SU VIVIENDAGUÍA INMOBILIARIA Y DEL HOGAREL MUNDO / NÚMERO 619 VIERNES 5 DE FEBRERO DE 2010

BENITO MUÑOZ

Sostenibilidad es una palabra queestá de moda en los últimos años yque va a continuar estándolo mu-chos más. Hablar de edificios sos-tenibles no es otra cosa que hablarde viviendas que tienen en el aho-rro energético y en el máximo res-peto al medio ambiente sus polosprincipales. También está, a su vez,la búsqueda de la máxima calidadde vida para el ciudadano que habi-ta casas que, hoy por hoy, al menosen producción masiva, son una qui-mera, pero no una incógnita. Lascasas autosuficientes son posibles.

¿Un edificio puede ser sosteni-ble? ¿Cómo? Los verdaderos ex-pertos no albergan dudas. Uno deellos, que lleva más de 20 años de-mostrándolo, tiene fe ciega en estetipo de construcción. Se trata delarquitecto Luis de Garrido. «Loque hace más sostenible a un edi-ficio, en un 90%, es el diseño. Está,por tanto, en la responsabilidaddel arquitecto que un edificio aho-

rre energía y sea lo más ecológi-co posible».

La pregunta que surge es: ¿Sepueden hacer edificios autosufi-cientes en cuanto a la energía? ElSolar Decathlon Europe 2010 pre-sentado el pasado martes y que secelebrará en Madrid del 18 al 27 dejunio, aporta suficientes solucionescomo para pensar que sí.

El director de este acontecimien-

to, Javier Serra, y también subdi-rector general de Innovación y Ca-lidad en la Edificación del Ministe-rio de Vivienda –organizador delacontecimiento en el que tambiéncolabora la Universidad Politéc-nica de Madrid–, está convencidode que es posible y así lo argumen-ta: «Los casi 80 equipos univer-sitarios que han participado en lascuatro ediciones del Solar De-cathlon norteamericano lo vienendemostrando desde 2002. Y así lodemostrarán los 20 equipos parti-cipantes en el Solar Decathlon eu-ropeo». SIGUE EN PÁGINAS 2 Y 3

Los edificios ya pueden serautosuficientes y ecológicosLOS EXPERTOS, CONVENCIDOS DE QUE LAS CASAS PUEDEN INCLUSO GENERAR MÁS ENERGÍA DE LA QUECONSUMEN Y EVITAR LAS EMISIONES. LOS EXPERIMENTOS DEL ‘SOLAR DECATHLON’ ASÍ LO CERTIFICAN

www.suvivienda.es

PAU 4 MÓSTOLES SUR. En uno de los nuevos de-sarrollos de la zona sur del municipio de Mós-toles se levanta esta promoción de chalés ado-sados con parcela privada que la promotoraGeicop Leganés vende por 385.000 euros, másIVA. El precio original cuando estas viviendasllegaron a la venta era de 450.000 euros más

IVA, por lo que el descuento es de 65.000 eu-ros y supone más de un 14%. Estos unifami-liares tienen tres dormitorios, dos baños com-pletos y un aseo, y cuentan con un garaje enel que caben dos coches. Pese a lo ajustado delprecio, disponen de privilegios propios delas viviendas de alto standing como los suelos

de mármol en el salón y la escalera, la co-lumna de hidromasaje en el baño principal, lacarpintería exterior de PVC con ventanas os-cilobatientes, y la cocina totalmente amuebla-da y equipada con todos los electrodomésti-cos, incluyendo una gran nevera doble de tipoamericano. PÁGINA 6

Después de observar las crisis inmobilia-riasprecedentes,de laactual sepuedede-cir que le quedan aún tres años de exis-tencia. Éste es el análisis hecho por Gre-gorio Izquierdo, director del Servicio deEstudios del Instituto de Estudios Econó-micos (IEE), en la presentación de su li-bro Economía de la vivienda en España,que también ha sido escrito por BegoñaBlasco y María Luisa Recio. Por su par-te, Juan Iranzo, director general del IEE,aseguró que la puesta en el mercado delos pisos de los bancos servirá para ace-lerar las ventas. Según dicha entidad,los bancos tienen 100.000 pisos. PÁG. 4

Todavía quedantres años decrisis inmobiliaria

Suvivienda.es, el portal inmobiliario deUnidad Editorial, que lleva la marcade este suplemento, y Globaliza.comfirmaron un acuerdo de fusión en octu-bre de 2009. Desde el mes de enero lasdos plataformas operan de forma con-junta, aunque conservando cada una supropia marca. La apuesta de este nue-vo operador es la de tratar de agluti-nar toda la oferta de las agencias inmo-biliarias para crear la mayor base de da-tos de casas en venta o en alquiler delpaís. Para ello, se va a permitir a los pro-fesionales publicar gratis todos sus in-muebles. PÁGINA 5

Suvivienda.es yGlobaliza.comunen sus fuerzas

La promoción Margaritas 52, de la Em-presa Municipal de la Vivienda y Sue-lo (EMVS), dispone de alojamientostemporales en régimen de alquiler parajóvenes desde 106 euros al mes. Se tra-ta de 30 alojamientos para menores de30 años. Las rentas oscilan desde la ci-fra citada a 198 euros mensuales. «Es-tos apartamentos están pensados comoprevio paso a la emancipación total»,afirma Pablo Olangua, director generalde Gestión de la EMVS. Conozca esteedificio en ELMUNDO.es. PÁGINA 7

Alquileres deúltima generacióndesde 106 euros

Unifamiliares adosados en Móstoles por 385.000 euros

LA OFERTA DE LA SEMANA

SERGIO ENRÍQUEZ

De Washington a MadridPor BEATRIZ CORREDOR / PÁGINA 3

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La reflexiónde Javier Serra continúa: «Estas ca-sas están diseñadas específicamentepara proporcionar toda la energíaque necesitan en su uso normal me-diante la energía del sol, pudiendo in-cluso superar esta demanda, lo quepermite que estas viviendas puedaninyectar a la red esta electricidadsobrante, y en un escenario próximo,que puedan cobrar por ella».

Luis de Garrido, doctor en Arqui-tectura y en Informática y creador dela popular R4House (recicla, reutili-za, recupera, razona), modelo de vi-vienda con el que revolucionó la Fe-ria Construmat 2007, tiene su parti-cular canon para la sostenibilidad delos edificios. «En el diseño de un edi-ficio es imprescindible el mayor aho-rro posible de energía; la reducciónde las emisiones y los residuos; op-timizar los materiales; mejorar la ca-lidad de vida y reducir su coste».

Asegura haberlo demostrado ensus proyectos: «En un unifamiliar delos que yo hago, se ahorra el 80% dela energía de uso convencional».También recuerda que «la ilumina-ción y la calefacción son claves parael ahorro energético, así como elagua caliente, donde hay que depen-der de la energía geotérmica y la so-lar». Pero lo fundamental en el aho-rro, insiste en esto una y otra vez, esel proyecto del arquitecto.

Del ahorro energético habla tam-bién Javier Serra: «En el caso delas viviendas solares se debe decirque es del 100%, puesto que se par-te de la premisa de que hay que di-señar y construir una casa que seaautosuficiente y que cuente con la

ayuda exclusiva del sol como apor-te exterior de energía. El que estascasas prescindan del uso de lasenergías convencionales hace quelos ahorros sean totales».

También pone un ejemplo y si-túa una hipotética vivienda en un cli-ma medio de la geografía españo-la. «Si esta casa gasta en combusti-ble para calefacción y producción deagua caliente por un lado, y elec-tricidad para el resto de las necesi-dades, una cantidad determinada devarios centenares o incluso miles deeuros al año, aquel que posea unacasa con consumo cero, o emisiones

cero de CO2, no gastará nada».El coste en la ejecución es siem-

pre importante en una casa conven-cional y también lo es y lo será enaquellas que ahorren energía. «Al-gunos equipos competidores estánenfocando su estrategia para queel coste de estos prototipos de vi-viendas sea lo más bajo posible. No

hay que olvidar que en el cálculo to-tal siempre habrá que tener en cuen-ta los costes de explotación de las vi-viendas a lo largo de su vida útil.En este tipo de edificios los costes deuso son muy bajos o incluso nulos»,dice el director del Solar Decathlon.

La estructuraLos materiales son fundamentales.Desde el punto de vista de Luis deGarrido, «la estructura de las casasdebería ser desmontable, que to-dos los componentes se quitaran yse pusieran con facilidad».

«También los cerramientos. Enventanas y puertas sí se ha avan-zado más. De los materiales sólose puede decir que generen el me-nor número de emisiones posible».Pone como ejemplo el de la pintu-ra plástica, «que ha necesitado mu-cha energía para ser fabricada; sinembargo, la pintura a la cal ape-nas necesita gasto energético paraser obtenida».

Los materiales que se deben elegirtienen que ser lo más ecológicos po-sibles. «Si es un material estupen-do y lo hemos traído de Rusia, ¿dón-de está el ahorro?», dice De Garrido.Este arquitecto recuerda que «elmantenimiento es fácil si se sabenusar los materiales y dónde colo-carlos». Pone otro ejemplo: «La pi-zarra no es muy ecológica, pero ya sila utilizamos en el baño es un aten-tado ecológico; sin embargo, si la po-nemos en el exterior del edificio esmucho mejor por su resistencia».

Llama la atención los pocos ejem-plos existentes de estas viviendas. Siya es posible hacerlas, ¿por qué no

hay una construcción masiva de ca-sas autosuficientes? El Ministerio deVivienda opina en palabras del pro-pio Javier Serra: «Disponemos deconocimiento, tecnologías y jóvenesprofesionales que saben resolvereste nuevo reto. Pero falta todavíasensibilización de la sociedad, dela industria de la construcción y delos demandantes».

Y añade: «Precisamente por ello,este acontecimiento [el Solar De-cathlon], entre otros fines, persigueel objetivo de demostrar que esto esposible ya, con tecnologías de hoy ycon profesionales jóvenes que saben

trabajar en este campo».Sin embargo, todo lo que sean las

actuales tecnologías es lo que nocomparte Luis de Garrido. «Los apa-ratos técnicos alejan a los edificiosde la tecnología verdadera, puestoque su supuesto ahorro se producetras un gasto enorme. Ahora dicenque hay aires acondicionados soste-

nibles. El mejor aire acondicionadoes el que no existe».

Culpa a las administraciones deno moverse en absoluto en el cam-po de la sostenibilidad. «Llevamossiete años hablando de esto y las ca-sas que se han hecho cada vez pro-ducen más emisiones. Se busca sóloel beneficio económico, no la sos-tenibilidad de los edificios».

Para hablar de ecología, JavierSerra menciona de nuevo las casasdel Solar Decathlon: «Son ecológi-cas en gran medida, y en lo que serefiere a su consumo de energía,uno de los factores más relevantesque determinan esta ecología, sonlas más eficientes».

«Pero dentro de lo ecológico»,apunta, «también se valoran otrosfactores, como el uso de materia-les con poco carbono asociado a susprocesos de producción y transpor-te; el que sean reciclables; el queusen de forma racional otros recur-sos naturales escasos como el agua,con estrategias para minimizar suuso, reciclando parte del agua usa-da, etc.».

Entre las viviendas que diseñaLuis de Garrido, el problema delagua está resuelto desde hace unaño. «Son proyectos que no nece-sitan conectarse a la red de agua.Basta con beber el agua provenien-te de la lluvia y reciclando el agua dela ducha, por ejemplo».

«Cada día hay más promotoresque desean construir este tipo de vi-viendas, para las que ya es posibleusar un sistema objetivo de evalua-ción de lo ecológicas o sosteniblesque son», concluye Javier Serra.

Imagen de placas solares en el tejado de un edificio del Paseo de la Castellana, de Madrid. / JAIME VILLANUEVA

EN PORTADA

Las viviendas autosuficientes y ecológicas,más cerca de la realidad que de la utopía

LOS EXPERTOS EN SOSTENIBILIDAD YA HAN DEMOSTRADO QUE LAS CASAS PUEDEN GENERAR TODA LA ENERGÍA QUENECESITAN Y NO PRODUCIR EMISIONES CONTAMINANTES. SÓLO FALTA EL RESPALDO Y LA CONFIANZA DE LA SOCIEDAD

«El diseño de un edificioes lo fundamental paraque pueda obtenerse unmayor ahorro energético»

«En el caso de lasviviendas solares se debedecir que el ahorro es del100%», dice Javier Serra

«La estructura de lascasas debería serdesmontable», afirmaLuis de Garrido

«Tenemos conocimientos,tecnologías y jóvenespara asumir el nuevoreto», apunta Serra

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Descubre el poder del sol. Este es el lemade Solar Decathlon Europe, la primera edi-ción que se celebra fuera de Estados Uni-dos de una consolidada competición entreuniversidades que organiza con carácter bie-nal el Departamento de Energía del Gobier-no norteamericano. Este año, en junio, enMadrid, y posteriormente en 2012, la or-ganización de este concurso internacionalestá liderada por el Ministerio de Vivienda.

En esta primera edición europea, una vein-tena de equipos universitarios de nueve paí-ses de Europa, América y Asia competiránpara diseñar y construir una vivienda biocli-mática, energéticamente autosuficiente, en laque la única fuente de energía es el sol.

Solar Decathlon es más que una compe-tición. Los jóvenes decathletas universi-tarios dedican su esfuerzo durante dos añospara integrar conocimiento, innovación,

investigación y tecnología en un ámbito tancotidiano como son nuestros hogares. Deeste modo, esta iniciativa es una prueba realde que los avances tecnológicos en la edifi-cación de las viviendas aumentan la cali-dad de vida de quienes las habitamos. PeroSolar Decathlon va más allá de las casasdonde vivimos y de los edificios en los quetrabajamos. Es una iniciativa plenamente ali-neada con algunos de los objetivos priori-tarios de la Unión Europea y del Gobiernode España para impulsar el uso cotidiano delas energías renovables y, al mismo tiem-po, un modelo de crecimiento económicomás equilibrado y sostenible. Objetivos que,a su vez, se incardinan en una estrategia glo-

bal de lucha contra el cambio climático en laque el Gobierno de España quiere estar enprimera línea.

A través de esta competición, además, elMinisterio de Vivienda impulsa, de forma ac-tiva, el cambio que necesita el sector residen-cial, incorporando la innovación, el uso deenergías renovables y desarrollo de nuevastécnicas constructivas.

Por tanto, Solar Decathlon Europe reco-ge los avances que la edificación puede in-tegrar para contaminar menos, para usarmás racionalmente la energía y para crear vi-viendas y ciudades sostenibles.

Beatriz Corredor es ministra de Vivienda

De Washington a MadridBEATRIZ CORREDOR

L. M. C.

La apuesta del Gobierno por la eco-nomía sostenible –en la que el mer-cado de la vivienda es uno de susprincipales objetivos– tiene su autén-tico «símbolo», como lo ha definido

la ministra de Vivienda, Beatriz Co-rredor, en el concurso universitarioSolar Decathlon Europe.

Se trata de un certamen interna-cional en el que 20 universidadesde nueve países –seis de ellas espa-

ñolas, cuyos proyectos ilustran estapágina– competirán por ver quién escapaz de construir la vivienda mássostenible utilizando únicamente laenergía del sol.

La de este año va a ser la prime-ra edición que se celebre fuera deEEUU. El certamen tendrá lugaren Madrid, del 18 al 27 de junio. Las20 casas participantes serán autén-ticas y podrán visitarse en las ori-llas del río Manzanares en lo quese denomina Villa Solar.

Una vez instaladas, las viviendastendrán que pasar 10 pruebas –deahí lo de decahtlon– con el objetivode sumar un máximo de 1.000 pun-tos. El jurado, compuesto por unequipo multidisciplinar, valorará,además de los temas específicos que

tengan que ver con la energía so-lar, otros relacionados con el confort,el diseño arquitectónico, el equipa-miento con el que esté dotada la vi-vienda, y las posibilidades de quela casa se pueda fabricar industrial-mente y ponerla en el mercado.

En cuanto a la sostenibilidad y elaprovechamiento de la energía, setendrá en cuenta la idoneidad delas propuestas como la instalaciónfotovoltaica, la instalación solar tér-mica, y en general la organización delas instalaciones, su racionalidad ysu eficacia.

Por otro lado, se hará un balanceentre la energía eléctrica producida yla consumida y se tendrá en cuenta lacorrelación temporal entre la produc-ción y el consumo. También se valo-

rará la capacidad de innovación quepropone cada casa en todos los ámbi-tos y su sostenibilidad con caráctergeneral –que los planteamientos ar-quitectónicosseansostenibles,quesepuedan construir en varias alturas oadosados, con mayor densidad, elcoste del ciclo de vida de sus insta-laciones, la utilización de la energíarenovable, etc.–.

Según Corredor, la importancia deeste concurso se debe a que sirvepara «generar y difundir conocimien-to en materia de construcción de altaeficiencia energética que se materia-liza en avances tecnológicos que pue-den ser producidos, comercializadosen introducidos» en la producciónreal de viviendas. En sus propias pa-labras: «I+D+i en estado puro».

EN PORTADA

‘On On’, proyecto con el que participa la Universidad Politécnica de Valencia; ‘Solarkit’, de la Universidad de Sevilla; y ‘Smlhouse’, de la Universidad CEU Cardenal Herrera. / J. A. H.

Casas con la últimatecnología solar

EL MINISTERIO DE VIVIENDA CONSIGUE TRAERA MADRID EL PRESTIGIOSO CONCURSO DEVIVIENDAS SOLARES ’SOLAR DECATHLON’

De izq. a dcha: ‘Fablabhouse’, del Instituto de Arquitectura Avanzada de Cataluña; ‘La envolvente del Urcomante’, de la Universidad de Valladolid; y ‘Low 3’, de la Universidad Politécnica de Cataluña . / J. A. HUERTA

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BENITO MUÑOZ

Lascrisis inmobiliariasprecedentesala que ahora se vive han durado ha-bitualmente en España entre cinco yseis años y el ajuste de precios ha es-tado entre el 25% y el 30%. Esto sig-nifica, según el Instituto de EstudiosEconómicos(IEE),quealactualbajóninmobiliario le restan cerca de tresaños y que los precios deben ajustar-se a la baja un 20% más con respec-to a la caída que se ha producido has-ta el momento. O al menos al que re-flejan las estadísticas.

«El ajuste de los precios no hasido suficiente. Ha bajado el 9,8%y tiene que ajustarse hasta el 30%»,según afirmó Juan Iranzo, direc-tor general del IEE, durante la pre-sentación del libro Economía de lavivienda en España (editado porBancaja). El texto ha sido escrito ydirigido por Gregorio Izquierdo, di-rector del Servicio de Estudios de lamisma entidad, y también son auto-ras del mismo Begoña Blasco y Ma-ría Luisa Recio.

Entre los temas tratados se hablóde la importancia de la banca encuanto a su aportación a la situacióndel sector inmobiliario. Iranzo calcu-ló que el stock actual de viviendas esde 700.000 unidades y que de éstas

100.000 son activos de los bancos.Además, apuntó que la puesta en elmercado de las mismas ayudará aacelerar las ventas y que los preciosbajen aún más. «Los promotores ten-drán que ajustarlos», puntualizó.

El créditoEl director general del IEE recordóque el acceso al crédito «no mejo-rará sustancialmente en 2010 y cri-ticó que en los últimos años se pro-dujeran 700.000 casas anuales. «Es-paña necesita entre 400.000 y450.000 y hasta 2012 o 2013 no se in-crementará la demanda».

En opinión de Gregorio Izquier-do, «éste será el primer año (de lacrisis) en el que el número de vivien-das edificadas será inferior al núme-ro de las absorbidas del stock».

Abundó en el ajuste de los preciospara advertir que las estadísticas ofi-ciales, «que marcan un 10% de caí-da de precios, no tienen nada quever con la realidad».

Debido a la heterogeneidad delmercado inmobiliario en nuestropaís, aseguró que «hay productosque ya se han ajustado por encimadel 10% y otros que todavía no hanempezado».

Izquierdo se mostró muy crítico

con el comportamiento institucionalen varios campos del sector inmobi-liario, como son los casos del urba-nismo, la vivienda de protección ofi-cial (VPO) y el alquiler, cuestionestodas ellas ampliamente tratadas enel libro por él y por Begoña Blasco yMaría Luisa Recio.

«El urbanismo no ha funcionadoporque continúa con un modelo in-tervencionista; debe cambiar y sermás objetivo y flexible», dijo. Tam-bién señaló que «el urbanismo ha

sido uno de los focos de la corrup-ción de la economía en España».

Con respecto a la VPO, indicó que«encarece la vivienda libre»; que esinjusta «porque no recae en las per-sonas que realmente la necesitan»;y que recurrir a un sorteo para suadjudicación «es obsceno».

Igualmente aportó su propia ideade por dónde deben ir las distin-tas administraciones cuando seplanteen construir viviendas prote-gidas: «Hacerlas enteramente de al-quiler».

En el texto señala la importanciadel alquiler, «que en Europa es del40% y en España ronda el 10%», yque excede del mercado inmobilia-rio, puesto que evita la movilidadgeográfica.

Aunque la Ley de Arrendamien-tos Urbanos se ha modificado, «si-

gue no habiendo libertad en el pla-zo de alquiler entre las partes y con-tinúa la inseguridad jurídica de lospropietarios».

Señaló soluciones de futuro, comoincentivar el alquiler independiente-mente de quien lo haga; que la vi-vienda nueva de alquiler tenga unIVA reducido y que el gasto financie-ro sea deducible íntegramente.

Por su parte, el subdirector ge-neral de Bancaja, Miguel Bastida,aprovechó su presencia en el actopara asegurar que su entidad vende-rá 12.000 viviendas de las que tie-ne en su cartera durante 2010.

En el Compromiso Vivienda Ban-caja 2010, según recalcó Bastida, losparticulares pueden retrasar lascuotas de los tres primeros años desu préstamo y los intereses duran-te ese periodo son gratis.

ACTUALIDAD

Imagen de un edificio en plena construcción, en Las Tablas. / ÓSCAR MONZÓN

Tres años másde crisis para el

mercado residencialGREGORIO IZQUIERDO, DEL INSTITUTO DE

ESTUDIOS ECONÓMICOS, PRESENTA EL LIBRO’ECONOMÍA DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA’ Y AFIRMAQUE LAS ESTADÍSTICAS OFICIALES NO SON REALES

Juan Iranzo dice que conla puesta en el mercadode los pisos de los bancos«se acelerarán las ventas»

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I. P.

En el mes de octubre de 2009 se fir-mó la fusión entre Suvivienda.es,portal inmobiliairo del grupo Uni-dad Editorial, y Globaliza.com paracrear el que está llamado a ser el ma-yor buscador de inmuebles del paísen cuanto a número de oferta.

Tras la firma, ambas plataformasempezaron a operar de forma con-junta el pasado 7 de enero, com-partiendo esfuerzos, recursos y con-tenidos, pero manteniendo cada unasu propia marca y su propia web.

Con esta operación se unen elportal de internet que lleva la marcadel suplemento inmobiliario líder ymás veterano de la prensa españo-la –SU VIVIENDA se publica des-de enero de 1997– con el primer por-tal de búsqueda de pisos que se pusoen marcha en este país –Globali-za.com arrancó el 1 de diciembre de2008–. Dos pioneros que parecíandestinados a unir sus fuerzas.

En palabras de Gonzalo Ortiz, so-cio fundador de Globaliza.com, estaoperación se explica en el sentido

de «aunar esfuerzos y experienciaspara trabajar mejor y llegar más le-jos» en un mercado en crisis y en elque hay tantos portales inmobiliariosremando en la misma dirección.«Además», continúa Ortiz, «ésta es laapuesta clara de ambas empresas afin de posicionarse de cara a la reac-tivación del sector inmobiliario».

El principal objetivo de la nuevaplataforma Suvivienda.es-Globali-

za.com es el de aglutinar la mayorbase de datos de anuncios de inmue-bles de España. Para ello se va a per-mitir que absolutamente todos losoperadores profesionales vuelquentoda su oferta de forma totalmentegratuita. Esto significa una autén-tica novedad pues, hasta ahora, eneste sector los únicos que publica-ban de forma gratuita eran los par-ticulares.

Para Gonzalo Ortiz la idea es que«cuanto mayor sea el número de ca-sas, más satisfacción consigue elusuario que realiza una búsqueda».Los responsables de ambos portalesesperan acabar 2010 con unos400.000 inmuebles en su base de da-tos con el objetivo a más largo plazode conseguir reunir la oferta de to-das las agencias inmobiliarias deforma que el usuario pueda acudir auna sola fuente para conocer toda laoferta del país.

Pero además de en el usuario, sepiensa en el profesional. Las agenciasno sólo van a poder volcar toda sucartera de pisos de forma gratuita,sino que, por lo que Ortiz denomi-na «unas tarifas sin precedentes»,van a poder destacar significativa-mente sus inmuebles. «La idea es queuna vez que la agencia tenga todassus casas en el portal, pueda vercómo funcionan por zonas e incidirmás en las localidades o los barriosdonde más le interese», explica el res-ponsable de Globaliza.com.

Otro de los objetivos de esta nue-va plataforma de búsqueda de casaspor internet será el de ofrecer todala oferta de inmuebles de los bancosy cajas de ahorros. «Sabemos quevan a ser uno de los principales ac-tores del mercado inmobiliario enlos próximos años», reconoce Ortiz,«y les estamos prestando especialatención, diseñando planes estra-tégicos a su medida».

A todas estas ventajas que van apermitir al usuario buscar entre lamás amplia oferta, hay que unir lade contar en el mismo buscador conla información inmobiliaria más ac-tual, con la calidad contrastada dedos cabeceras como SU VIVIENDAy ELMUNDO.es.

ACTUALIDAD

El portal con la oferta inmobiliaria ‘Suvivienda.es’. La misma oferta puede encontrarse en ‘Globaliza.com’.

Portadilla de la sección ‘Su Vivienda’, en ELMUNDO.es, en la que se puede encontrar toda la información inmobiliaria.

Todas las casas y lamejor información

inmobiliaria‘SUVIVIENDA.ES’ Y ‘GLOBALIZA.COM’ SE

FUSIONAN PARA CREAR LA QUE PRETENDE SERLA MAYOR BASE DE DATOS DE INMUEBLES

Sia lamejor informaciónsobreelmercadoinmobi-liario lesumamos labasede datos del que está lla-mado a convertirse en elmayor escaparate de vi-viendas en venta o alqui-ler, el resultadonopuedeser más completo paraquien esté interesado enbuscar casa.

La información inmo-biliaria de SU VIVIEN-

DA actualizada al minu-to recupera una secciónpropia en ELMUN-DO.es. Desde ahora, loscontenidos informativosrelacionados con la vi-vienda están disponiblesen www.elmundo.es/el-mundo/suvivienda.html.

Laofertade inmueblespodrá encontrarse deforma conjunta enwww.suvivienda.es y en

www.globaliza.com.Uno de los resultadosmás inmediatos tras lafusión entre los dos por-taleshasidoelcambiodediseño de los mismos,conel findemejorary fa-cilitar el acceso y la expe-riencia de los usuarios.

Además de la granoferta, que aumenta lasposibilidades de quequien busque casa la en-

cuentre rápidamente,otro de los valores añadi-dos de ambos buscado-res es que ofrecen al ins-tante toda la informa-ción que se vaactualizando en la sec-ción inmobiliaria de EL-MUNDO.es.

La mejor oferta de vi-viendas y la mejor infor-maciónsobreelmercadoa un solo clic de ratón.

Un servicio más completo para los lectores

«Es una apuesta claraa fin de posicionarnosante la recuperacióndel sector inmobiliario»

El objetivo es reunir laoferta de pisos de todaslas agencias inmobiliariasen un único soporte

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I. P.

Los nuevos desarrollos del sur dela Comunidad de Madrid ofrecen in-teresantes oportunidades para com-prar casa. Sin ir más lejos, la que pre-sentamos esta semana. Se trata deuna promoción de viviendas unifa-miliares adosadas, situada en el PAU4, del nuevo desarrollo Móstoles Sur,en el que su promotora ofrece 11chalés por un precio de 385.000 eu-ros, más IVA.

Este precio supone un descuentode más del 14% y un ahorro de65.000 euros sobre el precio de ven-ta original, que era de 450.000 eurosmás IVA. Además, se ofrece la po-sibilidad de alquilar con opción acompra, con mensualidades de 1.600euros al mes, durante un plazo má-ximo de 24 meses.

Las viviendas tienen una super-ficie construida de unos 180 metroscuadrados, más 150 metros cuadra-dos de parcela privada. Disponen detres dormitorios, dos cuartos de bañocompletos y un aseo. Además, tienenun garaje en el que caben dos coches.

Pese a lo ajustado del precio, estoshogares cuentan con las mejores ca-lidades y acabados.

CalidadesLas cocinas se entregan completa-mente amuebladas y equipadas conplaca vitrocerámica, horno eléctrico,campana extractora, microondas,frigorífico doble –tipo americano–,lavavajillas y lavadora.

Los suelos son de mármol en el sa-lón, la escalera y el baño principal, yde tarima flotante de madera de pri-mera calidad en el resto de la vivien-da, salvo en la cocina y el resto de ba-ños, en el que es cerámico. Las pare-des son lisas y están pintadas conpintura plástica.

La carpintería exterior es de PVCcon accionamiento oscilobatiente,doble acristalamiento y persiana mo-nobloc, lo que garantiza el máximoaislamiento tanto térmico comoacústico.

La calefacción y el agua caliente seproducen mediante caldera indivi-dual mixta estanca, y la viviendacuenta con termostato programabley radiadores de aluminio con válvu-las termostáticas.

El baño principal dispone de unacolumna de ducha de hidromasaje ytodos los inodoroscuentanconcister-na de doble descarga que permite elahorro de agua. Las viviendas cuen-tan con preinstalación de seguridad yalarma de fugas de gas en la cocina.

DELMUNDO .es Z Especial:Conozca más detalles de estapromoción en la sección Su Vivienda.

Una semana más, SU VIVIENDA ha localizado unapromoción de viviendas unifamiliares con grandesdescuentos. En esta ocasión se encuentra en el PAU4 de Móstoles, donde la promotora Geicop Leganésoferta11chaléscondescuentossuperioresal14%.Lasviviendas tienenunos180metroscuadradosconstrui-

dos y cuentan con una parcela privada de 150 me-tros cuadrados. Disponen de tres habitaciones, dosbaños completos, un aseo y un garaje con capaci-dad para dos coches. El precio original de estas ca-saserade450.000euros,queconeldescuentoseque-dan en 385.000 euros, más IVA, en ambos casos.

FACHADA. Imagen de la parte trasera de las viviendas, en la que destaca la fachada de la-drillo visto y las grandes terrazas con pérgola de madera. / REPORTAJE GRÁFICO: SERGIO ENRÍQUEZ

SALÓN. Amplio y muy luminoso, cuenta con una zonaseparada para comedor, tiene suelos de mármol y, comoel resto de la vivienda, pintura lisa en las paredes.

COCINA. Se entrega amueblada y equipada con to-dos los electrodomésticos, entre los que destaca la grannevera doble de tipo americano.

BAÑOS. El principal dispone de bañera con columnade hidromasaje, suelos y alicatado de mármol hasta me-dia altura, e inodoro con sistema de doble descarga.

LA OFERTA DE LA SEMANA

Chalés con 65.000 euros de ahorroESTÁN UBICADOS EN MÓSTOLES, TIENEN TRES DORMITORIOS, DOS BAÑOS Y UN ASEO, UN GARAJE PARA DOS COCHES Y UNA PARCELAPRIVADA DE 150 METROS CUADRADOS. SU PRECIO ES DE 385.000 EUROS, MÁS IVA, LO QUE SUPONE UN DESCUENTO DE MÁS DEL 14%

PAU 4 MÓSTOLES SUR

FICHA TÉCNICA

Promoción: Unifamiliares PAU-4. MóstolesSur.Situación: c/ Géminis, 20-60, Móstoles.(Madrid).Constructora: Dragados.Promotora y comercializadora: GeicopLeganés. Teléfono: 91 693 06 62.‘Web’: www.geicopleganes.es.‘E-mail’: cesar.martin@geicopleganes.es.

Viviendas sujetas a la oferta: 11.Tipología: Chalés adosados de tresdormitorios, con garaje para dos coches yparcela privada.

Superficie construida: aproximadamente180 m2 , más 150 m2 de parcela.

Precio original: 450.000 euros (más IVA).Precio actual: 385.000 euros (más IVA).Descuento: 14,4%

Forma de pago: a negociar. Posibilidad dealquiler con opción a compra (24 mesescon cuotas mensuales de 1.600 euros).Financiación: La Caixa.Entrega de llaves: inmediata.

Calidades: cocina completamenteamueblada y equipada con todos loselectrodomésticos –lavadora, frigoríficoamericano, microondas, horno,

lavavajillas, y vitrocerámica–.Suelos de mármol en salón y escalera yde tarima flotante de madera en primeraplanta.Carpintería exterior de PVC conaccionamiento oscilobatiente, conpersiana tipo monobloc, acristalamientotérmico y acústico.Pintura plástica lisa en paredes.Dos baños, uno con bañera y columnahidromasaje y el otro con plato de ducha.Ambos con mampara y griferíatermostática. Aseo en planta baja.Inodoros con sistema de doble descarga.Preinstalación de aire acondicionado.Vídeo-portero en planta primera y baja.Calefacción individual por gas natural con

caldera de gas natural individual, estanca,mixta.Termostato con programador para lacalefacción y válvulas termostáticas enlos radiadores.Garaje para dos coches.Preinstalación de seguridad y alarma defuga de gas en la cocina.

Comunicaciones de la zona: Metro Sur(Estación Manuela Malasaña). Múltipleslíneas de autobuses. Rápido acceso a R-5,M-40, M-50, A-5, M-506.

Equipamientos próximos: guarderías,colegios y Hospital de Móstoles en lasinmediaciones.

SU VIVIENDA V I E R N E S 5 D E F E B R E R O D E 2 0 1 0E L M U N D O / N Ú M E R O 6 1 9 7

SU VIVIENDA EN ELMUNDO.es

COMPRA. Acabo de comprar unavivienda de segunda mano y querría saberqué conceptos son deducibles en el IRPF.

Sí se consideran deducibles, en caso definanciación ajena, además de laamortización y los intereses, otros gastosderivados de dicha financiación, como lasprimas de los contratos de seguro de viday de incendios que se acostumbra a incluiren las condiciones de los préstamoshipotecarios. Los gastos de las obrasllevadas a cabo en la vivienda, sinembargo, se consideran mejoras nodeducibles (salvo los supuestos concretosde rehabilitación como conceptodeducible –actuaciones protegidas,consolidación por valor superior al 25%del de la vivienda...–).

HERENCIA. ¿Cuál sería la tributación,tanto al recibir en herencia una vivienda,la cual va a ser vendida por los herederoslegítimos, como la tributación al percibirel importe de dicha venta?

Dependiendo de la comunidadautónoma, pueden tener que pagarimpuesto de sucesiones o no (bueno, ocasi no, ya que hay un 1% residual aefectos de control administrativo).Tendrán que contar con la plusvalíamunicipal, a consultar en el ayuntamientocorrespondiente al inmueble. La venta lesgenerará una ganancia patrimonial en suIRPF. Tanto la declaración de herederoscomo la aceptación y partición, así comola futura venta, se hacen en la notaría.

Todos los martes, las abogadas Itziar EcheandíayRosaAlevito resuelven lasdudas inmobiliariasdelos internautas en un encuentro digital en ‘su-vivienda.es’. Ésta es una selección de algunas delas cuestiones planteadas esta semana.

EL ASESORFRANCISCO ROSA

Si eres joven, madrileño y quie-res abandonar el domicilio fa-miliar ha llegado tu oportuni-dad. El Ayuntamiento de Ma-drid, a través de la EmpresaMunicipal de Vivienda y Suelo(EMVS), lo pone fácil a travésde nuevas promociones de vi-vienda pública. La última se ubi-ca en la calle Margaritas 52, enel distrito de Tetuán de la capi-tal, y alberga 30 alojamientostemporales para menores de 30años con rentas que oscilan en-tre 106 y 198 euros.

«Estos apartamentosestán pensados comopaso previo a la eman-cipación total. Por ello,el tiempo máximo deestancia asciende a cin-co años. La idea es quelos jóvenes con salariosbajos –los ingresos fa-miliares no podrán su-perar 1,5 veces elIPREM– conozcantambién lo que signifi-ca vivir solo», apuntaPablo Olangua, direc-tor general de Gestiónde la EMVS, que hacehincapié en la integra-ción del proyecto en elPlan Alquila.

La promoción tiene26 estudios, con unarrendamiento men-sual que va de 106,92a 148,88 euros; dos apartamen-tos de un dormitorio, de 159,24a 178,56 euros; y otro par condos habitaciones, por 194 eu-ros. Además, los inquilinos po-drán disfrutar de un parkingsubterráneo semirobotizadocon espacio para 46 vehículos.Las amplias zonas comunes y elservicio de lavandería son otrosatractivos de esta construcciónpública.

Los arquitectos de este resi-dencial de última generación,Joaquín Lizasoain y Luis de Pe-reda, inspirados en la Holandade los 70 y en las típicas corra-las madrileñas, han proyectadoun edificio pensado para la in-tegración. «Las amplias gale-rías, el patio central e incluso lalavandería contribuirán a quesus habitantes se relacionen»,afirma De Pereda.

Al carácter socializador deMargaritas 52 hay que sumarsu alta eficiencia energética. Seaprovecha o se aisla del entor-no, sobre todo del sol, con dis-positivos pasivos para que enverano no le afecte demasiadoy en invierno proporcione luzy calor. También cuenta con pa-neles que convierten las radia-ciones solares en calefaccióny agua caliente.

Para rematar, tiene integra-do un sistema de intercambiogeotérmico, ligado a un sistemade suelo radiante, con el con-siguiente ahorro en climatiza-ción. «La clave de su sosteni-bilidad radica en un buen apro-vechamiento bioclimático y ensu ventilación cruzada. Así, elinmueble demanda poca ener-gía y la que necesita la genera,prácticamente, por sí mismo.Incluso tiene dispositivos indi-viduales de control del gastoenergético que fomentan la in-formación e implicación de los

inquilinos», aclara elarquitecto.

A pesar de todo, sihabía una cuestión im-portante al levantarMargaritas 52, ésa erala ubicación de un can-tón de limpieza bajo lasuperficie, uso para elque fue adjudicada ori-ginalmente esta parce-la. A priori, este espaciose concibe como unafuente de ruidos y olo-res, aunque ése no es elcaso de este bloque dela EMVS. La solución laofrecen los arquitectos:«Los niveles de aisla-miento y estanqueidadson buenos. Tras ana-lizar otros cantones, seha conseguido que nohaya cruces de vibra-

ciones y sonido. El acceso alparking y al cantón están sepa-rados. Igualmente, los sistemasde ventilación son también au-tónomos», matiza De Pereda.

Alquileres deúltima generacióndesde 106 euros

LA EMVS OFRECE ALOJAMIENTOSTEMPORALES PARA JÓVENES EN EL

ECOEFICIENTE Y MODERNO MARGARITAS 52

Recreación de Margaritas 52. De abajo a arriba: parking, cantón y viviendas. / EL MUNDO

DELMUNDO .es Z Vídeo:Conozca el peculiar edificio dealquileres públicos Margaritas 52.

DELMUNDO .es Z Encuentro:Consulte sus dudas inmobiliarias con nuestrasabogadas todos los martes de 13.00 a 14.00 h.

SU VIVIENDA V I E R N E S 5 D E F E B R E R O D E 2 0 1 0E L M U N D O / N Ú M E R O 6 1 98

PROMOCIÓN

Pisos de calidad desde 193.000 eurosEL RESIDENCIAL ATALAYA DEL PLANETARIO TODAVÍA DISPONE DE CUATRO CASAS EN OFERTA

FICHA TÉCNICA

Nombre promoción: ResidencialAtalaya del Planetario.Situación: c/ Estrella Denébola, 12.Madrid.Promotora: Vallehermoso.Constructora: SACYR.Comercializa: Vallehermoso.Teléfono de contacto: 91 468 21 65/91605 63 25.’Web’ o ’e-mail’: www.vallehermoso.es.Número de viviendas sujetas a laoferta: cuatro.Tipología: viviendas de un dormitoriode 53 m2 construidos.Precio original: 267.100 euros más IVA.Precio actual: desde 193.000 eurosmás IVA (el precio es el de un primerpiso y se incrementa en 2.000 eurospor planta).Forma de pago: 6.000 euros de reservamás escrituración en el plazo de un mes.Financiación: Caja de BurgosEntrega de llaves: inmediata.

I. P.

El Residencial Atalaya del Planeta-rio tiene todavía en venta cuatro vi-viendas que ahora, además, estánsujetas a una oferta.

Son pisos de un dormitorio de 53metros cuadrados construidos y conun precio que parte de 193.000 eurosmás IVA. Ese precio, que es el delprimer piso, se va incrementando en2.000 euros por cada planta superior.El precio original partía de 267.000euros más IVA.

El complejo goza de zonas ajardi-nadas, zona infantil, piscina comu-nitaria climatizada, gimnasio y unlocal climatizado.

La zona está muy bien ubicada,por cuanto hay colegios, hospitales,

centros comerciales, como El Cor-te Inglés de Méndez Álvaro, el Pla-netario y la futura sede de Repsol,que se ubicará al lado.

Las comunicaciones son igual-mente muy buenas y permiten estaren muy pocos minutos en el centrode la ciudad: Cercanías Renfe, las lí-neas de Metro 3 y 6 y la Estación Surde autobuses. También hay un fá-cil acceso a la M-30.

La entrega de llaves es inmedia-ta y la financiación corre a cargode la Caja de Burgos. La forma de

pago consta de una reserva de 6.000euros más la escrituración en el pla-zo de un mes.

En cuanto a las calidades, la co-cina está amueblada con mueblesaltos y bajos de gran capacidad. Haytarima flotante en el salón, los dor-mitorios, el vestíbulo y los pasillos.

Los pisos tienen solados de gresen la cocina y plaqueta cerámicaen los baños.

La calefacción es por suelo ra-diante y el agua caliente por gasnatural. También cuenta con insta-

lación de aire acondicionado. Lapintura de toda la casa es lisa. Lacarpintería interior va en madera la-cada en blanco con rodapié a jue-go y la carpintería exterior va en alu-minio lacado, con rotura de puentetérmico y acristalamiento doble.

En suma, el Residencial Atalayadel Planetario ofrece todas las co-modidades que implican la buenaubicación y, además, las buenas ca-lidades de las viviendas y las exce-lentes dotaciones comunitarias parael descanso familiar.

Código de buenasprácticas para lasagencias inmobiliariasLa Consejería de Economía yHacienda de la Comunidad deMadrid junto con la AsociaciónEmpresarial de GestiónInmobiliaria de Madrid (AEGI), laConfederación Empresarial y laCámara de Comercio madrileñaspresentaron el pasado viernes elCódigo de Buenas Prácticasdirigido a las empresas del sectorde la gestión e intermediacióninmobiliaria. Las empresas que seacojan recibirán un Sello deCalidad para que el consumidortenga la seguridad de que laempresa que le está asesorandoen la operación le ofrece lasgarantías necesarias.

Subvención para aumentarla seguridad de lascomunidades de vecinosMás de 300 comunidades devecinos de la comunidad deMadrid podrán beneficiarse delfondo de 600.000 euros del PlanProtége-T, destinado a laadquisición de equipos quemejoren su seguridad. Estainiciativa de la empresa deseguridad Prevent y del Colegiode Administradores de Fincasestará en vigor hasta agotar elfondo destinado. A él podránacogerse las comunidades queestén gestionadas por unadministrador colegiado ycarezcan de medidas deseguridad. La ayuda oscilaráentre 2.000 y 4.000 euros.

SU VIVIENDA V I E R N E S 5 D E F E B R E R O D E 2 0 1 0E L M U N D O / N Ú M E R O 6 1 9 9

ACTUALIDAD

El endeudamiento se moderaLa deuda hipotecaria de las familias cerró el año con un levecrecimiento del 0,1%, el mismo que registró en noviembre, hasta untotal de 677.955 millones de euros, según datos del Banco deEspaña. El endeudamiento de las familias se ha ido moderando a lolargo del año como consecuencia de una menor concesión dehipotecas y de la amortización de las ya constituidas. Ésta fue laprimera vez en más de dos años en que aumentó el número deviviendas hipotecadas después de una racha de 28 mesesconsecutivos registrando descensos interanuales. Así, la deudahipotecaria crecía a un ritmo interanual del 4% a comienzos de año,mientras que en 2008 registró un aumento del 4,5%. El descensomensual de la deuda se ralentizó en los últimos meses, ya que enfebrero descendió ocho décimas respecto a enero. / EUROPA PRESS

I. P.

«Cada millón de euros que se invier-te en la rehabilitación de viviendasorigina unas 55 contrataciones, en-tre empleos directos, indirectos e in-ducidos». Eso es al menos lo quepiensa el Gobierno y así lo mani-festó el secretario general de Vivien-da, Javier Eugenio Ramos, basándo-se en un estudio realizado por laFundación Tomillo para el depar-tamento que dirige Beatriz Corre-dor, en una entrevista concedida aEuropa Press.

Con estos datos en la mano, el Eje-cutivo echa la siguiente cuenta: lalínea de ayudas a la rehabilitación in-cluidas en el Plan Estatal de Vivien-da, dotada con 1.780 millones de eu-ros para el periodo 2009-2012, gene-rará unas 100.000 contrataciones.

Ramos explicó que el Gobiernobusca que la actividad de rehabili-tación suponga el 35% del total delnegocio residencial en el horizon-te de 2020, frente al 24% actual. Enesta línea, los últimos datos divulga-dos por el Ministerio de Fomentoconstatan que los visados para rea-lizar reformas crecieron un 10,5%entre enero y noviembre de 2009.

La proyección de crecimiento deeste negocio parte de la estimaciónsobre potenciales actuaciones conque cuenta el Ministerio y de lasmedidas de fomento y estímulo deesta actividad puestas en marchapor el Gobierno, entre ellas las ayu-das del Plan Estatal de Vivienda yRehabilitación 2009-2012 y las des-gravaciones incluidas en la Ley deEconomía Sostenible.

I. P.

¿De qué país cree que son los euro-peos más preocupados por el desem-pleo y por el difícil acceso a una vi-vienda? Si ha pensado en que son losespañoles, está usted en lo cierto. Se-gún una encuesta del Eurobarómetrosobre el clima social entre los ciu-dadanos de la Unión Europea esta-mos en el grupo de los más preocu-pados por el paro y por el elevadoprecio de las casas.

Parecepuesque labajadadeprecioacumulada desde que se inició la cri-sis inmobiliaria no es suficiente paraque éste deje de ser uno de nuestrosprincipales quebraderos de cabeza.

Este estudio refleja que España,junto con Portugal e Italia, es dondemás aumentó el coste de los pisosen relación con los ingresos entre1994 y 2005, alrededor de siete pun-tos porcentuales. Por lo que se re-fiere al valor de las casas, sólo los ciu-dadanos de Suecia, Estonia, Dina-marca, Alemania y Letonia lo venasequible. En el extremo contrario sesitúan Chipre, Bulgaria, Lituania, Ru-manía, España y Hungría, que consi-deran que la vivienda es demasiadocara e inaccesible.

Además, los ciudadanos de casi to-dos los países creen que los precioshan subido durante los últimos añosy no consideran que la tendenciavaya a invertirse a corto plazo.

De acuerdo con los datos del Eje-cutivo comunitario, más del 70% delos europeos tienen su vivienda enpropiedad. España se encuentra, jun-to con Lituania, Eslovaquia, Hungría,Estonia y Letonia, entre los estadosmiembros con mayor número de pro-pietarios –más del 80%–. Los paísescon mayor peso del alquiler son Di-namarca, Alemania, Países Bajos,Austria y Suecia, donde éste oscilaentre el 28% y el 36%.

Pese a ser uno de los países en losque más ha subido el precio de las ca-sas, en España el coste del alojamien-to es ligeramente inferior a la me-dia de la UE –alrededor del 15%–,según los datos de Bruselas.

Los europeos gastan de media al-rededor de una quinta parte de sus in-gresos disponibles en alojamiento.Este gasto incluye no sólo la hipote-ca o el alquiler, sino también otrascargas como reparaciones, manteni-miento y calefacción.

A este respecto, la empresa de asis-tenciaReparalia,hahechopúblicouninforme según el cual cada hogar es-pañol invierteunamediade350eurosal año en pequeñas reparaciones. Elcoste medio de estas intervencionesdomésticas ha aumentado un 5,8%desde el año 2006. Aunque en el año2009 se produjo un serio correctivo ala baja en los precios medios, que ca-yeron un 13,8% respecto al anterior.

JOSÉ AYMÁ

100.000 empleosgracias alfomento de larehabilitación

El precio de lavivienda nos siguequitando el sueñoLOS ESPAÑOLES, ENTRE LOS EUROPEOS MÁS

PREOCUPADOS POR LO CARAS QUE SON LAS CASAS

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VENTAINMOBILIARIA

PISOS Y APARTAMENTOS

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GILMAR.ES Raimundo Fernán-dez Villaverde, 110 metros, ofici-nas equipadas, exterior. 407.000E. 915919190. 26132

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USERA. 240 metros. Estrenar.290.000E. 600588455.

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GERCO Centro- La Latina, edifi-cio venta, para rehabilitar, 4plantas, Ref 20080175 915751570.

GERCO Edificio venta, cascohistórico de Madrid, edificio 4plantas, totalmente rehabilitado,con inquilinos, ideal inversores,R/ 20080178 915751570.

GERCO Nacional II- Sigüenza-Guadalajara, edificio céntrico,172 metros, 2 plantas más altillo,jardín común con otro edificio de103 metros, muy cerca de larenfe, 149.000E. 915751570.

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GERCO Las Cortes, edificio 5plantas, 2 sótanos, 1 local, 1.760metros totales, rehabilitado.915751570.

GERCO Puerta del Ángel, 218metros construidos en 3 plantas,un sólo inquilino, interesanteprecio. 915751570.

GERCO Sigüenza, 187 metros,edificio 3 plantas, fachada depiedra, zona histórica. 87.147 E.915751570.

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GERCO Carabanchel- Urgel, edi-ficio industrial, oficinas 415 me-tros en baja, más 3 plantas, te-rraza 58 metros, garaje 1 plaza.1.050.000E. 915751570.

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GERCO Carabanchel Alto, 111metros, local comercial, entradacarruajes, posibilidad amplifica-ción, con local contiguo de 45metros, buena zona, 284.000 E.915751570.

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VALDEMORILLO. Jarabeltrán,1800 metros, poca pendiente, en-torno natural. 240.000 E. GIL-MAR 916392025.

ROZAS. Molino, parcela 2000metros, esquina, próximo en-trada. 640.000 E. GILMAR916392025. Ref- 17517

ROZAS Molino, preciosa par-cela con buenas vistas, 2417 me-tros. 620.000 E. GILMAR.916392025. Ref-32312.

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GILMAR.ES Villanueva Cañada,Guadamonte, parcela 4.890 me-tros. Esquina, llana, entorno na-tural, posibilidad caballos.550.000 E. 916339944. -21815

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GILMAR.ES Boadilla, Valdeca-bañas. Parcela 1300 metros, va-llada. 380.000 E. 916339944.-24075

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SOLARES

107

GERCO Hoyo de Manzanares,solar 41.690 metros, para 47 vi-viendas, parcelas de 1.000 me-tros, inmejorable situación.7.894.405 E. 915751570.

GERCO Urbanización Monterro-zas, parcela 2634 metros, 2 fa-chadas de 30 metros, cerca detodos los servicios, vigilancia 24horas, edificabilidad. 895.000 E.915751570.

GERCO Arturo Soria, solar 276metros, edificabilidad 0,8. Fa-chada 20 metros. 661.500 E.915751570.

GERCO Carabanchel, solar 345metros, edificabilidad 360 me-tros, baja y 2 alturas. 787.500 E.915751570.

GERCO La Cañada- Ávila, solar10.000 metros, para 15 chalets,buena situación. 262.500 E.915751570.

GERCO Nacional II- Sigüenza,solar en casco antiguo, conporyecto, 86.000 E. 915751570.

GERCO Nacional II- Sigüenza,solar en zona histórica, total-mente documentado, 41.000 E.915751570.

GERCO Orgaz- Toledo, poligonoindustrial Fuente Techada, solarindustrial 1.670 metros, edifica-bilidad 1 metro/ metro cuadrado,125.280 E. 915751570.

GERCO Orgaz- Toledo, poligonoindustrial Fuente Techada, solarindustrial 1.632 metros, edificabi-lidad 1 metro/ metro cuadrado,122.400 E. 915751570.

GERCO Orgaz- Toledo, poligonoindustrial Fuente Techada, solarindustrial 1.574 metros, edificabi-lidad 1 metro/ metro cuadrado,110.208 E. 915751570.

GERCO Orgaz- Toledo, poligonoindustrial Fuente Techada, solarindustrial 1.415 metros, edificabi-lidad 1 metro/ metro cuadrado,99.052 E. 915751570.

GERCO Valdemorillo, parcelacomercial, 4.656 metros, situadoentrada de urbanización, 391.104E. 915751570.

GERCO Valdemoro, parcela in-dustrial, 6.053 metros, edificabi-lidad 3.631, primera línea Nacio-nal IV, 3.813.390 E. 915751570.

GERCO Valdemoro, parcela in-dustrial, 6.417 metros, edificabili-dad 3.850, primera línea Nacio-nal IV, 4.042.710 E. 915751570.

GERCO El Viso. Calle Serrano,solar venta, parcela edificable.Ref- 20090283 915751570.

GERCO Valladolid, solar 1.500metros, destinado a desarrollode zona de ocio, muy buena si-tuación, ideal recreo, restau-rante e instalaciones deportivas.742.500 E. 915751570.

TORRELODONES. Las Marías,4201 metros, posibilidad dos ca-sas. 630.000 E. GILMAR.ES918500000.

ROZAS. Parquerrozas, parcelallana y regular, bien situada,1600 metros. 550.000 E. GILMAR916392025 Ref. 28446

GILMAR.ES Poligono Hormi-gueras, 2895 metros, posibilidadpromoción naves pequeñas.3.500.000 E. 912093250. 31573

GILMAR.ES Pueblo Nuevozona, con proyecto licencia, edi-ficabilidad 160 metros. 120.000E. 912093250.-22869

GILMAR.ES Avenida Aragón,terciario 5.374 metros, edificabi-lidad. 3.950.000 E. 912093250. -24802

GILMAR.ES Villaviciosa Odón,solar residencial, edificabilidad7900 metros pareados.5.250.000 E. 912093250.-20736

GILMAR.ES Bravo Murillo,zona Alvarado, 940 metros edifi-cabilidad, magnífico local comer-cial esquina. 3.150.000 E.912093250. -32628

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GILMAR.ES Islas Aleutianas,570 metros, proyecto y licencia,dos chalets exclusivos de 360metros cada uno. 901.000 E.915830332. Ref- 18873

FINCAS RUSTICAS

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GERCO Cadalso de los Vidrios,a 75 km de Madrid, 11.600 metros,pozo, bodega, pequeña casa, 24olivos, pinos, encinas, arroyo, ex-celente entorno próximo a Gre-dos. 915751570. R/ 319

GERCO Cadalso de los Vidrios,finca 60 hectáreas, caza menor,2 arroyos, ganadero, agrícola, li-cencia para vivienda. 915751570.R/ 372

GERCO Ciudad Real- Calzada deCalatrava, finca recreo, 66.000metros, casa 800 metros, pistade tenis con frontón, piscina, ár-boles, huerto, 2 pozos, paseoacerados, a 200 metros cascourbano, ocasión, Ref- 441.915751570.

GERCO Finca rústica- Toledo, a8 kilómetros de Aranjuez, 15.750metros, vallada, 350 almendros,44 olivos, pozo, casa pequeña,nave de herramientas, zona dehuerta, tractor 21 caballos, fumi-gadora, riego por goteo y asper-sión. 67.879 E. Ref- 465.915751570.

GERCO Fuentidueña del Tajo,finca 3 hectáreas, totalmente va-llada, pozo, linda con urbaniza-ción de chalets. Ref- 391.915751570.

GERCO Guadalix de la Sierra,preciosa finca, 14 hectáreas, va-llada, con encinas, pastos, ma-nantiales. Ref- 386, 915751570.

GERCO La Cabrera, finca 11409metros, próxima al pueblo, luz,pozo de agua, totalmente va-llada, parte de piedra. Ref- 392.915751570.

GERCO Nacional I- Redueña, a55 kilometros de Madrid, 2 fincasuna de 1,3 hectáreas y otra de 2,2hectáreas, buen acceso. Ref-488. 915751570.

GERCO Próxima a Marchalo,finca rústica agrícola, ganadera,dentro de coto de caza.915751570. R/ 382

GERCO San Agustín de Guada-lix, finca preparada para even-tos, 25.500 metros, parcela 800metros construcción, piscina,bonito jardín, amplias terrazas,bonitas vistas, garaje preparadopara cocinas. 2.520.000 E.915751570.

GERCO San Martín de Valdeigle-sias, finca 4.854 metros, casa,huerta, riachuelo, pozo canali-zado, oportunidad. Ref- 429.915751570.

GERCO Soria, casa rural funcio-nando, totalmente restauraedacon mucho estilo y encanto, 7dormitorios con baño, biblioteca,salón con chimenea, comedor,restaurante, caballos. 915751570.R/ 362

GERCO Soto del Real, finca rús-tica 45.959 metros, zona muy in-teresante, ocasión. 915751570. R/380

GERCO Toledo- Lillo, finca rús-tica, 25 hectáreas, reforestación,pastos, coto de caza menor, pri-vado. Ref- 427. 915751570.

GERCO Toledo- Lillo, finca rús-tica, 39 hectáreas, labor coto decaza privado, buen encinado.Ref- 426. 915751570.

GERCO Toledo, bonita finca, 80hectáreas, de labor y monte, concaza menor. 915751570. R/ 349

GERCO Valdemorillo, finca rús-tica 42 hectáreas, vallada, nave,embarcadero, plaza de toros, co-rrales, encinas de pastos, pozo,parcela 1.183 metros, urbana, contodos los servicios. Ref- 453.915751570.

GERCO Finca de 67 hectáreas a30 kilómetros de Madrid, 2 casas,una de 518 metros de piedra,otra de 100 metros de piedra,pastos y monte de encinas.3.330.000 E. 915751570.

GERCO Segovia, molino- vi-vienda, terreno 22.000 metros, 2casas, 4 dormitorios, 2 salones,molino rehabilitado, arroyo. Ref-439. 915751570.

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GILMAR.ES Laguna, 60 me-tros, muy comercial, para entrar,fachada 7,54 metros. 3.500 E.912093250.- 32207

GILMAR.ES Alcalá Norte, cen-tro comercial, salida de humos,211 m2. 10.500 E. 912093250.32258

GILMAR.ES Avenida Bruselas1153 m2 en dos alturas. 8.500 E.912093250.- 31218

GILMAR.ES Conde de Xiquena,tramo tiendas diseñadores 95m2 dos alturas. 3.000 E.912093250.- 32863

GILMAR.ES Manuel Becerrazona, restaurante nuevo funcio-nado. 200 m2. Licencia terraza.Traspaso 150.000 euros. 3.430E. 912093250.-33059

GILMAR.ES Capitán Haya zona.196 m2 completamente diáfanos.Fachada 7 metros. 4.200 E.912093250.- 32311

GILMAR.ES Prosperidad. Callemuy comercial. 208 m2 plantacalle + 208 m2 almacén. Tras-paso 150.000 euros. 7.790 E.912093250.- 32765

GILMAR.ES Calle Hnos. de Pa-blo, a 50 metros c/ Alcalá. 475m2 diáfanos. Muy comercial.11.000 E. 912093250.- 33139

GILMAR.ES Pº Acacias. 500m2. Salida de humos. Fachada 12metros. 11.000 E. 912093250.-32725

GILMAR.ES Velázquez, junto aGoya. 1095 m2 en varias alturas.35.000 E. 912093250.- 20457

TRASPASOS

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GERCO Alonso Martínez, tras-paso local, 153 metros, licenciabar de copas, funcionando, total-mente instalado, 200.800 E.915751570.

GERCO Argüelles- Rosales, lo-cal traspaso, 175 metros, activi-dad actual bar, renta 1.500 Eu-ros/mes 420.000 E. 915751570.

GERCO Chamberí, restaurantefuncionando, 138 metros, renta1.011 Euros, traspaso 168.283 E.915751570.

GERCO Corazón de María, local180 metros aproximados, bar decopas, traspaso 158.000 E.Renta 1.000 Euros. 915751570.

GERCO Embajadores, traspasonegocio, en pleno funciona-miento, zona muy comercial, ex-celente situación, 42.000 E.915751570.

GERCO Goya, se traspasa porjubilación boutique alta costuraen la zona más comercial del ba-rrio de Salamanca, negocio muyrentable con clientela fiel de mu-chos años, prestigio acreditado,renta 950 Euros, traspaso 66.101E. 915751570.

GERCO Manzanares, 600 me-tros, fachada 4,5 metros, insta-lado, chapa y pintura, bien comu-nicado, 300.506 E. 915751570.

GERCO Nacional I- San Sebas-tián de los Reyes, traspaso, res-taurante, totalmente montadoen polígono 345 metros, bien co-municado, 257.500 E. 915751570.

GERCO Nacional II Coslada,urge traspaso bar 80 metros, 17metros fachada, cafetería conmesas, totalmente instalado,funcionando, 67.000 E.915751570.

GERCO Salamanca, local tras-paso, zona muy comercial, 381metros, único, 97.500 E.915751570.

GERCO Salamanca, muy comer-cial, 160 metros, restaurante- ca-fetería, instalado, 195.329 E.915751570.

GERCO Montecarmelo, local 93metros aproximados, en bruto,463.500 E. 915751570.

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DIANA ARRASTIA

Lleva 10 años trabajando en Hos-pital Central y dos décadas vivien-do en España, por lo que pone yquita el acento ecuatoriano a suantojo. Aunque no fue hasta la de-cimoquinta temporada de la seriecuando pudimos ponerle cara.«Entrar en la serie me infundiómiedo y respeto. Tenía muchosojos clavados en mí. Hasta enton-ces, me habían visto chocar co-ches o tirarme de un quinto pisoy había hecho algún personajeepisódico, siempre de malo. Perotenía la seguridad de que, al seruna serie tan consolidada, no ibaa fastidiarla».

Con el personaje de Waldo, Da-vid Andrade cumplía el sueño deser actor. Y mostraba unas cua-lidades distintas a las del especia-lista –trabajo que desarrolla des-de stunt-men.com–. «Ser especia-lista conlleva mayor riesgo físico.En España estamos a años luz delos americanos, que rizan las es-cenas de riesgo. Algún día desea-ría poder trabajar como ellos. Ser

actor tiene otro riesgo: muchagente observa tu trabajo y, si gus-ta, te puede abrir puertas y, si nogusta, te las puede cerrar. Y aveces, aunque guste, tambiéncorres el riesgo de encasillarteen un personaje».

La incorporación a HospitalCentral de un médico de origenecuatoriano abría un hueco a otrarealidadsocialde lacomunidadla-tina. «Valoraron mucho que Wal-do tuviera una profesión más dig-na, sin ser el obrero sin papeles,el malo, el traficante o el que vi-gila la obra por la noche». Y, des-desuaparición,sonmuchosloses-pectadores latinos que siguen laserie. «Al ser coral y no haber unúnico protagonista, la gente seidentifica con las diferentes his-toriasquehay.Porejemplo,desdequeyoentré,hearrastradoalos la-tinos, la mayoría ecuatorianos,porquemelodicenconstantemen-te. Hay mucha otra gente que haempatizado con las lesbianas, Vil-cheso lascarasnuevasdelSamur.Cada personaje tiene su mundo».

Al igual que él, que tiene el suyopropio, alejado de las escenas deriesgo o de las operaciones enquirófano. «Cierro la puerta deesta habitación y no oigo nada. Esmi refugio en casa, donde estudiolos guiones, leo algún que otrolibro –tiene especial cariño a unode monólogos, para preparar au-ditions en Los Ángeles, que le re-galaron la primera vez que viajó ala ciudad–, navego por interneto miro mi correo, algo que procu-ro no hacer a diario porque si no

te haces esclavo».Arropado por la luz natural

–«me fastidia mucho tenerque encender las lámpa-

ras»–, y envuelto en unambiente acogedor

–«que para mí significa tenertu rinconcito, tu calefacción cuan-do hace frío o tu aire acondiciona-do cuando aprieta el calor», DavidAndrade se rodea de multitud derecuerdos: «Tapices de Ecuador;fotos de mis hermanos de peque-ños; una foto de mi chica; otrade Stewie –personaje de anima-ción de la serie Padre de familia–que me regalaron mis compañe-ros de Hospital Central; un pa-ñuelo de los Boy Scouts de cuan-do era niño; una máquina parahacer deporte; un retrato de Bru-ce Lee, algunas gorras que hecomprado en Estados Unidos…».

«Además, tengo un proyectorpara ver mi serie favorita: 24. Ad-miro el duro trabajo que suponesu grabación, así como las esce-nas de acción y a su protagonista,Jack Bauer», comenta el actor.

JESÚS JANEIRO. Eltorero, más conocidocomo Jesulín deUbrique, y su mujer,María JoséCampanario, se acabande mudar a una nuevacasa, según informa elsemanario DiezMinutos. La vivienda,

que tiene 360 metros cuadrados y unaparcela de unos 3.000, está valorada enmás de un millón de euros. El chalétiene dos dormitorios para los niños enla planta baja –según la revista, una deellas reservada para Andrea, hija deltorero y de Belén Esteban–, una sala decine y otra de juegos. Además de tenerun gran jardín con piscina, laurbanización en la que se encuentradispone de enormes zonas comunes quepermiten el esparcimiento y el contactocon la naturaleza.

JUNIOR. Laspropiedadesinmobiliarias deAntonio Morales,Junior, viudo de lacantante Rocío Dúrcal,por las que está enpleito con sus hijosque las reclamancomo parte de la

herencia de su madre, han aparecidomostradas por primera vez enla revista Lecturas. Entre ellas seencuentra la gran casa de Torrelodonesdonde vivió la familia –y donde aúnvive Morales–; un edificio de Miami enel que tiene cinco apartamentos; unavivienda adosada en Puerto Vallarta(México), un apartamento situado enuna zona céntrica de la ciudad deMéxico D.F.; y una espectacular casaen una de las zonas más exclusivas deMarbella.

ROMAN ABRAMOVICH. Elmagnate yarchimillonario ruso haengrosado su ya de porsí abultado patrimonioinmobiliario con suúltima adquisición: unamansión de estilotoscano en las colinasde Hollywood, en Los

Ángeles, por la que ha pagado laescalofriante cifra de 14 millones deeuros, informa la edición digital de TheWall Street Journal. Según esta mismafuente, Abramovich consiguió undescuento del 11% sobre el preciooriginal que era de casi 16 millones. Lavivienda en cuestión tiene 900 metroscuadrados, seis habitaciones, ochocuartos de baño, una sala de billar, unagran sala de cine y una bodega, ademásde un gran jardín con piscina.

EN CASA DE...

A LA ÚLTIMA

El actor posa en el rincón más privado y tecnológico de su casa, acompañado por un personaje de ‘Padre de familia’. / REPORTAJE GRÁFICO: BEGOÑA RIVAS

EL RINCÓN DE...

DAVID ANDRADEACTOR. ES UNO DE LOS PROTAGONISTAS

DE LA SERIE ‘HOSPITAL CENTRAL’

Personajesde‘24’y ‘Padrede

familia’, susseriesfavoritas;yun

pañuelodeScout.