anteproyecto viviendas abandonadas

Desarrollo Sustentable

Integrantes:De León Medrano Dulce Karina

Jaramillo Reyes Janeth RubiGonzález Roldán Juan Pedro

Tics/Instituto Tecnológico de Reynosa

ViviendasAbandonadas

30.Noviembre.2015

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Viviendas Abandonadas

VIVIENDAS ABANDONADASCONTENIDO

Planteamiento del Problema...............................................................3Justificación.........................................................................................3Marco Teorico.....................................................................................4Metodologia........................................................................................7Ejemplos.............................................................................................8Bibliografia..........................................................................................9

Docente: Blanca Esthela Falcone Treviño

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PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMAEn nuestros días es muy común para la sociedad adquirir inmuebles para vivir, la facilidad con la que se brindan convence a las personas para tramitar créditos y obtener derechos a casas con el fin de contar con un patrimonio donde vivir y donde hacer crecer su familia. Pero ¿Qué pasa cuando la familia decide irse a otro lugar? ,¿Qué pasa si la persona pierde su trabajo y no puede seguir pagando?. Las viviendas se quedan sin título, esta es una gran problemática y es un factor por el cual la propiedad no se vende o se alquila; entonces surge otra pregunta ¿Qué les pasa a esas propiedades? La respuesta es simple, quedan deshabitadas y en el olvido por el gobierno.Estas “casas abandonadas” parecen no afectar a nadie, pero debido a ellas se derivan varios problemas que afectan a la comunidad como el estancamiento de basura, olores y degradación del inmueble, y en casos extremos proporcionan inseguridad a la comunidad, ya que estas sirven como bodegas o sitios de reunión del narcotráfico o vandalismo.Es importante estar informado sobre dichos problemas que causan estos inmuebles, así mismo poder proponer soluciones para lograr disminuir esta problemática para la comunidad.

JUSTIFICACIÓNEste proyecto se realizara con el fin de brindarle a la sociedad mayor información sobre esta problemática, así como brindar posibles soluciones; ya que el problema es y afecta a la misma comunidad. El enfoque se basa en crear ciudades más limpias, seguras y sustentables, donde los beneficiados sean las mismas personas que habitan el lugar. Se tomó el tema de “Casas Abandonadas” por ser un principal medio de contaminación y autor de diferentes problemáticas en la


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sociedad, se espera esta investigación sea útil y cumpla su principal objetivo que es informar.

MARCO TEÓRICO“3 mil casas abandonadas en ReynosaPlanea INFONAVIT Feria de la vivienda para reasignarlasEn Tamaulipas se tienen registradas 10 mil casas abandonadas, cuya mayoría se concentra en ciudades de la frontera como Nuevo Laredo, Matamoros, Río Bravo, Miguel Alemán, Valle Hermoso y Reynosa. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en Reynosa tiene registradas alrededor de 3 mil viviendas en condiciones de abandono. El subdelegado de Infonavit en esta localidad, Sergio Zertuche Romero, dijo que si existe un índice de cartera vencida en el cual se encuentran trabajando coordinadamente con las autoridades municipales, estatales y los integrantes de la Comisión Consultiva para reducir estos números."Vamos a ubicar que este realmente abandonada, porque el estar así genera un foco rojo, aquí en el municipio de Reynosa estamos hablando de casi 3 mil viviendas, que estamos revisando que estén realmente abandonadas que no haya algún derechohabiente habitándola o que por algún motivo solo la dejo de pagar o cual es la causa real del abandono", señaló.Estas viviendas, añadió el entrevistado, se han convertido en zonas de peligro pues al verlas desocupadas son vandalizadas y muchas de ellas son utilizadas como guaridas para delincuentes.


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"Han generado un problema delincuencial pues se meten malvivientes que se roban el cobre, el cableado, dañan esas propiedades", aseveró.Zertuche Romero destacó que ya se prepara un programa para recuperar esas casas habitación y reasignarlas a los derechohabientes que están en espera de un crédito por parte del instituto y con el objetivo de beneficiar a familias de escasos recursos que no cuentan con casa propia."El instituto las ubica, se les hace una reparación a la viviendas y ya luego se ejercen a través de los promotores inmobiliarios que están acreditados ante el Infonavit".Por otra parte el funcionario comentó que desde hace algunos años el Infonavit desarrolla diversas estrategias para poder dar oportunidad a todos los derechohabientes de adquirir una vivienda digna acorde a sus necesidades."Para poder cumplir la meta este año, que es el otorgamiento de 25 mil créditos en Tamaulipas, de lo cual Reynosa ocupa el 40%, ya se planea una Feria de la Vivienda para empatar la oferta y la demanda, y ahí entra este rescate de casas y por supuesto de acuerdo a las necesidades de cada persona", explicó.El subdelegado local de Infonavit dijo que aún no hay una fecha exacta para llevar a cabo esta Feria de Viviendas pero dejo en claro que la pretensión es que se realice antes de que culmine la presente administración municipal.”

Derechos Reservados, Grupo Milenio 2015Según un diario importante de la ciudad, el gobierno se encuentra en planes de remodelación y venta de estas casas, volviéndolas habitables y así solventar esta problemática. El siguiente paso es la creación de las “ferias de las viviendas” en donde el gobierno brinda a la sociedad la facilidad de adquirir uno de estos inmuebles y así ayudar a una familia y reducir este número de casas remodeladas.


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“Ofrece Infonavit casas abandonadas en TamaulipasLos municipios con más casos de viviendas abandonadas por derechohabientes son Reynosa, Matamoros y TampicoEl Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) está ofertando 800 viviendas de Tamaulipas que fueron abandonadas por derechohabientes que optaron por mudarse a otros lugares. El delegado de Infonavit en la entidad, Luis Carlos Córdova Rubio, dijo que los municipios con más casos de viviendas abandonadas son Reynosa, Matamoros y Tampico. En tanto que en Ciudad Victoria es muy bajo el número de trabajadores que dejan sus casas sin pago y sin avisar al Infonavit del cambio de domicilio.“Precisamente estamos ofertando esas viviendas, por lo que todas las personas que tengan interés por ellas, que tengan una relación laboral y que tengan crédito con el instituto, pueden acercarse a los módulos para que puedan acceder a un crédito y puedan tener esas casas”, indicó.Dijo desconocer los motivos que impulsaron a las personas a abandonar sus viviendas en los municipios de Tamaulipas, aunque descartó que la inseguridad haya sido causa principal que las orillara a cambiar de residencia.

Detalló que algunas veces los acreditados si quedan sin empleo y sin una remuneración estable se ven en la necesidad de regresar la vivienda, porque no tienen para pagarla, emigrando a otros lugares donde tienen familiares con quien vivir. Agregó que el hecho de que esas casas se conviertan en guaridas de maleantes es un problema que deben atender las autoridades municipales, debido a que a ellas compete cuidar la seguridad de la gente. Mientras, dijo que el Infonavit le da a conocer dónde están ubicadas estas viviendas para coadyuvar con lo que corresponde. Señaló que es difícil cuantificar las pérdidas por estas casas abandonadas, ya que el papel de la


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institución es recuperarlas para entregarlas a trabajadores que las puedan necesitar y pagar.“A quienes tengan interés les estamos creando nuevos beneficios para que puedan conservar su vivienda, dándoles temporalmente alternativas de prórrogas en los pagos”, apuntó.”

Todos los derechos reservados 2015 © Elephant Publishing, LLC.INFONAVIT es la encargada de la prestación, recuperación y venta de estos inmuebles, sus principales problemas son la falta de comunicación con sus usuarios, ya que estos al cambiar de domicilio muchas veces no terminan o llegan a algún acuerdo con el contrato y solo se abandonan, esta dependencia de gobierno es la que tiene la responsabilidad de llegar a ese acuerdo y brindar soluciones que beneficien tanto al usuario como a la dependencia misma.Las principales causas por las que el usuario deja su propiedad en Reynosa son:

Cambio de domicilio (trabajo, asunto familiar)

Espacios reducidos Mala calidad Ubicación de la vivienda Inseguridad Economía (no poder seguir solventando

los pagos de esta)

*Como de muestra en la infografía, el problema a nivel nacional es muy grande y se deben tomar medidas para encontrar la solución a este problema.

METODOLOGÍA


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La metodología que se aplicara en este proyecto es la Descriptiva, ya que la finalidad de este es describir las causas y los efectos de dicha problemática, su procedimiento será en base a investigaciones y encuestas.

LIMITE ESPACIALEl área donde se realizara la investigación es el la ciudad de

Reynosa, Tamaulipas, en el sector de Lomas Real de Jarachina Sur.

LIMITE METODOLOGICOOBJETIVO GENERAL Y ESPECÍFICO

Objetivo General: La presente investigación tiene como fin buscar y analizar las causas por las que las familias abandonan sus hogares, siendo este un foco de infecciones y problemas tanto sociales como ambientales para la comunidad.Objetivo Específico: Se pretende realizar encuestas entre la comunidad de Jarachina sur, para obtener datos e información del porque este problema es tan común hoy en día, además de recaudar información de diferentes fuentes para obtener un panorama más amplio del problema presentado.

HIPÓTESIS

Atribuimos este problema a diferentes factores como la inseguridad, la mala calidad de las viviendas, así como la economía. Estas causas pueden ser las principales razones por las cuales se abandonan las viviendas. Y el problema no termina ahí, ya que estas forman parte de la principal contaminación de la ciudad, la mala imagen y deterioro, así como su uso en actividades delictivas, todas estas atentando hacia la comunidad en la que se encuentren.

PROCEDIEMIENTOS DE RECOLECCION DE DATOS


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Sitios Web validados, libros y revistas; así como la creación de una encuesta serán los principales medios para la obtención de la información.

EJEMPLOS


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BIBLIOGRAFIAhttp://contralinea.com.mx/archivo-revista/index.php/2013/02/20/vivienda-en-mexico-nido-de-violencia-intrafamiliar-rezago-reproduccion-de-la-pobreza/http://www.milenio.com/tamaulipas/mil-casas-abandonadas-Reynosa_0_131387381.htmlhttp://www.milenio.com/region/Rescataran-casas-abandonadas-Reynosa_0_484751748.htmlhttp://www.animalpolitico.com/2011/08/ofrece-infonavit-casas-abandonadas-en-tamulipas/


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