21/3/2014 Conceptos - Licencia de Construccin

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LICENCIAS DE HABILITACION Y CONSTRUCCION

Definicin

Las licencias de habilitacin y de edif icacin constituyen actos administrativos mediante los cuales las municipalidades otorgan

autorizacin para la ejecucin de obras de habilitacin urbana o de edif icacin.

Las licencias citadas podrn ser objeto de prrroga y modif icacin, as mismo de desistimiento de manera expresa y a solicitud del

interesado.

Base Legal

Este procedimiento tiene como Base Legal La Ley Nro. 29090, Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edif icaciones,

publicada en el Diario El Peruano el 25 de setiembre de 2007.

Requisitos

Habilitacin Urbana

- Formulario nico, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables.

- Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios, en original y copia.

- En el caso que el solicitante de la habilitacin urbana no sea el propietario del predio, adems deber presentar la documentacin

que acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a edif icar.

- En el caso que el solicitante sea una persona jurdica se acompaar vigencia de poder expedida por el Registro de Personas

Jurdicas.

- Certif icado de zonif icacin y vas.

- Certif icado de factibilidad de servicios de agua, alcantarillado y de energa elctrica, el mismo que ser acreditado con los

documentos que otorguen, para dicho f in, las empresas privadas o entidades pblicas prestadoras de dichos servicios.

- Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios.

- Documentacin tcnica compuesta por plano de ubicacin y localizacin del terreno; plano perimtrico y topogrfico; plano de

trazado y lotizacin; plano de ornamentacin de parques, cuando se requiera; y memoria descriptiva. Esta deber ser presentada en

original y una copia impresa, f irmados por el profesional responsable del diseo, ms una copia digital.

- Boletas de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tcnica sealada en el literal h.

- Planeamiento integral, en los casos que se requiera de acuerdo con el Reglamento Nacional de Edif icaciones.

- Estudio de impacto Ambiental, en los casos que se requiera de acuerdo con el Reglamento Nacional de Edif icaciones.

- Certif icado de inexistencia de restos arqueolgicos, en aquellos casos en que el permetro del rea a habilitar se superponga con

un rea previamente declarada como parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin.

- Informe tcnico favorable emitido por los Revisores Urbanos para la modalidad C o dictamen de la Comisin Tcnica para las

Modalidades C y D, segn corresponda.

- Comprobante de pago de licencia de habilitacin urbana.

Los documentos a que se refiere ste artculo deben ser presentados en original y una copia, excepto en los casos en los que se ha

precisado un nmero de copias diferente. Todos los requisitos enumerados anteriormente tienen la condicin de declaracin jurada

de las personas que suscriben; por tanto, el funcionario municipal que recibe el expediente slo se limitar a verif icar, en el acto de

presentacin, que los documentos que contiene coincidan con los antes sealados.

Jueves, 02 de Diciembre de 2010 17:23

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Edificaciones

Para la Modalidad A

- Formulario nico, debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso, por los profesionales responsables.

- Copia Literal de dominio, expedida por el Registro de Predios.

- En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deber acreditar la representacin del titular.

- En los casos de persona Jurdica, se acompaar la vigencia del mandato correspondiente.

- Plano de ubicacin y plano de planta de la obra a ejecutar. En el caso de ampliaciones o remodelaciones de inmuebles, que cuenten

con licencia o declaratoria de fbrica, el plano de planta se desarrollar sobre copia del plano de la edif icacin existente, con

indicacin de las obras nuevas a ejecutarse, en original y una copia impresa.

Solo para los siguientes casos, los requisitos a presentarse sern:

- Para vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 construidos, siempre que se constituya la nica edif icacin edif icadora en el lote:

* Se podr optar por la adquisicin de un proyecto del Banco de Proyectos de la municipalidad respectiva; o,

* Planos de arquitectura f irmados por el profesional correspondiente y una carta de responsabilidad de obra f irmada por un

ingeniero civil, acompaando la boleta de habilitacin respectiva.

- Para ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edif icacin original cuente con la licencia de obra y declaratoria de fbrica, y que

la sumatoria del rea construida de ambas no supere los 200 m2:

* Planos de arquitectura f irmados por el profesional correspondiente y una carta de responsabilidad de obra f irmada por un

ingeniero civil, acompaando la boleta de habilitacin respectiva.

- Para la demolicin total de edif icaciones, siempre que no constituyan parte integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin y las que

requieran el uso de explosivos:

* Carta de responsabilidad de obra f irmada por un ingeniero civil, acompaando la boleta de habilitacin respectiva.

- Comprobante de pago de la licencia de edif icacin.

Para la Modalidad B

- Formulario nico, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables.

- Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios.

- En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deber acreditar la representacin del titular.

- En los casos de persona Jurdica, se acompaar la vigencia del mandato correspondiente.

- Certif icado de Parmetros urbansticos y edif icatorios.

- Certif icado de factibilidad de servicios, para obra de vivienda multifamiliar o f ines diferentes al de vivienda.

- Documentacin tcnica compuesta por planos de arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas y electromecnicas, de ser el

caso, instalaciones sanitarias e instalaciones de gas, de ser el caso. Esta deber ser presentada en original y tres copias impresas

ms una copia digital.

- Boletas de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tcnica sealada anteriormente.

- Comprobante de pago de licencia de edif icacin.

Para la Modalidad C y D

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- Formulario nico, debidamente suscrito por el solicitante y los profesionales responsables.

- Copia literal de dominio, expedida por el Registro de Predios.

- En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deber acreditar la representacin del titular.

- En los casos de persona Jurdica, se acompaar la vigencia del mandato correspondiente.

- Certif icado de Parmetros urbansticos y edif icatorios.

- Certif icado de factibilidad de servicios, para obra de vivienda multifamiliar o f ines diferentes al de vivienda.

- Documentacin tcnica compuesta por planos de arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas y electromecnicas, de ser el

caso, instalaciones sanitarias e instalaciones de gas, de ser el caso. Esta deber ser presentada en original y tres copias impresas

ms una copia digital.

- Boletas de habilitacin de los profesionales que suscriben la documentacin tcnica sealada anteriormente.

- Estudio de impacto Ambiental, en los casos que se requiera, de acuerdo con el Reglamento Nacional de Edif icaciones.

- Informe Tcnico favorable de los Revisores Urbanos para la Modalidad C o dictamen de la Comisin Tcnica para las Modalidades C

y D, segn corresponda.

- Comprobante de pago de licencia de edif icacin.