.

GERCO. Vicálvaro-Moratalaz, nuevo, 43metros, 8 metros fachada, hace esquina,válido cualquier actividad. 200.000 E.(33.277.200 Ptas) 915751570.

GERCO. Ciudad Lineal, nave local, 208metros, almacén, entrada vehículos. .367.500 E. (61.146.855.- Ptas) 915751570.

GERCO. Carabanchel-Opañel, local co-mercial 67 metros, actualmente bar conposibilidad de ampliar el doble de metros.156.361 E. (26.016.281 Ptas) 915751570.

GERCO. Atienza, a 30 km de Sigüenza,precioso pueblo medieval, restaurantefuncionando, magnífica situación, aforo50 personas. 390.658 E. (65.000.000Ptas) 915751570.

GERCO. Sigüenza, 113 metros, muchaluz, buena zona. 78.132 E. (13.000.000Ptas) 915751570.

GERCO. Ciudad Lineal, local venta, 34metros, salida de humos, escaparate,para entrar. 162.000 E. (26.954.532 Ptas)915751570.

GERCO. Ciudad Lineal, próximo a El Car-men, pastelería funcionando, aire acondi-cionado, frio-calor, licencias, excelenteclientela. 222.000 E. (36.937.692 Ptas)915751570.

GERCO. Alcobendas, gran local-nave 371metros, ideal oficina. 541.000 E.(90.014.826 Ptas) 915751570.

GERCO. Carabanchel-Opañel, local co-mercial diáfano, 70 metros, con posibili-dad de ampliar el doble de metros. 163.313E. (27.172.997 Ptas) 915751570.

GERCO. Ciudad Lineal, 300 metros a 2calles, posibilidad de hacer 3 locales connegocios diferentes, entrada carruajes.384.000 E. (63.892.224 Ptas) 915751570.

GERCO. Edificio venta, casco históricode Madrid, edificio 4 plantas, totalmenterehabilitado, con inquilinos, ideal inver-sores. 3.150.000 E. R/2000178 GERCO915751570.

GERCO. Embajadores-Atocha-MéndezÁlvaro, frente al AVE, local venta, antiguoobrador, pastelería, salida de humos.315.000 E. (52.411.590 Ptas) 915751570.

GERCO. Carabanchel, local comercial,ocasión, 106 metros. 231.234 E.(38.474.100 Ptas) 915751570.

GERCO. Prosperidad, local venta, 63 me-tros, mesón restaurante, totalmente ins-talado. 360.000 E. (59.898.960 Ptas)915751570.

GERCO. Ciudad Lineal, bar- cafetería,estupenda zona de paso y muy comercial,totalmente reformado, equipado, funcio-nando, incluida plaza de garaje. 333.030E. (55.411.529 Ptas) 915751570.

GERCO Carabanchel, junto General Ri-cardos, nave industrial, 937 metros, en-trada de carruajes. 1.080.000 E.915751570.

GERCO Alcobendas, a estrenar, edificiode oficinas inteligente, totalmente insta-lado, ascensor, 4.770 metros, circuito ce-rrado interior y exterior, 74 plazas de ga-raje. 915751570.

GERCO Fuenlabrada, nave 900 metros,230 entreplanta, 2 entradas, entradas devehículos, 3 escaparates, luz de fuerza,patio. Ref. 20080379 915751570.

GERCO Nacional I- Colmenar Viejo, nave650 metros, oficinas 55 metros, muelle decarga con elevador, sistema contra incen-dios, seminueva. 1.522.500 E.(253.322.685 Ptas) 915751570.

GERCO Torrelaguna, edificio siglo XIV,totalmente rehabilitado, 362 metros, 2plantas más sótano, bar- restaurante-museo, funcionando, licencias, ocasión.915751570.

GERCO Castellana- Orense, local venta,56 metros, 2 entradas, ideal oficina.222.350 E. (36.995.927 Ptas) 915751570.

GERCO Carabanchel- Urgel, edificio in-dustrial, oficinas 415 metros en baja, más3 plantas, terraza 58 metros, garaje 1plaza. 1.050.000 E. (174.705.300 Ptas)915751570.

GERCO. Puerta del Ángel, 218 metrosconstruidos en 3 plantas, un solo inqui-lino, interesante precio. 915751570.

GERCO. Paseo Imperial, nave, 640 me-tros, muelle, entrada carruajes, alquilado,ideal inversionistas, rentabilidad.915751570.

GERCO. Móstoles, Polígono Industrial LaFuensanta, 1354 metros, entreplanta 424metros, parking en sótano 500 metros,oficinas 1.200 metros, 3 entradas, patioprivado, montacargas, buena comunica-ción. 2.150.000 E. (357.729.900 Ptas)915751570.

GERCO. Nave- restaurante, en plenofuncionamiento, totalmente equipada, si-tuada en polígono a pleno rendimiento.996.400 E. (165.787.010 Ptas) 915751570.

GERCO. Las Cortes, edificio 5 plantas, 2sótanos, 1 local, 1.760 metros totales,rehabilitado. 915751570.

GERCO. Valdemoro, 600 metros, entre-planta 100 metros, buenas calidades, ofi-cina, patio privado, aire acondicionado,puente grúa, 1.008.000 E. (167.717.088Ptas) 915751570.

GERCO. Alcobendas, almacén 150 me-tros, oficinas 100 metros, totalmente ins-taladas, entrada vehículos, buena zona.456.208 E. (75.906.624 Ptas) 915751570.

GERCO. Valdemoro, nave venta, 1.450metros, 290 metros entreplanta, nuevaconstrucción, 8,5 metros de altura, 17 pla-zas parking, patio privado, 1ª línea NIV.2.496.900 E. (415.449.203 Ptas).915751570.

GERCO. Paseo Santa María de la Cabeza,junto Antonio López, precioso local,planta calle, 150 metros, 2 entradas inde-pendientes, cédula de habitabilidad.299.250 E. (49.791.010 Ptas). 915751570.

GERCO. La Serena- Badajoz, conventopara rehabilitar siglo XIX, ideal para casarural, 1.745 metros superficie construidamás 106 metros patio. 915751570.

GERCO. Ciudad Lineal, local para entrar,42 metros, entrada por calle y portal, ex-celente ubicación, 192.000 E (31.946.112Ptas) 915751570

GERCO. Príncipe Pío, 120 metros, 2 plan-tas funcionando, planta semisótano comovivienda, 4 doritorios, 2 baños, refor-mado. 405.000 E. (67.386.330 Ptas)915751570.

GERCO. Sigüenza. 187 metros, edificio 3plantas, fachada de piedra, zona histó-rica. 87.147.000 E. (14.500.000 Ptas)915751570.

GERCO. Carabanchel- junto Vía Carpe-tana, 167 metros, local almacén, rampa deacceso, 203.478 E (33.855.891 Ptas)915751570

GERCO. Ciudad Lineal, local 80 metros,ideal inversores, 178.700 E (29.733.178Ptas) 915751570

GERCO. Móstoles, Polígono Industrial LaFuensanta. 700 metros, entreplanta 100metros, 1ª planta 700 metros, parking ensótano 700 metros, montacargas, patioprivado, buena comunicacion. 1.450.000E. (241.259.700 Ptas) 915751570.

GERCO. Argüelles, 65 metros, nuevo aestrenar, finca rehabilitada. 300.030 E.(49.920.791 Ptas.) 915751570.

GERCO. Coslada, 460 metros, 50 entre-planta, entrada camiones, oficinas 100metros. 731.700 E. (121.744.636 Ptas)915751570.

GERCO. Nave venta Fuente el Saz, 7.000metros terreno, 3184 metros de naves, 1ªlínea de carretera, gran patio central.3.096.000 E. (515.131.056 Ptas.)915751570.

GERCO. Arturo Soria, local ideal, ofici-nas, academia, etc, 121 metros, muy lumi-noso, 280.000 E. (46.588.080 Ptas)915751570.

GERCO. Ventas, edificio industrialventa, 1.090 metros, 3 plantas, proyectopara 13 viviendas, 2.320.500 E.(386.098.713 Ptas) 915751570.

GERCO. Nave venta, Fuente el Saz,7.000 metros terreno, 3184 metros de na-ves, 1ª línea de carretera, gran patio cen-tral. 3.096.000 E. (515.131.056 Ptas.)915751570.

GERCO. Austrias, local 45 metros, buenazona, ocasión. 117.000 E (19.467.162 Ptas)915751570

GERCO. Ventas, edificio industrial enventa, 1.580 metros, 4 plantas, aire acon-dicionado, en esquina. 3.480.750 E.(681.350.670 Ptas.) 915751570.

GERCO. Carabanchel, local venta, 100metros, fachada 6,20 x 14 metros, 288.750E. (48.043.957 Ptas) 915751570.

GERCO. Arturo Soria, local restaurante,funcionando, 220 metros, para entrar,magníficas instalaciones, 3 salidas emer-gencia, buen almacén, posibilidad de te-rraza. 1.575.000 E. (262.057.950.- Ptas)915751570.

GERCO. Centro- Plaza de las Comenda-doras, local hostelería, 182 metros, pre-cioso, magnífico emplazamiento, 762.300E. (126.836.048 Ptas.) 915751570.

GERCO. Embajadores, junto Legazpi, es-tupendo local en bruto, 174 metros, zonanueva, salida de humos, 15 metros fa-chada, ideal hostelería. 682.500 E.(113.558.445 Ptas) 915751570.

GERCO. Carabanchel, nave 270 metros,diáfana, entreplanta y oficinas acondicio-nadas, paso de carruajes, perfecto es-tado. 915751570.

GERCO. Embajadores, nave 260 metros,instalada en edificio industrial, todos losservidios, perfectamente comunicada, vi-gilancia 24 horas. 750.000 E.(124.789.500.- Ptas) 915751570.

GERCO. San Agustín de Guadalix, naveventa, 342 metros, entreplanta 132 me-tros, altura 10 metros. 548.717 E.(91.298.828.- Ptas) 915751570.

GERCO. Manzanares- Antonio López,nave venta, 528 metros planta calle, fa-chada 15 metros, entrada carruajes insta-lado, almacén, oficina. 1.365.000 E.(227.116.890.- Ptas) 915751570.

GERCO. Alcorcón, nave 530 metros, en-treplanta 370 metros, oficina 360 metros,entrada camiones. 1.187.000 E.(197.500.182.- Ptas) 915751570.

GERCO. Nave Venta, polígono industrialLa Resina, 350 metros, montacargas, edi-ficio 2 años, vigilancia 24 h., todas las ins-talaciones, entrada vehículos, diáfana.457.500 E. (76.121.595.- Ptas) 915751570.

GERCO. Ciudad Lineal, local venta, 166metros, ideal clínica. 735.000 E.(122.290.000.- Ptas) 915751570

GERCO Embajadores- Glorieta Santa Ma-ría de la Cabeza, local 83 metros, zona co-mercial. 252.000 E. (41.929.272 Ptas)915751570.

GERCO Moratalaz- Vicálvaro, local diá-fano, planta calle, bomba frío calor, 10metros fachada, alarma, cierre automá-tico, suelos tarima, conexiones integra-das, despachos acristalados, ideal ofici-nas. 142.000 E. (23.626.812 Ptas)915751570.

GERCO. Carabanchel- Camino Viejo deLeganés, esquinazo, buen escaparate, 120metros. 192.000 E. (31.946.112 Ptas.)915751570.

GERCO. Centro- Puente Segovia, tallermecánico con licencia, 90 metros, 2 plan-tas. 252.425 E. (41.999.986 Ptas.)915751570.

GERCO Carabanchel, nave venta, 125metros, planta calle, entrada vehículos,cámara frigorífica. 283.977 E. (47.249.797Ptas) 915751570.

GERCO Nacional II- Sigüenza- Guadala-jara, edificio céntrico, 172 metros, 2 plan-tas más altillo, jardín común con otro edi-ficio de 103 metros, muy cerca de laRenfe. 149.000 E. (24.791.000.- Ptas)915751570.

GERCO Nacional II- Sigüenza, preciosazona, casa de 225 metros, 130 de jardín, 4dormitorios, 3 baños, comedor, salón conchimenea, mucha luz, para entrar. 328.153E. (54.600.000.- Ptas) 915751570.

GERCO Embajadores, local venta, 5 me-tros de fachada, actualmente asador depollos, con buena rentabilidad. 263.030E. (43.764.509.- Ptas) 915751570.

GERCO Ciudad Lineal, local venta, 101metros. 212.199 E. (35.306.943.- Ptas)915751570.

GERCO Ventas, 105 metros, cafetería enfuncionamiento, esquinazo 20 metros,máximo rendimiento. 536.403 E.(89.249.950.- Ptas) 915751570.

GERCO Usera, local venta, 74 metros, di-versas actividades, vado. 130.000 E.(21.630.180.- Ptas.-) 915751570.

GERCO Carabanchel, local de esquina,56 metros, zona muy comercial, oportuni-dad. 179.283 E. (29..830.181.- Ptas)915751570.

GERCO Carabanchel, local venta, plantacalle, 321 metros más 60 rampa, entradacarruajes, furgonetas, 2 servicios.362.250 E. (60.273.328.- Ptas) 915751570.

GERCO Vallecas, 48 metros, gran esca-parate, muchas posibilidades, oportuni-dad. 120.202 E. (20.000.000.- Ptas.)915751570.

GERCO Canillejas, local venta, ocasión,53 metros, 147.000 E. (24.458.742.- Ptas)915751570.

GERCO Ciudad Lineal, local 100 metros,11 metros fachada, diáfano, muchas posi-bilidades, 209.000 E. (34.774.674.- Ptas)915751570.

GERCO Ciudad Lineal- Quintana, nave lo-cal 120 metros, entrada autos furgonetas,excelente emplazamiento, para coches ycamiones. 239.804 E. (39.900.028.- Ptas)915751570.

GERCO Canillejas, estupendo local juntoestadio de la Peineta, 80 metros, reciénreformado, calefacción, aire acondicio-nado, alarma, cierres eléctricos, cristalesblindados, perfecto estado, muy bien si-tuado, primeras calidades. 252.000 E.(41.929.272.- Ptas.) 915751570.

GERCO Salamanca, local- ocasión, 69metros, 291.900 E. (48.568.073.- Ptas)915751570.

GERCO Carabanchel Alto, 111 metros, lo-cal comercial, entrada carruajes, posibili-dad amplificación, con local contiguo de45 metros, buena zona. 294.000 E.(48.917.484.- Ptas.) 915751570.

GERCO Argüelles, local venta, magníficazona, 315.000 E. (52.416.000.- Ptas)915751570.

GERCO Centro Comercial Puerta de Hie-rro, exterior, estupendo local de esquina,118 metros, 2 plantas, salida de emergen-cia, escaparates. 338.000 E.(56.238.648.- Ptas) 915751570.

GERCO Hortaleza, junto Gran Vía de Hor-taleza, local 90 metros, salida de humos.359.800 E. (59.865.000.- Ptas.)915751570.

GERCO Junto Retiro, local 80 metros,edificio rehabilitado. 378.638 E.(63.000.000.- Ptas) 915751570.

GERCO Arturo Soria, local venta, restau-rante, funcionando, buena rentabilidad,76 metros. 381.000 E. (63.393.066.- Ptas)915751570.

GERCO Céntrico, junto Plaza España, lo-cal 81 metros, instalado. 404.250 E.(67.261.540.- Ptas.) 915751570.

GERCO Cuatro Caminos- Francos Rodrí-guez, local comercial con nave, 236 me-tros, altura 4 metros, sótano y entre-planta, ideal oficina - almacén, etc.426.100 E. (70.897.075.- Ptas.) 915751570.

GERCO Pacífico, local venta, 235 metros,2 entradas, 2 servicios, esquina, escapa-rate 20 metros, 446.250 E. (74.249.752.-Ptas) 915751570.

GERCO Ciudad Lineal- C/ Alcalá, clínicaestética, magníficamente montada, exte-rior, grandes ventanales, válido cualquiernegocio, buena ubicación, muy comercial.472.500 E. (78.617.385.- Ptas) 915751570.

GERCO Cuatro Caminos, local venta, 178meros más 200 metros de patio carga ydescarga, 517.470 E. (86.099.763.- Ptas)915751570.

GERCO Manuel Becerra, magnífico barrestaurante, funcionando, motivo ventajubilación, mucha clientela. 525.000 E.(87.352.650.- Ptas) 915751570.

GERCO Plaza Castilla, local 421 metros,zona comercial, salida de humos, altura 6metros, instalación nueva de agua, gas,teléfono, fachada 10 metros, salida deemergencia, válido para gimnasio, banco,restaurante. 610.000 E. (101.495.460.-Ptas) 915751570.

GERCO Cuatro Caminos- Valdeacederas,local comercial 437 metros en planta, en-trada carruajes, altura 4 metros. 787.500E. (131.028.975.- Ptas) 915751570.

GERCO Prosperidad, 210 metros, cafete-ría restaurante, funcionando. 890.000 E.(148.083.540.- Ptas.) 915751570.

GERCO Embajadores, local muy comer-cial, 313 metros, buen escaparate, cale-facción central, bomba frío- calor, diver-sas actividades, para entrar, diáfano.9.270.000 E. (154.239.822.- Ptas.)915751570.

GERCO Argüelles, local muy comercial, 3plantas, 613 metros. 1.250.000 E.(207.982.500.- Ptas) 915751570

GERCO Carabanchel Alto, local comer-cial, cualquier negocio, 4,50 metros de al-tura, 1.514 metros en 2 plantas. 1.732.500E. (288.263.745.- Ptas) 915751570.

GERCO Argüelles- Cea Bermúdez, 773metros, estupendo local, grandes escapa-rates, válido distintas actividades.2.200.000 E. (366.049.200.- Ptas)915751570.

GERCO Argüelles, local de 44 metros.235.000 E. (39.100.710.- Ptas) 915751570.

GERCO Argüelles, local diáfano, 2 entra-das, edificio rehabilitado, válido paracualquier negocio, reforma. 473.297 E.(78.749.995.- Ptas) 915751570.

GERCO Argüelles, edificio Galaxia, local160 metros, en 2 plantas, reformado, muycomercial, 17 metros más 9 metros de fa-chada, esquina, cualquier negocio, in-cluso cafetería. 473.640 E. (78.807.065.-Ptas) 915751570.

GERCO Cuatro Caminos- Pº de la Direc-ción, estupendo local 183 metros, habi-tado como oficina, gran fachada, salidade humos. 362.447 E. (60.306.107.- Ptas)915751570.

GERCO Cuatro Caminos- Pablo Iglesias,local- nave, 960 metros, 1.731.000 E.(288.014.166.- Ptas)

GERCO Oporto, nave venta, 260 metros,oficina, 3 ascensores, 2 montacargas, vi-gilancia 24 horas, 2 plazas de garaje.491.400 E. (81.762.080.- Ptas) 915751570.

GERCO Coslada, nave oficina, 500 me-tros, almacén, entrada vehículos, aireacondicionado, 2 entradas. 670.000 E.(111.478.620.- Ptas) 915751570.

GERCO Plaza de Castilla, nave industrial,750 metros, paso de carruajes, Ref.20070426 915751570.

GILMAR.ES Fernández de los Ríos, 42metros. 222.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Retiro, cafetería 60 metros.325.000 E. 912093250.

GILMAR.ES San Sebastián Reyes, nave200 metros, 14 m, altura. 360.000 E.912093250.

GILMAR.ES Blasco Garay, 200 metros,planta, fachada 6 metros. 400.000 E.912093250.

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DIANA ARRASTIA

A caballo entre el cine y la televi-sión, Lola Marceli atesora un cu-rrículo intenso, dentro y fuera denuestraspantallas.Eldirectoraus-traliano Steve Jacobs la colocó enel punto de mira de los premiosAFI con la película La Spagnola,por la que fue nominada comoMejor Intérprete Principal.

Junto a otros títulos de pelí-culas, algunas italianas, recor-dado es su personaje en la serieEl Súper, al que sucedieron otrosen Hospital Central, Un chupe-te para ella y SMS: Sin Miedo aSoñar. En 2007, la actriz se in-corporó a Amar en tiempos re-vueltos (TVE-1), su último tra-bajo hasta el momento y tambiénuno de los más personales.

Madurez«Para mí ha supuesto un pasoadelante, un proceso en el que henotado la madurez en muchossentidos. Para empezar, la pri-mera sorpresa fue que me llama-ron y me dijeron ‘Si quieres el pa-pel, es tuyo’. Además, fue un en-cuentro con muchísima gentecon la que había trabajado antes,porque la productora es la mismaque la de El Súper», confiesa.

Tras dos temporadas en la se-rie, el personaje de Lola Mar-celi, Julieta, ha pasado a mejorvida. Pero la actriz, dentro o fue-ra del proyecto, sabe reconocerlos aciertos de una ficción dia-ria que ya suma cuatro tempora-das. «En una telenovela hay unaserie de elementos, amores, pa-siones, destinos... que siempregustan al público. Además, lagente rememora un pasado que

está presente y que forma partede la vida de todos», añade.

Ahora, Lola Marceli preparaun proyecto teatral desde la pro-ductora que tiene junto a su pa-reja, Juanjo Puigcorbé, y el di-rector Rafael Moléon. «En su mo-mento compramos los derechosde esta obra e hicimos la traduc-ción. Nos apetece muchísimo».

Una reforma integral ha dadocomo resultado una casa con unadistribución bien pensada y ex-quisita decoración. «Juanjo, jun-to con el arquitecto, creó unaparte más social y otra más pri-vada». Si bien, asegura Marceli,todos y cada uno de los espacios

se utilizan. «Esta vivienda es muygrande, pero no hay ni un solo si-tio que no esté aprovechado».

Tanto, que la actriz desarro-lla en cada uno de ellos una ac-tividad distinta. «Paso muchotiempo en la biblioteca, escri-biendo y ordenando los discos;en la cocina; en el gimnasio,cuando vengo de hacer footing...Ahora empieza el buen tiempoy subimos a la terraza, dondetomamos el sol o cenamos. Ve-mos mucho cine en casa. En estaprofesión, uno pasa mucha par-te del tiempo desempleado, loque permite hacer bastante vidacasera». Y es en la última plan-

ta de la vivienda, en una habita-ción con intensa luz natural, don-de Lola Marceli aprende a tocarel piano, presidido por una par-titura enmarcada del compositorMiquel Pujol.

Rodeada de una decoración delíneas limpias y mobiliario cui-dado (las lámparas de Ingo Mau-rer son buen ejemplo), la actrizsiente especial cariño por tres ob-jetos, reflejo de sus pasiones: elipod, «porque no puedo vivir sinmúsica»; un vinilo de David San-born, «porque me gusta mucho elsonido de este formato»; y unaaguamarina (adora las joyas) quesu pareja le trajo de México.

EL RINCÓN DE...

LOLA MARCELIACTRIZ. EX PROTAGONISTA DE ‘AMAR EN TIEMPOS REVUELTOS’

La actriz posa junto al piano de su casa, ubicado en una habitación con intensa luz natural. / REPORTAJE GRÁFICO: JOSÉ AYMÁ

AZHARUDDIN ISMAIL. Elpequeño actor denacionalidad india,famoso por suparticipación en laoscarizada SlumdogMillionaire, podría vercómo su suerte cambiatambién más allá de laficción. El cineasta

británico Danny Boyle, director de lacinta, y la fundación que creó tras elrodaje de la película han comprado unacasa para uno de los niños protagonistasdel filme, informa Efe. Al parecer, Boylese ha trasladado a Bombay con el fin degarantizar el alojamiento de AzharuddinIsmail, Salim en la ficción, después deque su familia fuera obligada aabandonar la barriada en la que vivía. Eldirector expresó su confianza en quetambién se realoje a Rubina Ali, la niñaque hizo el papel de Latika.

KIRSTEN DUNST. Asistióa una entrevista con unvampiro, se casó conSpiderman y participóen las trepidantesaventuras de Jumanji.Así de excitante hasido su vida en la granpantalla. En el mundoreal, la actriz ha

decidido soltar lastre inmobiliarioponiendo en venta su casa de LosAngeles Hills por casi 1.200.000 euros,informa The Real Stalker. La vivienda,de tres habitaciones y 200 metroscuadrados, dispone de un salón consuelo calefactado, una sala de lecturacon chimenea y una amplia oficina,entre otras dependencias. En el exteriordestacan las espectaculares vistas querodean el inmueble, una gran zonacubierta ideal para fiestas al aire libre yun extenso campo de césped.

HANK AZARIA. Es elagente Wiggum... yApu, el dueño delsupermercado... y Moe,el propietario del barmás cutre deSpringfield, patria delos personajes a los quepone voz en la versiónoriginal de la más

famosa serie de televisión del mundo,Los Simpson. Ahora, embarcado en lapromoción de su última película, Nocheen el museo II, el actor estadounidenseha encontrado tiempo para adquirir sunueva residencia, una mansión ubicadaen Bel Air, en Los Ángeles, informa elportal inmobiliario blockshopper.com.Más de 7.000.000 euros ha pagado elactor por un palacete de siete lujososdormitorios, 10 cuartos de baño y 800metros cuadrados.

EN CASA DE...

A LA ÚLTIMA

Un vinilo de David Sanborn, un ‘ipod’y una aguamarina, regalo de su pareja,

el actor Juanjo Puigcorbé, sonalgunos de los objetos preferidos

de la actriz Lola Marceli.

SU VIVIENDA V I E R N E S 5 D E J U N I O D E 2 0 0 9E L M U N D O / N Ú M E R O 5 9 020