construcción y operación del fraccionamiento...

Capitulo 5 Fraccionamiento Bugambilias

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M.V.Z. EDMUNDO FONZ SAENZ

CONSULTORIA Y GESTORIA AMBIENTAL

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

MODALIDAD PARTICULAR PARA LA

CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN DEL

FRACCIONAMIENTO BUGAMBILIAS EN CD. DEL

CARMEN, CAMPECHE.

Promovente: Desarrollos Inmobiliarios Bugambilias SA de CV

Junio del 2007


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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL


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I.1 Proyecto

I.1.1 Nombre del proyecto

Construcción y Operación del Fraccionamiento Bugambilias.

I.1.2 Estudio de riesgo y su modalidad

No aplica

I.1.3 Ubicación del proyecto

El predio se encuentra ubicado casi al final de la calle Libertad, costado izquierdo antes de

llegar al CERESO en Ciudad. del Carmen, Campeche.

Esto es, en el ala Sureste de lo que es actualmente la parte de nuevo crecimiento de la

Ciudad; El acceso a la calle Libertad se encuentra sobre la Av. Isla de Tris a la altura del

Km. 5.5, hacia el Sur.

Se presenta los cuadros de coordenadas UTM y Geográficas de los puntos que dan forma a

la polígonal del terreno para el proyecto.


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DISTANCIA COORDENADAS UTM DATUM GWS-84 LADO AZIMUT

(MTS.) ESTE (X) NORTE (Y) 1-2 140º42’39” 5.490 629,463.353 2,061,910.839

2-3 129º26’39” 10.708 629,466.829 2,061,906.590

3-4 124º9’2” 9.257 629,475.009 2,061,899.787

4-5 123º45’28” 7.627 629,482.759 2,061,894.590

5-6 123º26’35” 109.555 629,489.100 2,061,890.352

6-7 119º17’49” 10.129 629,580.516 2,061,829.976

7-8 100º15’54” 3.647 629,589.349 2,061,825.019

8-9 85º19’55” 4.853 629,592.937 2,061,824.370

9-10 74º20’34” 3.869 629,597.774 2,061,824.765

10-11 59º51’27” 5.906 629,601.500 2,061,825.809

11-12 40º34’37” 4.397 629,606.608 2,061,828.775

12-13 33º6’3” 6.470 629,609.468 2,061,832.114

13-14 33º6’3” 4.689 629,613.001 2,061,837.535

14-15 33º6’3” 202.626 629,615.562 2,061,841.463

15-16 338º16’55” 394.686 629,726.219 2,062,011.205

16-17 213º20’37” 129.710 629,580.169 2,062,377.874

17-18 156º13’50” 203.517 629,508.873 2,062269.516

18-19 217º28’30” 211.307 629,590.902 2,062,083.263

19-1 167º54’4” 4.834 629,462.340 2,061,915.566


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Ver plano de localización del predio Lote 1 en el anexo de planos del Cap. 8 de éste doc.

I.1.4 Presentación de la documentación legal

DISTANCIA LATITUD LONGITUD LADO AZIMUT

(MTS.) 1-2 140º42’39” 5.490 18º38’39.372442” N 91º46’21.371347” W

2-3 129º26’39” 10.708 18º38’39.233456” N 91º46’21.253714” W

3-4 124º9’2” 9.257 18º38’39.010317” N 91º46’21.973125” W

4-5 123º45’28” 7.627 18º38’38.839572” N 91º46’20.712927” W

5-6 123º26’35” 109.555 18º38’38.700300” N 91º46’20.497543” W

6-7 119º17’49” 10.129 18º38’36.715904” N 91º46’17.392137” W

7-8 100º15’54” 3.647 18º38’36.552711” N 91º46’17.091874” W

8-9 85º19’55” 4.853 18º38’36.530771” N 91º46’16.969575” W

9-10 74º20’34” 3.869 18º38’36.542540” N 91º46’16.804429 W

10-11 59º51’27” 5.906 18º38’36.575677” N 91º46’16.677050 W

11-12 40º34’37” 4.397 18º38’36.671017” N 91º46’16.502058 W

12-13 33º6’3” 6.470 18º38’36.779017” N 91º46’16.403676 W

13-14 33º6’3” 4.689 18º38’36.954548” N 91º46’16.281828 W

14-15 33º6’3” 202.626 18º38’37.081761” N 91º46’16.193520 W

15-16 338º16’55” 394.686 18º38’42.578663” N 91º46’12.377680 W

16-17 213º20’37” 129.710 18º38’54.538774” N 91º46’17.275792” W

17-18 156º13’50” 203.517 18º38’51.029852” N 91º46’19.734136 W

18-19 217º28’30” 211.307 18º38’44.952851” N 91º46’16.978450 W

19-1 167º54’4” 4.834 18º38’39.526432” N 91º46’21.404820 W

protegido por IFAI


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A).- DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE

1. Nombre o razón social.

Desarrollos Inmobiliarios Bugambilias S.A. de C.V.

2. Registro federal de contribuyentes

DIB 060801 9M6

3.- Nombre del representante legal

4.- Cargo del representante legal

PROTEGIDO POR LA LFTAIPG


protegido por IFAI

protegido por IFAI


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5.- RFC del representante legal

6.- Clave única del registro de población

7.- Dirección del promovente para oír y recibir notificaciones

Teléfono.-

a) DATOS GENERALES DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACIÓN DE LA

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

1. Nombre o razón social

2. R.F.C.

3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio

4. RFC del responsable técnico de la elaboración del estudio

5. CURP del responsable técnico de la elaboración del estudio










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6. Cédula profesional del responsable técnico de la elaboración del estudio

7. Dirección del responsable del estudio

7.1 teléfono.

7.2 correo electrónico







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II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto


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II.1.1 Naturaleza del proyecto

El presente proyecto es la construcción y operación de un fraccionamiento de viviendas en

el ala Sur de Cd. del Carmen a la altura del Km. 5,5 en una ubicación cercana al actual

CERESO de la Isla

El proyecto considera la construcción de

1.- 294 viviendas, de tipo social, medio y residencial.

2.- Área de locales comerciales,

3.- 2 plantas de tratamiento de aguas residuales,

4.- Obras de urbanización que comprenden:

a).- Red de drenaje para aguas residuales desde las viviendas y Área de locales comerciales

a las Plantas de Tratamiento, y red de riego desde las plantas de tratamiento a las áreas

verdes.

b).- Vialidades de diferentes anchos, guarniciones, y aceras,

c).- Red de distribución de agua potable, y

d).- Red distribución de energía eléctrica e Iluminación de áreas comunes

e).- áreas verdes o jardinadas, señalizaciones, etc.

El proyecto ocupará un terreno con un área total de 66,572 m2, es decir 6.5 has.

Aproximadamente.

Se trata de la edificación de vivienda para su venta o comercialización con todos los

servicios.

El predio para el proyecto independientemente de haber sido usado desde los 30’s en

agricultura perenne como cocal, ha sido usado desde la época de los 60’s de diferentes

maneras a saber; como banco de extracción de material pétreo, y cuando se murió el coco

por el amarillamiento, se uso como tiradero a cielo abierto del H. Ayuntamiento del

Municipio del carmen, quién al término de su uso por recomendaciones de la Comisión de

los Derechos Humanos por su cercanía con el CERESO en 1996, lo desocupó y sanificó; y

es el mismo que se pretende reacondicionar para ajustar al nuevo diseño arquitectónico.

II.1.2 Selección del sitio


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Los principales criterios para la selección del sitio fueron que se cuenta con el terreno por

parte de los socios de la inmobiliaria bugambilias Lote 1 de la Pesquera; se cuenta con

acceso vial a través de la calle Libertad, se cuenta con todos los servicios urbanos. El uso

del suelo predominante en la zona es compatible con el proyecto, además el predio cuenta

con las dimensiones suficientes para desarrollar el proyecto, con optimización de espacios,

existe factibilidad de servicios públicos para el área. Se cuenta con transporte público,

energía eléctrica y agua potable en la zona y desde el punto de vista urbanístico y de

desarrollo urbano el uso del suelo es factible para las obras y actividades que se pretenden

establecer.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

Se cuenta con acceso vial a través de la calle Libertad que entronca con la avenida Isla de

Tris a la altura del km. 5.5, que es rápida y eficiente con toda la mancha urbana de la ciudad

del Carmen y su área de influencia. Se trata de una vía primaria de flujo vehicular

constante, la cual comunica hacia el centro de la ciudad y en cuyos bordes se observan

viviendas mezcladas con empresas diversas. Para evitar afectaciones en el tráfico vehicular

de la ciudad, el Fraccionamiento contará con un adecuado acceso, así como los

señalamientos de entra y salida de vehículos.

No se construirán accesos al predio del proyecto, ya que la infraestructura existente para

llegar al sitio es suficiente.

Las coordenadas UTM GWS-84 son;


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Las geográficas son:

DISTANCIA

COORDENADAS UTM DATUM GWS-84 LADO AZIMUT

(MTS.) ESTE (X) NORTE (Y) 1-2 140º42’39” 5.490 629,463.353 2,061,910.839

2-3 129º26’39” 10.708 629,466.829 2,061,906.590

3-4 124º9’2” 9.257 629,475.009 2,061,899.787

4-5 123º45’28” 7.627 629,482.759 2,061,894.590

5-6 123º26’35” 109.555 629,489.100 2,061,890.352

6-7 119º17’49” 10.129 629,580.516 2,061,829.976

7-8 100º15’54” 3.647 629,589.349 2,061,825.019

8-9 85º19’55” 4.853 629,592.937 2,061,824.370

9-10 74º20’34” 3.869 629,597.774 2,061,824.765

10-11 59º51’27” 5.906 629,601.500 2,061,825.809

11-12 40º34’37” 4.397 629,606.608 2,061,828.775

12-13 33º6’3” 6.470 629,609.468 2,061,832.114

13-14 33º6’3” 4.689 629,613.001 2,061,837.535

14-15 33º6’3” 202.626 629,615.562 2,061,841.463

15-16 338º16’55” 394.686 629,726.219 2,062,011.205

16-17 213º20’37” 129.710 629,580.169 2,062,377.874

17-18 156º13’50” 203.517 629,508.873 2,062269.516

18-19 217º28’30” 211.307 629,590.902 2,062,083.263

19-1 167º54’4” 4.834 629,462.340 2,061,915.566


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Ver planos de localización del predio Lote 1 en el anexo de planos del Cap. 8 de éste doc.

II.1.4 Inversión requerida

El monto total requerido para la inversión del proyecto no se tiene aún cuantificado, ya que

se encuentra en fase de prospección. Si embargo la inversión inicial de arranque del

proyecto gira alrededor de $ 20,000,000.00 ( veinte millones de pesos) , para crear el ciclo

de revolventes de inversión, a partir de las ventas. Para las actividades de prevención y

mitigación de impactos la inversión ascenderá a aproximadamente $2, 000,000.00 (dos

Millones de pesos).

II.1.5 Dimensiones del proyecto

DISTANCIA LATITUD LONGITUD LADO AZIMUT

(MTS.) 1-2 140º42’39” 5.490 18º38’39.372442” N 91º46’21.371347” W

2-3 129º26’39” 10.708 18º38’39.233456” N 91º46’21.253714” W

3-4 124º9’2” 9.257 18º38’39.010317” N 91º46’21.973125” W

4-5 123º45’28” 7.627 18º38’38.839572” N 91º46’20.712927” W

5-6 123º26’35” 109.555 18º38’38.700300” N 91º46’20.497543” W

6-7 119º17’49” 10.129 18º38’36.715904” N 91º46’17.392137” W

7-8 100º15’54” 3.647 18º38’36.552711” N 91º46’17.091874” W

8-9 85º19’55” 4.853 18º38’36.530771” N 91º46’16.969575” W

9-10 74º20’34” 3.869 18º38’36.542540” N 91º46’16.804429 W

10-11 59º51’27” 5.906 18º38’36.575677” N 91º46’16.677050 W

11-12 40º34’37” 4.397 18º38’36.671017” N 91º46’16.502058 W

12-13 33º6’3” 6.470 18º38’36.779017” N 91º46’16.403676 W

13-14 33º6’3” 4.689 18º38’36.954548” N 91º46’16.281828 W

14-15 33º6’3” 202.626 18º38’37.081761” N 91º46’16.193520 W

15-16 338º16’55” 394.686 18º38’42.578663” N 91º46’12.377680 W

16-17 213º20’37” 129.710 18º38’54.538774” N 91º46’17.275792” W

17-18 156º13’50” 203.517 18º38’51.029852” N 91º46’19.734136 W

18-19 217º28’30” 211.307 18º38’44.952851” N 91º46’16.978450 W

19-1 167º54’4” 4.834 18º38’39.526432” N 91º46’21.404820 W


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El terreno para el proyecto tiene una superficie de 66,570.27m2

Durante los trabajos de construcción, la superficie que ocuparán las obras y servicios de

apoyo como almacén temporal y área para maquinaria, se incluirán en el predio, por lo que

no se ocuparán superficies adicionales.

Las áreas y porcentajes de diferentes aplicaciones del proyecto se pueden observar en los

cuadros de interpretación de áreas en el plano 2 de lotificación en el anexo de planos del

cap. 8 de éste doc. como lo son.

Área para viviendas-------------------------------34633.79

Área para locales comerciales.----------------- 1070.55

Área para Áreas verdes.------------------------- 5717.65

Área donación calle Abasolo------------------- 2281.00

Área total para vialidades ---------------------- 21353.80

Área para plantas de tratamiento -------------- 1513.46

66570.27 m2

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus

colindancias.

El área en que se pretende implementar el proyecto se encuentra en Ciudad del Carmen. En

la zona el uso de suelo esta referido al de vivienda o asentamientos humanos y a los

servicios, en general esta ubicado en una zona de desarrollo urbano. El terreno presenta una

vegetación secundaria ya que ha sido impactado de diversas maneras como se comentó

anteriormente. En la zona se observan predominantemente predios con desarrollo

habitacionales de nueva construcción. Aunque se desarrolla vegetación natural en el terreno

la mayoría son especies herbáceas.


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Se cuenta con la factibilidad de uso del suelo procedente, expedido por la Dirección de

Obras Públicas y Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento de Carmen, Campeche, según

consta en el oficio No. 92/05 del 13 de Mayo del 2005. y 077/06 del 6 de Nov. Del 2006

ver anexo de documentos legale en el cap. 8 de éste doc.

El área del proyecto se encuentra inmersa dentro del “Área de Protección de Flora y Fauna

“Laguna de Términos”, en la cual existe una zonificación, donde se establece que la ciudad

esta dentro de el área destinada al desarrollo urbano y reserva territorial.

La carta de uso de suelo del INEGI indica área erosionada o de agricultura de coco, claro

que data de años atrás. Ver en el anexo Cartográfico del Cap. 8 de éste doc.

El área del proyecto cuenta con servicios públicos básicos y Ciudad del Carmen, en el

estado de Campeche cuanta con todos los servicios como son energía eléctrica, agua

potable, telefonía, transporte etc.

Colindancias

Las colindancias inmediatas del terreno son las siguientes:


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1. Al Norte con las instalaciones de International del Caribe y la planta de concreto

premezclado de Cemex así como con un desarrollo habitacional, y más al Norte se

ubican diferentes desarrollos habitacionales todos ellos de nuevo origen en pleno

funcionamiento e integrados al macizo de la ciudad.

2. Al Sur colinda con calle Libertad de por medio con terrenos baldíos que eran de la

pesquera y ahora pertenecen a Fernando Millán, que se encuentran cubiertos con

vegetación de tipo de humedal siendo como de una transición entre popal-tular

salpicada con vegetación herbácea de tercera generación ya que se constató ha

habido fuertes actividades antropogénicas en el lugar: A 200 metros de la calle

Libertad y siempre al Sur, se encuentra un canal artificial que forma parte del

programa federal de dragados, para la delimitación de zonas de manglar, de los

terrenos destinados al área urbana de Cd. del Carmen. Y más al Sur se encuentra la

Laguna de Términos, en la que se pesca y navega de manera minoritaria.

3. Al Este colinda con terrenos que también eran de La Pesquera y ahora son de

Fernando Millán, con vegetación de tercera generación en su mayor parte arbustiva,


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herbácea, y poca presencia de árboles y más al Este se encuentran las instalaciones

del CERESO de Cd. del Carmen. Mas al Este del Cereso se encuentra el desarrollo

habitacional Mundo Maya, que se compone por no menos de 2000 casas.

4. Al Oeste colinda con calle Libertad de por medio, con terrenos que eran de la

Pesquera y ahora son de Fernando Millán, también contiene vegetación de tercera

generación compuesta de la misma manera que la descrita en el inciso anterior, solo

que de mas años de edad., más al Oeste se ubican desarrollos inmobiliarios la

mayoría de vivienda de tipo interés social.

Como se puede inferir el terreno para el proyecto se encuentra rodeado de grandes áreas

de desarrollos inmobiliarios, solamente al Sur calle, terreno y canal de zofemat de por

medio se encuentra la Laguna de Términos.

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

El proyecto se pretende desarrollar en la zona urbana de Ciudad del Carmen, zona en que

actualmente existen empresas de diversos tipos, alternados con algunas viviendas de clase

media y comercios pequeños.


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Los servicios públicos urbanos se encuentran bien desarrollados en toda la zona. El

suministro de los mismos para el área del proyecto no requerirá de obras complementarias.

Se cuenta en el área con los servicios de electricidad, agua potable, telefonía, sistema de

recolección de residuos, seguridad pública, existe acceso a las estaciones de servicio de

combustible próximas. Las calles cercanas al sitio y su conexión con las principales

vialidades de la ciudad, son suficientes para soportar la carga vehicular.

La electricidad en la zona se obtiene a partir de líneas de distribución de la CFE. La tomas

de electricidad para el proyecto ocurrirá a partir de esta infraestructura. El proyecto

contempla la construcción de una red eléctrica, para dar el servicio a cada casa terminada.

El agua potable requerida durante la construcción y operación del proyecto se obtendrá a

partir de la red de distribución existente en la zona.

En la zona se cuenta con el servicio de telefonía fija domiciliar y comercial, así como

celular de amplia cobertura. No se cuenta en el área con plantas de tratamiento de aguas

residuales que pertenezcan al sistema gubernamental. Las aguas residuales que se

generarán durante la operación del proyecto serán tratadas y dispuestas por 2 plantas de

tratamiento de aguas residuales. La recolección de residuos sólidos no peligrosos en el área del proyecto se realiza por parte

del servicio municipal.

Descripción de los servicios requeridos

Para llevar a cabo el proyecto se requerirá de diversos servicios para el desarrollo de las distintas actividades,

A. Preparación del sitio


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Limpieza previa del terreno para retirar la vegetación herbácea que contiene actualmente,

se requerirá de arrendamiento de maquinaria y/o equipo ligero. Entre los principales se

encuentran, trascabo, camiones de volteo, herramienta menor, etc.

B. Construcción General

Durante la etapa de construcción de Fraccionamiento se requerirá de los servicios de una

amplia gama de personal profesional y no profesional que tienen relación directa con la

industria de la construcción, mismos que ya viven en Cd. del carmen

Así mismo se requerirá de los servicios de logística del transporte de todos los materiales

que conlleva el desarrollo de una obra como ésta. Dichos servicios se encuentran

suficientes en Cd. del Carmen.

No se considera que se tenga que desarrollar algún tipo de infraestructura de servicio en

especial para apoyar el desarrollo del Fraccionamiento pues no es tan grande.

.

C. Operación

El presente proyecto en su etapa de operación requerirá de los servicios de vigilancia,

correos, energía eléctrica, agua potable, telefonía comercial, recolección de residuos sólidos

domésticos etc.

Recursos naturales renovables

Se utilizará Madera para cimbra en cantidades aún no cuantificadas. Como son tablas,

cimbraplay, etc.

II.2 Características particulares del proyecto

II.2.1 Descripción de la obra o actividad y sus características

El fraccionamiento Bugambilias comprende la construcción de:


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1.- 294 viviendas, de tipo social, medio y residencial.

2.- Área de locales comerciales,

3.- 2 plantas de tratamiento de aguas residuales,

4.- Obras de urbanización que comprenden:

a).- Red de drenaje para aguas residuales desde las viviendas y Área de locales comerciales

a las Plantas de Tratamiento, y red de riego desde las plantas de tratamiento a las áreas

verdes.

b).- Vialidades de diferentes anchos, guarniciones, y aceras,

c).- Red de distribución de agua potable, y

d).- Red distribución de energía eléctrica e iluminación de áreas comunes.

e).- áreas verdes o jardinadas, señalizaciones, etc.

Para la etapa de construcción se emplearán las técnicas ingenieriles para realizar las

excavaciones para las cimentaciones, así mismo durante la construcción de los muros,

cadenas, castillos, techumbres en el caso de las casas, y locales comerciales, y así como

también en el caso de las urbanizaciones, se utilizaran los esquemas normativos de la

construcción que permitan una buena edificación que de seguridad y permita un diseño

arquitectónico armonioso con el paisaje. En esta misma etapa se emplearán volquetes para

el retiro del material de las excavaciones, así como para transportar el material de banco

que se empleara.

Se requerirá de una amplia gama de personal de albañilería, electricidad, plomería

carpintería, pintores etc,. Los materiales a emplear en el proceso constructivo no generarán

residuos peligrosos.

La totalidad de los servicios que se requieren para el desarrollo de las operaciones serán

electricidad, agua, teléfono y recolección de residuos.

II.2.2 Programa general de trabajo.


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Se proyecta preparar el sitio y construir la obra en 48 meses y partir del 4to mes, comenzar

con la operación, ya que el sistema de ventas es el que permite hacer un fondo revolvente

de inversión para la continuidad de la obra de construcción.

La operación se considera una etapa de duración indefinida, por lo que no se presenta

programa calendarizado; se prevé una vida útil mínima de 50 años para el proyecto.

El programa de mantenimiento incluirá las instalaciones eléctricas y civiles fijas del

Fraccionamiento y sus componentes arquitectónicos; Y será realizado conforme a las

necesidades de operación por parte del propio personal de mantenimiento de dicho

Fraccionamiento. Algunos equipos y/o estructuras requerirán mantenimiento diario,

semanal, mensual o anual, dependiendo de su tipo y uso.

Por el momento no se tiene contemplada la etapa de abandono del sitio, ya que se considera

va tener una vida útil permanente e indefinida

Tabla 2. Programa general de obra.

Meses Actividad

8 16 24 32 40 48

Limpieza general del predio. X X X X X X

Relleno, nivelación, trazo, excavación X X X X X X

Cimentación, obras, negra, plomería electricidad,

acabados, en casas y locales comerciales.

X

X

X

X

X

X

Construcción de planta de tratamiento 1 de 90m3 X

Construcción de planta de tratamiento 2 de 180m3 X

Construcción de obras de Urbanización X X X X X X

Inicio de operación X X X X X X

II.2.3 Preparación del sitio

2.2.3.1. Desmontes y despalmes


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El terreno para el proyecto muestra presencia de especies vegetales herbáceas, y en algunas

áreas no existe vegetación. Las especies arbóreas presentes en el predio son mínimas. El

área total del predio es de 66,570 m2, el área que se afectará directamente por la

construcción del Fraccionamiento Bugambilias es de 66,570 m2 (la totalidad del predio).

La ejecución de los trabajos será cada que se requiera avanzar con el calendario de obra es

decir no se llevaran a cabo acciones totales de una vez en la totalidad del terreno, por el

contrario se irán llevando a cabo las acciones de preparación del sitio paulatinamente

conforme avance el desarrollo

Como la vegetación que cubre la mayor parte del terreno son herbáceas y pasturas naturales

de manera escasa, con pequeños arbustos dispersos, no será necesario desmontar ni

despalmar propiamente hablando, debido a que no existe un suelo orgánico definido pues

no se ha formado, ya que el predio fue sanificado 11 años atrás con una capa de material de

azolve de dragado del mar por el H. Ayuntamiento del Carmen, pues era el basurero

municipal a cielo abierto en 1996, solamente se retirará la hierba muy por encima para no

retirar material arenoso


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La hierba producto de la acción anterior será depositada en el relleno sanitario de Cd. del

carmen por medio de volquetes previa autorización de la Dirección de Servicios Públicos.

2.2.3.2. Excavaciones, Compactaciones y/o Nivelaciones

Para el diseño adecuado de la cimentación de los componentes del fraccionamiento fue

necesario conocer las características del subsuelo del área donde se pretende la

construcción, el estudio de mecánica de suelo es fundamental para edificar la construcción.

Se ubico a Carmen en la carta geológica de la región con la finalidad de obtener

información geológica del lugar, posteriormente en el sitio se realizaron 4 sondeos de

penetración Standard hasta 7 metros de profundidad de dicho sondeos se obtuvieron

muestras alteradas de toda la columna de suelo explorada y se registraron los valores del

número de golpes necesarios para avanzara el penetró metro .

Desde el punto de vista geológico en el área se encuentran depósitos recientes (aluvión)

producto de los ríos, laguna y el mar, los cuales se están aun depositando en la zona, el

subsuelo del área esta constituido por una primera capa de arena con fragmentos de conchas

y raíces aproximadamente entre 00.80 y 1.80 metros de espesor.


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Se encontró una segunda capa esta constituida por arena calcárea con carbonatos y

fragmentos de conchas, esta capa se localizo a los 2.70 y 3.90 metros de profundidad.

Se encontró también una tercera capa formada por granos de fino limoso, con carbonatos y

fragmentos de conchas.

En lo que respecta a los valores del contenido de natural del agua del suelo, se tiene que

dicho valores variaron entre 8 y 22 %

El nivel de aguas freáticas se encontró entre 1.80 y 2.40 metros de profundidad.

Será necesario nivelar algunas partes del terreno trayendo material de bancos autorizados

para alcanzar el nivel deseado, ya que de algún modo en los 60”s el terreno fue banco de

extracción de material pétreo, así que requerirá de una cantidad aún no cuantificada de

material de azolve para la nivelación requerida y la superficie resultante garantice que

pueda darse un desnivel o pendiente de las vialidades del proyecto hacia la vialidad que

bordea al proyecto (calle Libertad) , para que el drenaje pluvial funcione correctamente.

Esta superficie resultante requerirá de compactación con maquinaria pesada para su

estabilización en su nueva ubicación., y posteriormente se llevarán acabo las excavaciones

tipo zanja, para las diferentes cimentaciones de casas, locales comerciales, zanjas para el

suministro y colocación de la Red de drenaje sanitario, suministro y colocación de la red de

riego de áreas verdes, suministro y colocación de la red de agua potable, zanjeado para

guarniciones para formar las vialidades, pocetas para colocación de postes de energía

eléctrica etc.,

El material se reutilizará en el mismo sitio para renivelar después de haber construido las

cimentaciones, colocaciones de redes de aguas, y construido las guarniciones, ect.. y el

sobrante se movilizará hacia lugares del mismo proyecto que lo vayan requiriendo.

El predio en que se desarrollará el proyecto presenta terreno plano.. No se requerirán

rellenos extraordinarios; el material de banco para nivelación, se trasladará desde el banco

autorizado, al área del proyecto en camiones de volteo de las empresas a partir de las cuales

se adquiera el producto.

Para mantener el drenaje del sitio se conservarán áreas verdes con terreno natural y un

desnivel hacia las arterias que circundan el predio.


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Se habilitarán drenajes pluviales en las áreas de los techos de casas y locales comerciales,

hacia las vialidades del fraccionamiento, para posteriormente conducirlas por desnivel

hacia la arteria que corre paralela y alrededor del predio (calle Libertad actualmente) y de

ahí buscar hacia la Laguna de Términos.

II.2.4 Descripción de las obras y actividades provisionales del proyecto

No se requerirá la construcción de infraestructura provisional o de apoyo, a excepción del

almacén temporal de obra para el resguardo de herramientas, planos y algunos insumos de

construcción.

No se construirán campamentos en el sitio ya que el traslado de los trabajadores será diario.

II.2.5 Etapa de construcción

Las casas que por lo general serán de dos o tres recamaras, sala comedor cocina, dos y

medio baños, garage, etc. y los locales comerciales, se cimentarán con zapatas corridas de

concreto con fierro armado, los muros serán de block, los castillos y cadenas de concreto

premezclado con alma de armex, techumbres de vigueta y bovedilla, plomería sanitaria de

PVC, y la de conducción de agua potable será de cobre, la obra eléctrica de baja tensión

llevará poliducto naranja, y cables de cobre forrados con pvc. Acabados a base de mortero

en muros interiores y exteriores, pintura vinílica, los pisos recubiertos de cerámica, así

como los muros de baños, y mesetas de cocinas

El área de locales comerciales se ubica en la parte anterior junto a la entrada al

Fraccionamiento a la que se podrá accesar desde la Calle Libertad Ver localización M14

en el plano 2 del anexo de planos de éste doc.; tendrá un número aún no determinado de

locales comerciales pues podrán ser utilizados por superficie requerida para un negocio

determinado, cada local ya definido contará con el servicio sanitario requerido (baños) que

estarán conectados a la red de drenaje sanitario hacia la planta de tratamiento No. 1;

asimismo el área de comercios contará con un área para estacionamiento.

Las obras de la red de drenaje sanitario, serán de tubería de albañal o plástico pvc, las de la

red de distribución de agua potable será de poliducto negro específico para ello, así como

también la red de riego de áreas verdes, que utilizará el agua tratada de las plantas de

tratamiento..


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Las guarniciones y aceras serán de concreto premezclado, y las vialidades de adocreto,

asfalto o concreto premezclado

La red de distribución eléctrica domiciliaria será por cables de cobre forrados, enfundados

en ductos de PVC y será subterránea, para no demeritar el paisaje.

La Iluminación de áreas comunes será con postes de acero y su red de alimentación será

igualmente subterránea para no demeritar el paisaje.

Las 2 plantas de tratamiento; que se construirán cuentan con varios componentes,

mismos que se describen en Obras asociadas al proyecto, más adelante. La primera de

ellas servirá al primer tercio del fraccionamiento junto con el área de locales

comerciales, teniendo una capacidad aprox. de 80 a 90 mts3 de agua a tratar (100 casas

aprox.) y la Segunda dará servicio a las dos terceras partes restantes del

Fraccionamiento, con una capacidad de entre 160 a 180 mts3 de agua a tratar

diariamente (200 casas aprox)

Las áreas verdes serán jardines con pasto inducido y plantas de ornato propias de la

región.

Las señalizaciones serán metálicas para indicar sentidos de calles y nomenclaturas.

Todos los componentes arquitectónicos tendrán un aire de homogeneidad y darán un

agradable paisaje visual.

2.2.5.1 Personal

El personal que será requerido para las etapas de preparación del sitio y construcción, se

enlista a continuación.

Tabla 4. Personal requerido durante la preparación del sitio y construcción.

Personal Cantidad Tipo de contratación

Arquitectos, ingenieros 4 Permanente

Residentes de obra 2 Permanente

Oficial albañil 10 Permanente / Construcción

Ayudante de albañil 20 Permanente / Construcción

Peón 8 Temporal

Oficial carpintería obra negra 1 Temporal


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Ayudante de carpintería 3 Temporal

Oficial Fierrero 1 Permanente / Construcción

Auxiliar oficial fierrero 3 Temporal

Chofer 3 Permanente / Construcción

Operador de maquinaria 2 Permanente / Preparación

Auxiliar operador de maquinaria 2 Permanente / Preparación

Oficial Plomero 1 Temporal

Auxiliar oficial plomero 1 Temporal

Oficial Pintor 1 Temporal

Ayudante oficial pintor 3 Temporal

La mano de obra será local y provendrá de contratistas; el horario de trabajo será de 8:00

AM a 4:00 PM de lunes a viernes y hasta las 12:00 en sábado. La oferta de trabajo en estas

etapas no provocará fenómenos migratorios ya que los movimientos de llegada y retorno

del personal serán diarios. Únicamente permanecerán en el sitio los veladores nocturnos.

2.2.5.2. Agua

El agua necesaria para la preparación del sitio y para construcción se obtendrá a partir de su

compra al sistema municipal de agua potable, mediante la toma que existe.

En el área de trabajo se depositará en contenedores de 200 L para su uso inmediato. La

cantidad de litros de agua que se utilizará para la construcción de toda la obra, será la

requerida en éste tipo de desarrollos.

Para el consumo de los trabajadores se comprará agua purificada en expendios cercanos.

Durante la Operación del Fraccionamiento se requerirá de un promedio de 900 lts de agua potable por casa promedio diariamente, lo que hace un estimado aproximado de 264,600 lts. diarios.

2.2.5.3. Recursos o Insumos utilizados

A. Energía eléctrica:


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Durante la preparación del sitio no se prevé la utilización de este recurso. Durante la etapa

de construcción este recurso se utilizará para la iluminación nocturna.

Para la operación se proyecta la habilitación del sistema de conducción eléctrica de dos

fases, tres hilos, de 120/240 volts, con una demanda de Kwatts en proceso de

cuantificación.

B. Combustibles:

Los combustibles necesarios para el funcionamiento de la maquinaria y los vehículos

durante la preparación del sitio y la construcción del proyecto, se adquirirán en las

estaciones de servicio PEMEX cercanas al predio.

Los combustibles requeridos son particularmente diesel para maquinaria pesada y gasolina

sin plomo para vehículos ligeros y equipo menor.

Los aceites y lubricantes serán adquiridos al momento en que se requiera, por lo que no se

proyecta almacenarlos en la obra. El mantenimiento de la maquinaria será realizada en

talleres de empresas particulares externas.

C. Recursos Naturales:

Tanto en la construcción como en la operación del proyecto se requerirá agua.

Tablas de madera para cimbra durante la construcción

Material pétreo y arenas para el premezclado en la construcción

D. Materiales:

La mayor parte de los materiales a utilizar en cualquier forma ya sean premezclados o en

block son;

Arena, grava de piedra, y cemento, también se utilizará acero para refuerzo en obra negra

y preeliminares.

En electricidad; cables de cobre desnudos y forrados con pvc plástico de diferentes calibres,

poliducto naranja, accesorios etc.

En plomería: tubo de cobre diferente calibres, conexiones, soldadura de estaño etc.

Recubrimientos exteriores e interiores, pinturas vinílicas.

Recubrimientos de pisos y muros de baños con azulejos cerámicos.

Herrería y estructura metálica perfiles de acero

Iluminación; Focos, luminarias, arbotantes y lámparas


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Plomería en acabados; muebles cerámicos para baños, llaves mezcladoras y válvulas.

Carpintería; para puertas de madera en recámaras, y anaqueles de cocinas

Aluminio y cristal; en ventanería.

E. Maquinaria y Equipo

La maquinaria y equipo general que se utilizarán durante la preparación del sitio y

construcción son los siguientes:

Tabla 7. Equipo y maquinaria utilizados durante la preparación del sitio y construcción.

Equipo Etapa Cantidad Tiempo empleado

en la obra (aprox.)

Horas de

trabajo diario

Tipo de

combustible

Traxcavo y retroexc. P, C 1 48 mes 8 hrs. Diesel

Camión de volteo P, C 2 48 mes 8 hrs. Diesel

Revolvedora manual C 3 48 meses 8 hrs. Gasolina

Camión pipa para agua C 1 48 meses 8 hrs. Diesel

Etapa: P = Preparación del sitio; C = construcción

II.2.6 Etapa de operación y mantenimiento

La operación del Fraccionamiento consiste en alojar a las familias que adquieran una

vivienda en él, otorgándoles cobijo y privacidad al interior de sus propiedades, por lo que

las actividades serán las de una pequeña área de la ciudad con todas las actividades que la

vida citadina conlleva.

c).- Personal.

Durante la operación del proyecto se emplearan a 10 personas que realizarán las

actividades de mantenimiento a áreas verdes, limpieza especial de vialidades, operarán las

plantas de tratamiento, y serán de empresas externas, dependiendo del tipo de servicio

requerido.

d).- Agua.


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Para los servicios generales durante la operación, se obtendrá a partir del sistema de agua

potable municipal. Las aguas residuales que se generen durante la operación del proyecto

serán de tipo sanitarias y de servicios generales, las cuales serán tratadas en las plantas de

tratamiento para después ser utilizadas para regar las áreas verdes jardinadas del proyecto

II.2.8 Descripción de las obras asociadas al proyecto

Se trata de la construcción de 2 plantas de tratamiento de aguas residuales del tipo y

tecnología a base de reactores anaerobios Híbridos de flujo ascendente (RAHFA) Ver

ubicación en el plano 2 de lotificación en el anexo de planos en el cap. 8 de éste doc.

La primera se construirá durante el inicio del proyecto y la segunda alrededor de 20 o 24

meses después, cuando se requiera, dependiendo del éxito en las ventas del proyecto ya que

de eso depende la velocidad de construcción del proyecto

Las 2 plantas de tratamiento; que se construirán cuentan con varios componentes mismos

que se describen a continuación y que se detallan en los planos en el anexo técnico del cap

8 de éste doc.

• Carcamo de Bombeo.- Estructura cilíndrica donde se almacena el agua

descargada por los habitantes.

• Tanque Rompedor de Presión.- Es el segundo paso en el proceso de

tratamiento y nos va servir para restarle presión al agua bombeada así como

para distribuir el agua al reactor anaerobio, es un tanque cuadrado que va

elevado a una altura aproximada de 2.5 metros.

• Tanque de Secado de Lodos.- Es de forma cuadrada se encuentra

enterrado en el terreno y en el se lleva a cabo la extracción de lodos, esta

actividad es cada año aproximadamente y es parte del programa de

mantenimiento.

• Reactor anaerobio Híbrido de Flujo Ascendente.- es un tanque de con

estructura de origen china, cuenta con un piso cónico, un muro cilíndrico y un

techo en forma de cúpula, es aquí donde al agua negra se le eliminan la

materia sólida para posteriormente pasar a la laguna.


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• Laguna contenedora de plantas acuáticas.- Es un serpentín en el cual se

logra remover componentes del agua tratada tales como: fósforo, nitrógeno,

potasio, etc. Así como el olor a gas característico de todo tratamiento

anaerobio.

Excavaciones: estos trabajos se realizaran para la construcción de los diferentes

componentes de la planta de tratamiento los cuales se mencionan a continuación:

• Carcamo de Bombeo.

• Tanque de Secado de Lodos.

• Reactor anaerobio Híbrido de Flujo Ascendente

Pisos: esta actividad es parte de cada uno de los componentes del sistema, se colocan

para el almacenamiento del agua que será tratada o bien para que esta continué su flujo.

Muros: se realizan con la finalidad de darle la forma adecuada a cada componente del

sistema de tratamiento.

Detallados: es la actividad donde cada componente del sistema va tomando su forma

adecuada para completar la planta de tratamiento.

Rellenos: estos se realizan con la finalidad de proteger cada uno de los componentes del

sistema y no producir material que pudiera ser empleado en un mal lugar

(Ver construcción y operación de planta de tratamiento tipo, de aguas residuales para el

proyecto, en el anexo técnico del capítulo 8 de éste documento).

Loa materiales para la construcción de las plantas son los mismos que se utilizarán para las

obras en general del fraccionamiento, cemento, agregados pétreo como arena, gravas, acero

de refuerzo, cal, etc.

Carcamo

Tanque De lodos RAHFA

Tanque rompedor de presión Superficie o

nivel de piso

Nivel máximo de excavación

2m


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La duración de la construcción de una planta desde su inicio a su puesta en marcha y

operación será de 2 meses, se presume iniciar obra apenas se obtenga la autorización

correspondiente

La elección del sistema de tratamiento de aguas residuales del Fraccionamiento

Bugambilias se efectuó desde un análisis que permitiera comparar las ventajas y

desventajas que cada sistema ofrece; en el anexo técnico del cap. 8 de éste documento se

puede consultar dicho análisis de alternativas, en el que se concluye que éste sistema fue el

mas conveniente para este tipo de desarrollo.

II.2.9 Etapa de abandono del sitio

No obstante que las instalaciones civiles, eléctricas, hidráulicas, equipos, etc., tienen vida

útil de aproximadamente 20 años, el mantenimiento y reemplazo de las estructuras y

equipos cada vez que sea requerido, prolongarán de manera indefinida la vida útil del

Fraccionamiento.

No se prevé el abandono del sitio bajo circunstancias normales ya que nadie adquiere casa

para alguna vez abandonarla.

II.2.10 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera

II.2.10.1. Generación y manejo de residuos peligrosos

Durante la construcción del Fraccionamiento Bugambilias la maquinaria utilizada podría

generar fugas pequeñas y circunstanciales de aceite, sin embargo el mantenimiento de las

unidades motoras corre por cuenta del contratista y el servicio se dará fuera de las

instalaciones del predio.

Los botes de pintura que se produzcan durante los acabados, así como los materiales

(incluso estopas y trapos) impregnados con ésta, serán tratados de acuerdo a lo que

normativa en materia de residuos establezca.


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De generarse estopas, tierra, agua u otros materiales impregnados con aceite o combustible,

serán consideradas como residuos peligrosos y manejados como tales.

Medidas a aplicar Se realizará un contrato con alguna empresa autorizada para la recolección y transporte de

residuos peligrosos, para que se hagan cargo de recolectar y disponer los lodos que se

generen durante el proceso de tratamiento periódicamente según lo requiera el sistema de

tratamiento.

Todos los recipientes que contengan residuos peligrosos estarán cerrados y cada uno

contará con una etiqueta que indique su tipo y su(s) característica(s) CRETIB. Es

importante señalar que los residuos peligrosos de probable generación se separarán siempre

de los no peligrosos que existan en el área y que se segregarán por tipo de residuo.

Posteriormente se enviarán a disposición final por parte de una empresa autorizada para el

transporte, utilizando un camión tipo cerrado especial en el caso de residuos sólidos y uno

tipo pipa para los residuos líquidos. En cada ocasión que se realice este procedimiento, se

contará con el manifiesto de entrega, transporte y disposición final debidamente

cumplimentada.

II.2.10.2. Generación y manejo de residuos no peligrosos

Durante la operación de las plantas de tratamiento se generarán lodos residuales, que se

extraerán una vez al año, los cuales de acuerdo a la NOM-004-semarnat-2002 de Protección

Ambiental-Lodos y Biosólidos- de especificaciones y límites máximos permisibles de

contaminantes para su aprovechamiento y disposición final., no son considerados como

residuos peligrosos, ya que las cantidades de generación de lodos, y de salmonellas y

coliformes por gr. de lodo en base seco, no rebasarán los límites maximos permisibles que

la Nom establece, para que se les tenga que dar un manejo especial de residuo peligroso.

Residuos vegetales.


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Durante las actividades de preparación del sitio y de construcción se producirán residuos

vegetales mínimos. Estos escasos residuos herbáceos y arbustivos o arbóreos serán

desalojados del área para trasladarlos al relleno sanitario de Cd. del Carmen.

Restos pétreos.

El material sobrante de la construcción será acumulado en el terreno y utilizados en la

nivelación. El excedente será retirado del sitio y se dispondrán en obras que requieran

relleno en el mismo proyecto (escombro). Se espera remover volúmenes bajos de tierra, ya

que ésta es escasa en el área

Restos de obra civil.

La construcción civil generará residuos como cartones, papeles, bolsas o sacos y cajas de

material, etc. Otros materiales de desecho serán los cables, alambres, clavos y demás

elementos de instalación eléctrica, sanitaria, hidráulica, de carpintería, etc. Los residuos

generados a partir de estas actividades se mantendrán temporalmente en contenedores o

sacos y se dispondrán en un área específica en que no afecte los trabajos. De manera

semanal o quincenal, dependiendo de los volúmenes generados, se trasladarán para su

disposición final en el relleno sanitario de la ciudad, excepto los materiales susceptibles de

reciclaje o rehúso.

Al término de la obra civil y previa a su entrega, se hará el retiro de todas las instalaciones

provisionales, se limpiará y retirará todo el sobrante de materiales. No quedará evidencia de

las actividades constructivas para el paso a la etapa operativa del proyecto.

Residuos sólidos domésticos.

Como resultado de la alimentación de los trabajadores durante la construcción, se prevé que

se producirán residuos de tipo doméstico tales como botellas y bolsas de plástico, papeles,

latas, platos desechables, restos de alimentos, etc., los cuales serán contenidos en

recipientes rotulados y con tapa, y dispuestos periódicamente en el relleno sanitario de la

ciudad.


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El residuo sólidos producido en el Fraccionamiento durante su operación, en general será

el tipo de residuo domestico típico de la zona., de manera que se dará el manejo pertinente,

de acuerdo al horario indicado para la recolecta por parte de servicios públicos municipales

en la zona.

Emisiones a la atmósfera.

Debido a las actividades de preparación del sitio, particularmente el deshierbe, se emitirán

partículas de polvo a la atmósfera, las cuales serán mínimas, debido a las dimensiones del

proyecto. Por otra parte, la maquinaria utilizada generará gases contaminantes producto de

la combustión interna, sin embargo la maquinaria deberá estar en buenas condiciones. No

se prevé la generación excesiva de estas partículas, además que se espera una rápida

dispersión de las mismas.

Respecto a la emisión de polvos, se construirá una barda de 2 m de altura en colindancias

habitadas, la cual evitará afectaciones por estas partículas durante la preparación del sitio y

construcción general.

Durante la operación del proyecto no se instalarán equipos o maquinarias que generen

emisiones fijas a la atmósfera, siendo no contaminante la infraestructura del conjunto. Los

motores de combustión interna de los vehículos utilitarios del Fraccionamiento

Bugambilias, y los de los adquirientes de vivienda, serán fuentes móviles de emisión de

contaminantes, aunque en muy baja escala. Se prevé que estos vehículos serán objeto de

afinación mayor y/o verificación vehicular contra la emisión de gases contaminantes de

acuerdo con los requerimientos actuales de la normatividad vigente

Ruido.

El funcionamiento de la maquinaria y de los vehículos durante la construcción será la

principal fuente de ruido en el área. Dada la baja cantidad de maquinarias en operación

simultánea, ya que el tiempo que permanecerán en el sitio es discontinua y breve.

Los niveles emitidos no rebasan los límites máximos permisibles: 86 dB (A) en vehículos

de hasta 3,000 Kg, 92 dB (A) en automotores de 3,000 a 10,000 Kg y 99 dB (A) en

automotores mayores a 10,000 Kg. Aunado a lo anterior, la maquinaria a utilizar se deberá


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encontrar en buenas condiciones de mantenimiento por lo que no se emitirán niveles

excesivos de ruido.

Aguas sanitarias

Durante la construcción, se implementarán sanitarios portátiles para uso obligatorio del

personal, a razón de un sanitario por cada quince trabajadores. Éstos recibirán su limpieza

periódica por la empresa prestadora de servicio que lo rente, y el residuo tendrá su destino

final en el lugar que la empresa tenga permitido para ello de acuerdo a su autorización.

Durante la operación del proyecto, se generarán aguas residuales sanitarias y de servicios,

que serán tratadas en las 2 plantas. La primera planta en construirse dará servicio a 100

casas más o menos y a los locales comerciales. La segunda dará servicio a las restantes

casas (194 mas o menos) lo que indica que ésta planta será prácticamente del doble de

capacidad de manejo de agua que la primera

El agua residual una vez tratada cumplirá con la Nom-001 Semarnat—1997 que establece

los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de agua residuales y

bienes nacionales, para proteger su calidad y posibilitar su uso.

Se calcula que cada casa tenga un gasto de 900 lts diarios promedio por 294 casas = se

tratará alrededor de 264mts3 de agua en total diariamente, que se utilizarán en el riego de

5,717.65 mts2 de áreas verdes. De lo que resulta que cada mt2 de área verde, recibirá 46 lts.

de agua tratada dando una lámina de riego ideal para el mantenimiento de jardines en buen

estado.

Sin embargo, El fraccionamiento Bugambilias haciendo caso de la ley de aguas nacionales en

la que se indica, que es competencia de las autoridades municipales, con el concurso de

los gobiernos de los estados en los términos de la ley, la explotación, uso o

aprovechamiento de las aguas nacionales que se les hubieran asignado, incluyendo las

residuales, desde el punto de su extracción o de su entrega, siendo que el uso o

aprovechamiento se podrá efectuar por dichas autoridades a través de sus entidades

paraestatales o de concesionarios en los términos de ley, y respetando los derechos sobre

las mismas, éste Fraccionamiento hace patente su disposición de otorgar el agua tratada que


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el municipio requiera, para su uso en riegos a parques y jardines de la Ciudad o como la

autoridad municipal disponga.

Aguas pluviales

Para el manejo de las aguas procedentes de las precipitaciones, los terrenos de las casas

contarán con un nivel por encima de las vialidades y éstas a su vez contarán a su vez con un

desnivel suficiente (.5%,) buscando salida hacia la vialidad que colinda con el proyecto (calle

Libertad) con la intención de llevarla a la Laguna de Términos, por declive natural.

II.2.11. Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los Residuos

Residuos sólidos no peligrosos:

Para el depósito de los residuos sólidos se cuenta en Ciudad del Carmen con un relleno

sanitario, que puede utilizarse para el depósito final de los residuos no peligrosos,

producidos en el proyecto. En él, los residuos sólidos no peligrosos que se produzcan y

sean susceptibles de reciclaje, serán acumulados y posteriormente enviados a los centros de

acopio especializados como disposición final. Esto ocurrirá hasta que se acumulen

cantidades apreciables, ya que solo se prevé la generación menor de tales residuos.

La utilización de esta infraestructura de manejo de residuos durante el presente proyecto, no

afectará el servicio que se presta a la comunidad en la materia, debido a que la obra

generará y depositará cantidades no muy significativas de residuos en el relleno sanitario

municipal.


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III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES

EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO

DEL SUELO.


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III.2. Análisis de los instrumentos de planeación

El sector de la industria de la construcción es una actividad productiva importante que

incentiva de manera importante en la economía del estado, representa una opción viable

desde el punto de vista económico para el desarrollo de inversiones que generen empleo y

detonen otras economías alternativas en la producción de bienes y servicios que apoyen al

fomento de este Sector.

En este sentido, el proyecto ofrecerá viviendas a todos aquellos que se dedican a diversas

actividades de los sectores industrial, petrolero, comercial, que de alguna manera han

sufrido de la carencia en la oferta de éste bien, del que se sabe aún se tiene un déficit de

varios miles de casas en CD. del Carmen, motivo del la fuerte explosión demográfica que

ésta ha sufrido por la presencia de PEMEX en la región

Debido a las características ambientales, socioeconómicas y de desarrollo de Ciudad del

Carmen, las cuales inciden en este proyecto, la planificación ambiental es un instrumento

que debe ser utilizado en el desarrollo de obras y actividades que pretende realizar el

Fraccionamiento Bugambilias mismas que deben proyectarse dentro de las políticas

ambientales que marca la Ley General del Equilibrio Ecológico y las Protección al

Ambiente. Por su ubicación, el proyecto, es de competencia federal, siendo la Secretaria de Medio

Ambiente y Recursos Naturales de aplicar uno de los instrumentos que señala la ley en

materia de la evaluación de impacto ambiental, la misma Ley establece que el

ordenamiento ecológico es el instrumento esencial para promover la evaluación,

programación, usos del suelo y vocación de los recursos naturales; además permite

diseñar políticas ambientales que concilien con el desarrollo sustentable. Plan Nacional de Desarrollo El Plan Nacional de desarrollo surge como una política nacional de la presente

administración, plantea impulsar las potencialidades de los recursos naturales y que

estos sean parte de ingresos para el desarrollo económico y para los estados y


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municipios. Además establece acciones encaminadas a la protección del medio ambiente

y que este sea compatible con las actividades del desarrollo del país. El proyecto debe

desarrollarse bajo un esquema de que no ponga en riesgos a ningún recurso del área y de su

influencia, asimismo debe promover la conservación y protección de los factores

ambientales que inciden en el, y al mismo tiempo impulsar mecanismos de prevención y

mitigación, control de contaminación por la actividad que pretende realizar.

Plan Estatal de Desarrollo Campeche

Análisis:

Partiendo de las consideraciones del Plan Estatal de Desarrollo Campeche en materia de

vivienda, que incluye los desarrollos inmobiliarios, se observa que están dadas las

condiciones de fomento a la implementación de tipo de proyectos como la Construcción y

Operación del Fraccionamiento Bugambilias ya que:

- generará empleos,

- aumentará la oferta de vivienda en la zona,

- brindará vivienda de calidad,

- ofrece un aumento al fomento de la inversión privada.

En este sentido, el proyecto apoya iniciativas del gobierno estatal respecto a este tipo de

actividad, de manera que es una obra factible desde esta perspectiva.

o Programa Director de Desarrollo Urbano del Municipio del Carmen,

publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10

de noviembre de 1993.

La estrategia del ordenamiento del territorio, ha sido dirigida a lograr una coherencia entre el factor económico y el ambiental, que permita la adecuada distribución de la población, complementando el marco normativo y reglamentario del desarrollo con el Programa Director de Desarrollo


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Urbano del Municipio del Carmen, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de Noviembre de 1993.

Uno de los elementos fundamentales de la administración pública es la planeación

democrática, cuyo sustento legal es el artículo 26 de la Constitución Política de los Estados

Unidos Mexicanos, que establece la obligación del Estado de organizar un sistema de

planeación para el desarrollo que imprima solidez, dinamismo, permanencia y equidad al

crecimiento de la economía para la independencia y la democratización política, social y

cultural de la Nación.

Emanada del precepto constitucional invocado, la Ley de Planeación instituye el Sistema

Nacional de Planeación Democrática, integrado por el Plan Nacional de Desarrollo, en el

que se indicarán los Programas Sectoriales, Institucionales, Regionales y Especiales que

deban ser elaborados.

Entre los instrumentos de planeación que forman parte del Sistema Nacional antes

mencionado, figura el Programa Director Urbano del Municipio del Carmen, mismo que

cobra aplicación en el presente caso.

Uno de los instrumentos de la planeación que es menester abordar en el presente

documento, es el que atañe al ordenamiento territorial de los asentamientos humanos y del

desarrollo urbano. Para efectos de integrar el marco normativo en este ámbito, se precisa el

análisis de las disposiciones que en la materia se contemplan en la Constitución Política de

los Estados Unidos Mexicanos, en la Ley General de Asentamientos Humanos y Ley de

Asentamientos Humanos del Estado de Campeche, así como de los instrumentos emanados

de dichos Ordenamientos.

El artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su párrafo

tercero, consagra la autoridad de la Nación para imponer a la propiedad privada las

modalidades que dicte el interés público, mediante el establecimiento de las medidas

necesarias para ordenar los asentamientos humanos y establecer adecuadas provisiones,

usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas y


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de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros

de población.

El artículo 73, fracción XXIX-C de la propia Constitución, otorga al Congreso Federal

facultades para expedir las leyes que establezcan la concurrencia del Gobierno Federal, de

los Estados y de los Municipios en el ámbito de sus respectivas competencias en materia de

asentamientos humanos.

Para proveer al cumplimiento de los fines previstos en el párrafo tercero del artículo 27

constitucional, y atento a lo dispuesto por el precitado artículo 73, fracción XXIX-C de la

misma Carta Magna, el Congreso de la Unión expidió la Ley General de Asentamientos

Humanos que establece, en su artículo 12, que la planeación y regulación del ordenamiento

territorial de los asentamientos humanos y del desarrollo urbano de los centros de

población, se llevará a cabo a través de los siguientes instrumentos:

• Programa Nacional de Desarrollo Urbano

• Programas Estatales de Desarrollo Urbano

• Programas de Ordenación de Zonas Conurbadas

• Planes o Programas Municipales de Desarrollo Urbano

• Programas de Desarrollo Urbano de Centros de Población

• Programas de Desarrollo Urbano derivados de los anteriores y de la legislación estatal

de desarrollo urbano

La propia Ley General de Asentamientos Humanos, en su artículo 8o, Adjudica a las

entidades federativas, entre otras atribuciones, la de legislar en materia de ordenamiento

territorial de los asentamientos humanos y de desarrollo urbano de los centros de

población, disposición de la que emanó la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de

Campeche.

En lo que atañe a las instancias gubernamentales competentes para intervenir en la

expedición de los instrumentos reguladores del uso del suelo, el artículo 115, fracción V de

la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, y emanados de dicho numeral,


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los artículos 9o. de la Ley General de Asentamientos Humanos y de la Ley de

Asentamientos Humanos del Estado de Campeche, confieren a los Municipios facultades

para formular, aprobar, administrar, ejecutar, evaluar y revisar los planes o programas

municipales de desarrollo urbano, de centros de población y los demás que de éstos se

deriven.

La Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Campeche prevé, en su artículo 10, que

la ordenación y regulación de los asentamientos humanos en el Estado se efectuará a través

de:

• El Programa Estatal Sectorial de Desarrollo Urbano.

• Los programas que ordenen y regulen zonas Conurbadas en las que participe el Estado

con una o más Entidades Federativas, en los términos previstos en la Ley General de

Asentamientos Humanos.

• Los programas que ordenen y regulen las zonas Conurbadas dentro del territorio del

Estado.

• Los Programas Municipales de Desarrollo Urbano. Los Planes de Desarrollo Urbano

Municipal a que se refiere el Artículo 115, Fracción V, de la Constitución Política de

los Estados Unidos Mexicanos, adoptarán en el Estado la denominación establecida por

la presente fracción, en virtud de que la Ley de Planeación del Estado reserva la

categoría de Plan para el Estatal y los Municipales de Desarrollo.

• Los Programas Directores Urbanos de aplicación en un centro de población.

• Los Programas Parciales de aplicación en un área, zona o predio determinado dentro de

un centro de población.

• Los Programas referidos a las Líneas Sectoriales de Acción específica en materia de

transporte, vialidad, equipamiento, vivienda o infraestructura, entre otras.


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Atendiendo a los niveles de planeación antes mencionados, cobra aplicación el Plan

director de Desarrollo Urbano Municipal del Carmen, cuyo ámbito de aplicación

comprende, entre otros, el área del proyecto construcción y operación del Fraccionamiento

Bugambilias, que corresponde al municipio del Carmen.

Por lo que en el anexo legal del capitulo 8 de éste documento se presenta los trámites ante

la Dirección de Desarrollo Urbano del H. Ayuntamiento del Carmen y autorización de uso

de suelo.

No existe un plan sectorial de desarrollo urbano para las áreas de crecimiento de Ciudad del Carmen, sin embargo se han considerado los componentes de los instrumentos existentes de planeación antes mencionados para la realización de la obra, así como las disposiciones de la Ley General del Equilibrio Ecológico, y el reglamento de esta misma ley en materia de impacto ambiental.

Plan de Ordenamiento Ecológico Territorial

Dentro del programa de manejo del área de protección de flora y fauna “Laguna de

Términos”, existe una propuesta de Ordenamiento Ecológico, para complementar el marco

normativo.

Se presenta un plano con una zonificación del Área de Protección de Flora y Fauna

“Laguna de Términos”, Campeche, donde la zona de estudio se encuentra inmersa dentro

de la zona de Desarrollo Urbano, Asentamientos humanos y Reserva Territorial (Anexo

Cartográfico cap 8).

Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas.

El área del proyecto se incluye dentro del un Área Natural Protegida, ANP: El Área de

protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos”.

El Área de protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos” fue declarada bajo el

régimen de protección del Sistema Nacional de Áreas Naturales Protegidas con el carácter


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de área de Protección de Flora y Fauna en el Diario Oficial de la Federación, 6 de junio y

27 de septiembre de 1994.

Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos”

publicada por el INE/SEMARNAP, en 1997.

El programa de manejo establece que todo proyecto de obra pública o privada que se

pretenda desarrollar en la zona, deberá ingresar al procedimiento de evaluación en materia

de impacto ambiental de acuerdo con lo establecido en los artículos 28 y 64 de las

modificaciones a la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente;

publicada en el Diario Oficial de la Federación, el 13 de diciembre de 1996, los artículos 36

y 37 del Reglamento de la misma Ley en materia de Impacto Ambiental. Quedarán

excluidas de lo anterior las industrias que pretendan ser desarrolladas dentro de las zonas

industriales contempladas en el Plan Director Urbano de Ciudad del Carmen y que están

incluidas en el “Acuerdo por el que se simplifica el trámite de la presentación de la

manifestación de impacto ambiental a las industrias, sujetándolas a la presentación de un

informe preventivo”, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 23 de octubre de

1995, debiendo cumplir con lo establecido en el mismo.

El Área Protegida de la Laguna de Términos, dentro de la clasificación de flora y fauna

contemplada en la Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Medio Ambiente, requiere

de una particular atención, pues en ella se encuentra la ciudad más importante del estado

tomando en cuenta su desarrollo urbano, económico y social, en especial el

aprovechamiento de sus recursos naturales renovables y no renovables

Como consecuencia de estos aprovechamientos, el área ahora protegida ha tenido un

impacto que puede detectarse desde el uso inadecuado del subsuelo, hasta una

descomposición social que ha disminuido la calidad de vida de sus habitantes.

El Programa de Manejo del Área Protegida nos da la oportunidad de planear y

desarrollar actividades que pueden generar alternativas para disminuir el impacto negativo,

normar y proponer proyectos que generen un desarrollo económico adecuado y sustentable


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y por supuesto lograr el encuentro armónico entre el hombre y la naturaleza que

lamentablemente en gran parte se ha perdido, en forma especial por el mal uso del

desarrollo tecnológico.

Para las áreas de crecimiento de la Ciudad del Carmen aplicarán los criterios establecidos

en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Ciudad del Carmen, publicado en el Periódico

Oficial del Gobierno del Estado de Campeche, el 10 de noviembre de 1993.

Convención Sobre Humedales (Ramsar).

Por la ubicación del proyecto dentro del Área de Protección de Flora y fauna Laguna de

Términos y sus áreas adyacentes, es que presentan una riqueza en cuanto a ecosistemas

,comunidades y especies vegetales y animales que habitan , estas riquezas ha permitido

que el área de la Laguna de Términos , misma que tiene un papel muy importante en la

productividad biológica tanto terrestre como acuática, dándole una importancia económica

y ecológica a la región por la diversidad de especies que habitan en sus ecosistemas . Los

humedales que integran la Laguna de Términos figuran entre los ecosistemas más

productivos para el estado de Campeche , debido a las funciones que desempeñan , entre

ellos los ciclos hidrológicos , aportación de nutrientes en la cadena alimenticia y a la rica

diversidad biológica que sustentan , recientemente la Convención sobre los Humedales

(RAMSAR ), incluyó a estos ecosistemas dentro de la Convención, este paso importante

dentro la política nacional en materia de protección y conservación de los recursos

naturales significa que se elaboren las líneas de acción para la planificación integral de

estos humedales

La Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente , establece en su

articulo 28 fracciones 1X, X y X1 , que toda obra y/o actividad , en ecosistemas costeros ,

en humedales , manglares , lagunas y esteros conectados al mar y en Áreas Naturales

Protegidas de competencia de la Federación deberán presentar un estudio de Impacto

Ambiental , cumpliendo el fraccionamiento en presentar la manifestación de impacto

ambiental del proyecto con los requisitos que marca esta Ley y su reglamento en

Materia de Evaluación del Impacto Ambiental.


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Las Normas Oficiales Mexicanas que aplican al proyecto Fraccionamiento

Bugambilias ;

Emisiones a la atmósfera

Durante la etapa de construcción y operación se prevé la generación de partículas a la

atmósfera producto del manejo de vehículos, las cuales se consideran mínimos sin

perjuicios a terceros por los gases provenientes de la combustión de los vehículos que

acarrean el materia para la construcción, dichas emisiones serán poco significativas, ya que

se mantendrán los equipos en estado óptimo de funcionamiento, así como se demostrará

con evidencias haber cumplido con un programa de mantenimiento preventivo y correctivo.

Para ello se aplicarán las:

NOM-041-SEMARNAT-1999

Establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes

del escape de vehículos automotores que utilizan gasolina o mezclas que incluyan diesel

como combustible.

Durante la preparación del sitio, construcción y operación del proyecto, la maquinaria y

equipo que se utilicen deberán estar en máximas condiciones, ya que una mala

combustión de los equipos provocaría un aumento en la emisión de gases y humos a la

atmósfera. Un mantenimiento periódico y sistemático de las unidades y del equipo,

reduciría la emisión de gases y humos que se generen hacia la atmósfera


Establece los limites máximos permisibles de emisiones a la atmósfera de partículas

sólidas provenientes de fuentes fijas.

Durante las actividades de preparación del sitio, construcción y instalación el equipo que

se utilice generará gases y humos hacia la atmósfera debido a la combustión del equipo. Se

deberá dar un servicio oportuno a la maquinaria y equipo , estas emisiones serán poco

significativas, mismas y no afectarán a bienes nacionales y población .

NOM-044-SEMARNAT--1997.

Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, monóxido de

carbono, óxidos de nitrógeno, partículas suspendidas totales y opacidad de humo


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provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como combustible y que se

utilizaran para la propulsión de vehículos automotores con peso bruto vehicular mayor de

3857kg.

La maquinaria utilizada en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación no

deberán rebasar los limites máximos que señala la presente norma referente a la emisión

de monóxido de carbono y óxidos de nitrógeno. Los vehículos deberán estar en buenas

condiciones y utilizar combustible que tengan una menor concentración de plomo y azufre.


Establece los límites máximos permisibles de opacidad de humo proveniente del escape de

vehículos automotores que usan diesel o mezclas que incluyen diesel como combustible.

Durante todas las etapas del proyecto la emisión de gases y humos a la atmósfera por el

funcionamiento de los equipos, maquinaria y unidades vehiculares de el fraccionamiento,

no deberá rebasar los límites establecidos por la presente norma para no ocasionar impactos

adversos sobre las especies silvestres cercanas al área del proyecto. Al proporcionar el

servicio de mantenimiento adecuado y oportuno al equipo y maquinaria, miminizando las

emisiones de humo a la atmósfera. Ruido

Emisiones de ruido

Durante la ejecución de los trabajos los vehículos y equipos que se utilicen deberán emitir

ruidos debajo de los límites permisibles, esto para evitar daños a los trabajadores.

Aplicará la:

La NOM-080-SEMARNAT-1994 Establece los limites máximos permisibles de emisión de

ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos

motorizados en circulación y su método de medición.

Adyacentes al proyecto se encuentran áreas urbanizadas, se deberán respetar los límites

máximos que establece la presente norma en cuanto a la emisión de ruido derivado de las

diferentes etapas de este proyecto. Los equipos que se utilicen, así como los vehículos,

deberán estar en buenas condiciones de mantenimiento con el objeto de reducir la emisión

de ruidos debido a un mal funcionamiento.

NOM-059-SEMARNAT-2001.


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Establece la protección ambiental-especies nativas de México de flora y fauna silvestre-

categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio de lista de

especies en riesgo.

Debido a que el sitio del proyecto se encuentra impactada por diversas actividades, la

fauna es casi nula, no reportándose para el área especies enlistadas en la NOM- 059-

SEMARNAT-2001 que es de observancia obligatoria para la conservación y protección de

las especies y subespecies de flora y fauna silvestres y acuática que se encuentren bajo un

estatus de protección especial. En caso que durante la preparación del sitio y operación del

proyecto se avistara alguna especie se reportara a la Dirección del Área de Protección de

flora y Laguna de Términos.

Durante las diferentes etapas del proyecto se les informara a los trabajadores que respeten

a la fauna silvestre, evitando el tráfico de las mismas. Además, deberán colocarse letreros y

señalamientos alusivos a la protección y conservación de los recursos naturales en el sitio

del proyecto, y en el Área de Protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos”,

Campeche.

NOM-001 SEMARNAT—1997.

Establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de agua

residuales y bienes nacionales, para proteger su calidad y posibilitar su uso.

Durante la operación del proyecto generará aguas residuales provenientes del área de

servicio los servicios sanitarios, por naturaleza de las aguas provenientes del servicio

serán aguas negras cargadas con materia orgánica producto del uso de los servicios

sanitarios. Para evitar alguna contingencia ambiental, por descarga de aguas con calidad

fuera de los valores máximos permisibles por la normatividad, las aguas procedentes del

servicio y de origen sanitario serán enviadas hacia Plantas de Tratamiento, mejorando la

calidad de las mismas para ser reutilizada en el riego de las áreas verdes que el

Fraccionamiento pretende realizar.

Protección ambiental


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Durante la operación de las planta de tratamiento se generaran lodos residuales, los cuales

de acuerdo a la Nom-004 semarnat-2002 de protección ambiental – Lodos y biosólidos-

especificaciones y límites máximos permisibles de contaminantes para su aprovechamiento

y disposición final; Estos lodos no se consideran residuos peligrosos ya que no llegan a

alcanzar los parámetros que establece, en cantidad y volumen de generación de lodos, ni en

cantidades de coliformes y salmonellas/ grm. de lodo en base seca generado; por lo que

pueden ser manejados para la producción de composta para fertilizante de áreas verdes del

fraccionamientoBugambilias.

NOM-048-SSA1-1993 (FP 9-01-1996)

Que establece el método normativo para la evaluación de riesgos a la salud como

consecuencia de agentes ambientales.

NOM-017-STPS (FP 24-05-94)

Relativa al equipo de protección personal para los trabajadores en los centros de trabajo.

NOM-020-STPS (FP 24-05-94)

Relativa a los medicamentos, materiales de curación y personal que presta los primeros

auxilios en los centros de trabajo.

Las leyes y Reglamentos que aplican al proyecto Construcción y operación del

Fraccionamiento Bugambilias.

Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Campeche. Dentro de la política nacional y de acuerdo a lo que establecen los artículos 7 y 8 de la Ley

General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, el gobierno del estado con su

ley le permite tener una herramienta dentro de sus atribuciones en cumplir con el

ordenamiento que señala la presente Ley. Estas atribuciones serán ejercidas de manera

concurrente con los municipios y la federación, de esta manera en su fracción XIV de la

ley, señala que previo al inicio de cualquier obra o actividad se deberá contar con la

autorización correspondiente en materia de impacto ambiental.


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En el Capitulo I de dicha Ley se hace referencia sobre la prevención y control de la

contaminación de la atmósfera. En este sentido, los Artículos 80, 81 y 82 establecen las

disposiciones para que las fuentes móviles y fijas reduzcan sus emisiones, para evitar

riesgos de contaminación. Además señala que se deben de llevar acciones de prevención y

control de la contaminación. En capitulo II hace referencia a la prevención y control de la

contaminación del agua y de los ecosistemas acuáticos y del suelo. En sus Artículos 93, 94

y 95 establecen los criterios para la prevención y control de la contaminación ocasionada

por las descargas de aguas industriales, municipales, agropecuarias, vertimientos de

desechos sólidos en cuerpos y corrientes de aguas. Los Artículos 96 y 97 señalan que no

podrán descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo de agua o al suelo, subsuelo, aguas

residuales que contengan contaminantes sin previo tratamiento.

En este sentido la Construcción y Operación del Fraccionamiento Bugambilias, deberá

observar que el proyecto cumpla con los instrumentos sobre la protección y conservación

de los recursos naturales y la protección al ambiente, proponiendo las medidas de

mitigación y prevención para minimizar los impactos ambientales que pueden causar las

obras proyectadas.

Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA)

Art. 28. Obras en áreas naturales protegidas de competencia de la federación.

Art. 113. No deberán emitirse contaminantes a la atmósfera que ocasionen o puedan

ocasionar desequilibrios ecológicos o daños al ambiente...

Art. 121. No podrán descargarse o infiltrarse en cualquier cuerpo o corriente de agua o en el

suelo o subsuelo, aguas residuales que contengan contaminantes, sin previo tratamiento y el

permiso o autorización de la autoridad federal, o de la autoridad local en los casos de

descargas en aguas de jurisdicción local o a los sistemas de drenaje y alcantarillado de los

centros de población.

En éste caso El Fraccionamiento Bugambilias regará con agua residual tratada, las áreas

verdes del mismo. Si hubiera necesidad del municipio de ésta agua para su utilización en


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riegos de parques y jardines de la comuna, el Fraccionamiento no dudará en donar parte ella

con ese fín.

Reglamento de la LGEEPA

Art. 5° Establece las obras y actividades que requieren autorización en materia de impacto

ambiental, en el caso que ocupa al proyecto de construcción del fraccionamiento

Bugambilias se aplican el inciso Q, R, S del mismo reglamento en el que establece que

Obras en Áreas Naturales Protegidas requerirán de autorización en materia de impacto

ambiental, por ser esta una obra ubicada dentro del perímetro del área de protección de

flora y fauna Laguna de Términos.

Reglamento Federal de Seguridad, Higiene y Medio Ambiente de Trabajo de la

Secretaría del Trabajo y Previsión Social

Art. 26. En los centros de trabajo se deberá contar con medidas de prevención y protección,

así como con sistemas y equipos para el combate de incendios, en función al tipo y grado

de riesgo que entrañe la naturaleza de la actividad de acuerdo con las Normas respectivas.

Art. 101. En los centros de trabajo donde existan agentes en el medio ambiente laboral que

puedan alterar la salud y poner en riesgo la vida de los trabajadores y que por razones

técnicas no sea posible aplicar las medidas de prevención y control, el patrón deberá dotar a

éstos con el equipo de protección personal adecuado, conforme a la Norma respectiva.

Art. 107. El patrón deberá establecer un programa para el orden y la limpieza de los locales

de los centros de trabajo, la maquinaria y las instalaciones, de acuerdo a las necesidades de

la actividad que se desempeñe y a lo que disponga la Norma correspondiente.

Art. 108. Los servicios sanitarios destinados a los trabajadores deberán conservarse

permanentemente en condiciones de uso e higiénicas.

Art. 109. La basura y los desperdicios que se generen en los centros de trabajo deberán

identificarse, clasificarse, manejarse y en su caso, controlarse, de manera que no afecten la

salud de los trabajadores y al centro de trabajo.

Art. 135. El patrón deberá capacitar a los trabajadores informándoles sobre los riesgos de

trabajo inherentes a sus labores y las medidas preventivas para evitarlos.


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Reglamento para la protección del ambiente contra la contaminación originada por la

emisión de ruido

Art. 32. Cuando por cualquier circunstancia los vehículos automotores... rebasen los niveles

máximos permisibles de emisión de ruido, el responsable deberá adoptar de inmediato las

medidas necesarias, con el objeto de que el vehículo se ajuste a los niveles adecuados.

Ley de Aguas Nacionales

Es competencia de las autoridades municipales, con el concurso de los gobiernos de los

estados en los términos de la ley, la explotación, uso o aprovechamiento de las aguas

nacionales que se les hubieran asignado, incluyendo las residuales, desde el punto de su

extracción o de su entrega por parte de "La Comisión" hasta el sitio de su descarga a

cuerpos receptores que sean bienes nacionales. La explotación, uso o aprovechamiento se

podrá efectuar por dichas autoridades a través de sus entidades paraestatales o de

concesionarios en los términos de ley.

En el caso del párrafo anterior, en el rehúso de aguas residuales, se deberán respetar los

derechos que sobre las mismas estén inscritos en el Registro Público de Derechos de Agua.

El proyecto Construcción y Operación del Fraccionamiento Bugambilias generará, aguas

residuales que previo paso por plantas de tratamiento de aguas residuales se utilizarán para

riego de áreas verdes.

Reglamento de construcciones del municipio de Carmen, Campeche

La etapa de construcción del Fraccionamiento Bugambilias se apegará a las disposiciones

indicadas en el Reglamento de construcción del municipio del Carmen Campeche en el que

se menciona que:

Durante la ejecución de una obra deberán tomarse las medidas necesarias para no alterar el

funcionamiento de las edificaciones e instalaciones en predios colindantes o en la vía

pública. Deberán observarse las disposiciones establecidas por los reglamentos para la

protección al ambiente y cumplir con los índices de contaminación permitidos para la

emisión de ruido, humos y polvos para la prevención y control de la contaminación

atmosférica originada por los mismos.


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Los vehículos que descarguen o carguen materiales para una obra podrán estacionarse en la

vía pública durante los horarios que fije la Dirección y con apego a lo que disponga la ley

de vialidad, comunicaciones y transporte para el estado en vigor.

Capitulo II. Seguridad e higiene en las obras.

Durante las diferentes etapas de la construcción deberán tomarse las precauciones

necesarias para evitar los incendios y combatirlos mediante el uso de equipos de extinción

de fuego que deberán de ubicarse en lugares de fácil acceso, y en las zonas en donde

puedan originarse incendios, se identificarán con señalamientos claramente visibles.

Los trabajadores deberán de usar equipo de protección personal en los casos que se

requiera, de acuerdo al Reglamento General de Seguridad e Higiene.

En las obras de construcción deberán de proporcionarse a los trabajadores servicios

provisionales de agua potable y un sanitario portátil excusado o letrina por cada 25

trabajadores o fracción excedente de 15, y mantenerse permanente un botiquín de primeros

auxilios.

Los materiales, deshechos y escombros provenientes de una demolición, deberán de ser

retirados en totalidad en un plazo no mayor de 28 días hábiles contados a partir del término

de la demolición y bajo las condiciones que establezcan las autoridades correspondiente en

materia de vialidad y transporte


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IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO

DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA

DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

IV.1 Delimitación del área de estudio.

El Sitio para el proyecto se ubica a la altura del Km. 5.5 de la Av. Isla de Tris,

antes Carretera Federal No. 180, sobre el ala Sureste de la Ciudad del Carmen.


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Unos 1000 metros al Norte, y varios fraccionamientos de pormedio, colinda

con la carretera federal 180, y alrededor de 300 mts. al Sur se encuentra la

Laguna de Términos. Al Este se ubican diversos Fraccionamientos de interés

Social, y al Oeste el CERESO y el Fraccionamiento Mundo Maya

Área del proyecto al igual que las circundantes se encuentra impactadas por

diversas actividades, tales como la agricultura, ganadería e industrial, mismos

que no han permitido el establecimiento de una vegetación, la existente se

constituye de una asociación de pastos, mezclado de vegetación herbácea que

no sobrepasa los 60 centímetros de altura .La zona del proyecto e incluyendo

la Isla del Carmen se formó durante el Holoceno, hace mas 7,000 años. Con

base en sondeos geológicos realizados en su plataforma continental se

demuestra que está constituida por rocas sedimentarias formadas por

materiales de origen detrítico, biológico y químico, porque en su composición

se detectan depósitos coralinos fósiles y carbonatados de cal, que durante

muchos siglos se levantaron desde el fondo de las aguas hasta rebasar el nivel

del mar, constituyendo su actual estructura.

El sitio donde se ubica el proyecto al igual que el resto de la zona pertenece a

la Provincia geomorfológica denominada “Planicie Costera del Golfo de

México”, la cual consiste en una serie de extensas planicies distribuidas a lo

largo de la región costera. Esta provincia se caracteriza por contar con zonas

de inundación, observándose una notable ausencia de elevaciones

topográficas, esto es resultado de la interacción entre la serie de procesos de

depositación y el régimen hidrológico que se presentan a lo largo de la región

costera.


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Relieve.

El relieve de la isla es por lo general plano, presenta elevaciones naturales

máximas en las playas, en primer término se tiene la mesoplaya que es una

zona de playa inclinada hacia el mar donde se presenta el vaivén del oleaje,

contigua a ésta se encuentra la supraplaya, de dominio terrestre, la cual es una

zona seca y elevada (2 msnm), Se conforma por dunas de arena y crestas de

berma, alineadas en forma paralela y estabilizadas con vegetación costera

(Pheleger y Ayala Castañeda, 1971).

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental

El área el proyecto al igual que las contiguas , desde años atrás ha estado sufriendo

modificaciones; con el amarillamiento letal del cocotero, el aprovechamiento de recursos

pétreos como la arena y otros aspectos como son la ganadería, agricultura y pastoreo a

menor escala, que de alguna u otra forma han repercutido directamente en el medio natural

Actualmente la actividad pesquera, se encuentra en una crisis cuyos orígenes son de

carácter económico y ecológico, recientemente la comercialización del ostión y camarón ha

disminuido, causando desequilibrios en las organizaciones que se dedicaban a la

explotación de ese recurso.

El proyecto se ubica en un ambiente costero ( humedal ) macizó continental (terrestre ) , en donde se han

realizado diferentes actividades , principalmente agrícola afectando la geomorfología( suelo ) y las

comunidades biológicas existentes. Los factores físicos en conjunto han determinado la dinámica ambiental

entre la Laguna de Términos y el golfo de México, en donde queda inmersa el proyecto, en estos sistemas

existe una productividad pesquera muy importante para el sector pesquero , Tomando el marco de referencia

sobre la descripción de los factores físico y biológico se puede observar que el área del proyecto y la

adyacente tiene componentes ambientales que han permitido la estructura y función de los ecosistemas


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existentes en la zona, la vegetación , suelo y el agua, son uno de los elementos principales para la función de

muchos organismos existente en la zona .

La nivelación del área ocasionará cambios en los procesos de pedogénesis de éste, que afectarán la estructura

física del substrato. En cuanto al factor agua este elemento no será afectado, se proponen dos plantas de

tratamiento, el agua tratada será reutilizada para riego de áreas verdes y jardinería, y/o donada al H.

Ayuntamiento para riego de camellones, parques y jardines.

IV.2.1 Aspectos abióticos.

a) Clima

Según la clasificación de Köppen, modificada por E. García (1981). Para toda

la Isla del Carmen se presenta un clima (Aw2(w)), correspondiente a un clima

cálido subhúmedo, con lluvias en verano (CNA, 1999)

Ver carta de Climas Campeche en el anexo Cartográfico del Cap. 8 de éste

doc.

Temperatura

Las temperaturas promedios mensuales y anual en Cuidad d. del Carmen, se

presentan en la siguiente Tabla y corresponden a los registros del período

1989-2002.

Mes ºC

Enero 24.8

Febrero 25.0

Marzo 26.4

Abril 28.7

Mayo 29.9

Junio 29.5


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Julio 28.7

Agosto 28.1

Septiembre 28.2

Octubre 27.1

Noviembre 26.0

Diciembre 24.2

Anual 27.2

Precipitación.

En el sitio del proyecto y zona de influencia, se presenta un régimen de lluvia

de verano, con una precipitación anual registrada de 1,704.7 mm. En la

zona donde se localiza el proyecto presenta dos estaciones lluviosas, la

primera con mayores niveles de precipitación en milímetros, se registra en los

meses de abril a junio, teniendo un máximo promedio mensual en el mes de

mayo, donde se alcanzan mas de 600 mm de lluvias. El segundo período de

lluvias se presenta en los meses de septiembre a noviembre, presentando su

máxima en el mes de septiembre. En la siguiente tabla se presentan los

promedios mensuales de precipitación para la Isla del Carmen (CNA, 1999).

Mes mm

Enero 72.8

Febrero 50.7

Marzo 43.5


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Abril 37.8

Mayo 621.0

Junio 24.6

Julio 178.1

Agosto 184.2

Septiembre 344.4

Octubre 248.3

Noviembre 124.4

Diciembre 116.8

Vientos.

Los vientos predominantes para la región donde se ubica el proyecto son los

siguientes: vientos del noroeste, los cuales se presentan fundamentalmente en

los meses de noviembre a marzo. Vientos del norte, durante los meses de

septiembre y octubre, estos vientos tienden a alinearse en dirección este-oeste.

Vientos del sureste, durante los meses de junio a agosto. Se observa que en

abril y mayo estos vientos tienden poco a poco a orientarse en dirección sur-

norte. En invierno los “nortes” o tormentas de invierno que son masas de aire

frío y seco que se desplazan del noroeste, originándose en el norte de Estados

Unidos y Sur de Canadá, al cruzar el Golfo de México recogen humedad, la

cual precipitan en esta zona causando lluvias de noviembre a enero.


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En los meses de verano la región es influenciada por tormentas tropicales y

huracanes o ciclones tropicales. Mienta que las brisas marinas son los vientos

dominantes durante la mayor parte del año.

La velocidad promedio mensual de los vientos presente es la siguiente:

Mes Velocidad media (m/s)

Enero 5.74

Febrero 7.178

Marzo 4.48

Abril 4.10

Mayo 5.18

Junio 6.65

Julio 4.16

Agosto 4.83

Septiembre 4.25

Octubre 5.10

Noviembre 5.21

Diciembre 4.52

b) Geología y geomorfología

Características litológicas del área y su influencia.

Los sedimentos de la superficie están compuestos principalmente por

fragmentos de conchas, con abundantes gasterópodos y foraminíferos de


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tamaño arenoso a gravoso, con pocos depósitos de conchas completas y es

común encontrar cuarzo. Los sedimentos cercanos a la costa sobre la isla a

cierta profundidad en la parte Noreste son carbonatos biogénicos. Las playas

están constituidas casi en su totalidad por conchas y fragmentos de conchas

marinas, que han sido depositadas por efecto del oleaje especialmente durante

las tormentas.

Características geomorfólogicas

El área del proyecto forma parte de la provincia fisiográfica Llanura Costera

del Golfo. La plataforma continental frente a la laguna de Términos

corresponde a los extremos sureste y suroeste de las provincias geológicas

Bahía de Campeche y sonda de Campeche. La bahía de Campeche es una

extensión marina de la cuenca Macuspana-Tabasco, en tanto que la Sonda de

Campeche es una amplia plataforma carbonatada con topografía casi llana


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hacia la subprovincia Península de Yucatán y terrígena hacia la subprovincia

Zona Pantanosa de Tabasco.

La cuenca de la laguna de Términos es el remanente de un cuerpo lagunar más

extenso rellenado por el aporte de sedimentos y el desarrollo de llanuras

aluviales de los ríos que fluyen hacia sus riberas sur y occidental, así como por

la acreción orgánica. La barrera litoral está formada principalmente por varias

series de antiguas líneas de playa.

Características geomorfológicas más importantes.

La unidad geológica que representa el área es Q(li), son suelos del Cuaternario

(rocas sedimentarias y vulcano-sedimentarias) constituidas por sedimentos no

consolidado del reciente; se encuentra conformada principalmente por


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fragmentos de conchas y arenas calcáreas de grano fino, están sujetas a la

acción constante del oleaje.

Características del relieve

El relieve de la isla forma ondulaciones de baja amplitud a lo largo de la línea

de costa y en las márgenes de la Laguna de Términos. La topografía del sitio

del proyecto es plano, con una ligera pendiente, característica presente en casi

la totalidad de la zona de playa.

Presencia de fallas y fracturamientos

Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamiento, derrumbes,

inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posible actividad

volcánica.

Sismicidad.

No hay reportes de eventos sísmicos para el sitio del proyecto y zona de

influencia. Esto es con base a un listado de eventos sísmicos elaborado por el

Servicio Sismológico Nacional del Instituto de Geofísica de la UNAM para el

período comprendido entre 1990-2002.

Deslizamientos y derrumbes.

El área de estudio no presenta movimientos gravitacionales, debido a que la

zona en su mayoría es plana, el régimen de lluvias y fenómenos


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meteorológicos adversos que pueden presentarse elevan los riesgos de

presentar inundaciones por las lluvias o del agua de las olas producto de un

fenómeno natural ( Nortes, Ciclones ) .

c) Suelos

Tipo de suelo.

En el sitio del proyecto y la adyacente el tipo de suelo presente se denomina

regosol (Arenosol) calcárico (Rc i Arc) .Se localizan en la franja costera de la

Isla del Carmen colindando con la plataforma continental de la Sonda de

Campeche. Son suelos calcáreos por lo menos entre 20 y 50 cm de

profundidad, a partir de la superficie. Son suelos jóvenes, poco desarrollados,

de textura gruesa, con influencia sódica e hidromórficos. Se desarrollan a

partir de depósitos bien drenados o casi arenas puras, no evolucionan

fácilmente a suelos maduros con horizontes específicos porque contienen muy

poca arcilla (2%), humus o sales solubles como para ser movilizados hacia

abajo y concentrarse en el horizonte subyacente.

El proceso de pedogénesis de estos suelos es mediante una sucesión de capas

adyacentes de arena de grano grueso, resultado de la estratificación de conchas

de organismos recientes como bivalvos y gasterópodos, sujetos a la acción

erosiva del oleaje, la materia orgánica ha sido agotada. Son suelos inestables

debido a la morfodinámica eólica y al oleaje costero.

Ver carta Edafológica en el anexo cartográfico del cap. 8 de éste doc.


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Composición del suelo (Clasificación FAO).

Se observan cuatro horizontes y una profundidad de 125 cm, limitada por el

nivel freático. Los horizontes son C de estratificación arenosa. La materia

orgánica es escasa. El pH es moderadamente alcalino en todo el perfil y el

calcio es escaso (INEGI, 1984)

d) Hidrología superficial y subterránea

La Isla del Carmen se encuentra ubicada dentro de la Región Hidrológica

RH30, en la Cuenca C(14210) denominada Laguna de Términos y en la

Subcuenca a(3688) de Laguna de Términos, la hidrografía está constituida por

los ríos perennes: Palizada, El Este, Chumpán, Candelaria, Mamante! y

Chivojá, que escurren por la llanura costera y desembocan en lagunas anexas a

la Laguna de Términos cuya extensión aproximada es de 1,500.00 km2.

Principales cuerpos de agua, lagunas, ríos o arroyos cercanos

Dentro de la zona urbana de Ciudad del Carmen, se localizan varios cuerpos

de agua, principalmente el llamado Arroyo La Caleta, que sigue un curso

paralelo a la costa Norte de la Isla por aproximadamente 2.5 Km. de longitud.

Junto a éste existió otro cuerpo de agua superficial que desapareció al llevarse

a cabo la construcción del Puerto Pesquero Industrial Laguna Azul.

La Manigua es un área de esteros localizada al Sur de la mancha urbana sobre

el borde de la Isla, formada por varios cuerpos de agua de diferentes


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dimensiones. En el extremo Oeste de la zona, se localiza el Arroyo Grande y

en el extremo Este, el cuerpo de agua llamado Las Pilas. Por la Parte Sur del

sitio para el proyecto pasa el arroyo del Esteropargo Gran parte de esta zona

es inundable a causa de la elevación del nivel del mar sobre los bajos

arenosos.

Ver carta de Hidrología Superficial en el anexo Cartográfico del Cap. 8 de éste

Doc.

La circulación de la laguna obedece al significativo aporte de agua que entra a

Puerto Real y a la salida que por este efecto se genera en la boca del Carmen

el agua sigue 4 largos periodos de 15 horas y durante un ciclo típico en Puerto

Real entra la misma cantidad neta que sale de la Boca del Carmen el agua

dulce mantiene un equilibrio general de los niveles de salinidad, y siguen una

dirección rumbo al Suroeste.

Hidrología subterráneo

Por sus características el área del proyecto se clasifica dentro de las Unidades

Geohidrológicas, como una Unidad de materiales no consolidados con

posibilidades bajas. Esta unidad se encuentra ampliamente distribuida en el

área y está constituida principalmente por suelo aluviales muy arcillosos que

rellena las partes bajas, y sobreyacen a las calizas; su espesor es escaso; otros

suelos son los formados en las planicies de inundación que se han desarrollado

en los bordes de la Laguna de Términos: lacustre, palustre y pequeñas franjas


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de depósitos de litoral. Dentro de esta unidad quedaron las acumulaciones de

caliche de extensión pequeña y escaso espesor.

La localización de los mantos freáticos con lo que respecta a esta zona están

influenciados por tas filtraciones de agua marina, que se extiende a lo largo de

toda la costa, provocando por diferencia de densidad que la aguas con menor

contenido de sales floten por encima, con una dirección que va del mar hacia

tierra adentro. Los mantos freáticos tienen un nivel estático variado, se

encuentran en profundidades de 2 a 5 metros con un marcado descenso al

acercarse al mar. En el sitio del proyecto, el nivel freático se localiza a escasos

1.20 metros de profundidad.

IV.2.2 Aspectos bióticos.

a) Vegetación terrestre.

Debido a las características físicas del área del proyecto y la adyacente a originado una diversidad de

ecosistemas formando comunidades vegetales típicas de los trópicos del sureste mexicano, este amplio,

mosaico de asociaciones vegetales terrestres fue modificada por actividades antropogénicas tales como la

ganadería , agricultura, de acuerdo con los antecedentes que se tienen, se puede determinar que la

vegetación natural fue sustituida por las siembra del cocotero ( Cocus mucifera), para la actividad coprera

que en los años 50’s, misma sostenía parte de la economía de Ciudad del Carmen con la producción de la

copra , con el amarillamiento letal del cocotero las áreas fueron infectadas causando la muerte de la especie,

decayendo las fincas cocoteras ,quedando improductivas las zonas de siembra. Analizando la información

sobre la vegetación , se pudo observar que en toda la costa de la Isla del Carmen había el icaco

(Chrysobalanus icaco) , hoy en día es muy escaso encontralo en la zona, en caso que dentro del área se

encuentre esta especie se respetara al igual que al nance (Byrsomina crassifolia) esta especie se observa con

mayor frecuencia en los traspatios de los pobladores de Cuidad del Carmen , mientras que la uva de mar

(Cocolova uvifera) ,esta ,se observa con mayor frecuencia a lo largo del litoral costero .,

Un gran porcentaje del predio para el proyecto no posee vegetación alguna, alrededor del 50%. Actualmente

la vegetación existente en el sitio ha sufrido varias sucesiones ecológicas que no han permitido que la


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vegetación llegue a su clímax, donde han incidido factores antropogénicos y ambientales, que no han

permitido su desarrollo.

Se realizó una vista al predio y se implementó un pqequeño levantamiento de la vegetación de arborea

existentes :

Ver plano de vegetación en el predio, en el Anexo de planos del cap. 8 de éste

doc.

El Número de individuos y especies existentes son:

1 Sabal mexicana (Guano),

4 Terminalia catappa (almendra),

14 Ceiba pentandra (Ceiba),

4 Bursera simaruba, (chakáh)

25 leucaena glauca (Huaxin) entre otras; mismas que no alcanzan los 5.

metros de altura.


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El área del predio que presenta vegetación en su mayoría se trata de una

mezcla de higuerilla, espadañal, leguminosas silvestres, pasturas rastreras,

enredaderas trepadoras, y vegetación riparia en general, sin ningún tipo de

importancia. Así también existen algunos pequeños manchones de Typha

latifolia (Nea) hierba de bajerío que se agarra fuertemente al sustrato.


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Otras especies vegetales tipo herbácea que se encuentran en el sitio son: Sida

acuta (chichibe) , pisonia acualeata (beep) Echinochloa sp (moco de pavo)

oplismenus crusgalli (grama de agua) cyperus sp (pajon) synodon dactylom

(zacate bermuda) Eliocharis geniculata (cebolleta) Cenchrus pausiflorus

(cadillo), Panicum sp (canchin), Ambrosia cumanenses ( artenisa ) Paspalum

Sp, ( riñonina ) Ipomea pes-caprae, ( verdolaga ) Sesuvium portulacastrum,

y Ambrosia hispida, ( tule ) Typha dominguense ,( carrizo ) Phragnites sp, ;

entre otras

Circundante al proyecto existe una vegetación secundaria existiendo especies

entre dos a cuatro metros de altura, donde se observan las siguientes

especies: Cocos nucifera (coco) y Piscidia piscipula ( ja'aabín) metopium

brownei (chechen negro), Guaxuma urmifolia (pixoy), Tabebuia rosea (

maculis ) Bursera simaruba, (chakáh), lysinoma bahamensis (tzalam). de

Coccoloba uvifera( uva de mar), Acoelorrhaphe wrightii (Tasiste) , Sabal

mexicana ( palma de guano ) Cameraria latifolia ( chechen negro )

Byrsonima crassifolia (nance), Piscidia piscipula (jabín). Existen patios

donde se cultivan Carica papaya (papaya), Naranja (Citrus sp), limon (Citrus


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sp), Mangus maguifera (Mango), Musa paradisi(plátano) Psidium guajaba

(guayaba), Bravaisia tubiflopra ( julu ) . Otras especies ornamentales

observadas son Delonix regia (framboyán),), Polyscias fioicifolia (aralia).

Bougainvillea glabra (bugambilea), Terminalia catappa (almendra).

Vegetación de dunas costeras

La vegetación costera al igual que la del macizo continental han sido sustituido en gran medida por un

cultivo de coco ( Cocos nucifera), actividad de suma importancia para los habitantes de esta zona, que sin

embargo se ha visto afectada seriamente por el “amarillamiento letal del cocotero”, Esto representa un doble

problema para la región : alteración de la cubierta vegetal natural, y la perdido cerca del 100 % de la

vegetación cocotera inducida. Adyacente donde se ubica el área de el proyecto, hacia al el litoral costero se

encuentra otro tipo de vegetación típica de zona , formada por especies halófilas, de hojas crasas, hierbas

rastreras, arbustos y árboles muy ramificados de escasa altura que propician la formación del suelo arenoso

las especies herbáceas presentes son: Sesuvium portulacastrum, Ambrosia hispida, Ageratum litoralis e

Ipomea pes-caprae, Nopalea sp , Ambrosia hispida ,


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Es importante conocer la vegetación existente en el sitio del proyecto y su alrededor, con el propósito de

establecer criterios ambientales que determinen que la obra o actividad proyectada afecte o nó a algunas de las

especies; por las características del sitio se pueden considerar que no se afectaran especies vulnerables o

tolerantes a ciertos impactos ambientales

Manglar

Este tipo de vegetación que forma un ecosistema del mismo nombre,

constituye una asociación arbórea tolerante a las aguas marinas y salobres y a

la brisa marina. Es importante mencionar que el manglar forma comunidades

que bordean a la Laguna de Términos y que aportan una gran cantidad de

nutrientes para la fauna acuática tanto de peces como de crustáceos, de ahí que

la laguna es un habitad para el crecimiento o reproducción de especies para la

producción pesquera misma que es aprovechada por los pescadores de Isla

Aguada, Sabancuy, Península de Atasta y Ciudad del Carmen.

La construcción y operación del proyecto no afectará a este ecosistema ya

que se encuentra a 250mts de distancia hacia la Laguna de Términos, no se

utilizaran sustancias, no se emitirán emisiones de partículas a la atmósfera ,

ya que el proyecto tiene un factor muy importante a su favor en caso de que

exista emisión a la atmósfera, y son los vientos que azotan del norte .

Las especies que integra este tipo de vegetación son: Rhizophora mangle

(mangle rojo), avicennia germinans (mangle negro), Laguncularia racemosa

(mangle blanco) y Conocarpus erecta (mangle botoncillo, mismas que se

encuentran dentro de la Oficial Mexicana ( NOM-059- SEMARNAT- 2001).

Cabe mencionar que ninguna de estas especies se encuentra en el terreno para

el proyecto, asociadas a estas especies se encuentran Bravaicia integerrima


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(julub) y Bravaisia tubiflora (julub) así como el tule (thypha sp), helecho de

mar ( Acrosticum aureum), Salicornia sp. Batis maritima , entre otras.

Vegetación acuática.

Por la ubicación del proyecto en relación con la Laguna de Términos y el Golfo de México en donde ambos

ecosistemas presentan una vegetación acuática denominada como flora bentónica, constituido principalmente

por especies de pastos marinos: Thalassia testudinum y Halodule wrightii así como algunas especies de algas

marinas y microalgas filamentosas y diatomeas que constituyen los principales elementos esta la flora. Los

pastos son otros elementos que constituyen la biota principalmente por especies de fanerógamas enraizadas:

Thalassia testudinum, Halodule wrightii y Syringodium filiforme que constituyen praderas submarinas en

zonas de escasa profundidad con acumulación de sedimentos y bancos de arena y conchas, que proporcionan

el substrato adecuado para el establecimiento de las mismas, las cuales proporcionan abrigo y alimento para

algunas especies estuarinas y marinas .

FAUNA ACUATICA.

Por la posición geográfica que presenta el sitio del proyecto , al estas inmerso

dentro de un humedad y por las características físicas y biológicas y por su

cercanía al Golfo de México ha permitido el establecimiento de un ecosistema

propio de las comunidades costeras, en donde la fauna silvestre tiene un papel

importante en este ecosistema , la escasees de la vegetación ha causado que

la fauna emigre a áreas contiguas al proyecto ocupando diferentes estratos

arbóreos de la vegetación que forman el hábitat para diversas especies .,

Algunas de las especies reportadas para la zona en la que podemos

mencionar: Pithangus sulfuratus (comemoscas), Cassidiix sp(zanate), Icterus

sp (calandria)Zenaida asiática (paloma alas blancas), Aratinga nana (pericos),

Bubulcus ibis (garza blanca), Coragyps atratus (zopilote negro), Nyctiphrinus

yucatanenese (tapacaminos) , Cardenalis sp (cardenal), Larus atricilia

(gaviota), Sterna máxima (golondrina de mar), Phalacrocorax olivaceous


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(cormorán oliváceo), Pelecanus erythrorhyncus (pelícano blanco), Pelecanus

occidentalis (pelícano café), Egreta caerulea (garza azul), Arenaria interpres

(vuelve piedras común), Pluvialis squatarola (chorlo pecho negro),

Dendrocygna autumnalis (pato pijiji), Rostrhamus sociabilis (gavilán

caracolero) Casmerodius albus (garza blanca), Egretta caerulea (garza azul),

Butorides striotus (garza verde) y Actitis macularia (playerito alzacolita).

Los ecosistemas presentes en la zona juegan un papel muy importante ya que constituyen áreas de refugio ,

alimentación y crianza de muchas especies silvestres, por lo que es importante mencionar a otros grupos

aunque no estén presentes en el área, en la que sino en las adyacentes, en la que podemos mencionar :

Bufo marinus (sapo gigante), Botrox asper (nauyaca), Micrurus diastema (coralillo), Oxybelis

fulgidus (bejuquilla), Crocodylus moreletii (cocodrilo ), Iguana iguana (iguana gris), Basiliscus vittatus

(toloque), Procion lotor (mapache), Didelphiiginiana (tlacuache), Dasypus novemcinctus (armadillo), Mustela

frenata, ( comadreja ), entre los Decapodos se encuentra Callinectes sapidus (jaiba) Litopenaeus setiferus

(camarón blanco) , en peces que se pueden encontrar tanto en la Laguna de Términos como en el mar ,

Mugil cephalus (Lisa), Lutjanus griseus (pargo mulato), Cynoscion nebulosis (corvina), Cemtropomus

undecimalis (Robalo blanco), Eugerres plumieri (Mojarra plateada), Cichlassoma urophthalmus

(Mojarracastarrica), Caranx sp (jurel) ,Arius felis(bagre),Archosargus probatocephalus (sargo), Petenia

splendi(tenhuayaca)Lepissosteus tropicus(pejelagarto) en cuanto a reptiles que viven en ecosistemas

acuáticos esta, Trachmys scripta (jicotea ).el proyecto se encuentra a aproximadamente a 300 metros de

la costa,

IV.2.3. Paisaje

El paisaje natural del sitio y la adyacente ya fue modificado, por la

eliminación de los elementos naturales del área, para la siembra del cocotero,

formando esta vegetación un paisaje típico del litoral costero, con el

amarillamiento que ocasiono la muerte de las plantaciones , el paisaje fue

modificado nuevamente, por lo que la instalación del proyecto no va a

modificar los patrones ambientales del paisaje, sin embargo El


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Fraccionamiento establecerá áreas verdes con menor diversidad de especies

en relación a la vegetación natural , favoreciendo al medio y al paisaje.

IV.2.4 MEDIO SOCIOECONOMICO

a) Demografía

Vivienda

Los tipos de viviendas habitadas y el número de ocupantes en ellas, que se

presentan en Cd. del Carmen se muestran en la siguiente tabla (INEGI,2002)

TIPO HABITADAS OCUPANTES

particular 40383 171393

casa independiente 37588 161388

departamento en edificio 389 1264

vivienda en vecindad 866 2612

cuarto de azotea 15 72

no construido para habitación 133 414

vivienda móvil 6 13

refugio 15 51

no especificada 1371 5579

vivienda colectiva 59 683

Total 40442 172076

Crecimiento y distribución de la población.


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La tasa de crecimiento anual de la población de Cd. del Carmen presentó un

máximo en los ochentas, y a partir de esa década presenta una marcada

disminución. La siguiente tabla presenta esta información (INEGI,2002):

DECADA TASA

1950-60 3.3

1960-70 4.3

1970-80 5.1

1980-90 2.5

1990-00 2.6

Estructura por género y edad.

La población total por género en Cuidad . del Carmen en el 2002 fue de

85,857 hombres y 86,219 mujeres (INEGI, 2002).

En el caso de la población por edades y género se presenta la siguiente tabla

(según INEGI,2002)

Alfabeta Analfabeta

No

especificado

Edad Total Hombres Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres

111679 51854 50626 3646 5457 39 57

15-19

años 17739 8337 8775 316 303 6 2

20-24 16612 7560 8366 323 347 4 12

25-29 15719 7270 7849 287 301 4 8


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30-34 13835 6541 6509 302 476 3 4

35-39 12879 6211 5718 340 598 5 7

40-44 9838 4819 4153 330 524 4 8

45-49 7112 3381 2864 322 537 5 3

50-54 5269 2476 1998 267 525 2 1

55-59 3672 1684 1337 244 404 0 3

60-64 3108 1266 1124 284 427 5 2

65 y mas 5896 2309 1933 631 1015 1 7

Natalidad y mortalidad.

En Ciudad del Carmen los valores de defunciones y nacimientos se presentan

en la siguiente tabla:

Años Defunciones Nacimientos

1995 676 4951

1996 726 5975

1997 719 6483

1998 718 5187

1999 666 4627

2000 658 4761

2001 654 4325

.

Migración.

Se presenta un enorme flujo migratorio (inmigración) hacia Cd. del Carmen,

provocado por la búsqueda de oportunidades de empleo que representa la


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presencia de la industria petrolera en la zona, ya sea en PEMEX o en

empresas prestadoras de servicios a esta paraestatal.

Educación

Nivel educativo en el municipio de Carmen.

Nivel educativo

Total 49831

Inicial 419

Preescolar 6847

Primaria 27513

Secundaria 9162

Profesional medio 606

Bachillerato 4988

Normal superior 296

Población económicamente activa.

Población económicamente activa.

Población Econ.

Activa

Ocupada Desocupada

Pob.

Econ.

Inactiva

No

espec.

Total 122406 60935 746 60314 411

Hombres 60974 44918 650 15171 235

Mujeres 61432 16017 96 45143 176


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Población ganadera, avícola y existencia de colmenas.

Concepto 1995 2001

Bovino 275666 130106

Porcino 24424 12678

Ovino 5500 9253

Caprino 200 158

Equino 4750 6547

Aves 24600 18364

Colmenas 4000 4194

Las actividades económicas en Cuidad del Carmen se basan principalmente en

la pesca, petróleo, comercio y servicios.

Actividades económicas.

Para el Estado las unidades de producción rural es de 43, 319 y para las

urbanas de 617, en tanto que para el municipio es de 8, 413 para las

comunidades rurales y 115 para las urbanas el municipio del Carmen la

población ocupada es de 28%. Las actividades se distribuyen,

aproximadamente, en: 29% en el sector primario; 33% en el sector secundario;

28% en el sector terciario y el 10% restante en actividades no especificadas

La pesca intensiva organizada en cooperativas, artesanal, cultivos, permisionarios y libres,

con explotación de ostión, jaiba, camarón, moluscos, algas y peces. Es zona cinegética de

mamíferos. Existe un alto potencial para el ecoturismo y una playa de turismo local.

Presencia de actividades petroleras, industriales, forestales, de transporte, agrícolas y

ganaderas.


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Agricultura.

En el municipio de Carmen, la superficie dedicada al cultivo es de 38,669

hectáreas que representan el 19.34% del total estatal, de éstas el 87.5% es de

temporal y el 12.5% de riego. De las primeras, destacan por sus áreas

sembradas, el maíz y el sorgo, que representan el 61% y el 23.3%,

respectivamente, del total cultivado en el municipio.

Destacan por su aportación a la producción, el arroz palay con 23,154

toneladas, el maíz con 17,888 toneladas, los frutales perennes con 3,840

toneladas y el chile jalapeño con 9,700 toneladas.

Con relación al valor de producción, que ascendió a 73.825 millones de pesos,

el 96% correspondió a los cultivos cíclicos y el 4.00% a los perennes. Dentro

de los primeros sobresalen, por su participación al total del valor generado, el

maíz, el arroz palay y el chile jalapeño, con un 29.2%, 36.8% y 19.7%,

respectivamente.

Ganadería.

En el Estado de Campeche no se ha detectado esta actividad de manera

intensiva ya que lo que principalmente se efectúa es de pastoreo,

aprovechándose del ganado bovino principalmente la producción de leche y

carne representando el municipio de Campeche el 7.5% de la dedicada a nivel

estatal. En Carmen existe una buena producción de ganado bovino, debido a

las grandes extensiones de terreno que se emplean para ello. Durante 2001 se

tuvo una explotación ganadera de 511 230 bovinos para el estado, y para el

municipio con 130 106; para la producción porcina en el municipio fue de


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12678; 9253 para ovino, 158 para caprino, 6547 para equino y aves con un

total de 4194 .

Respecto a los productos pecuarios para el municipio en el 2001, se tiene un

total de 22.0 toneladas de huevos, y de 3840.8 tons. de leche de bovino,

respecto a la producción avícola, existe una población de 18,523 aves, en las

que se incluyen las destinadas a la producción de carne y huevo. Los

guajolotes por su parte aportaron al inventario avícola la cifra de 6,033

ejemplares.

Pesca y Acuacultura.

El municipio de Carmen cuenta con un litoral de 192 kilómetros que

representan el 36.71% del total estatal. En estas costas se capturan ricas y

variadas especies marinas, distinguiéndose el pámpano, róbalo, sierra, pulpo,

cangrejo, jaiba y camarón, entre otras. Para ello, cuenta con 2,464

embarcaciones escameras menores, 1 de mediana altura, 178 camaroneras y 3

ostioneras. El volumen de la producción para 1997 fue de 18,512.4 toneladas,

de las cuales el 44.73% fue de escama, el 29.83% de crustáceos y moluscos, el

23.54% de camarón y el 1.90% de tiburón y cazón.

El valor de la producción ascendió a 251,750 millones de pesos, equivalentes

al 50.05% de la producción generada por la actividad pesquera en litorales

campechanos.

La actividad pesquera, entre otras, cuenta con la siguiente infraestructura y

servicios de apoyo: 68 bodegas refrigeradas o neveras modulares, 9 fábricas

de hielo, un centro de procesamiento primario, 12 congeladoras y


Pagina - 83 -



empacadoras, 30 talleres y laboratorios, 7 saladeros y secadores, 10 varaderos

y astilleros, 31 muelles y/o atracaderos, 4 faros, 5 centros de pesca, un centro

regional de investigación pesquera y 25 comercios e industrias conexas.

Volumen y valor de la producción pesquera en el estado y municipio,

principales especies 2001

Especie

Volumen

Estado

(toneladas)

Volumen

municipio

(toneladas)

Camarón 6973.0 5216.8

Jaiba 2793.8 2790.2

Ostión 1269.2 1269.2

Sierra 1963.1 807.8

Robalo 1287.4 740.6

Balá 1204.5 624.6

Mojarra 815.4 515.7

Fuente: INEGI. Cuadro estadístico municipal 2001.

Comercio y Servicios.

Estas actividades dentro del municipio es una de las más distribuidas

ampliamente ya que su desarrollo va por la par puesto que se estimulan unas a

otras, lo que su demanda se encuentra tanto en las zonas urbanas como en las

de tipo rural.


Pagina - 84 -



Las principales son la galletera, la congeladora y la empacadora; pero la

actividad más importante en el municipio y el estado es la extracción de

petróleo, el cual cubre más del 75% de la producción nacional, existen mas de

200 plataformas,. El turismo, para el municipio representa una fuente de

turismo muy importante, cuenta con playas como Bahamitas, Playa Norte,

Manigua, El Caracol, Puerto Real y Sabancuy, Isla Aguada que atraen

turismo al municipio.

IV.25.- Diagnostico ambiental.

El área del proyecto y su zona de influencia geológicamente están conformada por el Mioceno al

Cuartanario, por depósitos de arenas marinas, formando los suelos litorales, palustres y aluviales,

mismos que se conjugan con otros factores físicos presentes en la región para formar un mosaico

de vegetación permitiendo el establecimiento de la fauna silvestre . Por sus características

ecológicas del área y por tener unos de los ecosistemas mas complejos y productivos como es el

caso de la Laguna de Términos , se declaró como Área de Protección de Flora y Fauna Laguna de

Términos , donde se han registrados una gran riqueza y abundancia de recursos naturales.

La vegetación del sitio del proyecto y la circundante, por diversos factores holisticos han incidido

en la disminución de la vegetación , mismo que han incidido en la fauna silvestre que han emigrado

hacia otros sitios, en el área no se encuentran especies en peligro de extinción , amenazadas, raras,

otras sujetas a protección especial de acuerdo a la NOM-059- SEMARNAT-2001 .La fauna y flora

silvestre ha sido alterada a través del tiempo por el establecimiento de comunidades de

poblaciones, por la construcción de la carretera 180 tramo Cuidad del Carmen – Puerto Real y a

otras actividades que aun se realizan en la zona , que ha propiciado la reducción y afectación de la

vegetación incluyendo al manglar y por ende a las especies animales .

La deforestación y relleno del manglar , la sobreexplotación de los recursos naturales incluyendo los

pesqueros, la inmigración y asentamientos irregulares por la actividad petrolera , la contaminación de

desechos sólidos , la contaminación de los cuerpos de acuáticos por diversas actividades, la modificación del

litoral costero por las ampliaciones y modernización de las carreteras, entre otras, han contribuido en el

deterioro y modificación ambiental de la región . El sistema ambiental presente en el sitio del proyecto,

correspondiente a un agro ecosistema donde se han realizados actividades agrícolas, afectando la vegetación


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y al hábitat de la fauna , ubicado en un ecosistema del litoral costero perturbado por actividades

antropogénicas, su estructura ambiental corresponde a una vegetación secundaria y terciaria, con la presencia

de especies herbáceas y arbustivas asociadas , donde años atrás fue para el cultivo de plantación de Cocos

nucifera (cocotero) actividad económica para la Isla del Carmen. .

La escasa fauna del sitio será desplazada hacia las áreas contiguas al proyecto, la nivelación del suelo se

considera un efecto irreversible, sin medida de mitigación, este substrato será compactado por la

nivelación, en cuanto al factor agua este elemento no será afectado, se propone dos plantas de tratamiento , el

agua tratada será reutilizada en el riego de áreas verdes y jardinería y/o donada al H. Ayuntamiento del

Carmen para el mismo fin , en caso de no continuar con el desarrollo del proyecto, se restaurará el sitio con

una reforestación utilizando(Cocos), las cuales como productores primarios serán la base para el soporte y

reestructuración de este sistema característico del litoral costero ..

En el ambiente social, se prevé la presencia de impactos benéficos sobre la comunidad de Ciudad del

Carmen, desde el punto de vista económico, se esperan impactos benéficos con la generación de empleos

temporales, directos, con la contribución de este proyecto inmobiliario, en el desarrollo del Municipio de

Carmen. El paisaje natural, en cuanto a estética será modificado por el establecimiento de la infraestructura,

restituyéndose la poca cubierta vegetal herbácea y que presentan una menor diversidad de especies en

relación a la natural que existió, el substrato que constituye un elemento natural del área también será

modificado.

Estos impactos negativos serán contrarrestados por impactos benéficos, ya que

se reforestará parte del área, con jardines inducidos a base de palma real

principalmente, ya que es una palmácea típica y nativa de esta región que

ofrecerá junto con las demás plantas y pastos de ornato un agradable paisaje

visual.

Desde el punto de vista del ambiente económico, el desarrollo de esta obra,

producirá impactos benéficos sobre la economía de Ciudad del Carmen al

generarse empleos temporales durante la etapa de preparación del sitio y

operación, y empleos permanentes durante la etapa de operación.


Pagina - 86 -



V IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES


Pagina - 87 -



Los elemento biológicos del área y la circundante presentan cierto grado de

alteración ya que la vegetación que existe es tipo herbácea con arbustos y

escasa cantidad de árboles pequeños que indican las sucesiones ecológicas que

ha tenido, la eliminación de la vegetación causara un impacto por el

desplazamiento de la fauna asociada, el suelo no presenta un alto grado de

erosión debido a que la vegetación forma un papel importante en su

retención, sin embargo con la compactación de la nivelación para la

construcción de las obras proyectadas será impactado sin medida de

mitigación, como medida de compensación hacia este impacto se prevén

implantar áreas verdes , misma que permitirá tener espacio a la fauna

silvestre .

El ambiente social tendrá la presencia de impactos benéficos por la

preparación del sitio y operación del proyecto. Por otro lado, el paisaje se

verá afectado negativamente durante las etapas de preparación del sitio y

operación por la eliminación de la vegetación y fauna asociada, así como

también del substrato, los cuales constituyen los elementos naturales del

mismo. Estos impactos negativos serán contrarrestados por impactos

benéficos, ya que se reforestara parte del área .

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales

Se evaluarán los impactos ambientales generados por las actividades a

realizar durante las etapas de preparación del sitio, construcción, operación y

mantenimiento del presente proyecto , sobre los elementos: aire, agua, suelo,

flora, fauna, paisaje económica, que constituyen los ambientes ecológico,

social y económico, respectivamente, mediante el uso de una Matriz de


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Evaluación de Impacto Ambiental de Leopold, utilizando los atributos:

Naturaleza e Importancia, Duración, Tipo de acción, Reversibilidad y

Mitigación.

La valoración de los impactos ambientales que se generen en el ambiente

depende de una adecuada identificación de los cambios potenciales del

medio, y con los resultados de los impactos tanto favorables como

desfavorables se procede a la construcción del escenario, obteniendo una

visión de los posibles efectos generados a los factores biológicos y físicos y

proponer las medidas de mitigación y correctivas para que el proyecto sea

compatible con el medio ambiente .Es importante señalar que el empleo de la

matriz de interacción con las actividades del proyecto , se ponderan con los

elemento físicos, biológicos y social; el resultado de esta interacción dará las

pautas para conocer, si el proyecto ambientalmente es factible de desarrollarse

.

Estos elementos que potencialmente pueden ser afectadas durante la

construcción y operación del Fraccionamiento Bugambilias, poseen las

siguientes variables..

MEDIO FISICO SUELO MEDIO BIOTICO 1) Uso potencial 1) Flora 2) Calidad 2) Fauna 3) Erodabilidad 3) Hábitat significativo 4) Estabilidad 5) Geomorfología

AGUA SUPERFICIAL AGUA SUBTERRÁNEA 1) Calidad 3) Flujo 2) Drenaje-flujo 4) Interacción superficial 5) Calidad


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AIRE 1) Partículas suspendidas 2) Visibilidad

PAISAJE 1) Relieve 4) Apariencia del aire 2) Imagen 5) Áreas verdes 3) Apariencia del agua 6) Amenidad

FACTORES SOCIOECONÓMICOS 1) Economía regional 6) Asentamientos humanos 2) Empleo y mano de obra 7) Transporte 3) Equipamiento urbano 8) Recreación 4) Infraestructura y servicios 9) Tenencia de la tierra 5) Estilo y calidad de vida.

V.I.I.- Indicadores de Impacto.

La ejecución del presente proyecto, Construcción y Operación del

Fraccionamiento Bugambilias, ocasionará cambios poco significativos en

los elementos aire, agua, suelo, flora y fauna del ambiente ecológico del sitio.

Se eliminarán las especies vegetales herbáceas, arbustivas presentes en el

sitio, mediante el desyerbe, limpieza y nivelación, la escasa fauna terrestre

será ahuyentada hacia sitios contiguos a esta área. Durante los trabajos de

preparación del sitio, se reincorporará la capa arable para la siembra de

Palma Real en áreas verdes, generando un ecosistema menos diverso en

especies que el actual.

Desde el punto de vista social y económico se prevé la presencia de impactos

benéficos por la generación de fuentes de empleos que traerá como

Con formato: Numeración yviñetas


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consecuencia un mayor desarrollo de actividades económicas que permitan un

desarrollo económico para Ciudad del Carmen Se prevé un impacto adverso

por la eliminación de algunos elementos del paisaje natural por la reducción

de especies en el ecosistema en recuperación, ya que el área se encuentra

impactada por actividades antropogénicas, Una vez identificados los impactos

y su incidencia en el medio natural, se establecen los criterios para su

calificación , tomando los siguientes indicadores :

Significatividad: Capacidad de generar alteraciones

Representativos: grado de información que posee un indicador con respecto

al impacto total de las obras proyectadas.

Relevante: la información que aporta es significativa sobre la magnitud e

importancia del impacto.

Excluyente: no existe superposición entre los distintos indicadores.

Vinculación: a la realidad del proyecto y necesidades de la zona de estudio.

Fácil identificación: definidos conceptualmente de modo claro y conciso, lo

cual facilite su reconocimiento.

Cuantificables: en la medida de lo posible en términos cuantitativos, de cada

una de las acciones consideradas.

V.I.2.Lista Indicativa de indicadores de impacto.


Pagina - 91 -



Para la identificación de los impactos se tomo en consideración el análisis y

diagnostico ambiental de la zona, así, como aquellos atribuibles al proyecto y

su operación y como actúan en el medio:

Medio Físico

SUELO

El uso potencial del suelo es acorde con lo indicado en las regulaciones sobre el uso de suelo para este predio

en particular.

La calidad del suelo es pobre debido a sus características físicas, pero importante como substrato de la

vegetación la remoción del suelo para la nivelación, causará un impacto negativo permanente, sin medidas de

mitigación , ya que el suelo una vez nivelado quedará compactado, ya que se prevé agregarle material para la

nivelación.

Geomorfología

La nivelación del suelo modificara de manera significativa el relieve del sitio del proyecto, con el objeto de

darle una mayor estabilidad; se causara un impacto negativo permanente, sin medida de mitigación

Agua Superficial

No se considera ninguna afectación a la calidad del agua superficial, ya que la Laguna de Términos se

localiza a 300 mts. de distancia del proyecto y a 2.5 Kilómetros el Golfo de México. El agua residual que se

generen de los servicios sanitarios será canalizada a plantas de tratamiento, no se prevé impacto. Por lo tanto

aunque no se prevé un impacto negativo, una medida de mitigación, es estar dentro lo que establece la

Norma Oficial NOM- 001-SEMARNAT-1996.

Agua subterránea.

No contempla extraer agua subterránea para el abastecimiento de los servicios por lo que no se generara

impacto: Con respecto al manejo de las aguas tratadas no rebasaran los limites que establece la. NOM- 001-

SEMARNAT-1996 sobre los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas

residuales y bienes nacionales, se llevarán a cabo riegos de áreas verdes, por lo que no se verterán a cuerpos

de agua.

AIRE


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El impacto del aire será poco significativo y se dará principalmente durante la preparación del sitio,

nivelación y operación del proyecto, por la dispersión de arena, partículas y humo producto del

movimiento de la maquinaria y equipo. La mitigación del impacto será evitar que no se realice el trabajo de

preparación y nivelación del sitio cuando exista demasiado viento, o en su caso mantener húmedo el sitio,

minimizando las emisiones a la atmósfera .

MEDIO BIOTICO

Vegetación

La vegetación, herbácea, rastrera y arbustiva serán afectadas, debido a su remoción para la nivelación del

terreno, acusando un impacto adverso negativo , permanente , sin medidas de mitigación . Sin embargo como

medida compensatoria se reforestara con palma real las áreas verdes, por otra parte se respetara la

vegetación que no interfiera en el proyecto.

No hay afectación de ejemplares de flora silvestre incluidas en la NOM-059- SEMARNAT -2001. de

encontrarse dentro del área alguna especies se respetaran .

Fauna

Por las condiciones ambientales del área, misma que ya esta impactada debido a las actividades

antropogénicas de años anteriores, la vegetación ya perdió gran parte de su potencial como hábitat para la

fauna silvestre, ocasionando su desplazamiento hacia otros sitios contiguos, los pocos organismos que se

encuentren en el área con poco movimiento , como los reptiles, tendrán un impacto significativo, temporal,

con medidas de mitigación, mientras la de mayor capacidad de movimiento como las aves y mamíferos el

impacto será menor y con las mismas características de impacto; no se reporta para el sitio especies que estén

incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001

Paisaje.

El escenario natural del paisaje ya se encuentra modificado, desde la deforestación de la vegetación para la

siembra del coco, dándole a la zona otra belleza escénica, el amarillamiento letal acabó con los sembradíos de

cocos causando un impacto escénico que con el tiempo permitió que algunas especies por medio se su

regeneración estén formando una vegetación secundaria tipo herbácea, rastrera, misma que forma parte del

paisaje del litoral costero. Sin embargo se causara un impacto adverso, permanente, sin medida de

mitigación, como medida compensatoria al paisaje escénico, se reforestara con Palma Real. El relieve se

afectará durante la construcción y preparación del sitio, pero con el proyecto terminado y operando el paisaje

mejorará sustancialmente dando una apariencia de un desarrollo elegante y nuevo grato a la vista.


Pagina - 93 -



Medio Socioeconómico

Economía regional

El impacto será positivo a la economía regional debido al incremento en el movimiento económico en

ascenso por el desarrollo del proyecto, que conlleva m’ltiples actividades economicas.

Empleo y mano de obra: Durante las diferentes etapas del proyecto se generaran empleos temporal y

permanente, el personal a cargo preferentemente será local para evitar la migración de

trabajadores de otros estados.

Equipamiento Urbano. El Fraccionamiento proporcionará 2 plantas de tratamiento para solventar las

necesidades de saneamiento de aguas residuales que demande por lo que será una aportación a la Urbe con

todos los elementos que las conforman, proporcionando un efecto positivo sobre el ambiente.

Infraestructura y servicios: el Fraccionamiento construirá sus propias vialidades y áreas verdes, espacios

recreativos, red de iluminación, de agua potable, de aguas negras, telefonía, nomenclatura etc.

Proporcionando de este modo infraestructura y servicios a la altura que la ciudad del Carmen lo requiere

dando con esto un efecto positivo al medio ambiente de la ciudad.

Estilo y calidad de vida: No cabe duda que un fraccionamiento de esta índole proporcionará a los trabajadores

que lo desarrollen una mejora en su ingreso, por lo que seguramente tendrán una mejoría en su calidad de

vida. De igual forma el fraccionamiento en sí mismo ofrecerá una mejor calidad y estilo de vida de todo aquel

que viva en él.

Asentamientos Humanos ; El Fraccionamiento cumple con lo indicado en el plano del programa de desarrollo

urbano del Carmen, así como también con lo indicado en la zonificación del plano del ANP laguna de

Términos no contraponiéndose a lo indicado en ellos, por lo que es un punto positivo relativo al cuidado del

medio ambiente.

Transporte: Se requerirá de un ligero aumento en la demanda del transporte para la construcción y operación

del Proyecto, aunque poco significativo.

Recreación: El proyecto poseerá sus propias áreas de esparcimiento por lo que no demandará más espacios

recreativos.

Tenencia de la tierra: El Fraccionamiento proporcionará con sus ventas una oferta para que ciudadanos posean

una propiedad que les garantizará tenencia de sus predios proporcionando con esto la solución a viejas

demandas de propiedad, que eran motivo de problemas sociales por promoverse invasiones pues no habían

ofertas de propiedad. De éste modo el Fraccionamiento se atribuye puntos positivos por colaborar a resolver

problemas de índole social.

.

V.1.3.- Criterios y Metodología de Evaluación.

V.I.3.I Criterios


Pagina - 94 -



El escenario del área y su influencia se encuentra impactados por actividades

antropogénicas, los indicadores de los impactos tomados desde el diagnostico

y de las características ambientales presentes, dan un escenario general de las

condiciones actuales del sitio y la interacción efecto después de la ejecución

del proyecto al medio ambiente El criterio a utilizar para la evaluación

cualitativa de los impactos ambientales que generara el proyecto será al

utilizar la Matriz de Leopold (1971 ), misma que se ajustará a la interacción -

proyecto .-ambiente .

Los impactos se identificaron a través de la matriz que se muestra al final de

éste Capítulo.

Los criterios de valoración de los impactos aplicables al proyecto son:

La técnica utilizada consistió en interrelacionar las acciones de la obra

(columnas), con los diferentes factores ambientales (renglones).

Posteriormente, se describen cada una de las interacciones de acuerdo con los

siguientes criterios:

Carácter del impacto

Duración del impacto

Magnitud del impacto

Los criterios de evaluación se describen a continuación:

1. Carácter del impacto. Se analiza si la acción del proyecto deteriora o

mejora las características del componente ambiental, esto es, si el impacto es:

Positivo (+)

Adverso (-)


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2. Duración del impacto. Se considera la permanencia del impacto con

relación a la actividad que lo genera, de acuerdo con los siguientes criterios:

Temporal: El efecto del impacto dura el mismo tiempo que la actividad que

lo genera.

Prolongado: El efecto del impacto dura más tiempo (de uno hasta cinco años)

que la actividad que lo genera.

Permanente: El efecto del impacto permanece en el componente ambiental

afectado por un tiempo mayor de cinco años.

3. Magnitud del efecto. Establece el área que puede resultar afectada por el impacto de acuerdo con los

siguientes criterios:

Puntual: El efecto se presenta directamente en el sitio donde se ejecuta la

acción y hasta 200 m.

Local: El efecto se presenta después del los límites del sitio del proyecto

hasta 5 km del punto donde ocurre la acción que lo genera.

Regional: El efecto se presenta a más de 5 km del sitio donde se ejecuta

la acción y dentro del área de influencia del proyecto.

Para calificar los impactos, cuando se espera que una acción determinada provoque un cambio en un factor

ambiental, éste se apunta en el punto de intersección de la matriz y se describe entonces en términos de carácter,

duración, magnitud e importancia, utilizando la siguiente escala:

IMPACTOS POSITIVOS IMPACTOS ADVERSOS

4 Muy alto 3 Alto

2 Moderado 1 Ligero

- 4 Muy alto - 3 Alto - 2 Moderado - 1 Ligero 0 Mínimo o Nulo


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V1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Los valores de los impactos, dependen de una adecuada identificación de los

cambios potenciales del entono donde se ubica el proyecto y su área influencia,

por otra parte el conocer el estado actual de las características físicas,

biológicas, y socioeconómicas de la zona, así como la información disponibles

de cada factor en donde han incidido cambios ambientales, sociales, el análisis

de estos elementos proporcionó las herramientas para la identificación de los

impactos ambientales, antes de la ejecución del proyecto . .

La identificación de los impactos ambientales potenciales que serán

ocasionados por las actividades programadas para la ejecución del proyecto,

sobre los elementos: aire, agua, suelo, flora. fauna, y socioeconómico que

conforman el ambiente ecológico del área así como también sobre el

elemento económico, se llevará a cabo mediante la aplicación de una Matriz

de Evaluación de Impacto Ambiental de Leopold, ponderando los factores

físicos, biológicos, socioeconómicos, con las diferentes etapas del proyecto.

Utilizando los atributos: Naturaleza e Importancia, Duración, Tipo de Acción,

Reversibilidad y Mitigación.


Pagina - 97



Por lo tanto se considera que los impactos negativos por la construcción y

operación del Fraccionamiento son no relevantes.

IM PA C TOS POSIT IV OS4= M UY ALTO3= ALTO2= M ODERADO1= LIGERO0= M INIM O O NULOIM PA C TOS N EGA T IV OS-4= M UY ALTO-3= ALTO-2= M ODERADO-1= LIGERO0= M INIM O O NULO

2 -2 -2 -1 0 -2 -1 0 0 0 0 -2 -1 -2 -1 -2 0 -2 0 -1 2 0 2 0 2 0 0 0 00 -2 -2 -2 0 -2 -1 0 0 0 0 0 0 0 -1 -2 0 -2 0 -1 2 0 2 0 2 0 0 0 00 -2 -3 -3 -2 -3 -1 0 0 0 0 0 0 0 -1 -2 0 -1 0 -2 3 0 3 0 3 0 0 0 02 -1 -2 -1 0 -2 0 0 0 0 0 0 0 0 -1 -1 0 0 0 -1 3 2 3 3 3 0 0 0 02 -2 -2 -2 0 -2 0 0 0 0 0 0 0 0 -1 -1 -1 0 2 0 3 2 3 3 2 0 0 0 00 0 -2 -1 -2 -1 0 0 0 0 0 0 0 0 -1 -1 -1 0 0 0 3 2 3 3 2 0 0 0 00 0 0 0 0 -1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 2 3 2 3 3 3 0 0 0 02 0 0 0 0 -1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 2 3 2 3 3 3 0 0 0 03 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 3 2 3 3 3 3 3 3 -1 1 32 0 0 0 0 -1 0 0 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 1 1 3 3 3 3 3 3 -1 1 20 0 0 0 0 0 0 -1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 0 2 1 1 3 2 3 2 2 0 0 0

FACTORES SOCIOECONOMICOS

POTENCIALMENTE AFECTABLESAgua Bioticos PaisajesFACTORES AMBIENTALES POTENCIALMENTE AFECTABLES

EXCAVACIÓN Y CIMENTACIÓNCONSTRUCCIÓN DE OBRA CIVIL

Suelo Aire

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PROYECTO TERMINADOOPERACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO

OPERACIÓN DE PLANTAS DE TRATAM.

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CONSTRUCCION DE URBANIZACIONESINSTALACIÓN HIDRAULICA, SANITARIA

ACABADOSLIMPIEZA GENERAL DE OBRA

PREPARACION DEL SITIOTRAZO Y NIVELACIÓN

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10 IMPACTOS POSITIVOS LIGEROS

PON D ER A C ION1276 IM PACTOS NEGATIVOS M UY ALTOS = NO TOLERABLES957 IM PACTOS NEGATIVOS ALTOS = REDUCIR DRASTICAM ENTE638 IM PACTOS NEGATIVOS M ODERADOS = REDUCIRLOS319 IM PACTOS NEGATIVOS LIGEROS = TOLERABLESM ENOS DE 319 IM PACTOS NEGATIVOS LIGEROS = NO REELEVANTES

CALIFICACION Y RESULTADOS DE LA PONDERACION09 IMPACTOS NEGATIVOS ALTOS50 IMPACTOS NEGATIVOS MODERADOS30 IMPACTOS NEGATIVOS LIGEROS114 IMPACTOS POSITIVOS ALTOS60 IMPACTOS POSITIVOS MODERADOS

ACEN

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Etapa Operativa

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Etapa Construcción

Propiedades del agua

Impacto +Impacyo -

00.5

11.5

22.5

33.5

4

Valo

r de

afec

taci

ón

Drenaje

flujo

Calida

d sup

erficia

l

Intera

cción

supe

rficial

Calida

d sub

terran

ea

Etapa Operativa

Propiedades del agua

Impacto +Impacyo -


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0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

Valo

r de

Afe

ctac

ión

Flora

Fauna

Habita

t

Etapa Constructiva

Propiedades Bioticas

Impacto +

Impacto -

0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

Valo

r de

Afe

ctac

ión

Flora

Fauna

Habita

t

Etapa Operativa

Propiedades Bioticas

Impacto +

Impacto -


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0

0.5

1

1.5

2

2.5

3

3.5

4

Et a pa Const r uc t i v a

P r opi e da de s de l P a i sa j e

Impact o +

Impact o -


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0

0.5

1

1.5

2

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3

3.5

4

Valo

r de

afec

taci

ón

Relieve

Imagen

Apariencia

del agua

Apariencia

del aire

Amenidad

Etapa Operativa

Propiedades del Paisaje

Impacto +Impacto -


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VI.-MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS

AMBIENTALES


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Dentro de los instrumentos que marca la legislación ambiental vigente para

minimizar los impactos ambientales hacia lo elementos del medio , las

medidas preventivas son acciones precautorias que se deben de tomar antes

de incurrir en un riesgo al ambiente por algunas de las actividades de las

etapas del proyecto, prevenir cualquier evento relacionado con un impacto no

identificado a tiempo , mismo que puede ser nocivo a para algún factor físico

o biológico que puede traer como consecuencia efectos negativos al

ecosistema de la zona .

VI.1. Descripción de la Medida o programas de medidas de mitigacion o

correctivas por componente ambiental

Las medidas preventivas que habrán de aplicarse para evitar los impactos ambiéntales

durante las diferentes etapas del proyecto son las siguientes:

Etapa de preparación del sitio

Con el propósito de evitar el fecalismo al aire libre para la durante esta etapa

se colocaran letrinas secas necesarias para cubrir la demanda del personal que

se contrate.

Con relación a la fauna silvestre, previo el inicio de preparación del sitio, se

realizara un recorrido con el propósito de ahuyentar a la fauna silvestre,

mientras la de lento desplazamiento se trasladaran a otros sitios circundantes,

una vez realizado esta actividad se iniciara con las actividades de preparación

del área .

Se pondrá especial atención a las especies consideradas en la NOM-059-

SEMARNAT-ECOL-2001, en especial aves, que por las condiciones


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ambientales del área la presencia de pequeños y grandes mamíferos es de nula

incidencia.

La flora y la fauna terrestre y acuática presente en la zona de influencia del

proyecto, será protegida durante esta etapa favoreciendo su escape y ayudando

a su reubicación en sitios contiguos al proyecto. Se deberá instruir al personal

sobre el respeto hacia la vida silvestre del sitio y áreas contiguas.

La flora y fauna, terrestre y acuática que habite e incida en el sitio del

proyecto deberá ser respetada y protegida e incluso ser incluidos como parte

de los atractivos naturales del área del proyecto con lo que se asegurara su

conservación en el sitio y zona de influencia.

Con el objeto de minimizar los impactos adversos identificados en esta etapa,

hacia la atmósfera, los camiones de volteo que transportarán los materiales

pétreos (arena) que serán usados en los trabajos de relleno, estén cubiertos por

lonas para evitar la emisión de partículas sólidas a la atmósfera. Así como

también se supervisará que no emitan ruidos y humos a la atmósfera.

Se tendrá especial cuidado en el manejo y disposición de sustancias y

materiales peligrosos generados durante todas las etapas de este proyecto,

específicamente los combustibles, envases de aceite para motor y aditivos.

Se cuidará de no afectar con la maquinaria pesada los sitios aledaños al

proyecto con el objeto de no dañar a los elementos naturales del paisaje

característico de la zona de manera que estén disponibles para su posterior

inclusión en el paisaje artificial de este proyecto.


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Se construirá un piso de cemento y sistema de recolección de combustibles en

las áreas de almacenamiento y de abasto de los mismos en el almacén para

controlar los derrames durante las etapas de preparación del sitio y

construcción con el objeto de que puedan ser recuperados por separado y

reciclados, evitando su infiltración hacia el suelo y agua subterránea y la

consecuente contaminación de estos elementos ecológicos.

Se colocaran letreros alusivos que señalen la protección y conservación de los

recursos y de la importancia del Área de Protección de flora y fauna Laguna

de Términos.

Los residuos de origen domestico que se generen en todas las etapas del proyecto

incluyendo su operación, deberán ser depositados en tambores con tapa para su disposición

final donde señale la autoridad municipal .Mientras que los residuos de vidrios, papel,

fierro, envases de vidrio , plástico , embalajes y restos de tuberías , estos deberán ser

recolectados y depositados en tambores para ser entregados a empresas para su disposición

final( reciclaje ) .

Etapa de operación y mantenimiento

Se evitará los riesgos de contaminación de las aguas superficiales y

subterráneas controlando la disposición de los desechos sólidos. Se evitará,

también el contacto con el manto freático para protegerlo ante el posible

ingreso de materiales contaminantes, tales como combustibles y aguas

residuales sanitarias en las etapas de preparación del sitio y construcción.

Los residuos peligrosos que se generen serán depositados y almacenado

temporalmente en tambores metálicos y en sitios adecuado, lejos de posibles


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riesgos de incendios, para su posterior entrega a empresas recolectoras para

la disposición de estos residuos.

Las plantas de tratamiento de aguas residuales deberán recibir servicio de

mantenimiento y limpieza periódicos y sistemáticos, para lograr su

funcionamiento óptimo y el tratamiento adecuado de las aguas residuales

producidas, evitando los riesgos de contaminación del suelo.

Se tendrá cuidado especial en el mantenimiento de las plantas de tratamiento

de aguas residuales con el objeto de prevenir fallas o desperfectos imprevistos,

los cuales serían de graves consecuencias para el funcionamiento y para la

salud del ambiente; los lodos que se generarán en éstas plantas, motivo de su

operación no se considerarán residuos peligrosos ya que no rebasan los límites

máximos permisibles según la Nom -004 Semarnat- 2002 de Protección

ambiental.

Se contará, en todas las etapas, con un sistema de equipo de contra incendio

para responder ante las posibles contingencias que se presenten en todas las

etapas del proyecto, principalmente en el almacén donde se resguarden los

combustibles gasolina y diesel y los aceites lubricantes.

La flora y fauna, terrestre y acuática que habite e incida en el sitio del

proyecto deberá ser respetada y protegida e incluso ser incluidos como parte

de los atractivos naturales del área del proyecto con lo que se asegurara su

conservación en el sitio y zona de influencia.

Se colocaran letreros alusivos que señalen la protección y conservación de los

recursos y de la importancia del Área de Protección de flora y fauna Laguna

de Términos.


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Se tendrá especial cuidado en el manejo y disposición de sustancias y

materiales peligrosos generados durante todas las etapas de este proyecto,

específicamente los combustibles, envases de aceite para motor y aditivos,

así como también los lodos residuales de las plantas de tratamiento de aguas

sanitarias.

Se instalarán en lugares visibles, señalamientos y letreros alusivos a la

peligrosidad de sustancias con esta naturaleza, utilizadas en todas las etapas

de este proyecto para evitar afectaciones al medio ambiente.


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VII.- PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS.


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VII.I Pronóstico de escenario

Con la aplicación de las medidas de mitigación propuestas para la operación del proyecto se minimizaran los impactos ambientales identificados para cada elemento, suelo, flora, y fauna, aire, agua y las áreas contiguas al mismo, con el propósito de permitir que las condiciones naturales continúen con su desarrollo y que favorezcan el funcionamiento de los sistemas asociados al proyecto

Con el cuidado constante de los elementos que constituyen el ambiente será posible conservar los procesos ecológicos de la zona y mantener un escenario que permita un desarrollo sostenido de la actividad del proyecto que garantice la protección del ambiente ecológico, una calidad de vida y paisaje propicio para un buen desarrollo social y el apoyo al fortalecimiento de la economía de Ciudad del Carmen, mediante la aportación de empleos permanentes para las localidades ubicadas dentro de la zona de influencia. VII.2 Programa de vigilancia ambiental

Se plantea el desarrollo de muestreos de la calidad de las aguas superficiales y subterráneas con el objeto de detectar cualquier signo de deterioro de los parámetros físicos, químicos que señala la norma NOM-001-SEMARMAT-1993 y de esta manera plantear las alternativas para la solución de esta problemática detectada Se realizaran una revisión periódica del mantenimiento de los vehículos y equipo para estar dentro de los limites que establece la norma en relación la con la emisión de partículas a la atmósfera a fin de adoptar las acciones adecuadas para evitar o disminuir la emisión. y determinar el buen funcionamiento y desarrollo del proyecto.

Se supervisara la reforestación continuamente con el objeto de determinar el éxito de su establecimiento. Con el monitoreo de las medidas de mitigación si el proyecto requiere modificarse o readecuarse para asegurar la protección y conservación de los recursos naturales del área y la circundante y en especial, la conservación del áreas de protección de Flora y Fauna”Laguna de Términos”. . VII.3 Conclusiones

Los impactos que se generarán sobre los elementos del ambiente ecológico en el sitio del proyecto durante la etapa de preparación del sitio y operación serán adversos significativos principalmente por la substitución del suelo, y


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desplazamiento de la flora y fauna , aunque estos elementos sean escasos por diversos factores que han incididos en ellos, son de importancia para la zona, como medida compensatoria El Fraccionamiento Bugambilias reforestara con especies nativas de la región (Palma Real) .

Los impactos sobre el medio social que se presentan benéficos por el aumento de la oferta resultado de incrementar el número de viviendas y locales comerciales en ésta zona de la Ciudad respondiendo a la demanda de un gran número familias necesitadas de este tipo desarrollos en Cd. del Carmen.

Respecto al ambiente económico, todos los impactos son benéficos como consecuencia de la generación de 65 empleos temporales y 12 empleos permanentes, contribuyendo de esta manera al desarrollo económico de Ciudad del Carmen, Campeche.

Con base en todo lo anterior, finalmente se concluye que este proyecto “Construcción y Operación de el Fraccionamiento Bugambilias” en Cd. Del Carmen Campeche, resulta viable ambientalmente, siempre y cuando la empresa cumpla con las medidas de mitigación propuestas y las que señale la normativa y la legislación aplicable vigente.


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Zonificación del ANP Laguna de Términos El Fraccionamiento Bugambilias se construirá en la zona de asentamientos humanos y desarrollo urbano.


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Carta Topográfica Escala 1:50 000, INEGI.


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VIII.- IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TECNICOS QUE SUSTENTAN

LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES.


Pagina - 117



1.-BIBLIOGRAFÍA Atlas, R. M. and R. Bartha. 1981. Microbial Ecology. Fundamentals and Applications. 2nd Edition. Addison- Wesley Publishing Company, Inc. 560 pp. Begom, Harper anh Townsend 1989. Ecology, Individuals, Populations and Communities. Blackwell Scientific Publication. 876 pp. Beltrán , E. 1958. Los Recursos Naturales del Sureste y su Aprovechamiento. II Parte Estudios Particulares tomo 2º. Instituto Mexicano de Recursos Naturales Renovables, A.C. 350 pp. México, D.F. Botello A.; Rojas, J.L:; Benitez J.A. y Zárate D. 1996. Golfo de México, contaminación e impacto ambiental: Diagnostico y Tendencias. Diario Oficial. 2002. NORMA Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-2001. Protección ambiental- Especies nativas de México de flora y fauna silvestres-Categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-Lista de especies en riesgo. Miercoles 6 de marzo de 2002. 80 pp. Dickson, T.R. 1980. Química, Enfoque Ecológico. Primera Edición. Editorial Limusa. Donahue, R.L., et. al. 1977. Introducción a los suelos y al crecimiento de las plantas. Editorial Prentice/Hall. Internacional. Gobierno del Estado de Campeche. 1993. Programa Director Urbano de Cd. del Carmen. Periódico Oficial. Año III. N° 563. Gobierno del Estado de Campeche, 1994. Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Campeche. Periódico Oficial. 22 Junio


Pagina - 118



1994. Año III N° 697. Gobierno del Estado de Campeche. 1997. Plan Estatal de Desarrollo 2003-2009. Guerra, C. J. 1991. Problemática del Manejo de Residuos de la Micro, Pequeña y Mediana Industria. En: Memoria del Primer Congreso Nacional de los Residuos Sólidos y Peligrosos, México, D.F. pp. 1-7 INE / SEMARNAP. 1997. Programa de Manejo del Area de Protección de Flora y Fauna “Laguna de Términos”, Campeche. México. INE/ SEMARNAP. 167 pp. INE / SEMARNAP. 2000. Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico Y la Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental. México. INE/ SEMARNAP. 47 pp. INEGI. 2001. Cuaderno Estadístico Municipal del Carmen. Kirkby, M.J. y R.P.C. Morgan. 1984. Erosión de Suelos. Editorial Limusa. 375 pp. Miranda F. 1964. Vegetación de la Península de Yucatán. Colegio de Posgraduados. Escuela Nacional de Agricultura, México, D.F. Peterson, R. R. Y E.L. Chalis. 1989. Aves de México. Guía de Campo. Editorial Diana, Randall, A. 1985. Economía de los Recursos Naturales y Política Ambiental. SEDESOL/ INE. 1994. Prevención y preparación de la respuesta en caso de Accidentes químicos en México y en el mundo. Serie de Monografías Nº. 5 SEDESOL. 253 pp. SEMARNAP. 1995. Gaceta Ecológica. Vol. VII Nº 34


Pagina - 119



SEMARNAP. 1997. Ley General de Equilibrio Ecológico y la Protección del Ambiente. SEMARNAP 205 pp. Vásquez, G.A.M. 1993. Ecología y Formación Ambiental. Mc. Graw Hill. Wilson, E.O. (Editor). 1988. Biodiversity. National Academy Press. 521 pp. 2.- DOCUMENTOS LEGALES. 3.- ANEXO TECNICO 4.- ANEXO DE PLANOS 5.- ANEXO CARTOGRÁFICO

construcción y operación del fraccionamiento...

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