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ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

PROYECTO DE ACUERDO

MUNICIPIO DE CONVENCIÓN NORTE DE SANTANDER

2004

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE CONVENCIÓN, NORTE DE SANTANDER

PROYECTO DE ACUERDO

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PROYECTO DE ACUERDO No.________de 2004

“Por el cual se adopta el Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal, se Definen los usos del suelo, se establecen las reglamentaciones urbanísticas correspondientes y se plantean los planes, programas y proyectos para el futuro

desarrollo territorial del municipio”

CONSIDERANDO

Que el proceso de modernización del Estado, del cual hacen parte la

descentralización, la autonomía y la planeación territorial integral, son herramientas con las cuales el municipio asumirá el reto de orientar su futuro desarrollo.

Que el municipio no cuenta con suficientes instrumentos normativos y de

planificación que le permitan regular y adelantar en forma ordenada, equitativa, sostenible y competitiva el desarrollo integral de su territorio.

Que la Constitución política faculta a los municipios para orientar el desarrollo de sus

territorios Art. 311 y regular los usos del suelo, Art. 313. La ley 152 de 1994 Art. 41 prevé que además del Plan de Desarrollo, los municipios contarán con un ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. La Ley 99 de 1993 Art. 65-8 establece que los municipios deberán dictar sus propias normas sobre ordenamiento territorial y reglamentación del uso del suelo, de conformidad con la Constitución y la Ley. La ley 3881 de 1997 que modifica la Ley 9 de 1989 establece la obligación de los municipios de expedir el Plan de ordenamiento territorial en concordancia con el Plan de desarrollo municipal.

Que el Ordenamiento Territorial, como política de Estado y como instrumento de

planificación, permite orientar el proceso de ocupación y transformación del territorio, mediante la formulación del Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal, el cual prevé el desarrollo integral del municipio bajo los principios de equidad, sostenibilidad y competitividad, de tal forma que garanticen el mejoramiento de la calidad de vida de la población.

Que el Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal, E.O.T., instrumento o

herramienta de gestión administrativa, se fundamenta en las políticas, objetivos y estrategias de desarrollo y ordenamiento territorial municipal, departamental, regional y nacional. Los objetivos del Ordenamiento Territorial, representan el modelo territorial deseado para el futuro desarrollo municipal, en tal sentido se ocupará de la zonificación y reglamentación de usos de suelo, establecerá las normas urbanísticas, y propondrá las bases de los planes específicos complementarios, como el plan vial, los planes de servicios públicos y demás disposiciones y facultades especiales

1 Ley 388 de 1997, ley de Desarrollo Territorial, sancionada el 18 de julio de 1997.


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necesarias para que la administración municipal fortalezca su capacidad de gestión para ejecutar el E.O.T.

Que atendiendo lo dispuesto en la Ley 2 de 1959 y la reglamentación del Ministerio

del Medio Ambiente; el Municipio desarrollará lo pertinente al ordenamiento del territorio, considerando como parte estructural del mismo y fundamental para el desarrollo del modelo de ocupación o Zonificación Ambiental Territorial, la realinderación de la zona de reserva forestal en cumplimiento de los convenios interinstitucionales suscritos con CORPONOR e IDEAM para el desarrollo de ese trabajo.

Que igualmente el ordenamiento del territorio se fundamentará en los siguientes

principios: 1. La función social y ecológica de la propiedad. 2. La prevalencia del interés general sobre el particular. 3. La distribución equitativa de las cargas y los beneficios

Que el Decreto 879 de 1997 establece que los Esquemas de Ordenamiento

Territorial deberán contener en su formulación un Componente General, Componente Urbano y Componente Rural, así como un Documento Resumen y un Proyecto de Acuerdo que adopte el plan.

ACUERDA: ARTÍCULO 1- Adopción: Apruébese y Adóptese el Esquema de Ordenamiento Territorial del municipio de Convención, consignado en las siguientes partes, títulos, capítulos, artículos y parágrafos. Que hacen parte integral del mismo, el documento técnico, el documento resumen, los mapas, planos y gráficos contenidos en él.

TTIITTUULLOO II

CONTENIDO DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Capitulo 1

Articulo 2- Objeto: El Esquema de Ordenamiento Territorial de Convención, Norte de Santander, será el instrumento de planificación permanente, destinado a orientar, regular y promover a corto, mediano y largo plazo, las actividades de los sectores público, privado y comunitario propendiendo por el desarrollo sostenible. Parágrafo: Ámbito de Aplicación: Las disposiciones contenidas en el presente Proyecto de Acuerdo son aplicables a la totalidad del territorio municipal.


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TITULO II

COMPONENTE GENERAL DEL ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL MUNICIPIO DE CONVENCIÓN

Capitulo 1 Articulo 3- Visión: El Municipio busca convertirse en el ámbito regional en un territorio de bienestar y de desarrollo económico, sostenible ambientalmente y con el fin de lograr una proyección Urbano – Regional con la cooperación y asistencia técnica de entidades gubernamentales y no gubernamentales para consolidar el equipamiento y la prestación de los servicios públicos y la tecnificación de las actividades Forestales, Agroforestales, adecuación y ampliación de la infraestructura vial con el fin de permitir a sus habitantes convivir con equidad para lograr un desarrollo colectivo e individual. Articulo 4- Misión: La comunidad del Municipio de Convención, en cabeza de la Administración Central mejorará eficiente y eficazmente los niveles actuales de calidad de vida y orientará su desarrollo de tal forma que sea sosteniblemente y adecuado a la evolución histórico-cultural y ambiental del municipio.

Capitulo 2 ESTRATEGIAS POLITICAS Y OBJETIVOS DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL Artículo 5. Estrategia 1. Incremento de la habitabilidad Políticas Generales Municipales Optimizar la infraestructura física en el sector urbano y rural para mejorar las condiciones de habitabilidad y garantizar condiciones óptimas de calidad de vida, acercando el municipio a niveles concordantes con las políticas trazadas por el gobierno nacional y departamental a través del plan de desarrollo. Planificar el desarrollo urbanístico del municipio con la ejecución de planes parciales para el desarrollo de zonas de expansión y las áreas que se consoliden urbanisticamente mediante el tratamiento de desarrollo Garantizar la adecuada prestación de los servicios públicos y desarrollar proyectos que permitan solucionar gradualmente las necesidades mas sentidas.


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Objetivos. Para el alcance de las políticas de Ordenamiento Territorial se requiere formular los siguientes objetivos agrupando en los siguientes aspectos: En este grupo se encuentran todos los aspectos relacionados con Vivienda, Servicios Públicos Domiciliarios, Transporte y Vías, Educación, Salud, Riesgos y Amenazas.

o Gestionar el desarrollo de proyectos de vivienda de interés social.

o Mejorar la infraestructura de la vivienda del municipio de CONVENCIÓN para garantizar condiciones sanitarias y espacios físicos adecuados que les permitan mejorar la calidad de vida de sus habitantes

o Dinamizar el desarrollo urbano mediante la prestación optima de los

servicios públicos domiciliarios, de conformidad con las capacidades técnicas de los sistemas de acueducto, alcantarillado, aseo, telefonía, electricidad, energía eléctrica.

o Adoptar políticas de manejo y conservación del recurso hídrico que

garanticen su oferta para que supla con los requerimientos sociales y económicos del municipio de CONVENCIÓN y sus habitantes.

o Implementar medidas de conservación y protección de áreas especiales y

estratégicas creando una armonía entre la oferta y la demanda de agua con referencia a los sistemas de captación de acueducto.

o Estimular la participación del sector privado para la consolidación y

promoción del desarrollo urbano y rural.

o Fortalecer la infraestructura vial para la conectividad del municipio y la región, permitiendo un alto nivel de competitividad y accesibilidad en las diferentes áreas.

o Generar una cultura de prevención, atención y mitigación de riesgos.

o Operativizar la capacidad institucional del Comité Local de Emergencias

(CLE) para garantizar la respuesta efectiva adecuadamente a las situaciones de emergencia.

o Garantizar un adecuado servicio, tanto en calidad y cobertura, de agua

potable y saneamiento básico y ambiental. o Adelantar la gestión integral de residuos sólidos a través del diseño e

implementación del PIRSN considerando medidas ambientales que


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conduzcan a la prevención, mitigación y compensación de impactos ambientales producto de disposición final de residuos sólidos.

o Promover el uso eficiente de los recursos naturales y la adopción de

tecnologías Mas higiénicas, en los procesos de sacrificio y faenado del ganado, facilitando la gestión de las autoridades ambientales y sanitarias y de los organismos de control

Artículo 6. Estrategia 2. Sostenibilidad Ambiental Políticas De Biodiversidad Aportar a la consolidación del Sistema Nacional de Áreas Protegidas, la conservación de los componentes de la biodiversidad y las interacciones entre éstos en condiciones naturales (in situ) es prioritario para su mantenimiento y el de su potencial evolutivo. Reconociendo que las áreas protegidas pueden tener diferentes funciones, usos y beneficios, se revisarán las categorías de áreas protegidas y se buscará articular las áreas que forman el SPNN con las reservas regionales, municipales, privadas y comunitarias, fortaleciendo la administración local de las mismas. Esta revisión debe servir para identificar los diversos potenciales de las áreas protegidas, con el fin de promover su integración a las economías regionales y locales, de tal forma que se potencien los beneficios tangibles e intangibles que ofrecen estas áreas. De esta forma se buscará también atenuar los problemas de colonización en las áreas protegidas. Reducir los procesos y actividades que ocasionan el deterioro de la biodiversidad se tomarán medidas orientadas a reducir el impacto de las actividades que ocasionan el deterioro de los componentes de la biodiversidad, mediante la identificación de los principales procesos de deterioro de los ecosistemas nacionales y los agentes directos e indirectos que los ocasionan. En confrontación con el plan vial del municipio y la inversión nacional en vías, la inclusión de consideraciones ambientales en los planes de desarrollo vial y de infraestructura, para reducir sus impactos sobre áreas de valor estratégico para la conservación de la diversidad biológica. La Política Nacional de Biodiversidad busca promover el uso sostenible de los componentes de la biodiversidad, convirtiendo la ventaja potencial de un país de gran riqueza biológica como Colombia en una ventaja real, incorporándola en el desarrollo local, regional y nacional.


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Promover sistemas de manejo sostenible de recursos naturales renovables a partir del conocimiento de la diversidad biológica. La Unidad Municipal de Asistencia Técnica y Agropecuaria (UMATA) promoverán el uso de sistemas de aprovechamiento sostenible de los componentes de la diversidad biológica, así como sistemas productivos que utilicen la diversidad genética como uno de los criterios de manejo, tales como los cultivos múltiples o asociados al componente Agroforestal dada la vocación del municipio. Se fomentará el establecimiento de programas de zoocría, piscicultura, cultivo y manejo de frutas y plantas comestibles, agroforestería y medicina tradicional teniendo en cuenta una evaluación previa de su viabilidad ambiental en el ámbito local. Para lograr una adecuada distribución de los beneficios derivados del uso de los componentes de la biodiversidad y promover su manejo sostenible por parte de las comunidades locales, se requiere mejorar las ganancias de éstas y aumentar los costos de oportunidad asociados a la transformación de ecosistemas naturales. Para este fin, se promoverá la titulación colectiva a personas individuales y comunidades locales en general, para garantizar el acceso a créditos, mercados, tecnologías y educación. Fortalecer y promover el establecimiento de bancos genéticos y programas de biotecnología Tanto en el campo nacional como en el internacional.

o Participación Ciudadana De acuerdo con los lineamientos establecidos en la Constitución Política de 1991, la conservación y uso sostenible de la biodiversidad de Colombia es responsabilidad de todos los ciudadanos. Impulsar iniciativas de las comunidades y organizaciones locales y regionales respecto de la conservación, vigilancia y manejo sostenible de la biodiversidad. Las comunidades locales tendrán una amplia participación, especialmente en lo relacionado con la recolección, análisis y generación de conocimiento de los componentes de la biodiversidad y manejo se áreas con énfasis forestal según la vocación municipal Promover la apropiación social del proceso de realinderación de la Reserva Forestal de la serranía de los Motilones de la mano con el Ministerio del Ambiente Vivienda y Desarrollo Territorial, IDEAM y CORPONOR, con el fin de hacerlo participativo, democrático y concertado lo cual legitima el proceso.


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Políticas Forestales Combatir el aprovechamiento ilegal de bosques naturales y fomentar el establecimiento de plantaciones forestales comerciales e industrias forestales de acuerdo al decreto 2150 de 1995. En los programas de sustitución de cultivos ilícitos se incorporarán criterios ambientales y se dará prioridad a las alternativas de producción faunística, forestal, silvopastoril y ecoturística en las zonas de vocación forestal.

o Principios

La Política Nacional de Bosques se orientará por los siguientes siete principios: 1) Los bosques como parte integrante y soporte de la diversidad biológica, étnica y de la oferta ambiental son un recurso estratégico de la Nación y por lo tanto su conocimiento y manejo son tarea esencial del Estado con apoyo de la sociedad civil. 2) Las acciones para el desarrollo sostenible de los bosques son una tarea conjunta y coordinada entre el Estado, la comunidad y el sector privado, quienes propenderán a su uso óptimo y equitativo. 3) El aprovechamiento sostenible de los recursos forestales es una estrategia de conservación de los bosques, que requiere un ambiente propicio para las inversiones. 4) Gran parte de las áreas boscosas del país se encuentran habitadas, por lo que se apoyará el ejercicio de los derechos de sus moradores. 5) La investigación científica de los ecosistemas boscosos tropicales es indispensable para avanzar hacia el desarrollo sostenible del sector forestal. 6) Las plantaciones forestales y los sistemas agroforestales cumplen una función fundamental en la producción de energía renovable, el abastecimiento de materia prima, el mantenimiento de los procesos ecológicos, la ampliación de la oferta de recursos de los bosques, la generación de empleo y el desarrollo socioeconómico nacional, por lo cual se estimularán dichas actividades. 7) Las líneas de política nacional se desarrollarán regionalmente, atendiendo a las particularidades de cada región.

Objetivos de la Política

El objetivo general:

Lograr un uso sostenible de los bosques con el fin de conservarlos, consolidar la incorporación del sector forestal en la economía local y regional y mejorar la calidad de vida de la población.

Los objetivos específicos son:

o Armonizar y reorientar de las políticas intersectoriales articuladas al desarrollo de la vocación forestal del municipio y la región.


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o Incentivar la reforestación, recuperación y conservación de los bosques para rehabilitar las cuencas hidrográficas, restaurar ecosistemas forestales degradados y recuperar suelos;

o Fortalecer y racionalizar procesos administrativos para el uso sostenible del bosque, tanto de los recursos madereros como de otros productos y servicios.

o Atender los problemas culturales, sociales, económicos que originan la

dinámica no sostenible de uso del bosque. o Apoyar el desarrollo de procesos de investigación que fortalezca el

conocimiento, uso y conservación del recurso bosque. o Articular la información generada como conocimiento y uso de la tierra con

vocación forestal y ambiental al Sistema de Información Ambiental Territorial SIAT de CORPONOR.

o Fomentar la Educación y la Capacitación formal y no formal para integrarla el

conocimiento científico y tecnológico sobre la conservación y desarrollo sostenible de los bosques, sensibilizar sobre su valor ambiental y vincular las comunidades regionales y locales en estos esfuerzos.

Artículo 7. Estrategia 3. Competitividad Económica Políticas Socio Económicas La economía del Municipio girará en torno al sector agroforestal y de especies menores, el cual se optimizará mediante la dotación del equipamiento y la transferencia de tecnología necesaria para alcanzar la productividad optima y competitiva, que permita mejorar la actividad comercial y a la vez implementar un proceso de transformación de materias primas, mejorando los niveles de ingreso y generando nuevas fuentes de empleo. Garantizar la transferencia de tecnología a través de las unidades municipales de asistencia técnica a productores. Apropiar y gestionar recursos para el desarrollo de estudios e investigaciones, tendientes a fortalecer y mejorar la identificación de zonas de riesgo, mejorar el uso del suelo, alternativas de producción, conservación de fauna y flora, explotaciones forestales sostenibles y preservación del medio ambiente. Incentivar el cambio en el uso del suelo actual hacia aquellos determinados en la zonificación ambiental territorial para alcanzar un aprovechamiento sostenible de sus potencialidades.


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Restablecimiento de la base económica rural a través de proyectos productivos sostenibles para el aprovechamiento y utilización de los recursos naturales Mantener la condición natural y fortalecer la calidad ambiental, y las características propias de los elementos constitutivos del espacio público del suelo rural. Garantizar la conectividad rural de los centros de producción agroforestal con el área urbana de la cabecera municipal y el área urbana de Guamalito.

o Objetivos Sector Agroforestal: Diseñar programas dirigidos a fortalecer la transferencia de tecnología con el fin de incrementar la productividad, eficiencia y competitividad del sector. Establecer una dinámica interinstitucional con los sectores y entidades privadas y públicas para promocionar y apoyar procesos integrales de desarrollo rural. Promover y fomentar empresas de desarrollo rural, como forma organizativa empresarial que tiene como misión buscar la asociación estratégica de pequeños y medianos productores. Fomentar el cambio del uso del suelo en las zonas de conflicto por uso con el fin de propiciar la recuperación de los mismos y lograr un desarrollo sostenible. Optimizar los canales de comercialización con el objeto de mejorar el abastecimiento y la transparencia en la formación de precios. Mejorar la presencia institucional para incrementar la productividad, eficiencia y competitividad del sector agropecuario tradicional redireccionandolo hacia lo agroforestal. Fomentar la protección de las áreas de nacientes que abastecen de agua al sector productivo rural, mediante la adquisición de áreas estratégicas o el aislamiento y revegetalización de las mismas. Crear centros de educación ambiental para la capacitación comunitaria en nuevas tecnologías agroforestales y de conservación ambiental. Implementar programas de reactivación agroforestal y de accesos a créditos. Apoyar procesos comunitarios en cuanto al intercambio de productos con el fin de cubrir las necesidades básicas en cuanto a seguridad alimentaría.


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Fomentar proyectos y convenios de cooperación internacional con ONGs para canalizar recursos al sector agroforestal y de explotación optima d especies menores encaminados a competitividad y sostenibilidad. Fomentar la tecnología para garantizar el incremento en la productividad y eficiencia y obtener una alta competitividad en el mercado regional. Incentivar, promover y fomentar empresas de desarrollo rural como forma organizativa empresarial con la visión de generar estrategias para el fomento agroforestal de pequeños y medianos productores. Incentivar los proyectos forestales de tipo protector, protector productor y netamente comercial como alternativa económica sostenible para las comunidades rurales, dentro de los espacios establecidos en la zonificación ambiental propuesta por el ordenamiento territorial. Implementar corredores biológicos con el fin de promover el ecoturismo en la zona. Vincular a las instituciones de educación superior a la investigación sobre especies vegetales promisorias que puedan ser utilizadas para fortalecer el aprovechamiento comercial y la protección de los recursos naturales. Establecer dinámicas que permitan proteger y conservar áreas estratégicas para garantizar el equilibrio entre la oferta y demanda de los recursos naturales. Controlar y vigilar la urbanización campestre sobre las áreas de recarga de acuíferos y sectores de bosque nativo. Fomentar el repoblamiento de especies nativas en zonas deterioradas promoviendo el mejoramiento del entorno ambiental, la biodiversidad y el paisaje. Incentivar la educación ambiental de la población sobre la problemática ambiental causada por la ampliación de la frontera agrícola. Evaluar y fortalecer los bosques de galería en las diferentes microcuencas que surten los diferentes acueductos. Artículo 8. Estrategia 4. Renovación ciudadana y gobernabilidad Políticas Generales Implementar y consolidar un proceso de descentralización a través del fortalecimiento de las finanzas públicas permitiendo de esta forma la ejecución de las políticas, planes, programas y proyectos contemplados en el presente esquema.


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Construir e implementar una política de prevención y mitigación de riesgos y desastres, contemplando acciones de contingencia que disminuya la vulnerabilidad de la cabecera municipal a estos fenómenos. Fortalecimiento institucional que permita conseguir un municipio financieramente estable que garantice la viabilidad de la administración territorial y la ejecución de las políticas, planes, programas y proyectos del Esquema de Ordenamiento Territorial. Garantizará a los habitantes de CONVENCIÓN los suficientes espacios físicos adecuados que le permitan desarrollar actividades de tipo recreativo de forma pasiva y activa, incrementándose el índice de espacio publico hasta lograr el mínimo establecido de 15 m2 /Hab.

Política de Educación Adelantar la formación y cualificación del sector educativo para lograr la recontextualización del PEM y de los PEI que responda a potencializar el municipio en un escenario de desarrollo y de competetitividad de la educación en el marco de la vocación de desarrollo agroforestal del municipio y contextualizado a sus realidades y potencialidades. Contextualización y fortalecimiento de los PRAES y PROCEDAS, desde la dimensión ambiental diagnosticada en el EOT que posibilite la construcción de cultura ambiental y una comunidad articulada a la educación con sentido productivo y d desarrollo. Consolidación del comité municipal de educación ambiental como escenario de articulación de los sectores educativo, ambiental y productivo.

o Objetivos de la Renovación de los sistemas de administración. Fortalecer la participación ciudadana en la definición, ejecución y vigilancia de la actividad publica. Impulsar y facilitar la integración y participación de veedurías comunitarias en todas las actividades de la administración municipal. Promover la participación de la ciudadanía y las organizaciones comunales en la elaboración de presupuestos y en la formulación, seguimiento y evaluación de las decisiones tomadas por la administración municipal. Fomentar espacios de intercambio cultural y social garantizando la integración social de la población del municipio.


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Realizar un rediseño institucional dentro de la administración, para aumentar la eficiencia y la gestión mediante una recomposición de la planta Definición de modelos de desarrollo económico que permita la utilización óptima de los recursos tributarios. Implementación de la plusvalía y la contribución de valorización como fuente de financiamiento de obras públicas. Adopción de instrumentos financieros creados por la ley 9 de 1989. Establecer incentivos tributarios y crediticios. Elaborar el Plan de Inversiones del Municipio con sujeción al Programa de Ejecución del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio.

o Objetivos de Educación, Ciencia y Tecnología. Dinamizar las áreas de ciencia y tecnología para fortalecer la producción y la comercialización de tal forma que se favorezca la inversión y la competitividad. Mejorar la calidad de la educación a través de planes de fortalecimiento, y difusión de experiencias exitosas. Lograr una articulación institucional más eficiente con funciones definidas de un rango de jerarquía, la cual permita brindar mejores servicios a la comunidad. Desarrollar un propuesta de educación en el marco de los perfiles ambientales del municipio, que permita a todas las instituciones educativas, organizaciones comunales, instituciones civiles y empresariales a través de formación y capacitación ambiental a maestros, líderes comunitarios, jóvenes, empresarios y pequeños industriales. Capitulo 3

POLITICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS URBANAS Articulo 9- Política Urbana: El Esquema de Ordenamiento hacia el Sector Urbano tendrá la siguiente política: 1. El Planteamiento nuevo de ocupación territorial, habilitará a la cabecera urbana

del Municipio la consecución en un lapso de tiempo relativamente corto mejorar la calidad de vida urbana, promoviendo y fortaleciendo la cultura, la educación, la salud y la infraestructura de servicios públicos.


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Articulo 10- Objetivos: Serán objetivos territoriales urbanos los siguientes: 1. Fortalecer en el ámbito urbano - regional los servicios educativos prestados por

el Municipio y el Departamento, garantizando el acceso equitativo de éste servicio sobre el territorio, haciendo énfasis en la educación con criterios de sostenibilidad ambiental y productividad agrícola. En producción agropecuaria y sostenibilidad ambiental.

2. Establecer en concertación con las comunidades del casco urbano, un orden

de prioridades entre las distintas alternativas de inversión, para la preparación y ejecución de los planes, programas y proyectos.

3. Preservar el patrimonio cultural urbano. 4. Asegurar la dotación de los servicios públicos a la totalidad de la población,

mejorar la infraestructura de vivienda, dotando de la misma a los sectores marginales orientando el desarrollo del municipio hacia áreas técnica y ambientalmente viables.

Articulo 11- Estrategias: Serán estrategias urbanas las siguientes: • Generar recursos públicos y privados de inversión social mediante la

legalización, conformación actualización del catastro predial. • Generar zonas especializadas para el desarrollo de actividades de vivienda,

empleo y uso mixto, mediante una política de ocupación del suelo que demande una estructura territorial armónica y sostenible ambientalmente.

• Promover el aumento, mejoramiento y cualificación del espacio público,

parques, zonas verdes y deportivas. • Optimizar los niveles de eficiencia en la prestación de los servicios públicos

cualitativa y cuantitativamente, mediante la adquisición de terrenos en las áreas de protección y conservación hídrica.

• Promover la capacidad de movilidad y accesibilidad dentro del territorio urbano

mediante el mantenimiento y recuperación de la malla vial. • Convertir las instituciones educativas en centros de investigación de proyectos

agroforestales y pecuarios del Municipio, ampliando la oferta cultural y educativa, mediante la construcción de los equipamientos necesarios que apunten al desarrollo del conocimiento.


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• Fortalecer la riqueza patrimonial histórica, cultural, arquitectónica, urbanística,

paisajística y ambiental. • Realizar la actualización, legalización y conformación predial del municipio con

fines de estructurar y generar los recursos necesarios para el financiamiento de actividades orientadas al desarrollo territorial y el mejoramiento de la calidad de vida de los habitantes.

TITULO III

LA CLASIFICACION DEL SUELO Articulo 12. Clase de uso del suelo. De acuerdo con los artículos 30, 31, 32, 33, 34 Y 35 de la ley 388 de 1997, el Esquema de Ordenamiento Territorial de CONVENCIÓN, contempla normas de uso y manejo para el suelo urbano, de expansión urbana, suburbano, rural y de protección, de acuerdo con las siguientes definiciones: SUELO URBANO: Esta constituido por las áreas del Territorio Municipal destinadas a uso urbano, que cuente con la infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y alcantarillado, posibilitándose su urbanización y edificación, para el municipio se considera suelo urbano a la cabecera municipal y su perímetro vigente es el que se plasma en los respectivos planos urbanos que hacen parte integral del presente EOT. SUELO RURAL: está constituido por terrenos no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad o por su destinación de uso agroforestales, forestales, de explotación de recursos naturales y actividades análogas. En esta clasificación de uso encontramos las 80 veredas que forman parte del territorio rural. SUELO SUBURBANO: Considera los suelos que mezclan las actividades del campo y la ciudad, con infraestructuras de servicios no unificadas el algunos casos e incluye los territorios no aptos para actividades netamente urbanísticas no netamente de tipo productivo rural, son susceptibles de poseer suelos de expansión y de protección de acuerdo a la disponibilidad de servicios públicos y a los análisis de riesgos y amenazas.


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SUELO URBANO BARRIOS CONVENCION

19 de Febrero, Llano Balón, La Esperanza, Cataluña Parte Alta, El Guarico, Sagoc, 12 de Enero, Chapinero, Centro, Lusitania, Camellón, Betania, La Macana, La Quinta, La Quebradita, Balsora, Sesquicentenario, Palo Redondo, Aracataca, La Primavera, La Plazuela, El Cristo, La Planta, Cataluña Parte Baja, El Ariete.

SUELO RURAL

SUELO SUBURBANO

SECTOR J.A.C.

CORREGI MIENTOS

CENTRO

POBLADO

VEREDAS

GUAMAL Las Mercedes

1.Las Mercedes

Lucaical, Honduras, El Cacao, Santa Cruz, Puente Búrbura, El trópico, Cerro Azul, El Porvenir, Capellanía.

LAS MERCEDES

1.Guamal- Las Mercedes

Guamal 2. Guamal 3.Piedecuesta

El Poleo, La Vega, Culebrita, San Antonio, San Cayetano, La Laguna.

Cartagena

4. Cartagena

Macanal-Cartagena, Santa Bárbara, Los Limos, Agua Blanca, Santa Rita, Bella luz, Patiecitos.

2. Cartagena Miraflores

5. Miraflores

San Isidro, La Victoria, El Venadito, Carrizal, Mesa Rica, San Francisco.

Soledad

El Diviso, El Hoyo, Santa Rosa, La Guaira, Gajo Mayor, Soledad, Cerro Gordo ,Tierra Temple, Guayabal,

CARTAGENA

3. Soledad

Balcones

Romeritos, Tronqueros, Casa Blanca, Santa Rita, Balcones, Bella Unión, Alto Ventanas, El Líbano, Egipto.

La Trinidad

6. La Trinidad

La Quiebra de San Pablo, Las Palmas, Las Abejas, Maicitos, San José de las Pitas, Mata de Lucaical, Llanos de Belén, Campo Alegre.

La Libertad

7. La Libertad.

Las Pailas, Guasiles Sur, Guasiles Norte, Brisas de Boquerón.

4.La Trinidad

Honduras la Motilonia

8. Honduras - la Motilonia

Santa fe de Honduras, Mata de Caña, Puerto Oculto, Bella Unión de Honduras, San Juan de los Llanos, Bridykayra

LA TRINIDAD

5. Saphadana

Saphadana, Caño Escondido, Vegas de Caño Azul, Caño Azul Alto, Las palmitas.

Suelos Suburbanos De Convención 1 EL GUAMAL 2 CARTAGENA 3 LA TRINIDAD 4 LAS MERCEDES


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SUELO DE EXPANSIÓN URBANA: Está constituido por la porción del territorio municipal destinada a la expansión urbana, que se habilitará para el uso urbano durante la vigencia del presente Esquema de Ordenamiento, de acuerdo con los programas de ejecución. Parágrafo: Durante la vigencia del Esquema, el suelo de expansión que sea dotado de redes matrices se servicios públicos domiciliarios de acueducto, alcantarillado y energía así como de vías de acceso y principales se incorporarán a la categoría de suelo urbano, siempre y cuando cuenten con la totalidad de estas dotaciones. SUELO DE PROTECCIÓN: Forma parte del suelo de protección los terrenos e inmuebles que por sus características geográficas, paisajísticas o ambientales tienen restricción de urbanizarse y edificarse, así como las áreas definidas como de alto riesgo para la localización de asentamientos por amenazas naturales. Igualmente se consideran suelo de Protección las áreas delimitadas como ecosistemas estratégicos en el respectivo mapa, siendo estas las áreas para Protección y conservación de los recursos naturales y del medio ambiente Articulo 13. Declárese como áreas especialmente protegidas los definidos y delimitados como Ecosistemas Estratégicas, a partir de la cual se crea el sistema local de áreas especialmente protegidas. Entre los ecosistemas estratégicos que cuenta el Municipio de CONVENCIÓN, se tienen los siguientes:

ECOSISTEMA ESTRATÉGICO ÁREA (Has) %

Reserva Forestal de ley 2º de 1959 87092 --------

Parque Nacional Natural Catatumbo Barí 56745 --------

Resguardo Indígena 52874 --------

Propuesta de realinderación Reserva Forestal (lo que va a quedar) 70261 74.15

AIP – Areas de Interes Publico ----------- ----------

APE –Areas de Producción Economica. 11430.6 12.06

BPP – Bosque Protector Productor 9360 9.9

BP – Bosque Protector 3470 3.65

ARRH Áreas de Reserva de Recurso Hídrico 224.42 0.24

Total 94746 100


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ÁREAS DE INTERES PÚBLICO LEY 99/93. Áreas prioritarias para adquisición y de importancia local. En la actualidad las áreas prioritarias para el municipio dentro del EOT se centran en la zona de influencia de las cuencas de las quebradas Guamal, San Juan, Aguablanca Y Cartagena que surten los acueductos de la cabecera municipal y los centros poblados suburbanos. En estas cuencas declaradas como prioritarias se deberá en cumplimiento del Art. 111 de la ley 99/93. Analizar la adquisición de predios estratégicos ofrecidos a la administración municipal para su compra como garantes de la oferta hídrica y la demanda para consumo humano. BOSQUE PROTECTOR

Son zonas que deben ser conservadas permanentemente con bosques naturales o artificiales, para proteger esos mismos recursos u otros naturales renovables. Su finalidad exclusiva es la protección de suelo, aguas, flora, fauna, diversidad biológica, recursos genéticos u otros recursos naturales renovables. Los relictos de bosque protector se caracterizan por poseer vegetación propia de la reserva forestal original, su cobertura vegetal obedece a bosque natural no intervenido o con muy bajo grado de intervención y estados susesionales cercanos al clímax. Comprende pocas áreas del territorio que aún conservan bosque virgen (19826 Has) ubicadas principalmente en la zona centro hacia el norte del municipio que se propone como realinderación y que coincide con el PNNCB y el resguardo indígena en cerca de un 60% de su territorio, a esto se le suman las rondas reglamentarias de las nacientes y los río y quebradas (100 y 30 m respectivamente) BOSQUE PROTECTOR- PRODUCTOR

Son áreas que se caracterizan por su cobertura vegetal en bosque natural intervenido o secundario (rastrojos altos) las cuales deben conservar el efecto protector sobre el suelo y sus recursos conexos así como permitir un aprovechamiento sostenible de subproductos del bosque. Estas áreas deben ser conservadas permanentemente con bosques naturales o artificiales, puede ser objeto de aprovechamiento bajo el mantenimiento protector. (Art. 205. Decreto 2811/74). Se estimaron este tipo de áreas en cerca de 9360 Has a parte del territorio incluido en la propuesta de realinderación de la reserva forestal que según IDEAM y Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, es de carácter protectora Productora.


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AREAS DE PRODUCCIÓN ECONOMICA.

En la anterior tabla se plasman las áreas de producción económica las cuales no conforman un ecosistema estratégico como tal, mas sí hacen parte del territorio y se cuantifica su porcentaje de cobertura del área del municipio. Son áreas potencialmente aptas para el desarrollo de actividades productivas, en donde puede haber la dominancia de un renglón o existir posibilidades de combinación de varios de ellos, exigiéndose que el proceso productivo se adecue a medidas tendientes a la explotación de la vocación forestal del territorio y con la consideraciones ambientales que establece el presente E.O.T en su zonificación ambiental territorial y que son aquellos que permiten alcanzar una buena productividad económica al ser considerados insumos básicos de los procesos productivos, son aproximadamente 11430.6 Has. AREAS DE RESERVA DEL RECURSO HÍDRICO Son predios adquiridos en el municipio, por entidades particulares y en asocio con CORPONOR para garantizar el mantenimiento de caudales en las fuentes abastecedoras para consumo humano en cumplimiento de la ley 99/93. El predio San Antonio (*) fue adquirido y es de propiedad dela federación Nacional de cafeteros y el predio La curva (**) predio adquirido por el municipio de Ocaña en cofinanciación con Corponor. Cabe anotar que el municipio de Convención ha adquirido algunos predios estratégicos en cumplimiento del artículo 111 de la ley 99 de 1993. Áreas estratégicas adquiridas para reserva del recurso hídrico.

PREDIO VEREDA MICROCUENCA FUENTE PROTEGIDA

AREA (Has.) No. PREDIAL

EL ROSARIO ALTO VENTANAS

LA MORENA LA MORENA 14.24 000300020255000

LAS MONAS GUAMAL GUAMAL LAS MONAS 23 000100050089000

EL CHORRON GUAMAL GUAMAL EL CHORRON 71.9 000100050088000

SAN ANTONIO

LAS MERCEDES

BURBURA SANTACRUZ 108 000100030010000*

LA CURVA Lucaical BURBURA SANTA CRUZ 7.28 000100030044000* PROPUESTA DE REALINDERACIÓN RESERVA FORESTAL Se plantea trasladar el lindero de la ley 2º de 1959 dejando fuera un total de 22485 Has correspondientes a 7654 Has hoy fuera de la reserva más 16831 Has propiamente de la realinderación propuesta, que serán destinadas al desarrollo de la economía forestal y agroforestal de acuerdo a la vocación del municipio y conservando el estatus de reserva forestal nacional en unas 70261 Has desde el lindero propuesto hacia el norte y no afectando el PNNCB ni el resguardo indígena.


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TITULO IV

SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL TERRITORIO

Artículo 14. Son sistemas estructurantes el territorio de CONVENCIÓN. • El sistema de centros poblados urbano y suburbanos. • El sistema de áreas de protección y conservación de los recursos naturales

con influencia rural y urbana. • El sistema vial y de transporte. • El sistema de áreas recreativas de uso publico o espacio publico efectivo. • El sistema de servicios públicos municipales. • El sistema de equipamientos colectivos. • Los programas de vivienda de interés social.

CAPÍTULO 1 Sistemas Estructurantes Del Territorio Urbano Municipal Articulo 15. Componentes: El centro urbano como influyente del municipio tiene como característica la presencia de comercios y servicios generales y especializados; además es asiento de la administración central municipal. El plano de zonificación, muestra la distribución espacial del sistema de usos de la tierra; la administración municipal a través de la Secretaría de Planeación y las autoridades de Policía deberán hacer cumplir el ordenamiento adoptado por medio de este Acuerdo. En los casos en que el sistema actual de usos no concuerde con el sistema adoptado, la Secretaría de Planeación y las autoridades de Policía adelantaran las acciones necesarias y/o aplicaran las sanciones previstas en este Acuerdo, las Leyes y Decretos vigentes para la materia, para hacerlo cumplir en especial en los temas relacionados con la recuperación del espacio público y a la adopción de las medidas técnicas de protección de viviendas e infraestructuras en general en las zonas de riesgo definidas en el mapa de zonificación urbana. Articulo 16- Programa de Desarrollo de la Cabecera Urbana: Para el desarrollo del centro urbano de Convención se contemplan los siguientes planes específicos:

• Plan de Vivienda • Plan de Servicios Públicos • Plan Vial • Plan Recreación y Deportes • Plan de Equipamiento Urbano


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PLAN DE VIVIENDA

Articulo 17- Programa de Vivienda de Interés Social: La Administración Municipal promoverá a través de las cooperativas y asociaciones de vivienda la construcción y el mejoramiento de vivienda de interés social con el fin de atender la demanda en especial de los estratos 1 y 2 de la población: para lo anterior se deberán ejecutar las siguientes acciones:

1. Promoción de la urbanización de las áreas no urbanizadas en el perímetro urbano.

2. Promoción de la construcción en lotes no edificados, mediante la elevación de las tarifas en la base gravable del impuesto predial a valores que desestimulen su mantenimiento como lotes de engorde.

Articulo 18- Programa de Consolidación Urbano: Las autoridades municipales promoverán a través de los propietarios de las viviendas y casonas la consolidación o densificación de estos lotes guardando los valores arquitectónicos propios; para ello deberá desarrollar las siguientes actividades:

1. Promoción de la densificación de los lotes, disminuyendo la base gravable del impuesto predial y las licencias de urbanismo para los propietarios que desarrollen este tipo de actividades en sus predios.

Articulo 19- Programa de Reubicación de Vivienda: Con el fin de proteger a las familias que tienen sus viviendas en zonas que presentan actualmente situación de amenaza por fenómenos naturales; las autoridades locales deberán:

1. Desarrollar las acciones tendientes a entregar a las familias afectadas soluciones de vivienda en zonas no afectadas por amenazas de tal forma que se propenda por el mejoramiento del bienestar y la protección de la vida.

2. Promoción de los estudios técnicos adecuados para la prevención de amenazas, que incluyan análisis de vulnerabilidad al derrumbamiento de viviendas antiguas o edificaciones que no cumplen con normas sismorresistentes según la legislación colombiana.

Sistema De Servicios Públicos

Articulo 20- Componentes: Son componentes de este sistema los siguientes:

1. Sistema de acueducto; redes, línea de conducción, distribución, planta de tratamiento de agua potable, tanques de almacenamiento, estación de bombeo y demás estructuras de control.

2. Sistema de alcantarillado; red de colectores, pozos de inspección, emisarios finales, canales y demás estructuras de control, plantas de tratamiento de aguas residuales y sus estructuras.


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3. Red de energía eléctrica, con sus líneas de alta y baja tensión, subestaciones y estaciones eléctricas, postes, torres y conducciones subterráneas.

4. Redes de teléfono, con su cableado, caseta o kiosco para el servicio público, subestaciones y centros de control.

5. Servicio de aseo; rutas de aseo y recolección de residuos sólidos, plantas de reciclaje y procesamiento de residuos sólidos, cuando queden dentro del perímetro urbano y las áreas destinadas al mobiliario para la recolección y almacenamiento temporal de las basuras, tales como canecas, contenedores, estaciones de transferencia y similares.

6. Red de gas domiciliario, estructura de medición y control, redes y mobiliario para la prestación del servicio.

Articulo 21- Plan de Servicios Públicos: Este plan está constituido por los siguientes proyectos:

1. Ejecución Plan de Manejo Integral de Residuos Sólidos Urbano. 2. Optimización Redes de Acueducto y Alcantarillado Urbano 3. Construcción Sistema de Tratamiento de Aguas Residuales. 4. Programa de Uso Eficiente y Racionalización del Agua. 5. Reposición de Equipos y Puesta en Funcionamiento del Laboratorio de

Aguas. 6. Reposición y Mejoramiento Redes de Baja y Alta Tensión en la Cabecera

Municipal. 7. Ampliación y Reposición Red de Alumbrado Público en la Cabecera

Municipal. La Administración Municipal garantizará la prestación de estos servicios públicos, bien sea directamente o a través de compañías privadas especializadas. Articulo 22- Afectaciones por reserva para servicios públicos. La Secretaría de Planeación, a solicitud de las empresas prestadoras de servicios públicos establecerá las reservas de tierras para servicios públicos y las afectaciones prediales correspondientes. En estas franjas o áreas, las autoridades locales no podrán autorizar su urbanización, solo construcciones necesarias para la prestación de los servicios públicos. Sistema Vial Y Transporte Articulo 23- Sistema Vial del Area Urbana: El sistema vial del área urbana de Convención estará constituido por tres tipos de vias: Nacional, Urbanas Principales, locales, peatonales y departamentales. Articulo 24- Vía Nacional: La Vía Nacional la constituye la denominada Troncal del Café así:


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1. Calle 4ª entre Carreras 1ª y 5ª - Carrera 5ª entre Calles 4ª y 5ª – Calle

5ª entre Carreras 5ª y 6ª – Carrera 6ª entre Calles 5ª y 6ª – Calle 6ª entre Carreras 6ª y 8ª – Carrera 8ª entre Calles 6ª y 7ª – Avenida Circunvalar – Carrera 14ª entre Calles 5ª y 3ª Salida Tibú hasta.

Articulo 25- Vía Urbana Principal: La vía urbana principal como conectora arterial de las vias locales con las nacionales será:

1. Calle 4ª entre Carreras 1ª y 14ª Articulo 26- Vias Urbanas Locales: Las vías locales estarán constituidas por la totalidad del sistema actual de calles y carreras vehiculares y por las que en el futuro se construyan en la zona de expansión urbana. Articulo 27- Vía Departamental: La correspondiente a la vía que conecta a la Troncal del Café con el municipio de El Tarra en el siguiente sector:

1. Km 33+200 – Km 34+340 Barrio La Esperanza.

Articulo 28- Sistema de Transporte: El transporte intermunicipal y regional estará coordinado en la cabecera municipal a través del terminal de transportes; el transporte interurbano estará servido por la red de Vias locales urbanas. Articulo 29- Plan Vial: El plan vial estará constituido por los siguientes proyectos:

1. Diseño, adecuación, mantenimiento y construcción de vías rurales. 2. Diseño y Reconstrucción 650 ml Pavimento Rígido Vias Urbanas 3. Construcción y/o Adecuación Terminal de Transportes. 4. Señalización Vial Urbana

Plan Vial Urbano: Para obtener una adecuada intercomunicación de la zona urbana, se adopta la formulación vial presentado en el plano la propuesta vial. Las vías existentes en el Municipio mantendrán el carácter de la malla y se interrelacionarán con las vías regionales y las que se proponen para los nuevos desarrollos. La parte de afectaciones a construcciones de estas vías cuyos recorridos existen sin los anchos previstos en este Acuerdo, mantendrán sus actuales especificaciones hasta tanto se determine la construcción integral de las vías como prioritaria, o se planeen nuevas edificaciones, para las cuales se exigirá el retroceso necesario, previo estudio de menor afectación posible. Para los nuevos desarrollos se exigirá el ancho mínimo que se requiera.


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Parágrafo: Los terrenos requeridos para la construcción de las vías del sistema vial, mencionadas en el artículo anterior, serán cedidos gratuitamente al Municipio por el urbanizador, quien entregará las vías totalmente pavimentadas, con andenes, sardineles sumideros y zonas verdes arborizadas. Las especificaciones técnicas de diseño serán dadas por la Secretaría de planeación Municipal. Artículo 30: Adicional a las anteriores cesiones y cuando el predio a desarrollar, está afectado por las vías del Plan Vial y las propuestas de vías presentadas en el E.O.T. (cuadro anexo), el urbanizador está obligado a ceder gratuitamente al Municipio, las zonas producto de esta afectación, hasta un 7% del área total del lote, si la afectación es mayor, la adquisición se hará por negociación con el Municipio o por expropiación según lo indicado en la Ley. Parágrafo: Cuando se realice un nuevo desarrollo en el sector de expansión urbana deberá preverse la prolongación del corredor de las vías del plan Vial con el objeto de evitar dificultades en el desarrollo del sistema vial futuro y la integración de dichas áreas. La obtención de los terrenos necesarios para el desarrollo del plan Vial, se hará por intermedio de los siguientes procedimientos: a-Por cesión obligatoria al desarrollar los predios aledaños. b-Por expropiación según lo determina la Ley. c-Por enajenación voluntaria o compra directa, cuando el área de cesión obligatoria

sea menor de lo requerido para el desarrollo de las vías. La adquisición de estos terrenos se ajustará al orden de prioridades, que establezca la Administración para la realización de las obras y previo concepto favorable de la Junta de planeación. Artículo 31. Facúltese al Alcalde Municipal para contratar los estudios necesarios para el diseño de las vías del plan Vial y las intersecciones requeridas según lo previsto en el presente Acuerdo. .La Administración Municipal adelantará los estudios relacionados con la organización del tráfico dentro del área urbana, establecerá la señalización requerida y las áreas de parqueo sobre vías según los siguientes criterios: a -Cantidad y flujo de tráfico b -Ancho de vías y características de su diseño c -Preservación del área de conservación y las áreas residenciales d-características de los usos según sectores y generación de tráfico vehicular y

peatonal.


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Cuando la construcción de una obra contemplada dentro del plan vial, involucre la instalación de redes de servicios públicos su costo se sumará a la inversión, para los efectos de recuperación. La Secretaría de planeación Municipal en coordinación con la empresa de Servicios Públicos, fijarán por resolución las normas técnicas para la construcción de las Vías y las redes de servicios públicos. Sistema De Áreas De Protección Con Influencia Urbana

Artículo 32. Áreas de Protección Urbana y las Zonas de Riesgo: Son áreas de protección de la cabecera urbana de Convención las siguientes:

1. Zona Baja Barrio Paloredondo. Se han identificado como zonas de riesgo de la cabecera municipal, las siguientes:

1. Areas inundables por las cotas de la Quebrada San Juan. 2. áreas erosionadas en los sectores bajos de los barrios El Camellon, La

Planta, Aracataca, Paloredondo y la franja izquierda que conforma taludes inestables en el Barrio Sagóc, Barrio 19 de Febrero, Barrio Doce de Enero, Barrio La Macana, Betania, La Quinta, Balzora, el talud de soporte en el Colegio Quintero Calderón y el Parte Baja Barrio Sesquicentenario.

3. Areas de amenaza por movimientos de remoción en masa Cataluña Parte Baja, Sector Medio Barrio 19 Febrero, Sector Llano Balón, Chapinero, La Quebradita.

Como zonas de protección por su valor histórico, arquitectónico y cultural se proyectan los siguientes:

1. Calle 3ª Entre Carrera 6ª y 12 Barrio El Camellón. 2. Las áreas de los inmuebles patrimonio histórico y arquitectónico; la Iglesia

San José, Monte Carmelo, Monumento Virgen del Carmen, Casa de Cultura, Parque Central Los Libertadores.

3. El sector colonial del Barrio El Centro. Articulo 33- Plan de Protección: Con el fin de proteger y recuperar las áreas determinantes de las zonas de protección con influencia urbana se proyecta: 1. Control y Manejo de Areas degradadas 2. Protección de los inmuebles, prohibiendo la afectación arquitectónica que se

efectúe sobre ellos. 3. Promover la recuperación arquitectónica de los inmuebles que sean declarados

como patrimonio arquitectónico, beneficiando a sus propietarios con la disminución en la base gravable predial.

4. Protección de la ronda de la Quebrada San Juan, mediante la exigencia a urbanizadores y constructores de respetar la ronda en una distancia mínima de 30 metros a lado y lado el borde del cauce y su revegetalización con especies nativas.


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5. Recuperación de la ronda en zonas urbanizadas en que ello sea posible, en forma tal que la quebrada San Juan pueda funcionar como canal abierto, con su respectiva franja de protección de 30 metros a lado y lado.

Sistema De Áreas Para Recreación Y Espacio Publico Articulo 34. Sistema de Áreas Recreativas de Uso Público: El sistema de áreas verdes urbanas de Convención que conforma el espacio público efectivo esta constituido por las siguientes áreas:

1. Parque Central Los Libertadores 2. Area Recreativa y Coliseo Cubierto Lucio Pavón Núñez 3. Paseo Los Libertadores 4. Polideportivo Paloredondo 5. Estadio de Fútbol Roberto Gómez.

Articulo 35- Plan Espacio Público: El plan de espacio público comprende el aumento de la infraestructura para esparcimiento en áreas recreativas y disfrute del espacio público.

1. Recuperación de las Franjas Laterales para su Peatonalización en la Vía Nacional Troncal del Café sector Km 32+950 – Km 33+200.

2. Puesta en Funcionamiento de las Zonas Azules de Prohibido Estacionar. 3. Remodelación y Adecuación Parque Central Los Libertadores. 4. Construcción Alameda Circunvalar. 5. Construcción Alameda Sesquicentenario. 6. Construcción Paseo La Plazuela. 7. Recuperación Zona Histórica y Cultural El Camellón 8. Conservación y Mantenimiento de Monumentos, sitios e Inmuebles

Históricos y Arquitectónicos. Articulo 36- Plan de Equipamiento Urbano: La proyección de desarrollo de la infraestructura que amobla la cabecera urbana estará constituido por las siguientes obras:

1. Construcción Matadero Municipal (Sector Rural) 2. Ampliación y Remodelación Cementerio Central 3. Adecuación Estación de Bomberos y Defensa Civil

1. INSTRUMENTOS NORMATIVOS Artículo 37. El presente Acuerdo y las demás disposiciones reglamentarias del mismo, serán el principal instrumento de gestión administrativa para lograr la realización y cumplimiento cabal del proceso de Ordenamiento Territorial Municipal.


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1.1. Instrumentos de Planificación Artículo 38: El Plan de Desarrollo Municipal y el Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal, son los principales instrumentos de Planificación del desarrollo municipal y se deberán formular y gestionar en coordinación y armonía, bajo el principio de complementariedad. 1.2. Instrumentos Técnicos. Artículo 39: La información técnica presentada en los planos, mapas y bases de datos, que hacen parte del presente Acuerdo y demás que lleguen a conformar el Sistema de Información Municipal se constituyen en el instrumento técnico para la gestión del E.O.T. 2. METODOLOGÍA El proceso de formulación y ajuste del Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal debe atender a los lineamientos conceptuales y metodológicos que sobre la materia establezcan las entidades competentes. 3. EL SISTEMA DE INFORMACIÓN MUNICIPAL Artículo 40: Para el adecuado manejo, procesamiento y uso de la información municipal, se crea el Sistema de Información Municipal, compuesto por los archivos estadísticos, documentales y cartográficos que contengan la información de los estudios del análisis territorial, desarrolladas en el E.O.T. del municipio de Convención de norte de Santander los cuales hacen parte integral del presente acuerdo municipal. 4. INSTRUMENTOS FINANCIEROS Artículo 41: Los recursos económicos y financieros necesarios para la ejecución del E.O.T. Municipal, se deben incorporar al plan de Inversiones del Plan de Desarrollo Municipal mediante el Programa de ejecución. 5. INSTRUMENTOS DE PARTICIPACIÓN Y CONTROL SOCIAL. Artículo 42: Para contribuir la realización a cabalidad del Esquema de Ordenamiento Territorial Urbano y la continuidad y legitimación del proceso de Ordenamiento Territorial se implementarán los mecanismos e instrumentos de participación y control social e institucional para establecer una veeduría ciudadana...


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6. VIGENCIA Artículo 43: El E.O.T Urbano hace parte del proceso de planificación y ordenamiento del territorio municipal y su formulación se plantea hacia el corto, mediano y largo plazo, con los ajustes que en el futuro estrictamente se requieran para cada uno de los tres próximos períodos de gobierno municipal. Ver cuadros de programas y proyectos priorizados por el E.O.T. 7. ACCIONES PRIORITARIAS Artículo 44: Como acciones prioritarias para la ejecución del E.O.T. Municipal, se tendrán: a- La divulgación amplia y efectiva del ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL. b- El fortalecimiento de la capacidad de gestión de la administración municipal, especialmente en las áreas de Planeación, participación y control social.

TITULO V

USOS GENERALES DEL SUELO Capítulo 1 Clasificación General De Los Usos Del Suelo Artículo 46: Con el propósito de asignar los usos del suelo recomendados para los diferentes sectores se clasifican como principal, compatible, condicionado y prohibido. Artículo 47: Uso Principal: Es el uso deseable que coincide con la función específica de la zona y que ofrece las mayores ventajas desde el punto de vista de desarrollo sostenible. Artículo 48: Uso Compatible: Son aquellos que no se oponen al uso principal y que coincide con la potencialidad, productividad y protección del suelo y los demás recursos conexos. Artículo 49: Uso Condicionado: Son aquellos que presentan algún grado de incompatibilidad con el uso principal y ciertos riesgos ambientales controlables por la Autoridad ambiental o por el municipio. Artículo 50: Usos Prohibidos: Son aquellos incompatibles con el uso principal de la zona, con los propósitos de preservación ambiental o de planificación y por consiguiente, ocasionan graves riesgos de tipo ecológico y/o social.


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Capítulo 2 ZONIFICACIÓN AMBIENTAL TERRITORIAL RURAL. Cuadro de Zonificación Ambiental Territorial Municipio de Convención.

CATEGORÍA DE ZONIFICACIÓN ÁREA (Has) %

AREAS DE SIGNIFICANCIA AMBIENTAL 1. Reserva Forestal ley 2º/59 (87.092) ------- (91.9)

Propuesta de realinderación Reserva Forestal 70.261 74.15

2. Parque Nacional Natural Catatumbo Barí (56.745) ------- (59.9)

3. Resguardo Indígena Motilón Barí (52.874) ------- (55.8)

4. Afpp- Área Forestal Protectora Productora 9.217 9.74

5. Afp – Área Forestal Protectora 3.830 4.04

6. ARRH Áreas de Reserva de Recurso Hídrico (Adquiridas) 224,4 0.24

7. AIP - Áreas de interés público ley 99/93 ------------- -----------

AREAS DE RECUPERACIÓN AMBIENTAL

Ac – Áreas Contaminadas. ------------- -------------

Ar – Áreas Erosionadas. ------------- -------------

AREAS DE AMENAZAS NATURALES

Aai – Áreas de amenaza alta por inundación ---------------- -----------

AREAS DE PRODUCCIÓN ECONÓMICA

SA – Áreas Silvo Agrícolas. 11.107,6 11.72

SP – Áreas Silvo pastoriles 106 0.11

AREAS URBANAS Y DE GRANDES EQUIPAMIENTOS

Cabecera Municipal y centros poblados --------- ----------

Corredor Vial --------- ---------- Derecho de vía en obra lineal --------- ----------

TOTAL 94.746 100 Artículo 51. Zonificación Ambiental Territorial Rural. En el cuadro se resume la Zonificación y se presenta en el mapa, estableciéndose de acuerdo a los requerimientos de ley 388 de 1997, el decreto 879 de 1998, los determinantes


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ambientales para la elaboración de la ZAT en los POT de la jurisdicción de Corponor, la resolución 0326 de 1999 de Corponor y la ordenanza 015 de 1999 de la Asamblea Departamental de Norte de Santander, las áreas que deberán ser consideradas como el resultado último del Ordenamiento Territorial y será el modelo de ocupación y reglamentación de uso del territorio municipal. Artículo 52. Áreas De Significancia Ambiental Son unidades ambientales- territoriales se caracterizan por ser ecológicamente significativos y por su singularidad como recurso natural y cultural o conjunto de ellos y por tener estatus legales especiales. También se caracterizan por presentar una elevada fragilidad de elementos componentes de la base de sustentación ecológica que los coloca en la condición de altamente sensible. Constituyen ecosistemas ecológicos y sociales y su función principal es de protección, científica y de bajo impacto ambiental. ÁREA DE RESERVA FORESTAL LEY 2ª. DE 1959 Área de carácter legal, en la que existen condiciones primitivas de flora y fauna que sólo será destinada a la conservación, investigación y estudio de sus riquezas naturales. En el Municipio de Convención encontramos la Reserva Forestal de la Serranía de los Motilones definida por la Ley 2ª. De 1959, la cual esta localizada al Norte del Municipio y comprende gran parte del territorio municipal comprende un total de 87.092 hectáreas, equivalente a un 92% de afectación del municipio, están incluidos en ella los suelos suburbanos y los centros poblados rurales. Actualmente inicia a partir de las Veredas de Macanal Cartagena, Santa Bárbara, Casablanca, Soledad, Macanal de soledad y Santa Rosa, pero al revizar su estado actual solo es Área Forestal por estar constituida legalmente por la ley 2ª. No cumpliendo con las características que corresponden a una Reserva Forestal, en ella encontramos más de 50 Veredas, 2 Zonas Suburbanas, 6 Centros poblados y más de 8.000 Habitantes. Por ello se esta buscando la forma en coordinación con el IDEAM, Min. Ambiente y Corponor para Realinderar la Reserva Forestal.

Uso Principal Preservación, conservación y control de los recursos naturales. Usos Compatibles. Investigación, educación, recreación y/o ecoturismo. Usos Condicionados. Construcción de infraestructuras relacionadas es el uso compatible, extracción de ejemplares de fauna y flora con fines de investigación, zoocría y extracción genética controlada, desarrollo de la economía forestal participativa y la vocación municipal.


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Usos Prohibidos. Caza, pesca, introducción de especies animales o vegetales exóticas, institucionales, usos agropecuarios de cualquier tipo y demás consagradas en la ley, que atenten contra la estabilidad de estas áreas naturales. Articulo 53. PROPUESTA DE REALINDERACIÓN RESERVA FORESTAL Con base en el diagnóstico elaborado por el municipio de su territorio rural, la prediación que se ha realizado, la intensidad de uso del suelo en actividades productivas diferentes a las de conservación y uso sostenible de la reserva forestal de la serranía de los motilones en el territorio municipal, la perdida de cobertura vegetal de tipo forestal protectora y/o protectora productora, el crecimiento poblacional y el desarrollo de los centros poblados suburbanos y rurales y en general el desarrollo hasta la actualidad de un territorio desconociendo su vocación del suelo como forestal; se presenta la propuesta de realinderación de la zona de reserva forestal establecida mediante ley 2º de 1959. El área demarcada en esta categoría obedece a un diagnostico y se propone realinderar la zona de reserva forestal de ley 2 de 1959 que actualmente cruza de manera horizontal su línea imaginaria por parte de las veredas El Hoyo, Santa Rosa, Macanal Soledad, Gajo Mayor, Tronqueros, Bella Unión, El Líbano, San Antonio Y Pie De Cuesta, cubriendo desde aquí hacia el norte un total del 92 % del territorio municipal y traslapándose con el PNNCB y el resguardo indígena. El área a sustraer de la reserva forestal del municipio de Convención se determinó en cooperación entre la administración municipal, CORPONOR, IDEAM, Gobernación del Departamento a través de la secretaría de Planeación, Comunidad Indígena, IGAC y con la participación de las entidades nacionales como Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, planteada así: Linea Divisoria La línea divisoria propuesta para la realinderación de la reserva forestal de la Serranía de los motilones esta demarcada por la parte alta del cerro de los Guasiles, el cual se convierte en la Línea Divisoria de aguas de las Subcuencas del Río Algodonal- Alto Catatumbo y la Subcuenca del Río Suroeste. Partiendo del Occidente con limites con el Municipio de El Carmen en medio de las veredas de Guasiles Sur (Fuera de la Reserva, hacia el sur) y la vereda Llanos del norte (Dentro de la reserva, hacia el Norte) Continuando por la línea Montañosa pasando por el punto denominado Guasiles Alto buscando hacia el Oriente al Municipio de Teorama, atravesando parte de la vereda Guasiles Norte hasta la parte alta de la vereda La Quiebra de San Pablo (Fuera de la reserva) la cual Limita con la Vereda Bellaunión de Honduras (dentro de la reserva) hacia el sur y con Teorama hacia el Oriente.


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Esta línea divisoria es muy notoria en la región ya que contiene el cerro más alto del contorno a unos 1800 m.s.n.m. de allí se desciende hacia la parte norte hasta encontrar el centro poblado de honduras ( dentro de la reserva) y hacia la parte sur los centros poblados de La Trinidad y La Libertad (fuera de la reserva). Se plantea trasladar el lindero de la ley 2º de 1959, dejando disponible para el desarrollo territorial municipal un total de 22.485 Hectáreas, correspondientes a 7.654 Hectáreas, hoy fuera de la reserva, más 16.831 Has a sustraerse por la propuesta de realinderación, que serán destinadas al desarrollo de la economía forestal y agroforestal de acuerdo a la vocación del municipio y conservando el estatus de Reserva Forestal Nacional en unas 70.261 Has. desde el lindero propuesto hacia el norte y no afectando el Parque Natural Nacional Catatumbo Barí (PNNCB), ni el resguardo indígena Motilón . Barí. Características del área a sustraer El área que se plantea sustraer no posee cobertura boscosa en su gran mayoría como se precia en la anterior fotografía, ha sido objeto de fuertes intervenciones por el hombre y los pocos relictos de bosque que se conservan son de tipo secundario y no se ubican en las partes altas de la topografía municipal sino en las áreas de drenajes escasamente, es importante anotar que esta área tampoco afecta el Parque Nacional Catatumbo BARI ni el Resguardo indígena. Una vez tramitada ante el Ministerio de Ambiente, la viabilidad de la realinderación y por ende la sustracción de los territorios que se han propuesto en el presente EOT y de acuerdo al estudio realizado por el IDEAM denominado “Consolidación territorial y apropiación social de la serranía de los motilones como ejercicio piloto para la realinderación de reservas forestales nacionales”, se consideran en los territorios sustraídos los siguientes usos. Uso Principal Agroforesteria, desarrollo forestal participativo, conservación de suelos y recursos naturales conexos, en general los detallados en la zonificación ambiental territorial. Usos Compatibles Silvicultura, servicios de apoyo a la producción y viveros. Usos Condicionados Usos agrícolas y pecuarios tradicionales, vivienda del propietario, vías de acceso y agroindustria, especies menores, recreación, infraestructura de servicios, parcelaciones rurales, ganadería confinada en sistemas estabulados y semiestabulados y minería. Usos Prohibidos Todos aquellos que esten contra de los definidos en la Zonificación ambiental territorial y diferentes a la vocación agroforestal del municipio.


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Articulo 54. Areas Forestales. ÁREA FORESTAL PROTECTORA Son aquellas zonas que deben ser conservadas permanentemente con bosques naturales o artificiales, para proteger esos mismos recursos u otros naturales renovables, incluye además de las áreas de bosque natural no intervenido o con bajo grado de intervención, algunas áreas de bosque natural intervenido que cumplen funciones de protección en las cabeceras de las áreas estratégicas, las zonas de alta pendiente que según el uso potencial mayor se deben conservar como de protección absoluta y las rondas de ríos y quebradas en 30 metros así como el área de protección para cuerpos de agua nacientes, lagos y lagunas en 100 metros a la redonda Tienen una extensión total en el municipio fuera de la propuesta de realinderación de la reserva forestal de 3830 Has. Uso Principal Recuperación y conservación forestal y de recursos conexos Usos Compatibles Recreación contemplativa, rehabilitación ecológica e investigación y establecimiento de plantaciones forestales protectoras, en áreas desprovistas de vegetación nativa. Infraestructura para aprovisionamiento de servicios públicos. Usos Condicionados CCoonnssttrruucccciióónn ddee vviivviieennddaa ddeell pprrooppiieettaarriioo ee iinnffrraaeessttrruuccttuurraa bbáássiiccaa ppaarraa eell eessttaabblleecciimmiieennttoo ddee uussooss ccoommppaattiibblleess,, aapprroovveecchhaammiieennttoo ppeerrssiisstteennttee ddee pprroodduuccttooss ffoorreessttaalleess sseeccuunnddaarriiooss ppaarraa ccuuyyaa oobbtteenncciióónn nnoo ssee rreeqquuiieerraa ccoonnttaarr llooss áárrbboolleess,, aarrbbuussttooss oo ppllaannttaass eenn ggeenneerraall,, rreeccrreeaacciióónn yy eeccoottuurriissmmoo.... Usos Prohibidos AAggrrooppeeccuuaarriiooss iinndduussttrriiaalleess,, uurrbbaannooss iinnssttiittuucciioonnaalleess,, mmiinneerrííaa,, llootteeoo ppaarraa ffiinneess ddee ccoonnssttrruucccciióónn ddee vviivviieennddaa yy oottrraass qquuee ccaauusseenn ddeetteerriioorroo aammbbiieennttaall ccoommoo llaa qquueemmaa yy ttaallaa ddee vveeggeettaacciióónn nnaattiivvaa yy llaa ccaazzaa.. ÁREA FORESTAL PROTECTORA PRODUCTORA Se definen como las zonas que deben ser conservadas permanentemente con bosques naturales o artificiales para proteger los Recursos Naturales Renovables y que además, puede ser objeto de actividades de producción sujeta necesariamente al mantenimiento del efecto protector. Se caracterizan por ser bosques de tipo natural intervenido y secundario como rastrojos altos densos, para el municipio representan un total de 9217 Has.


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Uso Principal Conservación de suelos, de la vegetación y hábitats de fauna silvestre, reserva de biodiversidad y mantenimiento de suelos. Usos Compatibles Recreación contemplativa, rehabilitación e investigación controlada, plantaciones forestales comerciales conservando áreas parciales con efecto protector y CIF, aprovechamiento forestal de bosques naturales y captación de aguas. Usos Condicionados Industria, agroindustria, parcelaciones para vivienda del propietario, infraestructura básica para el desarrollo de los usos principal y compatible. Usos Prohibidos Agropecuaria, recreación masiva, parcelaciones para construcción de vivienda, minería y extracción de materiales de construcción, tala raza, caza y quemas. Artículo 55. Otras Áreas De Significancia Ambiental ÁREA DE RESERVA DE RECURSO HÍDRICO Son áreas boscosas o nó, de cabeceras de cuencas hidrográficas, en los sectores medios inmediatas a estas y zonas de humedales tales como lagos, lagunas madre viejas etc. Estas zonas se comportan como reguladoras del régimen hídrico, por lo que deben protegerse a fin de que se constituyan en garante de la calidad y cantidad de agua potencialmente utilizable para diversos usos consuntivos del municipio. Es en consecuencia una categoría de manejo ambiental estratégico para la protección de ecosistemas de alta fragilidad físico – natural y sociocultural. Corresponden a los predios adquiridos para garantizar la conservación del recurso hídrico para consumo humano y también aquellas que fueron priorizadas en los ecosistemas estratégicos. Uso Principal CCoonnsseerrvvaacciióónn ddee ssuueellooss yy rreessttaauurraacciióónn ddee llaa vveeggeettaacciióónn aaddeeccuuaaddaa ppaarraa llaa pprrootteecccciióónn ddee llooss mmiissmmooss.. Usos Compatibles Recreación pasiva o contemplativa, captación de agua, Educación e Investigación, infraestructura para aprovisionamiento de servicios públicos. Usos Condicionados Construcciones de infraestructura de apoyo para actividades de recreación, puentes y obras de adecuación. Usos Prohibidos Usos agropecuarios, industriales, urbanos y suburbanos, loteo y construcción de viviendas, minerías, deposito de residuos sólidos, tala y rocería de la vegetación, vertimientos de aguas residuales humanas de uso animal como de piscicultura.


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ÁREA DE INTERÉS PUBLICO LEY 99/93. Son áreas que según el artículo 111 de la ley 99/93 deben ser adquiridas y conservadas como surtidoras de acueductos del municipio, incluso de interés para otros municipios siempre y cuando se lleguen a los respectivos acuerdos. En la actualidad las áreas prioritarias para el municipio dentro del EOT se centran en la zona de influencia de las cuencas de las quebradas El Guamal con su tributaria La Morena, Agua Blanca o Agua Clara, Q. El Silencio y Q. Lucaical, que son abastecedoras de la cabecera municipal y los centros poblados suburbanos y rurales. Uso Principal Conservación y protección de los Recursos Hídricos en cuento a calidad y aseguramiento de la cantidad y aquellos recursos naturales renovables asociados. Recreación pasiva y contemplativa, ecoturismo e investigación controlada y educación. Usos Compatibles Debido a que son áreas superpuestas sobre zonas de producción económica, son compatibles aquellas actividades que contemplen el componente forestal y conservacionista, siempre y cuando se respeten las áreas de vegetación natural en procesos sucesionales si existen y las rondas de protección de nacientes y quebradas, siempre y cuando no vayan en detrimento del medio natural. Usos Condicionados Agroforestales tradicionales, construcción de infraestructura básica para usos compatibles, extracción persistente de productos secundarios del bosque, minería, urbanos y suburbanos. Usos Prohibidos Agropecuario intensivo y/ mecanizado, tala o corte de especies forestales y todo aquel que genere deterioro a la cobertura vegetal o procesos de erosivos. RESGUARDO INDIGENA Corresponde al resguardo indígena Motilón Barí, para lo cual los usos del suelo en este tipo de territorios poseen autonomía y están directamente ligados al Plan de Vida de la Comunidad indígena y el presente EOT se articula a su plan de vida. El Resguardo Indígena ocupa un área en el municipio de Convención de 52.874 hectáreas, Encontramos las Comunidades de Bridykayra, Ichirrindackayra, Batroctora, Saphadana y Caxbaringcayra. Comparten los mismos Usos del Suelo del Parque Natural nacional Catatumbo Barí ya que se interceptan en gran parte de su área.


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PARQUE NACIONAL NATURAL CATATUMBO BARI Son las áreas incluidas en el sistema de parques Nacionales Naturales, que esta definido como: el conjunto de áreas con valores excepcionales para el patrimonio nacional, que en beneficio de sus habitantes y debido a sus características naturales, culturales e históricas se reserva y corresponde su administración a la Unidad Administrativa Especial del Sistema De Parques Nacionales Naturales del Ministerio del Ambiente Vivienda y Desarrollo Territorial, para lo cual el EOT municipal se sujeta a sus disposiciones El Parque Natural nacional Catatumbo Barí fue creado mediante Resolución No. 121 de 1989, con un área total en el departamento Norte de Santander de 158.125 Hectáreas de las cuales dentro de la Jurisdicción del Municipio de Convención encontramos 56.745 Hectáreas, dentro del Área del Parque se encuentran 5 veredas del Sector de Honduras y el centro poblado Honduras Motilonia. Artículo 56. AREAS DE RECUPERACION AMBIENTAL Son áreas de elevada fragilidad sometidas usos inadecuados de la tierra, provocando deterioro y degradaciones en elementos de la estructura geobiofísica y por tanto requieren ser recuperados para que cumplan funciones ambientales. Áreas Contaminadas Son áreas que poseen degradación en las características físicas, químicas o biológicas del recurso agua, aire y suelo, que pueden afectar, las condiciones de vida de la población, las actividades económicas, la alteración de los ecosistemas; ocasionadas por la inadecuada disposición final de residuos sólidos y vertimientos líquidos. En el municipio se ubican para el caso del rellenos sanitario el la Finca Morrocoy, Vereda La Vega por la vía Guamal. En cuanto a áreas contaminadas por vertimientos se considera la Quebrada Guamal o Balsora a su paso por el casco urbano y la Quebrada San Juan al este del Casco urbano las cuales reciben las descargas del sistema de alcantarillado urbano. UUssoo PPrriinncciippaall Acciones tendientes a la recuperación y mejoramiento de fuentes hídricas, suelos, aire, y paisaje. UUssooss CCoommppaattiibblleess.. Investigación, infraestructura de servicios básicos y para el desarrollo del uso principal. Usos Condicionados. Institucionales, vías, usos forestales y zonas verdes.


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Usos Prohibidos. Todos aquellos que generen deterioro del ecosistema afectado o riesgo para los asentamientos humanos y sus actividades conexas. Áreas Erosionadas. Son áreas donde los suelos han sido alterados o degradados por actividades antropogénicas asociadas a sus actividades económicas dominantes y en sectores especialmente vulnerables por poseer condiciones físico naturales drásticas y frágiles. Para el caso de El Carmen son áreas que han sido destinadas a cultivos de en alta pendiente y luego son abandonadas. Principalmente en : en las áreas cultivadas con caña panelera aledañas a la vía que conduce de Convención a Ocaña, y de Convención a San Pablo. UUUsssooosss dddeeelll SSSuuueeelllooo eeennn eeesssttteee TTTiiipppooo dddeee ÁÁÁrrreeeaaasss... Uso Principal Recuperación y restauración natural Uso Compatible Medidas conservacionistas que aseguren las sostenibilidad de los usos económicos dominantes de la tierra y de la base de sustentación ecológica del área, actividades agrosilvopastoriles, investigación y educación. Usos Condicionados Usos industriales, comerciales, agropecuarios tradicionales, construcción de infraestructura para uso compatible, vías, minería y usos urbanos. Uso Prohibido Aquellos que generen deterioro de la cobertura vegetal o procesos erosivos o que consideren actividades como quema , tala y rocería. Artículo 57. ÁREAS DE RIESGOS NATURALES. Son aquellas en que las condiciones geobiofísicas, derivadas de la pendiente, el material parental, la dinámica hidráulica, se unen para configurar procesos de degradación de suelos, movimientos en masa, áreas inundables, ubicados como aparecen en el mapa de Susceptibilidad y Amenazas Rural. Encontramos en el municipio de Convención, las siguientes categorías de áreas de riesgos: - Áreas susceptibles a Movimientos en masa. - Áreas susceptibles a Inundación.


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ÁÁÁrrreeeaaasss dddeee AAAllltttaaa S SSuuusssccceeeppptttiiibbbiiillliiidddaaaddd aaa MMMooovvviiimmmiiieeennntttooosss eeennn MMMaaasssaaa... Hacen parte de esta categoría los terrenos con erosión severa y aquellos sectores afectados por movimientos en masa, localizados en cualquiera de las tipologías mencionadas en el presente documento. Así como las áreas identificadas como de alta susceptibilidad a deslizamientos. Estas áreas se encuentran localizadas en diferentes partes del municipio en donde la pendiente es bastante pronunciada y se ha deforestado y denudado su vegetación, principalmente se nota en taludes de las carreteras tanto en Vías Nacionales como en Vías Departamentales, Veredales y algunas trochas a fincas que han sido construidas en terrenos bastante pendientes, además algunos de estos taludes presentan pendientes negativas. Uso Principal. Adecuación de suelos, conservación y protección de recursos naturales. Usos Compatibles. Otros que tengan como finalidad la restauración morfológica, la rehabilitación, el control de procesos erosivos y la infraestructura para el desarrollo del uso principal. Actividades productivas ligadas a lo definido en zonificación considerando medidas que no aumenten la susceptibilidad a la amenaza como parte de riesgos por actividad antrópica. Usos Condicionados. Silvicultura, silvoagrícolas, agroforestales e infraestructura para el desarrollo de los usos compatibles. Usos Prohibidos. Agropecuario intensivo y/o mecanizado, urbano y suburbano, tala o corte de especies forestales y todo aquel que no se relacione con la rehabilitación. ÁÁÁrrreeeaaasss dddeee AAAllltttaaa S SSuuusssccceeeppptttiiibbbiiillliiidddaaaddd aaa IIInnnuuunnndddaaaccciiióóónnn... Son áreas que poseen tipos, formas y unidades geomorfológicos en valles intra montanos y planicies susceptibles a dinámicas de desbordamiento por escorrentía superficial en cuencas hidrográficas, las cuales presentan altos riesgos y vulnerabilidad. En Convención encontramos alta susceptibilidad de inundación en el Centro Poblado de La Trinidad, ya que parte de las viviendas están en una zona plana baja muy cercana a cota de inundación de la Quebrada Las Pitas, la cual en algunas épocas de invierno se ha crecido e inundado viviendas en este sector. Otro Zona con características inundables son las riberas de la Quebrada Guamal, desde el centro Poblado de Piedecuesta se encuentran casas a lado y lado de la Quebrada, que normalmente es de poco caudal, pero en época de Invierno es muy frecuente que se represe y presente problemas de inundaciones transitorias por crecientes súbitas pudiendo afectar a las viviendas de sus márgenes a lo largo del cause donde encontramos también otros centros Poblados como El Guamal y La Vega.


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Uso Principal. Conservación y protección de recursos naturales. Usos Compatibles. Uso silvícola e infraestructura para establecimiento de uso principal.. UUssooss CCoonnddiicciioonnaaddooss Agropecuarios, silvoagrícola, agroforestales, recreación pasiva, construcción de infraestructura básica para usos compatibles, extracción persistente de productos secundarios del bosque, extracción de materiales de construcción.. Usos Prohibidos Agropecuarios intensivo y/o mecanizado, urbano y suburbano, tala o corte de especies forestales y todo aquel que genere deterioro a la cobertura vegetal. Artículo 58. ÁREAS DE PRODUCCIÓN ECONÓMICA. Son áreas potencialmente aptas para el desarrollo de actividades productivas con vocación forestal, en donde puede haber la dominancia de un reglón o existir posibilidades de combinación de varios de ellos, exigiéndose que el proceso productivo se adecue a medidas ambientales. En esta categoría clasificamos las siguientes áreas:

- Áreas Silvoagrícolas. - Áreas Silvopastoriles

Áreas Silvoagrícolas. Son áreas que combinan la agricultura y los bosques, permitiendo la siembra, labranza y la recolección de la cosecha junto con la remoción frecuente y continua del suelo, dejándolo desprovisto de una cobertura vegetal permanente en algunas áreas, pero dejando el resto cubierto por árboles en forma continua y permanente. Comprende una extensión total municipal de 11107.6 Has siendo predominante este tipo de suelo de producción económica y evidenciando la verdadera vocación objeto de recuperación en el territorio rural. Uso Principal Agrosilvicultura, investigación, educación y ecoturismo. Usos Compatibles Silvicultura, servicios de apoyo a la producción y viveros. Usos Condicionados Usos agrícolas y pecuarios tradicionales, vivienda del propietario, vías de acceso y agroindustria, granjas porcícolas, granjas piscicolas, recreación, infraestructura de servicios, parcelaciones rurales, gandería confinada en sistemas estabulados y semiestabulados y minería. Específicamente en la vereda La Vega, Fina Morrocoy, infraestructura para disposición final de residuos sólidos sujeto a las respectivas medidas ambientales y trámites ante las autoridades ambientales. Usos Prohibidos Urbanos, suburbanos, industriales, ganadería extensiva y agricultura tradicional y mecanizada.


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Áreas Silvopastoriles Son áreas que combinan el pastoreo y el bosque, no requieren la remoción continua y frecuente del suelo, ni dejan desprovisto de una cobertura vegetal protectora, permitiendo el pastoreo permanente del ganado dentro del bosque. A nivel de actividades productivas son el renglón menos significativos establecido en la zonificación con solo cerca de 106 Has habilitadas para este tipo de uso. Es importante la restricción de este uso en zonas de alta pendiente y rondas de ríos, lagunas y nacientes en donde predominará el componente forestal. Para el caso de este tipo de área se requiere el establecimiento de 15 árboles por hectárea, de sombrío con características principalmente maderables. Se dá este tipo de áreas en el municipio sobre las zonas aledañas a la quebrada La Trinidad hasta la unión con la Q. Las Pitas en alrededores del centro poblado La Trinidad, respetando la respectiva ronda de los ríos y teniendo en cuenta que es una zona de alta susceptibilidad a inundación. También en la zona centro este del municipio, parte alta y media y margen derecho de la Quebrada Miraflores entre las veredas La Victoria y Balcones. Uso Principal Silvopastoriles, ganadería estabulada y semiestabulada (En confinamiento), investigación, educación y ecoturismo. Usos Compatibles Silvicultura, sistemas Agroforestales e infraestructura, vivienda del propietario, cría y levante de especies menores, reforestaciones protectoras. Usos Condicionados Vías de comunicación, uso pecuario, cría de especies menores, recreación, infraestructura de servicios, agroindustria, parcelaciones rurales. Usos Prohibidos Urbanos, suburbanos, industriales y agricultura mecanizada y minería. Artículo 59. ÁREAS URBANAS Y GRANDES EQUIPAMIENTOS. Son áreas urbanizadas y una dinámica para incorporar terrenos a su expansión, que por sus funciones de carácter socioeconómico y administrativo ameritan medidas de promoción y regulación para proteger la calidad de vida de la población y la calidad ambiental del entorno. Esta categoría incluye grandes equipamientos de infraestructura de servicios relacionados con cobertura potencial a demandas de diversos usos y a incrementar la oferta de servicios ambientales. ÁÁÁrrreeeaaasss UUUrrrbbbaaannnaaasss... Los Usos Urbanos son aquellos que corresponden a la vida en comunidad, con alta densidad e interacción, que corresponde generalmente a actividades productivas diversificadas y sociales de naturaleza predominantemente colectiva.


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Son espacios que se incorporan como ámbitos residenciales o de carácter funcional económico y recreativo dentro de poligonales urbanas. El municipio de Convención solo Presenta una zona Urbana localizada en la parte Sur. Los suelos urbanos deben contar con infraestructura Vial y de Servicios Públicos, posibilitándose su urbanización o edificación según sea el caso. Podrán pertenecer a ellas áreas con procesos de Urbanización incompletos, comprendidos en áreas de consolidadas. Dentro de las Categorías de Uso Urbano tenemos: 1. Uso Residencial: Comprende los Inmuebles privados usados para vivienda familiar, además incluye las complementariedades con otros usos que contribuyan a mejorar la calidad de Vida de la población, como son los servicios sociales de educación, salud y demás. 2. Uso Comercial: Zona dedicada a la actividad comercial la cual puede ser compatible con otros usos, dependiendo de la actividad que realice y además que no altere negativamente la calidad del ambiente de la comunidad. 3. Uso Institucional: Comprende los equipamientos administrativos, culturales, religiosos, de servicios de salud, cementerios, cárceles, etc. 4. Uso Industrial: Zonas dedicadas a desarrollo de actividades Industriales. Se debe regir por los principios de producción limpia, con tecnologías adecuadas tanto para la producción como para la eliminación, tratamiento y disposición de residuos sólidos y líquidos que disminuyan los riesgos de la población y ambiente. 5. Uso Mixto:Corresponde a las áreas de vivienda tradicionales desarrolladas bajo condiciones normativas generales y con varios años de existencia. En buen estado con uso mixto (residencial y comercial), entorno agitado por la vida comercial y buena cobertura de servicios públicos 6. Uso Recreativos y de Esparcimiento: Se asigna esta función a áreas naturales de riqueza paisajística y a lugares creados para tales fines, que no generen conflictos con los circundantes. Entre ellos se encuentran las zonas naturales protectoras, parques recreativos, zonas verdes de uso público etc. 7. Áreas de Espacio Público: Estas contemplan las zonas definidas como el conjunto de inmuebles públicos, elementos arquitectónicos y naturales de los inmuebles privados destinados por su naturaleza o por su uso a la satisfacción de las necesidades urbanas colectivas.

UUUsssooosss dddeeelll SSSuuueeelllooo eeennn lllaaasss ÁÁÁrrreeeaaasss UUUrrrbbbaaannnaaasss... UUssoo PPrriinncciippaall Desarrollo urbano. UUssooss CCoommppaattiibblleess Infraestructura necesaria para el desarrollo del uso principal. UUssooss CCoonnddiicciioonnaaddooss Las infraestructuras de saneamiento básico, cementerios, hospitales, áreas de disposición y tratamiento de residuos, mataderos industriales, frigoríficos y demás


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usos urbanos que generan conflicto por el deterioro de la calidad ambiental, deberán sujetarse a las normas establecidas para su ubicación y la mitigación o control de los efectos negativos que se deriven de su presencia en los centros urbanos. UUssooss PPrroohhiibbiiddooss Minería, embalses y agropecuarios. Articulo 60. Corredores Viales. Son las áreas aledañas a las vías secundarias, que pueden ser objeto de desarrollos diferentes al uso principal de la zona respectiva, que se localizan a partir de un kilómetro del perímetro urbano de las cabeceras municipales. Se refiere a la franja paralela a las vías de primero y segundo orden, en los cuales se permiten usos complementarios de la infraestructura vial así: Ancho de la franja: 200 metros. Aislamiento ambiental: 15 metros a partir del borde de la vía. Los suelos próximos a las vías solo podrán desarrollar usos complementarios a la franja señalada, en el área restante deberá dedicarse el uso que dentro del esquema de ordenamiento se haya adjudicado en la zona respectiva. Uso Principal Servicio de ruta, paradores, restaurantes y estacionamiento. Usos Compatibles Centro de acopio de productos agrícolas, centro de acopio para almacenamiento y distribución de alimentos, artesanías, ciclo vías y centros recreacionales. Usos Condicionados Agroindustrial, usos institucionales, estaci0nes de servicio y terminal de transporte de pasajero y carga. Usos Prohibidos Industria, minería y parcelaciones. Articulo 61. Derecho de Vía En Obra Lineal Las obras lineales que como tal tienen establecido un derecho de vía, de acuerdo con la norma de la Autoridad Ambiental deben tener una franja de protección paralela. La obra contemplada dentro de esta categoría es el trazado de conducción del oleoducto caño limón Coveñas actualmente y el antiguo oleoducto. El ancho de la franja del derecho de vía se establece teniendo en cuenta criterios de riesgo para al población y la seguridad propia de la infraestructura. Los rangos establecidos son:


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Líneas de transmisión eléctrica (500 KV): 64 metros. Líneas de transmisión eléctrica (220 KV): 32 metros. Infraestructura petrolera: 20 metros. Los suelos próximos a las obras descritas tendrán una categoría de manejo especial en la franja señalada, el área restante deberá dedicarse al uso dentro del Esquema de Ordenamiento se haya adjudicado en la zona respectiva. Uso principal Protección integral de los recursos naturales renovables. Usos compatibles Rehabilitación ecológica, conservación y protección de los suelos y recursos asociados. Usos condicionados Silvícola, minería e infraestructura necesaria para el desarrollo del uso principal y los complementarios. Usos prohibidos Industria, parcelaciones, para la construcción de viviendas, agropecuarios intensivos y en generar las acciones que puedan generar deterioro de la calidad ambiental o riesgos para la infraestructura establecida. Articulo 61. Áreas Suburbanas Esta constituida por áreas del territorio municipal de Convención, destinadas a usos Suburbanos por el E.O.T. Son áreas donde se interrelacionan los usos del suelo Urbano con el Rural y que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y densidad de manera que se garantice el autoabastecimiento de servicios públicos domiciliarios. En el municipio de Convención encontramos cuatro centros poblados que por sus características se convierten en Áreas Suburbanas, los cuales son El Guamal, Las Mercedes, Cartagena y La Trinidad. Otros centros poblados están en proceso de crecimiento pero aún pertenecen presentan actividades netamente rurales.. Uso Principal Agropecuario, Forestal, silvoagrícola y agrosilvoagrícola.. Usos Compatibles Servicios comunitarios de carácter rural Usos Condicionados Construcción de Vivienda de Baja densidad, industrial y corredores urbanos interregionales Usos prohibidos Urbano.


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Capitulo 3

ZONIFICACIÓN Y USO PROPUESTO URBANO Artículo 62. ZONA URBANA Comprende las áreas delimitadas por los perímetros urbanos y culturales en el desarrollo urbano con los siguientes barrios: Cataluña parte alta La Primavera Betania Llano Balón El Cristo La Macana Cataluña La Planta La Quinta El Ariete El Guarico La Quebradita Sagoc Doce de Enero Balzora Centro Chapinero La Plazuela Lucitania Aracataca Artículo 63. Perímetro Urbano: Se propone que el perímetro del suelo urbano se ajuste a los siguientes límites por cobertura de servicios de la siguiente forma: Por el Norte con los barrios Llano balón y Cataluña parte alta. Por el Este con la vereda el Poleo y la quebrada San Juan. Por el Oeste con el barrio la Macana y Sagóc. Por el Sur con los barrios Balzora parte alta y baja, 20 de julio sesquicentenario y palo redondo los cuales bordean el acceso de vía principal. Artículo 64. Adóptese el perímetro Sanitario con el fin de determinar la extensión del sector urbano, De conformidad con el artículo 4 de la Ley 12 de 1982, el perímetro urbano fue delimitado según el perímetro sanitario y de servicios, con el fin de determinar la extensión del sector urbano, la determinación de los usos del suelo y la prestación de servicios. El perímetro Urbano para el Municipio de CONVENCIÓN es el determinado por la línea envolvente que recorre los puntos indicados en el plano de la zona urbana. Artículo 65. Uso Propuesto: Siguiéndose las disposiciones de Ley se elaboró el uso propuesto del suelo urbano para ser aplicado tal como se muestra en el respectivo plano (Mapa de Uso propuesto del Sector Urbano). Se pretende que el proceso de reglamentación y adopción de los distintos usos sea gradualmente implementado. DDee aaccuueerrddoo aa llaass ddiissppoossiicciioonneess ddee LLeeyy ssee lllleeggóó aa ccoonnffoorrmmaarr llooss ssiigguuiieenntteess uussooss:: - Uso Residencial. - Uso Comercial. (No definido para Convención) - Uso Industrial. (No definido para Convención) - Uso Mixto. - Uso Recreativos y de Esparcimiento. - Áreas de Espacio Público.


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Artículo 66. Uso Residencial: Corresponde a las áreas de vivienda tradicionales desarrolladas bajo condiciones normativas generales y con varios años de existencia. En buen estado con uso exclusivamente residencial, entorno apacible y buena cobertura de servicios públicos. Determínese como zona residencial aquellas destinadas a vivienda continua unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar. Comprende zonas netamente residenciales con posibilidades de desarrollar comercio con base a la economía familiar con las restricciones y prohibiciones que emanan de la misma reglamentación, al igual de industrias con restricciones y prohibiciones propias de la zona. El objeto es buscar tranquilidad y paz para las comunidades allí asentadas. Las zonas de actividad residencial se clasifican de acuerdo a la estratificación, tamaño de los lotes, volumetría existente, densidades habitacionales, intensidad de los usos y complementarios, estas zonas se clasifican en: Residencial 1 (R1), Residencial 2 (R2), Residencial 3 (R3), Uso RESIDENCIAL R1 Es aquella de uso unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar para grupos de ingresos medios con densidad media. Como el barrio El centro, Paloredondo, la Plazuela, La primavera, El Ariete, Lusitania y Chapinero. A este uso pertenecen la mayoría de los Barrios de Convención. Uso RESIDENCIAL R2 Son aquellas áreas de terreno de uso unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar, para grupos de pocos ingresos y con densidad alta. Como el Barrio Kennedy, Cataluña parte baja, Aracataca y la Planta entre otros. Uso RESIDENCIAL R3 Son aquellas áreas de terreno que actualmente presentan uso unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar, pero que tienen que ver con el pasado del municipio tanto en la parte Histórica y como en la Cultural. Corresponde al sector Del Camellón, en donde se encontraba la antigua zona comercial y residencial del municipio. UUssoo PPrriinncciippaall.. Residencial UUssoo CCoommppaattiibbllee.. Comercial controlado: actividades en pequeña escala que permiten atender las necesidades básicas e inmediatas a la población del lugar, especialmente de barrios y veredas. Corresponde a los establecimientos dedicados a la prestación de servicios sociales (educación, salud, bienestar social, recreación al aire libre y


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similares), servicios profesionales y comercio de baja intensidad de uso, de impactos negativos bajos o nulos, tales como tiendas de venta de bienes de primera. UUssoo CCoonnddiicciioonnaaddoo.. Comercio en combinación con vivienda, industria casera de tipo familiar, artesanías e institucional menor (servicios de barrio) estos usos serán autorizados siempre y cuando no causen molestias a los vecinos ni degraden el sector. UUssoo PPrroohhiibbiiddoo.. Todas aquellas actividades que generen alta contaminación y con base a disposiciones de la administración municipal conducentes a no afectar el nivel de tranquilidad de las zonas residenciales, de las condiciones de habitabilidad. No se permiten talleres de servicio automotriz, tabernas, discotecas, bares o similares. Artículo 67. UUUsssooo MMMiiixxxtttooo::: Corresponde a las áreas de vivienda tradicionales desarrolladas bajo condiciones normativas generales y con varios años de existencia. En buen estado con uso mixto (residencial y comercial), entorno agitado por la vida comercial y buena cobertura de servicios públicos. El uso Mixto genera mayor actividad y por consiguiente un grado de impacto ambiental controlable. Requiere de la totalidad de los servicios públicos domiciliarios y de una localización estratégica dentro de la malla vial para que se pueda desarrollar sanamente, sin afectar ningún otro sector del área social o económica del municipio. En el municipio de Convención este uso se encuentra ubicado principalmente a lo largo de las calles 4ª. Y 5ª., hasta el sector de la Primavera. En donde podemos encontrar tiendas, supermercados, oficinas de servicios y en la calle comercial de la cadena encontramos la concentración de toda la actividad comercial de Convención con grandes bodegas y depósitos, combinados con residencias familiares. UUssoo PPrriinncciippaall.. Uso residencial y comercial controlado con actividades en pequeña escala que permiten atender las necesidades básicas e inmediatas a la población del lugar, especialmente de barrios y veredas. Vivienda unifamiliar y bifamiliar, Comercio menor predio a predio, Comercio con vitrina que genere algún grado de estancia del usuario o peatón. UUssoo CCoommppaattiibbllee.. Corresponde a los establecimientos dedicados a la prestación de servicios sociales (educación, salud, bienestar social, recreación al aire libre y similares), servicios profesionales y comercio de baja intensidad de uso de impactos negativos, bajos o nulos, tales como tiendas de venta de bienes de primera con actividades en pequeña y mediana escala que permiten atender las necesidades básicas y primarias de la población municipal, con cobertura de la cabecera municipal y su área de influencia.


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UUssoo CCoonnddiicciioonnaaddoo.. Corresponde a los establecimientos comerciales y de servicios con mediana intensidad y bajo impacto negativo, que pueden funcionar en sectores residenciales siempre cuando eliminen los impactos negativos y laboren en horarios diurnos. Tales como supermercados, talleres eléctricos y similares incluyen talleres de mecánica automotriz; peluquerías, salones de belleza, y similares, se debe controlar el funcionamiento especialmente en horas nocturnas de tabernas, discotecas, bares o similares. UUssoo PPrroohhiibbiiddoo.. Los talleres y servicios de mecánica automotriz no podrán laborar en horario nocturno. Artículo 68. UUUsssooo IIInnnssstttiiitttuuuccciiiooonnnaaalll::: Comprende los equipamientos administrativos, culturales, religiosos , de servicios de salud, cementerios, cárceles, etc. Para estas obras se deberá determinar su ubicación en términos de impactos ambientales, funcionalidad en términos de estructura urbana y compatibilidad con otros usos. En convención comprende la zona alrededor del Parque los Libertadores donde encontramos la Alcaldía Municipal, Bancos, Oficinas Publicas y de Servicios y El colegio de la Presentación. Además se extiende hacia otros barrios localizándose puntualmente donde se encuentran algunas instituciones de servicio a la comunidad. UUssoo PPrriinncciippaall.. Corresponde a las áreas asignadas a entidades que ofrecen servicios públicos y privados entre los cuales se destacan las que constituyen el sector bancario, la administración municipal, el sector educativo y el sector salud. Uso Compatible. Aquellos que se deriven de la prestación de servicios para las comunidades urbanas y rurales como las áreas donde se encuentran ubicadas las oficinas de las agremiaciones, los salones comunales y los servicios comerciales derivados de los fines principales de las instituciones. Uso Condicionado. Comercio, artesanías, estos usos serán autorizados siempre y cuando no causen molestias a los vecinos ni degraden el sector. Uso Prohibido. No se permiten talleres de servicio automotriz, tabernas, discotecas, bares o similares. Artículo 69. UUUsssooo dddeee EEEssspppaaaccciiiooo PPPúúúbbbllliiicccooo::: Son aquellas zonas en donde la población desarrolla actividades recreacionales y de esparcimiento en áreas de espacio público. Los habitantes del Sector Urbano de Convención tienen para el desarrollo de sus actividades recreativas y deportivas un total de 16.347 m2 de Construcción que hacen parte de este espacio público dedicado al desarrollo de actividades recreativas pasivas y activas.


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Este espacio esta contenido en la siguiente infraestructura: Cancha de Fútbol Roberto Gómez 6.050 m2

Coliseo Cubierto Lucio Pabón Núñez 5.250 m2

Cancha Polideportivo Paloredondo 380 m2

Cancha Microfutbol Cataluña 450 m2

Cancha Microfutbol Kennedy 450 m2

Cancha de Tejo Roberto Flores 400 m2

Parque La Fortuna 12 m2

Paseo Los Libertadores 385 m2

Parque Los Libertadores 2.970 m2

Paseo Natural La Quebradita 330 m2

Parque Aracataca 80 m2

UUssoo PPrriinncciippaall.. UUssoo ppúúbblliiccoo.. RReeccrreeaacciióónn aaccttiivvaa,, ppaassiivvaa yy ccoonntteemmppllaattiivvaa.. UUssoo CCoommppaattiibbllee.. CCoonnssttrruucccciioonneess ppaarraa aaccttiivviiddaaddeess ddeeppoorrttiivvaass yy rreeccrreeaacciioonnaalleess aa ccaarrggoo ddeell eennttee ppúúbblliiccoo,, aaccttiivviiddaaddeess ccuullttuurraalleess.. UUssoo CCoonnddiicciioonnaaddoo.. Vías, servicio Publico, infraestructura de apoyo a las actividades recreativas y deportivas, Estudio de la biodiversidad, Desarrollo de infraestructura. UUssoo PPrroohhiibbiiddoo.. Vivienda, comercio e industria en general Artículo 70. SSSuuueeelllooo dddeee EEExxxpppaaannnsssiiióóónnn UUUrrrbbbaaannnaaa::: Correspondiente al área inmediata al perímetro urbano destinada al crecimiento urbano con infraestructura de servicios, destinada a la vivienda de interés social y a desarrollarse mediante planes parciales buscando llegar al mínimo de área de espacio público. Los suelos de expansión urbana de Convención están contemplados en dos áreas, que son: - Una Primera es hacia el costado Oriental donde en primera medida se deben suministrar los servicios básicos en corto plazo a los barrios 19 de Febrero, La Esperanza y Cataluña parte baja, así como extender el perímetro urbano a este sector. - La segunda área esta contemplada hacia el costado nor-occidental en el sector aledaño a los barrios Llano Balón, el barrio 12 de Enero y Sagoc UUssoo PPrriinncciippaall.. Uso residencial: urbanizaciones para viviendas de interés social . UUssoo CCoommppaattiibbllee.. Comercial controlado: actividades en pequeña escala que permiten atender las necesidades básicas e inmediatas a la población del lugar, especialmente de barrios y veredas. Corresponde a los establecimientos dedicados a la prestación de servicios sociales (educación, salud, bienestar social, recreación al aire libre y


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similares), servicios profesionales y comercio de baja intensidad de uso, de impactos negativos bajos o nulos, tales como tiendas de venta de bienes de primera. UUssoo CCoonnddiicciioonnaaddoo.. No se permitirán tabernas, discotecas, bares o similares que laboren en horas nocturnas, los talleres y servicios de mecánica automotriz no podrán laborar en horario nocturno. UUssoo PPrroohhiibbiiddoo.. No se permiten talleres de servicio automotriz, tabernas, discotecas, bares o similares. Artículo 71. Uso Residencial de Desarrollo Urbano Determínese como zona de Uso residencial A urbanizarse mediante el Tratamientos de Desarrollo, aquellas destinadas a vivienda continua unifamiliar, bifamiliar o multifamiliar y destinada a ZR-VIS. En el Municipio de Convención correspondería a zonas a Desarrollarse algunos sectores de Barrios aledaños al Parque principal, calles 4ª. Y 5ª. Y también los barrios de la Periferia como el 19 de Febrero, La Esperanza y La Planta con otros Tratamientos de Desarrollo. UUssoo PPrriinncciippaall.. Residencial destinado a Vivienda de Interés Social. (VIS) Uso Compatible. Comercial controlado: actividades en pequeña escala que permiten atender las necesidades básicas e inmediatas a la población del lugar, especialmente de barrios y veredas. Corresponde a los establecimientos dedicados a la prestación de servicios sociales (educación, salud, bienestar social, recreación al aire libre y similares), servicios profesionales y comercio de baja intensidad de uso, de impactos negativos bajos o nulos, tales como tiendas de venta de bienes de primera. UUssoo CCoonnddiicciioonnaaddoo.. Comercio en combinación con vivienda, industria casera de tipo familiar, artesanías e institucional menor (servicios de barrio) estos usos serán autorizados siempre y cuando no causen molestias a los vecinos ni degraden el sector. UUssoo PPrroohhiibbiiddoo.. Todas aquellas actividades que generen alta contaminación y con base a disposiciones de la administración municipal conducentes a no afectar el nivel de tranquilidad de las zonas residenciales, de las condiciones de habitabilidad. No se permiten talleres de servicio automotriz, tabernas, discotecas, bares o similares. Artículo 72. El Municipio podrá crear, de acuerdo con su organización legal, entidades que serán responsables de administrar, desarrollar, mantener y apoyar financieramente el espacio público, el patrimonio inmobiliario y las áreas de cesión obligatoria para vías, zonas verdes y servicios comunales. Así mismo, podrán


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contratar con entidades privadas la administración, mantenimiento y aprovechamiento económico de los bienes anteriores. Cuando las áreas de cesión para zonas verdes y servicios comunales sean inferiores a las mínimas exigidas por las normas urbanísticas, o cuando su ubicación sea inconveniente para la ciudad, se podrá compensar la obligación de cesión, en dinero, de acuerdo a su valor comercial o en otros inmuebles equivalentes, en los términos que reglamente el Concejo. Si la compensación es en dinero, se deberá asignar un valor a los mismos fines en lugares apropiados según lo determine el Esquema de Ordenamiento. Si la compensación se satisface mediante otro inmueble, también deberá estar ubicado en un lugar apropiado según lo determine el mismo Esquema. Los espacios integrantes del espacio públicos según la definición anterior (aislamientos laterales, paramentos, retrocesos de las edificaciones, etc.) no podrán ser compensados en dinero ni canjeados por otros inmuebles. Subcapítulo 1. Normas Urbanísticas Y Arquitectónicas. Artículo 73. El desarrollo urbanístico y arquitectónico se desarrollara con las normas establecidas en el documento general del E.O.T. Serán objeto de prestación obligatoria de servicios públicos por parte del Municipio, sólo aquellos predios que se desarrollen según normas establecidas por el presente Acuerdo. Subcapítulo 2. Normas Urbanísticas Generales Artículo 74. Tamaño Del Lote: Dentro del casco urbano no se permite subdivisiones de las cuales resulten predios con áreas o frentes menores de los específicamente indicados en cada uno de los sectores. Los predios con áreas o frentes inferiores a los señalados, existentes con escrituras anteriores a la sanción del presente Acuerdo, se regirán por las mismas normas urbanísticas, las normas volumétricas se aplicarán como caso especial. Artículo 75. Densidad Máxima: Se expresa en número de viviendas por unidades de área (lote, fanegada o hectárea) siempre en su cantidad máxima. Ver normas urbanísticas.


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Articulo 76. Índice Máximo De Ocupación: Se hará explícito en cada uno de los sectores y aplicable a todos los usos permitidos. Ver normas urbanísticas. Articulo 77. Índice Máximo De Construcción: Se hará explícito en cada uno de los sectores y será aplicable a todos los usos permitidos. Ver normas urbanísticas. Artículo 78. Cesiones Publicas: Todo lote en proceso de urbanización deberá contemplar diferentes modalidades en este tipo de cesiones a saber. a-Para vías locales públicas: Es obligatorio la cesión del área requerida para la construcción de las vías vehiculares y peatonales que permitan el adecuado acceso al desarrollo propuesto, estas deberán ser apropiadas, suficientes y acordes con sus densidades y usos. Deberá existir la conexión y continuidad con la red de la propuesta Vial general existente o planeada para el futuro. La junta de planeación de nuevos proyectos y sus usos. Podrá establecer procedimientos de negociación y canje para regularizar el perímetro de los lotes o vías por desarrollar. b-Para vías del plan Vial y/o áreas destinadas a la provisión de servicios públicos municipales tales como: colectores, redes primarias de acueducto y otros, el urbanizador está en la obligación de ceder el área al Municipio en forma gratuita y por escritura pública las franjas afectadas por estos conceptos, si son iguales o menores del 5% del área total del lote. Si el área de afectación supera este porcentaje, el Municipio procederá a negociar el excedente por su valor comercial. En caso de no ser necesaria la cesión, el propietario podrá otorgar al Municipio, en forma gratuita y por escritura pública la servidumbre correspondiente. Las cesiones públicas obligatorias o servidumbres deberán ser propuestas por la junta de planeación Municipal, quien, al expedir la respectiva Demarcación, tendrá en cuenta el uso público al cual serán destinadas, su facilidad de acceso, construcción y mantenimiento y se podrán proponer procedimientos de negociación o canje para regularizar su perímetro y ordenar su establecimiento. c-Para zonas verdes y comunales a escala municipal (cesión pública): Deberá ceder un porcentaje del área total del lote, equivalente al 20 % de área la cuales estará definida en la demarcación que expida la junta de planeación. Si las superficies resultantes no pueden ser utilizadas en beneficio de la comunidad debido a su ubicación o tamaño insuficiente, su valor acordado deberá depositarse en el BANCO DE TIERRAS. Artículo 79. Cesiones Comunales: En el caso de desarrollo de viviendas unifamiliares o bifamiliares por agrupación, el área privada comunal no podrá ser inferior al 35% del área del lote. En cada una de los sectores se especifica su extensión. Estas áreas, destinadas a la recreación, senderos, establecimientos, servicios comunales y actividades comunitarias propias de las áreas residenciales, deberán incluirse como tales en el Reglamento de copropiedad, en el cual se


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indicará su uso, forma de mantenimiento y características del usufructo privado. Se deberá procurar que en el sistema de agrupaciones, las Cesiones Comunales no sean el residuo resultante después de la implantación de las construcciones en el terreno, su desarrollo deberá obedecer a un plan que permita el diseño de espacios aptos para el deporte reglamentario o el esparcimiento con generosidad en sus áreas. Artículo 80. Revegetación Obligatoria, Se propone con el fin de incrementar la presencia de áreas verdes y arborización en el casco urbano del Municipio, en cada uno de los sectores se establece un porcentaje del área con ese fin, parte del cual debe aparecer en los linderos. Dentro de la propuesta de desarrollo de los predios, deberá existir un PROGRAMA DE REVEGETACIÓN, el cual deberá ser aprobado por la junta de planeación o la entidad pertinente, este contemplará la presencia de especies nativas o exóticas no perjudiciales. Su plantación y entrega deberá ser ejecutadas simultáneamente con las obras de urbanización y construcción. Artículo 81. Vivienda Celador, Será contemplada como área construida, deberá por lo tanto ser tenida en cuenta para la liquidación de todos los impuestos pertinentes. Deberá estar incorporada al diseño general a la copropiedad y preferiblemente a la volumetría. No se podrá enajenar, área máxima 50M2. Artículo 82. Opciones De Intervención: Dentro de los predios ya edificados a la sanción del presente Acuerdo y/o las construcciones aprobadas en el futuro, se podrán acometer, previa obtención de la respectiva Licencia de Construcción para los casos a, c y d, las siguientes obras: A - Restauración: En construcciones de valor histórico reconocido. (Conservación arquitectónica. B - Reparaciones y mantenimiento general: Que no alteren en absoluto la distribución, ni la volumetría, ni las características estilísticas del inmueble. C - Reformas y adecuaciones: Para el mismo uso o usos permitidos dentro del sector, que no impliquen alternativas volumétricas, estilísticas ni de fachada, en las cuales se incluyen las intervenciones estructurales que contribuyan con la estabilidad del inmueble. D -Ampliaciones: Que cumplan con las normas urbanísticas, volumétricas y demás establecidas para el sector o subsector, en las cuales se preserve la unidad arquitectónica del inmueble. Artículo 83. Altura Máxima: Se establecen como alturas máximas de construcción en el casco urbano del municipio las siguientes:


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A - un piso------------------------------------------ a cumbrera: 5.00mts B - un piso y altillo -------------------------------- a cumbrera: 5.00mts C - dos pisos ---------------------------------------a cumbrera: 5.50mts D - dos pisos y altillo-------------------------------a cumbrera: 8.00mts Parágrafo 1: Los altillos, áticos, cornisas, tanques, chimeneas, ventilaciones y otros elementos utilitarios o decorativos deberá incorporarse en concordancia con la volumetría general del proyecto. Parágrafo 2: Para instalaciones o construcciones especiales que requieran para su correcto funcionamiento de una mayor altura en la cumbrera, se deberá formular la respectiva consulta a la Secretaría de planeación. Artículo 84. Aislamientos: Se indicarán explícitamente en cada sector o subsector y tendrán el carácter de mínimos. De predios vecinos: Cuando se exijan, serán proporcionales a la altura permitida. De vías locales: Donde se exijan, serán proporcionales a la altura permitida, al ancho de la vía y serán tratados como antejardines, empradizados y arborizados. -En las edificaciones donde se autorice comercio en primer piso, se podrán tratar como zona dura a continuación del andén, hasta un máximo de 50%. - No podrán ser ocupados por construcciones. - En caso de viviendas unifamiliares o bifamiliares solo podrán albergar un sitio de parqueo descubierto. De vías del plan vial: Serán proporcionales al ancho de la vía. Su tratamiento será igual a los existentes sobre vías locales. Posteriores : Serán proporcionales al tamaño del lote y la altura de las edificaciones permitidas. Entre edificaciones en el mismo predio: Cuando tengan diferente uso o propietario. Artículo 85. Empates: Cuando se desarrollen construcciones contiguas o en serie, deberá existir una solución de continuidad en las alturas, paramentos y voladizo, para conservar la armonía general y los perfiles urbanos. Las nuevas construcciones ubicadas en cualquiera de los sectores o subsectores urbanos deberán empatar recíprocamente con los parámetros y alturas de las construcciones vecinas preexistentes, en caso de no existir aislamientos o normas que los modifiquen. Parágrafo: Para predios con dimensiones menores de las especificadas en cada sector existente con anterioridad a la sanción del presente Acuerdo en los cuales se exija aislamiento, se tendrá en cuenta la siguiente proporción:


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- Aislamiento lateral o posteriores: Un metro de aislamiento por cada metro de altura de la construcción propuesta, sin sobrepasar las alturas permitidas en el sector o subsector. Artículo 86. Sótanos Y Semisótanos: Se permitirán a los sectores y subsectores indicados explícitamente. a-Sótanos: Totalmente subterráneos, sus rampas tendrán una pendiente máxima del 20% y no podrán ocupar el espacio público. b- Semisótanos: Parcialmente subterráneos, sus rampas tendrán una pendiente máxima del 20% y no podrán ocupar el espacio público-El nivel del piso fino inmediatamente superior no podrá estar a más de 1.30 Mts. sobre el nivel del sardinel de la vía. Parágrafo: En los sótanos y semisótanos solo se permiten parqueaderos, depósitos y cuartos de máquinas, estos y sus circulaciones, no serán tenidos en cuenta para los índices de ocupación y construcción, pero sí como área construida para la liquidación de lo impuestos pertinentes. Artículo 87. Voladizos: Sobre vías: Los indicados serán los máximos. Laterales: Los indicados serán los máximos - No se permiten dentro de los aislamientos. Posteriores: Los indicados: no se permiten dentro de los aislamientos posteriores menores de 5 metros. Artículo 88. Patios: Para unifamiliares o bifamiliares: área mínima: 9m2- Lado mínimo 3 metros. Para multifamiliares: área mínima: 16 m2 lado mínimo 4 metros. Artículo 89. Cerramiento Del Predio: Todos los predios dentro del casco urbano del municipio deberán estar amojonados, determinados y definidos por cerramientos, acordes con las escrituras vigentes y de común acuerdo entre los propietarios. Hacia las vías, cerramientos transparentes en un 90% hacia otros predios: Con muros de altura mínima de 2.25Mts. Algunas actividades podrán requerir cerramientos totales no transparentes por razones de seguridad, intimidad u otras, se requiere estudio y aprobación por parte de la Junta de planeación. Artículo 90. Puestos Para Vehículos: Deberán ubicarse dentro del predio, pueden ser cubiertos a al aire libre, deberán tener fácil acceso.


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Subcapítulo 3 Tratamiento De Los Suelos Urbanos

1. ASPECTOS GENERALES. Articulo 91. Asignación de tratamientos: Entendiéndase por tratamiento el conjunto de practicas urbanísticas y ambientales adoptadas para un área urbana o para el ejercicio de un uso en un sector dado del territorio. En especial, los tratamientos involucran medidas de graduación, restricción, bonificación, incentivos, y en general diversas formas de regulación sectorizada. Los tratamientos serán asignados para cada área o sector por decreto del Alcalde, previo concepto de la secretaría de Planeación, con arreglo a las disposiciones del presente Acuerdo. Los decretos de asignación de tratamientos deberán contener como mínimo los siguientes elementos: 1. Mención del carácter reglamentario del presente Acuerdo. 2. Mención del tratamiento considerado y delimitación del sector el cual asigna.

En caso necesario, esta delimitación debe ser acompañada de un plano a escala 1:2000 como mínimo, indicando si se trata de un plano oficial del E.O.T. o de un nuevo plano que lo ajusta o lo complementa, sobre todo en áreas nuevas.

3. Mención del proceso de concertación previa, si lo hubo, con indicación de los actores a los que el Municipio les haya conocido interés jurídico serio para aceptarles como participes en la concertación. En caso contrario, mención que se trata de un régimen impositivo o impuesto directamente por el gobierno municipal.

4. Definición de los términos técnicos utilizados, las cuales no deben contrariar las definiciones adoptadas en el presente Acuerdo.

5. Normas específicas para el área o sector objeto de la reglamentación. 6. Obligaciones que se deben imponer en las licencias a los propietarios,

urbanizadores, constructores o responsables de la licencia. 7. Identificación de los subsectores objeto de gradaciones o de excepciones al

tratamiento general adoptado para un área o sector. Articulo 92. Publicidad e información de los decretos de asignación de tratamientos: Todos los proyectos de decreto de asignación de tratamiento serán fijados por edicto en la cartelera de la Secretaría de Planeación Municipal, con el objeto de que los ciudadanos puedan conocerlos y debatirlos antes de su adopción. Un resumen del proyecto deberá ser publicado durante cinco(5) días. Los decretos asignados de tratamiento entraran a regir de su publicación en la Gaceta Municipal. En ningún caso será necesario publicar los planos oficiales o


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anexos al decreto, pero se indicaran los días y hora en que ellos estarán disponibles para consulta en la Secretaría de Planeación. Parágrafo. Información al Catastro: La Secretaría de Planeación Municipal deberá enviar una copia del decreto con sus mapas respectivos a la Seccional de Catastro del Departamento, dentro de cinco(5) días siguientes a su ejecutoria, para lo de su competencia. Articulo 93. Categorías de tratamiento: Para los fines del presente Acuerdo se consideran tratamientos aplicables a áreas o sectores urbanos los siguientes: 1. Tratamiento de desarrollo 2. Tratamiento de actualización 3. Tratamiento de consolidación 4. Tratamiento de renovación urbana 5. Tratamiento de conservación urbanística 6. Tratamiento de preservación del sistema hídrico 7. Tratamiento general de mantenimiento urbano 2. TRATAMIENTO DE DESARROLLO. Articulo 94. Definición: El tratamiento de desarrollo es aplicable a terrenos urbanizables y no urbanizados y a lotes edificables no edificados. En el primer caso se trata de desarrollo por urbanización y en el segundo de desarrollo por construcción. El desarrollo por urbanización se aplica a los predios localizados al interior del perímetro urbano o de la zona de expansión donde no existen aun condiciones para el uso urbano, o a terrenos que no hayan realizado cesiones del espacio público y que hayan construido las infraestructuras, aunque sean objeto de otros tratamientos. Una vez que el urbanizador entrega los terrenos de cesión y los correspondientes a las afectaciones impuestas y construye las obras y los equipamientos comunales exigidos, los predios pasan a ser “urbanizados” y se convierten en pedios edificables. El desarrollo por construcción se aplica entonces a lotes edificables no edificados y consiste en el levantamiento de las edificaciones para los diferentes usos permitidos en el área, para lo cual se deben tener en cuenta normas sobre volumétrica, equipamiento, estacionamientos, elementos arquitectónicos, redes y equipos especificaciones técnicas, regímenes de copropiedad y trámites. 3. TRATAMIENTO DE ACTUALIZACIONES. Articulo 95. Definición y Delimitación: Este tratamiento es aplicable a áreas urbanizadas que han perdido su vocación inicial y deben adecuarse para permitir el desarrollo de usos más intensivos, en especial de tipo comercial y de servicios.


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En general la infraestructura de servicios permite un uso más intensivo, aunque la obsolencia de las características de las edificaciones frente a las nuevas necesidades exige su adecuación y, en algunos casos su demolición y reedificación. En estas áreas las normas pueden ser diferentes de las normas originales. Los sectores objeto de este tratamiento se definirá y delimitarán con base a los siguientes criterios: 1. El sector debe presentar características urbanísticas y arquitectónicas

homogéneas y estar situado en una misma categoría de uso. 2. La unidad mínima susceptible debe ser delimitada para tratamiento de

actualización será la manzana, aunque podrá abarcar áreas mayores, como un barrio o parte de un barrio. En cualquier caso, los limites deben ser definidos por vías principales y secundarias.

3. En caso de que el limite sea una vía arteria o principal, el tratamiento podrá

aplicarse en ambos costados de la vía, sin perjuicios de las disposiciones sobre la conservación histórica, artística, arquitectónica o urbanística.

Articulo 96. Ejes Viales de Actualización: La actualización puede aplicarse a lo largo de una vía principal o urbana, donde el desarrollo de actividades comerciales y de servicios ha desactualizado las estructuras. En estos casos, el decreto de asignación de tratamiento debe contemplar, entre otros, los siguientes aspectos: 1. La longitud y limites del eje vial a actualizar. 2. Actualización para la longitud total definida, en forma continua. 3. Asignación de uso de acuerdo con la situación actual. En los tramos de eje

donde predominen todavía los usos y estructuras originales, se deberá contemplar una gradación de los usos nuevos, con miras a evitar transiciones bruscas. En este sentido, los usos residenciales podrán pasar a usos múltiples y los usos múltiples a especializados.

4. Diseño del espacio público se dará al eje actualización. 5. Delimitación de la zona de transición entre el eje vial y las zonas aledañas, al

cual corresponderá al predio de la misma manzana que no tenga frente sobre el eje vial.

Articulo 97. Desarrollo por construcción en tratamientos de actualización: La ejecución de obras de actualización de los predios de este tratamiento requiere licencia previa expedida por la Secretaría de Planeación. En estos casos se aplicarán las normas antes definidas para el desarrollo por construcción, con las siguientes excepciones:


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1. Las normas sobre volumetría comunal privado solo se aplicaran en los casos de reedificación, o cuando la modificación implique un cambio en la altura de la construcción o áreas construidas.

2. Las normas sobre establecimientos solo se aplicaran en los casos de

reedificación. 4. TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN. Articulo 98. Definición. El tratamiento de consolidación es aplicable a las áreas con desarrollo urbano incompleto o incipiente y que han sido legalizadas previamente por el Municipio, o incluidas dentro del perímetro urbano o de expansión urbana en el presente EOT, o dentro del perímetro del Centro Poblado Urbano y Suburbano. Estas áreas se caracterizan por requerir la ejecución de programas habilitación o mejoramiento urbano y suburbano en especial, dotación de los espacios requeridos para el uso publico y el equipamiento comunal, construcción o mejoramiento de infraestructura vial y de servicios públicos apropiada, control de riesgo y, en general, de obras que garanticen la aptitud de las estructuras para las actividades urbanas permitidas. Los programas de habilitación y mejoramiento urbano, obedecerán a un plan parcial previamente elaborado por la Secretaría de Planeación. En estos planes se diferenciarán y delimitaran con precisión las áreas objeto de usos residenciales, comerciales, industriales, institucionales y múltiples, así como las áreas que conforman el espacio público, de manera especial las áreas recreativas de uso público y las áreas del sistema de protección hídrica. Los planes parciales establecerán las densidades habitacionales e intensidades de uso en función de las normas sobre alturas, cupos de estacionamiento, equipamiento comunal, público y privado y demás normas atinentes contempladas para el tratamiento general de desarrollo por construcción. No obstante, podrán establecer graduaciones y regulaciones especificas sobre densidad habitacional e intensidad de usos, en función de las características particulares de cada asentamiento. Articulo 99. Otras normas particulares aplicables al tratamiento de consolidación: En la elaboración de planes parciales y expedición de licencias se tendrá en cuenta, además, las siguientes regulaciones: 1. Los usos urbanos permitidos no deberán amenazar los elementos naturales y

paisajísticos, los cuales, al contrario, deben ser integrados a la estructura urbana.

2. El espacio público efectivo no deberá ser inferior a 15 m2 por habitante, de

acuerdo a lo dispuesto en el Decreto 1504 de 1998.


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Parágrafo: Facúltese al Alcalde Municipal para que en el termino de 18 meses contados a partir de la expedición del presente acuerdo, contrate la elaboración de los estudios y planes parciales de los Centros Poblados. 5. TRATAMIENTO DE RENOVACIÓN URBANA. Articulo 100. Definición: El tratamiento de renovación es aplicable en las zonas o sectores que presenta procesos de deterioro físico y ambiental, en los cuales es necesario la reasignación o cambios de usos de la tierra y demás construcciones y la ejecución del programa de adecuación o reconstrucción de redes viales y servicios públicos, dotación o mejoramiento de espacios par uso publico, equipamiento comunal, demoliciones y adecuación y/o reconstrucciones y edificaciones, con el fin de detener los procesos de deterioro, aprovechar en mejor forma las infraestructuras viales y de servicios, densificar la vivienda o rehabilitar bienes históricos y culturales, entre otros objetivos. Los sectores objetos de este tratamiento se definirán con base a los siguientes criterios: 1. El sector debe presentar características de deterioro urbanístico, arquitectónico

y ambiental en toda su extensión. 2. La unidad mínima susceptible de ser delimitada para tratamiento de renovación

será la cuadra o frente de manzana, aunque podrá abarcar áreas mayores, como una manzana, un barrio o parte de un barrio. En cualquier caso, los limites deben estar definidos por vías locales o arterias.

3. Zonas de vivienda de baja densidad, susceptible de desarrollo, caracterizado

por reloteo o densificación de viviendas y redistribución o incrementos de áreas de uso publico.

Articulo 101. Planes de Renovación Urbana: El desarrollo de programas de renovación urbana, debe a obedecer a un plan parcial elaborado por la Secretaría de Planeación, por los interesados con la aprobación de la Secretaría de Planeación, el cual debe ser adoptado por decreto del Alcalde. En los casos en que el esquema sea elaborado por la Secretaría de Planeación, el mínimo debe ser concretado con los propietarios de los inmuebles de la zona objeto de renovación. Este plan debe contener, entre otros aspectos, lo siguiente: 1. Descripción del programa de obras publicas a ejecutar. 2. Descripción de las obras permitidas en inmuebles privados. 3. presupuesto de los programas de renovación, responsables y cronograma de

actividades.


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4. Formas de contratación y procedimientos para la integración inmobiliaria en el reajuste de tierra que sean necesarias el área de renovación urbana objeto del Esquema.

5. Reglamentación de los incentivos de tipo tarifario, tributario, contractual y fiscal que se aplicara en el área objeto de renovación, las cuales podría incluir exenciones y pago diferidos, para lo cual se requerirá el concepto favorable de la entidad o empresa responsable.

Parágrafo: La ejecución de obras de renovación en los predios objetos de este tratamiento requiere licencia previa expedida por la Secretaría de Planeación de conformidad con el Esquema Parcial de Renovación. En todos los casos se aplicara las normas antes definidas para el desarrollo por construcción, con las siguientes excepciones: 1. Las normas sobre volumétrica y equipamiento comunal privado solo se aplicara

en los caos de reedificación, o cuando la modificación implique un cambio de construcción o área construida.

2. Las normas sobre estacionamientos solo se aplicara en los casos de reedificación.

Articulo 102. Ejecución y Financiación de obras de renovación urbana: Las obras publicas contempladas en los esquemas y programas de renovación urbana serán ejecutadas directamente o mediante contrato por las entidades municipales o empresas de servicio a cuyo cargo estén las obras, con arreglo alas normas vigentes sobre contratación administrativa. Podrá contratarse directamente, sin ejecutarse el tramite de licitación, con las personas que demuestren interés legitimo en el respectivo programa de renovación, tales como cooperativas, asociaciones de industriales o comerciantes o juntas de acción comunal, y siempre que los precios ofrecidos sean iguales o menores al presupuesto oficial estimado. En tales casos, la supervisión y aprobación de las obras será ejercida por la empresa o entidad responsable. Las vías y otros tipos de obras públicas e infraestructuras se podrán cobrar por el sistema de valorización, de acuerdo con las normas vigentes sobre la materia y de acuerdo y de acuerdo con los plazos y modalidades concertados con los usuarios. 5. TRATAMIENTOS DE CONSERVACIÓN URBANÍSTICA. Articulo 103. Definiciones: El tratamiento de conservación urbanística se aplica a sectores o edificaciones que contienen elementos arquitectónicos o urbanísticos de alto valor y significado urbano, con características arquitectónicas, históricas, culturales, religiosas o artísticas que es necesario de conservar. Articulo 104. Condiciones de los Usos en los Sectores o Edificaciones de Conservación: Los sectores objetos de conservación urbanística podrán tener los


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mismos usos institucionales, comerciales, residenciales o múltiples que en la actualidad tienen o los que en el futuro sean aprobados por la administración, bajo las siguientes condiciones: 1. No se podrá realizar modificaciones en las fachadas, ni en su distribución

interna sin la licencia previa de la Secretaría de Planeación Municipal. 2. En caso de ser autorizadas, las modificaciones tendrán como única finalidad la

reparación o el mantenimiento de las construcciones, en cuya ejecución no se podrá variar el estilo de la construcción ni de los elementos arquitectónicos, tales como puertas, ventanas, cubiertas, aleros, corredores frontales o internos, plazoletas internas, comunales y otros.

3. En los casos de que los usos requieran de avisos, estos deberán ser discretos,

en forma tal que no alteren la forma o el estilo de la construcción. Bajo ningún motivo se permitirán avisos que cubran la totalidad o una parte importante de la fachada o alteren la vista sobre los tejados.

4. Los edificios no podrán demolerse, y a los propietarios que lo hagan se le

aplicara sanciones previstas en el articulo 66 de la Ley 9 de 1989. En tal caso, los lotes no podrán reedificarse si no en seguimiento de un proyecto arquitectónico cuyo objeto sea la sustitución del bien destruido, proyecto que deberá tener el concepto favorable de la Junta de Patrimonio Municipal.

5. La demolición no podrá autorizarse en el caso de peligro inminente de

derrumbe por vetustez o mal estado. En tal caso, el bien deberá ser sustituido en los mismos términos indicando el inciso anterior.

6. En el caso que el tamaño del lote lo permita, se podrá autorizar la ejecución de

construcciones complementarias internas, siempre que ellas conserven el estilo general de la edificación principal y no modifiquen la estructura de esta ultima.

Parágrafo: Para efectos de proteger urbanística y arquitectónicamente los inmuebles de conservación, no se autorizara la construcción de edificios de mas de dos pisos de altura en los costados de cada uno de los inmuebles. Subcapítulo 4. Mantenimiento General Urbano. Articulo 105. Definición y Ámbito de Aplicación: Las áreas urbanizadas y construidas que en mas de un 90%, que no sean objetos de tratamiento de desarrollo, actualización, consolidación, renovación urbana, conservación


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urbanística, preservación del sistema hídrico, son objeto de mantenimiento general urbano y suburbano, el cual tendrá los siguientes objetivos: 1. Mantenimiento y, los casos necesarios, y/o renovación de la infraestructura

vial y urbana(pavimentación, repavimentación, arreglo de huecos, arreglo de andenes y otros).

2. Mantenimiento de las redes de servicios públicos(acueducto, alcantarillado, energía, teléfono, gas).

3. Mantenimiento y/o mejoramiento de las áreas recreativas de uso publico, dotación(en caso de que faltare).

4. Mantenimiento general de los inmuebles privados(a cargo de los propietarios). 5. Control urbanístico general(licencia de construcción para predios faltantes,

modificaciones internas, externas y otras). Lo anterior sin perjuicio del desarrollo de este mismo tipo de acciones en las áreas sujetas a otros tipos de tratamiento. Capitulo 4

INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN E IMPLEMENTACION

1. PLANES PARCIALES. Articulo 106. Definición: Son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y complementan las disposiciones de los planes de ordenamiento, para áreas determinadas del suelo urbano y para las áreas incluidas en el suelo de expansión urbana. La Ley 388 de 1997 en su articulo 19 contempla estos instrumentos de planificación a través de los cuales se desarrolla el Esquema de Ordenamiento Territorial, determina sus aspectos esenciales y el procedimiento a seguir para su aprobación se señala en el articulo 27 de la misma Ley. Para efectos del presente Acuerdo se incorporan a este articulo y se tendrán como parte de el, la normatividad de la Ley 388 de 1997, en los artículos citados. Los planes parciales serán aplicables a los suelos de expansión urbana y Tratamientos Urbanísticos de desarrollo. 2. ACTUACIONES URBANÍSTICAS. Articulo 107. Actuaciones Urbanísticas y unidades de actuación Urbanística: Son actuaciones urbanísticas, la parcelación y edificación de inmuebles, actuaciones que están reguladas por normas urbanísticas expedidas de acuerdo


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con los contenidos y criterios establecidos por la Ley 388 de 1997 en sus artículos 13, 15, 16, y 17. La actuación urbanística consagrada en la Ley 388 de 1997, en sus artículos 36 a 51, comprende lo referente a las directrices generales para las actuaciones urbanísticas que incluyen: 1. Los elementos de una actuación urbanística. 2. Las obligaciones de los propietarios y participes. 3. Los procedimientos de las unidades de actuación urbanística. La ejecución de las unidades de actuación urbanística que destaca el articulo 44 de la Ley, comprende la ejecución mediante cooperación entre participes. Para efectos de este acuerdo, incorporara a este articulo y teniéndose como parte de el, la normatividad de la Ley 388 de 1997 en los artículos citados y demás normas concordantes. 3. DESARROLLO CONSTRUCCIÓN PRIORITARIA. Articulo 108. Desarrollo Construcción Prioritaria: A partir de la Ley 388 de 1997, tal como lo contempla el articulo 52 habrá lugar a la iniciación del proceso de enajenación forzosa, en publica subasta, por incumplimiento de la función social de propiedad sobre: 1. Lotes sin construir de propiedad publica o privada localizados en áreas

urbanizadas dentro del actual perímetro urbano. 2. Terrenos urbanizables no urbanizados ubicados dentro del perímetro urbano,

sean de propiedad publica o privada. 3. Terrenos urbanizables de propiedad publica o privada en terrenos de

expansión urbana. La misma Ley se encarga de señalar el proceso a seguir para la enajenación forzosa en sus artículos 53, 54, 55, 56 y 57 pero además por motivos de utilidad publica, los municipios podrán decretar la expropiación judicial de inmuebles para destinarlos a los fines que señala el articulo 58, mediante los tramites y el procedimiento de los artículos 59, 60, 61 y 62. A su vez la expropiación por vía administrativa, los contempla la Ley 388 de 1997 en los artículos 60 al 70. Para efectos de este Acuerdo entiéndase incorporados a este articulo y se tiene como parte de el, la normatividad de la Ley 388 de 1997, en los artículos citados y demás normas concordantes.


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4. PARTICIPACIÓN EN LA PLUSVALÍA. Articulo 109. Definición: hechos generadores y procedimientos. De conformidad en el articulo 82 de La Constitución Política, las acciones urbanísticas que regulan la utilización del suelo y del espacio aéreo urbano incrementando su aprovechamiento, generan beneficios que dan derecho a las entidades publicas de orden municipal, a participar en las plusvalías resultantes de dichas acciones. La Ley 388 de 1997, ha desarrollado en su capitulo IX, artículos 73 al 90, los hechos generadores, el método de estimación del efecto de la plusvalía, el área objeto de la participación de la plusvalía, el monto de la participación y procedimientos de liquidación, la exigibilidad y cobro de participación y la destinación de los recursos de la participación en la plusvalía. Para efectos de este Acuerdo entiéndase incorporados a este articulo y háganse parte de él, la normatividad comprendida en la Ley 388 de 1997 y en artículos citados y demás normas concordantes.

TITILO VII

PROCEDIMIENTOS Y SANCIONES Artículo 110. Son instancias de gestión del EOT. a- El Alcalde Municipal es el principal gestor del ESQUEMA. b- El Consejo de Gobierno conformado por las secretaría del despacho y Jefes de dependencias, es el organismo de consulta que asesora al ejecutivo en materia de planeación y ordenamiento territorial. c- La Secretaría o secretaría de planeación municipal, es la entidad coordinadora del proceso y responsable directa de los aspectos técnicos y operativos del ESQUEMA. d- La Junta Municipal de planeación e- El Concejo Municipal, Corporación Administrativa que regula el proceso de formulación y gestión del ESQUEMA mediante su adopción normativa. Artículo 111. Son instancias de participación en el EOT y el proceso de planificación:


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a- El Consejo Municipal de planeación CMP, que es una instancia corporativa representativa de los diferentes sectores, gremios y organizaciones y sociales del municipio. Su nombramiento se hará mediante Decreto Municipal de conformidad con lo establecido en la Ley 152 de 1994 y el Acuerdo reglamentario que determine su constitución. b- Se creará el Comité de Veeduría y Control ciudadano para el seguimiento de la gestión del ESQUEMA de Ordenamiento Territorial. Estará integrado por el Personero Municipal un representante del Concejo Municipal, un representante del Consejo Municipal de planeación y Ordenamiento Territorial y un representante de la comunidad. c- Para velar por el normal desarrollo del proceso de Ordenamiento Territorial y para defensa de los intereses generales y particulares se ejercerán los demás mecanismos e instrumentos de participación como: La Consulta Popular, Los Cabildos Abiertos, Las Audiencias Públicas y las Acciones Judiciales y Administrativas como la Acción de Tutela, Acción Popular, la Acción de cumplimiento, derecho de petición y las demás acciones y disposiciones legales vigentes. Artículo 112. licencias : La Secretaría de planeación expedirá permisos o licencia para adelantar cualquier actividad en la Zona Urbana del Municipio así: 1. Licencia de Construcción. Es el permiso para adelantar las obras de construcción, ampliación, modificación y reparación de edificaciones. 2. Licencias de demolición de edificaciones según el caso y ubicación del predio. 3. Licencias para obras de urbanización o parcelación. Es el permiso para iniciar obras de urbanismo en un predio. Artículo 113. Para adelantar obras de urbanismo, edificaciones y/o modificaciones de las mismas, se requiere la inscripción previa en la Secretaría de planeación Municipal, de las empresas constructoras y/o urbanizadoras y de los Ingenieros y/o Arquitectos responsables de su diseño, dirección, Interventoría y coordinación. Para efectuar esta inscripción es requisito indispensable la presentación de la respectiva matrícula profesional y/o certificado de constitución o gerencia. Artículo 114. Los técnicos y maestros de obra, requieren estar inscritos en la Secretaría de planeación, la cual los clasificará y calificará de acuerdo a su experiencia y les concederá el respectivo carné para adelantar obras en la jurisdicción del Municipio, previa presentación del respectivo certificado de inscripción profesional expedido por el Consejo Profesional Seccional de Ingeniería y Arquitectura.


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Artículo 115. Autorización de uso y funcionamiento: Para conceder autorización de uso y funcionamiento, la Secretaría de planeación deberá efectuar la respectiva demarcación sobre el uso permitido cuando la construcción sea nueva y emitir concepto cuando se trate de cambio de uso en una edificación ya establecida, de acuerdo a las normas fijadas en el presente Acuerdo. Artículo 116. Licencia de Funcionamiento: Para obtener la Licencia de Funcionamiento, el interesado debe realizar los siguientes trámites: 1. Efectuar solicitud ante la Secretaría de planeación Municipal pidiendo la demarcación y/o el concepto de uso. A la solicitud le debe anexar recibo de pago del impuesto predial del inmueble donde está localizado el local y el Paz y Salvo de industria y comercio. 2. Presentar la Licencia de Construcción aprobada si la edificación es nueva, o de reconocimiento y adecuación, si es antigua y si solicita cambio de uso. 3. Cumplir con las exigencias de salud, seguridad, policía y demás normas que se fijen para el funcionamiento del uso solicitado. 4. Una vez cumplidos estos requisitos la Alcaldía expedirá la Licencia de uso y funcionamiento la cual tendrá vigencia de un (1) año con vencimiento a 31 de Diciembre al cabo del cual se deberá renovar. Parágrafo Primero: Cuando el interesado no sea el dueño del local o predio deberá anexar autorización de éste para destinar la construcción al uso solicitado. Parágrafo Segundo: La licencia de funcionamiento se renovará anualmente previa la presentación de la licencia anterior, el Paz y Salvo de industria y comercio y el recibo de impuesto predial y la visita de la Secretaría de planeación para verificar el cumplimiento de los usos y requisitos exigidos por las entidades pertinentes. Artículo 117. Licencia para Obras de Urbanismo. Para Urbanizar o Parcelar un predio se requiere: 1. Demarcación o consulta previa en la cual la Secretaría de planeación Municipal fija las normas urbanísticas y de construcción, densidades, cesiones obligatorias (zonas verdes, comunales, vías y servicios públicos) y normas técnicas para la construcción de la infraestructura de servicios. 2. Aprobación del proyecto urbanístico de acuerdo al cumplimiento de las normas previo concepto favorable de las empresas prestadoras de servicios públicos y de las entidades que exige este Acuerdo y fijación de las obligaciones del urbanizador. Se concederá licencia para construcción de las obras de urbanismo e infraestructura, previo Visto Bueno de la Secretaría de Planeación sin el cual no se podrá dar inicio a


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las obras. La Licencia podrá autorizarse por etapas, siempre y cuando cada etapa cumpla con las Cesiones obligatorias exigidas. 3. Durante la ejecución de las obras la Secretaría de planeación inspeccionará su desarrollo, velando por el cumplimiento de las normas estipuladas en la aprobación y determinando las áreas de cesión las cuales deben ser amojonadas y cuantificadas. 4. Recibo de las obras: una vez realizadas las obras aprobadas y con concepto de aprobación por escrito de cada empresa de servicios públicos, se procederá a recibir el plano topográfico definitivo de la urbanización, las áreas de cesiones obligatorias y las obras de infraestructura, mediante escritura pública otorgada por el urbanizador responsable, a nombre del Municipio, quien las recibirá a través de la personería Municipal para que sean autorizados los servicios por parte de las entidades correspondientes. 5. Permiso de ventas. El urbanizador no podrá iniciar venta de lotes individuales o de viviendas, ni ejecutar promesa, contrato de compraventa o escritura, sin contar con el respectivo permiso de ventas expedido por el Municipio previa la entrega de las áreas de cesión obligatorias, acta de recibo y Visto Bueno de la Secretaría de planeación Municipal, este permiso debe ser solicitado por el interesado a la Alcaldía, en el cual debe evidenciar que las obras llevan un avance del setenta por ciento (70%), medido a través de la inversión actualizada. Parágrafo: Si durante la ejecución de las obras el Municipio comprueba que estas no se están desarrollando, de acuerdo con las normas, planos y cesiones aprobadas, podrá retirar la Licencia de Urbanización mediante resolución motivada y contra la cual proceden los recursos de Ley. Artículo 118. Para cumplir lo fijado en el Artículo anterior el interesado o propietario deberá efectuar los siguientes trámites: 1. Hacer la consulta o solicitud de demarcación previa; señalando la localización, el área y los objetivos globales del proyecto de urbanización. La solicitud debe ir acompañada de tres (3) copias del plano topográfico de localización apropiado. La Secretaría de planeación Municipal, teniendo como lineamientos de referencia los establecidos en el presente Estatuto, conceptuará sobre la posibilidad de urbanizar, indicando en los casos que sea pertinente, las normas generales a que se deberá someter el proyecto de urbanización. La respuesta administrativa de la etapa de concepto previo tiene una caducidad de seis (6) meses contados a partir de la fecha de expedición. 2. En caso de concepto favorable y con el fin de obtener la aprobación, el interesado deberá presentar la respectiva solicitud; el Original del plano Topográfico y foto


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reducción en escala 1:2.000, y cinco (5) copias de los planos del proyecto, las carteras correspondientes, el certificado de libertad del predio con una vigencia no anterior a noventa (90) días, el recibo del impuesto predial, el paz y salvo de la Junta de Acción Comunal y la escritura de propiedad autenticada. Los planos deben ir firmados por el propietario y por un Ingeniero o Arquitecto inscrito ante la Secretaría de planeación. 3. Una vez obtenida la aprobación del proyecto urbanístico, el interesado solicitará las normas y parámetros técnicos requeridos para el diseño de las redes de servicios, vías y espacios públicos; con los cuales complementará el proyecto. 4. Para obtener la Licencia de Urbanización, se debe presentar el proyecto completo a la Secretaría de planeación (planos urbanísticos, diseños de redes de servicios y definición de áreas comunales y de Cesión), junto con el presupuesto, etapas y plazos necesarios para su realización, el paz y salvo vigente del predio, una póliza de garantía de una compañía de seguros otorgada ante la Personería Municipal, cuyo monto se fija de acuerdo al plazo y presupuestos aprobados. Con la Licencia de Construcción de las obras de urbanismo se podrán solicitar los servicios públicos provisionales e iniciar las obras aprobadas. Parágrafo: El presupuesto presentado tendrá una vigencia de dos (2) años, al cabo de los cuales deberá revalidarse para efectuarse cualquier trámite sobre el proyecto. Artículo 119. Durante la ejecución de las obras aprobadas la Administración Municipal por intermedio de la Secretaría de planeación y las entidades prestadoras de los servicios, efectuaran las inspecciones necesarias para constatar el desarrollo de la obra de acuerdo con las normas y parámetros estipulados. Artículo 120. Licencia de construcción: Todo proyecto de construcción requiere de la respectiva licencia para iniciar su desarrollo. Esta se denomina Licencia de Construcción y es expedida por la Secretaría de planeación Municipal. Para obtener la Licencia de Construcción se deben efectuar los siguientes trámites: 1. Consultar la reglamentación vigente sobre el predio motivo del proyecto, lo cual puede hacerse por consulta directa en la Secretaría de planeación Municipal o por solicitud de demarcación. 2. Con base en la reglamentación vigente se elaborarán los planos de la nueva edificación o de la modificación a una existente. Para la elaboración del proyecto se debe presentar ante la Secretaría de planeación tres (3) juegos de las copias de los planos, acompañados de la fotocopia autenticada de la escritura de propiedad del predio y el recibo de impuesto predial, la contribución de valorización (sí existe) y el Paz y Salvo de la Junta de Acción Comunal.


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Se debe anexar original del plano topográfico y carteras correspondientes, del predio si la Secretaría de planeación lo requiere. Los planos deberán ir firmados por el propietario y por un Ingeniero o Arquitecto inscrito en la Secretaría de planeación Municipal. 3. Los planos mínimos requeridos para solicitar la aprobación del proyecto son los siguientes: a. Proyecto arquitectónico a escala 1:50 en la cual aparezcan las plantas, cortes, fachadas, detalles constructivos a escala 1:20, localización general del proyecto con la indicación del acotamiento completo, alturas, aislamientos, antejardín, voladizos, destinación de cada uno de los espacios, su correspondiente cuadro de áreas, así como voladizos, altura, antejardines, aislamiento de los predios colindantes firmados por un Arquitecto con tarjeta profesional expedida por el Consejo Profesional Nacional de Ingeniería y Arquitectura. b. Para edificaciones de más de dos pisos o que contemple uso combinado (residencial-comercial), memoria de cálculos estructurales, estudio de suelos, con los cuales se pueda determinar la estabilidad de las obras de acuerdo con el Código sismorresistente o de las normas que lo adicionen o reformen elaborados y firmados por el Ingeniero Civil con tarjeta profesional expedida por el Consejo Profesional Nacional de Ingeniería y Arquitectura. 4. Una vez obtenida la aprobación del proyecto y con el fin de obtener la Licencia de Construcción, el interesado presentará los memoriales de responsabilidad del Arquitecto proyectista y del constructor, del calculista estructural y del estudio de suelos. La Secretaría de planeación le liquidará el impuesto de delineación urbana y de ocupación de Vías correspondiente. 5. Al presentar el recibo de pago de los impuestos mencionados de la Tesorería Municipal, la Secretaría de planeación expedirá la Licencia de Construcción correspondiente y devolverá dos (2) copias del proyecto debidamente firmados, sellados y con el número de la licencia que lo aprueba. Artículo 121. Cuando el proyecto involucre tanto la urbanización como la construcción, se debe obtener licencias separadas para cada uno de los efectos. Artículo 122. El permiso de ventas operará tanto para la venta de lotes, como de unidades de vivienda construidas mediante agrupación o propiedad horizontal. Incluye visto bueno de la Secretaría de planeación. Artículo 123. Cuando no se especifique lo contrario, todo documento expedido por la Secretaría de planeación en el proceso de aprobación, de las licencias y de los permisos definidos en este Acuerdo, tendrá una caducidad de un (1) año contados a partir de la fecha de su expedición.


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Artículo 124. Todo vendedor de vivienda nueva estará obligado a constituir una póliza para garantizar la estabilidad y la buena calidad de la vivienda. El notario público ante quien se efectúe la venta exigirá la protocolización de una copia de la póliza en la escritura correspondiente. Artículo 125. Para el desarrollo de proyectos industriales, institucionales se requiere: 1. Demarcación del predio donde se establezca el uso y las normas generales correspondientes, y los estudios técnicos y ambientales, según las características del uso solicitado. 2. Obtener de conformidad con los Artículos anteriores para urbanizar, parcelar o construir las respectivas licencias. 3. En el caso específico de actividades industriales (de transformación y extractivas), institucionales, agroindustriales, debe adjuntarse a lo anterior un estudio de impacto ambiental y de las respectivas propuestas y diseños para su control. Parágrafo: Copia del estudio del impacto ambiental y de los respectivos proyectos de control, debe ser presentada a la CORPONOR, o a las entidades competentes, según el caso, a fin de obtener el respectivo concepto o licencia ambiental. Copia de este concepto debe anexarse a los documentos necesarios para obtener las respectivas licencias de urbanización, parcelación y construcción. Artículo 126. El desarrollo de cualquier predio, una vez tramitados los permisos y licencias respectivas, empieza con la realización de las obras de Urbanismo y el señalamiento de las áreas de cesión obligatorias. Una vez adelantadas estas acciones se podrá desarrollar el lote de la siguiente manera: a. Por loteo o subdivisión del terreno en manzanas y lotes individuales. Pueden ser conformadas por viviendas unifamiliares, bifamiliares según las normas que se fijen para cada sector. b. Por agrupación o subdivisión del terreno en súper manzanas o súper lotes para conjuntos de vivienda en las cuales se determinaran además de las áreas de cesión obligatoria previstas en la urbanización, las áreas de propiedad privada individual y las áreas de propiedad privada comunal para las cuales se hará el reglamento de copropiedad. Parágrafo: Las agrupaciones en su reglamento de copropiedad, deben indicar claramente: a. Los derechos y obligaciones que tiene cada uno de los propietarios, en las diferentes áreas de la agrupación.


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b. Distribución de las áreas privadas individuales y privadas comunales con sus respectivos índices. c. Señalamiento de usos y actividades permitidos y restringidos. d. Sistema de Administración y mantenimiento. Para lo cual se realizará un plano de la agrupación donde se indiquen claramente las diferentes áreas de acuerdo a su forma de propiedad y uso debidamente amojonadas, que acompañará al reglamento. OBLIGACIONES DEL URBANIZADOR Y/ O CONSTRUCTOR. Artículo 127. a. Los propietarios pueden proponer, a la Secretaría de planeación Municipal, la construcción de las obras de urbanización por etapas, siempre que las redes matrices de acueducto y alcantarillado se construyan en la primera etapa y bajo las especificaciones que determine la empresa de servicios públicos, o quien desempeñe sus funciones. b. Los propietarios pueden proponer las obras de urbanización simultánea con la construcción de las obras de arquitectura a la Secretaría de planeación Municipal, siempre que no se afecte el buen funcionamiento del sistema vial. Esta modalidad no exime de la tramitación de obligaciones previstas para la construcción por urbanización. c. El interesado debe construir de común acuerdo con la Secretaría de planeación las calzadas de las vías de Plan Vial que afecten el predio a desarrollar. d. Terminada la construcción de las obras de urbanización, el propietario traspasará las áreas de cesión, las redes y las obras destinadas al uso público, al Municipio. Esto se hará a título gratuito y mediante escritura pública, las minutas serán preparadas por la Administración Municipal quien conservará y archivará las escrituras correspondientes. e. Cuando se permita industria o cualquier actividad que pueda causar contaminación o riesgos a la población se debe presentar los estudios y obtener conceptos favorables sobre los sistemas de control o mitigación de contaminación o eliminación de cualquier tipo de riesgo requeridos por las entidades competentes (Ministerio de Salud, de Minas, Medio Ambiente o CORPONOR, etc.), previos a la expedición del concepto de uso y de las licencias de construcción y de funcionamiento por parte del Municipio. Las normas señaladas en la Licencia Ambiental serán exigidas para cumplir con dichos controles junto con las especificadas en este Acuerdo. Prevalece la norma de eliminación del Impacto Ambiental.


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SANCIONES. Artículo 128. El Alcalde podrá imponer las siguientes sanciones urbanísticas graduándolas según la gravedad de la infracción: 1. Multas sucesivas que oscilarán entre un salario mínimo legal mensual y mil salarios mínimos legales mensuales cada una, para quienes dando uso diferente al suelo, parcelen, urbanicen o construyan sin licencia, requiriéndola o cuando esta haya caducado, o en contravención a lo preceptuado en ella, además de la orden policiva de suspensión y sellamiento de la obra y la suspensión de los servicios público excepto cuando exista prueba de la habitación permanente de personas en el predio. 2. Multas sucesivas que oscilarán entre un salario mínimo legal mensual y mil salarios mínimo mensuales legales cada una, para quienes usen o destinen un inmueble a un fin distinto al previsto en la respectiva licencia o patente de funcionamiento, o para quienes usen un inmueble careciendo de esta, estando obligados a obtenerla, además de la orden policiva de sellamiento del inmueble y suspensión de servicios públicos excepto cuando exista prueba de la habitación permanente de personas en el predio. 3. La demolición total o parcial del inmueble construido sin licencia y en contravención a las normas urbanística, y a la demolición de la parte del inmueble no autorizada en contravención a lo previsto en la licencia. 4. Multas sucesivas que oscilarán entre un salario mínimo legal mensual y mil salarios mínimos legales mensuales, cada una, para quienes ocupen de forma permanente los parques públicos, zonas verdes y bienes de uso públicos, o los encierren sin autorización de las autoridades de planeación o la administrativas en su defecto, además de la demolición del cerramiento. La autorización de cerramiento podrá darse únicamente para los parques y zonas verdes, por razones de seguridad, siempre y cuando la transparencia del cerramiento sea de un 90% como mínimo, de suerte que se garantice a la ciudadanía el disfrute visual del parque o zona verde. Parágrafo 1: Las multas se impondrán sucesivamente hasta que el infractor subsane la violación de la norma, adecuándose a ella. El producto de esta multas ingresará al Tesoro Municipal y se destinará para la financiación de programas de reubicación de los habitantes en zona de alto riesgo. La violación de las reglamentaciones sobre usos del suelo en zonas de reserva agrícola, se regirá por el Decreto Ley 1333 de 1986 (Código de Régimen Municipal artículos 57-60. Certificado de usos del suelo y contravenciones de policía, respectivamente. Parágrafo 2: Se sancionarán las ocupaciones de Vías sin el respectivo permiso, con una multa de diez salarios mínimos diarios legales.


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Artículo 129. Los actos del Alcalde a los cuales se refiere Artículo anterior, así como aquellos mediante los cuales se ordena la suspensión de la obra, y la restitución de vías públicas de que trata el Código Nacional de Policía, serán susceptibles de las sanciones Contencioso-Administrativas previstas en el respectivo Código, en primera instancia ante el Concejo del Estado. Estas acciones no suspenderán los efectos de los actos administrativos demandados, salvo el caso de la suspensión provisional. Artículo 130. Las presentes sanciones saldrán por medio de resoluciones administrativas firmadas por el Alcalde, el cual deberá ser notificado con anterioridad, por escrito de dichas anomalías por el Director de la Secretaría de planeación Municipal. Artículo 131. El concejo Municipal determinará y reglamentará, previo estudio y concepto favorable de la Junta de planeación, la forma de transferir los derechos de desarrollo y construcción entre aquellos inmuebles sometidos a regímenes urbanísticos especiales restrictivos del uso, densidad o altura y aquellos otros cuyos propietarios deseen bonificación en altura o densidad. Artículo 132. El Alcalde de oficio o a solicitud de cualquier ciudadano directamente o por conducto de la Personería Municipal, podrá iniciar las acciones policivas tendientes a ordenar la desocupación de predios y el lanzamiento de ocupantes de hecho cuando el propietario o tenedor no haya invocado la acción a que se refiere la Ley; siempre que la ocupación o los asentamientos legales que se hayan efectuado, se están llevando a cabo o sea posible determinar que se efectuarán, a juicio del Alcalde, atenten o puedan presentar riesgo para la comunidad o cualquier ciudadano o vayan contra las normas de urbanismo y planeación del Municipio. Artículo 133. El Alcalde o quienes hagan sus veces, de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 9 de la Ley 11 de 1986, podrá iniciar la acción a que se refiere el Artículo anterior cuando se presenten ocupaciones de hecho o asentamientos ilegales, en las cuales, de conformidad con los reglamentos de uso del suelo o las condiciones físicas del terreno, no está permitido adelantar construcciones, no sean aptas para ello o de alguna forma presenten riesgos para la seguridad, la tranquilidad o la salubridad de la comunidad. Artículo 134. Las autoridades a que se refieren los artículos anteriores al expedir las ordenes de desocupación o lanzamiento, podrán ordenar la demolición de los bienes que se hayan construido sin permiso de autoridad competente, así como también la ejecución de las obras de conservación o restauración del bien inmueble que se estimen necesarias. Artículo 135. Las obras que se disponga realizar de conformidad con lo dispuesto en el presente Artículo serán por cuenta del propietario del predio, en el evento que


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éste no las ejecute en el plazo otorgado por el Alcalde, la Administración podrá disponer su ejecución y el costo de las mismas, adicionando en un 10% por concepto de administración, se incluirá en los respectivos recibos de impuesto predial, pudiendo cobrarse por jurisdicción coactiva, si es el caso. Lo dispuesto en este artículo se aplicará sin perjuicio de imposición de las demás sanciones a que se refiere el presente Capítulo, así como también de las civiles y penales a que haya lugar. Artículo 136. En toda resolución que imponga sanciones por contravención del gravamen de la licencia, permiso, autorización o autorización previsto en este Acuerdo, se ordenará dar aviso a las autoridades que vigilan las profesiones de Arquitecto, Ingeniero, Constructor o Maestro de obra para la aplicación de las medidas que sean pertinentes. Artículo 137. Siempre que se imponga medidas de suspensión o corrección de obra se comunicará a la entidad encargada de la prestación de servicios públicos, para que se abstenga de instalar los servicios en las construcciones que dieron lugar a la medida. La instalación de los servicios con violación de lo dispuesto en este Artículo hará incurso al responsable con causal de mala conducta, que se sancionará con la destitución del empleo. Artículo 138. La aplicación de las disposiciones contenidas en el presente Acuerdo debe hacerse dentro de las facultades y limitaciones que establece la Constitución y las Leyes a fin de facilitar la tutela administrativa del Departamento en cuanto a la planeación y coordinación del desarrollo regional. Artículo 139. Requisito De La Compatibilidad Entre Usos: En caso de que lo anterior no se cumpla, la Secretaría de planeación previa comprobación, podrá solicitar ante la autoridad competente la suspensión del Uso y el traslado de la actividad al sector correspondiente. SISTEMA VIAL DISEÑOS DE REDES Y VÍAS. a. Los diseños de acueducto y alcantarillado para las nuevas urbanizaciones y asentamientos, serán elaborados de acuerdo con las normas y parámetros nacionales y las indicaciones especiales que recomiende la entidad encargada de prestar el servicio, para el alcantarillado se mantendrán las redes independientes para aguas negras y para aguas lluvias; lo anterior sin demérito de que el urbanizador pueda presentar diseños y sistemas innovadores que, buscando la economía, cumplan el mismo propósito y se ajusten al sistema actual. b. Los diseños de vías se ajustarán a las normas técnicas en cuanto a su estructura y a la clasificación establecida en el plan Vial Municipal. Las vías se entregarán pavimentadas y con sus respectivos sardineles, andenes, zonas verdes y arborización.


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c. En cualesquiera de los casos los diseños para los servicios mencionados en los literales anteriores, deberán ser aprobados por las entidades prestadoras de los servicios y el visto bueno de la Secretaría de planeación Municipal. Artículo 140. Obligaciones Del Urbanizador Y/ O Constructor: a. Los propietarios pueden proponer, a la Secretaría de planeación Municipal, la construcción de las obras de urbanización por etapas, siempre que las redes matrices de acueducto y alcantarillado se construyan en la primera etapa y bajo las especificaciones que determine la empresa de servicios públicos, o quien desempeñe sus funciones. b. Los propietarios pueden proponer las obras de urbanización simultánea con la construcción de las obras de arquitectura a la Secretaría de planeación Municipal, siempre que no se afecte el buen funcionamiento de la vialidad del Subsector. Esta modalidad no exime de la tramitación de obligaciones previstas para la construcción por urbanización. c. Terminada la construcción de las obras de urbanización, el propietario traspasará las áreas de cesión, las redes y las obras destinadas al uso público, al Municipio. d. Las nuevas urbanizaciones deberán ser entregadas al Municipio con sus redes de servicios completas (acueducto, alcantarillado y energía) y la infraestructura vial completamente terminada según las especificaciones indicadas por el Municipio. e. El interesado debe construir de común acuerdo con la Secretaría de planeación las calzadas laterales de las vías de plan Vial que afecten el predio a desarrollar. f. El interesado que adelante urbanización o construcción de vivienda o cualquier subdivisión, agrupación o conjunto de vivienda en estos Subsectores, según lo reglamentado en este Acuerdo, debe elaborar, además del proyecto Arquitectónico: g. Estudios técnicos de solución de servicios públicos acordes con la densidad y/o intensidad del uso a desarrollar y condiciones de su mantenimiento; previo concepto favorable y definición de condiciones de la Secretaría de planeación o de la de Servicios públicos de acuerdo al plan Maestro de Servicios. h. Consulta para obtener concepto favorable a la propuesta de desarrollo, de la Junta de planeación, y posteriormente cumpliendo con las normas urbanísticas, arquitectónicas y técnicas obtener la correspondiente autorización y aprobación del proyecto por parte de la Secretaría de planeación Municipal, como se establece más adelante. i. Las áreas de Cesión Obligatoria se amojonaran y se cederán a título gratuito y mediante escritura pública, las minutas serán preparadas por los interesados y la


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Secretaría de planeación Municipal, verificará en terreno y recibirá las áreas de cesión.

TITULO VII

PROGRAMA DE EJECUCIÓN PERIODO 2004- 2007

Articulo 141. La formulación del plan contempla tres fases, plazos o vigencias para tres periodos constitucionales de gobierno. El corto plazo comprende el tiempo del presente periodo constitucional de administración municipal (2004 – 2007), los siguientes plazos, mediano (2008 – 2011) y largo plazo (2012 – 2015), cubren las administraciones siguientes y se enmarcan hasta el año 2015, fecha en la cual se estima cumplir con la ejecución y metas físicas del presente plan. De todas maneras de existir cambios normativos en las vigencias de las administraciones municipales, el plan deberá revisarse y ajustarse de conformidad a la normatividad Vigente.. Articulo 142. El programa de ejecución comprende los planes, programas y proyectos de la vigencia del corto plazo, los cuales son de estricto cumplimiento según la ley 388/97 y compromete a la administración municipal a gestionar los recursos respectivos para su ejecución. Articulo 143. Apruébese y adóptese el programa de ejecución y el listado que contiene los proyectos relacionados solo de corto plazo en la formulación del plan. ARTÍCULO 144. Facultase al Alcalde Municipal para que adelante los trámites institucionales y contrataciones pertinentes que sean necesarios para la puesta en marcha y ejecución del presente Esquema de Ordenamiento Territorial Municipal de Convención. Articulo 145. Apruébese y Adóptese el programa de ejecución del Esquema de Ordenamiento Territorial del Municipio de Convención contenido en el articulo 143 del presente acuerdo. Articulo 146. Adóptese los mapas y planos del EOT del Municipio de Convención que hacen parte integral del presente acuerdo y contenidos en el documento técnico del Esquema de Ordenamiento Territorial.

TITULO VIII

FINANCIAMIENTO


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Articulo 147. Coordinación Presupuestal: El plan de inversión del Esquema de Ordenamiento Territorial, se coordinara con el plan de inversión del plan de desarrollo económico y social aprobado por el Consejo Municipal para la vigencia 2004-2007, para cuyo efecto facultase al Alcalde Municipal para que realice los ajustes presupuéstales que sean necesarios. Articulo 148. Vigencias Futuras: En los presupuestos anuales Municipales se incluirán las partidas que sean necesarias para ejecutar los programas y proyectos previstos en los periodos de corto, mediano y largo plazo del Esquema de Ordenamiento Territorial, con el fin de garantizar la continuidad y culminación de las acciones de dicho Esquema. Articulo 149. Vigencias y Revisiones del Esquema de Ordenamiento Territorial: La vigencia de las prescripciones del Esquema, será la que establece a continuación y regirá a partir de la fecha de la publicación de este acuerdo en el registro Municipal. Corto plazo Periodo 2004 - 2007 Mediano plazo Periodo 2008 a 2011 Largo plazo Periodo 2012 a 2015 La revisión del Esquema de Ordenamiento Territorial seguirán el mismo procedimiento establecido para la aprobación del presente Esquema, de acuerdo con las previsiones contempladas en el numeral 4 del articulo 28 de la Ley 388 de 1997 y la Normatividad Vigente. Parágrafo: Los periodos establecidos quedan sujetos a las decisiones que al respecto expida el Gobierno Nacional. Articulo 150. Transición y Normas: De acuerdo con lo dispuesto en el articulo 20 de la Ley 388 de 1997, una vez adoptado el Esquema de Ordenamiento Territorial dentro del termino previsto en el decreto 150 de 1999, ningún agente publico o privado podrá realizar actuaciones urbanísticas que no se ajusten a las previsiones y contenidos del presente Esquema de Ordenamiento Territorial. Dado en el Honorable Consejo Municipal de Convención a los _______( ) días del mes de _________________ del Dos mil Cuatro (2004) después de haber sufrido sus debates reglamentarios, así: - Primer debate en comisión:________ de __________ 2004, - Segundo debate:_______________ de __________ 2004.


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Presidente del Consejo Municipal Secretario del Consejo Municipal

ANEXOS


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MAPA BASE - SUELO URBANO, MUNICIPIO DE CONVENCIÓN

ORIGEN COORDENADAS:DIRECTOR:

DIGITALIZO:

0 50

PLANCHA No:

PLANO No.

100

FECHA:

150 200 m.

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO

CABECERA MUNICIPAL

TERRITORIAL

ESCALA: Escala 1:2000

MAPA BASE

1

ALCALDIA MUNICIPALDE CONVENCION

NORTE DE SANTANDER

CONTIENE:

PARTE ALTABARRIO CATALUNA

BARRIO 19 DE FEBRERO

a La Costa

a La Vereda La Laguna


a Ocaña

Cementerio

BARRIO BALZORAPARTE ALTA

Carre

ra 6

Calle 9B

Telecom

LA PLANTA

Calle 1E

EsperanzaLa

Escuela

LA ESPERANZA

Carlos Emilio Picon

Viejo

Escuela

Acueducto

PARTE BAJACarrera 16

Calle

0

Cal

le 3Carrera 16

Carrera 15B

EL GUARICO

Campo de Futbol

Acueducto

CamachoEscuela Juan E.

Carrera 16B

Cal

le 1

1

Cal

le 1

0

Cal

le 9

Carrera 15A

a Instituto Nacional Agricola

Carrera 14A

Calle 10

Calle 9B

Cal

le 9

A

Carrera 14B

Carrera 15

RosarioSenora delEsc. Nuestra

CampesinaCasa

BARRIO

Iglesia MonteCarmelo Carrera 14

Carrera 15

LA MACANA

BARRIO ARACATACA

BARRIO

BARRIO

BARRIO

BARRIO CATALUÑA

BARRIO

BARRIO EL CAMELLON

SESQUICENTENARIO

Carrera 4

Centro

BARRIO EL LLANO BALON

BARRIO EL CRISTO

LA PRIMAVERA

BARRIO 12 DE ENERO

BARRIO SAGOC

BARRIO EL ARIETE

Carrera 13

Carrera 10

Calle 0

Calle 1A

Calle 2

Calle 3

Calle 4Calle 5

a al Guamal

BARRIO

BARRIO LA QUINTA

BARRIO BETANIA

BARRIO LA QUEBRADITA

Plaza de Mercado

Guillermo Quintero CalderonColegio de Bachillerato

Kennedy No.1Escuela Urbana

Calle 10

Calle 9B

Car

rera

9

Car

rera

8

Calle 9A

Calle 9

Calle 8

BARRIO CHAPINERO

Calle 7

Calle 6

Carrera 12

Carrera 11

Carrera 9

Carrera 8

Carrera 7

Carrera 6

Carrera 5

BARRIO LUCITANIA

Carrera 4

CENS

Carrera 2

Carrera 1

BARRIO PALOREDONDO

Carrera 3

Oficina

de RegistroCasa de

La Cultura

Caja

Agraria

Registraduria

Tanque

Acueducto

Escuela Urbana

Estevez Cote No. 2

Plazuela Lucio

Pabon Nunez

OvalleHospital Benito

Teatro

Gabriela MistralEscuela

USPC

AREA NO AMANZANADA

Parque

San JoseIglesia MunicipalPalacio

Escuela

Normal

Superior

Poli-deportiv

oCooperativa

de cafeteros

de caficultoresFederación

Coopservir

Templo

Adventista

Clinica

Pediatrica

Pol-Nal

Unidad de

Parques

Nacionales

Cuadrangular

Iglesia

BARRIO LA PLAZUELA

BARRIO EL CENTRO

Notaria

JUNIO - 20031 de 2

IGAC

Escuela San Vicente de Paul

a El Matadero

a La Represa

a Balcones

a El Tarra - Tibu

PARTE BAJABARRIO BALZORA

ING. OMAR ANTONIO ANTELIZ S.

Roberto Gomez

AnexaEscuela

Gimnasio

CONVENCIONES

COLEGIO TELECOM

CASA CAMPESINAESCUELA

GIMNASIOCENTRO DEPORTIVO

U. DE PARQUES NAC.HOSPITAL

PARQUE PRINCIPALBANCO

CEMENTERIOIGLESIA

PERIMETRO URBANOU. DE SERV. PUBLICOS

MANZANAPALCIO MUNICIPAL

VIACASA DE LA CULTURA

QUEBRADACINE-TEATRO

MARTIN GERARDO CORONEL G.

SECRETARIA DE PLANEACIONE INFRAESTRUCTURA

DESARROLLO:

Comunitario


PROYECTO DE ACUERDO

80

MAPA USO PROPUESTO DE SUELOS – SUELO URBANO, MUNICIPIO DE CONVENCION

DIRECTOR:ING. OMAR ANTONIO ANTELIZ S.



a La Costa



BARRIO BALZORAPARTE BAJA

a Ocaña

Cementerio


Carre

ra 6

Calle 9B

Telecom

LA PLANTA

Calle 1E

EsperanzaLa

Escuela

LA ESPERANZA

a El Tarra - Tibu

a Balcones

a La Represa

a El Matadero

Carlos Emilio Picon

Viejo

Escuela

Acueducto

Carrera 16

Cal le

0

Cal

le 3Carrera 16

Carrera 15B

EL GUARICO

Campo de Futbol

Acueducto


Carrera 16B

Cal

le 1

1

Ca l

le 1

0

Cal

le 9

Carrera 15A


Carrera 14A

Calle 1

0

Calle 9

B

Cal

le 9

A

Carrera 14B

Carrera 15


CampesinaCasa

BARRIO

Iglesia MonteCarmelo

Carrera 14

Carrera 15

CONTIENE:

NORTE DE SANTANDERDE CONVENCION

LA MACANA

BARRIO ARACATACA

BARRIO

BARRIO

BARRIO

BARRIO

BARRIO EL CAMELLON

SESQUICENTENARIO

Carrera 4


BARRIO EL CRISTO

LA PRIMAVERA

BARRIO 12 DE ENERO

BARRIO SAGOC

BARRIO EL ARIETE

Carrera 13

Carrera 10

Calle 0

Cal le 1A

Calle 2

Calle 3

Cal le 4Calle 5

a el Guamal

BARRIO

BARRIO LA QUINTA

BARRIO BETANIA


Plaza de Mercado


Kennedy No.1Escuela Urbana

Calle 10

Calle 9B

Car

rera

9

Car

rera

8

Calle 9A

Calle 9

Calle 8

BARRIO CHAPINERO

Calle 7

Calle 6

Carrera 12

Carrera 11

Carrera 9

Carrera 8

Carrera 7

Carrera 6

Carrera 5

BARRIO LUCITANIA

Carrera 4CENS

Notaria

Carrera 2

Carrera 1

BARRIO PALOREDONDO

Carrera 3

Oficina

de Registro

Casa de

La Cultura

Caja

Agraria

Registraduria

Tanque

Acueducto

Escuela Urbana

Estevez Cote No. 2

Plazuela Lucio

Pabon Nunez


Teatro

Gabriela Mistral

Escuela

USPC

AREA NO AMANZANADA

Parque


Escuela

Normal

Superior

Poli-deportivoCooperativa

de cafeteros

de caficultores

Federación

Coopservir

Templo

Adventista

Pol-Nal

IGAC

ALCALDIA MUNICIPAL

MAPA DE USO PROPUESTO DEL SUELOEscala 1:2000ESCALA:

TERRITORIALESQUEMA DE ORDENAMIENTO

200 m.150

FECHA:

100

PLANO No.

PLANCHA No:

2 de 2

500

DIGITALIZO:

ORIGEN COORDENADAS:

Unidad de

Parques

Nacionales

Cuadrangular

Iglesia

BARRIO LA PLAZUELA

BARRIO EL CENTRO

yTerminal de Transportes

Uso Residencial 2

Uso Residencial 1

Vías Urbanas

Uso Institucional

Uso Residencial 3 (Historico Cultural)Espacio Público (Recreacional y Deportivo)

Uso MixtoSuelo de Expanción Urbana

LEYENDA

Suelo de Protección Ambiental

16

Centro

Comunitario

BARRIO CATALUÑAPARTE BAJA

Roberto Gomez

Escuela

Anexa

QUEBRADA

VIA

MANZANA

CEMENTERIO

GIMNASIO

TELECOM

CINE-TEATRO

CASA DE LA CULTURA

PALCIO MUNICIPAL

U. DE SERV. PUBLICOS

IGLESIA

BANCO

HOSPITAL

CENTRO DEPORTIVO

ESCUELA

COLEGIO

CONVENCIONES

Suelo de Protección Hidrica

Gimnasio


U. DE PARQUES NAC.

PERIMETRO URBANO

PARQUE PRINCIPAL

CASA CAMPESINA

DESARROLLO:

E INFRAESTRUCTURASECRETARIA DE PLANEACION

CABECERA MUNICIPAL

MARTIN GERARDO CORONEL G. JUNIO - 2003

Ancianato

Cancha

DeMinitejo

Bodega

Municipio

UNAD

SEU(VIS)

(VIS)SEU

(VIS)SEU

(VIS)SEU

(VIS)SEU

(VIS)SEU

(VIS)SEU

(Tratamiento de Desarrollo VIS)Suelo a Urbanizar


PROYECTO DE ACUERDO

81

MAPA RIESGOS Y AMENAZAS – SEULO URBANO, MUNICIPIO DE CONVENCIÓN

DIRECTOR:ING. OMAR AN TONIO ANTELIZ S.



a La Costa




a Ocaña

Cementerio


Car

rera

6

Cal le 9B

Telecom

LA PLANTA

Calle 1E

EsperanzaLa

Escuela

LA ESPERANZA

a El Tar ra - Tibu

a Balcones

a La Represa

a El Matadero

Carlos Emilio Picon

Viejo

Escuela

Acueducto

Carrera 16

Cal

le 0

Cal

le 3Carrera 16

Carrera 15B

EL GUARICO

Campo de Futbol

Acueducto


Carrera 16B

Cal

l e 11

Ca l

l e 1 0

Cal

le 9

Carrera 15A


Carrera 14A

Cal l e 10

Cal le 9B

Cal

le 9A

Carrera 14B

Carrera 15


CampesinaCasa

BARRIO

Iglesia MonteCarmelo C arrera 14

Carrera 1

5

CONTI ENE:


LA MACANA

BARRIO ARACATACA

BARRIO

BARRIO

BARRIO

BARRIO

BARRIO EL CAMELLON

SESQUICENTENARIO

Carrera 4


BARRIO EL CRISTO

LA PRIMAVERA

BARRIO 12 DE ENERO

BARRIO SAGOC

BARRIO EL ARIETE

C arrera 1

3

Carrera 1

0

Cal le 0

Cal le 1A

Cal le 2

Cal le 3

Cal le 4C

al le 5

a al Guamal

BARRIO

BARRIO LA QUINTA

BARRIO BETANIA


Plaza de Mercado

Guillermo Quintero CalderonC olegio de Bachillerato

Kennedy N o.1Escuela U rbana

Cal l e 10

Cal le 9B

Ca r

rera

9

Car

rera

8

Cal le 9A

Cal le 9

Cal le 8

BARRIO CHAPINERO

Cal le 7

Cal le 6

Carrera 12

Carrera 11

Carrera 9

Carrera 8

Carrera 7

Carrera 6

Carrera 5

BARRIO LUCITANIA

Carrera 4

CENS

Notaria

Carrera 2

Carrera 1

BARRIO PALOREDONDO

Carrera 3

Oficina

de RegistroCasa de

La Cultura

Caja

Agraria

Registraduria

Tanque

Acueducto

Escuela U rbana

Estevez Cote No. 2

Plazuela Lucio

Pabon Nunez


Teatro

Gabr iela Mistra

l

Escuela

USPC

AREA NO AMANZANADA

Parque

San JoseIglesia Munic ipalPalacio

Escuela

Normal

Superior

Poli-deportivo

Coopservir

Pol-Nal

IGAC

ALCALDIA MUNICIPAL

MAPA DE RIESGOS Y AMENAZASEscala 1:2000ESCALA:


200 m.150

F ECHA:

100

PLA NO No.

PLA NCHA No:

1 de 1

500

DIGIT ALIZ O:

ORI GE N COORDENADAS:

SMRM-dz

SME

SME/SMRM-dz

,tr

SME

SME

SBH

SBH

SAE

SAE

SMRM-dz

SAE/SMRM-dz

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SBE-SE

SME/SMRM-cr

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SME/SMRM-tr,

dz

SBE-SE

SME

SME

SME

SMRM-dz

SME/SMRM-tr,

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SME/SMRM-tr,

dz

SARM-dz

SARM-dz

SAE

H IDROMETEOROLOGICA

ORIGEN AMENAZA SUCEPTIBILIDAD CODIGO

C recientesDesbordamientes

InundacionesBAJA SBH

EROSION

GEODINAMICA

EXTERNA

MOVIMIEN TOS DE

REMOCION EN MASA

ALTA SAE

Deslizamientos dz

MEDIA SME

ALTA SARM

MEDIA SMRM

Terracetas tr

Caídas de rocas cr

BARRIO LA PLAZUELA

BARRIO EL CENTRO

12

JUN IO - 2003MARTIN GERARD O CORONEL G.

CABECERA MUNICIPAL

SECRETARIA DE PLANEACIONE INFRAESTRUCTURA

DES A RROLLO:


PARTE BAJABARRIO CATALUÑA

Centro

Comunitario

Roberto Gomez

Escuela

Anexa

QUE BRADA

V IA

M ANZ ANA

CEM ENTE RIO

GIM NASIO

T ELECOM

CINE-TE ATRO

CAS A DE LA CULT URA

P ALCI O MUNICI PAL

U. DE SERV. P UBLI COS

I GLES IA

B ANCO

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CENTRO DE PORT IVO

E SCUELA

COLE GIO

CONVENCIONES

Gimnasio

U. DE P ARQUES NAC.

P ERIM ET RO URB ANO

P ARQUE PRINCIPAL

CAS A CAMPESINA


PROYECTO DE ACUERDO

82

MAPA RED DE ALCANTARILLADO – SUELO URBANO MUNICIPIO DE CONVENCIÓN

Alcantarillado.

Pozo de inspección.

Colector aguas lluvias.

DIRECTOR:ING. OMAR AN TONIO ANTELIZ S.



a La Costa




a Ocaña

Cementerio


Carre

ra 6

Cal le 9B

Telecom

LA PLANTA

Calle 1E

EsperanzaLa Escuela

LA ESPERANZA

a El Tarra - Tibu

a Balcones

a La Represa

a El Matadero

Carlos Emilio Picon

Viejo

Escuela

Acueducto

Carrera 16

Cal

le 0

Cal

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Carrera 15B

EL GUARICO

Campo de Futbol

Acueducto


Carrera 16B

Cal

le 11

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Carrera 15A

a Insti tuto Nacional Agricola

Carrera 14A

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10

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Cal

le 9A

Carrera 14B

Carrera 15

RosarioSenora delEsc. N uestra

C ampesinaCasa

BARRIO

Iglesia MonteC armelo Carrera 14

Carrera 15

CONTIENE:


LA MACANA

BARRIO ARACATACA

BARRIO

BARRIO

BARRIO

BARRIO

BARRIO EL CAMELLON

SESQUICENTENARIO

Carrera 4


BARRIO EL CRISTO

LA PRIMAVERA

BARRIO 12 DE ENERO

BARRIO SAGOC

BARRIO EL ARIETE

C arrera 1

3

Carrera 1

0

Cal le 0

Cal le 1A

Cal le 2

Cal le 3

Cal le 4C

al le 5

a al Guamal

BARRIO

BARRIO LA QUINTA

BARRIO BETANIA


Plaza de Mercado


Kennedy No.1Escuela U rbana

Cal l e 10

Cal le 9B

Car

rera

9

Car

rera

8

Cal le 9A

Cal le 9

Cal le 8

BARRIO CHAPINERO

Cal le 7

Cal le 6

Carrera 12

Carrera 11

Carrera 9

Carrera 8

Carrera 7

Carrera 6

Carrera 5

BARRIO LUCITANIA

Carrera 4

CENS

Notaria

a Escuela San Vicente de Paul

Carrera 2

Carrera 1

BARRIO PALOREDONDO

Carrera 3

Oficina

de RegistroCasa de

La Cultura

Caja

Agraria

Registraduria

Tanque

Acueducto

Escuela U rbana

Estevez Cote No. 2

Plazuela Lucio

Pabon Nunez


Teatro

Gabriela Mistra

l

Escuela

USPC

AREA NO AMANZANADA

Parque


Escuela

Normal

Super ior

Poli-deportivo

Coopservir

Pol-Nal

IGAC

ALCALDIA MUNICIPAL

MAPA RED DE ALCANTARILLADOEscala 1:2000ESCALA:


200 m.150

F ECHA:

100

PLANO No.

PLANCHA No:

2 de 3

500

DIGIT ALIZ O:

ORIGEN COORDENADAS:

BARRIO LA PLAZUELA

BARRIO EL CENTRO

6


C omunitario

C entro

BARRIO CATALUÑAPARTE BAJA

Rober to Gomez

Escuela

Anexa

Gimnasio

QUEBRADA

VIA

M ANZ ANA

CEM ENTERIO

GIM NASIO

T ELECOM

CINE-TEATRO

CASA DE LA CULT URA

PALCIO MUNICIPAL

U. DE SERV. PUBLICOS

IGLESIA

BANCO

HOSPITAL

CENTRO DE PORT IVO

ESCUELA

COLEGIO

CONVENCIONES

U. DE PARQUES NAC.

PERIM ET RO URBANO

PARQUE PRINCIPAL

CASA CAMPESINA

DESARROLLO:

E INFRAESTRUCTURASECRETARIA DE PLANEACION

CABECERA MUNICIPAL

MAR TIN GERARDO CORONEL G. JUNIO - 2003


PROYECTO DE ACUERDO

83

PLANES, PROGRAMAS Y PROYECTOS

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

MUNICIPIO DE CONVENCION


PROYECTO DE ACUERDO

PPLLAANNEESS,, PPRROOGGRRAAMMAASS YY PPRROOYYEECCTTOOSS 11.. PPRROOPPUUEESSTTAASS PPAARRAA EELL SSEECCTTOORR UURRBBAANNOO

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR URBANO PLAN No. 1: PLAN DE VIVIENDA PROGRAMA: 1. VIVIENDA DE INTERES SOCIAL PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES - Inventario de Viviendas en zonas subnormales. $65.000 Corto, Mediano Municipio- CLEM - Construcción y Mejoramiento de Vivienda de Interés Social Urbana $540.000 Corto, Mediano y largo. Municipios- Min. Medio Amb.- Reubicación de Viviendas en Zonas de Alto Riesgo $ 140.000 Corto,Mediano Largo Municipio- Clem y J.A.C.

PLAN No. 1: PLAN DE VIVIENDA PROGRAMA: 2. REUBICACIÓN DE VIVIENDAS. PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

Análisis de la Vulnerabilidad Sísmica y zonificación. $60.000 Corto Mediano Municipio IGAC Reubicación de Viviendas ubicadas en zonas de alto riesgo $150.000 Mediano, Largo Municipio. Min. Ambiente.

PLAN No. 1: PLAN DE VIVIENDA PROGRAMA: 3. CONSOLIDACIÓN URBANA. PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES Consolidación de lotes en el área Urbana.

$60.000 Largo Municipio JAC

PLAN No. 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 1. ASEO PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Ejecución del Plan de Manejo Integral de Residuos Sólidos Urbanos $130.000 Corto, Mediano Municipio-USPC-CORPONOR - Construcción de la Planta de tratamiento de Residuos Sólidos $150.000 Corto, Mediano. Municipio-USPC-CORPONOR

84


PROYECTO DE ACUERDO

PLAN No. 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 2. ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO. PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Optimización Redes de Acueducto y Alcantarillado Urbano. $1.300.000 Corto Mediano Municipio-USPC-FIS - Construcción Sistema de Tratamiento Aguas Residuales Urbano $750.000 Corto, mediano Municipio.-USPC- Cofinanciac. - Programa de Uso Eficiente y Racionalización del Agua $60.000 Corto, Mediano USPC - Reposición de Equipos y Puesta en Funcionamiento del Laboratorio de Aguas . $240.000 Mediano, Largo USPC- Municipio

PLAN No. . 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 3. ELECTRIFICACION PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Reposición y Mejoramiento de la Red de Baja y Alta Tensión en la Cabecera Municipal. $540.000 Mediano Municipio CENS - Ampliación y Reposición Red de Alumbrado Público en la Cabecera Urbana del Municipio. $1.200.000 Corto Mediano Municipio CENS

PLAN No. 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS

PROGRAMA: 4. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Remodelación Plaza de Mercado $130.000 Corto Municipio - Estudios Técnicos y Ambientales para la Construcción Matadero Municipal. $8.000 Corto. Municipio - Remodelación matadero Municipal Y construcción Sistema de Tratamiento de los residuos $120.000 Corto, Mediano Municipio - Ampliación y Remodelación Cementerio Central $280.000 Mediano Municipio y Junta Cementerio - Adecuación Estación Bomberos y Defensa Civil $120.000 Mediano Municipio y Junta D.C.

PLAN No. 3: PLAN VIAL

PROGRAMA: 1. MEJORAMIENTO RED VIAL URBANO. PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Diseño y Reconstrucción 7670 ml Pavimento Rígido Vías Urbanas. $800.000 Corto Mediano Municipio - Ampliación Cruces Vía Nacional Troncal del Café Km. 32+200 – Km. 32+400 $140.000 Corto INVIAS Municipio. - Construcción y Adecuación Terminal de Transporte Pasajeros $210.000 Corto, Mediano Municipio - Señalización Vial Urbana $85.000 Corto Municipio

85


PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR URBANO

PLAN No. . 4: PLAN DE RIESGOS Y AMENAZAS PROGRAMA: 1. PREVENCIÓN Y CONTROL DE ZONAS CON RIESGO A LA EROSION PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Control y Manejo de Áreas Degradadas $60.000 Corto Municipio

PLAN No. 4: PLAN DE RIESGOS Y AMENAZAS

PROGRAMA: 2.PREVENCIÓN Y CONTROL DE AREAS CON RIESGOS DE REMOCIÓN EN MASA PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Estudio Técnico para la Estabilidad de Taludes en el Área Urbana. $25.000 Corto Municipio - Diagnostico y Diseño de Obras para la Estabilidad de Taludes en zonas de Riesgo Urbano $85.000 Mediano Municipio - Estudios Geotécnicos y de Suelos en zonas de alto riesgo. $35.000 Corto Municipio

PLAN No. 4: PLAN DE RIESGOS Y AMENAZAS PROGRAMA: 3. PREVENCIÓN Y CONTROL DE AREAS CON RIESGOS A PROCESOS DE FLUJO DE LODOS E INUNDACIONES PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- - Diseño Técnico para el control de Inundaciones en la Quebrada San Juan. $25.000 Mediano Municipio

PLAN No. . 5: PLAN DE SALUD PROGRAMA: 1. ATENCIÓN BASICA PARA EL MUNICIPIO DE CONVENCIÓN PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Ejecución del Plan de Atención Básico en Salud P.A.B. con 9 Proyectos: -Programas PAI y EPI, - Vigilancia y control de Salud Pública, - Adulto Mayor, -Salud Sexual, - Salud Mental, -Mejoramiento del Ambiente Zoonosis, - Nutrición, - Vectores, - Gestión en salud Pública.

$230.000

Corto

Municipio – Sec. Salud

86


PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR URBANO PLAN No. . 5: PLAN DE SALUD

PROGRAMA: 2. DE SEGURIDAD SOCIAL PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Afiliación de 450 Familias al Régimen Subsidiado de Salud $120.000 Corto Municipio - Ampliación de la Cobertura de Afiliación Obligatoria al Régimen de Salud Contributivo. $230.000 Largo Municipio – E.P.S.

PLAN No. 6 : PLAN DE EDUCACIÓN

PROGRAMA: 1. CONSTRUCCIÓN, ADECUACION Y MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA ESCOLAR PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Reconstrucción y Mejoramiento de la Infraestructura Escolar $140.000 Mediano Municipio Secret. Educación - Ampliación y Adecuación de aulas en el Colegio Agrícola $120.000 Corto Municipio ECOPETROL

PLAN No. 6 : PLAN DE EDUCACIÓN

PROGRAMA: 2. DOTACIÓN ESCOLAR PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Dotación de Herramientas, Ayudas y Material Educativo a Colegios Generales en la Cabecera Municipal $60.000 Corto Municipio - Implementación y Puesta en Funcionamiento Laboratorios de Idiomas en los Colegios Generales Cabecera Municipal.

$180.000 Mediano Municipio Sec. Educación.

- Fortalecimiento Salas de Computo en Colegios Generales con su Conexión a Servicios de Internet $160.000 Largo Municipio Sec. Educación.

PLAN No. 6 : PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 3. CAPACITACION, EVALUACIÓN Y PRACTICA DOCENTE PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Apoyo a Programas de Investigación y Desarrollo de Formación Docente. $40.000 Largo Municipio Colegios - Capacitación del Personal Docente en Programas de Evaluación y Formación para la Docencia Preescolar y Educación Media.

$90.000 Mediano Municipio – Núcleos

- Implementación y Desarrollo de Programas de Acreditación Educativa. $30.000 Largo Municipio – Sec. Educación - Implementación y Puesta en Funcionamiento de Praes y Peis Instituciones Educativas $180.000 Corto Municipio – Núcleo

87


PROYECTO DE ACUERDO

PLAN No. 6 : PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 4. PROGRAMACIÓN DEL SECTOR EDUCATIVO PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Conversión de Plazas Docentes Municipales a la Nomina Única Departamental $800.000 Corto Municipio Secret. Educación - Reestructuración de las Instituciones de las instituciones educativas y sus Plantas de Personal.

$65.000 Corto Municipio - Núcleos

PLAN No. 6 : PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 5. AUMENTO DE COBERTURA Y PERMANENCIA EN EL SECTOR PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Subsidio Escolar y Alimentación Municipal $90.000 Largo Municipio ICBF - Educación Gratuita a estudiantes Estrato 1 $100.000 Largo Municipio Sec. Educación. - Apoyo a Jóvenes con excelentes promedios Escolares $60.000 Mediano Municipio - Fomento a la Educación Superior $70.000 Largo Municipio

PLAN No. 7 : PLAN DE RECREACIÓN Y DEPORTES PROGRAMA: 1. MEJORAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA Y DE LA RECREACIÓN PASIVA PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Adecuación y Terminación Coliseo Cubierto Lucio Pabón Núñez. $140.000 Corto Municipio - Adecuación y Mejoramiento Estadio de Fútbol Roberto Gómez. $245.000 Mediano Municipio - Mejoramiento Cancha Polideportivo Cataluña. $60.000 Mediano Municipio J.A.C. - Construcción Polideportivo Kennedy. $110.000 Mediano Municipio J.A.C. - Construcción Cancha Polideportivo La Planta. $110.000 Mediano Municipio J.A.C. - Construcción Eco-Parque Cataluña $650.000 Largo Municipio J.A.C. - Construcción Parque Infantil La Plazuela. $30.000 Corto Municipio - Construcción Parque Infantil La Quebradita. $30.000 Corto Municipio J.A.C. - Adecuación Parque Chapinero $40.000 Corto Municipio J.A.C. - Construcción Parque El Templete. $40.000 Corto Municipio - Mejoramiento Cancha de Tejo Municipal $60.000 Mediano Municipio - Ampliación Parque Aracataca $20.000 Corto Municipio J.A.C. - Construcción Mirador Cerro Llano Balón $120.000 Mediano Municipio

88


PROYECTO DE ACUERDO

PLAN No. 7 : PLAN DE RECREACIÓN Y DEPORTES

PROGRAMA: 2. IMPLEMENTACION DE ESCUELAS DE FORMACIÓN DEPORTIVA Y COMPETENCIAS MUNICIPALES PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Implementación de Escuelas de Formación del Deporte. $65.000 Corto Municipio Secret. Educación - Capacitación en Actualización en Deportes de Competencia. $10.000 Mediano Municipio - Ejecución de Juegos Deportivos Intercolegiados. $40.000 Corto Municipio - Campeonato Municipal de Fútbol y Microfútbol. $10.000 Corto Municipio - Desarrollo de Juegos Deportivos para el Adulto Mayor $10.000 Mediano Municipio - Campeonato Municipal de Tejo $ 5.000 Corto Municipio

ESTRATEGIA: No. 2 INCREMENTO DE LA COMPETITIVIDAD ECONOMICA SECTOR URBANO PLAN No. 1 : PLAN DE GENERACIÓN DE EMPLEO URBANO PROGRAMA: 1. CAPACITACION Y ASISTENCIA TÉCNICA EN LA FORMACIÓN DE MICROEMPRESAS Y EMPRESAS DE ECONOMIA SOLIDARIA. PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Formación e implementación de Cooperativas y EAT $20.000 Corto Municipio - Implementación del Plan Microempresarial. $20.000 Corto Mediano Municipio - Fortalecimiento al Fondo de Fomento, Crédito y Capacitación para Microempresas. $110.000 Corto Mediano Municipio – ECOPETROL

ESTRATEGIA: No. 3 SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL

PLAN No. 1 : PLAN DE EDUCACIÓN AMBIENTAL

PROGRAMA: 1. EDUCACIÓN Y GESTION AMBIENTAL. PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Formación y Capacitación en Desarrollo y Formulación de PRAES. $20.000 Mediano Municipio – Corponor - Recuperación y Limpieza de la Ronda Quebrada San Juan. $60.000 Largo Municipio - Campaña de Aseo y Limpieza Urbana. $5.000 Corto Municipio – USPC - Mitigación del Impacto Ambiental Negativo por Ruido y Contaminación Visual en el Área Urbana. $25.000 Largo Municipio – Corponor - Divulgación Educativa Ambiental Emisora Comunitaria $40.000 Mediano Municipio – PAB - Fortalecimiento Clubes Ambientales y Campañas Verdes. $15.000 Mediano Municipio – Corponor - Reciclaje Directo en el Sitio de Generación $35.000 Mediano Municipio – Corponor

89


PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No. 3 SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL SECTOR URBANO PLAN No. 2 : PLAN DE ESPACIO PUBLICO PROGRAMA: 1. RECUPERACIÓN Y ADECUACION DE INFRAESTRUCTURA PARA EL ESPACIO PUBLICO.

PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Recuperación de las Franjas Laterales para la Peatonalización de la Vía Nacional Troncal del Café Sector Km 32+950 al Km 33+200..

$90.000 Corto Municipio – INVIAS

- Implementación Zonas Azules de Prohibido Estacionar. $20.000 Corto Municipio - Remodelación Parque Central Los Libertadores. $340.000 Corto Municipio – Corponor - Construcción Alameda Circunvalar $450.000 Mediano Municipio – Corponor - Construcción Alameda Sesquicentenario. $250.000 Largo Municipio - Construcción Paseo La Plazuela $60.000 Corto Municipio

ESTRATEGIA: No. 4 RENOVACION CIUDADANA Y GOBERNABILIDAD PLAN No. 1 : PLAN DE FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL PROGRAMA: 1. SANEAMIENTO FISCAL.

PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Actualización Catastral Urbana. $240.000 Corto Municipio – IGAC - Reformulación Estatuto de Rentas. $5.000 Corto Municipio - Implementación Oficina de Valorización. $20.000 Corto Municipio - Reestructuración y Ajuste Fiscal Institucional. $15.000 Corto Municipio - Sistematización Procesos de Gestión Pública Territorial. $120.000 Mediano Municipio y Dpto. - Agenda Conectividad y Aplicación Decreto 2170 Contratación Pública. $80.000 Corto Municipio y Dpto. - Capacitación en Gestión Pública Territorial $25.000 Corto Municipio – ESAP

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PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No. 4 RENOVACION CIUDADANA Y GOBERNABILIDAD SECTOR URBANO PLAN No. 1 : PLAN DE FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL PROGRAMA: 2. DE PARTICIPACIÓN COMUNITARIA PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Capacitación Gestión Proyectos Lideres Urbanos.. $25.000 Corto Municipio - Capacitación Gestión Pública Territorial Comunidad Urbana. $15.000 Mediano Municipio - Escuela Formación de Lideres. $10.000 Mediano Municipio y otros - Capacitación y Asesoría Juntas de Acción Comunal Urbanas $15.000 Corto Municipio Digidec - Fortalecimiento Asociaciones Municipales $8.000 Corto Municipio – ESAP

PLAN No. 2 : PLAN PARA LA PRESERVACIÓN Y EL DESAROLLO CULTURAL PROGRAMA: 1. PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL LOCAL. PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

- Recuperación Zona Histórica y Cultural El Camellón. $650.000 Mediano Municipio Secret. Cultura - Inventario y Protección Elementos Constitutivos Patrimonio Cultural. $320.000 Largo Municipio - Recopilación y Edición de la Historia y Patrimonio Arquitectónico Local. $30.000 Largo Municipio - Conservación y Mantenimiento de Monumentos, Sitios e Inmuebles Históricos. $60.000 Mediano Municipio

ESTRATEGIA: No. 4 RENOVACION CIUDADANA Y GOBERNABILIDAD SECTOR URBANO PLAN No. 2 : PLAN PARA LA PRESERVACIÓN Y EL DESAROLLO CULTURAL PROGRAMA: 2. PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL LOCAL. PROYECTO COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES - Ampliación Instalaciones Casa Cultura. $180.000 Corto Municipio - Dotación y Modernización Biblioteca Municipal. $450.000 Mediano Municipio - Conformación Escuela de Bellas Artes. $220.000 Mediano Municipio y otros - Fomento y Apoyo a las Culturales Locales. $60.000 Corto Municipio - Fortalecimiento Actividades Festival de la Panela y El Retorno. $60.000 Corto Municipio - Creación Fondo de Apoyo a los Artistas y Músicos Locales $30.000 Corto Municipio

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PROYECTO DE ACUERDO

22.. PPRROOPPUUEESSTTAASS PPAARRAA EELL SSEECCTTOORR RRUURRAALL

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR RURAL PLAN No. 1: PLAN DE VIVIENDA PROGRAMA: 1. MEJORAMIENTO DE VIVIENDAS

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES

- Ampliación y Mejoramiento de vivienda rural para familias de nivel I del SISBEN.

Veredas Sector Trinidad y Cartagena. $400.000. Corto Mediano Municipio

- Reparación y Adecuación de viviendas afectadas por la violencia.

Algunas viviendas Sector La Trinidad y Cartagenita cercanas a las vías de acceso.

$200.000. Corto Municipios- RSS

- Mejoramiento de vivienda rural para familias de estrato I del SISBEN.

Vdas. El Hoyo, Romeritos y Santa Cruz. Veredas Sector Soledad y las Mercedes - Guamal,

$50.000 $200.000.

Corto Mediano Largo

Municipio

- Construcción de cocinas sin humo en viviendas rurales. - Todas las veredas del municipio. $500.000. Mediano Largo Municipio Comitecafé

PLAN No. 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 1. RESIDUOS SÓLIDOS.


- Capacitación y Transferencia de tecnología en alternativas de manejo de residuos sólidos a nivel de finca.

Veredas y familias localizadas en partes altas de las cuencas hidrográficas.

$40.000. Mediano Largo

Municipio PAB CORPONOR

- Apoyo a iniciativas de reciclaje y manejo de residuos sólidos. - Todo el sector rural $30.000. Corto Mediano PAB CORPONOR

PLAN No. 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 2. ACUEDUCTO RURAL

PROYECTO LOCALIZACION COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES - Estudios Topográficos y elaboración de proyectos para acueductos rurales.

La Guaira, Porvenir, Candelaria. Veredas Sector Cartagena y Trinidad.

$70.000 Corto Mediano Largo

Municipio

- Construcción de Acueductos Santa Rosa, Candelaria, Los Limos, La Guaira, Porvenir. Veredas sin acueducto del Sector Cartagena Veredas sin acueducto del sector Trinidad

$ 200.000 Corto Mediano Largo

Municipios Departamento

- Mejoramiento y Optimización de Acueductos. - Veredas El Hoyo, Romeritos y Santa cruz. - Veredales con acueducto.


Municipio J.A.C.

- Ampliación de acueductos rurales existentes - Capellanía – Cerro Azul, Tronqueros. $100.00 Corto Municipios y J.A.C.

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PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR RURAL PLAN No. 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 3. SANEAMIENTO BASICO.

PROYECTO LOCALIZACION COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES - Estudio y construcción de baterías sanitarias y pozos sépticos.

La Vega, Santa Rita, El Diviso, Gajomayor, Soledad, Piedecuesta, Balcones, Santa Bárbara. $320.000 Corto Mediano Municipio

Departamento - Construcción de Redes Sanitarias en centros poblados y pozos sépticos.

La Libertad, Miraflores. $100.000 Mediano Municipio Departamento

PLAN No. 2: SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 4. ELECTRIFICACION

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES - Expansión del Servicio de Energía Eléctrica. Topografía, Proyectó y Realización.

El Retiro, Mesarica, La Victoria, La Libertad, Sector Trinidad.

$900.000

Corto Mediano Largo

Municipio CENS Departamento

- Consolidación de la cobertura del Servicio en veredas con Energía Eléctrica.

El Trópico, El Diviso, Romeritos, La Vega, Santa Bárbara.

$200.000 Corto Mediano

Municipios- CENS

- Legalización y traspaso a CENS de Redes Privadas y Municipales, Topografía y Estudios.

Santa Cruz, El Trópico, San Isidro. $200.000 Corto Mediano

Municipio - CENS

PLAN No. 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 5. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS.

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES

- Mejoramiento de mataderos y expendio de carnes en algunas veredas y centros poblados.

Libertad, Miraflores, Piedecuesta, Honduras, Balcones, Soledad, El Hoyo, La laguna.


Municipio

- Mejoramiento de Adecuación de cementerios rurales. Piedecuesta, la Libertad, Balcones, honduras, Miraflores.

$20.000 Mediano Municipio Iglesia Catolica

- Apoyo a la ampliación de cobertura del servicio telefónico rural.

Balcones, Miraflores, la Libertad, Las Pitas, Honduras, el Hoyo, Soledad, Macanal.


Municipio – TelecomCompartel

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PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR RURAL PLAN No. 3: PLAN VIAL PROGRAMA: 1. MEJORAMIENTO RED VIAL RURAL

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLESMantenimiento de los carreteables Veredales Red terciaria municipal.

Convención – Soledad Convención – Culebritas Convención – Balcones – La Victoria Gramales – San Francisco Mata enea- Pelagorro Convención – Guamal – Pelagorro. Convención – Cartagenita – Trinidad – Honduras.

$ 500.000

Corto Mediano Largo

Municipio

Departamento

Mejoramiento y mantenimiento de ramales Veredales

A Honduras, a Santa Cruz, a Bellaunión, a Macanal, a San Isidro, a Mesarica, a Campo Alegre, a San Cayetano, a Santa Bárbara, a Gajomayor, a Puente Búrbura, al Cacao.

$200.000

Corto

Municipios

J.A.C. - Construcción de Alcantarillas y Obras de Arte en vías rurales.

Cartagena – Honduras Convención – Culebritas Balcones – La Victoria Gramales – San Francisco Ramales Veredales.

$50.000

Corto

Municipio.

- Mejoramiento y mantenimiento de caminos rurales.

Caminos de Herradura que comunican todas las veredas $120.000 Mediano Larg Municipios J.A.C.

PLAN No. 3: PLAN VIAL PROGRAMA: 2 CONSTRUCCION DE VIAS RURALES

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES - Estudios de Impacto Ambiental y Topografía para apertura de nuevas vías.

Soledad – Cerrogordo – Tierratemple Macanal - Aguablanca Campo Alegre - La Victoria

$12.000

Corto

Municipio

-Construcción de Carreteables Red vial terciaria.

Soledad – Macanal, – Cerro Gordo- Tierratemple Balcones – Egipto Balcones – Santa María, Honduras – Matecaña, Libertad - Llanos del Norte, Macanal – Aguablanca, Campo Alegre- La Victoria.


Municipio. Departamento

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR RURAL PLAN No. 4: PLAN DE SALUD PROGRAMA: 1. PREVENCIÓN Y CONTROL DE ENFERMEDADES

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES - Ejecución del P.A.B. en salud rural en todo el Sector. Sector rural. $360.000 Largo Municipio Dpto - Revisión y ampliación de afiliaciones en el SISBEN RURAL. Sector rural $ 60.000 Corto Municipios - Afiliación de 500 Familias al Régimen Subsidiado. Sector rural $100.000 Corto Mediano Municipio - Implementación de estrategias para ampliación de la Cobertura de Afiliación al Régimen de Salud Contributivo.

Sector rural $20.000 Corto Municipio – EPS

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PROYECTO DE ACUERDO

PLAN No. 4: PLAN DE SALUD PROGRAMA: 2. INFRAESTRUCTURA EN SALUD

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Dotación de Dispensarios y Puestos de Salud Sector rural $100.000 Corto mediano Municipio Construcción y Mejoramiento locativo de los dispensarios y Puestos de Salud.

Honduras Centros poblados $50.000 Corto

Mediano Municipio

Apoyo a Brigadas y Campañas de salud realizadas en veredas lejanas del sector urbano.

Veredas Sector Cartagena, Trinidad y Saphadana.


Municipio Hospital Benito Ovalle

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR RURAL PLAN No. 5: RIESGOS Y AMENAZAS PROGRAMA: 1. PREVENCIÓN Y CONTROL DE ZONAS DE RIESGO Y AMENAZAS


Elaboración del Plan Local de Prevención y control de Desastres del Sector Rural. Sector rural $45.000 Corto Municipio ClEM Capacitación y Desarrollo de Campañas para la prevención y control de Desastres. Sector Rural $20.000 Mediano Municipio ClEM Reglamentación de las áreas aledañas a vías rurales y Veredales - red terciaria. Sector rural $20.000 Corto Municipio Desarrollo de campañas y monitoreo de rondas de vías en zonas inundables Sector rural parte baja de

Microcuencas $20.000 Corto Mediano Municipio

Transferencia de Tecnología en conservación de suelos y revegetalización de terrenos erosionados.

Sector rural $50.000 Corto Mediano y Largo

Municipio CORPONOR

PLAN No. 6: APOYO A LA POBLACIÓN VULNERABLE PROGRAMA: 1. RESTAURANTES ESCOLARES


Ampliación y mantenimiento de los cupos de restaurantes escolares.

Escuelas Rurales $90.000 Corto Municipio ICBF

Mejoramiento de la dotación de restaurantes escolares. Escuelas Rurales $40.000 Corto Municipio

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PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR RURAL PLAN No. 6: APOYO A LA POBLACIÓN VULNERABLE

PROGRAMA: 2. APOYO AGRUPOS VULNERABLES

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLESAmpliación de la cobertura de los hogares Infantiles en centros poblados. Centros Poblados del sector rural $ 120.000 Corto Mediano Municipio ICBF Apoyo a Proyectos productivos de madres cabeza de familia. Sector rural $200.000 Corto Med. Larg. Municipios Implementación del Plan Local de Juventud Rural Sector rural $200.000 Corto Med. Largo Municipio Apoyo a personas discapacitadas. Sector rural $80.000 Corto Med. Largo Municipio Ampliación de los cupos de programa de la tercera edad. Sector rural $60.000 Corto Mediano Municipio - RSS

PLAN No. 7: PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 1. AUMENTO DE LA COBERTURA Y PERMANENCIA EN EL SECTOR

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Ampliación a un 100% de la cobertura de docentes en las Escuelas Rurales. Sector rural $120.000 Corto Municipio Sec. Educ.Suministros de Kits escolares a familias del SISBEN I y II. Sector rural $ 300.000 Corto Municipio Implementación de los SAT y Postprimarias para el aumento de cobertura hasta 9° Grado.

Llano Grande, Soledad, Guamal, Miraflores, La Trinidad, Balcones.

$ 400.000 Corto Mediano

Municipio Sec. educación

Fomento y Apoyo para el acceso de Jóvenes rurales a la educación superior, por méritos.

Sector rural $250.000 Corto Mediano

Municipio Universidades

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR RURAL

PLAN No. 7: PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 2. CONSTRUCCIÓN, ADECUACION Y MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA ESCOLAR

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Adecuación y Mantenimiento de Escuelas Todas las Escuelas Rurales. $ 210.000 Corto Mediano Municipio Construcción de Nuevas Escuelas Rurales Matecaña – San Juan de los Llanos $ 60.000 Corto Municipios Dpto. Remodelación y Construcciones parciales de Escuelas Rurales: Salones – Baños – Habitaciones Docentes- Restaurantes.

San Cayetano – Cerro Gordo Capellanía – El Hoyo - San Isidro Casablanca – Las Palmas – Santa Cruz.


Municipio

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PROYECTO DE ACUERDO

PLAN No. 7: PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 3. DOTACIÓN ESCOLAR.

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Dotación de materiales y ayudas educativas a Escuelas rurales Sector rural $ 80.000 Corto Municipio Fortalecimiento de salas de computo en Post primarias y Escuelas rurales de Centros poblados

Centros poblados $ 50.000 Corto Mediano Municipio

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR RURAL PLAN No. 7: PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 4. CAPACITACION, EVALUACIÓN Y PRACTICA DOCENTE.

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Capacitación de personal docente. Docentes rurales $ 40.000 Corto Municipio Apoyo a los alumnos-maestros o pasantes para realización de las prácticas docentes en el sector rural

Sector rural

$ 30.000 Corto Municipio Colegios

Implementación de los PRAES y PEIS de las instituciones educativas en el sector rural

Sector rural $ 50.000 Corto Mediano

Municipio Escuelas

PLAN No. 7: PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 5. REORGANIZACIÓN DEL SECTOR EDUCATIVO

PROYECTO LOCALIZACION COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES Reubicación de Docentes Escuelas rurales $20.000 Corto Municipio Apoyo con subsidios o Bonificaciones a docentes en zona de difícil acceso

Docentes a Más de 30 Kms. Docentes de mas de 50 Kms

$100.000

Corto Mediano Municipio

PLAN No. 7: PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 6. ALFABETIZACION Y EDUCACIÓN NO FORMAL.

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES Alfabetización de Jóvenes y adultos. Sector rural $120.000 Corto Mediano Municipio Apoyo a curso de capacitación a grupos o comunidades del sector rural Sector rural $ 100.000 Corto

Mediano Municipio Sena

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PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD PLAN No. 8: PLAN DE RECREACIÓN Y DEPORTES PROGRAMA: 1. MEJORAMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Mantenimiento de infraestructura deportiva. Sector rural $85.000 Corto Mediano Municipio Construcción, equipamiento y dotación de escenarios deportivos, canchas de básquetbol y Microfutbol.

Capellanía, Romeritos, Culebritas Sector Rural: centros poblados


Municipio IDENORT

PLAN No. 8: PLAN DE RECREACIÓN Y DEPORTES PROGRAMA: 2. IMPLEMENTACION DE ESCUELAS Y EVENTOS DEPORTIVOS

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Establecimiento de escuelas de formación en varios deportes a nivel de Corregimientos

Sector rural: Corregimientos $90.000 Corto Mediano

Municipio

Realización de campeonatos de varios deportes a nivel rural. Sector rural. Corregimientos. $80.000 Corto Mediano Municipio

ESTRATEGIA: No. 2 INCREMENTO DE LA COMPETITIVIDAD ECONOMICA SECTOR RURAL PLAN No. 1: PLAN AGROPECUARIO MUNICIPAL PROGRAMA: 1. SECTOR AGROFORESTAL.


Transferencia de Tecnología en el cultivo de la Caña Panelera Sector rural $ 45.000 Corto Mediano Municipio Umata Transferencia de tecnología en varios cultivos. Sector rural $ 30.000 Corto Municipio Umata Transferencia de tecnología en cultivos transitorios como Tomate, Fríjol, Hortalizas. Sector rural $ 25.000 Corto mediano Municipio Umata Fortalecimiento de la UMATA Sector rural $ 100.000 Corto Municipio Umata Renovación de 1500 hectáreas de caña Panelera Sector rural $ 300.000 Corto Mediano Municipio Umata Apoyo al Montaje de trapiches comunitarios Gramales y Egipto Sector rural $ 50.000 Corto, Med. y Largo Municipio Umata Montaje de granjas experimentales de agricultura orgánica Sector rural $ 150.000 Mediano Largo Municipio Umata Difusión de técnicas de agricultura Orgánica y Ganadería Sostenible Sector rural $ 20.000 Corto Mediano Municipio Umata Fomento y Diversificación de Cultivos. Sector rural $ 40.000 Corto Mediano Municipio Umata Fomento del cultivo de plátano Sector rural $ 20.000 Corto Mediano Municipio Umata Fomento del Cultivo de frutales Sector rural $ 40.000 Corto Mediano Municipio Umata Siembra y renovación de 400 hectáreas de Cacao Sector La Trinidad $ 400.000 Corto Mediano Municipio Umata

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PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No. 2 INCREMENTO DE LA COMPETITIVIDAD ECONOMICA SECTOR RURAL PLAN No. 1: PLAN AGROPECUARIO MUNICIPAL PROGRAMA: 2. SECTOR PECUARIO- SILVOPASTORIL

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Repoblamiento y mejoramiento Bovino Sector rural $300.000 Corto mediano Municipio Umata Repoblamiento y mejoramiento de Equinos, Caprinos, Conejos y Porcinos Sector rural $400.000 Mediano Largo Municipio Umata Apoyo a campañas sanitarias y de control de Zoonosis Sector rural $20.000 Corto Mediano Municipio Umata Construcción de estanques y Repoblamiento piscícola Sector rural $40.000 Corto Municipio Umata Programas de Seguridad alimentaría Sector rural $60.000 Corto Municipio Umata Cría de aves para familias de escasos recurso económicos y grupos de mujeres rurales

Sector rural $50.000 Corto Mediano Municipio Umata

Puestos de Monta y Programas de inseminación artificial Sector rural $60.000 Mediano largo Municipio Umata PLAN No. 1: PLAN AGROPECUARIO MUNICIPAL PROGRAMA: 3. INFRAESTRUCTURA AGROPECUARIA.

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Montaje de centros agroindustriales, para el trillado de maíz, arroz y café, además de desgranadoras de fríjol y secadoras de granos.

Sector Cartagena y Sector la trinidad $ 120.000 Corto Mediano Municipio Umata

Construcción del distrito de riego de Mataenena Veredas San Antonio - San Cayetano $150.000 Corto Mediano Municipio Umata Establecimiento de Lombrizarios a nivel de finca Sector rural $ 80.000 Corto Mediano Municipio Umata Implementación de Sistemas de riego. Sector rural $ 80.000 Corto Med.Largo Municipio Umata Construcción y Dotación de centros de maquinaria agrícola Urbano, Cartagena, Guamal,

Soledad, La trinidad y Honduras $160.000 Mediano

Largo Municipio Umata Sec. Agricultura

PLAN No. 1: PLAN AGROPECUARIO MUNICIPAL PROGRAMA: 4. ORGANIZACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Construcción y montaje de centros de acopio. Sector rural $300.000 Corto mediano Municipio Umata Fomento al desarrollo Microempresarial del sector rural, así como de formas asociativas.

Sector rural $ 400.000 Mediano Largo Municipio Umata

Organización de tiendas comunitarias para la comercialización de productos e insumos.

Sector rural $ 20.000 Corto Mediano Municipio Umata

Creación y apoyo de grupos de agricultores con fondos rotatorios para proyectos productivos.

Sector rural $ 40.000 Corto Mediano Municipio Umata

Apoyo a la creación y puesta en marcha de Microempresas rurales. Sector rural $ 40.000 Mediano largo Municipio Umata Asistencia técnica y apoyo a procesos de Comercialización Sector rural $ 50.000 Corto Mediano Municipio Umata Promoción y Consolidación de formas asociativas Sector rural $ 50.000 Corto Mediano Municipio Umata

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PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No. 2 INCREMENTO DE LA COMPETITIVIDAD ECONOMICA PLAN No. 1: PLAN AGROPECUARIO MUNICIPAL PROGRAMA: 5. SECTOR FORESTAL

PROYECTO LOCALIZACION COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLESSiembra de 1000 hectáreas de maderables. Sector Cartagena y Sector la trinidad $ 1.000.000 Mediano Largo Municipio Umata Estudio del componente forestal de la zona del Sector la trinidad y Saphadana

Sector la Trinidad y Saphadana $ 50.000 Corto Mediano

Municipio Umata

Montaje de Viveros Veredales Sector rural $ 80.000 Corto Mediano Largo Municipio Umata

ESTRATEGIA: No. 3 SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL SECTOR RURAL

PLAN No. 1: PLAN DE EDUCACIÓN Y GESTION AMBIENTAL PROGRAMA: 1. EDUCACIÓN AMBIENTAL


Implementación de programas de educación ambiental. Sector rural $ 45.000 Corto Mediano Municipio Umata Formación, capacitación y seguimiento a los PRAES Sector rural $ 30.000 Corto Municipio Núcleos Apoyo a grupos ecológico y del medio ambiente Sector rural $ 25.000 Corto mediano Municipio Umata Realización de campañas de defensa y protección del medio ambiente Sector rural $ 100.000 Corto Municipio Umata Campañas de reciclaje y manejo de basuras a nivel de finca y centros poblados Sector rural $ 300.000 Corto Mediano Municipio Umata

PLAN No. 1: PLAN DE EDUCACIÓN Y GESTION AMBIENTAL PROGRAMA: 2. GESTION AMBIENTAL


Recuperación de las rondas de río de las principales quebradas Sector rural $ 40.000 Corto Mediano Municipio Umata Conformación y apoyo a comités ambientales Veredales y por corregimiento. Sector rural $ 30.000 Corto Municipio Umata Reforestación y revegetalización de áreas degradadas y deforestadas Sector rural $ 65.000 Corto mediano Municipio Umata Campaña de conservación y manejo de suelos a nivel de finca Sector rural $ 40.000 Corto Municipio Umata Control y vigilancia de daños ambientales, contaminación, talas y quemas. Sector rural $ 40.000 Corto Mediano Municipio Umata

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PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No. 3 SOSTENIBILIDAD AMBIENTAL SECTOR RURAL

PLAN No. 1: PLAN DE EDUCACIÓN Y GESTION AMBIENTAL PROGRAMA: 3. CONSERVACIÓN Y PRESERVACIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Adquisición de Áreas Estratégicas. Sector rural $ 105.000 Corto Mediano Municipio Umata Manejo de áreas adquiridas estratégicas Sector rural $ 30.000 Corto Municipio Umata Estudios de biodiversidad de la zona Sector rural $ 45.000 Corto Mediano Municipio Umata Recuperación de las rondas de río de las principales quebradas Sector rural $ 10.000 Corto Municipio Umata Incentivos a la conservación de áreas estratégicas para el medio Ambiente. Sector rural $ 80.000 Corto Mediano Municipio Umata

ESTRATEGIA: No. 4 GOBERNABILIDAD Y RENOVACIÓN CIUDADANA PLAN No. 1: FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL PROGRAMA: 1. DESARROLLO INSTITUCIONAL

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Fortalecimiento de la oficina de Promotoría y asuntos rurales. Sector rural $ 85.000 Corto Mediano Municipio Titulación de baldíos y constitución de la zona de reserva campesina Sector rural $ 40.000 Corto Municipio Umata Revisión y actualización de la base catastral Sector rural $ 65.000 Corto mediano Municipio Implementación de estrategias de cobro y cultura del pago. Sector rural $ 20.000 Corto Municipio Hacienda Aumento de la presencia estatal para lograr Gobernabilidad. Sector rural $ 40.000 Corto Mediano Municipio Dpto. Montaje de centros satélites de la administración municipal para la atención a los usuarios en los corregimientos más alejados.

Sector rural $ 200.000 Corto Mediano Municipio

PLAN No. 1: FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL PROGRAMA: 2. PARTICIPACIÓN COMUNITARIA

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Capacitación a lideres en gestión de proyectos. Sector rural $ 40.000 Corto Mediano Municipio Capacitación a directivos de juntas en legislación comunal y planes de acción. Sector rural $ 50.000 Corto Mpio. Gestión Social DptoFortalecimiento a las asociaciones de Juntas Sector rural $ 65.000 Corto mediano Mpio. Gestión Social Dpto Creación de mecanismos y escenarios de participación de las juntas comunales y asociaciones de juntas

Sector rural $ 40.000 Corto Mpio. Gestión Social Dpto

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PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No. 4 GOBERNABILIDAD Y RENOVACIÓN CIUDADANA PLAN No. 1: FORTALECIMIENTO INSTITUCIONAL PROGRAMA: 3. TEJIDO SOCIAL

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Capitación y sensibilización en valores. Sector rural $ 35.000 Corto Mediano Municipio Talleres de convivencia pacifica y resolución de conflictos Sector rural $ 30.000 Corto Municipio

Programa de formación en derechos Humanos Sector rural $ 35.000 Corto mediano Municipio Defensoria del Pueblo

Apoyo a organizaciones y redes locales de derechos humanos y valores Sector rural $ 40.000 Corto Municipio Defensoria del Pueblo

Realización de eventos para resaltar personas y labores realizadas en pro de los DD HH y los Valores Morales. Sector rural $ 80.000 Corto Mediano Municipio Defensoria

del Pueblo

PLAN No. 2: DESARROLLO Y PRESERVACIÓN DE LA CULTURA PROGRAMA: 1. PRESERVACIÓN DEL PATRIMONIO CULTURAL


Inventario de Zonas, sitios y objetos histórico culturales del sector rural. Sector rural $40.000 Corto Mediano Municipio Sec. Cultura Recuperación, conservación y Promoción de sitios y elementos histórico culturales del sector rural. Sector rural $ 100.000

Mediano Largo

Municipio Sec. Cultura

Elaboración de la reseña Histórica del sector rural destacando actividades, sitios y eventos de importancia cultural Sector rural $ 100.000 Mediano Largo Municipio Sec. Cultura

PLAN No. 2: DESARROLLO Y PRESERVACIÓN DE LA CULTURA PROGRAMA: 2. DESARROLLO CULTURAL LOCAL


Fomento y apoyo a Festivales Locales. Sector rural $85.000 Corto Mediano Municipio Sec Cultura Realización de eventos culturales anuales de Música, danzas, teatro y cuentos. Sector rural $80.000 Corto Mediano Municipio Sec. Cultura Conformación de escuelas de música Veredal. Sector rural $80.000 Corto Mediano Municipio Sec Cultura Apoyo para participación en eventos de los artistas rurales Sector rural $ 50.000 Corto Mediano Municipio Sec Cultura Conformación de la red de artistas rurales. Sector rural $80.000 Corto Mediano Municipio Sec Cultura Construcción de un Kiosco de la cultura Barí Sector rural $50.000 Mediano Municipio Sec Cultura

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PROYECTO DE ACUERDO

33.. PPRROOPPUUEESSTTAASS PPAARRAA EELL SSEECCTTOORR SSUUBB UURRBBAANNOO

CENTROS URBANOS: EL GUAMAL, CARTAGENA, LAS MERCEDES Y LA TRINIDAD.

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR SUBURBANO

PLAN No. 1: PLAN DE VIVIENDA PROGRAMA: 1. VIVIENDAD DE INTERES SOCIAL

PROYECTO LOCALIZACION COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES

Construcción y Mejoramiento de Vivienda de Interés Social Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad. $140.000. Corto Municipio Reubicación de Viviendas en Zonas de Alto Riesgo Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad. $340.000. Mediano Municipios

PLAN No. 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 1. RESIDUOS SÓLIDOS.


Ejecución Plan de Manejo Integral Residuos Sólidos para los suelos suburbanos

Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad.

$320.000. Mediano Largo

Municipio CORPONOR

PLAN No. 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 2. ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO


Optimización Redes de Acueducto y Alcantarillado Suburbanos. Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 620.000 Mediano

Municipio

Construcción Sistema de Tratamiento Aguas Residuales Suburbanos. Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 840.000 Mediano

Municipio

PLAN No. 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 3. ELECTRIFICACION

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Reposición y Mejoramiento de la Red de baja y alta tensión en los suelos Suburbanos.

Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 850.000 Mediano Municipio

Ampliación y Reposición de la red de alumbrado Público en los suelos Suburbanos.

Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 480.000 Corto Municipio

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PROYECTO DE ACUERDO

PLAN No. 2: PLAN DE SERVICIOS PUBLICOS PROGRAMA: 4. SERVICIOS COMPLEMENTARIOS.

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES - Mejoramiento de mataderos y expendio de carnes en centros suburbanos.

Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad


Municipio

- Reubicación de Mataderos. Las Mercedes y El Guamal $ 60.000 Mediano Municipio - Apoyo a la ampliación de cobertura del servicio telefónico rural.

Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad


Municipio – Telecom Compartel.

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR SUBURBANO PLAN No. 3: PLAN VIAL PROGRAMA: 1. MEJORAMIENTO DE LA RED VIAL

PROYECTO LOCALIZACION COSTO(miles) PLAZO RESPONSABLES Construcción y Reconstrucción pavimento de vías de los suelos Suburbanos.

Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 1.200.000 Largo Municipio

PLAN No. 4: PLAN DE RIESGOS Y AMENAZAS. PROGRAMA: 1. PREVENCIÓN Y CONTROL DE AREA CON RIESGO A INUNDACIONES O ALTERACIÓN DEL CAUCE

PROYECTO LOCALIZACION COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Estudio Técnico para el Manejo y control de Cauces de Quebradas de suelos Suburbanos

Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 80.000 Corto

Municipio Diseño y construcción de obras para la mitigación de riesgos de inundaciones.

Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 320.000 Mediano

Municipio

PLAN No. 5: PLAN DE SALUD PROGRAMA: 1. PREVENCIÓN Y CONTROL DE ENFERMEDADES


Ejecución del Plan de Atención Básica en salud. Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $120.000 Largo Municipio

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PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD PLAN No. 5: PLAN DE SALUD PROGRAMA: 2. SEGURIDAD SOCIAL EN SALUD


Afiliación de 200 familias al Régimen Subsidiado. Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $160.000 Largo Municipio

PLAN No. 5: PLAN DE SALUD PROGRAMA: 3. INFRAESTRUCTURA EN SALUD

PROYECTO LOCALIZACIÓN COSTO (miles) PLAZO RESPONSABLES Dotación y Mantenimiento de Puestos de Salud Cartagena, La Trinidad $100.000 Corto mediano Municipio Construcción de dispensarios o Puestos de Salud. Las Mercedes El Guamal $50.000 Mediano Municipio

PLAN No. 6: PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 1. CONSTRUCCIÓN ADECUACION Y MEJORAMIENTO INFRAESTRUCTURA ESCOLAR.


Reconstrucción y mejoramiento de la infraestructura. Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 180.000 Largo Municipio

PLAN No. 6: PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 2 DOTACIÓN ESCOLAR


Dotación de herramientas, ayudas y material educativo a los colegios generales en los suelo suburbanos

Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 90000 Corto Municipio

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PROYECTO DE ACUERDO

ESTRATEGIA: No.1 INCREMENTO DE LA HABITABILIDAD SECTOR SUBURBANO PLAN No. 6: PLAN DE EDUCACIÓN PROGRAMA: 3. AUMENTO Y COBERTURA PERMANENTE EN EL SECTOR.


Subsidio de Educación y Alimentación escolar. Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 60.00 Corto Municipio

Educación Gratuita a estudiantes de estrato 1 Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 60.00 Corto Municipio

Fomento a la educación superior Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $ 60.00 Corto Mediano Municipio

Apoyo para el acceso a la educación superior a jóvenes con excelentes promedios escolares

Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $204.000 Mediano Municipio

PLAN No. 7: PLAN DE RECREACIÓN Y DEPORTES PROGRAMA: 1 MEJORAMIENTO DE INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA Y DE LA RECREACIÓN PASIVA


Adecuación escenarios deportivos en suelos Sub urbanos Cartagena, El Guamal, Las Mercedes y La Trinidad $100.000 Mediano Municipio

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