caracterizacion del proyecto

UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE NICARAGUA

FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTO

I. IDENTIFICACION DEL PROYECTO

I.1. Elementos del proyecto

Nombre del Proyecto

Apertura de farmacia Nazaret en el Residencial Bosques de Juigalpan

Sector del Proyecto

El proyecto pertenece al sector comercial

Duración del Proyecto

Indefinida

Ubicación geográfica del proyecto

El proyecto se llevara a cabo en el Residencial Bosques de Juigalpan

Monto del Proyecto

El monto total del Proyecto es de U$37,377.37

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I.2. INTRODUCCION

El municipio de Juigalpa está ubicado a 140 kilómetros de Managua, sobre la

carretera a El Rama, los Juigalpinos son ganaderos, agricultores, artesanos,

artistas e intelectuales, Se le conoce como Juigalpan que significa: “El criadero de

los Caracolitos Negros”, según decreto presidencial fue elevado a Ciudad el 27 de

enero de 1879. Añoranzas de aquel pequeño caserío afloran entre los legendarios

Juigalpinos, muy dados a los apodos que han hecho historia como: “El Venado”, “La

Vaca”, “El Tapudo”, “El Zorro, “Tapita de Dulce”, o los barrios “Punta Caliente”,

“Pueblo Nuevo”, “Palo Solo”.

www.inifom.gob.ni/municipios/documentos/CHONTALES/juigalpa.pdf)

El presente proyecto se enfoca en el área de los fármacos; para satisfacer las

necesidades básicas de salud con referencia a la asistencia farmacéutica de la

población a la cual se va a beneficiar con el proyecto.

El objetivo que persigue es contribuir al desarrollo del bienestar comunitario de los

habitantes del Residencial Bosques de Juigalpan, en la cuidad de Juigalpa

La investigación utiliza un enfoque cuantitativo con seriedad científica y usa como

medio de recolección de datos el instrumento Encuesta.

El monto de la inversión C$ 20,000 dólares, con tanto con capital propio para la

realización de dicho proyecto

El equipo de técnico dedicó los mejores esfuerzos para alcanzar los objetivos del

proyecto, por lo tanto esperamos que este proyecto de un aporte a la población del

Residencial Bosques de Juigalpan y de esta manera fortalecer la operación de este

sector comercial.

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http://www.inifom.gob.ni/municipios/documentos/CHONTALES/juigalpa.pdf



I.3. ANTECEDENTES Y JUSTIFICACION

Antecedentes

Antes del siglo XX y principios del mismo, la formulación y preparación de

medicamentos se hacía por un solo farmacéutico o con el maestro farmacéutico.

A partir del siglo XX, la elaboración de los medicamentos corre a cargo de la

moderna industria farmacéutica, si bien siguen siendo farmacéuticos los que

coordinan e investigan la formulación y preparación de medicamentos en las

grandes empresas farmacéuticas. Es decir, si antes todo farmacéutico era galénico

(Galeno fue un médico griego del siglo II experto en preparar medicamentos),

actualmente ya no es así.

Hoy en día, la farmacia es un área de las ciencias de la salud, que estudia la

procedencia, naturaleza, propiedades y técnicas de preparación de medicamentos

para su correcto aprovechamiento terapéutico así como el efecto de los

medicamentos sobre el organismo (es decir tiene un triple componente, química-

biológica-clínica).

La Farmacia se ha desarrollado a partir de varias ciencias como la Química

orgánica, la Bioquímica, la Fisiología, la Botánica, la Biología Celular y la Biología

molecular. En sus orígenes la práctica médica y la farmacéutica estaban

fusionadas. Luego se separaron. Actualmente son complementarias, no se entiende

una Medicina sin Farmacia y no tiene sentido una Farmacia sin Medicina. Así, la

Farmacia es, en verdad, una reunión de múltiples disciplinas de la ciencia, y se

puede dividir en dos ramas principales: Ciencias Farmacéuticas y Práctica

Farmacéutica.

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Justificación

El presente proyecto tiene la finalidad de conocer la rentabilidad de la apertura de

una farmacia en el Residencial Bosques de Juigalpan y mostrar los beneficios que

conlleva este proyecto a la población, logrando un aumento del bienestar

comunitario, contribuyendo con un fácil acceso de los fármacos y creando unas

fuentes de trabajo, disminuyendo de esta manera la tasa de porcentaje de personas

desempleadas del país, ayudándoles a enfrentar la difícil situación económica que

enfrentan, debido a la crisis económica que ha surgido, cuyos efectos aun golpean

las frágiles estructuras económicas de los países en desarrollo, incluida Nicaragua.

En nuestro país, debemos buscar la manera de desarrollar nuestros potenciales y

utilizar todas las técnicas y herramientas disponibles para mejorar nuestro nivel de

vida, desde un nivel individual, (micro) y lograr un efecto agregado (macro).

Según nuestra fuente de información nos refleja de manera sorprendente la

necesidad de la población acerca de los servicios farmacéuticos, ya que el 100% de

la población encuestada nos expresan que sería de gran utilidad el poder contar

con los servicios básicos de una farmacia en esta localidad de igual manera

expresan que les gustaría que se les brindara un servicio farmacéutico las 24 horas.

Ha sido nuestra mayor motivación dar un eficiente abastecimiento de los productos

farmacéuticos en el Residencial Bosques de Juigalpan, luego de descubrir que

utilizando los conocimientos técnicos que nos brinda la universidad, podremos

lograr un desarrollo local en el área económica a través de la evaluación de

proyecto, poniendo en práctica nuestros conocimientos aprendidos en las ciencias

económicas para formarnos como profesionales integrales y de alta calidad.

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I.4. Caracterización de la zona del Proyecto

La zona cuenta con una infraestructura territorial accesible para el fácil tránsito de

vehículos y peatones, ya que es la zona más urbanizada y céntrica de la localidad.

AFODENIC nos informó que la urbanización es de unos 286.000 m2 y que la

Construcción fue de 498 viviendas, de las cuales están habitadas 420, cada una de

casa mide unos 55 m2 sobre un terreno de unos 200 m2 lo cual posibilita el

crecimiento futuro de la vivienda.

Esta zona se caracteriza por tener supermercado, casa comunal, parque y

guardería infantil lo que nos lleva a determinar que es lugar donde se centraliza el

mayor nivel de comercio de la localidad lo cual nos va a brindar una maximización

de la rentabilidad económica de la farmacia.

La urbanización está dotada con los servicios como agua potable, depuradora de

aguas residuales y electricidad. En cuanto a seguridad se refiere, el lugar cuenta

con un servicio de vigilancia las 24 horas la cual le brinda una seguridad social a la

comunidad.

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I.5. OBJETIVOS DEL PROYECTO

Objetivo General

Contribuir al desarrollo del bienestar comunitario de los habitantes del Residencial

Bosques de Juigalpan en la cuidad de Juigalpan

Objetivo Específico

Ofrecer un eficiente abastecimiento de productos farmacéuticos en el Residencial

Bosques de Juigalpan

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I.6. BENEFICIARIOS DEL PROYECTO

Los beneficiarios del proyecto están determinados de una manera amplia porque

todos los pobladores en un 100% del total de población, correspondiente de un

total de 420 hogares del Residencial Bosques de Juigalpan serán beneficiarios

con la apertura de la farmacia Nazaret.

Indirectamente los beneficiarios serán los pobladores del barrio Santa Ana ya que

ellos actualmente tampoco cuentan con una farmacia, solo con pequeñas

pulperías que entre de los productos que ofrecen, cuentan con pequeñas

cantidades de productos farmacéuticos de común consumo como una simple

panadol o una ibuprofeno para medio calmar sus molestias de salud.

I.7. Resultados Esperados

El proyecto pretende alcanzar distintos resultados de las actividades a realizar

tales como son la Selección de un local céntrico que pueda ser accesible a la

mayoría de los pobladores para que esta manera la población pueda tener fácil

acceso y una mayor comodidad de adquirir sus productos, Arrendamiento del

local para que podamos disminuir poco los costos y no tener que desembolsar

más dinero para la compra de este local, Acondicionamiento del local cuando

nos referimos a esta actividad a llevar a cabo, hacemos énfasis a adquirir todos

los materiales e insumos que sean necesarios para el personal se desarrolle y

trabaje en un buen ambiente de trabajo, Selección de un personal capacitado y

con experiencia se reunirán la documentación necesaria con anticipación para

llevar a cabo la selección del personal, Selección de proveedores que nos oferten

una alta variedad de productos farmacéuticos a precios gustos para esto tenemos

a mano una lista de los principales laboratorios farmacéuticos del país y así

conocer sus ofertas, calidad de productos, cotización de precios más accesibles y

de esta manera podamos cumplir también con nuestra última actividad que sería

Crear buenas estrategias de ventas.

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II. ESTUDIO DE MERCADO

II.1. Definición de Farmacia

Es todo establecimiento que se dedica a la dispensación y suministro directo al

público de especialidades farmacéuticas, incluyendo aquellos que contengan

sicotrópicos, insumos para la salud general , cosméticos, productos de higiene

personal, formulaciones alimenticias preparadas especialmente para niños,

medicamentos herbarios, material de reposición periódica, productos homeopáticos,

y preparaciones de fórmulas magistrales registrados y autorizados por el ministerio

de salud, incluyendo los servicios a efectúan diferentes entidades y organismos,

como proyectos sociales sin fines de lucro, lo que será objeto de regulación según

el reglamento específico.

II.2. Descripción del Servicio

El proyecto consiste en satisfacer las necesidades básicas de salud en referencia a

la asistencia farmacéutica de la población beneficiaria, localizada en el Residencial

Bosques de Juigalpan, en la cuidad de Juigalpa Chontales, Nicaragua.

El proyecto pone en funcionamiento una farmacia bien cimentada, en la cual

finalmente del proyecto una población aproximadamente de 420 hogares serán

beneficiados con el servicio. En esta comunidad rural del Residencial Bosques de

Juigalpan la mayoría de habitantes son trabajadores del sector salud, educación y

otros servicios, estos se veían obligados a desplazarse a farmacias mayores en el

centro de Juigalpa para poder conseguir sus medicamentos, los cuales encontraban

a precios altos provocándoles un mayor costo de adquisición tomando en cuenta el

transporte .

Con este proyecto ofrecemos más servicios, facilitando y acercando las

necesidades básicas a la comunidad, la farmacia, “NAZARETH” abrirá todos los

días, para que así, nuestros demandantes, tengan más cerca, la atención

farmacéutica y de manera estamos al lado de la comunidad no sólo a diario con un

extenso horario sino también los fines de semana para cualquier necesidad o

urgencia, Siempre pensando en mejorar y ofrecer más servicios.

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II.3. Rotación de los Medicamentos

El ordenamiento y manejo de los medicamentos en la farmacia es un aspecto

importante para el buen funcionamiento de la atención; cada medicamento debe

tener un lugar establecido en el estante y deben ser ubicados los más antiguos,

los que vencen primeros a primera fila para despacharlos primero, cuando entran

los pedidos de medicamentos siempre se debe de averiguar las fechas de

vencimientos y llevar un registro de ellos, los medicamentos deben ser

preparados en cantidades o dosis apropiadas

II.4. Competidores

Para el análisis de los competidores es necesario hacer mención que en el

Residencial Bosques de Juigalpan no existe o no contamos con ningún

competidor, es por esta razón que nuestro proyecto llevara una ventaja para los

pobladores del Residencial Bosques de Juigalpan, teniendo la facilidad de una

Farmacia en sus cercanías.

II.5. Mercado Oferente

DICEGSA REFANIC CEGUEL HIMALAYA DROGUERIA AMERICANA

(DASA) S.A LABORATORIO CRISAN

LABORATORIO LOPEZ DROGUERIA ROCHA RADIS INFARSA CALOX CEFA BAYER

II.6. Análisis de la Demanda

Las viviendas del Residencial son de 498, pero habitadas actualmente son de 420,

ya que tomamos como universo para definir la muestra del estudio. El 60% de la

población está constituido por hogares formal y legalmente establecido.

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II.7. Análisis de los datos de las fuentes primarias

Para realizar el análisis de los datos de las fuentes primarias que contengan la

información oportuna y precisa que necesitamos saber para determinar la

demanda, lo vamos a realizar x medio de una encuesta aplicada a los pobladores

del residencial Bosques de Juigalpan, se determinó que el nivel de confianza que

se requería es del 95% con un error del 5% en los resultados de las encuestas.

Para poder entrar de lleno en la materia que nos interesa saber y obtener mejores

resultados se aplicó una encuesta piloto a unos 20 pobladores del Residencial

Bosques de Juigalpan, preguntándole que se sería de gran beneficio para ellos

contar con una farmacia en su comunidad, obteniendo como resultados que un 80%

si les beneficiaria la farmacia y un 20% no les beneficiaria. Con estos datos

logramos calcular el tamaño de la muestra.

CALCULO DE LA MUESTRA

n= N Z 2 P q e2 (N-1) + Z2 P q

n= 420 x (1.96) 2 (0.80) (0.20) (0.09)2 (419) +1.962 (0.80 (0.20)

n= 258.15 3.39 + 0.61

n= 258.15 n= 64

4

II.8. Calculo de la Demanda Insatisfecha

0.20 x 420 = 84

Para el cálculo de la demanda insatisfecha hemos tomado como referencia el total

de la población que no está interesada en la existencia del negocio de farmacia,

estando representada por un 20% de la población. Los 420 equivalen al total de la

población existente como nuestros consumidores de los productos que vamos a

ofertar.

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II.9. Análisis de los PreciosEs la cantidad de dinero a la que los productos están dispuestos a vender y los

consumidores a comprar, para el análisis de los precios nos basamos en los precios

estándares de los fármacos, determinando un margen de ganancia del 30% para

cada medicamento.

II.10. Proyección de la Demanda

Periodo Población Ingresos

1 336 U$65,755.13

2 338 66,146.53

3 340 66,537.93

4 342 66,929.33

5 344 67,320.73

INGRESOS MENSUALES

336 x C$ 402 = C$ 135,072=

Los ingresos mensuales los obtuvimos tomando como promedio los 336 de

población y los multiplicamos por la cantidad monetaria que según la encuesta

realizada la población está dispuesta a consumir mensualmente en medicamentos,

siendo este de C$ 402 córdobas mensuales. Los cálculos nos reflejan que

mensualmente obtendremos un promedio de C$ 135,072 córdobas mensuales.

INGRESOS POR AÑO

C$135,072 x 12 = C$ 1, 620,864C$ 1, 620,864 / $ 24.65 = $ 65,755.13

Los ingresos por año los obtuvimos multiplicando los ingresos mensuales de C$

135,072 córdobas por los 12 meses del año, esto nos da un resultado de C$ 1,

620,864 córdobas netos. Para saber nuestros ingresos en dólares, dividimos los

ingresos del año de C$ 1, 620,864 entre la tasa de cambio actual del dólar a nivel

nacional emitida por el Banco Central de Nicaragua, siendo esta de $ 24.65 C/

dólar, obteniendo $ 65,755.13 dólares de ingresos por año en moneda dólar.

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II.11. Análisis de la encuesta

Beneficio de una farmacia en el Residencial Bosques de Juigalpan

Según nuestra fuente primaria nos refleja de manera sorprendente la necesidad de

la población acerca de los servicios farmacéuticos ya que el 80% de los pobladores

encuestada nos expresan que sería de gran utilidad el poder contar con los

servicios básicos de una farmacia en esta localidad.

Índice de personas aseguradas que conforman el núcleo familiar

Validos Frecuencia PorcentajeUno 22 34.37Dos 11 17,19Tres 27 42.19No hay asegurados 4 6.25Total 64 100,0

Según la encuesta aplicada nos indican que un 42.19% de los integrantes de la

familia son asegurado y un 6.25% no están asegurados, esto nos indica que un alto

índice de personas que conforman el núcleo familiar poseen seguros médicos.

Consumo de medicamentos bajo prescripción médica

Validos Frecuencia PorcentajeSI 57 89.07NO 7 10.93Total 64 100

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Validos Frecuencia PorcentajeSI 52 80NO 12 20

Total 64 100,0



Con respecto a los medicamentos bajo prescripción médica el 89.07% de los

pobladores si consumen medicamentos bajo prescripción médica y un 10.93% no

consumen medicamento bajo prescripción médica, esto nos indica que la mayoría

de los pobladores consumen medicamentos que solo se podrían encontrar en una

farmacia.

Familias afectadas por alguna enfermedad crónica

Validos Frecuencia PorcentajeSI 11 17.19NO 53 82.81Total 64 100,0

El 82.81% de los pobladores del Residencial Bosques de Juigalpan padecen de

enfermedades crónicas y un 17.19% no padecen de ningún tipo de enfermedad

crónica, esto nos indica el consumo fijo de determinados medicamentos .

Monto estimado para la compra de medicamentos mensualmente

Validos Frecuencia Porcentaje150 5 7.82200 17 26.59250 3 4.68300 14 21.87400 3 4.69450 2 3.12500 11 17.19700 2 3.12800 2 3.121000 3 4.681500 2 3.12Total 64 100

Según la encuesta aplicada el consumo mensual de productos farmacéuticos de las

familias en el Residencial Bosques de Juigalpan un 26.59% de los pobladores

consumen C$ 200.00, un 21.87% consumen C$ 300.00 y un 17.19% consumen

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C$ 500.00 córdobas, tomando como referencia los índices más altos

porcentajes para poder tener una referencia de lo que más gastan mensualmente.

Horarios convenientes para la disponibilidad de la farmacia

Validos Frecuencia Porcentaje7:00 AM a 5:00PM 15 23.439:OOAM a 7:00PM 11 17.1810:00AM a 10:00PM 7 10.9424 HORAS 31 48.45Total 64 100,0

Los pobladores del Residencial Bosques de Juigalpan en la encuesta nos

manifestaron su más alto interés con un 48.45% en que la farmacia estuviera

abierta las 24 horas del día.

Medicamentos que regularmente son comprados en la farmacia

Medicamentos SI % NO %ANTIVIRALES 50,00 50,00ANTIPIRETICOS 25,00 75,00ANTIBIOTICOS 47,50 52,50FUNGICIDAS 5,00 95,00ANTI INFLAMATORIOS 47,50 52,50ANTIDIARREICOS 17,20 82,50LAXANTES 12,50 87,50ANTIDEPRECIVOS 7,50 92,50DESPARASITANTES 2,50 97,50ANTIALERGICOS 10,00 90,00VITAMINAS 12,50 87,50PEDIATRICOS 2,50 97,50

Estos datos no ayudan a hacer un estudio de algunos tipos de medicamentos más

comunes que utiliza la población reflejándonos que el tipo de medicamento más utilizado

por la población y con más demanda son: Los antivirales, antiinflamatorias, y los

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antibióticos; siguiéndoles con un poco menos de demanda los antipiréticos, anti

diarreicos, laxantes, vitaminas y los de uso mucho menos frecuentes antialérgicos,

antidepresivos, fungicidas, desparasitantes y medicamentos pediátricos.

III. ESTUDIO TECNICO

III.1. Localización

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El 32.50% de los hogares del residencial Bosques de Juigalpan son familias

conformados por 3 integrantes. La población que constituye los hogares del

Residencial Bosques de Juigalpan es relativamente diversa, ya que las edades en

un 32.50% están representadas por personas que tienen entre 26 a 35 años de

edad y un 30% tienen entre36 a 45 años de edad.

III.2. Macro-localización

Aspectos Geográficos

El municipio de Juigalpa está ubicado a 140 kilómetros de Managua, sobre la

carretera a El Rama, tiene una extensión total: 726.75 km2, los Juigalpinos son

ganaderos, agricultores, artesanos, artistas e intelectuales, Se le conoce como

Juigalpan que significa: “El criadero de los Caracolitos Negros”. Según decreto

presidencial fue elevado a Ciudad el 27 de enero de 187. Juigalpa está ubicado en

la parte central del territorio de Nicaragua, entre la costa nororiental del Lago

Cocibolca, la cordillera de Amerrisque y los valles que trazan en su descenso

hacia el Lago. Juigalpa es la cabecera del departamento de Chontales.

Límites del municipio:

Al Norte: Municipio San Francisco de Cuapa

Al Sur: Municipio de Acoyapa y el Lago de Nicaragua (Cocibolca).

Al Este: Municipios de La Libertad y San Pedro del Lóvago.

Al Oeste: Municipio de Comalapa. Las islas: Grande, Redonda y El Muerto, que

pertenecen al municipio de Juigalpa.

Altitud de la cabecera municipal (metros sobre el nivel del mar): 116.85 msnm

Temperatura media: 27 ºC

Distancia de referencia: 140 km

http://alcaldiajuigalpa.gob.ni/info_general.shtml

Aspectos socioeconómicos.

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Durante años, la economía del municipio de JUIGALPA ha girado en torno a la

ganadería, actividad que se inició en grandes extensiones de tierra criando el

ganado de forma silvestre. Los productores se fueron formando una tradición de

producir en forma rústica y sin tecnología. La zona costera del lago, se caracteriza

por ser una zona fértil, producto de las inundaciones durante la estación lluviosa,

con lo que quedaba el suelo enriquecido con limo. En la estación seca, baja el nivel

del lago, pero el suelo queda con humedad suficiente para permitir el desarrollo de

pastizales que brotan de forma natural.

En el municipio de Juigalpa la actividad pecuaria se ha caracterizado por ser una

zona de alta concentración ganadera de desarrollo extensivo. La matanza del

ganado vacuno ha representado en la última década más de un 40% de la matanza

nacional, cabe señalar que aun tomando en cuenta el grado de participación a la

fecha no se ha logrado alcanzar y superar los niveles de producción que se tuvo en

la década de los años 70. En producción de leche y sus derivados la región

contribuye con un 80% de la producción nacional.

Comercio.

Debido a la falta de diversificación de la producción agrícola y los reducidos

volúmenes de producción, el abastecimiento de este tipo de productos a la

población se realiza mediante suplidores del resto del país, principalmente de

Managua, Masaya, Nueva Guinea y El Rama. En lo que respecta a vestuario,

calzado, artículos para el hogar etc.,

El sector comercial informal ocupa un importante lugar en la actividad económica

del municipio, ya que en el área urbana existe un gran movimiento comercial por la

particularidad de ser cabecera departamental y puesto de tránsito entre la zona

Atlántica y la zona Central del país. Se encuentran en el casco urbano

supermercados, distribuidoras, pulperías, joyerías, helados, etc.


Educación.

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Según la delegación del Ministerio de Educación del municipio de Juigalpa,

existe una población estudiantil de 12,381 alumnos en pre-escolar, primaria y

secundaria y 1,379 en Educación Especial (escuela de educación especial, escuela

normal, CECOS y CEDA).Existe un 30% de analfabetismo, mayormente entre

mujeres, lo que ha originado que la iglesia y organismos no gubernamentales,

impulsen programas de alfabetización.

Se ha formado una red nacional y departamental para agrupar todos los sectores

en este esfuerzo que será dirigido por el MECD, cuyo objetivo es dar a conocer el

nuevo sistema de alfabetización mediante el sistema de fichas, el ABC en español,

el ABC de matemáticas y la cartilla tradicional. Actualmente contamos con 10

Universidades entre públicas y privadas, entre ellas se desatan: La universidad

Nacional autónoma de Nicaragua UNAN FAREM CHONTALES, Universidad

Politécnica de Nicaragua UPONIC, Universidad Nacional de Ingeniería UNI, entre

otras.

Agua y Saneamiento

La red de agua potable de JUIGALPA sirve a 6,278 abonados solamente en el área

urbana, representando el 85% de cobertura del total de viviendas de la zona

urbana, aproximadamente hay 89,000 mts de tuberías lineales. En el área rural, no

hay servicio de agua potable domiciliar sino pozos comunales. El servicio es

administrado por ENACAL. El 71.2% de las viviendas urbanas se abasteces de

tubería dentro de la vivienda o dentro del terreno. En el área rural solamente el

12.6% de las viviendas cuentan con este tipo de servicios, abasteciéndose

fundamentalmente de pozos públicos o privados.

Energía Eléctrica

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JUIGALPA cuenta con el servicio público de energía domiciliar y alumbrado

público en el casco urbano y algunas comarcas, la que está a cargo de ENEL. El

número de usuarios urbanos es de 5,561; en el área rural (que comprende desde el

Papayal, hasta la báscula ubicada en las Vainillas, hacienda Pikín Guerrero, Puerto

Díaz, Miralagos y Aguas Calientes).El consumo de los usuarios se incrementa en

los meses de Marzo, Abril y Mayo.

Transporte.

En el municipio, por ser cabecera departamental, existe un sistema de rutas de

transporte que viajan a los distintos municipios del Departamento y el resto de

ciudades como la capital, El Rama, Nueva Guinea, El Almendro, San Miguelito, San

Carlos, Cuapa, etc. Estas rutas tienen un itinerario frecuente y diario sobre la

carretera Managua - Rama. En el interior del municipio se cuenta con algunas rutas

que comunican la ciudad de JUIGALPA con las comunidades rurales. En el área

urbana cuenta con taxis privados y con unidades de buses que cubre el recorrido a

lo interno de la ciudad, prestando un servicio continuo y bastante satisfactorio.

Existe en el municipio una oficina de infraestructura y transporte (MTI) su función es

de supervisar regular y ordenar el transporte colectivo de pasajero de carga y taxis.


Aspectos de Infraestructura

Según datos del Censo Nacional de Población y Viviendas, actualizado a 1998, el

inventario habitacional es aproximadamente de 9,493 viviendas. Los tipos

deconstrucción varían: hay casas de bloque con techos de zinc y piso de ladrillo

(típico de la zona urbana), y hay casas construidas con madera, techo de zinc y

piso de ladrillos, el promedio de habitantes es de 5.7 personas por viviendas.

Según el Censo Nacional de Viviendas, en el municipio de JUIGALPA el 84.5%de

las viviendas fueron reportadas como propias con o sin escritura. En el área urbana

el 87% de las viviendas fueron reportadas como propias y el75.9% en el área rural.


Aspectos Institucionales.

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El municipio de Juigalpa sigue las políticas de rápido desarrollo urbano que se

debe al incremento poblacional que se ha dado en los últimos años, surgiendo de

este modo nuevas necesidades que cubrir, y cuya responsabilidad esta cargo

primordialmente del gobierno central y a la alcaldía municipal de Juigalpa para que

esta manera puedan cumplir y satisfacer el bienestar social.


III.3. Micro-localización

Para la localización de esta farmacia hemos determinado un lugar céntrico del

Residencial Bosques de Juigalpan, teniendo como limitantes:

Al este : Pulpería Doña coco, propietaria Karla Roa

Al Oeste : Rotonda de Juigalpan la cual es terminal de la ruta # 7

Al norte: Miscelánea Tiangue Cocibolca

Al sur : Oficinas de Proyecto del Residencial Bosques de Juigalpan

Esta propiedad pertenece al señor Boris Tinoco, la cual está en arrendamiento, a un

costo de $180, equivalentes a C$ 4,437.00 córdobas, consideramos estar de

acuerdo en el costo del alquiler, ya es un precio módico y dicha propiedad está

ubicada dentro de lo que podemos llamar la MACROZONA porque cuenta con una

ubicación adecuada para la comercialización.

III.4. FACTORES QUE CONDICIONAN LA MEJOR UBICACIÓN DEL

PROYECTO.

Se dispone de un vivienda en el Residencial Bosques de Juigalpan, que cumple

con las especificaciones legales y de mercado en cuento al alquiler de la vivienda

para la apertura de una farmacia, en su entorno se encuentran localizados casas

particulares, pulperías, centro recreativo, centros educativos, contando también

con servicios públicos necesarios como son los servicios de agua entubada,

electricidad, pavimentado y drenaje.

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Por otro lado uno de los aspectos que podría causar un impacto favorable al

proyecto es que el lugar donde se situara la farmacia se encuentra en una zona

altamente estratégica, dado que existe mucha transitabilidad alrededor de dicha

zona, no contamos con ningún otro competidor en la comunidad, es por esta razón

que nuestro proyecto llevara una ventaja para los pobladores del residencial

Bosques de Juigalpan, teniendo la facilidad de una farmacia en su cercanías.

De tal modo todos estos factores nos proporcionan la mejor ubicación del proyecto

ya que se encuentra en la zona comercial ampliamente concurrida por la población

en general, lo que permitirá que una buena cantidad de personas se den cuenta

de la existencia de la nueva farmacia y así facilitarles a los pobladores la

adquisición de sus productos farmacéuticos.

Al no existir ningún tipo de impedimento por parte de las autoridades municipales

como la alcaldía que nos prohíban poder brindarles este servicio a los pobladores

y así abrirnos camino en el mercado comercial. Vamos a tener que contar con

fuentes de abastecimiento como son los proveedores, recursos humanos y

financieros necesarios para iniciar las funciones de la farmacia.

III.5. Tamaño y Capacidad del Proyecto.

El tamaño y capacidad de este proyecto, se basa en dos aspectos fundamentales;

en primer lugar el tamaño de demanda insatisfecha que se pretende cubrir con la

apertura de la farmacia Nazaret; que está representada por un 20% de la

población, representada por 84 hogares, en segundo lugar brindar un eficiente

abastecimiento de productos farmacéuticos, ya que esto nos permitirá poder entrar

en el mercado y cumplir con los requerimientos de la población.

La determinación del tamaño y la capacidad que tendrá la farmacia, será de mucha

importancia para la conocer las inversiones necesarias para la remodelación del

lugar, ya que no se dispone de un terreno propio, si no que se tendrá que rentar un

local y realizarle algunas remodelaciones...

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Se cuenta con los recursos materiales necesarios, como son el mobiliario para

el acondicionamiento de las oficinas, y con recursos humanos con calidad para

brindar un buen servicio; existe una limitación para el cumplimiento de nuestros

propósitos ya que no se cuenta con recursos financieros necesarios para la

remodelación del local; en vista de eso se hace necesario de recurrir a un

financiamiento por un monto de U$ 2,000.dolares a una micro financiera.

III.6. Distribución y Diseño de las Instalaciones

Dada las medidas del terreno disponible para la apertura de la farmacia Nazaret,

se especifican a continuación las dimensiones de cada una de las áreas con las

que contara la farmacia, que en su conjunto permitirán la operación económica y

eficiente para aprovechar de la mejor manera posible los espacios y recursos con

lo que se disponen.

Nº AREAS MEDIDAS

1 Porche 8.60 mts

2 Área de farmacia 18.71 mts

3 Oficinas administrativas 9.23 mts

4 Servicios sanitarios 3.23 mts

5 Bodega 9.23 mts

6 Área de limpieza 6.00 mts

TOTAL 55 mts

III.7. Especificaciones Generales de las Áreas de la Farmacia

La medida del terreno para la ubicación de la farmacia es de 55 mts, por lo tanto la

farmacia contara con las siguientes instalaciones:

El porche se localiza en la parte frontal de la entrada, el cual mide 8.60

mts2.

El área de la farmacia se encuentra ubicada en el sala principal de la casa,

con un espacio de 18.71 mts2.

Página 22



Las oficinas administrativas se ubicada en la parte derecha de la

farmacia, mide 9.23 mts2

La bodega de la farmacia se localiza al fondo de la farmacia, la bodega

cuenta con estantes de almacenamiento para el control de los volúmenes

altos de inventarios de la farmacia, esta área mide 9.23 mts2

Los servicios sanitarios se encentra al fondo contiguo a la bodega, este

cuenta con un lavamanos y un inodoro, este espacio mide 3.23 mts.

El área de limpieza cuenta con un lavandero y utensilios de limpieza para

garantizar el aseo de toda la farmacia, esta área cuenta con un espacio de

6 mts

Página 23



El conjunto de las áreas anteriormente descritas son las que garantizaran la

eficiencia de la atención de la farmacia en su totalidad.

III.8. Presupuesto de Inversión.

Todo presupuesto de inversión requiere de un plan para la realización de los

objetivos, en especial un presupuesto de inversión se refiere a la estimación de los

costos de la inversión en los que se incurrirá en el proyecto, el presupuesto también

se aboca a los desembolsos que se realizan para adquirir e instalar los recursos

necesarios e implica la cuantificación de la inversión en valores monetarios.

PRESUPUESTO DE INVERSION

Estructura de la Inversión Montos

Remodelación 3169,05Arrendamiento 2160Inventario de materia Prima 20713,9

2Mobiliario y equipo 3050,91Papelería y Útiles 146,98Materiales de limpieza 38Insumos 564Gastos de Constitución 425Salario del Personal 13731,6Total Inversión 43,999.4

6III.9. Recursos Humanos.

Los recursos humanos son una de las fuentes de riqueza más importantes, ya que

son las responsables de la ejecución y desarrollo de todas las tareas y actividades

que se necesiten para el buen funcionamiento que se utiliza en diversos aspectos

relacionados al ordenamiento empresarial.

En la farmacia Contamos con:

El administrador Financiero que será el encargado de velar por los intereses

propios de la farmacia

Página 24



Una Despachadora: La Despachadora deberán portar Uniforme de

Camiseta Sport de un solo color con el logotipo de Farmacia Nazaret.

Una Lic. En Farmacia: El Licenciado (a) de Farmacia deberá vestir gabacha

color blanco y portar gafete con su nombre o Carnet de identificación visible.

El regente farmacéutico

o Nombre completo

o Domicilio y Teléfono

o Número de registro del código sanitario

o Situación laboral actual

o propuesta de horario en el cual ejercerá sus funciones

Un Lic. En Contaduría Pública y Finanzas.

Vigilancia: Este deberá presentar su arma debidamente registrada

legalmente y su uniforme de vigilante.

Limpieza

III.10. Estructura Organizativa

Farmacia Nazaret

ADMINISTRADOR FINACIERO

ADMINISTRADOR FINACIERO

Página 25



III.11. Estructura Legal

Normativas para abrir un establecimiento de farmacia.

Para efectos de regular la apertura de farmacias y las dimensiones, características

y cantidades de los requisitos mínimos de equipo, mobiliario y materiales exigidos

en el arto. 47 del Decreto 6- 99, Reglamento de la Ley 292, Ley de Medicamentos y

Farmacia, y del Decreto 50-2000, Reforma del Decreto 6-99 de la misma Ley,

manifiesta lo siguiente.

1. Procedimiento

REGENTE FARMACEUTICO

DEPENDIENTE DE FARMACIA

SERVICIO DE LIMPIEZA

VIGILANCIA

Página 26



Los interesados en abrir un establecimiento de farmacia deberán presentar al a

dirección de acreditación y regulación de medicinas y alimentos (DARMA) o a la

delegación departamental de farmacia del SILAIS correspondiente, una solicitud en

papel sellado en original y copia conteniendo la siguiente información.

El solicitante propietario o representante legal:

Nombre completo de la persona natural o jurídica

Domicilio y teléfono

Razón social de la farmacia ( no deberá ser a otra razón social en el

departamento o SILAIS en que se realice la solicitud)

Propuesta de ubicación de la farmacia

Propuesta de horario de funcionamiento de la farmacia

Especificar si preparar fórmulas magistrales u oficinales.

Una vez recibida la información requerida la DARMA o la delegación departamental

de farmacia del SILAIS correspondiente determinara en un periodo no mayor de 10

días avilés y en base a los datos de la solicitud presentada, la aceptación de la

misma, siempre y cuando cumpla con lo siguiente:

a) Que la propuesta de ubicación de la farmacia sea conforme con a lo

establecido en el arto.58 del Decreto 6-99, Reglamento de la Ley 292, Ley

de Medicamentos y Farmacia el cual manifiesta los siguiente:

Dos veces al año el ministerio de la salud a través de la división de Farmacia

(Dirección de Acreditación y Regulación de Medicinas y Alimentos), en

coordinación con el SILAIS correspondiente, realizara la distribución territorial

de los establecimientos farmacéuticos autorizados y determinara las aéreas

en que se podrán instalar nuevas farmacias, lo anterior, con la finalidad de

conocer el alcance la cobertura sanitaria de los servicios farmacéuticos y

mejorar el acceso geográficos a la mayoría de la población.

Página 27



b) Que el regente farmacéutico tenga su número de registro del código

sanitario y sea acorde con el registrado en la Dirección de profesiones de la

Salud.

c) Que la situación laboral actual del regente farmacéutico sea compatible con

la propuesta de horarios de funcionamiento de la farmacia.

LEY DE MEDICAMENTOS Y FARMACIA

Arto 1 La presente Ley tiene por objeto proteger la salud de los consumidores,

garantizándoles la disponibilidad y accesibilidad de medicamentos eficaces,

seguros y de calidad para tal efecto regulara:

La fabricación, distribución, importación, exportación, almacenamiento,

promoción, experimentación, comercialización, prescripción y dispensación de

medicamentos de uso humano, cosméticos medicados y dispositivos médicos.

La selección, evaluación, control de calidad y registro Arto 1 La presente Ley

tiene por objeto proteger la salud de los consumidores garantizándoles el

bienestar sanitario

La responsabilidad del propietario del establecimiento farmacéutico y de su

regente así como la de toda persona que intervenga en cualquiera de las

actividades reguladas por la presente Ley.

Arto 2: En todas las instancias y organismos estatales en donde se registren,

controlen, evalúen, verifiquen y vigilen medicamentos se autorizan y supervisan

establecimientos farmacéuticos, los cargos de dirección técnica deberán ser

ejercidos por profesionales farmacéuticos.

Así mismo la solicitud de establecimiento farmacéutico y registros sanitarios,

serán elaboradas y avaladas por un profesional farmacéutico: sin perjuicio de los

trámites administrativos que realicen los profesionales del Derecho a ese

respecto.

Página 28



IV. ESTUDIO ECONOMICO

IV.1. Presupuesto de Inversión Inicial

Página 29



En el presupuesto de inversión inicial se reflejan todos los gastos, costos y capital

de trabajo que se requieren para la inversión inicial de la implementación del

proyecto de la Farmacia, el cual nos da una inversión total de U$ 45,272.85 Dólares

que están distribuidos entre los activos tangibles, intangibles y capital de trabajo.

IV.2. Costos de Producción

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PRESUPUESTO DE INVERSION

cifras expresadas en dólaresACTIVOS TANGIBLES

Montos %

Remodelaciones U$ 3,169.05 7Arrendamiento 2,160.00 4.77

Mob. y Equipo3,050.91 6.74

Total Activo Tangible8,379.96

ACTIVOS INTANGIBLE

Estudio Técnico350.00 0.77

Gatos de constitución y Not75.00 0.16

Total Activo IntangibleU$ 425.00

CAPITAL DE TRABAJO

Salario del personal13,731.6 30.33

Pagos en efectivo748.98 1.67

Inventario de mercancía20,713.92 45.75

Total Capital de TrabajoU$ 35,194.50

IMPREVISTOS

20% Activo. Tangible 1,273.39 2.81Inversión Total del Proyecto

$ 45,272.85 100



En el cálculo de los costos clasificamos los gastos de operación, los costos

fijos y nuestros ingresos proyectados a 5 años, lo cual nos genera una facilidad en

el cálculo de nuestros costos de producción.

COSTOS DE PRODUCCIONCifras Expresadas en Dólares

GASTOS DE OPERACIÓN

DESCRIPCION MontoPapelería y útiles de oficina $ 146,98Materiales de Limpieza $ 38,00Total $ 184,98

Costos Fijos

Descripción MontoArrendamiento $ 2.160,00Pagos de Servicio Básicos $ 564,00Salario de Personal $ 13.731,60Total $ 16.455,60

INGRESOS POR VENTAS

PERIODOS INGRESOS1 $ 65.755,132 $ 66.146,533 $ 66.537,934 $ 66.929,335 $ 67.320,73

El punto de equilibrio es el nivel de venta que deberá tener nuestro proyecto de

Farmacia para mantener los costos de operación sin incurrir en pérdidas o utilidad.

El nivel de equilibrio se alcanza cuando los ingresos por ventas son iguales a los

Página 31



costos fijos y variables, siendo ese el nivel en el cual no se pierde ni se gana

dinero.

El punto de equilibrio de la Farmacia NAZARET es de U$ 36,568.00 lo que indica

que este es el nivel de venta mínimo que debe obtener la Farmacia para no incurrir

ni en pérdidas ni ganancias. Se utilizo la formula de margen de contribución de

unidades de monetarias, ya que se ofertan una variedad de productos a diferentes

precios

PE = CF = 16,455.60 = U$ 36,568.00

1-CVT 1- 36,165.32

VT 65,155.13

PE=36,568.00 =16,455.60 + (0.55) (36,568.00)

PE= 36,568.00= 16,455.60 + 20,112.40

PE= 36,568.00 = 36,568.00

IV.4. Financiamiento del Proyecto.

Para la apertura de la Farmacia el capital aportado por los socios no fue suficiente

para cubrir los costos de inversión inicial por tal razón se tuvo que optar a un

Página 32



financiamiento de U$ 2,000.00 con intereses al 20% anual a un plazo de

cuatro años, adquiriendo obligaciones con la micro financiera AFODENIC.

A continuación se presenta el detalle del pago anual.

TABLA DE AMORTIZACIONFINANCIERA AFODENIC

PERIODO CUOTA AMORT INTERESES CUOTA NIV SALDO

0U$2,000.0

0

1 U$372.58 U$400.00 U$ 772.58 1,627.4

2

2 447.0

9 346.25 772.58 1,180.

33

3 536.5

1 236.07 772.58 643.82

4 643.8

2 128.76 772.58 -

V. Aspectos Financieros del Proyecto.

V.1. Flujo Económico de Caja

Página 33



Descripción 0 1 2 3 4 5Ingresos por Venta 65.755,13 66.146,53 66.537,93 66.929,33 67.320,73Costos Variables 36165,32 36380,59 36956,64 36811,13 37026,4

Costos Fijos 16455,6 16455,6 16455,6 16455,6 16455,6

Gasto Operativos 184,98 184,98 184,98 184,98 184,98

Depreciación 615,54 615,54 615,54 627,15 627,15

Amortización de Intangible

85 85 85 85 85

Utilidad antes de Impuesto

12.248,69 12.424,82 12.240,17 12.765,47 12.941,60

Impuestos 30% 3674,61 3727,446 3672,051 3829,641 3882,48

Utilidad Neta 8.574,08 8.697,37 8.568,12 8.935,83 9.059,12

Depreciación 615,54 615,54 615,54 627,15 627,15

Amortización del Intangible

85 85 85 85 85

Obras Físicas -3169,05

Mobiliario y Equipo -3050,91

Inversión de Reemplazo 75

Capital de Trabajo -37375,5

Material de desecho 56619,5

Flujo de Caja -43595,5 9274,62 9.397,91 9.343,66 9.647,98 66.390,77

El flujo económico de caja del proyecto nos refleja la diferencia entre ingresos y

egresos que incurren la Farmacia anualmente, basándose en una proyección de

cinco años, lo cual nos refleja que la Farmacia en el quinto año proyectado ya ha

recuperado su inversión inicial de capital. Se utilizo la tasa de impuesto del 30% y

para el cálculo del material de desecho la tasa de 16%

V.2. Flujo de caja Financiero

Descripción 0 1 2 3 4 5

Página 34



Ingresos por Venta

65.755,13

66.146,53

66.537,93

66.929,33

67.320,73

Costos Variables

36165,32 36380,59 36956,64 36811,13 37026,4

Costos Fijos 16455,6 16455,6 16455,6 16455,6 16455,6

Gasto Operativos

184,98 184,98 184,98 184,98 184,98

Depreciación 615,54 615,54 615,54 627,15 627,15

Amortización de Intangible

85 85 85 85 85

Intereses $ 400,00

$ 346,25

$ 236,07

$ 128,76

Utilidad antes de Impuesto

11.848,69

12.078,57

12.004,10

12.636,71

12.941,60

Impuestos 3554,61 3623,57 3601,23 3791,01 3882,48

Utilidad Neta 8.294,08 8.455,00 8.402,87 8.845,69 9.059,12

Depreciación 615,54 615,54 615,54 627,15 627,15

Amortización del Intangible

85 85 85 85 85

Obras Físicas -3169,05

Mobiliario y Equipo

-3050,91

Intangibles

Inversión de Reemplazo

75

Capital de Trabajo

-37375,5

Material de desecho

45295,6

Préstamo 2000

Amortización de la Deuda

372,58

447,09

536,51

643,82

Flujo de Caja (41.595,46)

$ 8.622,04

$ 8.708,45

$ 8.641,90

$ 8.914,03

$55.066,87

El flujo financiero de caja del proyecto nos refleja la diferencia entre ingresos y

egresos que incurren la Farmacia anualmente, y el financiamiento del proyecto

incluyendo las obligaciones de los intereses y cuota de amortización basándose en

una proyección de cinco años, lo cual nos refleja que la Farmacia en el quinto año

proyectado ya ha recuperado su inversión inicial de capital y concluida la obligación

del financiamiento adquirida con la micro financiera AFODENIC. La tasa de

Página 35



descuento utilizada para el cálculo de material de desecho fue del 20%, la tasa

de impuesto del 30% y el interés del préstamo al 20% anual.

V.3. Cálculo del Valor Actual Neto (VAN) y Tasa Interna de Retorno (TIR)

0 1 2 3 4 5 VAN TIRFLUJO DE CAJA ECONOMICO

-43595,46 9274,62 9397,91 9.343,66 9.647,98 66.390,77 14.308,17 25%

FLUJO DE CAJA FINANCIERO

-41595,46 8.622,04 8708,45 8641,9 8914,03 55066,87 3.067,1722%

Según estos cálculos efectuados para determinar el valor actual neto de la

inversión o costo total del proyecto consideramos que la inversión es rentable

porque el valor presente neto es positivo y mayor a cero (0), lo que significa que al

cabo de 5 años este seguirá siendo positivo ya que refleja un rendimiento de capital

en el tiempo; para llegar a esta conclusión tomamos en cuenta el costo total del

flujo económico de cada año y el 16% de la tasa de descuento menos la inversión

inicial del proyecto, lo cual nos refleja un VAN de U$ 14,308.17 dólares

Con respecto al flujo de caja financiero, se realizó la misma forma de calculo que el

cálculo anterior con una tasa de descuento del 20%, lo cual nos da como resultado

un VAN mayor que cero (0) de U$ 3,067.17 dólares, lo cual la alternativa del flujo

financiero del proyecto es aceptable.

Cuando el cálculo de la TIR, excede el Monto de la inversión original entonces hay

que aceptar el proyecto en mención, pero esto de ser negativo no significa que el

proyecto no sea rentable ni que la inversión no será recuperada, sino que la

inversión se recuperara en un periodo mayor, por lo tanto este proyecto es rentable,

ya que en cálculo del flujo económico nos da como resultado una TIR de 25% y en

el flujo financiero una TIR de 22%, lo cual según la teoría el proyecto es aceptable

si la TIR es mayor que la tasa de descuento 20% de tal forma que la inversión es

recuperable al cabo de cinco años.

Página 36



V.4. Análisis de Relación Costo – Beneficio

Para el análisis de la relación beneficio - costo, tomamos como punto de partida el

valor presente de los flujos económico y financieros entre la inversión inicial

respectivamente para el flujo económico y Flujo Financiero.

Utilizamos la formula:

R B/C= Valor presente de entradas de efectivo

Inversión Inicial

Relación Costo – Beneficio del flujo económico

R B/C = 57,903.63 =U$ 1,3343,595.5

Según los resultados obtenidos de la relación Beneficio costo del flujo

económico, la farmacia por cada dólar invertido va a obtener U$ 1. 33 dólares

adicionales

Relación Costo – Beneficio del Flujo de Financiero

R B/C = 46,662.62 = U$ 1,1241,595.5

Según los resultados obtenidos de la relación Beneficio costo del flujo Financiero, la

farmacia por cada dólar invertido va a obtener U$ 1. 12 dólares adicionales

Página 37



VI. Conclusiones

En resultado a los estudios de análisis para comprobar la rentabilidad del proyecto

de inversión para la apertura de una farmacia en el Residencial Bosques de

Juigalpan concluimos que:

Existe una demanda insatisfecha en el mercado al que se pretende cubrir en vista

que no existen más oferentes que cubran las necesidades de la demanda en

cuanto a los servicios de una farmacia en el Residencial Bosques de Juigalpan.

Según los análisis de nuestras fuentes primarias contamos con un alto nivel de

personas que están aseguradas, pero el seguro no cubre con todos las

necesidades básicas de la población en cuanto a calidad de los productos

La comercialización de los productos se llevara a cabo de manera similar a lo

establecido en el mercado nacional ya que esta regulación y vigilancia va a

extenderse continuamente por el SILAIS, con el propósito de mantener precios

competitivos y poder mantenernos activos en el mercado

Por otra parte contamos con la desventaja de no contar con un terreno propio para

la apertura de la farmacia, por eso nos vemos en la necesidad de alquilar un local

céntrico del Residencial Bosques de Juigalpan, cumpliendo con los requerimientos

legales establecidos por el dueño del local. Disponemos con una completa

cotización de costos de construcción para poder realizar mejoras en el local,

contando con la debida autorización del arrendador, también tenemos cotizaciones

de materiales y equipos, y recursos humanos de calidad necesarios para la

puesta en marcha de la farmacia.

Del estudio de económico podemos concluir que el monto de inversión total es de

U$ 43,999.46 dólares de los cuales no todos van ser capital aportado directamente

por los socios, sino que tendremos que adquirir un financiamiento y crearnos

obligaciones con la micro financiera AFODENIC, esta obligación será canceladas

al cabo de 4 años, contando con una tasa de interés del 20% anual.

Página 38



La rentabilidad del proyecto corresponde un factor favorable para la apertura

de la farmacia, ya que al realizar los debidos análisis se demostró que la situación

financiera de la farmacia es positiva y estará estable por lo menos en los primeros

cinco años futuros a su apertura.

La rentabilidad del proyecto la determinamos tomando en cuenta los aspectos

financieros de la farmacia ya que los métodos y criterios de evaluación que

consideran el valor del dinero sustentan lo proyectado. En cuanto al Valor Actual

Neto se obtuvieron U$ 25,807.72 dólares, para el flujo económico y para el flujo de

financiero se obtuvo U$12,039.42 dólares siendo este resultado mayor que cero

(0), determinando su rentabilidad, en la Tasa de Interna de Retorno se obtuvo un

32%, para el flujo económico y para el flujo financiero se obtuvo un 29% siendo

estas tasas mayor a la tasa mínima aceptable de rendimiento.

En términos generales, se considera que el proyecto de apertura de una farmacia

en el residencial Bosque de Juigalpan es viable y rentable como alternativa de

inversión basándonos en los márgenes de rentabilidad de cada una de las etapas

del proyecto.

Página 39



VII. Recomendaciones

Dado que se conocen las características del mercado, se deberán de cubrir

con el total de la demanda insatisfecha para que esta en el futuro pueda ser

cubierta y de esta forma los pobladores puedan obtener un abastecimiento

de los productos farmacéuticos

Tener presente distintas estrategias de comercialización que no impliquen

la elevación de los costos y de esta manera fomenten la entrada de

mayores ingresos, no afectando el poder adquisitivo de los productos a los

pobladores

Conservar las instalaciones en buen estado, para así mantener el buen

nombre de la farmacia y estar en pleno goce con el arrendador o dueño del

local

Contar con el personal capacitado y calificado

Determinar una adecuada segregación de funciones

A medida que la farmacia vaya ganando posición en el mercado, se podría

ofrecer otros servicios como: toma de presión, consultas médicas con

doctores expertos en materia de salud o incluso un servicio a domicilio para

la entrega de medicamentos.

Página 40



ARBOL DE OBJETIVOS

Página 41

Incremento del poder adquisitivo

Aumento del bienestar comunitario



ARBOL DE PROBLEMA

Página 42

Disminución del poder adquisitivo

Reducción del bienestar comunitario

Reducción del gasto familiar

Disminución en el precio del producto

Eficiente abastecimiento de productos farmacéuticos en el Residencial Bosques de

Juigalpan

Reducidos costos de adquisición

Difícil Acceso de los fármacos

Importancia a la necesidad de los

fármacos

Eficiente iniciativa empresarial

Bajos costos de transporte

Ahorro de tiempo



Calculo pare determinar la proyección de la Demanda

1) 336 X 402= C$135,072.00X 12

C$ 1, 620,860.00 / 24.65 = U$ 65,755.13

Página 43

Incremento del gasto familiar

Incremento en el precio del producto

Deficiente abastecimiento de productos farmacéuticos en el Residencial Bosques de

Juigalpan

Altos costos de adquisición Difícil Acceso de los fármacos

Poca importancia a la necesidad de los

fármacos

Deficiente iniciativa empresarial

Altos costos de transporte

Lejanía del lugar

Perdida del tiempo



2) 338 X 402 = C$ 135,876.00 X 12

C$ 1, 630,512.00 / 24.65 = U$ 66,146.53

3) 349 X 402 = C$ 136,680.00 X12

C$ 1, 640,160.00 / 24.65 = U$ 66,537.93

4) 342 X 402 = C$ 137, 484.00 X 12

C$ 1, 649,808.00 / 24.65 = U$ 66,929.33

5) 344 X 402 = C$ 138, 288.00 X 12

C$ 1, 659,456.00 / 24.65 = U$ 67,320.73

SI80%

NO20%

Beneficio de una farmacia en el Residencial Bosques de Juigalpan

Página 44



34.37

17.19

42.19

6.25

Índice de personas aseguradas que conforman el núcleo familiar

Uno Dos Tres No hay asegurados

Si No0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

89.07

10.93

Consumo de medicamentos bajo prescr ipción médica

Consumo de medicamentos bajo prescripción médica

Página 45



17.19

82.81

Familias afectadas por alguna enfermedad crónica

Si No

Página 46



Mont o e s ti m a do pa r a l a c om pr a de m e di c a m e nt os m e ns ua l m e nt e

7.82

26.59

4.68

21.87

4.693.12

17.19

3.123.124.683.12

Calculo de la Media Ponderada

X= (150x5) + (200x17) + (250x3) + (300x14) + (400x3) + (450x2) + (500x11) + (700x2) + (800x2) + (1000x 3) + (1500x2)

X= 750 + 3,400 + 750 + 4,200 + 1,200 + 900 + 5,500 + 1,400 + 1,600 + 3,000 + 3,000

X= 25,700 / 64

X= 401. 56; 402

Página 47



Horarios

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%

23.43 17.18 10.94 48.45

Horarios convenientes para la disponibilidad de la farmacia.

7:00 AM a 5:00 PM 9:00 AM a 7:00 PM 10:00 AM a 10:00 PM3 24 Horas

ANTIVIRALES

ANTIPIRET

ICOS

ANTIBIO

TICOS

FUNGICIDAS

ANTI INFLA

MATORIO

S

ANTIDIARREIC

OS

LAXANTE

S

ANTIDEP

RECIVOS

DESPARASIT

ANTES

ANTIALER

GICOS

VITAMINAS

PEDIATR

ICOS

Medicamentos que regularmente compran en la farmacia

SI %NO %

Página 48



Página 49



MACROLOCALIZACION

Página 50



MICROLOCALIZACION

Página 51

AQUÍ ESTARÁ UBICADA LA FARMACIA NAZARETH

ROTONDA



CONTRATO DE ARRIENDO.

NOSOTROS, Boris Tinoco, mayor de edad, Vendedor Ejecutivo, Casado, titular de

la cedula de identidad número: 125-251070-0004S; Reina Johanna Sequeira

Sequeira casada, Contadora , titular de la cedula de identidad número: 121-

080478-0006F; Karla Sibaja Martínez, Soltera, Administradora, titular de la cédula

de identidad número: 121-250591-0002Y, Elizabeth Sandoval Urbina Soltera,

Supervisora ,titular de la cedula de identidad número: 121-130885-0003U, todos

mayores de edad, de este domicilio, quienes en lo sucesivo de este contra se les

denominara, a la primera como el Arrendador, al segundo, tercera y cuarta

comparecientes como los arrendatarios, hemos convenido celebrar el presente

contrato de arriendo el que se regirá bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA: El arrendador es dueño en dominio y posesión de una propiedad

urbana, ubicada en el Residencial Bosques de Juigalpan de esta Ciudad de

Juigalpa, consistente en un solar mide 6 vara de Frente y por 6 vara de fondo, en

donde existe, techo de zinc, piso embaldosado, paredes de ladrillo, dividida en una

sala, dos cuartos, un baño, un porche, comprendido todo el inmueble dentro de los

siguientes linderos: Norte: Miscelánea TIANGUE COCIBOLCA; Sur: Oficina de

Proyecto del Residencial Bosque de Juigalpan ; Este: Pulpería Doña Coco; Oeste:

Rotonda de Juigalpan; Demuestra su dominio y posesión con primer testimonio de

escritura pública, número ciento veinte y nueve, autorizada en esta ciudad de

Juigalpa, a las cuatro de la tarde del día veintiocho de Agosto de mil novecientos

noventa y uno ante los oficios del notario José Andrés Fernández Sobalvarro,

donde tiene instalada servicio de Agua y Luz Eléctrica,-SEGUNDA: El Arrendador

dice que la propiedad descrita y deslindada en la cláusula que antecede, le

concede en arriendo a los arrendatarios, para uso de habitación, con la obligación

de que dicho inmueble no sufra ningún daño en su infraestructura, quedando

prohibido la introducción de sustancia u objetos que por su naturaleza ponen en

riesgo o deterioran el inmueble.

TERCERA: El arriendo concedido a los Arrendatarios, es por un canon mensual de

CIENTO OCHENTA DOLARES (U$ 180.00), pagaderos los días cinco de cada

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mes, a partir del mes de Agosto del corriente año; CUARTA: La duración de

este contrato es por el término de un año, a partir de la suscripción del presente

contrato, es decir que el plazo de vencimiento del presente contrato será el día

cinco de Agosto del dos mil catorce.

QUINTA: El arrendador en este acto está entregando el bien inmueble a los

arrendatarios solvente de todos los servicios básicos que posee dicho bien, como

agua, luz Eléctrica, igual obligación será exigida a los Arrendatarios una vez que

concluya el arriendo, dicha solvencia será acreditada con los recibos

correspondientes los primeros de cada mes, entregando los arrendatarios los

recibos de pago al arrendador a más tardar los quince de cada mes, a partir del

mes de Agosto del año dos mil Trece.

SEXTA: El presente contrato se dará por rescindido anticipadamente solo en los

siguientes casos:

a) Por Falta de pago del canon de una sola mensualidad o pago de los

servicios básico.

b) Por mutuo consentimiento concertado entre las partes contratantes.

c) Por violación de las obligaciones establecidas en este contrato.

SÉPTIMA: El pago del canon mensual del presente arriendo se realizará todos

cinco de cada mes a partir del cinco de Agosto del año dos mil Trece, en casa del

Señor Boris Tinoco, del Mercado Municipal 2 C .al Este y 10 Vrs al Sur, Juigalpa,

quien suscribirá un recibo haciendo constar el pago del canon del arriendo.

OCTAVA: Los Arrendatarios podrán realizar mejoras en el inmueble, con previo

aviso al arrendador, excepto aquellas necesarias para la conservación del

inmueble, entiéndase éstas, aquellas que ya existían y fueron deterioradas por los

arrendatarios y no interviene el caso fortuito o fuerza mayor.

NOVENA: En caso de controversia o incumplimiento de este contrato, las partes

expresamente se someterán al Juzgado Local Civil de esta ciudad de Juigalpa.

DECIMA: Cualquier notificación que se realicen las partes, será a los Arrendatarios,

en el inmueble arrendado; al Arrendador, del Señor Boris Tinoco, del Mercado

Municipal 2 C .al Este y 10 Vrs al Sur, Juigalpa

Página 53



DECIMA PRIMERA: Arrendador y Arrendatarios, dicen que aceptan todas y

cada una de las cláusulas estipuladas en el presente contrato, en dos tantos del

mismo tenor. Juigalpa, cinco de Agosto del año dos mil trece.

_____________________ _____________________

Arrendador Arrendatarios

EL SUSCRITO NOTARIO, GERARDO ANTONIO JARQUIN, autorizado para

cartular por Excelentísima Corte Suprema de Justicia, en un quinquenio que finaliza

el nueve de septiembre del año dos mil trece, da fe y certifica, Que tanto los

conceptos, fechas y firmas que anteceden, fueron puestas en mi presencia por los

Señores Boris Tinoco, Reina Johanna Sequeira Sequeira, Karla Sibaja

Martínez, Elizabeth Sandoval Urbina en la ciudad de Juigalpa, a las seis de la

tarde del día 15 de Julio del año dos mil trece.- Llevo el protocolo número diez en

el corriente año.

----------------------------------------

GERARDO ANTONIO JARQUIN

ABOGADO Y NOTARIO

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Especificaciones Generales de CONSTRUCCION

No Partida Descripción U/M CantidadCto unitario Cto Total

1Construcción

Exterior e Interior

Cemento Gris bolsas 6 222 1332Hierro estándar Quintal 1 1220 1220Tablas de madera unidades 4 120 480Alambre de amarre libra 4 18 72Arena de rio Latas 18 8 144Arena de Playa Latas 2 30 60

2 Techo ZINC Teja Lamina 4 1200 4800Perlines milimetrado Unidades 8 285 2280Pernos para techo Unidades 60 2 120Pintura anticorrosiva Litros 1 95 95Brocha de 2 plg unidad 1 25 25Cielo Raso mts2 54 220 11880

3 Piso Cerámica Mts 27 190 5130Cemento para cerámica Bolsas 6 70 420Separador de cerámica bolsas 3 30 90

4Cubierta de

exterior e interior Pintura de aceite Cubeta 2 1570 3140Rodos de parad Unidades 2 25 50Diluyente de pintura galón 1 210 210Verjas de hierro Unidades 2 2700 5400Portón Corredizo Unidades 1 21500 21500

5 Sistema EléctricoAlambre de electricidad metros 6 18 108Tubo pvc 2 plg unidad 1 85 85Apagador eléctrico unidad 1 45 45Lámpara silvania unidad 2 95 190

TOTAL 58876

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Balances de Obras Físicas

Especificaciones de los precios de los materiales a utilizar en las mejoras de la infraestructura

N Partida Descripción U/M Cant.Precio

Tipo.cambio

CostoUnitario/

COSTO TOTAL

1Construcción Exterior e

Interior

Cemento Gris bolsas 6 222 24,65 9,01 54,04Hierro estándar Quintal 1 1220 24,65 49,49 49,49Tablas de madera unidades 4 120 24,65 4,87 19,47Alambre de amarre libra 4 18 24,65 0,73 2,92Arena de rio Latas 18 8 24,65 0,32 5,84Arena de Playa Latas 2 30 24,65 1,22 2,43

2 Techo

ZINC Teja Lamina 4 1200 24,65 48,68 194,73Perlines milimetrado Unidades 8 285 24,65 11,56 92,49Pernos para techo Unidades 60 2 24,65 0,08 4,87Pintura anticorrosiva Litros 1 95 24,65 3,85 3,85Brocha de 2 plg unidad 1 25 24,65 1,01 1,01Cielo Raso mts2 54 270 24,65 10,95 591,48

3 Piso

Cerámica Mts 27 190 24,65 7,71 208,11Cemento para cerámica

Bolsas 6 70 24,65 2,84 17,04

Separador de cerámica

bolsas 3 30 24,65 1,22 3,65

4Cubierta de exterior e

interior

Pintura de aceite Cubeta 2 1570 24,65 63,69 127,38

Rodos de parad Unidades 2 25 24,65 1,01 2,03Diluyente de pintura galón 1 210 24,65 8,52 8,52Verjas de hierro Unidades 2 2700 24,65 109,53 219,07

Portón Corredizo Unidades 12150

024,65 872,21 872,21

5Sistema Eléctrico

Alambre de electricidad

metros 30 52 24,65 2,11 63,29

Tubo pvc 2 plg unidad 4 96 24,65 3,89 15,58Apagador eléctrico unidad 1 48 24,65 1,95 1,95Lámpara fluorescente unidad 1 30 24,65 1,22 1,22Bombillo de color rojo de 60 watt

unidad 1 7 24,64 0,28 0,28

Lámpara Silvania unidad 2 95 24,65 3,85 7,71Rotulo colgante luminoso

unidad 1 250 24,65 10,14 10,14

Precio de realización de mejoras

11450

024,65 588,24 588,24

Total de Inversión3169,0

5

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BALANCE DE MOBILIARIO Y EQUIPO DE OFICINACIFRAS EXPRESADAS EN DOLARES

PARTIDA DESCRIPCION CANTIDADPRECIO

UNIT TOTAL

MUEBILARIO Y EQUIPO DE OFICINA

Computadora: Computadora actualizada, con sus dispositivos periféricos, la capacidad de memoria del disco duro será de acuerdo al volumen de datos a manejar. Marca: PC DATATEX Intel

2 330.22 660.45

Escritorio: De madera combinado de plywood de 3 gavetas. Dimensión: Largo: 1.10 m; ancho 76 cm; altura 79 cm.

1 114.24 114.24

Extinguidor: CO2, Capacidad: 20 Libras1 121.70 121.70

Impresora :Marca: HP 10001 40.16 40.16

Estantes: De metal con vidrio, de formas variables y la graduación de los niveles entrepaños se entrepaños se adecuara al tamaño y cantidad de los productos. Dimensión: Largo 1.5; Ancho, 0.45m Alto, 2m

7 162.27 1135.90

Vitrinas: De perfiles laminados, de formas variables y la graduación de los niveles entrepaños se adecuara al tamaño y la cantidad de los productos. Dimensión: Largo 1.02 m; Ancho 0.64m; Alto 1.02 m

2 121.70 243.41

Vitrina con Llave para Psicotrópicos y Estupefacientes Será de perfiles laminados de forma variable y la graduación de los niveles entrepaños se adecuara al tamaño y cantidad de los productos.

1 52.74 52.74

Refrigerador: Marca: MABE MR 08 ps1.Dimensión. 7 Pies Cúbicos

1 348.84 348.84

Ventilación Artificial: ventilador de techo2 38.54 77.08

Silla: Para el personal Administrativo y Farmacéutico, de madera enjuncada

2 38.54 77.08

Archivadora: De metal de 3 gavetas. Dimensión: Largo 0.46m; ancho 0.68 m; altura 1.27 m.

1 179.31 179.31

TOTAL DE INVERSION 3050.91

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BALANCE DE PAPELERIA Y UTILES DE OFICINACifras Expresadas En Dólares

PARTIDA DESCRIPCION CANTIDADPREC. UNIT TOTAL

Papelería y Útiles de

Oficina

Libro de Control de Psicotrópicos y Estupefacientes: Libro de Actas Foliado de 200 páginas.

1 2.88 2.88

Timbres fiscales 2 0.41 0.81

Sello: Presentar diseño que contenga espacio para: El nombre de la farmacia, El número de Licencia, El número de teléfono

1 32.45 32.45

Pistola etiquetadora: Para precios 1 70.47 70.47

Resmas de papel: Tamaño carta.2 4.46 8.92

Resmas de Folder: tamaño carta 2 5.56 11.12

Caja de Lapiceros, Marca: BIC 1 1.46 1.46

Faster:Marca: MAE 2 1.42 2.84

Corrector, Marca: STABILO 1 0.85 0.85

Saca grapa, Marca: MAE 1 0.45 0.45

Engrapadora ,Marca: BASTITCH 1 4.06 4.06

Perforadora, Marca: UNIVERSAL 1 4.58 4.58Contador manual: Para tabletas, comprimidos, grageas, capsulas etc. 1 6.09 6.09

TOTAL DE INVERSION 146.98

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BALANCE DE INSUMOSCifras expresadas en dólares

Numero Partida

Costo mensual Costo anual

1 Agua 15 1802 Luz 22 264

3Teléfono 10 120

TOTAL 47 564

Fuentes: Cifras actualizadas por los diferentesproveedores de servicios básicos a Junio del 2013

BALANCE DE MATERIALES DE LIMPIEZACifras expresadas en dólares

NO Partida Unidad de Medida Costo mensual Costo anual1 Escoba 4 1.5 62 Lampazo 2 2.5 53 Mecha 6 1.5 94 Desinfectante 4 4.5 18

TOTAL 10 38

Fuentes: Cifras actualizadas según cotizaciones en el comercio con

con precios actualizados a Junio del 2013

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CRONOGRAMA DE INVERSION

DescripciónInscripción legal de la FarmaciaAdquisición de materiales de construcciónRealización de mejorasAdquisición de materiales de OficinaAdquisición de los productos farmacéuticosContratación de personalAcondicionamiento de la farmacia

Fuente: Elaboración propia en base de tiempo que se tiene previsto establecer la

Farmacia Nazaret en el residencial Bosque de Juigalpan.

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Depreciación de Activos

Descripción del Activo Año

Cuota de depreciación

Depreciación acumulada

Valor neto en libros

computadora DATATEX 0 66.04 330.22

1 66.04 66.04 264.182 66.04 132.08 198.143 66.04 198.12 132.14 66.04 264.16 66.045 66.04 330.22





computadora DATATEX 0 66.04 330.22

1 66.04 66.04 264.182 66.04 132.08 198.143 66.04 198.12 132.14 66.04 264.16 66.045 66.04 330.22





Escritorio de madera 0 22.85 114.24

1 22.85 22.85 91.392 22.85 45.7 68.543 22.85 68.55 45.694 22.85 91.14 22.845 22.85 114.25 -0.01

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Extinguidor de fuego 0 24.34 121.7

1 24.34 24.34 97.362 24.34 48.68 73.023 24.34 73.02 48.684 24.34 97.36 24.345 24.34 121.7 0





Impresora hp 1000 0 40.17

1 13.39 13.39 26.782 13.39 26.78 13.393 13.39 40.17 0





Estante de metal 0 32.454 162.27

1 32.454 32.454 129.8162 32.454 64.908 97.3623 32.454 97.362 64.9084 32.454 129.816 32.4545 32.454 162.27 0






1 32.454 32.454 129.8162 32.454 64.908 97.3623 32.454 97.362 64.9084 32.454 129.816 32.4545 32.454 162.27 0





Página 62




1 32.454 32.454 129.8162 32.454 64.908 97.3623 32.454 97.362 64.9084 32.454 129.816 32.4545 32.454 162.27 0






1 32.454 32.454 129.8162 32.454 64.908 97.3623 32.454 97.362 64.9084 32.454 129.816 32.4545 32.454 162.27 0






1 32.454 32.454 129.8162 32.454 64.908 97.3623 32.454 97.362 64.9084 32.454 129.816 32.4545 32.454 162.27 0






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1 32.454 32.454 129.8162 32.454 64.908 97.3623 32.454 97.362 64.9084 32.454 129.816 32.4545 32.454 162.27 0





estante de metal 0 32.454 162.27

1 32.454 32.454 129.8162 32.454 64.908 97.3623 32.454 97.362 64.9084 32.454 129.816 32.4545 32.454 162.27 0





Vitrina laminada 0 24.34 121.7

1 24.34 24.34 97.362 24.34 48.68 73.023 24.34 73.02 48.684 24.34 97.36 24.345 24.34 121.7 0





Vitrina laminada 0 24.34 121.7

1 24.34 24.34 97.36

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2 24.34 48.68 73.023 24.34 73.02 48.684 24.34 97.36 24.345 24.34 121.7 0





Vitrina con llave 0 10.548 52.74

1 10.548 10.548 42.1922 10.548 21.096 31.6443 10.548 31.644 21.0964 10.548 42.192 10.5485 10.548 52.74 0





Refrigerador Mabe 7 pies 0 69.768 348.84

1 69.768 69.768 279.0722 69.768 139.536 209.3043 69.768 209.304 139.5364 69.768 279.072 69.7685 69.768 348.84 0





Ventilador de Techo 0 7.708 38.54

1 7.708 7.708 30.8322 7.708 15.416 23.124

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3 7.708 23.124 15.4164 7.708 30.832 7.7085 7.708 38.54 0





Ventilador de Techo 0 7.708 38.54

1 7.708 7.708 30.8322 7.708 15.416 23.1243 7.708 23.124 15.4164 7.708 30.832 7.7085 7.708 38.54 0





Sillas de madera

enjuncada 0 7.708 38.541 7.708 7.708 30.8322 7.708 15.416 23.1243 7.708 23.124 15.4164 7.708 30.832 7.7085 7.708 38.54 0





Sillas de madera

enjuncada 0 7.708 38.541 7.708 7.708 30.8322 7.708 15.416 23.1243 7.708 23.124 15.416

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4 7.708 30.832 7.7085 7.708 38.54 0





Archivadora de metal 0 35.862 179.31

1 35.862 35.862 143.4482 35.862 71.724 107.5863 35.862 107.586 71.7244 35.862 143.448 35.8625 35.862 179.31 0

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BALANCE DEL INVENTARIO DE LA FARMACIACifras Expresadas En Dólares

No Descripción del Producto U/MPREC. UNIT

CANTIDAD TOTAL

1 Acetaminofén Tableta 0.02 15000 304.262 Acetaminofén Frasco 1.42 10 14.253 Acetaminofén Gota 0.55 20 10.954 Aceite Fino Frasco 0.53 20 10.695 Azul de metileno Frasco 0.51 10 5.076 Aceite mineral Frasco 0.91 25 22.757 Agua oxigenada Frasco 0.63 20 12.518 Ampicilina Ampolla 0.58 140 80.889 Ambroxol Frasco 0.75 15 11.18

10 Amoxicilina Frasco 0.83 20 16.54

11Ambroxol + Clenbuterol 15 mg/120 Frasco 1.69 15 25.35

12Ambroxol + Clenbuterol 30 mg/120 Frasco 2.20 15 33.06

13 Ansiben de 20mg Tableta 0.69 100 68.6414 Ácido salicílico al 10% Frasco 0.54 15 8.1715 Alcohol puro Frasco 0.81 20 16.2516 Alcanfor Tableta 0.01 10 0.1317 Antigripal Frasco 0.82 25 20.4218 Alugel Frasco 0.81 20 16.2319 Azitromicina de 500mg Tableta 0.51 150 76.0620 Anara Tableta 0.09 1000 88.4421 Alendronato 70mg Tableta 0.97 100 97.3622 Alumin Tableta 0.04 15000 559.8423 Albendazol de 20ml Frasco 0.30 20 5.9624 Amikacina de 500mg Ampolla 0.41 150 60.8525 Amikacina de 500mg Ampolla 2.36 100 236.1126 Amikacina de 100mg Ampolla 0.53 100 53.2327 Atenolol de 100mg Tableta 0.03 10000 275.8628 Amoxicilina de 500mg Capsula 0.04 10000 438.1329 Alopurinol de 300mg Tableta 0.09 5000 466.5330 Albendazol de 400mg Tableta 0.11 100 10.5131 Agua bidestilada Ampolla 0.07 1000 72.6232 Actimicina bronquial Tableta 0.06 300 17.2833 Ambril de 30ml Gota 3.42 10 34.16

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34 Ambril de 100ml Frasco 4.50 10 45.0335 Atrovent aerosol Spray 9.89 5 49.4536 Atrovent sol Frasco 8.35 5 41.7537 Calamina loción Frasco 1.38 10 13.8338 Champo brea Frasco 1.22 10 12.1739 Complejo B Tableta 0.02 10000 150.1040 Cinarizina de 75mg Capsula 0.05 10000 515.2141 Ciprofloxacina de 500mg Tableta 0.07 1000 67.3442 Clindamicina de 300mg Capsula 0.41 1000 405.6843 Cloruro de sodio 1% Ampolla 0.29 100 29.2544 Cloruro de potasio 3% Ampolla 0.37 100 37.2045 Cloruro de potasio Ampolla 0.21 100 21.2246 Cefadroxilo de 500mg Tableta 0.15 100 15.1747 Ceftriaxona de 1gr Ampolla 0.81 100 81.1448 Cefalaxina de 250mg Frasco 1.62 20 32.4549 Rocefort de 1gr Ampolla 0.85 100 84.5450 Cefadroxilo de 250mg Frasco 1.14 10 11.36

51 Acetaminofén de 100mgSuspensión 0.09 500 46.65

52 Acetaminofén de 300mgSuspensión 0.14 1000 142.80

53 Vagilen óvulos Ovulo 1.28 60 76.9254 Ketogin x3 Ovulo 3.69 60 221.28

55 Nausil 25mgSuspensión 0.18 200 36.19

56 Indogex de 100mgSupositorio 0.21 100 20.57

57 Clotrimazol de 100mg Ovulo 0.11 200 21.1058 Alkagel suspensión Frasco 2.34 10 23.44

59Azitromicina suspensión 250 mg Frasco 2.34 10 23.44

60Azitromicina suspensión 500 mg Frasco 1.46 10 14.60

61 Broncho-vaxon adulto Capsula 1.02 150 152.4362 P. Benzatinica Ampolla 0.63 50 31.4663 Bromexina jarabe Frasco 0.86 15 12.9564 Buscapina comp. Tableta 0.21 150 31.4665 Buscapina solución Gota 3.61 10 36.1166 Beclo asma de 50mg Spray 4.62 10 46.2167 Beclo asma de 250mg Spray 7.18 10 71.8168 Calcio Tableta 0.06 10000 612.5869 Cardio aspirina Tableta 0.12 1000 122.52

Página 69



70 Clamicil 1g Bid Tableta 1.01 150 151.5871 Clamicil 400 Bid Frasco 10.70 10 107.0172 Cefixima de 100mg Frasco 5.07 10 50.7173 Benzoato de Bencilo Frasco 0.79 10 7.8674 Cebion 1gr Tableta 0.04 2000 80.0175 Complejo B Ampolla 0.37 300 112.3376 Metronidazol de 500mg Ovulo 0.14 300 41.3877 Dextormetorfano Frasco 0.75 10 7.5278 Dimihidrinato de 50mg Tableta 0.02 300 5.3579 Difenhidramina Tableta 0.02 300 5.2380 Doxiciclina de 100mg Capsula 0.04 1000 37.7381 Difenhidramina de 120ml Frasco 1.07 10 10.6882 Dicloxacilina de 60ml Frasco 0.94 10 9.4583 Dicloxacilina de 250mg/5ml Frasco 2.89 10 28.9084 Otilonio bromuro de 40mg Tableta 0.52 500 258.8285 Dextrometorfano Frasco 0.75 10 7.5286 Dicynone de 500 Tableta 1.34 300 401.6287 Dimeticona de 20ml Gota 2.01 10 20.0988 Deka C jarabe 120ml Frasco 2.89 10 28.8789 Dislep 25 Tableta 0.52 300 155.1790 Diclofenac Tableta 0.02 1000 21.5091 Diclofenac de 75mg/3ml Ampolla 0.12 300 36.8892 Digoxina alfa 0.25mg Tableta 0.06 1000 58.4293 Diclofenac 15mg/ml Gota 0.77 10 7.7194 Dicloxacilina Capsula 0.11 1500 159.4395 Eritromicina de 250mg/5ml Frasco 1.40 30 41.8896 Enantyum de 25mg Tableta 1.26 160 200.8997 Enalapril de 10mg Tableta 0.02 5000 91.2898 Enalapril de 20mg Tableta 0.02 5000 103.4599 Espaven Enzimático Tableta 0.07 1500 110.1410

0 Indulan de 25mg Tableta 0.87 350 305.2710

1 Fleet enema para niño Frasco 1.10 15 16.5010

2 Cefixima 100mg/5ml Frasco 11.49 10 114.9210

3 Fluconazol de 150mg Capsula 0.21 200 42.6010

4 Frescol azul Frasco 1.23 10 12.2610

5 Frescol amarillo Frasco 1.33 10 13.34

Página 70



106 Frescol verde Frasco 1.30 10 13.02

107 Fitomenadiona de 10mg Ampolla 0.62 250 155.98

108 Furosemida Ampolla 0.26 500 129.82

109 Ginkgo Biloba de 40mg Tableta 0.18 500 91.89

110 Quistameb infantil Tableta 0.08 150 11.32

111 Gemfibrozilo de 600mg Tableta 0.23 1500 338.95

112 Gentamicina Ampolla 0.09 500 44.62

113 Glibenclamida de 5mg Tableta 0.03 500 16.02

114 Gabapentina de 400mg Tableta 0.32 500 159.84

115 Gabrosidina de 60ml Frasco 2.64 10 26.35

116 Genatric Pharmaton Frasco 9.61 10 96.11

117 Gamalate B Tableta 0.14 500 72.21

118 Gamalate B Frasco 4.65 15 69.69

119 Ketoconazol de 20mg Frasco 3.99 15 59.91

120 Ketoconazol de 200mg Tableta 0.07 1000 70.99

122 Ketotifeno Tableta 0.05 1000 46.65

123 Ibuprofeno de 100mg/5ml Frasco 1.30 15 19.47

124 Ibuprofeno Tableta 0.02 1500 24.95

125 Kiddi pharmaton jarabe Frasco 4.65 15 69.69

126 Kiddi pharmaton 200ml Frasco 6.74 10 67.42

127 Losartan potasio de 50mg Tableta 0.31 500 154.16

128 Losartan potasio de 100mg Tableta 0.35 500 174.04

12 Loratadina Tableta 0.05 500 25.35

Página 71



913

0 Lansoprazol de 30mg Capsula 0.08 500 37.7313

2 Loxilan de 750mg Tableta 3.61 120 433.4113

3 Loperamida Tableta 0.05 500 24.7513

4 Levapres de 15ml gota Frasco 2.33 20 46.5213

5 Metocarbamol de 500mg Tableta 0.13 300 38.7013

6 Malarone Tableta 0.24 300 73.0213

7 Magnum de 360ml Frasco 2.55 10 25.4613

8 Multivitaminas Tableta 0.04 1000 40.5713

9 Motilium domperidona 10mg Tableta 0.19 1000 187.0214

0 Metronidazol Tableta 0.03 1500 46.8614

1 Meneparol plus Capsula 0.23 1000 230.4314

2 Meloxicam de 15mg Tableta 0.04 1500 66.9414

3 Mebendazol de 30ml Frasco 1.00 25 24.9514

4 Medox ABC 120ml Frasco 2.71 15 40.7214

5 Medox ABC 240ml Frasco 4.63 10 46.2614

6 Mugasin 230gr Frasco 4.38 10 43.7814

7 Mugasin 500gr Frasco 7.94 10 79.4214

8 Metronidazol 125mg/5ml Frasco 0.85 10 8.4514

9 Metronidazol 100ml Frasco 1.30 15 19.4715

0 Migradorixina Tableta 0.24 600 146.0415

1 Mucolex compuesto Frasco 2.69 30 80.7515

2 Mucolex con cil-amox Frasco 2.54 30 76.33

Página 72



153 Mucolex compuesto DS Frasco 3.99 20 79.88

154 Metoclopramida Ampolla 0.09 500 46.04

155 Novalife fibra Frasco 4.56 10 45.60

156 Norfloxacina Tableta 0.09 1500 135.09

157 Nor-crezinc de 50mg Tableta 0.06 600 34.56

158 Nor-crezinc de 240ml Frasco 3.24 20 64.72

159 Nitazoxanida de 30ml Frasco 2.50 50 124.83

160 OXA 75sr Tableta 0.60 400 241.30

161 Nitazoxanida Tableta 0.87 500 433.87

162 Nasal 2 gotas de 15ml Frasco 1.10 10 11.03

163 Núcleo CMP Forte Tableta 0.27 500 135.70

164 Núcleo CMP Forte Tableta 0.29 500 142.80

165 Nifedipina de 20mg Tableta 0.08 500 40.57

166 Nor-colix Tableta 0.10 500 51.93

167 Omniparax nitazoxanida Frasco 6.26 20 125.27

168 Nistatina de 30ml Frasco 1.11 50 55.31

169 Omniparax de 500mg Caja 8.41 15 126.10

170 Omacor Capsula 0.71 500 353.14

171 Omeprazol Capsula 0.06 1000 64.91

172 Carbomazepina Tableta 0.05 1000 52.74

173 Alprazolan 0.5mg Tableta 0.05 500 26.37

174 Diazepam 10mg/2ml Ampolla 0.33 500 166.33

17 Tubos capilares unidad 0.01 1000 10.55

Página 73



517

6 Curas redonda unidad 0.02 1000 16.2317

7 Aguja vacutairner unidad 0.06 500 30.4317

8 Termómetro orales unidad 0.49 50 24.3417

9 Prueba de embarazo unidad 0.42 100 41.5418

0 Termómetro digital unidad 5.38 6 32.2518

2 Venda de gaza 4´´ unidad 0.45 40 17.8518

3 Venda de gaza 6´´ unidad 0.77 40 30.6918

4 Venda elástica 4´´ unidad 0.56 10 5.6418

7 Guantes 7 Par 0.31 500 157.4018

8 Guantes 7 1/2 Par 0.29 500 147.0618

9 Guantes 8 Par 0.31 500 157.4019

0 Guía de suero unidad 0.37 1500 547.6719

1 Recolector de orina unidad 0.31 300 92.2519

2 Jeringa de 10cc unidad 0.08 300 23.1219

3 Jeringa de 1cc unidad 0.08 200 16.0619

4 Dexafen Gota 1.81 10 18.0519

5 Lagrimas artificiales Gota 2.13 10 21.2919

6 Terramicina Tubo 1.05 15 15.7219

7 Oro cort Gota 1.65 20 33.0519

8 Otoseptil Gota 1.90 15 28.5519

9 Neo cortand Gota 3.54 10 35.4320

0 Pro-rinal niño Gota 1.42 15 21.29

Página 74



201 Pro-rinal adulto Gota 1.20 15 18.02

202 Menuderm Gota 5.29 10 52.91

203 Glicerina simple Gota 0.61 10 6.11

204 Champo bule Frasco 12.07 5 60.34

205 Bebesam crema Tubo 2.24 10 22.36

206 Gentamicina + Bet Tableta 1.46 10 14.60

207 Diclofenac gel Tableta 0.73 10 7.30

208 Betametazona crema Tableta 1.43 15 21.43

209 Dermasol crema Tableta 2.57 10 25.73

210 Atrosamina crema tubo 7.08 10 70.82

211 Mupiral crema Tubo 4.98 10 49.83

212 Neobol crema Frasco 3.41 15 51.14

213 Neobol spray Frasco 3.67 10 36.69

214 Sufraxal crema Tubo 21.90 5 109.48

215 Clindamicina al 2% Tubo 3.65 10 36.51

216 Herpesan crema Tubo 5.68 5 28.38

217 Triple antibiótico Tubo 1.62 20 32.32

218 Sulfadeazina crema Tubo 1.49 10 14.86

219 Buscapina Ampolla 2.45 100 244.99

220 Hidrocortisona Tubo 2.81 200 561.30

221 Clorfenidramine Ampolla 0.45 100 44.62

222 Enantyum Ampolla 3.86 50 192.94

22 Ketorolac de 60mg Ampolla 2.43 100 243.41

Página 75



322

4 Somazina ampolla Ampolla 4.41 50 220.5922

5 Omeprazol Ampolla 3.46 100 346.1722

6 Venda elástica 4 pulgadas Unidad 1.22 25 30.4622

7 Venda de gasa Unidad 1.00 30 29.9322

8 Aguja N. 20 Unidad 0.03 1000 32.4522

9 Acetaminofén 500 Tableta 0.01 5000 46.6523

0 Alumin Tableta 0.01 5000 50.0023

1 Agua bidestilada Unidad 0.07 1500 106.4923

3 Ranitidina Tableta 0.05 1000 47.8723

4 Jeringa de 5 cc Unidad 0.04 200 7.3023

5 Jeringa insulina Unidad 0.04 500 18.2623

6 Jeringa de 10 cc Unidad 0.08 200 15.4223

7 Talco simple Bolsa 0.26 30 7.9123

8 Baso estériles Bolsa 0.23 50 11.3823

9 Guía de suero Bolsa 0.37 50 18.2624

0 Bisturi N. 10 unidad 0.20 50 10.0024

1 bisturí N. 11 Unidad 0.30 50 15.0024

2 Bisturi N. 15 Unidad 0.30 50 15.0024

3 Bisturi n. 22 Unidad 0.30 50 15.0024

4 Bisturi N. 23 Unidad 0.30 50 15.0024

5 Bisturi n. 24 Unidad 0.30 50 15.0024

6 Baja lengua caja 1.22 10 12.17

Página 76



247 Esparadrapo Unidad 2.10 35 73.65

248 Antigripal Tableta 0.03 1500 41.99

249 Acetaminofén Frasco 1.26 25 31.56

250 Vitamina E Capsula 0.06 1500 88.24

251 Omeprazol Capsula 0.06 1500 97.36

252 vaselina simple Crema 0.48 30 14.54

253 Vitaniño Frasco 3.16 20 63.29

254 Vitamina C Tableta 0.04 1500 63.89

20736.92

Página 77



BALANCE DE NOMINA DE PERSONALCifras expresadas en dólares

Cargo Salario Básico

INNS Laboral

Neto a Recibir

Vacaciones Aguinaldo INSS Patronal

Total Provisiones

Neto a pagar

Pago Anual

Regente Farmacéutico

182.5 11.41 171.09 15.2 15.2 27.37 57.77 228.86

2746.32

Contador 182.5 11.41 171.09 15.2 15.2 27.37 57.77 228.86

2746.32

Dependiente de Farmacia

182.5 11.41 171.09 15.2 15.2 27.37 57.77 228.86

2746.32

Vigilante 182.5 11.41 171.09 15.2 15.2 27.37 57.77 228.86

2746.32

Limpieza 182.5 11.41 171.09 15.2 15.2 27.37 57.77 228.86

2746.32

912.5 57.05 855.45 76 76 136.85 288.85 1144.3

13731.6

NETO A PAGAR POR ANUAL ES: 1162.55 X 12 = 13950.6

Elaborado por Revisado por Autorizado por

Página 78



Plano de la Farmacia

Página 79

caracterizacion del proyecto

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