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COMISIÓN NACIONAL DE PRÉSTAMOS PARA EDUCACIÓNDEPARTAMENTO FINANCIERO

SECCIÓN ADMINISTRATIVA

REMATE Nº 2017RE-000002-01BIEN INMUEBLE UBICADO EN LIMÓN

I. OBJETO CONTRACTUAL

La Sección Administrativa de la Comisión Nacional de Préstamos para Educación rematará al mejor postor Bien inmueble, el acto se llevará a cabo en CONAPE en San Pedro Montes de Oca, San José, a partir de las 10:00 horas del 26 de julio de 2017.

ÍTEM CANT. DETALLE

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Bien inmueble (Terreno) ubicado en Limón, cantón Limón, distrito Limón, del Restaurante el Pilón 200 m al sureste y 1,3 km al sur. Valor del inmueble autorizado por Contraloría General de República ¢4.509.000.00

Características básicas a) Propiedad Folio real: 7-092401-000 del partido de Limónb) Plano catastrado: L-5990903-1999c) Ubicación: Limón, Limón, Limón.d) Uso del inmueble: “terreno”e) Área de terreno según plano: 1336 m2 f) Propiedad libre de gravámenes y con impuestos municipales al día. g) Avalúo Administrativo ATSJO-AVA-202-2016 del Área de Valoraciones

Administrativas, Administración Tributaria de San José. Ministerio de Hacienda, realizado el 28 de setiembre de 2016.

h) Valor de venta total de la propiedad mínima: ¢4.509.000.00 i) Características del inmueble

Se trata de sector sub urbano, ubicado a 7.0 km al sur de ciudad Limón. Topografía general es casi plana con leves pendientes, cuenta con servicios públicos, cuenta con red vial de calles asfaltadas. Terreno de forma irregular, 42 metros hacia el fondo, luego una terraza de 30 metros, sin construcción. Frente de 20 metros a calle pública, asfaltada. El mayor y mejor uso al que se puede destinar el inmueble es Residencial. En el anexo 1, se encuentra el avalúo realizado por el Ministerio de Hacienda.

II. CONDICIONES PARA OFERTAR

El remate se realizará por puja al mejor oferente con el mayor precio ofrecido. No se aceptará pujas con valor inferior al precio del avalúo disponible.

1. El día del remate se deberá presentar la siguiente documentación:

Correo: [email protected] / Teléfono: 2527-8600 / Dirección: San Pedro de Montes de Oca, 50 este de la Fuente de la Hispanidad

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mailto:[email protected]



En caso de personas físicas: La cédula de identidad al día y una fotocopia de la misma. Declaraciones juradas que se indican.

En caso de personas jurídicas: Fotocopia de la cédula jurídica. Certificación de la Personería Jurídica o poder que lo autorice para participar en

este acto. Declaraciones juradas que se indican.

2. Inspección: el bien a rematar podrá ser inspeccionado por los interesados a partir de su publicación en el diario oficial La Gaceta por su propia cuenta. Además, se realizará una presentación en sitio (ubicación de la propiedad en remate) para atender consultas de los interesados, la cual se efectuará 10 de julio de 2017, en horario de 10:00 a.m. a 11:30 a.m., no obstante, se pueden realizar consultas telefónicas con el señor Rafael Cordero, Profesional en Servicios Generales, al teléfono 2527-8647, o al celular 8853-7652 o al correo [email protected] en horario de 7:30 am hasta las 3:00 pm

3. Fecha de Remate: La fecha establecida en el cartel para que las partes interesadas presenten sus ofertas verbales será la única válida para los efectos, y después de que el pregonero agote el acto en términos de tiempo (se proclama el inicio del remate hasta su respectiva adjudicación), no se aceptará oferta alguna por encontrarse extemporánea.

No serán admitidas propuestas por escrito. La única oferta válida será aquella que en el momento de iniciarse el acto de remate mediante propuesta verbal se consigne en el acta como adjudicatario o posible adjudicatario (2 y 3 mejores oferentes en el orden ascendente de sus propuestas económicas para el ítem).

4. Adjudicación: Las propuestas se formularán conforme se vayan presentando, así como las mejoras y las pujas, hasta que no exista quién mejore la última propuesta, con lo cual se cerrará el acto y se declarará adjudicatario a quien presente la mejor oferta.

5. Forma de pago: El adjudicatario del remate deberá cancelar en el acto, como garantía de cumplimiento, el (10%) diez por ciento del precio del bien rematado, en dinero efectivo, cheque de gerencia o certificado o transferencia electrónica, en la Sección de Tesorería, donde se extenderá un comprobante al adjudicatario.

La cuenta del Banco Nacional de la COMISIÓN NACIONAL DE PRESTAMOS PARA EDUCACIÓN, cédula jurídica 3-007-045000, es cuenta cliente: 100-1-000-171364-3, cuenta para transferencia: 15100010011713647


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El monto total adjudicado deberá ser cancelado en la opción de contado (en efectivo, cheque certificado o de gerencia, o con una combinación de las opciones citadas), en un plazo máximo de diez días hábiles posteriores a la firmeza del acto de adjudicación y presentar en la Sección de Tesorería, el documento probatorio correspondiente.

a) En caso de optar por la opción de financiamiento con terceros, el adjudicatario deberá comunicarlo a CONAPE dentro de los siguientes cinco días hábiles posteriores a la adjudicación, aportando en este acto la garantía de cumplimiento respectiva y dispondrá de un plazo de hasta tres meses calendario para formalizar la operación crediticia con la entidad financiera de su elección (CONAPE no otorgará financiamiento) y girar el pago completo a CONAPE. Este plazo iniciará a contar a partir de la firmeza de la adjudicación. En caso que el Adjudicatario no realice la cancelación del bien concursado en las condiciones indicadas, quedará a favor de CONAPE la garantía de cumplimiento en su totalidad.

Si el adjudicatario utilizara el mecanismo de financiamiento con terceros, CONAPE firmará una opción de compra venta con el depósito de la garantía de cumplimiento dentro de los cinco días hábiles posteriores a la firmeza del acto de adjudicación y una vez recibida la garantía de cumplimiento a satisfacción.

6. Acta: En el acta del remate se indicará el nombre y calidades del adjudicatario, persona responsable a quien notificar, su número de fax o correo electrónico y dirección. El precio por el que se adjudicó el bien y el monto de la garantía de cumplimiento.

Asimismo, deberá consignarse el nombre de los dos siguientes mejores postores que hayan participado y que obtuvieron el segundo y tercer lugar en cuanto al ofrecimiento, según el orden respectivo, así como cualquier otro asunto que se considere necesario incorporarlo al acta de remate.

7. Readjudicación: En caso de que el adjudicatario no cumpla dentro del plazo establecido con el pago total del precio, deberá cancelar los daños y perjuicios ocasionados, los cuales será como única y definitiva el monto entregado por concepto de garantía de cumplimiento. En todo caso CONAPE se reserva el derecho de readjudicar al segundo mejor oferente conforme el orden registrado, lo anterior de conformidad con lo establecido en el artículo 102 inciso i) del Reglamento de la Ley de Contratación Administrativa.

8. Entrega del bien: Una vez que el adjudicatario cancele el precio total del bien rematado y que la Sección de Tesorería de CONAPE así lo confirme, el


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adjudicatario procederá a realizar el trámite de traspaso del bien en el Registro Nacional. Los costos por concepto de abogados y traspaso correrán por cuenta del Adjudicatario.

Con el informe registral de cambio de propietario, CONAPE procederá a realizar el acta de entrega de bienes, en la que se consignará el nombre y calidades de la persona que retira los bienes, direcciones para notificaciones, números de teléfonos, faxes o correos electrónicos y las condiciones en que se entrega el bien.

9. Declaraciones Juradas

Previo a iniciar el remate, los participantes del mismo deberán entregar en la Sección Administrativa de CONAPE su manifestación por escrito y bajo la fe de juramento que:

Se encuentra al día con el pago de los impuestos nacionales. No le alcanzan ninguna de las prohibiciones que prevé el artículo 22 y 22 Bis

de la Ley de Contratación Administrativa.

10. Aspectos no Contemplados

Cualquier aspecto no contemplado en este cartel, se regirá por lo dispuesto en la Ley de Contratación Administrativa y su Reglamento.

Roger Granados UgaldeJefe, Sección Administrativa


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ANEXO 1: Avalúo ATSJO-AVA-202-2016


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