parque comercial y ofibodegas las brisas

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PARQUE COMERCIAL

Y OFIBODEGAS LAS BRISAS

CORPORACION DE

INVERSIONES RIOM, S.A.

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El Parque Comercial y Ofibodegas Las Brisas, es un

proyecto único e innovador, surgido como respuesta a la

necesidad del sector empresarial del noroccidente de la

Ciudad de Guatemala.

El proyecto ha sido concebido tomando en cuenta los

requerimientos específicos del mercado y está compuesto

de: Un complejo de ofibodegas del tipo BODEMAX; así

como un Parque Comercial en arrendamiento al frente del

proyecto y a la orilla de la carretera.

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Ubicación

El proyecto está localizado en el Km

16.5 de la carretera hacia San Juan y

San Pedro Sacatepéquez, ideal para

el almacenamiento y distribución

dentro de la Ciudad Capital y hacia el

Interior de la República.

El sector está próximo a las

principales áreas de desarrollo

económico y comercial de la Ciudad

Capital.

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Complejo de Ofibodegas

Compuesto de 40 Ofibodegas del Tipo BODEMAX de

500m², distribuidos así:

Área de Exhibición y Oficina:

–Exhibición Primer Nivel (calle) : 62.50m²

–Oficina Segundo Nivel: 62.50 m²

Área de Almacenaje:

–Bodegas: 375.00m²

Parqueos de Ofibodega:

–5 parqueos propios

Parqueos para Clientes:

–205 parqueos adicionales para clientes y visitantes

Calles y Área de Maniobras:

–Suficientemente amplias para la maniobra del cabezal y su furgón (20 mts. de

ancho Libres)

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Complejo de Ofibodegas

• Muro perimetral de concreto prefabricado.

• Red eléctrica general aérea de 13,000 Voltios.

• Suministro de agua privado con pozo profundo.

• Planta de tratamiento de Aguas Servidas.

• Canalización subterránea de Internet y Teléfono.

• Sistema de seguridad con cámaras de circuito cerrado, control de vehículos

y consulta remota.

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Complejo de Ofibodegas

• Garita de control de acceso las 24 hrs.

• Amplias calles y área maniobras de concreto, diseñadas para la circulación

de furgones de carga.

• Administración profesional del condominio y sus servicios.

• Intercomunicación, telefonía e internet de alta velocidad.

• Salón de reuniones y capacitación.

• Servicio de alquiler de montacargas.

• Servicios Sanitarios Públicos.

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Planta del Conjunto

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Garita de ingreso

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Calle #1

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Calle #2 (fondo)

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Fachada

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Distribución de Ofibodegas

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Planta de Distribución segundo nivel

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BODEMAX

Especificaciones

• Parqueo para cinco vehículos propios.

• Almacenaje de 375.00 metros cuadrados.

• Área de exhibición de 62.50 metros

cuadrados.

• Oficinas ubicadas en un segundo piso de

62.50 metros cuadrados.

• Andén para carga y descarga.

• Rampa para acceso de vehículos livianos

(Reparto y Montacargas).

• Baños de empleados en el área de

bodega.

• Un baño en el área de exhibición y un baño

en el área de oficinas.

• Vista desde el 2do nivel de las oficinas al

anden de carga y descarga.

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Sistema Constructivo Empleado

• Altura mínima de paredes laterales 6.00 metros.

• Cubierta: – Estructura metálica curva Tipo EMCO.

• Muros de Cerramiento: – Mampostería de Block.

• Losas Prefabricadas de entrepiso.

• Piso: – Concreto Alisado con capacidad para soportar una carga de 250 lb/pie², (1,220 Kg/M²).

– Cerámico en las áreas de exhibición y oficinas.

• Electricidad: – Corriente monofásica de 110/220 Voltios. Capacidad de contratación de corriente trifásica (por cuenta del

cliente)

• Puerta a bodega: – Cortinas Metálicas Enrollables con operador de cadena.

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Sistema Constructivo Empleado

• Cielo suspendido en las oficinas.

• Fachada prefabricada de Concreto “Auto-lavable”.

• Tomas de fuerza de 110 Voltios y Red eléctrica protegida para

equipo de computación.

• Canalización oculta para Red de cómputo, Teléfono y

Cable/Internet.

• Ventanería de Aluminio Anodizado Natural.

• Puertas de madera aglomerada.

• Balcón hacia área de almacenaje (2do nivel)

• Ventana hacia área de andén (2do nivel)

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Ventajas del Proyecto

• Ubicación con alta plusvalía, que redundará en beneficio

económico para el inversionista.

• La infraestructura ofrecida cuenta con todos los servicios

necesarios para una operación eficiente y segura.

• Diseño funcional de acuerdo a las necesidades de la

industria de distribución.

• Calidad de construcción que permitirá un ahorro en

mantenimiento y operación de la facilidad.

• Proyecto único en su género por la amplitud y seguridad

que ofrece, permitiendo mantener o mejorar la imagen

del propietario

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Equipo de Trabajo

Diseño Arquitectónico y Supervisión:

Construcciones y Proyectos, S.A. – CYPSA

Diseño Estructural:

Ingenieros Estructurales, S.A. – INGESA

Diseño y Montaje Metalmecánico:

EMCO

Estudio de Suelos:

PRECON

Desarrollo y Construcción:

Corporación de Inversiones Riom, S.A.

Las imágenes presentadas en esta presentación son una representación gráfica para

ejemplificar el concepto. El proyecto está sujeto a variaciones por parte del desarrollador.

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