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KARRANTZAKO HIRI ANTOLAMENDUKO PLAN OROKORRA PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE KARRANTZA

EGIKARITZE-LABURPENA-AURRERAKINA RESUMEN EJECUTIVO-AVANCE 2020ko Urtarrila Enero 2020

HAPO PGOU

KARRANTZAKO HAPO AURRERAKINA. EGIKARITZE-LABURPENA. PGOU KARRANTZA AVANCE. RESUMEN EJECUTIVO Orrialdea / Página 2 / 18

ERDU - ESTUDIO DE RENOVACIÓN Y DESARROLLOS URBANOS Arkitekto hirigile doktorea Javier Martínez Callejo Dr. Arquitecto urbanista

Arkitekto hirigilea Paula Amuchastegui Moreno Arquitecta urbanista

Abokatu hirigilea eta geografoa Jesús Luis Sola Jiménez Abogado urbanista y Geógrafo

Arkitekto hirigilea Ane Garai Goikoetxea Arquitecta urbanista

Bide, ubide eta portuetako ingeniari Oscar Callejo Acebes Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos

Arkitekto teknikoa Luis Sola Jiménez Arquitecto Técnico

KARRANTZAKO HAPO AURRERAKINA. OINARRIZKO DOKUMENTUA. PGOU KARRANTZA AVANCE. DOCUMENTO BASE Orrialdea / Página 3 / 18

AURKIBIDEA Sarrera 5

Aurrerakina. Irizpideak, helburuak, alternatibak eta proposamen orokorrak 7

Aldaketak antolamenduan 14

Baztertutako alternatibak 17

Hirigintzako antolamendua edo horren egikaritzea eteteari buruzko eraginak 18

ÍNDICE Introducción 5

El Avance. Criterios, objetivos, alternativas y propuestas generales 7

Cambios de la ordenación 14

Alternativas descartadas 17

Afecciones relativas a la suspensión de la ordenación urbanística o su ejecución 18


SARRERA

Egikaritze Laburpena Premiazko Neurriei buruzko 105/2008 Dekretuaren 32. artikuluan eta Lurzoruaren eta 2015eko urriaren 30eko Hiri Birgaitzearen Legearen Testu Bateginaren 25. artikuluan zehaztutakoa dela-eta idatzi da.

Bere helburua da indarrean dagoen hirigintza-antolamenduan egin nahi diren aldaketak azaltzea. Indarreko hirigintza-antolamendu hori Arau Subsidiarioak (AS) dira, 1991ean behin betiko onartu zirenak.

Horretarako, dokumentu honen dokumentazio grafikoan proiektaturiko antolamenduak indarrean dagoena zein eremutan aldatzen duena adierazi da. Honakoak alderatu ditu:

1. Egungo egoera (indarrean dauden ASetan garatzeke dauden aurreikuspenak adierazita)

2. Iradokitako antolamendu berriak aurreikusten duen etorkizuneko irudia (eredua).

3. Baztertutako alternatibak.

Aurrerakinak ezarri nahi den antolamenduaren irizpideak, helburuak, alternatibak eta proposamen orokorrak zehazten ditu. Horiek plana idazteko orientazio gisa balioko dute.

Jendaurreko erakustaldian Iradokizunak eta Alternatibak aurkeztu ahal izango dira. Jendaurreko erakustaldiaren eta herritarren eta erakundeen parte-hartzearen emaitzak aztertuta, Udalak Hiri Antolamenduko Plan Orokorra (HAPO) idazteko oinarrizko Irizpide eta Helburuak zehaztuko ditu.

Hala, HAPOren lehen zirriborroa, berez, Hasierako Onespenaren dokumentua izango da, bertan, antolamendu berriaz gain, HAPO osatzen duten araudia eta gainerako dokumentuak jasoko baitira.

INTRODUCCIÓN

El Resumen Ejecutivo se redacta con motivo de lo determinado en el artículo 32 del Decreto 105/2008 de Medidas Urgentes en desarrollo de la Ley 2/2006 y el artículo 25 del Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, de 30 de octubre de 2015.

Su objetivo es reflejar los cambios que se pretenden introducir sobre la ordenación urbanística vigente (Normas Subsidiarias - NNSS), aprobadas definitivamente en 1991).

Para ello, en la documentación gráfica del presente documento se delimitan los ámbitos en los que la ordenación proyectada altera la vigente. Así, se comparan:

1. el estado actual (con indicación de las previsiones pendientes de desarrollado de las NNSS vigentes)

2. la imagen futura prevista por la nueva ordenación sugerida (modelo).

3. las alternativas descartadas.

El Avance define los criterios, objetivos, alternativas y propuestas generales de la ordenación a establecer, que sirven de orientación para la redacción del plan.

Durante la exposición al público del Avance, se podrán presentar Sugerencias y Alternativas. A la vista del resultado de la exposición y participación pública e institucional, se adoptarán por el Ayuntamiento los Criterios y Objetivos que servirán de base para redactar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Así, el primer borrador del PGOU, propiamente dicho, será el documento de Aprobación Inicial, puesto que en el mismo, además de la nueva ordenación, se recogerá la normativa y demás documentos que componen un PGOU.


Aurrerakinaren edukia hurrengo ataletan laburtu da. El contenido del Avance se resume en los siguientes apartados.


AURRERAKINA. IRIZPIDEAK, HELBURUAK,

ALTERNATIBAK ETA PROPOSAMEN OROKORRAK

Sarreran azaldu bezala, Aurrerakinak ezarri nahi den antolamenduaren irizpideak, helburuak, alternatibak eta proposamen orokorrak zehazten ditu. Horiek HAPOidazteko orientazio gisa balioko dute.

IRIZPIDE ETA HELBURUAK

Karrantzako HAPOk honako irizpide eta helburu orokorrak ditu:

HAPOk udal-arazoei, oro har, erantzutea: natura-ingurunea, etxebizitza, jarduera ekonomikoak, komunikabide-sistema, espazio libreak eta ekipamenduak, ordezko mugikortasuna, azpiegiturak eta beste hainbat.

Karrantzan, udalerriaren hazkunde-dinamikarako egokia den plangintza-tresna bat ezartzea, bai bizitegi-arloan (biztanleriaren sektore guztiei etxebizitza eskuratzeko aukera ematea), bai jarduera ekonomikoaren arloan (enplegua sortzea, eremu zaharkituak birsortzea, etab.).

Udalerria osatzen duten egiturazko elementuak osatzea eta hobetzea (bide-sistema, ekipamenduak, espazio libreak, aparkalekuak, eta abar). Espazialki artikulatutako Funtzionamendu-eredu orokorra eratu behar da.

Udalerriko gune desberdinek, hiri-hierarkiaren arabera, arreta eskatzen dute euren arazoen eta berezitasunen gainean. Eredua, oro har, berrikusi behar da, baina hiri-atal bakoitza era berezian kontutan hartuta.

Udalerriaz gaindiko testuinguruari eta, zehazki, hiri-sistemari dagokionez: eskualde-, Eremu Funtzional- eta Lurralde Historiko-mailan Karrantzaren papera sustatzen dituzten proposamenak zehaztu behar dira, baita gai zehatzetarako udalerri mugakideekin lan egiterakoan ere.

Hiri-kalitateari lehentasuna ematea, bai forman, bai funtzioan. Lehenengoari dagokionez, honakoak arreta bereziz tratatuko dira: lurraren erabileraren arrazionalizazioa, kontaminazio akustikoa murrizten duten baldintzak, energia-

EL AVANCE. CRITERIOS, OBJETIVOS,

ALTERNATIVAS Y PROPUESTAS GENERALES

Tal y como se ha descrito en la introducción, la finalidad del Avance es definir los objetivos, criterios, alternativas y propuestas generales de ordenación, y que todo ello sirva de orientación para la redacción posterior del PGOU.

CRITERIOS Y OBJETIVOS

El PGOU de Karrantza tiene los siguientes criterios y objetivos generales:

● El PGOU debe dar respuesta a las problemáticas municipales consideradas en su conjunto: medio natural, vivienda, actividades económicas, sistema de comunicaciones, espacios libres y equipamiento, movilidad alternativa, infraestructuras, etc.

● Dotar a Karrantza de un instrumento de planeamiento adecuado a la dinámica de crecimiento del municipio. Tanto en materia residencial (posibilitar el acceso a la vivienda a todos los sectores de la población), como de actividad económica (posibilitar la creación de trabajo, la regeneración de ámbitos obsoletos, etc.).

● Completar y mejorar los elementos estructurantes (sistema viario, equipamientos, espacios libres, aparcamientos, etc.) que definen el municipio. Se debe configurar un Modelo global de funcionamiento, articulado espacialmente.

● Las diferentes áreas del municipio, en función de su jerarquía urbana, requieren la atención a sus problemas y particularidades. Se debe revisar el Modelo en su conjunto, pero también considerar de forma particular cada una de las piezas urbanas existentes.

● En relación al contexto supramunicipal y más concretamente al sistema urbano del que Karrantza forma parte: se deben concretar propuestas que incentiven el papel del Municipio a nivel de comarca, Área Funcional, Territorio Histórico; también en la colaboración con Ayuntamientos limítrofes en temas concretos.

● Priorizar la calidad urbana tanto en la forma como en la función. Respecto del primero,


eta ur-baliabideez gozatzea eta abar. Bigarrenari dagokionez, erabilera bateragarriei bidea ematea (etxebizitzak-jarduera ekonomikoak-zuzkidurak).

Ingurumen-balio nabarmenenak babestea, eraikuntza-multzoak zein espazio naturalak.

Hiri-espazioaren ekoizpen-prozesua Udal-kontrolpean mantentzea.

Hiri-hazkundeak eratutako gainbalioen zati bat herritarrei itzultzeko prozesua jarraitzea.

HAPO gaur egungo lege-esparrura egokitzea. Azpimarratu behar dira:

− 2/2006 Legea, ekainaren 30ekoa, Lurzoruari eta Hirigintzari buruzkoa.

− Lurzoruari eta Hiri Birgaitzeari buruzko Legearen testu bategina onesten duen 3/2015 Legegintzako Errege Dekretua.

HAPO udalerriaz gaindiko plangintzara egokitzea. Azpimarratu behar dira:

− EAEko Lurralde Antolamenduaren Gidalerroak.

− Balmaseda-Zallako (Enkarterri) Lurralde Plan Partziala.

− Lurralde Plan Sektorialak.

Lurzoruari eta Hirigintzari buruzko 2/2006 Legean garapen jasangarriari, Herritarren parte-hartzeari, ekipamendu-estandarrei eta beste hainbat gaiei buruz adierazitako irizpideak kontuan hartzea.

Gainera, Aurrerakinaren dokumentuan hainbat irizpide eta helburu zehatz proposatzen dira gai hauei buruz:hiri-egitura eta lurzoruaren sailkapena, hiri-morfologia eta tipologia, natura-ingurunea, baldintzatzaile gainjarriak, espazio libreak, ekipamendu eta azpiegiturak, komunikabideak eta garraioa, ordezko mugikortasuna, etxebizitza, jarduera ekonomikoak, kultura-ondarea (arkitektonikoa eta arkeologikoa), ingurumena, garapena eta kudeaketa eta forma aldeko edukia eta izapidetzea; baita herrigune bakoitzari buruz ere, Karrantzaren osaera kontuan hartuta.

ANTOLAMENDU-ALTERNATIBAK

Aurrerakinaren helburua eta irismena kontuan hartuta, antolamendu-ereduko proposamenak eta alternatibak asmo bat azaltzeko proiektatzen dira eta ez dira zeharo zehatzak. Gainera, aldatu egin daitezke, aurrerakinaren jendaurreko erakustaldian izandako iradokizunen eta parte hartzeko prozesuaren arabera.

tratar con especial atención la racionalización del uso del suelo, las condiciones que posibiliten la reducción de la contaminación acústica, el disfrute de los recursos energéticos, hídricos, etc. Respecto del segundo, propiciar la convivencia de usos compatibles entre sí (viviendas-actividades económicas-dotaciones).

● Proteger los valores ambientales más relevantes, tanto conjuntos de edificaciones como espacios naturales.

● Mantener el control municipal sobre el proceso de producción del espacio urbano.

● Continuar el proceso de reversión a la colectividad de una parte de las plusvalías generadas por el crecimiento urbanístico.

● Adaptar el PGOU al marco legislativo actual. Se destacan: - Ley 2/2006 del Suelo y Urbanismo de la

CAPV. - Real Decreto Legislativo 7/2015, por el que

se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

● Adaptar el PGOU al planeamiento supramunicipal. Se destacan: - Directrices de Ordenación Territorial de la

CAPV. - Plan Territorial Parcial del Área Funcional

Balmaseda-Zalla (Encartaciones). - Planes Territoriales Sectoriales.

● Adoptar los criterios formulados en la Ley 2/2006 del Suelo y Urbanismo en relación al desarrollo sostenible, Participación Ciudadana, estándares equipamentales, etc.

Además, en el documento de Avance se proponen una serie de criterios y objetivos específicos sobre los siguientes temas: estructura urbana y clasificación del suelo, morfología y tipología urbana, medio natural, condicionantes superpuestos, espacios libres, equipamientos e infraestructuras, comunicaciones viarias y transporte, movilidad alternativa, vivienda, actividades económicas, patrimonio cultural (arquitectónico y arqueológico), materia medioambiental, desarrollo y gestión y contenido formal y tramitación; y también sobre los diferentes núcleos, dado el carácter polinuclear del municipio.

ALTERNATIVAS DE ORDENACIÓN

Teniendo en cuenta la finalidad y el alcance del Avance, las sugerencias y alternativas relativas al modelo de ordenación se proyectan de manera aproximada, y son susceptibles de ser modificadas en atención a las sugerencias aportadas y el proceso de participación durante el periodo de exposición del Avance.


Proposamen orokorrak eta alternatibak, labur-labur eta gaika honako hauek dira:

Las propuestas generales y las alternativas, de forma resumida, y por materias, son las siguientes:

LANDAGUNEAK (HAPO BERRIAN MANTENDU BEHARREKOAK)

BFAren Inbentarioan jasotako landaguneak (guztira 44).

Landagune batzuk mantendu ahal izango dira, beste batzuk ordea desagertuko dira (El Suceso, Las Torcachas, Montañán, Rioseco, Salviejo), eta beste hainbat bikoiztuko dira (Santecilla, Las Llamas eta Paules, Llano eta Trespalacio, San Esteban, Presa eta Villanueva, Aldeacueva, Lanzasagudas, Pando).

Ondorengo taulan indarreko ASek zehaztutako landaguneak eta HAPOk zehaztu ahal izango dituenak alderatzen dira.

NÚCLEOS RURALES (A MANTENER EN EL NUEVO PGOU)

Núcleos Rurales incluidos en el Inventario de DFB (44 en total).

Algunos Núcleos se mantendrán, otros desaparecerán (El Suceso, Las Torcachas, Montañán, Rioseco, Salviejo), y otros se desdoblarán (Santecilla, Las Llamas y Paules, Llano y Trespalacio, San Esteban, Presa y Villanueva, Aldeacueva, Lanzasagudas, Pando).

La siguiente tabla compara los Núcleos que se definían en las NNSS vigentes, y los que podrá definir el PGOU.


Etxebizitza berriak antolatzeko udal-irizpideak hauek dira:

1 - Egungo landagunearen barruko lursailak lehentasunez okupatuko dira. Zentraltasuna lehenetsiko da.

2 - 2.000 m2-ko azalera ezarriko da (indarreko Arau Subsidiarioetan bezala), lursaila hartzailerako gutxieneko parametrotzat. Salbuespen gisa, tamaina txikiagoko lursailak baloratu ahalko dira, beste faktore batzuekin nahastuta egokitzat jotzen badira (zentralitatea, maldak, etab.).

3 - Lursailaren malda. Saihestuko dira malda handiko partzelak, eraikuntzaren, sarbideen eta abarren egikaritzea baldintzatu dezaketenak.

4. - Lursailaren egoera naturala: intereseko landaredia edukitzea, lehendik dauden eta birgaitzeko modukoak diren eraikinak, lurzoruaren artifizializazio-maila…

5 - Lursailen inguruko urbanizazioaren egoera eta bide-sare nagusiarekin duen lotura (sistema orokorrak).

6. - Azpiegituren garapen-maila: saneamendua, argiztapen publikoaren maila, etab.

7 - Hiri- edo paisaia-diseinuko irizpideak baloratzea: ikuspegien kontrola, ikusmen-eragina…

Azkenik, zuzkidurei eta bide-sistemari dagokienez, gogoratu beharko da, ezingo dela zuzkidura berririk ezarri, ez ekipamendu, ezta espazio libre edo trazadura berriko bide publiko berririk ere; lehendik zeuden mugak eta lerrokadurak doitzea besterik ezingo da egin.

BIZITEGIKOAK

● Gehieneko bizitegi-kuantifikazioa 191etxebizitzakoa da (LAGen irizpideen arabera).Hala ere, Karrantza udalerri polinuklear gisa eratu denez proposaturiko antolamendu-ereduan 171aurreikusten dira, horrez gain, Zuzkidura-jarduketak ere badaude, Ambasaguasen (5eremu) eta Kontxan (11 eremu). Garatzen ari diren Arau Subsidiarioetako eremuak bere horretan utziko dira, oso aurreratuta daudelako.

● Aurrerakinak bilbeak osatu eta barne-eremuak berrantolatu (baita dentsitatea handitu ere) nahi ditu.

● Hiri bilbeetan Soscaño, La Tejera eta El Callejo auzoetako erdiguneak sartuko dira.

● Nahiz eta aipatutako eremuen erabilera orokorra bizitegikoa izan (bizitegiko kalifikazioa globala dute), eremuak antolatzerakoan, indarreko legerian ezarritako estandarrak bete beharko dira. Horrek esan nahi du, bizitegi-eraikinez gain (etxebizitzak edo bestelakoak), beste hainbat

Como criterios municipales para la ordenación de las nuevas viviendas, se plantean los siguientes:

● 1 - Ocupar de manera preferente las parcelas integradas en el interior del Núcleo Rural actual. Se optará por priorizar la centralidad.

● 2 - Establecer una superficie de 2.000 m2 (al igual que las NNSS vigentes), como parámetro mínimo para la parcela receptora. Excepcionalmente, se podrán valorar parcelas de menor dimensión, si se consideran adecuadas por combinación de otros factores (centralidad, pendientes, etc.).

● 3 - Pendiente de la parcela. Se evitarán parcelas con excesivas pendientes, que puedan condicionar la ejecución de la edificación, accesos, etc.

● 4 - Estado natural de la parcela: presencia de vegetación de interés, edificaciones preexistentes susceptibles de rehabilitación, grado de artificialización del suelo…

● 5 - El estado de urbanización del entorno de las parcelas y su conexión con la trama viaria principal (sistemas generales).

● 6 - Grado de desarrollo de las infraestructuras: existencia de saneamiento, grado de iluminación pública, etc.

● 7 - Valorar criterios de diseño urbano o de paisaje: control de perspectivas, impacto visual…

● Finalmente, en relación a posibles dotaciones y sistema viario, no se podrán definir nuevas dotaciones, equipamientos, espacios libres, ni vías públicas de nuevo trazado, posibilitándose únicamente regularizar los límites y las alineaciones ya existentes.

RESIDENCIALES

● La cuantificación residencial máxima son 191 viviendas (según criterios de las DOT). No obstante, dada la conformación de Karrantza como un municipio polinuclear en el modelo de ordenación sugerido se proponen 171, además de diferentes Actuaciones de Dotación, mediante desarrollos en Ambasaguas (5 ámbitos) y Kontxa (11 ámbitos). Se mantienen los ámbitos de las NNSS en desarrollo, por su avanzado estado de desarrollo.

● El Avance trata de completar tramas y reordenar (incluso redensificar) ámbitos interiores.

● Se incorporan a las tramas urbanas las zonas centrales de los barrios de Soscaño, La Tejera y El Callejo.

● Si bien el uso general de los ámbitos mencionados será el residencial (la calificación global es residencial), cuando se ordenen los ámbitos deberán cumplirse los estándares


erabilera ere proiektatuko direla: berdeguneak, aparkalekuak, ekipamenduak, etab. Gainera, nahiz eta erabilera bizitegikoa izan, araudiak beste hainbat erabilera ezarri ahalko ditu: bateragarriak, onargarriak, etab.

JARDUERA EKONOMIKOAK

Proposatzen da Antolamendu-eredura soilik eramatea hura garatzeko alternatibarik bideragarrienak. Kargan jartzeak jarduera ekonomikorako azalera handia darama.

Hala ere, Bollano-El Ferial-en kasuan, eremua eraikita eta okupatuta dago (kasu honetan, Alternatiba egokitzapentzat hartuko da, ez aurreikuspen berritzat).

ESPAZIO LIBREAK

Hasiera batean, egokitzat eta nahikotzat jotzen da lehendik dagoen espazio libreen sarea. Ez Aurre Aurrerakinak, ez Aurrerakinak ez dute alternatibarik planteatzen. Parte hartzeko prozesuetan ere ez da beharrizan berririk planteatu.

Hori hiri-bilbeak aukera handiko ingurune natural batean integratuta egoteagatik izan daiteke.

Nolanahi ere, eskaera eta iradokizunen jatorria naturaguneen bidezko loturan dute eta ez hainbeste espazioen beharrizanean.

Nolanahi ere, bizitegi-proposamen eta -alternatiben azterketan adierazi den bezala, proposatutako eremuetan espazio libreei buruzko legerian aurreikusitako estandarrak bete beharko dira.

EKIPAMENDUAK ETA AZPIEGITURAK

Proposatutako Alternatiba guztiak (Futbol-zelaia handitzea, Dolomitas eta Osasun Zentroaren handitzea) Antolamendu-ereduan sartzea planteatzen da.

Dolomitasen kasuan, egun aurreikusitako etxebizitza-kopurua eraikitzea baztertu da, egungo Museoa osatuko duten ekipamendu-erabilerak ezartzearen alde (Pozalaguarekin lotzeko telekabina, adibidez).

Azpiegiturei dagokienez, Ambasaguaseko HUA eta gaur egungo minda-instalazioa (Las Torcachas) hartuko dira kontuan.

Aparkalekuen kasuan, hainbat kokaleku planteatzen dira. Haien garapena planifikatutako eremuekin lotu nahi da.

establecidos en la legislación vigente. Lo cual quiere decir que, además de edificios residenciales, se proyectarán zonas verdes, aparcamientos, equipamientos, etc., cumpliendo unas cuantías mínimas establecidas legalmente. Además, aunque el uso sea residencial, mediante la normativa podrán establecerse otros usos como compatibles, admisibles, tolerados, etc.

ACTIVIDADES ECONÓMICAS

Se propone trasladar al Modelo de Ordenación tan sólo las alternativas en que más factible resulta su desarrollo. Su puesta en carga incorpora una superficie importante para la actividad económica.

No obstante, en el caso de Bollano-El Ferial, el ámbito ya se encuentra construido y ocupado (en este caso, se considera la Alternativa como una adecuación, no como nueva previsión).

ESPACIOS LIBRES

A priori, se considera adecuada y suficiente la red de espacios libres existente. Ni el Pre-Avance ni el Avance plantean Alternativas. Durante los procesos de participación, tampoco se han planteado nuevas necesidades.

El motivo puede ser la integración de las tramas urbanas en un entorno natural con amplias posibilidades.

En todo caso, las peticiones y sugerencias tienen como origen la conectividad por espacios naturales. No tanto la necesidad de espacios como tal.

En cualquier caso, tal y como se ha señalado en el análisis de las propuestas y alternativas residenciales, en los ámbitos propuestos deberán cumplirse los estándares previstos en la legislación relativos a espacios libres.

EQUIPAMIENTOS E INFRAESTRUCTURAS

Se plantea incorporar en el Modelo de Ordenación todas las Alternativas propuestas (ampliación del Campo de Fútbol, Dolomitas y ampliación del Centro de Salud).

En el caso de Dolomitas, se descarta la construcción de vivienda prevista en la actualidad, a favor de implementar futuros usos equipamentales que complementen el Museo actual (posible telecabina de conexión con Pozalagua).

En relación a las Infraestructuras, se considera la EDAR en Ambasaguas y planta de purines actual (Las Torcachas).

En el caso de los aparcamientos, se plantean múltiples ubicaciones. Se pretende vincular su desarrollo con cargo a los ámbitos planificados en


KOMUNIKABIDEAK

Ibilgailuen komunikaziorako proposatutako Alternatiba (Ranero) Antolamendu-ereduan jasotzea planteatu da.

Ikuspuntu ekonomikotik, planteatutakoa garatzekoaukera ekonomikoa baloratuko da. Hala ere, baliabide ekonomikoaren eta bideragarritasun teknikoaren arabera, HAPOren garapenean beste alternatiba batzuk sartu ahal izango dira.

ORDEZKO MUGIKORTASUNA

Ordezko mugikortasunari dagokionez, ereduan Paisaiaren Ekintza Planean aurreikusitako oinezkoentzako eta bizikletentzako ibilbideak (Ambasaguas-Ahedo-Kontxa), Rioseco-Ambasaguas eta Ambasaguasen eta Kontxan oinezkoentzako loturakjasotzea proposatzen da.

los que se incluyen.

COMUNICACIONES VIARIAS

Se plantea incorporar, para la comunicación rodada, en el Modelo de Ordenación la Alternativa propuesta (Ranero).

Se valorará, desde el punto de vista económico, la posibilidad económica de desarrollar la planteada. No obstante, en función de la disponibilidad económica y viabilidad técnica, se podrán incorporar en desarrollo del PGOU otras alternativas.

MOVILIDAD ALTERNATIVA

En cuanto a la movilidad alternativa, en el modelo se propone recoger los itinerarios peatonales y ciclables previstos en el Plan de Acción del Paisaje (Ambasaguas-Ahedo-Kontxa), Rioseco-Ambasaguas, e conexiones peatonales en Ambasaguas y Kontxa.


ALDAKETAK ANTOLAMENDUAN

Atal honetan, Aurrerakinaren Oinarrizko Dokumentuan proposatutako antolamendu-ereduaren eta (1991tik) indarrean dauden ASenaren arteko aldaketa esanguratsuenak aztertzen dira, erabileren arabera.

Indarreko ASen antolamenduaren eta egindako aldaketen, oinarriak hurrengoak izan ziren:

● Bizitegirako hazkundeak herrigunearen inguruan egituratzea eta hiri trama bera osatzea.

● La Cadenan industrialdea planteatzea. ● Las Torcachasen minda-instalazioa aurreikusten

da. ● Lurraldearen gaitasunak sustatzea eta paisaia-,

ingurumen- eta ondare-balioak babestea. ● Dolomitasen bizitegiak, espazio librea eta museoa

jartzea. ● Udaletxe aurreko plazako aparkalekua kentzea

eta horretarako R-2 eremuan espazio batgordetzea.

● Karrantzako hiriguneetako ekipamenduakberreskuratzea eta ibaiertzak lehengoratzea.

● Ambasaguas auzoan futbol-zelaia aurreikusteakiroldegiaren aurrean.

● Kontxa eta Ambasaguas lotzen dituen errepidearekiko paralelo doan lur eremuandauden hirugarren sektoreko bi gune planteatzea.

● Ibaien ertzak berreskuratzea, espazio libreak eta oinezkoentzako pasealekuak osatuta.

Proposaturiko antolamendu-ereduan, gaika, honako aldaketa hauek egin dira:

LANDAGUNEAK

BFAko Inbentarioan agertzen diren landaguneak sartzen dira, guztira 44.

Landaguneen artean, honako hauek hiri-lurzoru birsailkatu dira HAPO berrian:

● Soscaño RES-SOS-01/02 ● La Tejera RES-TEJ-01/02 ● El Callejo RES-CAL-01/02

BIZITEGIKOAK

Garapen-eremuei dagokienez, aldaketarik esanguratsuenak hauek dira:

CAMBIOS DE LA ORDENACIÓN

En el presente apartado se analizan por usos los cambios más significativos entre el modelo de ordenación propuesto en el Documento Base del Avance y las NNSS vigentes (1991).

Los principios de ordenación de las NNSS vigentes y modificaciones habidas, fueron los siguientes:

● Estructurar los crecimientos residenciales entorno a los centros de los núcleos y así completar la propia estructura edificatoria.

● Plantear una zona industrial en La Cadena. ● Previsión de una planta de purines en Las

Torcachas. ● Fomentar las potencialidades del territorio y

proteger los valores paisajísticos, ambientales y patrimoniales.

● Plantear una zona residencial y espacio libre junto a un museo en Dolomitas.

● Liberar la plaza del Ayuntamiento del aparcamiento indiscriminado de vehículos, para lo que se condiciona un espacio en la zona R-2.

● Recuperación de equipamiento en las áreas urbanas de Karrantza. Consiste en la recuperación de las áreas fluviales.

● Prever un campo de fútbol en Ambasaguas enfrente del polideportivo.

● Plantear dos zonas terciarias situadas en la franja de suelo que discurre paralela a la carretera que comunica Kontxa y Ambasaguas.

● Recuperar los bordes de los ríos conformando espacio libres y paseos peatonales.

Los cambios planteados en el Modelo de ordenación sugerido, por materias, son los siguientes:

NÚCLEOS RURALES

Se incluyen los Núcleos Rurales que figuran en el inventario de la DFB, en total 44.

Entre los Núcleos Rurales se reclasifican como suelo urbano los siguientes en el nuevo PGOU:

● Soscaño RES-SOS-01/02 ● La Tejera RES-TEJ-01/02 ● El Callejo RES-CAL-01/02

RESIDENCIAL

A nivel de ámbitos de desarrollo, los cambios más significativos son:


● Indarrean dagoen plangintzako eremuak, garatzen ari direnak: - Ambasaguas ▪ Res-Amb-06 (AS R10 Sektorea) ▪ Res-Amb-07 (AS R09 Sektorea)

- Kontxa ▪ Res-Kon-05 (AS R03-Pol. 1 Sektorea)

● Indarrean dagoen plangitzako eremuak. Asetakoak, oraindik garatu gabekoak: - Kontxa ▪ Res-Kon-06 (AS R03-Pol. 2 Sektorea)

● Indarrean dagoen plangintzako eremuak, ASei dagokioenez berrikusiak: - Ambasaguas ▪ Res-Amb-01 (AS U-1, zati bat) ▪ Res-Amb-02 (AS U-1, zati bat) ▪ Res-Amb-04 (AS U-3)

- Kontxa ▪ Res-Kon-10 La Revilla (AS R-1 Sektorea, zati

bat) ▪ Res-Kon-01 (AS U-4) ▪ Res-Kon-02 (AS U-5b) ▪ Res-Kon-03 (AS U-5c, zati bat) ▪ Res-Kon-04 (AS U-7) ▪ Res-Kon-08 La Ranchada (AS R5 Sektorea)

● Proposamen berriak (berdentsifikatzeko eremuak): - Kontxa ▪ Res-Kon-09

● Proposamen berriak (hiri-lurzoru bezala sartzeko eremuak): - Ambasaguas ▪ Res-Amb-09 Gasolindegia ▪ Res-Amb-10 Gurutzea ▪ Res-Amb-11 Paliza

- Kontxa ▪ Res-Kon-11


Garapen-eremuei dagokienez, hauek dira aldaketarik esanguratsuenak:

● Erabilera aldaketa: - AE-01 La Regotilla (AS R11 Sektorea) - AE-02 Bollano (El Ferial)

● Proposamen berriak: - AE-10 La Venta

EKIPAMENDU ETA AZPIEGITURAK

Aldaketa esanguratsuenak hauek dira:

● Indarrean dagoen plangintzako eremuak: - EQ-02 Futbol-zelaia handitzea

● Proposamen berriak - EQ-01 Dolomitasen birsailkapena - EQ-03 Osasun Zentroa handitzea

● HUA - INF-01 Hondakin-uren araztegi berria,

aurreikusitakoa

● Ámbitos de planeamiento vigente, en desarrollo: - Ambasaguas ▪ Res-Amb-06 (Sector R10 NNSS) ▪ Res-Amb-07 (Sector R09 NNSS)

- Kontxa ▪ Res-Kon-05 (Sector R03-Pol. 1 NNSS)

● Ámbitos de planeamiento vigente, sin desarrollar de NNSS - Kontxa ▪ Res-Kon-06 (Sector R03-Pol. 2 NNSS)

● Ámbitos de planeamiento vigente, revisados con respecto a NNSS: - Ambasaguas ▪ Res-Amb-01 (U-1 NNSS, parcial) ▪ Res-Amb-02 (U-1 NNSS, parcial) ▪ Res-Amb-04 (U-3 NNSS)

- Kontxa ▪ Res-Kon-10 La Revilla (Sector R-1 NNSS,

parcial) ▪ Res-Kon-01 (U-4 NNSS) ▪ Res-Kon-02 (U-5b NNSS) ▪ Res-Kon-03 (U-5c NNSS, parcial) ▪ Res-Kon-04 (U-7 NNSS) ▪ Res-Kon-08 La Ranchada (Sector R5 NNSS)

● Nuevas propuestas (ámbito a redensificar): - Kontxa ▪ Res-Kon-09

● Nuevas propuestas (ámbitos a incorporar como suelos urbanos): - Ambasaguas ▪ Res-Amb-09 Gasolinera ▪ Res-Amb-10 El Cruce ▪ Res-Amb-11 Paliza

- Kontxa ▪ Res-Kon-11

ACTIVIDAD ECONÓMICA

A nivel de ámbitos de desarrollo, los cambios más significativos son:

● Cambios de uso: - AE-01 La Regotilla (Sector R11 NNSS) - AE-02 Bollano (El Ferial)

● Nuevas propuestas: - AE-10 La Venta

EQUIPAMIENTOS E INFRASTRUCTURAS

Los cambios más significativos son:

● Ámbitos de planeamiento vigente: - EQ-02 Ampliación del Campo de Fútbol

● Nuevas propuestas: - EQ-01 Recalificación de Dolomitas - EQ-03 Ampliación del Centro de Salud

● EDAR - INF-01 Nueva EDAR, prevista


● Minda tratatzeko instalazioa - Minda tratatzeko instalazioak, egungoa (Las

Torcachas) ● Aparkalekua

- Aparkalekua, kotxeak - Aparkalekua, kamioiak - Autobus geltokia

KOMUNIKABIDEAK ETA MUGIKORTASUNA: IBILGAILUENTZAKO BIDEAK


● Proposamen berriak: - Raneroko sahiesbidea

KOMUNIKABIDEAK ETA MUGIKORTASUNA: ORDEZKO MUGIKORTASUNA


● Proposamen berriak: - Paisaiaren Ekintza Planeko ibilbidea

(Ambasaguas-Ahedo-Kontxa) - Oinezkoentzako loturak Ambasaguasen - Oinezkoentzako loturak Kontxan - Rioseco-Ambasaguas lotura

● Planta de purines - Planta de Purines, actual (Las Torcachas)

● Aparcamiento - Aparcamiento, coches - Aparcamiento, camiones - Parada de autobús

COMUNICACIONES Y MOVILIDAD: VIALIDAD RODADA


● Nuevas propuestas: - Variante de Ranero

COMUNICACIONES Y MOVILIDAD: MOVILIDAD ALTERNATIVA


● Nuevas propuestas: - Itinerario Plan de Acción del paisaje

(Ambasaguas-Ahedo-Kontxa) - Conexiones peatonales en Ambasaguas - Conexiones peatonales Kontxa - Conexión Rioseco-Ambasaguas


BAZTERTUTAKO ALTERNATIBAK

Atal honetan, antolamendu-ereduan baztertutako proposamenak aztertzen dira, erabileren arabera.

BIZITEGIKOAK

Garapen-eremuei dagokienez, baztertutakoak honako hauek dira:

● Indarrean dagoen plangintzako eremuak, ASetakoak, oraindik garatu gabekoak: - Ambasaguas ▪ Res-Amb-05 (AS U-9) ▪ Res-Amb-08 (AS R-8 Sektorea) ▪ Res-Amb-03 (AS U-2) ▪ Res-Amb-13 La Regotilla (AS R11 Sektorea)

- Kontxa ▪ Res-Kon-07 La Revilla (AS R-1 Sektorea)

● Proposamen berriak (erabilera aldaketa bizitegira) - Ambasaguas ▪ Res-Amb-12


Garapen-eremuei dagokienez, baztertutakoak honako hauek dira:

● Proposamen berriak - AE-03 La Cadena - AE-04 Mina Angela - AE-05 Villaruiz - AE-06 La Tejera - AE-07 El Cuadro - AE-09 Bosobrón - AE-11 Sta. Teresa - AE-12 El Cerrillo - AE-13 La Cerca - AE-14 El Suceso

● Lurralde-antolamenduko eremuak - AE-08 Las Torcachas

EKIPAMENDU ETA AZPIEGITURAK

● HUA - Hondakin-uren araztegi berria, alternatibak (La

Cadena) ● Minda tratatzeko instalazioa

- Minda tratatzeko instalazioak, alternatibak (El Cerrillo, la Cerca, Cezura, Otides, La Venta y La Cadena)

ALTERNATIVAS DESCARTADAS

En el presente apartado se analizan por usos las alternativas descartadas en el modelo de ordenación.

RESIDENCIAL

A nivel de ámbitos de desarrollo, los descartados son:

● Ámbitos de planeamiento vigente, sin desarrollar de NNSS: - Ambasaguas ▪ Res-Amb-05 (U-9 NNSS) ▪ Res-Amb-08 (Sector R-8 NNSS) ▪ Res-Amb-03 (U-2 NNSS) ▪ Res-Amb-13 La Regotilla (Sector R11 NNSS)

- Kontxa ▪ Res-Kon-07 La Revilla (Sector R-1 NNSS)

● Nuevas propuestas (cambio de uso residencial): - Ambasaguas ▪ Res-Amb-12

ACTIVIDADES ECONÓMICAS

A nivel de ámbitos de desarrollo, los descartados son:

● Nuevas propuestas - AE-03 La Cadena - AE-04 Mina Angela - AE-05 Villaruiz - AE-06 La Tejera - AE-07 El Cuadro - AE-09 Bosobrón - AE-11 Sta. Teresa - AE-12 El Cerrillo - AE-13 La Cerca - AE-14 El Suceso

● Ámbitos de planeamiento territorial - AE-08 Las Torcachas

EQUIPAMIENTOS E INFRAESTRUCTURAS

● EDAR - Nueva EDAR, alternativas (La Cadena)

● Planta de purines - Planta de purines, alternativas (El Cerrillo, la

Cerca, Cezura, Otides, La Venta y La Cadena)


HIRIGINTZAKO ANTOLAMENDUA EDO HORREN EGIKARITZEA ETETEARI BURUZKO

ERAGINAK

Aurrerakinaren idazketak eta izapidetzeak ez dute inolako eraginik indarrean dagoen hirigintza-antolamenduaren, ezta haren egikaritzean ere. Ez da etendurarik ezartzen.

AFECCIONES RELATIVAS A LA SUSPENSIÓN DE LA

ORDENACIÓN URBANÍSTICA O SU

EJECUCIÓN

La elaboración y tramitación del Avance no tiene afección alguna relativa a la suspensión de la ordenación urbanística vigente, ni tampoco a la ejecución de la misma.

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