SU VIVIENDAGUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAREL MUNDO / NÚMERO 584 VIERNES 1 DE MAYO DE 2009

CARMELO J. PÉREZ HDEZ.

El Código Técnico de la Edifica-ción (CTE), el manual de instruc-ciones de cuantos actores inter-vienen en la construcción de unedificio, se ha hecho mayor.

La criatura, fruto del empeño dela primera ministra de Vivienda,María Antonia Trujillo, ha ido que-mando etapas desde su promulga-ción, en marzo de 2006, hasta vercompletado su desarrollo legis-lativo con la entrada en vigor delDocumento Básico de Proteccióncontra el Ruido, el pasado 24 deabril. Con una salvedad: las anun-ciadas normas de accesibilidaduniversal de los hogares, antes enmanos de las comunidades autó-

nomas, no forman parte del textofinal y tendrán que esperar a unanueva legislación que recorratransversalmente el actual texto.

Cabe decir, pues, que la biblia deconstructores, promotores y admi-nistraciones en relación a la edifi-cación de hogares ha cerrado todossus capítulos. El verdadero quid dela cuestión es, sin embargo, llegara determinar si las casas de los es-pañoles son ahora más cómodas,más seguras y más habitables trasla puesta en marcha de la norma-tiva, objetivo que se marcaron en sudía –y anunciaron a bombo y pla-tillo– sus promotores.

El listón se puso muy alto: vivien-das altamente eficientes, capaces de

producir parte de la energía queconsumen, pertrechadas de mate-riales para la lucha contra el fue-go, con altas prestaciones climáti-cas, idóneas para reducir al mínimola tasa de accidentes domésticos,preparadas para atender a las per-sonas con cualquier tipo de disca-pacidad, silenciosas...

¿Quéquedade tantosbuenospro-pósitos? A fecha de hoy, ¿han no-tado estos cambios los adquirentesde una vivienda en España? Segúnvarios expertos consultados por SUVIVIENDA, parte de este empujeinicial se ha quedado en el camino,fruto de las dificultades que se hanregistrado a la hora de traducir losbuenos propósitos en acciones.

Eloptimismooficial, sinembargo,se mantiene intacto. «La gente semereceviviendascomolasquesefa-brican gracias al CTE. La clave paraentender lanuevanormativason laspersonas», valora sin ocultar su sa-tisfacción uno de los padres del Có-digo, Luis Vega, arquitecto y jefe dela Unidad de Calidad de la Cons-trucción del Instituto Eduardo To-rroja, dependiente del Centro Su-periordeInvestigacionesCientíficas.

«Se trata de la más ingente laborque se haya hecho nunca en la ela-boración de una norma técnica enEspaña», corrobora Javier Serra, di-rector general de Innovación y Cali-dad de la Edificación del Ministeriode Vivienda. SIGUE EN PÁGINAS 2 Y 3

El Euribor,en su mínimohistóricoEl Euribor, principal índice de re-ferencia de las hipotecas en España,ha vuelto a marcar un récord his-tórico, con lo que los préstamos seabaratarán como nunca en la histo-ria del indicador.

Así, el mes de abril ha termina-do con una media del 1,771%. Eldiario, además, también marcó elmás bajo de la historia hasta que-darse ayer en el 1,728%.

Las cuotas mensuales de los hi-potecados se verán por tanto muyreducidas cuando revisen en mayocon el Euribor de abril. Por ejemplo,el titular de un préstamo de 180.000euros a 30 años y referenciado alEuribor más un diferencial del0,60% verá que su mensualidadpasa de 1.013 euros a 699,2 euros.

Esto hace pensar, además, que esun buen momento para compraruna casa, si se consigue la finan-ciación deseada a la que los ban-cos han sido muy remisos en 2008.

Todos los expertos esperan que elBanco Central Europeo baje más to-davía los tipos de interés, que ahoraestán situados en el 1,25%. Estos fu-turos movimientos harán que el Eu-ribor siga la senda descendente du-rante lo que queda de 2009 y pro-bablemente durante 2010. Noobstante, hay que recordar que lasbajadas no son eternas. PÁGINA 4

‘Huir’ al campoen busca demejores preciosEl éxodo urbano, la huida de la ciudadhacia zonas rurales en busca de mayorcalidad de vida y precios más asequibles,es el protagonista de uno de los repor-tajes que ofrece esta semana suvivien-da.es, el portal inmobiliario de EL MUN-DO. De manos del reciente boom de laconstrucción, en numerosos enclaves dela periferia de los grandes núcleos ur-banos, especialmente en las provinciaslimítrofes de Madrid, se construyeronextensas urbanizaciones de chalés en losque han desembarcado miles de perso-nas deseosas de disfrutar de una vidamejor y más barata. Varias organizacio-nes se dedican en la actualidad a aco-ger a estos nuevos vecinos. PÁGINA 5

El asesorinmobiliariorespondeCuánto dura el contrato de alquiler deuna vivienda, qué derechos le amparantras la compra de un piso, quién respon-de de los desperfectos en una casa nue-va, qué puede hacer si el banco no le con-cede un préstamo tras comprometersea la adquisición de una vivienda, cuáles el coste de cancelación de una hipo-teca... Cada martes el asesor inmobilia-rio de suvivienda.es responde a las dudasque le plantean los lectores en un en-cuentro digital, de 13 h. a 14 h., al quepuede hacer llegar sus preguntas de for-ma gratuita. SU VIVIENDA publica cadasemana una selección de las cuestionesmás interesantes relacionadas con lacompra y el alquiler de casas. PÁGINA 5

Chalés de tresplantas desde245.000 eurosPareados de tres plantas desde 245.000euros. Esto es lo que ofrece la promo-ción Las dehesas de Nambroca en elmunicipio toledano del mismo nombre.Se trata de 31 unifamiliares de 253 me-tros cuadrados distribuidos en tres plan-tas a los que hay que añadir parcelas demás de 350 metros cuadrados. La en-trega de llaves es inmediata. Además, seofrece la posibilidad de subrogación a lahipoteca del promotor con un plazo deamortización de 30 años. La localidaden la que se sitúa el complejo residen-cial se encuentra a 100 km. de la ca-pital madrileña dirección sur y está per-fectamente comunicada mediante AVEy una línea regular de autobuses. PÁG. 4

Las casas más ecoeficientes yseguras se retrasan por la crisisLOS PISOS, QUE HAN DE CONSTRUIRSE CONFORME AL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN, ESTÁNPARADOS. LOS EXPERTOS CRITICAN LA APRESURADA ENTRADA EN VIGOR DE LA NUEVA NORMATIVA

Baja el esfuerzo económico delas familias para comprar casa

www.suvivienda.es

Las crisis no son eternas. Ésa es al menos la espe-ranza en el sector inmobiliario. Algunos datos apun-tan en una buena dirección para el comprador. Así,el esfuerzo de las familias españolas para adquiriruna vivienda ha sido menor en el primer trimestrede 2009 que en el mismo periodo de 2008. En los pri-meros tres meses de este año, cada hogar ha desti-nado el 34,1% de sus ingresos brutos anuales a la ad-

quisición de una casa (contadas las deducciones fis-cales), es decir, seis puntos menos que en los mis-mos meses del año pasado, cuando se dedicó el40,2%. El porcentaje de la renta anual que los ho-gares dedican a la compra de vivienda, informaEfe, casi se ha duplicado en los últimos años. Seha pasado del 20,1% en septiembre de 1999 hastael máximo del tercer trimestre de 2008: el 42,4%.

ALBERTO CUÉLLAR

EN PORTADA

VIENE DE LA PÁGINA 1 / Frente alabierto entusiasmo de los respon-sables públicos, otros agentes delsector no dudan en apuntar haciauna puesta en marcha «apresura-da, con multitud de indefiniciones»,como la causa de que aún los ciu-dadanos no puedan optar de formageneralizada en el mercado por unacasa con el sello del CTE.

Sin herramientas«Unacosaesobligaracumplir lasnor-mas y otra bien distinta es dar las he-rramientas para hacerlo», refiere Pa-lomaSobrini,decanadelColegioOfi-cial de Arquitectos de Madrid(COAM). Y, en un tono más conci-liador: «Tenía que haberse implan-tado de forma gradual, en un pro-ceso más sopesado y moderado».

De falta de tiempo para imple-mentar los cambios es de lo que sequejan también en la Asociaciónde Promotores Inmobiliarios de Ma-drid (Asprima): «Lo ideal habríasido una aplicación progresiva, aun-que las decisiones políticas van pordelante y ya no es posible. El prin-cipal problema lo tienen los fabri-cantes, que han de producir ele-mentos radicalmente distintos, en elcaso de la protección frente al ruido,por ejemplo», considera Marta To-rres, directora gerente.

El problema se agudiza para loscompradores de áreas no capitali-nas. «En las grandes capitales no hayproblemas. Pero ve a un pueblo per-dido de La Mancha y di a los cons-

tructores que ahora hay que hacerlas cosas con un nivel de calidad de-terminado. ¡Es que no tienen accesoa los materiales y tampoco están in-formadas las fábricas locales decómo hay que elaborarlos! ¿Quépueden hacer? ¿No edificar? El clien-te lo que le dice a las administracio-nes es ‘Pónmelo fácil, ayúdame acumplir la ley’», se queja Sobrini.

Luis Vega discrepa: «Durante elboom inmobiliario, todos los agen-tes del sector estaban volcados enla producción, sin tiempo para otrastareas. En ese momento se publi-

có el CTE y las prioridades de mu-chos eran otras. Es cierto que su im-plantación podía haber sido máspausada, pero era precisamente en-tonces cuando se hacía necesarioque el mayor número posible de ho-gares se beneficiaran de la normamás exigente. Y también que to-das esas casas que se construían enépoca de bonanza se ajustaran a loscriterios de ahorro energético. Elobjetivo era defender a los com-pradores de una vivienda, equili-brando sus necesidades con los in-tereses de las empresas».

«Todos los empresarios queremosganar dinero y no hay que pedir per-dón por eso. Todos, no sólo nosotros,hemos ganado en los últimos años.Pero no es cierto que hayamos es-tado entretenidos en la construcciónde casas durante el boom en lugar deasimilar el CTE» aporta Marta To-rres. «Lo que sucede es que es uncambio muy radical. Sirva de ejem-plo que la moratoria en cuestionesde ruido surgió del propio Ministe-rio [de Vivienda]. No la pedimos no-sotros, sino que se dieron cuenta deque no estaban preparadas ni las ad-

ministraciones ni los fabricantes»,añade.

Plazos temporales aparte, admi-nistraciones y empresarios recono-cen que estos primeros tres años nohan sido fáciles a causa de las in-definiciones del propio texto nor-mativo, una explicación más quejustifica ante los consumidores elhecho de que aún no puedan dis-poner de uno de estos superhogares.

«Tiene contradicciones»«Nos hemos tenido que enfrentar entodo este tiempo a contradiccionestécnicas y errores que se han ido sal-vandoconcontinuasmodificaciones»,ilustra Paloma Sobrini. «Los promo-toresestamosenmedio,mirandoaunladoyotro:hacia lasdudassobrecier-tos aspectos técnicos y hacia el clien-te, que exige con todo derecho quese cumpla la normativa», añade ladirectora gerente de Asprima.

«Esciertoquesehanrealizadomo-dificaciones en este periodo más omenos largo de ajuste, de rodaje, algonormal al ser un documento tan ex-tenso y que incide en tantos aspectos.Lo hemos mejorado entre todos, bus-cando que la norma no sea un frenosino un aliciente para los que cons-truyen casas», responde Luis Vega,del Instituto Eduardo Torroja.

Otrodelos temasmáscuestionadospor lasasociacionesdeconsumidoreses quién se va a hacer cargo del in-cremento del precio de las viviendasque se deduzca de la puesta en vigordel CTE. «Nadie contaba con esta cri-

Luces y sombras del CTE, el ‘manual’ paraconstruir casas más ecoeficientes y seguras

LA FALTA DE FORMACIÓN DE LOS PROFESIONALES Y DE INFORMACIÓN PARA EL CIUDADANO UNIDA A LA MALA COYUNTURAECONÓMICA, PRINCIPALES INCONVENIENTES DE LA IMPLANTACIÓN DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN SEGÚN LOS EXPERTOS

Un grupo de operarios trabaja en la construcción de un edificio de viviendas ubicado en Madrid. / ALBERTO CUÉLLAR

LOS GRANDES CAPÍTULOS DEL CÓDIGO TÉCNICO1. Seguridad estructural. El más ampliocapítulo del CTE tiene como objetivo asegurarque el edificio tiene un comportamientoestructural adecuado frente a las acciones einfluencias previsibles a las que puedaestar sometido durante su construcción y a lolargo de su uso previsto.

2. Sendos Documentos Básicos sobre accionesen la edificación, cimientos, acero, fábrica ymadera concretan qué parámetros yprocedimientos hay que tener en cuenta paraasegurar que se superan los niveles mínimos decalidad precisos para construir en España.

3. Utilización del edificio. Incluye normas paraevitar los accidentes más comunes (caídas,aprisionamientos, percances por iluminacióninadecuada, por la acción de un rayo... entre otros).

4. Incendios. Se analiza la propagación interiory exterior del fuego, evacuación de ocupantes,instalaciones de protección contra incendios,intervención de los bomberos y resistencia alfuego de la estructura.

5. Salubridad. Reglamentación sobrehumedades, residuos, calidad del aire ysuministro y evacuación de agua.

6. Ruido. Limita el riesgo de molestias oenfermedades que el ruido puede producir dentrode los edificios habitados. Ha sido la últimanormativa en entrar en vigor.

7. Energía. Uno de los objetivos es reducir alímites sostenibles el consumo de energía y queuna parte de la misma proceda de fuentesrenovables.

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sis,noesunbuenmomento.Nosotros[los promotores y constructores] novamos a construir viviendas en 2009,porquenossobrarán900.000afinalesde año. Y el cliente tampoco tiene ca-pacidad para gastar más», se expre-saconrotundidadMartaTorres. «Lascasasbuenasnosongratis, soncaras,y laaplicacióndelCTEhasupuestounencarecimientodelasviviendasdeen-tre un 10% y un 15%. Esto es algo quedeben tener claro los compradores»,apoya Paloma Sobrini.

«El CTE sólo representa entre sie-te y ocho euros por metro cuadradodel valor de un inmueble. Compa-rado con otros capítulos, como laespeculación sobre el suelo, porejemplo, es un valor ínfimo», defien-de Javier Serra. «Cuando haya quehablar de especulación sobre el sue-lo, hablaremos. Ahora discutimos so-bre el coste de implantar el CTE, quees otro tema», responde Marta To-rres, de Asprima.

Polémicas aparte, bien está lo quebien acaba, que dirían los más con-ciliadores. «Es rotundamente ciertoque el usuario de un piso ha ganadoen calidad de vida desde la implan-tación del CTE, porque se ha pri-mado la buena ejecución, las buenassoluciones constructivas», consi-dera la decana de los arquitectos

de Madrid. «Es como si pasas deconducir un coche normal a llevarun Mercedes», añaden en Asprima.

«De momento, la mayor parte delCódigo sólo ha afectado a las casasvisadas en los últimos años de bo-nanza inmobiliaria, precisamente lasque ahora están paradas. Para no-tar sus efectos habrá que esperar aque se terminen esas viviendas», pro-nostica el director general de Ca-lidad de la Edificación del Ministerio.

«En cuanto la gente pruebe, porejemplo, losprimerospisosconaisla-miento acústico, se acabarán las dis-cusiones sobre el tema y nadie seplantearávivirenunlugarquenoestéconstruidodeesamanera.Ynuestroshijos serán aún más exigentes», vati-cina el experto del Instituto EduardoTorroja. «Teniendo eso en cuenta,ya tenemos que ir pensando en unanuevaversióndelCTE,paradentrode10 años o así. Se trata de innovar, deabrir laspuertasa lascasasdemásca-lidad.Nohay lugarpara laschapuzas:ése es el mensaje», sentencia.

Así las cosas, los compradores, demomento, tendrán que seguir es-perando.

C. J. P. H.

Los diferentes documentos básicos que compo-nen el Código Técnico de la Edificación (CTE)son ya de obligado cumplimiento en la cons-trucción de viviendas en España. Con mayor omenor entusiasmo y acierto, las administra-ciones y los agentes que participan en el pro-ceso constructivo han tenido que ir cambiando

sus tradicionales formas de hacer las cosas paraajustarse a la nueva normativa.

En el camino, grandes discursos, felicitacio-nes... argumentos más cercanos a los titulares delos periódicos que a los verdaderos interesesde los compradores de casas, que siguen sinnotar, de forma mayoritaria, el aumento en con-fort y seguridad que se les había prometido.

Y, por otro lado, no faltan las veladas acusa-ciones de improvisación, falta de información,alto coste económico, peculiaridades olvidadas...conformando la crónica negra que seis de losprincipales conocedores de la materia destacanahora, a modo de valoración, tres años des-pués de la promulgación del CTE, a peticiónde SU VIVIENDA.

Escasa difusión entre los consumidoresy temas pendientes, los retos del CTE

LA APLICACIÓN DEL CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN VISTA DESDE DISTINTAS INSTITUCIONES

AGUSTINA LAGUNA.Presidenta de la Fed. deUsuarios ConsumidoresIndependientes (FUCI).Los consumidores,principales destinata-rios de las mejoras queintroduce el CTE, noconocen los beneficiosde la nueva normativa,consideran en la FUCI,

donde abogan por una campaña de informa-ción al ciudadano: «Es un documento dema-siado técnico y alejado de los consumidores sino se realiza previamente una labor de expli-cación, divulgación y difusión, algo que hastaahora no se ha desarrollado. La percepciónpor los consumidores, por tanto, es que setrata de un documento más de los técnicos ypara los técnicos, que aporta de momentomayores costos a la edificación, sin poderpercibir ni valorar sus ventajas, ya que no hasido tratado para que el consumidor lo conoz-ca, lo valore y lo tenga en cuenta en sus rela-ciones de consumo».

JOSÉ MANUEL GALINDO.Presidente de la Asoc. dePromotores Constructoresde España (APCE).Los promotores yconstructores deEspaña están preocu-pados por las conse-cuencias de implantarel CTE precisamenteahora, cuando la eco-

nomía general y el mercado del ladrillo enparticular están inmersos en un profundoperiodo de recesión. Sin poner en duda la ido-neidad de la normativa, la APCE adviertesobre su repercusión en el coste de las vivien-das: «La iniciativa de contar con una norma-tiva técnica que refunda la reglamentaciónexistente en España hasta el momento y ade-cue las exigencias a los parámetros europeoses muy positiva. No obstante, el momentoque actualmente atraviesa la economía espa-ñola quizá no sea el más idóneo para suentrada en vigor, dados los costes adicionalesque la aplicación del CTE supone».

BEATRIZ CORREDOR.Ministra de Vivienda.La actual titular deVivienda heredó elencargo de completarla legislación delCódigo Técnico demanos de sus predece-soras, María AntoniaTrujillo y CarmeChacón. En su manda-

to se ha completado la parte normativa delCTE, tras la puesta en vigor del DocumentoBásico de Protección contra el Ruido. Elbalance, según la ministra, es positivo: «Laentrada en vigor del Código Técnico de laEdificación ha hecho que España se sitúeentre las naciones más innovadoras en mate-ria de edificación, ya que fomenta la innova-ción y el desarrollo tecnológico tanto en losprocedimientos de edificación como en losmateriales de construcción. Además, es unaherramienta fundamental para que el sectorde la construcción sea más moderno, más sos-tenible y tecnológicamente más avanzado».

JESÚS PAÑOS ARROYO.Presidente del ColegioOficial de Aparejadores,Arquitectos Técnicos eIngenieros de la Edificaciónde Madrid.«Algunos de sus prin-cipios ya se apuntabanen la Ley Orgánica dela Edificación (LOE),pero el CTE ha aporta-

do concreción y desarrollo a los mismos. Escierto que, al establecer un nuevo nivel deexigencia, su aplicación requiere de unmayor esfuerzo y de una mayor conciencia-ción por parte de todos los profesionales, cla-ves para asegurar su adecuada aplicación. Enese sentido, desde el momento mismo deaprobación del CTE y de la entrada en vigorposterior de todos los Documentos Básicos,desde el Colegio hemos realizado una laborde información, formación y asesoramiento(labor que se mantiene en la actualidad) paraayudar a los colegiados en la pronta com-prensión y aplicación del documento».

LUIS CAYO PÉREZBUENO. Presidente delComité Español de Repre-sentantes de Minusválidos(Cermi).Las disposicionessobre accesibilidaduniversal de las vivien-das no forman parteaún del CTE. «Desde elpunto de vista del CTE

y la accesibilidad, el Gobierno debe aprobaruna modificación del mismo para incorporarel bloque de accesibilidad al Código. Teníaque haberlo hecho antes de 1 de enero de2009, pero no lo ha llevado a cabo, y en estosmomentos existe retraso. Ahora mismo, seestá trabajando en la modificación a través deun grupo coordinado por el Ministerio, en elque hay representantes de los operadores quetienen que ver con la edificación, entre ellosel Cermi. Los trabajos de este grupo tienenque entrar en vigor el 1 de enero de 2010,como mandan la Ley 51/2003 y el RealDecreto de 2007 que la desarrolla».

CARLOS HDEZ. PEZZI.Presidente del ConsejoSuperior de Colegios deArquitectos.«El CTE es un granlogro legislativo queafronta cuestiones queeran ya inaplazables,como la protección con-tra incendios o el temadel aislamiento térmico

y acústico, por poner sólo unos ejemplos. Elcamino hasta su total implantación ha sido tor-tuoso, no exento de dificultades. Los arquitec-tos hemos hecho un gran esfuerzo a la hora defavorecer ese recorrido, entre otras accionesinvirtiendo más de 1.500.000 euros en forma-ción y divulgación. Lo importante ahora es pen-sar en el futuro. La reglamentación no es per-fecta, pero es buena y, como cualquier logro deeste siglo, caduca. Estamos en un proceso demejora técnica constante y acelerada y no con-viene pensar que el CTE está finalizado ya, sinoque ha concluido su puesta en marcha, abiertosa más innovaciones y mejoras».

COAM: «El CódigoTécnico ha incrementadoel precio de las casasentre un 10% y un 15%»

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ACTUALIDAD / PROMOCIONES

I. P.

En el municipio toledano de Nam-broca, a unos 100 kilómetros de Ma-drid dirección sur, se localiza la pro-moción Las dehesas de Nambroca.Se trata de un proyecto residencialcompuesto por 31 chalés unifami-liares pareados de 253 metros cua-drados distribuidos en tres plantas.Además, disfrutan de parcelas in-dividuales a partir de 354 metros.

El precio de venta de las casasparte de 245.000 euros, más IVA, yla entrega de llaves es inmediata. Lapromotora ofrece al cliente, asimis-mo, la posibilidad de subrogacióna la hipoteca a 30 años que mantie-ne con el Santander.

ComunicacionesLa promoción está comunicada através del AVE (Toledo-Madrid),con una parada a 10 minutos, y me-diante línea regular de autobuses.En las inmediaciones de la urbani-zación hay también múltiples equi-pamientos, como colegios, guarde-ría y centro comercial.

En cuanto a las calidades de las vi-viendas de Las dehesas de Nam-

broca, la puerta de entrada es blin-dada y dispone de cerradura de se-guridad. Toda la carpintería interiores paflonada y chapeada en roblebarnizado, con cristales en el salóny la cocina. Los armarios son em-potrados y disponen de maletero,barra de colgar y cajonera.

Las ventanas son abatibles concristales compactos y están fabrica-das en aluminio lacado de color ma-

rrón. El cerramiento entre parce-las lleva muro de ladrillo macizo en-foscado y malla metálica.

El solado se ha resuelto con tari-ma flotante de roble para los cua-tro dormitorios y el distribuidor dela primera planta. Los dos baños y elaseo llevan gres. La parcela se en-trega limpia y con tierra vegetal.

La cocina está compuesta pormuebles altos y bajos y dotada de

placa vitrocerámica, campana ex-tractora, horno, fregadero de ace-ro inoxidable, grifo monomando ytomas de lavadora y lavavajillas.

El sistema de calefacción es in-dividual mediante caldera mural es-tanca con termostato en el salón.Asimismo, los unifamiliares dispo-nen de preinstalación de aire acon-dicionado para split de pared en sa-lón y dormitorios.

Unifamiliares detres plantas a partir

de 245.000 eurosSE LOCALIZAN EN NAMBROCA, TOLEDO, E

INCLUYEN UNA PARCELA DE MÁS DE 350 METROS

FICHA TÉCNICAPromoción: Las dehesas de Nambroca.Situación: Nambroca (Toledo).Promotora, gestora y constructora:Constructora Inmobiliaria Laforgue, S.A.(Cilasa).Teléfonos: 91 570 47 47, 91 570 91 75 y678 603 693.Número de viviendas: 31.Tipología: unifamiliares pareados de253 metros cuadrados en tres plantas yparcelas desde 354 metros cuadrados.Equipamientos próximos: colegios,guardería, centro comercial, etc.Comunicaciones: AVE (Toledo-Madrid)a 10 minutos y línea regular deautobuses.Precio: desde 245.000 euros, más IVA.Calidades: puerta blindada; cocinaamueblada; preinstalación de aireacondicionado.Entrega: llave en mano.Financiación: a 30 años con elSantander (Euribor a un año más undiferencial del 0,65%).Más información: chalé piloto en laurbanización, en el Sector 1 deNambroca (Toledo); c/ La Portada nº 13.Abierto sábados y domingos en horariocomercial.

El Gobierno recortalas ayudas a la entradaEl Gobierno ha rebajado en 60millones de euros la dotaciónprevista para las Ayudas EstatalesDirectas a la Entrada para laadquisición de pisos, que ahoratendrán un presupuesto de 357millones de euros. Este subsidiopuede ser obtenido por adjudica-tarios de casas protegidas ycompradores de usadas si es laprimera que tienen en propiedad,informa Europa Press.

La SPA dejará de pagar alos dueños de pisos vacíosLa Sociedad Pública de Alquiler(SPA) dejará de pagar la renta alos propietarios que hayanincluido sus casas en su programamientras se encuentrendesocupadas, como ocurría hastaahora. El Ministerio de Vivienda,gestor de este organismo,sostiene que es un gasto que«económicamente no se podíamantener», informa Europa Press.

La construcción, de nuevomotor de la economíaLa ministra de Vivienda, BeatrizCorredor, ha afirmado que elsector de la construcción «tieneque volver a ser el motor de laeconomía» española, informaServimedia. Además, anima a lascompañías a que «no se resignen»y a que mantengan el peso que lescorresponde en el PIB.

BENITO MUÑOZ

El Euribor ha pasado de ser uno delos peores enemigos de las econo-mías domésticas hipotecadas a con-vertirse en un buen aliado contrala crisis que azota a miles de bolsi-llos en España.

De aquel terrorífico tope de losmeses junio, julio, agosto y sep-tiembre, cuando el indicador supe-ró el 5,3%, o de octubre, cuando es-

taba por encima del 5,2%, al 1,771%con el que ha finalizado abril. Se tra-ta de un descenso del indicador demás del 3,5%.

La cuota hipotecaria es ahora unaprotagonista de serie B, pero no deuna película de terror, como hastaahora, sino de un melodrama.

El recibo mensual de una hipo-teca va a cambiar sustancialmentepara los que tengan revisión anual

en mayo y lo hagan con el Euriborde abril. Así, una hipoteca de180.000 euros a 30 años referencia-da con el Euribor más un 0,60% dediferencial pagó 1.013 euros en abrilde 2008. Ahora pagará 699,2 euros,lo que supone 3.756,6 euros menosal año. Es decir, casi cuatro cuotasmenos de las que pagaba antes.

Más bajadasLos expertos no dudan en asegu-rar que el Banco Central Europeo(BCE) todavía va a bajar los tipos deinterés. El presidente de la entidad,Jean-Claude Trichet, así lo dejó veren su última comparecencia ante losmedios de comunicación. Dijo quese bajaban los tipos un 0,25% paradejarlos en el 1,25% e informó deque la senda a la baja de los mismoscontinuará.

Puesto que los analistas conside-ran que el Euribor suele o debe es-tar medio punto por encima, lasperspectivas son que el principal in-dicador de las hipotecas en Espa-ña no tardará demasiado en llegar al1,5%, aunque éste no tenga por quéser el tope definitivo.

Si bien parece un buen momen-to para hipotecarse, el usuario debe

recordar que el Euribor no estaráeternamente bajando y que las su-bidas llegarán. Contratar ahora unpréstamo a tipo variable parece lomás conveniente pero teniendo encuenta que en uno, dos o tres añosel principal índice de referencia delos préstamos hipotecarios en Es-paña volverá a subir.

Ser cautosOpinión reconocida es la de Gre-gorio Mayayo, presidente de la Aso-ciación Hipotecaria Española(AHE). Sobre la situación del Euri-bor ha sido más bien comedido. Haaconsejado ser cauto a los futurosendeudados puesto que «los tipos

volverán al nivel deaños anteriores»cuando finalice lacrisis.

En otro foro biendistinto, según reco-ge Europa Press, Lo-rena Mullor, econo-mista de la AHE, harecordado que nosencontramos ante«los tipos de interésmás bajos de los últi-mos 50 años»; y queel Euribor seguirápor una senda muyparecida a la actualen 2010.

Con respecto a lashipotecas, el Institu-to Nacional de Esta-dísticas (INE) acabade publicar que lasconcesiones por par-te de las entidades fi-nancieras cayeronen febrero, por deci-motercer mes conse-cutivo, al constituir-

se casi un 37% menos que el año pa-sado. Además, la cuota media haseguido bajando y ahora es de 811,3euros mensuales.

Según los datos de esta entidad,en febrero se constituyeron 51.827nuevas hipotecas sobre viviendas, esdecir, un 36,7% menos. Su importemedio es ahora de 123.643 euros(17% menos).

De los datos del INE hay que de-ducir que donde más casas se hanvendido en febrero ha sido en An-dalucía, Cataluña, Comunidad Va-lenciana y Madrid. Al menos el nú-mero de hipotecas allí fue el ma-yor: 8.892, 7.218, 6.809 y 6.096,respectivamente.

El Euribor rebajarálas hipotecas comonunca en su historia

EL ÍNDICE DE REFERENCIA CIERRA ABRIL CON EL1,771%, LA COTA MÁS BAJA DESDE QUE SE CREÓ

Imagen de archivo sobre hipotecas. / ALBERTO CUÉLLAR

Una hipoteca de 180.000euros verá que con larevisión su cuota pasade 1.013 a 699,2 euros

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SUVIVIENDA.ES

COMPRA. Por el concepto de compra deuna vivienda a un particular, hemos hechoun contrato privado entre ambas partes. Demomento he entregado una señal de 7.000euros como comprador de la citadavivienda. Si el vendedor se vuelve atrás y noquiere realizar lo pactado, ¿qué puedoreclamar como perjudicado?Pues dependerá de lo que hayan firmado.Si se trata de una compraventa, el vende-dor no podrá echarse atrás salvo que expre-samente se haya pactado tal posibilidad y, entodo caso, tendrá que abonar los daños y per-juicios que tal decisión le cause a usted. Silo que han firmado son unas arras peniten-ciales, entonces sí puede echarse atrás, aun-que tendrá que abonarle a usted el duplo dela señal en su día recibida (14.000 euros eneste caso). En fin, como le decimos, dependede lo que hayan firmado realmente.

HIPOTECAS. Si la comisión decancelación de una hipoteca es, porejemplo, el 0,5%, ¿es el 0,5% sobre elimporte de constitución de la hipoteca osobre el capital pendiente? Si es sobre elimporte de constitución, ¿hay que abonarlotambién cuando se haya terminado depagar la hipoteca? ¿Dice la ley algo alrespecto, o depende de cada banco?La comisión de cancelación se calcula so-bre el capital a amortizar, no sobre el im-porte de constitución de la hipoteca. Sólose aplica en casos de cancelación anticipada.

Todos los martes, las abogadas Itziar EcheandíayRosaAlevito resuelven lasdudas inmobiliariasdelos internautas en un encuentro digital en ‘suvi-vienda.es’. Ésta es una selección de algunas delas cuestiones planteadas esta semana.

Dsuvivienda.esZ Encuentro:Consulte sus dudas inmobiliarias con nuestrasabogadas todos los martes de 13.00 a 14.00 h.

EL ASESOR

LAURA SANZ

Si en los años 60 el ansia de pros-peridad vació la España rural ymillones de personas se apiña-ron en chabolas en torno a lasciudades o marcharon al ex-tranjero, en 2009 recuperar lospueblos podría ser la so-lución a los precios ele-vados de las urbes. Se tra-ta de una nueva tendenciademográfica que ademásprotagoniza uno de los re-portajes colgados esta se-mana en el portal inmobi-liario de EL MUNDO, su-vivienda.es.

Hace dos años, Car-men Lázaro, de 28 años,fue una de las personasque abandonó la abarro-tada metrópoli para em-pezar una nueva vida. Re-sidía en el municipio ma-drileño de Alcorcón consu padre y trabajabacomo técnico agrícola en el Par-que Juan Carlos I de Madrid.

Chalé por 282.000 eurosUn día cogió las maletas y semudó a Marchamalo, muy cer-ca de Guadalajara capital, don-de se compró un chalé de 120metros cuadrados por unos282.000 euros. «Con lo que ga-naba, jamás hubiera podidocomprarme algo así en Ma-drid», asegura.

El éxodo urbano es un fenó-meno creciente pero reciente y

las administraciones aún no ela-boran estadísticas de este tipode movimientos. Pero sí hay in-dicios: «El 60% o el 70% de lasllamadas que recibimos son depersonas que se quieren mu-dar a pueblos por su maltrecha

situación económica», afirmaMónica Salvador, técnico delcolectivo Campo y Vida. En laasociación Abraza la Tierra, de-dicada a proyectos de repobla-ción rural, también han nota-do el aumento de este tipo deconsultas.

Para Benjamín García, cate-drático de Sociología Rural en laUniversidad Complutense deMadrid, se produce la paradojade que «los salarios actuales delas ciudades sólo dan para viviren los pueblos», por lo que los

ayuntamientos «deberían faci-litar el asentamiento de los jó-venes dando oportunidadespara tener acceso a una vivien-da», señala.

Será por viviendas. Con elboom inmobiliario, las urbani-

zaciones de chalés comenzarona inundar las zonas rurales, es-pecialmente en las provincias li-mítrofes con Madrid. Por ejem-plo, San Cristóbal, a cuatro ki-lómetros de Segovia, ha pasadode 94 habitantes a 2.914 censa-dos en una década.

En Ávila, los municipios si-tuados a una hora de la Puertadel Sol como La Adrada, ElTiemblo, Cebreros, Navalperalde Pinares y Sotillo se han po-blado notablemente estos años,señalan en la Diputación.

Por otro lado, es en estas zo-nas donde más se nota el des-censo del precio de los pisos.Ahora es más fácil pues el stockrural es proporcionalmente másalto y las viviendas se deprecianmás que en las ciudades.

A facilitar el tránsito eintegración responsableen el entorno rural se de-dican colectivos como loscitados Campo y Vida yAbraza la Tierra. El pri-mero, que tiene 53 mu-nicipios asociados, haalojado ya a 58 familiasy acumula una bolsa de600 interesados. Por suparte, Abraza la Tierra,con 18 grupos de acciónlocal, ha ayudado a tras-ladarse a 500 personas encuatro años.

Ambas organizacionesseñalan que la complejasituación económica les

ha dado más trabajo. «La gen-te cree que irse a los puebloses fácil, pero la realidad es otra.Los traslados ahora son máscomplicados. Igual que la cri-sis ha llegado al medio urbanoestá dando sus coletazos al me-dio rural», señala Salvador.

El ‘éxodo urbano’, antídoto contrael precio de la vivienda en la ciudadEL ‘STOCK’ RURAL ES ALTO Y LOS PRECIOS SE DEPRECIAN MÁS QUE EN LAS CAPITALES

Dsuvivienda.esZ Reportaje:Lea el texto completo en la ‘web’.

Viviendas unifamiliares en la localidad abulense de Las Navas del Marqués. / R. MUÑOZ

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GILMAR.ES Moralzarzal, adosadocéntrico, amplio salón, tres dormitorioscon dos baños y aseo, buhardilla, pis-cina común. 394.000E. 918499099. Ref.1131

GILMAR.ES Escorial, urbanizaciónLos Arroyos, chalé, planta 100 m, dosdormitorios, salón con chimenea, par-cela 1550 m. 399.000E. 918499099. Ref.1244

GILMAR.ES Alpedrete, Negrales, inde-pendiente 3 dormitorios, 2 plantas, 850parcela, piscina, único. 400.000 E.918499099. Ref. 0849

GILMAR.ES Boadilla, adosado, diseño,muy actual, 3 dormitorios, zona servi-cio, jardín 25 metros. 420.000 E.916339944. -21020

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GILMAR.ES Boadilla, adosado 4 dor-mitorios, 4 baños, amplias estancias,garaje, piscina. Entrar. 420.000 E.916339944. -27535

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GILMAR.ES Los Molinos, urbaniza-ción, chalé unifamiliar 200 m2, 5 dormi-torios, 5 baños, impresionantes, vistas,calidades, zonas comunes. 420.000 E.918499099. Ref. 1278

GILMAR.ES Becerril de la Sierra, VistaReal, semi estreno, 240 metros, inde-pendiente, dos salones, cuatro dormito-rios, tres baños, amplias zonas comu-nes. 420.000E. 918499099. Ref. 0938

GILMAR.ES Valdemorillo, Cerro Alar-cón, fantástico chalet muy nuevo, vis-tas. 440.000E. 916392025. Ref-27424

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GILMAR.ES Los Molinos, chalé 220 m,cuatro dormitorios, tres baños, ampliasterrazas, 1200 espectacular parcela,piscina, ver. 449.000E. 918499099. Ref.1245

GILMAR.ES Valdemorillo, Escorial, in-dependiente, 2600 parcela, 300 cons-truidos, 3 dormitorios en planta baja,salón verano, piscina. 450.000 E.916392025.

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GILMAR.ES Alpedrete, pareado cén-trico, tres dormitorios planta baja, 500parcela, zonas comunes. 450.000 E.918499099. Ref. 1220

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GILMAR.ES Boadilla, Valdepastores,adosado 4 dormitorios, reformado, im-presionantes zonas comunes. Oportuni-dad. 472.000E. 916339944. -15927

GILMAR.ES Villaviciosa, Bosque. Ado-sado 215 metros. Espectaculares zonascomunes. Entrar. 475.000 E.916339944. -26514

GILMAR.ES Galapagar, urbanización,independiente, 450 construidos, tresdormitorios, en planta baja, 1000 par-cela arbolada, piscina. 475.000 E.918499099. Ref. 1275

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GILMAR.ES Rozas, Punta Galea, ado-sado 280 metros, parcela 220 metros,piscina, zona natural, bien situado.511.000E. 916392025. Ref-21866

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GILMAR.ES Villanueva Pardillo, ado-sado impecable, 250 metros, altas cali-dades, amplios dormitorios, salón 36metros, año 2005, buhardilla 40 metros,garaje 2 coches, piscina. 535.000 E916392025.

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GILMAR.ES Rozas, Punta Galea, ado-sado 430 metros, único en la zona, pis-cina, tenis, vivienda representativa.545.000E. 916392025. Ref-24331

GILMAR.ES Boadilla, adosado todo alinterior, vistas zonas comunes, 220 me-tros, pintura lisa. 545.000 E.916339944. -27216

GILMAR.ES Torrelodones, Peñasca-les, pareado en comunidad, bien orien-tado, oportunidad. 550.000 E.916392025. Ref. 26838

GILMAR.ES Torrelodones, Peñasca-les, independiente 300 metros, bien si-tuado, buen jardín, piscina. 550.000 E.916392025. Ref- 27738

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GILMAR.ES Villalba, Fontenebro, in-dependiente, tres dormitorios, 5000magnífica parcela, piscina. 550.000 E.918500000. Ref. 1270

GILMAR.ES Villalba, urbanización ce-rrada, independientes estrenar, 350metros, 5 dormitorios, 4 baños, buhar-dilla, garaje 2 plazas, parcela 500 me-tros, piscina propia. 550.000 E.918500000. Ref. 969

GILMAR.ES Boadilla, adosado 357metros, 4 dormitorios, bonita suite. Im-pecable. 570.000E. 916339944. -26608

GILMAR.ES Galapagar, independienteimpecable con vistas, dos salones, am-plia cocina, cuatro dormitorios, buhar-dilla ampliable, 1200 metros parcela.570.000E. 918499099. Ref. 1146

GILMAR.ES Galapagar, Navata, inde-pendiente, 350 construidos, 1100 magní-fica parcela, piscina. 570.000 E.918499099. Ref. 1165

GILMAR.ES Escorial, Montencinar, in-dependiente, 200 construidos, unaplanta, cuatro dormitorios, 2100 par-cela, piscina. 571.000E. 918499099. Ref.1248

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GILMAR.ES Torrelodones, urbaniza-ción los Jarales, chalé independiente,reformado, cuatro dormitorios, salónmás comedor, 650 parcela, piscina,gran porche. 600.000 E. 918500000.Ref. 1227

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GILMAR.ES Matas, independiente 300metros, parcela 600, piscina, diseño ori-ginal, entrar. 630.000E. 916392025.

GILMAR.ES Torrelodones, Peñasca-les, independiente 271 metros, 900 par-cela llana, arbolada y muy cuidada, vis-tas montes del Pardo y Madrid, orien-tado al sur. 630.000 E. 916392025. Ref-22592

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GILMAR.ES Boadilla. Oportunidad, in-dependiente 336 metros, 1069 parcela,piscina. 650.000E. 916339944. -23075

GILMAR.ES Boadilla, Parque. Inde-pendiente 300 metros, 2.500 parcela, 5dormitorios. Facilidades. 650.000 E.916339944. -19908

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GILMAR.ES Ciudalcampo, indepen-diente, 430 construidos, 2550 parcela, 4dormitorios más 1 de servicio, excelenteparcela. 1.243.000 E. 916503011.- 19109

GILMAR.ES Soto Moraleja, exclusivo,280 construidos, 4 dormitorios más ser-vicio, comedor independiente, 2 gara-jes. 1.250.000 E. 916503011.- 21349

GILMAR.ES Berrocales del Jarama,independiente, magnífico y señorial,658 construidos, 1650 parcela, 6 dormi-torios, 6 baños, zona de servicio, tenis,piscina, cenador churrasquera.1.250.000 E. 916503011.- 17980

GILMAR.ES Valdelagua, indepen-diente, impecable, dos plantas, 400construidos, 6 dormitorios, 4 baños2100 parcela, piscina, alta seguridad, 24horas. 1.300.000 E. 916503011.- 14519

GILMAR.ES Soto Moraleja, 320 cons-truidos, tres dormitorios más dos servi-cio, amplísimo salón, impecable.1.300.000 E. 916503011.- 2088

GILMAR.ES Santo Domingo, indepen-diente armadísimo, 450 construidos,1400 parcela, piscina, precioso porchecon barra bar y barbacoa, vistas únicas.1.300.000 E. 916503011.- 26764

GILMAR.ES Encinar Reyes, 340 cons-truidos, 3 dormitorios más servicio, dosgarajes, impecable, magnífica urbaniza-ción, piscina, pádel, zona infantil, vigi-lancia. 1.300.000 E. 916503011.- 18573

GILMAR.ES Santo Domingo, indepen-diente, 500 construidos, 2.000 parcela,piscina, buen estado, vistas, urbaniza-ción con todos los servicios, alta segu-ridad. 1.340.000 E. 916503011.- 21566

GILMAR.ES Encinar Reyes, pareado250 construidos, 3 dormitorios, 2 baños,aseo, salón 80 metros, 170 metros jar-dín, piscina, seguridad. 1.350.000 E.916503011.- 16724

GILMAR.ES Valdelagua, estupendochalet, 6303 parcela, 5 dormitorios, 5baños, aseo, garaje 5 coches, bonito jar-dín. 1.375.000 E. 916503011.- 12308

GILMAR.ES Encinar Reyes, pareado200 construidos, 560 jardín, 3 dormito-rios, 3 baños, piscina, reformado, am-plio. 1.380.000 E. 916503011.- 18291

GILMAR.ES Fuente Fresno, pareado245 construidos, 4+ 1 dormitorios, mo-derno, reformado. 1.400.000 E.916503011.- 26477

GILMAR.ES Fuente Fresno, precioso,para entrar, vistas, 450 construidos,2000 parcela, en zona alta, cuatro dor-mitorios, cuatro baños. 1.400.000 E.916503011.- 26670

GILMAR.ES Soto Moraleja, adosado380 construidos, 6 dormitorios, ampli-tud, reformado, luminoso, zonas comu-nes. 1.500.000 E. 916503011.- 27470

GILMAR.ES Encinar Reyes, pareado,360 construidos, 700 parcela, 3 dormi-torios más servicio, piscina, vistas golf.1.750.000 E. 916503011.- 28363

GILMAR.ES Encinar Reyes, pareado,280 construidos, 350 parcela, 3 dormi-torios suite, dormitorio servicio, impe-cable. 1.900.000 E. 916503011.- 27586

GILMAR.ES Fuente del Fresno, chaletmagnífico y moderno, muy buen estado,800 construidos, 2750 parcela, preciosojardín, 6 dormitorios, 7 baños, salón 150metros, porche único, acristalado.1.923.000 E. 916503011.- 2187

GILMAR.ES Moraleja, 370 construi-dos, 1800 parcela, 4 dormitorios másservicio, piscina. Perfecto estado.1.950.000 E. 916503011.- 22726

GILMAR.ES Moraleja, 700 construi-dos, 2700 parcela, 5 dormitorios másservicio, precioso jardín. 2.000.000 E.916503011.- 27838

GILMAR.ES Encinar de los Reyes.Nuevo mundo, pareado impecable, 350metros, jardín 300, precioso porche,cuatro dormitorios, buhardilla, muy lu-minoso, magníficas zonas comunes,alta seguridad 24 horas. 2.050.000 E.916503011.- 19525

GILMAR.ES Moraleja, independiente400 construidos, 2700 parcela, 6 dormi-torios, una planta, piscina, luminoso, ex-celente. 2.100.000 E. 916503011.- 16048

GILMAR.ES Santo Domingo, indepen-diente 1000 construidos, 2500 parcela,10 dormitorios, excelentes calidades,piscina, pádel. 2.100.000 E. 916503011.-20018

GILMAR.ES Moraleja, independiente,450 construidos, 2000 parcela, 4 dormi-torios, amplio salón, garaje 5 coches,reformada. 2.120.000 E. 916503011.-23048

GILMAR.ES Moraleja, independiente,400 construidos, 650 parcela, 4 dormi-torios más servicio, piscina, urbaniza-ción vigilada, impecable. 2.200.000 E.916503011.- 11585

GILMAR.ES Ciudalcampo, espectacu-lar mansión en construcción, calidadeslujo, 750 construidos, 2500 parcela, vis-tas únicas, mejor verlo. 2.500.000 E.916503011.- 19510

GILMAR.ES Moraleja, independiente800 construidos, 2600 parcela, 5 dormi-torios, moderno diseño, máximas cali-dades, mejor situación. 4.632.000 E.916503011.- 17021

N-II Ctra. de BarcelonaCoslada / TorrejónAlcalá de Henares

17

Más de 360.000 E

GERCO. El Molar, chalé 200 metros,parcela 500 metros, suelos barro y ta-rima, riego, garaje. 455.000 E.(75.705.630 Ptas) 915751570.

N-III Ctra. de ValenciaSta. Eugenia

Rivas Vaciamadrid / Arganda

18

Hasta 150.000 E

GILMAR.ES Ambite, Sierra del Tajuña,chalets independientes en parcela de1.300 m2 a estrenar en urbanización.Desde 138.000 E. 912093280.

Más de 360.000 E

GERCO. Nacional III- La Poveda, chaletpareado de esquina, parcela 250 me-tros, construidos 144 metros, 3 dormito-rios, 2 baños, piscina. 379.500 E.(63.143.487 Ptas) 915751570.

20N-IV Ctra. de Andalucía

Pinto / Valdemoro

19

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Chinchón, chalet súperlujo, 450 metros y 22.000 de parcela,único, urbanización especial, a 30 kiló-metros Madrid. 1.500.000 E. 913643800.Ref-19226

20N-V Ctra. de Extremadura

Alcorcón / MóstolesCtra. de Toledo / Leganés

Getafe / Parla / Fuenlabrada

20

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Navas del Marqués, cha-let 520 metros, piedra, lujo, único, me-jor urbanización, independiente, 50 mi-nutos Madrid, espectacular. 535.000 E.913643800. Ref-16984

Sin zona definida

21

Más de 360.000 E

GILMAR.ES Arroyomolinos, indepen-diente 4 dormitorios, 650 metros par-cela, garje 4 coches. Estrenar. 585.000E. 916339944. -23149

OFICINAS

103

PARTICULAR. Embajadores, oficinas250 m2 en edificio industrial, montacar-gas, vigilancia 24 horas, seis despachos,amplia zona diáfana, aire acondicio-nado, esquinazo exterior. Entrar. Urge.Optativo dos plazas garaje. 830.000 E.629041607.

GILMAR.ES Majadahonda, oficina 85metros, 40 terraza cerrada, 3 despa-chos, 2 baños. 399.000 E. 916392025.Ref-15371

GILMAR.ES Rentabilidad zona JuliánCamarillo, oficina en edificio industrial,impecable. 900.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Plaza Santa Ana, zonaedficio, rehabilitar, 2854 metros, usohotelero, 7.900.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Centro, edificio oficinas,3580 metros en rentabilidad 6%10.000.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Edificio zona Arturo So-ria, 1040 m, 70 plazas de garaje, idealedificio corporativo o centro de nego-cios. Consultar precio. 912093250.

GILMAR.ES Padre Damián- Alberto Al-cocer, 325 metros, ideal oficina repre-sentativa, fachada 30 metros. 1.250.000E. 912093250.

GILMAR.ES Avenida Córdoba, oficinaalmacén, 450 m, en altura, metro en lapuerta. 500.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Habana zona, edificio do-tacional, 1665 metros totales con par-cela de 977 metros. 4.725.000 E.912093250.

GILMAR.ES Boadilla, despacho profe-sional 60 metros, Representativo, edifi-cio sólo oficinas, garaje, múltiples ser-vicios. 195.000 E. 916339944. -26198

ORENSE. Local/ oficina reformado,215 m2 construidos, 2 baños, 9 despa-chos, cocina, terraza, ideal despachoprofesional o clínica, 2/ 3 garajes.1.150.000 E. LOOK&FIND 917219496.

GILMAR.ES Salamanca, 930 m, ofici-nas totalmente instaladas, amplias sa-las y despachos, impecables, señorial,edificio rehabilitado. 6.845.000 E.914230050. Ref. 25556

GILMAR.ES Narváez- Sainz Baranda,oficina, 108 metros, entreplanta, diá-fana, buen portal, edificio moderno, ac-tualizar. 290.000 E. 914230050. Ref.26006

GILMAR.ES Castelló, 80 m, 3 despa-chos, sala trabajo, buen portal, portero,planta baja. 370.000 E. 914230050. Ref.24489

GILMAR.ES Retiro, 165 metros, cuatroestancias, actualizar. 450.000 E.914230050. Ref. 20943

GILMAR.ES Conde de Peñalver, clí-nica con licencia funcionando, 100 me-tros, para entrar, varias salas, impeca-ble, exterior. 550.000 E. 914230050.Ref. 14340

GILMAR.ES Velázquez, oficina, mejorzona, 137 metros, finca antigua señorial,a estrenar, buen portal. 1.000.000 E.914230050. Ref. 16312

GILMAR.ES Salamanca, mejor zona,consulta- despacho, bajo exterior, 233metros, gran recibo, 7 despachos, tras-tero, garaje, terraza 80 metros.1.400.000 E. 914230050. Ref. 22168

GILMAR.ES Príncipe Vergara, 226 me-tros, posibilidad de 452, reformar.1.500.000 E. 914230050. Ref. 21119

GILMAR.ES Menéndez Pelayo, 450 m,buena finca, portal representativo,prácticamente diáfano, portero físico.1.645.000 E. 914230050. Ref. 23082

GILMAR.ES Príncipe Vergara, lujo,234 metros, diáfano, finca rehabilitada,garaje. 2.350.000 E. 914230050. Ref.3820

GILMAR.ES Salamanca, 480 metros,tres plantas, entrada independiente, im-pecables, diseño. 3.000.000 E.914230050. Ref. 21268

GILMAR.ES Salamanca, 400 metros,dos plantas perfecto estado, represen-tativas, garaje. 1.950.000 E. 914230050.Ref. 27718

GILMAR.ES Velázquez, 250 m., impe-cable, exterior, cercano Retiro, 4 balco-nes calle. 1.700.000 E. 914230050. Ref-27743

GILMAR.ES Estrella- Pez Austral, vi-vienda despacho, 164 metros, 4 dormi-torios, bajo exterior, trastero. 450.000E. 914230050.- 27780

GILMAR.ES Salamanca, bajo, muy ex-terior, 6 despachos, impecable, 2 acce-sos. 1.800.000 E. 914230050.- 25977

GILMAR.ES Salamanca- Mejor zona,248 metros, vivienda u oficina, garaje,trastero, actualizar, finca representa-tiva. 1.250.000 E. 914230050. Ref-24727

GILMAR.ES Jerónimos- Botánico, ex-posición u oficina, 475 metros, lujo, diá-fano, techos altos, acceso indepen-diente, reformar. 2.526.000 E.914230050. Ref- 12290

GILMAR.ES Castellana, 320 metros,dos plantas, garaje, muchas posibilida-des. 650.000 E. 915830324. Ref- 25992.

GILMAR.ES Cuzco, 200 metros, impe-cables vistas, edificio exclusivo, gara-jes. 1.450.000 E. 915830324. Ref- 24247.

GILMAR.ES Castellana, calle, 450 me-tros, dos fincas registrales, señorial.2.500.000 E. 915830324. Ref- 25494.

GILMAR.ES Cuatro Caminos, 78 me-tros, magníficas oficinas. 240.000 E.915830331. Ref- 27663

GILMAR.ES Bravo Murillo, despachoprofesional, reformado. 465.000 E.915830331. Ref- 3716

GILMAR.ES General Perón, 120 me-tros, varios despachos, también comovivienda. 470.000 E. 915830324. Ref-18039

GILMAR.ES Bravo Murillo, oficina 333metros, diáfanas, comunicaciones in-mejorables. 800.000 E. 915830331. Ref-20796

GILMAR.ES Orense, oficina 216 me-tros, montadas, edificio de lujo. 990.000E. 915830333. Ref- 21826

GILMAR.ES Orense, oficina especta-cular, 503 metros impecable, instaladalujo. 2.300.000 E. 915830324. Ref- 21270

GILMAR.ES Av. Europa. Oficinas muyamplias, entrar. 1.050.000 E.913071159.- 20294

GILMAR.ES Plantío. Oficinas muy mo-dernas, excelente comunicación, mag-níficas vistas. 3.300.000 E. 911310800.-25046

GILMAR.ES Aravaca, fantástica ofi-cina- local muy céntrico luminoso, 2 al-turas, planta calle, excelente comunica-ción. 499.000 E. 913071159.- 26293

GERCO. Serrano, oficina venta, exte-rior, 55 metros, única. 472.000 E.(78.534.192 Ptas) 915751570.

GERCO. Salamanca, oficina venta, 110metros. 661.500 E. (110.064.339.- Ptas)915751570.

GILMAR.ES Bernabéu, 240 metros,impecables. 1.200.000 E. 915830309.

GILMAR.ES Recinto ferial, 236 me-tros, cuatro garajes opcionales.2.000.000 E. 915830306. Ref-13927.

GILMAR.ES Castellana, oficina 445metros, garaje. 2.990.000 E.915830309. Ref-8513.

GILMAR.ES Castellana, oficina 435metros, cuatro garajes. 3.100.000 E.915830309. Ref-10801.

GILMAR.ES Arturo Soria, edificio ex-clusivo oficinas, 1.348 metros.4.800.000 E. 915830300. Ref-22811.

GILMAR.ES Toledo, calle. 110 metros,estrenar, preciosa, excelentes comuni-caciones. 326.000 E. 913643800. Ref-27000

GILMAR.ES Plaza Matute, 165 metros,piso u oficina, ascensor, exterior, 2 bal-cones, edificio señorial. 440.000 E.913643800. Ref-23913

GILMAR.ES Doce de Octubre, frente.370 metros, 2 plazas garaje, Renfe, me-tro. 1.350.000 E. 913643800. Ref-26844

GILMAR.ES Monteleón, 71 metros,ideal oficina, posibilidad entrar por fa-chada, dos despachos, válido para vi-vienda. 280.000 E. 915919190. -21074.

GILMAR.ES Plaza Cristo Rey, 151 me-tros, totalmente diáfana, son 2 unida-des registrales unidas, muy buen pre-cio. 470.000 E. 915919190. -25642.

GILMAR.ES Raimundo Fernández Vi-llaverde, oficina, 110 metros, reformada,exterior. 474.000 E. 915919190. -26132.

GILMAR.ES oficina, Alonso Martínez,125 metros, 5 despachos, buena finca.510.000 E. 915919190. -24582.

GILMAR.ES Princesa, 124 metros, ofi-cina a estrenar diáfana, válida loft.540.000 E. 915919190. -12389.

GILMAR.ES Valle Suchil, 198 metros,sala juntas 2 despachos, archivo, baños,son dos fincas registrales. 530.000 E.915919190. -21609.

GILMAR.ES Boix Morer, oficina 140metros diáfana, garaje incluido.690.000 E. 915919190. -21434.

GILMAR.ES Cea Bermúdez, oficina,magnífica ubicación, 120 metros, 1ªplanta, sala juntas, 2 baños, despachos.748.000 E. 915919190. -22290.

GILMAR.ES Cea Bermúdez, 230 me-tros, 6 despachos, exterior, buena ubi-cación, sala de juntas. 1.107.000 E.915919190. -22295.

GILMAR.ES Argüelles, inversores, ofi-cina con inquilino, 585 metros. Rentabi-lidad 6%. 1.470.042 E. 915919190.- 16458

GILMAR.ES Salesas, magnífico bajopara showroom, 453 metros dos plan-tas, edificio señorial, portalón de en-trada al portal señorial. 1.500.000 E.915919190. -18017.

GILMAR.ES Raimundo Fdez. Villa-verde, oficina 330 metros, reformadas,totalmente equipadas. 1.420.000 E.915919190. -26130.

GILMAR.ES Manuel Cortina, 100 me-tros, finca representativa, techos altos,vivienda u oficina. 480.000 E.915919190. -27744

GILMAR.ES Arapiles, oficina 182 me-tros, 5 despachos, sala de juntas, impe-cables, posibilidad de garaje. 640.000E. 915919190.- 28334

GILMAR.ES Pintor Sorolla, bajo, 115metros, totalmente instalada y refor-mada, licencia. 391.000 E. 915919190. -6607

GILMAR.ES Modesto Lafuente, 140metros, licencia, reformadas e instala-das. 903.000 E. 915919190. -14089

GRAL RICARDOS, muy buena comu-nicación, varios, tamaños de oficina,desde 24 metros y desde 65.000 E.915903380.

PLAZAS DE GARAJE

104

GILMAR.ES Plaza Marqués Sala-manca- Próximo, finca moderna, se-gundo sótano, apertura automática, as-censor directo. 75.000 E. 914230050.Ref- 18795

GILMAR.ES Núñez Balboa- Goya,plaza de garaje doble, sótano 1. 179.000E. 914230050. Ref. 25411

GILMAR.ES Plaza de garaje, Estrella,Cruz Sur con Los Astros, edificio mer-cado. 47.500 E. 914230050. Ref- 23969.

GILMAR.ES Luchana, zona, 100 plazasgaraje, obra nueva, minimo 5 unidades.430.000 E. 915919190. -19417

GILMAR.ES Arapiles, zona, garaje va-cío, capacidad 13 plazas minimo, todoen regla, para funcionar, inversores.1.050.000 E. 915919190. -21021

DIEGO DE LEÓN, plaza de garajegrande, de unos 16 metros aproxima-dos. 82.000 E. 913533697.

• MIRASIERRA6 PLAZAS DE GARAJE. BUENASITUACIÓN. 28.000 E / UNI-DAD. FINANCIACIÓN.607718976.

LOCALES Y NAVES

105

GILMAR.ES Rozas, tres locales uni-dos, planta calle, 40 metros cada uno,fincas independientes. 299.000 E.916392025.

GILMAR.ES Majadahonda, 175 metros,comercial, oficinas. 475.000 E.916392025. Ref-9257

GILMAR.ES Majadahonda, 239 metrosuna planta, paso carruajes. 660.000 E.916392025. Ref-18864

GILMAR.ES Majadahonda, 280 metrosplanta calle, 250 sótano, situadísimo.2.000.000 E. 916392025. Ref-12709

GILMAR.ES Local/ oficina. 95 metros,pleno centro de Marbella. 420.700 E.952861341. Ref. 17534

GILMAR.ES Local comercial 133 me-tros a escasos metros de la avenidaPrincipal. 250.000 E. 952861341. Ref-27445

GILMAR.ES Fernández de los Ríos, 42metros. 222.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Retiro, cafetería 60 me-tros. 325.000 E. 912093250.

GILMAR.ES San Sebastián Reyes,nave 200 metros, 14 m, altura. 360.000E. 912093250.

GILMAR.ES Blasco Garay, 200 metros,planta, fachada 6 metros. 400.000 E.912093250.

GILMAR.ES Rentabilidad local zonaChamberí, 87 m2. 410.000 E.912093250.

GILMAR.ES Argüelles, 97 metros, cer-vecería montada, también alquiler.580.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Prosperidad, local 385metros, antiguo gimnasio. 585.000 E.912093250.

GILMAR.ES Salamanca, bar copas, 125metros, licencia hasta las tres de la ma-ñana, salida humos. 630.000 E.912093250.

GILMAR.ES Chamberí, local ideal ofi-cina, 205 metros. 662.000 E.912093250.

GILMAR.ES Ronda Segovia, restau-rante, 210 metros, esquina. 728.000 E.912093250.

GILMAR.ES Castellana, zona, 120 m,planta calle. 772.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Oferta, Avenida Andalucíazona, junto M40, 559 m, oficina- alma-cén. 780.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Austrias, local 290 me-tros, próximo Plaza Ópera, representa-tivo. 850.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Villaviciosa Odón, P. In-dustrial, nave 490 metros, buen estado.900.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Santa Engracia zona, hos-telería 195 metros, perfectamente ins-talado, licencias. 1.050.000 E.912093250.

GILMAR.ES Ciudad Lineal, nave 630metros, ideal taller. 1.050.000 E.912093250.

GILMAR.ES Chamberí, 180 metros,restaurante funcionando, fachada 20metros, esquina. 1.050.000 E.912093250.

GILMAR.ES San Sebastián Reyes,nave 600 m, 14 m altura. 1.080.000 E.912093250.

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GILMAR.ES La Cabaña, magníficasparcelas urbanizables, oportunidad, ex-celente comunicación. 599.000 E.911310800.- 15376

GILMAR.ES Pozuelo. Parcela. Oportu-nidad, para 2 pareados. 840.000 E.913071159.- 20659

GILMAR.ES Montepríncipe. Parcela1.500 metros, 56 fachada, para un cha-let independiente. 1.000.000 E.911310800.- 22638

GILMAR.ES Fuente Fresno, parcela,vistas, plana, fondo de saco, mejorverla. 600.000 E. 916503011.- 23989

GILMAR.ES Fuente del Fresno, par-cela, 2650 metros, arbolada, cerca cen-tro comercial y deportivo, urbanizaciónprivada con seguridad 24 horas.632.000 E. 916503011.- 13620

GILMAR.ES Ciudalcampo, parcela,2.500 zona alta, segregada, también po-dría venderse la totalidad. 700.000 E.916503011.- 22105

GILMAR.ES Fuente del Fresno, a 15minutos de Plaza Castilla, estupendaparcela, 2.300 metros, fondo saco, mag-níficas vistas, zona alta. 758.000 E.916503011.- 25255

GILMAR.ES Arturo Soria, parcela, enalto, vistas 350 metros, casa para tirar.1.100.000 E. 916503011.- 24962

GILMAR.ES Estepona. Parcelas apro-ximadamente 600 metros, vistas mar,cerca Estepona, desde 159.600 E.952808570.

GILMAR.ES Estepona. Parcela 4.700metros segregables, construir vivien-das unifamiliares. 262.500 E.952808570. 16739

GILMAR.ES El Escorial, urbanizaciónPinosol, parcela 1.176 metros, llana.220.000 E. 918499099. Ref. 1194

GILMAR.ES El Escorial, urbanizaciónPinosol, 1.603 metros. 240.000 E.918499099. Ref. 1195

GILMAR.ES El Escorial, urbanizaciónPinosol, parcela 1500 metros. 240.000E. 918499099. Ref. 1196

GILMAR.ES Collado Mediano, urbani-zación consolidada, 500 metros, parados pareados de 150 metros más só-tano. 240.000 E. 918499099. Ref. 1192

GILMAR.ES Collado Mediano, parcelacéntrica de 594 metros con vistas, 196metros edificables más sótano, todoslos servicios. 270.500 E. 918499099.Ref. 1143

GILMAR.ES El Escorial, urbanizaciónPinosol, parcela 1.200 metros. 288.485E. 918499099. Ref. 1144

GILMAR.ES El Escorial, urbanizaciónPinosol, parcela 3093 metros, llana.312.000 E. 918499099. Ref. 1197

GILMAR.ES Galapagar, 1.407 metros,llana con todos los servicios en lapuerta. 315.000 E. 918499099. Ref. 1149

GILMAR.ES El Escorial, urbanización

Pinosol, parcela 1.940 metros. 354.597

E. 918499099. Ref. 1145

GILMAR.ES Torrelodones, 2000 me-

tros, urbanización, vistas, vallada.

473.000 E. 918500000. Ref. 1235

GILMAR.ES Villalba, Fontenebro 4900

metros, esquina, vallada. 550.000 E.

918500000. Ref. 1236

GILMAR.ES San Lorenzo del Escorial,

espectacular parcela de esquina de

5700 m2 en el mejor sitio del Monte

Avantos, vistas impresionantes.

800.000 E. 918500000. Ref. 1014

GILMAR.ES Guadarrama, 8410 me-

tros, dentro urbanización, ideal residen-

cia, religioso, asistencial, educativo, sa-

nitario. 1.500.000 E. 918499099. Ref.

1162

SOLARES

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GILMAR.ES Solar de 1650 metros convistas al mar, en la zona alta de la zona,con edificabilidad de 480 metros, idealpara construir una villa. 350.000 E.952861341. Ref-28101

GILMAR.ES Pueblo Nuevo zona, conproyecto licencia edificabilidad, 160 me-tros. 210.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Usera, solar residencia338 metros edificabilidad. 511.000 E.912093250.

GILMAR.ES Villaviciosa Odón, solarresidencial, edificabilidad 1800 metrospareados. 1.260.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Avenida Aragón, tercia-rio, 5.374 metros edificabilidad.3.950.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Villaviciosa Odón, solarresidencial, edificabilidad 7900 metrospareados. 5.250.000 E. 912093250.

GILMAR.ES Vilcálvaro, solar indus-trial, edificabilidad 5722 metros.3.320.100 E. 912093250.

GILMAR.ES Pozuelo, 575 metros, so-lar dos pareados, estupenda situación ados calles y gran fachada. 970.000 E.913071159.- 18176

GILMAR.ES Aravaca, solar para cons-truir en altura, muy céntrico, posibili-dad construir pisos con garaje y piscina.1.050.000 E. 913071159.- 22797

GILMAR.ES Pozuelo, Hipercor, solarde esquina para tres adosados. Muybuena zona en alto. 1.350.000 E.913071159.- 18256

GERCO Valdemoro, parcela industrial,6.417 metros, edificabiildad 3.850, pri-mera línea Nacional IV, 4.042.710 E.634.494.708 Ptas. 915751570.

GERCO Tetuán, solar con licencia yproyecto, obra comenzada, edificabili-dad 344 metros. 915751570.

GERCO Valdemoro, parcela industrial,6.768 metros, edificabilidad 4.061, pri-mera línea Nacional IV. 4.264.388 E.709.534.461 Ptas. 915751570.

GERCO. Getafe, solar venta, 200.000metros, lindando con M-50, aprobadocomo residencia unifamiliar, lindando a2 campos de golf, aprobado estación demetro, Ref 20080294 GERCO 915751570

GERCO. Ventas, edificio industrialventa, 1.090 metros, 3 plantas, proyectopara 13 viviendas, 2.320.500 E

(386.098.713.- Ptas) 915751570

GERCO. Venta, edificio industrial,venta 1.090 metros, 4 plantas, aireacondicionado, en esquina, 3.480.750 E

(681.350.670.- Ptas) 915751570

GERCO. Centro- La Latina, edificioventa, para rehabilitar, 4 plantas, Ref200080175 GERCO 915751570

GERCO. Illescas- Toledo, terreno in-dustrial, 35.000 metros, aprobado porel POM, cerca crta de Toledo, 945.000 E

(157.234.770.- Ptas) 915751570

GERCO. Hoyo de Manzanares, solar41.690 metros, para 47 viviendas, parce-las de 1.000 metros, inmejorable situa-ción, 7.894.405 E (1.313.518.470.- Ptas)915751570

GERCO. Carabanchel Alto, edificioventa, 2 locales, 2 pisos, total 450 me-tros 11.061.712 E (176.654.013 Ptas)915751570

GERCO. Guadarrama, solar venta,15.239 metros, edificabilidad 0,40, bue-nas vistas, posibilidad de cambio a ter-ciario. 3.780.000 E. (628.939.080 Ptas.)915751570.

GERCO. La Cañada- Ávila, sikar 10.000metros, para 15 chalets, buena situa-ción. 262.500 E. (43.676.325 Ptas).915751570.

FINCAS RUSTICAS

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GILMAR.ES Villanueva Cañada. Par-que Regional Guadarrama, 11.500 me-tros, cortijo 700 metros, una planta,5.000 ajardinados, tenis, piscina, espec-tacular. 2.200.000 E. 916392025. Ref-13930

GILMAR.ES Villanueva Cañada, es-pectacular finca a 1,5 km del pueblo, ex-celentes vistas, buen acceso, cerca co-legio y campo de golf, 30000 metros,con casa rústica de 490 , zaguán dedentrada, piscina carril de nado 16 me-tros, gimnasio, tenis, cuadras 5 boxes,perreras, placas solares, zona arbolada,pinos, encinas, chopos, retamas, higue-ras. 1.740.000 E. 916339944.- 12054

GILMAR.ES San Agustín de Guadalix,finca de recreo en parque natural pro-tegido, 55.000 metros de terreno, 700construidos, casa guardeses, pádel, pis-cina, fantásticas vistas. 1.200.000 E.916503011.- 7837

GILMAR.ES Sebastián Reyes, finca, pi-cadero de caballos, 43.875 m2, total-mente instalada, vivienda principal másdos de guardeses. 3.200.000 E.916503011.- 26769

GERCO Toledo, bonita finca, 80 hectá-reas, de labor y monte, con caza menor.915751570. R/ 349

GERCO A 90 km de Madrid, molino ha-rinero con 8.000 metros, cascadas yjardines, 500 metros de casa, para en-trar. 915751570. R/ 358

GERCO Cadalso de los Vidrios, finca 60hectáreas, caza menor, 2 arroyos, gana-dero, agrícola, licencia para vivienda.915751570. R/ 372

GERCO Guadalix de la Sierra, preciosafinca, 14 hectáreas, vallada, con enci-nas, pastos, manantiales. Ref. 386915751570.

GERCO. Nacional II. Provincia de Gua-dalajara. Finca de 4 hectáreas, olivos,gran casona del siglo XIX, totalmenterestaurada, explotación turismo rural,dispone de cédula urbanística, ocasión.915751570. R/350

GERCO. Ávila, finca 4 hectáreas, 3 na-ves, agua y luz en todas las dependen-cias, totalmente vallada, picadero circu-lar, farolas en todo el perímetro, casa915751570. R/364

GERCO. Sepúlveda Segovia, finca congranja porcino, 60 hectáreas, en variasfincas, maquinaria, 4 viviendas.2.286.477 E. (380.437.792 Ptas)915751570.

GERCO. Tembleque- Toledo, 48 hectá-reas, 33.300 cepas, 11.300 olivos, riegopor goteo, pozo. Ref 469 915751570.

GERCO. Puertollano, finca rústica 440hectáreas, encinas, pastor, caza, casa150 metros, nave 400 metros. Ref 470.915751570.

GERCO. Finca de 67 hectáreas a 30 kmde Madrid, 2 casas, una de 518 metrosde piedra, otra de 100 metros de piedra,pastor y monte de encinas. 3.786.000E. (629.937.396 Ptas) 915751570.

GERCO. Soto del Real, finca rústica45.959 metros, zona muy interesante,ocasón. 915751570 R/380

GERCO. Badajoz. finca 2.300 hectá-reas, 3.000 metros construidos, casapalacio, capilla, cuadras, naves, vallada,3 balsas, carreteras interiores, luz,agua, teléfono, fábrica de piensos, pari-deras. Abundante vegetación. Ref 474.915751570.

GILMAR.ES Galapagar, rústica, 60hectáreas, casona piedra 520 metros,casa guardeses 200 metros, posible se-gregación, acceso directo carretera.3.350.000 E. 918500000. Ref. 1172

GILMAR.ES Escorial, finca de recreorústica, 75.000 metros, 700 metros edi-ficados para vivienda principal en per-fecto estado de conservación y 300 me-tros para servicios, piscina, tres pozos.3.400.000 E. 918499099. Ref. 959

GILMAR.ES Colmenar Viejo, kilómetro38, finca 50 hectáreas, 1200 construi-dos, vallada, coto, perfecto estado.3.500.000 E. 918499099. Ref. 1140

OTRAS POBLACIONES

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GILMAR.ES Marbella centro, 2 dormi-torios, junto al puerto. 350.000 E.952861341. Ref. 9989.

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GILMAR.ES Marbella centro, 117 me-tros, 3 dormitorios, 2 baños, plaza degaraje, vistas al mar. 400.000 E.952861341. Ref. 16698.

GILMAR.ES Marbella, 148 metros, 2dormitorios, precioso apartamento, conacceso directo a la playa, alarma.370.000 E. 952861341. Ref. 19766.

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DIANA ARRASTIA

«Dirigir La soga, de Alfred Hit-chcock en teatro, hacer una seriede televisión y una película queno tuviera nada que ver con loque estoy haciendo ahora, por-que lo más bonito para un actores hacer cosas diferentes. Llevomuchos años trabajando en co-media y fui durante muchos elmalo del cine español. Ahora megustaría hacer un thriller o unapelícula de suspense», confiesaEnrique San Francisco cuandoenumera los proyectos que, a díade hoy, podrían seducirle.

Mientras tanto, el actor se en-trega con gusto a la comedia, tra-je que le sienta muy bien, conun clásico, revisado y adaptado ala actualidad por Gabriel Oliva-res (quien también dirige) y AnaGraciani: El enfermo imaginario,de Molière, en el Teatro Fígaro-Adolfo Marsillach.

«Hago la función pensando enla pieza original. En ningún mo-mento se me olvida, porque creoque es una maravilla. A la hora deinterpretar a Argán, personajeque Molière interpretaba cuandomurió, no es que rinda un home-naje a Molière, porque no soy na-die para hacerlo, pero llevo la in-terpretación a la forma de aque-llos años, muy histriónica y conunos toques muy cursis», dice.

Respeto«Por otro lado, tanto Gabrielcomo Ana han sido muy respe-tuosos con la obra original y esoes algo de agradecer», añade.

Con esta versión modernizadadel clásico también se actualizanlos temas. «La obra habla de loshipocondríacos, del abuso de lamedicina y de cómo se aprovechade la pobre gente enferma quelo que tiene es miedo a la vida.Argán es un paranoico de las en-fermedades, tiene mucho dine-ro y todos quieren ayudarle en sucaos para quitarle cuanto tiene.Pero creo que la obra habla tam-bién de la soledad. Molière era unseñor que tenía que soportar loscuernos de su mujer».

Lejos del trabajo meticulosode actor, está el reconocido de-

sorden de la casa en la que con-vive con su padre. «Es un piso de-sordenado en el que vas a buscaralgo y no lo encuentras y en el quemi padre ha escondido lo últimoque te quedaba y que habías de-cidido poner en un sitio para queno se tocara nunca», confiesa conhumor el actor. Lo que no quitaque disfrute de cada uno de losmomentos que pasa dentro de él.«Aquí se está muy bien, me llevoestupendamente con mi familiay estoy encantado».

Enrique San Francisco ase-gura que la vivienda «se ha au-todecorado por el uso». Y se ex-plica. «A mí me gustan más lascasas diáfanas, pero eso es mi-sión imposible. Esta es la casa demi padre, a quien yo respeto mu-cho, así que tenemos que nego-ciar y vamos a medias. Yo ten-go algunas cosas inestables, esdecir, que se pueden mover ycambiar de sitio fácilmente». En-tre ellas, una enorme pintura queluce apoyada sobre el sofá del sa-

lón. «Mi padre se empeñó en po-nerla ahí, pero a mí me molestallegar a casa y encontrar una fotomía. Esta pintura la hizo mi ami-go Rodrigo a partir de una foto».Y es sobre el sofá del salón dondeEnrique San Francisco se entre-ga al ocio y también al trabajo.«Aquí me tumbo y luego lo pasofatal, porque me suelo dormir conel cuello torcido y al levantarmetengo tortícolis. Me gusta ver latelevisión, sobre todo películas,escuchar música y estudiar».

EL RINCÓN DE...

ENRIQUE SAN FRANCISCOACTOR. PROTAGONIZA ‘EL ENFERMO IMAGINARIO’ EN EL TEATRO FÍGARO-ADOLFO MARSILLACH

Enrique San Francisco acaricia a su perro en el salón de su domicilio. / REPORTAJE GRÁFICO: JOSÉ AYMÁ

BETTE DAVIS. La míticaactriz sigue acaparandotitulares, en estaocasión inmobiliarios,incluso 20 añosdespués de su muerte.La casa junto a la mecadel cine, en LosÁngeles, en la queresidió la reina de

Hollywood ha salido a la venta por 1,7millones de euros. Se trata de unamansión construida en 1924 que parahaber sido residencia de una de lasgrandes del celuloide casi se puedeetiquetar con la pegatina de modesta:sólo tiene cuatro cuartos de baño, unsalón y una sala de estar, según detallael portal de celebridades Big TimeListings. Eso sí, la propiedad cuenta conuna superficie de alrededor de 3.000metros cuadrados que incluyen unamplio jardín y una piscina privada.

JULIÁN MUÑOZ. El exalcalde de Marbellapodría estar a punto demudarse de Mi gitana,el chalé que compartiócon Isabel Pantoja, trashaber recibido unburofax en el que losabogados de latonadillera le

recomiendan que abandone lapropiedad en un plazo de un mes, segúninforma la revista ¡Hola! La casa estásituada en la urbanización La Pera,precisamente en el municipiomalagueño del que Muñoz fue regidor.Allí la pareja formó su hogar durante eltiempo que duró la relación quemantuvieron y sobre esa casa tambiénPantoja firmó lo que se conoce como elarraigo, para que el ex político del GILpudiera presentar un domicilio alempezar el tercer grado penitenciario.

NICOLE MURPHY. La exmujer del afamadoactor de comediasEddie Murphy se havuelto a meter de llenoen el sufrido mundo delos vendedores deviviendas al intentarbuscar comprador, portercera vez, para su

mansión en Calabasas (California). Enesta ocasión, pide por ella 6,4 millones deeuros, mientras que en 2007 aspiraba aembolsarse 1,2 millones más que ahora,informa Los Angeles Times. La casa es deestilo español y tiene una superficiesuperior a los 9.000 metros cuadrados.Entre otras múltiples dotaciones, disponede siete habitaciones, ocho cuartos debaño, seis chimeneas, un teatro y unapiscina con spa.

EN CASA DE...

A LA ÚLTIMA

Entre sus objetosfavoritos se encuentranun casco de moto, una

navaja y un ‘troll’ que leregaló una ex novia.

SU VIVIENDA V I E R N E S 1 D E M A Y O D E 2 0 0 9E L M U N D O / N Ú M E R O 5 8 416