bases y condiciones concurso nacional de ideas julio 2013

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BASES Y CONDICIONESJulio 2013 - San Isidro - Buenos Aires - República ArgentinaConcurso Nacional de Ideas

RENOVACIÓN URBANA DEL ÁREA CENTRO DE SAN ISIDRO Y DESARROLLO DE SU CENTRO COMERCIAL A CIELO ABIERTO.

PUBLICACIÓN DE BASES Y CONDICIONES - Julio 2013 - San Isidro - Buenos Aires República Argentina

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES DISTRITO IV

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Concurso Nacional de Ideas(no vinculante)

BASES Y CONDICIONESJulio 2013 - San Isidro - Buenos Aires - República Argentina


Municipalidad de San Isidro

Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IV

Secretaría de concursos CAPBA

PROMOTOR

ORGANIZADOR

COORDINADOR

Cámara de comercio e industria de San Isidro

Confederación Argentina de la Mediana Empresa Confederación Argentinade la Mediana Empresa

Federación Argentina de Entidades de Arquitectos

AUSPICIANTES FADEAFederación Argentinade Entidades de Arquitectos

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PREMIOS

CRONOGRAMA

CONSULTAS

COSTO DE LAS BASES

PRESENTACIÓN

1er Premio: $ 80.000 (pesos ochenta mil)

2do Premio: $45.000 (pesos cuarenta y cinco mil)

3er Premio: $25.000 (pesos veinticinco mil)

Cuatro Menciones de: $ 6.000 (pesos seis mil) cada una.

Fecha de apertura: lunes 22 de Julio de 2013

Fecha límite de insccripción: lunes 23 de Septiembre de 2013

Fecha de Cierre: lunes 30 de Septiembre de 2013

Fallo del Jurado: lunes 10 de Octubre de 2013

Entrega de Premios: miércoles 16 de Octubre de 2013

1ª Ronda de Consultas: desde el lunes 05 de Agosto,

hasta el viernes 09 de Agosto de 2013.

2ª Ronda de Consultas: desde el lunes 26 de agosto,

hasta el viernes 30 de Agosto ed 2013.

www.capba.info/concsi

$300 (Trescientos pesos)

Las láminas serán entregadas en archivos jpg formato A0.

Los textos de las memorias serán entregados en formato de archivo word.

AUTORIDADES

MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDROIntendente: Dr. Gustavo Angel Posse

Secretario de Producción, Turismo y Medio Ambiente: Dr. Carlos Enrique Prassel

Secretario General de Gobierno y Administración:Dr. Ricardo Rivas

Secretario de Hacienda:Contador Juan José Miletta

Secretario de Salud Pública:Dr. Eduardo Prado

Secretario de Niñez, Adolescencia y Familia:Dr. Gustavo A. Hirsch

Secretario de Integración Comunitaria:Lic. Arturo Flier

Secretario Privado:Juan Carlos Canal

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FEDERACION ARGENTINA DE ENTIDADES DE AR-QUITECTOS (FADEA) Presidente: Arq. Gerardo Montaruli

Vicepresidente: Arq. Luis Maria Albornoz

Secretario General: Arq. José Luis Ganem

Tesorería: Arq. Daniel Ricci

Secretario Permanente: Arq. Julio César Benítez

Secretaría de Concursos de FADEA:Arq. Adela Martínez (del CAPBA)

SECRETARÍA DE CONCURSOS DEL CAPBACoordinadores:Arq. Adela Martínez

Arq. Daniel del Pino

FADEAFederación Argentinade Entidades de Arquitectos


PRESIDENTE:RIVERA, Jorge Luis

SECRETARIO:PIÑEIRO BENGOA, Fernando Ignacio

TESORERO :GRABONE, Juan Carlos José

DELEGADO AL CONSEJO SUPERIOR: LEONARDI, Oscar

VOCALESVOCAL TITULAR: CARNEVALE, Jorge

VOCAL TITULAR: FERNANDEZ DE CANTERO, Susana B.

VOCAL TITULAR: BIBBO, Patricia Alejandra

VOCAL TITULAR: PARISI, Ana María

VOCAL SUPLENTE: BORUCHOWITZ, Pablo Marcelo

VOCAL SUPLENTE: GAYO, Silvia Beatriz

VOCAL SUPLENTE: KURATA, Josefa Luisa

VOCAL SUPLENTE: IGLESIAS, Norberto

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Confederación Argentinade la Mediana Empresa

CAME | AUTORIDADES Y CONSEJEROSCOMITÉ DE PRESIDENCIA 2013

PRESIDENTE: Osvaldo Cornide

VICEPRESIDENTE 1°: Elías Soso

VICEPRESIDENTE 2°: Raúl Lamacchia

VICEPRESIDENTE 3°: Roberto Maceri

SECRETARIO GENERAL: José A. Bereciartúa

SECRETARIO DE HACIENDA: Fabián Tarrío

SECRETARIO DE PRENSA: Vicente Lourenzo

PROSECRETARIO DE HACIENDA: Carlos Venier

SECRETARIO DE ORGANIZACIÓN: Juan Carlos Uboldi

SECRETARIO DE INTERIOR: Raúl Robín

SECRETARIA GREMIAL: Sandra Nicolás

SECRETARIO DE CAPACITACION: Martín Trubycz

SECRETARIO DE RELACIONES INSTITUCIONALES: Edgardo Gámbaro

SECRETARIO DE SERVICIOS: Eduardo Regondi

SECRETARIO DE CULTURA Y TURISMO: Gerardo Díaz Beltrán

SECRETARIO DE RELACIONES INTERNACIONALES: Nicolás Morelli

CENTRO COMERCIAL A CIELO ABIERTO DE SAN ISIDRO

PRESIDENTE: VITTORELLI, Carlos

VICEPRESIDENTE 1º: GARCÍA, Carlos

VICEPRESIDENTE 2º: TEDESCO, Jorge

SECRETARIA: ROCHA, Juana

PROSECRETARIO: DE POSADA, Julio

TESORERO: COSTA, Raúl

PROTESORERO: BANCHERO, Arnoldo

VOCAL TITULAR: CUNESE, Roberto

VOCAL TITULAR: MATTALDI, Marcelo

VOCAL TITULAR: ZABALA, Marcelo

VOCAL TITULAR: SARNO, Ezequiel

VOCAL TITULAR: OLIVERO, Juan

VOCAL TITULAR: DI CARLO, Oscar

VOCAL SUPLENTE: ROUSSET, Ivonne

VOCAL SUPLENTE: CORRAL, Susana

VOCAL SUPLENTE: GIL, Ángel

VOCAL SUPLENTE: GONZÁLEZ, Patricia

VOCAL SUPLENTE: MORENO OCAMPO, Mercedes

VOCAL SUPLENTE: HALICH, Alejandra

REVISOR DE CUENTAS: TESTORELLI, Miriam

REVISOR DE CUENTAS: MORELLI COLOMBRES, Alberto

TRIBUNAL ARBITRAL: TESTORELLI, Fabián

TRIBUNAL ARBITRAL: MOSCONI, Ricardo

TRIBUNAL ARBITRAL: CAMOU, Juan

TRIBUNAL ARBITRAL: ABADI, Isidoro

TRIBUNAL ARBITRAL: COSTA, Daniel

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Nota del Sr. Intendente Municipal

Nuevo Edificio Palacio Municipal

“EL FUTURO SE CONSTRUYE DESDE EL PRESENTE IMPLEMENTANDO POLÍTICAS ANTICIPATORIAS”

Nuestra filosofía de acción se basa en anticipar escenarios, elaborar políticas de Estado local a largo plazo que den cuenta de estas realidades y, una vez delineado el camino, abrir el juego a la participación de las organizaciones intermedias invitándolas a que se sumen a la labor de gobierno. Trabajando en conjunto con los actores de la comunidad se promueve la transparencia, la eficacia y la eficiencia para, desde de la cogestión, alcanzar un Estado grande en su oferta de servicios y chico en estructura de personal. Esta política de anticiparse a los problemas es la contracara del seguidismo de la opinión pública y tiene una mirada centrada en el desarrollo, en lograr los más altos niveles de calidad en materia de gestión pública poniendo un especial foco en el eje de la integra-ción, pieza clave para superar y alivianar la fractura social y sentar las bases de una movilidad social ascendente. Desde el plano de la integración urbana, con recursos nacionales, provinciales y municipales, hemos desarrollado en nuestro distrito el mayor plan de obra pública que jamás haya existido aquí. He-mos avanzado en grandes obras subterráneas que no se ven pero que hacen a la calidad de vida de los vecinos. Obras tales como los grandes aliviadores que evitan inundaciones, el tendido de la red cloacal que ya supera el 90%, el entubamiento de arroyos y otras obras como los túneles bajo las vías que salvan vidas y re-ducen demoras de tránsito; la infraestructura para la urbanización de villas, los nuevos y más amplios centros de salud, entre tantas otras iniciativas desarrolladas y en curso.Con la meta puesta en la integración social se puso un especial énfasis en el fortalecimiento de nuestra rica trama de red comu-

nitaria con sistemas modernos de interrelación, apoyando la labor de las organizaciones intermedias, ahorrándole al vecino cargar con estructuras propias cuando hay quienes lo hacen mejor y con mucha vocación de servicio. En esta integración de labor hemos disminuido el gasto de la administración central que insumía el 85% del presupuesto hace 30 años al 11 % actual.No puede haber una integración social verdadera si no se trabaja en las desigualdades sociales, es por ellos que invertimos casi un tercio del presupuesto municipal para que el acceso del vecino al sistema de salud sea gratuito y universal, un servicio de calidad que nos ha llevado a este año a alcanzar un nuevo mínimo histó-rico en el índice de mortalidad infantil con 7.6 muertes cada mil niños nacidos en tanto el promedio nacional es 11.6.Con ese objetivo también se invierten recursos propios para ofre-cer talleres a contra turno para los chicos de la escuelas públicas para equipararlas con las de enseñanza privada, diferentes carreras terciarias gratuitas y actividades en nuestros campos de deportes.Al igual que un país, un municipio como San Isidro debe contar con planificación, una estrategia que aporte soluciones de futuro. Por eso es que convocamos a todos los profesionales, arquitectos expertos de todo el país en los distintos ámbitos del urbanismo, a participar en el Concurso Nacional de Ideas para la Renovación Ur-bana del Área Centro de San Isidro con el desarrollo de su Centro Comercial a cielo abierto.Ratificamos nuestro compromiso de seguir avanzando hacia el desarrollo sostenible en seguridad, salud, educación infraestructu-ra, gestión ambiental y de riesgos, gestión urbana, gestión social, deportes y cultura, con la voluntad de seguir ejecutando políticas públicas, creando nuevas obras y servicios para continuar elevando la calidad de vida de todos los ciudadanos.

Dr. Gustavo Posse - Intendente de San Isidro

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Nota Presidente de la Cámara de Comercio Industria de San Isidro Nota Presidente del Colegio DIV

Revitalización del Área CentralLa arquitectura de hoy, entre la ciudad histórica y la actual.

El Consejo Directivo del Distrito IV del Colegio de Arquitectos de

la Provincia de Buenos Aires agradece muy especialmente al Sr.

Intendente Dr. Gustavo Angel Posse del Gobierno Municipal de San

Isidro y a los Presidentes de las Cámaras de Comercio e Industria de

San isidro y de la CAME Sr. Alberto Vitorelli y Sr. Osvaldo Cornide

por la firma del Convenio en el que se encomienda la redacción de

las Bases y Organización del Concurso Nacional de Ideas para la

Renovación Urbana del Área Centro de San isidro con el Desarro-

llo de su Centro Comercial a Cielo Abierto.

El compromiso desde la cooperación y redacción de las Bases es

para contribuir a la reflexión y la puesta en valor del patrimonio cultu-

ral para la revitalización del Centro Histórico Residencial, Administra-

tivo y Comercial, los que deberán gestionarse a través de proyectos

sostenibles que posibiliten el desarrollo humano y socioeconómico

de la población en general.

El Concurso Nacional de Ideas servirá como un catalizador de ideas

y como punto de

referencia para todos los involucrados que con una visión creativa

e innovadora puedan enfatizar los valores históricos, artísticos y

ambientales de la ciudad histórica, y responder con una inserción

de arquitectura nueva en los espacios públicos para consolidar un

futuro sustentable del Área Central del Centro Comercial a Cielo

Abierto.

Este espacio de casi 100 Ha. ha sido, es y seguirá siendo el

centro y sede de todas las actividades descriptas, así como de ma-

nifestaciones políticas, económicas, culturales y de esparcimiento.

Por todo ello, su valor patrimonial define un legado para las genera-

ciones

del siglo XXI.

Esperamos que todas estas contribuciones se conviertan en

cimientos que favorezcan la construcción de políticas e iniciativas

que respondan a los retos de la sociedad actual, donde lo actual y lo

histórico deben encontrar las vías para dialogar de forma armónica,

sin menoscabo de una u otra.

Comprometidos con esta vocación, es un orgullo presentar las Ba-

ses para la puesta en marcha de los procesos de sensibilización en

la conservación preventiva, la restauración y la recuperación integral,

que desembocarán en el desarrollo de las capacidades culturales y

económicas con la preservación de la identidad del área.

Con renovado entusiasmo, me complace hoy extender una invi-

tación a todos aquellos que deseen participar en el concurso de

proyectos no vinculantes que convoca el M.S.I. con la colabora-

ción de la Cámara de Comercio de San Isidro, Came y el Colegio

de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires.

La propuesta es, de acuerdo a estas bases apropbadas por las

partes organizadoras, un nuevo perfil edílico con sus debidos es-

tudios de circulación peatonal y vehicular, accesos y facilidades,

para un pujante núcleo comercial que denominamos de acuerdo

a la experiencia internacional en la materia “Centro Comercial

a Cielo Abierto de San Isidro”. Esta renovación del centro de

nuestro partido busca beneficiar a todos, jerarquizando la calidad

de su oferta y su nivel de competitividad comercial.

Es en realidad una transformación de la cultura empresarial, con-

ducente a la integración de las empresas a un proceso de mejora

continua. Al respecto ya se ha dado comienzo desde la Cámara a

cursos de capacitación en cuanto a distintos aspectos del comer-

cio siempre necesarios y con la colaboración de la Municipalidad,

a procesos integradores entre comerciantes y de éstos con dis-

tintas áreas de relevancia en el distrito, como son las actividades

históricas y culturales, fuertemente arraigadas.

Expresamos desde ya nuestro agredecimiento a todos aquellos

que participen con ideas y creatividad, haciendo posible un San

Isidro comercial, pujante, atractivo, eficiente, organizado y com-

petitivo para nuestros vecinos, asi como para aquellos que nos

visiten hoy y en los tiempos por venir.

Carlos Alberto Vitorelli - Presidente. Arq. Jorge Luis Rivera - Presidente CAPBA DISTRITO IV

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CONCURSO

CRONOGRAMA

AsesoresArq. José Antonio Carrillo (Capba D IV)Arq. Mario Sánchez (Municipalidad de San isidro)

Información Oficial: suministrada por la Municipalidad de San Isidro a través de:*Secretaria de Producción, Turismo y Medio AmbienteDr. Carlos Prassel*Sub Secretaria de Registros UrbanosArqta. Maria de los Angeles BregliaArq. Carlos Sanchez

Fotografia:Mario Rolon (fotógrafo oficial de la Municipalidad de San Isidro)

Diseño Gráfico:www.dycdesarrollos.com.ar

Fecha de apertura:Lunes 22 de julio de 2013

Fecha límite de inscripción: Lunes 23 de septiembre de 2013

PresentaciónFecha de Cierre: Lunes 30 de septiembre de 2013

Fallo del Jurado: Lunes 10 de Octubre de 2013

Entrega de premios: Miércoles 16 de Octubre de 2013

BASES

Inscripción y adquisición de las presentes bases en:www.capba.info/concsi

DISTRITO IV CAPBADelegación San Isidro: Moreno 403 - San Isidro (1642)

Tel.: (011) 4742 - 4334 / 4742 - 4344

E-mail: [email protected]

Cabecera Distrital: Virrey Liniers 1906 -San Martín (1650)

Tel.: (011) 4755 - 0079 / 4754 - 1206

E-mail: [email protected]

Y en cada una de las Sedes de los 10 Distritos del

COLEGIO DE ARQUITECTOS DE LA PROVINCIA DE

BUENOS AIRES

Y / o en cada una de las Entidades de Arquitectos perte-

necientes a la FADEA

con jurisdicción en cada provincia

Costo de las BasesEl costo de las presentes bases es de $ 300,00 ( pesos

trescientos )


hasta el viernes 09 de Agosto de 2013.


hasta el viernes 30 de Agosto de 2013..

www.capba.info/concsi

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Fecha de apertura: Lunes 22 de Julio de 2013

Fecha de cierre: Lunes 30 de Septiembre de 2013

Fallo del Jurado: Lunes 10 de Octubre de 2013

Entrega de Premios: Miércoles 16 de Octubre de 2013

1ª Visita con guía: Miércoles 31 de julio de 2013 a las 11hs.

Lugar de reunión y salida desde el Atrio de la Catedral de San Isidro. Av. Del Libertador esq. Padre Menini, frente a la Plaza Mitre de San Isidro.

1ª Ronda de Consultas: desde el lunes 05 de Agosto, hasta el viernes 09 de Agosto de 2013.

2ª Visita con guía: miércoles 14 de agosto de 2013 a las 11hs.

Lugar de reunión y salida desde el Atrio de la Catedral de San Isidro. Av. Del Libertador esq. Padre Menini, frente a la Plaza Mitre de San Isidro.

2ª Ronda de Consultas: Desde el lunes 26 de agosto de 2013 hasta el viernes 30 de agosto del 2013.Los participantes deberán remitir las consultas a: Asesoría

Fecha límite de Inscripción: Lunes 23 de Septiembre de 2013

CALENDARIO DEL CONCURSO

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ÍNDICE

CAPÍTULO 1. Reglamento del Concurso Pag. 20

1.1. Llamado a Concurso. 1.2. Bases. 1.3. Carácter del Concurso 1.4. De los Participantes1.4.1 Obligaciones de los Participantes

1.4.2. Condiciones que deben reunir los Participantes

1.4.3. Reclamo de los Participantes

1.4.4. Declaración de los Participantes

1.4.5. Anonimato

1.4.6. Inscripción y clave de Acceso de participantes

1.5. Asesoría1.5.1. Asesores

1.5.2. Deberes de los Asesores (Art. 24RC)

1.5.3. Consultas a la Asesoría

1.5.4. Formulación de las consultas

1.6. Presentación de los trabajos1.6.1. Condiciones

1.6.2. Exclusión del Concurso

1.6.3. Formulario de identificación

1.6.4. Recepción de los trabajos

1.6.5. Recibo y clave secreta

1.7. Requerimientos para la presentación de la propuesta1.7.1 Presentación, claridad y fundamentación

1.7.2. Documentación a presentar

1.7.3. Normas de presentación

1.7.3.1. Documentos Gráficos

1.7.3.2. Escala del dibujo

1.7.3.3. Convención de colores

1.8. Presentación de documentos1.8.1. Presentación de documentos escritos

1.8.2. Presentación de documentos gráficos

1.9. Jurado1.9.1. Composición del Jurado

1.9.2. Criterios de evaluación

1.9.3. Funcionamiento del Jurado

1.9.4. Deberes y atribuciones del Jurado

1.9.5. Convocatoria y sede del Jurado

1.9.6. Informe de la Asesoría

1.9.7. Plazo para la actuación del Jurado

1.9.8. Asesores del Jurado

1.9.9. Premios desiertos

1.9.10. Inapelabilidad del fallo

1.9.11. Apertura de claves

1.9.12. Falsa declaración

1.10. Acta final1.10.1. Retribuciones

1.10.2. Otras retribuciones

1.10.3. Forma de pago

1.11. Obligaciones1.11.1. Obligaciones de “el Promotor”

1.11.2. Exposición

1.11.3. Publicación de los trabajos

CAPÍTULO 2 . Consideraciones Generales Pag. 34

2.1 El Convenio Objeto del concurso2.2-Fundamentos del convenio

2.3-El objetivo principal propuesto por el Gobierno Mu-

nicipal de San Isidro

2.4-El colegio de arquitectos, comparte los objetivos

propuestos

CAPÍTULO 3. Consideraciones Particulares Pag. 38

3.1 Área de intervención3.2. Ubicación

3.3. Sus límites3.4- Programa del concurso3.4.1.-Propuestas Generales para el área

3.4.2. El espacio público y su inter-relación

3.4.3. Red circulatoria vehicular

3.4.4. Estacionamiento y abastecimiento vehicular.

3.4.5. Red de Circulación Peatonal

3.4.6. Circulación de bicicletas (Sendas)

3.5. Propuestas para el Centro Comercial a Cielo Abierto (CCCA)3.5.1. La zonificación y su área de influencia

3.5.2. El equipamiento urbano

3.5.3. El estacionamiento y abastecimiento

3.6. Presentación de los trabajos

CAPÍTULO 4. Anexos Gráficos y doc.de consulta Pag.64

4.1. Código de Ordenamiento Urbano (COU)

4.2. Planos

4.3. Documentación Fotográfica

4.4. San Isidro y Region Metropolitana Norte.

4.5. Preservacion Patrimonial

4.6 Reglamento de Concursos FADEA

4.7. Rótulo

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CAPÍTULO 1 REGLAMENTO DEL CONCURSO

1.2. Bases.-El Concurso se regirá por lo establecido en el presente

reglamento, programa y anexos, llamado en adelante

“Bases”, las que tendrán carácter contractual entre “el

Organizador” y los Participantes. Estas bases se ajustan

al Reglamento de Concursos de la Federación Argentina

de Entidades de Arquitectos y, en adelante, cualquier

aspecto no específicamente contemplado en las mis-

mas deberá resolverse de acuerdo a lo que en dicho

Reglamento se estipula.

1.3. Carácter del concursoEl presente Concurso, según lo especificado en el art.

18, inc. b) apartado 3 del Reglamento de Concursos

(RC), es de carácter Nacional, a una sola prueba y queda

abierto desde el Lunes 22 de julio de 2013.

1.4. De los participantes1.4.1 Obligaciones de los participantes:

El hecho de intervenir en este Concurso implica el

reconocimiento y aceptación de todas las disposiciones

de las bases y las del Reglamento de Concursos de la


(FADEA).

1.1. Llamado a Concurso

Conforme al convenio oportunamente suscripto

y a la resolución de la Reunión Ordinaria N° 10

/2012 de fecha 21/11/12 del Consejo Directivo

del Distrito IV, se llama a Concurso Nacional

de Ideas para la “Renovación urbana del área

centro de San Isidro y desarrollo de su Centro

Comercial a Cielo Abierto”.

Concurso Nacional de Ideas no vinculantes, para la renovación urbana del área centro de San Isidro y desarrollo de su Centro Comer-cial a Cielo Abierto.

“Las ideas ganadoras y/o premiadas en el Con-

curso pasan a ser propiedad del Promotor”

“El Promotor también podrá utilizar las ideas con-

tenidas en la totalidad de los trabajos

presentados con el compromiso de indicar el

nombre y comunicándoselos a los

respectivos autores.”

Para información de los participantes se incluye el

texto completo del Reglamento de Concursos de la


citados en estas Bases en el Anexo 4.3 del CD del

Concurso, archivo tipo DOC.

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1.4.2. Condiciones que deben reunir los Participantes:Para participar en este Concurso se requiere ser arqui-

tecto, con título expedido o revalidado por universidad

debidamente reconocida en el país donde ejerce su pro-

fesión y estar matriculado en alguna de las instituciones

adheridas a FADEA

En el caso de equipos interdisciplinarios, es necesario y

suficiente que al menos un miembro sea arquitecto titu-

lar y cumpla con este requisito. No podrán participar en

el presente concurso miembros de la administración de

la institución Organizadora. Tampoco podrán participar

quienes hubieren intervenido en forma directa o indirec-

ta en la confección de estas Bases.

El Participante que fuese socio o colaborador, empleado

o empleador de algún miembro del Colegio de Jurados,

deberá dirigirse a éste con anterioridad a la presentación

de los trabajos, para comunicarle su participación en el

Concurso. En tal caso, el miembro del Colegio de Ju-

rados involucrado deberá excusarse de participar en el

sorteo o elección correspondiente (Art. 15 RC).

1.4.3. Reclamo de los Participantes:Ningún Participante podrá reclamar ante la Organizadora

ni recurrir a propaganda alguna que trate de desvirtuar

el fallo o desprestigiar a los miembros del Jurado, a la

Asesoría o a los demás Participantes. Quienes transgre-

dieren lo establecido serán pasibles de las sanciones

que correspondan, previa intervención del Tribunal de

Disciplina de CAPBA (Art. 47 RC).

1.4.4. Declaración de los Participantes:Cada Participante deberá declarar por medio de la plata-

forma informática que las ideas presentadas son su obra

personal, concebida por él y dibujada bajo su inmediata

dirección, de acuerdo con el formulario que se acom-

paña en el anexo. En el mismo podrá mencionar a los

colaboradores que reúnan o no las condiciones estable-

cidas en el punto 1.4.2, pero el Organizador sólo contrae

las obligaciones emergentes del Concurso con el profe-

sional o los profesionales autores del trabajo premiado,

considerándose la mención de los demás a título infor-

mativo.

1.4.5. Anonimato:Los Participantes no podrán revelar la identidad de su

trabajo ni mantener comunicaciones referentes al Con-

curso ya sea con miembros del Jurado o con “el Orga-

nizador” salvo en la forma en que se establece en el

punto 1.5.3. de estas Bases (Art. 50 RC).

1.4.6. Inscripción y clave de Acceso de participantes:

Los participantes deberán inscribirse obligatoriamente

ingresando al sitio www.capba.info/concsi y completar

los datos requeridos respecto al depósito o transfe-

rencia de $ 300 ( pesos trescientos), efectuado por la

compra de bases. Al acreditarse el pago, el participante

recibirá en forma automática un mail con la clave corres-

pondiente para acceder a la plataforma del sitio www.

capba.info/concsi que estará disponible a partir del

lunes 22 de Julio de 2013, para subir el material requeri-

do (láminas, texto con memoria descriptiva y formulario

de declaración jurada) dentro de los plazos especificados

en el cronograma. Este mail será considerado como

constancia de inscripción. Se consignará en el mismo

también: el plazo máximo para el ingreso de los datos

del depósito es el día lunes 23 de septiembre de 2013.

La compra de las bases se realizará a través de depósito

o transferencia bancaria a nombre del Colegio de Arqui-

tectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IV en la

cuenta del Banco de la Provincia de Buenos Aires Sucur-

sal 5097, Cuenta corriente en pesos nº 18296/4

CBU 01400267 01509701829642.

Recibo y clave secretaLa asesoría recibirá a través del sitio Web todos los

trabajos presentados. La asesoría conservará la clave

de identificación en su poder hasta el momento del fallo

del jurado. En esa oportunidad el asesor será el encarga-

do de dar a conocer, con esa clave de identificación, la

identidad de los ganadores.

1.5. Asesoría1.5.1. AsesoresActúan como tales los arquitectos:

José Antonio Carrillo por el Capba D IV.

Mario Sánchez por la Municipalidad de San Isidro.

1.5.2. Deberes de la Asesoría (ART. 24 RC)

a) Redactar el Programa y las Bases de acuerdo a direc-

tivas de “el Promotor”, a lo establecido en este Regla-

mento y en las leyes, ordenanzas y normativas vigentes.

b) Hacer aprobar las Bases por la Entidad el CAPBA D IV

y las Bases y el Programa por el Promotor.

c) Organizar el llamado a Concurso y remitir a todos los

Distritos del CAPBA y de las Entidades integrantes de la

FADEA un juego de Bases y anexos.

d) Evacuar, según el procedimiento que establezcan las

Bases, las preguntas o aclaraciones que formulen, en

forma anónima, los Participantes.

e) Solicitar al CAPBA y a las Entidades la remisión de

la lista actualizada de su Cuerpo de Jurados y con ella

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elaborar una nómina que será utilizada para la elección o

sorteo de los Jurados.

Cumplido esto, remitir a la Federación un informe

donde consten los nombres de los Jurados electos o

sorteados..

f) Recibir por interpósita persona los trabajos presenta-

dos asegurando mediante una clave el anonimato de los

participantes y redactar un informe dando cuenta de los

trabajos recibidos, de los rechazados y de los observados.

g) Convocar al Jurado, entregarle los trabajos y el infor-

me a que alude el inciso anterior y participar de la

reunión con facultades para emitir opinión sobre la

interpretación hecha de las Bases, por parte de los parti-

cipantes, velando para que se cumplan todas las disposi-

ciones obligatorias.

h) Exhibir la totalidad de los trabajos en pantalla y entre-

gar el informe y listado enunciados en los incisos d) y g).

i) Velar para que todos los trabajos que resultaren pre-

miados hayan cumplimentado las disposiciones obligato-

rias establecidas en las bases, debiendo si fuese el

caso, señalar en el Acta de Fallo las discrepancias que

en tal sentido pudiera tener con el Jurado.

j) Suscribir juntamente con el jurado el Acta del Fallo,

señalando si es el caso, las discrepancias que pudiera

tener y comunicar el resultado del Concurso al Promo-

tor, a la la Entidad Organizadora, a la Federación, a los

ganadores y a la prensa.

1.5.3. Consultas a la AsesoríaEl Asesor contestará todas las consultas que se le for-

mule según el siguiente cronograma:

Las recibidas hasta el Lunes 5 de Agosto de 2013, se

responderán el día Lunes 12 de Agosto de 2013 .

Las recibidas hasta el viernes 23 de Agosto, se respon-

derán el día viernes 30 de Agosto de 2013.

1.5.4. Formulación de las consultasLas consultas de los participantes deberán ser expresa-

das breve y claramente y se referirán a puntos concre-

tos de las Bases; se enviarán en formato pdf, tipografía

arial 11, sin firmas ni signos que permitan individualizar

al remitente deberán ser dirigidas a: Asesor del Concur-

so CAPBA “Ideas para la Renovación urbana del área

centro de San Isidro y desarrollo de su Centro Comer-

cial a Cielo Abierto”:

Arq. José Antonio Carrillo por el Capba D IV.

Arq. Mario Sánchez por la Municipalidad de San Isidro.

por e-mail a [email protected] especificando el

asunto.

Los informes que emita la Asesoría (que estarán refren-

dados por los asesores) pasarán a formar parte de las

Bases y serán entregados al Jurado en el momento de

su constitución.

1.6. Presentación de los trabajos1.6.1. Condiciones:Cada Participante podrá presentar más de un trabajo

completo. No serán admitidas variantes de una misma

propuesta. Los elementos constitutivos no contendrán

lema ni señal que pueda servir para la identificación de

su autor o autores.

1.6.2. Exclusión del Concurso:No serán aceptados los trabajos que no fueran entre-

gados dentro del plazo fijado, o que contuviesen una

indicación que permita determinar la identidad del par-

ticipante. Los trabajos que, por exceso o defecto, no

respeten las normas de presentación que se establecen

en el punto 1.7 de estas Bases serán observados por

los asesores, señalando los elementos en exceso o en

defecto, siendo facultad del Jurado su aceptación o de-

claración fuera del Concurso.

1.6.3. Formulario de Identificación:En la plataforma del sitio del concurso, deberá comple-

tar indefectiblemente el formulario que constará de :

1. Declaración Jurada a que hace referencia el punto

1.4.4.

2. Nombre del autor o autores de la propuesta, con

mención o no de los colaboradores o asesores

3. Titulo universitario exigido en 1.4.2 entidad y fecha en

que fue otorgado o revalidado

4. Domicilio, teléfono y mail

5. Número de matrícula del CAPBA o de la Entidad inte-

grante de la FADEA

6. Si el participante desea que su nombre figure junto

al trabajo en la exposición a realizarse posteriormente

al fallo el jurado, aunque no hubiese recibido premio o

mención, deberá tildar en la plataforma la opción “ el

jurado esta autorizado a abrir la clave para que el nom-

bre del autor o autores figuren en la exposición de los

trabajos”

7. Sin esta aclaración los trabajos no premiados queda-

rán en el anonimato.

1.6.4. Recepción de los trabajos:Los trabajos serán subidos al sitio sitio www.capba.info/

concsi el día Lunes 30 de Septiembre de 2013 hasta

las 24hs.

26 27




1.6.5. Recibo y clave secreta: La asesoría recibirá a través del sitio Web todos los tra-

bajos presentados verificando en cada caso que conste

la clave secreta correspondiente, en cada uno de los

archivos subidos al sitio web del concurso. La clave de

identificación será conservada en poder de la Asesoría

hasta el momento del fallo del jurado. El asesor será el

encargado en ese momento, con esa clave de identifica-

ción, de dar a conocer la identidad de los ganadores.

1.7. Requerimientos para la presentación de la pro-puestaLas ideas, deberán ser originales, inéditas, creativas, innovadoras, viables, sustentables, cumplir con las bases del concurso y aportar soluciones validas que conduzcan a respetar la idiosincrasia de sus habitan-tes, preveer un crecimiento ordenado, y promover cambios estructurales para el mejoramiento del conjunto.

1.7.1.Presentación, claridad y fundamentación:La presentación grafica de los trabajos, deberán realizar-

se en forma concisa y que exprese claramente las ideas

propuestas, utilizando la convención de colores.

Las memorias descriptivas deberán ser sintéticas y

expresar con claridad, el diagnóstico del área general

de intervención y de cada una de las áreas elegidas en

particular, como también del CCCA del área central, con

sus fortalezas y debilidades y fundamentar las ideas

propuestas y su implementación.

1.7.2. Documentación a presentar:Este capítulo contiene un listado de documentación es-

pecífica a presentar por el Participante. La intención de

estos requerimientos es asegurar que todas las presen-

taciones sean evaluadas con el mismo criterio. La pre-

sentación será examinada para determinar si han sido

cumplidas todas las Normas de Presentación.

1.7.3. Normas de presentación1.7.3.1 Documentos Gráficos:En la documentación remitida vía mail, debe constar la

clave en la denominación de cada uno de los archivos

sean gráficos o de texto que se cargarán a la plataforma.

Los dibujos y otros elementos gráficos que integren la

presentación deberán ser presentados como imágenes

jpg, en el tamaño A0 o sea en dimensiones 841mm x

1189 mm, en forma apaisada, incluyendo en su margen

inferior derecho el rótulo que se adjunta como anexo

ubicando en el ángulo superior izquierdo el Norte hacia

28 29




arriba incluida dentro de un círculo de 4cm de diámetro,

el peso de cada archivo no deberá superar lo 3 Megab-

ytes.

1.7.3.2 Escalas del dibujo: Las escalas a adoptar para la presentación de cada idea,

quedara a criterio del participante, de acuerdo a la ca-

racterística de lo que quiera mostrar y del tamaño del

sector accionado, sea estos mostrado en planta, vista

o corte, las perspectivas y croquis serán realizadas con

técnicas libres.

1.7.3.3 Convención de colores:Para una mejor comprensión y comparación de las propuestas y simplificar el proceso de evaluación de los jurados, todos los trabajos deberán respetar la siguiente convención de colores en sus presentaciones.Podrán usarse tramas o espesores de líneas en las representaciones, respetando el color del uso asignado,

a saber:

Circulación vehicular………….Rojo Transporte publico………………Azul Circulación peatonal…………..Amarillo Circulación bicicletas………….Amarillo y verde Estacionamiento……………..…Rojo Áreas verdes……………………..Verde

Plazas secas……………………….Marrón Centro comercial……………...Celeste

1.7.3.4 Documentos Escritos Los elementos escritos, serán las memorias descrip-

tivas de las propuestas, las cuales deberán presentar-

se como un archivo Word (preferentemente versión

2003),en papel blanco tamaño A4, en letra Arial, Cuerpo

12, espacio entrelineado 10 pt., pudiendo incluirse cro-

quis explicativos (cuyas imagines no podrán superar los

3 megabytes).

1.8.-Presentación de los documentos1.8.1.- Presentación de los documentos escritos.

MEMORIA DESCRIPTIVA:

Deberá ser comprensiva de:

a) Una memoria descriptiva de la idea general, expre-

sando la síntesis del análisis del área de intervención,

con su diagnóstico, y la propuesta total, para el área, con

su CCCA (máximo 6 paginas).

b) Una memoria descriptiva por intervención sobre cada

una de las ideas para soluciones particulares, ejem-

plo: un nodo, un área determinada, una solución particu-

lar de conflictos detectados, etc. (máximo 2 paginas) por

cada intervención.

c) Una memoria descriptiva general, donde se definan

las ideas para el desarrollo del CCCA (máximo 4 pági-

nas).

d) Una memoria descriptiva por tema, donde se definan

las imágenes del CCCA, en particular (máximo 2 pagi-

nas ).

1.8.2.- Presentación de los documentos Gráficos.

LAMINAS:

La presentación mínima de trabajos gráficos queda defi-

nida de la siguiente manera:

LAMINA 1 (idea general).-Planta general del área com-

pleta de intervención, donde se representara la síntesis

de la idea general de la propuesta.

Se utilizara para toda las presentaciones, la convención

de colores propuestas.

Esta síntesis, además de la planta de conjunto, deberá

contar con imagines en 3D, esquemas, de sectores que

se quiera resaltar, tanto para la definición de la imagen

propuesta como para la solución a un conflicto detectado.

LAMINAS 2-3-4-5 (ideas para soluciones particula-res). Representación mínima de 4 soluciones propues-

tas, una en cada lamina. Las plantas deberán respetar

la convención de colores. Cada lamina podrá contener,

plantas, vistas, cortes, imágenes en 3D, esquemas y/o

fotos, a criterio de cada participante.

Se podrán presentar hasta 4 (cuatro) laminas más, con

otras tantas ideas propuestas, designándolas con letras

minúsculas.(ejemplo, 2ª,3a,3b,5ª…)

LAMINA 6 (ideas para el desarrollo del CCCA).-Planta

con la representación general de la localización y alcance

del desarrollo del Centro Comercial a Cielo Abierto, la

idea general sobre el mismo y las soluciones propues-

tas. En la misma lamina podrá agregarse imagines,

esquemas u otros elementos que a criterio del partici-

pante, sirvan para entender y visualizar mejor la idea.

LÁMINAS-7 Y 8 (imágenes del CCCA) -Representación

por sectores de las imágenes propuesta, conteniendo

la señalética, el equipamiento y todo otro elemento que

conduzca al reconocimiento de la imagen general del

CCCA que se proponga lograr.

Se podrán presentar hasta 2 (dos) laminas mas, con

otras tantas ideas propuestas, designándolas con letras

30 31




minúsculas. (ejemplo, 7a,8a,…)

1.9. Jurado 1.9.1. Composición del JuradoEl Jurado que fallará el Concurso estará integrado por:

a) El Sr. Intendente de la Municipalidad de San Isidro,

Dr. Gustavo Ángel Posse, o quien designe en su repre-

sentación quien asumirá el cargo de Presidente del

Jurado; quien en caso de empate tendrá doble voto.

b) Un arquitecto miembro del Cuerpo de Jurados Nacio-

nales de la Federación, en representación de FADEA,

elegido por sorteo.

c) Un arquitecto miembro del Cuerpo de Jurados del

CAPBA IV, elegido por sorteo.

d) Un arquitecto miembro del Cuerpo Nacional de Jura-

dos del CAPBA, en representación de los Participantes,

elegido por votación de los mismos.

e) El Presidente de la Cámara de Comercio e Industria

de San Isidro o quien este designe en su reemplazo.

f) Un representante de la CAME

g) Un funcionario en representación de los Organismos

Técnicos de la Municipalidad de San Isidro.

h) Un arquitecto especialista del Distrito IV del CAPBA

El Jurado tendrá la facultad de declarar desierto el Con-

curso o cualquiera de los premios. El jurado indicado

en el apartado d) será elegido entre los integrantes del

Colegio Nacional de Jurados, según listas que proveerá

oportunamente la Asesoría.

1.9.2. Criterios de evaluación:La calificación de las ideas propuestas en cada trabajo

presentado, serán evaluadas:

1ro) por el grado de contribución para la mejora en la

calidad de vida de sus habitantes, en razón del funcio-

namiento general del área centro de San Isidro, y de las

soluciones particulares propuestas, como así también

de la aplicación de nuevas tecnologías.

2do) por el grado de desarrollo del CCCA, su originali-

dad, viabilidad e imagen.

1.9.3. Funcionamiento del Jurado:Los Jurados serán nominativos e inamovibles desde la

constitución del Jurado hasta la emisión del fallo. El Ju-

rado funcionará con un quórum constituido por la mayo-

ría de sus miembros. Al proceder al otorgamiento de los

premios, el fallo del Jurado se realizará de acuerdo con

el voto directo de sus miembros. Si existiera caso de

empate entre dos o más trabajos premiables se aplicará

lo indicado en el punto (1.9.1.inc. a).

1.9.4. Deberes y atribuciones del Jurado:(Art. 31 RC) Son deberes y atribuciones del Jurado:

a) Aceptar las condiciones de este reglamento y de las

Bases y el programa del Concurso.

b) Recibir de la Asesoría los trabajos y su informe.

c) Estudiar en reunión plenaria las Bases, programa,

consultas, respuestas y aclaraciones.

d) Dictar las normas a que se ajustará su tarea, de ma-

nera que se asegure una valoración de todos los traba-

jos y de acuerdo con la que se establezca en las Bases.

e) Visitar obligatoriamente el Área de intervención moti-

vo del Concurso.

f) Declarar fuera del Concurso los trabajos en los que no

se hayan respetado las condiciones obligatorias de las

Bases y el programa, y los no admitidos de acuerdo con

lo establecido en el punto 1.5.2., inc. h).

g) Respetar el cumplimiento de las disposiciones obliga-

torias contenidas en las Bases y señaladas en los pun-

tos 1.6 y 1.7.

h) Formular el juicio crítico de todos los trabajos premia-

dos y de aquellos que a su juicio así lo merecieran.

i) Adjudicar los premios y demás distinciones previstas

en estas Bases.

j) Otorgar, además de los premios establecidos, mencio-

nes honoríficas cuando lo considere conveniente.

k) Labrar un acta en que se deje constancia del resulta-

do del Concurso, explicando ampliamente fundamentos

de aplicación de los incisos d), h) e i) de este artículo, y

de los f) y j) si fuera el caso.

1.9.5. Convocatoria y sede del JuradoDentro de las 48hs. a partir de la recepción de todos los

trabajos por la Asesoría, el Jurado será convocado por la

misma y sesionará en la sede del CAPBA D IV.

1.9.6. Informe de la Asesoría:En la primera reunión del Jurado, éste recibirá de la Ase-

soría un informe sobre el cumplimiento de las normas

del punto 1.7., por los Participantes, fundamentando las

observaciones e ilustrando al Jurado sobre las caracte-

rísticas del Concurso. La Asesoría estará a disposición

del Jurado durante el desarrollo de su trabajo, para efec-

tuar las aclaraciones necesarias.

1.9.7. Plazo para la actuación del Jurado:El Jurado deberá emitir su fallo, a más tardar, el día Lu-

nes 06 de mayo de 2013.

1.9.8. Asesores del Jurado:El Jurado está facultado para recabar los asesoramientos

técnicos que considere convenientes, sin que ello im-

32 33




plique delegar funciones. La persona consultada deberá

declarar por escrito, y bajo declaración jurada, que no ha

asesorado a ningún Participante del Concurso (Art. 15 RC).

1.9.9. Premios desiertos:Para declarar desierto cualquiera de los premios del

Concurso deberán fundamentarse ampliamente los gra-

ves motivos que determinen tal medida.

1.9.10. Inapelabilidad del fallo:El fallo del Jurado será inapelable (Art. 33 RC).

1.9.11. Apertura de claves:Adjudicados los premios por el Jurado y labrada el Acta

donde ello conste, el asesor, con presencia del jurado y

de un representante del Organizador, será el encargado,

en ese momento de abrir la clave de identificación, de

los ganadores y dar a conocer sus nombres.

1.9.12. Falsa declaración:Si alguno de los formularios mencionados en 1.6.de pre-

sentación de trabajos, contuviese una falsa declaración,

el Jurado está facultado a efectuar una nueva adjudica-

ción, conservando el orden establecido en el fallo.

ACTA FINAL1.10.- Se labrará, un Acta donde constará el nombre de

los autores de los trabajos premiados.

PREMIOS

1.10.1.Retribuciones. Se establecen los siguientes

premios:

Primer Premio: $ 80000 (pesos ochenta mil). Segundo Premio: $ 45000 (cuarenta y cinco mil). Tercer Premio: $ 25000 (veinticinco mil). Cuatro Menciones: de $ 6000 (seis mil ) cada una.

El Jurado podrá otorgar Menciones Honoríficas sin or-

den de méritos.

1.10.2. Otras retribuciones: Las retribuciones corres-

pondientes a “el Organizador”, a FADEA, a los miem-

bros de la Asesoría, y a los miembros del Jurado se

efectuarán de acuerdo con las condiciones establecidas

en el convenio celebrado entre “el Promotor” y “el

Organizador”.

1.10.3. Forma de pago:Los premios y honorarios del Jurado serán abonados por

“el Organizador” dentro de los treinta días de haberle

notificado a “el Promotor” el resultado del Concurso y

de haber recibido el correspondiente pago por parte del

mismo.

1.11. Obligaciones: 1.11.1. Obligaciones de “el Promotor”“Todas las Ideas ganadoras y/o premiadas pasarán a ser propiedad de “EL PROMOTOR”; razón por la cual podrán ser utilizadas, en todo o en parte, sin el expreso consentimiento de los participantes.“EL PROMOTOR” también podrá utilizar las ideas contenidas en a totalidad de los trabajos presenta-dos con el compromiso de indicar el nombre y co-municándoselos a los respectivos autores.

1.11.2. Exposición:Luego de haberse fallado el Concurso, todos los trabajos

admitidos podrán serán expuestos públicamente total o

parcialmente, exhibiéndose el juicio crítico emitido por el

Jurado en los trabajos premiados. El lugar de exposición

será CAPBA IV y donde indique “el Promotor”.

1.11.3. Publicación de los trabajos: Las publicaciones pertinentes se realizarán en las Revis-

tas de CAPBA IV, y otros medios de difusión, y serán a

cargo de “EL ORGANIZADOR”.

“El Promotor” tendrá derecho a la publicación total y/o

parcial de los trabajos presentados en el Concurso.

34 35




CAPÍTULO 2 CONSIDERACIONES GENERALES

Ejes principales del Centro comercial a Cielo Abierto

2.1-El convenio Objeto del concurso: El presente

concurso, tiene por objeto dar cumplimiento al convenio

marco de colaboración, firmado en Junio del 2011 , en-

tre La Municipalidad de San Isidro, La CAME ( Confe-

deración Argentina de la Mediana Empresa), La Cámara

de Comercio e Industria del partido de San Isidro y El

Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires

Distrito IV Delegación San Isidro.

2.2-Fundamentos del convenio: Las partes intervinien-

tes, pretenden fomentar el desarrollo de la pequeña y

mediana empresa, tanto comercial como de servicios,

alentando la promoción integral del sector. Entendiendo

a tal fin que resulta un instrumento optimo el desarrollo

de un moderno centro comercial a cielo abierto, en el

actual centro de San Isidro, que tiene como eje principal

el de la calle Belgrano.

2.3-El objetivo principal propuesto por el Gobierno Municipal de San Isidro, es accionar sobre el Área

Centro de San Isidro , revitalizando y mejorando el espa-

cio publico, respetando la idiosincrasia de sus habitantes

y buscando soluciones a los conflictos actuales deri-

36 37




vados de la circulación interna y pasante de personas,

de vehículos privados y del transporte público, de los

centros de transferencia y del estacionamiento diurno

y en horas pico y de las múltiples actividades que se

concentran en el sector, como las educativas, culturales,

administrativas, profesionales, deportivas, comerciales,

y de vivienda. Así también como definir las conectivida-

des perimetrales, la revalorización de la actividad turís-

tica, haciéndola mas atractiva y accesible a la visita de

contingentes a esta ciudad y promover las actividades

sociales y culturales.

En este contexto, tanto el Gobierno Municipal, como la

Cámara de Comercio e Industria de San Isidro, compar-

ten objetivos comunes vinculados con los campos del

progreso social y criterios de cooperación orientados al

desarrollo sustentable del área central. Ambos se pro-

ponen potenciar el crecimiento económico del Área Centro de San Isidro, mediante el ordenamiento, equi-

pamiento y modernización general del CCCA, que por

sus características active y motive tanto a comerciantes

como a usuarios, definiendo su imagen, localización y

etapas para su implementación.

2.4-El colegio de arquitectos, comparte los objetivos propuestos, , tanto por la Municipalidad de San Isidro,

como el de las Cámaras, aportando su participación

como organizador del presente concurso; de esta forma,

los interesados en intervenir con sus ideas al mejora-

miento del Área Centro de San Isidro, tendrán la opor-

tunidad de intervenir a nivel de diseño urbano, sobre el

espacio público de este ambiente predeterminado. El

conocimiento y la acción concreta sobre la estructura

sistemática del área, producirá el rol crítico y de toma

de conciencia de las bondades y contradicciones del

ambiente actual. La transformación podrá ser ejercida,

gracias a la acción conjunta e las partes involucradas en

el convenio y el concurso como la herramienta nece-

saria, de donde saldrán las propuestas válidas para su

concreción.

Antigüo Edificio Palacio Municipal

38 39




CAPÍTULO 3 CONSIDERACIONES PARTICULARES

Área Centro

Hipódromo de San Isidro

3.1.-Área de intervención

3.2. Ubicación- El Área centro de San Isidro, definida

para la intervención del presente concurso, está ubicada

en La República Argentina, Provincia de Buenos Aires,

Partido de San Isidro, Ciudad de San Isidro.

3.3. Sus límites – La región a accionar definida como

Área Centro de San Isidro tiene sus límites perimetrales

entre las siguientes calles, incluyendo sus dos veredas:

Límite SUR, Avenida Marquez y prolongación con la

calle Roque Saenz Peña.

Límite ESTE, La calle Gaboto.

Límite OESTE, La Avenida Centenario y la calle Alsina,

desde la Av. Centenario hasta la calle Garibaldi.

Límite NORTE, la calle Don Bosco y prolongación con la

calle Primera Junta.

3.4. Programa del concursoEl programa general del concurso tiene como objetivo

dar cumplimiento a los convenios firmados y sus inten-

ciones, expuestas en el Capitulo 2- de las consideracio-

nes generales.

3.4.1. Propuestas Generales para el áreaLas propuestas deberán dar solución a los conflictos,

tensiones, etc. detectados en cada análisis de situación

y su diagnóstico, realizado por cada participante. Como

asi también se resaltaran las bondades descubiertas,

carencias y amenazas. Se crearán acciones para el

desarrollo y ordenamiento de las actividades sociales,

culturales, comerciales, turísticas, etc.

Estas acciones, de ser necesario, podrán proponer mo-

dificaciones parciales al COU, para poder desarrollar los

objetivos propuestos.

Los temas ( sin perjuicio que cada participante descubra

otros que crea de interés para el funcionamiento del

área), serán:

3.4.2. El espacio público y su inter-relación entre

usos y actividades administrativas, culturales, educacio-

nal, de Salud, de vivienda, comerciales, deportivas, turís-

ticas, recreacionales, y el equipamiento urbano público.

3.4.3. Red circulatoria vehicular: conectividades in-

ternas, sentido de circulación, vinculaciones con redes

40 41




primarias de circulación, red secundaria, red terciaria,

estacionamiento, transporte público y centros de trans-

ferencia públicos; Automotor y ferrocarril.

3.4.4. Estacionamiento y abastecimiento vehicular.(días y horas pico).

3.4.5. Red de Circulación Peatonal. (circulaciones,

paseos, plazas.)

3.4.6. Circulación de bicicletas (Sendas)

3.5. Propuestas para el Centro Comercial a Cielo Abierto (CCCA):La creación de un moderno CCCA, cuyas necesidades

surgirán de las realidades detectadas en cada diagnós-

tico, cuyas propuestas, deberá dar como resultado, un

mejoramiento en el servicio comercial del área central

de San Isidro, un nuevo diseño del equipamiento urba-

no, y aportar un orden e imagen propios, que identifi-

quen al centro comercial integrándolo al área central.

Para ello se deberá definir:

3.5.1. La zonificación y su área de influencia según

los flujos y/o rubros temáticos detectados y las activida-

des posibles a desarrollar y su funcionamiento.

3.5.2.- el equipamiento urbano, como medio de infor-

mación y provisión de una imagen propia del CCCA, ne-

cesarios para la propuesta, contemplando la eliminación

de barreras arquitectónicas, y asegurando la sustentabili-

dad del conjunto.

3.5.3. El estacionamiento y abastecimiento, dos

temas fundamentales para el buen funcionamiento del

CCCA y de las actividades propias desarrolladas en el

área centro. Su diseño ubicación y dimensionamiento

deberá abastecer al centro comercial y ser complemen-

tario de toda el área circundante.

LA IDEA GENERAL,

donde queden expuestas y definidas todas las ideas propuestas para el reordenamiento general, la revaloración urbana y fomento de la actividad, Turística, Comercial y Cultural, para toda el área de intervención completa.

LAS IDEAS PARA SOLUCIONES PARTICULARES,

donde se definan los Usos y Nodos detecta-dos y/o propuestos y se expongan solucio-nes para cada uno de ellos.

LAS IDEAS PARA EL DESARROLLO DEL CCCA,

donde se muestre la idea general completa del desarrollo del CCCA, su característica, ubicación y alcances.

LA IMAGEN DEL CCCA, donde se detallen las ideas para las imágenes de sectores parciales del centro comercial, con los componentes del conjunto, como ser la señalética, equipamiento, solado, ilumina-ción, desarrollo de actividades etc.

3.6. Presentación de los trabajos

Las propuestas serán para el área delimitada a accionar, definida como Área Central de San Isidro, y cada presentación deberá contener el análisis de la situación actual, su diagnóstico y propuestas, la progra-mación de las etapas del proceso de ejecución y llegar a la definición total de las ideas. El estudio se hará en cuatro diferen-tes niveles de ideas, apoyados cada uno en su correspondiente docu-mento escrito, que será la memoria descriptiva de cada presentación. Así deberán quedar expresadas:

1

2

3

4

42 43




ÁREA DE PRESERVACIÓN PATRIMONIAL

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10

700

1100

500

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1600

0

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0

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0

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0

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600

100100

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0

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0

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0

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0

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700

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0

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0

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0

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0

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0

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ESPAÑA

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ENDOZA.

ÁREA DE INTERVENCIÓN

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Zona Mástil. Intersección de Calles 9 de Julio, Belgrano y Acasusso.

Calle Belgrano. Vista hacia las vías Zona mástil desde calle 9 de Julio

Calle Belgrano. Vista desde vías hacia mástil Calle Chacabuco. Esq. Calle 9 de Julio

GALERÍA DE IMÁGENES

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Calle Belgrano. Vista desde calle Rivadavia hacia mástil.

Calle Belgrano. Vista desde Rivadavia hacia las vías

Calle Belgrano. Paso a nivel ferrocarril. Calle Belgrano. Vista hacia paso nivel.

Calle Acasusso, esquina 9 de Julio.

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Estación de San Isidro. Calle Cosme Beccar.

Calle Belgrano. Vista desde Calle Rivadavia hacia las vías Calle Belgrano. Vista desde Calle Juan Marín

Calle Juan Marín. Vista desde calle AlemEstación de San Isidro

52 53




Calle Alem. Salida a Av. Centenario

Calle Alem. Paso a nivel hacia Av. Centenario Calle Cosme Beccar. Esquina calle Ituzaingó.

Calle Cosme Beccar. Vista desde calle BrownCalle Alem. Paso a nivel hacia Av. Libertador

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Túnel Calle Roque Saenz Peña

Túnel Calle Roque Saenz Peña. Esquina calle Rivadavia Calle 25 de Mayo. Esquina calle Belgrano

Calle 25 de Mayo. Esquina calle BelgranoCalle Chacabuco. Esquina calle Belgrano.

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Avenida Libertador hacia Catedral. Esquina calle Belgrano

Avenida Libertador. Esquina calle Roque Saenz Peña

Avenida Libertador. Esquina calle Roque Saenz Peña Avenida Libertador. Esquina calle Roque Saenz Peña

Calle Roque Saenz Peña hacia el bajo.

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ANEXOS GRÁFICOS Y DOCUMENTOS DE CONSULTA

4.1. Código de Ordenamiento Urbano (COU)

-Ver CD Adjunto-

4.2. Planos

4.3. Documentación Fotográfica

4.4. San Isidro y Region Metropolitana Norte.

4.5. Preservacion Patrimonial

4.6. Reglamento de Concursos FADEA

4.7. Rótulo

CAPÍTULO 4

4.2 PLANOS

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4.3 DOCUMENTACIÓN FOTOGRÁFICA

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4.4. SAN ISIDRO Y REGION METROPOLITANA NORTE.

San Isidro, cabecera del partido homónimo, declarada ciudad

en 1942, es la sede del gobierno municipal y el área más an-

tigua del distrito. Limita al Este con el Río de la Plata, al Norte

con la localidad de Beccar, al Sur con Acassuso y Martínez y

al Oeste con Boulogne Sur Mer.

La ciudad tiene, según el censo nacional del año 2001,

45.190 habitantes y es el segundo territorio en extensión,

luego de Boulogne.

Es justamente el territorio donde se halla la iglesia catedral,

en el exacto lugar donde el capitánDomingo de Acassuso

–devoto de San Isidro Labrador- hizo construir en 1706 una

capilla para que los pobladores del lugar fueran a oir misa.

Con el correr de los años –cerca de 100- se fue formando un

pueblo que le dio origen al partido. Es por esto que San Isidro

no tiene fundación como otros pueblos, ni posee el trazado

de “damero” la distribución de las manzanas su casco histó-

rico.

La manzana más antigua es, precisamente, la que contiene

la sede de gobierno municipal, el Concejo Deliberante, el cha-

let “Las Brisas” (tan antiguo como la catedral), y la casa del

primer “presidente municipal”, Fernando Alfaro, hoy transfor-

mada en museo.

Frente a esta manzana se encuentra la reconocida plaza Mitre

–con su original reloj floral- como núcleo del casco histórico

de San Isidro que incluye la misma Catedral, la Quinta “Los

Ombúes”, sede del Museo, Biblioteca y Archivo Histórico

Municipal y el Museo “Brig. Gral. Juan Martín de Pueyrre-

don”, entre antiguas y bien conservadas propiedades.

El denominado casco histórico sanisidrense está delimitado

por la vías del ferrocarril Mitre, la calle Primera Junta, el Río

de la Plata y Roque Sáenz Peña.

San Isidro, la más antigua

El Instituto Histórico Municipal de San Isidro dicta el “Curso de Histo-

ria de San Isidro 2011”. El curso es gratuito y abarca desde los oríge-

nes del Pago de la Costa, Domingo de Acassuso y la Capellanía de San

Isidro Labrador, los personajes históricos, los caminos, las localidades

y los principales acontecimientos que forjaron la historia local.

90 91




El crecimiento gradual y sostenido que viene teniendo

el turismo en San Isidro es el resultado de una decisión

política dentro de un criterio general de gestión, que

parte de potenciar las propias características urbanísti-

cas, culturales, naturales y sociales que conforman un

producto singular y competitivo, sin alterar el equilibrio

ambiental y la calidad de vida de los ciudadanos.

. Realizar acciones orientadas a la promoción nacional

e internacional de la oferta turística del Partido de San

Isidro.

. Contribuir a la generación de la actividad económica del

Partido apoyando la apertura de mercados relacionados

al turismo.

. Promover la creación y desarrollo de nuevas propues-

tas con potencial turístico.

. Promover un turismo de calidad compatible con el

mantenimiento y mejora del entorno medioambiental en

el Partido de San Isidro.

. Orientar los servicios turísticos del Partido al manteni-

miento y mejora de la competitividad del sector turísti-

co, adecuándolos a las nuevas necesidades del merca-

do.

. Impulsar las iniciativas y actividades del sector priva-

do en orden a la promoción turística del Partido de San

Isidro.

. Apoyar la modernización e implantación de nuevas

tecnologías en el sector turístico.

. Fomentar acciones orientadas hacia la mejora de la

cualificación de los profesionales del sector del turismo.

Oficina de Información TurísticaAvenida del Libertador 16.362, San Isidro.

Tel: 4512-3209 / 3262 Fax: 4512-3262 - [email protected]

Plaza Mitre. (San Isidro) Catedral de San Isidro

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Quinta Los Ombúes Club Atlético de San Isidro

San Isidro Club Boulogne

Museo Casa de Alfaro (San Isidro)

Regata “Dr. Melchor A. Posse “ 2008 Colegio Carme Arriola de Marín(Beccar)

Jocke Club (San Isidro)

Palacio Municipal (San Isidro)

Autoclásica 2009 (San Isidro)

Feria de Artesanos (Plaza Mitre)

Monumento a los 33 Orientales (Beccar)

Parroquia Nuestra Señora de Fátima(Martínez)

Procesión por el Santo Patrono

Windsurf en Acassuso

Festival “El Camino del Santo”(Parroquia San José - Marzo 2010)

Museo Histórico “Juan Martín de Pueyrredón” (Acassuso)

Presentación del libro sobreel Cura Allievi - Abril 2010Villa Ocampo

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Museo, Biblioteca y Archivo Histórico Municipal “Dr. Horacio Beccar Varela”

Museo PueyrredónMonumento Histórico Nacional

Quinta “Los Ombúes”

Monumento Histórico NacionalAdrián Beccar Varela 774, San Isidro.

Tel.: 4575-4038 / Fax: 4575-4039

www.quintalosombues.com.ar

Rivera Indarte 48, Acassuso.

Tel.: 4512-3131

www.museopueyrredon.org.ar

TURISMO HISTÓRICO - CULTURAL

CATEDRAL DE SAN ISIDRO

Av. del Libertador 16200 – San Isidro | 4743-0291 (Secretaría)

Cómo llegar:

Tren de la Costa - Estación San Isidro.

Tren línea Mitre, ramal Retiro – Tigre. Estación San Isidro

Líneas de colectivos: 60, 203, 333, 338, 343, 371, 365, 407,

437 (descender en Av. Centenario y Belgrano) y 168 (Descen-

der en Plaza Mitre).

MUSEO HISTÓRICO MUNICIPAL “Brig. Gral. JUAN MAR-

TIN DE PUEYRREDON”

Rivera Indarte 48, Acassuso | 4512-3131

Como llegar:




437 (descender en Plaza Irigoyen) y 168 (Descender en Av.

del Libertador y Roque Sáenz Peña)

Automóvil:

1. Ruta Panamericana, Av. Márquez, Roque Sáenz Peña,

Rivera Indarte.

2. Av. Maipú, Av. Santa Fe, Av. Centenario, Roque Sáenz

Peña, Rivera Indarte.

3. Desde Buenos Aires: Av. del Libertador (alt. 16.000), Ro-

que Sáenz Peña, Rivera Indarte.

4. Desde Tigre: Av. del Libertador, 25 de Mayo, Roque Sáenz

Peña, Rivera Indarte.

Horarios: martes, jueves, sábados y domingos de 14:00 a

18:00. Entrada Gratuita

MUSEO, BIBLIOTECA Y ARCHIVO HISTORICO MUNI-

CIPAL “Dr. HORACIO BECCAR VARELA” - Quinta Los

Ombúes

Adrián Beccar Varela 774, San Isidro | 4575-4038

Como llegar:



Líneas de colectivos: 60, 265, 203, 343, 707 (descender

en Av. Centenario y Belgrano) y 168 (descender en la Plaza

Mitre).

Automóvil:

1. Ruta Panamericana, Av. Márquez, Roque Sáenz Peña, Av.

del Libertador, Belgrano, Adrián Beccar Varela.

2. Av. Maipú, Av. Santa Fe, Av. Centenario, Roque Sáenz

Peña, Av. del Libertador, Belgrano, Adrián Beccar Varela.

3. Desde Buenos Aires: Av. del Libertador (alt. 16.000), Bel-

96 97




grano, Adrián Beccar Varela.

4. Desde Tigre: Av. del Libertador, 25 de Mayo, Belgrano,

Adrián Beccar Varela.

Horarios: Abril a Octubre: Martes y jueves de 10:00 a 18:00 /

Sábados y domingos de 14:00 a 18:00.

Noviembre a Marzo

Martes y jueves de 10:00 a 18:00 / Sábados y domingos de

15:00 a 19:00.

Entrada Gratuita.

RESERVA ECOLÓGICA MUNICIPAL

Camino de la Ribera entre Lopez y Planes y Almafuerte,

Acassuso | 4747-6179

Cómo llegar:

Líneas de colectivos: 437 y 168

Tren de la Costa- Estación Barrancas

Visitas guiadas gratuitas todos los sábados, domingos y feria-

dos a las 16:00.

CHACRA EDUCATIVA “SAN ISIDRO LABRADOR”

Perito Moreno 2610, Villa Adelina | 4763-7415

Como llegar:

Líneas de colectivos: 314 (Descender en Av. Ader al 1000)

Horarios: Abierto al público en general: Sábados de 14:00 a

18:00. Instituciones Educativas: podrán traer a sus niños con

reserva de lunes a viernes en los Horarios: 9:00 a 1:30 y de

13:30 a 16:00

Horario Administrativo: De lunes a viernes de 8:00 a 14:00

Vacaciones de Invierno: De lunes a lunes de 10:00 a 12:00

(Entrada Libre y Gratuita) y de 14:00 a 17:00 (Entrada con

Bono Contribución).

VILLA OCAMPO

Elortondo 1837, Beccar | 4732-4988

Como llegar:

Tren línea Mitre, ramal Retiro – Tigre. Estación Beccar

Tren de la Costa. Estación Punta Chica


Horarios: Sábados y Domingos de 14:00 a 18:00 – Visitas

guiadas (consultar costos)

HIPODROMO DE SAN ISIDRO

Ingreso por:

1) Av. Bernabé Márquez y Av. Sir Alexander Fleming (con

vehículo / peatonal)

2) Av. Santa Fe y Av. Bernabé Márquez. (Peatonal – conec-

tando con ómnibus interno)

Como llegar:



437 y 700

Horarios: todos los días de 15:00 a 20:00. Carreras: Miércoles

de 15:00 a 20:00 y algunos sábados o domingos.

Teléfono: 4743-4011 / 19.

MUSEO DEL RUGBY

Juan Bautista de La Salle 653, San Isidro | 4732-2547

Como llegar:

Tren de la Costa- Estación San Isidro.



707 (descender en Av. Centenario y Belgrano), 338 (Descen-

der en terminal) y 168 (descender en la Plaza Mitre).

Horarios: Miércoles a viernes de 10:00 a 18:00

Sábados y domingos de 10:00 a 18:00.

AGRUPACION TRADICIONAL ARGENTINA “EL LAZO”

Intentente Tomkinson 1175, Beccar | 4742-0209 / 154.172-

9392

Como llegar:

Líneas de colectivos: 60 (ramal por Fleming), 343, 407 y 700

Horarios: Consultar

Institución donde fundamentalmente en las fechas patrias, se

presentan espectáculos de destreza criolla, danzas folklóricas

y el tradicional asado.

FERIA DE ARTESANOS PLAZA MITRE

Plaza Mitre – Av. Del Libertador 16.300, San Isidro

Como llegar:




437 y 168 (descender en la Plaza Mitre).

Horarios: Sábados, Domingos y Feriados de 10:00 a 18:00.

FERIA DE ANTICUARIOS

Estación “Barrancas” Tren de la Costa – Perú y el río, Acas-

suso | 4002-6000

Como llegar:

Tren de la Costa- Estación Barrancas.

Tren línea Mitre, ramal Retiro – Tigre. Estación Acassuso


Horarios: Sábados, Domingos y Feriados de 10:00 a 18:00

MINKA – LA CASA DE JAPON

Capitán Juan de San Martín 1596, Boulogne | 4737-9293 /

8110

Horarios: CONSULTAR

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Fauna del Parque Natural Municipal Ribera Norte

La Dirección de Ecología y Conservación de la Biodi-

versidad de San Isidro ha realizado una actualización

completa de toda la fauna vertebrada de la Reserva

Ecológica. Este trabajo resulta la primera compila-

ción completa, por lo cual reviste gran importancia

para su mejor manejo.

La Dirección de Ecología y Conservación de la Biodiver-

sidad de la comuna sanisidrense ha realizado una actua-

lización completa de toda la fauna vertebrada (peces,

anfibios, reptiles, aves y mamíferos) del Parque Natural

Municipal Ribera Norte (más conocido como la Reserva

Ecológica) [Camino de la Ribera y Almafuerte, Bajo de

Acassuso].

Para su realización se tuvo en cuenta toda la bibliografía

de base generada años anteriores en el área, más infor-

mación inédita que queda plasmada por primera vez en

este trabajo.

Este trabajo resulta la primera compilación completa

de la fauna vertebrada del área, por lo cual reviste gran

importancia para su mejor manejo y surge con motivo a

llenar un vacío de información existente.

Es por tal motivo que la Dirección de Ecología y Conser-

vación de la Biodiversidad emprendió este trabajo, que

resulta de utilidad para todo aquel que quiera realizar

investigaciones y trabajos en este Parque Natural Muni-

cipal y para el mejor manejo del área protegida.

Dicho informe es el resultado del trabajo de la Lic. Bár-bara Gasparri, Guillermo Bryant, guardaparque del área por más de quince años, además de la colabo-ración de Miguel Falcón.En la lista de peces se registraron 40 especies pertene-

cientes a 23 familias siendo Characidae (pacucito) con 7

y Pimelodidae (bagre sapo) con 6 las mejor representa-

das.

En cuanto a los anfibios se encuentran presentes 12 es-

pecies pertenecientes a 5 familias. Hylidae (ranita nada-

dora) es la familia mejor representada con 6 especies.

Respecto a los reptiles se cuenta con 14 especies perte-

necientes a 7 familias, de las cuales Dipsadidae (ojo de

gato) es la mejor representada por contar con 7 espe-

cies.

Entre las aves se contabilizaron un total de 239 es-

pecies, pertenecientes a 49 familias según el orden

sistemático de Narosky e Yzurieta (2003). Las familias

mejor representadas fueron Tyrannidae (tijereta) con 29

especies, Emberizidae (Capuchino garganta café)con 23,

Rallidae (Gallineta, gallareta. etc.) y Furnaridae (horneto,

leñatera, etc.), con 15, Icteridae (boyerito, torodo, etc.)

con 14, Anatidae (tapos, sirirí, etc.) con 12 y Ardeidae

(mirasol, garcita, etc.) con 10.

Debe destacarse que para este listado se tuvieron en

cuenta también varios registros históricos contenidos en

la lista de aves realizada para el informe “Refugio Educa-

tivo de la Ribera Norte –Pdo. De San Isidro-“por Barbet-

ti, Ronchetti y Chebez en 1985.

Con respecto a la nidificación de las aves se tuvo en

cuenta el trabajo de la Asociación Ribera Norte (1996)

donde se citan 53 especies nidificantes a las que se le

agregaron 31 especies más, según información inédita.

Muchas de estas especies nidifican todos los años, aun-

que otras lo hacen esporádicamente y también fueron

tenidas en cuenta en este listado.

En lo que tiene ver con los mamíferos, se constataron

13 especies representativas de 6 familias, siendo la

mejor representada Cricetidae (ratón colilargo) con 4

especies.

Todos aquellos interesados en obtener el informe completo pueden solicitarlo enviando un correo electrónico a ecologí[email protected]

100 101




Parque Natural Municipal | Refugio Natural Educativo Ribera Norte

Creada en 1988, la Reserva Ecológica Municipal tie-

ne una superficie de 50 hectáreas aproximadamente,

dentro de las cuales se pueden encontrar 300 espe-

cies vegetales y 200 especies de aves de las cuales

55 nidifican en el refugio. Es una de las pocas posi-

bilidades de conocer como era en sus comienzos la

costa rioplatense.

En el año 1982 se declaró el lugar como refugio natural

por medio de un convenio entre la Municipalidad de San

Isidro y la Fundación Vida Silvestre Argentina. Recién el

24 de Abril de 1987 fue abierto al público inaugurando el

sendero elevado.

El 5 de Octubre de 1988, durante la intendencia del Dr.

Melchor Ángel Posse, la Municipalidad de San Isidro,

bajo ordenanza N° 6.541 sancionó la creación formal del

área protegida con carácter de reserva natural municipal

constituyéndose así en la primera reserva natural muni-

cipal de la Argentina.

En 2009, durante la gestión del Dr. Gustavo Posse, mediante la ordenanza N°8.461 fue recategorizada como

Parque Natural Municipal Ribera Norte y ampliados sus

límites hasta alcanzar las 50 hectáreas de superficie,

incluyendo parte del río hasta el Canal Costanero.

Esta área protegida tiene como objetivo principal con-

servar un relicto de selva en galería o bosque ribereño.

Se pueden encontrar 300 especies vegetales y 200

especies de aves de las cuales cerca de 50 nidifican en

el refugio, además de gran variedad de peces, anfibios,

reptiles y mamíferos. Es una de las pocas posibilidades

de conocer cómo era la costa rioplatense en sus co-

mienzos.

Ubicada en Camino de la Ribera entre López y Planes y

Los Álamos, Acassuso, esta área alberga dentro de su

flora 6 comunidades vegetales: el Juncal, el Matorral

Ribereño, el Sauzal, el Ceibal, el Pajonal y Vegetación

Flotante. Un sendero artificial de 1.200 metros de longi-

tud recorre los ambientes naturales mencionados.

El manejo técnico y administrativo de Ribera Norte está

a cargo de la Dirección de Ecología y Conservación de

la Biodiversidad y cuenta con el asesoramiento de la

Asociación Ribera Norte.

HorariosAbierto todos los días, incluyendo los feriados. Sólo cie-

rra por lluvias y sudestadas.

. Horario de verano: lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hs.

Sábados, domingos y feriados de 9:00 a 19:00. Visitas

guiadas a las 17:00.

. Horario de invierno: lunes a viernes de 9:00 a 18:00. Vi-

sitas guiadas sábados, domingos y feriados a las 16:00.

Informes: 4512-3125 / 4747-6179

102 103




Con la creación de su bandera, San Isidro adquiere

para sí una insignia identificatoria que acompañará

en todos sus actos oficiales. Un símbolo que repre-

sentará al distrito y a sus habitantes.

La Bandera de San Isidro

“Es muy emocionante para todos poder estar juntos en este día en que San Isidro presenta su bandera, surgida de un concurso realizado durante otro he-cho trascendente como fue el año pasado la organi-zación de los festejos por los 300 años de la creación de la capellanía que dio origen a nuestro distrito”,

dijo el intendente de San Isidro, doctor Gustavo Posse,

al presidir el lunes 14 de Mayo de 2007 la ceremonia de

presentación en público de la insignia sanisidrense.

La ceremonia se realizó pasadas las 14:00 en las insta-

laciones del club Banco Nacional de Desarrollo [Hipólito

Yrigoyen 1290, Martínez] y contó con la presencia de

la presidente del Concejo Deliberante, licenciada Rita

Kuzis; de la titular del Consejo Escolar, Norma Balmace-

da; de la inspectora Jefe de Escuelas Oficiales Región

VI, licenciada María Rosa Dolt, del cura párroco de la Ca-

tedral de San Isidro, monseñor Pedro Oeyen, como así

también de concejales, consejeros escolares, secreta-

rios del Departamento Ejecutivo e invitados especiales.

Un representativo marco le dio al acto numerosas dele-

gaciones de establecimientos educativos del distrito que

colmaron el gimnasio del club Banco Nacional de Desa-

rrollo.

Se encontraba presente en el acto el creador de la

bandera de San Isidro, el diseñador gráfico de Beccar,

Sergio Etulain, cuyo diseño fue el ganador del concurso

que contó con numerosas propuestas.

De la ceremonia participaron también algunos de los

miembros del jurado, cuyo presidente honorario fue

el intendente Posse. Así, se hicieron presentes en el

BANADE la profesora y titular del jurado, Raquel Bottazzi

de Tomás, los historiadores Bernardo Lozier Almazán,

Jorge Tirigall y Andrés Parodi, el profesor Horacio Aran-

guren; y la profesora María de los Angeles Broggi, entre

otros.

“El concurso en el que se eligió la bandera fue muy importante, serio y transparente para poder tener un símbolo que nos identifique. Participaron varios diseños y creemos que fuimos muy bien asesorados por los integrantes del jurado porque algunos son técnicos en la materia y otros representantes de la

entidades más tradicionales del distrito”, indicó el

jefe comunal.

Con la creación de la bandera de San Isidro, el distrito

adquiere para sí una insignia identificatoria que lo acom-

pañará en todos sus actos oficiales y que le permitirá

erigirse como un municipio distintivo, por cuanto la sola

presencia de la Bandera Oficial de Partido, lo destacará

por sobre el resto de las otras comunas.

La bandera con sus colores y figuras pretende repre-

sentar el origen de San Isidro (desde la Fundación de

la Capellanía que en 2006 celebró sus 300 años) y el

presente con sus seis localidades.

LA BANDERA SANISIDRENSEDescripta por su autor, Sergio Etulain

Un paño blanco, una partición por mitad en alto, color

verde hacia el pendiente. En el centro del cuartel supe-

rior del asta, seis bezantes dorados enmarcados al círcu-

lo, flores de “espinillo”, sobre hojas verdes del mismo

árbol.

104 105




Fundamentación del diseño

Bandera que, con sus colores y figuras, pretende repre-

sentar a San Isidro por su origen -desde la Fundación de

la Capellanía que en 2006 celebró sus 300 años- y en el

presente a sus localidades.

Simbología. Flores de espinillo: 6 flores doradas (bezantes) que

representan a cada una de las actuales localidades del

Partido.

. Hojas de espinillo: conteniendo a las flores que son

las localidades, representa al Partido.

. Plano inclinado (formado por la mitad en alto): Repre-

senta la característica topográfica más presente en la

geografía de San Isidro; desde las barrancas que miran

el este, hasta las lomas sobre el oeste.

. Blanco: Representa a la fe cristiana, en este caso la fe

que ha impulsado a Acassuso fundar la Capellanía.

. Verde: es el color que ha caracterizado a San Isidro

desde su origen. Su antigua denominación, “Monte

Grande” y aún los campos de gramíneas que encontra-

ron los colonizadores, ya nos lo sugieren. Aunque con el

tiempo ha tomado otros matices tales como el dorado

del trigo (tierras de pan llevar) o el gris del cemento de la

ciudad, el verde es el color que ha persistido, hoy en día,

con su gran arbolado que lo distingue.

. Espinillo (hoja y flores): árbol en cuya sombra, según

la leyenda, don Domingo de Acassuso soñó con el “mis-

mísimo San Isidro Labrador requiriéndole que levantase

en ese mismo lugar una capilla”. Dando cumplimiento al

mandato del santo, en 1706 funda la Capilla y Capellanía

con la advocación de San Isidro Labrador, tomando la

vecindad circundante el mismo nombre.

En 1915, durante la administración comunal de don An-

drés Rolón, fue sancionada la ordenanza que estableció

como sello oficial municipal, un escudo que representa

al sueño de Acassuso, en donde el espinillo ocupa el

lugar central y más destacado.

En 2006, la Municipalidad de San Isidro ha plantado

numerosos ejemplares de este árbol-símbolo, en con-

memoración a ese sueño.

LA REGIÓN

La Municipalidad de San Isidro, por interme-

dio de la Subsecretaría de Deportes organiza

desde 1990 el Paseo de Bicicletas que se ha

convertido en el lugar de recreación familiar

más importante de la zona norte.

106 107




Debemos orientarnos al país posible sin perder de vista

el deseable, antes que estar atados a formas de acción

tradicionales o ideologismos carentes de utilidad concre-

ta.

La búsqueda de nuevos caminos ya no es sólo un ob-

jetivo deseable, sino una necesidad imperiosa, atento a

la aún preocupante exclusión social que vivimos luego

de largos años de ausencia de políticas públicas serias

tendientes al crecimiento como país y como sociedad.

Hace años declamamos que las alianzas no deben

limitarse al campo partidario sino que deben plasmarse

en alianzas sociales, asumiendo su responsabilidad y rol

concreto cada actor del campo político, social, económi-

co o académico, por caso.

Hoy tal declaración es una oportunidad que se abre,

puesto que existe algo fundamental como es una deci-

sión política de cambio.

Hablar de autonomía municipal no implica cerrarse en

los límites de un distrito, sino por lo contrario, significa

generar una verdadera apertura para la convergencia en

la acción, humildad suficiente para reconocer la necesi-

dad de capacitación en función de los novedosos desa-

fíos y disciplina en la utilización de los recursos públicos,

premisas básicas para toda administración sana de

gobierno.

En San Isidro, la mencionada alianza y apertura se ma-

nifiesta en la transversalidad de la tarea en cuatro ejes

concretos: 1) regionalización de los municipios; 2) coo-

peración intergubernamental, 3) alianzas con la sociedad

civil a través de las organizaciones de la comunidad, 4)

definición de objetivos y programas de gobierno que

atraviesen las distintas áreas gubernamentales evitando

compartimentos estancos en la administración pública.

Si bien las soluciones son de conjunto y los municipios

se encuentran condicionados por las políticas que se

implementen a nivel nacional, en la zona Norte del Gran

Buenos Aires hemos asumido el desafío procurando de-

sarrollar todo lo que esté a nuestro alcance sin caer en

actitudes delegativas o esperanzados en que aparezcan

soluciones mágicas pues la angustia de la gente golpea

antes que a nadie, a las puertas de las oficinas de todos

los Intendentes del país.

Nos atrevimos a cambiar y hoy estamos convencidos de

que la regionalización es un camino conducente para el

desarrollo compartido. La Región Metropolitana Norte

no es una propuesta sino una realidad.

Logros concretos de la Región:. Alcaldía para mejorar la seguridad orientada a tener

barrios sin presos y más policías en función de la pre-

vención del delito.

. Centro único de emergencias fundamentalmente para

prevenir y actuar cuando sea menester.

. Compatibilización de la legislación sobre servicios

públicos para tendidos de cables y reparaciones de las

empresas

. Negociación con AySA para la instalación total de cloa-

cas.

. Obras de saneamiento del río Reconquista y así evitar

inundaciones.

. Unificación de criterios para registros y normas de

tránsito.

. Negociación con la CEAMSE para la disposición final

de residuos.

. Pool de compras de insumos para lograr mejores pre-

cios.

. Diseño de políticas de estimulo para la inversión priva-

da

. Redefinición de límites de islas en el Plata.

. Políticas de promoción turística de la Región.

. Integración de funcionarios de los cuatro municipios en

equipos de trabajo.

. Acciones conjuntas para la defensa de los vecinos de

la Región en materia de servicios públicos concesiona-

dos y sus organismos de contralor.

No se trata meramente de un consorcio de servicios

municipales, sino que marca un hito que aporta al cam-

bio de la cultura política argentina. Manteniendo nues-

tras identidades partidarias, los intendentes de Vicente

López, San Fernando, Tigre y San Isidro, hemos depues-

to las diferencias de apreciación que pudiéramos tener

para confluir en la atención de necesidades y generación

de proyectos comunes.

Seguimos reclamando la posibilidad de contar con una

policía comunitaria que no sea una mera desconcentra-

ción sino una verdadera descentralización del área de

seguridad, a fin de que ocupándose los municipios por

LAS AUTONOMIAS MUNICIPALES

108 109




proximidad y cercanía a la labor de prevención, control

de contravenciones y represión de delitos menores, se

puedan abocar los dispositivos provinciales y nacionales

a los delitos de mayor complejidad, para motorizar con

eficiencia los recursos en un área por demás sensible.

La descentralización debe ser la otra cara de la moneda

de la regionalización.

Estos últimos cuatro años nos brindaron la oportunidad

única de poder articular de modo directo con el Estado

Nacional.

Esta actitud de diálogo del Presidente con los intenden-

tes provocó un nuevo modo de gestionar basado en la

política de proximidad y permitió llevar al más alto es-

tamento, diagnósticos concretos de terreno, ahorro en

tiempo y dinero salvando obstáculos burocráticos para

llevar respuestas a los vecinos esperadas por décadas.

La urbanización total de las villas, mejoras de viviendas

para sectores medios, túneles que salvan vidas y agi-

lizan el tránsito, aliviadores que evitan inundaciones,

alcanzar el 100% de las cloacas, son sólo algunos bo-

tones de muestra de los resultados de la mencionada

articulación gubernamental.

Esperamos que ella se profundice tanto con la Nación

como con la Provincia, por ejemplo, desarrollando una

recaudación inversa.

San Isidro, como tantas otras comunas, tiene una tasa

de cobrabilidad más alta que la de niveles supralocales,

producto de las respuestas de gestión que la gente

aprecia.

Será de gran ayuda que muchos de los gravámenes

que hoy cobra la Provincia o la Nación, pasen al munici-

pio reteniendo este de modo directo su cuota parte de

coparticipación. Ello redundará no sólo en una mayor y

más rápida cobrabilidad sino también en una agilización

burocrática.

Esta transversalidad que vivimos a nivel partidario, te-

rritorial e intergubernamental también debe darse entre

Estado y sociedad civil.

Debe ser generando alianzas con las organizaciones de

la comunidad confiables, representativas y con gran ex-

periencia de terreno, como hemos hecho en San Isidro

con la experiencia de urbanización de villas de emergen-

cia, convergiendo no sólo en el diseño y financiación con

el Estado Nacional, sino también formando con todos

los sectores representativos de nuestra sociedad civil la

denominada “Mesa de Integración Social”.

Con dicha Mesa se generó un sistema participativo y

transparente de entrega de viviendas, siguiendo las pau-

tas de exhaustivos estudios y diagnósticos sociológicos,

orientadas a un objetivo mayor como es la movilidad

social ascendente, a través de acuerdos de convivencia

que cambien las pautas culturales tradicionales hasta el

momento, generando dispositivos para la conclusión de

estudios con sistemas de tiempo parcial, capacitando en

oficios, promoviendo empleo de los vecinos en las obras

con la mencionada capacitación, sumada a la libreta de

trabajo y obra social, entre tantos otros aspectos.

Es indispensable generar sinergias entre el municipio y

las organizaciones no gubernamentales, aportando éstas

su labor desburocratizada y diagnósticos pormenoriza-

dos de sus áreas de actuación, en tanto el Estado dota

a la tarea de visión, equilibrio de conjunto y legitimidad

social.

Asimismo, debemos todos actuar con humildad y orien-

tarnos a la capacitación de los agentes públicos para

brindarles herramientas a fin de enfrentar los nuevos

desafíos.

Para ello, se pueden tomar, por ejemplo, enseñanzas de

organizaciones de la comunidad nacional e internacional

como los talleres de capacitación para la mayor eficien-

cia en las políticas sociales que hemos realizado con la

UNESCO, así como también con municipios de otros

continentes.

Las reformas estatales no deben forzosamente estar

asociadas a reducción de personal sino a una moderniza-

ción de la gestión con criterios progresistas.

En San Isidro hemos realizado una reforma del Estado

municipal basada en políticas anticíclicas de rebaja del

gasto público, procurando mayor eficiencia en la compra

de insumos, abriendo nuestros programas a la partici-

pación de la sociedad civil, fortaleciendo la alianza entre

ella y el Estado, procurando la convergencia de recursos

humanos y materiales en función de que la comunidad

sienta ese Estado como propio y no como coto de caza

de un sector del privilegio.

110 111




Debemos recrear la mística política desde la base,

desde los municipios. Allí es donde revalidan sus títulos

los auténticos dirigentes; allí es donde se ven las realiza-

ciones concretas antes que los meros discursos; allí es

donde se conoce la honestidad y trayectoria de un polí-

tico o bien si se limita a hacer declaraciones a la prensa

pero vive de la política y no para ella sin modificar un

ápice la calidad de vida de sus conciudadanos.

Los partidos deben comportarse como un todo orgánico

con distintas expresiones, pero no siempre se responde

a esa lógica. No es posible que en determinados ámbi-

tos de esas fuerzas se declame la necesidad de autono-

mía de los municipios y en otros se impulsen leyes que

la limitan prohibiendo, por ejemplo, que modifiquemos

o actualicemos nuestros propios Códigos de Ordena-

miento Urbano, el Estatuto del Personal Municipal o se

pongan trabas a nuestras prioridades presupuestarias.

Insisto con la premisa inicial: pregonar la autonomía

no significa abroquelarse sino por lo contrario contar

con una actitud de apertura. Tanto en el ámbito de las

políticas partidarias como a nivel ejecutivo y legislativo

debiera prevalecer el criterio de pensar globalmente

pero actuar localmente. Resguardar la visión de conjun-

to insita a la actividad política pero bajar al terreno para

corroborar los resultados de las iniciativas y promover

las correcciones pertinentes.

“Vuele bajo porque abajo está la verdad”, decía un can-

tante nuestro. La verdad sobre las cruciales necesidades

de la gente, la verdad acerca de las consecuencias de

las políticas que proponemos, la verdad acerca de la re-

presentatividad concreta de quienes se dicen y quienes

son verdaderos dirigentes... Por todo ello es que estoy

convencido que en la base de los municipios es desde

donde regeneraremos el tejido social y reivindicaremos

la dignidad de la actividad política.

:: Dr. Gustavo PosseIntendente de San Isidro

Convenio de creación del consorcio “Región Metropolitana Norte”

En la ciudad de Vicente López, Provincia de Buenos Ai-

res, a los 10 días del mes de Abril del 2000, se reúnen el

Intendente Municipal del Partido de San Fernando Don

Gerardo Osvaldo Amieiro, el Intendente Municipal del

Partido de San Isidro, Dr. Gustavo Posse, el Intendente

Municipal del Partido de Vicente López, Don Enrique García, el Intendente Municipal del Partido de Tigre,

Contador Público Ricardo Ubieto y acuerdan celebrar el

siguiente Convenio, a tenor de las siguientes cláusulas:

1ª) Las Municipalidades de Vicente López, San Isidro,

San Fernando y Tigre acuerdan constituir la “Región

Metropolitana Norte” bajo el régimen legal del consorcio

intermunicipal, estableciendo como principio eliminar la

participación plena e igualitaria de los cuatro Municipios

dentro del marco normativo establecido por la Constitu-

ción de la Nación Argentina, la Constitución de la Provin-

cia de Buenos Aires, las leyes que en su consecuencia

se dicten y la Ley Orgánica de las Municipalidades (De-

creto- Ley 6769/58 y sus modificatorias) y las leyes que

en su consecuencia se dicten.

2ª) El Consorcio “Región Metropolitana Norte” poseerá

plena capacidad jurídica y personalidad propia, y se regi-

rá por las disposiciones legales vigentes, los estatutos

orgánicos, reglamentos y principios específicos que los

cuatro Municipios determinen de acuerdo a los objetivos

y finalidades establecidos en común.

3ª) El Consorcio “Región Metropolitana Norte” guiará

sus acciones al logro de los siguientes objetivos y fines:

a. Promover la cultura política del diálogo y el consenso,

entre los ciudadanos, el Gobierno Nacional, el Gobierno

Provincial y los Gobiernos Municipales, como método

para promover el mejoramiento de la calidad de vida de

los ciudadanos de la región.

b. Planificar, gestionar y ejecutar todo tipo de empren-

dimiento de interés común para el progreso de las

comunidades de los cuatro Municipios integrantes de la

Región.

c. Lograr la incorporación de representantes de la “Re-

112 113




gión Metropolitana Norte” a los Organismos de jurisdic-

ción nacional y provincial con competencia sobre polí-

ticas públicas que afectan o incidan sobre la calidad de

vida de la población de la Región.

d. Propiciar la Reforma de la Constitución de la Provincia

de Buenos Aires a fin de reformular la Sección VII del

Régimen Municipal promoviendo la plena vigencia de

las autonomías municipales, e incorporar la jurisdicción

regional como unidad político- administrativa en la nor-

mativa constitucional.

e. Promover por consenso con el Gobierno Provincial,

la descentralización en la “Región Metropolitana Norte”

y en los Municipios que la integran de todas aquellas

competencias y facultades que tengan directa incidencia

en la mejora de las condiciones de vida de la población,

permitan la generación de inversiones y la creación

de puestos de trabajo, el incremento de los recursos

presupuestarios municipales y que faciliten el desarro-

llo sustentable de toda la región y de cada uno de sus

municipios.

f. Asumir la representación de los ciudadanos de la

“Región Metropolitana Norte”, de sus necesidades y

expectativas, en la relación institucional con las empre-

sas prestadoras de servicios públicos reguladas por la

Nación o por la Provincia, y ante los Entes de Contralor.

g. Proponer la integración y coordinación de las políticas

públicas municipales, provinciales y nacionales en el

ámbito de la Región Metropolitana Norte con el objetivo

de resolver de manera más eficaz los problemas que

afectan a nuestras comunidades: la seguridad pública, el

aumento de las fuentes de trabajo, la mejora sustancial

de la educación y la salud, y toda otra que tenga directa

incidencia sobre la calidad de vida de los ciudadanos de

la región.

h. Realizar una planificación regional para impulsar el

desarrollo sustentable de nuestras ciudades, que pro-

moviendo y respetando la autonomía de cada Municipio,

contemple: la coordinación de los criterios urbanísticos,

la resolución de los problemas del transporte público, la

organización del tránsito, la extensión y mejora de los

servicios públicos, las comunicaciones, el uso de los

puertos y riberas, el desarrollo de la región de islas, la

promoción del arte, la cultura y el deporte, y la preserva-

ción del medio ambiente.

i. Gestionar los recursos necesarios para el financia-

miento de los emprendimientos mencionados en el

apartado “b” del presente.

j. Toda otra acción que se enmarque dentro de las facul-

tades legales y reglamentarias, y que sea determinada

por el Consejo Ejecutivo.

4ª) El Consorcio “Región Metropolitana Norte” se regi-

rá por medio de un Consejo Ejecutivo formado por los

Intendentes Municipales de los cuatro Partidos, y conta-

rá con un Consejo Técnico y de Planeamiento integrado

por los distintos secretarios de cada Municipio.

5ª) El Consejo Ejecutivo tendrá las siguientes atribucio-

nes: a. Dictar los Reglamentos Internos de Funciona-

miento del Consorcio y de las comisiones de trabajo que

se creen; b. Determinar la agenda de temas que serán

abordados por el consorcio en procura de los propósi-

tos enunciados en el artículo Tercero, estableciendo las

pautas de acción y directivas concretas en cada caso. c.

Ejercer la representación legal del consorcio;

6ª) El Consejo Técnico y de Planeamiento tendrá las

siguientes funciones:

a. Someter a estudio y análisis los temas agendados por

el Consejo Ejecutivo, proponiendo posicionamientos co-

munes a través de dictámenes decididos por consenso

y la recomendación de acciones concretas;

b. Llevar adelante las acciones técnicas, administrativas

o judiciales que correspondan, cuando el Consejo ejecu-

tivo así lo disponga;

c. Someter a la consideración del Consejo Ejecutivo las

cuestiones que no hayan formado parte de una directiva

concreta, pero que se inscriban en los propósitos enun-

ciados en el artículo Tercero.

7ª) Propiciar ante los Honorables Concejos Deliberantes

de los distritos de la Región la realización de acciones

para compatibilizar y unificar ordenanzas en convergen-

cia con los objetivos y fines del presente convenio.

8ª) Solicitar a los organismos dependientes de los go-

biernos de la Provincia de Buenos Aires y de la Nación,

el apoyo necesario para el impulso y eficaz funciona-

miento de la Región, en especial en lo atinente a la

transferencia de áreas y competencias que deberían

corresponder a los gobiernos locales, en función del

114 115




principio de descentralización.

9ª) Llevar a cabo la difusión en el seno de la comunidad

sobre los beneficios de la integración y de los canales

de participación social, como herramienta de crecimien-

to de la Región Metropolitana Norte.

10ª) Los reglamentos, circulares y resoluciones de

carácter general y que regulen las distintas materias del

presente convenio serán consensuadas y acordadas por

los miembros del Consejo Ejecutivo.

11ª) Cualquier interpretación relativa al contenido o eje-

cución de este convenio, se hará de común acuerdo por

los representantes de las partes, en la misma forma se

procederá en caso de reformarlo o adicionarle, así como

para darlo por terminado.

12ª) El presente Convenio tendrá vigencia a partir de la

fecha de su aprobación por los Honorables Concejos

Deliberantes de los Municipios signatarios, y conservará

su vigencia en tanto alguna de las partes no hiciera ex-

presa manifestación de su voluntad de rescindirlo a las

restantes. En prueba de conformidad se firman cuatro

ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la

ciudad de Vicente López, a los diez días del mes de Abril

del 2000.

116 117




En la época de Juan de Garay fueron los Montes Gran-

des las áreas más allá de la aldea donde estaba todo por

hacerse. Rápidamente, el territorio que hoy ocupan las

ciudades de Vicente López, San Isidro y San Fernando

se fue configurando como el Pago de la Costa, lindando

con el Pago de Las Conchas (actualmente Tigre).

Tras el reparto de las “suertes” (parcelas) de estancia

por la autoridad española, comenzaron a asentarse los

primeros pobladores, que comerciaban productos de la

campaña y servían de incipiente puerta para el Delta y el

litoral del Paraná. Además de la ganadería, en la zona tu-

vieron preeminencia las actividades agrícolas, demostra-

do por la adopción de San Isidro Labrador en1706 como

patrono de uno de las primeras poblaciones alrededor

de Buenos Aires, que posteriormente fue conocido con

el nombre del santo labriego.

La lenta rueda del tiempo debió girar casi un siglo para

que, en 1785, se creara el Partido de Las Conchas

(Tigre), con un núcleo poblacional establecido frente al

puerto de entonces.

Esta zona, marcada por la conjunción de lluvias estivales

y sudestadas tuvo una fuerte tormenta en 1805, que

llevó a parte de la población de Las Conchas a instalarse

en tierras más altas formando el pueblo de San Fernan-

do de Buena Vista.

El devenir de la dinámica poblacional, militar y econó-

mica del siglo XIX confirió un carácter estratégico al

territorio de la actual Región Metropolitana Norte. Tras

el desembarco deSantiago de Liniers con motivo de la

Reconquista de Buenos Aires, en manos de los invaso-

res ingleses, el Canal San Fernando se erigió como polo

de desarrollo para la actividad naval.

Durante la organización nacional, el Director Supremo

del Río de la Plata, Juan Martín de Pueyrredon, gobernó

desde su casa en San Isidro, manteniendo encuentros

con el GeneralJosé de San Martín para esbozar los pla-

nes de la gesta libertadora de América.

A la par del aumento de la población del Delta, las rela-

ciones con el Uruguay se hicieron fluidas, tal como lo

plasmó la partida de los 33 Orientales desde nuestras

costas, para el movimiento independentista de la Banda

Oriental.

Mientras la Argentina se constituía como Nación, ya

estaba consolidado el camino del Alto, como ruta de

carretas desde y hacia la Gran Aldea de Buenos Aires, y

durante la segunda mitad del siglo XIX, dos ramales del

Ferrocarril aceleraron la actividad económica y social de

la zona.

Vicente López cobró autonomía en 1905 por una dispo-

sición provincial, sobre la base del crecimiento de anti-

guos poblados como el de los Olivos, y de las primeras

subdivisiones de las quintas tradicionales.

La Zona Norte tenía un aire de distinción, debido a que

numerosas familias de buen pasar económico que

disponían de residencias permanentes o de veraneo, en

chacras que se fueron transformando en quintas, gene-

ralmente ubicadas sobre la bella barranca paralela al río a

través de San Fernando, San Isidro y Olivos, o cerca de

los ríos Reconquista y Tigre.

Al aporte de la fuerte inmigración europea, que determi-

nó la fisonomía y las costumbres de numerosos barrios

y localidades de la Región Metropolitana Norte, también

se sumaron, ya a mediados del siglo XX, numerosos

provincianos y ciudadanos de países limítrofes. La al-

quimia de esta sociedad integradora es una muestra de

convivencia social.

La urbanización creció a pasos agigantados durante las

últimas décadas, exigiendo nuevos esfuerzos en materia

de planificación urbana. Las distancias se acortaron pro-

ducto de los avances en transportes y comunicaciones.

Las comunidades interactúan permanentemente aún sin

perder su identidad.

Surge a las puertas del nuevo siglo la Región Metropoli-

tana Norte como un diseño institucional basado en una

compartida tradición social, cultural y económica. Las

expectativas se centraron en mejorar la calidad de vida

de los más de un 1.000.000 de habitantes, potenciando

las características positivas de cada municipio, en una

Región que pueda dar más respuestas en el entorno

complejo, globalizado y competitivo del mundo actual.

Turismo y recreación en la Región Metropolitana Norte

Vista desde el cielo, la Región Metropolitana Norte se

presenta como un gran manto verde que se junta con

los contornos de la costa. Es, sin lugar a dudas, uno de

118 119




los destinos turísticos con más potencial a futuro del

continente.

El eje centrado en la costa norte del Río de la Plata y

las islas del Delta del Paraná, recibe a más de 120.000

automóviles por fin de semana. Quienes nos visitan dis-

ponen de una diversidad de opciones, tanto para grupos

familiares, amantes de la tranquilidad, como para las

distintas franjas de edades.

El corredor náutico dispone de espacios costeros de

libre acceso, y también de marinas, guarderías, amarras

y muelles que convocan a miles de visitantes para aden-

trarse a través de embarcaciones públicas o privadas,

en la imponente naturaleza del Delta, con una variedad

única de flora y fauna. La navegación de ríos y arroyos,

el alojamiento en quintas u hosterías, o la visita de islas

en plena producción de madera, mimbre o frutihorti-

cultura, son alternativas posibles en un territorio isleño

que también tiene áreas integradas a la red de Reservas

Mundiales de Biosfera.

La otra gran atracción de la Región Metropolitana Norte

es su historia. Desde Vicente López hasta Tigre, quienes

deseen asomarse al pasado podrán encontrar en los

distintos cascos históricos sitios como museos, colec-

ciones y archivos históricos, iglesias, casonas y otras

construcciones de valor arquitectónico. La voluntad de

conservar y respetar el legado de las pasadas generacio-

nes también se consolidó en los barrios y localidades de

cada distrito, resultando un orgullo para los habitantes

de la Región y una sorpresa constante para quienes la

descubren.

Una obra pública armoniosa y respetuosa de la historia,

con un destacado marco natural, posibilitan a una co-

munidad con vocación y a profesionales en la materia

guiar a los visitantes, a pocos minutos en auto o en tren

desde la ciudad de Buenos Aires.

La Región Metropolitana Norte añade a las clásicas pre-

ferencias en materia deportiva y de recreación, todas las

variantes de la náutica a través del aprovechamiento del

río y el Delta. El remo, el canotaje, el yachting y la moto-

náutica congregan a numerosos adeptos que, ya sea en

forma competitiva o como mero esparcimiento parten

desde clubes o establecimientos especialmente dedica-

dos a la navegación.

También hay coincidencia de los Municipios de la Re-

gión en el desarrollo de campos de deportes y áreas

recreativas diseminadas en toda su geografía, para que

la comunidad pueda hacer frecuente uso de canchas de

fútbol, voley, básquet, piletas, etc. Esta infraestructura

pública, combinada con el fuerte entramado de clubes y

entidades intermedias, ha venido favoreciendo el desa-

rrollo de las sucesivas generaciones de vecinos en el

uso de su tiempo libre.

Además de la práctica generalizada del fútbol, en los

clubes de la Región Metropolitana Norte se destacan el

rugby y el hockey, entre la variada gama deportiva.

De la mano de una creciente toma de conciencia sobre

la importancia de los espacios verdes, más sectores se

están habilitando para caminantes, ciclistas y amantes

de los picnics. Tanto la costa del Río de la Plata, como

los corredores paralelos al Tren de la Costa, el Acce-

so Norte de la Ruta Panamericana y áreas cercanas al

Camino del Buen Ayre se constituyen en ámbitos de

descanso y recreación.

En materia de gastronomía y entretenimiento, también

las ofertas son variadas. A los restaurantes, parrillas y

bares, se les suman cines, multicines, salas de espec-

táculos y centros culturales como alternativas para el

tiempo libre. Un casino, el clásico hipódromo y parques

de diversiones con modernas atracciones para grandes

y chicos, se incorporan al paisaje urbano de la Región

Metropolitana Norte, para potenciar el dinamismo de su

gente.

Infraestructura y potencialidad económica de la Re-gión Metropolitana Norte

El norte del Conurbano Bonaerense ha consolidado en

los últimos años una serie de características distintivas

que lo colocan en inmejorables condiciones para soste-

ner su crecimiento.

La infraestructura existente, su potencial humano, y la

estabilidad institucional favorecieron la radicación de

empresas y el desarrollo de nuevos emprendimientos,

con una fuerte expansión de las actividades industriales,

de servicios e inmobiliarias.

Una de las condiciones destacadas para este crecimien-

to es la accesibilidad de la Región Metropolitana Norte.

Ubicada en la ruta del MERCOSUR y próxima al puerto

120 121




de Buenos Aires, cuenta con rutas, autopistas y cami-

nos que permiten el traslado de importantes volúmenes

de productos y el fluido tránsito de vehículos de distinto

porte.

Además, está atravesada en toda su extensión por cua-

tro líneas ferroviarias, tiene un aeropuerto y su condición

costera le permite contar con puertos en distintos pun-

tos. Las actividades en la ribera son predominantemen-

te deportivas y recreativas, pero también incluyen lo

comercial, con un constante movimiento turístico y de

productos de origen local.

Otro de los elementos que es tomado en cuenta al mo-

mento de producirse las inversiones es que en la Región

no hay restricciones energéticas, ni de telefonía, para

encarar nuevos emprendimientos.

Pero quizás el factor predominante que ha favorecido la

migración de empresas al Conurbano Norte, la creación

de barrios y la expansión de las actividades, es el poten-

cial humano.

La población de la Región cuenta con un alto índice de

escolarización y con niveles de instrucción y de capacita-

ción técnica que en tiempos de reconversión constituye

un atractivo capital dentro del mercado laboral.

Cada empresa que se radica sabe anticipadamente que

se inserta en municipios con reglas claras, y con comu-

nidades de las que obtiene tanto su recurso humano

calificado como su mercado interno.

Esta dinámica favorecedora del crecimiento es la que

motiva que hoy en día existan en la Región 536 escue-

las públicas y privadas, y 6 universidades, junto a miles

de industrias de todo tipo, entre pequeñas y medianas

empresas y grandes firmas líderes, en un territorio que

también contiene a unos 40.000 comercios que abarcan

todos los rubros, y van desde pequeños locales hasta

grandes centros comerciales.

La tendencia de los últimos años permite proyectar para

la Región Metropolitana Norte, un aumento en términos

poblacionales y de actividad económica que, sin alterar

su perfil residencial, la convertirán en uno de los polos

con mayor crecimiento de todo el país.

Una región cultural

El desarrollo cultural no está separado de la vida coti-

diana ni de la creatividad social del millón de habitantes

que construyen día a día su identidad. En las prácticas

culturales, no existen fronteras, sino rasgos comunes y

diferencias señaladas principalmente por las característi-

cas del territorio, los procesos históricos y las posibilida-

des de acceso y participación cultural.

Centros culturales públicos, asociaciones y del sector

privado distribuidos en los barrios, sociedades de fo-

mento, clubes, asociaciones nucleadas por las artes, la

historia, la ecología, los derechos humanos, las coope-

radoras escolares, las diferentes colectividades, todas

configuran un tejido de promoción cultural y voluntariado

indispensable para el desarrollo regional. Esta práctica

de la cultura de la proximidad permite el encuentro so-

cial y disfrute de las actividades realizadas.

La cultura también es promovida desde los centros de

formación artística, y desde las escuelas y universidades

con sus acciones de extensión y compromiso con la

comunidad.

Calles y plazas viven las fiestas patronales y las ce-

lebraciones regionales que actualizan las tradiciones

arraigadas en nuestro pasado. También los espacios al

aire libre resultan ámbito propicio para la realización de

recitales gratuitos y populares.

La creación y formación en las artes plásticas se lleva

adelante a través de exposiciones, concursos locales

y nacionales, centros educativos de prestigio y talleres

comunitarios para todas las edades.

Las artesanías populares y las antigüedades se dan cita

en ferias y mercados, conformando espacios recreativos

y que promueven las habilidades artísticas de la Región.

Las bibliotecas populares, algunas ya centenarias, han

ido siguiendo el camino de la cultura. Hoy, a ellas se le

suma una Bibliolancha que recorre las islas del Delta

promocionando el hábito de la lectura.

Grupos teatrales, elencos independientes y municipales

ofrecen a lo largo del año todo tipo de géneros tradicio-

nales y exploran la escena contemporánea. Festivales,

encuentros locales, regionales y latinoamericanos, cir-

cuitos barriales de espectáculos fomentan la creación, la

formación y el esparcimiento. A lo largo de la Región, las

122 123




salas públicas y privadas hacen conocer la producción

nacional e internacional.

La actividad musical es intensa y se desarrolla a través

de múltiples grupos oficiales y aficionados, que se nu-

clean en distintos ámbitos públicos.

Nuestras danzas se dan cita en clubes y entidades ba-

rriales a través de peñas y agrupaciones tradicionalistas.

La proyección de la Región Metropolitana Norte en la

modernidad se orienta en el camino hacia la plena de-

mocracia cultural para que sus hombres y mujeres con-

tinúen construyendo relatos y vínculos sociales desde la

participación y la creación.

4.5. Preservacion PatrimonialÁREA DE PRESERVACIÓN PATRIMONIAL

124 125




1 PARCELAMIENTOTodos los casos serán tratados por el Departamento

Ejecutivo, el que determinará respecto a la conveniencia

o no de la autorización, y a las limitaciones y/o prohibi-

ciones que se estimen oportunas.

Para predios Baldíos se asimilará a zona Rb2 (15m de

frente y 600m2 de superficie).

2 OCUPACIONNo obstante lo reglamentado en este apartado, que son

lineamientos generales, todos los casos serán some-

tidos a consideración de las O.T. teniendo en cuenta

además los lineamientos particulares elaborados para el

Área que constan en el Expte. Nº 10741-P-72.Ver punto 2.13. inc. b- tratamiento especial para predios

en la barranca.

2.1. Factor de ocupación de suelo :FOS= 0,5 (ver

punto 3.1 - Tratamiento Particular)

2.2. Factor de ocupación total :FOT= 1

2.3. Retiros: según análisis de la cuadra correspondien-

te (ver lineamientos particulares para el APP)

2.4. Fondo Libre :F= 0,5(L - 20)

2.5. Altura máxima (Hm Hme ) : Hm= 8,50m. Ver

art. 1.2.1.10.3 Ap. E.

Las ampliaciones de edificios existentes podrán consi-

derar alturas superiores a fin de conservar las carac-

terísticas arquitectónicas de la construcción principal,

previo estudio de las O.T.

2.6. Número de viviendas por parcela : - Se podrá construir sólo una vivienda por parcela.

- En los Predios frentistas a la calle 25 de Mayo: se

admitirá una unidad de vivienda cada 200 m de terre-

no. La tipología será determinada particularmente te-

niendo en cuenta las características del entorno y las del

edificio en particular. Deberá contar con agua corriente

y cloacas de red. Se aplicarán las condiciones del art.

1.2.1.14.

Ver tratamiento particular: punto 2.13. ( Av. Del Li-

bertador entre Roque S. Peña y Martín y Omar)

2.12. Usos complementarios: Actividades selectivas

según los grupos de rubros siguientes:

GRUPO 1: Casa de Té y Restaurante con equipa-

miento máximo y servicio para 40 comensales.

GRUPO 2: Casa antigüedades; objetos de arte;

filatelia; numismática; libros antiguos y de arte; artícu-

los artesanales.

GRUPO 3: Librería (con fotocopias); oficinas en

general: administrativas, inmobiliarias; agencias co-

merciales, seguros turismo, viajes y publicidad; estudios

profesionales; venta de equipos y artículos deportivos.

GRUPO 4: Actividades culturales: biblioteca local;

museo; sala de conferencias; galería de arte.

Las actividades selectivas de los Grupos 1-2-3-4 y los Usos Complementarios según Cuadro de Usos – Anexo I – de este Código, se permitirán los siguien-tes lugares:

a. En las calles 25 de Mayo en toda su extensión, y en

9 de Julio entre 25 de Mayo y Av. del Libertador: según

Referencia N° 30 del Cuadro de Usos – Art. 2.2.3.1.

b. En Av. del Libertador ambas aceras en toda su ex-

tensión, en la calle Ituzaingó entre 25 de Mayo y J. B.

de Lasalle, en las calles Belgrano y Maipú entre Av.

Libertador y 25 de Mayo: según la Referencia N° 31 del

Cuadro de Usos – Art. 2.2.3.1.

c. En la calle J. B. de Lasalle esquina Del Barco Cen-

tenera: Circunscripción I- Sección A – Manzana 75 a –

Parcelas 1a, 1b y 1c: se admitirán sólo las Actividades

Selectivas de los Grupos 1 – 2 – 3 – 4 y los siguientes

rubros: Venta de Productos de Madera – Mimbre – Artí-

culos de Regalo – Artesanías – Venta de Plantas y Flo-

res.

d. En los inmuebles listados de la Circunscripción I -

Sección A- Manzana: 74, Parcelas : 1 g - 2 - 11 e y 14 a ,

frentistas a la calle Mercedes Aguirre de Anchorena, se

podrán autorizar las Actividades Selectivas de los Gru-

pos : 1 - 2 - 3 y 4, y Hotelería Turística.

e. En edificios del listado de bienes contenido en el pun-

126 127




to 3 de esta Hoja de Zona, podrán considerarse habilita-

ciones para los Grupos 1,2 y 4 previo análisis por parte

de las OT. La propuesta que debe contener la conserva-

ción, mejoramiento y puesta en valor del inmueble.

Se tendrán en cuenta las características de la actividad,

su inserción urbana y posibles molestias a vecinos para

establecer las condiciones de funcionamiento.

Podrá requerirse la presentación de una Evaluación de

Impacto Ambiental en el marco de las Ordenanzas Nº

7674 y 7709 (TO por Dto.3132/00) y establecerse

mayores requerimientos, para mitigar los impactos que

pudieren producirse.

f.En el inmueble ubicado en Primera Junta y J. B. de

Lasalle (I-A-71-1a), se podrán permitir actividades selec-

tivas de los grupos: 2, 3 y 4, en local comercial existente

aprobado.

2.13. Tratamiento Particular:- Los casos serán estudiados y evaluados en base a los

lineamientos establecidos para el Área de Preservación.

- Las demoliciones y ampliaciones serán tratadas en

forma particular por el D.E.

- Tratamiento particular para predios frentistas a Av. del Libertador entre Roque Saenz Peña y Martin

y Omar: Podrán presentarse para su evaluación por parte de las

OT, proyectos con las siguientes condiciones mínimas:

. Se respetarán las condiciones urbano-ambientales del

lugar y su entorno, la forestación existente y el Fondo

Libre reglamentario.

. Los edificios así como el estacionamiento, se desarro-

llarán sin sobrepasar la profundidad de 25 m, contados

desde la Línea Municipal de Av. del Libertador.

. En todos los casos se dejará un Retiro Lateral y/ o de

Fondo mínimo de 3 m respecto de los predios linderos

frentistas a las calles R. Sáenz Peña, Alem y/ o Martín y

Omar.

. Se establecerán en forma particular los Retiros de fren-

te y Laterales teniendo en cuenta la implantación de los

edificios linderos y la conformación de la cuadra .

. Los nuevos edificios o ampliaciones podrán desarrollar-

se únicamente en planta baja y hasta 1 piso alto, limitán-

dose la Altura Máxima a: 6 m y a 7,50 el Plano Límite.

. Los factores de Ocupación serán como máximo de :

FOS= 0.50 y FOT = 1,00.

. La cantidad de unidades de vivienda, ya sea en edifi-

cios unifamiliares, o multifamiliares, será de hasta : 1

vivienda cada 300 m de terreno.

. La superficie mínima cubierta de cada unidad de vi-

vienda no será inferior a : 100 m computada según lo

previsto en art. 1.2.1.13. de este Código y contará cada

una con un mínimo de dos cocheras.

. Se admitirá el rubro Hotelería para edificios existentes

y nuevas construcciones.

. El tratamiento arquitectónico respetará las condiciones

y lineamientos generales para el Área de Preservación,

con predominio de masa muraria en el tratamiento de

todas las fachadas, terminaciones de revoque y utiliza-

ción de colores adecuados según Carta de Colores.

. Se evitarán vistas directas a los fondos de las viviendas

próximas ubicadas en la zona residencial.

. Cada caso será analizado particularmente por parte de

las OT, pudiendo establecerse mayores exigencias que

las indicadas precedentemente, a efectos de la aproba-

ción definitiva de los proyectos.

. Para la construcción de edificios multifamiliares o

colectivos deberá presentarse, previamente a la aproba-

ción municipal del proyecto, la factibilidad de conexión

a las redes de agua corriente y cloacas debidamente

certificada por la empresa prestataria del servicio. - Ver

art. 1.2.2.25. –

- Los predios ubicados en la barranca y/o que posean

diferencias de niveles dentro del terreno y/o con respec-

to a los niveles de vereda y/o linderos: serán tratados

particularmente por parte de las OT en cuanto a la de-

terminación de los Retiros de frente y Laterales, Fondo

Libre y Alturas.

Podrán establecerse mayores restricciones cuando el

caso lo requiera, considerando las condiciones ambien-

tales (como el nivel natural de barranca, y la forestación),

la situación topográfica del predio y su entorno, la ubica-

ción de los construcciones linderas, los accesos desde

vía pública, el escurrimiento pluvial, entre otros aspec-

tos.

3. INMUEBLE LISTADO

Se denomina así a cada uno de los predios o bien parte

de ellos ubicado según designación catastral, calle y

número.

Se incluyen en el siguiente listado los ubicados en Áreas

: APP/1, APP/2 y otros edificios significativos localizados

en otras zonas.

A - CIRCUNSCRIPCION I - SECCION A

128 129




Manzana Nº 71: Brown 604 (esquina Libertador).

Libertador 16.505/16.519/16.543/ 16.555 al Nº 16.587 (toda la cuadra).

Primera Junta 623

Manzana Nº 72: Ituzaingó 608/620/632/638/650/666/670

Libertador s/nº, toda la cuadra hasta el 16.483 que queda excluido.

Brown 619/623/631/633/635/643/693 (toda la cuadra, excluida la esquina con Libertador).

Lasalle 654.

Manzana Nº 73: Plaza General Mitre (Solar Histórico Nacional)

Manzana Nº 74: Anchorena s/ nº esquina M.D’Andrea

419/445/469/477/489.

Línea de borde (L.B):Lasalle 578/546/534/M. D’Andrea 672.

Manzana Nº 75: Belgrano 839/825.

Línea de borde (L.B.) Vernet 255

Martín y Omar 916/884/866.

Línea de borde (L.B) Belgrano 873/863.

Manzana Nº 80: Catedral (Solar Histórico Nacional)

Manzana Nº 81: Belgrano 868 (esquina Beccar Varela “Los Naranjos” s/nº 758/724/728/632.

Libertador 16.101 (esquina Belgrano) 16.109/16.121/s/nº/6.131/16.137/16.139/16.149/16.151/1

6.167/16.173/ 16.181/16.199 (esquina Beccar Varela). Toda la cuadra.

Beccar Varela esquina Belgrano hasta el 767/699/661.

Línea de borde (L.B.): Beccar Varela 767/733/725/s/nº, entre 725 y 699.

Manzana Nº 82: Vernet 260 esquina Belgrano.

Martín y Omar 790.

Belgrano 685 - Colegio Nuestra Señora de la Unidad.

Manzana Nº 93: Línea de borde (L.B.): Martín y Omar esquina Libertador.

Libertador 16.558/16.564

Primera Junta 555

25 de Mayo 711

Línea de borde (L.B) Primera Junta desde 555 hasta esquina con 25 de Mayo.

25 de Mayo esquina Primera Junta hasta el 759; excluido.

Manzana Nº 94: 25 de Mayo 629/649.

Brown 576/552.

Libertador 16.508

Manzana N° 95 Ituzaingó 578/592

Libertador 16.434

Manzana Nº 96: Libertador 16.332 s/nº esquina Ituzaingó.

Ituzaingó s/nº, esquina Libertador hasta 557/547.

25 de Mayo 487/477/459/s/nº, esquina 9 de Julio.

9 de Julio 548 y 563 ( Dto. 362/70)

Manzana Nº 97: Libertador 16.246/16.236/16.212/16.208/16.174/16.170

16.164/16.158/16.146 / Av. del Libertador 16.118 / esquina Belgrano s/nº

Belgrano s/nº/ 564/548/532/502 (esquina 25 de Mayo).

25 de Mayo 309/315/327/337/345/349/357/361/365/369/387

9 de Julio 509/50l esquina 25 de Mayo.

9 de Julio 563/67 –Ver Dto. 362/70

9 de Julio esquina Libertador - Plaza.

Manzana N° 98: Av. del Libertador 16.056

130 131




Manzana Nº 99 ( Área

APP/2 y Cma2)

25 de Mayo 109/107

Alem 542/562/s/nº hasta esquina Libertador

Libertador esquina Alem hasta el 15.920, excluido

Manzana Nº 100

( Área APP/2 y Cma2)

Roque Saenz Peña s/nº hasta esquina Libertador.

Libertador 15.800/15.816/15.818.

Fracción Nº VI

Manzana Nº 92:

LaSalle desde altura 869 hasta esquina Primera Junta, desde ésta hasta Elortondo, incluido el

mirador.

Fracción Nº VII: Línea de borde(L.B.) Roque Saenz Peña 800 hasta esquina Lasalle.

Estación San Isidro (edi-

ficio)

J.B. Lasalle e/ Ituzaingó y M. D’Andrea.

Miradores y paseos: Elortondo y Primera Junta, M. D’Andrea, Tres Ombúes, Martín y Omar.

Manzana Nº 43 (Zona

Rm2):

Primera Junta 469

25 de Mayo 714/694/684/626

Brown 446/456/464/478/490

Manzana Nº 91: Primera Junta 58 (zona Ca1) Posta de los Brisco

Paseo del Aguila Pueyrredón entre J. de Garay y Tren del Bajo

Estación Anchorena (Edificio) J.D. de Solís entre Paraná y Pasteur

Estación “Punta Chica” (edi-

ficios)

J.B. de Lasalle y Uruguay.

Villa Ocampo - Fracción VIII

Monumento Histórico Nacional

Elortondo 1811/37

Manzana 229 – Parcela 22

Fachada del edificio de la

sociedad Cosmopolita de

Socorros Mutuos

Ricardo Gutiérrez 1516/30

Fracción I: Club “C.A.S.I.” R.S.Peña 499 (Área Ec)

TERRENOS DEL FERROCA-

RRIL BELGRANO:

VIRREY VERTIZ Nº 1.051

Manzana Nº 69: Roque Saenz Peña y Rivera Indarte s/nº "Casa Vilar" (APP/1).

Fracción IV Roque Saenz Peña y Rivera Indarte “Chacra Pueyrredón” (Monumento Histórico Nacional).

(APP/1).

Estación “Las Barrancas”

(Edificio)

J.D. Solís entre Perú y M. A. Aguirre

B - CIRCUNSCRIPCION I - SECCION B

D - CIRCUNSCRIPCION III-SECCION B-

E - CIRCUNSCRIPCION III - SECCION C

G- CIRCUNSCRIPCION VIII - SECCIÓN A

H- CIRCUNSCRIPCION III - SECCIÓN D

F - CIRCUNSCRIPCION V - SECCION E -

C - CIRCUNSCRIPCION III - SECCION A

132 133




Se podrán autorizar ampliaciones o modificaciones de

edificios listados de dominio privado (excepto los monu-

mentos históricos) en tanto se mantengan las caracte-

rísticas más relevantes de los mismos: ya sea fachada,

cercos o estilo arquitectónico considerando como priori-

taria su integración con el entorno urbano y sus linderos

y teniendo en cuenta los lineamientos establecidos para

el Área de Preservación y eventualmente para la zona en

que se ubiquen.

3.1. Tratamiento Particular para edificios del Listado precedente:

Sin perjuicio de lo que se dispone para cada Zona don-

de se ubica el inmueble y para cada caso en particular,

podrán considerarse aprobaciones de planos de edificios

preexistentes por Regularización, aceptando la condición

edilicia actual y/o fijando Normas Urbanísticas Especia-

les, en tanto no se supere el Factor de Ocupación de

Suelo (FOS) de 0.60 como máximo y se fundamente el

tratamiento Especial.

Se efectuará por medio de las O.T. y particulares que se

presenten, los estudios para avalar las solicitudes que

contemplen: el aporte, respeto y valorización urbano am-

biental desde lo estético y lo patrimonial, el valor arqui-

tectónico del edificio y/o sus componentes y la restaura-

ción que se proponga, su integración urbana, entre otros

aspectos a considerar.

Respecto de los destinos no residenciales, o cambios

de destino dentro de las normativas en vigencia para la

zona, para el reciclaje o refuncionalización se deberán

además evaluar las normativas especificas sobre el uso

que se desarrolla o pretende desarrollar, las condiciones

edilicias y los antecedentes del inmueble, para determi-

nar si es posible adecuarlo a la nueva actividad.

4.6 REGLAMENTOS DE CONCURSOS FADEA

ACTUALIZACION TRATADA EN ASAMBLEA

EXTRAORDINARIA DE FADEA REALIZADA

EN LA CIUDAD DE CORDOBA EL DIA 2 DE

NOVIEMBRE Y CERRADA EN LA CIUDAD DE

VIEDMA EL DIA 7 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2007.

COMISION DIRECTIVA DE FADEA

PRESIDENTE ARQ. JORGE DANIEL RICCI

VICEPRESIDENTE

ARQ. EDGARDO BAGNASCO

SECRETARIO GENERAL ARQ. MARCOS R. FUNES

TESORERO ARQ. JUAN JOSE BOSCARIOL

VOCALES ARQ. ADOLFO ALBANESI

ARQ. JULIO C. BENITEZ

ARQ. EDUARDO CRIVOS

ARQ. CARLOS ROIZEN

COORDINACION Y ORGANIZACIÓN GENERAL

ARQ. ADOLFO ALBANESI

ARQ. JUAN CESAR GIAGINTO

FADEAFederación Argentinade Entidades de Arquitectos

134 135




INTRODUCCION

La Federación Argentina de Entidades de Arquitectos pro-

piciará y estimulará la generación de concursos públicos,

sean estos de anteproyectos, ideas, monografías, etc., como

mecanismo que garantice la igualdad de oportunidades para

todos los arquitectos, mediante una honesta, objetiva e

imparcial confrontación de calidades, jerarquice los temas a

desarrollar y asegure un fallo justo, brindando al comitente un

mejor producto como resultado de la libre competencia.

Es por ello que el presente Reglamento de Concursos se pro-

pone como el elemento capaz de coordinar todos los aspec-

tos que dicha mecánica ofrece, para resolver temas desde la

mínima escala local hasta la internacional.

Este instrumento se pone al servicio de la comunidad sin

apartarse de las normas éticas que deben regir el ejercicio

profesional y rechazando aquellos concursos que menosca-

ben la dignidad y los derechos del hombre, que lesionen el

patrimonio arquitectónico o urbanístico, el medio ambiente o

la calidad habitacional o que se opongan a los Estatutos de la

Federación o menoscaben las competencias propias de los

arquitectos.

Este Reglamento debe permitir una razonable flexibili-

dad para estimular la gestión de Concursos pero, a su vez,

manteniendo el necesario rigor a fin de reafirmar el sistema

nacional de concursos, objetivo que, como parte inseparable

de su política democrática y federativa, se obliga a llevar ade-

lante la Federación.

CAPITULOS

I.- NORMAS GENERALES

Art. 1.- La Federación Argentina de Entidades de Arquitectos,

en adelante “la Federación”, auspiciará los concursos que se

promuevan para la ejecución de obras de arquitectura, urba-

nismo y otros temas afines a la disciplina, que le sean reque-

ridos fehacientemente ajustándose al presente Reglamento.

Art. 2.- La Federación auspiciará los concursos detallados

en el Art. 1 y que permitan la participación de arquitectos

matriculados o asociados a alguna entidad adherida, pero

también podrá auspiciar concursos en los que intervengan

personas ajenas a la disciplina asegurando, siempre, la parti-

cipación para los arquitectos, amplias garantías y fallo ecuá-

nime. Cuando el concurso no ofrezca suficientes garantías,

la Federación aconsejará a las Entidades miembros no tomar

parte en el mismo y rechazará aquellos en los que se contra-

vienen los principios de la ética o el libre ejercicio profesional.

Art. 3.- Los socios activos que integran la Federación, en

adelante las “Entidades”, con jurisdicción en el lugar de la

obra a concursar, están facultados para impulsar, publicitar,

patrocinar u organizar los concursos que se ajusten a este

Reglamento, comprometiéndose a:

a) En el caso de organizar un concurso: orientar al Promotor;

nombrar asesor o asesores; aprobar e imprimir a su cargo las

Bases, programa y anexos; efectuar la difusión; hacer llegar a

los participantes las aclaraciones y respuestas a las consultas

que formule; nombrar por sorteo a los jurados; recepcionar y

exponer los trabajos; certificar los premios; arbitrar, en caso

de diferencias, entre el promotor y el ganador del concurso.

b) En el caso de patrocinar un concurso: orientar al promotor;

aprobar las Bases y nombrar por sorteo los jurados que la

representen; también podrá nombrar o proponer a 5 los ase-

sores; el asesor propuesto por el Promotor debe pertenecer

al Cuerpo de Asesores de la Entidad.

Art. 4.- La organización de un concurso implica el cumpli-

miento y el desarrollo, por parte del comitente, en adelante el

“Promotor”, y la Entidad, de los siguientes pasos:

1) Elaboración, firma, registro y comunicación a FADEA de

un convenio y/o contrato entre el promotor y la Entidad, enco-

mendando y especificando la organización y tipo de Concur-

so, integración del Jurado, designación de Asesor, gastos y

honorarios, etc.

2) Nombramiento de un asesor, designado por la Entidad. El

Promotor podrá proponer la designación del asesor, pero en

todos los casos la Asesoría estará integrada, por lo menos

por un representante de la Entidad.

3) Una vez firmado el convenio la Entidad Organizadora

deberá informar a FADEA sobre la organización del Concurso,

como así también le deberá comunicar en forma previa el

llamado público del mismo 4) Elaboración de las Bases del

concurso, por parte del asesor, y que contendrá las

características del concurso, fechas de apertura y de cierre,

programa a considerar, premios, etc. Las Bases señalarán las

exigencias detalladas en este Reglamento colocando a todos

los participantes en iguales condiciones de competencia.

La Entidad organizadora deberá enviar a FADEA copia de las

Bases definitivas previo al llamado a Concurso, a los efectos

de supervisar todo lo atinente a la faz reglamentaria.

5) Llamado a concurso, venta de las Bases, período de elabo-

ración de los trabajos, consultas y respuestas a los participan-

tes y cierre del concurso.

6) Integración del jurado con: a) representantes de la Fede-

ración; b) representantes de la Entidad; c) representantes del

136 137




Promotor, preferentemente arquitectos; d) representantes de

los participantes.

7) Fallo del jurado y otorgamiento de premios.

8) Pago de premios, honorarios de asesores y jurado y gas-

tos de organización o patrocinio del concurso.

Art. 5.- Según su escala los concursos podrán ser locales,

provinciales, regionales, nacionales o internacionales.

Según el mayor o menor grado de profundidad de los estu-

dios a realizar serán: de ideas, de anteproyectos, de proyec-

tos, de proyecto y precio fijo o de monografías.

A su vez los concursos serán abiertos a todos los arquitectos

habilitados para el ejercicio de la profesión, asociados o ma-

triculados a una Entidad adherida y con jurisdicción alcanzada

de acuerdo a la escala del Concurso.

.

Art. 6.- La Entidad organizadora garantizará al promotor la

pronta ejecución del concurso, estableciendo tiempos equiva-

lentes a los que demanda, generalmente, una encomienda de

trabajo similar a la que diera origen al concurso.

Art. 7.- El Promotor se hará cargo del pago de los honora-

rios, gastos de traslado y estadía de los asesores y jurados,

de los gastos de organización o patrocinio, los premios que

se otorguen y, en los casos que sea necesario, relevamien-

tos, mensuras, fotografías, dibujos y estudios técnicos para la

preparación de las Bases. Todos estos valores serán estable-

cidos según el estudio particularizado de cada concurso, es-

tando, por lo general, vinculados al valor de la obra. En todos

los casos los importes serán justos y compensatorios y serán

estimados por la Asesoría, convenidos por el Promotor y

aprobados por la Entidad organizadora o patrocinadora.

II.- DE LOS PROMOTORES

Art. 8.- El Promotor deberá declarar por escrito que conoce

y acepta este reglamento comprometiéndose, además, a co-

municar que dispone de los fondos necesarios para premios,

honorarios y gastos, dar conformidad a las bases, programa

u otro escrito o gráfico que los sustituyan y acatar el fallo del

jurado.

III.- DE LAS ENTIDADES

Art. 9.- La Entidad miembro activo de FADEA con jurisdic-

ción en el lugar de la obra a concursar está facultada para

organizar o patrocinar el correspondiente Concurso.

También delegar dichas funciones, pero quedando ante la

Federación, como responsable de los resultados de tal dele-

gación.

Art. 10.- Bajo ningún concepto una Entidad podrá organizar

y/o patrocinar un Concurso en jurisdicción de otra Entidad, ex-

cepto a pedido de la misma o bien de común acuerdo entre

ellas.

Art. 11.- Cuando una Entidad representativa con jurisdicción

se abstenga de participar en la organización de un Concurso,

la misma informara a FADEA para que determine y resuelva

las acciones a seguir.

Art. 12.- La Federación aconsejará a las Entidades que

comuniquen a sus matriculados o asociados la inconveniencia

de participar en un concurso cuando el mismo no ofrezca las

garantías adecuadas. Por otra parte las entidades se compro-

meten a poner en conocimiento inmediato de la Mesa Ejecu-

tiva de la Federación y de las demás Entidades la realización

de concursos que no reúnan las condiciones exigidas en el

Reglamento.

IV.- DE LOS PARTICIPANTES

Art. 13.- Intervenir en un concurso implica el conocimiento

y la aceptación de todo lo dispuesto en este Reglamento y

las Bases del concurso, siendo requisito para los arquitectos,

en adelante “ los Participantes”, ser socios o matriculados

habilitados en una Entidad que se encuentre dentro de la ju-

risdicción prevista en el concurso como ámbito de aplicación

del mismo. En caso de equipos interdisciplinarios esto será

necesario únicamente para los arquitectos.

Art. 14.- Salvo expresa disposición de la Comisión Directiva

de la Federación o la Entidad no podrá participar de un con-

curso:

a) Quien forme parte de la administración de la institución

promotora del concurso.

b) Quien hubiera intervenido en la confección del programa.

c) Quien no se encuentre al día con las cuotas societarias de

la Entidad, que se halle inhabilitado por esta o que no está

asociado o matriculado.

d) Quien tuviera vinculación profesional con la asesoría.

e) Los integrantes del órgano directivo de la Entidad organi-

zadora del Concurso.

f) Todos aquellos que por distintos motivos hubieran tenido

acceso a las Bases con anterioridad a su puesta en venta.

Art. 15.- El participante que fuera socio, colaborador, em-

pleado o empleador de algún miembro del Colegio de Jura-

dos de la Federación o de la Entidad organizadora o patroci-

nadora, deberá comunicar su participación en el concurso.

138 139




Esto provocará la eliminación del jurado que se encuentre en

situación de incompatibilidad, a fin de que no resulte sortea-

do o electo para el caso que corresponda.

Art. 16.- Cuando algún participante pretenda demostrar irre-

gularidad en el procedimiento seguido por el Jurado o por la

asesoría de algún concurso, deberán cumplirse los siguientes

pasos:

1) El recurrente someterá el caso al Cuerpo de Jurados o de

Asesores de la Entidad organizadora, dentro de los 15 (quin-

ce) días de conocido el fallo y expuestos los trabajos.

2) El Cuerpo de Jurados y Asesores, según corresponda y

excluyendo a los miembros intervinientes en el Concurso

cuestionado, sorteará entre sus integrantes un mínimo de 3

titulares y 1 suplente quienes constituirán el comité Evalua-

dor. El número de titulares y suplentes podrá ser ampliado, a

criterio del cuerpo, según la magnitud del concurso o de

la denuncia. Este comité se conformará dentro de los 10

(diez) días de recibida la presentación del recurrente y en 10

(diez) días más determinará si se hace lugar a la presentación

o si la considera improcedente.

3) En caso de hacer lugar a la presentación el Comité abrirá

un expediente, trasladando, a los Asesores o Jurados actuan-

tes en el concurso, copia de la presentación y estos contarán

con 10 (diez) días para realizar las aclaraciones y descargos

correspondientes.

4) En base a las presentaciones de las partes el Comité

elaborará un informe con su opinión, en un plazo de 15

(quince) días y lo elevará a través de la entidad organizadora,

a la Mesa Ejecutiva de la Federación, para que esta elabore el

dictamen final, en un plazo no mayor de 30 (treinta) días.

5) Siendo el fallo del Jurado inapelable, aún cuando se

demostrara irregularidad en el procedimiento, este quedará

firme.

V. – CLASIFICACION DE LOS CONCURSOS

Art.17. - Los concursos son competencias entre profesiona-

les para resolver problemas arquitectónicos y urbanísticos, o

cuestiones afines a la profesión y pueden ser realizados ante

el pedido expreso de un Promotor o por iniciativa propia de

cada Entidad Las Entidades organizadoras deberán procurar

que todo Concurso sea vinculante, a efectos de lograr la con-

creción definitiva de la obra.

Art.18.- Los concursos se pueden clasificar de acuerdo a la

participación de profesionales, la escala o jurisdicción y el

grado de profundidad de los estudios.

a) Atento a la participación de los profesionales en un concur-

so, estos pueden clasificarse en:

-- Abiertos: a todos los arquitectos matriculados o asociados

a una Entidad adherida y con jurisdicción alcanzada por la

escala del concurso.

-- Otros: los casos no previstos serán considerados por las

Entidades y en caso de respetar los principios básicos y los

objetivos planteados en este Reglamento, se podrán

incorporar al sistema.

De la misma manera aquellos arquitectos seleccionados por

un Promotor para su intervención en un Concurso deberán

cumplir con todos los requisitos, exigencias y obligaciones

que se determinan para los concursos abiertos, excepto en lo

que hace a la matriculación en la Entidad con jurisdicción en

el lugar de la obra.

b) Atento a la escala de los concursos, ésta será estableci-

da por la Entidad organizadora y podrán participar todos los

arquitectos con domicilio real y asociados o matriculados en

la Entidad que tenga jurisdicción sobre la zona que establez-

can las Bases. De acuerdo a esto los concursos se clasifica-

rán de la siguiente manera:

1.- Locales: aquellos que tienen como máxima jurisdicción el

territorio municipal.

2.- Provinciales: los que abarquen la jurisdicción provincial

establecida en las Bases.

3.- Regionales: todos aquellos que agrupen más de una juris-

dicción establecidas en la clasificación anterior.

4.- Nacionales: los que abarquen la jurisdicción del territorio

de la República Argentina.

5.- Internacionales: cuando se admite la participación de

arquitectos de otros países o cuando los arquitectos argenti-

nos son invitados a participar en concursos en el extranjero.

En ambos casos los participantes deben pertenecer a alguna

Entidad adherida a la Federación Nacional correspondiente.

c) Atento al mayor o menor grado de profundidad de los estu-

dios a realizar, los concursos serán:

1. - De Ideas: cuando se deba presentar croquis, esquemas

de plantas, elevaciones o secciones, diagramas y todo otro

elemento gráfico o escrito en la medida preliminar indispen-

sable para expresar los alcances del trabajo y la interpretación

dada al Programa que, en este caso, no deberá ser estricto.

2. - De Anteproyectos: cuando los participantes deben pre-

sentar el conjunto de planos de plantas, cortes, vistas y

demás elementos gráficos necesarios para dar la expresión

general de la obra propuesta y todo otro elemento accesorio

concurrente al mismo fin.

Estos concursos podrán ser a una o dos pruebas. En los con-

cursos a dos pruebas, la primera tendrá por objeto la elección

de los participantes que han de ser admitidos a la segunda,

pero sin calificación alguna ( ver Anexo )

140 141




3.- De Proyectos: cuando los participantes deben presentar

los planos generales de plantas, elevaciones y cortes, los de

construcción y detalles, los de instalaciones y estructuras,

el Pliego de Condiciones y el Presupuesto, todo lo que en

conjunto permita la licitacion y la ejecución de las obras y

sus correspondientes Memorias Técnicas, 4.- De Proyecto

y Precio Fijo: cuando los participantes, además de presentar

todos los rubros estipulados en el ítem anterior, adjunten a su

proyecto el compromiso de una contratista de realizar la obra

por el precio establecido previamente en las Bases, en las

que deberán constar las condiciones que debe reunir el men-

cionado contratista. El jurado evaluará, únicamente, la calidad

del proyecto presentado excluyendo, de dicha evaluación, la

oferta económica del contratista preservando el anonimato

de este último.

5.- De Monografías, Metodologías, Guiones y Antecedentes:

cuando se trate de seleccionar profesionales para ejercer la

Dirección de Obra, realizar tareas de investigación, optar a

becas, etc.

6.- De Aptitud Técnica: certámenes organizados para obtener

un cierto número de trabajos, entre otros de diseño y/o com-

plementarios de un Proyecto que pueden ser considerados

con el mínimo de condiciones para una segunda compulsa,

fundamentalmente de precio, para la materialización de los

mismos. Para los trabajos que adquieran la aptitud técnica

habrá una paga fija, la que se considerará a cuenta de futuros

honorarios, en el caso del trabajo que obtenga la encomienda

final.

7.- Otros: Por analogía se aplicara idéntico criterio en los

Concursos de Urbanismo, Planes de Desarrollo Urbano y Re-

gional y/o Estudios e Investigaciones de Proyectos Urbanos.

VI - DE LAS BASES Y PROGRAMAS

Art. 19.- Las Bases y Programa se ajustarán a los lineamien-

tos y objetivos generales de este Reglamento, quedando bajo

la absoluta responsabilidad de la Entidad su interpretación y

aplicación.

Art. 20.- En la redacción de las Bases deberá tenerse siem-

pre presente que su objeto es el de ilustrar a los participantes

en la forma más clara sobre las necesidades del Promotor y

de poner en un pie de igualdad a los intervinientes en el con-

curso. A tales fines se deberá:

a) Declarar el propósito y establecer la forma del Concurso.

b) Velar por el cumplimiento estricto de las mismas Bases

por los Participantes y por el Jurado.

c) Establecer día, hora y lugar o lugares para la entrega de los

trabajos y las condiciones que deben reunir los participantes.

d) Establecer el período de consultas y la forma en que se

realizarán, manteniendo el anonimato de los Participantes.

e) Dar a conocer la forma en qua se constituirá el Jurado.

f) Ilustrar sobre el terreno (dimensiones, cotas de nivel, orien-

tación, condiciones atmosféricas en el lugar, características

del subsuelo, entorno inmediato y mediato, accesibilidad,

redes de infraestructura, etc.) para el caso de concursos de

Anteproyectos o de mayor precisión.

g) Formular el programa de necesidades, con superficies y/o

volúmenes necesarios y calificando cada uso parcial, etc.

h) Fijar la forma de presentación, unificándola y exigiendo

sólo los elementos indispensables, determinando claramen-

te, según corresponda: planos que deberán presentarse,

escala, dimensión y cantidad de paneles, orientación de las

plantas, cantidad y tipo de perspectivas, planillas, cómputos,

memoria descriptiva, pliegos y presupuesto y en general toda

la información necesaria en orden al objeto del Concurso, que

deberán ser de cumplimiento estricto.

i) Establecer el número y el importe de los premios y otras

remuneraciones; de acuerdo con el Capítulo IX de este Regla-

mento y las fechas de pago de unos y otros.

j) Fijar los plazos dentro de los cuales la Asesoría deberá

expedirse y el Jurado realizar su labor como así también fijar

fecha y lugar para la exposición, como mínimo, de todos

los trabajos premiados.

k) Definir claramente las obligaciones recíprocas entre el

Promotor del Concurso y los Ganadores del mismo, conside-

rando que las Bases de todo concurso tienen la condición

de ser contrato previo entre el Promotor y los Participantes.

l) Notificar a los Participantes de la obligación de haber com-

prado las Bases y entregar el recibo que lo acredita en el

sobre que contiene la Declaración Jurada. Este recibo tendrá

carácter anónimo y podrá ir adherido en el exterior del sobre

mencionado.

Art. 21.- En las Bases y Programas se deberá establecer una

distinción rigurosa entre las condiciones obligatorias y las que

permiten a los concursantes una libertad de interpretación.

Además las exigencias funcionales que deben considerarse

imprescindibles deberán determinarse en forma clara no de-

jando posibilidad a dobles interpretaciones. Cuando se fije un

límite en las superficies cubiertas deberá establecerse, en las

Bases, el margen de tolerancia de las mismas.

Art. 22.- En concursos internacionales las Bases y Progra-

mas deberán ser compatibles con el Reglamento de Concur-

sos de la Unión Internacional de Arquitectos (U.I.A.).

VII - DE LOS ASESORES

Art. 23.- Para cada concurso la Comisión Directiva de la Enti-

142 143




dad organizadora designará un Asesor y dos Suplentes de su

Cuerpo de Asesores. El Promotor podrá proponer la designa-

ción del Asesor, pero en todos los casos la Asesoría estará

integrada, por lo menos, por un representante de la Entidad.

Para ser designado Asesor, en representación de la Entidad

organizadora se deberá poseer título de arquitecto, con cinco

(5) años de antigüedad en el título y dos (2) como socio o

matriculado de la Entidad federada.

Es recomendable que la designación de/los Asesores sea en

forma simultanea al inicio de las tratativas con el Promotor,

previamente a la confección del Presupuesto del Concurso.

Art. 24.- Son deberes de los Asesores:

a) Redactar el programa y las Bases del Concurso, de acuer-

do a directivas de los promotores, a lo establecido en este

Reglamento y en las leyes, ordenanzas y normativas vigen-

tes. Deberá contemplar el tiempo mínimo necesario que le

demandara al Jurado su tarea de acuerdo a la importancia del

Concurso.

b) Hacer aprobar las Bases por la Entidad y las Bases y el

Programa por el Promotor.

c) Organizar el llamado a Concurso y remitir a todas las Enti-

dades federadas un juego de Bases y anexos.

d) Evacuar según el procedimiento que establezcan las

Bases las preguntas o aclaraciones que formulen en forma

anónima, los participantes

e) Solicitar a las Entidades la remisión de la lista actualizada

de su Cuerpo de Jurados y con ella elaborar una nómina que

será utilizada para la elección o sorteo de los Jurados.

Cumplido esto, remitir a la Federación un informe donde

consten los nombres de los Jurados electos o sorteados.

f) Recibir por interpósita persona los trabajos presentados

asegurando mediante una clave, el anonimato de los parti-

cipantes y redactar un informe dando cuenta de los trabajos

recepcionados, de los rechazados y los observados.

g) Convocar al Jurado, entregarle los trabajos y el informe

al que alude el inciso anterior y participar de la reunión con

facultades para emitir opinión sobre la interpretación hecha

de las Bases, por parte de los participantes, velando para que

se cumplan todas las disposiciones obligatorias.

h) Suscribir juntamente con el Jurado el Acta del Fallo, se-

ñalando, si es el caso, las discrepancias que pudiera tener y

comunicar el resultado del Concurso al Promotor, a la

Federación, a la Entidad organizadora, a los ganadores y a la

prensa.

i) Se establece una inhabilitación especial a los miembros de

los Cuerpos de Asesores de las Entidades federadas de parti-

cipar en calidad de tales en concursos no auspiciados

por la Federación.

VIII - DE LOS JURADOS

Art. 25.- Para ser Jurado de la Federación es condición ser

Arquitecto habilitado por la Entidad y socio activo o vitalicio

o matriculado de alguna Entidad adherida, con dos años de

antigüedad como tal y acreditar tener cinco años en el titulo.

Art. 26.- El Jurado de todo concurso organizado o patroci-

nado por la Federación estará integrado, como mínimo, por

representantes: de la Federación, de la Entidad organizadora

o patrocinadora; del Promotor, preferentemente arquitectos,

y de los Participantes. Cuando el tema lo requiera podrán for-

mar parte del Jurado especialistas en determinadas materias.

Art. 27.- El Jurado constituido elegirá un Presidente y otor-

gará los premios mediante el voto directo de sus miembros

por simple mayoría. En caso de empate el Presidente tendrá

doble voto. Todos los Jurados designados serán nominativos

e inamovibles, desde la constitución del Jurado hasta la emi-

sión del fallo, salvo fallecimiento o inhabilitación por razones

de salud.

Art. 28.- El Cuerpo de Jurados de Concursos de la Federa-

ción estará constituido por representación proporcional de

todas las Entidades adheridas, según la siguiente escala:

15 a 50 socios activos, vitalicios o matriculados…. .1 Jurado

51 a 100………………………………………………….. 2

101 a 200………………………………………………… 3

201 a 300………………………………………………… 4

301 a 400………………………………………………… 5

401 a 500………………………………………………….6

501 a 600………………………………………………… 7

601 a 700………………………………………………… 8

701 a 800………………………………………………… 9

801 a 900……………………………………………….. 10

901 a 1.000………………………………………………11

1.001 a 1.250…………………………………………….12

1.251 a 1.500…………………………………………… 13

1.501 a 1.750…………………………………………… 14

1.751 a 2.000…………………………………………….15 11

2.001 a 2.500…………………………………………….16

2.501 a 3.000…………………………………………… 17

3.001 a 3.500…………………………………………… 18

3.501 a 4.000…………………………………………… 19

4.001 a 5.000……………………………………… 20 Jurados.

Y luego se continuará con un representante más por cada

500 matriculados habilitados o socios.

La elección de dichos representantes se realizará con el pro-

144 145




cedimiento que establezcan los Estatutos de cada Entidad,

e inmediatamente se comunicará a la Mesa Ejecutiva de la

Federación y a las demás Entidades, la nómina de los desig-

nados, con la indicación de sus domicilios y de la fecha de

finalización de sus mandatos. Cuando haya sido abierto pú-

blicamente un Concurso esta nómina se mantendrá hasta su

finalización y será la que obtenga el Asesor, luego de solicitar

su actualización, aún en el caso de que alguno o todos los

integrantes hayan finalizado su mandato. El Cuerpo de Jura-

dos de la Federación sólo estará integrado por los Jurados

titu1ares de cada Entidad, estando facultada ésta para llenar

las vacantes con representantes suplentes, ya sea en forma

transitoria o definitiva.

Art. 29.- En todo Concurso auspiciado por la Federación el

representante de ésta será elegido por sorteo, entre los inte-

grantes de su Cuerpo de Jurados, realizado por la Comisión

Directiva de la Entidad organizadora. Igual criterio se aplicará

para la elección de los Jurados que representen a la Entidad

organizadora.

El representante de los Participantes será elegido por el voto

de los mismos, entre los miembros del Cuerpo de Jurados de

la Federación que hayan aceptado su intervención.

En caso de establecerse la integración del Jurado con espe-

cialistas en determinadas materias, éstos serán designados

de común acuerdo entre el Promotor y la Entidad Organizado-

ra.

Art. 30.- Los miembros del Cuerpo de Jurados que participen

en un Concurso, o que se encuentren comprendidos en lo

previsto en el artículo 15º, comunicarán el hecho con la

debida anticipación a los efectos de ser exc1uídos de la nómi-

na de Jurados de la Federación o de la Entidad organizadora,

según corresponda.

En el Llamado a Concurso a Dos Pruebas el Jurado obliga-

toriamente deberá contar con los mismos integrantes en

ambas instancias.

Será tarea del Asesor, compatibilizar las fechas de juzgamien-

to con la presencia fehaciente de todos sus miembros.

Art. 31.- Son deberes y atribuciones del Jurado:

a) Aceptar las condiciones de este Reglamento, Bases y Pro-

grama del Concurso, como así también respetar las disposi-

ciones obligatorias a que hace referencia el arte 21º.

b) Recibir de la Asesoría los trabajos presentados y su infor-

me.

c) visitar el terreno o el sitio donde se realizará la obra motivo

del Concurso.

d) Estudiar en reunión plenaria las Bases, Programa, Consul-

tas, respuestas y aclaraciones, dictando las normas a que se

ajustará su tarea, de manera que se asegure una valoración

de trabajos.

e) Interpretar, previa consulta a la Asesoría, las posibles im-

precisiones contenidas en las Bases, Programa y Anexos, así

como las respuestas o aclaraciones emitidas por la Asesoría

en contestación a las consultas de los Participantes.

f) Declarar fuera de Concurso los trabajos en los que no se

hayan respetado las condiciones obligatorias de las Bases y

Programa y los no admitidos según el artículo 24º f).

g) Formular un juicio crítico de todos los trabajos premiados

y mencionados, siendo optativo para el resto de los trabajos

presentados.

h) Adjudicar los premios y demás distinciones previstas en

las Bases y otorgar menciones honoríficas cuando lo conside-

re conveniente.

i) Labrar un acta donde se deje constancia del resultado del

Concurso, explicando la aplicación de los incisos d), g) y h);

además, si fuera el caso, la aplicación del inciso f).

Art. 32.- Para declarar desierto cualquiera de los premios

de un Concurso deberán fundamentarse ampliamente los

motivos que determinaron tal medida. No podrá declararse

desierto un Concurso si los defectos en los trabajos presenta-

dos provienen de fallas de las Bases.

Art. 33.- El Jurado deberá pronunciar el fallo, que será inape-

lable, dentro del plazo fijado en las Bases; la votación será

nominal, constará en Actas y se publicará en el Boletín de

FADEA y/o de las Entidades adheridas y en la prensa en

general.

Art. 34.- Los Jurados no podrán participar en los Concurso

rechazados por la Federación

o que no se ajusten a los lineamientos generales estableci-

dos en este Reglamento.

IX. DE LAS RETRIBUCIONES

Art. 35.- El importe de los premios, honorarios correspon-

dientes a Jurados y Asesores y gastos de organización o

patrocinio de un Concurso, se fijarán de acuerdo a un valor de

obra calculada según costos reales estimados. Este valor,

fijado por metro cuadrado, tiene carácter indicativo y lo es

al solo efecto de la confección de las Bases. Cuando no se

pueda establecer el valor de obra o cuando éste no guarde

relación con la importancia del mismo y en los Concursos de

Urbanismo, los importes de los Premios, Honorarios y Gastos

deberán ser justos y compensatorios y serán establecidos

por la Entidad Organizadora.

146 147




Art. 36.- El costo global de un concurso se estima en 1,2 %

del valor de la obra. De ese costo, un 35 % será destinado

a solventar los honorarios y gastos del Asesor, Jurados y

Entidad organizadora el resto, un 65%, será imputado a los

Premios.

Art. 37.- El importe del Primer Premio se considerará como

pago a cuenta de los honorarios que pudieran corresponder,

fijados por el Colegio o Consejo de la jurisdicción donde se lo-

caliza la obra, de acuerdo a sus leyes arancelarias, sean éstos

de orden público o de carácter supletorio.

Art. 38.- En los Concursos a Dos (2) Pruebas debe fijarse

una remuneración para todos los participantes admitidos a la

Segunda Prueba. Dicho monto será equivalente al 50%

del estipulado para el total de premios en el art. 36º y será

dividido en partes iguales para ser imputado a cada uno de

los admitidos en la segunda prueba.

Art. 39.- En todo Concurso será condición que el Promotor

contrate con el Participante, a quien se adjudicó el Primer

Premio, la tarea motivo del Concurso, recomendándose que

en la eventual etapa posterior participen el o los ganadores

del mismo. Igual recomendación se hará en lo relativo a la

Dirección Técnica de la obra.

Art. 40.- En el caso en que el contrato no se formalizara, den-

tro de los seis (6) meses de fallado el concurso, o que la tarea

no se realizara dentro del plazo establecido en las

Bases, el ganador tendrá derecho a percibir los honorarios

correspondientes al nivel de estudio del Concurso del que

habría recibido como pago a cuenta el importe del

Primer Premio.

Asimismo el ganador tendrá derecho a percibir la indemni-

zación arancelaria fijada para los casos de lucro cesante por

trabajos contratados y rescindidos unilateralmente.

Si firmado el contrato el Promotor decide no hacer el Con-

curso, deberá abonar los montos equivalentes al trabajo

realizado, así como los gastos efectuados por el Asesor y la

Entidad.

Art. 41.- Los honorarios que correspondan a cada uno de los

Jurados de un Concurso se tomarán como unidad de medi-

da para establecer los demás honorarios, que, con carácter

indicativo, serán:

- Asesor: cinco (5) veces el honorario de cada Jurado.

- Entidad Organizadora: siete (7) veces dicho honorario pu-

diendo reducirse en un 25% para Concursos de pequeña

escala y aumentarse hasta un 50% en Concursos Internacio-

nales.

- Entidad Patrocinadora: tres (3) veces el honorario de cada

Jurado.

- Federación: dos (2) veces el honorario de cada Jurado.

Art. 42.- Cuando en un Concurso se presentaran más de cin-

cuenta trabajos, el honorario de cada Jurado se incrementará

en un 1% por cada trabajo adicional, fuera del costo total del

concurso. En los concursos a dos pruebas, los honorarios del

Asesor se incrementaran en un 25% y los de la totalidad de

los Jurados en un 50%.

X.- DE LAS PENALIDADES

Art. 43.- La Entidad organizadora o Patrocinadora de un con-

curso, deberá informar de su realización a la Mesa Ejecutiva

de la Federación y en caso de incumplimiento de esto

será pasible de sanción pecuniaria, equivalente a un número

de sus cuotas societarias -

entre una y doce- según la gravedad de la mora en informar.

La sanción deberá ser aplicada por la Comisión Directiva de la

Federación.

Art. 44. - La Federación rechazará aquellos Concursos en los

que se contravienen los principios de la ética o el libre ejerci-

cio profesional. En tales casos, está vedado a los

socios o matriculados de las Entidades Federadas participar

en dichos Concursos aplicándose sanciones disciplinarias

a través del Jurado de Ética o Tribunal de Disciplina de la

Entidad correspondiente, a quienes no dieran cumplimiento

a esta disposición. Los sancionados no podrán presentarse

a Concursos organizados por la Entidad adherida a la Federa-

ción mientras dure dicha sanción.

Art. 45.- Los Miembros de Cuerpos de Jurados o Asesores

están inhabilitados de participar con tal carácter en cualquiera

de los dos roles en Concursos rechazados por la Federación

tal lo previsto en el articulo 34º. En caso de incumplimiento

quedarán de hecho inhabilitados permanentemente para des-

empeñarse en tal carácter, haciéndose pasibles, además, a

las sanciones que la Federación o la Entidad correspondiente

decidiera aplicarles.

Art. 46.- Si del reclamo previsto en el arto 16º sobre la actua-

ción de Jurados o Asesores, surge su validez, la Mesa Ejecu-

tiva de la Federación remitirá el caso al Cuerpo de Ética

o Tribunal de Disciplina de la Entidad de origen, para que se

determine la sanción que corresponda.

Art. 47. - Ningún participante podrá reclamar ante el Promo-

tor, ni recurrir a propaganda alguna, que trate de desvirtuar el

148 149




fallo, desprestigiar a los miembros del Jurado, o a la Asesoría,

o a los demás participantes. Quienes transgredieren lo esta-

blecido serán pasibles de las sanciones que correspondan,

previa intervención del Jurado de Ética, o Tribunal de Discipli-

na de la Entidad que actúe como organizadora o promotora

del concurso.

Del mismo modo serán objeto de sanción todos aquellos

participantes de Concursos a Dos Pruebas que habiendo sido

seleccionados en la Primera Prueba desistan presentarse en

la Segunda Prueba.

Art. 48.- El miembro del Cuerpo de Jurados que no diera res-

puesta en dos concursos, siempre y cuando no intervenga en

ellos en calidad de Participante, y se negara a asumir su rol

de Jurado, será separado del Cuerpo por la Mesa Ejecutiva

de la Federación, hasta la finalización de su mandato.

Art. 49.- Todos los fallos de los Cuerpos de Ética o Tribunales

de Disciplina, relacionados con concursos, serán comunica-

dos a la Federación, la que creará un registro permanente de

sancionados y propiciará su difusión.

XI. - DE LAS FORMALIDADES

Art. 50.- Todos los trabajos que se presenten en un Concur-

so auspiciado por la Federación se ajustarán, en líneas gene-

rales, a las siguientes normas:

a) Tanto los trabajos como los sobres o envolturas que los

contengan no podrán tener ninguna indicación que los identi-

fique.

b) Los participantes no podrán revelar la identidad de sus

trabajos ni mantener comunicaciones referentes al Concurso

con miembros del Jurado, la Asesoría o el Promotor, salvo en

la forma establecida en las Bases.

c) Con cada trabajo los participantes entregarán un sobre

cerrado, en cuyo exterior escribirá el nombre del arquitecto

por el que vota para representar lo en el Jurado. En su interior

llevará otro sobre, sin inscripción alguna, conteniendo una

declaración jurada manifestando que el trabajo presentado es

su obra personal, concebida por él y dibujada bajo su inme-

diata dirección; también figurará el nombre y domicilio del

autor, titulo, Entidad a la que pertenece, número de matricula

profesional y de asociado y fecha de matriculación.

d) Al recibir los trabajos la Asesoría entregará un recibo

numerado y preparará una clave secreta para identificar los

trabajos por medio de otro número o letra, desconocido para

el participante, con el que se señalará el trabajo y el sobre.

Esta clave será conservada en sobre cerrado por la Asesoría

hasta el momento de la adjudicación de los premios.

e) La recepción de los trabajos se efectuará en las sedes de

todas las Entidades federadas, designadas por la Asesoría,

el mismo día y con el mismo horario y según el siguiente

procedimiento:

1.- Se confeccionará un recibo por triplicado constando la can-

tidad de elementos componentes del trabajo, que se enume-

rará correlativamente a partir del número uno (1).

El original será para el participante, el duplicado para el Ase-

sor, adjuntando el sobre correspondiente, y el triplicado para

la Entidad receptora.

2.- El número del recibo se escribirá con lápiz, sobre los ele-

mentos presentados.

3.- Vencido el plazo de presentación, se labrará un acta de

recepción por duplicado, indicando la cantidad de trabajos, los

elementos que componen cada uno y los votos emitidos para

elegir Jurado. El original se enviará a la Asesoría.

4.- Inmediatamente a la recepción de los trabajos serán envia-

dos a la Asesoría, con los duplicados de los recibos y del Acta

de recepción, convenientemente embalados.

5.- Una vez recibidos todos los trabajos, la Asesoría preparará

la clave secreta para identificación de los mismos, efectuará

el escrutinio del Jurado que representará a los participantes y

realizará el sorteo de los demás Jurados, en acto público.

Art. 51.- Los sobres correspondientes a los trabajos premia-

dos serán abiertos por la Asesoría una vez adjudicados los

premios, y en presencia del Jurado, de representantes del

Promotor y de la Entidad Organizadora. Si el contenido de

algún sobre no se encuadra en lo establecido en las Bases el

trabajo será declarado fuera de Concurso, por lo que el Jura-

do procederá a realizar una nueva adjudicación, conservando

el orden establecido en el fallo.

Art. 52.- En los Concursos a dos pruebas la comunicación

con los Participantes en la segunda prueba se hará por inter-

pósita persona, sirviendo como clave el número de recibo co-

rrespondiente. Los sobres que contengan los nombres de los

Participantes no se abrirán hasta después del fallo definitivo.

Art. 53.- Luego de pronunciado el fallo, todos los trabajos

admitidos al Concurso serán expuestos públicamente. Los

trabajos premiados y los que a criterio del Jurado sean de

interés se expondrán juntamente con el juicio crítico corres-

pondiente, emitido por el Jurado.

XII.- DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL

Art. 54.- Los autores de los trabajos presentados conservan

los derechos de propiedad intelectual, conforme a las garan-

tías previstas por las leyes y reglamentaciones vigentes.

Los trabajos no sufrirán alteración alguna, sin el consenti-

150 151




miento del autor.

Art. 55.- El trabajo clasificado en primer lugar pasa a ser

propiedad del Promotor, quién no podrá utilizar otro antepro-

yecto o tareas que hayan concursado sin expreso convenio

con el autor del o de las mismas. En todos los casos el autor

conserva el derecho de repetición, salvo que las Bases esti-

pulen lo contrario.

BASE DE DATOS CONSULTADA

Conclusiones de la Jornada Nacional sobre CONCURSOS

DE ARQUITECTURA Córdoba / Agosto 2005

Propuesta de la Sociedad de Arquitectos de Corrientes / 2006

Propuesta del Colegio de Arquitectos de Tucumán / 2005

Sugerencias del Colegio de Arquitectos de Salta / 2006

Propuestas del Colegio de Arquitectos del Neuquén / 2006

Reglamento de Concursos de Arquitectura y Urbanismo

Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe / 1995

Ley Nª 708 y Ley Nª 1004 / Arancel de la Provincia del Neu-

quén / 1977

Propuestas y sugerencias de los Sres. Delegados de las

Entidades presentes en la Asamblea Extraordinaria de FADEA

realizada en la ciudad de Córdoba el día 2 de Noviembre de

2007.

ANEXO al Articulo 18 – Inciso C – Punto 2

Concurso de Anteproyecto a Dos Pruebas

Pautas Generales

Esta modalidad se regirá por un único cuerpo de Bases, al ser

ambas Pruebas parte única e indisoluble de un mismo Llama-

do a Concurso. En las Bases deberá quedar fehacientemente

aclarada y normada dicha modalidad así como los alcances de

la misma además de las obligaciones de la Entidad Organiza-

dora y los Participantes.

Será obligación de los participantes que pasaren a la Segun-

da Prueba continuar hasta la finalización del Concurso.

De no hacerlo serán pasibles de las sanciones establecidas

en el Capítulo X de este Reglamento.

Bajo ninguna circunstancia ni justificación podrá ser declarado

resuelto o suspendido el Concurso por el Promotor una vez

juzgada la Primera Prueba, aun cuando no se cumpliera entre

otras causas, con el número mínimo de participantes estable-

cido para pasar a la Segunda Prueba.

.

A los efectos de la difusión se deberá fijar claramente la defi-

nición de ambas instancias como así también la fecha y hora

de apertura y cierre de las mismas:

El numero de participantes que deberán pasar a la Segunda

Prueba será establecido por el Asesor en las Bases, estando

ello relacionado con la participación de profesionales ( Art. 18

– a ) y la escala del Concurso ( Art. 18 – b ) ambos artículos

de este Reglamento General, así también como la magnitud

e importancia del mismo.

152 153




4.7 ROTULO

CONCURSO NACIONAL DE IDEASRENOVACIÓN URBANA DEL ÁREA CENTRO DE

ESCALA PANEL Nº

TITULO

SAN ISIDRO Y DESARROLLO DE SU CENTRO COMERCIAL A CIELO ABIERTO

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Concurso Nacional de Ideas



bases y condiciones concurso nacional de ideas julio 2013

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