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DOSSIER DE

VENTA TERRENO

Calle Ramón Rubial 28905 Getafe (Madrid)

Tel.: 609 069 102

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INDICE

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1.- Características de la parcela ................................................................ 2 2.- Situación de la parcela ........................................................................... 3 3.- Descripción gráfica de la parcela ........................................................ 4 4.- Plan general de ordenación urbanística ............................................ 5 5.- Plano de Getafe ...................................................................................... 6 6.- Servicios próximos a la parcela ........................................................... 7 7.- Comunicaciones de la parcela ............................................................. 7

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1.- CARACTERISTICAS DE LA PARCELA

Parcela de terreno en suelo urbano, en el término municipal de Getafe, incluida en la unidad de ejecución UE-1, de las delimitadas por el planeamiento parcial de 2005 del ámbito de actuación denominado AA-01 “EL ROSÓN” , delimitado por el planeamiento general del municipio 2003, identificada por la ordenación urbanística con el código 1.2.2.

Tiene una superficie de 1.115 m2 de suelo neto. Linda al noreste (NE), en línea recta de 25 metros con la parcela edificable “1.2.3.” de la UE-1. Linda al sureste (SE), en frente recto de 44,50 metros con la calle Ramón Rubial. Linda al suroeste (SO), en línea recta de 25 metros con la parcela edificable “1.2.1.” de la UE-1. Linda al noroeste (NO), en línea recta de 44,70 metros con espacio libre público parcela “D1.2” de la UE-1. Forma una figura de cuadrilátero rectangular. Tiene asignado un aprovechamiento urbanístico lucrativo de 5.170,80 unidades. Parcela mínima 1.000 m2sn. Zona: A 2º b Residencial vivienda libre Tipología de la Edificación: Edificación profunda entre medianeras Altura de edificación: V + PR Fondo Edificatorio: 25 m. Ocupación: 100 % Usos compatibles: Art. 3.1.11 nnuu PP; Dotaciones y Terciarios SS, B y 1ª Normas de Uso: PG 2003 Dotación de aparcamiento: 1,5 plazas / 100 me Protección de la Vivienda: Régimen de promoción y precios libres

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2.- SITUACIÓN DE LA PARCELA

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3.- DESCRIPCIÓN GRÁFICA DE LA PARCELA

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4.- PARCELACIÓN URBANÍSTICA

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5.- PLANO DE GETAFE

Leyenda: PACERLA

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6.- SERVICIOS PRÓXIMOS A LA PARCELA

Magnifica zona, muy próxima a: Centros educativos: Universidad Carlos III, Institutos (IES Altair, IES Icaro), colegios (CEIP Calos V), guardería (EI Marta Mata) Centros Sanitarios: Hospital Universitario de Getafe y centro médico (Centro médico Las Margaritas) Centros comerciales: Mercadona, Lidll, Corte Inglés, Carrefour, Ahorramas, centro comercial Bulevar. Centros deportivos: Ginés de los Ríos, Complejo deportivo Sector 3 – Alhóndiga, Polideportivo Juan de la Cierva. Zonas Verdes. Administración de Hacienda de Getafe. Juzgados Penal Nº 4 de Getafe. A poco metros de la calle Madrid (arteria principal de Getafe)

7.- COMUNICACIONES DE LA PARCELA Parcela situada en entorno urbano muy bien comunicado.

Tren (Getafe Centro, Margaritas) Metro Sur (Getafe Centro, El Bercial) Autobús (444, 428, 460, 463, N801, L2, L3) Acceso a A-42 y junto a M-45 y M-50,