CENTROS COMERCIALES

TRABAJO FINALTRABAJO FINAL

INTEGRANTES: CHAPELA CONTLA, ALBERTO RAMIREZ MARTINEZ, JENARO

FECHA:6 DE ABRIL DEL 2015

“CENTRO COMERCIAL BAJO TIERRA”

GARDEN SANTA FE

Analisis por Jenaro Ramirez Martinez

Av. Guillermo González Camarena #1205, Álvaro Obregón, Santa Fe Centro , 01210 Ciudad de México, D.F.

UBICACIÓN

GARDEN SANTA FE

DATOS IMPORTANTES

Centro Comercial Garden Santa Fe cuenta con un área de construcción de 65,000 m2

Estacionamiento con capacidad para 1600 autos que cubre gran parte de la demanda de la zona

Área para los cajones son de 49 mil metros cuadrados

Los locales en renta van desde 15 hasta 2 mil metros cuadrados

Estacionamiento con capacidad para 1600 autos que cubre gran parte de la demanda de la zona

2 niveles con un total de 60 locales comerciales

El precio de renta de los locales comerciales va de 300 a 450 pesos por metro cuadrado

Azotea verde de 8000 metros cuadrados

Cuenta con paneles solares , con los cuales se reduce el consumo de energía eléctrica en un 30%

El precio de renta de los locales comerciales va de 300 a 450 pesos por metro cuadrado

El diseño fue a cargo de la firma KMD Arquitectos y Arquitectoma

El proyecto Garden Santa Fe, un centro comercial sustentable de 35 metros de profundidad, albergará un teatro al aire libre, espejos de agua y jardines.

DATOS IMPORTANTES

20 m

La forma de embudo permite el paso de luz natural. El vidrio usado es cristal templado con una película que protege el interior de los rayos ultravioleta(UV).

Los cristales están colocados de forma que permita la ventilación natural y la lluvia se resbale por ella hasta el fondo sin entrar al interior del centro comercial

La estructura de metal permite la apertura para maximizar la luz, se implementó la captación pluvial y planta de tratamiento de aguas residuales para su reutilización.

El Jardín que se encuentra arriba del centro comercial ofrecerá nuevos espacios de recreación como jardines, espejos de agua y fuentes. Todo esto distribuido en más de 8,000 m² de áreas verdes, con más de 30,000 arbustos y 200 árboles.

El centro comercial está dotado de tres conos de cristal para iluminar de forma natural las áreas de circulación y zonas comerciales.

En los 65,000 m2 de construcción de Garden Santa Fe, se cuenta con 3 tiendas ancla: Sanborn’s, RoyalBol y Sports World

La cantidad de dinero destinado para Garden Santa Fe fue de 1000 millones de pesos.

ANÁLISIS DEL LUGAR- CONJUNTO

Primero voy hablar de la vista aérea y de como se ve el centro comercial en conjunto, en lo personal me gusto la forma , la implementación de ese tipo de entradas de luz, y la nueva forma del jardín con la vegetación y las flores

muy vistosas, a simple vista no parece que haya un centro comercial ahí. Me parece que hubo una buena planeación y diseño de paisaje para la remodelación del jardín, al igual que las entradas y acceso para las

personas y los autos.

ANÁLISIS DEL LUGAR - EXTERIOR

Los conos de luz, vista de afuera se ven espectaculares, la forma de la estructura curveada y el acomodo de los cristales para que diera un efecto de caída, aunque si resplandina mucho a la vista, si le daban fuerte los rayos solares. La vegetación alrededor me pareció bien no solo visualmente si no como medio de barrera para que no se asomen más al interior del hueco o haya accidentes.

El agua le da vitalidad al lugar , además se jugó con los desniveles y se crearon varios estanques con caída de agua, se ve bien aunque el agua estaba sucia y al final de la caída de agua se estancaba y llegaba muy sucia, solo en partes donde había estanques de agua si se veía más limpia.

Hay pequeños establecimientos al exterior en el jardín : venta de café, de helados o de comida, al aire libre, los establecimientos están bien hechos con buenos acabados ,y como todo la parte de arriba es jardín tienen buena vista, y se ve bien para estar descansando mientras se lee o se come algo. Incluso hay unos juegos infantiles aunque muy simples y muy pocos.

El lugar del centro comercial está rodeado de edificios muy importantes así como de mucha arquitectura variada. En cuanto al jardín los senderos son un poco estrechos y se nota poco mantenimiento en unas partes, si se mira bien hay partes donde brota agua, partes de piso rotas, membrana de la tierra expuesta, agua sucia de los estanques. Las silla de los senderos están cómodas y si invitan asentarse

ANÁLISIS DEL LUGAR - EXTERIOR

La entrada principal al centro comercial es por ambos extremos, que se unen en un vestíbulo, donde está el acceso a los elevadores y a las escaleras eléctricas para bajar al centro comercial, toda la entrada es de cristal y da una mucha entrada a la iluminación natura.

Una de las cosas que sorprenden es su gran claro, libre de apoyos en sus extremos, al parecer esta rígido gracias a unos tensores por la parte de arriba del vidrio, y unas vigas, además de la forma en cómo está la viga, que empieza muy gruesa y se va adelgazando conforme llega al final del claro. Este tipo de claro me da una idea de que en la arquitectura en estos tiempos hay muchas cosas que si se pueden hacer y que casi no hay limitantes cuando se sabe cómo solucionar estos problemas, además de cómo lograr las cosas y además que se vean bien.

ANÁLISIS DEL LUGAR - EXTERIOR

ANÁLISIS DEL LUGAR - EXTERIOR

Esta es la vista que hay desde un pequeño auditorio al aire libre, da hacia una área verde grande, se accesa por unas escaleras, de las cuales, había un escalón ya con una parte rota. Disimularon los tanques de agua y gas y los pusieron atrás de este auditorio. A esta parte le hubiera quedado bien diseñarle una techumbre ya que al ser un lugar de reunión de mucha gente, una techumbre ayudaría a que no dé tanto el sol o si llueve no se mojen y se puedan tapar en lo que se calma. Por la parte del parque da una sensación de libertad y la vegetación si se veía cuidad y verde, siento que estuvo bien para no perjudicar este pequeño “pulmón” en esta zona, ya que alrededor hay muchas construcciones y se logran ver pocas áreas verdes para el uso público.

ANÁLISIS DEL LUGAR - INTERIOR

Bajando por las escaleras eléctricas al primer nivel se encuentra en primer lugar con el cono de luz, y se puede observar de más cerca como es la estructura y como están puestos los cristales ,me gusto la forma en como están puestos los cristales superpuestos pero sin tocarse para permitir la

ventilación. Entrando al centro comercial si se siente el calor y la gran entrada de iluminación que le llega a todo el centro comercial que ilumina todos los pasillos y los locales adentro. Desde aquí se observa que en gran parte del centro comercial se usa mucho el cristal, hasta en los pisos de los pasillos

para accesar a los locales comerciales.

ANÁLISIS DEL LUGAR - INTERIOR

Los pasillos de circulación también están hechos de cristal aunque esmerilado, con barrera de cristal también, pienso que el haber usado este material es para darle paso a mas iluminación a los locales de abajo. Aunque personalmente no me agrado mucho ya que si da la sensación de frágil. El Sports World que es una de las tiendas ancla tiene una gran panorámica en un nivel superior donde están los aparatos de ejercicio, no sé si este local este ventilado, pero me imagino si se ha de acumular calor ya que parte de los cristales dan a este local y aparte este local tiene más cristal para dar la vista panorámica.

Desde arriba hasta abajo se logra ver una gran panorámica de todo el centro comercial, los pasillos son amplios, la entrada de luz genera energía adentro y da gusto caminar, además de que hay muebles para sentarse, todos con una uniformidad los cuales estaban con una cavado tipo madera, incluso los botes de basura estaba forrados con este material.

ANÁLISIS DEL LUGAR - INTERIOR

El centro comercial es reciente, y todavía no están todos los locales funcionando y hay aun locales que están en construcción, esto no impide recorrer bien el centro comercial. El tipo de material para el piso me parece adecuado en esta planta, el cual es pulido y se combina con otro piso más áspero que es el que se usó para el interior del cono de luz .

La vista de abajo hacia el exterior es muy buena, se observa mucha vegetación y la entrada de luz es impresionante, las zonas de descanso con sus sombrillas están bien, pero estaría mejor que el árbol que tiene estén con más hojas para lograr una sombra más natural. En este lugar se observó el uso de entradas de luz por medió de huecos con un cristal por donde una persona podía estar arriba sin problemas.

ANÁLISIS DEL LUGAR - INTERIOR

Gran entrada de luz por medio de este hueco con cristal, al ver por medio de él se notaba la cantidad de luz y por la profundidad se ve que está diseñado para que no se logre ver mucho por él., pero si de entrada de mucha luz natural. En esta zona está un árbol en medio y otra cosa son unas rejillas para que se drene el agua.

El centro comercial logra dar una sensación de libertad y espaciedad , a pesar de que este chico el centro comercial a comparación de otros, pero los grandes conos de luz, hacer visualmente más amplio el lugar. Hay uniformidad en las letras o logotipo de los locales con acabado tipo aluminio e iluminación led. Cabe mencionar que todo el centro en su mayoría es cristal.

ANÁLISIS DEL LUGAR - INTERIOR

La tienda ancla Sanborns esta arremetida y no esta exactamente a la vista como otros locales, tiene un gran espacio antes de llegar a este local, que se supone fue diseñado para albergar otros locales a alrededor y dar paso a estos .Hay columnas y estas están forradas con un acabado tipo metalico.No estorban mucho o entorpecen el recorrido. Pero si pudieron haber diseñado algo para que se vieran llamativas y fueran no solo algo estructural sino visual, como la que está en la tienda ancla, la cual llama la atención en como adornaron la columna con iluminación led.No vi muchas señalizaciones y las pocas como la que está en la columna están muy chicas.

ANÁLISIS DEL LUGAR - INTERIOR

En la zona de comida se sentía un poco de frio, no llegaba hasta el fondo la luz natural de los conos de iluminación de cristal, pero note que había entradas de luz por el techo, dichas entradas se veían muy iluminadas y parecían lámparas. Vi agradable la zona para comer no está muy amontonado, una cosa es que si había una columna que si estorbaba un poco ya que estaba al frente de un local y no había mucho espacio de separación entre ellos, viéndose muy estrecho ese paso.

CONCLUSIONES

LO BUENO LO MALO

1. El parque es agradable con mucha vegetación viva y zonas de descanso cómodas

2. Fácil acceso sin complicaciones al centro comercial3. La entrada de luz por medio de los conos de cristal es

grandiosa4. Las zonas de descanso al aire libre en el centro del cono de

cristal así como el árbol están bien aprovechadas para dar lograr espaciedad y unión entre espacios cerrados y abiertos.

5. Uniformidad en logotipos y letras de los locales6. Uniformidad en las sillas de descanso y el acabado de los

materiales.7. Iluminación por medio de conductos .8. Buenos acabados en piso9. Es Sustentable

1. El parque está un poco descuidado en ciertas partes incluyendo algunos estanques donde el agua si está muy sucia.

2. En interior si se notaba caliente mas donde estaban los conos de luz.

3. Llegaba a ser molestoso el reflejo que proyectaban los cristales de los conos de iluminación.

4. El uso de cristal para los pasillos de la segunda planta.5. En épocas de frio, no se sentirá muy agusto, ya que todo el

centro comercial en su mayoría usa cristal.6. Señalizaciones chicas7. Cambios de temperatura de cálido a medio frio cuando se

aleja de los conos de iluminación.8. Algunas columnas que estorban o se ven mal.9. No tiene cines10. A pesar de la gran entrada de luz natural había locales con los

focos prendidos.

Garden Santa Fe es un centro comercial que da de que hablar, por su particular forma, en especial por los conos de iluminación que son 3 en total e iluminan la gran parte de este centro comercial ,por su concepto de sustentable y tener un parque con vegetación colorida y zonas de descanso. Es agradable recorrerlo e invita a curiosear en los conos de iluminación y descansar un rato en las sillas que están en esta zona. Me gusta su concepto de iluminación, solo queda la duda en cómo se comportara este centro comercial en épocas de frio.

COMPARACIÓN DE CENTROS COMERCIALES

SERVICIOS GARDEN SANTA FE ANTARA POLANCOUbicación de Acceso fácil si

Buena iluminación si

Acceso al estacionamiento si

Valet parking si

Señalización interior Algo Chica

Áreas de descanso si

Áreas verdes si

Recorrido agradable si

Fácil ubicación si

Zona de comedores agradable medio

Juegos infantiles si

Uniformidad en tipografías si

Seguridad mucha

“CENTRO COMERCIAL BAJO LAS ESTRELLAS”

Plaza Antara

Analisis por Chapela Contla, Alberto

UBICACIÓN

Localización: Antara Polanco esta ubicado en Av. Ejercito nacional 843 B, esquina Moliere. Cuenta con tres accesos, el principal se encuentra en Av. ejercito nacional, y los secundarios en la calle de moliere y en Av. Miguel de Cervantes Saavedra.

Proyecto: Centro Comercial AntaraArquitecto: Sordo Madaleno Arquitectos Arq. Javier Sordo Madaleno

Superficie: Terreno: 48,500m2Superficie Construcción: 45,000m2 Comercial 30,000m2 Oficina: 5,000m2 Terrazas                         

Acceso Principal

Acceso Secundario

Acceso Secundario

Acceso

Secundario

Acceso Secundario

Terreno: 48,500m2Superficie Construcción Comercial: 30,000m2

Antara Polanco

Plaza Carso

Oficinas Centrales De

GM

Edificio Nestle

Plaza Moliere

MEDIDAS PERIMETRALES

Área de 13 560 m2Perímetro 900m3er Nivel

Área de 23 760 m2Perímetro 1592m 2do Nivel

Área de 16 831m2Perímetro 1688mPlanta Baja

TIPO DE SUELO

VegetaciónUno de los grandes atractivos de Plaza Antara, es que ofrece vegetación en sus diferentes niveles.

En la planta Baja tenemos árboles pequeños (Acacias) y arbustos.

Esto quiere decir que se puede percibir un excelente recorrido en la plaza sin sentirse encerrado en cuatro paredes, sino que el usuario obtiene un recorrido verde, fresco y de confort, lo cual invita a un pronto regreso.

Así mismo, invita a la observación de los muros verdes, que ofrece un excelente remate visual desde diferentes partes de la plaza.

Antara Polanco abrió sus puertas para convertirse en el punto de encuentro en donde la cultura las compras y la diversión se funden en un solo proyecto.

MobiliarioPlanta Baja

En comparativa con otras plazas, Plaza Antara Polanco ofrece mobiliarios en planta baja para el descanso de los recorridos.

Estos espacios también funcionan como centros de reunión y plática, adjunto con las islas cafeterías, tiene gran afluencia de clientela.

Restaurantes

Los Restaurantes en Planta Baja ocupan poco espacio

fuera de su local para ofrecer mesas con vista al interior de la propia plaza.

Área de Fast Food

Tabla Comparativa

Garden Santa Fe Antara PolancoPlaza SubterráneaPlaza CerradaÚnicamente Plaza ComercialConstruido bajo un ParqueCarece de áreas verdes internasUniformidad en los pizarrones de los localesNo tiene espejos de aguaEl parque tiene fuente y riachuelo artificialOfrece tres fosas para iluminaciónEstacionamiento muy profundo (4 niveles)Fast Food muy pequeña y dentro de un núcleoCarece de cineTienda Ancla: Sanborns

Plaza a Nivel de PisoPlaza AbiertaEdificio Mixto – Comercial, Corporativo y HotelConstruido a nivel de pisoAdaptado con áreas verdesDesorden en los pizarrones de los localesOfrece varios espejos de aguaLa plaza tiene fuentes pequeñas en el recorridoLa iluminación natural es directaEstacionamiento subterráneo directoFast Food bajo el recorrido longitudinalOfrece área de cinesTienda Ancla: Cinemex