analisis de tecamac

Diseño urbano.

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DISEÑO URBANO. Unidad habitacional Los Héroes Tecámac, Tecámac,

Estado México.

ALUMNO: HERNÀNDEZ HERNÀNDEZ EDUARDO MAURICIO.

PROFESOR: UGARTE JAIME IGNACIO.

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INDICE.

UBICACIÓN.

CROQUIS DE

LOCALOZACIÒN LOCAL.

DENOMINACIÒN DE DESARROLLO.

EQUIPAMIENTO URBANO.

SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA.

VIALIDAD Y TRANSPORTE.

TRAZA URBANA: ANALISIS.

IMPACTO URBANO: PROBLEMÁTICA

URBANA.

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TEMARIO.

1.- UBICACIÓN.

1.1 CROQUIS DE LOCALIZACIÒN.

1.2 ENTORNO, VIALIDAD, EQUIPAMIENTO URBANO.

1.3 TOPOGRAFIA.

2.- CROQUIS DE LOCALIZACION LOCAL.

2.1 MEDIDAS.

2.2 SUPERFICIES.

2.3 ORIENTACIÒN.

2.4 TOPOGRAFIA.

2.5 COLINDANCIA.

2.6 ACCESOS.

2.7 USO DE SUELO.

2.8 RIESGOS.

2.9 DENSIDAD.

2.10 RETRICCIONES.

3.- DENOMINACION DE DESARROLLO.

3.1 DESARROLLO TIPOLOGIA.

3.2 PROTOTIPO DE VIVIENDA.

3.3. NUMERO DE VIVIENDA.

3.4 DIMENCIONES DEL PREDIO.

3.5 COSTO DE VIVIENDA.

3.6 MANZANAS.

3.7 FINANCIAMIENTOS.

4.-EQUIPAMIENTO URBANO.

4.1 ESCUELAS.

4.2 CENTROS DE SALUD.

4.3 BIBLIOTECAS.

4.4 AYUNTAMIENTOS.

4.5 CORREDORES.

4.6 EQUIPAMIENTO ESPECIAL.

4.7 AREAS DE RECREACION.

4.8 PUNTOS DE CONCENTRACION.

5.- SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA.

5.1 AGUA POTABLE.

5.2 DRENAJE.

5.3 ALUMBRADO PUBLICO.

5.4 PAVIMENTO.

5.5 MOBILIARIO URBANO.

6.- VIALIDAD Y TRANSPORTE.

6.1 VIALIDADES.

6.2 SECCIONES.

6.3 RUTA DE TRANSPORTE.

6.4 SEÑALAMIENTOS.

6.5 SENTIDOS DE CIRCULACION.

6.6 DETALLES DE CAMELLONES, RETORNOS (GLORIETAS).

7.- TRAZA URBANA: ANALISIS: SECCIONES A FUTURO.

8.- IMPACTO URBANO: PROBLEMÁTICA URBANA.

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1. UBICACIÓN.

Unidad habitacional Los Héroes Tecámac II se localiza en el municipio Tecámac Estado de México.

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1.1 CROQUIS DE LOCALIZACION.

La Unidad habitacional Los Héroes Tecámac, se localiza en el municipio Tecámac entre:

1 CIIRCUITO EXTERIOR MEXIQUENSE.

2 CARRETERA MÉXICO TEPEXPAN.

3 CARRETERA MÉXICO – PACHUCA.

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CROQUIS DE UBICACIÓN PUBLICITARIO.

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1.2 ENTORNO, VIALIDAD, EQUIPAMIENTO URBANO.

EL ENTORNO EN GENERAL DE LA UNIDAD HABITACIONAL ES DE MAS UNIDADES HABITACIONALES DE IGUAL O MENOR MAGNITUD,

SU ENTORNO ES URBANIZADO CON TERRENOS EJIDALES Y DE COMERCIO.

VIALIDADES: CUENTA CON VIALIDADES DE COBRO Y VIALIDADES LIBRES.

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1.3 TOPOGRAFIA.

LA TOPOGRAFIA DEL TERRENO ES DEL 5 % DE PENDIENTE HACIA EL SUR.

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2.- CROQUIS DE LOCALIZACIÒN LOCAL.

DIRECCION: CARRETERA LECHERÍA-TEXCOCO

KM 44.

TECÁMAC, ESTADO DE MÉXICO. (ENTRE

CALLES MAS ESPECIFICAS)

A) AV. 22 DE DICIEMBRE.

B) BOULEVARD JARDINES.

C) CARRETERA MEXICO-PACHUCA.

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2.1MEDIDAS.

A) 2.48152 km

B) 504.558 mts

C) 570.867 mts

D) 2.52822 km

E) 1.10419 km

F) 3.06402 km

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2.2 SUPERFICIES.

EL ÀREA TOTAL DE LA UNIDAD HABITACIONAL ES DE 575,716.02 HECTAREAS.

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2.3 ORIENTACIÒN.

Sus coordenadas geográficas son: 19°43' de latitud norte y 98°58' de longitud oeste.

Colinda:

Al Norte con el Estado de Hidalgo (municipio de Tizayuca) y el municipio de Temascalapa.

Al Sur con los municipios de Ecatepec, Acolman y Coacalco.

Al Este con los municipios de Temascalapa y Teotihuacán y

Al Oeste con los municipios de Zumpango, Nextlalpan, Tonanitla, Tultitlán y Coacalco.

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DISTACIAS ENTRE ALGUNOS MUNICIPIOS Y ESTADOS DE LA REPUBLICA EN RELACION A LA UNIDAD HABITACIONAL LOS HEROES TECAMAC II.

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2.4 TOPOGRAFIA.

DENTRO DEL SECTOR LA TOPOGRAFIA ES SEMI-PLANA, CON PENDIENTES DEL 5% LAS PENDIENTES SE ORIENTAN HACIA EL SUR EN LA PARTE BAJA DEL

SECTOR LO CUAL DIRECCIONA EL DRENAJE PLUVIAL LA TOPOGRAFIA DEL SECTOR NO ES ACCIDENTADA, SALVO LOS DISTINTOS NIVELES DE LAS

TERRAZAS CONSTRUIDAS

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OROGRAFÍA.

POR ESTAR UBICADO EL MUNICIPIO EN UN VALLE Y A ORILLAS DE LO QUE FUERA EL LAGO DE XALTOCAN, NO CUENTA CON NINGÚN SISTEMA

MONTAÑOSO EN LA REGIÓN DEL MUNICIPIO, ÚNICAMENTE POSEE TRES CERROS AISLADOS, CERRO DE SAN PABLO CON UNA ALTITUD DE 2,570 MSNM

(MSNM: METROS SOBRE EL NIVEL DEL MAR), XOLOC CON 2,470 MSNM Y COLORADO CON 2,370 MSNM.

CERRÓ XOLOC ESTADO DE MEXICO. CERRÓ COLORADO ESTADO DE MEXICO.

CERRO DE SAN PABLO ESTADO DE MEXICO.

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HIDROGRAFÍA.

EN LA ACTUALIDAD EL MUNICIPIO DE TECÁMAC NO CUENTA CON NINGÚN SISTEMA HIDROGRAFICO. EN ÉPOCAS DE LLUVIA SE FORMAN PEQUEÑOS

RIACHUELOS. CUENTA CON POZOS DE PROFUNDIDAD MEDIANA.

CLIMA.

EL CLIMA PREDOMINANTE DE LA LOCALIDAD ES TEMPLADO, SEMISECO Y CON LLUVIAS EN VERANO. SEMIFRÍO EN EL CERRO DE

SAN PABLO Y EN LA PARTE NORORIENTE. LA TEMPERATURA MEDIA ANUAL ES DE 16.4ºC, CON UN MÁXIMO DE 31.5ºC Y UNA MÍNIMA

DE 6.5ºC. TIENE UNA PRECIPITACIÓN PLUVIAL PROMEDIO ANUAL DE 636 MM. SE REGISTRAN HELADAS DE OCTUBRE A MARZO. LA

VARIEDAD DE CLIMA ES NOTORIA DURANTE LAS CUATRO ESTACIONES

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PRINCIOALES ECOCISTEMAS.

POR LAS CONDICIONES GEOGRÁFICAS DE LA REGIÓN Y LOS ACTUALES ASENTAMIENTOS HUMANOS, LA FAUNA SILVESTRE NO ES ABUNDANTE EN

CANTIDAD, PERO SÍ EN VARIEDAD.

FLORA.

LA FAUNA MAS COMUN ES LA SIGUIENTE:

1.- EL PIRUL. 6.- EL GIRASOL.

2.- VARIEDAD DE NOPAL. 7.- MIRASOL.

3.- ORGANOS. 8.- ACAHUAL.

4.- BIZNAGAS. 9.- NABO.

5.-ABROJO Y OTROS. 10.- JARAMAO.

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FAUNA

EN CUANTO A FAUNA LOS ANIMALES MÁS COMUNES SON CONEJOS, LIEBRES Y ARDILLAS; DIVERSAS CLASES DE AVES; REPTILES, ARÁCNIDOS E

INSECTOS.

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2.5 COLINDANCIA.

1.- AMPLIACION LOS HEROES

OZUMBILLA.

2.- FRACCIONAMIENTO OJO DE AGUA.

3.- MORELOS CENTRO.

4.- FRACCIONAMIENTO SAN FRANCISCO

COACALCO.

5.- EJIDOS DE SAN CRISTOBAL.

6.- EL PROGRESO, ECATEPEC DE

MORELOS.

7.-PASEOS DE ECATEPEC DE MORELOS.

8.- LA GUADALUPANA.

9.- HEROES DE ECATEPEC 5.ta SECCION.

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2.6 ACCESOS.

ACCESOS GENERALES

LAS VÍAS DE ACCESO GENERAL A LA UNIDAD HABITACIONAL SON LAS SIGUIENTES.

1.- LA AUTOPISTA MEXICO PACHUCA.

2.- LA VÍA MORELOS.

3.- LA VIA JOSE LOPEZ PORTILLO.

4.- EL CIRCUITO EXTERIOR MEXIQUENSE.

5.- LA AV. LECHERÍA TEXCOCO.

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ACCESOS PARTICULARES A LA UNIDAD HABITACIONAL POR MEDIO DE TRANSPORTE PUBLICO, AUTOMOVIL Y PEATONAL.

1.- BOULEVARD JARDINES.

2.- AV. MEXIQUENSE.

3.- PARQUE INDUSTRIAL.(CALLE CERRADA) SOLO A UNA SECCION.

4.- CALLE BOSQUES DE LOS ABETOS.

5.- BOSQUES DE LOS OLMOS.

6.- BOSQUES DE LOS CEDROS.

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7.- CALLE BOSQUES DE LOS OLIVOS.

8.- BOSQUE DE LOS CHABACANOS.

9.- BOSQUES DE OZUMBILLA.

10.- BOSQUES DEL ESTADO DE MEXICO.

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2.7 USO DESUELO.

EL USO DE SUELO DE LA UNIDAD HABITACIONAL ESTA DENTRO DE LA CLASIFICACION HABITACIONAL.

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LOS TIPOS DE SUELO LOCALIZADOS EN EL MUNICIPIO SON APTOS PARA ACTIVIDADES AGROPECUARIAS, PERO EN LAS ÚLTIMAS DÉCADAS SE HAN

DEJADO EROSIONAR, SE HAN INSTALADO NUEVOS ASENTAMIENTOS HUMANOS SOBRE TIERRAS EJIDALES.

EL 78.35% DEL TERRITORIO MUNICIPAL ESTÁ CONSIDERADO PARA USO AGRÍCOLA. LOS PRINCIPALES CULTIVOS SON: MAÍZ, FRIJOL, CEBADA, AVENA Y

FORRAJES; EL 2.73% PARA USO PECUARIO, EL 0.48% PARA USO FORESTAL; EL 12.33% LO COMPONE LA ZONA URBANA, LA INDUSTRIA UTILIZA APENAS

UN 0.28%; DE LOS SUELOS COMPLETAMENTE EROSIONADOS RESULTA EL 0.40%, CUERPOS DE AGUA 0.02% Y OTROS USOS 5.41%.

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2.8 RIESGOS.

LOS PRINCIPALES RIESGOS QUE PRESENTA EL LUGAR SON QUIMICOS Y SON LOS SIGUIENTES:

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2.9 DENSIDAD.

LA DENSIDAD DE POBLACION DENTRO DEL PREDIO ES DE 37MIL 824 HABITANYES APROXIMADAMENTE. YA QUE CUENTA CON 9 MIL 456 MIL

VIVIENDAS Y CON UN PROMEDIO DE 4 HABITANTES POR VIVIENDA PROMEDIO.

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2.10 RESTRICCIONES.

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3.- DENOMINACION DE DESARROLLO.

EL DESARROLLO INMOBILIARIO ESTA UBICADO EN TECAMAC ESTADO DE MEXICO. SE CONOCE COMO “LOS HEROES TECAMAC’’ Y ES FINANCIADO POR GRUPO

SADASI.

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3.1 DESARROLLO TIPOLOGIA.

GRUPO SADASI ES UN CONSORCIO DE EMPRESAS ESPECIALIZADAS EN EL DESARROLLO DE CONJUNTOS HABITACIONALES SUSTENTABLES. NACE EN

1975, EN EL ESTADO DE MÉXICO CON EL OBJETIVO DE CONTRIBUIR A SATISFACER LAS NECESIDADES DE VIVIENDA ECONÓMICA DEL PAÍS.

A TRAVÉS DE LOS AÑOS HA AMPLIADO SU OFERTA Y SUS DESARROLLOS SE OFRECEN A NIVEL NACIONAL TRAVÉS DE LAS MARCAS SADASI PARA

VIVIENDA ECONÓMICA Y DE INTERÉS SOCIAL Y ALTTA HOMES PARA LOS SEGMENTOS DE VIVIENDA MEDIA Y RESIDENCIAL.

SU CICLO CONSISTE EN COMPRAR TERRENOS, DISEÑAR PROYECTOS HABITACIONALES ECONÓMICAMENTE VIABLES, DOTARLOS DE

INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO, VENDERLOS A SUS CLIENTES Y DARLES LA ATENCIÓN POST-VENTA QUE REQUIEREN.

CON MÁS DE 37 AÑOS EN EL MERCADO Y 260,000 VIVIENDAS CONSTRUIDAS EN 12 ESTADOS DE LA REPÚBLICA, GRUPO SADASI ES UNA DE LAS

EMPRESAS CON MAYOR EXPERIENCIA EN EL DESARROLLO DE COMUNIDADES DE CALIDAD.

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3.2 PROTOTIPO DE VIVIENDA.

DESCRIPCION:

DESDE $432,150.00, PRECIO DE CONTADO.

TERRENO: 60.00 M2

CONSTRUCCIÓN: 30.21 M2

CONSTRUCCIÓN TOTAL 2R: 65.20 M2

CONSTRUCCIÓN TOTAL 4R (AMPLIACIÓN): 100.19 M2

SALA-COMEDOR

COCINA

2 RECÁMARAS

1 1/2 BAÑOS

PATIO DE SERVICIO

CAJÓN DE ESTACIONAMIENTO

AMPLIACIÓN (CRECIMIENTO A 4 RECÁMARAS)

2 RECÁMARAS CON ESPACIO PARA CLOSET

BAÑO

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GALERIA DE FOTOS EXTERIORES.

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PERSPECTIVAS.

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DESCRIPCION:

DESDE $559,750.00, PRECIO DE CONTADO.

TERRENO: 61 M2

CONSTRUCCIÓN: 102 M2

PLANTA BAJA

SALA

COMEDOR

COCINA

MEDIO BAÑO

PATIO DE SERVICIO

PLANTA 1

2 RECÁMARAS CON ESPACIO PARA CLOSET

BAÑO

PLANTA 2

2 RECÁMARAS CON ESPACIO PARA CLOSET

BAÑO

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GALERIA DE FOTOS.

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PERSPECTIVAS.

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Desde $373,700.00, precio de contado.

Elije tu departamento en edificios de 3 y

4 niveles, dos departamentos por piso.

Terreno condominal

Construcción: Planta Baja, Primer y

Segundo Pisos: 57.41 M2.

Y en Piso 4: 53.95 M2

Sala-comedor

Cocina

2 Recámaras con espacio para closet

Baño

Patio de servicio

Cubo de escalera (área común)

Cajón de estacionamiento

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GALERIA DE FOTOS.

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PERSPECTIVAS.

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3.3. NUMERO DE VIVIENDAS.

EL NUMERO DE VIVIENDAS ES DE 9 MI 456 ESTO EQUIVALE A UN 51% DE SU SUPERFICIE EN SUS DISTINTOS PROTOTIPOS Y EL RESTO ESTA PLANEADO PARA

INDUSTRIA, COMERCIOS (BODEGA AURRERA, COPPEL, BANCOS, ETC.) ESTA UNIDAD COMPRENDE ENTRE TODO 33 MIL 500 M2 DESTINADOS A CANCHAS DE

FUTBALL, MULTICANCHAS DEPORTIVAS, AREAS DE ESPARCIMIENTO, ETC.

FUENTE DE INFORMACION: http://sadasi.com/CGI-BIN/media/full/200862-132422_definitiva.pdf

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3.4 DIMENCIONES DEL PREDIO.

EN PROMEDIO LA MEDIDA DEL PREDIO ES ESTANDAR Y ES LA ASIGUIENTE:

6.00 MTS

10.00 MTS

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3.5 COSTO DE VIVIENDA.

DESDE $432,150.00, PRECIO DE CONTADO

DESDE $559,750.00, PRECIO DE CONTADO.

Desde $373,700.00, precio de contado

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3.6 MANZANAS.

CUENTA CON 104 MANZANAS.

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3.7 FINANCIAMIENTOS.

EXISTE UNA GRAN DIVERSIDAD DE OPCIONES DE CRÉDITO ADQUIRIR VIVIENDA CUNTAN CON ASESORES CERTIFICADOS Y ACTUALIZADOS PERMANENTEMENTE

EN LOS ESQUEMAS DE CRÉDITO DISPONIBLES.

SI TRABAJA EN UNA EMPRESA QUE COTIZA AL INFONAVIT, PODEMOS ORIENTARLO SOBRE EL ESQUEMA DE CRÉDITO MAS CONVENIENTE, CONSIDERANDO

SU SALARIO, LA FORMA DE INCREMENTAR SU CAPACIDAD DE COMPRA, EL VALOR DE LA VIVIENDA QUE DESEA ADQUIRIR, SI PERCIBE INGRESOS

ADICIONALES O SI SU CÓNYUGE ES TAMBIÉN DERECHOHABIENTE DEL INSTITUTO O COTIZA AL FOVISSSTE.

SI YA OBTUVO CON ANTERIORIDAD UN CRÉDITO DEL INFONAVIT O SI NO ALCANZA LA PUNTUACIÓN, EXISTEN ALTERNATIVAS PARA QUE PUEDAS TRAMITAR

SU CRÉDITO Y ADQUIRIR UNA VIVIENDA.

SI TRABAJA EN ALGUNA DEPENDENCIA DEL GOBIERNO, MANEJAMOS LAS DISTINTAS OPCIONES DE CRÉDITO QUE OFRECE EL FOVISSSTE, YA SEA QUE HAYA

RESULTADO O NO GANADOR EN EL SORTEO, QUE SU CÓNYUGE COTICE AL INFONAVIT O QUE ESTÉ PENSIONADO POR EL ISSSTE.

SI TRABAJA DE FORMA INDEPENDIENTE Y NO ESTA AFILIADO A NINGUNO DE LOS FONDOS DE VIVIENDA, LO APOYAMOS PARA TRAMITAR SU CRÉDITO CON

UN BANCO O SOFOL.

Y SI NO TIENE FORMA DE COMPROBAR SUS INGRESOS, YA SEA TOTAL O PARCIALMENTE, LO ORIENTAMOS PARA QUE PUEDA TRAMITAR SU CRÉDITO

MEDIANTE UN PROGRAMA DE AHORRO.

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4.-EQUIPAMIENTO URBANO.

LOS HEROES TECAMAC PROMETE EQUIPAMIENTO URBANO DENTRO DE SUS UNIDADES HABITACIONALES.

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4.1 ESCUELAS.

UNIDAD DE ESTUDIOS SUPERIORES TECAMAC. (BOULEVARD JARDINES)

JARDIN DE NIÑOS FRANCISCO VASQUEZ. (BOULEVARD JARDINES)

PRIMARIA OCTAVIO PAZ (BOULEVARD JARDINES)

ESCUELA PRIMARIA LAURA MENDEZ D’CUENCA (BOULEVARD JARDINES)

ESCUELA PRIMARIA ROSARIO CASTELLANOS (BOULEVARD JARDINES)

ESCUELA SECUNDARIA LA DIMES (CALLE JARDINES CHINOS)

ESCUELA PRIMARIA CARLOS FUENTES (CALLE JARDINES DE LA LUZ)

ESCUELA PRIMARIA JAIME SABINES (CALLE BOSQUES DE NORDICOS)

ESCUELA PRIMARIA FRIDA KHALO (CALLE BOSQUES DE BRASIL)

JARDIN DE NIÑOS FRANCISCO GONZALES (CALLE CERRADA DE BOSQUES DE LOS CIPRECES)

JARDIN DE NIÑOS ROSARIO CASTELLANOS (CALLE BOSQUES DE SAN LUIS POTOSI)

PREPARATORIA TECAMAC (CALLE BOSQUES DE CIPRECES)

ESCUELA PREPARATORIA SECCION BOSQUES DE TECAMAC EDO. MEX (BOSQUES DE LOS CHABACANOS)

ESCUELA RIMARIA MIGUEL DE CERVANTES (CALLE BOSQUES DE LOS CEDROS)

ESCUELA PRIMARIA FEDERICO GONZALES CAMARENA (CALLE BOSQUES DE LOS AURELES)

JARDIN DE NIÑOS GABINO BARRESA.

ESCUELA PRIMARIA FEDERICO ANGEL MAGARIS (CALLE BOSQUES DE LAS JACARANDAS)

ESCUELA PRIMARIA SECCION XI BOSQUES DE TECAMAC ESTADO DE MEXICO (CALLAE BOSQUES DE LOS ALCANFORES)

ESCUELA SECUNDARIA TECNICA 223 MATILDE MONTOYA (CALLE BOSQUES DE LOS AHUEHUETES)

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CUENTA CON ESCUELAS DE NIVEL PREESCOLAR HASTA NIVEL SUPERIOR (SOLO QUE DESTACAN MAS LAS DE NIVEL BASICO (PRIMARIAS), LE SIGUEN

SECUNDARIAS Y JARDIN DE NIÑOS, EN PENULTIMO LUGAR QUEDA LA DE NIVEL MEDIO SUPERIOR Y POR ULTIMO LA DE NIVEL SUPERIOR CON UNA SOLA

INSTITUCION PARA LA UBIDAD.

HAY UNA ESCUELA DE DEPORTE DENTRO DE ESTA UNIDAD HABITACIONAL.

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4.2 CENTROS DE SALUD.

LA UNIDAD CUENTA CON UN CENTO ESPECIALIZADO EN ATENCION PRIMARIA EN SALUD HEROES TECAMC ESTADO DE MEXICO.

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4.3 BIBLIOTECAS.

DENTRO DE LA UNIDAD HABITACIONAL NO CUNTA CON BIBLIOTECAS SOLO LAS QUE PROPORCIONAN LAS ESCUELAS EN SUS HORARRIOS DE CLAES Y LAS QUE

CUENTAN CON DICHO SERVICIO SOLO LO HACEN DENTRO DE SUS HORARIOS DE CLASES Y SOLO PRESTAN SERVICIO A LOS ALUMNOS DE SU INSTITUCION.

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4.4 AYUNTAMIENTOS.

AGENCIA DEL MINISTERIO PUBLICO (AV. MEXIQUENSE.), CENTRO DE PROTECCION CIVIL (AV. MEXIQUENSE), OFICINAS DE C.F.E. (AV MEXIQUENSE)

UNIDAD DEPORTIVA LOS HEROES TECAMAC (CALLE BOSQUES DE LOS EUCALIPTOS)

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4.5 CORREDORES.

SOLO CUENTAN CON UN CORREDOR PEATONAL QUE SE DIVIDE EN TRES SECCIONES ESTA UBICADO EN CALLE BOSQUES DE LOS OLIVOS.

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4.6 EQUIPAMIENTO ESPECIAL.

CENTRO MÉDICO (BOSQUES DE LOS ALAMOS). DESHUESADERO DE AUTOS (AV MEXIQUENSE) Y CERECERIA CUAHUTEMOC.

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4.7 AREAS DE RECREACION.

CUENTA CON AREAS DEPORTIVAS AL CUBIERTAS Y AL AIRE LIBRE QUE SIRVEN COMO RECREATIVAS COMO SON CANCHAS DE FOOTBALL SOCCER, TENIS,

BASQUETBOL, Y CENTROS DEPORTOVOS QUE CUENTAN CON GIMNACIOS ESCUELAS DE BAILE, DEFENSA PERSONAL PESAS ETC.

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4.8 PUNTOS DE CONCENTRACION.

CUENTA CON PUNTOS DE CONCENTRACION COMO LO SON CENTROS COMERCIALES, PLAZAS, MERCADOS, TIENDAS DEPARTAMENTALES E INCLUSO

FABRICAS O QUE EN SU CASO TODOS BRINDAN SERVICIO Y SON FUENTES DE TRABAJO.

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5.- SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA.

EN ESTE PUNTO VEREMOS LOS SERVICIOS DE INFRAESTRUCTURA QUE TIENE LA UNIDAD HABITACIONAL.

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5.1 AGUA POTABLE.

LA UNIDAD CUNETA CON AGUA POTABLE A TRAVEZ DE TANQUES ELEVADOS SEGÚN LOS COLONOS NO ES COMUN QUE FALTE EL AGUA EN LAS COLONIAS

YA QUE NO ES UN SERVICIO DEL QUE CAREZCAN SOLO EN SEMANA SANTA ES CUANDO LES RECORTAN EL AGUA POR UNA SEMANA CON PREVIO AVIZO

DURANTE LOS ULTIMOS 3 AÑOS.

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5.2 DRENAJE.

CUENTA CON DRENAJE EL CUAL ESTA EN BUEN ESTADO FIICO Y LA MAYORIA DE LAS COLADREAS CUENTAN CON SUS TAPAS LO QUE GARANTIZA SEGURIDAD

A LOS USUARIOS EN VEHICULOS PRINCIPALMENTE ETC.

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5.3 ALUMBRADO PUBLICO.

CUENTA CON ALUMBRADO PÚBLICO EN VIALIDADES PRINCIPALES, SECUNDARIAS Y TERCIARIAS ETC

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5.4 PAVIMENTO.

EL TIPO DE PAVIMENTO DE LA UNIDAD ES ASFALTICO. CUYA SUPERFICIE ESTÉ CONSTRUIDA CON ASFALTO. NORMALMENTE ESTE CONSISTE DE UNA CARPETA

DE RODAMIENTO DE AGREGADOS MINERALES RECUBIERTOS Y SEMENTADOS CON ASFALTOS; Y UNA O MÁS BASES O SUB-BASES LAS CUALES PUEDEN SER

CLASIFICADAS COMO:

CARPETA ASFALTO BASE, CONSISTENTE DE MEZCLA DE AGREGADOS Y ASFALTO PIEDRA PARTIDA, ESCORIA DE ALTO HORNO. EL CUAL ESTA EN MUY BUEN

ESTADO.

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5.5 MOBILIARIO URBANO.

DE MOBILIARIO URBANO CUENTA CON SEMAFOROROS, POSTES, PARADAS DE AUTOBUS, MESAS DE CONCRETO, PARADAS DE AUTOBUS Y CESTOS DE

BASURA PUBLICOS.

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6.- VIALIDAD Y TRANSPORTE.

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6.1 VIALIDADES.

VIALIDAD PRIMARIA.

VIALIDAD SECUNDARIA.

VIALIDAD TERCIARIA.

1.- AV. MEXIQUENSE.

2.- CALLE BOSQUES DE

OZUMBILLA.

3.-BOULEVARD JARDINES.

4.- CALLE BOSQUE IMPERIAL.

5.- CALLE BOSQUES DE LOS

CEDROS.

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6.2 SECCIONES.

LAS SIGIENTES SECCIONES CORRESPONDEN A LAS VIALIDADES PRIMARIAS.

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LAS SIGIENTES SECCIONES CORRESPONDEN A LAS VIALIDADES SECUNDARIAS.

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LAS SIGIENTES SECCIONES CORRESPONDEN A LAS VIALIDADES TERCIARIAS.

.

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SECCIONES DE VIALIDAD EN MEXICO.

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6.3 RUTA DE TRANSPORTE PÚBLICO.

LA SIGUIENTE RUTA TRAZADA ES LA DE TRANSPORTE PUBLICO EN EL CUAL SE MUEVEN SOLO VAGONETAS Y TAXIS DE SERVICIO COLECTIVO DE RUTAS

QUE SU PUNTO DE ENCUENTRO ES EL METRO INDIOS VERDES Y METRO POTRERO.

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6.4 SEÑALAMIENTOS.

LA UNIDAD HABITACIONAL CUENTA CON SEÑALAMIENTOS VIALES, DONDE SEÑALA LUGARES PROHIBIDOS Y PERMITIDOS PARA ESTACIONARSE, ENTRADAS

PARA DISCAPACITADOS CRUCE DE PEATONES ETC.

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6.5 SENTIDOS DE CICULACION.

LOS SENTIDOS DE CIRCULACION VAN EN AMBOS SENTIDOS EN AV. PRIMARIAS Y SECUNDARIAS, LAS TERCIARIAS SON DE IGUAL FORMA EN AMBOS SENTIDOS

SOLO QUE LA MAYORIA SON CALLES CERRADAS.

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6.6 DETALLES DE CAMELLONES, RETORNOS (GLORIETAS).

CUENTA CON GLORIETAS, BAHIAS ESTAS SE ENCUENTRAN EN ZONAS ESCOLARES, DE AUTOSERVICIO Y PARADAS DE TRANSPORTE PUBLICO ES BUENO PARA

ALIJERAR EL TRAFICO, TAMBIEN CUENTA CON CAMELLONES PARA DIVIDIR LOS DOS SENTIDOS DE LAS VIALIDADES, ETC.

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7.- TRAZA URBANA.

LA TRAZA DE LA UNIDAD HABITACIONAL CORRESPONDE A TRAZOS ORTOGONALES.

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8.- IMPACTO URBANO PROBLEMÁTICA URBANA.

COMO PROBLEMÁTICA EN LA UNIDAD SE ENCONTRO QUE CARECE DE ADMINISTRACION, YA QUE LA TIPOLOGIA DE LOS MODELOS SE A PERDIDO POR LA FALTA

DE UN MISMO ORDEN ADMINISTRATIVO O DE QUIEN REGULE LA AUTOCONSTRUCCION ESTO DEBIDO A LA CARENCIA DE ESPACIOS LAS CASAS SON DE

ESPACIOS MUY PEQUEÑOS LA GUENTE BUSCA AMPLIARSE.

OTRO PROBLEMA ES QUE LA DELIMITACION DE LA UNIDAD NO ESTA BIEN DEFINIDA LA GUENTE BUSCA DELIMITARLA CON MALLA, PORTONES, HOJAS DE

MADERA OCHATARRA QUE HACEN LA FUNCION DE BARDAS, Y LA GUENTE DICE SENTIRSE INSEGURA.

LA MAYORIA DEL ALUMBRADO PUBLICO ESTAN EN DEFICIENCIA.

DEBTRO DE LA UNIDAD HAY UN DESHUESADERO DE AUTOS EN EL CUAL SE PUDE APRECIAR VANDALISMO Y DROGADICCION POR ESTAR A LAS ENTRADAS.

HAY UNA CERVECERIA NO LA CUAL NO DEBERIA ESTAR DENTRO DE LA UNIDAD POR SER HABITACUONAL.

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FUENTES DE INFORMACION

http://www.sadasi.com/index.php/sadasi

Dirección Oficinas Corporativas Sadasi Arquímedes 3, 1er Piso, Col. Chapultepec Morales, CP 11560 México D.F

VISITA A LOS HEROES TECAMAC.