casas abandonadas

Colegio de bachilleres del estado de baja california

Plantel: Mexicali

Materia: Ecología y Medio Ambiente

Maestro: Humberto larrinaga cunninag

Alumnos:

Apodaca Carolina

Arechiga Ruiz José

Briseño Iván

Carapia Alcantar Jessica Viridiana

Fitch Fierro Luis

Montes Ruiz Jorge óscar

Grupo: 604

¨Casas Abandonadas en Mexicali¨

Mexicali, B.C, marzo 2013

Delimitación del tema:

Dirección: Puebla y callejón puebla

De la calle Uxmal hasta la jalapa

Mexicali 2013

Nosotros escogimos este tema porque vemos como afecta en la mayoría de las comunidades y a nosotros como sociedad y escogimos esa colonia y calles por que la mayoría de los integrantes conocemos esa zona y vimos que hay muchas casas abandonadas y que si afecta a los habitantes de esa parte de Mexicali

Llegamos a la conclusión que como colonias las personas que habitan ahí devén averiguar quiénes son los dueños y hablar con ellos para que de algunas forma se hagan cargo de sus casas o tomen una decisión al respecto también como colonia limpiar sus áreas pues las casas acumulan basura y ellos devén aportar al no poner más, oh hablar con las autoridades municipio que se encargan de las casas dependiendo de donde sea la ubicación de la casa

El municipio gira infracciones al dueño del terreno y tomando acción tumbándola por completo para que así se a mas fácil tener una colonia calmada

metodologia

1. Encuesta realizada ah:

Nombre: Adriana Arredondo

1¿Cuántas casas abandonadas hay en tu calle?

5 casas

2¿Usted cree que afecte que en su colonia tenga casas abandonadas?

Si

3¿Por qué? Por mi casa llegan tecolines y se duermen ahí, tiran basura los mismos vecinos o llegan de otras partes a tirar ahí mismo

4¿Cómo vecinos han tratado de obtener una solución a este problema? No la verdad, no.

5 ¿Crees que pueda encontrarse alguna solución?

Si pues, creó que colaborando entre todo los vecinos

6. ¿Le afectado personalmente en su casa que en su alrededor tenga casas abandonadas? Con el simple hecho del basurero que tenemos a un lado contaminación el olor y hasta las ratas

7. Aparte de las casas en su alrededor ¿qué otro aspecto afecta esta situación? En la contaminación que genera la basura que tiran

. Encuesta realizada ah:

Nombre: Rigoberto González

1¿Cuántas casas abandonadas hay en tu calle? Como 6


Dependiendo de la persona y de donde este tu casa en la calla

3¿Por qué? Yo vivo en casi en medio y la verdad no me afecta en nada que haiga casa abandonadas pero veo que a mis vecinos sí.

4¿Cómo vecinos han tratado de obtener una solución a este problema? Una vez trataron de hacer unas juntas para una solución más nunca supe más


Yo creo que dirigiéndose directamente con inmobiliaria

6. ¿Le afectado personalmente en su casa que en su alrededor tenga casas abandonadas? Ah mí en lo personal no

7. Aparte de las casas en su alrededor ¿qué otro aspecto afecta esta situación? no


Nombre: Magy García


Como unas 8


Si demasiado diría yo.

3¿Por qué? Los cholos llegan y hacen sus destrozos grafitis ahí mismo, los vagabundos ha

4¿Cómo vecinos han tratado de obtener una solución a este problema?

Si hablamos con algunos dueños de las casas


Pues al parecer si

6. ¿Le afectado personalmente en su casa que en su alrededor tenga casas abandonadas? Si por la basura que se junta o tipo picadero

7. Aparte de las casas en su alrededor ¿qué otro aspecto afecta esta situación? Los cholos o gente vagabundos que llegan


Nombre: Claudia Machado

1¿Cuántas casas abandonadas hay en tu calle? tres


si

3¿Por qué?

Porque a veces usan las casas como picaderos


no


si

6. ¿Le afectado personalmente en su casa que en su alrededor tenga casas abandonadas?

si

7. Aparte de las casas en su alrededor ¿qué otro aspecto afecta esta situación? Ninguno mas.


Nombre: Pablo Bastidas


una


si

3¿Por qué? La inseguridad


no


talves

6. ¿Le afectado personalmente en su casa que en su alrededor tenga casas abandonadas? si

7. Aparte de las casas en su alrededor ¿qué otro aspecto afecta esta situación? Ninguno mas.


Nombre: Abraham ozuka

1¿Cuántas casas abandonadas hay en tu calle? 4 casas


Si

3¿Por qué? Por que entran del mismo cochinero que dejan ahí mismo animales y apeste


No, nunca pero si me gustaría


Si creo que hablando a municipio

6. ¿Le afectado personalmente en su casa que en su alrededor tenga casas abandonadas? Si porque es más fácil ser víctima de robos y animales

7. Aparte de las casas en su alrededor ¿qué otro aspecto afecta esta situación? En la basura que tiran ahí


Nombre: Denise Vázquez

1¿Cuántas casas abandonadas hay en tu calle? 6 casas


si

3¿Por qué? Pues aparte de que luce feo nuestras calles ,también por que las casas abandonadas las usan para hacer cochinero


Pues nos turnamos a veces para barrer y rejuntar mínimo la basura


si

6. ¿Le afectado personalmente en su casa que en su alrededor tenga casas abandonadas? A mi casa es mas porque mis hijos juegan en la calle y estar en zonas así no me gusta para ellos

7. Aparte de las casas en su alrededor ¿qué otro aspecto afecta esta situación? Creo que hay muchas cosas pero principalmente que deven hacerse cargo los responsables de las casas

Encuesta realizada ah:

Nombre: Ernesto Urias


dos


si

3¿Por qué?

Por la inseguridad que genera


no


si

6. ¿Le afectado personalmente en su casa que en su alrededor tenga casas abandonadas? Si

7. Aparte de las casas en su alrededor ¿qué otro aspecto afecta esta situación? No ninguna otra.


Nombre: Paulina Arvizu


tres


Si

3¿Por qué?

Porque usas la casa como picadero


No


si


7. Aparte de las casas en su alrededor ¿qué otro aspecto afecta esta situación?

No ninguna otra.


Nombre:

Veronica Avilez


una


si

3¿Por qué?

Ya que se generan muchos tecolines por la casa


Intentamos, mas no hubo organización


si



No ninguna otra.

16.Nombre del entrevistado: Oscar Alejandro Fuentes


R= 4


R= Si

3¿Por qué?

R= porque hay mas posibilidades que lleguen a saltar nuestras casas


R= si pero algunos no les interesa


R=si pero algunos vecinos son muy sangrones


R= si porque se meten animales ratas, hasta serpientes


R=si por los drogadictos

17.Nombre del entrevistado: Alan Ortiz castro


R= 3


R= Si porque se ve mal las colonias con casas abandonadas

3¿Por qué?

R= porque se ve mal las colonias con casas abandonadas


R= algunos


R=Pues si pero ya mas adelante cuando pase algo realmente


R= Pues si porque los utilizan como basureros y se ve mal para la colonia


R=Los picaderos hay muchos drogadictos en la colonia

18.Nombre del entrevistado: Antonio Mendoza quintero


R= 2


R= Si

3¿Por qué?

R= Se ve mal porque están muy bonitas las casas y que no las cuiden


R= más o menos porque ellos se creen ricos


R=tal vez algún día


R= Si porque la demás gente que pasa por aquí piensa que es colonia de malandros


R= Los rateros

19.Nombre del entrevistado: Daniel Márquez


R= 0


R= No tenemos casas abandonadas en nuestra calle

3¿Por qué?

R= Todos son muy responsables de sus casas


R= algunos vecinos han pensado en abandonarlas pero como esta la crisis como que eso los detiene


R=Si, bajando precios para que le gente siga comprando casas en nuestra colonia


R= En la colonia si en mi calle no


R= Rateros y drogadictos

20.Nombre del entrevistado: Jesus mendez


R= 6


R= Si

3¿Por qué?

R= Porque mucha gente la utiliza de basurero


R= Si pero siguen tirando basura




R= Si por la contaminación de los químicos en la basura


R= Los rateros y animales rastreros

21.Nombre del entrevistado: Enrique Guzman


R= 4


R= Si

3¿Por qué?

R= por la contaminación


R= si pero aun así la basura aumenta


R=a lo mejor


R= pues más o menos a los demás si pero a mi mas o menos


R= Cucarachas, arañas, ratas por la misma basura

22.Nombre del entrevistado: Pablo Silva


R=5


R= Si

3¿Por qué?

R= todas las casas están grafiteadas y se ve mal para nuestra colonia


R= si pero los malandros siguen rayándola


R=Poniendo un policía de planta


R= Pues si pero mi casa no la han pintado lo bueno


R= Malandros y criminales

23.Nombre del entrevistado: Esteban Espinoza


R= 2


R= Si

3¿Por qué?

R= porque han usado las casas como picaderos


R= si pero siguen picándose




R= si porque mis hijos algún día tal vez salgan a jugar y vean jeringas y las utilicen


R= solo eso

24.Nombre del entrevistado: Ricardo Álvarez


R= 3


R= Si

3¿Por qué?

R= porque los malandros las rallan y las usan como bodegas de picadero


R= Aun no


R=Si ponemos un policía en la colonia talvez


R= Pues por ese problema si


R= Cucarachas y ratas.

25.Nombre del entrevistado: Alejandro amador


R= 2


R= Si

3¿Por qué?

R= Por los tecolines se quedan a dormir hay y hacen un desastre en las casas de alado piensan que es su casa


R= Si pero ellos siguen volviendo


R= Corriendo y dándoles un buen refugio no una casa abandonada


R= Si porque tal vez y se meten a robar a nuestras casas


R= Hasta el momento no

26.Nombre del entrevistado: Raquel olivas


R= 2


R= Si

3¿Por qué?

R= hay mucha basura en esas casa la toman como basurero


R= algunos pero solo sigen tirando basura


R= si pero poniendo basureros gigantes para la colonia


R= pues solo por la basura


R= las ratas y drogadictos

Antecedentes

Hogares abandonados en MexicaliLas constructoras son corresponsables del abandono en el que se encuentran estos fraccionamientos, pues no cumplieron las promesas hechas al cliente.

Un perro asoma el hocico por el hueco de la puerta cuando nota mi presencia, pero

por instinto no sale de lo que parece su escondite. Es mediodía en la ciudad norteña

de Mexicali. El sol me pega en la cara cuando camino por la calle Graderías del

fraccionamiento “Los Portales uno”. El aire huele mal. A excremento, basura y

madera quemada.

Ninguna persona camina por ahí. La mayoría de las casas en esa cuadra

fueron abandonadas. Son poco más de 40 en esa situación: sin cableado,

ventanas, puertas y pintadas con grafiti.

En el complejo habitacional –conformado por cuatro fraccionamientos llamados Los

Portales-, hay por los menos 300 casas en total abandono. “La gente se ha

ido porque no tiene dinero para pagarlas”, me dice una señora que sale al

paso y quien desde hace un año, aproximadamente, se ha convertido en la única

vecina que no se ha ido de esa cuadra.

Fraccionamiento Los Portales. Foto: Francisco Sandoval

Además de prometer un lugar “placentero” para vivir, la promoción que lanzó

hace siete años la empresa constructora Promocasa para vender sus viviendas en el

complejo “Los Portales” consistía en mostrar a través de maquetas los beneficios

que tendrían todas aquellas personas que vivirían en la zona.

“Seguridad, parques limpios, escuelas y áreas deportivas”, fueron sólo algunas de

las promesas lanzadas por los vendedores de la constructora mexicalense, de las

cuales sólo cumplieron la educativa.

Durante los primeros meses, los vecinos llegaron a las casas entusiasmados, pero

conforme pasó el tiempo las fueron abandonando. Cuatro años más tarde, con la

crisis financiera que afectó a Estados Unidos, un importante número de personas se

quedó sin empleo, dejando de pagar sus cuotas al Infonavit. Ya para esas fechas el

complejo se mostraba desolado.

Al ser abandonadas, las casas pronto se convirtieron en blanco fácil de

robos. Primero, los rateros se llevaron las pocas pertenecías que se encontraban

dentro; después, desmontaron puertas, ventanas y, por último, el cableado

eléctrico. Lo anterior, sumado a la escasez de servicios en alumbrado público,

recolección de basura y limpieza, generaron un ambiente de hostilidad para

las pocas personas que aún viven ahí y que, con muchos sacrificios, siguen

pagando sus cuotas puntualmente.

“Le venden un cuento de hadas al trabajador”, asegura el abogado

mexicalense Daniel Solario, quien explica que la gente prefiere abandonar las

viviendas antes que seguir pagando una deuda que nunca disminuye.

El también catedrático de la Facultad de Derecho de la Universidad Autónoma de

Baja California sostiene que las empresas constructoras son corresponsables

del abandono en el que se encuentran estos fraccionamientos, pues a pesar

de que ofrecen un ambiente de “armonía” para vivir, una vez que venden se

olvidan de las promesas que le hicieron al cliente.

Fraccionamiento Los Portales. Foto: Francisco Sandoval.

La señora Luz adquirió su casa hace cinco años a través de un préstamo por

Unidades de Inversión (UDIS) que le financió la Hipotecaria Su Casita –empresa que

a su vez vendió su cartera de deudores a Patrimonio Hipotecaria.

Las UDIS fueron creadas en el sexenio de Ernesto Zedillo como respuesta a la crisis

financiera de 1994. Como nadie sabía cómo se iba a comportar la inflación en esos

días de crisis, ni si ésta se lograría controlar, inventaron las UDIS para que se

legalizara el préstamo con una tasa fija por arriba de la inflación.

De “Los Portales dos”, la señora Luz, quien recibe una pensión de 9 mil pesos

mensuales que le dejó su fallecido esposo, es de las pocas que ha seguido pagando

sus cuotas puntualmente. Aún así, reconoce que ha pensando abandonar la

vivienda porque las mensualidades son cada vez más altas, la deuda no

disminuye y el fraccionamiento es “inseguro”.

Hace un par de meses, le recomendaron en el banco pasar la deuda de su casa a

pesos. Un ejecutivo le dijo que las UDIS se incrementaban diariamente, así que lo

mejor para ella era refinanciar la deuda.

Fue una tabla impresa que le dieron y en la que le explicaban el desarrollo de su

deuda, lo que la puso en alerta.

Le dijeron, por ejemplo, que cuando adquirió la casa -en junio de 2005- le prestaron

el equivalente a 77 mil 435 UDIS, es decir 275 mil pesos, tomando en cuenta el

valor de la UDI en ese entonces: 3.56 pesos.

Debido al constante y vertiginoso aumento del valor de las UDIs, a enero de 2012,

luego de haber pagado 67 mensualidades de 3 mil pesos, Luz sólo ha logrado

abonar a la deuda un equivalente del 7% de su valor total , tomando como base el

valor de UDIs a enero de 2012 que es de 4.71 pesos.

En pesos y centavos, Luz debe a la hipotecaria -que hace menos de seis años le

prestó 275 mil pesos-, una suma de 338 mil pesos y ya les ha pagado 210 mil. Entre

las cuotas mensuales y la deuda a la fecha, el terreno de 120 metros cuadrados

(que comprende un estacionamiento, y casa de 2 recámaras, 1 baño, cocina y sala-

comedor) ha doblado su valor.

“Las UDIS se inventaron a mediados de los noventas (después de la crisis) y en ese

entonces tenían ventajas”, asegura Marco López Silva, Maestro de Políticas Públicas

por la Universidad de Harvard, especializado en desarrollo económico.

Marco es de los que piensa que si bien hace 15 años las UDIS tuvieron sus

beneficios, en la actualidad, con la inflación más controlada, ya no es tan

conveniente tomar ese tipo de créditos.

“Lo más conveniente en estas épocas es refinanciar en pesos (a tasa fija) tu

préstamo en UDIS. Hay varios bancos que lo ofrecen”.

El contrato que hacen las sociedades hipotecarias con sus deudores, aunado a la

crisis económica de 2009 –que generó la pérdida de empleos en todo el país-,

convirtieron a Baja California en uno de los estados con mayor índice de

casas abandonadas.

Las cifras del Inegi que ha dado a conocer Infonavit revelan que en México hay 5

millones de viviendas deshabitadas, de las cuales entre 1.7 y 2 millones están

abandonadas. De esas,214 mil están en Baja California, 64 mil en Mexicali y

110 mil en Tijuana. El resto, están repartidas en los otros tres municipios.

Es el estado que encabeza la lista de entidades federativas con el mayor número de

viviendas deshabitadas, asegura la diputada priista Nancy Sánchez, una de las

voces que desde el Congreso local ha solicitado medidas “inteligentes” por parte de

las autoridades estatales y municipales para hacerle frente al problema de las

casas.

“Existe un círculo vicioso en esto”, dice Nancy. Las autoridades se niegan a

poner en marcha mecanismos para revertir el problema, mientras que las

constructoras -una vez que se les paga- no se responsabilizan por el adecuado

desarrollo de sus complejos. Como podría ser mantener en buen estado sus

parques, calles, bardas y casas, así como garantizar un ambiente armónico y de

sana convivencia.

“El gobernador (José Guadalupe Osuna) ha dicho que no permitirá la

construcción de nuevas viviendas en el estado hasta que no se ocupen las

que están abandonadas, pero en la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo

Urbano –instancia encargada del tema- no tienen ni idea de lo que se tiene que

hacer”, declara Nancy.

En la última comparecencia del Secretario de Infraestructura y Desarrollo Urbano

del estado, Carlos Flores, el funcionario no supo explicar lo que hará el gobierno

para resolver el problema de las casas abandonadas.

Animal Político buscó al funcionario y le pidió una entrevista para hablar del tema,

pero desde su oficina nunca respondieron a la invitación. También se buscó a los

dueños de la empresa constructora Promocasa –una de las que concentra el

problema en la región- para conocer su postura sobre lo que ocurre en sus

fraccionamientos, pero a través de la coordinadora de mercadotecnia, Isabel Valle,

dijeron no estar interesados en hablar del tema.

Fraccionamiento Los Portales. Foto: Francisco Sandoval.

Después de caminar por las calles de “Los Portales”, tomo un taxi para salir del

fraccionamiento. El chofer, un hombre rubio de 45 años, con acento sinaloense y

sumamente sonriente, me pregunta si conozco el valor que tiene una vivienda en

esa zona. Antes de ofrecerle una respuesta, me interrumpe para decirme que hace

dos años él y su familia abandonaron una casa que estaban pagando con crédito

Infonavit.

“Me despidieron del trabajo y dejé de pagar las cuotas”, me lo platica con

una sonrisa en la boca, pero con un tono de lamentación en la voz. Actualmente, el

chofer paga una renta de dos mil pesos por una casa que tiene cochera, dos

cuartos, está protegida con bardas y se encuentra muy cerca de donde vivía. Es un

barrio que tiene muchas casas abandonadas, pero no se compara con las que hay

en Los Portales, me confiesa.

Nos alejamos de Los Portales rápido. El taxista pasa justo por un nuevo complejo de

Promocasa que se encuentra en plena construcción – pese al llamado del

gobernador Osuna de no hacerlo-, que por nombre lleva “Hacienda de Las Torres”.

La publicidad va dirigida a esos 40 mil trabajadores que cada año solicitan un

crédito Infonavit en Baja California. “Amplio acceso, barda perimetral, parque

recreativo con andadores, bancas, cancha de basquetbol, pergolados, alumbrado,

cerca de importantes centros de trabajo, cerca convenientes centros comerciales”,

me despide el letrero de la propaganda.

100 millones de pesos para rescatar viviendas

Estimaciones oficiales y conservadoras del ayuntamiento de Mexicali, señalan que

existen entre 50 y 55 mil viviendas deshabitadas en la capital del estado. Otras

estadísticas como la de INEGI registraron un total de 64 mil casas abandonadas

hasta el mes de marzo de 2011. Los motivos del desalojo han sido variados, no

pudieron pagarlas, no existe equipamiento escolar en las zonas, o las áreas de

trabajo están muy alejadas. Las empresas, continúan construyendo

fraccionamientos que no cumplen con las necesidades básicas de los consumidores.

Cristian Torres Cruz

Dos de cada diez casas en Mexicali están abandonadas, desde la zona poniente, el

sur sobre todo, sureste, también en los Santorales, rumbo a la colonia Progreso y

Santa Isabel, incluso en el norte del municipio.

Con más de 50 mil viviendas abandonadas, el municipio registra paradójicamente,

que existen por lo menos 8 mil familias que demandan un espacio donde vivir.

Mientras el crecimiento en créditos hipotecarios indica un promedio de 6 mil

cuentas nuevas al año.

Esto significa que, si se reacondicionara las casas en abandono podrían pasar siete

años sin la necesidad de construir ni una sola residencia más.

Al respecto el titular de la Secretaría de Infraestructura de Desarrollo Urbano Carlos

Flores reconoció que no se cuenta con un padrón de las viviendas desalojadas.

“Traemos muchas variables y queda claro que no tenemos un documento rector

que nos lo diga, yo lo mencionaba en la glosa. INEGI (Instituto Nacional de

Estadística y Geografía e Informática) nos maneja poco más de 212 mil viviendas

solas (en el Estado), hay que recordar que eso de la consulta del INEGI toca tres

veces, luego nos vamos al dato que nos da Infonavit, nos habla de 3 mil a 5 mil”.

Ante la falta de una estadística confiable señaló que han buscado distintos

mecanismos para poder tener una cifra más apegada a la realidad. “Nosotros

quisimos tener un punto intermedio en cuanto a consumos y nos fuimos a los

organismos operadores del agua que hablan de 55 mil que no tienen consumo, no

quiere decir que estén abandonadas”.

En cuanto a las causales que provoca el abandono señaló que el principal es el

económico aunque también pudieran ser otros factores relacionados. “Estamos

ahorita, estableciendo los términos de referencia y preparando un estudio en el

Indivi (Instituto para el Desarrollo Inmobiliario y de la Vivienda para el Estado de

Baja California) a efecto que tengamos con precisión cuál es el número exacto de

casas solas, y cuáles son las consecuencias”.

“Tenemos una serie de teorías, que no hay equipamiento escolar, el trabajo les

queda lejos, que lo adquirí como patrimonio para mi familia, tenemos una serie de

variables que en este estudio le hemos invertido un recurso, y nos pueda definir el

verdadero alcance”.

Al preguntarle respecto a la incoherencia de que alrededor de 8 mil familias se

encuentren sin vivienda en la capital del estado, el titular de SIDUE aseguró que se

está trabajando en el tema.

Vivienda a la baja

José Manuel Herrera León, director de Administración Urbana del Ayuntamiento de

Mexicali, admitió que las cifras en cuanto a vivienda abandonada son preocupantes.

“Esto nos impacta, el último informe de INEGI que recibimos en el mes de marzo

nos hablaba de 64 mil, aunque no significa que sean deshabitadas, sino,

recordemos que tenemos población fluctuante de gente que trabaja en Estados

Unidos que trabaja por temporada o entre semana”.

El funcionario informó que el Infonavit cuenta con un dato en cuanto a vivienda

abandonada por cartera vencida de alrededor de 3 mil construcciones, aunque

muchos se fueron bajo otros esquemas crediticios, entre ellos con la banca

particular.

“En el conteo que tenemos del trabajo con distintas dependencias y con el

programa de Vivienda Segura, hemos detectado viviendas abandonadas en todos

los rumbos de la ciudad, la zona poniente, sur sobre todo, sureste, y también en los

Santorales, rumbo a la Progreso y colonia Santa Isabel, incluso en el norte del

municipio”.

Detalló que se tienen registradas 275 mil viviendas con servicios de los 404 mil

predios que existen en la ciudad, de éstos un 20 por ciento se encuentra

abandonado.

“¿Por qué ha sido abandonada? Por muchas razones, las que se abandonan por

cartera vencida con Infonavit, cartera vencida de Sofoles (Sociedad Financiera de

Objeto Limitado), de bancos y de particulares. Pudiéramos decir que estamos

hablando de 50 mil viviendas abandonadas en la ciudad de Mexicali”.

Otra razón de los desalojos han sido las constantes devaluaciones y el crecimiento

de la inflación, lo que ha provocado que el valor de la deuda en distintos domicilios

sea mayor hasta tres veces, incluso que el saldo inicial de la deuda, por lo que

muchas personas optaron por dejarlas y endeudarse con una nueva casa.

“Las matemáticas son muy sencillas, si algo me costó 100 mil pesos y resulta que

debó 400 mil, prefiero endrogarme con otra vivienda de 100 mil y no decir, debo

cuatro veces. Hoy en día tenemos otros elementos que nos demuestra que los

satisfactores que buscábamos no los encontramos en la vivienda de interés social,

ni el terreno es el deseado, ni la infraestructura, ni el equipamiento es el que se

requiere”.

Portales, la decadencia

Residencial Portales fue uno de los proyectos más ambiciosos de la constructora

Cadena, construido en cuatro etapas, que hoy exhiben un panorama desolador y

representan un foco de violencia. Más de15 viviendas abandonas en una sola calle,

muchas de ellas convertidas en picaderos, donde los adictos acuden a drogarse y

comprar enervantes.

En entrevista con diversos propietarios de viviendas colindantes a casas

abandonadas aseguraron que de un pago mensual de 2 mil pesos en algunos casos

se les incrementó hasta 3 mil, dejando imposibilitados para poder cubrir los

adeudos a centenares de vecinos.

Norberto Ibarra tiene de frente a su casa ocho viviendas solas, le han robado su

negocio y un carro, aseguró que apenas inauguran las casas, e inmediatamente

son vandalizadas: “La mayoría de las casas abandonas aquí son de UDIS, nosotros

pagábamos mil 800 y fueron incrementando los precios, ahora yo en mi caso, pago

3 mil pesos, este fraccionamiento tiene siete años, yo tengo aquí seis años, hay

cuadras en las que hasta 20 casas solas te encuentras”.

Brenda Acosta es “Vecino Vigilante”, se acogió al programa del Consejo Ciudadano

de Seguridad Pública, pero dice que muy esporádicamente se reúnen, de un lado

tiene tres viviendas abandonadas y del otro cinco más. Indicó que la colonia se ha

convertido en un foco de infección debido a que las casas se convirtieron en

tiraderos de basura, pero además han provocado grandes problemas de

delincuencia.

En cuanto a inseguridad: “Sí está muy feo, la semana pasada asaltaron aquí en el

parque una señora y le arrancaron la bolsa, yo pienso que les dan casas a gentes

que vienen de otras colonias más humildes y pues llegan cholos y empiezan a

robarse a las demás casas, mucha gente las dejó porque subió el interés y no

pudieron pagar”.

Dijo que están impedidos de denunciar debido a represalias de los mismos

asaltantes, señaló que un vecino fue agredido a los días, “se desquitan”, le

destrozaron su casa; “Los rateros se meten a pleno día, y salen con las cosas, se

van bien descarados. Le hablamos a la patrulla pero nunca han venido y eso que

tenemos (vecinos) gente que es policía y no hace nada”.

Un panorama similar se vive en la mayoría de los fraccionamientos de reciente

creación: Valle de Puebla, Pedregal, la zona colindante a los Naranjos, Villas del

Rey, Lomas Altas, Portales, Santorales y casi todos los fraccionamientos de interés

social.

Premio a la inversión de vivienda

Durante este año se le otorgó un reconocimiento tanto a Gobierno del Estado

como al Ayuntamiento de Mexicali, por las facilidades para otorgar e impulsar la

vivienda, una premiación incongruente considerando las condiciones del

mercado que ambas entidades de gobierno admiten.

En aquel momento, el dueño de la constructora Urbi, Cuauhtémoc Pérez Román

dijo respecto al tema de casas desocupadas: “Están en diferentes estatus, una

gran mayoría tienen propietario y por otra parte se inició un programa de

recuperación de comunidades, en el caso de nosotros (Urbi) iniciamos en Lomas

Altas un programa de 700 viviendas muy éxito (…), no es que las dejen (las

casas), por motivo de cambio de trabajo o residencia o por situación económica,

posiblemente se reintegren una o 2 familias, tenemos que buscar mecanismos

para reasignar nuevas viviendas”

casas abandonadas

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