SUELO URBANO

PARCELAS COMPLEJO GEAFONDSUELO FINALISTACORRALEJOISLA DE FUERTEVENTURA

02 03

01 / RESUMEN EJECUTIVO

02 / LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

03 / PRINCIPALES PARÁMETROS

04 / PLANOS

05 / ATRACTIVOS

_ p.04

_ p.06

_ p.09

_ p.12

_ p.15

DISCLAIMER LEGAL.

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NT

EN

IDO

S

04 05

DATOS DEL ACTIVOParcela finalista para uso residencial.Ubicación con vistas a la playa y Parque Natural Protegido de Las Dunas de Corralejo.Buenas conexiones con el resto de la isla y la capital.Interesante tanto para promoción para venta como para mercado en alquiler.

01 / RESUMEN EJECUTIVO

SITUACIÓN DEL MERCADOApetito inversor y mercado de capitales enfocado en una de la poblaciones a nivel turístico más importantes de la isla.

Gran oportunidad a nivel inversión y/o promotor.

Mercado en alza.

Indicado tanto a 1º como 2º residencia y cliente extranjero.

ID 5178

La referencia catastral: 0050402FS1705S0000WM

+ información

06 07

CORRALEJOPARCELAS COMPLEJO GEAFONDSUELO FINALISTASUELO URBANO

FUERTEVENTURA

02 / LOCALIZACIÓN Y ENTORNO

CORRALEJO–AYTO. LA OLIVA–ISLA DE FUERTEVENTURA Corralejo  es una ciudad turística del municipio de La Oliva, al norte de la isla de Fuerteventura con una población aproximada de 18.000 habitantes.

Es uno de los principales núcleos turísticos de la isla de Fuerteventura. Cuenta con extensas playas de arena fina y más de 2600 hectáreas del  Parque Natural de las Dunas de Corralejo.

Su principal fuente de economía es el Turismo y los deportes acuáticos. Asimismo, el de Corralejo es el puerto de gestión autonómica con mayor tráfico de pasajeros de Canarias, que permite los intercambios entre Fuerteventura y Lanzarote. Además, es el punto de partida para excursiones en barco hacia el  Islote de Lobos.

ESPAÑA

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PARQUE NATURAL DE LAS DUNAS DE CORRALEJO El Parque Natural, constituye un espacio de peculiares características, que alberga un campo de arenas (Dunas) como unidad geomorfológica representativa y de gran interés científico; conformando además un paisaje de excepcionales valores en buen estado de conservación.

Estas grandes dunas tienen un origen orgánico ya que provienen de la disgregación y pulverización de conchas de moluscos y bivalvos y de otros organismos marinos con esqueleto externo rígido.

Tiene una superficie de más de 2.600 ha, todas ellas cubiertas de fina arena blanca en forma de dunas, y limita con la costa este del norte de Fuerteventura, en la que se encuentran largas playas con agua de color turquesa.

ACCESOEs muy fácil acceder a este Parque Natural ya que la carretera que une la Puerto del Rosario con Corralejo, lo atraviesa (FV-1). En esta carretera es posible estacionar el coche y observar in situ las grandes dunas de esta zona, además de algunas de las mejores playas de la isla.

Al acceder a este Parque Natural desde Puerto del Rosario, por la carretera FV-1, vamos dejando a la derecha el mar, donde encontramos una serie de playas paradisíacas de arena blanca y agua turquesa (Ver Sección PLAYAS de esta Web), y a la izquierda se encuentra una gran extensión de dunas formadas por arena de naturaleza orgánica y favorecidas por el clima desértico que domina la isla

La sub-parcela P-8.1.1, presenta las siguientes condiciones urbanísticas, según calificación urbanística de fecha 04/03/2019:

03 / PRINCIPALES PARÁMETROS

DATOS DE LA PROPIEDAD

Superficie Parcela:

Tipología:

Nº Max. Viviendas:

Aprovechamiento:

Uso Autorizado:

Altura Max:

Superficie mín. por vivienda:

Superficie Edificable:

32.339 m2.

Intensiva.

175 uds.

3 pl. / 10,20m.

0,647 m2/ m2.

Residencial en todos sus tipos y un máximo 20% de comercial.

100 m2. útiles y/o 120 m2 construídos computables.

21.000 m2.

CONDICIONES URBANÍSTICAS SUB-PARCELA 8.1.1.

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La sub-parcela P-8.1.2, presenta las siguientes condiciones urbanísticas, según calificación urbanística de fecha 04/03/2019 :

Una vez, analizada la documentación, entendemos que la posibilidad de realizar un proyecto de parcelación es viable, siempre que se cumplan las condiciones de parcelación mínima descritas anteriormente.

Para su mayor aprovechamiento, se podría plantear la creación de un viario interno de uso privado para poder cumplir las especificaciones del artículo 1.4:

1.4.- Los terrenos dispondrán de acceso rodado, abastecimiento de agua, evacuación de aguas residuales y suministro de energía eléctrica, se obtendrá la calificación de solar, con arreglo al art. 82 de la vigente Ley del Suelo. Se debe entender el art. 82, en lo que se refiere al acceso rodado en el sentido mas amplio, esto es que se permite el afrontamien-to de la parcela con vía pública peatonal, siempre que con ello se garantice la funcionalidad del uso, y se asegure el enlace con las redes de infraestructura de todos los servicios.

P-8.1.1, TIPOLOGÍA INTENSIVA. P-8.1.2, TIPOLOGÍA EXTENSIVA I.

CONDICIONES URBANÍSTICAS SUB-PARCELA 8.1.2.

CONCLUSIÓN

DATOS DE LA PROPIEDAD

Superficie Parcela:

Tipología:

Nº Max. Viviendas:

Aprovechamiento:

Uso Autorizado:

Altura Max:

Superficie mín. por vivienda:

Superficie Edificable:

32.339 m2.

Extensiva I.

270 uds.

2 pl. / 7,50m.

0,688 m2/ m2.

Residencial en todos sus tipos y un máximo 10% de comercial.

100 m2. útiles y/o 120 m2 construídos computables.

23.705 m2.

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04 / TIPOLOGÍAS

URBANIZACIÓN TIPO - MODELO

TIPOLOGÍA EDIFICATORIA MODELO (VIVIENDAS)

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TIPOLOGÍA EDIFICATORIA MODELO (VIVIENDAS)

05 / ATRACTIVOS

SEDE CENTRALalisedainmobiliaria.comclientes@alisedainmobiliaria.com+34 900 929 707

FERNANDO DE BURGOS FERNÁNDEZResponsable de Suelo de Canarias. fburgos@alisedainmobiliaria.com +34 684 43 42 74