Ebrosa es una de las promotoras inmobi-

liarias de referencia en el sector, con activi-

dad en Madrid y Zaragoza.

Con más de 50 años de experiencia (1963-actualidad), su sólida trayec-

toria avala su actividad en el ámbito de la

promoción y venta de producto residencial

de primera vivienda, el negocio patrimo-

nial, el terciario-comercial y la urbanización

de terrenos. En sus edificios, Ebrosa bus-

ca siempre el equilibrio entre el diseño y la

funcionalidad y pone especial cuidado en el

área de postventa y de atención al cliente.

Es en este ámbito en el que nace

Evolución 2, una promoción de vivien-

das que recoge las principales señas de

identidad de los proyectos de Ebrosa: una

ubicación privilegiada, diseño, calidad,

cuidado del detalle y zonas comunes

pensadas para el bienestar y el disfrute fa-

miliar.EBRO

SA H

OY

ebrosa.com

ESPECIALISTAS ENPROYECTOS DE ALTA GAMA

Nuestro equipo de profesionales,

altamente cualificados, compuesto por

arquitectos, interioristas, paisajistas…,

trabajan para que la innovación y la

calidad sean una constante en nuestros

proyectos, como en el edificio que ahora

les presentamos.

Edificio Clarión (Madrid)

Edificio EBROSA de Oficinas (Madrid)

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Evolución 2 se encuentra en una

de las zonas más modernas de Madrid

y en pleno crecimiento, el centro del

Ensanche de Vallecas. Su amplia

dotación de servicios, equipamientos

e infraestructuras (colegios, centros

comerciales, centros de salud, ocio…)

hacen del Ensanche no sólo uno de los

enclaves más destacados del desarrollo

Sur de Madrid, sino también uno de los

más atractivos para disfrutar de una alta

calidad de vida.

Situado junto a la salida de la A-3 y

próximo al Centro Comercial La Gavia, centro neurálgico de la zona,

el Ensanche cuenta con multitud de

zonas verdes y parques para hacer

deporte y relajarse al aire libre a tan

solo unos minutos de casa y grandes

avenidas, con la descompresión y la

amplitud que ello confiere. Así, podrás

disfrutar de la amplitud y la comodidad

de un entorno urbano, en el que el

dinamismo se combina con el Bienestar

para hacer del Ensanche de Vallecas un

núcleo en plena ebullición.

En lo relativo a comunicaciones, la zona

dispone de metro (Línea 1), varias

líneas de autobuses (EMT142 y 145

directo a Conde de Casal) y accesos a la

M-45, M-40, M-50 y A-3.

Supermercados

1. Mercadona

2. Carrefour

3. C.C. La Gavia

Farmacia

1. Farmacia Avda. de La Gavia

2. Farmacia Portero Fontanilla

3. Farmacia Paz y Mar

Autobús

Metro

Centros de Salud

1. Centro de Salud C/ Cincovillas

Colegios

1. Stella Maris La Gavia

2. Colegio Público Francisco Fatou

3. Colegio Público Juan Gris

ABC

C/ del Mazaterón

SALIDA MADRIDC/ Fresno de Castespino

C/ C

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ZonaVerde

ZonaVerde

ZonaVerde

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ColegioStella Maris

La Gavia

Centro de SaludC/ Cincovillas, 1 Avda. Ensanche de Vallecas, 71

ColegioJuan Gris

C/ de Muela de San Juan, 31

ColegioFrancisco Fatou

C/ Villarino de Los Aires, 14

La Gavia

SALIDA Nº 10

Oficina PEN Ensanche de Vallecas

145

145

A-3

M-45

ABC

ABC

ABC

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2 Evolución 2 comprende un

total de 140 viviendas, que se

proyectarán en cuatro fases.

Cuenta con viviendas de 2, 3 y 4

dormitorios, con garaje y trastero,

muchas de ellas con miradores,

que combinan grandes superficies, muy superiores a

las de las viviendas de la zona, y

funcionalidad. La tercera fase

dispone de 36 viviendas de 2 a 4 dormitorios.

Destaca la ruptura de lo lineal en

su concepción arquitectónica,

haciendo que el edificio vaya

perdiendo volumen a medida

que se eleva para dejar paso a

las terrazas, presentes en casi

todos los modelos, que hacen que

la luz natural se expanda y que

inunde todas las viviendas.

La piscina, la pista de pádel, la zona de juegos infantiles y la amplia zona ajardinada común,

que también se proyectarán por

fases, componen el espacio libre

central y completan el conjunto,

haciendo de Evolución 2 un

edificio singular, que destaca por

su estética y por las comodidades

que confiere.

Divisiones entre viviendas con tabiques

de ladrillo fono resistente trasdosado

con paneles de yeso laminado sobre

estructura metálica para un mejor

aislamiento acústico y una mayor

privacidad.

Paramentos verticales de salón,

dormitorios, vestíbulos y pasillos

acabados con pintura lisa en color claro.

Techo acabado con pintura lisa

sobre guarnecido y enlucido de yeso,

salvo en zonas por donde discurran

instalaciones. En éstas se colocará falso

techo de placas de escayola pintada al

temple.

Tarima de madera color wengué en el

vestíbulo, dormitorios, salones y pasillo.

Tendedero solado con baldosa de

gres cerámico antideslizante y

revestimiento vertical con baldosa de

gres cerámico. Se instalarán lamas de

chapa perforada del mismo color que el

resto de la carpintería exterior.

Solado de terrazas con baldosa de gres

antideslizante

Cocina

Solado de gres cerámico.

Revestimiento vertical con baldosa de

gres cerámico.

Equipada con muebles altos y bajos de

gran capacidad, de acabado en color

blanco, con fregadero inoxidable bajo

encimera y grifo extraíble, placa de

inducción, campana extractora exenta,

horno, microondas, lavavajillas y

frigorífico.

Todos los electrodomésticos irán

integrados a excepción del frigorífico

(acabado en acero inoxidable) y el horno

y el microondas (ambos de acabado en

acero inoxidable) que irán en columna.

Instalación de lavadora en tendederos.

Baños

Solado de gres cerámico.

Alicatado con baldosa de gres cerámico.

Los aparatos sanitarios serán de

cerámica vitrificada color blanco.

En el baño principal se instalará un

mueble con cajones y sobre encimera

el lavabo y en baños secundarios lavabo

volado.

Mamparas en ducha y/o bañera.

Espejo y radiador toallero en ambos

baños.

Falso techo registrable en baño

para acceso a máquina de aire

acondicionado.

Instalaciones

El sistema de calefacción para el

interior de las viviendas se realizará

a través de caldera centralizada, con

contador y termostato individual.

Emisión de calor mediante radiadores

de aluminio instalados en habitaciones,

salón, distribuidor y cocina, en baños

con radiador toallero.

Instalación solar térmica con paneles en

cubierta para apoyo en la generación de

agua caliente sanitaria, procurando un

menor consumo energético general.

Estructura y cimentación

La cimentación se realizará mediante

zapatas aisladas y muros perimetrales

de hormigón armado, de acuerdo a las

indicaciones del estudio geotécnico.

La estructura vertical del edificio

se efectuará mediante pilares de

hormigón armado y muros de hormigón

armado en la zona de núcleo de

ascensor.

Los forjados de las plantas de viviendas

del edificio serán unidireccionales y, en

el caso de bajo rasante y ático, forjados

reticulares

Fachadas, tabiquería y cubiertas

Fachada acabada con ladrillo cara

vista, pudiendo combinarse con

otros elementos según el diseño del

proyecto. En la cara interior, enfoscado

hidrófugo, aislamiento térmico de

lana de roca en la cámara de aire

y trasdosado en el interior de las

viviendas con paneles de yeso laminado MEM

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Carpintería interior

Puerta de entrada a las viviendas con

cerradura de seguridad y acorazada

con acabado en el mismo color de las

puertas interiores

Puertas interiores lacadas en color

blanco. Las puertas del salón y la cocina

serán acristaladas.

Rodapié lacado en blanco.

Los armarios contarán con hojas

correderas, según estancias, iguales

al resto de la carpintería interior.

Los armarios empotrados estarán

revestidos con cajones, barra para

colgar y balda maletero.

Las puertas de los vestíbulos, cuartos

de instalaciones y trasteros serán de

chapa.

Viviendas

Las distribuciones interiores se

formarán mediante paneles de yeso

laminado sobre estructura metálica

y aislamiento térmico, según

dependencia.

fijado a estructura metálica.

La cubierta del edificio será plana no

transitable y estará compuesta por

varias capas impermeabilizantes y de

aislamiento térmico, con acabado en

grava.

Carpintería exterior

Carpintería exterior de aluminio, con

rotura de puente térmico y sistema

monobloc, en color combinado con la

fachada del edificio.

Ventanas oscilo-batientes, abatibles y/o

fijas, según las estancias.

Vidrios dobles con cámara intermedia

de aire y espesores según necesidades

de CTE, para un mayor aislamiento

térmico y acústico.

Persianas compactas enrollables

de lamas de aluminio lacado, con

aislamiento térmico y del mismo color

de la carpintería.

En miradores de dormitorio se

instalarán estores tipo foscurit

En EBROSA defendemos y

reivindicamos el derecho a una vivienda

digna para todos. Por ello, trabajamos para

ofrecer a nuestros clientes las mejores

promociones inmobiliarias, avalados por

nuestra experiencia en el sector de más de

50 años.

Así, conscientes de la situación que viven

muchas familias en países como India y

movidos por los valores de compromiso y

responsabilidad que caracterizan nuestra

organización, Ebrosa colabora con la

Fundación Vicente Ferrer desde

2005 para impulsar la acción de esta

reconocida ONG de desarrollo en el ámbito

de la vivienda. A lo largo de estos años,

más de 150 viviendas se han levantado

gracias a las aportaciones de Ebrosa, de las

que han podido beneficiarse alrededor de

1.600 personas en el distrito de Anantapur,

dentro de Andhra Pradesh, uno de los más

áridos y de condiciones climatológicas más

duras de India.

A través de la campaña “Haz que tu

compromiso construya un hogar”, Ebrosa

realiza una donación a esta ONG por la

venta de cada de vivienda, parte en nombre

del cliente, para involucrarlo en el proceso

y acercarle a la labor desarrollada por la

Fundación Vicente Ferrer, contribuyendo

así la tarea de sensibilización social llevada

a cabo por esta.

De esta forma, al adquirir una vivienda

en Evolución 2 estarás apoyando la

construcción de casas de ladrillo macizo

que aíslan a los habitantes de la zona de las

temperaturas extremas y de las frecuentes

inundaciones por lluvias torrenciales. Este

es nuestro compromiso y te invitamos a

hacer que de él se construya un hogar.

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VISITA NUESTRA WEB

Y CONOCE TODOS LOS DETALLES SOBRE NUESTRA PROMOCIÓN

www.ebrosa.com

AVISO LEGALLas imágenes que se muestran de la promoción han sido creadas virtualmente mediante técnicas infográficas y están sujetas a posibles modificaciones oficialmente impuestas por autoridad competente así como a aquellas otras motivadas por exigencias técnicas o jurídicas, puestas de manifiesto durante la ejecución de las obras.

La documentación gráfica que se muestra junto a las calidades es meramente orientativa, no supone compromiso de diseño y construcción y no tiene carácter contractual.

ESCALA DE LA CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Nº INCRIPCIÓN REGISTRO: 05/091019.9/15VÁLIDO HASTA: 24/02/2025

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA DEL PROYECTOConsumo de energía

kW h / m2 añoEmisiones

kg CO2 / m2 año

ABC 56DEFG

12

Piscina exterior con zona ajardinada

alrededor.

Pista de pádel.

Aseos comunitarios.

Juegos infantiles.

Sala de usos múltiples.

Punto de acceso y control.

Garaje comunitario en bajo rasante

de grandes dimensiones y cómodo

acceso. Acceso a éste desde el exterior

mediante puerta metálica motorizada.

La valla perimetral que cierra la parcela

se realizará con cerrajería según

diseño específico para procurar una

mayor privacidad y seguridad a la

urbanización.

*Las zonas comunes se proyectarán por

fases.

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Aparato de aire acondicionado

individual para generación de frio y

bomba de calor, distribuido a través de

conductos instalados en el falso techo

para la climatización del salón y los

dormitorios.

Se instalarán tomas de TV y teléfono en

el salón, dormitorios y cocina.

El edificio contará con antena

comunitaria y sistema de recepción

digital.

Videoportero.

Zonas Comunes

En la planta sótano, las divisiones

entre trasteros se realizarán con

tabique cerámico revestido de yeso y

pintura. Los trasteros se acabarán con

pintura.

Garaje, con acabado en dos colores en

paramentos verticales, con suelo de

hormigón pulido y rampa de acceso de

hormigón impreso.

Terminación en pintura plástica lisa

en portales, vestíbulos de ascensor y

acceso a viviendas.

Puerta exterior de acceso al portal de

carpintería metálica y vidrio templado.

Falso techo de soportales de planta baja

de yeso laminado.

Soportales y cuartos de instalaciones se

solarán con gres antideslizante.

En techos de cuartos de instalaciones y

trasteros acabado con pintura al temple

sobre guarnecido y enlucido o falso

techo de escayola, dependiendo de las

instalaciones.

Escaleras exteriores revestidas con

mortero decorativo blanco. Estarán

compuestas por peldaños de piedra

artificial y los descansillos se solarán

con mesetas de gres.

Las barandillas de las escaleras, tanto de

subida a las viviendas como de bajada

al garaje y trasteros, serán de cerrajería

según diseño específico.

Urbanización*

Se dispondrá de un ascensor en cada

portal.

Entrega de llavesMARZO DE 2019

Ebrosa, S.A. ajustará su actuación y contratación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 20/2015, siendo avaladas las cantidades anticipadas por los clientes.

NOTA: Las calidades pueden variar según necesidades

del proyecto, necesidades comerciales y por falta

de suministro en el mercado. En este caso la D.F. se

reserva el derecho de modificarlas por otras de la

misma o superior calidad. (Abril 2016)

COMERCIALIZA

www.penorte.com

Avda. Ensanche de Vallecas, 71. 28051 MadridTelf: 913 052 923

Oficina PEN Ensanche de Vallecas

PROMUEVE

CON LA GARANTÍA DE

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