precios del suelo y cargas urbanístas jorge iván gonzález universidad nacional - sdp
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Precios del suelo y cargas urbanístasJorge Iván González
Universidad Nacional - SDP
Las cargas urbanísticas tienen, si acaso, una
incidencia menor en el precio del suelo
Precios inmuebles
Rentabilidad (R)
R depende de:
Edificabilidad (mayor edificabilidad mayor rentabilidad)
Expectativas
Demanda (elasticidad)
Escasez del suelo y distancias
Cargas (mayores cargas menores rentabilidades)
Renta- Precio creciendo
C = c+ R = p-C
Tasa de interés (i)
Tasa de interés nominal - Colombia
POT y cargas
Teorema George-Hotelling-Vickrey
Estimaciones para Bogotá
Precios del suelo 2008
Cambios marginales en las cargas urbanísticas y en el valor del suelo
Valor cesión como porcentaje de la ventasDemanda inelástica
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