brochure melian 16-11 · como, av. ricardo balbín y av. crisólogo larralde. se ubica también...
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MELIÁN 3587.
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
El Barrio
El emprendimiento está ubicado en la calle Melián 3587, en la zona residen-cial del barrio de Saavedra.
Saavedra es un tradicional barrio de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ubi-cado en el extremo norte de la misma.
El barrio concentra su actividad comercial en sus dos principales arterias: la Avenida Cabildo y Avenida Ricardo Balbín, que lo conectan con los principales corredores de tránsito y transporte público de la ciudad.
Se caracteriza por ser un barrio residencial de casas bajas con numerosos espacios verdes y de esparcimiento, entre los que se destacan el Parque Saave-dra, Parque General Paz y Parque Sarmiento, a la vez que por su tranquilidad y estilo de vida tradicionalmente barrial.
Saavedra alberga entre sus límites al parque polideportivo Presidente Sarmien-to, el complejo municipal de deportes más grande de la ciudad, y al Museo Histórico Municipal Cornelio Saavedra, ubicado en lo que fuera el casco de la estancia que perteneciera al sobrino de éste. La infraestructura de servicios, transporte, educación, salud y seguridad es óptima y está al nivel de la media del resto de la ciudad.
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Ubicación
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
El emprendimiento está ubicado en la calle Melían 3587 a metros del cruce de las vías principales como, Av. Ricardo Balbín y Av. Crisólogo Larralde.
Se ubica también cerca del PARQUE SAAVEDRA, y de Av. Congreso y próximo a una de las zonas comerciales de la ciudad como es la Av. Cabildo.
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7.
Correa
Nuñez
Av. Ruiz Huidobro
Besares
PARQUE SAVEEDRA
ESTACION SAAVEDRA
Av. Congreso
MELIÁN 3587.Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
4 EXCLUSIVAS UNIDADES
TERMINACIONES DE CALIDAD
AMPLIOS BALCONES Y TERRAZAS
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
VENTA DESDE EL POZO
EXCELENTE UBICACIÓN
PRODUCTO DE ALTA DEMANDA
BUENA RENTABILIDAD
Unidades2 Ambientes al Frente (1° Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Unidades2 Ambientes al Frente (1° Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Ubicación
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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2 Ambientes al Frente (1° Piso)
est�� - c��ed��
co��n�
A����O
(1,80 � 2.80 �)
(3,25 � 5.�0 �)
b�lc�� c�� p�r��l�(4.50 � 2,45 �)
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(1,15 � 2,90�)
�es�id��(1,69 � 1,28�)
(1,70 � 2,68�)
UnidadesTriplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
UnidadesTriplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Ubicación
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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Triplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
est�� c��ed�� co��n�
A����O
(5,35 � 7,45�)
d���it��i� 1
d���it��i� 2
(2,90 � 3,65�)
(2,70 � 3,35�)
Planta Baja Planta Alta
�es�id��
b�ñ�
b�lc��(6,12 � 1,�0�)
(1,48� 3,35�)
(1,50� 2,90�)
Ubicación
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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Triplex 3 Ambientes al Contrafrente (2°- 3° y 4°Piso)
���r�z� c�� p�r���l�(35,01 �2)
Planta Terraza
UnidadesDúplex de 2 Ambientes al Frente (2° y 3° Piso)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Ubicación
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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Dúplex de 2 Ambientes al Frente (2° y 3° Piso )
Planta Baja Planta Terraza
est�� c��ed�� ���r�z� c�� p�r���l�
(4,50 � 5,�0�) (50,69 �2)
A����O
d���it��i�(2,80 � 3,12�)
co��n�(1,80 � 2,80�)
b�ñ�
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b�lc��
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(1,20 � 4,70
(1,69 � 1,28�)
(1,70 � 2,68�)
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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7.Ficha Técnica
PB y Cocheras Cubiertas
A����O
1
2
pa�i� ���vad�e�pa�i� ��b�n�
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MELIÁN 3587.Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modificaciones respecto a las imáenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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7.Ficha TécnicaUnidades
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDADES
Cielorraso aplicado bajo losa y suspendido en sectores de circulación, baño y cocina.Paredes con terminación de pintura latex blanco.
Puerta de acceso a unidad: marco de chapa 18, hoja cara exterior en chapa con protección contra incendio RF30 enchapado en cedro con insertos de aluminio de 90x200x12 y cerradura de seguridad.
Pisos y zócalos: se colocarán pisos de porcellanato o piso de parquet de 1,50cm. Baño: revestimiento porcellanato. Incluye espejo.Bañeras y artefactos Roca línea a definir. Grifería FV o similar.
Equipamiento bajo mesada placa MDF enchapada en melanina color blanco Laterales estantes y pisos 18mm. Puertas 18mm. Tiradores de aluminio anodizado. Con fondo.
Mesada granito gris mara con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV modelo a elegir. Revestimiento en cocina a definir.
Contaran con artefactos de cocina y calderas, la calefacción será con radiadores. Conductos de extracción, instalado para recibir campana con provisión y colocación a cargo del comprador.
Placares en el dormitorio y en el pasillo conformados con frente integral de piso a cielorraso sin divi-sores y con una de las hojas con terminación de espejo y la otra en melanina color a definir.
Los detalles, características y medidas indicados en este folleto, son de carácter meramente ilustrativo, pueden presentar variantes y/o modifica-ciones respecto a las imágenes, en función de los ajustes que deban producirse por el proyecto de obra conforme, a las reglamentaciones vigentes, y planos de mensura particular y de subdivisión por el régimen de Propiedad Horizontal según la Ley 13.512.
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7.Planilla Resumen
DÚPLEX AL CONTFRENTE (A) 3 - - -
-
2 AMBIENTES AL FRENTE (B) 2 47,75 3,50
DÚPLEX AL FRENTE (C) 2 61,35 50,69
-
62,83
112,04
-
U$$ 115.000
U$$ 135.000
NOTA:
1- FORMA DE PAGO: La opcion de cuotas sería el 50% de anticipo y 12cuotas por el 60% fijas en dólares sin ajuste.2- La unidad de 3 Ambiente disponible cuenta con una cochera cubierta individual incluida en el precio de venta.3- (*)Las terrazas propias superiores de las unidades C y D, podrán ampliarse en una futura etapa.
11,58
-
U$$ 125.000
U$$ 148.000
COSTO DE PREVENTA DÓLARES
COSTO DE VENTA ANTICIPO Y CUOTAS
DESCUBIERTA
(*)-
M2 TOTALES
TRIPLEX CONTRAFRENTE (D) 3 87,91 35,01 129,03 U$$ 195.000 U$$ 213.000 6,11 (*)
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7.El Emprendimiento lo realizan:
InversionesInmobiliariasG r u p o I n v e r s o r
[email protected] - [email protected]/a2farquitectura
Otros Emprendimientos realizados por I2 Inversores