LEY AUTONOMICA MUNICIPAL GAMSCS N 028/2014 LEY DE FECHA 04 DE JUNIO DE 2014

Ing. Percy Fernndez Aez

ALCALDE MUNICIPAL DEL GOBIERNO AUTONOMO MUNICIPAL DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA

Por cuanto, el Honorable Concejo Municipal, a sancionado la siguiente ley;

EL CONCEJO MUNICIPAL

DECRETA:

LEY DE APROBACIN DEL CDIGO DE URBANISMO Y OBRAS

CAPITULO PRIMERO

DISPOSICIONES GENERALES Artculo Primero.- (Aprobacin del CUO).- Se APRUEBA el CDIGO DE URBANISMO Y OBRAS, integrado por tres tomos: Tomo 1 Procedimientos Administrativos, compuesto por 6 ttulos, 33 captulos y 207 artculos; Tomo 2 Urbanismo, conformado por 7 ttulos, 33 captulos y 144 artculos; y, Tomo 3 Edificaciones, compuesto por 6 ttulos, 51 captulos y 544 artculos; por consiguiente, el presente Cdigo se encuentra conformado por un total de 3 tomos, 19 ttulos, 117 captulos y 895 artculos. Artculo Segundo.- (Vigencia).- La presente Ley Municipal para su estricto cumplimiento en toda la jurisdiccin del Municipio de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, como norma fundamental del ordenamiento y el desarrollo urbano, salvo en los casos establecidos dentro de los artculos y disposiciones transitorias regulados dentro del mismo cdigo, entrar en vigencia a partir de su publicacin en la gaceta municipal. Artculo Tercero.- (Modificaciones).- Cualquier modificacin de fondo y/o forma del referido Cuerpo Normativo, deber contar previamente con la aprobacin del Concejo Municipal. Artculo Cuarto.- (Ejecucin).- El Ejecutivo Municipal, queda encargado del cumplimiento y ejecucin de la presente Ley Municipal.

CAPITULO SEGUNDO DISPOSICIONES TRANSITORIAS

Disposicin Transitoria Primera.- (Adecuacin de la Estructura y Manual de Funciones).- El Ejecutivo Municipal mediante Decreto Municipal deber en el plazo de 90 das hbiles, adecuar su estructura y manual de funciones, para la aplicacin y control de la normativa establecida en el presente Cdigo. Disposicin Transitoria Segunda.- (Ley de escala de multas para obras en infraccin).- I. El Ejecutivo Municipal deber elevar ante el Concejo Municipal en un plazo de 180 (ciento ochenta) das hbiles, el proyecto de ley relativa a la escala de multas de las obras en infraccin. II. En tanto se apruebe la ley relativa a la escala de multas de las obras en infraccin, se aplicar lo normado por la Ordenanza Municipal 049/2006.

Disposicin Transitoria Tercera.- (Proyecto especial para la Zona Central Z1).- El Ejecutivo Municipal a travs de la Direccin del Centro y Patrimonio Histrico dependiente de la Secretaria Municipal de Planificacin, deber presentar al Concejo Municipal, en el trmino de 1 (Un) ao calendario a partir de la promulgacin del presente Cdigo, el proyecto de ley municipal que apruebe el Reglamento del Centro Histrico, el catlogo de las edificaciones patrimoniales; adems la revitalizacin del espacio pblico, como ser: pasajes urbanos o pasillos, plazuelas y reas sujetas a peatonalizacin, y la determinacin de los lineamientos urbanos oficiales en relacin a vas, calzadas vehiculares, aceras y lnea de galera conforme a normas establecidas para la zona. Disposicin Transitoria Cuarta.- (Plazos de procesos de compensacin).- I. Los afectados con trmites de compensacin que a la aprobacin del presente Cdigo, cuenten con acta de posesin provisional, debern en el plazo de 6 (seis) meses a partir de la vigencia del presente cdigo, iniciar o continuar el trmite de compensacin. II. En caso de urbanizaciones aprobadas con anterioridad a este Cdigo, sujetas a compensacin por sobre afectacin y que no hubieran iniciado el proceso correspondiente, tendrn un plazo mximo de 6 (seis) meses para solicitar el inicio de trmite de compensacin. Disposicin Transitoria Quinta.- (Recuperacin de terrenos en custodia).- El Ejecutivo Municipal proceder a la recuperacin de todos los terrenos en custodia que se encuentren en posesin ilegal o irregular, realizando el procedimiento establecido por Ley. Disposicin Transitoria Sexta.- (Plazos para proyectos en revisin).- I. Los proyectos de edificacin ingresados conforme a la anterior normativa, tendrn un plazo mximo de 6 (seis) meses, para la evaluacin y aprobacin. En caso de acogerse al presente Cdigo, se aplicarn los plazos establecidos para cada trmite. II. Desde la etapa de anteproyecto, los procesos de urbanizacin ingresados conforme la anterior normativa, proseguirn los mismos hasta su conclusin. Sin embargo, tambin podrn acogerse a lo establecido en la presente norma, cumpliendo previamente los requisitos establecidos en la misma. Disposicin Transitoria Sptima.- (Vigencia de anteproyectos aprobados).- Los anteproyectos de edificacin aprobados bajo la normativa anterior tendrn la vigencia de 1 (un) ao calendario a partir de la publicacin de la presente ley. Pasado este perodo, debern adecuarse a las normas del presente Cdigo de Urbanismo y Obras. Disposicin Transitoria Octava.- (Vigencia de licencia de construccin otorgada).- Todas las aprobaciones y autorizaciones de construccin que hubieren sido extendidas antes de la vigencia de esta norma y que no hubiesen tenido modificacin alguna, podrn concluir su fase de ejecucin, sin necesidad de revalidar la licencia de construccin. Disposicin Transitoria Novena.- (Plazos para adecuacin de edificacin a la norma).- I. Todo edificio pblico o privado deber ser adecuado en sus instalaciones a lo

establecido en los artculos referentes a los sistemas de evacuacin, sistemas contra

incendios, supresin de barreras arquitectnicas y accesibilidad total a las personas con discapacidad, en el plazo de 24 (veinticuatro) meses calendario a partir de la promulgacin del presente Cdigo, de acuerdo a lo establecido por la Ley N 223, el artculo 13 del Decreto Supremo 24807 y otras normativas relacionadas a las personas con discapacidad.

II. Las obras pblicas, equipamiento urbano, aceras, plazas y otros espacios pblicos

existentes debern adecuar sus instalaciones, accesos y medios de circulacin para permitir el desplazamiento de las personas que utilizan sillas de ruedas.

III. Los locales y las edificaciones que no cuenten con instalacin contra incendios y

aquellos en los que la norma exige equipo electrgeno de emergencia tienen un plazo de 18 (dieciocho) meses calendario para adecuar sus instalaciones a las normas del presente Cdigo. El incumplimiento de esta disposicin, ser sancionado con la suspensin de la Licencia de Funcionamiento.

IV. Las edificaciones pblicas y privadas de uso masivo, debern adecuar sus

instalaciones a las exigencias de seguridad referentes a medios de salida, salidas de emergencia, sealtica y otros contemplados en este Cdigo, en el plazo mximo de 18 (dieciocho) meses calendario.

V. Los estacionamientos pblicos o privados, abiertos o cubiertos, tendrn un plazo de

6 (seis) meses calendario para adecuar su infraestructura conforme a las normas del presente cdigo en relacin a la seguridad, higiene, funcionalidad y la obligacin de contar con pliza de seguro actualizada.

VI. Toda edificacin que no cuente con proyecto aprobado, deber presentar su

levantamiento arquitectnico a objeto de una evaluacin tcnica segn normativa vigente, a fin de iniciar su proceso de adecuacin, dentro del plazo de 24 (veinticuatro) meses a partir de la aprobacin del correspondiente reglamento.

VII. El Ejecutivo Municipal dentro del plazo de un (1) ao calendario a partir de la

vigencia de la presente ley municipal, queda encargado de aprobar el Reglamento para las adecuaciones al presente Cdigo de Urbanismo y Obras, estableciendo plazos, condiciones, mtodos de aplicacin y sanciones pecuniarias a los infractores.

Disposicin Transitoria Dcima.- (Adecuacin a la norma de estaciones de servicios).- Las estaciones de servicio debern adecuar sus instalaciones en cuanto a seguridad, accesos y salidas, con el fin de restituir el espacio pblico correspondiente al peatn. De incumplir esta norma, sern pasibles a sanciones, tales como multas y/o suspensin de la Licencia de funcionamiento. Disposicin Transitoria Dcima Primera: (Regularizacin de actividades econmicas y de servicio).- Toda actividad comercial, de servicios, industrial, artesanal, depsitos, de carcter pblico o privado que deba regularizar sus operaciones, de conformidad con lo establecido en el presente cdigo, recabar la certificacin de compatibilidad de usos, la misma que determinara si corresponde su reubicacin, y en su caso el plazo para su traslado no podr exceder 24 (veinticuatro) meses calendario a partir de la publicacin del presente Cdigo. Disposicin Transitoria Dcima Segunda.- (Iniciativas legislativas).- Dentro del plazo de un (1) ao calendario a partir de la vigencia de la presente ley municipal, el Ejecutivo Municipal deber presentar ante el Concejo Municipal entre otras propuestas legislativas que permitan el desarrollo integral de la presente normativa municipal, los siguientes proyectos de leyes:

a) Proyecto de Ley Autonmica Municipal relativa al sistema de garantas para la caucin en la aprobacin de proyectos, caucin para la construccin de edificaciones, caucin para garantizar que los inmuebles que sean comercializados en co-propiedad no contravengan lo establecido por la presente ley y normas conexas.

b) Proyecto de Ley Autonmica Municipal relativa al Sistema de fiscalizacin y control que debe tener la municipalidad sobre las construccin, habtese y verificacin posterior de edificaciones.

c) Proyecto de Ley Autonmica Municipal relativa a los Sistemas de control de calidad ambiental y sanitarios en edificaciones.

Disposicin Transitoria Dcima Tercera.- (Proyecto de Ley relativa a la Distritacin).- I. El Ejecutivo Municipal en el marco de lo previsto por el articulo 16 numeral 25 de la Ley N 482 de Gobiernos Autnomos Municipales, en un plazo no mayor a treinta (30) das calendario a partir de la publicacin de la presente ley municipal, deber presentar al Concejo Municipal el proyecto de Ley Municipal que establecer los requisitos y procedimientos generales para la creacin de Distritos Municipales, teniendo en cuenta como criterios mnimos la dimensin poblacional y territorial, provisin de servicios pblicos e infraestructura. II. En tanto se apruebe la Ley Municipal que establecer los requisitos y procedimientos generales para la creacin de Distritos Municipales, el termino Distrito Industrial es sustituido por la palabra Zona Industrial. Disposicin Transitoria Dcima Cuarta.- (Publicaciones).- I. Una vez promulgado, el Cdigo de Urbanismo y Obras ser publicado in extenso en la Gaceta Municipal, adems de la pgina web del Gobierno Autnomo Municipal. II. Las publicaciones del Cdigo de Urbanismos y Obras en otras pginas web debern contar con la autorizacin expresa del Gobierno Autnomo Municipal. III. La publicacin del Cdigo de Urbanismo y Obras por empresas editoriales requiere autorizacin del Gobierno Autnomo Municipal, debiendo mantenerse la fidelidad del texto original, puesto que cualquier modificacin no autorizada constituye delito.

CAPITULO TERCERO DISPOSICION FINAL

Disposicin Final nica.- (Remisin).- De acuerdo a lo establecido por el artculo 14 de la Ley 482, la presente Ley Municipal deber ser remitida al Servicio Estatal de Autonoma SEA, para su registro en un plazo de 15 das hbiles siguientes a su publicacin.

CAPITULO CUARTO DISPOSICIONES FINALES, ABROGATORIAS

Y DEROGATORIAS Disposicin Abrogatoria Primera.- (Abrogacin).- Se ABROGA la ORDENANZA MUNICIPAL N 38/91 que aprob el Cdigo de urbanismo y Obras.

Disposicin Abrogatoria y Derogatoria nica.- (Abrogacin y Derogacin).- Quedan Abrogadas y Derogadas todas las Ordenanzas, Resoluciones y disposiciones contrarias al presente Ley Municipal. Es dada en Sesin Ordinaria N 033/2014 realizada en la Sala de Sesiones Andrs Ibez, a los cuatro das del mes de junio del ao dos mil catorce.

Sr. Francisco Romel Porcel Plata Sra. Maria Desire Bravo Monasterio CONCEJAL SECRETARIO CONCEJALA PRESIDENTA

Ing. Percy Fernndez Aez H. ALCALDE MUNICIPAL

DE SANTA CRUZ DE LA SIERRA