“campo de golf urbano grand coral riviera...

C A M P O D E G O L F U R B A N O G R A N D C O R A L R I V I E R A M A Y A

Capitulo 1.- Pag. 1

CAPITULO 1. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL I.1.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO. 2

I.1.1.- Nombre del Proyecto. 2 I.1.2.- Ubicación (dirección) del Proyecto. 2 I.1.3.- Duración del proyecto 2

I.2.- DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE 3

I.2.1.-Nombre o razón social 3 I.2.2.-Registro Federal de Contribuyentes del promovente. 3 I.2.3.-Nombre y cargo del representante legal 3 I.2.4.-Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones 3 I.2.5.-Nombre del consultor que elabora el estudio. 3

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Capitulo 1.- Pag. 2

I.1.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO.

I.1.1.- Nombre del Proyecto.

“CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYA”

I.1.2.- Ubicación (dirección) del Proyecto. El proyecto se ubica en el desarrollo Grand Coral Riviera Maya, localizado a la

altura del Km 294 de la carretera federal 307 Chetumal-Puerto Juárez, a 5.5km al

norte del centro de la Ciudad de Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad,

Quintana Roo. Ver plano de ubicación 1.

I.1.3.- Duración del proyecto.

La vida útil del proyecto se estima de 25 años, considerando que el proyecto es una

obra turístico recreativa que se encuentra enmarcado por un proyecto turístico-

residencial autorizado, donde las densidades y porcentajes de desmonte están

debidamente establecidas en un Programa de Desarrollo Urbano Vigente y en forma

interna esta regulado por un Reglamento de Construcción y Regulación Ambiental,

estableciendo una certeza jurídica, urbana y ambiental, tanto para el desarrollo

turístico como para la Ciudad de Playa del Carmen a corto, mediano y largo plazo.





Capitulo 1.- Pag. 3

I.2.- DATOS GENERALES DEL PROMOVENTE.

I.2.1.-Nombre o razón social Playa Paraíso Maya, S.A. de C.V.

I.2.2.-Registro Federal de Contribuyentes del promovente.

PPM050713-E87

I.2.3.-Nombre y cargo del representante legal

I.2.4.-Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones

I.2.5.-Nombre del consultor que elabora el estudio. HS Consultores y Gestión ambiental, S.A. de C.V.


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Capitulo 2.- Pag. 1

CAPITULO 2. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS O ACTIVIDADES Y EN SU CASO DE LOS PROGRAMAS O PLANES PARCIALES DE DESARROLLO II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO, PLAN O PROGRAMA ........... 2

II.1.1.- Naturaleza del proyecto, plan o programa......................................................... 2 II.1.2.- Justificación....................................................................................................... 4 II.1.3.- Ubicación física ................................................................................................. 8 II.1.4.- Inversión Requerida .......................................................................................... 9

II.2.- CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO, PLAN O PROGRAMA...................................................................................................................................10

II.2.1.- Programa de trabajo........................................................................................ 12 II.2.2.- Representación gráfica regional...................................................................... 13 II.2.3.- Representación gráfica local ........................................................................... 14 II.2.4.- Preparación del sitio y construcción ................................................................ 15 II.2.5.- Operación y mantenimiento............................................................................. 27 II.2.6.- Desmantelamiento y abandono de las instalaciones....................................... 29 II.2.7.- Residuos ......................................................................................................... 29





Capitulo 2.- Pag. 2

II.1 INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO, PLAN O PROGRAMA

II.1.1.- Naturaleza del proyecto, plan o programa

La obra denominada “CAMPO DE GOLF GRAND CORAL RIVIERA MAYA” es un

proyecto de naturaleza turístico-recreativo, que se pretende construir dentro del

Desarrollo turístico “Grand Coral Riviera Maya, ubicado a la altura del Km 294 de la

carretera federal 307 Chetumal-Puerto Juárez, en la porción norte de la zona urbana de

Playa del Carmen, municipio de Solidaridad, Quintana Roo.

De acuerdo con el Plan Maestro del Desarrollo turístico ante citado, el promovente

pretende construir 6,750 viviendas turístico-residenciales distribuidas en 16 lotes que

cubren una superficie de 1,143,576.37 m2, obras de equipamiento y servicios en una

superficie de 260,572.00 m2 y dejo para una segunda fase, 738,779.00 m2 como áreas

verdes para obras turístico recreativas considerando el proyecto de campo de golf.

De acuerdo con el Artículo 28 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección

al Ambiente y 5º de su Reglamento en materia de impacto ambiental, quienes pretendan

llevar a cabo obras o actividades como es la construcción y operación de campos de golf, que afecte ecosistemas costeros, requieren de una autorización previa en materia

de impacto ambiental, por parte de la Secretaria del Medio Ambiente y Recursos

Naturales.

De tal manera, que la presente MIA Regional se ingresa al proceso de evaluación en

Materia de Impacto Ambiental ante la SEMARNAT, con la finalidad de obtener

precisamente la autorización del proyecto de campo de golf. Ver Plan Maestro General

y Proyecto de Campo de golf Planos 2 y 3.





Capitulo 2.- Pag. 3

Desde el punto de vista normativo en materia ambiental, el 100% de la superficie donde

se pretende construir el proyecto, ubica en la UGA Ah4, del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulúm, el cual establece que todos los predios comprendidos en las zonas urbanas

deberán ser regulados por la zonificación, usos de suelo y densidades establecidas en

un Programa de Desarrollo Urbano vigente, además que los criterios ecológicos relativo

a Equipamiento e Infraestructura (EI) 39,40,41,42 y 47 del mismo programa, establecen

las condiciones bajo las cuales se debe proponer un proyecto de campo de golf,

mismos que cumple satisfactoriamente el proyecto. Ver plano 4.- Ubicación del proyecto

en el POET.

En este mismo sentido, el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026, ubica el proyecto, en la zona H3 (habitacional de alta densidad),

MSU (Mixto subcentral), MB (Mixto barrial) y CR (Comercial regional). Ver plano 5.-

Ubicación del proyecto en el PDDU de Playa del Carmen.

Ante esta sobreposición de los instrumentos normativos del uso del suelo y en materia

ambiental, el promovente solicita a la SEMARNAT se apegue a lo determinado por el

Artículo 35, de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, la

cual establece la resolución que emita la Secretaría sólo se referirá a los aspectos

ambientales de las obras y actividades de que se trate, toda vez que la obra que se

propone esta dentro de los Usos de Suelo regulado por un PDDU vigente.





Capitulo 2.- Pag. 4

II.1.2.- Justificación.

Derivado del análisis de los instrumentos de planeación regional a nivel federal, estatal

y municipal aplicables al predio del proyecto, se identifico que el instrumento de política

ambiental aplicable, es el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región

denominada Corredor Cancún-Tulúm,

publicado el 16 de noviembre de 2001,

el cual ubica el 100% predio en la

Unidad de Gestión Ambiental Ah4

(Centro de población de Tulúm y Playa

del Carmen y Nuevo Centro de

Población) con una Política de

Aprovechamiento, Uso de Suelo

predominante Asentamiento Humano,

Uso de Suelo Compatible Flora y

Fauna, Infraestructura, Turismo.

Por otro lado a nivel municipal, se

encuentra el Programa de Desarrollo

Urbano de Playa del Carmen

Figura No.1.- Ubicación del predio en el Programa de Ordenamiento

Ecológico Territorial de la Región denominada Corredor Cancún-Tulum.

124

15

16

1

19

11

1

10

14

15

218

414

10

148

4

2

16

15

M

27

M

26

M 2

20

4

16

15

14

28

28

1

1

1

3

14

28

16

16

Ff39

3

Ff3

Ff

Ff4

Ff4Fo

3

Fo3

51

Ff3

Ah 3 A h4

4

Fo3

Fo3

Fo3

Fo3

Ff3

Ff3

Fo3

Ah3

32

Fo3

Mi

Ff3

Tu3

Tu4

M5

2M4

1M5

Ff3

Ff3

Ah3

2M4

Cn4

Fo 3

A h 3Ff3

Ah 3

1M5

Cn 5

Ff3

Cn4

Ff3

Ah3 M

5

Ff3

Ff3

Cn5

Uso Predominante

(Ah) ASENTAMI ENTOS HUMANOS

(M) ACTIVIDADES M ARINAS 1

(Mi) MINERIA

(M) ACTIVI DADES MARINAS 2

(If) INFRAESTRUCTURA

(Fo) FORESTAL

(Ff) FLORA Y FAUNA

(Cn) CORREDOR NATURAL

(An) AREAS NATURALES

Caleta de Chem uyi l

Caleta Xel -ha

Punta Solim an

Punta Cadenas

Zon a

Punta Piedra

Zon a Arqueo lo gica

TULUM

RESERVA DE LA BI OSFERASIAN KA AN

PistaAe rea

P. Tanchac te

Playa sur

P . B rava

P . Celis

P . M aroma

P. Bete

P. Xcalacoco

P. Venado

P. Fatima

X - P uha

B ahia de Kantenah

Caleta de Yalku

PUE RTOM ORE LOS

CALICA

POBLADO PUERTO AVENTURAS

POBLADO

A CANCÚN

A FELIPE

PLAY A DEL CARME N

NVO. CENTRO

AEROPUERTO DE CANCÚN

POBLADO

Punta Tulsayab

Xel-Ha

ChicoXaak

C. Chak-Halal

Chany uy un

P unta Yanten

Pto.

P unta P iedra

Punta

P unta Petem pich

P . M ore los

Arq ueologica

DE POBLACION

3 5 40 4 5 5 0 55 6 0 65 7 0 75 8 0 85 9 0 9 5 00 0 5 1 0 1 5 20 25 30

2 2

000

m

N

CARRI LLO PTO.

3035

4045

5055

6065

7075

8085

9095

0005

1015

2025

30

Fragilidad Ambiental

MINI MA

MAXIM A

ALTA

M EDIA

BAJA

1

2

3

4

5

CLAVE DE UNIDAD DEGESTION AMBIENTAL

11Tu4

UsoPredominante

FragilidadAmbiental

No.de UGA

SIMBOLOGIA

25

6If3

5An5

7Cn5

11Tu4

55

An

7Cn 5

9Ff3

10Ah 3

8Cn5

114

Tu

13Cn4

7Cn5

173

Tu

11Tu4

28Ff3

28Ff3

75

Cn 8Cn5

7Cn5

30Ff3

X-caret

30Ff3

18Tu3

22

23

Cn 5

Ff4

17Tu3

20Tu3

12Tu4

24Cn5

465 000 m E

2 23

5 00

0 m

N

Chunchuen

Calica

ESPECIFICACIONES CARTOGRAFICAS

Zona 16N Datum NAD 1927

M51

29

A BOCAPAILA

A COBA

A ZONA HOTELERADE CANCUN

A M ERIDA

Para introduc ir los puntos geográficos de algún predio y conocer sulocalizac ión aproximada, se neces ita DE SCARGAR el Plano del POETen u n archivo de Au toCad 2000 y sobreponer en éste, el polígono quese deseé, utilizando las referencias de coorden adas del Plano, con la observación de que es ta localización no será exacta sino aproximada, en virtud de que el Programa de AutoCad se basa en proyecciones ortogonales y no geodés icas.

E n caso de requerir, la ratif icación oficial de localización prec isa de algún predio con respecto al POET, és ta se puede solic itar a la Coordinac ión E jecutiva para el Desarrollo de la Riviera Maya, presentando los siguientes requisitos :

Solicitud escrita, de apoyo para localización del predio, por parte

del propietario o de quien legalmente le represente.- Copia del t ítulo de propiedad del predio.- Plano topográfico del predio, con cuadro de construcción, en coordenadas geográficas ó UTM, en cualquiera de los siguientes DATUMS: WGS 1984 ó NAD 1927

Coordinación Ejecutiva para elDesarrollo de la R iviera MayaAt´n C. Director de PlaneaciónAv. Juárez #3 (altos Super Express),entre 25 y 30 av.Playa del Carmen , Munic ipio de Solidaridad, Q. RooTeléfonos: 984 87 32101 ó 87 32180Correos electrónicos: [email protected] cerim [email protected]

CENTRO

CENTRALVALLARTA

L EONAVICARIO

(Subindices)

(Tu) TURI SM O

(Protección)

(Con se rvación )

AKUMAL

CHEMUYIL

5 10 20

ESCALA GRAFICA

0- 5 15 25 KM1 2 3 4

- 2.5

4 000 m E

25

A CANCÚN

475 000 m E

2 25

0 00

0 m

N

480 000 m E

2 26

0 00

0 m

N

490 000 m E

2 27

0 00

0 m

N

505 000 m E

2 28

5 00

0 m

N

520 000 m E

2 30

5 00

0 m

N

14Ff

Cn5

3

3


mailto:[email protected]

mailto:[email protected]




Capitulo 2.- Pag. 5

Es claro, que el proyecto ya estaba contemplado en el Plan Maestro del Desarrollo

Grand Coral Riviera Maya, tal y como quedo asentado en el resolutivo en materia

ambiental No. 04/SGA/1288/06 emitido por la Delegación Federal de la Secretaria del

Medio Ambiente y Recursos Naturales en Quintana Roo, que en su pagina 12 dice;

Area verde para obras turístico recreativas (campo de golf).- esta área cubre una

superficie de 738,779.00 m2, equivalente al 34.4% de la superficie total del predio y se

caracteriza por no contar con ningún tipo de obra en este proyecto, esta superficie se

conservará la vegetación nativa constituyendo el área verde del desarrollo y a futuro

construir un campo de golf.

Ante esta situación, se retomaron los criterios bajo los cuales se desarrollo el total del

Desarrollo Grand Coral Riviera Maya donde de facto se incluía el proyecto,

considerando tres macrocomponentes del medio ambiente; jurídico, ambiental y

socioeconómico, los cuales demuestran la factibilidad del proyecto (campo de golf), que

se somete a consideración la autoridad evaluadora del impacto ambiental. A

continuación se enlistan estos criterios:

Criterios Técnico-Jurídicos.

1).- Aprovechamiento de un terreno de propiedad privada, con base en las disposiciones

legales relativas al medio ambiente, establecidas por el Programa de Ordenamiento

Ecológico Territorial de la región denominada corredor Cancún-Tulum.

2).- Que como resultado del análisis espacial del predio con respecto al POET (Programa

de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada corredor Cancún-Tulum)

se determino que el 100% del predio donde se pretende construir el campo de golf se

encuentra en la UGA Ah4.





Capitulo 2.- Pag. 6

3).- Que como resultado de la ubicación espacial del predio, con respecto a los

instrumentos normativos en materia ambiental, el promovente diseño un proyecto, en

concordancia con el USO DE SUELO predominante en la zona

TURISMO/ASENTAMIENTO HUMANO.

4).- Que derivado de lo anterior y una vez establecido que el proyecto, se encuentra

dentro de las obras u actividades que requieren de una autorización en materia ambiental

previa a su construcción, se elaboró una Manifestación de Impacto Ambiental modalidad

Regional, en apego a lo establecido en el criterio ecológico EI 41 y el contenido se apega

a lo establecido en el Articulo 13 del citado Reglamento de la Ley General del Equilibrio

Ecológico y la Protección al Ambiente.

5).- Que la superficie que se prevé afectar por las acciones de desmonte, se encuentran

dentro de los parámetros establecidos por el Programa de Desarrollo Urbano de Playa del

Carmen 2002-2026, que es del 50%, avocados a lo establecido en el Artículo 115 de la

Constitución Politica de México donde le confiere al municipio la facultad para otorgar el

uso de suelo, del proyecto, dejando a la SEMARNAT la evaluación de dicho parámetro

urbanistico en términos del impacto ambiental.

6).- Que el proyecto se ubicará en un predio totalmente urbanizado que cuenta con redes

de servicios como electricidad, telefonía, agua potable, drenaje sanitario y vías de acceso.

Criterios ambientales.

1).- Desde el punto de vista florístico el predio donde se pretende construir el proyecto,

presenta una cobertura vegetal compuesta de; selva baja subperenifolia, fragmentada por

la construcción de una vialidad principal de 20 m de ancho, que va desde la carretera

federal hasta el Hotel Punta Playa del Carmen y Hotel El Caracol, ambos en operación y

el Hotel Secrets Riviera Maya, en construcción, ubicados en el frente de playa.

2).- Que la topografía donde se pretende construir el proyecto, es una planicie.





Capitulo 2.- Pag. 7

3).- Que previo al inicio de obras se realizará un programa de rescate de vegetación de

flora y fauna.

4).- Que el lote destinado al campo de golf, cuenta con superficie de 738,779 m2 del cual

se desmontará una superficie de 369,399.5 m2 y los restantes 369,399.5 m2 se respetarán

en su estado natural.

5).- El concepto de proyecto que se pretende esta planeado para aprovechar

sustentablemente los recursos naturales del sitio y para ello, se propone el rescate de

plantas con especial énfasis en aquellas que se encuentran enlistadas en la NOM-059.

Criterios Socioeconómicos.

1).- El proyecto contribuirá a la consolidación del Asentamiento Humano denominado

Playa del Carmen como un destino turístico residencial de alta calidad ambiental.

2).- El proyecto generará empleos fijos y temporales beneficiando a la planta productiva,

reduciendo la tasa de desempleo de Playa del Carmen.

3).- El proyecto proporciona una certidumbre en el proceso de crecimiento de la zona

norte de Playa del Carmen, al contar con una planificación adecuada que permita

contemplar los escenarios a corto, mediano y largo plazo.

4).- El proyecto contribuirá a la consolidación del equipamiento turístico recreativo de

Playa del Carmen





Capitulo 2.- Pag. 8

II.1.3.- Ubicación física El predio del proyecto se ubica dentro del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya,

localizado a la altura del Km. 294 de la Carretera Federal 307 Chetumal - Puerto Juárez,

Playa del Carmen, Municipio de Solidaridad, Estado de Quintana Roo.

Colindancias de acuerdo en el Plan Maestro “Gran Coral Riviera Maya” Al Norte.- colinda con los fraccionamientos Lol-Tun, Balam Tun, Lol Katun y un camino de terracería

municipal.

Al Sur.- colinda con la Col. Nicte Ha y predio sin uso.

Al Este.- colinda con la Zona Federal Marítimo Terrestre

del Mar Caribe y con los proyecto Hotel Secrets, Hotel

Punta Playa del Carmen y Hotel Caracol.

Al Oeste.- colinda con la servidumbre de la carretera

federal 307 a la altura del Km. 294

Figura No.2- Ubicación del proyecto de campo de golf, dentro del Plan Maestro del Desarrollo Turístico

Grand Coral Riviera Maya.

La ubicación

geográfica del predio

Rancho Moxche son:

VERTICE COORDENADAS EN EL EJE X

COORDENADAS EN EL EJE Y

1 494,112 2,285,943

2 496,291 2,285,001

3 495,034 2,284,458

4 494,366 2,285,164

CARRE TE RA F ED. A TULUMCARRE TE RA F ED. A TULUM

C A- 05

GRAN CORAL





Capitulo 2.- Pag. 9

II.1.4.- Inversión Requerida

La inversión estimada para la construcción del proyecto asciende a un total de 30

millones de pesos, distribuida en 12 meses, destinados a la realización de los diversos

conceptos de obras considerados dentro del Programa de Trabajo para la construcción

del campo de golf.

Tabla No. 1.- Programa de inversión del proyecto de campo de golf.

Para la etapa de preparación del sitio se considera un monto de 10 millones de pesos

distribuidos en 5 meses, considerando el trazo y desplante del área de juego del campo

de golf así como las actividades mitigación (rescate de vegetación y fauna).

Para la etapa de construcción se considera un monto de 13 millones de pesos,

considerando la conformación del área de juego, los lagos artificiales, trampas,

señalización, sistema de riego y arquitectura de paisaje.

OBRA/ACTIVIDADES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12PREPARACION DEL SITIO

Trazo y desplante del campo de golf 5.5

Rescate de plantas 1.5

CONSTRUCCIONDesplante del área de (Fairway, Roughs, Tees, Greens) 5

Acondicionamiento de suelo 9.5Lagos artificiales 6.5

Drenaje pluvial 6Caminos para campo de golf 3

Cesped 4Señalización 2

Arquitectura de paisaje 2OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Mantenimeinto de cesped 1.5

Riesgo 2

Fertilización 2Mantenimiento de lagos artificiales

2Monitoreo de la fauna silvestre

2Monitoreo de flora silvestre 2

Monitoreo de plagas2

5.5 6.5 9.5 6.5 6 3 9 12las cantidades estan expresadas en millones de pesos

TIEMPO EN MESES

PREPARACION DEL

SITIO

CONSTRUCCION

ETAPA

OPERACION





Capitulo 2.- Pag. 10

Por último, para la etapa de la entrada en operación, se estima un monto de 7 millones

de pesos y considera en gran parte el equipo e insumos para el mantenimiento del

campo de golf.

II.2.- CARACTERÍSTICAS PARTICULARES DEL PROYECTO, PLAN O PROGRAMA a).- Superficie total del predio.

El predio del proyecto de campo de golf, cuenta con una superficie total de 738,779 m2

y corresponde a las zonas denominadas en el Plan Maestro del proyecto “Gran Coral

Riviera Maya” como áreas verdes para actividades recreativas futuras.

Figura 3.- Plan maestro autorizado del Desarrollo Grand Coral Riviera Maya y el proyecto de campo de

golf.

b).- Superficie requerida.

De acuerdo con el plano de conjunto del proyecto, de los 738,779.00m2 con que cuenta

el predio del proyecto, se requiere de una superficie de 369,389.50 m2 para la

construcción de las diversas áreas que componen el campo de golf (fairways, Roughs,

Tees, Greens) y los restantes 369,389.50m2 conservarán la vegetación nativa.

CA-05

PO LIG ONO

GRAN CORAL

G RAN C ORAL RI VIERA MAYA

ISLA BLANCA

ISLA AM ANECER

VILL AS PIEDRA LUNA

PASEO M ARAYA

PASEO SIRENAS

CASA CL UB

M G

TIERR A CO RAL

PASEO PALMERAS

P LAZA CAREY

GRAND CORAL PLAZA

IS LA BLANCA

V IL LA S PI E D RA LU N A

PAS

EO M

ARAY

A

PASEO SIRENAS

P ASEO PALME RAS

P ASE O MAY ASOL

ISLA AMANECERVILL AS LA JOYA

BE ACH CLUB BE ACH CLUB

MAREA AZUL

TIE RRA CORAL

V ILLASROJO CORAL

GRAND CORAL MAYAMAR

CASA CLUB

CAS A DEMANTENI MIENTO

P UNTA CORALARE NAS

VILLAS LA JOYA

PASEO M AYASOL

BEACH CLUB MAYAMAR

BEACH CLUB GRAND CORAL

ARENAS

AREA VERDE PARA ACTIVIDADE SRECREATIVAS

ARE A VE RDE PARA ACTIV IDADES

RECREAT IVAS

AREA VE RDE PARA ACTIVIDADES

RECRE ATIVAS

AREA VERDE PARA ACTIVIDADES RECREATIVAS

CARRETERA FED. A TULUMCARRETERA FED. A TULUMCARRETERA FED. A TULUMCARRETERA FED. A TULUM

GR AN CO RA L

CA-05

GRAN CORAL

CAMPO DE GOLF URBANO

PLAZA CAREY

GRAND CORAL PLAZA

ISLA BLANCA

V IL LA S PI ED R A LU N A

PASE

O M

ARAY

A

PASEO SIRENAS

PASE O PALMERAS

P ASEO M AYASOL

ISLA AMANECERV ILLAS LA JOYA

BE ACH CLUB BEACH CLUB

MAREA AZUL

TIE RRA CORAL

VILLASROJO CORAL

GRAND CORAL MAY AMAR

CASA CLUB

CAS A DEMANTE NIMIENTO

10F

11

10

12G

12

15

1718

14H15I

13

14

16

9

6D

7E

7

6

3

4

3B

4C

3A

5

1

2

P UNTA CORALARE NAS

C A M P O D E GOL F UR BAN O

C A M PO D E G O LF UR BA NO







Tabla 2.- Usos del suelo del proyecto “Grand Coral Riviera Maya”,

d) Superficie de construcción. De acuerdo con la tabla No.3, la superficie requerida para construir el campo de golf es

de 369,389.50 m2, de los cuales; 243,400.00m2 se utilizarán en la conformación del

Fairway y Roughs, 78,979.00m2 para lagos artificiales, 20,000.00m2 para Cart path,

16,500.00m2 para Tees y 10,600m2 para Greens.

Tabla 3.- Superficies de construcción de los componentes del campo de golf.

e) Superficie a desmontar y su porcentaje respecto al área arbolada.

Tabla 4.- Superficie a desmontar y tipo de vegetación afectada.

CLAVE USO DE SUELO Superficie de lote (m2)

% (m2) % (m2)CG 1 Campo de golf 255,121.00 50% 127,560.50 50% 127,560.50CG 2 Campo de golf 144,497.00 50% 72,248.50 50% 72,248.50CG 3 Campo de golf 61,277.00 50% 30,638.50 50% 30,638.50CG 4 Campo de golf 277,884.00 50% 138,942.00 50% 138,942.00

TOTALES 738,779.00 50% 369,389.50 50% 369,389.50

Superficie de desmonte

Area de conservación

PROYECTO OBRAS Superficie (m2)

Fairway/Roughs 243,400.00Greens 10,600.00

CAMPO DE GOLF Tees 16,500.00Lagos artificiales 78,979.00Cart path 20,000.00

TOTAL SUPERFICIE DE APROVECHAMIENTO 369,479.00TOTAL SUPERFICIE DE CONSERVACION 369,479.00SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO 738,958.00

LOTE USO DE SUELO Superficie de cada de lote

(m2) % (m2) (m2) Tipo de vegetaciónCG 1 Campo de golf 255,121.00 50% 127,560.50 127,560.50 Selva baja subcaducifoliaCG 2 Campo de golf 144,497.00 50% 72,248.50 72,248.50 Selva baja subcaducifoliaCG 3 Campo de golf 61,277.00 50% 30,638.50 30,638.50 Selva baja subcaducifoliaCG 4 Campo de golf 277,884.00 50% 138,942.00 138,942.00 Selva baja subcaducifolia

738,779.00 50% 369,389.50 369,389.50

Superficie de modificación de suelo Tipo de vegetación afectada






II.2.1.- Programa de trabajo

El campo de golf profesional de 18 hoyos que se pretende conformar, se compone de 4

áreas denominadas, greens, tees, fairways y roughs distribuidas dentro de una

superficie total de 73.87 has.

La extensión real del impacto por la construcción del proyecto de campo de golf es de

aproximadamente 369,389.50m2 equivalente al 50% de la superficie total del predio del

proyecto.

Tabla 5.- Programa de trabajo del proyecto de campo de golf.

De acuerdo con el programa de trabajo las obras o actividades de la etapa de preparación del sitio

requieren de un tiempo estimado de 6 meses a partir de la emisión de la autorización por parte de

la autoridad evaluadora y dictaminadora. Las obras de construcción se estima realizarlas en un

tiempo de 7 meses, traslapándose 2 meses con las actividades de preparación del sitio y 2 meses

con la entra en operación y por último, la entrada en operación se estima en un tiempo de 4 meses

traslapándose 2 meses con las actividades de la etapa de construcción.

OBRA/ACTIVIDADES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

PREPARACION DEL SITIO

Trazo del campo de golf

Rescate de plantas

CONSTRUCCIONDesplante del área de (Fairway, Roughs, Tees, Greens)

Acondicionamiento de suelo

Lagos artificiales

Drenaje pluvial

Caminos para campo de golf

Cesped

Señalización

Arquitectura de paisaje

OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Mantenimeinto de cesped

Riesgo

FertilizaciónMantenimiento de lagos artificiales

Monitoreo de la fauna silvestre

Monitoreo de flora silvestre

Monitoreo de plagas

TIEMPO EN MESES

PREPARACION DEL

SITIO

CONSTRUCCION

ETAPA

OPERACION






II.2.2.- Representación gráfica regional.

Para la delimitación de la región de influencia del proyecto se tomo en consideración

que una región es la división de un territorio en áreas con características comunes

dentro de un determinado espacio geográfico para, así, proteger hábitats y áreas con

funciones ecológicas vitales para la biodiversidad.

Aunado a lo anterior, se considero el sistema ambiental entendiendo como la

interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema

socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la región donde se pretende

establecer el proyecto.

Figura 4.- Región de influencia del proyecto donde se observan los usos actuales del suelo y

componentes naturales así como los socioeconómicos.

M A R C AR IBE

CA RR ET ER A FED ERAL






II.2.3.- Representación gráfica local

En consonancia con lo antes descrito se estableció la localización local del proyecto de

campo de golf, dando como resultado, partiendo que dicho proyecto forma parte de un

plan maestro ya autorizado, donde ya están definidos los usos del suelo, las

intensidades de aprovechamiento de los recursos natrales así como los efectos

ambientales que este conjunto de obras ejercerá sobre el medio ambiente natural y

urbano y las medidas de mitigación que se aplicarán en da una de las etapas de

desarrollo.

Figura 5.- Representación local del proyecto dentro del contexto del desarrollo turístico Grand Coral

Riviera Maya

PLAZA CAREY

GRAND CORAL PLAZA

ISLA BLANCA

VILLAS PIEDRA LUNA

PAS

EO M

ARAY

A

PASEO SIRENAS

PASEO PALMERAS

PASEO MAYASOL

ISLA AMANECERVILLAS LA JOYA

BEACH CLUB BEACH CLUB

MAREA AZUL

TIERRA CORAL

VILLASROJO CORAL

GRAND CORAL MAYAMAR

CASA CLUB

CASA DEMANTENIMIENTO

1 0F

11

10

12 G

1 2

15

1 71 8

14 H1 5I

13

14

16

9

6 D

7E

7

6

3

4

3B

4 C

3A

5

1

2

PUNTA CORALARENAS

CAMPO DE G

OLF URBANO








II.2.4.- Preparación del sitio y construcción

II.2.4.1. Preparación del sitio.

1.- Despalme

Una vez realizado el desmonte selectivo, para el despalme del terreno se utilizará un

Buldozer DC8, el cual tiene capacidad para remover una superficie de 0.7 has por día

para la conformación del campo de golf.

Toda la vegetación removida será enviada a la zona de trituración para formar virutas y

almacenarla en el vivero. La tierra fértil de igual manera será amontonada en una de los

extremos despalmado para su posterior uso en el vivero y en la creación de la áreas

verdes del proyecto.

2.- Nivelación y relleno

Una vez despalmado el terreno el proyectista realizará de nueva cuenta el trazo

específico de cada hoyo identificando el área de greens, tees y fairway.

Posteriormente, se procederá a realizar el movimiento de tierra en los cortes y

terraplenes para darle forma a los montículos donde se proyectarán los tees y grees, de

acuerdo con el proyecto, se considera un volumen aproximado equivalente a 25,500 m3

de tierra para la conformación de los 18 hoyos.

Para realizar esta actividad se requerirá de bulldozers en prestamos laterales, mientras

que la compactación se realizará a bandeo, a no más del 70% de la prueba proctor.






Una vez terminado el movimiento de tierra y que el campo de golf haya sido modelado,

se procederá a incorporar el suelo fértil despalmado, con la finalidad de proporcionar un

sustento al pasto (césped) que cubrirá el suelo desprovisto de vegetación.

Con la finalidad de segmentar el campo de golf con el uso de suelo inmobiliario

asociado a este, se establecerán franjas de vegetación dispuestos en los costados de

las pistas, de 15 m mínimo para lo cual se elaborará un programa de manejo de esta

vegetación, ya que por experiencias en campos de golf de la región (Moon Palace,

Playacar, Puerto Aventuras, Mayacoba) estos se convierten en nichos ecológicos que

dan albergue a un sin número de especies de aves, mamíferos y reptiles como un

efecto directo de la creación de un borde, a medida que se recuperan las condiciones

ambientales o se establecen otras nuevas.

La nivelación de los green, tees de salida y pistas requeridas como son montículos,

lagos y trampas de arena, se llevaran a cabo a través de relleno de las áreas

específicas. Justamente para este relleno será utilizado el material de sascab, el cual se

compacta a bandeo con la máquina de construcción al 70% de la prueba proctor.

Las características de construcción para cada componente del campo de golf se

detallan a continuación:

- Salidas (Tees).- El proyecto considera cinco tipos de salidas de acuerdo a las

categorías de los jugadores: Profesional, Reglamentaria, Turistas,

Damas y Seniors. Desde el punto de vista constructivo estos se

caracterizan por ser terrazas planas y elevadas de 1 a 2 m respecto al

terreno natural con una superficie aproximada de 50 m2.

Al momento de su construcción, las plataformas que se forman con

material de relleno deben quedar a 0.2 m de la superficie, después se






colocará una capa de arena con alto contenido de sílice. La arena y el

sílice favorecerán el rápido crecimiento del pasto y la rápida infiltración

de agua, es por ello, que esta zona debe contar con un eficiente

sistema de riego y drenaje de los excedentes.

- Pistas (Fairways).- Estas zonas se caracterizan por constituirse en un terreno elevado

de 0.35 a 1.00 m en promedio con respecto al terreno natural, esto se

realizará con la finalidad de evitar inundaciones, posteriormente se

moldea formando una serie de montículos para establecer la

arquitectura del paisaje, con la finalidad formar una pista con

superficies longitudinales onduladas en donde se juega la pelota

golpeándola hacia el green, además de aprovechar las vistas ofrecidas

por la vegetación. Una vez modelada esta superficie, se aplicará una

capa compuesta por materia orgánica y sascab de 25 cm en promedio

de espesor; con la finalidad de promover el crecimiento del césped .

- Hoyos de Llegada (Greens).- Para la construcción de estas zonas del campo de golf,

se considera realizar rellenos para formar terrazas planas elevadas 1

m sobre el terreno natural. En muy importante la presencia de drenes

para desahogar el agua de riego o lluvia, presentando un capa con alto

contenido de sílice (0.3 m de espesor) que ayudará al crecimiento del

pasto y a la filtración de agua a través del sistemas de riego y drenaje.

Trampas.- Las trampas pueden ser de arena, localizándose a lo largo de las pistas o

cercanas a los greens.






II.2.4.1. Construcción.

Proyecto del Sistema de riego.

El proyecto ejecutivo del sistema de riego del campo de golf, se diseñara una vez

terminado el modelado final de las pistas, debiendo cubrir aspectos básicos

establecidos como:

• Utilizar agua tratada con la finalidad de minimizar el uso de agua potable.

• Utilizar un sistema de aspersión aplicada y en forma nocturna para evitar

pérdidas de agua por evapotranspiración.

• El sistema de riego será equivalente a un rocío de agua, que en términos de

lluvia se considera como una lluvia ligera.

• Los aspersores se colocarán en forma estratégica para que la lámina de agua

formada, se distribuya uniformemente sobre la superficie donde se aplique.

• El sistema de riego contará con los siguientes materiales para su buen

funcionamiento:

a) Aspersores de tipo surgente que simulen un efecto de lluvia natural a

manera de rocío.

El riego se iniciará por el área de greens y tees de salida, para posteriormente pasar a

lo que son las pistas y roughs, a través de aspersores por pista, los cuales gastarán

aproximadamente un promedio de 1.5 litros y de consecuencia 80 litros

simultáneamente durante las 8 horas. La distribución de este volumen de agua se

realiza a través de tubería PVC.

Red de drenaje pluvial

Entre los factores que se deben evitar sobremanera es el encharcamiento (por cualquier

factor) del campo de golf, para ello, se instalará un sistema de drenaje pluvial que

permita recolectar, conducir y eliminar el agua que sea originada por alguna tormenta.






El sistema de drenaje conducirá los excesos de agua a través de tubos de PVC con

ranuras de 6” a 8” de diámetro, de cuya forma deriva su nombre ; “tubos a espina de

pescado”, los cuales a su vez se conectan a una red principal colectora de tubería ciega

de PVC (diámetro de 8 a 12”). Esta tubería desembocará a los lagos artificiales donde

se almacenará el exceso de agua de riego y pluvial, para su posterior uso en los riegos

de mantenimiento, con la particularidad de que estos evitarán filtraciones al subsuelo ya

que estará recubiertos por membranas geotextiles.

Áreas que conformarán el campo de golf Greens

Es el área de juego, compuesto de un material diferente al original que deberá

proporcionar resistencia al uso y buena compactación. Con la cantidad de lluvia

estacional esperada en este sitio, es importante que los greens sean construidos con

sistemas de drenaje interno y superficial que proporcionen condiciones de utilización

máxima de juego, aún después de una lluvia torrencial o riego.

Por lo anterior, los greens serán construidos tomando en consideración los criterios que

para tal efecto se desarrollo en el método de la Asociación Americana de Golf, tal y

como se detalla en las "Especificaciones para los Métodos de Construcción de Putting

Greens" (USGA, Green Section, 1989), las cuales tienen como principio básico la

posición de una cama de agua dentro del área del green. Este sistema aprovecha la

diferencia de tamaño de las partículas del terreno para interrumpir el drenaje hasta que

cubra la capacidad de saturación del suelo.

Para lo cual se utilizará una capa de 10 cms de espesor de arena gruesa especificada y

cubierta de una capa combinada de tierra aprobada, de 30 cms de espesor, el agua se






mantendrá retenida dentro de este estrato de suelo. La tierra del césped utilizará el

agua sin necesidad del drenaje hasta que exista una saturación del terreno.

El putting green completo será drenado por una serie de tubos perforados de drenaje

instalados en el subsuelo, además de un lainer que evitará la filtración al subsuelo y por

lo tanto eliminará la posibilidad de contaminación del manto freático. Estos estarán

espaciados a cada 5 metros, a centros, como máximo con una salida con trampas para

lixiviados facilitando el monitoreo de los lixiviados de los nutrientes, pesticidas y

concentraciones salinas.

La arena para la construcción de los Tees y Greens será arena lavada de acuerdo a las

especificaciones de la USGA. En el siguiente cuadro se presentan las especificaciones

para la arena considerando la granulometría tipo.

Tabla 5.- Distribución de granulometría para la mezcla de tierra

Nombre Diámetro de

Partículas

Recomendaciones por peso

Grava fina 2.0 - 3.4 mm Menor al 10% del total de partículas en este

rango, incluyendo un máximo de 3% de

grava fina ( de preferencia ninguna)

Arena muy áspera 1.0 - 2.0 mm

Arena áspera 0.5 - 1.0 mm Mínimo del 60% en este rango

Arena media 0.25 - 0.50 mm

Arena fina 0.15 - 0.25 mm Menor al 20% del rango

Arena muy fina 0.05 - 0.15 mm Menor al 5%

cieno 0.002 - 0.02 mm Menor al 5%

Arcilla < de 0.002 mm Menor al 3%






Tabla 6.- Propiedades físicas de la mezcla de tierra inferior por zona

Propiedades físicas Rango recomendado

Porosidad total 35% - 55%

Porosidad aérea (a 40 cm de tensión) 15% - 30%

Porosidad capilar (a 40 cm de tensión) 15% - 25%

Conductividad saturada 30 - 60 cm/hr

Contenido de materia orgánica 0% - 5%

Tees (zonas de áreas de salida).

Los tees o área de salida, es una de las zonas con más tránsito en un campo de golf.

El terreno debe tener una mezcla idéntica de tierras a las zonas de los putting green,

estas mezclas deberán ser utilizadas para soportar la compactación y su deterioro, sin

llegar a utilizar ningún tipo de grava. La instalación de drenajes perforados dentro de

zanjas con gravilla, será utilizada en la base de las áreas de salida (tees), para un

rápido desagüe de las aguas de lluvia.

Las áreas de comienzo (tees) serán construidas utilizando las normas del cuadro

distribución de granulometría, en cuanto a los parámetros físicos, que se recomiendan

en los métodos de la Sección de Greens de la USGA en lo que respecta a la

construcción de los putting greens.






Fairway y rough

Los fairways y roughs, son áreas muy extensas dentro del campo de golf. Por lo tanto,

para su mantenimiento se analizarán muestras de suelo aleatoriamente, en diferentes

porciones de la propiedad. El análisis químico de estas muestras será el punto de

partida para las recomendaciones apropiadas que se deberán realizar en la preparación

del terreno y del suelo.

El programa de fertilización antes del sembrado del pasto, consistirá principalmente en

un fertilizante orgánico para inocular los suelos. Este actuará como estimulador de los

microorganismos los cuales son la base de la utilización y degradación de los sistemas

orgánicos de nutrientes y plaguicidas.

A continuación se muestran los requisitos de fertilización para el césped Bermuda,

mismo que se sembrará en el campo de golf de referencia y las unidades de nutrientes

se expresan en la tabla No.7

Tabla 7.- Requisitos de fertilización para el pasto Bermuda y Zoysia.

Compuesto Concentración

Libra/acre

pH 6.0-6.5

P2O5 134

K2O 135

Ca 400

Mg 90






Césped Las áreas de juego serán sembradas con un híbrido de césped Bermuda y reafirmado

con césped zoysia, ya que estos cultivos han sido específicamente seleccionados para

su uso en el desarrollo de los campos de golf por las siguientes características:

• Alta Tolerancia a la Salinidad

• Tolera Aguas Recicladas y Residuales con Altos Niveles de Contaminación.

• Contribuye a la depuración de Aguas y Suelos Contaminados.

• Bajo Requerimiento de Fertilización.

• Mínimo Requerimiento de Pesticidas

• Buen Desarrollo Radicular en Suelos Arenosos y calizos.

• Tolera Bruma Marina, Estancamiento de Agua e Inundaciones Periódicas.

• Puede ser sobresembrado.

• Excelente resistencia al clima cálido y frío.

• Admite un Amplio Rango de Valores de pH de Suelo : 4.0 – 9.8.

• Excelente Tolerancia a la Sombra de los Árboles.

• Excelente Tolerancia a la Baja Intensidad de Luz.

• Crecimiento y Funcionamiento Radicular aún con temperaturas de Suelo de

4.4 a 12.7º C (40 – 55º F).

Para los greens, acercamientos y trampas de arena se propone sembrar césped

Bermuda Tifdwarf. Esta variedad tiene un color verde oscuro, una textura muy fina y

tiene una hoja suave con forma lanceolada con una densidad muy alta. Además, tiene

muy poco crecimiento resistiendo un corte bajo, de ésta manera su apariencia es

excelente obteniendo una gran calidad de tiro. Se seleccionó este césped para la

siembra en la orilla de las trampas de arena debido a su lento crecimiento e invasión, su

poca frecuencia al corte y su bajo costo en mantenimiento.






En los Fairways se usará el césped Bermuda Tifway (419) a todo lo largo de los tiros

libres. Este césped también es de un color verde oscuro, aunque tiene una textura

media fina con hojas lanceoladas rígidas. Se desarrolla de manera más vertical

suministrando una buena capa de rodado para la pelota de golf.

En el rough y áreas de Sombra el césped usado será El toro Zoysia, debido a su gran

adaptación a las zonas sombreadas. La gran sombra creada por las orillas de la

vegetación del sitio de tipo acahuál con especies propias de las selvas de la región hará

que el césped Bermuda crezca delgado. El color y la textura áspera del césped El toro es diferente que el césped Bermuda 419 utilizado en los tiros libres, esta diferencia crea

unos contrastes que definen las áreas de tiro libre de los rough.

Sistema de irrigación:

El diseño y estrategia de operación del sistema de irrigación contempla los

requerimientos del medio ambiente en el afán de proteger las aguas superficiales así

como el manto freático, dentro y en los alrededores del campo de golf. Además, el

sistema de irrigación estará diseñado para completar los requisitos del césped como

suplemento de las precipitaciones naturales.

Los greens y las salidas (tees) tendrán controles individuales, teniendo los greens doble

sistema para controlar la administración de las necesidades del césped como tal así

como para los alrededores del green, otro sistema será para los diferentes tipos y

graduaciones de suelo de los greens y las trampas de arena. Añadiendo, si fuera

necesario, un sistema diferente para cualquier área con mucha sensibilidad al medio

ambiente que pudiera necesitar una cobertura especial.






Etapas del proceso de implementación del césped

1.- Preparación del suelo 2.- Riegos primarios

3.- Crecimiento. 4.- Mantenimiento

Áreas verdes

Las áreas verdes que conformaran el proyecto de Campo de Golf Urbano Grand Coral

Riviera Maya se dividen en cuatro rubros:

• Áreas de conservación

• Corredores de fauna

• Zonas de amortiguamiento y conservación

En conjunto las áreas verdes del proyecto ocuparan el 50% de la superficie total del

proyecto, mientras que el resto se conformara el área de juego.

Las actividades de reforestación se llevarán a cabo con especies nativas propias de la

región y con especies de tipo ornamental compatibles con las especies que conforman

la vegetación de la región. Los individuos vegetales usados para los trabajos de

reforestación serán principalmente producto de las actividades de rescate de

vegetación.

Cabe hacer mención que también será necesario la adquisición de ejemplares florísticos

principalmente de tipo ornamental, sobre todo para la conformación de jardineras. Serán

adquiridos en viveros autorizados UMA’s (Unidades de Manejo y Aprovechamiento

Sustentable de vida silvestre) ubicados en la región del sitio del proyecto.






Como parte del atractivo arquitectónico del proyecto, se encuentra la conformación de

corredores de fauna dentro del predio, los cuales estarán ubicados en mosaico que

permita conectar las áreas verdes de las viviendas del Desarrollo turístico Grand Coral

Riviera Maya con el campo de golf.

Se pretende que estos corredores biológicos estén conformados con 1) Áreas de

vegetación selvática característica de la región, 2) Senderos andadores conformados

con material rocoso natural, 3) Espejos de agua artificiales, 4) En un futuro introducir

viveros con orquidarios y aviario, y 5) ciclopista.






II.2.5.- Operación y mantenimiento

El mantenimiento del proyecto corresponderá al promovente quien será el responsable

de la recolección de la basura y mantenimiento en general.

La etapa de operación consistirá básicamente en:

• Mantener en buen estado las instalaciones.

• Limpieza y su funcionamiento de instalaciones.

• Actividades de mantenimiento correctivo en todas aquellas partes de las

construcciones que se dañen por el uso, fenómenos meteorológicos, o vicios

ocultos.

• Ocupación de instalaciones.

• Mantenimiento de áreas comunes.

• Mantenimiento de áreas verdes.

• Mantenimiento de campos de golf y jardinería.

• Mantenimiento de vivero.

Las actividades de mantenimiento que se realizaran en la etapa de operación en cuanto

a la jardinería, consistirán en la poda de pasto, ramas y hojas de las plantas sembradas,

esta acción se realizará semanalmente. Así mismo se llevarán acciones de seguimiento

al programa de reforestación que será aplicado a todas las áreas verdes del proyecto.

También deberán ser regadas periódicamente las áreas jardinadas, pero en época de

lluvia se modificara esta acción de acuerdo a la intensidad de la misma.






II.2.5.1.- Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas.

Durante el proceso de construcción del proyecto se consideran obras de tipo provisional

como; bodega, oficina de campo, letrinas, almacén de materiales, comedor de obra y

vivero temporal, mismas que se ubicarán en áreas previamente afectadas por las

actividades de desmonte.

Estas estructuras de apoyo se construirán previo al inicio de obras, durante la etapa de

preparación del sitio y se mantendrán durante la etapa de construcción. Una vez

terminadas las obras serán desmanteladas y retiradas del sitio del proyecto.

A continuación se describen las obras provisionales proyectadas.

- Bodegas.- Durante la construcción de las obras de urbanización se requiere de una

bodega para el resguardo de materiales de construcción como; cemento, mortero, etc.

- Almacén de materiales.- El proyecto contará con un almacén de 10.0 m x 5.0 m para

el resguardo de los materiales generales; material de plomería, electricidad y diversos,

mismos que serán construidos con estructura de madera y láminas de cartón.

- Sanitarios portátiles.- Se contará con módulos de sanitarios portátiles para el uso

exclusivo de los trabajadores de la obra, a fin de evitar el fecalismo al aire libre. 1 por

cada 10.

- Vivero temporal.- Una de las actividades a realizar previo al inicio de obras, es el

rescate de flora, por lo que se construirá un vivero temporal de 1 ha. en promedio, el

cual contará con un mínimo de instalaciones ya que se desmontará al final la obra, cabe

aclarar que este vivero dará servicio a los lotes, por lo que su vida útil es de 5 años en

promedio.

- Oficina de obra.- Como oficina de obra se colocará un remolque de 8 m de largo por

4 m de ancho, el cual contará con aire acondicionado y un sanitario portátil.






- Comedor de obra.- De igual manera, se colocará un comedor de obra exclusivo para

trabajadores de obra el cual contará con un firme de cemento, paredes y techo de

cartón.

II.2.6.- Desmantelamiento y abandono de las instalaciones

La vida útil del proyecto es de 35 años, la cual se pueden prolongar atendiendo

oportunamente las acciones de mantenimiento tanto preventivo como correctivo.

Dada la naturaleza del proyecto no se considera un abandono del proyecto, máxime

que se encuentran dentro de un Asentamiento Humano, cuyas políticas de crecimiento,

usos de suelo y aprovechamiento del mismo, están bien definidos en el Programa

Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026.

II.2.7.- Residuos

Todos los procesos productivos desarrollados por el hombre, consumen grandes

cantidades de energía y agua produciendo residuos sólidos y líquidos, que pueden

constituirse en contaminantes del sistema que los rodea (medio ambiente), en caso de

que no sean manejados adecuadamente.

La eliminación inadecuada de estos desechos, generalmente incide en la salud humana

y en la degradación del medio ambiente, por lo que el proyecto desarrollará estrategias

de manejo de los residuos que incida directamente dentro del proceso de construcción y

operación y mantenimiento.

Ante este panorama durante el proceso de operación del proyecto, se requieren

insumos que una vez utilizados salen del sistema (proyecto), como desechos sólidos y

líquidos, no obstante, el mismo proyecto contará con instalaciones para su control y






manejo temporal, para lo cual en primera instancia se caracterizarán los tipos de

desechos y su volumen con la finalidad de proponer estrategias adecuadas.

Tabla 8.- Desechos sólidos, líquidos y peligrosos.

Etapa del proyecto Tipo de residuos Volumen estimado Manejo de desechos

Preparación del sitio

Restos vegetales

13,298.01 m3

Trituración e integración a una composta, uso en conformación de áreas verdes.

Despalme de sección de Cart Path

Tierra orgánica 4,000.00 m3

Separación en costales para posterior uso en la creación de áreas jardinadas y campo de golf.

Uso de letrinas

Desechos líquidos

75 Ltos/día

Limpieza semanal y disposición en la planta de tratamiento de aguas negras del Plan Maestro Grand Coral Riviera Maya.

Comedor

Desechos sólidos (empaques)

30 kg/día

Recolección en contendores de 200 litros, separadas en orgánicas e inorgánicas.

Introducción de redes de servicios

Escombros y restos de conglomerados, PVC y cobre.

30 kg/día

Recolección y posterior disposición en el tiradero municipal, el cobre se reciclarán.

Construcción del campo de golf

Despalme de Fairway, Rouhgs, Tees y Greens.

Restos vegetales

5,907.21 m3

Trituración e integración a una composta, uso en conformación de áreas verdes.

Tierra orgánica

69,895.8 m3

Separación en costales para posterior uso en la creación de áreas jardinadas y campo de golf.

Nivelación

Sascab

23,298.6 m3

Se comprará en bancos autorizados (este no es un desecho)






Sistema de riego.

Tierra orgánica Tubería de PVC

8,000 m3 10 kg/día

Separación en montículos para su posterior uso en la conformación de las áreas de juego (montículos para aumentar la calidad del paisaje del área de juego). Separación y envió al tiradero municipal.

Operación del campo de golf.

Mantenimiento del césped

Restos vegetales

1,329 m3/semana Materia orgánica

Compostaje.

Fertilizantes

Envases s/residuos

Envió a empresas recicladoras de productos tóxicos.

Pesticidas

Envases s/residuos

Envió a empresas recicladoras de productos tóxicos.

Riego del césped

Agua pluvial

164,173.11 litros/semana

Conducción a los lagos artificiales.

Lixiviados con restos de agroquímicos (fertilizantes, pesticidas)

Depende de la capacidad de saturación y riego del campo de golf

Conducción hasta pozos de monitoreo y bombeo a la planta de tratamiento del Proyecto Grand Coral Riviera Maya.





Capitulo 3.- Pag. 1

CAPITULO 3. VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES

III.1.- ANÁLISIS JERÁRQUICO DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN APLICABLES AL PROYECTO 2

III.2.- PLANES DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DEL TERRITORIO 4 III.3.- PLANES Y PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO 27 III.4.- NORMAS OFICIALES MEXICANAS 28 III.5.- DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES

PROTEGIDAS 30





Capitulo 3.- Pag. 2

III.1.- ANÁLISIS JERÁRQUICO DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN APLICABLES AL PROYECTO El predio del proyecto “CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYA”, cuenta

con una superficie total de 73.87 Has, ubicado dentro del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera

Maya, en la zona costera del centro de población de Playa del Carmen. Municipio de Solidaridad,

Quintana Roo.

Una vez establecida la ubicación espacial del

predio, a continuación se realizó una vinculación

del proyecto con respecto a los instrumentos

jurídicos aplicables, tanto en materia de Impacto Ambiental como de Desarrollo Urbano.

Figura 6.-Ubicación espacial del predio

1.- Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA) y su Reglamento en Materia de Impacto Ambiental

De la información contenida en la presente MIA-Regional, el proyecto abarca extensiones de

terreno que se encuentran ubicados en un medio ambiente costero, motivo por el cual, de

conformidad con lo establecido por los Artículo 5 Fracción X y 28 Fracción IX de la LGEEPA, y 4

Fracción I y 5 Inciso “Q” de su Reglamento en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental, es

facultad de la Federación, a través de esa H. Secretaría, conocer de la evaluación y resolución del

Proyecto en Materia de Impacto Ambiental.

En virtud de lo anterior, son aplicables a las diversas etapas del Proyecto (preparación,

construcción y operación), diversos preceptos legales contenidos tanto en la LGEEPA como en su

Reglamento en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental

CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYA

MAR CARIBE

CENTRO DE POBLACIÓN PLAYA DEL CARMEN





Capitulo 3.- Pag. 3

Es por lo anterior que, en cumplimiento a lo dispuesto por los artículos 30 de la LGEEPA y 5

inciso “Q” del Reglamento, se somete ante esa H. Secretaría la presente Manifestación de

Impacto Ambiental Modalidad Regional correspondiente al Proyecto “CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYA”, a efecto de que sea evaluado en Materia de

Impacto Ambiental de conformidad con lo dispuesto por los artículos 35 y 35 BIS de la LGEEPA y

49 del Reglamento.

Cabe mencionar que, la presente Manifestación de Impacto Ambiental se presenta en la

Modalidad Regional de conformidad con lo establecido en el artículo 11, IV Párrafo, IV.

Proyectos que pretendan desarrollarse en sitios en los que por su interacción con los diferentes

componentes ambientales regionales, se prevean impactos acumulativos, sinérgicos o residuales

que pudieran ocasionar la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los ecosistemas.

Si bien es cierto que el proyecto, potencialmente puede provocar efectos acumulativos a los

componentes regionales donde queda inserto, también lo es que la región es un

ASENTAMIENTO HUMANO debidamente delimitado, donde lo usos de suelo e intensidades de

aprovechamiento de suelo y de recursos naturales son altos, pero que forman parte de los

lineamientos y modalidades establecidas en el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulum en los aspectos ambientales y

en el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026 en los

aspectos urbanos.

Dado que el proyecto (campo de golf) es un tipo de obra que se encuentra dentro de las

actividades de interés de la federación, nos apegamos a lo establecido por el POET y sus criterios

ecológicos, relativos al proyecto, encontrando que en el Criterio Ecológico EI 41 (Equipamiento e Infraestructura) dice “La autorización de campo de golf esta sujeta a una evaluación de impacto

ambiental modalidad regional”.





Capitulo 3.- Pag. 4

III.2.- PLANES DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO DEL TERRITORIO

Mediante un proceso de ubicación del predio del proyecto con relación a los instrumentos

normativos vigentes se detecto que existe una sobreposición del predio con respecto a los

instrumentos de planeación regional (normativos en materia ambiental y del Uso del Suelo),

Programa de Ordenamiento Ecológico de la Región denominada Corredor Cancún-Tulum (POET) y

el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026, tal y como se muestra

en las figuras 7 y 8.

Figura 7.- Ubicación del proyecto de Campo de golf en el Programa de Ordenamiento Ecológico

Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulum.

A continuación se vincula el proyecto de campo de golf con lo criterios ecológicos de la Unidad de

Gestión Ambiental aplicable al predio, la Ah34 (Centro de población de Tulúm, Playa del Carmen y Nuevo Centro de población).

Sistema Ambiental Punta Xcalacoco

Campo de golf urbano Grand Coral Riviera Maya





Capitulo 3.- Pag. 5

Tabla 9.- Unidad de Gestión Aplicable al predio del proyecto.

De acuerdo con la tabla 9, la UGA Ah4, cuenta con una Política de Aprovechamiento con una

Fragilidad Ambiental (3), Uso Predominante de Asentamiento Humano, Uso Compatible de Flora y

Fauna, Infraestructura y Turismo; Usos condicionados de Infraestructura y Turismo, Usos

Incompatibles de Agricultura, Forestal, Minería, Pecuario y Pesca, donde el proyecto que se

promueve se apega al Uso compatible ya que es un proyecto turístico recreativo.

En este mismo sentido, el proyecto “Campo de golf Urbano Grand Coral Riviera Maya”, es

congruente con los 152 criterios ecológicos aplicables en términos de Asentamientos humanos,

Construcción, Equipamiento e Infraestructura, Manejo de ecosistemas, Flora y fauna y turismo,

mismos que se enumeran en la Tabla 10.

Tabla 10.- Criterios ecológicos aplicables a la UGA Ah4

Unidad de Gestión Ambiental Ah34

Política/fragilidad ambiental Uso predominante Uso compatible Uso condicionado Uso incompatible

Aprovechamiento 3

Centros de población de Tulúm y Playa del Carmen y Nuevo Centro de Población.

Asentamientos Humanos

Flora y fauna, Infraestructura y Turismo

Industria ligera

Acuacultura, agricultura, forestal, minería, pecuario, pesca

CRITERIOS AH.-3,5,6,7,10,11,12,15,16,17,18,20,21,22,23.

C.- 1,2,3,4,5,7,8,9,11,12,13,14,15,16,17,19,20.

EI.- 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 21, 30, 31, 32, 33 ,34, 38, 39, 40, 41, 42, 45, 47, 48, 49, 50, 53, 54, 55.

FF.- 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,15,16,17,18,19,20,21,22, 23,24,26,34

MAE.- 1,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,23,24,25,26,27,29,30,31,32,33,34,35,36,37,42, 43,46,47,48,49,51,52,53,54,55.

TU.- 4,10,11,12,15,16,21,22,23,24,34,43,44,45.

AF.- 7,10.

I.-2,3,4.





Capitulo 3.- Pag. 6

APLICA CRITERIO RELATIVO A ASENTAMIENTOS

HUMANOS SI NO JUSTIFICACIÓN

3

Se aplicará a los asentamientos humanos la política de consolidación de su desarrollo urbano.

El área destinada al Campo de Golf Urbano Grand Coral Riviera Maya, forma parte de Desarrollo Turístico Grand Coral Riviera Maya el cual esta autorizado en material ambiental y urbana.

5

Las reservas territoriales deben mantener su cubierta vegetal original. Hasta en tanto no se incorporen al desarrollo a través de un Programa específico de Desarrollo Urbano.

El predio no es una reserva territorial constituye la segunda etapa de construcción del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.

6

No se permite la utilización de nuevas reservas urbanas, mientras no exista un Programa de Desarrollo Urbano (PDU) debidamente aprobado.

El predio cuenta con un uso de suelo en un PDU vigente

7

No se permite el establecimiento de nuevos asentamientos humanos, mientras no exista un Programa de Desarrollo Urbano debidamente aprobado.

El proyecto no es un asentamiento humano, es una obra turístico recreativo enmarcada por el Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.

10

Para los asentamientos humanos de más de 50 000 habitantes se deberá de considerar la siguiente dotación;1.0 m2/hab de áreas verdes de acceso al público (jardín vecinal), más 1.1 m2/hab de áreas verdes de acceso al público conformando un parque de barrio, más 2.0 m2/hab de áreas verdes de acceso al público conformando un parque urbano.

El proyecto es una obra turístico recreativa enmarcada por el Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.

11

En zonas aptas para el desarrollo urbano que colinden con alguna área natural protegida, deberán establecerse zonas de amortiguamiento entre ambas a partir del límite del área natural protegida hacia la zona de aprovechamiento, según lo determine el PDU.

El predio no colinda con un Área Natural Protegida se encuentra dentro de un desarrollo turístico autorizado en materia ambiental.





Capitulo 3.- Pag. 7

12

Los proyectos de urbanización deberán sujetarse a un dictamen técnico Municipal antes del inicio de sus obras, a fin de evitar el desmonte innecesario del estrato arbóreo.

El predio del proyecto de campo de golf se encuentra dentro del Desarrollo turístico “Grand Coral Riviera Maya” el cual esta totalmente urbanizado.

15 Se aplicará a las zonas urbanas una densidad bruta promedio de 100 hab/ha.

El proyecto no considera la construcción de viviendas, es una obra turistico recreativa.

16

En los predios de vivienda unifamiliares de 300 m2, o menos, se deberá conservar el 50% de la cobertura vegetal.

El proyecto no considera la construcción de viviendas

17

En los predios de vivienda unifamiliares de origen ejidal, se deberá conservar el 70% de la cobertura vegetal, permitiendo la siembra de plantas comestibles locales.

El proyecto no considera la construcción de viviendas

18

En la elaboración del Programa de Desarrollo Urbano, se deberá identificar y proteger las áreas con procesos ecológicos y ecosistemas relevantes tales como zonas de recarga del acuífero, presencia de dolinas y cenotes, así como flora y fauna con status de conservación y establecer las medidas que garanticen su permanencia.

El proyecto no es un Programa de Desarrollo urbano, es un campo de golf, mismo que se pretende construir en una zona urbana, con un uso de suelo apto para el turismo

20

En las zonas suburbanas, así como las urbanas de origen ejidal, los lotes deberán ser unifamiliares y tener una superficie mínima de 1 250 m2, quedando prohibida su subdivisión.

El proyecto de campo de golf no construirá viviendas unifamiliares

21

Los fraccionamientos habitacionales suburbanos o rurales tipo residencial sólo se permitirán en las áreas que al respecto establezcan los Programas de Desarrollo Urbano dentro de las manchas urbanas, a excepción del sector norte de la UGA 1, comprendida entre el aeropuerto y la mancha urbana de Puerto Morelos.

El proyecto no es un fraccionamiento unifamiliar





Capitulo 3.- Pag. 8

22

El aprovechamiento de todos los predios comprendidos en las unidades de gestión ambiental (UGAs) urbanas, deberá ser regulado por la zonificación del uso del suelo, las etapas de crecimiento y las densidades de población establecidas en los PDU, no pudiendo modificar éstas, salvo que se reflejen en un nuevo PDU con vigencia legal.

De acuerdo con este criterio ecológico es claro y contundente que el PROYECTO, por su ubicación esta regulada por el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2020, de donde se desprende que el Coeficiente de modificación del suelo no deberá ser superior al 55 por ciento del total del lote, debiendo tener como mínimo 65 por ciento como área verde del total del lote. De tal forma que, de los 738,779.00m2 destinados al campo de golf es posible modificar 406,328.45 m2 y una vez construido el proyecto se debe conservar como máximo 480,206.35 m2. Ante este marco de referencia y de acuerdo con la tabla de superficies de aprovechamiento, El proyecto, desmontará 369,389.50 m2 equivalente al 50% de la superficie total y una vez construido el proyecto, 270,500.00m2 será área verde que sumado a los 369,389.00 m2 no desmontados, sumarán un total de 639,889.00 m2 de terreno con vegetación equivalente al 86.61% de la superficie total del predio destinado al proyecto. Los restantes 28,700.00 m2 se dividen en; 270,500.00m2 para lagos artificiales y 16,500.00 m2 para senderos de transito peatonal y carros de golf (Cart Path).

23

El Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Playa del Carmen, preverá el aprovechamiento gradual y progresivo de la mancha urbana, ocupando primeramente y hasta su saturación, el polígono inicial de su primera etapa, la cual esta comprendida desde la costa hasta la línea oeste que divide el polígono urbano paralela a la carretera federal con una superficie de 3,966.85 has, no permitiendo la realización de proyectos urbanos que alteren el aprovechamiento racional de las infraestructuras disponibles, ni disponiendo del área de la siguiente etapa, hasta no tener demostrado que se haya agotado el área de la primera; proceso que se repetirá para el aprovechamiento de las 1,635.12 has correspondientes a la segunda y las 1, 455.61 has de la reserva urbana.

El predio se ubica dentro del Desarrollo Turístico Grand Coral Riviera Maya ubicado en la parte norte del polígono identificado en el PDDU como primera etapa, comprendida entre la carretera federal 307 y la playa con una superficie de 3,966.85 has.





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APLICA CRITERIO RELATIVO A CONSTRUCCIÓN SI NO JUSTIFICACIÓN

1 Solo la superficie mínima indispensable para el proyecto constructivo podrá ser despalmada.

El proyecto de campo de golf afectara un 50% de la superficie destinada a esta obra.

2

Previo a la preparación y construcción del terreno, se deberá llevar a cabo un programa de rescate de ejemplares de flora y fauna susceptibles de ser reubicadas en áreas aledañas o en el mismo predio.

Para la recuperación de plantas rescatadas se construirá un vivero, para su cuidado y posterior reubicación

3

Los campamentos de construcción deberán ubicarse en áreas perturbadas como potreros y acahuales jóvenes, dentro del predio y sobre los sitios de desplante del proyecto, pero nunca sobre humedales, zona federal o vegetación natural.

Los campamentos se ubicaran en zonas con mayor perturbación dentro del predio.

4 Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo in situ de desechos sanitarios.

Se contara con letrinas portátiles, para el manejo de los desechos sanitarios.

5

Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de manejo integral (minimización, separación, recolección y disposición) de desechos sólidos.

Dentro del predio se instalaran contenedores de basura, posteriormente la basura se llevara al tiradero municipal por parte de los camiones recolectores del municipio, previo convenio.

7 Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al campamento.

Las obras de apoyo serán desmanteladas y retiradas del predio

8

Cualquier cambio o abandono de actividad deberá presentar y realizar un programa autorizado de restauración de sitio.

El promovente presentara un programa de restauración, en el remoto caso del abandono del proyecto.

9

El uso de explosivos, durante la construcción de cualquier tipo de obra, infraestructura, o desarrollo estará sujeto a estudio de impacto ambiental y a los lineamientos de la Secretaría de la Defensa Nacional (SEDENA).

El proceso de construcción del proyecto no contempla el uso de explosivos

11

No se permite la disposición de materiales derivados de las obras, producto de excavaciones o rellenos sobre la vegetación.

Los materiales derivados de las obras se recolectaran en bolsas, para su posterior reutilización o desecho. Los materiales terrígenos sobrantes serán enviados al vivero






12

Los residuos sólidos y líquidos derivados de la construcción deben contar con un programa integral de manejo y disponerse en confinamientos autorizados por el municipio.

Para el manejo temporal de desechos sólidos se instalaran contenedores de basura, luego estos se llevaran al tiradero municipal por parte de los camiones recolectores del municipio. Para el caso, de los desechos líquidos estos serán enviados a la planta de tratamiento del desarrollo “Grand Coral Riviera Maya”.

13

Deberán tomarse las medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruidos provenientes de la maquinaria en uso en las etapas de preparación del sitio, construcción y operación.

Se contratara maquinaria que solo cuente con las verificaciones ecológicas correspondientes

14

No se permite la utilización de palmas de las especies Trinax radiata, Pseudophoenix sergentii y Coccothrinax readii (chit, cuca y nakás), como material de construcción excepto las provenientes de Unidades de Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMA) o viveros autorizados.

El proyecto no contempla el uso de plantas o partes de ellas, como materiales de construcción

15 El almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de polvos.

El proyecto no considera el almacenamiento de materiales que puedan provocar la integración de polvos a la atmósfera.

16

Todo material calizo, tierra negra, tierra de despalme, arena del fondo marino, piedra de muca y residuos vegetales, deberá provenir de fuentes y/o bancos de materiales autorizados.

Se exigirá a las empresas distribuidoras de materiales terrígenos las autorizaciones correspondientes

17

Los campamentos de obras ubicadas fuera del centro de población no deberán ubicarse a una distancia menor a 4 km de los centros de población.

El proyecto se encuentra dentro de un Desarrollo turístico dentro de un centro de población

19

Se recomienda la instalación subterránea de infraestructura de conducción de energía eléctrica y comunicación, evitando la contaminación visual del paisaje.

Todas las instalaciones serán de tipo subterráneo

20

Las subestaciones eléctricas y depósitos de combustible, se ubicarán por lo menos a 5 km de los límites máximos de crecimiento de los asentamientos humanos.

El predio donde se pretende construir el campo de golf esta totalmente urbanizado






APLICA CRITERIO RELATIVO A EQUIPAMIENTO E

INFRAESTRUCTURA SI NO JUSTIFICACIÓN

3 La instalación de infraestructura estará sujeta a Manifestación de Impacto Ambiental.

El predio donde se ubicará el proyecto esta totalmente urbanizado, por lo que no requiere de una MIA adicional, referente a infraestructura.

5

Los asentamientos humanos y/o actividades turísticas deberán contar con un programa integral de manejo y aprovechamiento de residuos sólidos.

Los desechos que pueda generar el campo de golf son mínimos, lo que generara más desechos será la casa club, por lo que se tendrán contenedores para los desechos sólidos, y se hará un contrato con el H. Ayuntamiento, para la recolección y su disposición final

6

No se permite la ubicación de infraestructura para la disposición final de residuos sólidos, salvo las municipales y de particulares aprobados.

El proyecto no contempla la construcción de obras para la disposición final de residuos sólidos.

7

Los Programas de Desarrollo Urbano deberán incluir lineamientos para la disposición de desechos sólidos en áreas urbanas o en proceso de urbanización.

El proyecto no es un Programa de Desarrollo Urbano

8

Se promoverá el composteo de los desechos orgánicos, para su utilización como fertilizantes orgánicos degradables en las áreas verdes.

Los residuos de vegetación serán triturados para hacer una composta

9

Se promoverá la instalación de sanitarios secos composteros que eviten la contaminación del suelo y subsuelo y la proliferación de fauna nociva en las zonas suburbanas y rurales.

El proyecto de campo de golf, contempla la construcción de una casa-club, cuya descarga de aguas negras estará conectado a la red del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.

10

Los desarrollos turísticos y/o asentamientos humanos que incluyen clínicas, hospitales y centros médicos deberán contar con un sistema integral para el manejo y disposición de desechos biológico infecciosos.

El proyecto no producirá desechos biológicos infecciosos.






11

Los desarrollos turísticos y los asentamientos humanos deberán contar con infraestructura para el acopio y manejo de residuos sólidos y líquidos.

El desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya cuenta con la infraestructura y equipamiento para el acopio y manejo de desechos líquidos y sólidos, el PROYECTO se conectará a las redes de servicios del citado Desarrollo turístico, para lo cual se firmará un contrato con el H. Ayuntamiento, para la recolección de estos.

12

Los desarrollos turísticos y los asentamientos humanos deberán contar con un sistema integral de minimización, tratamiento y disposición final de las aguas residuales in situ, de acuerdo a la normatividad de la Ley de Aguas Nacionales, su Reglamento y demás normatividad aplicable vigente.

Para el desecho de este tipo de residuos se pretende hacer una conexión a la red de drenaje y enviada a la planta de tratamiento del proyecto Urbano Grand Coral Riviera Maya

13

Se prohíbe la canalización del drenaje pluvial hacia el mar y cuerpos de aguas superficiales y en caso de ser necesaria la perforación de pozos de absorción para su solución, se deberá obtener la anuencia de la SEMARNAT y la Comisión Nacional del Agua.

El agua de lluvia será canalizada hacia lagos artificiales y además se utilizara para el riego del campo de golf.

14

Deberá estar separada la canalización del drenaje pluvial y sanitario en el diseño de las calles y avenidas, además de considerar el flujo y colecta de aguas pluviales.

El proyecto contempla la separación del drenaje sanitario y pluvial.

15

Las descargas sanitarias de los asentamientos humanos, en caso de ser factibles, deberán dirigirse a sistemas de tratamiento de aguas residuales.

Los desecho sanitarios de la casa-club serán enviados a la red de drenaje del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya

16

Se promoverá la reutilización de las aguas residuales previo cumplimiento de la normatividad vigente en materia de contaminación de aguas.

Debido a que el proyecto forma parte del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya, el agua necesaria para el riego de las áreas verdes y para el campo de golf será proporcionada por la planta de tratamiento del H. Ayuntamiento de Solidaridad, previo convenio.

17

Las plantas de tratamiento de aguas servidas deberán contar con un sistema que minimice la generación de lodos y contarán con un programa operativo que considere la desactivación y disposición final de los lodos.

El proyecto no considera la construcción de una planta de tratamiento de aguas negras






18

Se deberá reutilizar aguas tratadas para el riego de jardines y/o campo de golf. El sistema de riego deberá estar articulado a los sistemas de tratamiento de aguas residuales.

Se utilizará el agua tratada proveniente de la planta de tratamiento del proyecto Urbano Grand Coral Riviera Maya, para el riego del campo de golf.

19 Queda prohibida la descarga de aguas residuales crudas al suelo y subsuelo.

El proyecto descarga sus aguas residuales a la red del Desarrollo Grand Coral Riviera Maya

21

Quedan prohibidas las quemas de desechos sólidos y vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes y el uso de maquinaría pesada para el mantenimiento de derechos de vía.

El proyecto no considera el uso de fuego para el manejo de los desechos sólidos y vegetación

30 La instalación de marinas está sujeta a la autorización de impacto ambiental.

El proyecto no considera la construcción de una marina.

31

La instalación de marinas deberá garantizarse el mantenimiento de los procesos de transporte litoral y la calidad de agua marina.

El proyecto no considera la construcción de una marina

32

La instalación de marinas estará supeditada a los estudios batimétricos, topográficos, de mecánica de suelos y geohidrológicos.

El proyecto no considera la construcción de una marina

33

La construcción de muelles estará sujeta a estudios geohidrológicos especiales y apego a normas internacionales.

El proyecto no considera la construcción de muelles.

34

La construcción de muelles permanentes deberá garantizar el mantenimiento de los procesos de transporte litoral y la calidad del agua marina.

El proyecto no considera la construcción de muelles.

38

Se desarrollaran programas para la instalación de fuentes alternativas de energía.

El proyecto no considera la instalación de fuentes alternativas de energía

39

En campos de golf solo se permitirá utilizar fertilizantes y pesticidas biodegradables.

El proyecto considera el uso de fertilizantes y pesticidas biodegradables autorizados por CICOPLAFEST






40

El área de desplante para los campos de golf deberá respetar el porcentaje de cobertura vegetal definido para la UGA.

El área de desplante para la UGA 4 la establece el PDU la cual es del 55%, mientras que el proyecto contempla solo el 50%.

41

La autorización de campos de golf está sujeta a una evaluación de impacto ambiental, modalidad regional.

El promovente en este sentido se apega a lo dispuesto en el Artículo 11, IV párrafo del Reglamento de la LGEEPA , máxime que el proyecto de campo de golf forma parte del Plan Maestro del Desarrollo “Grand Coral Riviera Maya”, mismo que ya cuenta con una autorización en materia de impacto ambiental, emitida el 14 de diciembre de 2006 por la Delegación Federal de la SEMARNAT en Quintana Roo con No. 04/SGA/1288/06.

42

En vialidades, zonas adyacentes a los Fairways, tees y greens de los campos de golf, se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación nativa.

El proyecto contempla la conservación de una franja de 15 m entorno al campo de golf

45

Se prohíbe la construcción de viviendas y áreas habitacionales dentro del derecho de vía de los tendidos de alta tensión.

El proyecto no contempla la construcción de viviendas.

47

En las áreas previstas para campos de golf de las zonas turísticas urbanas, se deberá conservar por lo menos el 65% de la vegetación nativa.

El proyecto de campo de golf se apega a este criterio ecológico al conservar el 86.81% de la superficie total del predio con la vegetación, de los cuales 65% tendrá vegetación nativa

48

Todo proyecto de desarrollo turístico en la zona costera, deberá contar con accesos públicos a la zona federal marítimo terrestre, por lo que en la realización de cualquier obra o actividad deberá evitarse la obstrucción de los accesos actuales a dicha zona, debiendo proveer accesos a ésta, en el caso de que se carezca de ellos. Eventualmente, podrá permitirse la reubicación de los accesos existentes, cuando los proyectos autorizados así lo justifiquen.

El proyecto de campo de golf no colinda con playa

49

No deberá permitirse la instalación de infraestructura de comunicación (postes, torres, estructuras, equipamiento, edificios, líneas y antenas) en ecosistemas

El proyecto de campo de golf no contempla la instalación de infraestructura, ya que el Desarrollo Turístico Grand Coral Riviera Maya esta totalmente urbanizado.






vulnerables y sitios de alto valor escénico, cultural o histórico.

50

En las obras de infraestructura sobre áreas marinas o cuerpos de agua, se prohíbe el uso de aceite quemado y de otras sustancias tóxicas en el tratamiento de la madera.

El proyecto no contempla la construcción de obras de infraestructura

53

Los caminos ya existentes sobre humedales deberán adecuarse con obras, preferentemente puentes, que garanticen los flujos hidrodinámicos y el libre tránsito de fauna, tanto acuática como terrestre.

El proyecto donde se pretende construir el campo de golf no cuenta con humedales

54

Se prohíbe la construcción u operación de fosas sépticas cercanas a pozos de agua potable, debiendo reconvertir a sistemas alternativos de manejo de desechos las fosas sépticas que existan en esta condición.

El proyecto no contempla la construcción de fosas sépticas

55

Queda prohibida la construcción de pozos de absorción para el drenaje doméstico

El proyecto contempla la construcción de pozos de absorción para el manejo de las aguas negras. Estas serán enviadas a la red de drenaje principal del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.

APLICA CRITERIO RELATIVO A FLORA Y FAUNA SI NO JUSTIFICACIÓN

1 Se prohíbe la tala y aprovechamiento de leña para uso turístico y comercial.

El proyecto no considera un aprovechamiento de los restos vegetales removidos en la zona de desplante, estos serán triturados para composta

2

Los desarrollos turísticos y/o habitacionales, deberán minimizar el impacto a las poblaciones de mamíferos, reptiles y aves, en especial al mono araña.

El promovente aplicara un plan de rescate de fauna, no obstante, es menester manifestar que la fauna es el predio mínima ya que el ecosistema de selva esta fuertemente fragmentado por el desarrollo de vialidades, caminos, asentamientos humanos y desarrollos turísticos, disminuyendo drásticamente la densidad y diversidad de especies.






5

Los usos de suelo en las áreas adyacentes a las playas de anidación de tortugas estarán sujetos a autorización de impacto ambiental que demuestre la no afectación de las nidadas.

El predio no colinda con la playa.

6

En las playas de arribazón de tortugas sólo se permitirá la instalación de infraestructura fuera del área de influencia marina que será de 50 metros después de la línea de marea alta o lo que, en su caso, determine los estudios ecológicos.


7

Durante el periodo de anidación los propietarios del predio deberán coordinarse con la autoridad competente para la protección de las áreas de anidación de tortugas.


8 La autorización de actividades en sitios de anidación de tortugas, estará sujeta al programa de manejo.


9 Se prohíbe alterar las dunas y playas en áreas de arribazón de tortugas.


10 En las playas de arribazón de tortugas se prohíbe la iluminación directa al mar y la playa.


11

En las áreas adyacentes a las playas de arribazón de tortugas, de requerirse iluminación artificial, ésta será ámbar, para garantizar la arribazón de las tortugas, debiendo restringirse alturas e inclinación en función de estudios ecológicos.


12

Se prohíbe el tránsito de vehículos automotores sobre la playa salvo el necesario para acciones de vigilancia y mantenimiento autorizados.


13

Se realizará la señalización de las áreas de paso y uso de las tortugas marinas durante la época de anidación y desove de tortuga marina.







14

En playas de arribazón de tortugas no se permite el acceso a ganado vacuno, porcino, caballar, ovino o de cualquier otra índole, la introducción de especies exóticas, ni el acceso de perros y gatos, así como la permanencia de residuos fecales de los mismos a la playa.


15

En las áreas verdes deberán dejarse en pie los árboles más desarrollados de la vegetación original según la especie.

Se removerá la vegetación teniendo especial cuidado en aquellas especies de árboles con mayor altura y DAP, los cuales se dejaran en pie o se pondrán en viveros y al finalizar la obra se utilizaran para la reforestación.

16

Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna silvestre, salvo lo que la Ley General de Vida Silvestre prevea.

Se removerá la vegetación teniendo especial cuidado en aquellas especies que se encuentren dentro de NOM-059 y de los árboles con mayor altura y DAP, las cuales se pondrán en viveros y al finalizar la obra se utilizaran para la reforestación.

17 Se permite establecer viveros e invernaderos autorizados.

El promovente contempla la instalación de un vivero temporal, para el mantenimiento de las plantas restantes

18

Se prohíbe el uso de compuestos químicos para el control de malezas o plagas. Se promoverá el control mecánico o biológico.

Para el control de malezas y el crecimiento del pasto utilizado, se utilizaran productos biodegradables.

19

Se promoverá la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAS) no extractivas.

El promovente no contempla la instalación de una UMA.

20

No se permite la extracción de flora y fauna acuáticas en cenotes, excepto para fines de investigación autorizados por la SEMARNAT.

Dentro del predio no hay cenotes

21

Se prohíbe el aprovechamiento de las plantas Thrinax radiata, Pseudophoenix sargentii, Chamaedorea seifrizii, Coccotrinax readii y Beuacamea ameliae (chit, xiat, nakas y despeinada) todas las especies de orquídeas, a excepción de las provenientes de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMA).

El promovente no contempla el uso de las especies de plantas citadas en este criterio ecológico

22 Se prohíbe la introducción de especies de flora y fauna exóticas invasivas.

El promovente no contempla el uso de especies de fauna y flora exótica, más que 3 tipos de pastos.






23

Se promoverá la erradicación de las plantas exóticas perjudiciales a la flora nativa, particularmente el pino de mar Casuarina equisetifolia y se restablecerá la flora nativa.

Dentro del predio no hay especies exóticas

24

En las áreas verdes se emplearán plantas nativas y se restringirán aquellas especies que sean perjudiciales a esta flora.

Se anexa un listado de plantas

26 Se prohíbe la alteración y remoción de pastos del fondo marino.

El proyecto no colinda con la playa

34

En zonas donde exista la presencia de especies incluidas en la NOM-ECOL-059-1994, deberán realizarse los estudios necesarios para determinar las estrategias que permitan minimizar el impacto negativo sobre las poblaciones de las especies aludidas en esta norma.

Dentro del predio se encuentran 1 especie de vertebrado bajo la categoría de amenazada y 3 especies de plantas en la misma categoría

APLICA CRITERIO RELATIVO A MANEJO DE

ECOSISTEMAS SI NO JUSTIFICACIÓN

1

En las playas sólo se permite la construcción de estructuras temporales como palapas de madera o asoleaderos.

El proyecto no colinda con la playa y no considera obras dentro de la misma.

4 No se permite encender fogatas en las playas.

El proyecto no colinda con la playa

5 Se prohíbe la extracción de arena de playas, dunas y lagunas costeras.

El promovente no considera el uso ni extracción de arena de playas.

6 Se prohíbe el vertimiento de hidrocarburos y productos químicos no biodegradables.

El promovente no considera el vertimiento de hidrocarburos ni productos químicos no biodegradables al ambiente.

7 No se permite la infraestructura recreativa y de servicios en el cordón de las dunas frontal.

El predio no cuenta con ecosistemas de dunas, ya que no colinda con la playa, y no se prevé afectación alguna a este ecosistema.

8

La construcción de edificaciones podrá llevarse a cabo después del cordón de dunas, a una distancia no menor de 40 m de la zona federal y en altura máxima de 6 m.

El proyecto de campo de golf se ubica a 180 m de la ZFMT






9 No deberá realizarse nuevos caminos sobre dunas.

El predio no cuenta con ecosistemas de dunas por lo que no se realizaran caminos nuevos que afecten a la duna.

10 Solo se permite la construcción de accesos peatonales elevados y transversales sobre las dunas.

El predio no cuenta con ecosistemas de dunas por lo tanto, no se afectara con accesos peatonales.

11

No se permite la remoción de la vegetación natural en el cordón de las dunas, ni la modificación de éstas.

El predio no cuenta con ecosistemas de dunas, por lo que no se considera la remoción de la vegetación ni la modificación de las dunas.

12

La utilización de los humedales estará sujeta a la autorización de impacto ambiental que garantice el mantenimiento de los procesos geohidrológicos, calidad de agua, flujo de nutrientes y diversidad biológica.

El proyecto no cuenta con ecosistemas de humedales, por lo tanto, no se prevé ninguna afectación sobre este ecosistema.

13

Se prohíbe la desecación, dragado y relleno de cuerpos de agua, cenotes, lagunas, rejolladas y manglar.

El predio no cuenta con cenotes, cuerpos de agua, algunas, rejolladas y manglar.

14

Complementario a los sistemas de abastecimiento de agua potable, en todas las construcciones se deberá contar con infraestructura para la captación de agua de lluvia.

El agua de lluvia será canalizada hacia lagos artificiales y se utilizara para el riego del campo de golf en el periodo estival.

15

El aprovechamiento de aguas subterráneas deberá garantizarse con estudios geohidrológicos, aprobados por CNA para justificar que la extracción no produce intrusión salina.

El promovente no considera el aprovechamiento de aguas subterráneas, por lo que no requiere de permiso por parte de CNA.

16 En las áreas urbanizadas, las áreas verdes conservarán la cubierta correspondiente al estrato arbóreo.

El proyecto no contara con áreas urbanizadas no obstante, contara con una franja perimetral de 15 m como zona de amortiguamiento.

17 Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona federal y cuerpos de agua.

El predio no cuenta con cuerpos de agua ni zona federal, por lo tanto, no se prevén afectaciones a este ecosistema.

18 Se deberá mantener o en su caso restaurar la vegetación de la zona perimetral a los cuerpos de agua.

El predio no cuenta con cuerpos de agua ni zona federal, por lo tanto, no se prevén afectaciones a este ecosistema.

23

La reforestación deberá realizarse con flora nativa.

Se propone un Programa de Rescate de plantas, su reproducción en vivero y reforestación, con la finalidad de conservar el germoplasma de la zona, este programa se aplicara una vez construido el proyecto.






24 No se permite modificar o alterar física y/o escénicamente dolinas, cenotes y cavernas.

El proyecto no cuenta con cenotes, dolinas y/o cavernas, por lo que no se prevé afectación alguna a estos ecosistemas.

26

Se prohíbe el desmonte, despalme o modificaciones a la topografía en un radio de 50 m alrededor de los cenotes, dolinas y/o cavernas.

El promovente no realizara este tipo de actividades entorno a los cenotes

27

La utilización de cavernas y cenotes estará sujeta a una evaluación de impacto ambiental y estudios ecológicos que permitan generar medidas que garanticen el mantenimiento de la biodiversidad, promoviendo además la autorización para su uso ante la Comisión Nacional del Agua.

El proyecto no considera el uso de cavernas y cenotes.

29

Los proyectos a desarrollar deberán garantizar la conectividad de la vegetación natural entre predios colindantes para la movilización de fauna silvestre.

Las zonas conservadas se encontraran alrededor del campo de golf lo que garantiza, la conectividad y movilidad de especies a otras áreas. Cabe destacar, los resultados del diagnostico ambiental muestran que el ecosistema esta fragmentado, al poniente por la carretera federal y al norte y al sur con fraccionamientos inmobiliarios

30 En zonas inundables no se permite la alteración de los drenajes naturales principales.

El predio no cuenta con zonas inundables

31

Las obras autorizadas sobre manglares deberá garantizarse el flujo y reflujo superficial del agua a través de un estudio geohidrológico.

El predio no cuenta con manglares

32 Se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales.

El promovente conservara los escurrimientos pluviales y los dirigirá a los lagos artificiales.

33

Se promoverá el control integrado en el manejo de plagas, tecnologías, espacio y disposición final de envases de plaguicidas.

Los envases de plaguicidas serán recolectados, previo contrato, por una empresa encargada de residuos peligrosos, para su manejo,

34

En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo se deberá restaurar el área explotada con vegetación nativa.

El proyecto no pretende la restauración de un banco de préstamo

35 En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo, la







reforestación deberá llevarse a cabo con una intensidad mínima de 500 árboles/ha.

36

En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo, la reforestación podrá incorporar ejemplares obtenidos de rescate de vegetación del desplante de los desarrollos turísticos.


37

En la restauración de bancos de préstamo de material pétreo, se deberá asegurar la reproducción de la vegetación plantada, reponiendo en su caso, los ejemplares que no sobrevivan.


42

Las casas habitación en zonas rurales y/o suburbanas donde no existan redes de drenaje, deberán tener un sistema de tratamiento de aguas residuales propio, el agua tratada deberá ser empleada para riego de jardines.

El proyecto no contempla la construcción de casas habitación.

43 Se deberá restaurar la estructura original de la costa.

El predio no colinda con el mar

46

Los campos de golf deberán establecerse preferentemente en terrenos ya impactados, no recientemente, como potreros, bancos de materiales abandonados y áreas deforestadas que sólo contengan vegetación secundaria.

En cuanto a la ubicación de un campo de golf en áreas perturbadas de preferencia, mediante un estudio de la estructura vertical y horizontal de la comunidad de selva, el proyecto de campo de golf, se ubica en las zonas con menos densidad arbórea así como las zonas con mayor afectación por parte del Huracán Emily. En este mismo sentido, cabe mencionar que la Unidad de Gestión donde se pretende construir el proyecto esta destinada para un Asentamiento Humano, donde sin lugar a dudas las intensidades de aprovechamiento son mayores que los proyectos turísticos.

47

El aprovechamiento de los cuerpos de agua se deberá justificar con estudios geohidrológicos aprobados por la Comisión Nacional del Agua.

El proyecto no considera el aprovechamiento de los cuerpos de agua

48 Sólo se permitirá la utilización de fertilizantes orgánicos, herbicidas y plaguicidas biodegradables en

Para el control de malezas y el crecimiento del pasto utilizado, se utilizaran productos biodegradables.






malezas, zonas arboladas, derechos de vía y áreas verdes.

49 En las áreas verdes sólo se permite sembrar especies de vegetación nativa.

Se propone un Programa de Rescate de plantas, su reproducción en vivero y reforestación, con la finalidad de conservar el germoplasma de la zona.

51

En las inmediaciones de áreas urbanas que hayan sido afectadas por desmontes o por sobre explotación forestal, se deberá establecer programas continuos de reforestación con especies nativas.

De acuerdo con la caracterización ambiental del predio, la vegetación de selva baja sufrió serias afectaciones por el huracán Emily, más no por desmontes y/o sobreexplotación forestal.

52

La reforestación en áreas urbanas y turísticas deberá realizarse con flora nativa, o aquella tropical que no afecte a esta misma vegetación, que no perjudique el Desarrollo Urbano y que se acorde al paisaje caribeño.

En primera instancia se utilizaran plantas rescatadas y posteriormente se consideraran plantas adaptadas a la región.

53

Se prohíbe la utilización de fuego o productos químicos para la eliminación de la cobertura vegetal y/o quema de desechos vegetales producto del desmonte.

Se utilizara un Buldózer DC8, para el despalme del área de juego del campo de golf.

54

Las áreas que se afecten sin autorización, por incendios, movimientos de tierra, productos o actividades que eliminen y/o modifiquen la cobertura vegetal no podrán ser comercializados o aprovechados para ningún uso en un plazo de 10 años y deberá ser reforestada con plantas nativas por sus propietarios, previa notificación al municipio.

El predio del proyecto no ha sido afectado por incendios, movimientos de tierra y/o modificación de la cobertura vegetal. Cabe aclarar, que durante la temporada de huracanes de 2005, fue afectado por los huracanes Emily en julio y Wilma en octubre.

55 Se prohíbe la acuacultura en cuerpos de agua naturales.

El proyecto no considera la acuacultura dentro de sus actividades.






APLICA CRITERIO RELATIVO A TURISMO SI NO

JUSTIFICACIÓN

4

En las zonas urbanas solo se permitirán usos turísticos en las zonas con las densidades que al respecto les establezca su Programa de Desarrollo Urbano, en el cual la zona turística no podrá exceder el 10% de la superficie de la Unidad de Gestión Ambiental, comprendiendo en estas los campos de golf con desarrollo inmobiliario.

De acuerdo con el criterio ecológico AH23 la superficie establecida para el desarrollo urbano en el centro de Población Playa del Carmen en una primera etapa es de 3,966.85 has y la superficie destinada para el campo de golf es de 73.8 ha lo que equivale al 1.8%, por lo que el proyecto no contraviene este criterio ecológico.

10

Las actividades recreativas deberán contar con un programa integral de manejo de residuos sólidos y líquidos.

El proyecto de campo de golf, contara con un programa integral de manejo de residuos sólidos y líquidos el cual se adiciona al desarrollo turístico “Grand Coral Riviera Maya”.

11

Las actividades recreativas deberán contar con un reglamento que minimice impactos ambientales hacia la flora, fauna y formaciones geológicas.

El proyecto de campo de golf contara con un reglamento de operación que minimice impactos al ambiente.

12

En el espeleobuceo no se permitirá molestar, capturar o lastimar a la fauna cavernícola ni modificar, ni alterar o contaminar el ambiente de la caverna.

El proyecto no considera el desarrollo de actividades de espeleobuceo, además de no contar con cenotes o cavernas, por lo que no se prevé afectaciones al ambiente

15 Las edificaciones no deberán rebasar la altura promedio de la vegetación arbórea del corredor que es de 12 m.

La única edificación con la que cuenta este proyecto es una Casa club la cual contara con una altura de 7 m.

16 La construcción de hoteles e infraestructura asociada ocupará como máximo el 30% del frente de playa.

El proyecto no contempla la construcción de hoteles, además no colinda con la playa.

21

En los casos en que las zonas aptas para el turismo colinden con alguna área natural protegida, deberá establecerse zonas de amortiguamiento entre ambas, a partir del límite del área natural protegida hacia la zona de aprovechamiento.

El predio no colinda con un Area Natural Protegida.

22

En el desarrollo de los proyectos turísticos, se deberá mantener los ecosistemas excepcionales tales como formaciones arrecifales, selva subperenifolias, manglares, cenotes y caletas, entre otros; así como las poblaciones de flora y fauna incluidas en la NOM-059.

El proyecto se desarrollara dentro de una selva baja subperenifolia fragmentada, por la construcción de fraccionamientos inmobiliarios al norte, asentamientos humanos al sur, hoteles al oriente y la carretera federal al poniente.






23

Excepto lo mencionado en el criterio TU 22, en las actividades y los desarrollos turísticos, el área no desmontada quedará distribuida perimetralmente alrededor del predio y del conjunto de las edificaciones e infraestructura construidas.

El área que no se va a desmontar quedara en el perímetro del campo de golf, donde no habrá acceso para los jugadores, solo para la gente de mantenimiento de áreas verdes.

24

En las actividades y desarrollos turísticos, el cuidado conservación y mantenimiento de la vegetación del área no desmontada es obligación de los dueños del desarrollo o responsable de las actividades mencionadas, y en caso de no cumplir dicha obligación, se aplicarán las sanciones correspondientes conforme a la normatividad aplicable vigente.

El promovente esta conciente de las obligaciones que adquiere en lo que a cuidado y conservación de la vegetación nativa se refiere.

34

Los prestadores de servicios turísticos o comerciales y los instructores o guías, deberán proporcionar a los usuarios las condiciones de seguridad necesarias para realizar las actividades para las cuales contraten sus servicios, de acuerdo a la legislación aplicable en la materia.

El campo de golf contara con un reglamento así como personal de seguridad y vigilancia, para proporcionar seguridad al usuario (jugador).

43

En las zonas arqueológicas sólo se permite la construcción de obras, infraestructura o desarrollo avalados por el Instituto Nacional de Antropología e Historia.

Dentro del predio no hay vestigios arqueológicos

44

Antes de efectuar cualquier tipo de desarrollo e infraestructura se deberá efectuar un reconocimiento arqueológico y notificar al Instituto Nacional de Antropología e Historia de cualquier vestigio o sacbé (camino blanco maya) que se encuentre.

El promovente solicitara al INAH la carta de liberación, previo a la construcción del proyecto

45

• Una villa a 2.5 cuartos de hotel. • Un departamento, estudio o llave

hotelera a 2.0 cuartos de hotel. • Un cuarto de clínica hotel a 2.0

cuartos de hotel. • Un camper sencillo y un cuarto de

motel a 2.0 cuartos de hotel • Una junior suite a 1.5 cuartos de

hotel • Una suite a 2 cuartos de hotel

El proyecto de campo de golf no contempla la construcción de vivienda, por lo que, no es aplicable los equivalentes establecidos en esta criterio ecológico.






Se define como cuarto hotelero tipo al espacio de alojamiento destinado a la operación de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped servicios sanitarios, área dormitorio para dos personas, guarda de equipaje y área de estar; no incluirá locales para preparación o almacenamiento de alimentos y bebidas. La cuantificación del total de cuartos turísticos incluye las habitaciones necesarias del personal de servicio, sin que esto incremente su número total Se define como cuarto hotelero tipo al espacio de alojamiento destinado a la operación de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped servicios sanitarios, área dormitorio para dos personas, guarda de equipaje y área de estar; no incluirá locales para preparación o almacenamiento de alimentos y bebidas. La cuantificación del total de cuartos turísticos incluye las habitaciones necesarias del personal de servicio, sin que esto incremente su número total.

APLICA CRITERIO RELATIVO A ACTIVIDADES FORESTALES SI NO JUSTIFICACIÓN

7

La ubicación de las áreas para actividades productivas, que tiendan a la prestación de servicios y al establecimiento de infraestructura será precisada a través de Programas Parciales de Desarrollo Urbano.

El proyecto de campo de golf es una obra turística, cuyo uso de suelo esta plasmado en el PDU de Playa del Carmen 2002-2006.

10

Para el caso de las zonas de captación de agua, su protección deberá considerarse una prioridad.

El predio no esta considerado como una zona de captación de agua, máxime que se encuentra a escasos 180 m de la playa, lugar donde desembocan las corrientes subterráneas






APLICA CRITERIO RELATIVO A INDUSTRIA SI NO JUSTIFICACIÓN

2

Se permitirá el establecimiento condicionado de la actividad industrial artesanal de bajo impacto, que no genere humos, niveles elevados de ruido, desechos químicos, polvos, ni olores, de bajo consumo de agua, altamente eficiente en el consumo de energía con las siguientes restricciones; tipo de industria; artesanal; intensidad de uso del suelo, intensivo; tipo de emplazamiento; parque industrial zona urbana; ubicación, concentrada; localización respecto al centro de población; dentro de zonas con política ecológica de aprovechamiento y/o conservación.

El proyecto no considera el establecimiento de obras relacionadas con la industria artesanal

3

Se permitirá el establecimiento condicionado de la actividad industrial artesanal de bajo impacto, que no genere humos, niveles elevados de ruido, desechos químicos, polvos, ni olores, de bajo consumo de agua, altamente eficiente en el consumo de energía con las siguientes restricciones; tipo de industria; ligera como industria de bajo impacto y de riesgo bajo, manufacturas menores, maquila de ropa, almacenes, bodegas y mayoreos, talleres de servicio y ventas especializadas; intensidad de uso del suelo, intensivo; tipo de emplazamiento; parque industrial; ubicación, concentrada; localización respecto al centro de población; en la periferia; y mezcla con otros usos del suelo; mezclado entre sí según su escala, dentro de zonas con política ecológica de aprovechamiento.


4

Las zonas industriales y talleres ubicados dentro de las zonas urbanas, deberán contar con zonas de amortiguamiento, delimitadas por barreras naturales o artificiales que disminuyan los efectos de ruido y contaminación ambiental, incluida la visual.







III.3.- PLANES Y PROGRAMA DE DESARROLLO URBANO

El proyecto de campo de golf se ubica en las unidades H3, MSU, MB, CR y TR3, del Programa

Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026. Uno de los parámetros urbanísticos

de interés es el COEFICIENTE DE MODIFICACION DEL SUELO el cual se entiende como el área

a desmontar para la construcción de las edificaciones, jardines, albercas, vialidades, etc y para el

caso de las unidades ante citadas es de la siguiente manera:

UNIDAD PORCENTAJE

TR3 40%

H3 55%

MSU 55%

MB 55%

CR 70%

PROMEDIO 55%

De tal forma que el porcentaje promedio de modificación máxima para la zona donde se ubica el predio del proyecto de campo de golf, es de 55%. Figura 8.- Ubicación del predio de proyecto de campo de golf en el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026.

EJE COMPOSITIVO 7

TR3-4

MB

CR/MSU

PASEO XCALACOCO

H3*10

TR3-5

MSU/CR

H3*11

IM

MB

MSU

MB

MSU

H3*/TR3/EV/C

EE-CU-CO

T-R

MB

EV






III.4.- NORMAS OFICIALES MEXICANAS

Mediante la vinculación del proyecto con las Normas Oficiales Mexicanas vigentes se determino

que el proceso de construcción del proyecto se regirá por las siguientes normas:

Actividad.- Rescate de flora y fauna. 1 en materia de flora y fauna NOM-059-

SEMARNAT-2001.

Actividad.- Construcción y operación del proyecto. 1 en materia de descargas de aguas

residuales, NOM-002-SEMARNAT-1998.

Actividad.- Construcción del proyecto. 2 en materia de emisiones de fuentes móviles NOM-041-SEMARNAT-1999, NOM-044-

SEMARNAT-1999.

2 en materia de contaminación por ruido NOM-080-SEMARNAT-1994 y NOM-081-SEMARNAT-

1994.

DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES.

1.- Norma Oficial Mexicana NOM-002-SEMARNAT-1998, que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal.

Esta norma es aplicable al proyecto durante la etapa de operación del proyecto, ya que generará

aguas residuales, las cuales serán recolectadas a través de la red de drenaje sanitario y

conducidas hasta una planta de tratamiento para su tratamiento y reutilización en el riego del

campo de golf así como el mantenimiento de las áreas verdes.

Para ello, el promovente cumplirá con los límites máximos permisibles de la hacia la red de drenaje

sanitario del mismo desarrollo, mismos que se incluirán en le Reglamento de Operación como un

requisito de todo propietario.

OBRA/ACTIVIDADES

CAMPO DE GOLF

Rescate de plantas

Despalme del área de juego (Fairway,Roughs, Tees y Grees)

Acondicionamiento de suelo

Drenaje pluvial incluyendo lagos

Cesped

Señalización

MantenimientoPoda del cesped

Riegos periodicos

FertilizaciónMantenimiento de lagos artificiales (nivel y calidad del agua)

Monitoreo de faunaMonitoreo de plagas

CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYAObras/Actividades

PREPARACI

ON DEL

SITIO

CONSTRUCCION

ETAPA

OPERACION






EMISIONES DE FUENTES MÓVILES

2.- Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-1999.- Que establece los niveles máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina, gas licuado de petróleo o gas natural como combustible.

Esta norma es aplicable durante la etapa de preparación del sitio y construcción del proyecto, ya

que se utilizará vehículos automotores que usarán combustibles y el producto de la combustión se

integrará a la atmósfera constituyendo un contaminante de este elemento ambiental.

El promovente vigilará que los vehículos de las empresas constructoras contratadas para realizar la

obra se encuentren en buenas condiciones además de que coloquen filtros con la finalidad de

reducir las emisiones a la atmósfera.

3.- Norma Oficial Mexicana NOM-044-SEMARNAT-1996, que regula los vehículos automotores en circulación que usan diesel como combustible.

Durante las etapas de preparación del sitio y construcción del proyecto, la emisiones de gases que

se generarán por la combustión de hidrocarburos de la maquinaria y equipos de construcción. El

promovente deberá cumplir con lo establecido en esta Norma, obligando a los propietarios y

operadores de dichos vehículos al mantenimiento periódico de sus unidades.

FLORA Y FAUNA

4.- Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, que determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestre terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección.

Esta norma se aplica al predio previo al inicio de obras, ya que existen especies de flora y fauna,

catalogadas como raras y amenazadas. Por lo tanto, el promovente desarrollará un programa de

rescate de plantas con especial énfasis en las especies enlistadas en la citada norma. De igual

manera, se desarrollará un Programa de rescate de fauna con especial énfasis en aquellas

especies que se encuentren enlistadas en la NOM-059.






RUIDO

5.- Norma Oficial Mexicana NOM-080-ECOL-1994, que establece los niveles máximos de ruido provenientes del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación.

Esta Norma es aplicable al proyecto durante la etapa de preparación del sitio y construcción del

proyecto, ya que regulará los niveles de ruido que se emitirán a la atmósfera por la operación de la

maquinaría y vehículos que serán utilizados durante la construcción del proyecto, así como de los

vehículos encargados del transporte del material hasta los frentes de trabajo.

III.5.- DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES PROTEGIDAS

La zona donde se desarrollara el proyecto no cuenta con ningún decreto ni programa de ANP,

federal, estatal o municipal.





Capitulo 4.- Pág.1

C A P I T U L O 4

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL EN EL ÁREA DEL PROYECTO.

IV.1.- DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE ESTUDIO.................................................................... 2 a) Dimensiones del proyecto, distribución de obras y actividades a desarrollar ............... 2

IV.2.- CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL............. 3 IV.2.1.- Aspectos Abioticos................................................................................................... 9

a).- Clima .......................................................................................................................... 9 b).- Vientos........................................................................................................................ 9 c).- Intemperismos climáticos.......................................................................................... 10 d).- Grado De Incidencia. ................................................................................................ 10 e).- Geomorfología .......................................................................................................... 10 f).- Geología. ................................................................................................................... 11 g).- Descripción del relieve del sistema ambiental. ......................................................... 12 h).- Determinación de las zonas inundables ................................................................... 13 i).-Intemperismos geológicos. ......................................................................................... 13 j).-Suelo........................................................................................................................... 14 k).- Hidrología. ................................................................................................................ 15 l).- Cuerpos de agua ....................................................................................................... 17 m).- Drenaje subterráneo. ............................................................................................... 17 n).- Oceanografía............................................................................................................ 18

IV.2.2.- Aspectos Bióticos................................................................................................... 20 a) Vegetación Terrestre .....................................................¡Error! Marcador no definido. b) Fauna.............................................................................¡Error! Marcador no definido.

IV.2.3.-Paisaje. ................................................................................................................... 39 IV.2.4.- Medio Socioeconómico .......................................................................................... 34 IV.2.5.- Diagnóstico Ambiental. .......................................................................................... 39





Capitulo 4.- Pág.2

IV.1.- DELIMITACIÓN Y JUSTIFICACION DEL ÁREA DE ESTUDIO a) Dimensiones del proyecto, distribución de obras y actividades a desarrollar

Para la delimitación física del sistema ambiental de la región del área de estudio se tomo en consideración los

siguientes criterios:

-El Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región denominada Corredor Cancún-Tulúm, ubica al

predio del proyecto dentro de una Unidad de Gestión Ambiental urbana cuyo Uso de Suelo predominante es

ASENTAMIENTO HUMANO.

-El predio forma parte de un Centro de Población bien delimitado por un Programa de Desarrollo Urbano

vigente.

- El proyecto forma parte del Desarrollo turístico inmobiliario Grand Coral Riviera Maya.

CARACTERIZACION DEL SISTEMA AMBIENTAL

Industria ligera2%

Tipos de vegetación73%

Infraestructura hotelera

15%

Asentamiento humano

10%





Capitulo 4.- Pág.3

IV.2.- CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL.

IV.2.1.- Caracterización y análisis del sistema ambiental regional.

La zona donde se encuentra el predio del proyecto “GRAND CORAL RIVIERA MAYA” es una porción de terreno

costero que forma parte de un ASENTAMIENTO HUMANO identificado y definido territorialmente por el Programa de

Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulum, así como por el Programa

Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026.

Actualmente, Playa del Carmen hasta noviembre de 2005, cuenta con extensas áreas urbanizadas y aquellas

en proceso de ocupación. Desde el punto de vista urbano esta zona está definida a través de una red de

vialidades, que dan forma a la porción del territorio que conforma la actual ciudad, a través de ejes, puertas,

acceso principal, ventanas, polos, etc.

Eje Principal. Este eje de ordenamiento territorial básico, puede ser simétrico o asimétrico y determina las

condiciones y relevancia de los ecosistemas naturales y transformados, dan las pautas de desarrollo o las

pautas a seguir dentro del proceso de crecimiento ordenado de los asentamientos humanos. Para el caso, de

Playa del Carmen el eje principal es la carretera federal 307, cuyo tramo que cruza se municipalizo.

Puertas. Las vías de acceso son determinantes en la conformación de un asentamiento urbano, es por ello que

las puertas están consideradas como el umbral de transición de un espacio a otro, que para el caso del

proyecto es, la transición entre el medio urbano con otros ecosistemas de su entorno. Actualmente las puertas

más significativas son la Av. Juárez, cuyo trazo va desde la carretera federal hasta la playa del Mar Caribe, Av.

Constituyentes cuyo trazo inicia en el Ejido de Playa del Carmen cruza la carretera federal hasta llegar al Muelle

de Ultramar, Av. Colosio, el trazo de esta avenida comunica al nuevo Playa del Carmen donde se encuentra la

mayor cantidad de fraccionamientos, cruza la carretera federal y llega a playa mamitas y el camino Moxche el

cual inicia a la altura del km 69.5 de la carretera federal hasta llegar al Hotel Punta Playa del Carmen.

Ventanas. Las ventanas son sitios donde los límites territoriales se terminan dando lugar a estructuras que

conecten a la ciudad con su entorno natural circundante, teniendo como marco el Mar Caribe al Oeste, la

carretera federal al Poniente, los fraccionamientos Lol-Tun, Balam Tun, Col. Nicte-ha.





Capitulo 4.- Pág.4

Escenario retrospectivo ambiental del predio del proyecto.

a).- relieve del predio. El predio presenta 4 zonas bien definidas con base en las cotas de nivel.

La primera es una planicie que se encuentra entre la cota de los

10m y los 7msnm, esta abarca 70% de la superficie total del predio

y abarca una sección que se extiende desde los límites del predio

con la carretera federal 307 hasta los límites con la Col. Nicte-ha y

constituye la zona donde se pretende construir el proyecto de

campo de golf.

La segunda, es una franja que recorre el predio de norte a sur

la cual cubre el 10% del predio, es un corte en el terreno que

presenta diferentes pendientes a lo largo del predio entre la

cota de los 7m y 2msnm.

La tercera, es la zona más baja del predio y esta enmarcada

por una zona plana localizada entre la cota de 2m y 0.50m,

dentro de esta se encuentran pequeñas depresiones del

terreno que forman cuerpos de agua temporales a lo largo del

año.

La cuarta y última, es una franja de dunas costeras que se localiza en el frente de playa, con una altura de hasta 2m y pendiente muy

suave hacia la playa.

b) Vegetación del predio.

Desde el punto de vista biológico, este se

compone de vegetación con un alto grado de

afectación por el huracán Emily y Wilma en la

pasada temporada de huracanes y con un

mínimo de fauna, lo que esta determinado por el

crecimiento de la mancha turístico-urbana de

Playa del Carmen.

Vegetación secundaria, Este tipo de vegetación cubre una

superficie de 52,076.82m2, se indica con color verde claro y se

localiza en la porción poniente del predio y es una zona donde se

extrajo material para la conformación de la carretera federal en el

año 2000.

CUERPO DE AGUATEMPORAL

CARRETERA FEDERAL 307

MAR CARIBE

AANTIGUA LINEA DE COSTA

PLANICIE INUDABLE

PLANICIE

DUNA COSTERA

DESARROLLO TURISTICOAFECTANDO LA PLANICIE Y LA DUNA COSTERA CON RELLENOS PARCIALES.

DESARROLLO TURISTICOAFECTANDO LA PLANICIE INUNDABLE CON RELLENOY RESPETANDO LA DUNA COSTERA





Capitulo 4.- Pág.5

Selva baja subperenifolia.- Este tipo de vegetación se muestra con color verde punteado y cubre una superficie de 1,739188.97m2. y el proyecto de

campo de golf se pretende construir en esta zona.

Asociación de selva con manglar (mangle botoncillo).- Este tipo de vegetación se muestra con color rojo, es el resultado de un cambio de nivel del

suelo, este tipo de vegetación se desarrolla entre la cota de 2m a 7msnm, cubriendo una superficie de 135,243.38m2

Manglar.- Este tipo de vegetación se indica en color amarillo y se encuentra en una zona baja ubicada entre la cota de 0.5 a 2msnm, se compone de

4 especies de manglar donde sobresale el mangle rojo (Rizophora manglar), cubre una superficie de 168,860.66m2.

Matorral costero.- Este tipo de vegetación cubre una superficie de 47,557.54m2 y es una franja ubicada en el frente de mar del predio Rancho

Moxche, en color verde claro y esta compuesto de elementos vegetales típicos de selva y especies halófitas.

c).- Fauna.

El sistema regional presenta un total de 32 especies de las cuales 5 pertenecen a la clase de los mamíferos, 7

Reptilia y 19 especies de aves.

La fauna existente en el predio se considera que ha emigrado hacia otros predios colindantes, ya que la

vegetación del sitio ha sido impactada por diversos factores naturales como el Huracán Emily y Wilma en la

pasada temporada de huracanes 2005 y antropogénicos, como el Hotel El Caracol, Col. Nicte-ha, Col. Colosio,

Hotel Punta Playa del Carmen y la Carretera Federal 307 tramo Playa del Carmen-Cancún.

Cabe señalar que los especimenes observados en el predio, son asociados a áreas suburbanas y esto es

justificable ya que el predio colinda con la Col. Nicte-ha.

c).- Problemática ambiental.

Playa del Carmen es un Centro de Población cuya cobertura vegetal a disminuido desde 1991 cuando se da un

crecimiento exponencial de la zona urbana, lo que ha provocado el desplazamiento de la fauna hacia sitios con

menos actividad y presencia humana. A continuación se muestra el crecimiento de la mancha urbana en la

franja costera del Centro de Población de Playa del Carmen, la cual se muestra con el color rosado.





Capitulo 4.- Pág.6

1991 2001 2003

Esto sin lugar a dudas es una de las principales problemáticas que afectan a al vegetación, por el cambio de

uso de suelo y como consecuencia directa el desplazamiento de la fauna.

Lo recursos florísticos presentes dentro del predio de proyecto se clasifican en tres tipos de comunidades; Selva baja

subperennifolia como comunidad dominante, manglar y vegetación de dunas costeras, como comunidades

secundarias, cuya distribución esta restringida a pequeñas áreas inundables y las condiciones de aridez presentes en

la duna costera localizado a lo largo de la costa.

Entre el periodo de 1991 a 2001 la tasa de deforestación de la zona de Playa del Carmen, fue del 55.69%,

afectando sobre todo a la comunidad de Selva baja subperennifolia efecto que se refleja sobre la comunidad de

manglar, con el asolvamiento de las zonas inundables y la desaparición de la vegetación de dunas costeras. En

contraste, se nota un incremento proporcional de la zona urbano-turística, actividad que determina las

condiciones económicas de la región del Corredor Cancún-Tulum.

El predio del proyecto se encuentra al norte de Playa del Carmen dentro del corredor Cancún-Tulum, mejor

conocido como Riviera Maya, en este se presenta selva baja subperennifolia, manglar y vegetación de dunas

costeras; a continuación se describe de manera general las condiciones de cada una de estos tipos de

vegetación así como su composición florística, misma que servirán para diseñar acciones específicas de

rescate de especies, así como el diseño de los espacios necesarios en el proyecto de vivero de mantenimiento.





Capitulo 4.- Pág.7

EVALUACIÓN DE LA TASA DE DEFORESTACION ENTRE 1991 Y 2001 EN LA ZONA DE PLAYA DEL CARMEN.

Selva baja subperenifolia.

La selva baja subperennifolia ha sufrido una tasa de deforestación del 55% en el periodo de 1991 a 2005, como

resultado del cambio de usos de suelo, para usos urbano con la expansión de la zona urbana de Playa del

Carmen, la construcción del Fraccionamiento Playacar y el establecimiento del asentamiento irregular hoy

conocido como Colonia Colosio.

Ante esta situación, y como parte del proceso de crecimiento urbano y turístico de la zona de Playa del Carmen, se

deben considerar acciones de conservación de este tipo de vegetación como parte de la arquitectura del paisaje y

para mitigar los efectos propios de la zona urbana-cambio microclimático, erosión del suelo, alteración de manto

freático, desplazamiento de fauna, etc.

Actualmente, el 35% de la superficie costera del polígono del Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa

del Carmen 2002-2006, -franja establecida entre la carretera federal 307 y el Mar Caribe- esta cubierto de selva

baja subperennifolia, 28% se distribuye en la porción norte, después de la Colonia Colosio y los predios

Chunzubul y Rancho Moxche y Xcalacoco, enmarcada al Poniente por la carretera federal 307 y al Oriente por

el Mar Caribe y el restante 7% se localiza en la porción sur del polígono, en las inmediaciones del

Fraccionamiento Playacar.

Manglar.

Se denomina manglar a un grupo de especies de árboles siempre verdes que crecen a lo largo de las costas

protegidas de los trópicos del mundo y es un término genérico que se aplica para denominar al conjunto de especies

de plantas y animales asociados al suelo inundable.

Tipo de vegetación Superficie

Has

Año 1991 Año 2001

Selva baja subperennifolia 1133.62 631.35

Manglar asociado a selva baja subperennifolia 219 89.85

Manglar 66.52 20.45

Vegetación de dunas costeras 41.61 27.60

Zonas deforestadas 166.19 113.55

Zona turístico-urbano 114.65 896.53





Capitulo 4.- Pág.8

La composición de la comunidad de manglar que se distribuye dentro de los límites del área de estudio, evidencian de

manera directa el grado de inundación del suelo y su distribución se restringe a la zona inundable de la porción

Nororiente de Playa del Carmen sobre el predio Rancho Moxche hasta Punta Bete, se caracteriza por no tener

contacto con el Mar Caribe ya que entre el manglar y la playa se encuentra un cordón de dunas de arena de ancho

variable y altura de 3 m en promedio.

Duna costera

Esta comunidad se presenta en una franja de terreno cuya amplitud es variable, con un tipo de suelo arenoso

de origen biogénico, las especies que se implantan en esta zona, con alto grado de aridez por la salinidad, se

conocen desde el punto de vista de sucesión ecológica, como especies pioneras y favorecen el establecimiento

de montículos de dunas que se constituyen en estructuras de protección de la zona de playa y de la línea de

costa. La duna costera es el ecosistema más cercano a la línea de costa y la vegetación que se desarrolla en

esta zona, se conoce como halófita por su resistencia a la salinidad del suelo.

En el frente de playa del proyecto se encuentra una comunidad de duna costeras en buen estado, en zonas

adyacentes al predio y sobre todo enfrente de la zona urbana de Playa del Carmen, los efectos por la remoción

de la dunas (estructura de protección contra el oleaje) son evidentes ya que es precisamente la zona que sufre

los efectos de inundación durante la época de huracanes. La amplitud promedio de la franja de dunas costeras

es de 50m aproximadamente, con una diversidad florística de 10 especies de plantas.





Capitulo 4.- Pág.9

IV.2.2.- Caracterización y análisis actual del sistema ambiental regional.

IV.2.2.1.- Medio abiótico.

a).- Clima

A excepción de una franja en el norte del estado de Yucatán, que se caracteriza por un clima semiseco del tipo

Bsw, con lluvias de verano, una precipitación de 400 a 800 mm anuales y una temperatura media anual de más

de 22 ºC, el resto de la Península presenta un clima cálido subhúmedo, tipo Aw, con lluvias de verano, una

precipitación que oscila entre 800 y 1 600 mm anuales y temperaturas anuales mayores de 22 ºC, con

oscilaciones entre 18 ºC (durante los meses más fríos: septiembre a diciembre) y 26 ºC (durante los meses más

cálidos). La temperatura media anual es de 25.5 ºC, sin oscilaciones marcadas.

Dinámica de la temperatura

Con base, en datos de la Estación Meteorológica ubicada en Isla Cozumel, el promedio anual de la temperatura

es 25.5 °C, sin oscilaciones bruscas en todo el año, los meses de enero a mayo, presentan un ascenso de la

temperatura de 22 a 26.9 °C, misma que se estabiliza de julio a agosto en 27.2 °C y desciende de septiembre a

diciembre de 26 a 25 °C.

Dinámica de la precipitación.

La región de Playa del Carmen, se encuentra dentro de una zona tropical, donde las lluvias son abundantes y

anualmente existen registros que superan los 1,500 mm de precipitación, concentrándose la mayor cantidad de

lluvia en los meses de mayo, junio y julio, disminuyendo en agosto, para dar paso a la sequía intraestival mejor

conocida como canícula, par el mes de octubre se vuelve a incrementar favorecida por la presencia de

fenómenos climáticos como tormentas tropicales y huracanes.

b).- Vientos.

En Quintana Roo, debido a que los vientos alisios soplan del oriente en forma constante entre marzo y

noviembre, anualmente existen más de 300 días con viento. En este marco, es importante destacar que los

principales fenómenos meteorológicos que inciden año con año sobre la Península de Yucatán, muestran una

relación estacional bien marcada: durante el verano e invierno se presentan los nortes o frentes fríos, los

cuales, no obstante, hacen descender la temperatura, aportan precipitaciones durante el invierno y a veces se





Capitulo 4.- Pág.10

acompañan con vientos de hasta 100 km h-1 y en los meses más calidos, abril y mayo, se presenta un período

relativamente seco. A partir del mes de mayo y hasta octubre, la situación meteorológica se ve fuertemente

influenciada por la presencia de ondas tropicales cuyo potencial de humedad es importante, lo que da lugar a la

temporada anual de lluvias.

c).- Intemperismos climáticos.

Mediante un análisis del Atlas Nacional de Riesgos del CENAPRED los intemperismos climáticos identificados

en la región son los huracanes, los intemperismos de mayor frecuencia que afectan la región costera de Playa

del Carmen son los huracanes con por lo menos 4 fenómenos al año.

d).- Grado de Incidencia.

En general, el estado de Quintana Roo se encuentra en la ruta de paso de numerosos huracanes y tormentas

tropicales (Jordán, 1979), estos fenómenos tienen la máxima probabilidad de afectación en esta zona del

estado entre los meses de junio a octubre, haciéndose más frecuentes en el mes de septiembre.

Los huracanes que afectaron la zona norte del estado en la pasada temporada de huracanes Emiliy y Wilma,

provocaron efectos a corto, mediano y largo plazo, tanto en los recursos naturales como la infraestructura y

construcciones, obligando a las autoridades federales a reconocer a esta región como Zona de Desastres.

e).- Geomorfología

El área en la que se ubica el predio en estudio, es parte de una planicie calcárea que en épocas recientes

emergió parcialmente y cuya elevación máxima en el área continental es de 10 m snm, mientras que en las

zonas marinas las profundidades también son someras. La región constituye un complicado sistema hidrológico

y presenta aun, una notable diversidad en sus formas de vida, considerando tanto la vegetación como las

diferentes manifestaciones de la vida silvestre.

Desde el punto de vista geomorfológico, la región en estudio se encuentra dentro de la Subprovincia del Carso

Yucateco, la cual se caracteriza por ser una amplia Planicie que se eleva sólo unos metros del nivel del mar.

Esta región se compone de una losa de calizas granulosas de color blanquecino llamadas Saskab.

La composición geológica y estratificación del piso, generalmente es horizontal no permitiendo grandes

perturbaciones geológicas. La región del predio presenta dos unidades geológicas, en la mayor parte se

desarrollaron rocas sedimentarias del Terciario Superior Plioceno, de origen marino (calizas), la otra unidad, es

de origen Cuaternario y la constituyen dunas y depósitos de litoral presentes sólo en el frente a la playa.






La percolación del agua de lluvia en la región, en lugar de escurrir para formar ríos, forma un manto freático

muy cercano a la superficie, mismo que genera corrientes subterráneas que ocasionalmente disuelven las

calizas superficiales formando "cenotes".

Otra característica geomorfológica, de la región, son las plataformas esculpidas o cortadas por el movimiento de

las olas durante el periodo Pleistocénico, que representan antiguas líneas de costa.

f).- Geología. En la región en que se ubica el predio bajo estudio, subyace una planicie estructural altamente permeable con

una ligera inclinación al norte y con un sistema de fallas dirección (NO-SE). La naturaleza porosa de los estratos

calizos da lugar a que el drenaje superficial sea típicamente cárstico y muestre una ausencia total de

escurrimientos superficiales, lo que dificulta la delimitación de cuencas o subsistemas en la región.

A lo largo de la línea costera, un geosistema conformado por bloques de hundimiento causado por la actividad

tectónica, es rico en depósitos detríticos, eólicos, litorales, lacustres y palustres. Además, su conformación

principal se caracteriza por una composición de materiales ligeros sedimentados, arena con conchas, lodo

calcáreo, arcilla y arena.

La composición geológica más reciente en términos de su edad (Oligoceno), es la Formación Carrillo Puerto, la

cual se caracteriza porque en los niveles inferiores de sus losas existen capas de conchillas cementadas

(coquinas) recubiertas por calizas duras de color amarillento con restos de moluscos y madréporas. Encima de

tales losas se presentan calizas arenosas impuras y no cementadas de colores amarillo, rojizo y blanco.

Esta composición de la planicie calcárea en la que son comunes las depresiones y los hundimientos de terreno,

hace posible la exposición del manto freático en forma de cenotes.

Por otra parte, la morfología actual de la región es la resultante de la disolución y de la alteración de las rocas

calcáreas, así como de la acumulación de material arcilloso, hasta formar un relieve uniforme, que por su edad

no ha permitido el desarrollo de un suelo mejor estructurado. El afloramiento de rocas en el predio de estudio,

muestra que son calizas sedimentarias.






Figura 11. Características geológicas de la Península de Yucatán (Tomada de Butterlin y Bonet, 1962; CNA, 2002) a) Tectónica.

Debido a lo anterior, a partir de las áreas ocupadas por las selvas, se observan sucesivamente ligeros

desniveles de hasta 2 m, que no obstante definen las áreas cubiertas por los distintos tipos de vegetación. Este

escalonamiento se debe a un sistema normal de fallas cuyo rumbo es de sur suroeste a nor noreste, proyectado

al oriente; estas fallas determinan un rápido descenso del continente en el mar de las Antillas y son la causa de

la orientación de las lagunas, islas, costa oriental y otros accidentes topográficos (Sansores, 1956).

Estos escalonamientos, que también determinan la orientación de la circulación hidráulica, la formación de

marismas, de las selvas inundables y de los tintales, pueden ser antiguas líneas costeras, pertenecientes a

períodos interglaciares del pasado, puesto que su dirección curvilínea muestra un paralelismo con la línea

actual del mar, que va de 0 km en Tulum a 2 km en Puerto Morelos y llega hasta 150 km en Puerto Juárez, lo

que da lugar a un frontera bien definida entre la selva, los pantanos y los manglares del litoral posterior al

Plioceno (Fairbridege, 1974). Además de lo anterior, es posible que algunas de las variaciones en el relieve que

se observan en estas planicies calcáreas sean producto de las diferentes características de los procesos de

sedimentación submarina, influidas por la variable acción de las algas incrustantes del bentos y su posterior

afloramiento a causa del ascenso global de la placa calcárea.

g).- Descripción del relieve del sistema ambiental.

El sistema ambiental presenta 4 zonas bien definidas con base en las cotas de nivel.

La primera es una planicie que se encuentra entre la cota de los 10 m y los 6 m snm, esta abarca 70% de la

superficie total del predio y abarca una sección que se extiende desde los límites del predio con la carretera

federal 307 hasta los límites con la Col. Nicte-ha. En esta zona se construirá el campo de golf.

La segunda, es una franja que recorre el predio de norte a sur la cual cubre el 10% del predio, es un corte en el






terreno que presenta diferentes pendientes a lo largo del predio entre la cota de los 6 m y 3 msnm.

La tercera, es la zona más baja del predio y esta enmarcada por una zona plana localizada entre la cota de 3m

y 0.50 m, dentro de esta se encuentran pequeñas depresiones del terreno que forman cuerpos de agua

temporales a lo largo del año.

La cuarta y última, es una franja de

dunas costeras que se localiza en el

frente de playa, con una altura de hasta

2 m y pendiente muy suave hacia la

playa.

h).- Determinación de las zonas inundables

De acuerdo a los resultados del

levantamiento topográfico del área de

estudio, surgió la necesidad de

identificar las zonas con riesgo de

inundación durante la temporada de lluvia, toda vez que la topografía de la zona baja de la región en estudio

presenta relleno considerables que modificaron el patrón de escurrimiento superficial de norte a sur.

Por otro, la planicie fue segmentada por el Boulevard Moxche de poniente a oriente y de norte a sur, afectando

el patrón de escurrimiento de la zona de transición entre la planicie y la zona baja inundable.

Las zonas inundables se determinaron de acuerdo con los criterios del CENAPRED, el cual establece que las

zonas inundables se presentarán cuando el área geométrica es menor que el área hidráulica o cuando no tiene

salida el agua pluvial de la cuenca de captación. Con base en la cuenca de captación se clasificaron en tres

categorías; Riesgo Bajo, Riesgo Medio, Riesgo Alto.

i).-Intemperismos geológicos.

Derrumbes o Hundimientos.- La región es una planicie ligeramente inclinada desde la carretera federal 307

hasta la costa, formada por calizas. Como resultado de esta condición del suelo, el agua de lluvia no puede fluir

y formar ríos superficiales, lo que aunado a la condición de alta porosidad del suelo, dan origen a ríos

subterráneos, por lo que es común la existencia de dolinas, cenotes y cavernas obligando.






En la región se detectaron cavernas a una profundidad de 6m así como grandes ríos a 17m de profundidad que

desembocan en el mar.

Inundaciones.- Desde el punto de vista topográfico la región se compone de una planicie, una antigua línea de

costa, una planicie inundable y una duna costera, la cual no permite la comunicación superficial de la zona

inundable con el mar.

Esta condición aunado a los rellenos a provocado la formación de áreas de captación que al no tener salida, se

convierte en potenciales zonas inudandables durante la época de lluvia así como por la aportación de grandes

cantidades de lluvia aportadas por los huracanes.

j).-Suelo. Dentro del área del predio se desarrollan básicamente dos tipos de suelo: leptosol lítico, antes denominado

litosol y leptosol réndzico, antes denominado rendzina.

Leptosol lítico (Tzek'el según la clasificación maya). Es un suelo muy delgado, pedregoso, rocoso y de color negro o café oscuro; su textura es arcillosa humífera, lo que le confiere su color negro; es un suelo típico de la selva median subperennifolia, con una profundidad de alrededor de 10 cm que limita con una capa rocosa continua y dura o con una capa cementada continua. Gleysol calcáreo (Ak’alche de acuerdo con el vocablo de la clasificación maya). Es un suelo de color gris y alto contenido de materia orgánica en un horizonte B profundo que alcanza el lecho rocoso, profundo (Más de 40 cm), de textura arcillosa humífera inundable, coluvial, derivado del acarreo de material reciente; se presenta en bajos, en manchones distribuidos entre los tzekeles; presenta una baja pedregosidad y rocosidad variable. Con un drenaje deficiente, se inunda en la temporada lluviosa y se agrieta en la temporada seca. La vegetación que se desarrolla en este tipo de suelo es la selva bajas subperennifolia con períodos de inundación. En las partes más altas, los suelos se deslavan fácilmente y su material se deposita en las depresiones

aledañas formando un proceso dinámico de deslave-acumulación. En las partes más bajas del predio, en suelo

Ak’alche se desarrolla el manglar, pues en estas áreas la humedad se conserva durante la mayor parte del año.

Sin embargo, a pesar de que algunas partes del manglar aun se mantienen inundadas, es evidente la falta de

circulación que permita la oxigenación, pues se observa ya el desarrollo de organismos anaeróbicos.

Las dunas costeras presentan una arena de tipo biogénico, es decir, que está compuesta por restos de coral

(aunque de poca fertilidad) razón por la cual se presenta el color blanquecino; se caracteriza por presentar un

alto grado de erosión eólica debido a la gran afluencia de la brisa marina.






Figura 12. Vegetación característica de la selva mediana

subperennifolia y su tipo de suelo correspondiente de acuerdo con la clasificación maya (Granados et al., 1997).

k).- Hidrología.

La Península de Yucatán se ubica en la Región Hidrológica XII, que comprende la totalidad de los estados de

Quintana Roo, Yucatán y Campeche, exceptuando el municipio de Palizada (el cual se encuentra en la cuenca

del río Palizada que es tributario del río Usumacinta) y que en su conjunto, se considera como una Unidad

Regional denominada “Acuífero Península de Yucatán”, que está conformada por trece Unidades

Hidrogeológicas (Figura 13), seis ubicadas en Quintana Roo: Cerros y Valles, Cuencas Escalonadas, Planicie

Interior, Costas Bajas, Costera e Isla de Cozumel; tres en Campeche: Cerros y Valles, Costera y Xpujil y cuatro

en Yucatán: Costera, Círculo de Cenotes, Planicie Interior y Cerros y

Valles.

Figura 13. Unidades hidrogeológicas de la Península de Yucatán [Comisión Nacional del Agua, (CNA) 2002].

Estas 13 regiones hidrogeológicas se dividen en subregiones, de las

cuales dos corresponden al estado de Quintana Roo:

§ Región hidrológica No. 32 Yucatán Norte (RH 32), que a su vez se divide en dos cuencas: (A) Quintana Roo

y (B) Yucatán. Estas cuencas comprenden el 69% de la superficie en la parte de la subregión perteneciente a

Yucatán, el 10.34% en la correspondiente a Campeche y el 20.65% a la de Quintana Roo.

§ Región hidrológica No. 33 Quintana Roo (RH 33), que a su vez se divide en dos cuencas: (A) Bahía de

Chetumal y otras; y (B) Cuencas cerradas.






La Región Hidrológica 32 (Figura 14), se ubica entre 19° 45´ y 21° 40´ L. N. y entre 86° 50´ y l 90° 30´ L. W (sin

Islas) y se conoce también como Yucatán Norte (que incluye

además las islas de Cozumel y Mujeres) comprende la parte

norte de la Península y limita al norte y poniente con el Golfo

de México, al oriente con el mar Caribe y al sur con las

regiones 31 y 33 que corresponden aproximadamente al

paralelo 20. En el estado de Yucatán, la superficie que

ocupa es de 39 610.9 Km2, en Quintana Roo 11 351.12 Km

2

y en Campeche, 5 932.98 Km2 (CNA, 2002)

Figura 14. Regiones hidrológicas en la Península de Yucatán (CNA, 2002)

Por otra parte, aunque se conoce poco acerca de las condiciones hidrodinámicas que son producto de las pequeñas

variaciones en la topografía, de las corrientes, de los períodos de inundación, de la velocidad y condiciones del

recambio hídrico y de las características físico-químicas del agua, se sabe que comúnmente el agua de lluvia se filtra

gracias a la permeabilidad de los suelos de rendzina y del saskab y de este modo llega a las corrientes subterráneas

que parecen estar intercomunicadas en el subsuelo.

No obstante, existen variaciones en la permeabilidad del sustrato, de acuerdo con la acumulación y textura de los

sedimentos, así como de la profundidad del manto freático, factores que determinan la existencia de áreas de

inundación, algunas de las cuales son de origen coluvial, que pueden ser permanentes o estacionales, así como de

dimensiones variables. Así, la permeabilidad del sustrato se relaciona tanto con la topografía como con el tipo de

suelos y la vegetación.

Por el hecho de que el sistema hídrico de la Península yucateca forme una Y invertida, el norte y el centro de Quintana

Roo reciben la mayor proporción del agua subterránea que se recoge en el centro y sur de la península.

La dirección predominante de las corrientes en todo el estado de Quintan Roo es de suroeste a noreste, en un patrón

que se repite de acuerdo con la circulación de las corrientes superficiales de las marismas y que permite observar la

diversidad de accidentes topográficos (Figura 14), algunos de los cuales son resultado del hundimiento parcial de la

bóveda cárstica y de su posterior relleno a causa de la acumulación de sedimentos, lo que da lugar a la formación de

bajos o ak’alches que se encuentran dispersos en el área ocupada por la selva, pero también a la formación –dentro

de las marismas– de lagunas inundadas permanentemente inundadas.






Figura 15. Perfil topográfico que muestra la dirección predominante (SW-NE) de las corrientes subterráneas y se representan diversos tipos de accidentes característicos del estado de Quintana Roo (López, 1983).

l).- Cuerpos de agua

Dentro de los límites territoriales de la región bajo análisis, donde se pretende construir el proyecto de campo de

golf no se encuentran cuerpos de agua permanentes, existen 1 cuerpo de agua temporal en la inmediaciones

del Hotel Caracol, y pequeños cenotes en la porción sur en las inmediaciones del hotel Secrets Riviera Maya

(proyecto autorizado).

m).- Drenaje subterráneo.

La región se ubica en la costa oriental de la Península de Yucatán y colinda con la Zona Federal Marítimo

Terrestre, donde es posible observar sitios de descarga del drenaje subterráneo en la zona de playa. En el

predio donde se pretende construir el campo de golf, el nivel del drenaje subterráneo oscila entre 17 y 6 m de

profundidad. En lo referente a la dirección del flujo subterráneo, este se da de poniente a oriente, aflorando en

el mar. Los cambios del nivel base del flujo, generan diferentes zonas de carstificación y propician mayor

desarrollo del carst en los materiales más antiguos y hacia niveles más profundos. El movimiento del agua en el

subsuelo se manifiesta también en su componente horizontal en la porción superficial del acuífero, sobre todo

hacia las franjas costeras, en donde la traza de la interfase salina presenta un movimiento estacional de varios

kilómetros.






A diferencia de los acuíferos en medios granulares, en donde la “intrusión salina” es un proceso irreversible, en

el caso de un medio cárstico como el que presenta la península de Yucatán, la intrusión salina es un proceso

reversible, con invasiones entre 10 y 20 kilómetros tierra adentro durante el estiaje, para retornar hacia las

costas durante la temporada de lluvias.

En los acuíferos cársticos de la península, el frente de intrusión de agua salada marina experimenta cambios

transitorios, bajo la influencia de patrones estaciónales de recarga (lluvia-sequía), movimiento de las mareas

(bajamar-pleamar) y fluctuaciones del nivel freático por el bombeo, entre otros.

n).- Oceanografía.

Corrientes marinas. Las corrientes en el Mar Caribe son totalmente unidireccionales. El agua fluye con velocidades que exceden los

32 km/día, especialmente en el Canal de Yucatán. La corriente se intensifica al pasar por el Canal de Yucatán lo

que ejerce un importante efecto erosivo sobre la plataforma continental subyacente.

Las corrientes marinas que se presentan en el Canal de Cozumel y por ende en la región del proyecto,

predomina aquellas con dirección Sur-Norte estas corrientes tienen dos variantes en su intensidad aunque

prácticamente inapreciables, en invierno son de 1.6 nudos y en verano de 1.5 nudos en su velocidad media

longitudinal.

Mareas El régimen de mareas en la zona corresponde al tipo mixto semidiurno de baja amplitud, diariamente se

presentan dos pleamares y dos bajamares, ambas con valor alrededor de los 10 cm, por lo que en el área se

puede presentar un rango de oscilación diurna promedio de aproximadamente 20 cm.

Transporte litoral. Los cambios en la forma de la playa de la región en estudio, se debe a que las olas incrementan su altura y su

energía, llegando a lugares ubicados por arriba de su nivel promedio, a su regreso llevan consigo la arena

(erosión) depositándola en zonas por debajo de la línea de marea (acrecencia), después de la tormenta las olas

moverán una vez más la arena localizada en la zona de acrecencia hacia fuera del mar para formar una berma

y posteriormente la duna.






El transporte de sedimentos a lo largo de la costa es originado por el rompimiento de las olas y depende del

ángulo de aproximación, de la duración y la energía del oleaje lo cual está directamente influenciado por la

acción del viento. En el Caribe Mexicano los vientos predominantes en verano son del sureste y en invierno son

del norte. La energía con la que las olas se aproximan a la costa depende de la presencia o ausencia de

estructuras arrecifales frente a ella, ya que estas estructuras amortiguan la energía del oleaje.

Tipo de costa. De acuerdo con la clasificación de tipos de costa de la SEMARNAT, la playa del sistema ambiental es

acumulativa, el material que constituye el sustrato, es arena fina de color blanquecino, producto de arrastres

sedimentarios marítimos calcáreos provenientes de la descomposición de organismos, principalmente

moluscos, microorganismos y corales, de los manchones de arrecifes que se ubica a 400 m de la costa.






IV.2.2.- Aspectos Bióticos.

Para el análisis de los aspectos ambientales del predio del proyecto de campo de golf en su contexto regional

se delimito una superficie de 302.23 has. que constituye el sistema ambiental donde queda inmerso el

Desarrollo Turístico Grand Coral Riviera Maya.

A continuación se describen los componentes ambientales del sistema ambiental partiendo de un gradiente

altitudinal de la playa hasta la carretera federal 307.






El paisaje regional de la zona en que se halla el predio en estudio, ubicado dentro del llamado Corredor

Cancún-Tulum, conserva, a pesar de las impactantes modificaciones antropogénicas, un patrón de distribución

de las diversas asociaciones vegetales que se deriva de los diferentes hábitats que son producto de las

particularidades biológicas y las interacciones ambientales dentro de un área específica. A gran escala, este

patrón de distribución de la vegetación (Figura 16) se manifiesta dentro de un gradiente altitudinal, de escasos

metros sobre y bajo el nivel del mar en el que se diferencian, a partir de la línea marítimo terrestre, una

plataforma rocosa discontinua con pequeñas áreas de playas, discontinuas zonas bajas inundables y las

planicies.

De acuerdo con esto, la vegetación selvática mejor constituida, es decir, con especies más vigorosas y mejor

desarrolladas, tendería a ubicarse en aquellas áreas situadas hacia el interior de la región. Sin embargo,

actualmente es necesario considerar, además de los eventos climáticos que inciden sobre el desarrollo de la

vegetación, los innumerables factores derivados de las actividades humanas, cuyos efectos son quizás más

agudos en términos de tiempo y de espacio.

Es por esto que la vegetación manifiesta un alto grado de deterioro que se observa en los cambios

fisonómicos, estructurales y de distribución, por efecto tanto de fenómenos atmosféricos de tipo extraordinario

(huracanes e incendios de gran magnitud) como de la intensidad del impacto antropogénico, que en

combinación contribuyen a la modificación del paisaje y a la aparición de comunidades de vegetación de

transición o secundaria. Una muestra de lo anterior, es la presencia de especies características de este estadio

de sucesión secundaria, que se distribuyen de manera irregular, su escaso desarrollo y la abundancia de

especies herbáceas,

trepadoras y heliófitas.

Asimismo, las especies

arbóreas típicas de la

selva baja y mediana

subperennifolia

presentan tallas de

alrededor de 10-14 m,

muchas de ellas con

sus tallos rotos y con un

dosel muy deteriorado.

Figura 16. Transecto fisonómico-fisiográfico de la vegetación circundante al manglar en la zona norte y centro del estado de Quintana Roo, que es muy similar al del área de estudio (Granados et al., 1998).






a) Selva Baja subperennifolia.

La estructura del estrato arbóreo en la selva baja dentro del predio, muestra (Tabla 11) una gran diversidad de

especies, entre las que destaca la dominancia de Bursera simaruba, un elemento primario de la selva alta y

mediana subperennifolia, una especie que se desarrolla en una gran amplitud de condiciones ecológicas. Otras

de las especies que comparten la dominancia son Pilocarpus recemosus, Cordia dodencandra, Manilkara

zapota, especies típicas también de la selva mediana; además, se observa la

presencia abundante de especies como Metopium brownei, Lysiloma latisiliqua,

Thevetia gaumeri y Ficus tecolutensis, especies que por su porte y condición

muestran una abierta competencia en la lucha por ocupar los espacios libres en

los claros y evidencian el estado de sucesión secundaria en que se encuentra

este tipo de vegetación dentro del predio.

Si observamos la frecuencia, nos damos cuenta de esto puesto que las especies de mayor presencia son Bursera simaruba, Metopium brownei, Lysiloma

latisiliqua, Ficus tecolutensis, Thevetia gaumeri, especies que además muestran

la mayor cantidad de individuos por unidad de superficie.

Vista panorámica de poniente a oriente de la comunidad de selva baja que se encuentra en el sistema ambiental Punta Xcalacoco

En relación con el área basal, que es el espacio real cubierto por el tallo del árbol y a partir de la cual se calcula

la dominancia, tenemos que Bursera simaruba y Pilocarpus recemosus son, con mucho, las especies que

comparten la dominancia, en términos de su mucho mayor área basal. Esta dominancia es compartida, en una

proporción menor por solo otras siete especies, entre las que se encuentran las ya mencionadas y otras como

Vitex gaumeri, Piscidia piscipula, Ficus tecolotensis y Manilkara zapota.

Los reducidos diámetros que en general presentan las especies arbóreas de la selva baja, nos indican también

el escaso desarrollo de la mayor parte de la cobertura forestal, lo cual también se confirma si consideramos que

las alturas son muy bajas y solo seis especies alcanzan alturas de 10 o más metros. Por lo demás, el porte

arbustivo, con abundancia de dos o más tallos, en muchas de las especies, es un indicador más de la fuerte

presión ocasionada por la incidencia recurrente de impactos, tanto naturales como inducidos, lo cual

desencadena una respuesta que se manifiesta en la competencia que se desarrolla entre las especies heliófilas,

las especies características de la selva baja y mediana y las agresivas especies características de la sucesión.






Tabla 11. Aspectos cuantitativos que indican la condición de la vegetación en el predio bajo estudio

Especie Altura media

(m) Diámetro medio (m)

Área basal media (m2)

Densidad (Plantas ha-1)

Frecuencia absoluta Dominancia

Pilocarpus racemosus 6 0.28 0.06 50.5 20 3.17 Cordia dodencandra 6 0.26 0.05 25.2 10 1.34 Vitex gaumeri 10 0.19 0.03 25.2 10 0.72 Diospyros cuneata 5 0.12 0.01 25.2 10 0.29 Metopium brownei 8.5 0.17 0.02 101.0 40 2.12 Thevetia gaumeri 8 0.16 0.02 50.5 20 1.09 Piscidia piscipula 4 0.19 0.03 25.2 10 0.72 Bursera simaruba 7.8 0.18 0.03 151.5 60 4.50 Guettarda combsii 9 0.15 0.02 25.2 10 0.45 Guazuma ulmifolia 5 0.18 0.02 25.2 10 0.64 Lysiloma latisiliqua 6 0.14 0.02 75.7 30 1.39 Ceiba aesculifolia 14 0.11 0.01 25.2 10 0.24 Elaeodendron xylocarpum 7 0.11 0.01 25.2 10 0.24 Diospyros nicaraguensis 5 0.06 0.01 25.2 10 0.07 Ficus tecolutensis 13 0.16 0.02 50.5 20 1.13 Neea psychotriodes 7 0.16 0.02 25.2 10 0.51 Randia aculeata 7 0.11 0.01 25.2 10 0.24 Caesalpinia gaumeri 7 0.11 0.01 25.2 10 0.24 Pithecellobiumkeyense 12 0.13 0.01 25.2 10 0.33 Pouteria unilocularis 10 0.18 0.02 25.2 10 0.64 Manilkara zapota 8 0.26 0.05 25.2 10 1.34 Talisia olivaeformis 4 0.07 0.01 25.2 10 0.10 Plumeria obtusa 7 0.12 0.01 25.2 10 0.28 Pouteria campechiana 5 0.19 0.03 25.2 10 0.72 Gymnathes lucida 10 0.11 0.01 25.2 10 0.24 Coccoloba cozumelensis 7 0.17 0.02 25.2 10 0.57 Guettarda ellipica 5 0.20 0.03 25.2 10 0.79

La abundancia de especies de tipo arbustivo, de una gran cantidad de herbáceas, de lianas, de especies

heliófitas, de árboles derribados, la escasa altura y reducidos diámetros, así como el deteriorado dosel de la

mayoría de las especies arbóreas, con la consecuente abundancia de claros (Figura 17), no son sino el reflejo

de los recurrentes efectos tanto de los agentes naturales como los vientos huracanados, los incendios, como de

los impactos causados por las ininterrumpidas acciones que se derivan del desarrollo turístico y urbano.

Es así como la vegetación dentro del predio muestra una etapa sucesional dominada por especies arbóreas

heliófitas, aunque los claros son ocupados primeramente por especies herbáceas, pero también por abundantes

renuevos de las especies arbóreas más adaptadas a estas condiciones.






Figura 17. Aspecto generalizado de la selva baja subperennifolia dentro de los límites del predio. Obsérvese la destrucción de las copas, el gran número de árboles derribados y secos, la escasa altura de las especies arbóreas y, en general, el estado de perturbación en este claro. Esta vegetación característica de la fase sucesional o secundaria, presenta algunos rasgos fisonómicos,

florísticos y ecológicos diferentes a los de la vegetación primaria, aunque con el paso de los años tenderá a

recuperar, toda vez que los factores inductores de la alteración dejan de actuar, su estado primario

Asimismo, el tiempo de recuperación de la vegetación primaria, dependerá del grado de alteración del suelo, de

las condiciones de humedad y de la presencia de fuentes de germoplasma de las especies primarias. De este

modo, puesto que la vegetación secundaria se compone por diversidad de asociaciones de plantas con gran

capacidad de colonización, de rápido crecimiento y de gran tolerancia a la insolación, tanto su estructura,

composición y distribución estarán condicionadas primeramente por el factor edáfico.

Además, como ya se ha mencionado, en condiciones de alteración de la vegetación primaria, las agrupaciones

secundarias, en respuesta tanto a la intensidad y fuente de la perturbación, como de las condiciones

microambientales, tenderán a mostrar diferentes fases y composición de especies. Así, entre las especies

pioneras de una primera fase es posible encontrar, por ejemplo, Acacia gaumeri, Gymnopodium floribundum o

Mimosa bahamensis y en un área adyacente o contigua, especies características de una vegetación secundaria

madura, en una fase de transición hacia la vegetación primaria.






Todo esto le confiere su abigarrada estructura al paisaje del área en que se ubica el predio, en la que es posible

observar diferentes fases de sucesión, pero también diferentes etapas en la estructura y composición de los

heterogéneos paisajes dentro de un mismo tipo de vegetación.

b) Manglar.

Siguiendo el gradiente altitudinal descendente, después de la selva baja, se observa una comunidad de manglar

constituida por una asociación de cuatro especies, entre las que destaca el mangle rojo, Rhizophora mangle.

Esta asociación ocupa una franja discontinua (en altitudes de 0.5 a 2.0 m snm) en la que se puede apreciar,

dependiendo de las condiciones particulares (humedad, suelo, topografía, etc.) del nicho o del hábitat, una zona

de transición entre la selva y el manglar, pero también la distribución de las especies de mangle, de acuerdo

con gradientes de humedad y salinidad, principalmente.

El área de transición selva-manglar se distribuye en manchones

en los que los períodos de inundación son menos prolongados y

las concentraciones salinas son menores, por lo cual la especie de

mangle que se asocia con las especies de la selva es Conocarpus

erectus (botoncillo). Por tal razón, la estructura y fisonomía de la

vegetación son proporcionadas por la abundancia de especies

características de la selva baja.

Vista panorámica del estado que guarda el arbolado del ecosistema

de manglar, como resultado del paso del huracán Emily en julio de 2005.

La comunidad vegetal se caracteriza por la dominancia de un estrato arbóreo-arbustivo, con especies

características de la selva baja y mediana subperennifolia, en el que sus especies alcanzan alturas que van de

8 a 12 m y cuyos tallos son de escaso diámetro, de forma bastante irregular y en gran proporción ramificadas

desde la base.

Entre las especies conspicuas de esta zona de transición se hallan Metopium brownei, Thevetia gaumeri,

Bursera simaruba, Piscidia piscipula, Vitex gaumeri, Manilkara zapota, Lysiloma latisiliqua, Pouteria

campechiana, Guazuma ulmifolia, entre otras. En el estrato arbustivo se desarrollan especies como

Malvaviscus arboreus, Bauhinia jenningsii, Acacia cornigera, Aechmea bracteata, Chamaedorea seifrizii y entre

las especies epífitas se encuentran Anthurium schlechtendalii, Arrabidaea floribunda, Brassavola nodosa,

Cydista potosina, Mymecophyla tibicinis, Syngonium sp.






Dentro del predio, el manglar, como una comunidad que se desarrolla en áreas adyacentes a la línea costera y

que constituye un conjunto de interacciones entre diversidad de especies de flora y fauna, así como una serie

de procesos ambientales, se compone de 4 especies de mangle; Rhizophora mangle (mangle rojo),

Laguncularia racemosa (mangle blanco), Avicennia germinans (Mangle negro) y Conocarpus erectus (Mangle

botoncillo).

El manglar ocupa una franja delimitada hacia el mar por la duna costera y hacia el interior por la selva baja

subperennifolia; extendiéndose en la zona más baja del predio en la que por sus condiciones de inundación y

salinidad solo este tipo de vegetación puede coexistir, actualmente muestra los estragos de los fuertes

impactos (Figura 18) que a lo largo del tiempo han combinado la acción de los vientos huracanados y el

desarrollo de las obras de infraestructura (caminos, brechas de acceso, rellenos, construcciones hoteleras y

asentamientos humanos, entre otros) turística y la consecuente urbanización de una población en permanente

crecimiento, la cual en estos momentos ya se extiende hasta las inmediaciones de este predio.

Esta situación es particularmente crítica en el caso de esta franja de manglar, puesto que por sus

características (es un manglar de tipo cuenca por lo que su abastecimiento de agua marina depende de los

oleajes, debido a la ausencia de una alimentación

superficial continua) depende en gran parte de patrones

locales de marea. Así, las alteraciones en la dinámica

hidrológica han terminado por poner en serio riesgo de

extinción a esta comunidad.

Figura 18. Vista panorámica en la que se observa el fraccionamiento del paisaje natural a causa de la construcción de caminos, la construcción de complejos turísticos en la franja costera y el aprovechamiento total de los recursos vegetales.

En general, la comunidad como un todo muestra un desarrollo bastante irregular, producto de las alteraciones

en los patrones y dinámica ambiental. Así, es posible observar como la especie más tolerante a las

inundaciones y a un mayor gradiente de salinidad (Rhizophora mangle), se ha secado por completo en una

fracción del terreno, debido presumiblemente a los efectos del último huracán. Sin embargo, en otras áreas que

durante abril aun permanecían inundadas fue posible observar algunos indicadores de alteración en el agua,

como la presencia de algas de vida anaeróbica y la putrefacción del agua, lo que permite suponer que las áreas

en que se desarrolla esta especie se encuentran en serio peligro a causa de la alteración en la dinámica de

circulación del agua.






Además, se observa un irregular patrón de distribución de las especies, puesto que es posible hallar individuos

jóvenes de las especies menos tolerantes a la salinidad y a las inundaciones, en las áreas de distribución de las

especies tolerantes. Esto, suponemos, se debe a que como producto de esa misma alteración en la dinámica

hidrológica, algunas de las áreas en las que ahora son menos prolongados los períodos de inundación están

siendo colonizadas por las especies que crecen normalmente en las zonas aledañas al borde terrestre, en la

zona intermedia, en las pequeñas elevaciones formadas debido a la acumulación de sedimentos o sobre las

crestas de antiguas líneas de costa.

La Tabla 12 nos permite observar cierta regularidad cuantitativa en la distribución de las diferentes especies,

pero también nos muestra el escaso desarrollo de las plantas, muchas de las cuales presentan un desarrollo

arbustivo, con gran variación en el número de tallos, los cuales generalmente son muy delgados y un muy

deteriorado dosel.

Tabla 12. Algunos parámetros cuantitativos de las especies que conforman el manglar en el predio bajo estudio Especie Altura

media (m) Diámetro medio(m)

Densidad (plantas ha-1

Rhizophora mangle 5.5 0.10 865 Avicennia germinans 4.2 0.16 1 371 Laguncularia racemosa 5.0 0.19 1 189 Conocarpus erectus 4.0 0.20 1 600

c) Matorral costero.

La comunidad vegetal compuesta por este tipo de matorral, se distribuye a lo largo de la duna costera arenosa

(a elevaciones de entre 3 y 4 m snm y en manchones que se encuentran a lo largo de la franja costera cuya

amplitud varía de 5 a 120 m), ocupando nichos con diferente densidad, estructura y composición, dentro de

cierta diversidad de especies.

Este tipo de vegetación está compuesto tanto por especies herbáceas como por un número importante de

especies leñosas de porte arbustivo cuyas alturas fluctúan entre de 2 y 4 m. Distribuida en manchones que

muestran por un lado la incidencia de impactos ambientales y por otro las particularidades de los nichos,

algunas de las principales especies incluyen: Ambrosia hispida, Cocooloba uvifera, Ernodea littoralis,

Hymenocallis littoralis, Pragnitis peninsularis, Tournefortia gnaphalodes, Bumelia americana, Bursera sp.,

Distichlis spicata, Pithecellobium keyense, Suriana maritima, Thrinax radiata.






La presencia de estas especies es importante pues muestran tolerancia a elevados niveles de salinidad e

insolación, además de que contribuyen a la estabilización del sustrato arenoso ante la incidencia de los vientos,

aunque también se desarrollan en sustratos rocosos. Esta capacidad de adaptación a condiciones de suelos

pobres es de gran relevancia ya que hacen posible el establecimiento de otras especies en la franja posterior de

las dunas.

En la Tabla 13, se presentan algunos valores relativos y su relación con el valor de importancia, los cuales dan

una idea de la biomasa de las especies o cobertura, que se consideran de gran significancia ecológica (más

que la densidad absoluta) en la distribución vegetal.

Tabla 13. Valor de importancia de las especies del matorral costero

Especie Densidad relativa

Frecuencia relativa

Dominancia relativa

Valor de importancia

Distichlis spicata 0.043 0.09 0.334 0.467 Pragnitis peninsularis 0.046 0.12 0.196 0.362 Ambrosia hispida 0.009 0.09 0.037 0.136 Tournefortia ghaphaloides 0.034 0.03 0.023 0.087 Hymenocallis brownei 0.194 0.03 0.017 0.241 Caesalpinia bonduc 0.055 0.03 0.007 0.092 Cordia sebestena 0.012 0.09 0.030 0.132 Ipomea pes-caprae 0.021 0.09 0.030 0.141 Cakile edentula 0.212 0.03 0.190 0.432 Thrinax radiata 0.052 0.03 0.033 0.115 Hymenocallis littoralis 0.219 0.09 0.044 0.353 Ageratum littorale 0.043 0.09 0.037 0.170 Coccoloba uvifera 0.003 0.03 0.007 0.040 Smilax mollis 0.018 0.03 0.013 0.061 Chamaecyse buxifolia 0.003 0.03 0.003 0.036 Phitecellobium keyense 0.003 0.03 0.007 0.040 Scaevola plumiere 0.031 0.03 0.007 0.068

Total 0.998 0.96 1.015






4.3.2. Fauna.

El matorral costero, el manglar, la selva baja, son componentes de un ecosistema en el que se desarrollan

procesos cíclicos de aprovechamiento y liberación de elementos nutritivos, puesto que la materia orgánica se

descompone rápidamente gracias a las elevadas temperaturas y el alto contenido de humedad, situación que

propicia una fuerte y variada actividad de los microorganismos presentes en el mantillo y en la capa edáfica.

Aunado a esto, también ofrece una importante variedad de hábitats para la fauna silvestre y le provee de una

gran cantidad y variedad de alimentos en forma de frutos, hojas, semillas, raíces y cortezas, por lo que es capaz

de soportar una variedad de especies animales.

En áreas aledañas a donde se ubica el predio, las especies de fauna incluyen 43 especies distribuidas así: 7

especies de anfibios, 16 especies de reptiles, 19 especies de aves y 1 especie de mamífero.

La distribución de las clases de vertebrados terrestres, de acuerdo con los diferentes hábitats de la región en

que se ubica el predio en estudio, el tipo de alimentación, hábitos, patrón de actividad y conductual, se

describen a continuación.

a) Anfibios.

En el sistema ambiental regional se encuentran 7 especies de anfibios que se distribuyen en

diversos habitats.

ESPECIE HABITAT Hyla loquax acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, nocturno

H. microcephala manglar, acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, nocturno

H. picta acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, nocturno

H. staufferi selva baja, acahual, potrero inundable, selva mediana

Bufo valliceps, Manglar, selva baja, acahual, potrero alto e inundable, selva mediana

Hypopachus variolosus insectívoro, terrestre, nocturno), (selva mediana

Rana pipiens manglar, acahual y potreros, insectívoro, acuático, irregular






b) Reptiles.

En el sistema ambiental regional se encuentran 16 especies de reptiles que se distribuyen en

diversos habitats.

Kinosternon scorpioides manglar, selva baja, carnívoro, terrestre, nocturno. Basiliscus vittatus manglar, selva baja, acahual, potrero inundable, selva mediana, insectívoro, terrestre, diurno Ctenosaura similis playa rocosa y arenosa, selva baja, acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre-acuático, diurno Sceloporus chrysostictus selva baja, acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, diurno Sceloporus cozumelae playa rocosa y arenosa, insectívoro, terrestre, diurno Ameiva undulata acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, diurno Drymobius margaritiferus selva baja, acahual, selva mediana, carnívoro, terrestre, diurno Aristelliger georgeensis manglar, selva baja y mediana, insectívoro, acuático, nocturno Elaphe flavirufa acahual, selva mediana, carnívoro, terrestre, nocturno Imantodes tenuissimus acahual, selva mediana, carnívoro, acuático, nocturno Anollis sagrei playa rocosa y arenosa, edificaciones, insectívoro, terrestre, diurno Mabuya brachypoda acahual, selva mediana, insectívoro, terrestre, diurno Boa constrictor manglar, selva baja, acahual, potrero en alto, selva mediana, carnívoro, arborícola, nocturno Leptodeira septentrionalis manglar, selva baja, acahual, selva mediana, carnívoro, terrestre, nocturno Oxibelis fulgidus manglar, selva baja y mediana, carnívoro, arborícola, diurno Micrurus diastema selva baja, acahual, selva mediana, carnívoro, fosorial, irregular.






c) Aves.

En el sistema ambiental regional se encuentran 19 especies de aves que se distribuyen en

diversos habitats.

Cathartes aura playa rocosa, arenosa, manglar, selva baja, acahual, potrero en alto e inundable, carroñero, arborícola Cathartes burrovianus potrero alto e inundable, carroñero, arborícola Buteo magnirostris playa arenosa, manglar, acahual, potrero inundable, carnívoro, arborícola Buteo nitidus manglar, selva baja, acahual, potrero en alto e inundable, selva mediana, carnívoro, arborícola Ortalis vetula selva baja, acahual, potrero en alto, selva mediana, frugívoro, arborícola Charadrius vociferus playa arenosa, manglar, potrero en alto e inundable, limnícola, acuático o marino Sterna antillarum manglar, piscícola, acuático o marino Columbina paserina manglar, selva baja, acahual, granívoro, terrestre C. talpacoy selva baja, acahual, potrero en alto, granívoro, terrestre Leptotila verreauxi selva baja y mediana, granívoro, terrestre Zenaida asiatica selva baja, acahual, potrero en alto, selva mediana, granívoro, arborícola Crotophaga sulcirostris selva baja, acahual, potrero en alto e inundable, insectívoro, arborícola Pitangus sulfuratus manglar, selva baja, acahual, selva mediana, omnívoro, arborícola Cyanocorax morio manglar, acahual, selva baja, omnívoro, arborícola Tyranus melancholicus manglar, selva baja, acahual, selva mediana, insectívoro, arborícola Campylorhinchus gularis playa rocosa y arenosa, acahual, selva baja, insectívoro, arborícola Catharus ustulatus playa arenosa, acahual, selva mediana, frugívoro, arborícola Mimus gilvus playa arenosa, manglar, selva naja, acahual, potrero en alto, omnívoro, arborícola Quiscalus mexicanus playa rocosa y arenosa, manglar, selva baja, acahual, potrero en alto e inundable, omnívoro, arborícola






d) Mamíferos.

En el sistema ambiental regional se encuentran 1 especies de mamífero que se distribuye en

en la selva baja principalmente.

Glossophaga soricina (selva baja y mediana, acahual, nectarívoro, volador,

nocturno).

. .






Especies enlistadas en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT- 2001. De acuerdo con el listado de NOM-059-SEMARNAT-2001, la cual determina las especies y subespecies de

flora y fauna silvestre en peligro de extinción, amenazadas, raras y las que están sujetas a protección especial y

que establece especificaciones para su protección, para sistema ambiental se reportaron los siguientes:

ESPECIE ESTATUS DE PROTECCION EN LA NOM-

059-SEMARNAT-2001. Beaucaernea pliabilis Amenazada

Trinax radiata Amenazada

Pseudophoenix sargentii Amenazada

Cocotrinax readii Amenazada

Rhizophora mangle Amenazada

Laguncuaria racemosas Amenazada

Avicenia germinans Amenazada

Conocarpus erectus Amenazada

Ctenosaura similis Amernazada

El proyecto solo afectará la comunidad de selva baja por lo que afectará a las siguientes especies:

ESPECIE ESTATUS DE PROTECCION EN LA NOM-

059-SEMARNAT-2001. Beaucaernea pliabilis Amenazada

Trinax radiata Amenazada

Pseudophoenix sargentii Amenazada

Cocotrinax readii Amenazada






IV.2.4.- MEDIO SOCIOECONÓMICO POBLACIÓN. El sistema ambiental se localiza en la porción norte de Playa del Carmen, el cual contaba con una población de

28,747 habitantes de acuerdo con el Conteo de Población y Vivienda, INEGI, 1995, y se incremento a 63 752

para el año 2000, esta población es equivalente al 4% del total en el Estado de Quintana Roo, que contaba con

703,536 habitantes en 1995 y de 874 963 en el año 2000.

En Playa del Carmen se desarrollan las principales actividades económicas del territorio municipal, ya sea como

centro regional de integración de servicios para las localidades aledañas o como uno de los principales destinos

turísticos del Caribe Mexicano.

DINÁMICA POBLACIONAL. Por otro lado, de acuerdo con los censos de población y vivienda un gran porcentaje de la población es

migrante, demandando vivienda así como servicios urbanos; agua potable, energía eléctrica, servicios médicos,

áreas recreativas, etc.

La distribución de la población, de acuerdo con el tamaño de la localidad es de la siguiente manera, 59% son

localidades de 500 000 habitantes y más, 17% son localidades de menos de 2 500 habitantes y el resto oscila

entre 2 500 habitantes a 499 999 habitantes. Ahora bien, considerando la superficie total del Estado con

respecto a la población total hasta el 2000, la densidad poblacional es de 5.7 has por habitante.

POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA. La población económicamente activa en Playa del Carmen es de 10,900 individuos, que corresponde al 38% de

la población total municipal, indicador que se encuentra en muy adecuado nivel.

Analizando la estructura de población ocupada de acuerdo a los servicios que presta el sector donde se ocupa,

se encuentra que 14.9% se dedica a la artesanía y como obreros, lo anterior es explicable dado que el Corredor

Turístico actualmente se encuentra en franco proceso de construcción.






Otro de los rubros donde se emplea la población económicamente activa son los comerciantes independientes

con un 13%, seguido de trabajadores de servicios personales con 12.6%, trabajadores agropecuarios con

10.4% y oficinistas con el 8.4%.

SERVICIOS (GRADO DE URBANIZACIÓN) El Sistema Ambiental se encuentra en la porción nororiente de los límites territoriales del Centro de Población

de Playa del Carmen. Esta zona se caracteriza por presentar un alto grado de urbanización, entendiendo como

tal, las redes de servicios (agua potable, energía eléctrica, vialidades principales, drenaje sanitario, servicios

médicos, educativos, seguridad pública.

Ubicación del camino en el Programa Director de Desarrollo Urbano de Playa del Carmen 2002-2026.

GR AN COR AL

L OC AL IZ AC ION

N OR T E

P RO PI ET AR IO

M UN IC IP IO ES TA D O

P LA NO C LA VE

E SC AL A F EC H A

R ES P ON SA B LE

D IB UJ O

E LA BO R O

R EV IS O

V O. BO .

P RO YE C TO

P RO YE C TO

CA-05

GRAN CORAL

EJE COMPOSITIVO 7

H3-25

H4-7

VINCULACIÓN 3

EJE

CO

MPO

SIT

IVO

1

VINC

ULA

CIÓ

N 1

VIN

CU

LACI

ÓN

2

EJE

CO

MPO

SITI

VO 2

PAS

EO 1

EJE COMPOSITIVO 6

PASEO 4

P AS E O 2

PASEO 2

PASE

O 4

b

PASEO 4a

POZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALESPOZOS PROVISIONALES

VINCULACIÓN 4

VINC

ULA

CIÓ

N 1

PAS

EO 1

EJE

CO

MPO

SIT

IVO

3

EJE

CO

MP

OSI

TIVO

4

EJE COMPOSITIVO 5

PASEO 2

TURÍSTICO RESIDENCIAL

M IXTO

EQUIPAMIENTO

EQUIPAMIENTO

30 CTOS/HA.

50 CTOS/HA.TURÍSTICO RESIDENCIAL

A INDUSTRIAY COMERCIO

SERVICIOS

CENTRALSUBCENTRAL

BARRIAL

ESPECIAL

INFRAESTRUCTURA

ESPACIOSV ERDESY ABIERTOS

MEDIA

INSTITUCIONAL

INDUSTRIALIGERA

TR-2

TR-3

AP

SI

MCMSUMB

IN

EEEV

EI

AREA DE PREVENCIÓN

48 HAB/HA.HABITACIONAL



H2

H3

H4

H3* 148 HAB/HA.HABITACIONAL

HASTA 240 HAB/HA

IN-1

IN-2

AP-11

TR3-4

TR2-2

H3-1

EV-3

H3-2 H3-3

EV-1

H2-14H2-15

EE-TEE-T

AP-7

AP-6

AP-1

H2-2/EI-AP/

H4-14H4-10

H4-4H4-3

H4-2

H4-1H3-18

H3-19

H3-20

H3-21

H3-4H3-5 H3-6 H3-22 H3-24

H3-26

H4-19

H4-18

H4-12

H4-13H4-5

H4-6

EV/ EE-ED-CU

EV / C / EE - ED - S - AS - CO - C - D

EV

/ C /

EE

- CO

- R

- D

/ IN

RI / C

EV / C / EE - ED - S - AS - CO - C - CU

EV

/ C

/ E

E -

CU

- C

O -

R

(EV*)

EV / EE - T

AP

-2

IN /

EV

/ E

E -

ED

-

EV-4/EI*

MB

MB

MSU

MSU

MB

MB

MB

MB MB

MC

TR3-3

H3*4 H3*6

H3*7H3*5

MBH3*8

H3*9MB

H3*-3

I2

I1

MC

MC

MC

CR/MSU CR/MSU CR/MSU

MS

U

MB

MB

MSU

TR3-2

COMERCIALCR REGIONAL

EV/E1

MB

MBMB

MB

H4-11

C

C C

VINCULACIÓN 5

C

H3-11

H2-4

H3-13H3-14

H3-15

VIN

CU

LAC

IÓN

8

VINCULACIÓN 7

C C

C

C

H3-10

H3-12

EJE 8

INDUSTRIA

PASEO 5a Avenida

VT.MAR

PASEO XCALACOCO

H2-6

H2-5

COMERCIALC

VT VENTANA

EJE 7

TR2-3

VT.MAR

VT.MAR VT.

MAR

VT.MAR VT.

MAR VT.MAR

PAS

EO

3

H3*12

EV-2

ECOLÓGICA

C

EV-4

H3-27H3-23H3-9

H3-8H3-7

H4-8

H4-9

H2-3/EV/CEE-ED-CU-

TR3-1* SE CONSIDERARAN 4 HAB/VIVIENDA PARA EFECTOS DE DENSIDAD

H3*1

EV-5

H3*10

TR3- 5

TR3- 6

MSU/CR

AP-8

H2-1

AP-5

H3*1 1

3

5

6

8

7

TR2-1

H3*13

MB

IM

M B

MS

U

MB

MS

U

EI-SU/EV/R

AP

-3

AP-4

MB

MB

H3-28/EV/C

MSU

MS

U

C

H4-17

AP-9

H2-7H2-8 H2-9CR/MSUH2-10

CR/MSUH2-11

CR/MSUH2-12 H2-13

CR/MSU

EE-S/EV

AP-12

AP-13

AP-14AP-15

AP-16

SERV. URBANOSSU

EE-ED-CU-

ADMINISTRACION PUBLICAAP

EDUCATIVOSALUDASISTENCIA SOCIALCOMERCIOABASTOCOMUNICACIÓNRECREACIÓNDEPORTE

EDS

ASCOACRD

URBANODESARROLLO DIRECTOR DEPROGRAMA

PLAYA DEL CARMENMUNICIPIO DESOLIDARIDAD

DEL SUELO E-2

2002-2026

SIMBOLOGÍA:

UTILIZACION GENERAL

H. AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO

GOBIERNO DEL ESTADO DE QUINTANA ROO

FEBRERO 28 - 2002

DE SOLIDARIDAD

E SCALA 1 : 48 0001999 - 2002

S OLID ARI DADH AYUN TAMIENTO GO BIE RNO DEL ESTA DO

D E QU INTA NA R OOS OLID ARID ADMUN ICI PIO D E

LÍMITE DE CENTRO DE POBLACIÓN

DIRECTOR GENERAL DE ADMINISTRACIÓN URBANA

N

4

1

3

2

5002 500 7500

TRANSPORTET

CR/MSU

H4-15

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H3-29/EV/CEE-ED-CU

H4-16

MSUMSU

MB

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PASE

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INSTALACION IM

1 000

MILITAR

RESTRICCION PORRI INFRAESTRUCTURA

VIALIDAD REGIONALVR CULTURACU

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H3*/TR3/EV/C

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EVSI/ I1/12

SI / I1 / EE- A

VINCULACIÓN 5

VINCULACIÓN 6

MB

MB

MB

H3-17H3-16

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AP-10

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EV

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EV / C / EE - R - D - SU / IN

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R -

D -

SU

/ IN

PRESIDENTE MUNICIPAL DE SOLIDARIDAD






MEDIOS DE COMUNICACIÓN. Vías de acceso.

El corredor turístico Cancún-Tulúm abarca desde Cancún hasta el poblado de Tulúm y es comunicado por vía

terrestre por medio de la carretera Federal 307 cuyo trazo bordea la zona costera y a partir de Tulúm se interna

en la península hasta llegar a la ciudad de Chetumal.

El Desarrollo turistico Grand Coral Riviera Maya, cuenta con un acceso que se ubica sobre la carretera

Chetumal-Puerto Juárez a la altura del Km 67.5 desde 2003 y era la servidumbre de paso del Hotel Punta Playa

del Carmen, mismo que se acondiciono para mejorar las condiciones de transitabilidad.

Vía de comunicación aérea.

Por vía aérea, se puede arribar usando el aeropuerto Internacional de Cancún

localizado a 50 Km del proyecto y por el de Isla Cozumel, frente al poblado de

Playa del Carmen.

Telefonía.

Existe una amplia red telefónica en la cabecera municipal.

MEDIOS DE TRANSPORTE

Terrestre. La zona urbana de Playa del Carmen actualmente cuenta con una buena comunicación por vía terrestre a

través de un sistema de transporte urbano, taxis y vagonetas.

Aéreos. En Playa del Carmen se localiza una aeropista para pequeñas naves.

Aeropuertos de mayor capacidad se localizan en isla Cozumel, desde donde

puede trasladarse a Playa del Carmen por vía marítima. El Aeropuerto

Internacional de Cancún, se localiza a 60 Km. de Playa del Carmen, es el que

tiene mayor tránsito aéreo de todo el Sureste, ya que constituye la puerta de

entrada para el turista internacional a varios estados del sureste mexicano.






Marítimos. Playa del Carmen cuenta con un muelle fiscal que constituye el punto de unión entre el continente y la isla de

Cozumel, a través de un muelle para embarcaciones de transporte de pasajeros de tipo turístico y locales.

SERVICIOS PÚBLICOS.

Agua El H. Ayuntamiento de Solidaridad a través de la Comisión de Agua y Alcantarillado cuenta con una red de agua

potable que atraviesa el predio del Desarrollo Grand Coral Riviera Maya a la altura de la Av.15.

Energéticos (combustible) Dentro de los límites de la zona urbana de Playa del Carmen existen expendios de combustibles autorizados

por PEMEX.

Electricidad.

La red de energía eléctrica se encuentra dentro de la servidumbre de la carretera federal 307, de donde se

bajará la energía a través de una subestación eléctrica reductora..

Sistema de manejo de residuos. Drenaje.

La zona urbana de Playa del Carmen cuenta con una red de drenaje sanitario en la zona centro y algunas

zonas de la Colonia Luis Donaldo Colosio. Los desarrollos turísticos como el caso de los hoteles El Caracol,

Punta Playa del Carmen y los fraccionamientos Lol-Tun, Lolka-Tun y Balam Tun cuenta con sistema de

tratamiento autónomo cuyas aguas tratadas son reutilizadas para el riego de áreas verdes.

Cabe aclarar que el Boulevard Moxche cuenta con una red principal de drenaje sanitario que dotara de servicio

a todo el predio Rancho Moxche en el futuro.






Basurero municipal.

Playa del Carmen cuenta con un tiradero municipal así como un sistema de recolección y transporte.

ACTIVIDADES ECONÓMICAS

Las actividades económicas predominantes dentro del Sistema Ambiental Punta Xcalacoco esta relacionada

con actividades del sector terciario, la cual constituye la industria más pujante a nivel regional desde Cancún

hasta Tulúm, donde destaca el turismo con todos los servicios que acompañan a la misma.






IV.2.4.-PAISAJE.

La imagen represente una sección transversal del proyecto de campo de golf en su contexto con el desarrollo

“Grand Coral Riviera Maya”.






IV.2.5.- Diagnóstico Ambiental.

El predio bajo estudio, se encuentra dentro de una región que desde hace años se ha visto sometida a la

intensa acción de la urbanización, por un lado, de los grandes desarrollos turísticos, por otro, debido al creciente

poblamiento de Playa del Carmen que día con día se expande debido al flujo incesante de trabajadores que

arriban de diversos estados del país, pero fundamentalmente del sureste de la República.

Si bien pudiera pensarse que este flujo migratorio es estacional, lo cierto es que, a la larga, una buena

proporción de quienes llegan terminan por asentarse en la región, situación que ha hecho crecer

desproporcionadamente la zona de asentamientos humanos, hasta el grado en que existen ciertas áreas con un

poblamiento irregular y carente de los servicios indispensables.

Esta situación necesariamente da lugar a presiones sobre los recursos naturales puesto que las obras de

desarrollo turístico se expanden sobre extensas áreas, en un proceso que parece no tener fin y con ello

desencadena el también casi ininterrumpido flujo poblacional que da asiento definitivo tanto a los trabajadores

que se emplean dentro del sector turístico y en ramas complementarias, como de trabajadores estacionales que

se emplean en las labores de la construcción.

Físicamente, la integralidad ecosistémica del predio bajo estudio, hace años que ha sido rota a causa

fundamentalmente de las acciones antropogénicas. Una de las primeras acciones que alteró drásticamente el

equilibrio entre los diferentes hábitats fue la construcción de la carretera federal, pues fragmentó la unidad del

paisaje y las múltiples interacciones del medio físico con los componentes de la biodiversidad.

Después de esto, los parches que se materializaron en desarrollos turísticos, hoteles, vías internas de

comunicación, centros de población, obras de urbanización y de servicios (Figura 19), terminaron por perturbar

definitivamente la unidad del paisaje y con ello interrumpir los ciclos biogeoquímicos, que son determinantes en

la regulación del equilibrio en estos ecosistemas.

El predio, cuyos límites son varios fraccionamientos turísticos (Lol-Tun, Balam Tun, Lol Katun) y un camino

municipal de terracería (al norte), con la Colonia Nicte Ha y un terreno baldío (al sur), con la Zona Federal

Marítimo Terrestre del Mar Caribe y con los hoteles Secrets, Punta Playa del Carmen y Caracol (al oriente) y

con la servidumbre de la Carretera Federal 307 (al poniente), se encuentra cubierto (a partir de un gradiente

altitudinal que va del nivel del mar en la zona costera hasta 7-10 m en el interior) por una serie de franjas en las

que se distribuyen diferentes asociaciones vegetales que incluyen: (a) matorral costero, (b) manglar, (c) zona

de transición manglar-selva baja y (d) selva baja subperennifolia (Figura 20).






Estas asociaciones vegetales muestran diferentes grados de afectación, dependiendo de la intensidad de las

acciones relacionadas con las actividades económicas (áreas desmontadas con fines de extracción mineral,

recolección de leña, actividades agrícolas, pecuarias o desmontes furtivos que han quedado en el abandono y

en las que no se lleva a cabo ninguna actividad productiva) aunque también a causa de la recurrente incidencia

de eventos atmosféricos como los ciclones.

Figura 19. Vista panorámica del predio Rancho Moxche en la que se observan los parches que presenta la vegetación, los cuales son producto de del desarrollo turístico y de la urbanización para asentamientos humanos; el paisaje se ve fraccionado, además, por la construcción de caminos de acceso y vialidades, que generalmente se elevan desde centímetros hasta varios metros respecto al nivel natural del suelo. Todo esto, en conjunto, no solo despoja al suelo de su cobertura natural y en general destruye la biodiversidad, sino que además interrumpe los procesos naturales de la dinámica hidrológica (tan importante, por ejemplo, para los manglares) y acaba con los eventos cíclicos relacionados con el flujo mineral y energético.

En efecto, por si estas alteraciones generadas por la acción del hombre no bastaran, la dinámica del

componente biótico se ve alterada también por lo que en general podríamos clasificar factores naturales, pero

que en sentido estricto deben considerarse parte del equilibrio natural del ecosistema.






Figura 20. Distribución de los diferentes tipos de vegetación en el Predio Rancho Moxche y “estrangulamiento” de la

biodiversidad a causa del desarrollo turístico y el crecimiento de las áreas urbano-habitacionales

Estos factores que han afectado la composición y estructura de la vegetación pueden ser atribuidos a la

incidencia de fenómenos naturales como el impacto de huracanes y la presencia de incendios. Tales factores,

en su conjunto han sido –y continúan siendo– devastadores en la estructura de las comunidades naturales y

son también causantes de la presencia cada vez más acentuada de áreas con una vegetación en una condición

de sucesión intermedia o desarrollo secundario. Una condición adicional (pero más aguda en términos de

tiempo y espacio) a las tendencias naturales de modificación que se presentan dentro de la vegetación, como

parte de los procesos propios de la evolución.

Es por eso que dentro de las formaciones vegetales, es posible hallar una estructura y composición florística

diferentes, lo que resulta de la intensidad de la perturbación, pero también del grado de colonización y

adaptación de las especies ante un ambiente modificado. Esto, a su vez, da lugar a gradientes de variación

dentro de una misma asociación vegetal en respuesta a factores microambientales (como suelo, materia

orgánica, humedad, entre otros) lo que se expresa en la presencia de manchones o parches, con cierto tipo de

vegetación dominante, de dimensiones variables, distribuidos irregularmente.

Así es como entre los factores que han diseñado la actual estructura y composición de la vegetación en el

predio (cuyos terrenos son casi planos, con suelos poco definidos pero con una relativa abundancia de materia

orgánica), se encuentra la afectación causada por el Huracán Emily en julio de 2005, que al derribar tanto

árboles maduros como copas y dejar muchas especies del estrato arbóreo con sus tallos truncos, ha propiciado

la aceleración del desarrollo de especies heliófitas como palmas, lianas, además de algunas especies de






leguminosas y de guarumo (Cecropia obtusifolia), que son especies indicadoras de perturbación puesto que se

desarrollan en zonas con vegetación secundaria. En estas condiciones, la vegetación selvática del predio se

caracteriza por presentar un limitado estrato arbóreo, un estrato arbustivo bien desarrollado y un estrato

herbáceo bastante vigoroso.

De este modo, el hecho de que el predio muestre un estrato arbóreo pobremente desarrollado, no solo es

producto de la incidencia del huracán Emily, sino se debe también a los efectos acumulativos de los huracanes

que recurrentemente inciden sobre la región los cuales han dado lugar a la existencia de diferentes estadios

sucesionales, pero también a una interrupción en los ciclos de regeneración de la vegetación clímax.

Por otra parte, una de las asociaciones vegetales que quizás haya experimentado más fuertemente tanto el

impacto combinado de las actividades antropogénicas como de los factores naturales, es la comunidad del

manglar. Dentro del predio, esta comunidad se encuentra formando una faja discontinua después de la franja

del matorral costero que ocupa las áreas de dunas arenosas.

El manglar ocupa las zonas más bajas del predio, las cuales permanecen inundadas buena parte del año, pero

que requieren forzosamente de los flujos de agua dulce, además del aporte de agua marina, a fin de disponer

de un medio acuoso dentro de ciertos límites de salinidad, así como de contar con una oxigenación eficiente,

pero también de un sustrato edáfico que les provea de los suficientes y renovados elementos minerales.

Es por eso que la apertura de caminos, de brechas de acceso, los rellenos para la construcción de hoteles,

condominios y casas, además de los asentamientos humanos de la población local, han trastornado a tal grado

esta comunidad que actualmente una proporción, aunque pequeña, de la población ha muerto y las condiciones

en que se encuentra el resto hacen suponer que, dentro de los límites del predio en estudio, es una comunidad

destinada a la extinción.

Es bien sabido que la génesis, estructura, composición y fisonomía de los manglares, así como la diversidad

faunística que sustenta (en los niveles micro y macro), esta fuertemente condicionada por los patrones locales

de las mareas, el sistema de drenaje o dinámica hidrológica (salinidad, precipitación, evaporación, temperatura,

así como por la dinámica de conformación y composición del sustrato edáfico.

También, es ampliamente conocido que el manglar que se desarrolla a nivel regional y por tanto, el que se

ubica dentro de los límites del predio y su área de influencia es de un tipo conocido como manglar de cuenca

(Figura 21), que se caracteriza porque no presenta una conexión directa con las aguas marinas, debido a que

se encuentra separado por una franja de terreno arenoso, cuya elevación impide el intercambio directo del agua

superficial.






Asimismo, se dice, como parte del conocimiento público, que las áreas cubiertas por el manglar son

comunidades relicto debido a la escasa superficie que cubren en relación con otras comunidades vegetales y

que difícilmente alcanzarán su clímax, puesto que su desarrollo se ve limitado por las características del

material parental que propician la rápida filtración, pero también por la ausencia de corrientes superficiales de

agua, por la escasa influencia de las mareas y a causa del impacto recurrente de los huracanes.

Figura 21. Seis tipos de mangle, destacando el tipo de manglar del área de estudio (Cuenca) y las relaciones entre sí en base a las condiciones hidrodinámicas (modificado de Lugo y Snedaker, 1974; tomada de Cintrón y Schaeffer, 1982).

Si bien lo anterior puede agrupar un conjunto de factores que en ciertas condiciones impidan el desarrollo del

manglar, es un hecho que estas comunidades habían persistido durante siglos y al hacerlo mostraron una vez

más que las vías por las que una comunidad vegetal (o animal, e incluso el hombre) puede establecerse y

reproducirse son múltiples y en muy diversos sentidos y que el fragmentario conocimiento del hombre acerca de

los procesos e interacciones de las leyes de la vida, no es justificación para que en aras del desarrollo se

perpetúe una forma de dominio del hombre sobre la naturaleza.






Teniendo en consideración que si bien el impacto de los huracanes (Emiliy y Wilma, los más recientes) han

causado gran mortandad no solo entre el manglar, sino en las diferentes comunidades vegetales), la

fragmentación, el aislamiento y los acelerados procesos de desaparición de extensas áreas con su flora y la

fauna natural, incluido desde luego el manglar, se deben al impetuoso desarrollo turístico y habitacional

(caminos, brechas, vialidades, rellenos, hoteles, casas, artificiosos jardines) y sus aun impredecibles e

incalculables secuelas, que ya nos muestran avisos en el clima global.

Tabla 14.- componentes ambiental afectados por el proyecto.

COMPONENTE

AMBIENTAL

SITUACION ACTUAL

AFECTACION POR EL PROYECTO

Topografía

Afectada la planicie y zona

baja.

Afectación de planicie y mayor afectación de la zona

baja

Escurrimiento superficial

Afectación parcial por la

creación de la Col. Nicte-ha y el

Hotel Caracol

Afectación por el Boulevard Xcalacoco y el Hotel Punta

Playa del Carmen, adicional al del Hotel Caracol.

Se coloco un pedraplen, de 1m de grosor con rocas de

80 cm de diámetro en promedio, con la finalidad de

permitir el libre flujo de norte a sur del SAX.

Drenaje subterráneo

Sin afectación

Sin afectación, la zona cuenta con un porcentaje mínimo

de area que no permite la filtración del agua pluvial y el

la zona del edificio, todas las áreas verdes cuentan con

sascab y una capa de adocreto.

Vegetación

Afectación parcial de la

vegetación, por la construcción

de Tribloca, y la Col. Nicte-ha y

el Hotel Caracol.

Afectación adicional de la vegetación por la construcción

del Hotel Punta Playa del Carmen y el Camino Moxche.

Afectación adicional por el Huracán Emily en julio de

2005

Duna costera Afectación por el Hotel Caracol Afectación por el Hotel Caracol.






Factores de tensión ambiental.

Mediante un análisis multitemporal 1999, 2003, 2005, se identificaron los principales factores de tensión en la

legión del proyecto de campo de golf.

1. Construcción de infraestructura urbana Carretera federal, Línea de alta tensión, Línea de Telefonía,

Boulevard Moxche.

2. Crecimiento de la mancha urbana de Playa del Carmen.

3. Construcción de desarrollos turísticos en el frente de playa.

4. Extracción de madera de manera furtiva.

5. Cacería furtiva.

Efectos ambientales.

6. Relleno de la zona baja inundable.

7. Deforestación.

8. Cambio de Uso de suelo.

9. Desplazamiento de fauna a zonas mejor conservadas.

10. Modificación del patrón de escurrimiento superficial.

11. Fragmentación del humedal costero.

12. Uso de agroquímicos para el mantenimiento de las áreas verdes de los hoteles Caracol Village y

Hotel Punta Playa del Carmen.

13. Incremento en el proceso de erosión de la duna costera, sobre todo el la sección donde se

construyo el Hotel Caracol Village, no siendo el caso de la duna que se ubica en el frente del Hotel

Punta playa del Carmen, la cual no fue afectada por las obras del citado proyecto ubicando 40m por

atrás de la cresta de la duna, tal y como lo establece el POET.






Escenario futuro.

Con base en la aplicación del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región denominada

Corredor Cancún-Tulúm y del procedimiento de de EIA, el Sistema Ambiental cuenta con proyectos autorizado

en materia ambiental como son; Proyecto Costa Turquesa, ampliación del Hotel Caracol Villa (25 has),

Construcción del Hotel Punta Playa del Carmen (14.5has) y el Hotel Secrets (13.32 has), regularización del

Camino Moxche (5.89has) y el proyecto Grand Coral Riviera Maya (221.8 has).

Fuera del Sistema Ambiental se incrementa la zona urbana de la Col. Colosio la cual crecerá hasta la carretera

federal, en el límite Sur desde la playa hasta la carretera federal aunado a la construcción del proyecto Costa

Turquesa.

En el límite poniente se encuentra la carretera federal la cual ya fue ampliada y más al poniente se están

desarrollando fraccionamiento inmobiliarios de alta densidad, disminuyendo la cobertura vegetal de manera

drástico.

En el límite norte, los fraccionamiento urbanos existentes han cubierto un 30% de la sección del Sistema

Ambiental entre la carretera federal y la playa, en el resto de esta zona se contempla la construcción de

fraccionamiento turístico residenciales de densidad media.





Capitulo 5.- Pág.1

C A P I T U L O 5

IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCION Y EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y RESIDUALES DEL SISTEM AMBIENTAL

REGIONAL.

V.1 JUSTIFICACIÓN DE LAS METODOLOGÍAS Y CRITERIOS PARA LA IDENTIFICACIÓN, CARACTERIZACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES……………………………………………………………………………...2

V.2 CARACTERIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES...............................................4

V.2.1.- Etapa de preparación del sitio ..……………………………………………………...4 V.2.2.- Etapa de construcción…………………………………………………………………7 V.2.3.- Etapa de operación y mantenimiento………………...…………………………….13

V.3 EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES………………………………….20

V.3.1.-Importancia de los impactos………………………………………………………….24 V.3.2.-Magnitud de los impactos…………………………………………………………….25





Capitulo 5.- Pág.2

V.1.- JUSTIFICACIÓN DE LAS METODOLOGÍAS, INDICADORES AMBIENTALES Y CRITERIOS DE EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES. De acuerdo con la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, se entiende como impacto

ambiental a la “Modificación del ambiente ocasionado por la acción del hombre o de la naturaleza”, por lo que el

presente estudio pretende identificar y cuantificar los impactos ambientales que se generaran por la construcción

del proyecto turístico “Campo de golf urbano Grand Coral Riviera Maya”, tomando como referencia la

caracterización ambiental.

Tabla 15.- Identificación de indicadores ambientales.

Metodología.

La metodología que se utilizará es una combinación de métodos de

identificación (check list) y evaluación de los impactos ambientales

(matriz de Leopold modificada).

Indicadores de Impacto Ambiental.

Para los fines del presente análisis se entiende como “indicador”, el

elemento del medio ambiente que será afectado o que

potencialmente puede ser afectado por un agente de cambio

(Ramos, 1987), identificándose los siguientes para el proyecto de

ampliación.

INDICADORES AMBIENTALES

Atmosfera Calidad del aire

Geomorfología Unidades de paisaje natural

Suelos Superficie despalmada

Volumen de suelo despalmado.

Hidrologia Modificacion del patrón de escurrimiento superficial

Modificación de la calidad del agua subterranea

Superficie deforestada

Vegetación Perdidad de individuos (# de individuos/ha)

No de especies en riesgo

Perdidad de habita (%)

Fauna Fragmetación del habitat (%)

No de especies en riesgo

Estructura poblacional No de empleos generados/año

Usos del suelo Extension de cambio de uso de suelo (has)

Aprovechamiento, conservación y protección (has)

Infraestructura Demanda de servicios (litros/día, Kva/día, etc)

Vías de comunicación

Infraestructura de manejo de desechos solidos y líquidos.

Economia Inversion/ año

Inversión en compensación

ABIOTICO

BIOTICO

SOCIAL Y ECONOMICO

COMPONENTE AMBIENTAL





Capitulo 5.- Pág.3

Tabla 16.- Actividades contempladas para cada una de las etapas del proyecto.

Etapas del proyecto del campo de golf.

El proyecto se dividió en las siguientes etapas;

• Etapa de Preparación del sitio.

• Etapa de construcción.

• Etapa de operación y mantenimiento.

Criterios de evaluación de los impactos ambientales identificados.

Una vez identificados los elementos ambientales, se aplica un método de evaluación de impactos ambientales

basado en un modelo matricial tipo Leopold. Para ello, se consideraron cualitativamente los siguientes criterios

de caracterización y evaluación de los impactos ambientales (adaptado de Santiago, et al., 1978).

Para la caracterización de los efectos ambientales

sobre los elementos del medio ambiente se utilizaron

los siguientes atributos.

Como resultado de la caracterización de los efectos ambientales, se desprende la siguiente nomenclatura que

servirá de base para la evaluación cuantitativa y cualitativa de los impactos ambientales.

Considerando la información del proyecto y el escenario

ambiental del predio y su área de influencia se procedió a

emplear una técnica matricial para identificar los impactos

ambientales potenciales a generarse por el desarrollo del

proyecto en cada componente ambiental y en que etapa

será afectado, misma que se muestran en las Tablas 5.1 y

5.2.

Atributo Definición

Carácter Se refiere a si el efecto ambiental de un proyecto es

negativo o positivo, es decir si es benéfico o perjudicial.

Intensidad

Indica la extensión, gravedad o severidad del efecto

producido.

Tipo de acción

Define la forma en que se produce el impacto, es decir si es

directo, indirecto o sinérgico.

Duración y Frecuencia

Define el tiempo de acción del impacto, es decir si el efecto

se presenta en forma temporal o a largo plazo (residual).

ATRIBUTO NOMENCLATURA

Carácter A Impacto negativo

A* Impacto negativo mitigable

B Impacto positivo

Intensidad S Significativo

N No significativo

Tipo de acción D Directo

I Indirecto

Duración o Frecuencia T Temporal

R Residual

Obras provisionales

Trazo del campo de golf

Despalme del campo de golf

Conformación de Fairway, Roughs,Tees,Greens, lagos artificiales y trampas.

Colocación del cesped

Señalización

Poda de mantenimiento del cesped

Riesgo

Fertilización

Mantenimiento del lagos artificiales

Consumo de servicios

Producción de desechos solidos y liquidos

Manejo de desechos solidos y liquidos

PREPARACION DEL SITIO

CONSTRUCCIÓN

OPERACION Y

MANTENIMIENTO

ETAPA/ACTIVIDAD





Capitulo 5.- Pág.4

V.2 CARACTERIZACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES.

Campo de golf urbano Grand Coral Riviera MayaTabla No. 5.1.- CARACTERIZACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

INDICADORES

AMBIENTALES Obras provisionales Trazo del campo de golf Despalme de

campo de golf

Conformación de Fairway, Roughs,

Tees, Greens, lagos y trampas

Cesped SeñalizacionPoda de

mantenimiento del cesped

Riego Fertilización Mantenimiento de lagos artificiales

Consumo de servicios

Producción de desechos solidos y

líquidos

Manejo de desechos solidos

y liquidos

Atmosfera Calidad del aire A*,T,I,B A*,T,I,M A*,D,T,M

Geomorfología Unidades de paisaje natural A*,T,I,B A*,D,P.M

Suelos Superficie despalmada A,P,D,H

Volumen de suelo despalmado. A,P,D.H

Hidrologia Modificacion del patrón de escurrimiento superficial A*,T,I,B

Modificación de la calidad del agua subterranea A*,T,I,B A*,P,D,B A*,P,D,B

Superficie deforestada A*.T.I,B A,P,I,B

Vegetación Perdidad de individuos (# de individuos/ha) A,P,I,H

No de especies en riesgo A,P,I,H

Perdidad de habita (%) A*,P,D,B

Fauna Fragmetación del habitat (%) A*,P,D,B

No de especies en riesgo A*,P,D,B

Estructura poblacional No de empleos generados/año A*,P,D,B A*,P,D,B A*,P,D,B A*,P,D,B

Usos del suelo Extension de cambio de uso de suelo (has) A*,P,D,B

Aprovechamiento, conservación y protección (has) A*,P,D,B

Infraestructura Demanda de servicios (litros/día, Kva/día, etc) A+,P,D,B A,P,D,H


Infraestructura de manejo de desechos solidos y líquidos. A*,D,P,M A+,P,D,M A*,P,D,M

Economia Inversion/ año A+,D,T,M A+,D,T,M A+,D,T,M A+,P,D,B A+,D,T,M A+,P,D,M A+,P,D,M

Inversión en compensación A+,D,T,M A+,P,D,M

ETAPAS DEL PROYECTO DE CAMPO DE GOLFETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTOETAPA DE CONSTRUCCIONETAPA DE PREPARACION DEL SITIO

ABI

OTI

CO

BIOTICO

SOCIAL Y ECONOMICO

SIMBOLOGIA

A.- NEGATIVO A*.-NEGATIVO MITIGABLE. A+.-POSITIVO. T.- TEMPORAL. R.- PERMANENTE/RESIDUAL. D.- DIRECTO. I.- INDIRECTO. H.- SIGNIFICANCIA ALTA. M.- SIGNIFICANCIA MEDIA B.- SIGNIFICANCIA BAJA.






Capitulo 5.- Pág.5

V.2.1.- ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO.

ACTIVIDAD GENERADORA DE

IMPACTO AMBIENTAL

COMPONENTE/

INDICADOR AMBIENTAL AFECTADO

DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL

1.-OBRAS PROVISIONALES

ATMOSFERA Calidad del aire (Sólidos suspendidos)

Previo al inicio de obra de construcción del campo de golf, se

colocarán obras provisionales como; bodegas, campamento de

obra, sanitarios portátiles, comedor de obra y oficina de campo,

provocando un efecto negativo sobre la calidad del aire, al

integrar polvos a la atmósfera.

Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Negativo

mitigable, Duración Temporal, Tipo de acción Indirecta e

Intensidad baja.

GEOMORFOLOGIA Unidades de paisaje natural

Las obras provisionales al construirse constituyen un elemento

artificial que afecta la calidad de paisaje.

La bodega es una obra provisional de 10m de ancho por 15m de

largo y se ubicará en una zona sin vegetación afectada durante

las actividades de preparación del sitio.

Esta obra es de tipo provisional por lo que no se cimentará,

minimizando los efectos a la estructura del suelo, la cual es

homogénea en todo el predio. Además es necesario destacar

que se ubicará en una zona previamente afectada.

Los sanitarios portátiles fungirán como infraestructura

temporal que permite el manejo de los desechos líquidos

generados durante la etapa de construcción del proyecto y evitar

la contaminación del ambiente circundante así como la filtración

de los desechos al subsuelo, lo que repercute en la calidad del

ambiente donde se desarrolla la obra.





Capitulo 5.- Pág.6

Almacén de materiales.- El proyecto contará con un almacén

de 10 m x 15 m para el resguardo de los materiales generales;

material de plomería, electricidad y diversos, mismos que serán

construidos con estructura de madera y láminas de cartón.

Vivero temporal.- Se construirá un vivero temporal de 1000m2,

el cual contará con un mínimo de instalaciones ya que se

desmantelará al final la obra, en este se depositaran las plantas

rescatadas y su vida útil es de 12 meses o hasta que el proceso

de construcción del proyecto termine.

Oficina de obra.- Como oficina de obra se colocará un remolque

de 7m de largo por 4m de ancho, el cual contará con aire

acondicionado y un sanitario portátil.

Comedor de obra se colocará un comedor de obra exclusivo

para trabajadores de obra el cual contará con un firme de

cemento, paredes y techo de cartón.

Por lo que el impacto se considera de carácter Negativo

mitigable, Duración temporal, Tipo de acción indirecta e

Intensidad baja.

HIDROLOGIA Hidrologia subterránea y superficial

Las obras provisionales están destinadas a proporcionar un

servicio específico a los trabajadores dentro del predio, así como

evitar la contaminación del suelo y la filtración de aguas

contaminadas al drenaje subterráneo.



Intensidad baja.





Capitulo 5.- Pág.7

1.- Trazo del área de campo de golf

VEGETACION -Superficie deforestada

Para el trazo del campo de golf, es necesaria la apertura de

brechas de 1m de ancho, por medio de las cuales los topógrafos

señalizarán a través de cintas plásticas fluorescentes de color

amarillo el trazo de las áreas a despalmar.

La apertura de brechas se realiza de manera manual por lo que

se afectará solo al estrato arbustivo y herbáceo



Intensidad baja si consideramos que la vegetación afectada será

arbustiva y herbácea.





Capitulo 5.- Pág.8

V.2.2.- ETAPA DE CONSTRUCCION DEL PROYECTO.

ACTIVIDAD GENERADORA DE

IMPACTO AMBIENTAL

COMPONENTE/ INDICADOR AMBIENTAL AFECTADO


1.- Despalme del campo de golf

ATMOSFERA -Sólidos suspendidos

Las actividades de despalme del campo de golf implican la

remoción de la vegetación y el suelo, en una superficie de

369,389.50 m2, equivalente al 50% del predio destinado al

proyecto de campo de golf, en el Plan Maestro del desarrollo

“Grand Coral Riviera Maya”, mismo que a la fecha ya cuenta con

autorización en materia de impacto ambiental y donde el campo

de golf estaba sujeto a una segunda etapa.

Este suelo al quedar sin vegetación es fácilmente erosionable

por la acción de viento y de la lluvia.



Intensidad media, si consideramos la extensión de suelo

descubierto y el tiempo en que quedará expuesto a las

condiciones del sitio, puede provocar efectos de arrastre a sitios

adyacentes.

SUELOS - Superficie despalmada

-Volumen de suelo

despalmado.

La actividad de despalme del campo de golf, entendiendo como

tal “remoción masiva de vegetación que incluye a todos los

estratos desde la raíz” conlleva la remoción de una capa de

suelo de 20cm en una superficie de 369,389.50 m2.

Esta capa de material vegetal y suelo removido será depositado

en un vivero donde se iniciará la trituración del material vegetal y

rescate del suelo vegetal para su uso en la conformación de las

áreas verdes y jardines.





Capitulo 5.- Pág.9

El volumen generado de escombros que se generará se estima

de 73,877.90m3.

Por lo que el impacto se considera de carácter Negativo no

mitigable, Duración Permanente o residual, Tipo de acción

Directa e Intensidad, alta y constituye uno de los impactos

relevantes del proyecto.

VEGETACION -Superficie deforestada.

- Perdida de individuos.

- No. de especies en riesgo

Las actividades de despalme implican la remoción de la

vegetación y el suelo, la superficie destinada a la construcción

del campo de golf es de 738,779.00m2 de los cuales sólo se

despalmará el 50% equivalente a 369,389.50 m2.y los restantes

369,389.50 m2 se conservarán en su estado natural.

El trazo de las áreas de juego del campo de golf se planeo en

aquellas zonas donde la comunidad vegetal (selva baja

subperenofolia) presenta una dominancia del estrato arbustivo

cuyos individuos presenta DAP de entre 10 y 30cm y herbáceo

así como una densidad de 10 árboles juveniles por 100m2


mitigable, Duración permanente, Tipo de acción Indirecta e

Intensidad alta, constituyendo el segundo efecto relevante del

proyecto. No obstante, hay que considerar que el despalme es

un efecto acumulativo a los efectos provocados por el huracán

Emily en julio de 2005.

FAUNA -Perdida de hábitat.

-Fragmentación del

hábitat.

- No, de especies en

riego.

De acuerdo con la descripción del medio ambiente del predio y

su área de influencia, el ecosistema de selva baja subperenifolia

esta seriamente fragmentado; al poniente por la carretera federal

307, al norte por los fraccionamientos urbanos (Lol-Tun, Balam

Tum y Lolka.Tun) así como por el Hotel Caracol Village) y al Sur

por la Col. Nicte-ha.






Ante este panorama la perdida de hábitat así como la

fragmentación de los mismos ha provocado la migración de la

fauna a otros sitios, por lo que el proyecto contempla la

conservación de una franja de vegetación de 15m entre el

campo de golf y los lotes para viviendas, constituyendo en

habitat para las especies de mayor tolerancia a la actividad

humana como son, coati, puerco de monte, venado cola blanca,

cereque, ardilla y diversas especies de aves.

Cabe destacar que el ecosistema de selva abarca el 100% del

predio donde se pretende construir el campo de golf.

La perdida de hábitat por el despalme del campo de golf es

proporcional a la superficie vegetal afectada, lo que fragmentará

el ecosistema de selva.

El número de especies de vertebrados, que se encuentran en el

predio y sus alrededores bajo algún estatus de protección es 1

(Ctenosaura similis) bajo la categoría de amenazada.

Por lo que el impacto se considera de carácter Negativo


Directa e Intensidad, media, si consideramos que la fauna del

predio es poco representativa en comparación con los listados

de la región de corredor.

ESTRUCTURA POBLACIONAL -No. de empleos/año.

La actividad de despalme genera 150 empleos temporales

durante un periodo de 5 meses, los cuales beneficiarán a Playa

del Carmen en forma directa. Estos empleos se suman a los

generados en las actividades anteriores.

Por lo que el impacto se considera de carácter positivo, Duración

temporal, Tipo de acción Directa e Intensidad, media, si

consideramos que el número de empleos es significativo y por

un mayor tiempo.






USO DE SUELO -Extensión de cambio de

uso de suelo.

-Aprovechamiento,

conservación, protección.

De acuerdo con el Programa de Ordenamiento Ecológico

Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulum, la

Unidad de Gestión Ambiental (Ah4), donde se ubica el predio

esta destinada para el aprovechamiento con un uso de suelo de

Asentamiento Humano, donde se permite una máxima

afectación o modificación de la vegetación en un 55% de la

superficie del lote, pero una vez construido el proyecto debe

contemplar por lo menos el 65% con vegetación.

Por lo que el diseño de la planta de conjunto del proyecto de

campo de golf se ubica dentro de los parámetros establecidos en

el POET así como el Programa Director de Desarrollo Urbano de

Playa del Carmen 2002-2026.

Por lo que el impacto se considera de carácter negativo

mitigable, Duración permanente, Tipo de acción Directa e

Intensidad, media.

ECONOMIA Inversión por año.

Inversión en

compensación.

La actividad de despalme del campo de golf provocará una

derrama económica de 2 millones de pesos por mes, como

resultado de la renta de equipo pesado así como la compra de

insumos como combustibles y transporte, beneficiando a la

economía de Playa del Carmen.

Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Positivo, Tipo

de acción Directa, Duración Temporal e Intensidad media, ya

que será una obra de grandes dimensiones en la región.

2.- Conformación de Fairway, Roughs, Tees, Greens, lagos artificiales y trampas.

ATMOSFERA -Sólidos suspendidos

La construcción del campo de golf implica el movimiento de tierra

con maquinaria pesada, para establecer terrazas onduladas de

2m de altura sobre el nivel natural del suelo, en una superficie de

258,572.6m2.

De igual manera, se excavarán áreas de 2,800m2 para la

conformación de los lagos artificiales.






Esta actividad provoca integración de polvos a la atmósfera,

depositándolo en las zonas adyacentes y en el caso de

presentarse vientos fuertes es posible desplazarlos de 10 a 15m

entre la vegetación.

Por lo tanto, el impacto se considera de carácter negativo

mitigable, Tipo de acción Directa, Duración Temporal e

Intensidad media, ya que es una obra que implica el movimiento

de un volumen considerable de tierra.

GEOMORFOLOGÍA. -Unidades de paisaje

De acuerdo con el levantamiento topográfico del predio este es

una zona plana ubicado entre la cota de 7msnm y 12msnm, con

pequeñas depresiones.

El proyecto de campo de golf, esta basado en dos parámetros

principales; las vistas y el trazo de área de juego, con la finalidad

de ofertar un espacio de alta calidad paisajística que se consigue

con la formación de terrazas 2m sobre el nivel del suelo para

construir los tees y los grees, mientras que el fairway cuenta con

una altura menor.

El promovente como parte del diseño del proyecto, contempla

una franja de vegetación natural de 15m de ancho envolvente

del campo de golf, con lo que se aumentará la calidad

paisajística del campo de golf, además de establecer un efecto

de borde que induzca la sucesión ecológica.


mitigable, Tipo de acción Directa, Duración Permanente e

Intensidad media, ya que es una obra que implica la

transformación del paisaje natural.

ESTRUCTURA POBLACIONAL -No. de empleos/año.

Esta actividad generará 250 empleos temporales más durante un

periodo de 5 meses, los cuales beneficiarán a Playa del Carmen,

Ciudad Aventuras, Akumal y Chemuyil, en forma directa.








consideramos que el número de empleos es acumulativo a los

generados en etapas anteriores.

ECONOMIA Inversión por año

Esta actividad provocará una derrama de 37 millones de pesos

en 1 año, que es el tiempo que se tiene estimado para la

construcción de los 18 hoyos, beneficiando a la economía de la

región.


de acción Directa, Duración Temporal e Intensidad media.

3.- Césped

ESTRUCTURA POBLACIONA -No. de empleos/año.

La colocación del césped generara 50 empleos temporales

durante un periodo de 2 meses, los cuales beneficiarán a la

comunidad de Ciudad Aventuras, Akumal, Chemuyil y Playa del

Carmen, en forma directa.



consideramos que el número de empleos es acumulativo a los

generados en etapas anteriores.

ECONOMIA Inversión por año

Esta actividad provocará una derrama de 3 millones de en 2

meses, que es el tiempo que se tiene estimado para la

colocación del césped de los primeros 18 hoyos y un año

después se volverá a aplicar esta inversión en la zona,

beneficiando a la economía de la localidad de Playa del Carmen.


de acción Directa, Duración Temporal e Intensidad media.






4.- Señalización

ECONOMIA Inversión/año

Como parte de las obras del campo de golf se contempla la

colocación de señales informativas que dirijan de manera clara,

el comportamiento de los jugadores dentro de campo.

Aunado, a estas señales se colocarán señales restrictivas, que

indiquen la prohibición de captura, molestia, de la fauna silvestre.

Por lo tanto, el impacto se considera de carácter positivo,

Duración Permanente o Residual, Tipo de acción Directa e

Intensidad baja.






V.2.3.- ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.

ACTIVIDAD

GENERADORA DE IMPACTO AMBIENTAL

COMPONENTE/INDICADOR

AMBIENTAL AFECTADO


1.- Poda de mantenimiento de campo de golf

ESTRUCTURA POBLACIONAL No. de empleos

generados/año.

Durante la etapa de operación se estima una plantilla de 50

empleos permanentes para el mantenimiento del campo de golf,

entre los que se encuentra el Superintendente y los empleados,

beneficiando a la Población Económicamente Activa de Playa del

Carmen.


Duración permanente, Tipo de acción Directa e Intensidad media

si consideramos que estos empleos son acumulativos.

INFRAESTRUCTURA Infraestructura de manejo de

desechos sólidos y líquidos.

La superficie cubierta de pasto del campo de golf es de

173,140.00 m2, la cual requiere de un mantenimiento del césped

a través de podas de mantenimiento, la necesidades son

diferentes en lo que a podas se refiere, los tees y greens, son las

áreas que mayor mantenimiento requiere 3 podas a la semana,

mientras que el Roughs y Fairway requiere 1 poda a la semana,

lo que implica una constante producción de restos vegetales que

serán enviados al vivero de mantenimiento donde se agregarán

a una composta.

Se estima que el 60% de la superficie destinada al Fairway y

Roughs (243,400.00 m2) sea cubierto con pasto y los restantes

97,360.00 m2 conserve la vegetación nativa como parte de la

arquitectura del paisaje del mismos campo de golf.



Intensidad media si consideramos que los residuos orgánicos

son reciclabes.






ECONOMIA Inversión/año.

La inversión que se contempla por año para el mantenimiento del

campo de golf se estima de 450 mil pesos, considerando

insumos, renta de equipo y personal.



si consideramos la vida útil del proyecto.

2.-Riego

HIDROLOGIA Modificación de la calidad del

agua subterránea

La superficie a irrigar es de173,140.00 m2, de estos las zonas de

que requieren un riego más frecuente son los tees y grees, los

cuales representan el 15.65% de la superficie total del área

empastada, mientras que el 84.35% lo constituye el área de

pasto del Fairway y Rouhgs.

El volumen de agua que se requiera para el riego del campo de

golf, será estimado a través de una red de miniestaciones

meteorológicas, conectadas al control central, para medir la

humedad de medio ambiente, la humedad del suelo, la velocidad

del viento, el grado de evapotranspiración del césped, etc., y

poder informar al control central, el requerimiento específico de

riego.



Intensidad media si consideramos que el agua de riego es agua

tratada.


La inversión que se contempla por año para el riego del campo

de golf se estima de 300 mil pesos., por concepto de consumo

de agua.









3.-Fertilización

HIDROLOGIA Modificación de la calidad del

agua subterránea

La superficie a fertilizar es de173,140.00 m2, de estos las zonas

de mayor fertilización son los tees y grees, estos requieren de

nitrógeno, fósforo y potasio.

Por lo tanto, el efecto se considera de carácter negativo


Directa e Intensidad baja, si consideramos que se utilizarán

fertilizantes biodegradables autorizados por CICOPLAFEST y de

corta vida en el medio ambiente.

4.- Mantenimiento de lagos artificiales

ESTRUCTURA POBLACIONAL No. De empleos

generados/año.


empleos permanentes para el mantenimiento del campo de golf,

entre los que se encuentra el Superintendente y los empleados,

beneficiando a la Población Económicamente Activa de Playa del

Carmen.





desechos solidos y líquidos

El proyecto de campo de golf contempla la construcción de 4

lagos artificiales; 2 cuyo fin es el almacenamiento de agua

reutilizada una capacidad de almacenamiento de 33.75m3.

Los otros 2 están destinados a embellecer el paisaje con una

superficie de 1832m2 y con capacidad de 1.832m3.

Por lo tanto, el impacto se considera de carácter Positivo,

Duración Permanente o residual, Tipo de acción Directa e

Intensidad alta, si consideramos que la modificación de la

topografía conlleva el rediseño del drenaje pluvial para recolectar

y almacenar el agua durante la época de lluvia, además que

estos espejos de agua aumentan la calidad del paisaje.






5.- Consumo de servicios

INFRAESTRUCTURA Demanda de servicios (Agua potable, electricidad, Drenaje sanitario)

El proyecto es una obra que se encuentra dentro de la región de

la Riviera Maya, así como dentro del Asentamiento Humano de

Playa del Carmen, totalmente urbanizado.

El volumen de agua potable que demandara el proyecto es de

3000 litros/día, este servicio será suministrado por la Comisión

de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA) previo convenio para su

conexión a la red existente en el Boulevard Moxche.

La demanda de energía eléctrica es de 926 Kva/día y será

suministrada por la CFE previo contrato.

El proyecto generará un volumen de aguas negras de 1500

litros/día, estos serán recolectados por la red de drenaje sanitario

del proyecto y enviados a la planta de tratamiento del municipio.

El acceso será a través del Boulevard Moxche actualmente en

operación.


Duración Permanente, Tipo de acción Directa e intensidad baja,

si consideramos que la urbanización de la región donde se

encuentra el predio esta totalmente construida y que la operación

del proyecto no provocará una demanda que rebase la

capacidad de la infraestructura instalada en la región.


La inversión que se contempla por año por el consumo de

servicios asciende a 450 mil pesos por año.









6.-Producción de desechos sólidos y líquidos.

INFRAESTRUCTURA Demanda de servicios (Agua

potable, electricidad, Drenaje

sanitario)

El proyecto pretende construir un campo de golf con una casa

club, esta producirá aguas negras como uno de los desechos

típicos de este tipo de obras, las cuales si no son debidamente

recolectadas y manejadas pueden constituirse en un

contaminante del medio ambiente, con riesgo de filtrarse al

subsuelo y convertirse en un contaminante especifico de la

calidad del agua subterránea.

La región de Playa del Carmen ya ha padecido de este tipo de

contaminación con la actual zona urbana así como la zona

turística ubicada en la costa.

De acuerdo con el diagrama de operación del proyecto, el otro

desecho producido será la basura (empaques de alimentos,

plásticos, cartón y vidrio así como restos de alimentos), los

cuales requieren de un buen manejo y recolección dentro del

proyecto así como la disposición donde lo indique la autoridad

local competente- H. Ayuntamiento de Solidaridad-.


mitigable, Duración Permanente, Tipo de acción Directa e

intensidad baja, si consideramos que el proyecto no producirá un

volumen importante de aguas negras y basura, además que

existe infraestructura para el manejo de los desechos en la zona.

7.- Manejo de desechos sólidos y líquidos

ESTRUCTURA POBLACIONAL No. De empleos

generados/año.


empleos permanentes para el manejo de los desechos sólidos y

líquidos.










desechos sólidos y líquidos.

De acuerdo con la clasificación de desechos sólidos de la

SEMARNAT, el proyecto, producirá desechos sólidos de tipo

doméstico, con una tasa promedio de producción de 1.5 kg/día,

donde el 70% de los desechos son o potencialmente pueden ser

reciclables.

Estos desechos pueden deben ser separados desde su inicio a

través de una campaña de separación; en desechos orgánicos e

inorgánicos, con la finalidad que al ser transportados y

depositados tengan un adecuado manejo y disposición.

Dado que el servicio de limpia es concesionado, bueno entonces

la empresa promovente, puede solicitar la concesión o en su

caso, coadyuvar en el manejo dentro de la etapa de separación y

disposición final, con la finalidad de aportar recursos materiales o

económicos para la conformación de un sitio de disposición el

cual será promovido por el H. Ayuntamiento de Solidaridad

dentro de su atribuciones.

En relación a los desechos líquidos, de acuerdo con la

caracterización de los aguas negras, estas son de tipo municipal,

las cuales presenta un gran contenido de materia orgánica y

jabón.

En cuanto a los residuos peligrosos, los desechos generados por

el segmento inmobiliario del proyecto en su en la etapa de

operación no se encuentran enlistados en los anexos (Tabla 1, 2,

3 y 4) de la misma norma.

Por otro lado, la etapa de operación del campo de golf conlleva

el uso de fertilizantes y plaguicidas, que por sus características

de toxicidad pueden convertirse en un peligro para el medio

ambiente y para la salud humana, no obstante, el uso se

realizará de acuerdo a las especificaciones del producto y los

envases serán debidamente recolectados por una empresa que

se contratará para este fin, que cuente con los permisos

correspondientes.







mitigable, Duración Permanente, Tipo de acción Directa e

intensidad media, si consideramos que el promovente manejará

los desechos adecuadamente.

ECONOMIA Inversión en compensación

El proyecto durante su proceso de gestión aportará un monto de

$ 129,250.00 pesos mexicanos por concepto de compensación

por cambio de uso de suelo, aunado a los costos de emisión de

la autorización en materia ambiental el cual asciende a

$31,000.00 pesos.

Una vez que entre en operación se espera invertir por concepto

de aplicación de medidas de mitigación un monto de 340,000.00

por año.


Duración Permanente, Tipo de acción Directa e intensidad

media, si consideramos que costo de la medidas de

compensación en ocasiones esta aunado a la vida útil del

proyecto.






V.3.-EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

a).- Análisis global por etapas.

De acuerdo con la matriz de Leopold modificada, la realización del proyecto contempla un total de 13 actividades

generadores de impactos ambientales de las cuales; 2 actividades generadores de impactos ambientales se

identificaron durante la etapa de preparación del sitio que afectarán a 5 de los 20 indicadores ambientales

seleccionados; para la etapa de construcción se identificaron 4 actividades que afectaran a 15 de los 20

indicadores ambientales y para la etapa de operación y mantenimiento sen identificaron 7 actividades que

afectarán a 6 de los 20 indicadores ambientales. Tabla 5.1.- Caracterización de los impactos ambientales

De acuerdo a los criterios de evaluación, el proyecto generará un total de 37 impactos ambientales de los

cuales; 4 se identificaron en la etapa de preparación del sitio, 19 se encuentran en la etapa de construcción y 14

se encuentran en la etapa de operación y mantenimiento.

Con base en lo anterior, se determino que la etapa de construcción del proyecto es la que produce mayores

efectos ambientales al medio ambiente, resaltando la actividad de despalme como de mayor afectación,

produciendo 2 efectos negativos no mitigables sobre el medio abiótico y 2 efectos sobre el medio biótico.

1.- Actividad (Despalme del campo de golf).

Medio abiótico

Componente ambiental afectado.- Suelo

Indicadores ambientales.- (Superficie despalmada)

( Volumen de suelo despalmado

Campo de golf urbano Grand Coral Riviera MayaTabla No. 5.2.- EVALUACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

INDICADOR AMBIENTALINTERACCIONES X

INDICADOR AMBIENTAL

INTERACCIONES X INDICADOR AMBIENTAL

A+ A* A T P D I H M B A+ A* A T P D I H M B A+ A* A T P D I H M B

Atmosfera Calidad de aire 1 1 1 1 4 2 2 1 1 2 8

Geomorfología Unidades de paisaje 1 1 1 1 4 1 1 1 1 4

Suelos Superficie despalmada 1 1 1 1 4

Volumen de suelo despalmado. 1 1 1 1 4

Hidrologia Modificacion del patrón de escurrimiento superficial 1 1 1 1 4

Modificación de la calidad del agua subterránea 1 1 1 1 4 2 2 2 2 8

Superficie deforestada 1 1 1 1 4

Vegetación Perdida de individuos (# de individuos/ha) 1 1 1 1 4

No. de especies en riesgo 1 1 1 1 4

Perdidad de habita (%) 1 1 1 1 4

Fauna Fragmetación del habitat (%) 1 1 1 1 4

No. de especies en riesgo 1 1 1 1 4

Estructura poblacional No. de empleos generados/año. 1 1 1 1 4 3 3 3 3 12

Usos del suelo Extension de cambio de uso de suelo (has) 1 1 1 1 4

Aprovechamiento, conservación y protección (has) 1 1 1 1 4

Infraestructura Demanda de servicios (litros/día, Kva/día, etc) 1 1 2 2 1 1 8


Infraestructura de manejo de desechos solidos y líquidos. 1 2 3 3 3 12

Economia Inversion/ año 4 4 4 3 1 16 3 1 2 3 3 12

Inversión en compensación 0 1 1 1 1 4 1 1 1 1 44 4 1 3 4 16 5 9 5 3 16 15 4 4 7 8 76 6 7 1 1 13 14 1 7 6 56

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENT0 INTERACCIONES X INDICADOR AMBIENTAL

ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO (URBANIZACION) ETAPA DE CONSTRUCCION

SIMBOLOGIAA.- NEGATIVOA*.-NEGATIVO MITIGABLE.A+.-POSITIVO.T.- TEM PORAL .R.- PERMANENTE/RESIDUAL.D.- DIRECTO. I.- INDIRECTO. H.- SIGNIFICANCIA ALTA. M.- SIGNIFICACNCIA MEDIAB.- SIGNIFICANCIA BAJA.







Medio biótico.

Componente ambiental afectado.- Vegetación

Indicadores ambientales.- (Perdida de individuos (# de individuos/ha).

( No. De especies en riesgo)

Le sigue en orden de importancia la etapa de operación y mantenimiento con 14 impactos ambiental,

sobresaliendo 1 por su caracteristica de negativo no mitgable que afecta al medio socioeconomico:

2.- Actividad Producción de desechos sólidos y líquidos.

Medio Socioeconómico.

Componente ambiental afectado.- Infraestructura.

Indicadores ambientales.- (Demanda de servicios)

La etapa de preparación del sitio, no contempla ningún efecto (impacto ambiental) negativo que no sea

mitigable.






b).- Análisis por componentes del medio ambiente y su área de influencia.

Mediante una correlación de los impactos ambientales entre las etapas del proyecto con los componentes del

medio ambiente se identificaron el numero de impactos ambientales para cada componente del medio

ambienten en su contexto regional (sistema ambiental).

Medio abiótico.

Para el caso del medio abiótico los componentes

ambientales considerados son; atmósfera,

geomorfología, suelo e hidrología.

Tomando en consideración los efectos

ambientales en relación al componente del

medio ambiente, se determino que para el medio

abiótico se detectaron un total de 11 efectos

ambientales de los cuales; 4 se encuentran en la

etapa de preparación del sitio, 5 durante la

etapa de construcción y 2 durante la etapa de operación y mantenimiento. A continuación se

describe los efectos por etapas sobre cada

componente del medio ambiente.

Etapa de preparación del sitio

Estos impactos están relacionados con la calidad del aire, como un efecto directo del uso de maquinaria para la

remoción de una capa de suelo de 20 cm en un 55% de la superficie total del predio.

Modificación de la unidad de paisaje, como un efecto indirecto de las actividades de la construcción de obras

provisionales (campamento de obra, bodega, sanitarios, caminos de acceso, etc) así como por el trazo del

recorrido del campo de golf.

USO DE SUELO/VEGETACION PORCENTAJEPOR OBRA POR USO DE SUELO

Asentamiento humanoCol. Nicte-ha 287,429.92

287,429.92 9.51Industria ligeraBloquera 50,271.99

50,271.99 1.66Infraestructura hoteleraHotel Haciendas (Operación) 98,219.24Hotel Coral Village (Operación) 195,927.11Hotel Mareazul (Construcción) 132,616.44Pequeños hoteles y viviendas turisticas 25,875.82

452,638.61 14.97Tipos de vegetaciónVegetación secundaria 431,636.56

85,184.01516,820.57 17.10

Selva baja subperenifolia 245,388.7828,943.96

869,680.381,144,013.12 37.85

Ecotono Selva-Manglar 73,309.5873,309.58 2.42

Manglar 252,438.57194,591.77

447,030.34 14.79Duna costera 50,830.44

50,830.44 1.68

TOTAL 3,022,344.57 3,022,344.57 99.98

CARACTERIZACION DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL

SUPERFICIE (m2)






Etapa de Construcción.

Para el caso de la etapa de construcción del campo de golf, se modificará el relieve del predio para conformar el

área de juego, así como la creación de cuerpos de agua para aumentar la calidad del paisaje y almacenar agua

pluvial.

Los impactos negativos hacia la atmósfera se dan por la generación de partículas al medio, con intensidades no

relevantes, temporales y puntuales a nivel predio, ya que hay medidas de mitigación y prevención que pueden

ser aplicadas in situ, para compensar y/o en su caso evitar el impacto.

Aunado a lo anterior, se debe considerar que:

- Las emisiones a la atmósfera serán exclusivas por el transporte y manejo de material pétreo para las

actividades de construcción.

- La emisión de polvos provocados por la remoción de vegetación y suelo por las actividades de desmonte y

relleno, serán en la porción central del predio, de tal forma, que existirá una barrera natural que no permita la

dispersión de polvos hacia las zonas adyacentes.

-. Los impactos en la calidad del aire por la emisión de vapores producto de la combustión de hidrocarburos

generados por los vehículos, tendrá una intensidad insignificante con una duración temporal a nivel predio,

debido a que la estancia y el número de vehículos será mínimos y por periodos cortos de tiempo, durante las

tres etapas del proyecto.

Por otro lado, se encuentra la generación de ruido, por el uso de maquinaria para las labores de nivelación y la

misma construcción del campo de golf.

Cabe recalcar que para las tres etapas del proyecto se considera este tipo de impacto insignificante y temporal

ya que:

- Para la etapa constructiva todo el parque vehicular será nuevo, o seminuevo, lo cual evitará ruidos generados

por falta de afinación.

- Las actividades de construcción serán a cielo abierto.

- El parque vehicular recibirá periódicamente mantenimiento de afinación.

- Las actividades de preparación, construcción y operación, se llevarán a cabo de 9:00 am a 6:00 pm.

- Las actividades en etapa de operación generará ruido en decibeles propio para el tipo de proyecto sin rebasar

los niveles establecidos por la norma oficial mexicana para fuentes móviles.

- La vegetación del predio así como del área de influencia del proyecto, mitigara los niveles de emisión de

ruidos.






Medio biótico.

Para el caso del medio biótico se identificaron 6 efectos ambientales; los cuales 6 se encuentra en la etapa de construcción. Los impactos negativos que potencialmente pueden ocasionarse por la construcción del proyecto, por las

actividades de despalme, sobre el componente Vegetación, serán mitigados mediante el rescate y reubicación

de flora, antes de dar inicio a cualquier proceso de desmonte y/o construcción.

Las técnicas y métodos de rescate de plantas serán especificados en el Programa de Rescate y Reforestación

de Vegetación.

En forma indirecta, se afectará al componente Fauna, para lo cual se aplicará un Programa de Rescate y

reubicación de fauna de lento desplazamiento, los cuales serán puestos a consideración ante la SEMARNAT

para su valoración y autorización.

Así, el impacto de mayor significancia durante la etapa de construcción es la remoción del 55% de la superficie

total del predio destinado al proyecto de campo de golf.

Para evitar un doble impacto, las plantas que serán usadas para la reforestación y conformación de áreas

verdes y jardinadas, serán adquiridas principalmente de las actividades de rescate, o en su caso, adquiridas en

viveros autorizados (UMAS) de la región.

Esta actividad no solo beneficiará factores abióticos, como la regeneración de suelo y microclima, sino también

beneficiará al retorno de la fauna silvestre al sitio ya que estos sin duda alguna durante las tres etapas del

proyecto se verán afectadas por la generación de ruido del parque vehicular, así como por el continuo tránsito

de paseantes que visitaran las instalaciones del proyecto.

Medio socioeconómico.

Por último, para el caso del medio socioeconómico, se identificaron 20 impactos de los cuales; 8 se identificaron

durante la etapa de construcción y 12 durante la etapa de operación.

En este componente del medio ambiente se observa la mayor cantidad de impactos ambientales benéficos que

por la magnitud del proyecto en su mayoría son no significativos, temporales y mitigables.






Es importante mencionar que el proyecto contempla la construcción de obras cuya inversión trasciende hacia

impactos indirectos en el sector económico, como la generación de empleo a nivel regional, fomentando el

desarrollo socioeconómico además de la conservación del medio ambiente, en un área destinada por el

Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la región denominada Corredor Cancún-Tulum para un

asentamiento humano, máxime que ya cuenta con un Programa de Desarrollo Urbano vigente.






V.3.1.- IMPORTANCIA DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

De acuerdo con la caracterización de los impactos ambientales, de los 37 impactos identificados;

6 impactos son no mitigables de los cuales 5 se encuentra en la etapa de construcción y esta relacionados

directamente con la remoción del suelo para la construcción de las vialidades y el equipamiento durante la etapa

de preparación del sitio así como por la remoción del suelo y la vegetación para la construcción del campo de

golf y 1 en la etapa de operación y esta relacionado con la producción de desechos sólidos y líquidos.

20 de los impactos identificados son negativos mitigables para lo cual se desarrollaron medidas de mitigación

tendientes a minimizar la intensidad de dichas afectaciones.

11 impactos son positivos mismos que no requieren de una medida de mitigación como tal no obstante, es

necesario desarrollar acciones con la finalidad de sentar bases para un crecimiento económico armónico que no

ponga en riesgo la estabilidad del entorno ambiental.

Ante este panorama, aun cuando se proponen medidas de compensación para los 6 efectos ambientales no

mitigables, es en éstos donde se centrarán los esfuerzos del promovente para desarrollar acciones de

monitoreo, a corto, mediano y largo plazo, con la finalidad de identificar la evolución del ecosistema de selva

baja subperenifolia, ya con el proyecto y en su momento, tomar decisiones para resolver los problemas

identificados.






V.3.2.- MAGNITUD DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES.

De acuerdo con los criterios de evaluación de los efectos ambientales las magnitud indica, la extensión,

gravedad o severidad de los efectos producidos para lo cual, se estableció la siguiente clasificación; Baja,

Mediana y Alta. Esta clasificación a su vez esta directamente relacionada con el carácter del impacto ambiental

(negativo, negativo mitigable o positivo).

Así, de los 37 impactos ambientales identificados para la tres etapas del proyecto:

18 efectos son de intensidad baja

14 efectos son de intensidad media y,

5 efectos son de intensidad alta y están relacionados con los impactos ambientales significativos o relevantes

del proyecto.





Capitulo 6.- Pag. 1

C A P I T U L O 6

ESTRATEGIAS PARA LA PREVENCION Y MITIGACION DE IMPACTOS

AMBIENTALES, ACUMULATIVOS Y RESIDUALES DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL.

Vl.1.- SEGUIMIENTO Y CONTROL ……………...…………….……2

Vl.2.- IMPACTOS RESIDUALES………………………………… ………..…12





Capitulo 6.- Pag.2

Vl.1.- SEGUIMIENTO Y CONTROL

Una vez identificados y evaluados los efectos ambientales que potencialmente puede producir el proceso de

construcción del proyecto “Campo de golf urbano Grand Coral Riviera Maya”, sobre los principales

elementos ambientales que componen el medio ambiente, donde se pretende ubicar el proyecto de referencia,

se propone una serie de medidas de mitigación, restauración, compensación o bien se señalan sus efectos

terminales, con el fin de buscar alternativas que minimicen las afectaciones identificadas y evaluadas en el

capitulo anterior.

Con la finalidad de clarificar cada uno, de los impactos ambientales y las medidas de mitigación propuestas, se

presenta un listado de los mismos donde se señala tanto la actividad como el elemento impactado y la medida

de mitigación que se propone.

Por lo tanto, las medidas de mitigación se proponen a partir de la etapa de preparación del sitio, construcción y

operación del proyecto.

MEDIDAS DE MITIGACION ETAPA DE PREPARACIÓN DEL CAMPO DE GOLF

Impacto al que va

dirigida la acción

Descripción de la medida de

prevención, mitigación y/o

compensación

Responsable

Tiempo en el

que se

instrumentará

o duración

Acciones (método de

medición)

1.-OBRAS PROVISIONALES

ATMÓSFERA Calidad del aire

(Sólidos

suspendidos)

1.- Realizar riegos periódicos sobre

el suelo desprovisto de vegetación

con la finalidad de evitar

infecciones estomacales.

2.- Mantener la zona de

campamento, bodega, comedor, en

buenas condiciones de higiene,

para lo cual se colocarán

contenedores.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente. 1 año

1.- Realizar recorridos

en los límites entre el

área deforestada y la

vegetación natural.

2.- Colocar suficientes

contenedores de

basura.





Capitulo 6.- Pag.3

GEOMORFOLOGIA Unidades de paisaje

natural

1.- Todas las obras provisionales

deben colocarse cerca de los

frentes de trabajo, a excepción del

campamento.

2.- Los materiales de construcción

deben ser madera de pino y

laminas de cartón, con piso de

cemento pulido.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente. 1 año

1.- Realizar un

inventario y su vida útil.

2.- Las bodegas se

debe mantener en

buenas condiciones

sanitarias.

HIDROLOGIA Hidrologia

subterránea y

superficial

1.- Los sanitarios portátiles deben

contar con un programa de

mantenimiento periódico.

2.- Queda estrictamente prohibido

la defecación al aire libre.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente. 1 año

1.- Establecer un

contrato con la

empresa y darle

seguimiento hasta el

final de la obra.

2.- TRAZO DEL ÁREA DE CAMPO DE GOLF

VEGETACIÓN Superficie

deforestada

1.- Solo se debe afectar la

vegetación del estrato arbustivo y

herbáceo, dejando en pie los

árboles.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente.

1 año

1.- Establecer dentro

del contrato con la

empresa, que los

brigadistas deberán

conservar el arbolados

del trazo de la brechas.





Capitulo 6.- Pag.4

MEDIDAS DE MITIGACION

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN DEL CAMPO DE GOLF

Impacto al que va dirigida la acción

Descripción de la medida de prevención, mitigación y/o

compensación

Responsable

Tiempo en el que se

instrumentará o duración

Acciones (método de medición)

3.- DESPALME DEL CAMPO DE GOLF

ATMÓSFERA

-Sólidos

suspendidos

1.- El suelo desprovisto de

vegetación debe ser regado

periódicamente, sobre todo en

la época de sequía.

2.- Mantener húmedo el suelo

en una franja de 15 m con

respecto a los límites con la

vegetación adyacente.

3.- Monitorear que los sólidos

suspendidos no se estén

depositando sobre la

vegetación adyacente.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

.

1 año

1.- Establecer un programa de

trabajo de supervisión ambiental

con la empresa que desarrolle

esta actividad, la cual deberá

realizar reportes semanales de

las acciones y efectos por el

despalme del campo de golf.

SUELOS - Superficie

despalmada

-Volumen de suelo

despalmado.

1.- Todo el material terrígeno

fértil debe ser recolectado para

su posterior uso en las obras

de jardinería.

2.- El material vegetal

despalmado debe ser triturado.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

1 año

1.- Establecer un programa de

rescate de tierra vegetal aunado

al programa de rescate de

vegetación e implementación del

vivero.

2-.- La empresa encargada de

esta actividad deberá realizar

reportes semanales de estas

actividades.

3.- Se deberá realizar un reporte

semanal del volumen de material

vegetal triturado y su manejo.





Capitulo 6.- Pag.5

VEGETACIÓN -Superficie

deforestada.

- Perdida de

individuos.

- No. de especies

en riesgo

1.- Previo al inicio de las obras

de despalme se debe rescatar

la vegetación al máximo

posible a través de esquejes,

bulbos, estacas, etc., con la

finalidad de conservar el

germoplasma de la zona.

2.- Se debe poner especial

atención a las especies bajo

algún estatus de conservación

por parte de la NOM-059.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

. 1 año

1.- La empresa encargada de las

actividades de rescate de

vegetación deberá elaborar

reportes semanales con la

finalidad de conocer a detalle el

número, especies y forma de

recolección.

2.- en el caso de las especies

enlistadas en la NOM-059, se

deberá poner especial atención. FAUNA -Perdida de hábitat.

-Fragmentación del

hábitat.

- No, de especies

en riego.

1.- Previo al inicio de las obras

de despalma se debe aplicar

un programa de rescate de

fauna de lento desplazamiento.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

. 1 año

1.- La empresa encargada de las

actividades de rescate de fauna

deberá elaborar reportes

semanales con la finalidad de

conocer a detalle el número,

especies y forma de manejo.

2.- En el caso de las especies

enlistadas en la NOM-059, se

deberá poner especial atención. USO DE SUELO -Extensión de

cambio de uso de

suelo.

-Aprovechamiento,

conservación,

protección.

1.- Las actividades de

despalme se deben apegar a

lo manifestado, lo cual a su

ves debe estar acorde a los

criterios ecológicos aplicables

a la UGA 4 del Programa de

Ordenamiento Ecológico

Territorial de la Región

denominada Corredor Cancún-

Tulum y del PDU

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

.

1 año

1.- La empresa encargada de la

supervisión ambiental, deberá

estar al pendiente que las obras

del proyecto de campo de golf se

apeguen a lo autorizado por la

SEMARNAT y en caso contrario,

solicitar las modificaciones

pertinentes, previo a su

realización.

2.- Elaborar informes semanales

de los avances de obra.





Capitulo 6.- Pag.6

ECONOMÍA - Inversión por año.

- Inversión en

compensación. 1.- Todo el personal debe ser

de la zona, con la finalidad de

evitar una migración al sitio.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente 1 año

1.-Las empresas contratistas

deberá atender esta medida toda

vez que con ello, se pretende

minimizar los efectos migratorios

así como costos por hospedaje,

alimentación y seguridad en el

trabajo.

4. CONFORMACIÓN DE FAIRWAY, ROUGHS, TEES, GREENS, LAGOS ARTIFICIALES Y TRAMPAS.

ATMÓSFERA -Sólidos

suspendidos 1.- Realizar riegos periódicos

sobre el material suelto.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

.

1 año

1.- Verificación semanal en

campo, con especial énfasis en

una franja perimetral de terreno

despalmado.

GEOMORFOLOGÍA. -Unidades de

paisaje

1.- Evitar la formación de

montículos en forma

desproporcionada, en el trazo

del campo de golf.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

.

1 año 1.- Verificación en campo en

forma semanal.

ESTRUCTURA POBLACIONAL -No. de

empleos/año.

1.- El personal debe ser

contratado en la región.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

.

1 año 1.- Revisión de las empresas

contratistas.

ECONOMÍA Inversión por año 1.- Todos los insumos deben

adquirirse en la zona.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

1 año

1.- Sugerir a los contratistas la

compra de insumos, materiales y

renta de equipo en la región.





Capitulo 6.- Pag.7

5.- CÉSPED

ESTRUCTURA POBLACIONAL -No. de

empleos/año.

1.- El personal contratado

debe ser de la zona.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

.

1 año

1.- Revisión a los contratistas que

por lo menos el 50% de los

empleados sean de la zona.

ECONOMÍA Inversión por año

1.- Los materiales insumos

deben ser adquiridos de

preferencia en distribuidores

de la región.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

1 año




6.- SEÑALIZACIÓN

ECONOMÍA Inversión/año

1.- Los insumos deben

adquirirse a distribuidores de la

zona.

Consultor/

Empresas

contratistas/

Promovente

.

1 año








Capitulo 6.- Pag.8

MEDIDAS DE MITIGACION

ETAPA DE OPERACIÓN DEL CAMPO DE GOLF

Impacto al que va dirigida la acción

Descripción de la medida de prevención, mitigación y/o

compensación Responsable

Tiempo en el que se

instrumentará o duración

Acciones (método de medición)

11.- PODA DE MANTENIMIENTO DE CAMPO DE GOLF

ESTRUCTURA POBLACIONAL

No de empleos

generados/año.

1.- Contratar en primera

instancia personal de Playa

del Carmen, para evitar la

migración masiva en forma

temporal a la zona.

Contratistas

Promovente 1 año 1.- Sugerir a los contratistas el

empleo de personal de la zona.

INFRAESTRUCTURA Infraestructura de

manejo de desechos

sólidos y líquidos

1.- Establecer un programa

de recolección de basura

(restos vegetales) para

composta.

2.- Los desechos sólidos no

reciclabes deberán ser

recolectados y enviados al

tiradero de basura municipal

previo convenio.

3.- Los desechos líquidos

deberán ser canalizados a

la red de drenaje del

desarrrollo “Grand Coral

Riviera Maya”.

Superintendent

e de campo de

golf.

Supervisor

ambiental.

Vida útil del

proyecto

1.- Reporte de actividades de

mantenimiento (podas del

césped).


mantenimiento (riego del

césped).


recolección de basura por parte

del sistema de limpia del H.

Ayuntamiento de Solidaridad.

ECONOMIA Inversión//año.

1.- Todos los insumos

necesario para el

mantenimiento del campo

de golf, personal y

vigilancia, debe fomentar el

desarrollo económico local.

Superintenden

te de campo

de golf. Vida útil del

proyecto

1.- Reporte de gastos de

inversión por año.





Capitulo 6.- Pag.9

12.-RIEGO

HIDROLOGIA

Modificación del patrón

de escurrimiento

superficial.

1.- Utilizar aguas tratadas

en el riego del campo de

golf.

2.- Realizar riegos óptimos

para evitar desperdicio de

agua.

3.-El agua tratada

almacenada en los lagos

artificiales deberá

monitorearse en forma

periódica.

Supervisión

ambiental

Vida útil del

proyecto


riego de mantenimiento del

campo de golf.

2.- Reporte de análisis de

calidad del agua a utilizarse en

el riego del campo de golf.

3.- Reporte de volúmenes de

agua utilizados por semana,

mes y año.

ECONOMIA

Inversión/año.

1.- Todos los insumos

necesarios para el


de golf (riego) deberá

fomentar el desarrollo

económico local.

Superintenden

te de campo

de golf.

Vida útil del

proyecto

1.- Reporte de gastos de

inversión por año.

13.-FERTILIZACIÓN

HIDROLOGIA Modificación del patrón

de escurrimiento

superficial.

1.- Utilizar agroquímicos

autorizados por la

CICOPLASFEST para el


de golf.

2.- Realizar actividades de

fertilización en base a un

programa mensual,

evitando el uso excesivo de

los mismos.

3.-Los restos de envases

deberán ser recolectados y

almacenados hasta que una

empresa especialista los

reciba y deposite bajo los

mayores cuidados.

Supervisión

ambiental

Vida útil del

proyecto


fertilización del campo de golf.

2.- Reporte de análisis de

calidad del agua en pozos de

monitoreo de tees y grees, del

campo de golf.

3.- Reporte de volúmenes de

fertilizantes y su manejo por

semana, mes y año.





Capitulo 6.- Pag.10

14.- MANTENIMIENTO DE LAGOS ARTIFICIALES

ESTRUCTURA POBLACIONAL No de empleos

generados/año.



del Carmen, para evitar la

migración masiva en forma

temporal a la zona.

Superintenden

te del campo

de golf

Supervisor

ambiental

Vida útil del

proyecto

1.- Sugerir la contratación de

personal de la zona.


manejo de desechos


1.- Establecer un programa

de almacenamiento y uso

del agua de los lagos

artificiales.

2.- Realizar un programa de

monitoreo de calidad de

agua de los lagos

artificiales.

Superintenden

te de campo

de golf.

Supervisor

ambiental.

Vida útil del

proyecto


monitoreo de calidad del agua.

15.- CONSUMO DE SERVICIOS

INFRAESTRUCTURA Demanda de servicios

(litros, Kva/día, etc)

1.- Realizar un adecuado uso

del agua potable.


de la energía eléctrica.

Superintende

del campo de

golf

Supervisor

ambiental

Vida útil del

proyecto

1.- Reporte de actividades

consumo de servicios.


manejo de desechos



de la red de drenaje sanitario.


de los contenedores de basura.

3.- Realizar acciones de

limpieza del campo de golf en

forma periódica.

Superintende

del campo de

golf

Supervisor

ambiental

Vida útil del

proyecto


manejo de desechos olidos y

liquidos.





Capitulo 6.- Pag.11

16.-PRODUCCIÓN DE DESECHOS SÓLIDOS Y LÍQUIDOS.


manejo de desechos


1.- Clasificación de los

desechos sólidos y líquidos de

acuerdo con el proyecto.

Superintende

del campo de

golf

Supervisor

ambiental

Vida útil del

proyecto

1.- Reporte de volumen y tipo

de desechos, acorde al

proyecto.

17.-MANEJO DE DESECHOS SÓLIDOS Y LÍQUIDOS

ESTRUCTURA POBLACIONAL No de empleos

generados/año.



del Carmen.

Superintenden

te del campo

de golf

Supervisor

ambiental

Vida útil del

proyecto

1.- Sugerir la contratación de

personal de la zona.


manejo de desechos


1.- Manejo adecuado de

desechos líquidos.

2.- Manejo adecuado de

desechos sólidos.

3.- Contar con infraestructura

de manejo temporal de

desechos solidos y líquidos

dentro del proyecto.

Superintende

del campo de

golf.

Supervisor

ambiental

Vida útil del

proyecto

1.- Reporte de volumen y tipo

de desechos, acorde al

proyecto.

ECONOMIA Inversión en

compensación

1.- Aplicar recursos

económicos en acciones de

compensación ambiental,

como programas de monitoreo

de calidad del agua residual,

fauna y flora.

Superintende

del campo de

golf.

Supervisor

ambiental

Vida útil del

proyecto

1.- Reporte de inversión por

mes y año, en las medidas de

compensación ambiental.





Capitulo 6.- Pag.12

Vll.2.- IMPACTOS RESIDUALES.

Sin perder de vista que el proyecto se encuentra dentro de un Desarrollo Turístico “Grand

Coral Riviera Maya, el cual se encuentra a su vez dentro de un Asentamiento Humano, el

principal fundamento a partir del cual se plantea el desarrollo de este proyecto, es el de

conservar al máximo las características y condición del paisaje natural, teniendo siempre

presente que toda acción sobre una determinada superficie implica la alteración de los

procesos que regulan el equilibrio de un sistema y por tanto, condicionan la dinámica de los

organismos que en él interactúan.

Es por ello que toda modificación o alteración de un paisaje debe prever las tendencias

futuras que tendrá cierta práctica de uso del suelo (campo de golf) sobre la biodiversidad y

el entorno ambiental y con esta base, poner en práctica un conjunto de acciones

relacionadas con la mitigación presente y futura de los efectos del impacto ambiental sobre

el sistema.

Tales prácticas de manejo se diseñaron y proyectaron, buscando la protección y la

restauración de los patrones de comportamiento, las tendencias evolutivas y los procesos

de funcionamiento de la biodiversidad natural del ecosistema así como del desarrollo urbano

de Playa del Carmen.

Se ha mencionado que en el aparentemente homogéneo mosaico que forman las diferentes

asociaciones vegetales y la multiplicidad de expresiones de la fauna, en realidad se encierra

un conjunto de factores que, como en el caso del relieve, muestra una diversidad de

accidentes topográficos expresados, por ejemplo, en el hundimiento parcial de la bóveda

cárstica y su posterior relleno a causa de la acumulación de sedimentos, lo que a su vez da

lugar a la formación de bajos o ak’alches que se encuentran dispersos en el área ocupada

por la selva.

De esta forma, se van diferenciando los heterogéneos nichos, como son la marisma, el

petén, la bahía, el cayo, etc., que son ocupados por un tipo específico de asociación vegetal





Capitulo 6.- Pag.13

y una fauna característica que marcan gradientes de distribución –tanto en sentido norte-sur

como de oriente a poniente– en los que las asociaciones vegetales se distribuyen también

en relación con las condiciones edáficas, la disposición de humedad y las características

microclimáticas del nicho en cuestión.

Estas asociaciones vegetales y animales y su interacción con las condiciones ambientales,

que en conjunto forman lo que conocemos como ecosistemas, funcionan como una unidad

en la que la alteración de cualquiera de sus componentes implica el desequilibrio de alguno

de sus eslabones y la descompensación en el funcionamiento del todo.

Es claro que en esta región (aun con los diversos grados de afectación sobre los recursos

biológicos, pero también físicos) los principales servicios ambientales que presta el paisaje

se relacionan con la importancia ecológica de la biodiversidad y con la importancia de los

recursos como fuente de abastecimiento para las poblaciones locales cuya cultura y

carencia de alternativas les impelen a aprovechar lo que la naturaleza ofrece.

En el plano local, la cubierta vegetal, a pesar de verse disminuida por los efectos de factores

naturales y antropogénicos, juega un papel prestando un servicio que muy poco se ha

considerado –al menos en México– y mucho menos evaluado, es decir, como una barrera

que mitiga el impacto de los fenómenos meteorológicos como huracanes y tormentas

tropicales, principalmente, pero también como factor importante en la conformación de

ambientes y micro ambientes

que hacen posible las variadas

formas de vida y sus

interacciones.

Los demoledores impactos

que los últimos huracanes han

causado sobre la infraestructura de las grandes obras, sobre las áreas urbanas, pero

también sobre los diferentes estratos de la vegetación, nos muestran la importancia de

mantener lo menos alterada posible la estructura natural de la vegetación.





Capitulo 6.- Pag.14

Así, se ha visto como desaparece la vegetación de las franjas costeras, cuando no las

playas mismas, por efecto de las construcciones, de la intensidad de uso de los turista, de

los huracanes, pero también del poco interés de los administradores que no cuentan con un

plan específico de manejo y conservación de las áreas frágiles.

Protección de la playa por la duna costera en época de huracanes.

Ante este ya recurrente peligro de pérdida del sustrato arenoso en la región, pero también

de especies pioneras y especies características del matorral costero, es ineludible que esta

zona se mantenga fuera de toda actividad de construcción, además de que se construyan

barreras contra los vientos, como podrían ser bordos con la misma arena, que aíslen la

playa y toda la franja cubierta por el matorral costero, de las obras del desarrollo turístico y

que se mantenga su estabilidad de acuerdo con un programa permanente de reproducción,

manejo y conservación de las especies características del matorral costero.

Con estas acciones y considerando que la duna es afectada en forma estacional por los

huracanes, se contribuirá a mantener los servicios ambientales que ofrece esta zona como

amortiguadora de los efectos del oleaje durante la época de huracanes.

Conservación de la biodiversidad biológica.

Por otra parte, mucho se ha dicho también acerca de que en el país, los cambios que han

sufrido los diferentes tipos de vegetación a partir de sus condiciones naturales, muestran

que sólo el 41% de la selva se mantiene como vegetación primaria, lo que lo hace el

ecosistema más afectado por el hombre. Sin embargo, esto es solo una muestra de la

pérdida de vegetación natural, primaria y secundaria, que tan solo entre 1993 y 2000 fue de

más de un millón de hectáreas anuales, de las cuales en las selvas ocurre alrededor del

50% y cuyo avance se registra a una tasa de 1.58% anual (Inventario Forestal Nacional,

2000).





Capitulo 6.- Pag.15

Por razones como esta, el cambio en el uso del suelo a nivel mundial constituye uno de los

principales factores que influyen en el cambio climático global, puesto que altera los ciclos

biogeoquímicos (e. g., agua, carbono, etc.), además de que es una de las causas más

importantes de pérdida de biodiversidad a nivel mundial (Lambin et al., 1999).

Protección de la banda costera

Como se sabe, El manglar, es un tipo de bosque único, con características distintas a lo que

se considera un bosque tropical o selva, pues se desarrolla ya sea en costas oceánicas o en

deltas de ríos que desembocan en el océano, por lo que son capaces de adaptarse a esas

difíciles condiciones, pero también de generar las condiciones para que otras especies,

tanto de fauna como de flora, se puedan instalar en ese ambiente.

Además, el manglar brinda determinados servicios y bienes que pueden considerarse

únicos; una de sus principales funciones consiste en la protección de la banda costera

frente a perturbaciones atmosféricas agudas (ciclones, huracanes). Es también fundamental

para el desarrollo de numerosas especies de fauna (peces, camarones, crustáceos, aves,

etc.), que lo utilizan como abrigo, donde obtienen sus alimentos y en el que encuentran

oportunidades para la reproducción. El conjunto de esos bienes y servicios proveen a su vez

de medios de vida a numerosas comunidades humanas que habitan en sus inmediaciones y

que en gran medida dependen del manglar para su subsistencia (WRM, 2002).

En la región de estudio, el manglar no se ha escapado de ser sometido a la erradicación a

causa del desarrollo turístico, pretextando que se trata de una comunidad relicto que por las

condiciones en que se desarrolla está condenada a la desaparición. A pesar de esto, el

manglar había permanecido durante centenares de años y quizás uno de sus principales

servicios se ubicara en su papel como protector de la banda costera ante esas

perturbaciones atmosféricas conocidas como ciclones y huracanes, aunque sin descartar su

papel como hábitat de numerosas especies de fauna marina y terrestre.





Capitulo 6.- Pag.16

Ante esto, qué argumentar cuando las obras autorizadas años atrás han no solo acabado

con áreas cubiertas por este tipo de asociación

vegetal, sino que además han puesto en peligro

a las poblaciones sobrevivientes debido a la

alteración del paisaje y sus ciclos, mediante las

obras de nivelación, construcción, relleno y trazo

de vialidades, además del crecimiento urbano.

Tal es la situación que prevalece en el predio

bajo estudio, en el que además de los efectos

destructivos del huracán más reciente, se

observa ya la muerte del manglar en una pequeña mancha debido a quizás a la alteración

en el régimen hidráulico y se manifiestan ya algunos indicios de proliferación de organismos

anaeróbicos, a causa de la falta de aireación en las partes inundadas.

Frente a tal problemática, como parte de las medidas de mitigación, se plantea la realización

de actividades de colecta, reproducción y trasplante de semillas, propágulos y plántulas en

las áreas potenciales para su desarrollo dentro del predio. Además, el aprovechamiento del

manglar debe garantizar su viabilidad.

Conservación del ciclo hidrológico

Respecto a las áreas cubierta por la selva baja, es innegable que juegan un papel

importante en la regulación del ciclo hidrológico, pues una parte del agua de lluvia es

interceptada por el dosel y regresa a la atmósfera por evaporación; otra parte llega hasta el

suelo y escurre sobre la superficie dependiendo de las características del sitio y puede

llegar hasta las partes inundables que se encuentran cubiertas por el manglar; el resto es

absorbida por el suelo, tomada por la vegetación y reciclada hacia la atmósfera vía la

evapotranspiración.





Capitulo 6.- Pag.17

Regulación del microclima

Además, la selva baja desempeña un rol importante en la regulación del microclima, del

clima local y posiblemente regional, puesto que la gran evaporación en una selva

incrementa la humedad en el ambiente circundante, lo cual impide las temperaturas

extremas y la sequía en el clima local un hecho que puede apreciarse en las grandes

variaciones en los patrones de lluvia y temperatura que se presentan en las regiones donde

se han realizado extensas deforestaciones.

Diversidad faunistica

En relación con la fauna, la composición, la estructura y la diversidad muestran la relación

de interdependencia que existe entre las plantas y animales, la cual puede ser dentro de la

cadena alimenticia, en el plano de la reproducción vía la polinización, la dispersión y como

parte fundamental en los procesos de circulación de la materia y la energía. Por el otro lado,

la cubierta vegetal se constituye en el área de refugio, tránsito, protección y reproducción de

innumerables especies de fauna silvestre.

Para la fauna silvestre, quizás los efectos más marcados con el cambio de uso del suelo

sean los que se derivan de la fragmentación del paisaje natural, los efectos de borde o límite

y la pérdida de los hábitats y nichos que ocupan las diversas especies de fauna. Sin

embargo, es necesario recalcar que este es un proceso que inició hace ya tiempo, como lo

evidencia el reducido número de especies encontradas dentro del predio, en relación con

datos reportados años atrás.

Es por ello que uno de los principios de este proyecto de desarrollo es el de conservar al

máximo las características y condición del paisaje natural, teniendo siempre presente que

toda acción sobre una determinada superficie implica la alteración de los procesos que

regulan el equilibrio de un sistema y por tanto condicionan la dinámica de los organismos

que en él interactúan.





Capitulo 6.- Pag.18

Bajo tales circunstancias, es claro que en el nivel regional, la desaparición de una

proporción de la cobertura vegetal, principalmente del manglar, afectará procesos cíclicos

de regeneración y de preservación tanto de la flora como de fauna ; en justificación de esto,

es necesario recalcar que, en el predio de estudio, la proporción del área que se pretende

conservar con la vegetación natural (sin considerar las áreas verdes, andadores jardines)

corresponde al 41.25% mientras que las áreas a desmontar completamente corresponden al

58.75% respecto a la superficie total del terreno.

De la superficie total a desmontar, se crearán áreas verdes, jardines y andadores en un

29.35% con respecto a la superficie total del predio, lo que significa que en conjunto las

áreas verdes, jardines sumados a las franjas de vegetación natural, conservarán el 70.6%

del predio con un paisaje que combina la vegetación natural y la inducida.

Es menester mencionar que PARA ZONA URBANAS la OMS considera como mínimo 10m

de áreas verdes por persona, mientras que el proyecto contempla 58.60m2 por persona.

Ahora bien, visto desde el punto de vista entre el campo de golf y las áreas verdes de las

zonas inmobiliarias pueden constituir un nicho ecológico dentro de una zona urbana que

presenta un mínimo de áreas verdes.

Ante esta situación, es evidente que en los paisajes con cierto grado de alteración o

deterioro a causa de la actividad humana -que para mejorar o empeorar, es responsable de





Capitulo 6.- Pag.19

Con el desarrollo de estas obra, uno de los efectos más visibles, que al mismo tiempo se convierte

en una de las mayores amenazas para el hábitat natural, es la fragmentación del sistema (misma

que ya esta fuertemente fragmentado), dentro del cual se ubica el predio, y la consecuente

conformación de sitios y parches más pequeños (que son producto de las intrusiones materializadas

en caminos, urbanización, homogeneización del paisaje natural con la introducción de especies

exóticas), cuya dimensión y aislamiento tendrán un efecto sobre la conservación de las especies

vegetales y animales y una modificación en algunos factores ambientales.

En síntesis, los impactos que se presentarán como producto de la fragmentación y los efectos de

borde y sobre los cuales se han de desarrollar acciones específicas de corrección y mitigación,

incluyen:

1. La pérdida de hábitat que se manifiesta en la fragmentación, es la amenaza más importante para

las especies, pero otros factores como las modificaciones en algunas variables ambientales, la

introducción de especies exóticas, la contaminación, la sobreexplotación y las enfermedades,

también son un peligro para la conservación de las especies nativas.

2. Las especies con solo unos cuantos individuos confinados a una pequeña área de distribución,

son más susceptibles a la extinción, debido a que pueden ser eliminados por disturbios locales como

fuego, el cambio inesperado en algunos factores ambientales, enfermedades o depredadores.

3. Las pequeñas áreas de los parches, son cualitativamente diferentes (de las áreas más grandes

del mismo hábitat) respecto a las formas que afectan la supervivencia de las especies.

4. La fracción de un parche que se ve bajo la influencia de hábitats adyacentes determina que los

efectos de borde tiendan a incrementarse rápidamente, en la medida en que el parche disminuye,

debido a que en las cercanías de los bordes se agudizan los efectos de factores ambientales como

viento, temperatura, radiación, humedad y a partir de esto, las especies de los hábitats vecinos con

frecuencia colonizan los bordes del parche y entran en una relación de competencia o de

depredación de las especies que ahí habitan.

5. La fragmentación del hábitat puede no solo alterar las dimensiones de un cambio ambiental, sino

también cambiar la diversidad genética de las poblaciones locales, pues las pequeñas poblaciones





Capitulo 6.- Pag.20

que habitan en pequeños fragmentos de hábitat, posiblemente pierdan su diversidad genética a

través de los procesos de la deriva genética, lo cual puede aumentar la posibilidad de extinción,

debido a que la población será incapaz de evolucionar en respuesta a los cambios ambientales.

6. Puesto que en los parches el movimiento de polen y semillas se ve limitado, probablemente

aumente la endogamia, lo que conduce a una pérdida adicional de diversidad genética.

7. la construcción de obras, interrumpe la continuidad y las conexiones naturales, amenazando la

dispersión de las especies vegetales y animales, poniendo en peligro la diversidad de la vegetación

y los hábitos conductuales de la fauna silvestre.





Capitulo 7.-Pag.1

C A P I T U L O 7

PRONOSTICOS AMBIENTALES REGIONALES Y EVALUACION DE

ALTERNATIVAS.

Vll.1.- Descripción y análisis del escenario sin proyecto...................................2 Vll.2.- Descripción y analisis del escenario con proyecto. ................................6 Vll.3.- Descripción y análisis del escenario, considerando las medidas de mitigación...............................................................................................................8 Vll.4.- Pronostico ambientales..............................................................................9 Vll.5.- Evaluación de alternativas .......................................................................10





Capitulo 7.- Pag. 2

Vll.1.- Descripción del escenario sin proyecto

ESTRUCTURA URBANA DE LA ZONA NORORIENTE DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE PLAYA DEL CARMEN. La zona donde se encuentra el predio del proyecto “Campo de golf urbano Grand Coral Riviera Maya” es una porción de terreno costero que forma parte de un ASENTAMIENTO HUMANO

identificado y definido territorialmente por el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la

región denominada Corredor Cancún-Tulúm, así como por el Programa Director de Desarrollo

Urbano de Playa del Carmen 2002-2026.

La imagen muestra las condiciones que guarda el ASENTAMIENTO HUMANO conocido como

Playa del Carmen hasta mayo de 2006, donde se puede observar las áreas totalmente urbanizadas

y aquellas en proceso de ocupación, donde además ya se encuentra 2 campos de golf; Playacar y

Mayacoba. Desde el punto de vista urbano este zona esta definida a través de una red de

vialidades, que dan forma a la porción del territorio que conforma este ASENTAMIENTO HUMANO,

a través de ejes, puertas, acceso principal, ventanas, polos, etc.

Eje Principal. Este eje de ordenamiento territorial básico, puede ser simétrico o asimétrico y determina las

condiciones y relevancia de los ecosistemas naturales y transformados, dan las pautas de

desarrollo o las pautas a seguir dentro del proceso de crecimiento ordenado de los asentamientos

humanos. Para el caso, de Playa del Carmen el eje principal es la carretera federal 307, cuyo

tramo que cruza se municipalizo.

Playacar

Mayacoba

Proyecto Campo de golf urbano Grand Coral Riviera Maya





Capitulo 7.- Pag. 3

Puertas. Las vías de acceso son determinantes en la conformación de un asentamiento urbano, es por ello

que las puertas están consideradas como el umbral de transición de un espacio a otro, que para el

caso del proyecto es, la transición entre el medio urbano con otros ecosistemas de su entorno.

Actualmente las puertas más significativas son la Av. Juárez, cuyo trazo va desde la carretera

federal hasta la playa del Mar Caribe, Av. Constituyentes cuyo trazo inicia en el Ejido de Playa del

Carmen cruza la carretera federal hasta llegar al Muelle de Ultramar, Av. Colosio, el trazo de esta

avenida comunica al nuevo Playa del Carmen donde se encuentra la mayor cantidad de

fraccionamientos, cruza la carretera federal y llega a playa mamitas y el camino Moxche el cual

inicia a la altura del km 69.5 de la carretera federal hasta llegar al Hotel Punta Playa del Carmen.

Ventanas.

Las ventanas son sitios donde los límites territoriales se terminan dando lugar a estructuras que

conecten al ASENTAMIENTO HUMANO con su medio ambiente natural circundante, teniendo

como marco el Mar Caribe al Oeste, la carretera federal al Poniente, los fraccionamientos Lol-Tun,

Balam Tun, Col. Nicte-ha.

Escenario sin proyecto del predio del proyecto de Campo de golf. La imagen muestra las condiciones que

guarda el predio, donde se puede

observar que ya existe una vialidad

principal dentro del predio, y recorre el

predio de poniente a oriente.

De igual manera, se puede observar la

existencia de un lote sin vegetación,

que corresponde al HOTEL PUNTA

PLAYA DEL CARMEN, actualmente en

operación. Bajo este marco de

referencia el predio presenta las

siguientes condiciones ambientales:





Capitulo 7.- Pag. 4

1.- Descripción del relieve del predio. El predio presenta 4 zonas bien definidas con base en las cotas de nivel.

La primera es una planicie que se

encuentra entre la cota de los 10 m y los 7

m snm, esta abarca 70% de la superficie

total del predio y abarca una sección que

se extiende desde los límites del predio

con la carretera federal 307 hasta los

límites con la Col. Nicte-ha. En esta zona

se ubicará el campo de golf.

La segunda, es una franja que recorre el

predio de norte a sur la cual cubre el 10%

del predio, es un corte en el terreno que

presenta diferentes pendientes a lo largo

del predio entre la cota de los 7 m y 2 m

snm.

La tercera, es la zona más baja del predio y esta enmarcada por una zona plana localizada entre

la cota de 2 m y 0.50 m, dentro de esta se encuentran pequeñas depresiones del terreno que

forman cuerpos de agua temporales a lo largo del año.

La cuarta y última, es una franja de dunas costeras que se localiza en el frente de playa, con una

altura de hasta 2 m y pendiente muy suave hacia la playa. Ver plano topografía del predio

2.- Vegetación del predio. Desde el punto de vista biológico, este se compone de vegetación con un alto grado de afectación

por el huracán Emily y Wilma en la pasada temporada de huracanes y con un mínimo de fauna, lo

que esta determinado por el crecimiento de la mancha turístico-urbana de Playa del Carmen.

Vegetación secundaria, Este tipo de vegetación cubre una superficie de 52,076.82m2, se indica con

color verde claro y se localiza en la porción poniente del predio y es una zona donde se extrajo material

para la conformación de la carretera federal en el año 2000.





Capitulo 7.- Pag. 5

Selva baja subperenifolia.- Este tipo de vegetación se muestra con color verde punteado y cubre una

superficie de 1,739188.97 m2.

Asociación de selva con manglar (mangle botoncillo).- Este tipo de vegetación se muestra con color

rojo, es el resultado de un cambio de nivel del suelo, este tipo de vegetación se desarrolla entre la cota

de 2m a 7msnm, cubriendo una superficie de 135,243.38 m2

Manglar.- Este tipo de vegetación se indica en

color amarillo y se encuentra en una zona baja

ubicada entre la cota de 0.5 a 2 m snm, se

compone de 4 especies de manglar donde

sobresale el mangle rojo (Rizophora manglar),

cubre una superficie de 168,860.66 m2.

Matorral costero.- Este tipo de vegetación

cubre una superficie de 47,557.54 m2 y es una

franja ubicada en el frente de mar del predio

Rancho Moxche, en color verde claro y esta compuesto de elementos vegetales típicos de selva y

especies halófitas.

3.- Crecimiento urbano. Playa del Carmen es un Centro de Población cuya cobertura vegetal a disminuido desde 1991

cuando se da un crecimiento exponencial de la zona urbana, lo que ha provocado el

desplazamiento de la fauna hacia sitios con menos actividad y presencia humana. A continuación

se muestra el crecimiento de la mancha urbana en la franja costera del Centro de Población de

Playa del Carmen, la cual se muestra con el color rosado.

1991 2001 2003





Capitulo 7.- Pag. 6

VII.2.- Descripción del escenario con proyecto Físicamente, la integralidad ecosistémica del predio bajo estudio, hace años que ha sido rota a

causa fundamentalmente de las acciones antropogénicas. Una de las primeras acciones que alteró

drásticamente el equilibrio entre los diferentes hábitats fue la construcción de la carretera federal,

pues fragmentó la unidad del paisaje y las múltiples interacciones del medio físico con los

componentes de la biodiversidad.

Después de esto, los parches que se materializaron en desarrollos turísticos, hoteles, vías internas

de comunicación, centros de población, obras de urbanización y de servicios, terminaron por

perturbar definitivamente la unidad del paisaje y con ello interrumpir los ciclos biogeoquímicos, que

son determinantes en la regulación del equilibrio en estos ecosistemas.

El predio, cuyos límites son varios fraccionamientos turísticos (Lol-Tun, Balam Tun, Lol Katun) y un

camino municipal de terracería (al norte), con la Colonia Nicte Ha y un terreno baldío (al sur), con la

Zona Federal Marítimo Terrestre del Mar Caribe y con los hoteles Secrets, Punta Playa del Carmen

y Caracol (al oriente) y con la servidumbre de la Carretera Federal 307 (al poniente), se encuentra

cubierto (a partir de un gradiente

altitudinal que va del nivel del mar en

la zona costera hasta 7-10 m en el

interior) por una serie de franjas en

las que se distribuyen diferentes

asociaciones vegetales que

incluyen: (a) matorral costero, (b)

manglar, (c) zona de transición

manglar-selva baja y (d) selva baja

subperennifolia.

Estas asociaciones vegetales

muestran diferentes grados de

afectación, dependiendo de la

intensidad de las acciones relacionadas con las actividades económicas (áreas desmontadas con

fines de extracción mineral, recolección de leña, actividades agrícolas, pecuarias o desmontes

furtivos que han quedado en el abandono y en las que no se lleva a cabo ninguna actividad

productiva) aunque también a causa de la recurrente incidencia de eventos atmosféricos como los

ciclones.





Capitulo 7.- Pag. 7

En efecto, por si estas alteraciones generadas por la acción del hombre no bastaran, la dinámica

del componente biótico se ve alterada también por lo que en general podríamos clasificar factores

naturales, pero que en sentido estricto deben considerarse parte del equilibrio natural del

ecosistema.

Estos factores que han afectado la composición y estructura de la vegetación pueden ser atribuidos

a la incidencia de fenómenos naturales como el impacto de huracanes y la presencia de incendios.

Tales factores, en su conjunto han sido –y continúan siendo– devastadores en la estructura de las

comunidades naturales y son también causantes de la presencia cada vez más acentuada de

áreas con una vegetación en una condición de sucesión intermedia o desarrollo secundario. Una

condición adicional (pero más aguda en términos de tiempo y espacio) a las tendencias naturales

de modificación que se presentan dentro de la vegetación, como parte de los procesos propios de

la evolución.

Es por eso que dentro de las formaciones vegetales, es posible hallar una estructura y composición

florística diferentes, lo que resulta de la intensidad de la perturbación, pero también del grado de

colonización y adaptación de las especies ante un ambiente modificado. Esto, a su vez, da lugar a

gradientes de variación dentro de una misma asociación vegetal en respuesta a factores

microambientales (como suelo, materia orgánica, humedad, entre otros) lo que se expresa en la

presencia de manchones o parches, con cierto tipo de vegetación dominante, de dimensiones

variables, distribuidos irregularmente.





Capitulo 7.- Pag. 8

Así es como entre los factores que han diseñado la actual estructura y composición de la

vegetación en el predio (cuyos terrenos son casi planos, con suelos poco definidos pero con una

relativa abundancia de materia orgánica), se encuentra la afectación causada por el Huracán

Emily en julio de 2005, que al derribar tanto árboles maduros como copas y dejar muchas especies

del estrato arbóreo con sus tallos truncos, ha propiciado la aceleración del desarrollo de especies

heliófitas como palmas, lianas, además de algunas especies de leguminosas y de guarumo

(Cecropia obtusifolia), que son especies indicadoras de perturbación puesto que se desarrollan en

zonas con vegetación secundaria. En estas condiciones, la vegetación selvática del predio se

caracteriza por presentar un limitado estrato arbóreo, un estrato arbustivo bien desarrollado y un

estrato herbáceo bastante vigoroso.

De este modo, el hecho de que el predio muestre un estrato arbóreo pobremente desarrollado, no

solo es producto de la incidencia del huracán Emily, sino se debe también a los efectos

acumulativos de los huracanes que recurrentemente inciden sobre la región los cuales han dado

lugar a la existencia de diferentes estadios sucesionales, pero también a una interrupción en los

ciclos de regeneración de la vegetación

clímax.

VII.3.- Descripción y análisis del escenario considerando las medidas de mitigación.

El escenario con el proyecto, significa un

incremento de la infraestructura turística

(campo de golf) en 73.87 has de los cuales

el 50% se modificará y en forma

proporcional disminuye la comunidad de

selva baja, de tal forma que una vez

construido el proyecto la superficie

disminuirá de 1,144,013.12 m2 a

774,623.62m2, disminuyendo un 32..28%

de su cobertura.

USO DE SUELO/VEGETACION PORCENTAJEPOR OBRA POR USO DE SUELO

Asentamiento humanoCol. Nicte-ha 287,429.92

287,429.92 9.51Industria ligeraBloquera 50,271.99

50,271.99 1.66Infraestructura hoteleraHotel Haciendas (Operación) 98,219.24Hotel Coral Village (Operación) 195,927.11Hotel Mareazul (Construcción) 132,616.44Pequeños hoteles y viviendas turisticas 25,875.82

452,638.61 14.97Tipos de vegetaciónVegetación secundaria 431,636.56

85,184.01516,820.57 17.10

Selva baja subperenifolia 245,388.7828,943.96

869,680.381,144,013.12 37.85

Ecotono Selva-Manglar 73,309.5873,309.58 2.42

Manglar 252,438.57194,591.77

447,030.34 14.79Duna costera 50,830.44

50,830.44 1.68

TOTAL 3,022,344.57 3,022,344.57 99.98

CARACTERIZACION DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL

SUPERFICIE (m2)





Capitulo 7.- Pag. 9

VII.4.- Pronóstico ambiental.

Con base en la aplicación del Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región

denominada Corredor Cancún-Tulúm y del procedimiento de EIA, el Sistema Ambiental cuenta con

proyectos autorizado en materia ambiental como son; Proyecto Costa Turquesa, ampliación del

Hotel Caracol Villa (25 has), Construcción del Hotel Punta Playa del Carmen (14.5has) y el Hotel

Secrets (13.32 has), regularización del Camino Moxche (5.89has) y el proyecto Grand Coral

Riviera Maya (221.8 has).

Fuera del Sistema Ambiental se incrementa la zona urbana de la Col. Colosio la cual crecerá hasta

la carretera federal, en el límite Sur desde la playa hasta la carretera federal aunado a la

construcción del proyecto Costa Turquesa.

En el límite poniente se encuentra la carretera federal la cual ya fue ampliada y más al poniente se

están desarrollando fraccionamiento inmobiliarios de alta densidad, disminuyendo la cobertura

vegetal de manera drástico.

En el límite norte, los

fraccionamiento urbanos

existentes han cubierto un

30% de la sección del

Sistema Ambiental entre la

carretera federal y la playa,

en el resto de esta zona se

contempla la construcción de

fraccionamiento turístico

residenciales de densidad

media.

CUPADA

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Campo de Golf UrbanoGrand Coral Riviera Maya

M a r C a r ib ePunta Xcalacoco






Vll.3.- EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

No hay sitios alternativos para la construcción del proyecto, que se pone a consideración de la

autoridad evaluadora del impacto ambiental, ya que el terreno donde se pretende realizar el mismo

es propiedad de la empresa promovente y forma parte del Plan Maestro del Desarrollo turístico

“Grand Coral Riviera Maya” mismo que fue autorizado por la Delegación Federal de la SEMARNAT

en el Estado de Quintana Roo a través de oficio No. 04/SGA/1288/06.

Cabe destacar, que el diseño del proyecto se apega a los usos de suelo y demás parámetros

ambientales establecidos por el Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial de la Región

denominada Corredor Cancún-Tulúm así como del Programa Director de Desarrollo Urbano de

Playa del Carmen 2002-2026.





CAPITULO 8

IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN DE

LA MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL.

Vlll.1.- FORMATOS DE PRESENTACIÓN Vlll.1.1.- Planos definitivos Vlll.1.2.- Fotografías Vlll.1.3.- Documentos legales

Vlll.2.- GLOSARIO DE TÉRMINOS





Capitulo 8.- Pag. 2

Para la integración de la Manifestación de Impacto Ambiental modalidad Regional del proyecto

denominado “CAMPO DE GOLF URBANO GRAND CORAL RIVIERA MAYA”, se tomó en

consideración el capitulado establecido en el Art. 13 del Reglamento de la Ley General del

equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en materia de impacto ambiental así como la guía

que para tal efecto publico la Subsecretaría de Gestión para la Protección al Ambiente.

De tal forma que el capitulado de la manifestación de impacto ambiental en su modalidad Particular

que se pone a consideración de la autoridad evaluadora y dictaminadora del impacto ambiental

versa de los siguientes capítulos:

I. Datos generales del proyecto, del promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental; II. Descripción de las obras o actividades y, en su caso, de los programas o planes parciales de desarrollo; III. Vinculación con los instrumentos de planeación y ordenamientos jurídicos aplicables; IV. Descripción del sistema ambiental regional y señalamiento de tendencias del desarrollo y deterioro de la región; V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales, acumulativos y residuales, del sistema ambiental regional; VI. Estrategias para la prevención y mitigación de impactos ambientales, acumulativos y residuales, del sistema ambiental regional; VII. Pronósticos ambientales regionales y, en su caso, evaluación de alternativas, y VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan los resultados de la manifestación de impacto ambiental.

Vlll.1.- Formatos de Presentación. La presentación de la solicitud de autorización del proyecto se acompaña de Original y copia del

impreso de la Manifestación de Impacto Ambiental Regional, Resumen ejecutivo y sus anexos, así

como 6 Cd donde se integran los archivos electrónicos en formato PDF, en concordancia con lo

establecido en el Artículo 17 y 19 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la

Protección al Ambiente en materia Evaluación de Impacto Ambiental.





Capitulo 8.- Pag. 3

Vlll.1.1.- Planos. Los planos que sirvieron de base para la elaboración de la MIA-P son:

1.- Polígono del Desarrollo turístico Grand Coral Riviera Maya.

2.- Plan Maestro autorizado por SEMARNAT (Desarrollo Grand Coral Riviera Maya).

3.- Ubicación del polígono del campo de golf en el Desarrollo turístico Grand Coral Riviera

Maya.

4.- Ubicación del polígono del campo de golf en el POET.

5.- Ubicación del polígono del campo de golf en el PDDU de Playa del Carmen 2002-2026.

6.- Topografía del polígono.

7.- Usos de suelo y vegetación del polígono del campo de golf.

8.- Trazo del campo de golf.

9.- Sistema ambiental (topografía).

10.- Sistema ambiental (hidrológica).

11.- Sistema ambiental (vegetación y usos de suelo).

12.- Tendencia de cambio de usos de suelo.





Capitulo 8.- Pag. 4

Vlll.1.2.- Fotografía

Se utilizo una imagen satélite Landsat de noviembre de 2005

Vlll.1.3.- Documentos Legales En este apartado se integra los siguientes documentos:

1.-Copia simple de la Escritura del predio del proyecto.

2.- Copia simple del Acta constitutiva de la empresa Playa Paraíso Maya, S.A. de C.V.

3.- Copia de identificación del apoderado legal de la empresa.

4.- Copia del poder del apoderado legal.

5.- Copia del pago de derechos correspondiente.




“campo de golf urbano grand coral riviera...

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