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MELIÁN 3587.

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

El Barrio

El emprendimiento está ubicado en la calle Melián 3587, en la zona residen-cial del barrio de Saavedra.

Saavedra es un tradicional barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubi-cado en el extremo norte de la misma.

El barrio concentra su actividad comercial en sus dos principales arterias: la Avenida Cabildo y Avenida Ricardo Balbín, que lo conectan con los principales corredores de tránsito y transporte público de la ciudad.

Se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento, entre los que se destacan el Parque Saave-dra, Parque General Paz y Parque Sarmiento, a la vez que por su tranquilidad y estilo de vida tradicionalmente barrial.

Saavedra alberga entre sus límites al parque polideportivo Presidente Sarmien-to, el complejo municipal de deportes más grande de la ciudad, y al Museo Histórico Municipal Cornelio Saavedra, ubicado en lo que fuera el casco de la estancia que perteneciera al sobrino de éste. La infraestructura de servicios, transporte, educación, salud y seguridad es óptima y está al nivel de la media del resto de la ciudad.

MELIÁN 3587.

Ubicación

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

El emprendimiento está ubicado en la calle Melían 3587 a metros del cruce de las vías principales como, Av. Ricardo Balbín y Av. Crisólogo Larralde.

Se ubica también cerca del PARQUE SAAVEDRA, y de Av. Congreso y próximo a una de las zonas comerciales de la ciudad como es la Av. Cabildo.

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IÁN

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7.

Correa

Nuñez

Av. Ruiz Huidobro

Besares

PARQUE SAVEEDRA

ESTACION SAAVEDRA

Av. Congreso

MELIÁN 3587.Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

4 EXCLUSIVAS UNIDADES

TERMINACIONES DE CALIDAD

AMPLIOS BALCONES Y TERRAZAS

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

VENTA DESDE EL POZO

EXCELENTE UBICACIÓN

PRODUCTO DE ALTA DEMANDA

BUENA RENTABILIDAD

Unidades2 Ambientes al Frente (1° Piso)

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

Unidades2 Ambientes al Frente (1° Piso)

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

Ubicación

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

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7.

2 Ambientes al Frente (1° Piso)

est�� - c��ed��

co��n�

A����O

(1,80 � 2.80 �)

(3,25 � 5.�0 �)

b�lc�� c�� p�r��l�(4.50 � 2,45 �)

d���it��i�(2,80 � 3,12 �)

b�ñ�

h���

(1,15 � 2,90�)

�es�id��(1,69 � 1,28�)

(1,70 � 2,68�)

UnidadesTriplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

UnidadesTriplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

Ubicación

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

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7.

Triplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)

est�� c��ed�� co��n�

A����O

(5,35 � 7,45�)

d���it��i� 1

d���it��i� 2

(2,90 � 3,65�)

(2,70 � 3,35�)

Planta Baja Planta Alta

�es�id��

b�ñ�

b�lc��(6,12 � 1,�0�)

(1,48� 3,35�)

(1,50� 2,90�)

Ubicación

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7.

Triplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)

���r�z� c�� p�r���l�(35,01 �2)

Planta Terraza

UnidadesDúplex de 2 Ambientes al Frente (2° y 3° Piso)

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

Ubicación

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7.

Dúplex de 2 Ambientes al Frente (2° y 3° Piso )

Planta Baja Planta Terraza

est�� c��ed�� ���r�z� c�� p�r���l�

(4,50 � 5,�0�) (50,69 �2)

A����O

d���it��i�(2,80 � 3,12�)

co��n�(1,80 � 2,80�)

b�ñ�

h���

b�lc��

�es�id��

(1,20 � 4,70

(1,69 � 1,28�)

(1,70 � 2,68�)

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

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7.Ficha Técnica

PB y Cocheras Cubiertas

A����O

1

2

pa�i� ���vad�e�pa�i� ��b�n�

h���

p�����

MELIÁN 3587.Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

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7.Ficha TécnicaUnidades

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDADES

Cielorraso aplicado bajo losa y suspendido en sectores de circulación, baño y cocina.Paredes con terminación de pintura latex blanco.

Puerta de acceso a unidad: marco de chapa 18, hoja cara exterior en chapa con protección contra incendio RF30 enchapado en cedro con insertos de aluminio de 90x200x12 y cerradura de seguridad.

Pisos y zócalos: se colocarán pisos de porcellanato o piso de parquet de 1,50cm. Baño: revestimiento porcellanato. Incluye espejo.Bañeras y artefactos Roca línea a definir. Grifería FV o similar.

Equipamiento bajo mesada placa MDF enchapada en melanina color blanco Laterales estantes y pisos 18mm. Puertas 18mm. Tiradores de aluminio anodizado. Con fondo.

Mesada granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV modelo a elegir. Revestimiento en cocina a definir.

Contaran con artefactos de cocina y calderas, la calefacción será con radiadores. Conductos de extracción, instalado para recibir campana con provisión y colocación a cargo del comprador.

Placares en el dormitorio y en el pasillo conformados con frente integral de piso a cielorraso sin divi-sores y con una de las hojas con terminación de espejo y la otra en melanina color a definir.

Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.

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7.Planilla Resumen

DÚPLEX AL CONTFRENTE (A) 3 - - -

-

2 AMBIENTES AL FRENTE (B) 2 47,75 3,50

DÚPLEX AL FRENTE (C) 2 61,35 50,69

-

62,83

112,04

-

U$$ 115.000

U$$ 135.000

NOTA:

1- FORMA DE PAGO: La opcion de cuotas sería el 50% de anticipo y 12cuotas por el 60% fijas en dólares sin ajuste.2- La unidad de 3 Ambiente disponible cuenta con una cochera cubierta individual incluida en el precio de venta.3- (*)Las terrazas propias superiores de las unidades C y D, podrán ampliarse en una futura etapa.

11,58

-

U$$ 125.000

U$$ 148.000

COSTO DE PREVENTA DÓLARES

COSTO DE VENTA ANTICIPO Y CUOTAS

DESCUBIERTA

(*)-

M2 TOTALES

TRIPLEX CONTRAFRENTE (D) 3 87,91 35,01 129,03 U$$ 195.000 U$$ 213.000 6,11 (*)

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7.El Emprendimiento lo realizan:

InversionesInmobiliariasG r u p o I n v e r s o r

mf.cano@a2farq.com.ar - f.schmidt@a2farq.com.arwww.facebook.com/a2farquitectura

Otros Emprendimientos realizados por I2 Inversores

gusfoligno@hotmail.com - nfamin@yahoo.comwww.i2inversores.com.ar