bases concurso de vivienda 2015 a5

IMAGEN DE FONDO: SWEDISH AIR HOUSE BY ERIK JOHANNSON

CONCURSO DE VIVIENDA 2015arq rifa g’2010

CONCURSO DE VIVIENDA 2015CONCURSO DE VIVIENDA 2015

02

EJECUTIVO GRUPO DE VIAJE GENERACION 2010

LETICIA LORENZOFIORELLA PORRAZESTEBAN REYJAVIER VARELASTEPHANIE WHITAKER

EQUIPO ASESOR

MBAD ARQUITECTOSPROF. ARQ. MARIO BAEZ + PROF. ARQ. ADRIAN DURAN

03

0 INDICE

1 CONVOCATORIA 04

1.1 GENERAL1.2 BASES

2 UBICACION 05

3 TERRENO 07

4 REGLAMENTO 14

4.1 PERSONAS CONVOCADAS4.2 CONDICIONES DE ADMISION4.3 COMISION RECEPTORA4.4 POTESTADES DEL EQUIPO ASESOR4.5 COMPOSICION DEL JURADO4.6 FALLO DEL JURADO4.7 CRONOGRAMA Y FECHAS4.8 PREMIOS4.9 PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS4.10 PROYECTO GANADOR4.11 EJECUCION Y SEGUIMIENTO DE LA OBRA

5 OBJETIVOS Y ALCANCES DEL CONCURSO 18

5.1 DATOS BASICOS DEL TERRENO Y SUS NORMATIVAS5.2 DIAGRAMA DE AFECTACIONES5.3 PROGRAMA5.4 CRITERIOS DE CONTABILIZACION DE AREAS5.5 CUADRO DE AREAS

6 PRESENTACION Y ENTREGA 23

6.1 LAMINAS6.2 RECAUDOS GRAFICOS6.3 MAQUETA6.4 CD ó DVD6.5 ARMADO DE LA ENTREGA6.6 MODELOS GRAFICOS REFERENCIALES

7 ANEXOS COMPLEMENTARIOS 27

7.1 NORMATIVAS Y AFECTACIONES VARIAS7.2 DIAGRAMAS EXPLICATIVOS

04

1 CONVOCATORIA

1.1 GENERAL

El Grupo de Viaje de Arquitectura Rifa Generación 2010 (CEDA), convoca a todos los estudiantes de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de la República a participar del concurso del anteproyecto de una vivienda a realizarse en el predio empadronado con el número 19954 del Departamento de Canelones, Localidad Catastral Ciudad de la Costa antes Shangrila, zona urbana, antes séptima sección judicial, señalado con el número 12 de la manzana 28, cuya superficie es de 605,30 mts2 y el siguiente deslinde: 7.92 m al Sureste a Rambla Costanera; 34,94 al Noreste a la calle Rio Dulce, uniendo ambas alineaciones por ser esquina, ochava recta de 10 m de extensión; 15 m al Noroeste lindando con el solar 11 y 42.02 al Suroeste lindando con solar 13.

Esta vivienda será el premio principal de la Rifa de Arquitectura del próximo año cuyo objetivo es la financiación del Viaje de Estudios Académicos. El Grupo de Viaje de la Generación 2010 ha designado a los Profesores Mario Báez y Adrián Durán como Equipo de Arquitectos Asesores y en conjunto con el Ejecutivo de dicha Generación han confeccionado las bases del presente llamado y participarán de todas las instancias del concurso y de la ejecución de las obras.

1.2 BASES

Las bases y sus anexos podrán ser retiradas impresas a partir del lanzamiento en los locales de COPIPLAN SUCURSAL POCITOS y en GRUPO D3. Solo se podrán adquirir en el local SICEDA a partir del 10 de agosto, ya que permanecerá cerrado hasta esa fecha o ser descargadas del sitio web de las “casas de arquitectura rifa”, dentro del sitio oficial de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de la República”: www.farq.edu.uy/casa/2015, junto con las fotografías y el o los archivos dwg correspondientes, el rótulo para las láminas y el modelo de cuadro de áreas.

05

2 UBICACION

PADRON 19954, DEPARTAMENTO DE CANELONES, LOCALIDAD CATASTRAL CIUDAD DE LA COSTA

2 UBICACION

PARQUE ROOSVELT

LAGO CALCAGNO

GEANTLIGA UNIVERSITARIA

PARQUE ROOSVELT

GEANTLIGA UNIVERSITARIA

06

RAMBLA

COSTANERA

RAMBLA

COSTANERA

SANTA M

ARIA

GRAL. OSC

AR D. G

ESTID

O

ESTACION ANCAP

RIO DU

LCE

RIO DU

LCE

RAMBLA

COSTANERA

ESTACION ANCAP


RAMBLA

COSTANERA ESTACION ANCAP

RIO DU

LCE

GRAL. OSC

AR D. G

ESTID

O

2 UBICACION2 UBICACION

07

RAMBLA

COSTANERA

RAMBLA

COSTANERA

SANTA M

ARIA

GRAL. OSC

AR D. G

ESTID

O

ESTACION ANCAP

RIO DU

LCE

F03

F02

F01


3 TERRENO RAMBLA COSTANERA Y RIO DULCE

08


CREDITOS FOTOGRAFICOS: VIDIALAB DEPINFO FARQ UDELAR

09



10



11F01


12F03

F02


13

605.30 MTS2PADRON 19954

RET

IRO

RETIRO

RET

IRO

LIM

ITE

DEL

PR

EDIO

34.94

5

15

OCHAVA

7.9

2

LIMITE DEL PREDIO

LIMITE DEL PREDIO

27

10

82

2 25

RETIRO

NOTA: EL ARCHIVO DWG PARA USO EN ESTA ETAPA DEL CONCURSO DEBERA SER DESCARGADO DEL SITIO WEB DE LAS “CASAS DE ARQUITECTURA RIFA”, DENTRO DEL SITIO OFICIAL DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE LA REPUBLICA”: WWW.FARQ.EDU.UY/CASA/2015. EL GRAFICO QUE AQUI SE EXPRESA ES SOLO A MANERA DE REFERENCIA.


14

4 REGLAMENTO

4.1 PERSONAS CONVOCADAS

Podrán participar todos los estudiantes de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de la República, a excepción de los miembros de la Comisión Receptora (designados por el Grupo de Viaje Generación 2010) y los miembros del Ejecutivo de dicha Generación.

4.2 CONDICIONES DE ADMISION

La presentación al concurso implica la aceptación de estas bases en su totalidad. Las respuestas que los Asesores den a las consultas realizadas por los Concursantes pasarán a formar parte de estas bases. Un mismo Concursante o Equipo podrá presentar más de una propuesta, debiendo en este caso hacerlo por separado. No se aceptarán trabajos que:

_se entreguen fuera del horario establecido._sean presentados en forma diferente a lo estipulado. _posean alguna identificación capaz de demostrar la identidad de los concursantes._no se ajusten estrictamente a las bases y al programa.

4.3 COMISION RECEPTORA DE TRABAJOS

Estará formada por al menos cinco miembros del Grupo de Viaje de la Generación 2010 que no podrán concursar. Serán sus cometidos:

_recibir los anteproyectos de manos de los concursantes en el día, hora y lugar indicados, entregando una constancia numerada y firmada por cada trabajo._recibir de manos de los concursantes el sobre cerrado rotulado “voto por el jurado”. Una vez cerrada la recepción de los trabajos, realizar el conteo de los votos y comunicar inmediatamente el resultado a los concursantes, al miembro del jurado elegido y a los restantes miembros del jurado._asignarle una clave de identificación a cada trabajo y sobre cerrado rotulado “nombre del autor”. Guardar los sobres hasta que el jurado termine su actuación._observar o descalificar aquellos trabajos que no cumplan con los requisitos estipulados en estas bases._disponer y planificar la exposición de los trabajos para facilitar la tarea del jurado. Poner a disposición todo lo necesario para facilitar el inicio y proceso de fallo del concurso._deberá estar a disposición del equipo asesor y del jurado durante todo el fallo. Nunca estará presente en las deliberaciones y discusiones. No tendrá voz ni voto._publicar el fallo en tiempo y forma y exponer los trabajos seleccionados o los que finalmente se decidan formarán parte de la exposición.

NOTA: EN TODAS LAS INSTANCIAS SE HARA PRESENTE LA ESCRIBANA DE LA GENERACION 2010.

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4.4 POTESTADES DEL EQUIPO ASESOR

El Equipo de Arquitectos Asesores actuará como representante directo del Grupo de Viaje Generación 2010 durante todo el concurso. Podrá observar los proyectos que a su criterio no cumplan con lo establecido en estas bases, exponiendo al resto del Jurado su punto de vista por escrito. No tendrá ningún vinculo directo o indirecto con los Concursantes. El nexo específico entre Asesor y Concursantes, lo realizará siempre la Comisión Receptora.

4.5 COMPOSICION DEL JURADO

Estará compuesto por CUATRO integrantes:

_JURADO DESIGNADO POR EL CONSEJO DE FACULTAD: Arquitecto Docente de la Facultad de Arquitectura UDELAR. Se informará sobre su designación al momento de realizarse._JURADO DESIGNADO POR EL GRUPO DE VIAJE GENERACIÓN 2010: Arquitecto Docente de la Facultad de Arquitectura UDELAR. Se informará sobre su designación al momento de realizarse._JURADO ELEGIDO POR LOS PARTICIPANTES: Arquitecto Docente de la Facultad de Arquitectura UDELAR , elegido por concursantes en votación secreta en el momento de la entrega de las propuestas._JURADO INTERNACIONAL: la Generación 2010 organizadora de este concurso junto con el Equipo Asesor y con el apoyo de la Facultad de Arquitectura con motivo de los 100 años, ha decidido integrar por primera vez en la historia del concurso de vivienda un arquitecto docente internacional regional de prestigio. Dicho Jurado participará de las últimas instancias de evaluación y brindará una conferencia abierta de su obra a todo el público durante el proceso de fallo como devolución y complemento. El nombre se revelará junto con el del Jurado elegido por los participantes. Esta decisión responde a que por ser un concurso de estudiantes de un amplio espectro generacional, se pretende no influenciar ni direccionar los trabajos a partir del conocimiento del perfil del invitado.

4.6 FALLO DEL JURADO

El Jurado deberá emitir el fallo, dentro de los 15 días posteriores a la realización del acta de instalación. Dispondrá de un día más por cada 10 trabajos que superen los 100 presentados.Por temas de funcionamiento y disposición, el Jurado internacional se sumará a la evaluación en las ultimas etapas. El fallo será inapelable. El Jurado junto con el Equipo Asesor redactará las actas correspondientes y la justificación del fallo realizado. Las mismas serán expuestas al público y difundidas por la Generación 2010. El Jurado deberá entregar y efectuar un breve juicio escrito sobre cada uno de los trabajos premiados o mencionados, a efectos de clarificar el fallo y aportar al resto de los participantes para futuras ediciones. El Jurado tendrá potestad de declarar desierto cualquiera de los premios que figuran más adelante.

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4.7 CRONOGRAMA Y FECHAS

LANZAMIENTO 31-07-2015

PRIMERA RONDA DE CONSULTAS 10-08-2015SEGUNDA RONDA DE CONSULTAS 26-08-2015

DIA DE ENTREGA 10-09-2015HORA DE ENTREGA DE 19 A 22 HRS. SEGUN HORA OFICIAL DE ANTELLUGAR DE ENTREGA A CONFIRMAR

No se recibirá ningún trabajo fuera de la hora estipulada y no se otorgará prórroga de la fecha de entrega establecida. Las preguntas serán recepcionadas vía e-mail a: [email protected], por el Ejecutivo, y éste se encargará de hacerlas llegar en completo anonimato al Equipo Asesor. Las respuestas se publicarán dentro de los dos días hábiles siguientes a la finalización de cada ronda de consultas en el sitio oficial de las “casas de arquitectura rifa”, dentro del sitio oficial de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de la República”: www.farq.edu.uy/casa/2015, y pasarán a formar parte de estas bases. El lugar de entrega de los trabajos se explicitará junto con la segunda ronda de respuestas. La fecha exacta de entrega de fallos se publicará y hará saber por intermedio del sitio y por otros medios de difusión de la Facultad.

4.8 PREMIOS

PRIMER PREMIO: CONCURSO $U 40000 ANTEPROYECTO AJUSTADO $U 10000 PROYECTO EJECUTIVO $U 50000

SEGUNDO PREMIO: $U 30000TERCER PREMIO: $U 20000TRES MENCIONES C/U: $U 10000

El Jurado podrá designar de común acuerdo las menciones honoríficas que entienda necesarias. Para la entrega de los premios y sus correspondientes diplomas homologados por la Facultad de Arquitectura, el Ejecutivo de la Generación dispondrá de 5 días hábiles posteriores a la ceremonia de premiación.

Generación

4.9 PROPIEDAD DE LOS TRABAJOS

Los trabajos premiados y mencionados, serán expuestos e individualizados. El lugar y duración se determinará posteriormente a la elaboración del fallo. De ser posible se tratará de que la exposición pueda mostrar otros trabajos que sin ser premiados hayan formado parte de últimas etapas de selección. Los trabajos premiados quedarán en propiedad exclusiva del Grupo de Viaje de la 2010. La autoría de los trabajos no genera más derechos que los explicitados en estas bases.

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4.10 PROYECTO GANADOR

El Grupo de Viaje de la 2010 se compromete a abonar el primer premio de la siguiente manera:

_dispondrá de 5 días hábiles posteriores a la ceremonia de premiación para abonar la suma de correspondiente al primer premio._El resto del premio quedará condicionado a la aceptación por parte del Equipo Ganador de:

a) la confección del anteproyecto ajustado conjuntamente con el Equipo Asesor, en cuyo caso se abonará después de la entrega de planos (20 días hábiles), el monto de .b) la participación en la confección del proyecto ejecutivo, conjuntamente con el Equipo Asesor; en este caso se abonará al finalizar esta etapa la suma de C) en caso de renunciar antes o durante el desarrollo de cualquiera de las etapas antes descritas el Equipo Ganador no tendrá derecho a estas partes del premio.d) el Ejecutivo de la 2010, realizará un contrato de acuerdo con el Equipo Ganador a los efectos de precisar las responsabilidades y derechos de las partes.e) el Equipo Asesor asumirá la responsabilidad del proyecto ejecutivo, que será elaborado por éste, el Equipo Ganador y por al menos un representante del Ejecutivo de la Generación.f) las decisiones que se tomen en este proceso y especialmente las que comprometan la responsabilidad decenal del Equipo Asesor, serán tomadas con el siguiente orden jerárquico:Equipo Asesor, Equipo Ganador, representante del Ejecutivo del Grupo de Viaje de la

2010.

Las piezas que conforman el anteproyecto ajustado y el proyecto ejecutivo serán estipuladas en el contrato a realizar entre el Equipo Ganador y el Ejecutivo de la Generación 2010, con la participación del Equipo Asesor.

4.11 EJECUCION Y SEGUIMIENTO DE LA OBRA

Como forma de concluir el proceso iniciado en la etapa de concurso y continuado en las diferentes etapas de desarrollo del proyecto, el Equipo Ganador podrá realizar el seguimiento de la obra, lo que contribuirá fuertemente en su formación académica. Podrá hacer observaciones sobre el desarrollo de las mismas, las cuales hará en forma exclusiva y directa al Equipo Asesor, quien tendrá la decisión final sobre las mismas.

Generación

$U 40000

$U 10000

$U 50000.

Generación

Generación

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5 OBJETIVOS Y ALCANCES DEL CONCURSO

5.1 DATOS BASICOS DEL TERRENO Y SUS NORMATIVAS

El predio esta empadronado con el números 19954 del Departamento de Canelones, Localidad Catastral Ciudad de la Costa antes Shangrila, zona urbana, antes séptima sección judicial, señalado con el numero 12 de la manzana 28, cuya superficie es de 605,30 mts2 y el siguiente deslinde: 7.92 m al Sureste a Rambla Costanera; 34,94 al Noreste a la calle Rio Dulce, uniendo ambas alineaciones por ser esquina, ochava recta de 10 m de extension; 15 m al Noroeste lindando con el solar 11 y 42.02 al Suroeste lindando con solar 13. Los Concursantes deberán atenerse estrictamente a las ordenanzas urbanísticas que rigen específicamente para este predio para la aprobación de cualquier proyecto en la Intendencia de Canelones.

El archivo dwg correspondiente, los anexos complementarios y las fotografías del terreno podrán ser descargadas del sitio oficial de las “casas de arquitectura rifa”, dentro del sitio oficial de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de la República”: www.farq.edu.uy/casa/2015.

PADRON: 19954AREA: 605,30 MTS2

DIMENSION AL SURESTE A RAMBLA COSTANERA: 7,92 MTSDIMENSION AL NORESTE A LA CALLE RIO DULCE: 34,94 MTSOCHAVA QUE UNE AMBAS ALINEACIONES: 10,00 MTSLINDERO NOROESTE: 15,00 MTSLINDERO SUROESTE: 42.02 MTS

ALTURA MAXIMA 01: 8.50 MTSRETIRO FRONTAL A RAMBLA COSTANERA 02: 15.00 MTSRETIRO FRONTAL A RIO DULCE 03: 5.00 MTSRETIRO BILATERAL 04: 2 MTSRETIRO POSTERIOR: NO CORRESPONDE

FOS(FACTOR DE OCUPACION DEL SUELO): 40 %FOT(FACTOR DE OCUPACION TOTAL): 120 %FOSV(FACTOR DE OCUPACION DE SUELO VERDE): 50 %FOSS(FACTOR DE OCUPACION SE SUBSUELOS) 05: 0 %

FORESTACION: 1 ARBOL CADA 75 MTS2 DE TERRENO

01: MEDIDA SOBRE EL NIVEL DE VEREDA DEL PUNTO MEDIO DEL PREDIO.02: NO SE PODRA CONSTRUIR NINGUN TIPO DE EDIFICACION EN EL.03: NO SE PODRA CONSTRUIR NINGUN TIPO DE EDIFICACION EN EL.04: VER POSIBLE OCUPACION EN ESQUEMA DE AFECTACIONES.05: NO SE ADMITEN SUBSUELOS NI MEDIOS NIEVELES POR DEBAJO DEL NIVEL NATURAL DEL TERRENO.

FUENTE DE INFORMACION:INTENDENCIA DE CANELONES, DIRECCION GENERAL DE GESTION TERRITORIAL, VIVIENDA Y ACONDICIONAMIENTO URBANO, UNIDAD DE NORMAS TECNICAS.ORDENANZA DE LA EDIFICACION, DECRETO 70 DE 02/10/13 - RESOL. 13/06475 DE 11/11/13. MODIFICACION DECRETO 90 DE 15/04/15 - RESOL. 15/02959 DE 11/05/15.

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5.2 DIAGRAMA DE AFECTACIONES

605.30 MTS2PADRON 19954

RET

IRO

RETIRO

RET

IRO

LIM

ITE

DEL

PR

EDIO

34.94

5

15

OCHAVA

7.9

2

LIMITE DEL PREDIO

LIMITE DEL PREDIO

27

10

82

2 25

RETIRO

ALTURA MAX. 8.50 MTSAREA CONSTRUIBLE

C

ALTURA MAX. 3.50 MTSAREA CONSTRUIBLE

CUALQUIER TIPO DE CONSTRUCCION

D

ALTURA MAX. 3.50 MTSSOLO CONSTRUCCIONES ABIERTAS

ALEROS-PERGOLAS-PORCHES

B

AREA NO EDIFICABLENO SE ADMITE NINGUN TIPO DE CONSTRUCCION

A

20

5.3 PROGRAMA

Anteproyecto de una vivienda que permita el desarrollo de las actividades de un núcleo familiar de cuatro personas como mínimo. Se deberá resolver:

A - AREA CONSTRUIDA INTERIOR 110 MTS2ESTAR-COMEDOR 01

COCINABAÑO SOCIALBAÑO PRINCIPAL3 DORMITORIOS 02

B1 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - TECHADA 30 MTS2AUTOMOVIL 03

PARRILLERO 04

OTROS ESPACIOS 05

B2 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA 06 30 MTS2B3 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA - ACCESOS 07 S/M

C - OTROS S/MENJARDINADO, CESPED Y VEGETACION 08

CERCO FRONTAL Y SEGURDAD 09

TANQUE DE AGUA E INSTALACIONES 10

AISLACION TERMICA Y SISTEMAS PASIVOS 11

01: SEGUN NORMATIVA, EL AREA MINIMA UTIL PARA EL AMBIENTE DE RELACION SERA DE 18.00 MTS2, SI AMBOS DESTINOS FUERAN RESUELTOS COMO LOCALES AISLADOS, UNO DE ELLOS DEBERA CUMPLIR CON EL MINIMO ESTABLECIDO; CUANDO AL ESTAR-COMEDOR SE ENCUENTRE INTEGRADA LA COCINA DEBERA CONTEMPLARSE UN INCREMENTO DE 2.00 MTS2 A LAS DIMENSIONES MINIMAS.02: UNO DE ESTOS ESPACIOS PODRA SER PLANTEADO COMO POSIBLE ESPACIO DE TRABAJO, ESTUDIO U OTRO; DEBERA CUMPLIR CON LOS REQUERIMIENTOS DIMENSIONALES Y FUNCIONALES DE UN DORMITORIO EN CASO DE NECESITARSE SIN GENERAR TRANSFORMACIONES EN LA VIVIENDA.03: EL ESPACIO MINIMO LIBRE PARA EL AUTOMOVIL SERA DE 15.00 MTS2, DEBERA SER UN ESPACIO TECHADO Y PODRA SER ABIERTO O CERRADO SEGUN LAS CONDICIONANTES DEL PROYECTO.04: PODRA SER AL AIRE LIBRE (DONDE SE COMPUTARA SOLO EL AREA PROPIA), O TECHADO (DONDE ADEMAS SE COMPUTARA EL AREA CUBIERTA).05: SE COMPUTARAN LOS ESPACIOS TECHADOS ABIERTOS POR AL MENOS UNO DE SUS LADOS Y LOS BALCONES Y ALEROS TECHADOS MAYORES A 60 CM DE PROFUNDIDAD.06: ES EL AREA DESTINADA A DECKS, TERRAZAS, AZOTEAS TRANSITABLES Y CUALQUIER TIPO DE PAVIMENTO EXTERIOR NO TECHADO.07: REFIERE EXCLUSIVAMENTE AL AREA DESTINADA A RESOLVER PAVIMENTOS DE ACCESO A LA VIVIENDA TANTO PEATONAL COMO VEHICULAR. EL METRAJE PARA DICHA RESOLUCION SERA LIBRE.08: SE PLANTEARA EL DISEÑO DE LA TOTALIDAD DEL PREDIO, INDICANDO SUPERFICIES ENJARDINADAS, VEGETACIONES U OTRAS MATERIALIDADES QUE NO SE CONTABILIZARAN COMO ÁREA SIEMPRE Y CUANDO NO SEAN PAVIMENTOS.09: SE PODRA RESOLVER O NO EL CERRAMIENTO DE SEGURIDAD EN ESTA ETAPA DEL ANTEPROYECTO PARA EL LIMITE DEL PREDIO EN CASO DE CONSIDERARSE NECESARIO PARA LA PROPUESTA.10: EL JURADO VALORARA POSITIVAMENTE LA RESOLUCION E INTEGRACION DE ELEMENTOS DE INSTALACIONES A LA PROPUESTA ARQUITECTONICA GLOBAL.11: EL JURADO VALORARA POSITIVAMENTE PROPUESTAS QUE INCORPOREN Y EXPLICITEN EL DISEÑO DE ESTRATEGIAS DE SISTEMAS PASIVOS COMO FORMA DE APORTAR AL ACONDICIONAMIENTO TERMICO Y HUMIDICO Y DISMINUIR ASI LA DEPENDENCIA DE SISTEMAS COSTOSOS REDUCIENDO EL CONSUMO ENERGETICO.

12: LA INTENDENCIA DE CANELONES NO DISPONE HOY DE UNA NORMATIVA ESPECIFICA, CLARA Y DEFINIDA RESPECTO AL TEMA DE ACCESIBILIDAD EN VIVIENDA. SE DETECTAN ALGUNAS CONTRADICCIONES AL RESPECTO. HABIENDO EFECTUADO ALGUNAS CONSULTAS PARA ESCLARECER EL TEMA, EL EQUIPO ASESOR CONSIDERA QUE EN ESTAS BASES E INSTANCIA DE CONCURSO SIMPLEMENTE LA CONSIDERACION DE DIMENSIONES MINIMAS PLANTEADAS EN ESTE TEXTO SERA SUFICIENTE.13: LOS 110 MTS2 INCLUYEN ESCALERAS, CIRCULACIONES, MUROS, ESPACIOS VACIOS DE DIFERENTES ALTURAS, ETC. 14: HABRA UNA TOLERANCIA POR MOTIVOS DE AJUSTES FINALES DE UN 5% DEL TOTAL DE LAS AREAS.

D - TOLERANCIA 5 %

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5.4 CRITERIOS DE CONTABILIZACION DE AREAS

A - AREA CONSTRUIDA INTERIOR 110 MTS2A los locales habitables, de servicio y circulaciones horizontales se les computará un 100 % de su área. Las escaleras y espacios de múltiples alturas se computarán un 75 % del área que ocupen en cada nivel. En múltiples alturas se considerará más de un nivel superados los 3,00 MTS de altura. Los muros exteriores se considerarán de 30 CM y se contabilizarán totalmente en el local interior que limitan. Otros elementos verticales tipo paneles, mallas, vidrios u otros, se computarán de la misma manera como muros de 20 CM de espesor, respetando las alturas establecidas. Los muros interiores serán divididos a eje para el área de cada local anexo al que corresponden.

B1 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - TECHADA 30 MTS2Se computará el 100% de las áreas propuestas. A los aleros, volados y espacios exteriores techados menores de 60 cm de profundidad, no se les computará su área. En caso de que una propuesta supere los 30 MTS2 establecidos, se computará el 50 % del metraje exedente como metraje de área construída interior.

B2 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA 30 MTS2Se computará el 100% de las áreas propuestas.

B3 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA - ACCESOS S/MRefiere exclusivamente al área destinada a resolver pavimentos de acceso a la vivienda tanto peatonal como vehicular. El metraje para dicha resolución será libre.

C - OTROS S/MNo se computan sus áreas.

22

5.5 CUADRO DE AREAS

NOTA: EL ARCHIVO PARA USO EN ESTA ETAPA DEL CONCURSO DEBERA SER DESCARGADO DEL SITIO WEB DE LAS “CASAS DE ARQUITECTURA RIFA”, DENTRO DEL SITIO OFICIAL DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE LA REPUBLICA”: WWW.FARQ.EDU.UY/CASA/2015. EL GRAFICO QUE AQUI SE EXPRESA ES SOLO A MANERA DE REFERENCIA.

COCINA

A - AREA CONSTRUIDA INTERIOR

ESTAR-COMEDOR

BAÑO SOCIAL

BAÑO PRINCIPAL

DORMITORIOS

CIRCULACIONES HORIZONTALES

ESCALERAS Y ESPACIOS DE MULTIPLES ALTURAS

MUROS Y ELEMENTOS VERTICALES

A - SUBTOTAL

B1 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - TECHADA

B1 - SUBTOTAL

B2 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA

B2 - SUBTOTAL

AREA TOTAL: A + B1 + B2

110 MTS2 ± 5 %

MTS2

MTS2

MTS2

MTS2

MTS2

MTS2

MTS2

MTS2

MTS2

30 MTS2± 5 %

MTS2

30 MTS2 ± 5 %

MTS2

MTS2

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6 PRESENTACION Y ENTREGA

6.1 LAMINAS

FORMATO A1: (59,4 CM X 84,1 CM)ORIENTACION VERTICALCANTIDAD MAXIMO 2 LAMINASSOPORTE LIVIANO, “FOAMBOARD” O SIMILARPERFORACIONES ORIFICIOS DE 5 MM

Se deberá pensar la entrega en su globalidad, entendiendo que CADA TRABAJO COMPLETO SE EXPONDRA DE FORMA VERTICAL, vinculando los paneles verticales del 1 al 2 en sentido descendente. Las perforaciones en las láminas deberán permitir esta disposición, considerando para ellos agujeros en los 4 ángulos de cada lámina. LOS ORIFICIOS SERAN DE 5 MM DISTANTES 1 CMS DE CADA LADO según corresponda. Cada lámina o panel, contendrá el ROTULO SEGUN SE ADJUNTA, INDICANDO EL NUMERO DE LAMINA CORRESPONDIENTE. La expresión de todas las piezas gráficas es libre, garantizando una correcta comprensión. LAS PLANTAS DEBERAN SER GRAFICADAS Y ORIENTADAS SEGUN EL ARCHIVO DWG QUE SE ENTREGA, presentándolas con la orientación norte dirigida hacia la parte superior (no perpendicular), teniendo en cuenta que el lado largo medianero del predio se posicione de manera horizontal y hacia abajo. No podrán tener NINGUNA IDENTIFICACIÓN capáz de demostrar la identidad de los Concursantes.

6.2 RECAUDOS GRAFICOS

PLANTA DE TECHOS 01 1:100PLANTAS 02 1:50SECCIONES 03 1:50FACHADAS 04 1:50IMAGENES 05 EXTERIOR + INTERIORMEMORIA CONCEPTUAL 06 LIBREESQUEMA ESTRUCTURAL 07 1:100

CUADRO DE AREAS 08 VER ARCHIVOROTULO 09 VER ARCHIVO

01: DEBERA APORTAR COMO GRAFICO LA GLOBALIDAD DEL PLANTEO; DECISIONES DE IMPLANTACION Y RELACIONES URBANAS DE LA PROPUESTA CON SUS VECINOS PROXIMOS, VEREDAS Y CALLES, DISEÑO Y TRATAMIENTO DE LOS ESPACIOS EXTERIORES, ACCESOS, ETC.02: TODAS LAS NECESARIAS PARA LA CORRECTA COMPRENSION Y DESCRIPCION DE LA PROPUESTA. DEBERAN ESTAR ACOTADAS Y EQUIPADAS. LA PLANTA BAJA DEBERA INCLUIR EL DISEÑO Y TRATAMIENTO DE TODOS LOS ESPACIOS EXTERIORES CONTIGUOS SEGUN LO PERMITA SU POSICIONAMIENTO EN LAS LAMINAS.03: MINIMO 2, PERPENDICULARES. DEBERAN ESTAR ACOTADOS LOS NIVELES CORRESPONDIENTES (EN LO POSIBLE INCLUIR TERRENO, VEREDAS Y CALLE). SE VALORARA LA INCLUSION DE MANERA OPCIONAL NO OBLIGATORIA DE ALGUNA SECCION INTEGRAL A ESCALA MENOR QUE PERMITA UNA LECTURA COMPLETA DE LA PROPUESTA CONSIDERANDO LA SITUACION PARTICULAR DE IMPLANTACION DEL PREDIO EN ZONA COSTERA, LA RAMBLA, PLAYA, ETC.04: MINIMO LAS DOS FACHADAS PRINCIPALES CON ACOTADO DE NIVELES. EN ALGUNA DE LAS PIEZAS SE DEBERA INCLUIR EL TRATAMIENTO DE LOS CERCOS EXTERIORES SI FUERAN PARTE DE LA PROPUESTA.05: MINIMO SE DEBERAN PRESENTAR DOS IMAGENES. LAS MISMAS DEBERAN SER SELECCIONADAS Y MOSTRAR EL CARACTER ESENCIAL DE CADA TRABAJO.06: PODRA INCLUIR EXPLICACIONES SINTETICAS DE LA PROPUESTA MEDIANTE TEXTOS, ESQUEMAS, DETALLES, CROQUIS, ETC.07: SE INCLUIRA COMO MINIMO EL ESQUEMA ESTRUCTURAL SOBRE LA PLANTA BAJA.08: SE DEBERA RESPETAR EL CUADRO DE AREAS QUE SE ENTREGA COMO ARCHIVO BASE. DEBERA PRESENTARSE EN UNA DE LAS LAMINAS, PREFERENTEMENTE LAS LAMINAS DONDE FIGUREN LAS PLANTAS.09: SE DEBERA RESPETAR EL ROTULO QUE SE ENTREGA COMO ARCHIVO BASE. EL ROTULO INCLUYE LOGOS REPRESENTATIVOS DE LA GENERACION Y DE LOS 100 AÑOS DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, UN ESPACIO PARA LA NUMERACION DE LA LAMINA Y OTRO RESERVADO PARA LA VALORACION DEL JURADO.

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6.3 MAQUETA

Escala 1:75. Montada sobre base rígida de 5cm de altura, incluirá toda el área establecida en el archivo CAD adjunto. No podrá tener ninguna identificación capaz de demostrar la identidad de los Concursantes. La base común a todas las maquetas será en material color blanco o pintado de blanco. El sector de la propuesta representará claramente la idea, con expresión de transparencias, opacidad, texturas, etc., pudiendo utilizarse cualquier material para su construcción. Teniendo en cuenta la escala, se mantendrá cierto nivel de abstracción, que permita visualizar los conceptos más importantes de la idea.

6.4 CD ó DVD

Se entregará un CD ó DVD que contendrá las láminas en formato JPG o PDF (300 dpi, tamaño real). Se deberá incluir también una carpeta que contenga , las imágenes por separado en jpg; misma definición. No podrá tener ninguna identificación capaz de demostrar la identidad de los Concursantes.

6.5 ARMADO DE LA ENTREGA

Los Concursantes presentarán ante la Comisión Receptora 2 elementos por separado:

A - SOBRE OPACO CERRADO CONTENIENDO:En el exterior deberá rotularse en forma clara y no manuscrita: “VOTO POR EL JURADO”En el interior deberá contener una hoja con el nombre del jurado propuesto.

B - PAQUETE COMPLETAMENTE CERRADO:En el exterior llevará pegado una hoja escrita en forma clara y no manuscrita que dirá: “CONTENIDO DEL PAQUETE” y detallará lo que hay en el interior(CANTIDAD DE LAMINAS / MAQUETA / SOBRE CON CD ó DVD / SOBRE CON DATOS DEL AUTOR).El paquete no deberá permitir que se perciba ninguno de sus contenidos. Deberá estar cerrado de manera tal que sólo se pueda abrir en el momento que la comisión receptora lo necesite. En el interior deberá contener:

B1 - LAMINAS SOBRE SOPORTES RIGIDOSB2 - MAQUETA 01

B3 - SOBRE OPACO CONTENIENDO CD ó DVD 02

B4 - SOBRE OPACO CONTENIENDO DATOS DEL AUTOR 03

01: SE ACONSEJA HACER UNA CAJA PARA SU PROTECCION Y QUE NO GENERE DIFICULTAD EN EL MOMENTO DE LA APERTURA.02: SE ROTULARA EN EL EXTERIOR EN FORMA CLARA Y NO MANUSCRITA: “ARCHIVOS DIGITALES”. EN EL INTERIOR DEBERA CONTENER EL CD ó DVD CON LOS ARCHIVOS SOLICITADOS.03: EN EL EXTERIOR DEBERA ROTULARSE EN FORMA CLARA Y NO MANUSCRITA: “NOMBRE DEL AUTOR”. EN EL INTERIOR DEBERA CONTENER UNA HOJA CON EL O LOS NOMBRES DEL AUTOR/ES, DIRECCIONES, TELEFONOS Y DIRECCIONES DE CORREO ELECTRONICO.04: TODAS LAS PIEZAS A ENTREGAR DEBERAN GARANTIZAR EL COMPLETO ANONIMATO DE LOS CONCURSANTES. EN CASO CONTRARIO DICHO PROYECTO SERA AUTOMATICAMENTE DESCALIFICADO.

NOTA: TODOS LOS ARCHIVOS PARA USO EN ESTA ETAPA DEL CONCURSO DEBERAN SER DESCARGADOS DEL SITIO WEB DE LAS “CASAS DE ARQUITECTURA RIFA”, DENTRO DEL SITIO OFICIAL DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA DE LA UNIVERSIDAD DE LA REPUBLICA”: WWW.FARQ.EDU.UY/CASA/2015. LOS GRAFICOS QUE AQUI SE EXPRESANSON SOLO A MANERA DE REFERENCIA.

25

6.6 MODELOS GRAFICOS REFERENCIALES


01

2 LAMINAS A1 DISPOSICION VERTICAL

02

ROTULO TIPO

LAMINA TIPO A1 VERTICAL 59,4 CM X 84,1 CM

26

MAQUETA

Escala 1:75. Montada sobre BASE RIGIDA DE 5 CM DE ALTURA; incluirá toda el área establecida en el archivo CAD adjunto. La base común a todas las maquetas será en material color blanco o pintado de blanco.

DIMENSIONES 59,4 CM X 30 CM X 5 CM

Estas medidas son inalterables. Existe una coordinación de dimensiones por motivos de exposición de los trabajos con los paneles A1 VERTICALES que deberá ser respetada.


30 CM

59,4 C

M

5 CM

BORDE DE PAVIMENTO

LIMITE DEL PREDIO

ESCALA DE REPRESENTACION

1:75

27

7 ANEXOS COMPLEMENTARIOS

7.1 NORMATIVAS Y AFECTACIONES VARIAS

Los Concursantes deberán atenerse estrictamente a las ordenanzas urbanísticas que establece el Costa Plan y a las normas generales y de higiene que plantea la Ordenanza de la Edificación de la Comuna Canaria. La no inclusión en este anexo de toda la normativa no exime a los concursantes de cumplirla en su totalidad, simplemente se extraen aquí algunas exigencias básicas desde el punto de vista urbano, dimensionales y de higiene.

COSTA PLAN (PLAN ESTRATEGICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LA MICRO REGION DE LA COSTA):Http://www.comunacanaria.gub.uy/recursos/descargas/costaplan/normascostaplan/Costaplan_decreto.pdf

ARTÍCULO 62: ZONA GENERICA (ZG)

VI. OCUPACION DE RETIROS:Se autorizará la ocupación del retiro posterior y los retiros laterales a partir de los 5 metros siguientes a la línea de retiro frontal, con construcciones, con altura máxima de 3,50 metros, computándose la misma como promedio, en el caso de techos inclinados y sin superar en ningún caso los 4 metros de altura total. El área permitida de ocupación en retiro será menor o igual al 15 % (quince por ciento) del área total del predio, constituyendo área compensatoria de la edificable permitida. El retiro lateral en zona frontal (5,00 metros) podrá ocuparse con porches, pérgolas, aleros, cobertizos abiertos u otros elementos que no superen los 3,50 metros permitidos, que a juicio de las oficinas técnicas competentes del Gobierno Departamental, no menoscaben la continuidad espacial del retiro frontal en la zona.NOTA: por ser predio esquina, de ocuparse las áreas permitidas de retiro lateral no se deberá constituir área compensatoria.

CUERPOS SALIENTES:A partir de la altura de 2,40 metros, todos los salientes que forman parte integrante de la fachada, como ser cornisas, balcones abiertos o cerrados, bow-windows, logias o elementos arquitectónicos análogos podrán sobresalir como máximo un metro y cincuenta centímetros (1,50 metros) a partir de un plano vertical trazado en la línea del retiro que corresponda. Dicha área de fachada en cuerpos salientes no podrá superar el setenta y cinco por ciento (75%) del plano correspondiente. Los salientes sobre el retiro frontal no podrán contar con ningún elemento de apoyo en esa zona. En zona genérica se autorizaran solamente cuerpos salientes en retiros frontal y posterior.

ARTÍCULO 71: REFERENCIA DE ALTURA MAXIMALa altura máxima edificable de un predio se definirá a partir del nivel natural de vereda en el punto medio de su límite frontal, siendo el mismo la referencia altimétrica para construcciones en el resto del predio. Las alturas máximas edificables incluyen barandas o coronamientos superiores. En nivel de umbral (nivel de piso interior) deberá estar ubicado 0,30 metros sobre dicha referencia física como mínimo.

ARTIICULO 78: CERCOS FRONTALESSe permitirá, tanto en el límite frontal del predio como en los límites laterales del mismo en la zona de retiro frontal, la colocación de rejas, tejido u otro tipo de cerramiento de transparencia similar (homogéneo con un 30% de huecos como mínimo) hasta una altura de 2,00 metros. No se autorizará la construcción de muros opacos que menoscaben las visuales entre retiros frontales y la vía pública. Sin perjuicio de lo anterior se permitirá implantar setos vivos, así como la construcción de muretes opacos hasta 0,80 metros de alto. Para predios en esquina, cuando su conformación impida aprovechar los espacios exteriores en condiciones de privacidad, se podrán construir cercos opacos hasta un máximo del treinta por ciento (30%) del perímetro del cerco frontal.

ARTICULO 85: CONSTRUCCIONES EN SUBSUELONo es de autorización obra alguna en subsuelos, a efectos de mantener el libre movimiento de las napas freáticas...

ARTICULO 87: ACONDICIONAMIENTO DE RETIRO FRONTALLa zona de retiro frontal y lateral en zona frontal será tratada con espacios verdes en forma de canteros, jardines, etc., que deberán predominar en la composición, permitiéndose pavimentar solamente el acceso imprescindible para peatones y vehículos.

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En los predios cuya zona de retiro tenga un nivel natural sensiblemente igual al de la acera, se autorizarán alteraciones de nivel, que sin perjudicar a los predios linderos, lleven a la organización de obra de interés paisajístico, no superando la cota resultante de una pendiente el 15 % en la profundidad del retiro, permitiéndose la construcción de jardineras, terrazas, taludes, bancos, rampas de acceso para vehículos y muros de contención de altura reducida. No será de recibo la instalación de escalera destinada a salvar niveles de edificaciones, cualquiera sea su característica constructiva, en zona de retiro frontal.

ARTICULO 92: RELLENOS Y TALUDESNo se autorizará el relleno de terrenos en niveles que sobrepasen los 1,50 m de altura con respecto al nivel de vereda, ni alturas de los mismos que sobrepasen los 0,50 m en los límites del predio, dentro del área afectada por servidumbres “non edificandi”. Asimismo no se permitirá en dichas zonas la conformación de taludes con pendientes mayores al 40%.

ORDENANZA DE LA EDIFICACION (DECRETO 70 DE 02/10/13 - MODIFICACION DECRETO 90 DE 15/04/15):Http://www.comunacanaria.gub.uy/recursos/descargas/planificacionterritorial/Ordenanza_de_Edificacion.pdf

ARTICULO 64: ILUMINACION Y VENTILACION DE LOCALESLos locales destinados a habitación y trabajo deberán recibir aire y luz directamente de espacios abiertos o patios, por intermedio de vanos apropiados, acordes a las áreas de los mismos. Aquellos locales que puedan presumirse habitables por sus dimensiones, uso o por su ubicación deberán estar iluminados y ventilados en las condiciones mínimas que se exigen para los locales habitables.

ARTICULO 65: ILUMINACION NATURALLos locales habitables deberán contar con iluminación natural proveniente de aberturas cuya superficie iluminante sea mayor o igual a un décimo (l/l0) del área de los mismos, con un mínimo de 1 metro cuadrado.

ARTICULO 66: VENTILACION DE LOCALES HABITABLESEn los locales habitables de la vivienda, oficinas, locales comerciales, industriales, y de servicio, la superficie de movilidad de las aberturas exteriores deberá cumplir con un área mínima equivalente al 50% de la superficie de iluminación exigida en la misma, con una superficie mínima de 0,50 m2.

ARTICULO 67: ANTEPECHOSLa altura máxima de los antepechos de las ventanas que sirvan de iluminación y ventilación a los locales habitables deberán de contar con un alto máximo de 1,00 metro.

ARTICULO 68: PATIOS DE ILUMINACIONLos patios de iluminación y ventilación de los locales habitables y de trabajo de toda edificación tendrán una área mínima en la que pueda inscribirse una circunferencia, de diámetro (ø) que se especifica, libre de todo cuerpo o elemento saliente en su desarrollo vertical. Cuando el patio se emplace sobre predio lindero, la circunferencia se tomará tangente a la divisoria de los predios. Toda abertura de local habitable, sobre lindero deberá distar un mínimo de 3,00 metros de la divisoria de predios, con excepción en planta baja cuando se establezca condición de patio cerrado. A los efectos regirán los siguientes diámetros mínimos:a)en edificaciones individuales en planta baja , en general: ø 2,00 metrosb) en edificaciones en planta baja más 1 nivelb.1. Patios interiores ø 2.00 metrosb.2. Patios sobre linderos ø 3.00 metros

ARTICULO 69: PATIOS SECUNDARIOSLos patios secundarios que den iluminación o ventilación a las cocinas o locales no habitables, tendrán un área mínima en la que pueda inscribirse una circunferencia, de diámetro 1,50 metros, libre de todo cuerpo o elemento saliente en su desarrollo vertical. En las áreas libres que corresponden a patios (principales o secundarios), se permitirá la construcción de escaleras marineras o caladas de un ancho no mayor de 0,55 metros.

ARTICULO 71: ILUMINACION Y VENTILACION DE BAÑOSLos baños, en general, no requerirán iluminación obligatoria. La ventilación de baños individuales será 0,03 metros cuadrados, con un mínimo de 0,12 metros de lado.

ARTICULO 72: ILUMINACION Y VENTILACION DE COCINASLas cocinas de las viviendas deberán tener iluminación y ventilación natural a través de una abertura de 0,40 metros cuadrados, mínimo.

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ARTICULO 77: PROGRAMA DE LA VIVIENDA...El área útil mínima del Estar Comedor, quedará relacionada con el número de dormitorios de la vivienda:Para viviendas de 3 Dormitorios: 18 metros cuadrados. El ancho mínimo de la habitación será de 2,50 metros.Cuando al “estar” se encuentre integrada la cocina, deberá contemplarse un incremento del área en 2 metros cuadrados, a las dimensiones mínimas estipuladas. En toda vivienda es exigible un dormitorio principal de superficie mínima de 10 metros cuadrados, en cuya superficie se pueda inscribir un círculo de diámetro 2,50 metros.Los restantes dormitorios de la vivienda deberán tener un área libre de 7,00 metros cuadrados, en cuya superficie se pueda inscribir un círculo de 2,00 metros de diámetro...La profundidad máxima de una habitación, medida perpendicular a la fuente de luz natural, será de 7,50 metros. Para mayores profundidades, el ancho del local deberá ser mayor o igual a 2/3 de la profundidad proyectada.

ARTICULO 78: ALTURA DE LOCALESLa altura mínima de locales habitables será de 2,40 metros. Se permitirá un descenso parcial de losa de techo de hasta el 10% de la superficie del local, o atravesamiento de vigas, con una altura mínima de 2,20 metros. En las cubiertas inclinadas se requerirá una altura promedio de 2,40 metros con un mínimo de 2,00 metros. Espacios remanentes, con alturas menores no se considerarán ni computarán como “habitables”. Los baños, cocinas, despensas, vestíbulos y circulaciones en general, tendrán una altura mínima de 2,20 metros. Los locales de servicio, como garajes, salas de máquinas y depósitos podrán tener una altura mínima de 2,10 metros.

ARTICULO 80: COCINASToda vivienda debe poseer una cocina con una superficie mínima de 4 metros cuadrados, y lado mínimo de 1,60 metros. Cuando la cocina se encuentre vinculada a otro ambiente con una abertura libre mayor o igual a 2/3 en el muro divisorio común, podrá tener una superficie mínima de 3 metros cuadrados con un lado mínimo de 1,50 metros.

ARTICULO 81: SERVICIOS HIGIENICOS EN LA VIVIENDA...Los baños de la vivienda se clasificarán en:a)Baño principal (obligatorio): Las dimensiones mínimas son: lado mínimo 1,40 metro, superficie 3 metros cuadrados y alto 2,20 metros. Se admitirá que el baño principal posea 1,20 metro de ancho y 3 metros de superficie mínima cuando: I)los artefactos sanitarios se dispongan en línea continua sobre su lado mayor, o cuando, II)accediendo por el mayor de los lados, el inodoro y el bidet se ubiquen en uno de los lados menores (1,20 mts).b) Baño secundario: A partir de la existencia de un baño principal, se podrá contemplar un baño secundario con dimensiones mínimas de lado 1,00 metro y superficie 2 metros cuadrados, con un máximo de 3 aparatos.c) Toilette: Se definirán como “toilette”, los recintos sanitarios con instalación de hasta 2 aparatos máximo (lavatorio e inodoro o ducha), los que poseerán un área mínima de 1,20 metros cuadrados, con lado mínimo de 0,80 metros. ...Uno de los servicios higiénicos de la vivienda deberá permitir un área de giro de diámetro 1,50 metros .

ARTICULO 82: CIRCULACION INTERNA EN LA VIVIENDAEn el interior de toda vivienda el ancho mínimo de pasaje de circulación será de 0,90 metros.

ARTICULO 123: DESARROLLO DE ESCALERASLas escaleras, en general, deberán tener sus escalones con huellas (h) y contrahuella (ch), que cumplan con la relación “2ch+h”, cuya sumatoria podrá variar entre 63 y 65 centímetros, es decir 2ch + h = de 63 a 65 cm. Se tomará la proyección del escalón, sin considerar la nariz.

ARTICULO 124: DIMENSIONES DE LOS ESCALONESLa altura o contrahuella máxima de los escalones será:

a) en viviendas unifamiliares (interiores) ch ≤ 18,5 cms.El ancho mínimo de las huella de los escalones será de 26 cms.

ARTICULO 127: ANCHO DE ESCALERASEl ancho mínimo de las escaleras será:a)en viviendas unifamiliares, entre muros: 0,90 m.b)en viviendas unifamiliares, con 1 lado libre: 0,80 m.

ARTICULO 128: PASO O ALTURA LIBREEn escaleras principales, el “paso” o “altura libre” será mayor o igual a 2,10 metros.En escaleras secundarias, el “paso” o “altura libre” será mayor o igual a 2,00 metros.En ambos casos la altura de paso se medirá desde la nariz del escalón.

30

7.2 DIAGRAMAS EXPLICATIVOS - SECCIONES

A - AREA CONSTRUIDA INTERIOR 110 MTS2

75 %

75 %

75 %

75 %

75 %

75 %

PB + PA < o = 3.00 M DE ALTURA

PB + PA+

MULTIPLE ALTURA

PB + PA+

ESC EN PB + ESC EN PAPB > 3.00 M DE ALTURA

MULTIPLE ALTURA+

ESC EN PB + ESC EN PA

PB + PA1 + PA2+

MULTIPLE ALTURA

PB + PA1 + PA2+

ESC EN PB + ESC EN PA1+

MULTIPLE ALTURA

75 %

75 %

PB < o = 3.00 M DE ALTURA PB > 3.00 M DE ALTURA

100 %

100 %

100 %

100 %

100 %

75 %

75 %

100 %

100 %

75 %

75 %

75 %

100 %

100 %

75 %

75 %

100 % 75 %

100 %

100 %

75 %

100 % 75 %

31

7.2 DIAGRAMAS EXPLICATIVOS - SECCIONES

B1 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - TECHADA 30 MTS2

0 100 % 100 %

0 100 %

100 % 100 %

100 %

100 %

100 %

100 %

ALEROS < 0.60 CM ALEROS > 0.60 CM ALEROS > 0.60 CM

VOLADOS > 0.60 CM VOLADOS > 0.60 CM

PAV EXTERIOR < 0.60 CM PAV EXTERIOR > 0.60 CM PAV EXTERIOR > 0.60 CM

AZOTEA TRANSITABLE

TERRAZA > 0.60 CM+

ESPACIO TECHADO EN PB

BALCON TECHADO

100 %

PAV EXTERIOR > 0.60 CM

B2 - AREA CONSTRUIDA EXTERIOR - NO TECHADA 30 MTS2

100 %

TERRAZA > 0.60 CM+

ESPACIO TECHADO EN PB

CONCURSO DE VIVIENDA 2015arq rifa g’2010

CONCURSO DE VIVIENDA 2015CONCURSO DE VIVIENDA 2015

bases concurso de vivienda 2015 a5

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