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COM-030-PD-001-r004

Director

Mauricio Perfetti del Corral

Subdirector

Carlos Felipe Prada Lombo

Director de Metodología y

Producción Estadística

Juan Francisco Martínez Rojas

BOLETÍN TÉCNICO COMUNICACIÓN INFORMATIVA (DANE)

Bogotá D.C.

15 de febrero de 2017

INDICE DE COSTOS DE LA

CONSTRUCCION DE VIVIENDA - ICCV

ENERO 2017

Contenido

Introducción

Resultados del mes de enero

Resultados doce meses

Ciudades.

Ficha metodológica.

Glosario.

1,03

1,77

1,34 1,28

0,00

1,00

2,00

Materiales Mano de Obra Maquinaria y Equipo Total

ICCV. Variación mensual según grupos de costos

%

Fuente: DANE-ICCV

Ciudad, fecha de publicación

BOLETÍN TÉCNICO

2

COMUNICACIÓN INFORMATIVA (DANE)

INTRODUCCIÓN

El sector de la construcción experimenta ciclos de actividad mucho más acentuados que el

promedio nacional y otras ramas productivas, y se constituye en uno de los principales

indicadores económicos, debido a que las fluctuaciones de este sector están muy asociadas

al ciclo de la economía.

La actividad de construir un determinado tipo de vivienda supone la utilización de insumos

específicos del sector, cuya evolución de precios da origen a la necesidad de la elaboración

de un índice de precios específico. Considerando los cambios tecnológicos que se

presentan en la construcción de vivienda, el DANE emprende procesos investigativos

periódicos tendientes a actualizar la información, de forma que refleje los cambios reales

en los precios de los distintos grupos de costos que conforman las canastas,

modernizando, depurando y homogeneizando variables, de manera tal que esté a la

vanguardia de las nuevas tecnologías y procesos constructivos. Es así, como se crea el

Índice de Costos de la Construcción de Vivienda (ICCV), el cual ha tenido varios ajustes de

tipo metodológico, de cobertura, de grupos de costo, de tipología de vivienda, etc.

El ICCV muestra el comportamiento de los costos de los principales insumos utilizados en la

construcción de vivienda y además constituye un importante punto de referencia para la

actualización de presupuestos, contratos y demás aspectos relacionados con la evolución

de los precios de este tipo de construcción; adicionalmente, se ha convertido en una

herramienta importante para entidades, y gremios relacionados y en la base de estudios

económicos emprendidos por la Cámara Colombiana de la Construcción (CAMACOL), que

busca analizar temas inherentes de la economía del país, hacer proyecciones y precisar las

perspectivas de tan importante sector de la economía colombiana.

El último rediseño del índice (año 1999) buscó fundamentalmente incorporar en la canasta

del nuevo Índice de Costos de la Construcción de Vivienda los principales cambios a nivel

tecnológico, relacionados con los actuales procesos constructivos, así como los insumos y

materiales que se utilizan en su construcción.

3


1. RESULTADOS ENERO 2017

En enero, la variación mensual del ICCV fue 1,28%. Esta tasa es superior en 0,33

puntos porcentuales a la presentada en el mismo mes del año anterior (0,95%) y en

0,26 puntos porcentuales con respecto a la variación total del Índice de Precios al

Consumidor (IPC) de enero de 2017 (1,02%). La variación mensual del IPC para

vivienda fue de 0,71%.

Por insumos, las principales alzas se presentaron en: alquiler andamios (5,04%),

lavamanos (3,57%) y pulidora (3,40%). En contraste, las principales bajas se

registraron en: sistema de aire acondicionado (-1,19%), tejas (-0,58%) y Lámparas

(-0,55%).

Gráfico 1

Variación mensual histórica del ICCV (2014 – 2017)

Fuente: DANE – ICCV

1.1 Comportamiento de la variación mensual del ICCV, según tipo de vivienda

En enero de 2017, los costos para la construcción de la vivienda unifamiliar

registraron una variación del 1,30%, para la vivienda multifamiliar la variación fue

1,26%. En términos de la contribución a la variación total (1,28%), la vivienda

multifamiliar aportó 0,79 puntos porcentuales.

Cuadro 1

ICCV. Índice, variación y contribución mensual, según tipos de vivienda

Enero (2016 – 2017)

NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados en el índice.

1,28

-0,20

0,10

0,40

0,70

1,00

1,30

1,60

Ener

o

Feb

rero

Mar

zo

Ab

ril

May

o

Jun

io

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

re

No

viem

bre

Dic

iem

bre

Ener

o

Feb

rero

Mar

zo

Ab

ril

May

o

Jun

io

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

re

No

viem

bre

Dic

iem

bre

Ener

o

Feb

rero

Mar

zo

Ab

ril

May

o

Jun

io

Julio

Ago

sto

Sep

tiem

bre

Oct

ub

re

No

viem

bre

Dic

iem

bre

Ener

o

2014 2015 2016 2017

2016 2017 2016 2017

Unifamiliar 224,57 227,50 1,21 1,30 0,45 0,49

Multifamiliar 222,05 224,84 0,80 1,26 0,50 0,79

Total 222,98 225,82 0,95 1,28 0,95 1,28

Fuente: DANE - ICCV

Contribución

(puntos porcentuales)Variación (%)

Enero Enero

Tipos de

vivienda

Índice 2017

Diciembre Enero

4


Gráfico 2

ICCV. Variación mensual, por tipo de vivienda

Enero (2009 - 2017)

1.1 Comportamiento de la variación mensual del ICCV total y VIS, según grupos

y subgrupos de costos

1.1.1 Variación por grupos de costos

Por grupos de costo, los grupos que influyeron a la variación total del ICCV (1,28%)

fueron mano de obra (1,77%) y materiales (1,03%) con un aporte conjunto de 1,21

puntos porcentuales. Entre tanto, maquinaria y equipo registró una variación de

(1,34%) contribuyendo con 0,06 puntos porcentuales.

Cuadro 2

ICCV. Variación y contribución mensual, según grupos de costos

Enero (2016 – 2017)


0,0 0,2 0,4 0,6 0,8 1,0 1,2 1,4

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

0,80

0,69

0,71

1,09

0,87

0,47

0,98

1,21

1,30

0,35

0,51

0,61

0,87

0,74

0,38

1,06

0,80

1,26

Variación porcentual

Multifamiliar Unifamiliar

Fuente: DANE-ICCV

Años

Diferencia

puntos

2016 2017 porcentuales 2016 2017

Mano de obra 28,51 1,62 1,77 0,15 0,49 0,55

Maquinaria y equipo 5,44 0,40 1,34 0,94 0,02 0,06

Materiales 66,05 0,68 1,03 0,35 0,44 0,67

Total 10 0 ,0 0 0 ,9 5 1,2 8 0 ,3 3 0 ,9 5 1,2 8

Fuente: DANE - ICCV

Contribución

Peso %Grupos de costosVariación (%)

(puntos porcentuales)

5


Para la Vivienda de Interés Social -VIS-, mano de obra (1,94%) registró la única variación

superior a la media (1,41%). Entre tanto, maquinaria y equipo (1,27%) y materiales

(1,07%) presentaron variaciones inferiores a la media.

Cuadro 3

VIS. Variación y contribución mensual, según grupos de costos

Enero (2016 – 2017)

Gráfico 3

ICCV. Variación mensual, por grupos de costos, según total y VIS

Enero 2017


Diferencia

puntos

2016 2017 porcentuales 2016 2017

Mano de obra 36,22 1,65 1,94 0,29 0,63 0,75


Materiales 57,79 0,97 1,07 0,10 0,55 0,60

Total 10 0 ,0 0 1,2 0 1,4 1 0 ,2 1 1,2 0 1,4 1

Fuente: DANE - ICCV


Grupos de costos Peso %

Contribución

0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50

Total

Materiales

Maquinaria y equipo

Mano de obra

1,41

1,07

1,27

1,94

1,28

1,03

1,34

1,77


Total VIS

Fuente: DANE-ICCV

Gru

pos

6


Gráfico 4

ICCV. Contribución mensual, por grupos de costos, según total y VIS

Enero 2017

1.1.1 Variación de los subgrupos de costos por encima y por debajo del promedio mensual: total y VIS

Tabla 1

ICCV. Variación y contribución mensual, según grupos y subgrupos de costos

Enero 2017


0,00 0,50 1,00

Materiales

Maquinaria y equipo

Mano de obra

0,60

0,06

0,75

0,67

0,06

0,55

Puntos porcentuales

Total VIS

Fuente: DANE-ICCV

Gru

pos

Grupos Subgrupos por encima del promedio Varia- Contri- Subgrupos por debajo del promedio Varia- Contri-

de costos Total (1,28%) ción (%) bución* Total (1,28%) ción (%) bución*

Materiales Aparatos sanitarios 2,58 0,06 Cimentación y estructuras 1,07 0,23

Obras exteriores 2,04 0,01 Mampostería 0,65 0,07

Instalaciones hidráulicas y sanitarias 1,83 0,06 Cerraduras, vidrios, espejos y herrajes 0,64 0,01

Materiales varios 1,50 0,02 Pintura 0,46 0,01

Instalaciones eléctricas y de gas 1,41 0,07 Carpintería de madera 0,44 0,01

Pisos y enchapes 1,40 0,07 Carpintería metálica 0,15 0,01

Instalaciones especiales 1,36 0,04 Cubiertas -0,18 0,00

Mano de obra Ayudante 2,36 0,33 Maestro general 0,93 0,01

Oficial 1,30 0,20

Equipo de transporte 1,36 0,02

Maquinaria y equipo de construcción 1,34 0,05

Fuente: DANE - ICCV

* Puntos porcentuales

Maquinaria y

equipo

7


Tabla 2

VIS. Variación y contribución mensual, según grupos y subgrupos de costos

Enero 2017



de costos VIS (1,41%) ción (%) bución* VIS (1,41%) ción (%) bución*

Materiales Obras exteriores 3,36 0,01 Instalaciones eléctricas y de gas 1,36 0,06

Aparatos sanitarios 2,34 0,04 Materiales varios 1,17 0,01

Instalaciones hidráulicas y sanitarias 1,72 0,06 Cimentación y estructuras 1,11 0,24

Instalaciones especiales 1,70 0,03 Pisos y enchapes 1,10 0,04

Cerraduras, vidrios, espejos y herrajes 0,88 0,01

Mampostería 0,79 0,08

Pintura 0,52 0,01

Cubiertas 0,28 0,00

Carpintería de madera 0,12 0,00

Carpintería metálica 0,11 0,00


Oficial 1,43 0,26



Fuente: DANE - ICCV


Maquinaria y

equipo

8


2. RESULTADOS DOCE MESES

La variación doce meses del ICCV fue de 3,49%. Este resultado es inferior en 1,68

puntos porcentuales frente al crecimiento acumulado del año precedente (5,17%), e

inferior en 1,98 puntos porcentuales con relación al crecimiento acumulado de los

últimos doce meses del IPC a enero de 2017 (5,47%). La variación doce meses del IPC

para vivienda fue de 4,91%.

Por insumos, las principales alzas se presentaron en: geotextiles (11,32%), equipo de

presión (11,09%) y limpiadores (9,91%). En contraste, las principales bajas se registraron

en: cemento gris (-14,98%), lámparas (-3,61%) y ascensores (-2,28%).

2.1 Comportamiento de la variación doce meses del ICCV, según tipo de

vivienda

En los últimos doce meses, el índice para la vivienda unifamiliar registró una variación

de 3,72%, esta tasa es inferior en 1,75 puntos porcentuales respecto al crecimiento de

los últimos doce meses del Índice de Precios al Consumidor a enero de 2017 (5,47%).

Para la vivienda multifamiliar, el índice acumuló una variación de 3,36% (Cuadro 4).

En términos de contribución a la variación total (3,49%), el mayor aporte corresponde a

la vivienda multifamiliar con 2,12 puntos porcentuales.

Cuadro 4

ICCV. Índice, variación y contribución doce meses, según tipos de vivienda

Enero (2016 – 2017)


2016 2017 2016 2017 2016 2017

Unifamiliar 219,35 227,50 5,11 3,72 1,89 1,37

Multifamiliar 217,54 224,84 5,20 3,36 3,28 2,12

Total 218,21 225,82 5,17 3,49 5,17 3,49

Fuente: DANE - ICCV

Tipos de

vivienda

Índice

EneroEneroEnero

Contribución


9


Gráfico 5

ICCV. Variación doce meses, por tipo de vivienda

Enero (2009 - 2017)

2.2. Comportamiento de la variación doce meses del ICCV total y VIS, según

grupos y subgrupos de costos

2.2.1 Variación por grupos de costos

En los últimos doce meses, el único grupo que presentó una variación superior a la

media fue mano de obra (4,44%), que aportó 1,36 puntos porcentuales a la variación

total (3,49%). Entre tanto, materiales (3,09%) y maquinaria y equipo (2,88%) registraron

variaciones inferiores al promedio. (Cuadro 5).


-3,0 -1,0 1,0 3,0 5,0 7,0 9,0

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

4,50

-0,24

2,01

7,03

2,60

2,17

2,41

5,11

3,72

4,27

-1,53

1,73

7,30

2,18

2,32

2,45

5,20

3,36


Multifamiliar Unifamiliar

Fuente: DANE-ICCV

Años

10


Cuadro 5

ICCV. Variación y contribución doce meses, según grupos de costos

Enero (2016 – 2017)

En la VIS, el único grupo que presentó una variación superior a la media fue mano de obra

(4,51%) aportando 1,73 puntos porcentuales a la variación total (3,74%). Los grupos que

registraron variaciones inferiores a la media fueron materiales (3,30%) y maquinaria y

equipo (2,82%).

Cuadro 6

VIS. Variación y contribución doce meses, según grupos de costos

Enero (2016 – 2017)


Diferencia

puntos

2016 2017 porcentuales 2016 2017

Mano de obra 28,51 4,69 4,44 - 0,25 1,44 1,36

Materiales 66,05 5,61 3,09 - 2,52 3,61 1,99


Total 10 0 ,0 0 5 ,17 3 ,4 9 - 1,6 8 5 ,17 3 ,4 9

Fuente: DANE - ICCV

Contribución

Peso %Grupos de costosVariación (%)

(puntos porcentuales)

Diferencia

puntos

2016 2017 porcentuales 2016 2017

Mano de obra 36,22 4,65 4,51 - 0,14 1,79 1,73

Materiales 57,79 5,44 3,30 - 2,14 3,06 1,87


Total 10 0 ,0 0 4 ,9 6 3 ,7 4 - 1,2 2 4 ,9 6 3 ,7 4

Fuente: DANE - ICCV


Grupos de costos Peso %

Contribución

11


Gráfico 6

ICCV. Variación doce meses, por grupos de costos, según total y VIS

Enero 2017

Gráfico 7

ICCV. Contribución doce meses, por grupos de costos, según total y VIS

Enero 2017


0,00 2,00 4,00 6,00

Total

Maquinaria y equipo

Materiales

Mano de obra

3,74

2,82

3,30

4,51

3,49

2,88

3,09

4,44


Total VIS

Fuente: DANE-ICCV

Gru

pos

0,00 1,00 2,00

Maquinaria y equipo

Materiales

Mano de obra

0,14

1,87

1,73

0,14

1,99

1,36

Puntos porcentuales

Total VIS

Fuente: DANE-ICCV

Gru

po

s

12


2.2.2 Variación de los subgrupos de costos por encima y por debajo del

promedio doce meses: total y VIS

Tabla 3

ICCV. Variación y contribución doce meses, según grupos y subgrupos de costos

Enero 2017

Tabla 4

VIS. Variación y contribución doce meses, según grupos y subgrupos de costos

Enero 2017



de costos Total (3,49%) ción (%) bución* Total (3,49%) ción (%) bución*

Materiales Aparatos sanitarios 6,64 0,14 Instalaciones especiales 2,81 0,09

Instalaciones hidráulicas y sanitarias 6,52 0,21 Pisos y enchapes 2,43 0,13

Materiales varios 5,70 0,07 Mampostería 1,83 0,19

Carpintería metálica 5,53 0,18 Cimentación y estructuras 1,35 0,30

Cubiertas 5,42 0,09

Pintura 5,09 0,12

Instalaciones eléctricas y de gas 5,08 0,25



Obras exteriores 3,64 0,03

Mano de obra Ayudante 4,49 0,64

Oficial 4,43 0,68

Maestro general 3,98 0,05


Equipo de transporte 2,54 0,03Fuente: DANE - ICCV


Maquinaria y

equipo


de costos VIS (3,74%) ción (%) bución* VIS (3,74%) ción (%) bución*

Materiales Instalaciones especiales 7,19 0,13 Pisos y enchapes 2,92 0,10

Cubiertas 7,02 0,11 Mampostería 2,41 0,25

Instalaciones hidráulicas y sanitarias 6,34 0,23 Cimentación y estructuras 1,51 0,33

Aparatos sanitarios 6,17 0,11

Obras exteriores 5,78 0,02

Carpintería metálica 5,43 0,13

Pintura 5,38 0,09

Materiales varios 5,12 0,04

Instalaciones eléctricas y de gas 4,97 0,23




Oficial 4,46 0,81



Fuente: DANE - ICCV


Maquinaria y

equipo

13


3. CIUDADES

3.1 Comportamiento de la variación del ICCV, según ciudades

3.1.1 Variación mensual

De las quince ciudades incluidas en la cobertura geográfica del índice, cinco de ellas se

situaron por encima del promedio nacional (1,28%): Armenia (2,27%), Manizales (2,25%),

Pereira (2,06%), Cali (1,88%) y Medellín (1,41%).

Cuadro 7

ICCV. Variación mensual por ciudades

Enero (2016 – 2017)


Ciudades Diferencia

2016 2017puntos

porcentuales

Armenia 0,67 2,27 1,60

Con variaciones Manizales 1,39 2,25 0,86

por encima Pereira 1,40 2,06 0,66

del promedio Cali 1,28 1,88 0,60

Nacional (1,28%) Medellín 1,05 1,41 0,36

Nacional 0,95 1,28 0,33

Bogotá, D.C. 0,57 1,15 0,58

Popayán 0,82 1,12 0,30

Bucaramanga 0,87 0,90 0,03

Con variaciones Cúcuta 6,08 0,85 -5,23

por debajo Pasto 2,26 0,65 -1,61

del promedio Ibagué 2,10 0,63 -1,47

Nacional (1,28%) Cartagena 0,49 0,55 0,06

Neiva 0,54 0,46 -0,08

Santa Marta 1,03 0,31 -0,72

Barranquilla 0,44 0,26 -0,18Fuente: DANE - ICCV

Variación (%)

Ciudades

14


3.1.2 Variación doce meses

Para el acumulado de los últimos doce meses por ciudades, cinco de ellas se situaron

por encima del promedio nacional (3,49%): Cali (5,51%), Armenia (5,32%), Pereira (4,78%),

Medellín (4,56%) y Manizales (3,69%).

Cuadro 8

ICCV. Variación doce meses por ciudades

Enero (2016 – 2017)


Ciudades Diferencia

2016 2017puntos

porcentuales

Cali 5,97 5,51 -0,46

Con variaciones Armenia 5,32 5,32 0,00

por encima Pereira 5,37 4,78 -0,59

del promedio Medellín 6,23 4,56 -1,67

Nacional (3,49%) Manizales 5,95 3,69 -2,26

Nacional 5,17 3,49 -1,68

Pasto 7,34 3,39 -3,95

Popayán 5,14 3,20 -1,94

Cúcuta 3,93 2,97 -0,96

Con variaciones Bogotá, D.C. 4,56 2,79 -1,77

por debajo Barranquilla 5,32 2,70 -2,62

del promedio Bucaramanga 5,53 2,60 -2,93

Nacional (3,49%) Neiva 4,42 2,42 -2,00

Cartagena 3,60 2,39 -1,21

Ibagué 5,57 1,85 -3,72

Santa Marta 6,34 1,57 -4,77Fuente: DANE - ICCV

Variación (%)

Ciudades

15


3.2 Comportamiento de la variación mensual del ICCV, según ciudades

3.2.1 Materiales

Por ciudades, el grupo de materiales, con una ponderación en la canasta del 66,05% y

una variación del 1,03% en el mes de enero, presentó el siguiente comportamiento:

Cuadro 9

ICCV. Materiales – Variación y contribución mensual

Enero 2017

Ciudades Por encima del promedio (1,03%)

Ciudades Por debajo del promedio (1,03%)

Variación

Contribución (*)

Variación

Contribución (*)

(%) (puntos porcentuales)

(%) (puntos porcentuales)

Cali 1,59

1,00 Bogotá, D.C. 1,08

0,70

Medellín 1,04

0,69

Popayán 1,03

0,62

Cúcuta 0,97

0,55

Manizales 0,91

0,59

Pereira 0,89

0,55

Bucaramanga 0,80

0,53

Pasto 0,71

0,46

Armenia 0,65

0,43

Cartagena 0,63

0,41

Neiva 0,60

0,38

Ibagué 0,46

0,31

Barranquilla 0,35

0,23

Santa Marta 0,18

0,11

(*) Corresponde al aporte de la variación del grupo a la variación total de la ciudad.

Fuente: DANE - ICCV


16


3.2.2 Mano de obra

Por ciudades, el grupo de mano de obra, con una ponderación en la canasta del 28,51%

y una variación del 1,77% en el mes de enero, presentó el siguiente comportamiento:

Cuadro 10

ICCV. Mano de obra – Variación y contribución mensual

Enero 2017

NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados en el índice

Variación Contribución (*) Variación Contribución (*)

(%) (puntos porcentuales) (%) (puntos porcentuales)

Armenia 5,88 1,82

Manizales 4,94 1,55

Pereira 3,95 1,34

Cali 2,35 0,73

Medellín 2,21 0,65

Bogotá, D.C. 1,33 0,41

Popayán 1,32 0,46

Bucaramanga 1,22 0,36

Ibagué 1,07 0,31

Cúcuta 0,70 0,28

Santa Marta 0,59 0,18

Pasto 0,55 0,17

Neiva 0,05 0,02

Barranquilla 0,00 0,00

Cartagena 0,00 0,00

Fuente: DANE - ICCV


Por debajo del promedio (1,77%)

CiudadesCiudades

Por encima del promedio (1,77%)

17


3.2.3 Maquinaria y equipo

Por ciudades, el grupo de maquinaria y equipo, con una ponderación en la canasta del

5,44% y una variación del 1,34% en el mes de enero presentó el siguiente

comportamiento:

Cuadro 11

ICCV. Maquinaria y equipo – Variación y contribución mensual

Enero 2017

NOTA: La diferencia en la suma de las variables, obedece al sistema de aproximación en el nivel de dígitos trabajados en el índice

Variación Contribución (*) Variación Contribución (*)

(%) (puntos porcentuales) (%) (puntos porcentuales)

Pereira 3,67 0,17

Cartagena 3,03 0,14

Manizales 2,78 0,11

Cali 2,36 0,15

Neiva 1,99 0,06

Medellín 1,39 0,07

Popayán 0,92 0,05

Bogotá, D.C. 0,90 0,04

Armenia 0,88 0,03

Barranquilla 0,71 0,03

Cúcuta 0,49 0,02

Santa Marta 0,49 0,02

Pasto 0,43 0,02

Ibagué 0,38 0,01

Bucaramanga 0,23 0,01

Fuente: DANE - ICCV


Ciudades

Por debajo del promedio (1,34%)

Ciudades

Por encima del promedio (1,34%)

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FICHA METODOLÓGICA

1. Qué es el ICCV: es un instrumento estadístico que permite conocer el cambio porcentual promedio de los precios,

en dos períodos de tiempo, de los principales insumos requeridos para la construcción de vivienda.

2. Unidad-de-observación: los establecimientos grandes y pequeños que sean productores, fabricantes,

distribuidores de materiales para-la-construcción de-vivienda- y empresas constructoras de vivienda.

3. Universo del estudio: todos los establecimientos especializados en la venta y prestación de servicios de alquiler

de equipos y suministros de salarios de mano de obra para la construcción de vivienda.

4. Tipo de investigación: encuesta por muestreo no probabilística.

5. Periodicidad: mensual.

6. Período de referencia: mes en que se recoge la información.

7. Período de observación: diez a doce días hábiles por mes.

8. Período base del índice: diciembre de 1999=100.

9. Cobertura geográfica: conformada por quince ciudades: Armenia, Barranquilla, Bogotá, D.C., Bucaramanga, Cali,

Cartagena, Cúcuta, Ibagué, Manizales, Medellín, Neiva, Pasto, Pereira, Santa Marta y Popayán.

10. Grupos de costos: el ICCV se clasifica en tres grupos con diferente número de insumos básicos: materiales

(14), mano de obra (3), y maquinaria y equipo (2).

11. Tipos de vivienda: unifamiliar, multifamiliar y Vivienda de Interés Social –VIS.

12. Fuentes de información: actualmente se cuenta con 3 701 fuentes entre productores, fabricantes y

distribuidores de materiales para la construcción de vivienda, y empresas constructoras.

13. Desagregación: total nacional, ciudades, tipo de vivienda, para la estructura fija a nivel de grupos (3), subgrupos

(19) e insumos básicos (100). La estructura flexible está compuesta por insumos (264).

14. Forma de cálculo: variante a los índices tipo Laspeyres, que utiliza razones geométricas en el nivel básico y

promedios aritméticos ponderados en los niveles agregados.

15. Componentes de la estructura:

Nivel fijo: aplica el índice, asociado a una ponderación de insumo fijo, y se actualiza a partir de recolección de

presupuestos de obra. Se compone de tres categorías: grupo de costo, subgrupo de costo e insumo básico. Nivel flexible: se modifica por cambios en los patrones de costos; permite el uso del promedio geométrico y está

compuesto de insumos.

16. Canasta de referencia: presupuestos de construcción de vivienda en el período 1996 - 1998.

17. Canasta de seguimiento de precios: conjunto de insumos o artículos (264), representativos de la construcción

de vivienda y cuya variación de precios alimenta el cálculo del índice.

18. Población de referencia para la construcción de la canasta: constructoras de vivienda.

19


DEFINICIÓN DE VARIABLES DEL ÍNDICE

Índice: la base del índice es diciembre de 1999 = 100,00

Variación mensual: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mes anterior (Ii-1,t), menos 1, por 100:

VM = ( Índice mes referencia

- 1) *100 Índice mes anterior

Variación año corrido: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mes de diciembre del año anterior (Id,t-

1), menos 1, por 100:

VAC = ( Índice mes referencia

-1) * 100 Índice mes diciembre año anterior

Variación doce meses: es la relación del índice en el mes de referencia (Ii,t) con el índice del mismo mes del año anterior (Ii,t-1),

menos 1, por 100:

V12M = ( Índice mes referencia

-1) * 100 Índice mismo mes año anterior

Contribución: permite medir el aporte en puntos porcentuales, de cada insumo a la variación mensual, año corrido y doce meses,

del total del índice de costos de la construcción de vivienda.

Contribución mensual por insumo:

CM = ( IIn mes anterior

)* PIn * VMIn/100 Índice TN mes anterior

Contribución año corrido:

CAC = ( IIn diciembre año anterior

)*PIn *VACIn/100 Índice TN diciembre anterior

Contribución doce meses:

C12M = ( IIn mismo mes año anterior

)*PIn *V12MIn/100 Índice TN mismo mes año anterior

Participación: es el porcentaje de explicación de la contribución de cada insumo, subgrupo y grupo de costo en la variación del

índice total.

Participación mensual:

PM = ( CM insumo, grupo, subgrupo

)*100 Variación mensual

Participación año corrido:

PAC = ( CAC insumo, grupo, subgrupo

)*100 Variación año corrido

Participación doce meses:

P12M = ( C12M insumo, grupo, subgrupo

)* 100 Variación doce meses

In: Insumo

IIn: Índice del Insumo

TN: Total Nacional

PIn: Ponderación del Insumo

VMIn: Variación mensual del Insumo

VACIn : Variación año corrido del Insumo

V12MIn: Variación doce meses del Insumo

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GLOSARIO

Análisis de precios unitarios: es el elemento básico para la elaboración del presupuesto general, su base de cálculo es la unidad de medida correspondiente a cada ítem de dicho presupuesto.

Artículo: corresponde al ítem al cual se le hace el seguimiento de precios mensualmente para poder realizar el cálculo del índice.

Canasta de referencia: conformada por los artículos representativos del consumo de un agente económico. Para el caso de construcción de vivienda, se considera el conjunto de insumos necesarios para la construcción de este tipo de obras.

Canasta por seguimiento de precios: conjunto de insumos o artículos, representativos de la construcción de vivienda y cuya variación de precios alimenta el cálculo del índice.

Capturar: digitar la información resultante de la actividad de crítica, usando los programas y procedimientos indicados.

Cobertura geográfica: Corresponde al grupo de ciudades que reportan información y alimentan el índice mensualmente.

ICCV: instrumento estadístico que permite conocer el cambio porcentual promedio de los precios en dos periodos de tiempo de los principales insumos requeridos para la construcción de vivienda.

Insumo: nivel fijo de la canasta para el cálculo del índice, tomando la clasificación general por grupos de los materiales, según su uso dentro del proceso constructivo de vivienda.

Participación: porcentaje de explicación de la contribución de cada insumo, subgrupo y grupo de costo en la variación del índice total.

Población objetivo: establecimientos económicos especializados en la venta y prestación de servicio de alquiler de equipos y suministro de salarios de mano de obra para la construcción de vivienda, ubicados en las quince ciudades.

Vivienda de interés social: corresponde a la solución de vivienda reglamentada por el Gobierno Nacional y cuyo precio de adquisición o adjudicación difiere según la ley, vigente en la fecha de adquisición.

Vivienda multifamiliar: vivienda tipo apartamento ubicada en edificaciones de tres o más pisos, que comparten bienes comunes tales como áreas de acceso, instalaciones especiales y zonas de recreación, principalmente.

Vivienda unifamiliar: se define como la vivienda ubicada en edificaciones no mayores de tres pisos, construidas directamente sobre el lote, separada de las demás con salida independiente. En esta categoría se incluye la vivienda unifamiliar de dos pisos con altillo y la bifamiliar, disponga o no de lote propio.


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Si requiere información adicional, contáctenos a través del correo

[email protected].

Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE)

Bogotá, D.C. – Colombia

www.dane.gov.co

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