adecuación de espacios de aulario en nave industrial de ascó

ADECUACIÓN DE ESPACIOS DE AULARIO EN NAVE INDUSTRIAL DE ASCÓ

ASCÓ_TARRAGONA

Fecha MARZO 2016

Propiedad AYUNTAMIENTO DE ASCÓ

Arquitecto Inmaculada MEDRANO DEL VAL

PROYECTO DE ADECUACIÓN DE ESPACIOS DE AULARIO EN NAVE

INDUSTRIAL DE ASCÓ

PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN Arquitecto: Inmaculada Medrano del Val

Propiedad: AYUNTAMIENTO DE ASCÓ

Fecha: Marzo 2016

PROYECTO DE REFORMA EN AULARIO AYUNTAMIENTO DE ASCÓ 2/19

Inmaculada Medrano del Val ARQUITECTA

MEMORIA GENERAL

Objetivo El objeto de este Proyecto Básico y de Ejecución de ADECUACIÓN DE ESPACIOS DE

AULARIO EN NAVE INDUSTRIAL DE ASCÓ es la definición de la obra para dotar de mayor

número de aseos y un oficie de descanso a la instalación existente y la valoración de la

misma necesaria para su ejecución material. El proyecto deberá seguir la tramitación para

la oportuna licencia.

El encargo se realiza por parte del Ayuntamiento de Ascó, con NIF: P4301900I dirección C/

Hospital 2, Ascó 43791 Tarragona y como representante D. Salvador Florido Florido

(Teniente alcalde de la actual corporación)

El número de catastro del inmueble es:

6027505BF9652F0004XZ, 6027505BF9652F0005MX y 6027505BF9652F0006QM.

Correspondientes a las naves 3, 4 y 5 de la nave sita en RD ENERGIA de la 8 del polígono

industrial de Ascó.

El autor del proyecto es la arquitecta Inmaculada Medrano del Val colegiada con el nº

30816 en el COAC y actualmente con domicilio profesional en la calle Frederic Mompou

14, 4º 2ª, de Cambrils 43850 Tarragona.

Emplazamiento y descripción de la situación existente El edificio donde se ubica el aulario es un edificio de naves nidos situadas en el polígono

industrial del núcleo de Ascó en la calle RD Energía nº 8.

Este edificio está situado al norte del núcleo urbano, en el polígono citado al sur-oeste y

tiene buenas comunicaciones.

Se trata de un edificio de naves nidos de morfología cuadrangular, con una división

horizontal e 10 unidades, 5 de ellas tienen su acceso desde la fachada norte y las otras 5

desde la fachada sur. El carácter del edificio en su origen industrial tiene su uso actual

como terciario.

Edificio se construyó en 2007, por lo que tiene una edad de 10 años.

El edificio no tiene planta bajo rasante.

Su estado de conservación es bueno.



La fachada del edificio está compuesta por un hueco corrido de ventanas sobre lienzo liso

de paneles de hormigón prefabricado en la parte superior y una composición abierta en

origen para las naves nidos.

La cubierta de chapa que queda oculta y no se aprecia desde ningún punto.

Desde la calle se accede a la parcela del edificio mediante un área pavimentada donde

se ubican los registros de los servicios y se da paso a los accesos individuales de las naves.

El aulario ocupa las naves 3, 4 y 5 de este edificio. Su acceso se produce en la fachada

norte.

El aulario consta de planta baja únicamente aunque la altura total de la nave es de 9,60m

que no se utiliza actualmente.

La composición de la fachada del aulario en relación a las tres naves que ocupa, es casi

simétrica, de huecos de ventanas horizontales y puerta de acceso en el centro sobre un

lienzo de bloques de hormigón prefabricado en la planta baja.

El acceso al aulario se realiza en la zona central del mismo.

El aulario consta de una distribución de recepción y distribución que da a 5 aulas, y una

sala de actos y unos lavabos, uno para caballeros y uno de minusválidos, y un pequeño

cuarto de limpieza.

Descripción del proyecto El proyecto se realiza para dotar al aulario de aseos suficientes para el aforo que lo utiliza y

de un espacio de oficio para los descansos. Además se debe solucionar el problema de

olores que existe debido a una mala ejecución en los desagües de los aseos existentes.

Se transformará el aula nº 1, donde se instalará un módulo de aseos adosado a la pared

medianera y se dotará de instalaciones de electricidad y fontanería y saneamiento para

las máquinas de autoservicio adosadas a la pared de los aseos existentes.

De esta manera se deja el acceso al espacio de oficio y se cierra una de las puertas de

salida de la sala de actos.

Por otro lado donde se ubica la ventana de la fachada de esta aula, se rasgará hasta el

forjado para la instalación de una nueva carpintería con una puerta de dos hojas para la

salida de emergencia ya que se anula la existente en el extremo, intentando no afectar la

fachada en general sino únicamente la correspondiente al espacio que se está

modificando.

Se realizarán las zanjas y la instalación de saneamiento horizontal para la nueva instalación

de aseos y la nueva conexión a la red municipal en una cota más baja de la existente.

Se realizará la distribución de los aseos mediante tabiquería de ladrillo hueco doble para

zonas húmedas con aislamiento acústico en el trasdosado exterior de madera laminada.



Se realizará la fontanería oculta, mediante rozas en el tabique de ladrillo y de superficie en

el trasdosado de paneles de cartón yeso.

En las paredes interiores de las cabinas y sobre los lavabos hasta el espejo corrido, se

colocará revestimiento de piezas de cerámica porcelánica rectificada.

El revestimiento exterior del módulo de los aseos el trasdosado se realizará con panelado

de madera.

Se modificará el falso techo existente para posibilitar el empotramiento de las luminarias

proyectadas sobre los inodoros.

Se instalará unos focos para iluminar los aseos en su entrada.

Se instalará una línea de led en la zona superior del módulo de aseos.

Las carpinterías interiores nuevas serán de madera igual que el revestimiento de las

paredes y manillas de las puertas de acero inoxidable, se escogerán por la dirección

facultativa en obra, a igual que los mecanismos a colocar en los aseos.

Los mecanismos de los aseos serán automáticos y se accionarán con sensor de

movimiento.

Superficies Se interviene en las siguientes estancias cuya dimensión es:

Superficie de intervención 65,65 m2, correspondiente al aula 1

TOTAL SUPERFICIE ÚTIL DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN 65,65 m2

TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA 78,00 m2

La nueva distribución será:

Oficio ................................................................................ 47,00 m2

Aseo1 ................................................................................. 7,40 m2

Aseo2 ................................................................................. 9,80 m2

Total superficie útil con la nueva distribución 64,20 m2



MEMORIA COSTRUCTIVA

1. Actuaciones previas de demolición y red de saneamiento

horizontal nuevo y existente.

Se retirará las carpinterías interiores que se modifican, las puerta de acceso al aula y

las dobles puertas que se van a anular y cerrar los tabiques ligeros de cartón yeso.

Se retirará el pavimento de madera en el área donde se realizarán los aseos,

conservando parte del mismo para el encuentro entre los solados diferentes. Se retirará el

rodapié de esa área.

Se retirarán las instalaciones de protección contra incendios para recolocarlas

según indica en el plano correspondiente.

Se realizará e replanteo de la tabiquería y de las instalaciones de saneamiento

sobre la solera existente bajo el pavimento del aula.

En el exterior se realizará la excavación para la arqueta y la zanja de

comunicación con la red horizontal existente. Se realizará dicha arqueta y el tubo de

conexión con la existente una vez comprobado las profundidades y las caídas necesarias

para que se garantice la evacuación de la red de saneamiento hacia la red municipal.

Se deberá comprobar el funcionamiento de la arqueta ya construida y modificarla

si no es una arqueta sifónica y si es la causa de los malos olores que se producen en los

aseos ya construidos.

Una vez realizada la conexión exterior se realizará una zanja interior, cortando

previamente con radial el pavimento existente, intentando afectar a la solera lo menor

posible a las áreas que no se van a modificar.

Se retirará la tierra y el relleno, si lo hay, hasta alcanzar la cota señalada en los

planos en el punto más alejado de la fachada para garantizar las caída adecuada para la

correcta evacuación de las aguas negras y alcanzar la cota de la arqueta que hemos

realizado previamente.

Se colocarán los tubos de evacuación de la red que discurre bajo la solera y se

rellenará y completará la solera dejando vista las concesiones de los inodoros y la conexión

de evacuación de los lavabos.

2. Fachada y carpinterías

Se retirará la carpintería de la ventana horizontal existente. Se rasgará la fachada

mediante sierra circular para formar el hueco necesario para la nueva carpintería, con

especial cuidado para no afectar a las jambas que quedarán vistas. Se colocará

premarco para recibir la nueva carpintería de aluminio que será de las mismas

características y color que la carpintería existente. Se detalla en el plano de carpintería.



Para el ajuste de esta carpintería a la fábrica cortada se realizará mediante

perfilería y pletinas del mismo material que la carpintería colocada.

En el umbral de esta carpintería se dejará un escalón al igual que se realizó en el

acceso actual. Se revestirá con piedra a escoger por la dirección facultativa.

Al interior la puerta cortafuegos se anulará fijándola y cubriéndola con tabiquería

de cartón yeso, continuando el paramento.

Se modificarán las puertas de salida señaladas como salidas de emergencia en el

plano de protección contra incendios, la del acceso y la del aula 5, colocando barras

antipánico para su accionamiento en estos casos.

3. Replanteo de Tabiquería y retirada de falso techo

Se colocarán las nuevas puertas en el interior, en el acceso del oficio.

Se replanteará el reparto de la tabiquería de los aseos y se construirá con ladrillo

hueco doble hasta la altura de 2.50 m los tabique señalados en el plano correspondiente.

Se realizará un enfoscado para recibir los acabados.

Se desmontará el falso techo en el área que se señala en los planos para la

ampliación de las instalaciones de electricidad y fontanería. Una vez concluida la

tabiquería se realizará el remate del falso techo existente con el material retirado.

4. Instalaciones de fontanería e iluminación

Se realizará la ampliación de la red de fontanería desde el cuarto de limpieza. Se

realizará con tubo reticulado sujeto a la fachada mediante bridas sobre la cota del falso

techo y todas las válvulas y grifos necesaria para su correcto funcionamiento.

En el paramento de la medianería que es de cartón yeso, las instalaciones se

dejarán ocultas integradas en este tabique.

Los aseos tendrán llaves de paso a la entrada del cuarto que individualice toda la

nueva instalación.

La instalación de electricidad para modificar la iluminación existente se realizará

desde la caja de distribución más cercana de la línea de iluminación, sustituyendo las

lámparas integradas en el falso techo existente por la mueva iluminación proyectada, que

constará de lámparas de bajo consumo o de led en aseos y luminarias suspendidas sobre

los lavabos de tecnología led. El accionamiento será mediante sensores de presencia para

el ahorro energético.

La distribución de las líneas se llevará mediante bandejas sujetas al paramento de

la fachada y medianería sobre el falso techo.



5. Revestimientos y acabados

Los revestimientos de la tabiquería de fábrica serán los señalados en los planos.

El exterior de “la caja” de aseos será mediante paneles laminados de fibras de alta

densidad (HPL) con acabado de melamina color madera clara sobre perfilería oculta de

acero galvanizado. Se instalará en bandas horizontales con entrecalles de aluminio.

No se llegará a ña altura total del tabique para la colocación de una iluminación

decorativa horizontal en la parte superior que separe visualmente el tabique del falso

techo, como se muestra en el plano de detalle constructivo.

Se colocará un perfil de aluminio anodizado color plata como las entrecalles a

modo de rodapié de 10 cm de altura.

Las puertas de acceso a los aseos y las serán del mismo material que el

revestimiento exterior. Al interior el tabique que soporta todas las puertas de los cubículos

de los inodoros se realizará mediante una tabiquería ligera del mismo material, cambiando

a color plano.

Al interior de los aseos el solado será de gres porcelánico sin junta de color gris y las

paredes también estarán recubiertas por el mismo material en color gris oscuro más oscuro

que el color del suelo. Las cantoneras que se necesiten serán de aluminio, al igual de los

remates que sean necesarios.

En la pared de la medianería se recogerán todos los desperfectos y se cerraran las

rozas que pudieran haberse ocasionado con las nuevas instalaciones. Se pintará de color

gris.

Se colocará una encimera de piedra corrida colgada sobre el paramento, con las

perforaciones adecuadas para la instalación de los lavabos y la grifería prevista.

Se colocará un zócalo de mismo material con una altura de 30 cm sobre la

encimera. Sobre este zócalo se colocará un espejo corrido de un metro de altura. El resto

del paramento hasta el techo se pintará.

Se colocará rodapié de aluminio anodizado sujeto mediante clip en todos los

encuentros de las paredes pintadas con el solado cerámico.

6. Modificación de las instalaciones de ventilación

La instalación de ventilación existente es una ventilación natural, donde las rejillas

de retorno o extracción del aire se han colocado en el falso techo hacia el espacio

superior entre el falso techo y la cubierta de la nave. Y aunque en el proyecto original se

canalizaba con conductos no se han instalado estos y el aire va a la cámara sin más.

Dicho espacio no habitable tiene un gran volumen y no es hermético, lo que produce que

al calentar el espacio inferior a través de estas salidas se pierda el calor y haga muy



costoso calentar el espacio habitable. Desde este proyecto se propone la revisión y mejora

del sistema con la canalización del aire de hacia la cubierta.

Se presupuestará una partida alzada porque se desconoce el estado realiza de la

instalación y se estiman las longitudes de las canalizaciones de todas las rejillas de retorno

hasta cubierta.

En Miranda de Ebro, a 15 de marzo de 2016

EL ARQUITECTO

Inmaculada Medrano del Val



JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA VIGENTE

1.- NORMATIVA URBANISTICA

Plan General de Ordenación Urbana de Ascó.

Obra a desarrollar en edificio industrial situado en suelo urbano consolidado.

Su calificación es Industrial.

Obras en los edificios: Esta obra se clasifica como obra de acondicionamiento por tratarse

de una obra que mejora las condiciones de habitabilidad mediante la instalación aseos y

modificación de fachada y mejora de las instalaciones.

La obra proyectada cumple la normativa urbanística aplicable.

2.- CTE-DB-SI SOBRE SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIOS

En relación con el cumplimiento de la normativa de Protección contra Incendios, se

aplicará a los elementos constructivos y a las instalaciones de protección modificados por

esta obra, en la medida en que ello suponga una mayor adecuación de las condiciones

de seguridad establecidas por la norma básica, no pudiendo menoscabar las condiciones

de seguridad preexistentes. En relación a la evacuación se estudia una nueva propuesta

más funcional y acorde con el uso que se le da a los espacios.

Se especifican a continuación los criterios generales que han guiado la redacción del

presente proyecto de ejecución, referidos respectivamente a Sectorización, Ocupación,

Evacuación, e Instalación de dispositivos de detección, alarma y protección.

El edificio es de uso docente en una única planta, por lo que cumplirá las prescripciones

relativas a su uso según lo dispuesto en el CTE-SI.

Esta Norma establece las condiciones que deben reunir los edificios para proteger a sus

componentes frente a los riesgos originados por un incendio, para prevenir daños en los

edificios o establecimientos próximos a aquél en que se declara un incendio y facilitar la

intervención de los bomberos y de los equipos de rescate, teniendo en cuenta su

integridad.



SI 1 PROPAGACIÓN INTERIOR SECTORIZACIÓN

La edificación donde se interviene comprende un único sector de incendio.

La superficie total construida del edificio considerando las tres naves que ocupa el uso

docente se estima 515 m² útiles, y 540 m² construidos.

Esta superficie es inferior a los 2.500 m² permitidos por la Parte General de la norma para un

sector de incendios, por tanto para USO DOCENTE en una única planta se constituirá un

único sector de incendios.

No se consideran espacios ocultos.

Los elementos estructurales de la nueva escalera cumplirán EI 60

En relación con la reacción de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario;

techos y paredes serán C-s2,d0 y suelos Efl para todas las superficies de aulas.

El falso techo será B-s3,do por debajo y B fl,s2 por arriba

SI 2 PROPAGACIÓN EXTERIOR MEDIANERÍAS Y FACHADAS

No se interviene en las medianerías.

En fachada no se sustituye el lienzo de revestimiento y no se modifica la situación de la

puerta, no afectando a las distancias entre los huecos colindantes al estar a más de 1

metro de dicho lienzo.

SI 3 EVACUACIÓN DE OCUPANTES OCUPACIÓN

La norma establece la siguiente densidad de ocupación:

Aulas 1,5 m2/ persona

Sala de actos 2m2/persona

Recepción y distribución 2m2/persona

Aseos y cuarto de limpieza 3m2/persona

Referidos a los metros útiles por uso, nos da:

Oficio 47.00 m2 32P Aula 2 67.20 m2 45P Aula 3 67.20 m2 45P Aula 4 76.75 m2 52P Aula 5 68.85 m2 46P Sala de actos 103.65 m2 52P Aseos y cuarto de limpieza 29.03 m2 14P Recepción y distribución 55.32 m2 28P TOTAL 515 m2 314P



EVACUACIÓN

Los distintos pasos y pasillos que contiene el aulario superan ampliamente las necesidades

dimensionales establecidas por la norma y en general el edificio ofrece facilidades para

una rápida evacuación.

Para el análisis de la evacuación del edificio, el recorrido de evacuación desde el punto

más alejado, (la esquina superior derecha del aula4) se calcula de 31 m hasta la salida de

planta, por lo que cumpliríamos la norma en cuanto a recorridos (<50m cunado existen

más de una salida)

Número y disposición de salidas: Existe tres salidas del edificio.

Se señalan las personas a evacuar por cada una de las salidas en el plano de protección

contra incendios.

El aula 5 dispone de una salida de emergencia con anchura libre 80cm, suficiente para

evacuar a 48 personas; La puerta de recepción con una anchura libre 90 cm, suficiente

para evacuar a 174 personas; Y la nueva puerta de anchura libre 80cm, suficiente para 94

personas. Todas las puertas de salida dispondrán de barras antipánico.

Las tres serán de fácil apertura desde el interior y girará en el sentido de la evacuación.

Las salidas comunican con un espacio exterior seguro con superficie suficiente como para

contener a los ocupantes del edificio, a razón de 0.5m2 por persona dentro de una zona

delimitada con un radio de distancia de salida 0.1P, siendo P el número de habitantes.

SEÑALIZACIÓN Se señalarán las salidas del recinto de cada aula y de los aseos, con una placa sobre la

puerta, también las salidas de emergencia de la fachada.

Se señalarán las direcciones de evacuación con al menos un panel que será visible desde

cualquier punto del aula.

Se señalizarán los medios de extinción de incendios que se coloquen.

SI 4 DETECCIÓN, CONTROL Y EXTINCIÓN DEL INCENDIO Se recolocarán los extintores móviles existentes según lo especificado en el plano de

protección contra incendios.

SI 5 INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS El vial de acceso tiene una anchura igual o mayor a 3.5 m.

La distancia al edificio desde la vía es menor de 3m. y la fachada es accesible a través de

los huecos de la carpintería en la fachada.



La distancia a la zona forestal más próxima es mayor que 20 m.

SI 6 RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA COMPORTAMIENTO ANTE EL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES.

Al ser una nave industrial el reglamento que debe cumplir es el REAL DECRETO 2267/2004,

de 3 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de seguridad contra incendios en

los establecimientos industriales, que se ha justificado en el proyecto de construcción de las

naves.

No se afecta con la intervención a ningún elemento estructural del edificio.

CONDICIONES DE INSTALACIONES Y MANTENIMIENTO

Todas las instalaciones y medidas a que se refiere la presente Norma deberán conservarse en buen estado.

La responsabilidad derivada de la obligación impuesta en el apartado anterior recaerá en la propiedad en cuanto a su mantenimiento.

1º/ Se verificará periódicamente cada 3 meses por el personal del establecimiento, la situación, el fácil acceso y aparente buen estado de los extintores.

2º/ Cada 6 meses realizarán las operaciones previstas en las instrucciones del fabricante o instalador, particularmente se verificará el peso de los extintores, presión, etc.

3º/ Cada 12 meses, se realizará una verificación de los extintores por personal especializado y ajeno al propio establecimiento.

Las instalaciones de alumbrado de emergencia y señalización se someterán a inspección técnica una vez al año como mínimo.

Se dispondrán protecciones diferenciales en las líneas, colocándolas en origen o en las últimas derivaciones para protección de las personas, de media y alta sensibilidad.

Se tendrá especial atención a la relación de sección de cables con la protección que posean, atendiendo a las tablas del reglamento electrónico de Baja Tensión, en tipos de cables, secciones y caídas de tensión. 3.- CTE-DB-SUA SOBRE SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD.

En relación con el cumplimiento de la normativa de Seguridad de Utilización y

Accesibilidad, se especifican a continuación los criterios generales que han guiado la

redacción del presente Proyecto de Ejecución.



SUA 1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAIDA

Para suelos la resistencia la deslizamiento será de clase 1 excepto en los aseos que

será de clase 2

No se establecen discontinuidades en el área de la intervención.

SUA 2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO

No existen en el proyecto áreas de circulación que puedan verse invadidas por

puertas.

Existen acristalamientos en las puertas vidriadas con áreas con riesgo de impacto,

en la salida del edificio a la calle, que resistirá sin romper un impacto de nivel 3

presupuestándose con vidrios templados y una rotura de forma segura, clasificados 3 (C)1

según la norma UNE EN 12600:2003.

Para la puerta al oficio se presupuesta una puerta templada de 10 mm de espesor

con una clasificación 3 (C) 3 según la norma UNE EN 12600:2003.

SUA 4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓN

INADECUADA

En el interior del oficio la iluminancia como mínimo será de 50 lux.

El alumbrado de emergencia colocado estará provista de fuente propia de energía

y debe entrar en funcionamiento al producirse un fallo de alimentación.

Deberá cumplir las exigencias establecidas en la norma en su artículo 2.3

características de la instalación y 2.4 iluminación de las señales de seguridad.

SUA 9 ACCESIBILIDAD

Se prevé itinerario accesible desde la calle desde la recepción a cada espacio de

aulas y sala de actos.

Se dispone de aseos para minusválidos.

4.- CTE-DB-HS SOBRE SALUBRIDAD.

En relación con el cumplimiento de la normativa de Salubridad, se especifican a

continuación los criterios generales que han guiado la redacción del presente Proyecto de

Ejecución referidos únicamente a las modificaciones de los elementos que se han visto

afectados por esta obra.



HS 1 PROTECCIÓN CONTRA LA HUMEDAD

SUELOS: Se interviene puntualmente sobre los suelos en contacto con el terreno,

para la realización de la instalación de la ampliación de la red de saneamiento horizontal,

debido a la necesidad de realizar dos zanjas y una arqueta para dicha ampliación.

La solución que se adoptará para completar la solera que se ve afectada será la

existente, completándola como era antes de la intervención que se realiza, teniendo

especial cuidado en los remates para garantizar el mismo grado de impermeabilidad que

se exigía a dicho elemento.

FACHADAS: La intervención en fachada consiste en la ampliación de un hueco

existente para la colocación de una carpintería de mayor tamaño. La solución

constructiva existente no se modifica y se pone especial cuidado en el encuentro de la

carpintería con el muro de fachada, mediante la colocación de precerco con barrera

impermeable en las jambas y sellado entre el cerco y el muro en llagueado vertical como

se especifica en el punto 2.3.3.6

HS 2 RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS

Se prevé un armario contenedor de residuos separativos que pudieran producirse

por el uso del oficio como zona de descanso, integrado en el mobiliario que se instalará.

Se estima que dicho espacio es asimilable al almacenamiento inmediato en las

viviendas, aunque habrá de disponer una vaciado diario mientras esté en uso y traslado a

los contenedores de calle para un buen funcionamiento de dicho oficio.

La superficie se calcula mediante la superficie estipulada para el almacenamiento

inmediato mediante la fórmula del punto 2.3. de este documento.



2.3 Espacios de almacenamiento inmediato en las viviendas 3 La capacidad de almacenamiento para cada fracción debe calcularse mediante la fórmula siguiente:

C = CA ⋅Pv Siendo C la capacidad de almacenamiento por fracción [dm3];

CA el coeficiente de almacenamiento [dm3/persona] cuyo valor para cada fracción se obtiene de la tabla 2.3

Tabla 2.3 Coeficiente de almacenamiento CA Fracción CA

en dm3/persona Papel / cartón 7,80 Envases ligeros 3,00 Materia orgánica 10,85 Vidrio 3,36 Varios 10,50 Pv el número estimado de ocupantes habituales de la vivienda que equivale a la suma del número total de dormitorios sencillos y el doble de número total de dormitorios dobles.

En este caso el número de ocupantes habituales es el calculado como ocupación

para la protección contra incendios, 32 personas al tiempo. El espacio necesario calculado

será:

Papel / cartón 229,76 dm3 contenedor de 60x60x70 (252 dm3) Envases ligeros 96,00 dm3 contenedor de 30x60x60 (108 dm3) Materia orgánica 347,20 dm3 contenedor de 60x60x100 (360 dm3) Vidrio 107,52 dm3 contenedor de 30x60x60 (108 dm3) Varios 336,00 dm3 contenedor de 60x60x100 (360 dm3)

HS 3 CALIDAD DEL AIRE INTERIOR

Se estima que el diseño del proyecto ejecutado en el aulario para garantizar la

calidad del aire interior es adecuado también aun cuando se cambie el uso del aula 1 ya

que garantiza que los aseos estarán suficientemente ventilados y el oficio también. Dentro

del espacio de intervención se dispone de 4 bocas de admisión y 2 rejillas de extracción,

uno quedará en el espacio de los aseos y el otro en el oficio.

Aunque no se interviene ni se modifica el diseño de la ventilación del aulario, que

quedaba justificado en el proyecto de la obra, se propone una mejora que ayudará a

mejorar notablemente el confort y ahorrará energía para la calefacción de las aulas.

La ventilación se realiza mediante aberturas de admisión y de extracción de aire

ubicados en el falso techo.

Las rejillas de extracción de aire se abren directamente a la cámara existente entre

el falso techo y la cubierta produciéndose una ventilación natural debido a que dicho

espacio no es hermético.



Se propone que se instalen los conductos de extracción según se había diseñado y

se pueda producir la evacuación en cubierta.

HS 4 SUMINISTRO DE AGUA

Para el cálculo de la instalación se toma las condiciones mínimas de suministro

establecidas en este documento básico, según la tabla 2.1

En

En los puntos de consumo la presión mínima debe ser: 100 KPa para los grifos y 150

KPa para fluxores y calentadores.

La presión no debe superar 500 KPa

La temperatura de ACS en los puntos de consumo debe estar comprendida entre

50ºC y 65ºC.

Los grifos y las cisternas estarán dotados de dispositivos de ahorro de agua.

Los grifos estarán con aireadores y se accionarán mediante sensores infrarrojos de

presencia y las cisternas dispondrán de dos tipos de descarga.

El diseño de esta ampliación comienza desde la llave de la instalación general,

después del armario y contador general, y lo que se realizará es una derivación para esta

ampliación. El esquema que se va a realizar queda reflejado en el plano anejo a esta

memoria.

Los aseos dispondrán de llave de paso tanto para la red de agua caliente como

para la ACS que facilite la individualización de la instalación.



Las redes irán separadas al menos 4 cm aunque discurran paralelamente.

Los puntos de consumo llevarán llave de corte individual.

DIMENSIONADO

Las tuberías serán termoplásticas y multicapas por lo que se establece para la

velocidad de cálculo 1,50 m/s

Los ramales de enlace a los aparatos se dimensionarán conforme a lo que se

establece en las tabla 4.2. En el resto, se tomarán en cuenta los criterios de suministro

dados por las características de cada aparato y se dimensionará en consecuencia.

El tubo de alimentación a los aseos será de 25 mm de diámetro nominal.

Se colocará la llave de corte y después la distribución será con tubo de diámetro

20mm como mínimo.

Para los lavabos el ramal de enlace será con tubo de diámetro de 12mm y para los

inodoros con cisterna D 12mm y para los urinarios con grifo temporizado serán de D 12mm.

EJECUCIÓN

La instalación de suministro de agua se ejecutará con sujeción al proyecto, a la

legislación aplicable, a las normas de la buena construcción y a las instrucciones del

director de obra y del director de la ejecución de la obra.

Durante la ejecución e instalación de los materiales, accesorios y productos de

construcción en la instalación interior, se utilizarán técnicas apropiadas para no empeorar

el agua suministrada y en ningún caso incumplir los valores paramétricos establecidos en el

anexo I del Real Decreto 140/2003.

Se cumplirá todos los apartados a que se refiere a la ejecución de las redes de

tuberías contenido en esta norma.



HS 5 EVACUACIÓN DE AGUAS

Se aplicará esta norma a la ampliación de la red de saneamiento que se desarrolla

en este proyecto.

Todos los aparatos que se van a instalar dispondrán de cierres hidráulicos (sifones

individuales) que impidan el paso de aire contenido en ella a los locales ocupados sin

afectar al flujo de residuos.

El trazado es el más sencillo posible, para que funcione por gravedad hasta la

arqueta de paso que se proyecta y desde allí hasta la arqueta general y al alcantarillado

público.

En los aparatos dotados de sifón individual deben tener las características

siguientes:

i) en los fregaderos, los lavaderos, los lavabos y los bidés la distancia a la bajante

debe ser

4,00 m como máximo, con pendientes comprendidas entre un 2,5 y un 5 %;

ii) en las bañeras y las duchas la pendiente debe ser menor o igual que el 10 %;

iii) el desagüe de los inodoros a las bajantes debe realizarse directamente o por

medio de un manguetón de acometida de longitud igual o menor que 1,00 m,

siempre que no sea posible dar al tubo la pendiente necesaria

Colectores enterrados

Los tubos deben disponerse en zanjas de dimensiones adecuadas, tal y como se

establece en el apartado 5.4.3., situados por debajo de la red de distribución de agua

potable.

Deben tener una pendiente del 2 % como mínimo.

La acometida de las bajantes y los manguetones a esta red se hará con

interposición de una arqueta de pie de bajante, que no debe ser sifónica.

Se dispondrán registros de tal manera que los tramos entre los contiguos no superen

15 m.

DIMENSIONADO

La adjudicación de UD a cada tipo de aparato y los diámetros mínimos de los sifones y las

derivaciones individuales correspondientes se establecen en la tabla 4.1 en función del uso.



El ramal colector de los lavabos y urinarios tendrá un 2% de pendiente y un diámetro de

63mm

El colector horizontal del ramal de los lavabos tendrá una pendiente de 2% y diámetro

63mm

El colector de los inodoros tendrá una pendiente de 2% y diámetro 90mm

Se cumplirá todos los apartados a que se refiere a la ejecución de las redes de

pequeña evacuación contenido en esta norma.

La arqueta que se realizará al exterior será registrable y tendrá una medida de 40cm x

40cm interiores como mínimo.

Y el tubo que se colocará hasta la arqueta general será de 100mm como mínimo y tendrá

la pendiente adecuada para garantizar la evacuación y deducida de la cota en que se

realice dicho encuentro.

En Cambrils a 15 de marzo de 2015 EL ARQUITECTO Inmaculada Medrano del Val

Vº Bº LA PROPIEDAD

NORMATIVA APLICABLE

Edificació

Relació de la normativa d'edificació d'aplicació al projecte i que s'ha tingut en compte en el desenvolupament del mateix, per a la justificació dels requisits bàsics de l'edificació.

Codi Tècnic de l'Edificació i altres reglaments i disposicions d'àmbit estatal

Normatives d'àmbit autonòmic

Normatives d'àmbit local

1/11

Normativa tècnica general d’Edificació

Ley de Ordenación de la Edificación, LOE

Ley 38/1999 (BOE: 06/11/99),modificació: Ley 52/2002,(BOE 31/12/02). Modificada pels Pressupostos generals de l’estat per a l’any 2003. art. 105 i la Ley 8/2013 (BOE 27/6/2013)

Código Técnico de la Edificación, CTE

RD 314/2006, de 17 de març de 2006 (BOE 28/03/2006) modificat per RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007), Orden VIV 984/2009 (BOE 23/4/2009) i les seves correccions d’errades (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008). RD 173/10 pel que es modifica el Codi tècnic de l’edificació, en matèria d’accessibilitat i no discriminació a persones con discapacitat. (BOE 11.03.10), la Ley 8/2013 (BOE 27/6/2013) i la Orden FOM/ 1635/2013, d'actualització del DB HE (BOE 12/09/2013) amb correcció d'errades (BOE 08/11/2013)

Desarrollo de la Directiva 89/106/CEE de productos de la construcción

RD 1630/1992 modificat pel RD 1328/1995. (marcatge CE dels productes, equips i sistemes)

Normas para la redacción de proyectos y dirección de obras de edificación

D 462/1971 (BOE: 24/3/71)modificat pel RD 129/85 (BOE: 7/2/85)

Normas sobre el libro de Ordenes y asistencias en obras de edificación

O 9/6/1971 (BOE: 17/6/71) correcció d’errors (BOE: 6/7/71) modificada per l’O. 14/6/71(BOE: 24/7/91)

Libro de Ordenes y visitas

D 461/1997, de 11 de març

Certificado final de dirección de obras

D 462/1971 (BOE: 24/3/71)

REQUISITS BÀSICS DE QUALITAT DE L’EDIFICACIÓ

Habitatge

Llei de l'habitatge

Llei 18/2007 (DOGC: 9/1/2008) i correcció errades (DOGC 7/2/2008)

Condicions mínimes d’habitabilitat dels habitatges i la cèdula d’habitabilitat

D 141/2012 (DOGC 2/11/2012). Incorpora condicions d’accessibilitat per als edificis d’habitatge, tant elements comuns com a l’interior de l’habitatge.

Acreditació de determinats requisits prèviament a l’inici de la construcció dels habitatges

D 282/91 (DOGC:15/01/92) Requisits documentals per iniciar les obres.

Llocs de treball

Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo

RD 486/1997, de 14 d’abril (BOE: 24/04/97). Modifica i deroga alguns capítols de la “Ordenanza de Seguridad y Higiene en el trabajo”. (O. 09/03/1971)

Altres usos

Segons reglamentacions específiques

Ús de l’edifici

Aspectes generals

2/11

Condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones

RD 505/2007 (BOE 113 de l'11/5/2007). Desarrollo de la LIONDAU, Ley de Igualdad de oportunidades y no discriminación y acceso universal.

CTE Part I Exigències bàsiques de seguretat d’utilització i accessibilitat, SUA

CTE DB Document Bàsic SUA Seguretat d’utilització i accessibilitat

RD 314/2006 (BOE 28/03/2006) i les seves modificacions

Llei d’accessibilitat

Llei 13/2014 (DOGC 4/11/2014)

Codi d'accessibilitat de Catalunya, de desplegament de la Llei 20/91

D 135/95 (DOGC 24/3/95)

CTE Part I Exigències bàsiques de Seguretat Estructural, SE

CTE DB SE Document Bàsic Seguretat Estructural, Bases de càlcul

CTE DB SE AE Document Bàsic Accions a l’edificació


CTE Part I Exigències bàsiques de seguretat en cas d’incendi, SI

CTE DB SI Document Bàsic Seguretat en cas d’Incendi


CTE DB SI Document Bàsic Seguretat en cas d’Incendi

Reglamento de seguridad en caso de incendios en establecimientos industriales, RSCIEI

RD 2267/2004, (BOE: 17/12/2004)

Prevenció i seguretat en matèria d’incendis en establiments, activitats, infraestructures i edificis.

Llei 3/2010 del 18 de febrer (DOGC: 10.03.10), entra en vigor 10.05.10.

Instruccions tècniques complementàries, SPs (DOGC 26/10/2012)

Ordenança Municipal de protecció en cas d’incendi de Barcelona, OMCPI 2008 (només per projectes a Barcelona)

CTE Part I Exigències bàsiques de seguretat d’utilització i accessibilitat, SUA

CTE DB SUA Document Bàsic Seguretat d’Utilització i Accessibilitat

SUA‐1 Seguretat enfront al risc de caigudes

SUA‐2 Seguretat enfront al risc d’impacte o enganxades

SUA‐3 Seguretat enfront al risc “d’aprisionament”

SUA‐5 Seguretat enfront al risc causat per situacions d’alta ocupació

SUA‐6 Seguretat enfront al risc d’ofegament

SUA‐7 Seguretat enfront al risc causat per vehicles en moviment

SUA‐8 Seguretat enfront al risc causat pel llamp

SUA‐9 Accessibilitat


Accessibilitat

Seguretat d’utilització i accessibilitat

Seguretat en cas d’incendi

Seguretat estructural

3/11

CTE Part I Exigències bàsiques d’Habitabilitat Salubritat, HS

CTE DB HS Document Bàsic Salubritat

HS 1 Protecció enfront de la humitat

HS 2 Recollida i evacuació de residus

HS 3 Qualitat de l’aire interior

HS 4 Subministrament d’aigua

HS 5 Evacuació d’aigües


Es regula l’adopció de criteris ambientals i d’ecoeficiència en els edificis

D 21/2006 (DOGC: 16/02/2006) I D 111/2009 (DOGC:16/7/2009)

CTE Part I Exigències bàsiques d’Habitabilitat Protecció davant del soroll, HR

CTE DB HR Document Bàsic Protecció davant del soroll


Ley del ruido

Ley 37/2003 (BOE 276, 18.11.2003)

Zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas

RD 1367/2007 (BOE 23/10/2007)

Llei de protecció contra la contaminació acústica

Llei 16/2002 (DOGC 3675, 11.07.2002)

Reglament de la Llei 16/2002 de protecció contra la contaminació acústica

Decret 176/2009 (DOGC 5506, 16.11.2009)


D 21/2006 (DOGC: 16/02/2006) i D 111/2009 (DOGC:16/7/2009)

Ordenances municipals

CTE Part I Exigències bàsiques d’estalvi d’energia, HE

CTE DB HE Document Bàsic Estalvi d’Energia

HE‐0 Limitació del consum energètic

HE‐1 Limitació de la demanda energètica

HE‐2 Rendiment de les Instal∙lacions Tèrmiques

HE‐3 Eficiència energètica de les instal∙lacions d’il∙luminació

HE‐4 Contribució solar mínima d’aigua calenta sanitària

HE‐5 Contribució fotovoltaica mínima d’energia elèctrica

RD 314/2006 (BOE 28/03/2006) i les seves modificacions. Actualització DB HE: Orden FOM/ 1635/2013, (BOE 12/09/2013) amb correcció d'errades (BOE 08/11/2013)


D 21/2006 (DOGC: 16/02/2006) i D 111/2009 (DOGC:16/7/2009)

Estalvi d’energia

Protecció enfront del soroll

Salubritat

4/11

NORMATIVA DELS SISTEMES CONSTRUCTIUS DE L’EDIFICI

CTE DB SE Document Bàsic Seguretat Estructural, Bases de càlcul

CTE DB SE AE Document Bàsic Accions a l’edificació

CTE DB SE C Document Bàsic Fonaments

CTE DB SE A Document Bàsic Acer

CTE DB SE M Document Bàsic Fusta

CTE DB SE F Document Bàsic Fàbrica

CTE DB SI 6 Resistència al foc de l’estructura i Annexes C, D, E, F

RD 314/2006 (BOE 28/03/2006) i les seves modificacions.

NCSE‐02 Norma de Construcción Sismorresistente. Parte general y edificación

RD 997/2002, de 27 de setembre (BOE: 11/10/02)

EHE‐08 Instrucción de hormigón estructural

RD 1247/2008 , de 18 de juliol (BOE 22/08/2008)

Instrucció d'Acer Estructural EAE

RD 751/2011 (BOE 23/6/2011) El RD especifica que el seu àmbit d'aplicació és per a totes les estructures i elements d'acer estructural, tant d'edificació com d'enginyeria civil i que en obres d'edificació es pot fer servir indistintament aquesta Instrucció i el DB SE‐A Acer del Codi Tècnic de l'Edificació.

NRE‐AEOR‐93 Norma reglamentària d’edificació sobre accions en l’edificació en les obres de rehabilitació estructural dels sostres d’edificis d’habitatges

O 18/1/94 (DOGC: 28/1/94)

CTE DB HS 1 Protecció enfront de la humitat

CTE DB HR Protecció davant del soroll

CTE DB HE 1 Limitació de la demanda energètica

CTE DB SE AE Accions en l’edificació

CTE DB SE F Fàbrica i altres

CTE DB SI Seguretat en cas d’Incendi, SI 1 i SI 2, Annex F

CTE DB SUA Seguretat d’Utilització i Accessibilitat, SUA 1 i SUA 2


Codi d'accessibilitat de Catalunya, de desplegament de la Llei 20/91

D 135/95 (DOGC: 24/3/95)


D 21/2006 (DOGC: 16/02/2006) i D 111/2009 (DOGC:16/7/2009)

Sistemes constructius

Sistemes estructurals

5/11

Instal∙lacions d’ascensors

Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo, 95/16/CE, sobre ascensores

RD 1314/97 (BOE: 30/9/97) (BOE 28/07/98)

Reglamento de aparatos elevadores

O 30/6/66 (BOE: 26/7/66)correcció d’errades (BOE: 20/9/66)modificacions (BOE: 28/11/73; 12/11/75; 10/8/76; 13/3/81; 21/4/81; 25/11/81)

Reglamento de aparatos de elevación y su manutención. Instrucciones Técnicas Complementarias

RD 2291/85 (BOE: 11/12/85)regulació de l’aplicació (DOGC: 19/1/87)modificacions (DOGC: 7/2/90). Derogat pel RD 1314/1997, excepte els articles 10, 11, 12, 13, 14, 15, 19 i 23.

ITC‐MIE‐AEM‐1 Instrucción Técnica Complementaria referida a ascensores electromecánicos.

O. 23/09/87 (BOE: 6/10/87, 12/05/88, 21/10/88, 17/09/91, 12/10/91). Derogada pel RD 1314/1997 llevat dels articles que remeten als articles vigents del reglament anteriorment esmentats.

Prescripciones Técnicas no previstas a la ITC‐MIE‐AEM‐1 y aprobación de prescripciones técnicas derogada pel RD 1314/1997

llevat dels articles que remeten als articles vigents del reglament anteriorment esmentats

Resolució 27/04/92 (BOE: 15/05/92)

Condiciones técnicas mínimas exigibles a los ascensores y normas para realizar las inspecciones periódicas

O. 31/03/81 (BOE: 20/04/81)

Se autoriza la instalación de ascensores sin cuarto de máquinas

Resolución 3/4/97 (BOE: 23/4/97) correcció d’errors (BOE: 23/5/97)

Se autoriza la instalación de ascensores con máquinas en foso

Resolución 10/09/98 (BOE: 25/9/98)

Prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existentes

RD 57/2005 (BOE: 4/2/2005)

Normes per a la comercialització i posada en servei de les màquines

RD 1644/08 de 10 d’octubre (BOE 11.10.08)

Aplicació del RD 1314/1997, de disposicions d’aplicació de la Directiva del Parlament Europeu i del Consell 95/16/CE, sobre ascensors

O 31/06/99 (DOGC: 11/06/99), correcció d’errades (DOGC: 05/08/99)

Aplicació per entitats d’inspecció i control de condicions tècniques de seguretat i inspecció periòdica

Resolució 22/06/87 (DOGC 20/07/87)

Condicions tècniques de seguretat als ascensors

O. 9/4/84 (DOGC: 30/5/84)ampliació de terminis del DOGC: 4/2/87 i 7/2/90)

Aclariments de diferents articles del “Reglamento de aparatos elevadores”

O 23/12/81 (DOGC: 03/02/82)

Plataformes elevadores verticals per a ús de persones amb mobilitat reduïda.

Instrucció 6/2006

Aplicació a Catalunya del Reial Decret 88/2013, de 8 de febrer, pel qual s’aprova la Instrucció tècnica complementària AEM 1 “Ascensors” del Reglament d’aparells d’elevació i manutenció, aprovat pel RD 2291/1985, de 8 de novembre

Ordre EMO/254/2013 (DOGC 23/10/2013)

Sistema de condicionaments, instal∙lacions i serveis

6/11

Instal∙lacions de recollida i evacuació de residus

CTE DB HS 2 Recollida i evacuació de residus



Instal∙lacions d’aigua

CTE DB HS 4 Subministrament d’aigua


CTE DB HE 4 Contribució solar mínima d’aigua calenta sanitària


Criterios sanitarios del agua de consumo humano

RD 140/2003 (BOE 21/02/2003)

Criterios higiénico‐sanitarios para la prevención y control de la legionelosis.

RD 865/2003 (BOE 18/07/2003)

Reglamento d’equips a pressió. Instruccions tècniques complementàries

RD 2060/2008 (BOE 05/02/2009)


D 21/2006 (DOGC 16/02/2006) I D111/2009 (DOGC:16/7/2009)

Condicions higienicosanitàries per a la prevenció i el control de la legionel∙losi

D 352/2004 (DOGC 29/07/2004)

Mesures de foment per a l’estalvi d’aigua en determinats edificis i habitatges (d’aplicació obligatòria als edificis destinats a serveis públics de la Generalitat de Catalunya, així com en els habitatges finançats amb ajuts atorgats o gestionats per la Generalitat de Catalunya)

D 202/98 (DOGC 06/08/98)


Instal∙lacions d’evacuació

CTE DB HS 5 Evacuació d’aigües



D 21/2006 (DOGC 16/02/2006) I D111/2009 (DOGC16/7/2009)


7/11

Instal∙lacions tèrmiques

CTE DB HE 2 Rendiment de les Instal∙lacions Tèrmiques (remet al RITE)


RITE Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios

RD 1027/2008 (BOE: 29/8/2007) i les seves posteriors correccions d’errades i modificacions

Requisits de disseny ecològic aplicables als productes que utilitzen energia

RD 1369/2007 (BOE 23.10.2007)

Criterios higiénico‐sanitarios para la prevención y control de la legionelosis

RD 865/2003 (BOE 18/07/2003)

Reglamento d’equips a pressió. Instruccions tècniques complementàries

RD 2060/2008 (BOE: 05/02/2009)

Condicions higienicosanitàries per a la prevenció i el control de la legionel∙losi

D 352/2004 (DOGC 29/07/2004)

Instal∙lacions de ventilació

CTE DB HS 3 Calidad del aire interior


RITE Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios

RD 1027/2008 (BOE: 29/8/2007 i les seves correccions d’errades (BOE 28/2/2008)

CTE DB SI 3.7 Control de humos



RD 2267/2004, (BOE: 17/12/2004)

Instal∙lacions de combustibles

Gas natural i GLP

Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias.

ITC‐ICG 03 Instalaciones de almacenamiento de gases licuados del petróleo (GLP) en depósitos fijos

ITC‐ICG 06 Instalaciones de almacenamiento de gases licuados del petróleo (GLP) para uso propio

ITC‐ICG 07 Instalaciones receptoras de combustibles gaseosos

RD 919/2006 (BOE: 4/9/2006)

Reglamento general del servicio público de gases combustibles

D 2913/1973 (BOE: 21/11/73) modificació (BOE: 21/5/75; 20/2/84), derogat en tot allò que contradiguin o s’oposin al que es disposa al “Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias”, aprovat pel RD 919/2006

Reglamento de redes y acometidas de combustibles gaseosos e instrucciones

O 18/11/74 (BOE: 6/12/74) modificació (BOE: 8/11/83; 23/7/84), derogat en tot allò que contradiguin o s’oposin al que es disposa al “Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones técnicas complementarias”, aprovat pel RD 919/2006

Gas‐oil

Instrucción Técnica Complementaria MI‐IP‐03 "Instalaciones Petrolíferas para uso propio"

RD 1523/1999 (BOE: 22/10/1999)

8/11

Instal∙lacions d’electricitat

REBT Reglamento electrotécnico para baja tensión. Instrucciones Técnicas Complementarias

RD 842/2002 (BOE 18/09/02)

CTE DB HE‐5 Contribució fotovoltaica mínima d’energia elèctrica


Actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica

RD 1955/2000 (BOE: 27/12/2000). Obligació de centre de transformació, distàncies línies elèctriques

Reglamento de condiciones técnicas y garantías de seguridad en líneas eléctricas de alta tensión y sus instrucciones técnicas complementarias, ITC‐LAT 01 a 09

RD 223/2008 (BOE: 19/3/2008). En vigor a partir del 19.03.2008.

Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en centrales eléctricas y centros de transformación

RD 3275/1982 (BOE: 1/12/82) correcció d’errors (BOE: 18/1/83)

Normas sobre ventilación y acceso de ciertos centros de transformación

Resolució 19/6/1984 (BOE: 26/6/84)

Connexió d’instal∙lacions fotovoltaiques a la xarxa de baixa tensió

RD 1663/2000, de 29 de setembre (BOE: 30.09.00)

Procediment administratiu aplicable a les instal∙lacions solars fotovoltaiques connectades a la xarxa elèctrica

D 352/2001, de 18 de setembre (DOGC 02.01.02)

Normes Tècniques particulars de FECSA‐ENDESA relatives a les instal∙lacions de xarxa i a les instal∙lacions d’enllaç

Resolució ECF/4548/2006 (DOGC 22/2/2007)

Condicions de seguretat en les instal∙lacions elèctriques de baixa tensió d’habitatges

Instrucció 9/2004, de 10 de maig, Direcció General de Seguretat industrial

Es fixa un termini provisional per a la inscripció de les instal∙lacions d’energia elèctrica de baixa extensió ja existents, sotmeses al règim d’inspecció periòdica.

Instrucció 10/2005, de 16 de desembre de la Direcció General d’Energia i Mines

Es prorroguen els terminis establerts a la Instrucció 10/2005, de 16 de desembre, relativa a la inscripció de les instal∙lacions d’energia elèctrica de baixa extensió ja existents, sotmeses al règim d’inspecció periòdica

Instrucció 3/2010, de 16 de desembre de la Direcció General d’Energia i Mines

Certificat sobre compliment de les distàncies reglamentàries d’obres i construccions a línies elèctriques

Resolució 4/11/1988 (DOGC 30/11/1988)

9/11

Instal∙lacions d’il∙luminació

CTE DB HE‐3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación


CTE DB SUA‐4 Seguretat enfront al risc causat per il∙luminació inadequada


REBT ITC‐28 Instal∙lacions en locals de pública concurrència

RD 842/2002 (BOE 18/09/02)

Llei d’ordenació ambiental de l’enllumenament per a la protecció del medi nocturn

Llei 6/2001 (DOGC 12/6/2001) i les seves modificació

Instal∙lacions de telecomunicacions

Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación

RD Ley 1/98 de 27 de febrero (BOE: 28/02/98); modificació Ley 10/2005 (BOE 15/06/2005); modificació Ley 38/99 (BOE 6/11/99).

Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones

RD 346/2011 (BOE 1/04/2011)

Orden CTE/1296/2003, por la que se desarrolla el reglamento reguladors de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones, aprobado por el real decreto 401/2003.

Orden CTE/1296/2003, de 14 de mayo. (BOE 27.06.2003)

Procedimiento a seguir en las instalaciones colectivas de recepción de televisión en el proceso de su adecuación para la recepción de TDT y se modifican determinados aspectos administrativos y técnicos de las infraestructuras comunes de telecomunicación en el interior de los edificios

Ordre ITC/1077/2006 (BOE: 13/4/2006)

Instal∙lacions de protecció contra incendis

RIPCI Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios

RD 1942/93 (BOE 14/12/93), modificacions per O. 16.04.98 (BOE 28.04.98)

Normas de procedimiento y desarrollo del RD 1942/93 y es revisa el Anejo y sus apéndices

O 16.04.98 (BOE: 20.04.98)

CTE DB SI 4 Instal∙lacions de protecció en cas d’incendi



RD 2267/2004, (BOE: 17/12/2004)

Instal∙lacions de protecció al llamp

CTE DB SUA‐8 i Annex B Seguretat enfront al risc causat per l’acció del llamp


10/11

Procedimiento Básico para la certificación energética de los edificios

Real Decreto 235/2013 (BOE 13/4/2013)

Marc general



EHE‐08 Instrucción de hormigón estructural. Capítulo 8. Control

RD 1247/2008 , de 18 de julio (BOE 22/08/2008)

Control de qualitat en l'edificació d’habitatges

D 375/1988 (DOGC: 28/12/88) correcció d'errades (DOGC: 24/2/89) desplegament (DOGC: 24/2/89, 11/10/89, 22/6/92 i 12/9/94)

Normatives de productes, equips i sistemes (no exhaustiu)

Disposiciones para la libre circulación de los productos de construcción

RD 1630/1992, de 29 de desembre, de transposición de la Directiva 89/106/CEE, modificat pel RD 1329/1995.

Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego

RD 312/2005 (BOE: 2/04/2005) i modificació per RD 110/2008 (BOE: 12.02.2008)

Actualización de las fichas de autorización de uso de sistemas de forjados

R 30/1/1997 (BOE: 6/3/97). Sempre que no hagin de disposar de marcatge CE, segons estableix l’EHE‐08.

RC‐92 Instrucción para la recepción de cales en obras de rehabilitación de suelos

O 18/12/1992 (BOE: 26/12/92)

UC‐85 recomanacions sobre l’ús de cendres volants en el formigó

O 12/4/1985 (DOGC: 3/5/85)

RC‐08 Instrucción para la recepción de cementos

RD 956/2008 (BOE: 19/06/2008), correcció d’errades (BOE: 11/09/2008)

Criteris d’utilització en l’obra pública de determinats productes utilitzats en l’edificació

R 22/6/1998 (DOGC 3/8/98)

Text refós de la Llei reguladora dels residus

Decret Legislatiu 1/2009, de 21 de juliol (DOGC 28/7/2009)

Regulador de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición

RD 105/2008, d’1 de febrer (BOE 13/02/2008)

Programa de gestió de residus de la construcció de Catalunya (PROGROC), es regula la producció i gestió de residus de la construcció i demolició, i el cànon sobre la deposició controlada dels residus de la construcció.

D 89/2010, 26 juliol, (DOGC 6/07/2010)

Operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos

O MAM/304/2002, de 8 febrer (BOE 16/3/2002)

Residuos y suelos contaminados

Llei 22/2011 , de 28 de juliol (BOE 29/7/2011)

Gestió de residus de construcció i enderrocs

Control de qualitat

Certificació energètica dels edificis

11/11

Ley de Ordenación de la Edificación, LOE

Llei 38/1999 (BOE 06/11/99); Modificació: Llei 52/2002,(BOE 31/12/02); Modificació pels Pressupostos generals de l’estat per a l’any 2003. art. 105



Llibre de l'edifici per edificis d’habitatge

D 206/1992 (DOGC 7/10/92)

Llibre de l’edifici

Presupuesto.

- Cuadro de Precios Unitarios. MO, MT, MQ.- Cuadro de Precios Auxiliares y Descompuestos.- Cuadro de Precios nº1. En Letra.- Cuadro de Precios nº2. MO, MT, MQ, RESTOS DE OBRA, COSTES INDIRECTOS.- Presupuesto con Medición Detallada. Por capítulos.- Resumen de Presupuesto. PEM, PEC, PCA.

1 Oficial 1ª electricista. 20,290 31,175 h 632,542 Oficial 1ª fontanero. 20,290 27,660 h 561,223 Oficial 1ª montador. 20,290 7,178 h 145,644 Oficial 1ª montador de falsos techos. 20,290 5,613 h 113,895 Oficial 1ª cerrajero. 19,940 37,226 h 742,296 Oficial 1ª construcción. 19,630 23,535 h 461,997 Oficial 1ª construcción en trabajos de

albañilería. 19,630 14,317 h 281,048 Oficial 1ª solador. 19,630 13,220 h 259,519 Oficial 1ª alicatador. 19,630 9,799 h 192,3510 Oficial 1ª pintor. 19,630 34,913 h 685,3411 Oficial 1ª construcción de obra civil. 23,556 1,762 h 41,5112 Oficial 1ª montador de prefabricados

interiores. 20,290 44,717 h 907,3113 Oficial 1ª cristalero. 21,200 15,904 h 337,1614 Ayudante carpintero. 17,660 1,122 h 19,8115 Ayudante cerrajero. 17,590 37,184 h 654,0716 Ayudante solador. 17,520 4,793 h 83,9717 Ayudante alicatador. 17,520 8,532 h 149,4818 Ayudante pintor. 17,520 40,593 h 711,1919 Ayudante construcción. 17,520 2,924 h 51,2320 Ayudante montador. 17,520 7,629 h 133,6621 Ayudante montador de falsos techos. 17,520 5,613 h 98,3422 Ayudante construcción de obra civil. 21,024 1,751 h 36,8123 Ayudante montador de prefabricados

interiores. 17,520 22,562 h 395,2924 Ayudante electricista. 17,490 31,175 h 545,2525 Ayudante fontanero. 17,490 7,032 h 122,9926 Ayudante cristalero. 18,920 11,964 h 226,3627 Peón especializado construcción. 17,310 9,775 h 169,2128 Peón ordinario construcción. 16,360 51,429 h 841,3829 Peón ordinario construcción en trabajos

de albañilería. 16,360 7,724 h 126,36

Importe total: 9.727,19

Cambrils, marzo 2016Arquitecto


Cuadro de mano de obra

ImporteNº Designación

Precio Cantidad Total(Euros) (Horas) (Euros)

ADECUACIÓN DE ESPACIOS DE AULARIO EN NAVE DE ASCÓ Página 1

1 Arena de 0 a 5 mm de diámetro. 12,808 6,279 m³ 80,422 Zahorra granular o natural, cantera

caliza. 9,228 13,090 t 120,793 Ladrillo cerámico hueco (tochana), para

revestir, 29x14x9 cm, según UNE-EN 771-1. 0,234 594,090 Ud 139,024 Ladrillo cerámico macizo de elaboración

mecánica para revestir, 29x14x5 cm, segúnUNE-EN 771-1. 0,479 209,000 Ud 100,11

5 Tablero cerámico hueco machihembrado,para revestir, 80x25x3,5 cm, según UNE67041. 0,511 2,000 Ud 1,02

6 Malla electrosoldada ME 15x15 Ø 6-6 B 500T 6x2,20 UNE-EN 10080. 3,090 0,490 m² 1,51

7 Agua. 1,598 0,217 m³ 0,358 Lechada de cemento blanco BL 22,5 X. 167,289 0,006 m³ 1,009 Mortero de rejuntado para revestimientos,

interiores o exteriores, de piedranatural, pulida o para pulir, compuestode cemento, áridos a base de polvo demármol, pigmentos resistentes a losálcalis y aditivos especiales. 1,918 0,096 kg 0,18

10 Mortero industrial para albañilería, decemento, color gris, categoría M-5(resistencia a compresión 5 N/mm²),suministrado en sacos, según UNE-EN998-2. 34,364 0,193 t 6,63

11 Mortero industrial para albañilería, decemento, color gris, categoría M-5(resistencia a compresión 5 N/mm²),suministrado a granel, según UNE-EN998-2. 31,433 0,443 t 13,92

12 Mortero industrial para albañilería, decemento, color gris, con aditivohidrófugo, categoría M-5 (resistencia acompresión 5 N/mm²), suministrado ensacos, según UNE-EN 998-2. 38,626 0,038 t 1,47



15 Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N tipoM-5, confeccionado en obra con 250 kg/m³de cemento y una proporción en volumen1/6. 122,856 0,296 m³ 36,37

16 Adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, condeslizamiento reducido y tiempo abiertoampliado T100 Super, según UNE-EN 12004,"TAU CERÁMICA", para la colocación encapa fina de pavimentos y revestimientosde material cerámico en interiores yexteriores, compuesto por cementos dealta resistencia, áridos seleccionados yalto contenido en resinas sintéticas. 0,330 173,169 kg 57,15

17 Mortero técnico superfino coloreado, CG2, Line-Fix Superfino "TAU CERÁMICA",para rejuntado de baldosas cerámicas, conjunta de entre 1 y 5 mm, según UNE-EN12004, "TAU CERÁMICA". 0,959 18,987 kg 18,21

18 Hormigón HA-30/B/20/IIb+Qb, fabricado encentral, con cemento SR. 99,020 0,043 m³ 4,26

19 Hormigón HM-30/B/20/I+Qb, fabricado encentral, con cemento SR. 94,556 0,370 m³ 34,99

20 Tapa de hormigón armado prefabricada,60x60x5 cm. 21,024 1,000 Ud 21,02

Cuadro de materiales


Precio Cantidad Total(Euros) Empleada (Euros)


21 Codo 87°30' de PVC liso, D=125 mm. 8,470 1,000 Ud 8,4722 Tubo de PVC liso, para saneamiento

enterrado sin presión, serie SN-4,rigidez anular nominal 4 kN/m², de 110 mmde diámetro exterior y 3,2 mm de espesor,según UNE-EN 1401-1. 3,431 22,050 m 75,65

23 Líquido limpiador para pegado medianteadhesivo de tubos y accesorios de PVC. 12,627 1,009 l 12,74

24 Adhesivo para tubos y accesorios de PVC. 19,244 0,515 l 9,9125 Conjunto de elementos necesarios para

garantizar el cierre hermético al paso deolores mefíticos en arquetas desaneamiento, compuesto por: angulares ychapas metálicas con sus elementos defijación y anclaje, junta de neopreno,aceite y demás accesorios. 9,912 1,000 Ud 9,91

26 Conjunto de piezas de PVC para realizaren el fondo de la arqueta de paso loscauces correspondientes. 6,340 1,000 Ud 6,34

27 Placa laminada compacta de alta presión(HPL), Virtuon FR "TRESPA", de600x2500x10 mm, acabado Aquamarine,textura Silk, para colocar mediante elsistema TS2000 de fijación oculta, a basede resinas termoendurecibles y fibras demadera, con superficie decorativa EBC(Electron Beam Curing). 45,839 96,968 m² 4.444,92

28 Material auxiliar (clips, perfiles en Z,tornillería, etc.) para la fijación delpanel Virtuon FR "TRESPA" sobre losmontantes de la tabiquería interior,realizada mediante el sistema TS 2000"TRESPA". 39,159 36,500 Ud 1.429,30

29 Material auxiliar (clips, perfiles en Z,tornillería, etc.) para la fijación delpanel Virtuon FR "TRESPA" sobre losmontantes de la tabiquería interior,realizada mediante el sistema TS 2000"TRESPA". 22,376 19,350 Ud 432,98

30 Cinta adhesiva transparente, de doblecara, para la unión entre placas delsistema para tabiquería interior TS 2000"TRESPA". 5,317 33,510 m 178,17

31 Cartucho de 600 cm³ de masilla a base depoliuretano para sellado de juntas demovimiento. 7,256 0,950 Ud 6,89

32 Fondo de juntas cilíndrico, de espuma depolietileno, para sellado de juntas demovimiento. 0,320 5,585 m 1,79

33 Placa de yeso laminado A / UNE-EN 520 -1200 / longitud / 15 / borde afinado. 5,402 17,220 m² 93,02

34 Placa perforada de yeso laminado, conborde para perfilería semioculta, de600x600x12,5 mm, para techosregistrables, según UNE-EN 13964. 25,978 19,134 m² 497,06

35 Pasta para juntas, según UNE-EN 13963. 1,343 4,920 kg 6,6136 Pasta de agarre, según UNE-EN 14496. 0,618 0,820 kg 0,5137 Cinta de juntas. 0,032 26,240 m 0,8438 Banda acústica de dilatación de 50 mm de

anchura. 0,277 33,060 m 9,1639 Banda acústica de dilatación de 70 mm de

anchura. 0,426 43,800 m 18,6640 Maestra 60/27 de chapa de acero

galvanizado, de ancho 60 mm, según UNE-EN14195. 1,534 45,086 m 69,16

41 Montante de perfil de acero galvanizadode 48 mm de anchura, según UNE-EN 14195. 1,502 16,400 m 24,63

42 Montante de perfil de acero galvanizadode 70 mm de anchura, según UNE-EN 14195. 1,886 127,750 m 240,94





43 Canal raíl de perfil galvanizado paraentramados de fijación de placas de yesode ancho 48 mm, según UNE-EN 14195. 1,172 5,740 m 6,73

44 Canal raíl de perfil galvanizado paraentramados de fijación de placas de yesode ancho 70 mm, según UNE-EN 14195. 1,183 34,675 m 41,02

45 Tornillo autoperforante 3,5x25 mm. 0,011 237,800 Ud 2,6246 Varilla de cuelgue. 1,044 15,307 Ud 15,9847 Perfil primario 24x38x3700 mm, de acero

galvanizado, según UNE-EN 13964. 0,959 15,307 m 14,6848 Perfil secundario 24x32x600 mm, de acero

galvanizado, según UNE-EN 13964. 0,959 15,307 m 14,6849 Perfil secundario 24x32x1200 mm, de acero

galvanizado, según UNE-EN 13964. 0,959 30,432 m 29,1850 Perfil angular 25x25x3000 mm, de acero

galvanizado, según UNE-EN 13964. 0,799 7,289 m 5,8251 Cuelgue para falsos techos suspendidos. 0,852 15,307 Ud 13,0452 Seguro para la fijación del cuelgue, en

falsos techos suspendidos. 0,139 15,307 Ud 2,1353 Conexión superior para fijar la varilla

al cuelgue, en falsos techos suspendidos. 1,044 15,307 Ud 15,9854 Fijación compuesta por taco y tornillo

5x27. 0,064 28,427 Ud 1,8255 Cartucho de masilla de silicona neutra. 3,335 1,320 Ud 4,4056 Rodapié liso de aluminio anodizado, de

100 mm de altura, color plata, conespacio suficiente para alojamiento decables, incluso clips de fijación y p/pde perfil soporte, accesorios de fijacióndel perfil soporte, y piezas parauniones, resolución de ángulos yterminaciones. 22,376 19,373 m 433,49

57 Baldosa cerámica de azulejo, estilotextil "TAU CERÁMICA", capacidad deabsorción de agua E>10%, grupo BIII,30x58 cm, según UNE-EN 14411. 21,844 20,738 m² 453,00

58 Baldosa cerámica de gres porcelánico,estilo metal "TAU CERÁMICA", capacidad deabsorción de agua E<0,5%, grupo BIa,30x60 cm, según UNE-EN 14411. 28,770 19,134 m² 550,49

59 Perfil tipo cantonera de aluminioanodizado, acabado plata y 8 mm de alto. 4,997 9,875 m 49,35

60 Encimera de granito de Brasil, Verde SanFrancisco pulido, de 2 cm de espesor. 129,569 3,224 m² 417,73

61 Formación de hueco con los cantospulidos, en encimera de granito. 41,631 5,000 Ud 208,16

62 Material auxiliar para anclaje deencimera. 11,295 5,200 Ud 58,73

63 Formación de canto simple recto con losbordes ligeramente biselados en encimerade piedra natural. 5,328 7,400 m 39,43

64 Formación de canto recto en copete depiedra natural, para el encuentro entrela encimera y el paramento vertical. 5,328 5,200 m 27,71

65 Jamba de hormigón polímero de superficiepulida, de color blanco, de 35x2 cm, conanclaje metálico de acero inoxidable. 32,360 5,775 m 186,88

66 Umbral para remate de puerta de entrada obalconera de mármol Blanco Macael, hasta110 cm de longitud, hasta 20 cm deanchura y 2 cm de espesor, con goterón,cara y canto recto pulidos, según UNE-EN771-6. 14,342 6,720 m 96,38

67 Perfil de espuma de polietileno, de 6 mmde diámetro, para relleno de juntas. 0,416 1,925 m 0,80

68 Bote de masilla de poliuretanoimpermeable (310 cm³). 5,594 0,402 Ud 2,25

69 Bote de imprimación para masillas (250cm³). 5,701 0,204 Ud 1,16





70 Adhesivo cementoso flexible y de granadherencia. 0,533 11,616 kg 6,19

71 Doble acristalamiento templado, de bajaemisividad térmica y seguridad (laminar),conjunto formado por vidrio exteriortemplado de color azul 6 mm cámara deaire deshidratada con perfil separador dealuminio y doble sellado perimetral, de 6mm, y vidrio interior laminar de bajaemisividad térmica 4+4 mm compuesto pordos lunas de vidrio de 4 mm, unidasmediante una lámina incolora de butiralde polivinilo. 99,404 16,096 m² 1.600,01

72 Espejo incoloro plateado, 5 mm. 36,175 6,470 m² 234,0573 Puerta de vidrio templado incoloro, de

2090x896 mm y 10 mm de espesor. SegúnUNE-EN 410 y UNE-EN 673. 70,027 1,000 Ud 70,03

74 Herrajes, piezas metálicas, accesorios;pernios alto y bajo; puntos de giro altoy bajo; tapa, caja y mecanismo de freno;cerradura con llave y manivela; inclusopequeño material auxiliar, para puertasde vidrio templado. 240,066 1,000 Ud 240,07

75 Masilla de aplicación con pistola, debase neutra monocomponente. 15,610 0,676 l 10,55

76 Cartucho de silicona sintética incolorade 310 ml (rendimiento aproximado de 12 mpor cartucho). 2,579 9,280 Ud 23,93

77 Material auxiliar para la colocación devidrios. 1,343 16,000 Ud 21,49

78 Canteado de espejo. 2,451 25,752 m 63,1279 Premarco de aluminio de 30x20x1,5 mm,

ensamblado mediante escuadras y provistode patillas para la fijación del mismo ala obra. 3,602 35,700 m 128,59

80 Perfil de aluminio lacado color blanco,para conformado de marco de ventana, gamamedia, incluso junta central deestanqueidad, con el certificado decalidad QUALICOAT. 5,892 31,100 m 183,24

81 Perfil de aluminio lacado color blanco,para conformado de marco de puerta, gamamedia, incluso junta central deestanqueidad, con el certificado decalidad QUALICOAT. 7,565 10,400 m 78,68

82 Perfil de aluminio lacado color blanco,para conformado de hoja de puerta, gamamedia, incluso juntas de estanqueidad dela hoja y junta exterior delacristalamiento, con el certificado decalidad QUALICOAT. 9,995 10,000 m 99,95

83 Perfil de aluminio lacado color blanco,para conformado de junquillo, gama media,incluso junta interior del cristal yparte proporcional de grapas, con elcertificado de calidad QUALICOAT. 2,248 47,540 m 106,87

84 Perfil de aluminio lacado color blanco,para conformado de zócalo, gama media,incluso junta exterior del cristal, conel certificado de calidad QUALICOAT. 11,433 1,560 m 17,84

85 Perfil de aluminio lacado color blanco,para conformado de portafelpudo, gamamedia, incluso felpudo, con elcertificado de calidad QUALICOAT. 2,994 1,720 m 5,15

86 Perfil de aluminio lacado color blanco,para conformado de pilastra de puerta,gama media, incluso juntas centrales deestanqueidad, con el certificado decalidad QUALICOAT. 8,876 8,520 m 75,62





87 Kit compuesto por escuadras, tapas decondensación y salida de agua, y herrajesde puerta practicable de apertura haciael interior de una hoja. 11,998 2,000 Ud 24,00

88 Puerta cortafuegos pivotante homologada,EI2 90-C5, según UNE-EN 1634-1, de doshojas de 63 mm de espesor, modelo Turia"ANDREU", 1100x2000 mm de luz y altura depaso, para un hueco de obra de 1200x2050mm, acabado lacado en color blancoformada por 2 chapas de acero galvanizadode 0,8 mm de espesor, plegadas,ensambladas y montadas, con cámaraintermedia de lana de roca de altadensidad y placas de cartón yeso, sobrecerco de acero galvanizado tipo CS5 de1,5 mm de espesor con junta intumescentey garras de anclaje a obra, incluso seisbisagras de doble pala regulables enaltura, soldadas al marco y atornilladasa la hoja, según UNE-EN 1935, cerraduraembutida de cierre a un punto, escudos,cilindro, llaves y manivelas antiengancheRF de nylon color negro. 615,796 2,000 Ud 1.231,59

89 Cierrapuertas para uso moderado de puertacortafuegos de dos hojas, modelo Tesa CT2000D "ANDREU", según UNE-EN 1154. 93,085 4,000 Ud 372,34

90 Selector de cierre para asegurar eladecuado cerrado de las puertas parapuerta cortafuegos de dos hojas, modeloDictator SR90 "ANDREU", según UNE-EN1158. 56,090 2,000 Ud 112,18

91 Barra antipánico para puerta cortafuegosde dos hojas, modelo 4000 N "ANDREU",según UNE-EN 1125, incluso llave ytirador para la cara exterior de lapuerta. 146,788 2,000 Ud 293,58

92 Imprimación selladora para interior conresinas acrílicas en dispersión acuosa,especialmente indicada sobre yeso, colorblanco, aplicada con brocha, rodillo opistola. 8,375 30,069 l 251,83

93 Plaste de interior de 0,77 g/cm³ dedensidad, para la preparación de soportesa pintar o empapelar, color blanco,aplicado con espátula, llana o pistola. 2,632 23,387 kg 61,55

94 Pintura plástica para interior a base deresinas acrílicas dispersadas en medioacuoso, color a elegir, acabado mate,aplicada con brocha, rodillo o pistola. 6,862 41,763 l 286,58

95 Llave de regulación de 1/2", para lavaboo bidé, acabado cromado. 13,532 10,000 Ud 135,32

96 Llave de regulación de 1/2", parainodoro, acabado cromado. 15,450 5,000 Ud 77,25

97 Lavabo de porcelana sanitaria, bajoencimera, modelo Berna "ROCA", colorBlanco, de 560x420 mm, con juego defijación, según UNE 67001. 88,013 5,000 Ud 440,07

98 Sifón botella extensible, modelo Minimal,"ROCA", para bidé, acabado cromo, de250x35/95 mm. 80,448 5,000 Ud 402,24

99 Taza compacta de inodoro de tanqueintegrado, para adosar a la pared, deporcelana sanitaria, modelo Meridian"ROCA", color Blanco, de 370x600x790 mm,con juego de fijación, según UNE-EN 997. 163,027 5,000 Ud 815,14

100 Cisterna de inodoro, de doble descarga,de porcelana sanitaria, modelo Meridian"ROCA", color Blanco, de 360x140x355 mm,con juego de mecanismos de doble descargade 3/4,5 litros, según UNE-EN 997. 150,241 5,000 Ud 751,21





101 Asiento y tapa de inodoro, con bisagrasde acero inoxidable, modelo Meridian"ROCA", color Blanco. 53,597 5,000 Ud 267,99

102 Urinario de porcelana sanitaria, conalimentación superior vista, modelo Mural"ROCA", color Blanco, de 330x460x720 mm,con manguito, tapón de limpieza y juegode fijación, según UNE 67001. 333,513 2,000 Ud 667,03

103 Material auxiliar para instalación deaparato sanitario. 1,119 12,000 Ud 13,43

104 Grifería monomando de repisa para lavabo,con cartucho cerámico, acabado cromado,modelo Moai "ROCA", con tragacadenilla yenlaces de alimentación flexibles, segúnUNE-EN 200. 173,683 5,000 Ud 868,42

105 Fluxor para urinario, con tiempo de flujoajustable, acabado cromo, modelo Aqua"ROCA", con tubo de descarga cromado yconexiones de 1/2" de diámetro. 145,979 2,000 Ud 291,96

106 Sellador elástico de poliuretanomonocomponente para juntas. 10,410 0,073 kg 0,76

107 Interruptor unipolar, gama básica, contecla simple y marco de 1 elemento decolor blanco y embellecedor de colorblanco. 6,223 3,000 Ud 18,67

108 Interruptor bipolar, gama básica, contecla bipolar y marco de 1 elemento decolor blanco y embellecedor de colorblanco. 11,284 1,000 Ud 11,28

109 Conmutador, serie básica, con teclasimple y marco de 1 elemento de colorblanco y embellecedor de color blanco. 6,628 8,000 Ud 53,02

110 Conmutador de cruce, gama básica, contecla simple y marco de 1 elemento decolor blanco y embellecedor de colorblanco. 12,190 2,000 Ud 24,38

111 Pulsador, gama básica, con tecla consímbolo de timbre y marco de 1 elementode color blanco y embellecedor de colorblanco. 7,011 1,000 Ud 7,01

112 Zumbador 230 V, gama básica, con tapa ymarco de 1 elemento de color blanco yembellecedor de color blanco. 22,067 1,000 Ud 22,07

113 Base de enchufe de 16 A 2P+T, gamabásica, con tapa y marco de 1 elemento decolor blanco y embellecedor de colorblanco. 6,628 28,000 Ud 185,58

114 Base de enchufe de 16 A 2P+T, gamabásica, con tapa de color blanco. 3,591 3,000 Ud 10,77

115 Base de enchufe de 25 A 2P+T y 250 V paracocina, gama básica, con tapa y marco de1 elemento de color blanco y embellecedorde color blanco. 12,520 1,000 Ud 12,52

116 Doble interruptor, gama básica, con tecladoble y marco de 1 elemento de colorblanco y embellecedor de color blanco. 9,569 6,000 Ud 57,41

117 Marco horizontal de 3 elementos, gamabásica, de color blanco. 7,065 1,000 Ud 7,07

118 Detector de movimiento de infrarrojos detecho, para una potencia máxima de 1000W, ángulo de detección 360°, conreceptor, temporizador y luminanciaregulables. 179,213 9,000 Ud 1.612,92





119 Luminaria suspendida tipo Downlight, de320 mm de diámetro y 355 mm de altura,para lámpara fluorescente triple TC-TELde 26 W, modelo Miniyes 1x26W TC-TELDifusor Cristal Semi-opal "LAMP", concuerpo de aluminio extruido RAL 9006 conequipo de encendido electrónico y aletasde refrigeración; protección IP 20;difusor glaseado; cierre de vidriosemitransparente; sistema de suspensiónpor cable de acero de 3x0,75 mm dediámetro y 4 m de longitud máxima. 176,655 5,000 Ud 883,28

120 Luminaria de techo Downlight, de 81 mm dediámetro y 40 mm de altura, para 3 led de1 W, aro embellecedor de aluminioinyectado, termoesmaltado, blanco;protección IP 20 y aislamiento clase F,incluso placa de led y convertidorelectrónico. 151,349 12,000 Ud 1.816,19

121 Perfil de alojamiento de tiras de led dealuminio anodizado, color natural,acabado mate, Schlüter-LT-PB 25 AE"SCHLÜTER-SYSTEMS", suministrado enbarras de 2,5 m de longitud. 23,953 2,800 m 67,07

122 Tapa de cierre, de aluminio anodizado,color natural, acabado mate,Schlüter-EK/LT-PB AE "SCHLÜTER-SYSTEMS",para perfil de alojamiento de tiras deled. 4,081 7,000 Ud 28,57

123 Difusor de luz indirecta depolimetilmetacrilato, Schlüter-LT-VB I 20"SCHLÜTER-SYSTEMS", suministrado enbarras de 2,5 m de longitud, para perfilde alojamiento de tiras de led. 16,058 2,800 m 44,96

124 Juego de 4 conectores de esquina,Schlüter-V90/LT 10/4 "SCHLÜTER-SYSTEMS",para perfil de alojamiento de tiras deled, incluso tornillos de fijación. 5,392 7,000 Ud 37,74

125 Tira de led de color blanco cálido(3300K), de 2,5 m de longitud,Schlüter-LT ES 5 "SCHLÜTER-SYSTEMS", congrado de protección IP 65, de 120 led/m y9,6 W/m de potencia. 163,347 2,800 Ud 457,37

126 Fuente de alimentación de 24 V,Schlüter-LT EK 24V 30W, de 30 W depotencia. 56,623 7,000 Ud 396,36

127 Lámpara fluorescente compacta TC-TEL de26 W. 9,260 5,000 Ud 46,30

128 Material auxiliar para instalación deaparatos de iluminación. 0,959 17,000 Ud 16,30

129 Tubo curvable de PVC, corrugado, de colornegro, de 16 mm de diámetro nominal, paracanalización empotrada en obra de fábrica(paredes y techos). Resistencia a lacompresión 320 N, resistencia al impacto1 julio, temperatura de trabajo -5°Chasta 60°C, con grado de protección IP545 según UNE 20324, no propagador de lallama. Según UNE-EN 61386-1 y UNE-EN61386-22. 0,277 104,580 m 28,97







132 Tubo curvable, suministrado en rollo, depolietileno de doble pared (interior lisay exterior corrugada), de color naranja,de 40 mm de diámetro nominal, paracanalización enterrada, resistencia a lacompresión 250 N, con grado de protecciónIP 549 según UNE 20324. Según UNE-EN61386-1, UNE-EN 61386-22 y UNE-EN50086-2-4. 1,385 8,300 m 11,50

133 Caja de empotrar universal, enlace porlos 2 lados. 0,266 36,000 Ud 9,58

134 Caja de empotrar universal, enlace porlos 4 lados. 0,501 16,000 Ud 8,02

135 Caja de empotrar para toma de 25 A(especial para toma de corriente encocinas). 2,142 1,000 Ud 2,14

136 Caja de derivación para empotrar de105x105 mm, con grado de protecciónnormal, regletas de conexión y tapa deregistro. 1,907 6,000 Ud 11,44

137 Caja de derivación para empotrar de105x165 mm, con grado de protecciónnormal, regletas de conexión y tapa deregistro. 2,440 3,000 Ud 7,32

138 Interruptor general automático (IGA), de2 módulos, bipolar (2P), con 6 kA depoder de corte, de 40 A de intensidadnominal, curva C, incluso p/p deaccesorios de montaje. Según UNE-EN60898-1. 44,827 1,000 Ud 44,83

139 Interruptor automático magnetotérmico, de2 módulos, bipolar (2P), con 6 kA depoder de corte, de 10 A de intensidadnominal, curva C, incluso p/p deaccesorios de montaje. Según UNE-EN60898-1. 13,245 1,000 Ud 13,25




143 Interruptor diferencial instantáneo,2P/40A/30mA, de 2 módulos, incluso p/p deaccesorios de montaje. Según UNE-EN61008-1. 99,873 2,000 Ud 199,75

144 Interruptor diferencial instantáneo,2P/40A/300mA, de 2 módulos, incluso p/pde accesorios de montaje. Según UNE-EN61008-1. 97,252 1,000 Ud 97,25





145 Caja empotrable sin puerta paraalojamiento del interruptor de control depotencia (ICP) en compartimentoindependiente y precintable y de losinterruptores de protección de lainstalación, 1 fila de 4 módulos (ICP) +2 filas de 24 módulos. Fabricada en ABSautoextinguible, con grado de protecciónIP 40, doble aislamiento (clase II),color blanco RAL 9010. Según UNE-EN60670-1. 23,218 1,000 Ud 23,22

146 Cable unipolar H07V-K con conductormultifilar de cobre clase 5 (-K) de 1,5mm² de sección, con aislamiento de PVC(V), siendo su tensión asignada de450/750 V, para circuito C1, iluminación.Según UNE 21031-3. 0,266 378,000 m 100,55

147 Cable unipolar H07V-K con conductormultifilar de cobre clase 5 (-K) de 2,5mm² de sección, con aislamiento de PVC(V), siendo su tensión asignada de450/750 V, para circuito C2, tomas decorriente de uso general y frigorífico.Según UNE 21031-3. 0,426 198,000 m 84,35

148 Cable unipolar H07V-K con conductormultifilar de cobre clase 5 (-K) de 6 mm²de sección, con aislamiento de PVC (V),siendo su tensión asignada de 450/750 V,para circuito C3, cocina y horno. SegúnUNE 21031-3. 0,991 30,000 m 29,73

149 Cable unipolar H07V-K con conductormultifilar de cobre clase 5 (-K) de 4 mm²de sección, con aislamiento de PVC (V),siendo su tensión asignada de 450/750 V,para circuito C4, lavadora, lavavajillasy termo eléctrico. Según UNE 21031-3. 0,671 54,000 m 36,23

150 Cable unipolar H07V-K con conductormultifilar de cobre clase 5 (-K) de 2,5mm² de sección, con aislamiento de PVC(V), siendo su tensión asignada de450/750 V, para circuito C5, tomas decorriente de los cuartos de baño y decocina. Según UNE 21031-3. 0,426 135,000 m 57,51

151 Cable unipolar H07V-K con conductormultifilar de cobre clase 5 (-K) de 2,5mm² de sección, con aislamiento de PVC(V), siendo su tensión asignada de450/750 V, para circuito C12, adicionaldel tipo C5, tomas de corriente de loscuartos de baño y de cocina. Según UNE21031-3. 0,426 135,000 m 57,51

152 Material auxiliar para instalacioneseléctricas. 1,577 2,000 Ud 3,15

153 Tubo de PVC, serie B, de 75 mm dediámetro y 3 mm de espesor, según UNE-EN1329-1, con el precio incrementado el 10%en concepto de accesorios y piezasespeciales. 7,352 3,990 m 29,33

154 Material auxiliar para montaje y sujecióna la obra de las tuberías de PVC, serieB, de 75 mm de diámetro. 1,002 3,800 Ud 3,81

155 Válvula de asiento, de bronce, de 20 mmde diámetro, con dos elementos deconexión. 81,972 2,000 Ud 163,94

156 Válvula de asiento de latón, de 1/2" dediámetro, con maneta y embellecedor deacero inoxidable. 9,409 2,000 Ud 18,82

157 Tubo de polietileno reticulado (PE-X),serie 5, de 16 mm de diámetro exterior,PN=6 atm y 1,8 mm de espesor, segúnUNE-EN ISO 15875-2, con el precioincrementado el 30% en concepto deaccesorios y piezas especiales. 2,206 8,100 m 17,87





158 Tubo de polietileno reticulado (PE-X),serie 5, de 20 mm de diámetro exterior,PN=6 atm y 1,9 mm de espesor, segúnUNE-EN ISO 15875-2, con el precioincrementado el 30% en concepto deaccesorios y piezas especiales. 2,696 15,000 m 40,44

159 Material auxiliar para montaje y sujecióna la obra de las tuberías de polietilenoreticulado (PE-X), serie 5, de 16 mm dediámetro exterior. 0,085 8,100 Ud 0,69

160 Material auxiliar para montaje y sujecióna la obra de las tuberías de polietilenoreticulado (PE-X), serie 5, de 20 mm dediámetro exterior. 0,107 15,000 Ud 1,61

161 Material auxiliar para instalaciones defontanería. 1,492 2,000 Ud 2,98

162 Latiguillo flexible de 20 cm y 1/2" dediámetro. 3,037 5,000 Ud 15,19

163 Informe sobre el estado de conservacióndel edificio a rehabilitar. 415,852 1,000 Ud 415,85

Importe total: 28.716,50







1 Miniretroexcavadora sobre neumáticos, de12,3 kW. 35,163 3,540h 124,48

2 Camión cisterna de 8 m³ de capacidad. 42,707 0,128h 5,473 Bandeja vibrante de guiado manual, de 300

kg, anchura de trabajo 70 cm, reversible. 6,809 1,023h 6,974 Pisón vibrante de guiado manual, de 80 kg,

con placa de 30x30 cm, tipo rana. 3,729 4,347h 16,215 Camión de transporte de 10 t con una

capacidad de 8 m³ y 2 ejes. 28,791 5,619h 161,786 Dumper de descarga frontal de 2 t de carga

útil. 9,878 1,278h 12,627 Canon de vertido por entrega de residuos

inertes de ladrillos, tejas y materialescerámicos, producidos en obras deconstrucción y/o demolición, en botaderoespecífico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demoliciónexterna a la obra o centro de valorizacióno eliminación de residuos. 7,956 16,254m³ 129,32

8 Canon de vertido por entrega de residuosinertes metálicos producidos en obras deconstrucción y/o demolición, en botaderoespecífico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demoliciónexterna a la obra o centro de valorizacióno eliminación de residuos. 15,105 10,449m³ 157,83

9 Martillo neumático. 4,347 2,115h 9,1910 Compresor portátil eléctrico 2 m³/min de

caudal. 4,060 1,061h 4,3111 Mezclador continuo con silo, para mortero

industrial en seco, suministrado a granel. 1,843 1,943h 3,58

Importe total: 631,76



Cuadro de maquinaria


Precio Cantidad Total(Euros) (Euros)




Cuadro de precios auxiliares


1 DEMOLICIIONES Y ACTUACIONES PREVIAS

1.1 DFC010 Ud Levantado de carpintería acristalada de aluminio de cualquier tiposituada en fachada, de más de 6 m² de superficie, con mediosmanuales, y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

mo111 1,334 h Peón ordinario construcción. 16,360 21,82% 2,000 % Medios auxiliares 21,820 0,44

3,000 % Costes indirectos 22,260 0,67

Precio total por Ud ...........................................… 22,93

Son veintidos Euros con noventa y tres céntimos

1.2 DFF011 m² Apertura de hueco para posterior colocación de la carpintería, en hojaexterior de cerramiento de fachada, de fábrica vista, formada porbloque de hormigón de 20 cm de espesor, con medios manuales, ycarga manual de escombros sobre camión o contenedor.

mo111 0,654 h Peón ordinario construcción. 16,360 10,70% 2,000 % Medios auxiliares 10,700 0,21


Precio total por m² ...........................................… 11,24

Son once Euros con veinticuatro céntimos

1.3 DPP020 Ud Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería demadera, galces, tapajuntas y herrajes, con medios manuales y cargamanual del material desmontado sobre camión o contenedor.

mo056 0,374 h Ayudante carpintero. 17,660 6,60% 2,000 % Medios auxiliares 6,600 0,13



Son seis Euros con noventa y tres céntimos

1.4 DRS040 m² Levantado con recuperación del material de pavimento existente en elinterior del edificio, de entarimado tradicional de tablas de maderamaciza, colocadas sobre rastreles de madera dispuestos, con mediosmanuales.

mo110 0,325 h Peón especializado construcción. 17,310 5,63mo111 0,455 h Peón ordinario construcción. 16,360 7,44% 2,000 % Medios auxiliares 13,070 0,26



Son trece Euros con setenta y tres céntimos

1.5 DRS070 m² Demolición de pavimento continuo de hormigón en masa de 10 cm deespesor, con martillo neumático, y carga manual de escombros sobrecamión o contenedor.

mq05mai030 0,311 h Martillo neumático. 4,347 1,35mq05pdm010a 0,156 h Compresor portátil eléctrico 2 m³/mi… 4,060 0,63mo110 0,183 h Peón especializado construcción. 17,310 3,17mo111 0,344 h Peón ordinario construcción. 16,360 5,63% 2,000 % Medios auxiliares 10,780 0,22



Son once Euros con treinta y tres céntimos

Cuadro de Precios DescompuestosNº Código Ud Descripción Total


2 SANEAMIENTO HORIZONTAL

2.1 ADE040 m³ Excavación de zanjas y pozos bajo solera de hormigón, previamentedemolida, de 1,0 m de profundidad máxima, en suelo de arcillasemidura, con medios mecánicos, retirada de los materialesexcavados y carga a camión o contenedor, sin incluir transporte avertedero autorizado.

mq01exn010a 0,595 h Miniretroexcavadora sobre neumátic… 35,163 20,92mo111 0,670 h Peón ordinario construcción. 16,360 10,96% 2,000 % Medios auxiliares 31,880 0,64


Precio total por m³ ...........................................… 33,50

Son treinta y tres Euros con cincuenta céntimos

2.2 ADR040 m³ Relleno de zanjas y pozos bajo solera de hormigón, previamentedemolida, con zahorra natural caliza, y compactación al 95% delProctor Modificado con bandeja vibrante de guiado manual.

mt01zah010a 2,200 t Zahorra granular o natural, cantera c… 9,228 20,30mq04dua020b 0,116 h Dumper de descarga frontal de 2 t d… 9,878 1,15mq02rod010d 0,172 h Bandeja vibrante de guiado manual, … 6,809 1,17mq02cia020j 0,011 h Camión cisterna de 8 m³ de capacid… 42,707 0,47mo111 0,124 h Peón ordinario construcción. 16,360 2,03% 2,000 % Medios auxiliares 25,120 0,50



Son veintiseis Euros con treinta y nueve céntimos

2.3 ASC010 m Colector enterrado de saneamiento, con arquetas (no incluidas en esteprecio), de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 110mm de diámetro, pegado mediante adhesivo.

mt01ara010 0,299 m³ Arena de 0 a 5 mm de diámetro. 12,808 3,83mt11tpb030a 1,050 m Tubo de PVC liso, para saneamiento… 3,431 3,60mt11var009 0,043 l Líquido limpiador para pegado medi… 12,627 0,54mt11var010 0,022 l Adhesivo para tubos y accesorios de… 19,244 0,42mq04dua020b 0,028 h Dumper de descarga frontal de 2 t d… 9,878 0,28mq02rop020 0,207 h Pisón vibrante de guiado manual, de… 3,729 0,77mq02cia020j 0,003 h Camión cisterna de 8 m³ de capacid… 42,707 0,13mo019 0,098 h Oficial 1ª construcción. 19,630 1,92mo111 0,186 h Peón ordinario construcción. 16,360 3,04mo007 0,108 h Oficial 1ª fontanero. 20,290 2,19mo105 0,053 h Ayudante fontanero. 17,490 0,93% 2,000 % Medios auxiliares 17,650 0,35


Precio total por m ............................................… 18,54

Son dieciocho Euros con cincuenta y cuatro céntimos



2.4 ASA010 Ud Arqueta de paso, no registrable, de obra de fábrica, de dimensionesinteriores 50x50x50 cm, sobre solera de hormigón en masa.

mt10hmf010kn 0,195 m³ Hormigón HM-30/B/20/I+Qb, fabrica… 94,556 18,44mt04lmb010a 90,000 Ud Ladrillo cerámico macizo de elabora… 0,479 43,11mt08aaa010a 0,015 m³ Agua. 1,598 0,02mt09mif010ca 0,083 t Mortero industrial para albañilería, d… 34,364 2,85mt11var110 1,000 Ud Conjunto de piezas de PVC para rea… 6,340 6,34mt08aaa010a 0,006 m³ Agua. 1,598 0,01mt09mif010la 0,035 t Mortero industrial para albañilería, d… 42,408 1,48mt04lvg020b 2,000 Ud Tablero cerámico hueco machihemb… 0,511 1,02mt07ame010g 0,490 m² Malla electrosoldada ME 15x15 Ø 6-… 3,090 1,51mt10haf010… 0,043 m³ Hormigón HA-30/B/20/IIb+Qb, fabric… 99,020 4,26mo019 1,795 h Oficial 1ª construcción. 19,630 35,24mo111 1,678 h Peón ordinario construcción. 16,360 27,45% 2,000 % Medios auxiliares 141,730 2,83



Son ciento cuarenta y ocho Euros con noventa céntimos

2.5 PA_SAN00015 Ud Revisión y modificacion de red de saneamiento existente, de laarquetas o cualquier otro elemento, si es necesario, para evitar elretorno de olores de la red municipal en los aseos existentes en lanave.

mt49tei040 1,000 Ud Informe sobre el estado de conserva… 415,852 415,85mt10hmf010kn 0,175 m³ Hormigón HM-30/B/20/I+Qb, fabrica… 94,556 16,55mt04lmb010a 119,000 Ud Ladrillo cerámico macizo de elabora… 0,479 57,00mt11ppl030a 1,000 Ud Codo 87°30' de PVC liso, D=125 mm. 8,470 8,47mt08aaa010a 0,020 m³ Agua. 1,598 0,03mt09mif010ca 0,110 t Mortero industrial para albañilería, d… 34,364 3,78mt11var100 1,000 Ud Conjunto de elementos necesarios p… 9,912 9,91mt11arf010b 1,000 Ud Tapa de hormigón armado prefabric… 21,024 21,02mo040 1,762 h Oficial 1ª construcción de obra civil. 23,556 41,51mo085 1,751 h Ayudante construcción de obra civil. 21,024 36,81% 2,000 % Medios auxiliares 610,930 12,22



Son seiscientos cuarenta y un Euros con ochenta y cuatro céntimos



3 CARPINTERIAS DE EXTERIOR

3.1 HYR040 Ud Colocación y fijación de carpintería exterior de entre 2 y 4 m² desuperficie, mediante recibido al paramento de las patillas de anclajecon mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5.

mt08aaa010a 0,007 m³ Agua. 1,598 0,01mt09mif010ia 0,038 t Mortero industrial para albañilería, d… 38,626 1,47mo019 1,209 h Oficial 1ª construcción. 19,630 23,73mo111 1,331 h Peón ordinario construcción. 16,360 21,78% 2,000 % Medios auxiliares 46,990 0,94



Son cuarenta y nueve Euros con treinta y siete céntimos

3.2 LCL060 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijode aluminio, de 115x275 cm, con división superior, serie media,formada por una hoja, y con premarco.

mt25pem015a 7,800 m Premarco de aluminio de 30x20x1,5 … 3,602 28,10mt25pfx010k 7,800 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 5,892 45,96mt25pfx030k 7,240 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 2,248 16,28mt25pfx060k 1,050 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 8,876 9,32mt25pfx030k 2,020 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 2,248 4,54mt15sja100 0,273 Ud Cartucho de masilla de silicona neutra. 3,335 0,91mo017 7,364 h Oficial 1ª cerrajero. 19,940 146,84mo057 7,358 h Ayudante cerrajero. 17,590 129,43% 2,000 % Medios auxiliares 381,380 7,63



Son cuatrocientos Euros con sesenta y ocho céntimos

3.3 LCL060b Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijode aluminio, de 210x275 cm, con división superior, serie media,formada por una hoja, y con premarco.

mt25pem015a 9,700 m Premarco de aluminio de 30x20x1,5 … 3,602 34,94mt25pfx010k 9,700 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 5,892 57,15mt25pfx030k 9,140 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 2,248 20,55mt25pfx060k 2,000 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 8,876 17,75mt25pfx030k 3,920 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 2,248 8,81mt15sja100 0,340 Ud Cartucho de masilla de silicona neutra. 3,335 1,13mo017 7,414 h Oficial 1ª cerrajero. 19,940 147,84mo057 7,408 h Ayudante cerrajero. 17,590 130,31% 2,000 % Medios auxiliares 418,480 8,37



Son cuatrocientos treinta y nueve Euros con sesenta y seis céntimos



3.4 LCL060c Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado depuerta de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia elinterior, de 100x210 cm, con fijo lateral de 100x45 cm, serie media,formada por una hoja, y con premarco.

mt25pem015a 5,200 m Premarco de aluminio de 30x20x1,5 … 3,602 18,73mt25pfx015k 5,200 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 7,565 39,34mt25pfx025k 5,000 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 9,995 49,98mt25pfx030k 5,640 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 2,248 12,68mt25pfx040k 0,780 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 11,433 8,92mt25pfx045k 0,860 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 2,994 2,57mt25pfx010k 2,900 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 5,892 17,09mt25pfx030k 2,340 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 2,248 5,26mt25pfx060k 2,210 m Perfil de aluminio lacado color blanc… 8,876 19,62mt15sja100 0,217 Ud Cartucho de masilla de silicona neutra. 3,335 0,72mt25pfx200fa 1,000 Ud Kit compuesto por escuadras, tapas … 11,998 12,00mo017 7,542 h Oficial 1ª cerrajero. 19,940 150,39mo057 7,530 h Ayudante cerrajero. 17,590 132,45% 2,000 % Medios auxiliares 469,750 9,40



Son cuatrocientos noventa y tres Euros con cincuenta y dos céntimos

3.5 LVC010 m² Doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica yseguridad (laminar), de color azul 6/6/4+4, con calzos y selladocontinuo.

mt21veg025i… 1,006 m² Doble acristalamiento templado, de … 99,404 100,00mt21vva015 0,580 Ud Cartucho de silicona sintética incolor… 2,579 1,50mt21vva021 1,000 Ud Material auxiliar para la colocación d… 1,343 1,34mo054 0,443 h Oficial 1ª cristalero. 21,200 9,39mo108 0,443 h Ayudante cristalero. 18,920 8,38% 2,000 % Medios auxiliares 120,610 2,41



Son ciento veintiseis Euros con setenta y un céntimos

3.6 HRJ010 m Jamba de hormigón polímero de superficie pulida, de color blanco, de35x2 cm.

mt08aaa010a 0,006 m³ Agua. 1,598 0,01mt09mif010la 0,006 t Mortero industrial para albañilería, d… 42,408 0,25mt20wwa040 2,112 kg Adhesivo cementoso flexible y de gr… 0,533 1,13mt20rhl020p 1,050 m Jamba de hormigón polímero de sup… 32,360 33,98mt20wwa025 0,350 m Perfil de espuma de polietileno, de 6… 0,416 0,15mt20wwa035 0,037 Ud Bote de imprimación para masillas (… 5,701 0,21mt20wwa030 0,073 Ud Bote de masilla de poliuretano imper… 5,594 0,41mo019 0,390 h Oficial 1ª construcción. 19,630 7,66mo111 0,412 h Peón ordinario construcción. 16,360 6,74% 2,000 % Medios auxiliares 50,540 1,01



Son cincuenta y tres Euros con diez céntimos



3.7 HRU010 m Umbral para remate de puerta de entrada o balconera de mármolBlanco Macael, hasta 640 cm de longitud, hasta 20 cm de anchura y 2cm de espesor.

mt08aaa010a 0,006 m³ Agua. 1,598 0,01mt09mif010ka 0,009 t Mortero industrial para albañilería, d… 40,544 0,36mt20upn010da 1,050 m Umbral para remate de puerta de en… 14,342 15,06mt09lec010b 0,001 m³ Lechada de cemento blanco BL 22,5… 167,289 0,17mt09mcr220 0,015 kg Mortero de rejuntado para revestimie… 1,918 0,03mo019 0,286 h Oficial 1ª construcción. 19,630 5,61mo111 0,319 h Peón ordinario construcción. 16,360 5,22% 2,000 % Medios auxiliares 26,460 0,53



Son veintisiete Euros con ochenta céntimos



4 DISTRIBUCIÓN

4.1 FFQ010 m² Hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillocerámico hueco (tochana), para revestir, 29x14x9 cm, recibida conmortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel.

mt04lcc010c 24,150 Ud Ladrillo cerámico hueco (tochana), p… 0,234 5,65mt08aaa010a 0,004 m³ Agua. 1,598 0,01mt09mif010cb 0,018 t Mortero industrial para albañilería, d… 31,433 0,57mq06mms010 0,079 h Mezclador continuo con silo, para m… 1,843 0,15mo020 0,582 h Oficial 1ª construcción en trabajos d… 19,630 11,42mo112 0,314 h Peón ordinario construcción en traba… 16,360 5,14% 2,000 % Medios auxiliares 22,940 0,46



Son veinticuatro Euros con diez céntimos

4.2 LPR010_2 Ud Modificación de la puerta existente en acceso, de dos hojas, paraproveerla de cierrapuertas en ambas hojas para uso moderado modeloTesa CT 2000D, barras antipánico modelo 400N, llave y tirador para lacara exterior.

mt26pca020… 1,000 Ud Puerta cortafuegos pivotante homolo… 615,796 615,80mt26pca100vb 2,000 Ud Cierrapuertas para uso moderado de… 93,085 186,17mt26pca105b 1,000 Ud Selector de cierre para asegurar el a… 56,090 56,09mt26pca110E 1,000 Ud Barra antipánico para puerta cortafu… 146,788 146,79mo019 1,462 h Oficial 1ª construcción. 19,630 28,70mo075 1,462 h Ayudante construcción. 17,520 25,61% 2,000 % Medios auxiliares 1.059,160 21,18

3,000 % Costes indirectos 1.080,340 32,41

Precio total por Ud ...........................................… 1.112,75

Son mil ciento doce Euros con setenta y cinco céntimos

4.3 LPR010_3 Ud Modificación de la puerta antifuego existente en el aula 5 para la salidade emergencia, de una hoja, para proveerla barra antipánico modelo400N, llave y tirador para la cara exterior.

mt26pca020… 1,000 Ud Puerta cortafuegos pivotante homolo… 615,796 615,80mt26pca100vb 2,000 Ud Cierrapuertas para uso moderado de… 93,085 186,17mt26pca105b 1,000 Ud Selector de cierre para asegurar el a… 56,090 56,09mt26pca110E 1,000 Ud Barra antipánico para puerta cortafu… 146,788 146,79mo019 1,462 h Oficial 1ª construcción. 19,630 28,70mo075 1,462 h Ayudante construcción. 17,520 25,61% 2,000 % Medios auxiliares 1.059,160 21,18



Son mil ciento doce Euros con setenta y cinco céntimos



4.4 FBY010 m² Tabique sencillo (15+48+15)/600 (48) (2 normal) con placas de yesolaminado, sobre banda acústica, formado por una estructura simple,con disposición normal "N" de los montantes; 78 mm de espesor total.

mt12psg041b 1,200 m Banda acústica de dilatación de 50 … 0,277 0,33mt12psg070c 0,700 m Canal raíl de perfil galvanizado para … 1,172 0,82mt12psg060c 2,000 m Montante de perfil de acero galvaniz… 1,502 3,00mt12psg010b 2,100 m² Placa de yeso laminado A / UNE-EN… 5,402 11,34mt12psg081b 29,000 Ud Tornillo autoperforante 3,5x25 mm. 0,011 0,32mt12psg220 1,600 Ud Fijación compuesta por taco y tornill… 0,064 0,10mt12psg035a 0,100 kg Pasta de agarre, según UNE-EN 14… 0,618 0,06mt12psg030a 0,600 kg Pasta para juntas, según UNE-EN 1… 1,343 0,81mt12psg040a 3,200 m Cinta de juntas. 0,032 0,10mo052 0,332 h Oficial 1ª montador de prefabricados… 20,290 6,74mo098 0,332 h Ayudante montador de prefabricado… 17,520 5,82% 2,000 % Medios auxiliares 29,440 0,59



Son treinta Euros con noventa y tres céntimos

4.5 FBR010_2 m² Tabique sencillo de 10+70+10 mm de espesor, realizado con dos hojasiguales de placas laminadas compactas de alta presión (HPL) tipoVirtuon FR "TRESPA", de 600x2500x10 mm, acabado Aquamarine,textura Silk, dispuestas mediante el sistema de fijación oculta TS2000sobre montantes de acero galvanizado de 70 mm de ancho colocadoscada 400 mm sobre banda acústica; 90 mm de espesor total.

mt12psg041c 1,200 m Banda acústica de dilatación de 70 … 0,426 0,51mt12psg070d 0,950 m Canal raíl de perfil galvanizado para … 1,183 1,12mt12psg060d 3,500 m Montante de perfil de acero galvaniz… 1,886 6,60mt12prt110c… 2,100 m² Placa laminada compacta de alta pr… 45,839 96,26mt12prt120a 1,000 Ud Material auxiliar (clips, perfiles en Z, … 39,159 39,16mt12prt130 0,600 m Cinta adhesiva transparente, de dobl… 5,317 3,19mt12prt140 0,017 Ud Cartucho de 600 cm³ de masilla a ba… 7,256 0,12mt12prt141 0,100 m Fondo de juntas cilíndrico, de espum… 0,320 0,03mo052 0,358 h Oficial 1ª montador de prefabricados… 20,290 7,26mo098 0,147 h Ayudante montador de prefabricado… 17,520 2,58% 2,000 % Medios auxiliares 156,830 3,14



Son ciento sesenta y cuatro Euros con setenta y siete céntimos

4.6 LVT020 Ud Puerta de vidrio templado incoloro, de 2090x896 mm y 10 mm deespesor.

mt21vtp010c 1,000 Ud Puerta de vidrio templado incoloro, d… 70,027 70,03mt21vts010 1,000 Ud Herrajes, piezas metálicas, accesori… 240,066 240,07mo054 4,876 h Oficial 1ª cristalero. 21,200 103,37mo108 4,876 h Ayudante cristalero. 18,920 92,25% 2,000 % Medios auxiliares 505,720 10,11



Son quinientos treinta y un Euros con treinta céntimos



5 INSTALACIONES

5.1 IFI008 Ud Válvula de asiento de latón, de 1/2" de diámetro, con maneta yembellecedor de acero inoxidable.

mt37sva020a 1,000 Ud Válvula de asiento de latón, de 1/2" … 9,409 9,41mt37www010 1,000 Ud Material auxiliar para instalaciones d… 1,492 1,49mo007 0,121 h Oficial 1ª fontanero. 20,290 2,46mo105 0,121 h Ayudante fontanero. 17,490 2,12% 2,000 % Medios auxiliares 15,480 0,31



Son dieciseis Euros con veintiseis céntimos

5.2 IFI010_2 Ud Instalación interior de fontanería para aseos con dotación para: 5inodoros, 5 lavabos sencillos y 2 urinarios, realizada con polietilenoreticulado (PE-X), para la red de agua fría y caliente.

mt37tpu400a 8,100 Ud Material auxiliar para montaje y suje… 0,085 0,69mt37tpu010ag 8,100 m Tubo de polietileno reticulado (PE-X)… 2,206 17,87mt37tpu400b 15,000 Ud Material auxiliar para montaje y suje… 0,107 1,61mt37tpu010bg 15,000 m Tubo de polietileno reticulado (PE-X)… 2,696 40,44mt37avu150b 2,000 Ud Válvula de asiento, de bronce, de 20… 81,972 163,94mo007 5,449 h Oficial 1ª fontanero. 20,290 110,56mo105 5,449 h Ayudante fontanero. 17,490 95,30% 2,000 % Medios auxiliares 430,410 8,61



Son cuatrocientos cincuenta y dos Euros con diecinueve céntimos

5.3 ISD005 m Red de pequeña evacuación, colocada superficialmente, de PVC, serieB, de 75 mm de diámetro, unión pegada con adhesivo.

mt36tit400d 1,000 Ud Material auxiliar para montaje y suje… 1,002 1,00mt36tit010dc 1,050 m Tubo de PVC, serie B, de 75 mm de … 7,352 7,72mt11var009 0,028 l Líquido limpiador para pegado medi… 12,627 0,35mt11var010 0,014 l Adhesivo para tubos y accesorios de… 19,244 0,27mo007 0,119 h Oficial 1ª fontanero. 20,290 2,41mo105 0,060 h Ayudante fontanero. 17,490 1,05% 2,000 % Medios auxiliares 12,800 0,26



Son trece Euros con cuarenta y cinco céntimos



5.4 IEI015_3 Ud Modificación de la red eléctrica de distribución interior de el aulariocon electrificación elevada, para otación de iluminación al oficio y losaseos proyectados según plano de iluminación, compuesta de:circuitos interiores con cableado bajo tubo protector: C1, C2, del tipoC5; mecanismos gama alta con sesores de presencia.

mt35cgm040r 1,000 Ud Caja empotrable sin puerta para aloj… 23,218 23,22mt35cgm02… 1,000 Ud Interruptor general automático (IGA),… 44,827 44,83mt35cgm02… 1,000 Ud Interruptor diferencial instantáneo, 2… 97,252 97,25mt35cgm02… 2,000 Ud Interruptor diferencial instantáneo, 2… 99,873 199,75mt35cgm02… 1,000 Ud Interruptor automático magnetotérmi… 13,245 13,25mt35cgm02… 3,000 Ud Interruptor automático magnetotérmi… 13,490 40,47mt35cgm02… 1,000 Ud Interruptor automático magnetotérmi… 14,481 14,48mt35cgm02… 1,000 Ud Interruptor automático magnetotérmi… 15,003 15,00mt35aia010a 104,580 m Tubo curvable de PVC, corrugado, d… 0,277 28,97mt35aia010b 144,420 m Tubo curvable de PVC, corrugado, d… 0,309 44,63mt35aia010c 8,300 m Tubo curvable de PVC, corrugado, d… 0,416 3,45mt35aia080aa 8,300 m Tubo curvable, suministrado en rollo,… 1,385 11,50mt35caj020a 6,000 Ud Caja de derivación para empotrar de… 1,907 11,44mt35caj020b 3,000 Ud Caja de derivación para empotrar de… 2,440 7,32mt35caj010a 36,000 Ud Caja de empotrar universal, enlace p… 0,266 9,58mt35caj010b 16,000 Ud Caja de empotrar universal, enlace p… 0,501 8,02mt35caj011 1,000 Ud Caja de empotrar para toma de 25 A… 2,142 2,14mt35cun040ba 378,000 m Cable unipolar H07V-K con conduct… 0,266 100,55mt35cun040cb 198,000 m Cable unipolar H07V-K con conduct… 0,426 84,35mt35cun040dd 30,000 m Cable unipolar H07V-K con conduct… 0,991 29,73mt35cun040ec 54,000 m Cable unipolar H07V-K con conduct… 0,671 36,23mt35cun040fb 135,000 m Cable unipolar H07V-K con conduct… 0,426 57,51mt35cun040ob 135,000 m Cable unipolar H07V-K con conduct… 0,426 57,51mt33seg100a 3,000 Ud Interruptor unipolar, gama básica, co… 6,223 18,67mt33seg111a 6,000 Ud Doble interruptor, gama básica, con t… 9,569 57,41mt33seg101a 1,000 Ud Interruptor bipolar, gama básica, con… 11,284 11,28mt33seg102a 8,000 Ud Conmutador, serie básica, con tecla … 6,628 53,02mt33seg103a 2,000 Ud Conmutador de cruce, gama básica,… 12,190 24,38mt33seg104a 1,000 Ud Pulsador, gama básica, con tecla co… 7,011 7,01mt33seg105a 1,000 Ud Zumbador 230 V, gama básica, con … 22,067 22,07mt33seg107a 28,000 Ud Base de enchufe de 16 A 2P+T, ga… 6,628 185,58mt33seg107d 3,000 Ud Base de enchufe de 16 A 2P+T, ga… 3,591 10,77mt33seg117b 1,000 Ud Marco horizontal de 3 elementos, ga… 7,065 7,07mt33seg110a 1,000 Ud Base de enchufe de 25 A 2P+T y 25… 12,520 12,52mt35www010 2,000 Ud Material auxiliar para instalaciones el… 1,577 3,15mo002 22,023 h Oficial 1ª electricista. 20,290 446,85mo100 22,023 h Ayudante electricista. 17,490 385,18% 2,000 % Medios auxiliares 2.186,140 43,72



Son dos mil doscientos noventa y seis Euros con setenta y seis céntimos



5.5 III300 Ud Sistema de iluminación Schlüter-LIPROTEC "SCHLÜTER-SYSTEMS"de 1 m de longitud, compuesto de perfil de alojamiento de tiras de ledde aluminio anodizado, color natural, acabado mate, Schlüter-LT-PB25 AE, suministrado en barras de 2,5 m de longitud, 1 juego de 4conectores de esquina, Schlüter-V90/LT 10/4, 1 tapa de cierre dealuminio anodizado, color natural, acabado mate, Schlüter-EK/LT-PBAE, difusor de luz indirecta de polimetilmetacrilato, Schlüter-LT-VB I20, suministrado en barras de 2,5 m de longitud, tira de led de colorblanco cálido (3300K), de 2,5 m de longitud, Schlüter-LT ES 5, y fuentede alimentación de 24 V, Schlüter-LT EK 24V 30W, de 30 W depotencia.

mt34sch010a 0,400 m Perfil de alojamiento de tiras de led … 23,953 9,58mt34sch016a 1,000 Ud Juego de 4 conectores de esquina, … 5,392 5,39mt34sch012a 1,000 Ud Tapa de cierre, de aluminio anodiza… 4,081 4,08mt34sch014a 0,400 m Difusor de luz indirecta de polimetilm… 16,058 6,42mt34sch100i… 0,400 Ud Tira de led de color blanco cálido (33… 163,347 65,34mt34sch200a 1,000 Ud Fuente de alimentación de 24 V, Sc… 56,623 56,62mo023 0,181 h Oficial 1ª alicatador. 19,630 3,55% 2,000 % Medios auxiliares 150,980 3,02



Son ciento cincuenta y ocho Euros con sesenta y dos céntimos

5.6 III100 Ud Luminaria de techo Downlight, de 81 mm de diámetro y 40 mm dealtura, para 3 led de 1 W.

mt34lyd020a 1,000 Ud Luminaria de techo Downlight, de 81… 151,349 151,35mt34www011 1,000 Ud Material auxiliar para instalación de … 0,959 0,96mo002 0,483 h Oficial 1ª electricista. 20,290 9,80mo100 0,483 h Ayudante electricista. 17,490 8,45% 2,000 % Medios auxiliares 170,560 3,41



Son ciento setenta y nueve Euros con diecinueve céntimos

5.7 III120 Ud Luminaria suspendida decorativas, de 240 mm de diámetro y 355 mmde altura, para lámpara de tecnología LED de 26 W, con Difusor CristalSemi-opal.

mt34lam050… 1,000 Ud Luminaria suspendida tipo Downlight… 176,655 176,66mt34tuf020t 1,000 Ud Lámpara fluorescente compacta TC-… 9,260 9,26mt34www011 1,000 Ud Material auxiliar para instalación de … 0,959 0,96mo002 0,241 h Oficial 1ª electricista. 20,290 4,89mo100 0,241 h Ayudante electricista. 17,490 4,22% 2,000 % Medios auxiliares 195,990 3,92



Son doscientos cinco Euros con noventa y un céntimos

5.8 IIC020 Ud Detector de movimiento de infrarrojos de techo, para una potenciamáxima de 1000 W, ángulo de detección 360°.

mt34crg030a 1,000 Ud Detector de movimiento de infrarrojo… 179,213 179,21mo002 0,239 h Oficial 1ª electricista. 20,290 4,85mo100 0,239 h Ayudante electricista. 17,490 4,18% 2,000 % Medios auxiliares 188,240 3,76



Son ciento noventa y siete Euros con setenta y seis céntimos



6 ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS ASEOS

6.1 RTD020 m² Falso techo registrable, situado a una altura menor de 4 m, acústicoformado por placas perforadas de yeso laminado, con borde paraperfilería semioculta, de 600x600x12,5 mm, con perfilería semioculta.

mt12psg220 0,840 Ud Fijación compuesta por taco y tornill… 0,064 0,05mt12psg190 0,840 Ud Varilla de cuelgue. 1,044 0,88mt12psg210a 0,840 Ud Cuelgue para falsos techos suspendi… 0,852 0,72mt12psg210b 0,840 Ud Seguro para la fijación del cuelgue, … 0,139 0,12mt12psg210c 0,840 Ud Conexión superior para fijar la varilla… 1,044 0,88mt12psg200a 0,840 m Perfil primario 24x38x3700 mm, de a… 0,959 0,81mt12psg200b 0,840 m Perfil secundario 24x32x600 mm, de… 0,959 0,81mt12psg200c 1,670 m Perfil secundario 24x32x1200 mm, d… 0,959 1,60mt12psg200d 0,400 m Perfil angular 25x25x3000 mm, de a… 0,799 0,32mt12psg025f 1,050 m² Placa perforada de yeso laminado, c… 25,978 27,28mo014 0,308 h Oficial 1ª montador de falsos techos. 20,290 6,25mo080 0,308 h Ayudante montador de falsos techos. 17,520 5,40% 2,000 % Medios auxiliares 45,120 0,90



Son cuarenta y siete Euros con cuarenta céntimos

6.2 RSG100 m² Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, estilo metal "TAUCERÁMICA", capacidad de absorción de agua E<0,5%, grupo BIa,30x60 cm, para uso interior, con resistencia al deslizamiento tipo 2,según CTE, recibidas con adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, condeslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado T100 Super "TAUCERÁMICA", y rejuntadas con mortero técnico coloreado superfinotipo CG, Line Fix, color blanco, para junta de entre 1,5 y 3 mm.

mt09mtc010h 3,000 kg Adhesivo cementoso mejorado, C2 … 0,330 0,99mt19act012ic 1,050 m² Baldosa cerámica de gres porcelánic… 28,770 30,21mt09mtc020g 0,500 kg Mortero técnico superfino coloreado,… 0,959 0,48mo022 0,525 h Oficial 1ª solador. 19,630 10,31mo059 0,263 h Ayudante solador. 17,520 4,61% 2,000 % Medios auxiliares 46,600 0,93



Son cuarenta y ocho Euros con noventa y seis céntimos

6.3 RPE012 m² Enfoscado de cemento, maestreado, aplicado sobre un paramentovertical interior, acabado superficial rayado, para servir de base a unposterior alicatado, con mortero de cemento M-5.

mt09mor010c 0,015 m³ Mortero de cemento CEM II/B-P 32,… 122,856 1,84mo019 0,586 h Oficial 1ª construcción. 19,630 11,50mo111 0,423 h Peón ordinario construcción. 16,360 6,92% 2,000 % Medios auxiliares 20,260 0,41



Son veintiun Euros con veintinueve céntimos



6.4 RAG025 m² Alicatado con baldosas cerámicas de azulejo, estilo textil "TAUCERÁMICA", capacidad de absorción de agua E>10%, grupo BIII,30x58 cm, colocadas sobre una superficie soporte de mortero decemento u hormigón en paramento interior, mediante adhesivocementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempoabierto ampliado T100 Super "TAU CERÁMICA", sin junta (separaciónentre baldosas entre 1,5 y 3 mm); con cantoneras de aluminio.

mt09mtc010h 6,000 kg Adhesivo cementoso mejorado, C2 … 0,330 1,98mt19alb110fH 0,500 m Perfil tipo cantonera de aluminio ano… 4,997 2,50mt19act010db 1,050 m² Baldosa cerámica de azulejo, estilo t… 21,844 22,94mt09mtc020g 0,500 kg Mortero técnico superfino coloreado,… 0,959 0,48mo023 0,432 h Oficial 1ª alicatador. 19,630 8,48mo060 0,432 h Ayudante alicatador. 17,520 7,57% 2,000 % Medios auxiliares 43,950 0,88



Son cuarenta y seis Euros con diecisiete céntimos

6.5 RRR010 m² Trasdosado directo con banda acústica, realizado con placaslaminadas compactas de alta presión (HPL) Virtuon "TRESPA" osimilar, de 600x2500x10 mm, dispuestas mediante el sistema defijación oculta TS2000 sobre maestras de acero galvanizado de 60 mmde ancho colocadas cada 600 mm y fijadas a la hoja de fábrica; 37 mmde espesor total.

mt12psg050c 2,330 m Maestra 60/27 de chapa de acero ga… 1,534 3,57mt12psg041b 1,200 m Banda acústica de dilatación de 50 … 0,277 0,33mt12prt110c… 1,050 m² Placa laminada compacta de alta pr… 45,839 48,13mt12prt120b 1,000 Ud Material auxiliar (clips, perfiles en Z, … 22,376 22,38mt12prt130 0,600 m Cinta adhesiva transparente, de dobl… 5,317 3,19mt12prt140 0,017 Ud Cartucho de 600 cm³ de masilla a ba… 7,256 0,12mt12prt141 0,100 m Fondo de juntas cilíndrico, de espum… 0,320 0,03mo052 1,495 h Oficial 1ª montador de prefabricados… 20,290 30,33mo098 0,748 h Ayudante montador de prefabricado… 17,520 13,10% 2,000 % Medios auxiliares 121,180 2,42



Son ciento veintisiete Euros con treinta y un céntimos

6.6 RSD010 m Rodapié liso de aluminio anodizado, de 100 mm de altura, color plata,fijado con clips a perfil soporte.

mt18rpp050c 1,050 m Rodapié liso de aluminio anodizado, … 22,376 23,49mo022 0,198 h Oficial 1ª solador. 19,630 3,89% 2,000 % Medios auxiliares 27,380 0,55



Son veintiocho Euros con setenta y siete céntimos

6.7 SAU010 Ud Urinario de porcelana sanitaria, con alimentación superior vista,modelo Mural "ROCA", color Blanco, de 330x460x720 mm, equipadocon fluxor para urinario, con tiempo de flujo ajustable, acabado cromo,modelo Aqua.

mt30uar020a 1,000 Ud Urinario de porcelana sanitaria, con … 333,513 333,51mt31gmo510a 1,000 Ud Fluxor para urinario, con tiempo de fl… 145,979 145,98mt30www010 1,000 Ud Material auxiliar para instalación de … 1,119 1,12mo007 1,657 h Oficial 1ª fontanero. 20,290 33,62% 2,000 % Medios auxiliares 514,230 10,28



Son quinientos cuarenta Euros con veinticinco céntimos



6.8 SAI010_1 Ud Taza compacta de inodoro de tanque integrado "in-tank", parainstalación mural a la pared, de porcelana sanitaria, modelo Meridian"ROCA" "in-tank", color Blanco, de 370x600x790 mm, con cisterna deinodoro, de doble descarga, de 360x140x355 mm, asiento y tapa deinodoro, con bisagras de acero inoxidable.

mt30smr019g 1,000 Ud Taza compacta de inodoro de tanqu… 163,027 163,03mt30smr021c 1,000 Ud Cisterna de inodoro, de doble descar… 150,241 150,24mt30smr022c 1,000 Ud Asiento y tapa de inodoro, con bisag… 53,597 53,60mt30lla020 1,000 Ud Llave de regulación de 1/2", para ino… 15,450 15,45mt38tew010a 1,000 Ud Latiguillo flexible de 20 cm y 1/2" de … 3,037 3,04mt30www010 1,000 Ud Material auxiliar para instalación de … 1,119 1,12mo007 1,530 h Oficial 1ª fontanero. 20,290 31,04% 2,000 % Medios auxiliares 417,520 8,35



Son cuatrocientos treinta y ocho Euros con sesenta y cinco céntimos

6.9 SAL020b_1 Ud Lavabo de porcelana sanitaria bajo encimera, modelo Berna "ROCA",color Blanco, de 560x420 mm, equipado con grifería monomando derepisa para lavabo, con cartucho cerámico, acabado cromado, modeloMoai, y desagüe con sifón botella extensible, modelo Minimal.

mt30lpr020a 1,000 Ud Lavabo de porcelana sanitaria, bajo … 88,013 88,01mt31gmo201a 1,000 Ud Grifería monomando de repisa para l… 173,683 173,68mt30sfr010a 1,000 Ud Sifón botella extensible, modelo Mini… 80,448 80,45mt30lla010 2,000 Ud Llave de regulación de 1/2", para lav… 13,532 27,06mt30www010 1,000 Ud Material auxiliar para instalación de … 1,119 1,12mo007 1,657 h Oficial 1ª fontanero. 20,290 33,62% 2,000 % Medios auxiliares 403,940 8,08



Son cuatrocientos veinticuatro Euros con treinta y ocho céntimos

6.10 RIP035 m² Pintura plástica con textura lisa, color a elegir, acabado mate, sobreparamentos horizontales y verticales interiores de yeso proyectado oplacas de yeso laminado, preparación del soporte con plaste deinterior, mano de fondo y dos manos de acabado (rendimiento: 0,125l/m² cada mano).

mt27pfj020a 0,140 kg Plaste de interior de 0,77 g/cm³ de d… 2,632 0,37mt27pfj010a 0,180 l Imprimación selladora para interior c… 8,375 1,51mt27pij080b 0,250 l Pintura plástica para interior a base … 6,862 1,72mo037 0,209 h Oficial 1ª pintor. 19,630 4,10mo074 0,243 h Ayudante pintor. 17,520 4,26% 2,000 % Medios auxiliares 11,960 0,24



Son doce Euros con cincuenta y siete céntimos

6.11 RVE010 m² Espejo de luna incolora de 5 mm de espesor, fijado con masilla alparamento.

mt21vsj020b 1,005 m² Espejo incoloro plateado, 5 mm. 36,175 36,36mt21vva030 4,000 m Canteado de espejo. 2,451 9,80mt21vva012 0,105 l Masilla de aplicación con pistola, de … 15,610 1,64mo054 0,612 h Oficial 1ª cristalero. 21,200 12,97% 2,000 % Medios auxiliares 60,770 1,22



Son sesenta y tres Euros con ochenta y cinco céntimos



6.12 SNP010 Ud Encimera de granito de Brasil, Verde San Francisco pulido, de 315 cmde longitud, 55 cm de anchura y 2 cm de espesor, canto simple recto,con los bordes ligeramente biselados, formación de 3 huecos con suscantos pulidos, y copete perimetral de 7 cm de altura y 2 cm deespesor, con el borde recto.

mt19egi010u 1,953 m² Encimera de granito de Brasil, Verde… 129,569 253,05mt19ewa030… 4,250 m Formación de canto simple recto co… 5,328 22,64mt19ewa040a 3,150 m Formación de canto recto en copete … 5,328 16,78mt19ewa010d 3,000 Ud Formación de hueco con los cantos … 41,631 124,89mt19ewa020 3,150 Ud Material auxiliar para anclaje de enci… 11,295 35,58mt32war010 0,043 kg Sellador elástico de poliuretano mon… 10,410 0,45mo010 4,348 h Oficial 1ª montador. 20,290 88,22mo078 4,621 h Ayudante montador. 17,520 80,96% 2,000 % Medios auxiliares 622,570 12,45



Son seiscientos cincuenta y cuatro Euros con siete céntimos

6.13 SNP010b Ud Encimera de granito de Brasil, Verde San Francisco pulido, de 205 cmde longitud, 55 cm de anchura y 2 cm de espesor, canto simple recto,con los bordes ligeramente biselados, formación de 2 huecos con suscantos pulidos, y copete perimetral de 7 cm de altura y 2 cm deespesor, con el borde recto.

mt19egi010u 1,271 m² Encimera de granito de Brasil, Verde… 129,569 164,68mt19ewa030… 3,150 m Formación de canto simple recto co… 5,328 16,78mt19ewa040a 2,050 m Formación de canto recto en copete … 5,328 10,92mt19ewa010d 2,000 Ud Formación de hueco con los cantos … 41,631 83,26mt19ewa020 2,050 Ud Material auxiliar para anclaje de enci… 11,295 23,15mt32war010 0,030 kg Sellador elástico de poliuretano mon… 10,410 0,31mo010 2,830 h Oficial 1ª montador. 20,290 57,42mo078 3,008 h Ayudante montador. 17,520 52,70% 2,000 % Medios auxiliares 409,220 8,18



Son cuatrocientos veintinueve Euros con noventa y dos céntimos



7 GESTIÓN DE RESIDUOS

7.1 GRA020 m³ Transporte con camión de residuos inertes de ladrillos, tejas ymateriales cerámicos, producidos en obras de construcción y/odemolición, a vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro devalorización o eliminación de residuos, situado a 10 km de distancia.

mq04cap02… 0,123 h Camión de transporte de 10 t con un… 28,791 3,54% 2,000 % Medios auxiliares 3,540 0,07



Son tres Euros con setenta y dos céntimos

7.2 GRA020b m³ Transporte con camión de residuos inertes metálicos producidos enobras de construcción y/o demolición, a vertedero específico,instalación de tratamiento de residuos de construcción y demoliciónexterna a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos,situado a 10 km de distancia.

mq04cap02… 0,433 h Camión de transporte de 10 t con un… 28,791 12,47% 2,000 % Medios auxiliares 12,470 0,25



Son trece Euros con diez céntimos

7.3 GRB020 m³ Canon de vertido por entrega de residuos inertes de ladrillos, tejas ymateriales cerámicos, producidos en obras de construcción y/odemolición, en vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro devalorización o eliminación de residuos.

mq04res025b 1,161 m³ Canon de vertido por entrega de resi… 7,956 9,24% 2,000 % Medios auxiliares 9,240 0,18



Son nueve Euros con setenta céntimos

7.4 GRB020b m³ Canon de vertido por entrega de residuos inertes metálicosproducidos en obras de construcción y/o demolición, en vertederoespecífico, instalación de tratamiento de residuos de construcción ydemolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación deresiduos.

mq04res025h 1,161 m³ Canon de vertido por entrega de resi… 15,105 17,54% 2,000 % Medios auxiliares 17,540 0,35



Son dieciocho Euros con cuarenta y tres céntimos



8 SEGURIDAD Y SALUD

8.1 YIX010 Ud Conjunto de equipos de protección individual, necesarios para elcumplimiento de la normativa vigente en materia de Seguridad y Saluden el Trabajo.

Sin descomposición 344,6603,000 % Costes indirectos 344,660 10,34

Precio total redondeado por Ud .....................… 355,00

Son trescientos cincuenta y cinco Euros

8.2 YCX010 Ud Conjunto de sistemas de protección colectiva, necesarios para elcumplimiento de la normativa vigente en materia de Seguridad y Saluden el Trabajo.

Sin descomposición 445,6313,000 % Costes indirectos 445,631 13,37

Precio total redondeado por Ud .....................… 459,00

Son cuatrocientos cincuenta y nueve Euros



Cuadro de precios nº 1

1 DEMOLICIIONES Y ACTUACIONESPREVIAS

1.1 Ud Levantado de carpintería acristalada de aluminio decualquier tipo situada en fachada, de más de 6 m² desuperficie, con medios manuales, y carga manual deescombros sobre camión o contenedor. 22,93 VEINTIDOS EUROS CON

NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS

1.2 m² Apertura de hueco para posterior colocación de lacarpintería, en hoja exterior de cerramiento de fachada, defábrica vista, formada por bloque de hormigón de 20 cm deespesor, con medios manuales, y carga manual deescombros sobre camión o contenedor. 11,24 ONCE EUROS CON

VEINTICUATRO CÉNTIMOS

1.3 Ud Desmontaje de hoja de puerta interior de paso decarpintería de madera, galces, tapajuntas y herrajes, conmedios manuales y carga manual del material desmontadosobre camión o contenedor. 6,93 SEIS EUROS CON NOVENTA Y

TRES CÉNTIMOS

1.4 m² Levantado con recuperación del material de pavimentoexistente en el interior del edificio, de entarimadotradicional de tablas de madera maciza, colocadas sobrerastreles de madera dispuestos, con medios manuales. 13,73 TRECE EUROS CON SETENTA Y

TRES CÉNTIMOS

1.5 m² Demolición de pavimento continuo de hormigón enmasa de 10 cm de espesor, con martillo neumático, ycarga manual de escombros sobre camión o contenedor. 11,33 ONCE EUROS CON TREINTA Y

TRES CÉNTIMOS

2 SANEAMIENTO HORIZONTAL2.1 m³ Excavación de zanjas y pozos bajo solera de hormigón,

previamente demolida, de 1,0 m de profundidad máxima,en suelo de arcilla semidura, con medios mecánicos,retirada de los materiales excavados y carga a camión ocontenedor, sin incluir transporte a vertedero autorizado. 33,50 TREINTA Y TRES EUROS CON

CINCUENTA CÉNTIMOS

2.2 m³ Relleno de zanjas y pozos bajo solera de hormigón,previamente demolida, con zahorra natural caliza, ycompactación al 95% del Proctor Modificado con bandejavibrante de guiado manual. 26,39 VEINTISEIS EUROS CON

TREINTA Y NUEVE CÉNTIMOS

2.3 m Colector enterrado de saneamiento, con arquetas (noincluidas en este precio), de PVC liso, serie SN-4, rigidezanular nominal 4 kN/m², de 110 mm de diámetro, pegadomediante adhesivo. 18,54 DIECIOCHO EUROS CON

CINCUENTA Y CUATROCÉNTIMOS

2.4 Ud Arqueta de paso, no registrable, de obra de fábrica, dedimensiones interiores 50x50x50 cm, sobre solera dehormigón en masa. 148,90 CIENTO CUARENTA Y OCHO

EUROS CON NOVENTACÉNTIMOS

2.5 Ud Revisión y modificacion de red de saneamientoexistente, de la arquetas o cualquier otro elemento, si esnecesario, para evitar el retorno de olores de la redmunicipal en los aseos existentes en la nave. 641,84 SEISCIENTOS CUARENTA Y UN

EUROS CON OCHENTA YCUATRO CÉNTIMOS

3 CARPINTERIAS DE EXTERIOR


En cifra En letra(Euros) (Euros)


3.1 Ud Colocación y fijación de carpintería exterior de entre 2 y4 m² de superficie, mediante recibido al paramento de laspatillas de anclaje con mortero de cemento, industrial, conaditivo hidrófugo, M-5. 49,37 CUARENTA Y NUEVE EUROS

CON TREINTA Y SIETECÉNTIMOS

3.2 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, paraconformado de fijo de aluminio, de 115x275 cm, condivisión superior, serie media, formada por una hoja, y conpremarco. 400,68 CUATROCIENTOS EUROS CON

SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS

3.3 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, paraconformado de fijo de aluminio, de 210x275 cm, condivisión superior, serie media, formada por una hoja, y conpremarco. 439,66 CUATROCIENTOS TREINTA Y

NUEVE EUROS CON SESENTA YSEIS CÉNTIMOS

3.4 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, paraconformado de puerta de aluminio, abisagrada practicablede apertura hacia el interior, de 100x210 cm, con fijolateral de 100x45 cm, serie media, formada por una hoja, ycon premarco. 493,52 CUATROCIENTOS NOVENTA Y

TRES EUROS CON CINCUENTA YDOS CÉNTIMOS

3.5 m² Doble acristalamiento templado, de baja emisividadtérmica y seguridad (laminar), de color azul 6/6/4+4, concalzos y sellado continuo. 126,71 CIENTO VEINTISEIS EUROS CON

SETENTA Y UN CÉNTIMOS

3.6 m Jamba de hormigón polímero de superficie pulida, decolor blanco, de 35x2 cm. 53,10 CINCUENTA Y TRES EUROS CON

DIEZ CÉNTIMOS

3.7 m Umbral para remate de puerta de entrada o balconerade mármol Blanco Macael, hasta 640 cm de longitud,hasta 20 cm de anchura y 2 cm de espesor. 27,80 VEINTISIETE EUROS CON

OCHENTA CÉNTIMOS

4 DISTRIBUCIÓN4.1 m² Hoja de partición interior de 9 cm de espesor de

fábrica, de ladrillo cerámico hueco (tochana), para revestir,29x14x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial,color gris, M-5, suministrado a granel. 24,10 VEINTICUATRO EUROS CON

DIEZ CÉNTIMOS

4.2 Ud Modificación de la puerta existente en acceso, de doshojas, para proveerla de cierrapuertas en ambas hojaspara uso moderado modelo Tesa CT 2000D, barrasantipánico modelo 400N, llave y tirador para la caraexterior. 1.112,75 MIL CIENTO DOCE EUROS CON

SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS

4.3 Ud Modificación de la puerta antifuego existente en el aula5 para la salida de emergencia, de una hoja, paraproveerla barra antipánico modelo 400N, llave y tiradorpara la cara exterior. 1.112,75 MIL CIENTO DOCE EUROS CON

SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS

4.4 m² Tabique sencillo (15+48+15)/600 (48) (2 normal) conplacas de yeso laminado, sobre banda acústica, formadopor una estructura simple, con disposición normal "N" delos montantes; 78 mm de espesor total. 30,93 TREINTA EUROS CON NOVENTA

Y TRES CÉNTIMOS





4.5 m² Tabique sencillo de 10+70+10 mm de espesor,realizado con dos hojas iguales de placas laminadascompactas de alta presión (HPL) tipo Virtuon FR"TRESPA", de 600x2500x10 mm, acabado Aquamarine,textura Silk, dispuestas mediante el sistema de fijaciónoculta TS2000 sobre montantes de acero galvanizado de70 mm de ancho colocados cada 400 mm sobre bandaacústica; 90 mm de espesor total. 164,77 CIENTO SESENTA Y CUATRO

EUROS CON SETENTA Y SIETECÉNTIMOS

4.6 Ud Puerta de vidrio templado incoloro, de 2090x896 mm y10 mm de espesor. 531,30 QUINIENTOS TREINTA Y UN

EUROS CON TREINTACÉNTIMOS

5 INSTALACIONES5.1 Ud Válvula de asiento de latón, de 1/2" de diámetro, con

maneta y embellecedor de acero inoxidable. 16,26 DIECISEIS EUROS CONVEINTISEIS CÉNTIMOS

5.2 Ud Instalación interior de fontanería para aseos condotación para: 5 inodoros, 5 lavabos sencillos y 2 urinarios,realizada con polietileno reticulado (PE-X), para la red deagua fría y caliente. 452,19 CUATROCIENTOS CINCUENTA Y

DOS EUROS CON DIECINUEVECÉNTIMOS

5.3 m Red de pequeña evacuación, colocada superficialmente,de PVC, serie B, de 75 mm de diámetro, unión pegada conadhesivo. 13,45 TRECE EUROS CON CUARENTA

Y CINCO CÉNTIMOS

5.4 Ud Modificación de la red eléctrica de distribución interiorde el aulario con electrificación elevada, para otación deiluminación al oficio y los aseos proyectados según planode iluminación, compuesta de: circuitos interiores concableado bajo tubo protector: C1, C2, del tipo C5;mecanismos gama alta con sesores de presencia. 2.296,76 DOS MIL DOSCIENTOS NOVENTA

Y SEIS EUROS CON SETENTA YSEIS CÉNTIMOS

5.5 Ud Sistema de iluminación Schlüter-LIPROTEC"SCHLÜTER-SYSTEMS" de 1 m de longitud, compuestode perfil de alojamiento de tiras de led de aluminioanodizado, color natural, acabado mate, Schlüter-LT-PB25 AE, suministrado en barras de 2,5 m de longitud, 1juego de 4 conectores de esquina, Schlüter-V90/LT 10/4, 1tapa de cierre de aluminio anodizado, color natural,acabado mate, Schlüter-EK/LT-PB AE, difusor de luzindirecta de polimetilmetacrilato, Schlüter-LT-VB I 20,suministrado en barras de 2,5 m de longitud, tira de led decolor blanco cálido (3300K), de 2,5 m de longitud,Schlüter-LT ES 5, y fuente de alimentación de 24 V,Schlüter-LT EK 24V 30W, de 30 W de potencia. 158,62 CIENTO CINCUENTA Y OCHO

EUROS CON SESENTA Y DOSCÉNTIMOS

5.6 Ud Luminaria de techo Downlight, de 81 mm de diámetro y40 mm de altura, para 3 led de 1 W. 179,19 CIENTO SETENTA Y NUEVE

EUROS CON DIECINUEVECÉNTIMOS

5.7 Ud Luminaria suspendida decorativas, de 240 mm dediámetro y 355 mm de altura, para lámpara de tecnologíaLED de 26 W, con Difusor Cristal Semi-opal. 205,91 DOSCIENTOS CINCO EUROS

CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS





5.8 Ud Detector de movimiento de infrarrojos de techo, parauna potencia máxima de 1000 W, ángulo de detección360°. 197,76 CIENTO NOVENTA Y SIETE

EUROS CON SETENTA Y SEISCÉNTIMOS

6 ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS ASEOS6.1 m² Falso techo registrable, situado a una altura menor de 4

m, acústico formado por placas perforadas de yesolaminado, con borde para perfilería semioculta, de600x600x12,5 mm, con perfilería semioculta. 47,40 CUARENTA Y SIETE EUROS CON

CUARENTA CÉNTIMOS

6.2 m² Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico,estilo metal "TAU CERÁMICA", capacidad de absorción deagua E<0,5%, grupo BIa, 30x60 cm, para uso interior, conresistencia al deslizamiento tipo 2, según CTE, recibidascon adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, condeslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado T100Super "TAU CERÁMICA", y rejuntadas con morterotécnico coloreado superfino tipo CG, Line Fix, color blanco,para junta de entre 1,5 y 3 mm. 48,96 CUARENTA Y OCHO EUROS CON

NOVENTA Y SEIS CÉNTIMOS

6.3 m² Enfoscado de cemento, maestreado, aplicado sobre unparamento vertical interior, acabado superficial rayado,para servir de base a un posterior alicatado, con morterode cemento M-5. 21,29 VEINTIUN EUROS CON

VEINTINUEVE CÉNTIMOS

6.4 m² Alicatado con baldosas cerámicas de azulejo, estilotextil "TAU CERÁMICA", capacidad de absorción de aguaE>10%, grupo BIII, 30x58 cm, colocadas sobre unasuperficie soporte de mortero de cemento u hormigón enparamento interior, mediante adhesivo cementosomejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempoabierto ampliado T100 Super "TAU CERÁMICA", sin junta(separación entre baldosas entre 1,5 y 3 mm); concantoneras de aluminio. 46,17 CUARENTA Y SEIS EUROS CON

DIECISIETE CÉNTIMOS

6.5 m² Trasdosado directo con banda acústica, realizado conplacas laminadas compactas de alta presión (HPL) Virtuon"TRESPA" o similar, de 600x2500x10 mm, dispuestasmediante el sistema de fijación oculta TS2000 sobremaestras de acero galvanizado de 60 mm de anchocolocadas cada 600 mm y fijadas a la hoja de fábrica; 37mm de espesor total. 127,31 CIENTO VEINTISIETE EUROS

CON TREINTA Y UN CÉNTIMOS

6.6 m Rodapié liso de aluminio anodizado, de 100 mm dealtura, color plata, fijado con clips a perfil soporte. 28,77 VEINTIOCHO EUROS CON

SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS

6.7 Ud Urinario de porcelana sanitaria, con alimentaciónsuperior vista, modelo Mural "ROCA", color Blanco, de330x460x720 mm, equipado con fluxor para urinario, contiempo de flujo ajustable, acabado cromo, modelo Aqua. 540,25 QUINIENTOS CUARENTA EUROS

CON VEINTICINCO CÉNTIMOS

6.8 Ud Taza compacta de inodoro de tanque integrado"in-tank", para instalación mural a la pared, de porcelanasanitaria, modelo Meridian "ROCA" "in-tank", color Blanco,de 370x600x790 mm, con cisterna de inodoro, de dobledescarga, de 360x140x355 mm, asiento y tapa de inodoro,con bisagras de acero inoxidable. 438,65 CUATROCIENTOS TREINTA Y

OCHO EUROS CON SESENTA YCINCO CÉNTIMOS





6.9 Ud Lavabo de porcelana sanitaria bajo encimera, modeloBerna "ROCA", color Blanco, de 560x420 mm, equipadocon grifería monomando de repisa para lavabo, concartucho cerámico, acabado cromado, modelo Moai, ydesagüe con sifón botella extensible, modelo Minimal. 424,38 CUATROCIENTOS

VEINTICUATRO EUROS CONTREINTA Y OCHO CÉNTIMOS

6.10 m² Pintura plástica con textura lisa, color a elegir, acabadomate, sobre paramentos horizontales y verticales interioresde yeso proyectado o placas de yeso laminado,preparación del soporte con plaste de interior, mano defondo y dos manos de acabado (rendimiento: 0,125 l/m²cada mano). 12,57 DOCE EUROS CON CINCUENTA

Y SIETE CÉNTIMOS

6.11 m² Espejo de luna incolora de 5 mm de espesor, fijado conmasilla al paramento. 63,85 SESENTA Y TRES EUROS CON

OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS

6.12 Ud Encimera de granito de Brasil, Verde San Franciscopulido, de 315 cm de longitud, 55 cm de anchura y 2 cmde espesor, canto simple recto, con los bordes ligeramentebiselados, formación de 3 huecos con sus cantos pulidos,y copete perimetral de 7 cm de altura y 2 cm de espesor,con el borde recto. 654,07 SEISCIENTOS CINCUENTA Y

CUATRO EUROS CON SIETECÉNTIMOS

6.13 Ud Encimera de granito de Brasil, Verde San Franciscopulido, de 205 cm de longitud, 55 cm de anchura y 2 cmde espesor, canto simple recto, con los bordes ligeramentebiselados, formación de 2 huecos con sus cantos pulidos,y copete perimetral de 7 cm de altura y 2 cm de espesor,con el borde recto. 429,92 CUATROCIENTOS VEINTINUEVE

EUROS CON NOVENTA Y DOSCÉNTIMOS

7 GESTIÓN DE RESIDUOS7.1 m³ Transporte con camión de residuos inertes de ladrillos,

tejas y materiales cerámicos, producidos en obras deconstrucción y/o demolición, a vertedero específico,instalación de tratamiento de residuos de construcción ydemolición externa a la obra o centro de valorización oeliminación de residuos, situado a 10 km de distancia. 3,72 TRES EUROS CON SETENTA Y

DOS CÉNTIMOS

7.2 m³ Transporte con camión de residuos inertes metálicosproducidos en obras de construcción y/o demolición, avertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra ocentro de valorización o eliminación de residuos, situado a10 km de distancia. 13,10 TRECE EUROS CON DIEZ

CÉNTIMOS

7.3 m³ Canon de vertido por entrega de residuos inertes deladrillos, tejas y materiales cerámicos, producidos en obrasde construcción y/o demolición, en vertedero específico,instalación de tratamiento de residuos de construcción ydemolición externa a la obra o centro de valorización oeliminación de residuos. 9,70 NUEVE EUROS CON SETENTA

CÉNTIMOS

7.4 m³ Canon de vertido por entrega de residuos inertesmetálicos producidos en obras de construcción y/odemolición, en vertedero específico, instalación detratamiento de residuos de construcción y demoliciónexterna a la obra o centro de valorización o eliminación deresiduos. 18,43 DIECIOCHO EUROS CON

CUARENTA Y TRES CÉNTIMOS





8 SEGURIDAD Y SALUD8.1 Ud Conjunto de equipos de protección individual,

necesarios para el cumplimiento de la normativa vigenteen materia de Seguridad y Salud en el Trabajo. 355,00 TRESCIENTOS CINCUENTA Y

CINCO EUROS

8.2 Ud Conjunto de sistemas de protección colectiva,necesarios para el cumplimiento de la normativa vigenteen materia de Seguridad y Salud en el Trabajo. 459,00 CUATROCIENTOS CINCUENTA Y

NUEVE EUROS








1 DEMOLICIIONES Y ACTUACIONES PREVIAS1.1 Ud Levantado de carpintería acristalada de aluminio de cualquier tipo situada en

fachada, de más de 6 m² de superficie, con medios manuales, y carga manual deescombros sobre camión o contenedor.

Mano de obra 21,82Medios auxiliares 0,443 % Costes indirectos 0,67

22,931.2 m² Apertura de hueco para posterior colocación de la carpintería, en hoja exterior de

cerramiento de fachada, de fábrica vista, formada por bloque de hormigón de 20 cm deespesor, con medios manuales, y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.


11,241.3 Ud Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería de madera, galces,

tapajuntas y herrajes, con medios manuales y carga manual del material desmontadosobre camión o contenedor.


6,931.4 m² Levantado con recuperación del material de pavimento existente en el interior del

edificio, de entarimado tradicional de tablas de madera maciza, colocadas sobrerastreles de madera dispuestos, con medios manuales.


13,731.5 m² Demolición de pavimento continuo de hormigón en masa de 10 cm de espesor, con

martillo neumático, y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

Mano de obra 8,80Maquinaria 1,98Medios auxiliares 0,223 % Costes indirectos 0,33

11,33

2 SANEAMIENTO HORIZONTAL2.1 m³ Excavación de zanjas y pozos bajo solera de hormigón, previamente demolida, de

1,0 m de profundidad máxima, en suelo de arcilla semidura, con medios mecánicos,retirada de los materiales excavados y carga a camión o contenedor, sin incluirtransporte a vertedero autorizado.

Mano de obra 10,96Maquinaria 20,92Medios auxiliares 0,643 % Costes indirectos 0,98

33,502.2 m³ Relleno de zanjas y pozos bajo solera de hormigón, previamente demolida, con

zahorra natural caliza, y compactación al 95% del Proctor Modificado con bandejavibrante de guiado manual.

Mano de obra 2,03Maquinaria 2,79Materiales 20,30Medios auxiliares 0,503 % Costes indirectos 0,77

26,39


Parcial Total(Euros) (Euros)


2.3 m Colector enterrado de saneamiento, con arquetas (no incluidas en este precio), dePVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 110 mm de diámetro, pegadomediante adhesivo.


18,542.4 Ud Arqueta de paso, no registrable, de obra de fábrica, de dimensiones interiores

50x50x50 cm, sobre solera de hormigón en masa.

Mano de obra 62,69Materiales 79,04Medios auxiliares 2,833 % Costes indirectos 4,34

148,902.5 Ud Revisión y modificacion de red de saneamiento existente, de la arquetas o cualquier

otro elemento, si es necesario, para evitar el retorno de olores de la red municipal en losaseos existentes en la nave.


641,84

3 CARPINTERIAS DE EXTERIOR3.1 Ud Colocación y fijación de carpintería exterior de entre 2 y 4 m² de superficie, mediante

recibido al paramento de las patillas de anclaje con mortero de cemento, industrial, conaditivo hidrófugo, M-5.


49,373.2 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo de aluminio, de

115x275 cm, con división superior, serie media, formada por una hoja, y con premarco.


400,683.3 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo de aluminio, de

210x275 cm, con división superior, serie media, formada por una hoja, y con premarco.


439,663.4 Ud Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de puerta de aluminio,

abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 100x210 cm, con fijo lateral de100x45 cm, serie media, formada por una hoja, y con premarco.


493,523.5 m² Doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica y seguridad (laminar), de

color azul 6/6/4+4, con calzos y sellado continuo.


126,71





3.6 m Jamba de hormigón polímero de superficie pulida, de color blanco, de 35x2 cm.


53,103.7 m Umbral para remate de puerta de entrada o balconera de mármol Blanco Macael,

hasta 640 cm de longitud, hasta 20 cm de anchura y 2 cm de espesor.


27,80

4 DISTRIBUCIÓN4.1 m² Hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco

(tochana), para revestir, 29x14x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial, colorgris, M-5, suministrado a granel.


24,104.2 Ud Modificación de la puerta existente en acceso, de dos hojas, para proveerla de

cierrapuertas en ambas hojas para uso moderado modelo Tesa CT 2000D, barrasantipánico modelo 400N, llave y tirador para la cara exterior.

Mano de obra 54,31Materiales 1.004,85Medios auxiliares 21,183 % Costes indirectos 32,41

1.112,754.3 Ud Modificación de la puerta antifuego existente en el aula 5 para la salida de

emergencia, de una hoja, para proveerla barra antipánico modelo 400N, llave y tiradorpara la cara exterior.


1.112,754.4 m² Tabique sencillo (15+48+15)/600 (48) (2 normal) con placas de yeso laminado, sobre

banda acústica, formado por una estructura simple, con disposición normal "N" de losmontantes; 78 mm de espesor total.


30,934.5 m² Tabique sencillo de 10+70+10 mm de espesor, realizado con dos hojas iguales de

placas laminadas compactas de alta presión (HPL) tipo Virtuon FR "TRESPA", de600x2500x10 mm, acabado Aquamarine, textura Silk, dispuestas mediante el sistemade fijación oculta TS2000 sobre montantes de acero galvanizado de 70 mm de anchocolocados cada 400 mm sobre banda acústica; 90 mm de espesor total.


164,774.6 Ud Puerta de vidrio templado incoloro, de 2090x896 mm y 10 mm de espesor.


531,30





5 INSTALACIONES5.1 Ud Válvula de asiento de latón, de 1/2" de diámetro, con maneta y embellecedor de

acero inoxidable.


16,265.2 Ud Instalación interior de fontanería para aseos con dotación para: 5 inodoros, 5 lavabos

sencillos y 2 urinarios, realizada con polietileno reticulado (PE-X), para la red de aguafría y caliente.


452,195.3 m Red de pequeña evacuación, colocada superficialmente, de PVC, serie B, de 75 mm

de diámetro, unión pegada con adhesivo.


13,455.4 Ud Modificación de la red eléctrica de distribución interior de el aulario con electrificación

elevada, para otación de iluminación al oficio y los aseos proyectados según plano deiluminación, compuesta de: circuitos interiores con cableado bajo tubo protector: C1, C2,del tipo C5; mecanismos gama alta con sesores de presencia.


2.296,765.5 Ud Sistema de iluminación Schlüter-LIPROTEC "SCHLÜTER-SYSTEMS" de 1 m de

longitud, compuesto de perfil de alojamiento de tiras de led de aluminio anodizado, colornatural, acabado mate, Schlüter-LT-PB 25 AE, suministrado en barras de 2,5 m delongitud, 1 juego de 4 conectores de esquina, Schlüter-V90/LT 10/4, 1 tapa de cierre dealuminio anodizado, color natural, acabado mate, Schlüter-EK/LT-PB AE, difusor de luzindirecta de polimetilmetacrilato, Schlüter-LT-VB I 20, suministrado en barras de 2,5 mde longitud, tira de led de color blanco cálido (3300K), de 2,5 m de longitud, Schlüter-LTES 5, y fuente de alimentación de 24 V, Schlüter-LT EK 24V 30W, de 30 W de potencia.


158,625.6 Ud Luminaria de techo Downlight, de 81 mm de diámetro y 40 mm de altura, para 3 led

de 1 W.


179,195.7 Ud Luminaria suspendida decorativas, de 240 mm de diámetro y 355 mm de altura, para

lámpara de tecnología LED de 26 W, con Difusor Cristal Semi-opal.


205,91





5.8 Ud Detector de movimiento de infrarrojos de techo, para una potencia máxima de 1000W, ángulo de detección 360°.


197,76

6 ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS ASEOS6.1 m² Falso techo registrable, situado a una altura menor de 4 m, acústico formado por

placas perforadas de yeso laminado, con borde para perfilería semioculta, de600x600x12,5 mm, con perfilería semioculta.


47,406.2 m² Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, estilo metal "TAU CERÁMICA",

capacidad de absorción de agua E<0,5%, grupo BIa, 30x60 cm, para uso interior, conresistencia al deslizamiento tipo 2, según CTE, recibidas con adhesivo cementosomejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abierto ampliado T100 Super"TAU CERÁMICA", y rejuntadas con mortero técnico coloreado superfino tipo CG, LineFix, color blanco, para junta de entre 1,5 y 3 mm.


48,966.3 m² Enfoscado de cemento, maestreado, aplicado sobre un paramento vertical interior,

acabado superficial rayado, para servir de base a un posterior alicatado, con mortero decemento M-5.


21,296.4 m² Alicatado con baldosas cerámicas de azulejo, estilo textil "TAU CERÁMICA",

capacidad de absorción de agua E>10%, grupo BIII, 30x58 cm, colocadas sobre unasuperficie soporte de mortero de cemento u hormigón en paramento interior, medianteadhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempo abiertoampliado T100 Super "TAU CERÁMICA", sin junta (separación entre baldosas entre 1,5y 3 mm); con cantoneras de aluminio.


46,176.5 m² Trasdosado directo con banda acústica, realizado con placas laminadas compactas

de alta presión (HPL) Virtuon "TRESPA" o similar, de 600x2500x10 mm, dispuestasmediante el sistema de fijación oculta TS2000 sobre maestras de acero galvanizado de60 mm de ancho colocadas cada 600 mm y fijadas a la hoja de fábrica; 37 mm deespesor total.


127,316.6 m Rodapié liso de aluminio anodizado, de 100 mm de altura, color plata, fijado con clips

a perfil soporte.


28,77





6.7 Ud Urinario de porcelana sanitaria, con alimentación superior vista, modelo Mural"ROCA", color Blanco, de 330x460x720 mm, equipado con fluxor para urinario, contiempo de flujo ajustable, acabado cromo, modelo Aqua.


540,256.8 Ud Taza compacta de inodoro de tanque integrado "in-tank", para instalación mural a la

pared, de porcelana sanitaria, modelo Meridian "ROCA" "in-tank", color Blanco, de370x600x790 mm, con cisterna de inodoro, de doble descarga, de 360x140x355 mm,asiento y tapa de inodoro, con bisagras de acero inoxidable.


438,656.9 Ud Lavabo de porcelana sanitaria bajo encimera, modelo Berna "ROCA", color Blanco,

de 560x420 mm, equipado con grifería monomando de repisa para lavabo, con cartuchocerámico, acabado cromado, modelo Moai, y desagüe con sifón botella extensible,modelo Minimal.


424,386.10 m² Pintura plástica con textura lisa, color a elegir, acabado mate, sobre paramentos

horizontales y verticales interiores de yeso proyectado o placas de yeso laminado,preparación del soporte con plaste de interior, mano de fondo y dos manos de acabado(rendimiento: 0,125 l/m² cada mano).


12,576.11 m² Espejo de luna incolora de 5 mm de espesor, fijado con masilla al paramento.


63,856.12 Ud Encimera de granito de Brasil, Verde San Francisco pulido, de 315 cm de longitud,

55 cm de anchura y 2 cm de espesor, canto simple recto, con los bordes ligeramentebiselados, formación de 3 huecos con sus cantos pulidos, y copete perimetral de 7 cmde altura y 2 cm de espesor, con el borde recto.


654,076.13 Ud Encimera de granito de Brasil, Verde San Francisco pulido, de 205 cm de longitud,

55 cm de anchura y 2 cm de espesor, canto simple recto, con los bordes ligeramentebiselados, formación de 2 huecos con sus cantos pulidos, y copete perimetral de 7 cmde altura y 2 cm de espesor, con el borde recto.


429,92

7 GESTIÓN DE RESIDUOS





7.1 m³ Transporte con camión de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cerámicos,producidos en obras de construcción y/o demolición, a vertedero específico, instalaciónde tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro devalorización o eliminación de residuos, situado a 10 km de distancia.

Maquinaria 3,54Medios auxiliares 0,073 % Costes indirectos 0,11

3,727.2 m³ Transporte con camión de residuos inertes metálicos producidos en obras de

construcción y/o demolición, a vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización oeliminación de residuos, situado a 10 km de distancia.


13,107.3 m³ Canon de vertido por entrega de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales

cerámicos, producidos en obras de construcción y/o demolición, en vertedero específico,instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra ocentro de valorización o eliminación de residuos.


9,707.4 m³ Canon de vertido por entrega de residuos inertes metálicos producidos en obras de

construcción y/o demolición, en vertedero específico, instalación de tratamiento deresiduos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización oeliminación de residuos.


18,43

8 SEGURIDAD Y SALUD8.1 Ud Conjunto de equipos de protección individual, necesarios para el cumplimiento de la

normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en el Trabajo.

Sin descomposición 344,663 % Costes indirectos 10,34

355,008.2 Ud Conjunto de sistemas de protección colectiva, necesarios para el cumplimiento de la

normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en el Trabajo.

Sin descomposición 445,633 % Costes indirectos 13,37

459,00







PRESUPUESTO Y MEDICION

1.1 Ud. Levantado de carpintería acristalada de aluminio de cualquier tipo situadaen fachada, de más de 6 m² de superficie, con medios manuales, y carga manualde escombros sobre camión o contenedor.

1,000 22,93 22,93

1.2 M². Apertura de hueco para posterior colocación de la carpintería, en hojaexterior de cerramiento de fachada, de fábrica vista, formada por bloque dehormigón de 20 cm de espesor, con medios manuales, y carga manual deescombros sobre camión o contenedor.

Apertura de hueco en fachada 1 6,400 2,750 17,60017,600 11,24 197,82

1.3 Ud. Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería de madera,galces, tapajuntas y herrajes, con medios manuales y carga manual del materialdesmontado sobre camión o contenedor.

Doble puerta aula 5 1 1,000Doble puerta sala de actos 1 1,000Puerta de aula 1 1 1,000

3,000 6,93 20,79

1.4 M². Levantado con recuperación del material de pavimento existente en elinterior del edificio, de entarimado tradicional de tablas de madera maciza,colocadas sobre rastreles de madera dispuestos, con medios manuales.

Aárea de intervención afectadapor la instalación de aseos 1 7,500 3,500 26,250

26,250 13,73 360,41

1.5 M². Demolición de pavimento continuo de hormigón en masa de 10 cm deespesor, con martillo neumático, y carga manual de escombros sobre camión ocontenedor.

superficie para zanja desaneamiento 1 17,000 0,400 1,000 6,800

6,800 11,33 77,04


PRESUPUESTO PARCIAL Nº 1 DEMOLICIIONES Y ACTUACIONES PREVIASNº DESCRIPCION UDS. LARGO ANCHO ALTO CANTIDAD PRECIO IMPORTE

Total presupuesto parcial nº 1 ... 678,99

2.1 M³. Excavación de zanjas y pozos bajo solera de hormigón, previamentedemolida, de 1,0 m de profundidad máxima, en suelo de arcilla semidura, conmedios mecánicos, retirada de los materiales excavados y carga a camión ocontenedor, sin incluir transporte a vertedero autorizado.

zanja de saneamiento 1 17,000 0,350 1,000 5,9505,950 33,50 199,33

2.2 M³. Relleno de zanjas y pozos bajo solera de hormigón, previamente demolida,con zahorra natural caliza, y compactación al 95% del Proctor Modificado conbandeja vibrante de guiado manual.

zanja de saneamiento 1 17,000 0,350 1,000 5,9505,950 26,39 157,02

2.3 M. Colector enterrado de saneamiento, con arquetas (no incluidas en esteprecio), de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 110 mm dediámetro, pegado mediante adhesivo.

colector 110mm y 90mm 1 17,000 17,000colector 63 mm 1 4,000 4,000

21,000 18,54 389,34

2.4 Ud. Arqueta de paso, no registrable, de obra de fábrica, de dimensionesinteriores 50x50x50 cm, sobre solera de hormigón en masa.

1,000 148,90 148,90

2.5 Ud. Revisión y modificacion de red de saneamiento existente, de la arquetas ocualquier otro elemento, si es necesario, para evitar el retorno de olores de lared municipal en los aseos existentes en la nave.

Revisión y modificación de laarqueta general existente si esnecesario 1 1,000

1,000 641,84 641,84


PRESUPUESTO PARCIAL Nº 2 SANEAMIENTO HORIZONTALNº DESCRIPCION UDS. LARGO ANCHO ALTO CANTIDAD PRECIO IMPORTE

Total presupuesto parcial nº 2 ... 1.536,43

3.1 Ud. Colocación y fijación de carpintería exterior de entre 2 y 4 m² de superficie,mediante recibido al paramento de las patillas de anclaje con mortero decemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5.

1,000 49,37 49,37

3.2 Ud. Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo dealuminio, de 115x275 cm, con división superior, serie media, formada por unahoja, y con premarco.

2,000 400,68 801,36

3.3 Ud. Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo dealuminio, de 210x275 cm, con división superior, serie media, formada por unahoja, y con premarco.

1,000 439,66 439,66

3.4 Ud. Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de puerta dealuminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 100x210 cm,con fijo lateral de 100x45 cm, serie media, formada por una hoja, y conpremarco.

2,000 493,52 987,04

3.5 M². Doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica y seguridad(laminar), de color azul 6/6/4+4, con calzos y sellado continuo.

16,000 126,71 2.027,36

3.6 M. Jamba de hormigón polímero de superficie pulida, de color blanco, de 35x2cm.

5,500 53,10 292,05

3.7 M. Umbral para remate de puerta de entrada o balconera de mármol BlancoMacael, hasta 640 cm de longitud, hasta 20 cm de anchura y 2 cm de espesor.

6,400 27,80 177,92


PRESUPUESTO PARCIAL Nº 3 CARPINTERIAS DE EXTERIORNº DESCRIPCION UDS. LARGO ANCHO ALTO CANTIDAD PRECIO IMPORTE


4.1 M². Hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámicohueco (tochana), para revestir, 29x14x9 cm, recibida con mortero de cementoindustrial, color gris, M-5, suministrado a granel.

Tabiqueria de aseos 1 5,000 3,000 15,0002 1,600 3,000 9,600

24,600 24,10 592,86

4.2 Ud. Modificación de la puerta existente en acceso, de dos hojas, para proveerlade cierrapuertas en ambas hojas para uso moderado modelo Tesa CT 2000D,barras antipánico modelo 400N, llave y tirador para la cara exterior.

1,000 1.112,75 1.112,75

4.3 Ud. Modificación de la puerta antifuego existente en el aula 5 para la salida deemergencia, de una hoja, para proveerla barra antipánico modelo 400N, llave ytirador para la cara exterior.

1,000 1.112,75 1.112,75

4.4 M². Tabique sencillo (15+48+15)/600 (48) (2 normal) con placas de yesolaminado, sobre banda acústica, formado por una estructura simple, condisposición normal "N" de los montantes; 78 mm de espesor total.

Rehacer tabique al cerrarpuertas existentes en sala deactos 1 1,600 2,050 3,280en aula 5 1 1,600 2,050 3,280aula 1 1 0,800 2,050 1,640

8,200 30,93 253,63

4.5 M². Tabique sencillo de 10+70+10 mm de espesor, realizado con dos hojasiguales de placas laminadas compactas de alta presión (HPL) tipo Virtuon FR"TRESPA", de 600x2500x10 mm, acabado Aquamarine, textura Silk, dispuestasmediante el sistema de fijación oculta TS2000 sobre montantes de acerogalvanizado de 70 mm de ancho colocados cada 400 mm sobre banda acústica;90 mm de espesor total.

Tabique HPL para aseos conpuertas incluidas 3 1,500 2,500 11,250

2 3,050 2,500 15,2501 4,000 2,500 10,000

36,500 164,77 6.014,11

4.6 Ud. Puerta de vidrio templado incoloro, de 2090x896 mm y 10 mm de espesor.

Puerta de entrada al oficio 1 1,0001,000 531,30 531,30


PRESUPUESTO PARCIAL Nº 4 DISTRIBUCIÓNNº DESCRIPCION UDS. LARGO ANCHO ALTO CANTIDAD PRECIO IMPORTE


5.1 Ud. Válvula de asiento de latón, de 1/2" de diámetro, con maneta y embellecedorde acero inoxidable.

2,000 16,26 32,52

5.2 Ud. Instalación interior de fontanería para aseos con dotación para: 5 inodoros,5 lavabos sencillos y 2 urinarios, realizada con polietileno reticulado (PE-X),para la red de agua fría y caliente.

1,000 452,19 452,19

5.3 M. Red de pequeña evacuación, colocada superficialmente, de PVC, serie B, de75 mm de diámetro, unión pegada con adhesivo.

1 3,800 3,800Red de evacuación sobrepared

3,800 13,45 51,11

5.4 Ud. Modificación de la red eléctrica de distribución interior de el aulario conelectrificación elevada, para otación de iluminación al oficio y los aseosproyectados según plano de iluminación, compuesta de: circuitos interiores concableado bajo tubo protector: C1, C2, del tipo C5; mecanismos gama alta consesores de presencia.

1,000 2.296,76 2.296,76

5.5 Ud. Sistema de iluminación Schlüter-LIPROTEC "SCHLÜTER-SYSTEMS" de 1 mde longitud, compuesto de perfil de alojamiento de tiras de led de aluminioanodizado, color natural, acabado mate, Schlüter-LT-PB 25 AE, suministrado enbarras de 2,5 m de longitud, 1 juego de 4 conectores de esquina,Schlüter-V90/LT 10/4, 1 tapa de cierre de aluminio anodizado, color natural,acabado mate, Schlüter-EK/LT-PB AE, difusor de luz indirecta depolimetilmetacrilato, Schlüter-LT-VB I 20, suministrado en barras de 2,5 m delongitud, tira de led de color blanco cálido (3300K), de 2,5 m de longitud,Schlüter-LT ES 5, y fuente de alimentación de 24 V, Schlüter-LT EK 24V 30W, de30 W de potencia.

7,000 158,62 1.110,34

5.6 Ud. Luminaria de techo Downlight, de 81 mm de diámetro y 40 mm de altura,para 3 led de 1 W.

12,000 179,19 2.150,28

5.7 Ud. Luminaria suspendida decorativas, de 240 mm de diámetro y 355 mm dealtura, para lámpara de tecnología LED de 26 W, con Difusor Cristal Semi-opal.

5,000 205,91 1.029,55

5.8 Ud. Detector de movimiento de infrarrojos de techo, para una potencia máximade 1000 W, ángulo de detección 360°.

9,000 197,76 1.779,84


PRESUPUESTO PARCIAL Nº 5 INSTALACIONESNº DESCRIPCION UDS. LARGO ANCHO ALTO CANTIDAD PRECIO IMPORTE


6.1 M². Falso techo registrable, situado a una altura menor de 4 m, acústico formadopor placas perforadas de yeso laminado, con borde para perfilería semioculta,de 600x600x12,5 mm, con perfilería semioculta.

Falso techo aseos 1 5,000 1,600 8,0001 7,050 1,450 10,223

18,223 47,40 863,77

6.2 M². Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, estilo metal "TAUCERÁMICA", capacidad de absorción de agua E<0,5%, grupo BIa, 30x60 cm,para uso interior, con resistencia al deslizamiento tipo 2, según CTE, recibidascon adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido y tiempoabierto ampliado T100 Super "TAU CERÁMICA", y rejuntadas con morterotécnico coloreado superfino tipo CG, Line Fix, color blanco, para junta de entre1,5 y 3 mm.

Solado aseo 1 5,000 1,600 8,0001 7,050 1,450 10,223

18,223 48,96 892,20

6.3 M². Enfoscado de cemento, maestreado, aplicado sobre un paramento verticalinterior, acabado superficial rayado, para servir de base a un posterior alicatado,con mortero de cemento M-5.


19,750 21,29 420,48

6.4 M². Alicatado con baldosas cerámicas de azulejo, estilo textil "TAU CERÁMICA",capacidad de absorción de agua E>10%, grupo BIII, 30x58 cm, colocadas sobreuna superficie soporte de mortero de cemento u hormigón en paramentointerior, mediante adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamientoreducido y tiempo abierto ampliado T100 Super "TAU CERÁMICA", sin junta(separación entre baldosas entre 1,5 y 3 mm); con cantoneras de aluminio.


19,750 46,17 911,86

6.5 M². Trasdosado directo con banda acústica, realizado con placas laminadascompactas de alta presión (HPL) Virtuon "TRESPA" o similar, de 600x2500x10mm, dispuestas mediante el sistema de fijación oculta TS2000 sobre maestrasde acero galvanizado de 60 mm de ancho colocadas cada 600 mm y fijadas a lahoja de fábrica; 37 mm de espesor total.

Pared exterior tabique defábrica 1 9,000 2,150 19,350

19,350 127,31 2.463,45

6.6 M. Rodapié liso de aluminio anodizado, de 100 mm de altura, color plata, fijadocon clips a perfil soporte.

Parte exterior de tabique defábrica 1 8,200 8,200Paredes pintadas de aseos 1 10,250 10,250

18,450 28,77 530,81

6.7 Ud. Urinario de porcelana sanitaria, con alimentación superior vista, modeloMural "ROCA", color Blanco, de 330x460x720 mm, equipado con fluxor paraurinario, con tiempo de flujo ajustable, acabado cromo, modelo Aqua.

2,000 540,25 1.080,50

6.8 Ud. Taza compacta de inodoro de tanque integrado "in-tank", para instalaciónmural a la pared, de porcelana sanitaria, modelo Meridian "ROCA" "in-tank",color Blanco, de 370x600x790 mm, con cisterna de inodoro, de doble descarga,de 360x140x355 mm, asiento y tapa de inodoro, con bisagras de aceroinoxidable.

5,000 438,65 2.193,25

6.9 Ud. Lavabo de porcelana sanitaria bajo encimera, modelo Berna "ROCA", colorBlanco, de 560x420 mm, equipado con grifería monomando de repisa paralavabo, con cartucho cerámico, acabado cromado, modelo Moai, y desagüe consifón botella extensible, modelo Minimal.

5,000 424,38 2.121,90


PRESUPUESTO PARCIAL Nº 6 ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS ASEOSNº DESCRIPCION UDS. LARGO ANCHO ALTO CANTIDAD PRECIO IMPORTE

Suma y sigue ... 11.478,22

6.10 M². Pintura plástica con textura lisa, color a elegir, acabado mate, sobreparamentos horizontales y verticales interiores de yeso proyectado o placas deyeso laminado, preparación del soporte con plaste de interior, mano de fondo ydos manos de acabado (rendimiento: 0,125 l/m² cada mano).

Parte exterior de tabique defábrica 1 9,000 2,500 22,500Paredes pintadas de aseos 1 6,000 2,500 15,000

1 7,000 2,500 17,500Paredes de puertas cerradas_aula 5 2 6,000 3,000 36,000Salón de actos 2 8,100 3,000 48,600Todas las paredse del oficio 1 9,150 3,000 27,450

167,050 12,57 2.099,82

6.11 M². Espejo de luna incolora de 5 mm de espesor, fijado con masilla alparamento.

Espejo aseo 1 1 3,150 1,250 3,938Espejo aseo 2 1 2,000 1,250 2,500

6,438 63,85 411,07

6.12 Ud. Encimera de granito de Brasil, Verde San Francisco pulido, de 315 cm delongitud, 55 cm de anchura y 2 cm de espesor, canto simple recto, con losbordes ligeramente biselados, formación de 3 huecos con sus cantos pulidos, ycopete perimetral de 7 cm de altura y 2 cm de espesor, con el borde recto.

1,000 654,07 654,07

6.13 Ud. Encimera de granito de Brasil, Verde San Francisco pulido, de 205 cm delongitud, 55 cm de anchura y 2 cm de espesor, canto simple recto, con losbordes ligeramente biselados, formación de 2 huecos con sus cantos pulidos, ycopete perimetral de 7 cm de altura y 2 cm de espesor, con el borde recto.

1,000 429,92 429,92


PRESUPUESTO PARCIAL Nº 6 ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS ASEOSNº DESCRIPCION UDS. LARGO ANCHO ALTO CANTIDAD PRECIO IMPORTE


7.1 M³. Transporte con camión de residuos inertes de ladrillos, tejas y materialescerámicos, producidos en obras de construcción y/o demolición, a vertederoespecífico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demoliciónexterna a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos, situado a10 km de distancia.

14,000 3,72 52,08

7.2 M³. Transporte con camión de residuos inertes metálicos producidos en obrasde construcción y/o demolición, a vertedero específico, instalación detratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centrode valorización o eliminación de residuos, situado a 10 km de distancia.

9,000 13,10 117,90

7.3 M³. Canon de vertido por entrega de residuos inertes de ladrillos, tejas ymateriales cerámicos, producidos en obras de construcción y/o demolición, envertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción ydemolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos.

14,000 9,70 135,80

7.4 M³. Canon de vertido por entrega de residuos inertes metálicos producidos enobras de construcción y/o demolición, en vertedero específico, instalación detratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centrode valorización o eliminación de residuos.

9,000 18,43 165,87


PRESUPUESTO PARCIAL Nº 7 GESTIÓN DE RESIDUOSNº DESCRIPCION UDS. LARGO ANCHO ALTO CANTIDAD PRECIO IMPORTE


8.1 Ud. Conjunto de equipos de protección individual, necesarios para elcumplimiento de la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en elTrabajo.

1,000 355,00 355,00

8.2 Ud. Conjunto de sistemas de protección colectiva, necesarios para elcumplimiento de la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en elTrabajo.

1,000 459,00 459,00


PRESUPUESTO PARCIAL Nº 8 SEGURIDAD Y SALUDNº DESCRIPCION UDS. LARGO ANCHO ALTO CANTIDAD PRECIO IMPORTE


ADECUACIÓN DE ESPACIOS DE AULARIO EN NAVE DE ASCÓ

RESUMEN POR CAPITULOS

CAPITULO DEMOLICIIONES Y ACTUACIONES PREVIAS 678,99CAPITULO SANEAMIENTO HORIZONTAL 1.536,43CAPITULO CARPINTERIAS DE EXTERIOR 4.774,76CAPITULO DISTRIBUCIÓN 9.617,40CAPITULO INSTALACIONES 8.902,59CAPITULO ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS ASEOS 15.073,10CAPITULO GESTIÓN DE RESIDUOS 471,65CAPITULO SEGURIDAD Y SALUD 814,00

REDONDEO..............................PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL..... 41.868,92

EL PRESUPUESTO DE EJECUCION MATERIAL ASCIENDE A LAS EXPRESADAS CUARENTA YUN MIL OCHOCIENTOS SESENTA Y OCHO EUROS CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS.

Capítulo 1 DEMOLICIIONES Y ACTUACIONES PREVIAS 678,99Capítulo 2 SANEAMIENTO HORIZONTAL 1.536,43Capítulo 3 CARPINTERIAS DE EXTERIOR 4.774,76Capítulo 4 DISTRIBUCIÓN 9.617,40Capítulo 5 INSTALACIONES 8.902,59Capítulo 6 ACABADOS Y EQUIPAMIENTOS ASEOS 15.073,10Capítulo 7 GESTIÓN DE RESIDUOS 471,65Capítulo 8 SEGURIDAD Y SALUD 814,00Presupuesto de ejecución material 41.868,9213% de gastos generales 5.442,965% de beneficio industrial 2.093,45

Suma 49.405,3321% IVA 10.375,12

Presupuesto de ejecución por contrata 59.780,45

Asciende el presupuesto de ejecución por contrata a la expresada cantidad de CINCUENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOSOCHENTA EUROS CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS.



Proyecto: ADECUACIÓN DE ESPACIOS DE AULARIO EN NAVE DE ASCÓ

Capítulo Importe

Pliego de condiciones

Proyecto ADECUACIÓN DE ESPACIOS DE AULARIO EN NAVE INDUSTRIAL DE ASCÓ Situación ASCÓ Promotor AJUNTAMENT D'ASCÓ

Según figura en el Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado mediante Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, el proyecto definirá las obras proyectadas con el detalle adecuado a sus características, de modo que pueda comprobarse que las soluciones propuestas cumplen las exigencias básicas del CTE y demás normativa aplicable. Esta definición incluirá, al menos, la siguiente información contenida en el Pliego de Condiciones:

• Las características técnicas mínimas que deben reunir los productos, equipos y sistemas que se incorporen de forma permanente al edificio proyectado, así como sus condiciones de suministro, las garantías de calidad y el control de recepción que deba realizarse. Esta información se encuentra en el apartado correspondiente a las Prescripciones sobre los materiales, del presente Pliego de Condiciones.

• Las características técnicas de cada unidad de obra, con indicación de las condiciones para su ejecución y las verificaciones y controles a realizar para comprobar su conformidad con lo indicado en el proyecto. Se precisarán las medidas a adoptar durante la ejecución de las obras y en el uso y mantenimiento del edificio, para asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas constructivos. Esta información se encuentra en el apartado correspondiente a las Prescripciones en cuanto a la ejecución por unidades de obra, del presente Pliego de Condiciones.

• Las verificaciones y las pruebas de servicio que, en su caso, deban realizarse para comprobar las prestaciones finales del edificio. Esta información se encuentra en el apartado correspondiente a las Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado, del presente Pliego de Condiciones.

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ÍNDICE

1.- PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS 7 1.1.- Disposiciones Generales 7

1.1.1.- Disposiciones de carácter general 7 1.1.1.1.- Objeto del Pliego de Condiciones 7 1.1.1.2.- Contrato de obra 7 1.1.1.3.- Documentación del contrato de obra 7 1.1.1.4.- Proyecto Arquitectónico 7 1.1.1.5.- Reglamentación urbanística 7 1.1.1.6.- Formalización del Contrato de Obra 7 1.1.1.7.- Jurisdicción competente 8 1.1.1.8.- Responsabilidad del Contratista 8 1.1.1.9.- Accidentes de trabajo 8

1.1.1.10.- Daños y perjuicios a terceros 8 1.1.1.11.- Anuncios y carteles 8 1.1.1.12.- Copia de documentos 8 1.1.1.13.- Suministro de materiales 8 1.1.1.14.- Hallazgos 9 1.1.1.15.- Causas de rescisión del contrato de obra 9 1.1.1.16.- Omisiones: Buena fe 9

1.1.2.- Disposiciones relativas a trabajos, materiales y medios auxiliares 9 1.1.2.1.- Accesos y vallados 9 1.1.2.2.- Replanteo 9 1.1.2.3.- Inicio de la obra y ritmo de ejecución de los trabajos 10 1.1.2.4.- Orden de los trabajos 10 1.1.2.5.- Facilidades para otros contratistas 10 1.1.2.6.- Ampliación del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor 10 1.1.2.7.- Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones del proyecto 10 1.1.2.8.- Prórroga por causa de fuerza mayor 11 1.1.2.9.- Responsabilidad de la dirección facultativa en el retraso de la obra 11

1.1.2.10.- Trabajos defectuosos 11 1.1.2.11.- Vicios ocultos 11 1.1.2.12.- Procedencia de materiales, aparatos y equipos 11 1.1.2.13.- Presentación de muestras 11 1.1.2.14.- Materiales, aparatos y equipos defectuosos 12 1.1.2.15.- Gastos ocasionados por pruebas y ensayos 12 1.1.2.16.- Limpieza de las obras 12 1.1.2.17.- Obras sin prescripciones explícitas 12

1.1.3.- Disposiciones de las recepciones de edificios y obras anejas 12 1.1.3.1.- Consideraciones de carácter general 12 1.1.3.2.- Recepción provisional 13 1.1.3.3.- Documentación final de la obra 13 1.1.3.4.- Medición definitiva y liquidación provisional de la obra 13 1.1.3.5.- Plazo de garantía 13 1.1.3.6.- Conservación de las obras recibidas provisionalmente 13

3


ÍNDICE

1.1.3.7.- Recepción definitiva 13 1.1.3.8.- Prórroga del plazo de garantía 14 1.1.3.9.- Recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida 14

1.2.- Disposiciones Facultativas 14 1.2.1.- Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación 14

1.2.1.1.- El Promotor 14 1.2.1.2.- El Proyectista 14 1.2.1.3.- El Constructor o Contratista 14 1.2.1.4.- El Director de Obra 15 1.2.1.5.- El Director de la Ejecución de la Obra 15 1.2.1.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación 15 1.2.1.7.- Los suministradores de productos 15

1.2.2.- Agentes que intervienen en la obra según Ley 38/1999 (L.O.E.) 15 1.2.3.- Agentes en materia de seguridad y salud según R.D. 1627/1997 15 1.2.4.- Agentes en materia de gestión de residuos según R.D. 105/2008 15 1.2.5.- La Dirección Facultativa 15 1.2.6.- Visitas facultativas 15 1.2.7.- Obligaciones de los agentes intervinientes 16

1.2.7.1.- El Promotor 16 1.2.7.2.- El Proyectista 16 1.2.7.3.- El Constructor o Contratista 17 1.2.7.4.- El Director de Obra 18 1.2.7.5.- El Director de la Ejecución de la Obra 19 1.2.7.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación 20 1.2.7.7.- Los suministradores de productos 20 1.2.7.8.- Los propietarios y los usuarios 20

1.2.8.- Documentación final de obra: Libro del Edificio 21 1.2.8.1.- Los propietarios y los usuarios 21

1.3.- Disposiciones Económicas 21 1.3.1.- Definición 21 1.3.2.- Contrato de obra 21 1.3.3.- Criterio General 22 1.3.4.- Fianzas 22

1.3.4.1.- Ejecución de trabajos con cargo a la fianza 22 1.3.4.2.- Devolución de las fianzas 22 1.3.4.3.- Devolución de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales 22

1.3.5.- De los precios 22 1.3.5.1.- Precio básico 22 1.3.5.2.- Precio unitario 22 1.3.5.3.- Presupuesto de Ejecución Material (PEM) 23 1.3.5.4.- Precios contradictorios 23 1.3.5.5.- Reclamación de aumento de precios 23 1.3.5.6.- Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios 24 1.3.5.7.- De la revisión de los precios contratados 24 1.3.5.8.- Acopio de materiales 24

1.3.6.- Obras por administración 24

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ÍNDICE

1.3.7.- Valoración y abono de los trabajos 24 1.3.7.1.- Forma y plazos de abono de las obras 24 1.3.7.2.- Relaciones valoradas y certificaciones 25 1.3.7.3.- Mejora de obras libremente ejecutadas 25 1.3.7.4.- Abono de trabajos presupuestados con partida alzada 25 1.3.7.5.- Abono de trabajos especiales no contratados 25 1.3.7.6.- Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garantía 25

1.3.8.- Indemnizaciones Mutuas 25 1.3.8.1.- Indemnización por retraso del plazo de terminación de las obras 25 1.3.8.2.- Demora de los pagos por parte del Promotor 25

1.3.9.- Varios 26 1.3.9.1.- Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra 26 1.3.9.2.- Unidades de obra defectuosas 26 1.3.9.3.- Seguro de las obras 26 1.3.9.4.- Conservación de la obra 26 1.3.9.5.- Uso por el Contratista de edificio o bienes del Promotor 26 1.3.9.6.- Pago de arbitrios 26

1.3.10.- Retenciones en concepto de garantía 26 1.3.11.- Plazos de ejecución: Planning de obra 27 1.3.12.- Liquidación económica de las obras 27 1.3.13.- Liquidación final de la obra 27

2.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES 28

2.1.- Prescripciones sobre los materiales 29 2.1.1.- Garantías de calidad (Marcado CE) 29 2.1.2.- Hormigones 30

2.1.2.1.- Hormigón estructural 30 2.1.3.- Aceros para hormigón armado 32

2.1.3.1.- Mallas electrosoldadas 32 2.1.4.- Materiales cerámicos 33

2.1.4.1.- Ladrillos cerámicos para revestir 33 2.1.4.2.- Tableros cerámicos para cubiertas 34 2.1.4.3.- Adhesivos para baldosas cerámicas 35 2.1.4.4.- Material de rejuntado para baldosas cerámicas 36

2.1.5.- Sistemas de placas 36 2.1.5.1.- Placas de yeso laminado 36 2.1.5.2.- Perfiles metálicos para placas de yeso laminado 37 2.1.5.3.- Pastas para placas de yeso laminado 39

2.1.6.- Vidrios 40 2.1.6.1.- Vidrios para la construcción 40

2.1.7.- Instalaciones 40 2.1.7.1.- Tubos de plástico (PP, PE-X, PB, PVC) 40 2.1.7.2.- Grifería sanitaria 42 2.1.7.3.- Aparatos sanitarios cerámicos 43

2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra 43 2.2.1.- Demoliciones 46

5


ÍNDICE

2.2.2.- Acondicionamiento del terreno 48 2.2.3.- Fachadas y particiones 51 2.2.4.- Carpintería, vidrios y protecciones solares 54 2.2.5.- Remates y ayudas 59 2.2.6.- Instalaciones 60 2.2.7.- Revestimientos y trasdosados 66 2.2.8.- Señalización y equipamiento 71 2.2.9.- Gestión de residuos 76

2.2.10.- Seguridad y salud 77 2.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado 78 2.4.- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y

otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición 78

6



Pliego de cláusulas administrativas 1.- PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS 1.1.- Disposiciones Generales 1.1.1.- Disposiciones de carácter general 1.1.1.1.- Objeto del Pliego de Condiciones La finalidad de este Pliego es la de fijar los criterios de la relación que se establece entre los agentes que intervienen en las obras definidas en el presente proyecto y servir de base para la realización del contrato de obra entre el Promotor y el Contratista. 1.1.1.2.- Contrato de obra Se recomienda la contratación de la ejecución de las obras por unidades de obra, con arreglo a los documentos del proyecto y en cifras fijas. A tal fin, el Director de Obra ofrece la documentación necesaria para la realización del contrato de obra. 1.1.1.3.- Documentación del contrato de obra Integran el contrato de obra los siguientes documentos, relacionados por orden de prelación atendiendo al valor de sus especificaciones, en el caso de posibles interpretaciones, omisiones o contradicciones:

• Las condiciones fijadas en el contrato de obra. • El presente Pliego de Condiciones. • La documentación gráfica y escrita del Proyecto: planos generales y de detalle, memorias, anejos, mediciones y

presupuestos.

En el caso de interpretación, prevalecen las especificaciones literales sobre las gráficas y las cotas sobre las medidas a escala tomadas de los planos. 1.1.1.4.- Proyecto Arquitectónico El Proyecto Arquitectónico es el conjunto de documentos que definen y determinan las exigencias técnicas, funcionales y estéticas de las obras contempladas en el artículo 2 de la Ley de Ordenación de la Edificación. En él se justificará técnicamente las soluciones propuestas de acuerdo con las especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable.

Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos técnicos sobre tecnologías específicas o instalaciones del edificio, se mantendrá entre todos ellos la necesaria coordinación, sin que se produzca una duplicidad en la documentación ni en los honorarios a percibir por los autores de los distintos trabajos indicados.

Los documentos complementarios al Proyecto serán:

• Todos los planos o documentos de obra que, a lo largo de la misma, vaya suministrando la Dirección de Obra como interpretación, complemento o precisión.

• El Libro de Órdenes y Asistencias. • El Programa de Control de Calidad de Edificación y su Libro de Control. • El Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico de Seguridad y Salud en las obras. • El Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo, elaborado por cada Contratista. • Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición. • Licencias y otras autorizaciones administrativas.

1.1.1.5.- Reglamentación urbanística La obra a construir se ajustará a todas las limitaciones del proyecto aprobado por los organismos competentes, especialmente las que se refieren al volumen, alturas, emplazamiento y ocupación del solar, así como a todas las condiciones de reforma del proyecto que pueda exigir la Administración para ajustarlo a las Ordenanzas, a las Normas y al Planeamiento Vigente. 1.1.1.6.- Formalización del Contrato de Obra Los Contratos se formalizarán, en general, mediante documento privado, que podrá elevarse a escritura pública a petición de cualquiera de las partes.

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Pliego de cláusulas administrativas El cuerpo de estos documentos contendrá:

• La comunicación de la adjudicación. • La copia del recibo de depósito de la fianza (en caso de que se haya exigido). • La cláusula en la que se exprese, de forma categórica, que el Contratista se obliga al cumplimiento estricto del

contrato de obra, conforme a lo previsto en este Pliego de Condiciones, junto con la Memoria y sus Anejos, el Estado de Mediciones, Presupuestos, Planos y todos los documentos que han de servir de base para la realización de las obras definidas en el presente Proyecto.

El Contratista, antes de la formalización del contrato de obra, dará también su conformidad con la firma al pie del Pliego de Condiciones, los Planos, Cuadro de Precios y Presupuesto General.

Serán a cuenta del adjudicatario todos los gastos que ocasione la extensión del documento en que se consigne el Contratista. 1.1.1.7.- Jurisdicción competente En el caso de no llegar a un acuerdo cuando surjan diferencias entre las partes, ambas quedan obligadas a someter la discusión de todas las cuestiones derivadas de su contrato a las Autoridades y Tribunales Administrativos con arreglo a la legislación vigente, renunciando al derecho común y al fuero de su domicilio, siendo competente la jurisdicción donde estuviese ubicada la obra. 1.1.1.8.- Responsabilidad del Contratista El Contratista es responsable de la ejecución de las obras en las condiciones establecidas en el contrato y en los documentos que componen el Proyecto.

En consecuencia, quedará obligado a la demolición y reconstrucción de todas las unidades de obra con deficiencias o mal ejecutadas, sin que pueda servir de excusa el hecho de que la Dirección Facultativa haya examinado y reconocido la construcción durante sus visitas de obra, ni que hayan sido abonadas en liquidaciones parciales. 1.1.1.9.- Accidentes de trabajo Es de obligado cumplimiento el Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción y demás legislación vigente que, tanto directa como indirectamente, inciden sobre la planificación de la seguridad y salud en el trabajo de la construcción, conservación y mantenimiento de edificios.

Es responsabilidad del Coordinador de Seguridad y Salud, en virtud del Real Decreto 1627/97, el control y el seguimiento, durante toda la ejecución de la obra, del Plan de Seguridad y Salud redactado por el Contratista. 1.1.1.10.- Daños y perjuicios a terceros El Contratista será responsable de todos los accidentes que, por inexperiencia o descuido, sobrevinieran tanto en la edificación donde se efectúen las obras como en las colindantes o contiguas. Será por tanto de su cuenta el abono de las indemnizaciones a quien corresponda y cuando a ello hubiere lugar, y de todos los daños y perjuicios que puedan ocasionarse o causarse en las operaciones de la ejecución de las obras.

Asimismo, será responsable de los daños y perjuicios directos o indirectos que se puedan ocasionar frente a terceros como consecuencia de la obra, tanto en ella como en sus alrededores, incluso los que se produzcan por omisión o negligencia del personal a su cargo, así como los que se deriven de los subcontratistas e industriales que intervengan en la obra.

Es de su responsabilidad mantener vigente durante la ejecución de los trabajos una póliza de seguros frente a terceros, en la modalidad de "Todo riesgo al derribo y la construcción", suscrita por una compañía aseguradora con la suficiente solvencia para la cobertura de los trabajos contratados. Dicha póliza será aportada y ratificada por el Promotor o Propiedad, no pudiendo ser cancelada mientras no se firme el Acta de Recepción Provisional de la obra. 1.1.1.11.- Anuncios y carteles Sin previa autorización del Promotor, no se podrán colocar en las obras ni en sus vallas más inscripciones o anuncios que los convenientes al régimen de los trabajos y los exigidos por la policía local. 1.1.1.12.- Copia de documentos El Contratista, a su costa, tiene derecho a sacar copias de los documentos integrantes del Proyecto.

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Pliego de cláusulas administrativas 1.1.1.13.- Suministro de materiales Se especificará en el Contrato la responsabilidad que pueda caber al Contratista por retraso en el plazo de terminación o en plazos parciales, como consecuencia de deficiencias o faltas en los suministros. 1.1.1.14.- Hallazgos El Promotor se reserva la posesión de las antigüedades, objetos de arte o sustancias minerales utilizables que se encuentren en las excavaciones y demoliciones practicadas en sus terrenos o edificaciones. El Contratista deberá emplear, para extraerlos, todas las precauciones que se le indiquen por parte del Director de Obra.

El Promotor abonará al Contratista el exceso de obras o gastos especiales que estos trabajos ocasionen, siempre que estén debidamente justificados y aceptados por la Dirección Facultativa. 1.1.1.15.- Causas de rescisión del contrato de obra Se considerarán causas suficientes de rescisión de contrato:

a) La muerte o incapacitación del Contratista.

b) La quiebra del Contratista.

c) Las alteraciones del contrato por las causas siguientes:

a. La modificación del proyecto en forma tal que represente alteraciones fundamentales del mismo a juicio del Director de Obra y, en cualquier caso, siempre que la variación del Presupuesto de Ejecución Material, como consecuencia de estas modificaciones, represente una desviación mayor del 20%. b. Las modificaciones de unidades de obra, siempre que representen variaciones en más o en menos del 40% del proyecto original, o más de un 50% de unidades de obra del proyecto reformado.

d) La suspensión de obra comenzada, siempre que el plazo de suspensión haya excedido de un año y, en todo caso, siempre que por causas ajenas al Contratista no se dé comienzo a la obra adjudicada dentro del plazo de tres meses a partir de la adjudicación. En este caso, la devolución de la fianza será automática.

e) Que el Contratista no comience los trabajos dentro del plazo señalado en el contrato.

f) El incumplimiento de las condiciones del Contrato cuando implique descuido o mala fe, con perjuicio de los intereses de las obras.

g) El vencimiento del plazo de ejecución de la obra.

h) El abandono de la obra sin causas justificadas.

i) La mala fe en la ejecución de la obra. 1.1.1.16.- Omisiones: Buena fe Las relaciones entre el Promotor y el Contratista, reguladas por el presente Pliego de Condiciones y la documentación complementaria, presentan la prestación de un servicio al Promotor por parte del Contratista mediante la ejecución de una obra, basándose en la BUENA FE mutua de ambas partes, que pretenden beneficiarse de esta colaboración sin ningún tipo de perjuicio. Por este motivo, las relaciones entre ambas partes y las omisiones que puedan existir en este Pliego y la documentación complementaria del proyecto y de la obra, se entenderán siempre suplidas por la BUENA FE de las partes, que las subsanarán debidamente con el fin de conseguir una adecuada CALIDAD FINAL de la obra. 1.1.2.- Disposiciones relativas a trabajos, materiales y medios auxiliares Se describen las disposiciones básicas a considerar en la ejecución de las obras, relativas a los trabajos, materiales y medios auxiliares, así como a las recepciones de los edificios objeto del presente proyecto y sus obras anejas. 1.1.2.1.- Accesos y vallados El Contratista dispondrá, por su cuenta, los accesos a la obra, el cerramiento o el vallado de ésta y su mantenimiento durante la ejecución de la obra, pudiendo exigir el Director de Ejecución de la Obra su modificación o mejora. 1.1.2.2.- Replanteo El Contratista iniciará "in situ" el replanteo de las obras, señalando las referencias principales que mantendrá como base de posteriores replanteos parciales. Dichos trabajos se considerarán a cargo del Contratista e incluidos en su oferta económica.

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Pliego de cláusulas administrativas Asimismo, someterá el replanteo a la aprobación del Director de Ejecución de la Obra y, una vez éste haya dado su conformidad, preparará el Acta de Inicio y Replanteo de la Obra acompañada de un plano de replanteo definitivo, que deberá ser aprobado por el Director de Obra. Será responsabilidad del Contratista la deficiencia o la omisión de este trámite. 1.1.2.3.- Inicio de la obra y ritmo de ejecución de los trabajos El Contratista dará comienzo a las obras en el plazo especificado en el respectivo contrato, desarrollándose de manera adecuada para que dentro de los períodos parciales señalados se realicen los trabajos, de modo que la ejecución total se lleve a cabo dentro del plazo establecido en el contrato.

Será obligación del Contratista comunicar a la Dirección Facultativa el inicio de las obras, de forma fehaciente y preferiblemente por escrito, al menos con tres días de antelación.

El Director de Obra redactará el acta de comienzo de la obra y la suscribirán en la misma obra junto con él, el día de comienzo de los trabajos, el Director de la Ejecución de la Obra, el Promotor y el Contratista.

Para la formalización del acta de comienzo de la obra, el Director de la Obra comprobará que en la obra existe copia de los siguientes documentos:

• Proyecto de Ejecución, Anejos y modificaciones. • Plan de Seguridad y Salud en el Trabajo y su acta de aprobación por parte del Coordinador de Seguridad y Salud

durante la ejecución de los trabajos. • Licencia de Obra otorgada por el Ayuntamiento. • Comunicación de apertura de centro de trabajo efectuada por el Contratista. • Otras autorizaciones, permisos y licencias que sean preceptivas por otras administraciones. • Libro de Órdenes y Asistencias. • Libro de Incidencias.

La fecha del acta de comienzo de la obra marca el inicio de los plazos parciales y total de la ejecución de la obra. 1.1.2.4.- Orden de los trabajos La determinación del orden de los trabajos es, generalmente, facultad del Contratista, salvo en aquellos casos en que, por circunstancias de naturaleza técnica, se estime conveniente su variación por parte de la Dirección Facultativa. 1.1.2.5.- Facilidades para otros contratistas De acuerdo con lo que requiera la Dirección Facultativa, el Contratista dará todas las facilidades razonables para la realización de los trabajos que le sean encomendados a los Subcontratistas u otros Contratistas que intervengan en la ejecución de la obra. Todo ello sin perjuicio de las compensaciones económicas a que haya lugar por la utilización de los medios auxiliares o los suministros de energía u otros conceptos.

En caso de litigio, todos ellos se ajustarán a lo que resuelva la Dirección Facultativa. 1.1.2.6.- Ampliación del proyecto por causas imprevistas o de fuerza mayor Cuando se precise ampliar el Proyecto, por motivo imprevisto o por cualquier incidencia, no se interrumpirán los trabajos, continuándose según las instrucciones de la Dirección Facultativa en tanto se formula o se tramita el Proyecto Reformado.

El Contratista está obligado a realizar, con su personal y sus medios materiales, cuanto la Dirección de Ejecución de la Obra disponga para apeos, apuntalamientos, derribos, recalces o cualquier obra de carácter urgente, anticipando de momento este servicio, cuyo importe le será consignado en un presupuesto adicional o abonado directamente, de acuerdo con lo que se convenga. 1.1.2.7.- Interpretaciones, aclaraciones y modificaciones del proyecto El Contratista podrá requerir del Director de Obra o del Director de Ejecución de la Obra, según sus respectivos cometidos y atribuciones, las instrucciones o aclaraciones que se precisen para la correcta interpretación y ejecución de la obra proyectada.

Cuando se trate de interpretar, aclarar o modificar preceptos de los Pliegos de Condiciones o indicaciones de los planos, croquis, órdenes e instrucciones correspondientes, se comunicarán necesariamente por escrito al Contratista, estando éste a su vez obligado a devolver los originales o las copias, suscribiendo con su firma el enterado, que figurará al pie de todas las órdenes, avisos e instrucciones que reciba tanto del Director de Ejecución de la Obra, como del Director de Obra.

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Pliego de cláusulas administrativas Cualquier reclamación que crea oportuno hacer el Contratista en contra de las disposiciones tomadas por la Dirección Facultativa, habrá de dirigirla, dentro del plazo de tres días, a quien la hubiera dictado, el cual le dará el correspondiente recibo, si éste lo solicitase. 1.1.2.8.- Prórroga por causa de fuerza mayor Si, por causa de fuerza mayor o independientemente de la voluntad del Contratista, éste no pudiese comenzar las obras, tuviese que suspenderlas o no le fuera posible terminarlas en los plazos prefijados, se le otorgará una prórroga proporcionada para su cumplimiento, previo informe favorable del Director de Obra. Para ello, el Contratista expondrá, en escrito dirigido al Director de Obra, la causa que impide la ejecución o la marcha de los trabajos y el retraso que por ello se originaría en los plazos acordados, razonando debidamente la prórroga que por dicha causa solicita. 1.1.2.9.- Responsabilidad de la dirección facultativa en el retraso de la obra El Contratista no podrá excusarse de no haber cumplido los plazos de obras estipulados, alegando como causa la carencia de planos u órdenes de la Dirección Facultativa, a excepción del caso en que habiéndolo solicitado por escrito, no se le hubiese proporcionado. 1.1.2.10.- Trabajos defectuosos El Contratista debe emplear los materiales que cumplan las condiciones exigidas en el proyecto, y realizará todos y cada uno de los trabajos contratados de acuerdo con lo estipulado.

Por ello, y hasta que tenga lugar la recepción definitiva del edificio, el Contratista es responsable de la ejecución de los trabajos que ha contratado y de las faltas y defectos que puedan existir por su mala ejecución, no siendo un eximente el que la Dirección Facultativa lo haya examinado o reconocido con anterioridad, ni tampoco el hecho de que estos trabajos hayan sido valorados en las Certificaciones Parciales de obra, que siempre se entenderán extendidas y abonadas a buena cuenta.

Como consecuencia de lo anteriormente expresado, cuando el Director de Ejecución de la Obra advierta vicios o defectos en los trabajos ejecutados, o que los materiales empleados o los aparatos y equipos colocados no reúnen las condiciones preceptuadas, ya sea en el curso de la ejecución de los trabajos o una vez finalizados con anterioridad a la recepción definitiva de la obra, podrá disponer que las partes defectuosas sean sustituidas o demolidas y reconstruidas de acuerdo con lo contratado a expensas del Contratista. Si ésta no estimase justa la decisión y se negase a la sustitución, demolición y reconstrucción ordenadas, se planteará la cuestión ante el Director de Obra, quien mediará para resolverla. 1.1.2.11.- Vicios ocultos El Contratista es el único responsable de los vicios ocultos y de los defectos de la construcción, durante la ejecución de las obras y el periodo de garantía, hasta los plazos prescritos después de la terminación de las obras en la vigente L.O.E., aparte de otras responsabilidades legales o de cualquier índole que puedan derivarse.

Si el Director de Ejecución de la Obra tuviese fundadas razones para creer en la existencia de vicios ocultos de construcción en las obras ejecutadas, ordenará, cuando estime oportuno, realizar antes de la recepción definitiva los ensayos, destructivos o no, que considere necesarios para reconocer o diagnosticar los trabajos que suponga defectuosos, dando cuenta de la circunstancia al Director de Obra.

El Contratista demolerá, y reconstruirá posteriormente a su cargo, todas las unidades de obra mal ejecutadas, sus consecuencias, daños y perjuicios, no pudiendo eludir su responsabilidad por el hecho de que el Director de Obra y/o el Director del Ejecución de Obra lo hayan examinado o reconocido con anterioridad, o que haya sido conformada o abonada una parte o la totalidad de las obras mal ejecutadas. 1.1.2.12.- Procedencia de materiales, aparatos y equipos El Contratista tiene libertad de proveerse de los materiales, aparatos y equipos de todas clases donde considere oportuno y conveniente para sus intereses, excepto en aquellos casos en los se preceptúe una procedencia y características específicas en el proyecto.

Obligatoriamente, y antes de proceder a su empleo, acopio y puesta en obra, el Contratista deberá presentar al Director de Ejecución de la Obra una lista completa de los materiales, aparatos y equipos que vaya a utilizar, en la que se especifiquen todas las indicaciones sobre sus características técnicas, marcas, calidades, procedencia e idoneidad de cada uno de ellos.

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Pliego de cláusulas administrativas 1.1.2.13.- Presentación de muestras A petición del Director de Obra, el Contratista presentará las muestras de los materiales, aparatos y equipos, siempre con la antelación prevista en el calendario de obra. 1.1.2.14.- Materiales, aparatos y equipos defectuosos Cuando los materiales, aparatos, equipos y elementos de instalaciones no fuesen de la calidad y características técnicas prescritas en el proyecto, no tuvieran la preparación en él exigida o cuando, a falta de prescripciones formales, se reconociera o demostrara que no son los adecuados para su fin, el Director de Obra, a instancias del Director de Ejecución de la Obra, dará la orden al Contratista de sustituirlos por otros que satisfagan las condiciones o sean los adecuados al fin al que se destinen.

Si, a los 15 días de recibir el Contratista orden de que retire los materiales que no estén en condiciones, ésta no ha sido cumplida, podrá hacerlo el Promotor o Propiedad a cuenta de Contratista.

En el caso de que los materiales, aparatos, equipos o elementos de instalaciones fueran defectuosos, pero aceptables a juicio del Director de Obra, se recibirán con la rebaja del precio que aquél determine, a no ser que el Contratista prefiera sustituirlos por otros en condiciones. 1.1.2.15.- Gastos ocasionados por pruebas y ensayos Todos los gastos originados por las pruebas y ensayos de materiales o elementos que intervengan en la ejecución de las obras correrán a cargo y cuenta del Contratista.

Todo ensayo que no resulte satisfactorio, no se realice por omisión del Contratista, o que no ofrezca las suficientes garantías, podrá comenzarse nuevamente o realizarse nuevos ensayos o pruebas especificadas en el proyecto, a cargo y cuenta del Contratista y con la penalización correspondiente, así como todas las obras complementarias a que pudieran dar lugar cualquiera de los supuestos anteriormente citados y que el Director de Obra considere necesarios. 1.1.2.16.- Limpieza de las obras Es obligación del Contratista mantener limpias las obras y sus alrededores tanto de escombros como de materiales sobrantes, retirar las instalaciones provisionales que no sean necesarias, así como ejecutar todos los trabajos y adoptar las medidas que sean apropiadas para que la obra presente buen aspecto. 1.1.2.17.- Obras sin prescripciones explícitas En la ejecución de trabajos que pertenecen a la construcción de las obras, y para los cuales no existan prescripciones consignadas explícitamente en este Pliego ni en la restante documentación del proyecto, el Contratista se atendrá, en primer término, a las instrucciones que dicte la Dirección Facultativa de las obras y, en segundo lugar, a las normas y prácticas de la buena construcción. 1.1.3.- Disposiciones de las recepciones de edificios y obras anejas 1.1.3.1.- Consideraciones de carácter general La recepción de la obra es el acto por el cual el Contratista, una vez concluida la obra, hace entrega de la misma al Promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando así se acuerde por las partes.

La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al menos, por el Promotor y el Contratista, haciendo constar:

• Las partes que intervienen. • La fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la misma. • El coste final de la ejecución material de la obra. • La declaración de la recepción de la obra con o sin reservas, especificando, en su caso, éstas de manera

objetiva, y el plazo en que deberán quedar subsanados los defectos observados. Una vez subsanados los mismos, se hará constar en un acta aparte, suscrita por los firmantes de la recepción.

• Las garantías que, en su caso, se exijan al Contratista para asegurar sus responsabilidades.

Asimismo, se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el Director de Obra y el Director de la Ejecución de la Obra.

El Promotor podrá rechazar la recepción de la obra por considerar que la misma no está terminada o que no se adecúa a las condiciones contractuales.

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Pliego de cláusulas administrativas En todo caso, el rechazo deberá ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo plazo para efectuar la recepción.

Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al promotor. La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos treinta días desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.

El cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía será el establecidos en la L.O.E., y se iniciará a partir de la fecha en que se suscriba el acta de recepción, o cuando se entienda ésta tácitamente producida según lo previsto en el apartado anterior. 1.1.3.2.- Recepción provisional Treinta días antes de dar por finalizadas las obras, comunicará el Director de Ejecución de la Obra al Promotor o Propiedad la proximidad de su terminación a fin de convenir el acto de la Recepción Provisional.

Ésta se realizará con la intervención de la Propiedad, del Contratista, del Director de Obra y del Director de Ejecución de la Obra. Se convocará también a los restantes técnicos que, en su caso, hubiesen intervenido en la dirección con función propia en aspectos parciales o unidades especializadas.

Practicado un detenido reconocimiento de las obras, se extenderá un acta con tantos ejemplares como intervinientes y firmados por todos ellos. Desde esta fecha empezará a correr el plazo de garantía, si las obras se hallasen en estado de ser admitidas. Seguidamente, los Técnicos de la Dirección extenderán el correspondiente Certificado de Final de Obra.

Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas, se hará constar expresamente en el Acta y se darán al Contratista las oportunas instrucciones para subsanar los defectos observados, fijando un plazo para subsanarlos, expirado el cual se efectuará un nuevo reconocimiento a fin de proceder a la recepción provisional de la obra.

Si el Contratista no hubiese cumplido, podrá declararse resuelto el contrato con la pérdida de la fianza. 1.1.3.3.- Documentación final de la obra El Director de Ejecución de la Obra, asistido por el Contratista y los técnicos que hubieren intervenido en la obra, redactará la documentación final de las obras, que se facilitará al Promotor, con las especificaciones y contenidos dispuestos por la legislación vigente, en el caso de viviendas, con lo que se establece en los párrafos 2, 3, 4 y 5, del apartado 2 del artículo 4º del Real Decreto 515/1989, de 21 de Abril. Esta documentación incluye el Manual de Uso y Mantenimiento del Edificio. 1.1.3.4.- Medición definitiva y liquidación provisional de la obra Recibidas provisionalmente las obras, se procederá inmediatamente por el Director de Ejecución de la Obra a su medición definitiva, con precisa asistencia del Contratista o de su representante. Se extenderá la oportuna certificación por triplicado que, aprobada por el Director de Obra con su firma, servirá para el abono por el Promotor del saldo resultante menos la cantidad retenida en concepto de fianza. 1.1.3.5.- Plazo de garantía El plazo de garantía deberá estipularse en el contrato privado y, en cualquier caso, nunca deberá ser inferior a seis meses 1.1.3.6.- Conservación de las obras recibidas provisionalmente Los gastos de conservación durante el plazo de garantía comprendido entre las recepciones provisional y definitiva, correrán a cargo y cuenta del Contratista.

Si el edificio fuese ocupado o utilizado antes de la recepción definitiva, la guardería, limpieza y reparaciones ocasionadas por el uso correrán a cargo de la Propiedad y las reparaciones por vicios de obra o por defectos en las instalaciones, serán a cargo del Contratista. 1.1.3.7.- Recepción definitiva La recepción definitiva se realizará después de transcurrido el plazo de garantía, en igual modo y con las mismas formalidades que la provisional. A partir de esa fecha cesará la obligación del Contratista de reparar a su cargo aquellos desperfectos inherentes a la normal conservación de los edificios, y quedarán sólo subsistentes todas las responsabilidades que pudieran derivar de los vicios de construcción.

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Pliego de cláusulas administrativas 1.1.3.8.- Prórroga del plazo de garantía Si, al proceder al reconocimiento para la recepción definitiva de la obra, no se encontrase ésta en las condiciones debidas, se aplazará dicha recepción definitiva y el Director de Obra indicará al Contratista los plazos y formas en que deberán realizarse las obras necesarias. De no efectuarse dentro de aquellos, podrá resolverse el contrato con la pérdida de la fianza. 1.1.3.9.- Recepciones de trabajos cuya contrata haya sido rescindida En caso de resolución del contrato, el Contratista vendrá obligado a retirar, en el plazo fijado, la maquinaria, instalaciones y medios auxiliares, a resolver los subcontratos que tuviese concertados y a dejar la obra en condiciones de ser reanudada por otra empresa sin problema alguno.

Las obras y trabajos terminados por completo se recibirán provisionalmente con los trámites establecidos anteriormente. Transcurrido el plazo de garantía, se recibirán definitivamente según lo dispuesto anteriormente.

Para las obras y trabajos no determinados, pero aceptables a juicio del Director de Obra, se efectuará una sola y definitiva recepción. 1.2.- Disposiciones Facultativas 1.2.1.- Definición, atribuciones y obligaciones de los agentes de la edificación Las atribuciones de los distintos agentes intervinientes en la edificación son las reguladas por la Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación (L.O.E.).

Se definen agentes de la edificación todas las personas, físicas o jurídicas, que intervienen en el proceso de la edificación. Sus obligaciones quedan determinadas por lo dispuesto en la L.O.E. y demás disposiciones que sean de aplicación y por el contrato que origina su intervención.

Las definiciones y funciones de los agentes que intervienen en la edificación quedan recogidas en el capítulo III "Agentes de la edificación", considerándose: 1.2.1.1.- El Promotor Es la persona física o jurídica, pública o privada, que individual o colectivamente decide, impulsa, programa y financia con recursos propios o ajenos, las obras de edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.

Asume la iniciativa de todo el proceso de la edificación, impulsando la gestión necesaria para llevar a cabo la obra inicialmente proyectada, y se hace cargo de todos los costes necesarios.

Según la legislación vigente, a la figura del promotor se equiparan también las de gestor de sociedades cooperativas, comunidades de propietarios, u otras análogas que asumen la gestión económica de la edificación.

Cuando las Administraciones públicas y los organismos sujetos a la legislación de contratos de las Administraciones públicas actúen como promotores, se regirán por la legislación de contratos de las Administraciones públicas y, en lo no contemplado en la misma, por las disposiciones de la L.O.E. 1.2.1.2.- El Proyectista Es el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto.

Podrán redactar proyectos parciales del proyecto, o partes que lo complementen, otros técnicos, de forma coordinada con el autor de éste.

Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos técnicos según lo previsto en el apartado 2 del artículo 4 de la L.O.E., cada proyectista asumirá la titularidad de su proyecto. 1.2.1.3.- El Constructor o Contratista Es el agente que asume, contractualmente ante el Promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al Proyecto y al Contrato de obra.

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Pliego de cláusulas administrativas CABE EFECTUAR ESPECIAL MENCIÓN DE QUE LA LEY SEÑALA COMO RESPONSABLE EXPLÍCITO DE LOS VICIOS O DEFECTOS CONSTRUCTIVOS AL CONTRATISTA GENERAL DE LA OBRA, SIN PERJUICIO DEL DERECHO DE REPETICIÓN DE ÉSTE HACIA LOS SUBCONTRATISTAS. 1.2.1.4.- El Director de Obra Es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales, de conformidad con el proyecto que la define, la licencia de edificación y demás autorizaciones preceptivas, y las condiciones del contrato, con el objeto de asegurar su adecuación al fin propuesto.

Podrán dirigir las obras de los proyectos parciales otros técnicos, bajo la coordinación del Director de Obra. 1.2.1.5.- El Director de la Ejecución de la Obra Es el agente que, formando parte de la Dirección Facultativa, asume la función técnica de dirigir la Ejecución Material de la Obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y calidad de lo edificado. Para ello es requisito indispensable el estudio y análisis previo del proyecto de ejecución una vez redactado por el Arquitecto, procediendo a solicitarle, con antelación al inicio de las obras, todas aquellas aclaraciones, subsanaciones o documentos complementarios que, dentro de su competencia y atribuciones legales, estimare necesarios para poder dirigir de manera solvente la ejecución de las mismas. 1.2.1.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación Son entidades de control de calidad de la edificación aquéllas capacitadas para prestar asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.

Son laboratorios de ensayos para el control de calidad de la edificación los capacitados para prestar asistencia técnica, mediante la realización de ensayos o pruebas de servicio de los materiales, sistemas o instalaciones de una obra de edificación. 1.2.1.7.- Los suministradores de productos Se consideran suministradores de productos los fabricantes, almacenistas, importadores o vendedores de productos de construcción.

Se entiende por producto de construcción aquel que se fabrica para su incorporación permanente en una obra, incluyendo materiales, elementos semielaborados, componentes y obras o parte de las mismas, tanto terminadas como en proceso de ejecución. 1.2.2.- Agentes que intervienen en la obra según Ley 38/1999 (L.O.E.) La relación de agentes intervinientes se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto. 1.2.3.- Agentes en materia de seguridad y salud según R.D. 1627/1997 La relación de agentes intervinientes en materia de seguridad y salud se encuentra en la memoria descriptiva del proyecto. 1.2.4.- Agentes en materia de gestión de residuos según R.D. 105/2008 La relación de agentes intervinientes en materia de gestión de residuos, se encuentra en el Estudio de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición. 1.2.5.- La Dirección Facultativa En correspondencia con la L.O.E., la Dirección Facultativa está compuesta por la Dirección de Obra y la Dirección de Ejecución de la Obra. A la Dirección Facultativa se integrará el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en fase de ejecución de la obra, en el caso de que se haya adjudicado dicha misión a facultativo distinto de los anteriores.

Representa técnicamente los intereses del promotor durante la ejecución de la obra, dirigiendo el proceso de construcción en función de las atribuciones profesionales de cada técnico participante.

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Pliego de cláusulas administrativas 1.2.6.- Visitas facultativas Son las realizadas a la obra de manera conjunta o individual por cualquiera de los miembros que componen la Dirección Facultativa. La intensidad y número de visitas dependerá de los cometidos que a cada agente le son propios, pudiendo variar en función de los requerimientos específicos y de la mayor o menor exigencia presencial requerible al técnico al efecto en cada caso y según cada una de las fases de la obra. Deberán adaptarse al proceso lógico de construcción, pudiendo los agentes ser o no coincidentes en la obra en función de la fase concreta que se esté desarrollando en cada momento y del cometido exigible a cada cual. 1.2.7.- Obligaciones de los agentes intervinientes Las obligaciones de los agentes que intervienen en la edificación son las contenidas en los artículos 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 y 16, del capítulo III de la L.O.E. y demás legislación aplicable. 1.2.7.1.- El Promotor Ostentar sobre el solar la titularidad de un derecho que le faculte para construir en él.

Facilitar la documentación e información previa necesaria para la redacción del proyecto, así como autorizar al Director de Obra, al Director de la Ejecución de la Obra y al Contratista posteriores modificaciones del mismo que fueran imprescindibles para llevar a buen fin lo proyectado.

Elegir y contratar a los distintos agentes, con la titulación y capacitación profesional necesaria, que garanticen el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para realizar en su globalidad y llevar a buen fin el objeto de lo promovido, en los plazos estipulados y en las condiciones de calidad exigibles mediante el cumplimiento de los requisitos básicos estipulados para los edificios.

Gestionar y hacerse cargo de las preceptivas licencias y demás autorizaciones administrativas procedentes que, de conformidad con la normativa aplicable, conlleva la construcción de edificios, la urbanización que procediera en su entorno inmediato, la realización de obras que en ellos se ejecuten y su ocupación.

Garantizar los daños materiales que el edificio pueda sufrir, para la adecuada protección de los intereses de los usuarios finales, en las condiciones legalmente establecidas, asumiendo la responsabilidad civil de forma personal e individualizada, tanto por actos propios como por actos de otros agentes por los que, con arreglo a la legislación vigente, se deba responder.

La suscripción obligatoria de un seguro, de acuerdo a las normas concretas fijadas al efecto, que cubra los daños materiales que ocasionen en el edificio el incumplimiento de las condiciones de habitabilidad en tres años o que afecten a la seguridad estructural en el plazo de diez años, con especial mención a las viviendas individuales en régimen de autopromoción, que se regirán por lo especialmente legislado al efecto.

Contratar a los técnicos redactores del preceptivo Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, en su caso, al igual que a los técnicos coordinadores en la materia en la fase que corresponda, todo ello según lo establecido en el R.D. 1627/97, de 24 de octubre, por el que se establecen las disposiciones mínimas en materia de seguridad y salud en las obras de construcción.

Suscribir el acta de recepción final de las obras, una vez concluidas éstas, haciendo constar la aceptación de las obras, que podrá efectuarse con o sin reservas y que deberá abarcar la totalidad de las obras o fases completas. En el caso de hacer mención expresa a reservas para la recepción, deberán mencionarse de manera detallada las deficiencias y se deberá hacer constar el plazo en que deberán quedar subsanados los defectos observados.

Entregar al adquirente y usuario inicial, en su caso, el denominado Libro del Edificio que contiene el manual de uso y mantenimiento del mismo y demás documentación de obra ejecutada, o cualquier otro documento exigible por las Administraciones competentes. 1.2.7.2.- El Proyectista Redactar el proyecto por encargo del Promotor, con sujeción a la normativa urbanística y técnica en vigor y conteniendo la documentación necesaria para tramitar tanto la licencia de obras y demás permisos administrativos -proyecto básico- como para ser interpretada y poder ejecutar totalmente la obra, entregando al Promotor las copias autorizadas correspondientes, debidamente visadas por su colegio profesional.

Definir el concepto global del proyecto de ejecución con el nivel de detalle gráfico y escrito suficiente y calcular los elementos fundamentales del edificio, en especial la cimentación y la estructura. Concretar en el Proyecto el emplazamiento de cuartos de máquinas, de contadores, hornacinas, espacios asignados para subida de conductos, reservas de huecos de ventilación, alojamiento de sistemas de telecomunicación y, en general, de aquellos elementos necesarios en el edificio para facilitar las determinaciones concretas y especificaciones detalladas que son cometido de

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Pliego de cláusulas administrativas los proyectos parciales, debiendo éstos adaptarse al Proyecto de Ejecución, no pudiendo contravenirlo en modo alguno. Deberá entregarse necesariamente un ejemplar del proyecto complementario al Arquitecto antes del inicio de las obras o instalaciones correspondientes.

Acordar con el Promotor la contratación de colaboraciones parciales de otros técnicos profesionales.

Facilitar la colaboración necesaria para que se produzca la adecuada coordinación con los proyectos parciales exigibles por la legislación o la normativa vigente y que sea necesario incluir para el desarrollo adecuado del proceso edificatorio, que deberán ser redactados por técnicos competentes, bajo su responsabilidad y suscritos por persona física. Los proyectos parciales serán aquellos redactados por otros técnicos cuya competencia puede ser distinta e incompatible con las competencias del Arquitecto y, por tanto, de exclusiva responsabilidad de éstos.

Elaborar aquellos proyectos parciales o estudios complementarios exigidos por la legislación vigente en los que es legalmente competente para su redacción, excepto declinación expresa del Arquitecto y previo acuerdo con el Promotor, pudiendo exigir la compensación económica en concepto de cesión de derechos de autor y de la propiedad intelectual si se tuviera que entregar a otros técnicos, igualmente competentes para realizar el trabajo, documentos o planos del proyecto por él redactado, en soporte papel o informático.

Ostentar la propiedad intelectual de su trabajo, tanto de la documentación escrita como de los cálculos de cualquier tipo, así como de los planos contenidos en la totalidad del proyecto y cualquiera de sus documentos complementarios. 1.2.7.3.- El Constructor o Contratista Tener la capacitación profesional o titulación que habilita para el cumplimiento de las condiciones legalmente exigibles para actuar como constructor.

Organizar los trabajos de construcción para cumplir con los plazos previstos, de acuerdo al correspondiente Plan de Obra, efectuando las instalaciones provisionales y disponiendo de los medios auxiliares necesarios.

Elaborar, y exigir de cada subcontratista, un plan de seguridad y salud en el trabajo en el que se analicen, estudien, desarrollen y complementen las previsiones contenidas en el estudio o estudio básico, en función de su propio sistema de ejecución de la obra. En dichos planes se incluirán, en su caso, las propuestas de medidas alternativas de prevención propuestas, con la correspondiente justificación técnica, que no podrán implicar disminución de los niveles de protección previstos en el estudio o estudio básico.

Comunicar a la autoridad laboral competente la apertura del centro de trabajo en la que incluirá el Plan de Seguridad y Salud al que se refiere el artículo 7 del RD 1627/97 de 24 de octubre.

Adoptar todas las medidas preventivas que cumplan los preceptos en materia de Prevención de Riesgos laborales y Seguridad y Salud que establece la legislación vigente, redactando el correspondiente Plan de Seguridad y ajustándose al cumplimiento estricto y permanente de lo establecido en el Estudio de Seguridad y Salud, disponiendo de todos los medios necesarios y dotando al personal del equipamiento de seguridad exigibles, así como cumplir las órdenes efectuadas por el Coordinador en materia de Seguridad y Salud en la fase de Ejecución de la obra.

Supervisar de manera continuada el cumplimiento de las normas de seguridad, tutelando las actividades de los trabajadores a su cargo y, en su caso, relevando de su puesto a todos aquellos que pudieran menoscabar las condiciones básicas de seguridad personales o generales, por no estar en las condiciones adecuadas.

Examinar la documentación aportada por los técnicos redactores correspondientes, tanto del Proyecto de Ejecución como de los proyectos complementarios, así como del Estudio de Seguridad y Salud, verificando que le resulta suficiente para la comprensión de la totalidad de la obra contratada o, en caso contrario, solicitando las aclaraciones pertinentes.

Facilitar la labor de la Dirección Facultativa, suscribiendo el Acta de Replanteo, ejecutando las obras con sujeción al Proyecto de Ejecución que deberá haber examinado previamente, a la legislación aplicable, a las Instrucciones del Arquitecto Director de Obra y del Director de la Ejecución Material de la Obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.

Efectuar las obras siguiendo los criterios al uso que son propios de la correcta construcción, que tiene la obligación de conocer y poner en práctica, así como de las leyes generales de los materiales o lex artis, aún cuando éstos criterios no estuvieran específicamente reseñados en su totalidad en la documentación de proyecto. A tal efecto, ostenta la jefatura de todo el personal que intervenga en la obra y coordina las tareas de los subcontratistas.

Disponer de los medios materiales y humanos que la naturaleza y entidad de la obra impongan, disponiendo del número adecuado de oficiales, suboficiales y peones que la obra requiera en cada momento, bien por personal propio o mediante subcontratistas al efecto, procediendo a solapar aquellos oficios en la obra que sean compatibles entre sí y

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Pliego de cláusulas administrativas que permitan acometer distintos trabajos a la vez sin provocar interferencias, contribuyendo con ello a la agilización y finalización de la obra dentro de los plazos previstos.

Ordenar y disponer en cada momento de personal suficiente a su cargo para que efectúe las actuaciones pertinentes para ejecutar las obras con solvencia, diligentemente y sin interrupción, programándolas de manera coordinada con el Arquitecto Técnico o Aparejador, Director de Ejecución Material de la Obra.

Supervisar personalmente y de manera continuada y completa la marcha de las obras, que deberán transcurrir sin dilación y con adecuado orden y concierto, así como responder directamente de los trabajos efectuados por sus trabajadores subordinados, exigiéndoles el continuo autocontrol de los trabajos que efectúen, y ordenando la modificación de todas aquellas tareas que se presenten mal efectuadas.

Asegurar la idoneidad de todos y cada uno de los materiales utilizados y elementos constructivos, comprobando los preparados en obra y rechazando, por iniciativa propia o por prescripción facultativa del Director de la Ejecución de la obra, los suministros de material o prefabricados que no cuenten con las garantías, documentación mínima exigible o documentos de idoneidad requeridos por las normas de aplicación, debiendo recabar de la Dirección Facultativa la información que necesite para cumplir adecuadamente su cometido.

Dotar de material, maquinaria y utillajes adecuados a los operarios que intervengan en la obra, para efectuar adecuadamente las instalaciones necesarias y no menoscabar con la puesta en obra las características y naturaleza de los elementos constructivos que componen el edificio una vez finalizado.

Poner a disposición del Arquitecto Técnico o Aparejador los medios auxiliares y personal necesario para efectuar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, recabando de dicho técnico el plan a seguir en cuanto a las tomas de muestras, traslados, ensayos y demás actuaciones necesarias.

Cuidar de que el personal de la obra guarde el debido respeto a la Dirección Facultativa.

Auxiliar al Director de la Ejecución de la Obra en los actos de replanteo y firmar posteriormente y una vez finalizado éste, el acta correspondiente de inicio de obra, así como la de recepción final.

Facilitar a los Arquitectos Directores de Obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación final de obra ejecutada.

Suscribir las garantías de obra que se señalan en el Artículo 19 de la Ley de Ordenación de la Edificación y que, en función de su naturaleza, alcanzan períodos de 1 año (daños por defectos de terminación o acabado de las obras), 3 años (daños por defectos o vicios de elementos constructivos o de instalaciones que afecten a la habitabilidad) o 10 años (daños en cimentación o estructura que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio). 1.2.7.4.- El Director de Obra Dirigir la obra coordinándola con el Proyecto de Ejecución, facilitando su interpretación técnica, económica y estética a los agentes intervinientes en el proceso constructivo.

Detener la obra por causa grave y justificada, que se deberá hacer constar necesariamente en el Libro de Ordenes y Asistencias, dando cuenta inmediata al Promotor.

Redactar las modificaciones, ajustes, rectificaciones o planos complementarios que se precisen para el adecuado desarrollo de las obras. Es facultad expresa y única la redacción de aquellas modificaciones o aclaraciones directamente relacionadas con la adecuación de la cimentación y de la estructura proyectadas a las características geotécnicas del terreno; el cálculo o recálculo del dimensionado y armado de todos y cada uno de los elementos principales y complementarios de la cimentación y de la estructura vertical y horizontal; los que afecten sustancialmente a la distribución de espacios y las soluciones de fachada y cubierta y dimensionado y composición de huecos, así como la modificación de los materiales previstos.

Asesorar al Director de la Ejecución de la Obra en aquellas aclaraciones y dudas que pudieran acontecer para el correcto desarrollo de la misma, en lo que respecta a las interpretaciones de las especificaciones de proyecto.

Asistir a las obras a fin de resolver las contingencias que se produzcan para asegurar la correcta interpretación y ejecución del proyecto, así como impartir las soluciones aclaratorias que fueran necesarias, consignando en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que se estimara oportunas reseñar para la correcta interpretación de lo proyectado, sin perjuicio de efectuar todas las aclaraciones y órdenes verbales que estimare oportuno.

Firmar el Acta de replanteo o de comienzo de obra y el Certificado Final de Obra, así como firmar el visto bueno de las certificaciones parciales referidas al porcentaje de obra efectuada y, en su caso y a instancias del Promotor, la supervisión de la documentación que se le presente relativa a las unidades de obra realmente ejecutadas previa a su liquidación final, todo ello con los visados que en su caso fueran preceptivos.

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Pliego de cláusulas administrativas Informar puntualmente al Promotor de aquellas modificaciones sustanciales que, por razones técnicas o normativas, conllevan una variación de lo construido con respecto al proyecto básico y de ejecución y que afecten o puedan afectar al contrato suscrito entre el promotor y los destinatarios finales de las viviendas.

Redactar la documentación final de obra, en lo que respecta a la documentación gráfica y escrita del proyecto ejecutado, incorporando las modificaciones efectuadas. Para ello, los técnicos redactores de proyectos y/o estudios complementarios deberán obligatoriamente entregarle la documentación final en la que se haga constar el estado final de las obras y/o instalaciones por ellos redactadas, supervisadas y realmente ejecutadas, siendo responsabilidad de los firmantes la veracidad y exactitud de los documentos presentados.

Al Proyecto Final de Obra se anexará el Acta de Recepción Final; la relación identificativa de los agentes que han intervenido en el proceso de edificación, incluidos todos los subcontratistas y oficios intervinientes; las instrucciones de Uso y Mantenimiento del Edificio y de sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación.

La documentación a la que se hace referencia en los dos apartados anteriores es parte constituyente del Libro del Edificio y el Promotor deberá entregar una copia completa a los usuarios finales del mismo que, en el caso de edificios de viviendas plurifamiliares, se materializa en un ejemplar que deberá ser custodiado por el Presidente de la Comunidad de Propietarios o por el Administrador, siendo éstos los responsables de divulgar al resto de propietarios su contenido y de hacer cumplir los requisitos de mantenimiento que constan en la citada documentación.

Además de todas las facultades que corresponden al Arquitecto Director de Obra, expresadas en los artículos precedentes, es misión específica suya la dirección mediata, denominada alta dirección en lo que al cumplimiento de las directrices generales del proyecto se refiere, y a la adecuación de lo construido a éste.

Cabe señalar expresamente que la resistencia al cumplimiento de las órdenes de los Arquitectos Directores de Obra en su labor de alta dirección se considerará como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podrá recusar al Contratista y/o acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y económicas. 1.2.7.5.- El Director de la Ejecución de la Obra Corresponde al Arquitecto Técnico o Aparejador, según se establece en el Artículo 13 de la LOE y demás legislación vigente al efecto, las atribuciones competenciales y obligaciones que se señalan a continuación:

La Dirección inmediata de la Obra.

Verificar personalmente la recepción a pié de obra, previo a su acopio o colocación definitiva, de todos los productos y materiales suministrados necesarios para la ejecución de la obra, comprobando que se ajustan con precisión a las determinaciones del proyecto y a las normas exigibles de calidad, con la plena potestad de aceptación o rechazo de los mismos en caso de que lo considerase oportuno y por causa justificada, ordenando la realización de pruebas y ensayos que fueran necesarios.

Dirigir la ejecución material de la obra de acuerdo con las especificaciones de la memoria y de los planos del Proyecto, así como, en su caso, con las instrucciones complementarias necesarias que recabara del Director de Obra.

Anticiparse con la antelación suficiente a las distintas fases de la puesta en obra, requiriendo las aclaraciones al Arquitecto o Arquitectos Directores de Obra que fueran necesarias y planificando de manera anticipada y continuada con el Contratista principal y los subcontratistas los trabajos a efectuar.

Comprobar los replanteos, los materiales, hormigones y demás productos suministrados, exigiendo la presentación de los oportunos certificados de idoneidad de los mismos.

Verificar la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, extendiéndose dicho cometido a todos los elementos de cimentación y estructura horizontal y vertical, con comprobación de sus especificaciones concretas de dimensionado de elementos, tipos de viguetas y adecuación a ficha técnica homologada, diámetros nominales, longitudes de anclaje y adecuados solape y doblado de barras.

Observancia de los tiempos de encofrado y desencofrado de vigas, pilares y forjados señalados por la Instrucción del Hormigón vigente y de aplicación.

Comprobación del correcto dimensionado de rampas y escaleras y de su adecuado trazado y replanteo con acuerdo a las pendientes, desniveles proyectados y al cumplimiento de todas las normativas que son de aplicación; a dimensiones parciales y totales de elementos, a su forma y geometría específica, así como a las distancias que deben guardarse entre ellos, tanto en horizontal como en vertical.

Verificación de la adecuada puesta en obra de fábricas y cerramientos, a su correcta y completa trabazón y, en general, a lo que atañe a la ejecución material de la totalidad de la obra y sin excepción alguna, de acuerdo a los criterios y leyes de los materiales y de la correcta construcción (lex artis) y a las normativas de aplicación.

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Pliego de cláusulas administrativas Asistir a la obra con la frecuencia, dedicación y diligencia necesarias para cumplir eficazmente la debida supervisión de la ejecución de la misma en todas sus fases, desde el replanteo inicial hasta la total finalización del edificio, dando las órdenes precisas de ejecución al Contratista y, en su caso, a los subcontratistas.

Consignar en el Libro de Ordenes y Asistencias las instrucciones precisas que considerara oportuno reseñar para la correcta ejecución material de las obras.

Supervisar posteriormente el correcto cumplimiento de las órdenes previamente efectuadas y la adecuación de lo realmente ejecutado a lo ordenado previamente.

Verificar el adecuado trazado de instalaciones, conductos, acometidas, redes de evacuación y su dimensionado, comprobando su idoneidad y ajuste tanto a la especificaciones del proyecto de ejecución como de los proyectos parciales, coordinando dichas actuaciones con los técnicos redactores correspondientes.

Detener la Obra si, a su juicio, existiera causa grave y justificada, que se deberá hacer constar necesariamente en el Libro de Ordenes y Asistencias, dando cuenta inmediata a los Arquitectos Directores de Obra que deberán necesariamente corroborarla para su plena efectividad, y al Promotor.

Supervisar las pruebas pertinentes para el Control de Calidad, respecto a lo especificado por la normativa vigente, en cuyo cometido y obligaciones tiene legalmente competencia exclusiva, programando bajo su responsabilidad y debidamente coordinado y auxiliado por el Contratista, las tomas de muestras, traslados, ensayos y demás actuaciones necesarias de elementos estructurales, así como las pruebas de estanqueidad de fachadas y de sus elementos, de cubiertas y sus impermeabilizaciones, comprobando la eficacia de las soluciones.

Informar con prontitud a los Arquitectos Directores de Obra de los resultados de los Ensayos de Control conforme se vaya teniendo conocimiento de los mismos, proponiéndole la realización de pruebas complementarias en caso de resultados adversos.

Tras la oportuna comprobación, emitir las certificaciones parciales o totales relativas a las unidades de obra realmente ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

Colaborar activa y positivamente con los restantes agentes intervinientes, sirviendo de nexo de unión entre éstos, el Contratista, los Subcontratistas y el personal de la obra.

Elaborar y suscribir responsablemente la documentación final de obra relativa a los resultados del Control de Calidad y, en concreto, a aquellos ensayos y verificaciones de ejecución de obra realizados bajo su supervisión relativos a los elementos de la cimentación, muros y estructura, a las pruebas de estanqueidad y escorrentía de cubiertas y de fachadas, a las verificaciones del funcionamiento de las instalaciones de saneamiento y desagües de pluviales y demás aspectos señalados en la normativa de Control de Calidad.

Suscribir conjuntamente el Certificado Final de Obra, acreditando con ello su conformidad a la correcta ejecución de las obras y a la comprobación y verificación positiva de los ensayos y pruebas realizadas.

Si se hiciera caso omiso de las órdenes efectuadas por el Arquitecto Técnico, Director de la Ejecución de las Obras, se considerara como falta grave y, en caso de que, a su juicio, el incumplimiento de lo ordenado pusiera en peligro la obra o las personas que en ella trabajan, podrá acudir a las autoridades judiciales, siendo responsable el Contratista de las consecuencias legales y económicas. 1.2.7.6.- Las entidades y los laboratorios de control de calidad de la edificación Prestar asistencia técnica y entregar los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, al director de la ejecución de las obras.

Justificar la capacidad suficiente de medios materiales y humanos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos contratados, en su caso, a través de la correspondiente acreditación oficial otorgada por las Comunidades Autónomas con competencia en la materia. 1.2.7.7.- Los suministradores de productos Realizar las entregas de los productos de acuerdo con las especificaciones del pedido, respondiendo de su origen, identidad y calidad, así como del cumplimiento de las exigencias que, en su caso, establezca la normativa técnica aplicable.

Facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados, así como las garantías de calidad correspondientes, para su inclusión en la documentación de la obra ejecutada.

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Pliego de cláusulas administrativas 1.2.7.8.- Los propietarios y los usuarios Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente.

Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la documentación de la obra ejecutada. 1.2.8.- Documentación final de obra: Libro del Edificio De acuerdo al Artículo 7 de la Ley de Ordenación de la Edificación, una vez finalizada la obra, el proyecto con la incorporación, en su caso, de las modificaciones debidamente aprobadas, será facilitado al promotor por el Director de Obra para la formalización de los correspondientes trámites administrativos.

A dicha documentación se adjuntará, al menos, el acta de recepción, la relación identificativa de los agentes que han intervenido durante el proceso de edificación, así como la relativa a las instrucciones de uso y mantenimiento del edificio y sus instalaciones, de conformidad con la normativa que le sea de aplicación.

Toda la documentación a que hacen referencia los apartados anteriores, que constituirá el Libro del Edificio, será entregada a los usuarios finales del edificio. 1.2.8.1.- Los propietarios y los usuarios Son obligaciones de los propietarios conservar en buen estado la edificación mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir, conservar y transmitir la documentación de la obra ejecutada y los seguros y garantías con que ésta cuente.

Son obligaciones de los usuarios sean o no propietarios, la utilización adecuada de los edificios o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento contenidas en la documentación de la obra ejecutada. 1.3.- Disposiciones Económicas 1.3.1.- Definición Las condiciones económicas fijan el marco de relaciones económicas para el abono y recepción de la obra. Tienen un carácter subsidiario respecto al contrato de obra, establecido entre las partes que intervienen, Promotor y Contratista, que es en definitiva el que tiene validez. 1.3.2.- Contrato de obra Se aconseja que se firme el contrato de obra, entre el Promotor y el Contratista, antes de iniciarse las obras, evitando en lo posible la realización de la obra por administración. A la Dirección Facultativa (Director de Obra y Director de Ejecución de la Obra) se le facilitará una copia del contrato de obra, para poder certificar en los términos pactados.

Sólo se aconseja contratar por administración aquellas partidas de obra irrelevantes y de difícil cuantificación, o cuando se desee un acabado muy esmerado.

El contrato de obra deberá prever las posibles interpretaciones y discrepancias que pudieran surgir entre las partes, así como garantizar que la Dirección Facultativa pueda, de hecho, COORDINAR, DIRIGIR y CONTROLAR la obra, por lo que es conveniente que se especifiquen y determinen con claridad, como mínimo, los siguientes puntos:

• Documentos a aportar por el Contratista. • Condiciones de ocupación del solar e inicio de las obras. • Determinación de los gastos de enganches y consumos. • Responsabilidades y obligaciones del Contratista: Legislación laboral. • Responsabilidades y obligaciones del Promotor. • Presupuesto del Contratista. • Revisión de precios (en su caso). • Forma de pago: Certificaciones. • Retenciones en concepto de garantía (nunca menos del 5%). • Plazos de ejecución: Planning. • Retraso de la obra: Penalizaciones. • Recepción de la obra: Provisional y definitiva. • Litigio entre las partes.

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Pliego de cláusulas administrativas Dado que este Pliego de Condiciones Económicas es complemento del contrato de obra, en caso de que no exista contrato de obra alguno entre las partes se le comunicará a la Dirección Facultativa, que pondrá a disposición de las partes el presente Pliego de Condiciones Económicas que podrá ser usado como base para la redacción del correspondiente contrato de obra. 1.3.3.- Criterio General Todos los agentes que intervienen en el proceso de la construcción, definidos en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (L.O.E.), tienen derecho a percibir puntualmente las cantidades devengadas por su correcta actuación con arreglo a las condiciones contractualmente establecidas, pudiendo exigirse recíprocamente las garantías suficientes para el cumplimiento diligente de sus obligaciones de pago. 1.3.4.- Fianzas El Contratista presentará una fianza con arreglo al procedimiento que se estipule en el contrato de obra: 1.3.4.1.- Ejecución de trabajos con cargo a la fianza Si el contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas, el Director de Obra, en nombre y representación del Promotor, los ordenará ejecutar a un tercero, o podrá realizarlos directamente por administración, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Promotor, en el caso de que el importe de la fianza no bastase para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo. 1.3.4.2.- Devolución de las fianzas La fianza recibida será devuelta al Contratista en un plazo establecido en el contrato de obra, una vez firmada el Acta de Recepción Definitiva de la obra. El Promotor podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas causadas por la ejecución de la obra, tales como salarios, suministros y subcontratos. 1.3.4.3.- Devolución de la fianza en el caso de efectuarse recepciones parciales Si el Promotor, con la conformidad del Director de Obra, accediera a hacer recepciones parciales, tendrá derecho el Contratista a que se le devuelva la parte proporcional de la fianza. 1.3.5.- De los precios El objetivo principal de la elaboración del presupuesto es anticipar el coste del proceso de construir la obra. Descompondremos el presupuesto en unidades de obra, componente menor que se contrata y certifica por separado, y basándonos en esos precios, calcularemos el presupuesto. 1.3.5.1.- Precio básico Es el precio por unidad (ud, m, kg, etc.) de un material dispuesto a pie de obra, (incluido su transporte a obra, descarga en obra, embalajes, etc.) o el precio por hora de la maquinaria y de la mano de obra. 1.3.5.2.- Precio unitario Es el precio de una unidad de obra que obtendremos como suma de los siguientes costes:

• Costes directos: calculados como suma de los productos "precio básico x cantidad" de la mano de obra, maquinaria y materiales que intervienen en la ejecución de la unidad de obra.

• Medios auxiliares: Costes directos complementarios, calculados en forma porcentual como porcentaje de otros componentes, debido a que representan los costes directos que intervienen en la ejecución de la unidad de obra y que son de difícil cuantificación. Son diferentes para cada unidad de obra.

• Costes indirectos: aplicados como un porcentaje de la suma de los costes directos y medios auxiliares, igual para cada unidad de obra debido a que representan los costes de los factores necesarios para la ejecución de la obra que no se corresponden a ninguna unidad de obra en concreto.

En relación a la composición de los precios, el vigente Reglamento general de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre) establece que la composición y el cálculo de los precios de las distintas unidades de obra se base en la determinación de los costes directos e indirectos precisos para su ejecución, sin incorporar, en ningún caso, el importe del Impuesto sobre el Valor Añadido que pueda gravar las entregas de bienes o prestaciones de servicios realizados.

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Pliego de cláusulas administrativas Considera costes directos:

• La mano de obra que interviene directamente en la ejecución de la unidad de obra. • Los materiales, a los precios resultantes a pie de obra, que quedan integrados en la unidad de que se trate o que

sean necesarios para su ejecución. • Los gastos de personal, combustible, energía, etc., que tengan lugar por el accionamiento o funcionamiento de

la maquinaria e instalaciones utilizadas en la ejecución de la unidad de obra. • Los gastos de amortización y conservación de la maquinaria e instalaciones anteriormente citadas.

Deben incluirse como costes indirectos:

Los gastos de instalación de oficinas a pie de obra, comunicaciones, edificación de almacenes, talleres, pabellones temporales para obreros, laboratorio, etc., los del personal técnico y administrativo adscrito exclusivamente a la obra y los imprevistos. Todos estos gastos, excepto aquéllos que se reflejen en el presupuesto valorados en unidades de obra o en partidas alzadas, se cifrarán en un porcentaje de los costes directos, igual para todas las unidades de obra, que adoptará, en cada caso, el autor del proyecto a la vista de la naturaleza de la obra proyectada, de la importancia de su presupuesto y de su previsible plazo de ejecución.

Las características técnicas de cada unidad de obra, en las que se incluyen todas las especificaciones necesarias para su correcta ejecución, se encuentran en el apartado de 'Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra', junto a la descripción del proceso de ejecución de la unidad de obra.

Si en la descripción del proceso de ejecución de la unidad de obra no figurase alguna operación necesaria para su correcta ejecución, se entiende que está incluida en el precio de la unidad de obra, por lo que no supondrá cargo adicional o aumento de precio de la unidad de obra contratada.

Para mayor aclaración, se exponen algunas operaciones o trabajos, que se entiende que siempre forman parte del proceso de ejecución de las unidades de obra:

• El transporte y movimiento vertical y horizontal de los materiales en obra, incluso carga y descarga de los camiones.

• Eliminación de restos, limpieza final y retirada de residuos a vertedero de obra. • Transporte de escombros sobrantes a vertedero autorizado. • Montaje, comprobación y puesta a punto. • Las correspondientes legalizaciones y permisos en instalaciones. • Maquinaria, andamiajes y medios auxiliares necesarios.

Trabajos que se considerarán siempre incluidos y para no ser reiterativos no se especifican en cada una de las unidades de obra. 1.3.5.3.- Presupuesto de Ejecución Material (PEM) Es el resultado de la suma de los precios unitarios de las diferentes unidades de obra que la componen.

Se denomina Presupuesto de Ejecución Material al resultado obtenido por la suma de los productos del número de cada unidad de obra por su precio unitario y de las partidas alzadas. Es decir, el coste de la obra sin incluir los gastos generales, el beneficio industrial y el impuesto sobre el valor añadido. 1.3.5.4.- Precios contradictorios Sólo se producirán precios contradictorios cuando el Promotor, por medio del Director de Obra, decida introducir unidades o cambios de calidad en alguna de las previstas, o cuando sea necesario afrontar alguna circunstancia imprevista.

El Contratista siempre estará obligado a efectuar los cambios indicados.

A falta de acuerdo, el precio se resolverá contradictoriamente entre el Director de Obra y el Contratista antes de comenzar la ejecución de los trabajos y en el plazo que determine el contrato de obra o, en su defecto, antes de quince días hábiles desde que se le comunique fehacientemente al Director de Obra. Si subsiste la diferencia, se acudirá, en primer lugar, al concepto más análogo dentro del cuadro de precios del proyecto y, en segundo lugar, al banco de precios de uso más frecuente en la localidad.

Los contradictorios que hubiese se referirán siempre a los precios unitarios de la fecha del contrato de obra. Nunca se tomará para la valoración de los correspondientes precios contradictorios la fecha de la ejecución de la unidad de obra en cuestión.

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Pliego de cláusulas administrativas

1.3.5.5.- Reclamación de aumento de precios Si el Contratista, antes de la firma del contrato de obra, no hubiese hecho la reclamación u observación oportuna, no podrá bajo ningún pretexto de error u omisión reclamar aumento de los precios fijados en el cuadro correspondiente del presupuesto que sirva de base para la ejecución de las obras.

1.3.5.6.- Formas tradicionales de medir o de aplicar los precios En ningún caso podrá alegar el Contratista los usos y costumbres locales respecto de la aplicación de los precios o de la forma de medir las unidades de obra ejecutadas. Se estará a lo previsto en el Presupuesto y en el criterio de medición en obra recogido en el Pliego.

1.3.5.7.- De la revisión de los precios contratados El presupuesto presentado por el Contratista se entiende que es cerrado, por lo que no se aplicará revisión de precios.

Sólo se procederá a efectuar revisión de precios cuando haya quedado explícitamente determinado en el contrato de obra entre el Promotor y el Contratista.

1.3.5.8.- Acopio de materiales El Contratista queda obligado a ejecutar los acopios de materiales o aparatos de obra que el Promotor ordene por escrito.

Los materiales acopiados, una vez abonados por el propietario, son de la exclusiva propiedad de éste, siendo el Contratista responsable de su guarda y conservación.

1.3.6.- Obras por administración Se denominan "Obras por administración" aquellas en las que las gestiones que se precisan para su realización las lleva directamente el Promotor, bien por sí mismo, por un representante suyo o por mediación de un Contratista.

Las obras por administración se clasifican en dos modalidades:

• Obras por administración directa.• Obras por administración delegada o indirecta.

Según la modalidad de contratación, en el contrato de obra se regulará:

• Su liquidación.• El abono al Contratista de las cuentas de administración delegada.• Las normas para la adquisición de los materiales y aparatos.• Responsabilidades del Contratista en la contratación por administración en general y, en particular, la debida al

bajo rendimiento de los obreros.

1.3.7.- Valoración y abono de los trabajos 1.3.7.1.- Forma y plazos de abono de las obras Se realizará por certificaciones de obra y se recogerán las condiciones en el contrato de obra establecido entre las partes que intervienen (Promotor y Contratista) que, en definitiva, es el que tiene validez.

Los pagos se efectuarán por la propiedad en los plazos previamente establecidos en el contrato de obra, y su importe corresponderá precisamente al de las certificaciones de la obra conformadas por el Director de Ejecución de la Obra, en virtud de las cuáles se verifican aquéllos.

El Director de Ejecución de la Obra realizará, en la forma y condiciones que establezca el criterio de medición en obra incorporado en las Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra, la medición de las unidades de obra ejecutadas durante el período de tiempo anterior, pudiendo el Contratista presenciar la realización de tales mediciones.

Para las obras o partes de obra que, por sus dimensiones y características, hayan de quedar posterior y definitivamente ocultas, el contratista está obligado a avisar al Director de Ejecución de la Obra con la suficiente antelación, a fin de que éste pueda realizar las correspondientes mediciones y toma de datos, levantando los planos que las definan, cuya conformidad suscribirá el Contratista.

A falta de aviso anticipado, cuya existencia corresponde probar al Contratista, queda éste obligado a aceptar las decisiones del Promotor sobre el particular.

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Pliego de cláusulas administrativas 1.3.7.2.- Relaciones valoradas y certificaciones En los plazos fijados en el contrato de obra entre el Promotor y el Contratista, éste último formulará una relación valorada de las obras ejecutadas durante las fechas previstas, según la medición practicada por el Director de Ejecución de la Obra.

Las certificaciones de obra serán el resultado de aplicar, a la cantidad de obra realmente ejecutada, los precios contratados de las unidades de obra. Sin embargo, los excesos de obra realizada en unidades, tales como excavaciones y hormigones, que sean imputables al Contratista, no serán objeto de certificación alguna.

Los pagos se efectuarán por el Promotor en los plazos previamente establecidos, y su importe corresponderá al de las certificaciones de obra, conformadas por la Dirección Facultativa. Tendrán el carácter de documento y entregas a buena cuenta, sujetas a las rectificaciones y variaciones que se deriven de la Liquidación Final, no suponiendo tampoco dichas certificaciones parciales la aceptación, la aprobación, ni la recepción de las obras que comprenden.

Las relaciones valoradas contendrán solamente la obra ejecutada en el plazo a que la valoración se refiere. Si la Dirección Facultativa lo exigiera, las certificaciones se extenderán a origen. 1.3.7.3.- Mejora de obras libremente ejecutadas Cuando el Contratista, incluso con la autorización del Director de Obra, emplease materiales de más esmerada preparación o de mayor tamaño que el señalado en el proyecto o sustituyese una clase de fábrica por otra que tuviese asignado mayor precio, o ejecutase con mayores dimensiones cualquier parte de la obra, o, en general, introdujese en ésta y sin solicitársela, cualquier otra modificación que sea beneficiosa a juicio de la Dirección Facultativa, no tendrá derecho más que al abono de lo que pudiera corresponderle en el caso de que hubiese construido la obra con estricta sujeción a la proyectada y contratada o adjudicada. 1.3.7.4.- Abono de trabajos presupuestados con partida alzada El abono de los trabajos presupuestados en partida alzada se efectuará previa justificación por parte del Contratista. Para ello, el Director de Obra indicará al Contratista, con anterioridad a su ejecución, el procedimiento que ha de seguirse para llevar dicha cuenta. 1.3.7.5.- Abono de trabajos especiales no contratados Cuando fuese preciso efectuar cualquier tipo de trabajo de índole especial u ordinaria que, por no estar contratado, no sea de cuenta del Contratista, y si no se contratasen con tercera persona, tendrá el Contratista la obligación de realizarlos y de satisfacer los gastos de toda clase que ocasionen, los cuales le serán abonados por la Propiedad por separado y en las condiciones que se estipulen en el contrato de obra. 1.3.7.6.- Abono de trabajos ejecutados durante el plazo de garantía Efectuada la recepción provisional, y si durante el plazo de garantía se hubieran ejecutado trabajos cualesquiera, para su abono se procederá así:

• Si los trabajos que se realicen estuvieran especificados en el Proyecto, y sin causa justificada no se hubieran realizado por el Contratista a su debido tiempo, y el Director de obra exigiera su realización durante el plazo de garantía, serán valorados a los precios que figuren en el Presupuesto y abonados de acuerdo con lo establecido en el presente Pliego de Condiciones, sin estar sujetos a revisión de precios.

• Si se han ejecutado trabajos precisos para la reparación de desperfectos ocasionados por el uso del edificio, por haber sido éste utilizado durante dicho plazo por el Promotor, se valorarán y abonarán a los precios del día, previamente acordados.

• Si se han ejecutado trabajos para la reparación de desperfectos ocasionados por deficiencia de la construcción o de la calidad de los materiales, nada se abonará por ellos al Contratista.

1.3.8.- Indemnizaciones Mutuas 1.3.8.1.- Indemnización por retraso del plazo de terminación de las obras Si, por causas imputables al Contratista, las obras sufrieran un retraso en su finalización con relación al plazo de ejecución previsto, el Promotor podrá imponer al Contratista, con cargo a la última certificación, las penalizaciones establecidas en el contrato, que nunca serán inferiores al perjuicio que pudiera causar el retraso de la obra.

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Pliego de cláusulas administrativas 1.3.8.2.- Demora de los pagos por parte del Promotor Se regulará en el contrato de obra las condiciones a cumplir por parte de ambos. 1.3.9.- Varios 1.3.9.1.- Mejoras, aumentos y/o reducciones de obra Sólo se admitirán mejoras de obra, en el caso que el Director de Obra haya ordenado por escrito la ejecución de los trabajos nuevos o que mejoren la calidad de los contratados, así como de los materiales y maquinaria previstos en el contrato.

Sólo se admitirán aumentos de obra en las unidades contratadas, en el caso que el Director de Obra haya ordenado por escrito la ampliación de las contratadas como consecuencia de observar errores en las mediciones de proyecto.

En ambos casos será condición indispensable que ambas partes contratantes, antes de su ejecución o empleo, convengan por escrito los importes totales de las unidades mejoradas, los precios de los nuevos materiales o maquinaria ordenados emplear y los aumentos que todas estas mejoras o aumentos de obra supongan sobre el importe de las unidades contratadas.

Se seguirán el mismo criterio y procedimiento, cuando el Director de Obra introduzca innovaciones que supongan una reducción en los importes de las unidades de obra contratadas. 1.3.9.2.- Unidades de obra defectuosas Las obras defectuosas no se valorarán. 1.3.9.3.- Seguro de las obras El Contratista está obligado a asegurar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución, hasta la recepción definitiva. 1.3.9.4.- Conservación de la obra El Contratista está obligado a conservar la obra contratada durante todo el tiempo que dure su ejecución, hasta la recepción definitiva. 1.3.9.5.- Uso por el Contratista de edificio o bienes del Promotor No podrá el Contratista hacer uso de edificio o bienes del Promotor durante la ejecución de las obras sin el consentimiento del mismo.

Al abandonar el Contratista el edificio, tanto por buena terminación de las obras, como por resolución del contrato, está obligado a dejarlo desocupado y limpio en el plazo que se estipule en el contrato de obra. 1.3.9.6.- Pago de arbitrios El pago de impuestos y arbitrios en general, municipales o de otro origen, sobre vallas, alumbrado, etc., cuyo abono debe hacerse durante el tiempo de ejecución de las obras y por conceptos inherentes a los propios trabajos que se realizan, correrán a cargo del Contratista, siempre que en el contrato de obra no se estipule lo contrario. 1.3.10.- Retenciones en concepto de garantía Del importe total de las certificaciones se descontará un porcentaje, que se retendrá en concepto de garantía. Este valor no deberá ser nunca menor del cinco por cien (5%) y responderá de los trabajos mal ejecutados y de los perjuicios que puedan ocasionarle al Promotor.

Esta retención en concepto de garantía quedará en poder del Promotor durante el tiempo designado como PERIODO DE GARANTÍA, pudiendo ser dicha retención, "en metálico" o mediante un aval bancario que garantice el importe total de la retención.

Si el Contratista se negase a hacer por su cuenta los trabajos precisos para ultimar la obra en las condiciones contratadas, el Director de Obra, en representación del Promotor, los ordenará ejecutar a un tercero, o podrá realizarlos directamente por administración, abonando su importe con la fianza depositada, sin perjuicio de las acciones a que tenga derecho el Promotor, en el caso de que el importe de la fianza no bastase para cubrir el importe de los gastos efectuados en las unidades de obra que no fuesen de recibo.

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Pliego de cláusulas administrativas La fianza retenida en concepto de garantía será devuelta al Contratista en el plazo estipulado en el contrato, una vez firmada el Acta de Recepción Definitiva de la obra. El promotor podrá exigir que el Contratista le acredite la liquidación y finiquito de sus deudas atribuibles a la ejecución de la obra, tales como salarios, suministros o subcontratos. 1.3.11.- Plazos de ejecución: Planning de obra En el contrato de obra deberán figurar los plazos de ejecución y entregas, tanto totales como parciales. Además, será conveniente adjuntar al respectivo contrato un Planning de la ejecución de la obra donde figuren de forma gráfica y detallada la duración de las distintas partidas de obra que deberán conformar las partes contratantes. 1.3.12.- Liquidación económica de las obras Simultáneamente al libramiento de la última certificación, se procederá al otorgamiento del Acta de Liquidación Económica de las obras, que deberán firmar el Promotor y el Contratista. En este acto se dará por terminada la obra y se entregarán, en su caso, las llaves, los correspondientes boletines debidamente cumplimentados de acuerdo a la Normativa Vigente, así como los proyectos Técnicos y permisos de las instalaciones contratadas.

Dicha Acta de Liquidación Económica servirá de Acta de Recepción Provisional de las obras, para lo cual será conformada por el Promotor, el Contratista, el Director de Obra y el Director de Ejecución de la Obra, quedando desde dicho momento la conservación y custodia de las mismas a cargo del Promotor.

La citada recepción de las obras, provisional y definitiva, queda regulada según se describe en las Disposiciones Generales del presente Pliego. 1.3.13.- Liquidación final de la obra Entre el Promotor y Contratista, la liquidación de la obra deberá hacerse de acuerdo con las certificaciones conformadas por la Dirección de Obra. Si la liquidación se realizara sin el visto bueno de la Dirección de Obra, ésta sólo mediará, en caso de desavenencia o desacuerdo, en el recurso ante los Tribunales.

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Pliego de condiciones técnicas particulares

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2.- PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS PARTICULARES 2.1.- Prescripciones sobre los materiales Para facilitar la labor a realizar, por parte del Director de la Ejecución de la Obra, para el control de recepción en obra de los productos, equipos y sistemas que se suministren a la obra de acuerdo con lo especificado en el artículo 7.2. del CTE, en el presente proyecto se especifican las características técnicas que deberán cumplir los productos, equipos y sistemas suministrados.

Los productos, equipos y sistemas suministrados deberán cumplir las condiciones que sobre ellos se especifican en los distintos documentos que componen el Proyecto. Asimismo, sus calidades serán acordes con las distintas normas que sobre ellos estén publicadas y que tendrán un carácter de complementariedad a este apartado del Pliego. Tendrán preferencia en cuanto a su aceptabilidad aquellos materiales que estén en posesión de Documento de Idoneidad Técnica que avale sus cualidades, emitido por Organismos Técnicos reconocidos.

Este control de recepción en obra de productos, equipos y sistemas comprenderá según el artículo 7.2. del CTE:

• El control de la documentación de los suministros, realizado de acuerdo con el artículo 7.2.1. • El control mediante distintivos de calidad o evaluaciones técnicas de idoneidad, según el artículo 7.2.2. • El control mediante ensayos, conforme al artículo 7.2.3.

Por parte del Constructor o Contratista debe existir obligación de comunicar a los suministradores de productos las cualidades que se exigen para los distintos materiales, aconsejándose que previamente al empleo de los mismos se solicite la aprobación del Director de Ejecución de la Obra y de las entidades y laboratorios encargados del control de calidad de la obra.

El Contratista será responsable de que los materiales empleados cumplan con las condiciones exigidas, independientemente del nivel de control de calidad que se establezca para la aceptación de los mismos.

El Contratista notificará al Director de Ejecución de la Obra, con suficiente antelación, la procedencia de los materiales que se proponga utilizar, aportando, cuando así lo solicite el Director de Ejecución de la Obra, las muestras y datos necesarios para decidir acerca de su aceptación.

Estos materiales serán reconocidos por el Director de Ejecución de la Obra antes de su empleo en obra, sin cuya aprobación no podrán ser acopiados en obra ni se podrá proceder a su colocación. Así mismo, aún después de colocados en obra, aquellos materiales que presenten defectos no percibidos en el primer reconocimiento, siempre que vaya en perjuicio del buen acabado de la obra, serán retirados de la obra. Todos los gastos que ello ocasionase serán a cargo del Contratista.

El hecho de que el Contratista subcontrate cualquier partida de obra no le exime de su responsabilidad.

La simple inspección o examen por parte de los Técnicos no supone la recepción absoluta de los mismos, siendo los oportunos ensayos los que determinen su idoneidad, no extinguiéndose la responsabilidad contractual del Contratista a estos efectos hasta la recepción definitiva de la obra. 2.1.1.- Garantías de calidad (Marcado CE) El término producto de construcción queda definido como cualquier producto fabricado para su incorporación, con carácter permanente, a las obras de edificación e ingeniería civil que tengan incidencia sobre los siguientes requisitos esenciales:

• Resistencia mecánica y estabilidad. • Seguridad en caso de incendio. • Higiene, salud y medio ambiente. • Seguridad de utilización. • Protección contra el ruido. • Ahorro de energía y aislamiento térmico.

El marcado CE de un producto de construcción indica:

• Que éste cumple con unas determinadas especificaciones técnicas relacionadas con los requisitos esenciales contenidos en las Normas Armonizadas (EN) y en las Guías DITE (Guías para el Documento de Idoneidad Técnica Europeo).

• Que se ha cumplido el sistema de evaluación y verificación de la constancia de las prestaciones indicado en los mandatos relativos a las normas armonizadas y en las especificaciones técnicas armonizadas.

Siendo el fabricante el responsable de su fijación y la Administración competente en materia de industria la que vele por la correcta utilización del marcado CE.

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Pliego de condiciones técnicas particulares Es obligación del Director de la Ejecución de la Obra verificar si los productos que entran en la obra están afectados por el cumplimiento del sistema del marcado CE y, en caso de ser así, si se cumplen las condiciones establecidas en el Real Decreto 1630/1992 por el que se transpone a nuestro ordenamiento legal la Directiva de Productos de Construcción 89/106/CEE.

El marcado CE se materializa mediante el símbolo “CE” acompañado de una información complementaria.

El fabricante debe cuidar de que el marcado CE figure, por orden de preferencia:

• En el producto propiamente dicho. • En una etiqueta adherida al mismo. • En su envase o embalaje. • En la documentación comercial que le acompaña.

Las letras del símbolo CE deben tener una dimensión vertical no inferior a 5 mm.

Además del símbolo CE deben estar situadas en una de las cuatro posibles localizaciones una serie de inscripciones complementarias, cuyo contenido específico se determina en las normas armonizadas y Guías DITE para cada familia de productos, entre las que se incluyen:

• el número de identificación del organismo notificado (cuando proceda) • el nombre comercial o la marca distintiva del fabricante • la dirección del fabricante • el nombre comercial o la marca distintiva de la fábrica • las dos últimas cifras del año en el que se ha estampado el marcado en el producto • el número del certificado CE de conformidad (cuando proceda) • el número de la norma armonizada y en caso de verse afectada por varias los números de todas ellas • la designación del producto, su uso previsto y su designación normalizada • información adicional que permita identificar las características del producto atendiendo a sus especificaciones

técnicas

Las inscripciones complementarias del marcado CE no tienen por qué tener un formato, tipo de letra, color o composición especial, debiendo cumplir únicamente las características reseñadas anteriormente para el símbolo.

Dentro de las características del producto podemos encontrar que alguna de ellas presente la mención "Prestación no determinada" (PND).

La opción PND es una clase que puede ser considerada si al menos un estado miembro no tiene requisitos legales para una determinada característica y el fabricante no desea facilitar el valor de esa característica. 2.1.2.- Hormigones 2.1.2.1.- Hormigón estructural 2.1.2.1.1.- Condiciones de suministro El hormigón se debe transportar utilizando procedimientos adecuados para conseguir que las masas lleguen al lugar

de entrega en las condiciones estipuladas, sin experimentar variación sensible en las características que poseían recién amasadas.

Cuando el hormigón se amasa completamente en central y se transporta en amasadoras móviles, el volumen de

hormigón transportado no deberá exceder del 80% del volumen total del tambor. Cuando el hormigón se amasa, o se termina de amasar, en amasadora móvil, el volumen no excederá de los dos tercios del volumen total del tambor.

Los equipos de transporte deberán estar exentos de residuos de hormigón o mortero endurecido, para lo cual se

limpiarán cuidadosamente antes de proceder a la carga de una nueva masa fresca de hormigón. Asimismo, no deberán presentar desperfectos o desgastes en las paletas o en su superficie interior que puedan afectar a la homogeneidad del hormigón.

El transporte podrá realizarse en amasadoras móviles, a la velocidad de agitación, o en equipos con o sin

agitadores, siempre que tales equipos tengan superficies lisas y redondeadas y sean capaces de mantener la homogeneidad del hormigón durante el transporte y la descarga.

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Pliego de condiciones técnicas particulares 2.1.2.1.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:

Los suministradores entregarán al Constructor, quién los facilitará a la Dirección Facultativa, cualquier documento de identificación del producto exigido por la reglamentación aplicable o, en su caso, por el proyecto o por la Dirección Facultativa. Se facilitarán los siguientes documentos: • Antes del suministro:

• Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente. • Se entregarán los certificados de ensayo que garanticen el cumplimiento de lo establecido en la

Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08). • Durante el suministro:

• Cada carga de hormigón fabricado en central, tanto si ésta pertenece o no a las instalaciones de obra, irá acompañada de una hoja de suministro que estará en todo momento a disposición de la Dirección de Obra, y en la que deberán figurar, como mínimo, los siguientes datos: • Nombre de la central de fabricación de hormigón. • Número de serie de la hoja de suministro. • Fecha de entrega. • Nombre del peticionario y del responsable de la recepción. • Especificación del hormigón.

• En el caso de que el hormigón se designe por propiedades: • Designación. • Contenido de cemento en kilos por metro cúbico (kg/m³) de hormigón, con una tolerancia de

±15 kg. • Relación agua/cemento del hormigón, con una tolerancia de ±0,02.

• En el caso de que el hormigón se designe por dosificación: • Contenido de cemento por metro cúbico de hormigón. • Relación agua/cemento del hormigón, con una tolerancia de ±0,02. • Tipo de ambiente.

• Tipo, clase y marca del cemento. • Consistencia. • Tamaño máximo del árido. • Tipo de aditivo, si lo hubiere, y en caso contrario indicación expresa de que no contiene. • Procedencia y cantidad de adición (cenizas volantes o humo de sílice) si la hubiere y, en caso

contrario, indicación expresa de que no contiene. • Designación específica del lugar del suministro (nombre y lugar). • Cantidad de hormigón que compone la carga, expresada en metros cúbicos de hormigón fresco. • Identificación del camión hormigonera (o equipo de transporte) y de la persona que proceda a la

descarga. • Hora límite de uso para el hormigón.

• Después del suministro: • El certificado de garantía del producto suministrado, firmado por persona física con poder de

representación suficiente. Ensayos:

La comprobación de las propiedades o características exigibles a este material se realiza según la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).

2.1.2.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación En el vertido y colocación de las masas, incluso cuando estas operaciones se realicen de un modo continuo

mediante conducciones apropiadas, se adoptarán las debidas precauciones para evitar la disgregación de la mezcla. 2.1.2.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra El tiempo transcurrido entre la adición de agua de amasado al cemento y a los áridos y la colocación del hormigón,

no debe ser mayor de hora y media. En tiempo caluroso, o bajo condiciones que contribuyan a un rápido fraguado del hormigón, el tiempo límite deberá ser inferior, a menos que se adopten medidas especiales que, sin perjudicar la calidad del hormigón, aumenten el tiempo de fraguado.

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Pliego de condiciones técnicas particulares Hormigonado en tiempo frío:

La temperatura de la masa de hormigón, en el momento de verterla en el molde o encofrado, no será inferior a 5°C.

Se prohíbe verter el hormigón sobre elementos (armaduras, moldes, etc.) cuya temperatura sea inferior a cero grados centígrados.

En general, se suspenderá el hormigonado siempre que se prevea que, dentro de las cuarenta y ocho horas siguientes, pueda descender la temperatura ambiente por debajo de cero grados centígrados.

En los casos en que, por absoluta necesidad, se hormigone en tiempo de heladas, se adoptarán las medidas necesarias para garantizar que, durante el fraguado y primer endurecimiento del hormigón, no se producirán deterioros locales en los elementos correspondientes, ni mermas permanentes apreciables de las características resistentes del material.

Hormigonado en tiempo caluroso:

Si la temperatura ambiente es superior a 40°C o hay un viento excesivo, se suspenderá el hormigonado, salvo que, previa autorización expresa de la Dirección de Obra, se adopten medidas especiales.

2.1.3.- Aceros para hormigón armado 2.1.3.1.- Mallas electrosoldadas 2.1.3.1.1.- Condiciones de suministro Las mallas se deben transportar protegidas adecuadamente contra la lluvia y la agresividad de la atmósfera

ambiental. 2.1.3.1.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:

Los suministradores entregarán al Constructor, quién los facilitará a la Dirección Facultativa, cualquier documento de identificación del producto exigido por la reglamentación aplicable o, en su caso, por el proyecto o por la Dirección Facultativa. Se facilitarán los siguientes documentos: • Antes del suministro:

• Los documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente. • Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntará un certificado de garantía del fabricante firmado

por persona física con representación suficiente y que abarque todas las características contempladas en la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).

• Se entregará copia de documentación relativa al acero para armaduras pasivas. • Durante el suministro:

• Las hojas de suministro de cada partida o remesa. • Hasta la entrada en vigor del marcado CE, se adjuntará una declaración del sistema de identificación del

acero que haya empleado el fabricante. • Las clases técnicas se especificarán mediante códigos de identificación de los tipos de acero empleados en

la malla mediante los correspondientes engrosamientos u omisiones de corrugas o grafilas. Además, las barras corrugadas o los alambres, en su caso, deberán llevar grabadas las marcas de identificación que incluyen información sobre el país de origen y el fabricante.

• Después del suministro: • El certificado de garantía del producto suministrado, firmado por persona física con poder de

representación suficiente. Distintivos de calidad y evaluaciones de idoneidad técnica:

En su caso, los suministradores entregarán al Constructor, quién la facilitará a la Dirección Facultativa, una copia compulsada por persona física de los certificados que avalen que los productos que se suministrarán están en posesión de un distintivo de calidad oficialmente reconocido, donde al menos constará la siguiente información: • Identificación de la entidad certificadora. • Logotipo del distintivo de calidad. • Identificación del fabricante. • Alcance del certificado.

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• Garantía que queda cubierta por el distintivo (nivel de certificación). • Número de certificado. • Fecha de expedición del certificado.

Antes del inicio del suministro, la Dirección Facultativa valorará, en función del nivel de garantía del distintivo y de acuerdo con lo indicado en el proyecto y lo establecido en la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08), si la documentación aportada es suficiente para la aceptación del producto suministrado o, en su caso, qué comprobaciones deben efectuarse.

Ensayos:

La comprobación de las propiedades o características exigibles a este material se realiza según la Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).

En el caso de efectuarse ensayos, los laboratorios de control facilitarán sus resultados acompañados de la incertidumbre de medida para un determinado nivel de confianza, así como la información relativa a las fechas, tanto de la entrada de la muestra en el laboratorio como de la realización de los ensayos.

Las entidades y los laboratorios de control de calidad entregarán los resultados de su actividad al agente autor del encargo y, en todo caso, a la Dirección Facultativa.

2.1.3.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Durante el almacenamiento las armaduras se protegerán adecuadamente contra la lluvia, y de la agresividad de la

atmósfera ambiental. Hasta el momento de su empleo, se conservarán en obra, cuidadosamente clasificadas según sus tipos, calidades, diámetros y procedencias, para garantizar la necesaria trazabilidad.

Antes de su utilización y especialmente después de un largo periodo de almacenamiento en obra, se examinará el

estado de su superficie, con el fin de asegurarse de que no presenta alteraciones perjudiciales. Una ligera capa de óxido en la superficie de las barras no se considera perjudicial para su utilización. Sin embargo, no se admitirán pérdidas de peso por oxidación superficial, comprobadas después de una limpieza con cepillo de alambres hasta quitar el óxido adherido, que sean superiores al 1% respecto al peso inicial de la muestra.

En el momento de su utilización, las armaduras pasivas deben estar exentas de sustancias extrañas en su superficie

tales como grasa, aceite, pintura, polvo, tierra o cualquier otro material perjudicial para su buena conservación o su adherencia.

2.1.3.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra Para prevenir la corrosión, se deberá tener en cuenta todas las consideraciones relativas a los espesores de

recubrimiento. Con respecto a los materiales empleados, se prohíbe poner en contacto las armaduras con otros metales de muy

diferente potencial galvánico. Se prohíbe emplear materiales componentes (agua, áridos, aditivos y/o adiciones) que contengan iones

despasivantes, como cloruros, sulfuros y sulfatos, en proporciones superiores a las establecidas. 2.1.4.- Materiales cerámicos 2.1.4.1.- Ladrillos cerámicos para revestir 2.1.4.1.1.- Condiciones de suministro Los ladrillos se deben suministrar empaquetados y sobre palets. Los paquetes no deben ser totalmente herméticos, para permitir la absorción de la humedad ambiente.

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Pliego de condiciones técnicas particulares La descarga se debe realizar directamente en las plantas del edificio, situando los palets cerca de los pilares de la

estructura. 2.1.4.1.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:

Este material debe estar provisto del marcado CE, que es una indicación de que cumple los requisitos esenciales y ha sido objeto de un procedimiento de evaluación de la conformidad.

Ensayos:

La comprobación de las propiedades o características exigibles a este material se realiza según la normativa vigente.

2.1.4.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Se deben apilar sobre superficies limpias, planas, horizontales y donde no se produzcan aportes de agua, ni se

recepcionen otros materiales o se realicen otros trabajos de la obra que los puedan manchar o deteriorar. Los ladrillos no deben estar en contacto con el terreno, ya que pueden absorber humedad, sales solubles, etc.,

provocando en la posterior puesta en obra la aparición de manchas y eflorescencias. Los ladrillos se deben conservar empaquetados hasta el momento de su uso, preservándolos de acciones externas

que alteren su aspecto. Se agruparán por partidas, teniendo en cuenta el tipo y la clase. El traslado se debe realizar, siempre que se pueda, con medios mecánicos y su manipulación debe ser cuidadosa,

evitando roces entre las piezas. Los ladrillos se deben cortar sobre la mesa de corte, que estará limpia en todo momento y dispondrá de chorro de

agua sobre el disco. Una vez cortada correctamente la pieza, se debe limpiar la superficie vista, dejando secar el ladrillo antes de su

puesta en obra. Para evitar que se ensucien los ladrillos, se debe limpiar la máquina, especialmente cada vez que se cambie de color

de ladrillo. 2.1.4.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra Los ladrillos se deben humedecer antes de su puesta en obra. 2.1.4.2.- Tableros cerámicos para cubiertas 2.1.4.2.1.- Condiciones de suministro Los tableros se deben suministrar empaquetados y sobre palets. 2.1.4.2.2.- Recepción y control

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Pliego de condiciones técnicas particulares Documentación de los suministros:

El suministrador facilitará la documentación que se relaciona a continuación: • Documentos de origen, hoja de suministro y etiquetado. • Certificado de garantía del fabricante, firmado por persona física. • Documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidas reglamentariamente.

Ensayos:


Inspecciones:

En cada suministro de este material que llegue a la obra se debe controlar como mínimo: • La rectitud, planeidad y ausencia de fisuras en las piezas. • Verificación de las dimensiones de la pieza.

2.1.4.2.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará en lugares protegidos de impactos, de manera que no se rompan ni desportillen, y

se evitará el contacto con tierras u otros materiales que alteren sus características. 2.1.4.2.4.- Recomendaciones para su uso en obra Los tableros se deben colocar completamente secos, por lo que es necesario quitar el plástico protector del paquete

al menos 2 días antes de su puesta en obra. 2.1.4.3.- Adhesivos para baldosas cerámicas 2.1.4.3.1.- Condiciones de suministro Los adhesivos se deben suministrar en sacos de papel paletizados. 2.1.4.3.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:


Ensayos:


2.1.4.3.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El tiempo de conservación es de 12 meses a partir de la fecha de fabricación. El almacenamiento se realizará en lugar fresco y en su envase original cerrado. 2.1.4.3.4.- Recomendaciones para su uso en obra

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Pliego de condiciones técnicas particulares Los distintos tipos de adhesivos tienen características en función de las propiedades de aplicación (condiciones

climatológicas, condiciones de fraguado, etc.) y de las prestaciones finales; el fabricante es responsable de informar sobre las condiciones y el uso adecuado y el prescriptor debe evaluar las condiciones y estado del lugar de trabajo y seleccionar el adhesivo adecuado considerando los posibles riesgos.

Colocar siempre las baldosas sobre el adhesivo todavía fresco, antes de que forme una película superficial

antiadherente. Los adhesivos deben aplicarse con espesor de capa uniforme con la ayuda de llanas dentadas. 2.1.4.4.- Material de rejuntado para baldosas cerámicas 2.1.4.4.1.- Condiciones de suministro El material de rejuntado se debe suministrar en sacos de papel paletizados. 2.1.4.4.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:

Este material debe estar marcado claramente en los embalajes y/o en la documentación técnica del producto, como mínimo con la siguiente información: • Nombre del producto. • Marca del fabricante y lugar de origen. • Fecha y código de producción, caducidad y condiciones de almacenaje. • Número de la norma y fecha de publicación. • Identificación normalizada del producto. • Instrucciones de uso (proporciones de mezcla, tiempo de maduración, vida útil, modo de aplicación, tiempo

hasta la limpieza, tiempo hasta permitir su uso, ámbito de aplicación, etc.). Ensayos:


2.1.4.4.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El tiempo de conservación es de 12 meses a partir de la fecha de fabricación. El almacenamiento se realizará en lugar fresco y en su envase original cerrado. 2.1.4.4.4.- Recomendaciones para su uso en obra Los distintos tipos de materiales para rejuntado tienen características en función de las propiedades de aplicación

(condiciones climatológicas, condiciones de fraguado, etc.) y de las prestaciones finales; el fabricante es responsable de informar sobre las condiciones y el uso adecuado y el prescriptor debe evaluar las condiciones y estado del lugar de trabajo y seleccionar el material de rejuntado adecuado considerando los posibles riesgos.

En colocación en exteriores se debe proteger de la lluvia y de las heladas durante las primeras 24 horas. 2.1.5.- Sistemas de placas 2.1.5.1.- Placas de yeso laminado

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Pliego de condiciones técnicas particulares 2.1.5.1.1.- Condiciones de suministro Las placas se deben suministrar apareadas y embaladas con un film estirable, en paquetes paletizados. Durante su transporte se sujetarán debidamente, colocando cantoneras en los cantos de las placas por donde pase

la cinta de sujeción. 2.1.5.1.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:


Cada palet irá identificado, en su parte inferior izquierda, con una etiqueta colocada entre el plástico y las placas, donde figure toda la información referente a dimensiones, tipo y características del producto.

Las placas de yeso laminado llevarán impreso en la cara oculta: • Datos de fabricación: año, mes, día y hora. • Tipo de placa. • Norma de control.

En el canto de cada una de las placas constará la fecha de fabricación. Ensayos:


Inspecciones:

Una vez que se recibe el material, es esencial realizar una inspección visual, detectando posibles anomalías en la calidad del producto.

2.1.5.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará en posición horizontal, elevados del suelo sobre travesaños separados no más de 40

cm y en lugares protegidos de golpes y de la intemperie. El lugar donde se almacene el material debe ser totalmente plano, pudiéndose apilar un máximo de 10 palets. Se recomienda que una pila de placas de yeso laminado no toque con la inmediatamente posterior, dejando un

espacio prudencial entre pila y pila. Se deberán colocar bien alineadas todas las hileras, dejando espacios suficientes para evitar el roce entre ellas.

2.1.5.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra El edificio deberá estar cubierto y con las fachadas cerradas. Las placas se deben cortar con una cuchilla retráctil y/o un serrucho, trabajando siempre por la cara adecuada y

efectuando todo tipo de ajustes antes de su colocación, sin forzarlas nunca para que encajen en su sitio. Los bordes cortados se deben repasar antes de su colocación. Las instalaciones deberán encontrarse situadas en sus recorridos horizontales y en posición de espera los recorridos

o ramales verticales. 2.1.5.2.- Perfiles metálicos para placas de yeso laminado

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Pliego de condiciones técnicas particulares 2.1.5.2.1.- Condiciones de suministro Los perfiles se deben transportar de forma que se garantice la inmovilidad transversal y longitudinal de la carga, así

como la adecuada sujeción del material. Para ello se recomienda: Mantener intacto el empaquetamiento de los perfiles hasta su uso. Los perfiles se solapan enfrentados de dos en dos protegiendo la parte más delicada del perfil y facilitando su

manejo. Éstos a su vez se agrupan en pequeños paquetes sin envoltorio sujetos con flejes de plástico. Para el suministro en obra de este material se agrupan varios paquetes de perfiles con flejes metálicos. El fleje

metálico llevará cantoneras protectoras en la parte superior para evitar deteriorar los perfiles y en la parte inferior se colocarán listones de madera para facilitar su manejo, que actúan a modo de palet.

La perfilería metálica es una carga ligera e inestable. Por tanto, se colocarán como mínimo de 2 a 3 flejes metálicos para garantizar una mayor sujeción, sobre todo en caso de que la carga vaya a ser remontada. La sujeción del material debe asegurar la estabilidad del perfil, sin dañar su rectitud.

No es aconsejable remontar muchos palets en el transporte, cuatro o cinco como máximo dependiendo del tipo de producto.

2.1.5.2.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:


Cada perfil debe estar marcado, de forma duradera y clara, con la siguiente información: • El nombre de la empresa. • Norma que tiene que cumplir. • Dimensiones y tipo del material. • Fecha y hora de fabricación.

Además, el marcado completo debe figurar en la etiqueta, en el embalaje o en los documentos que acompañan al producto.

Ensayos:


Inspecciones:

Una vez que se recibe el material, es esencial realizar una inspección visual, detectando posibles anomalías en el producto. Si los perfiles muestran óxido o un aspecto blanquecino, debido a haber estado mucho tiempo expuestos a la lluvia, humedad o heladas, se debe dirigir al distribuidor.

2.1.5.2.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará cerca del lugar de trabajo para facilitar su manejo y evitar su deterioro debido a los

golpes. Los perfiles vistos pueden estar en la intemperie durante un largo periodo de tiempo sin que se oxiden por el agua.

A pesar de ello, se deberán proteger si tienen que estar mucho tiempo expuestos al agua, heladas, nevadas, humedad o temperaturas muy altas.

El lugar donde se almacene el material debe ser totalmente plano y se pueden apilar hasta una altura de unos 3 m,

dependiendo del tipo de material. Este producto es altamente sensible a los golpes, de ahí que se deba prestar atención si la manipulación se realiza

con maquinaria, ya que puede deteriorarse el producto. Si se manipula manualmente, es obligatorio hacerlo con guantes especiales para el manejo de perfilería metálica.

Su corte es muy afilado y puede provocar accidentes si no se toman las precauciones adecuadas. 38



Pliego de condiciones técnicas particulares Es conveniente manejar los paquetes entre dos personas, a pesar de que la perfilería es un material muy ligero. 2.1.5.3.- Pastas para placas de yeso laminado 2.1.5.3.1.- Condiciones de suministro Las pastas que se presentan en polvo se deben suministrar en sacos de papel de entre 5 y 20 kg, paletizados a

razón de 1000 kg por palet retractilado. Las pastas que se presentan como tal se deben suministrar en envases de plástico de entre 7 y 20 kg, paletizados a

razón de 800 kg por palet retractilado. 2.1.5.3.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:


Además, el marcado completo debe figurar en la etiqueta, en el embalaje o en los documentos que acompañan al producto.

Ensayos:


2.1.5.3.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará en lugares cubiertos, secos, resguardados de la intemperie y protegidos de la

humedad, del sol directo y de las heladas. Los sacos de papel que contengan pastas se colocarán separados del suelo, evitando cualquier contacto con posibles

residuos líquidos que pueden encontrarse en las obras. Los sacos de papel presentan microperforaciones que permiten la aireación del producto. Exponer este producto al contacto con líquidos o a altos niveles de humedad ambiente puede provocar la compactación parcial del producto.

Los palets de pastas de juntas presentadas en sacos de papel no se apilarán en más de dos alturas. La resina

termoplástica que contiene este material reacciona bajo condiciones de presión y temperatura, generando un reblandecimiento del material.

Los palets de pasta de agarre presentada en sacos de papel permiten ser apilados en tres alturas, ya que no

contienen resina termoplástica. Las pastas envasadas en botes de plástico pueden almacenarse sobre el suelo, pero nunca se apilarán si no es en

estanterías, ya que los envases de plástico pueden sufrir deformaciones bajo altas temperaturas o presión de carga. Es aconsejable realizar una rotación cada cierto tiempo del material almacenado, liberando la presión constante que

sufre este material si es acopiado en varias alturas. Se debe evitar la existencia de elevadas concentraciones de producto en polvo en el aire, ya que puede provocar

irritaciones en los ojos y vías respiratorias y sequedad en la piel, por lo que se recomienda utilizar guantes y gafas protectoras.

2.1.5.3.4.- Recomendaciones para su uso en obra

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Pliego de condiciones técnicas particulares Pastas de agarre: Se comprobará que las paredes son absorbentes, están en buen estado y libres de humedad,

suciedad, polvo, grasa o aceites. Las superficies imperfectas a tratar no deben presentar irregularidades superiores a 15 mm.

2.1.6.- Vidrios 2.1.6.1.- Vidrios para la construcción 2.1.6.1.1.- Condiciones de suministro Los vidrios se deben transportar en grupos de 40 cm de espesor máximo y sobre material no duro. Los vidrios se deben entregar con corchos intercalados, de forma que haya aireación entre ellos durante el

transporte. 2.1.6.1.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:


Ensayos:


2.1.6.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará protegido de acciones mecánicas tales como golpes, rayaduras y sol directo y de

acciones químicas como impresiones producidas por la humedad. Se almacenarán en grupos de 25 cm de espesor máximo y con una pendiente del 6% respecto a la vertical. Se almacenarán las pilas de vidrio empezando por los vidrios de mayor dimensión y procurando poner siempre

entre cada vidrio materiales tales como corchos, listones de madera o papel ondulado. El contacto de una arista con una cara del vidrio puede provocar rayas en la superficie. También es preciso procurar que todos los vidrios tengan la misma inclinación, para que apoyen de forma regular y no haya cargas puntuales.

Es conveniente tapar las pilas de vidrio para evitar la suciedad. La protección debe ser ventilada. La manipulación de vidrios llenos de polvo puede provocar rayas en la superficie de los mismos. 2.1.6.1.4.- Recomendaciones para su uso en obra Antes del acristalamiento, se recomienda eliminar los corchos de almacenaje y transporte, así como las etiquetas

identificativas del pedido, ya que de no hacerlo el calentamiento podría ocasionar roturas térmicas. 2.1.7.- Instalaciones 2.1.7.1.- Tubos de plástico (PP, PE-X, PB, PVC) 2.1.7.1.1.- Condiciones de suministro 40



Pliego de condiciones técnicas particulares Los tubos se deben suministrar a pie de obra en camiones con suelo plano, sin paletizar, y los accesorios en cajas

adecuadas para ellos. Los tubos se deben colocar sobre los camiones de forma que no se produzcan deformaciones por contacto con

aristas vivas, cadenas, etc., y de forma que no queden tramos salientes innecesarios. Los tubos y accesorios se deben cargar de forma que no se produzca ningún deterioro durante el transporte. Los

tubos se deben apilar a una altura máxima de 1,5 m. Se debe evitar la colocación de peso excesivo encima de los tubos, colocando las cajas de accesorios en la base del

camión. Cuando los tubos se suministren en rollos, se deben colocar de forma horizontal en la base del camión, o encima de

los tubos suministrados en barras si los hubiera, cuidando de evitar su aplastamiento. Los rollos de gran diámetro que, por sus dimensiones, la plataforma del vehículo no admita en posición horizontal,

deben colocarse verticalmente, teniendo la precaución de que permanezcan el menor tiempo posible en esta posición.

Los tubos y accesorios se deben cargar y descargar cuidadosamente. 2.1.7.1.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:

Los tubos deben estar marcados a intervalos máximos de 1 m y al menos una vez por accesorio, con: • Los caracteres correspondientes a la designación normalizada. • La trazabilidad del tubo (información facilitada por el fabricante que indique la fecha de fabricación, en cifras

o en código, y un número o código indicativo de la factoría de fabricación en caso de existir más de una). Los caracteres de marcado deben estar impresos o grabados directamente sobre el tubo o accesorio de forma

que sean legibles después de su almacenamiento, exposición a la intemperie, instalación y puesta en obra El marcado no debe producir fisuras u otro tipo de defecto que influya desfavorablemente en el comportamiento

funcional del tubo o accesorio. Si se utiliza el sistema de impresión, el color de la información debe ser diferente al color base del tubo o

accesorio. El tamaño del marcado debe ser fácilmente legible sin aumento. Los tubos y accesorios certificados por una tercera parte pueden estar marcados en consecuencia.

Ensayos:


2.1.7.1.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación Debe evitarse el daño en las superficies y en los extremos de los tubos y accesorios. Deben utilizarse, si fuese

posible, los embalajes de origen. Debe evitarse el almacenamiento a la luz directa del sol durante largos periodos de tiempo. Debe disponerse de una zona de almacenamiento que tenga el suelo liso y nivelado o un lecho plano de estructura

de madera, con el fin de evitar cualquier curvatura o deterioro de los tubos. Los tubos con embocadura y con accesorios montados previamente se deben disponer de forma que estén

protegidos contra el deterioro y los extremos queden libres de cargas, por ejemplo, alternando los extremos con embocadura y los extremos sin embocadura o en capas adyacentes.

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Pliego de condiciones técnicas particulares Los tubos en rollos se deben almacenar en pisos apilados uno sobre otro o verticalmente en soportes o estanterías

especialmente diseñadas para este fin. El desenrollado de los tubos debe hacerse tangencialmente al rollo, rodándolo sobre sí mismo. No debe hacerse

jamás en espiral. Debe evitarse todo riesgo de deterioro llevando los tubos y accesorios sin arrastrar hasta el lugar de trabajo, y

evitando dejarlos caer sobre una superficie dura. Cuando se utilicen medios mecánicos de manipulación, las técnicas empleadas deben asegurar que no producen

daños en los tubos. Las eslingas de metal, ganchos y cadenas empleadas en la manipulación no deben entrar en contacto con el tubo.

Debe evitarse cualquier indicio de suciedad en los accesorios y en las bocas de los tubos, pues puede dar lugar, si

no se limpia, a instalaciones defectuosas. Los extremos de los tubos se deben cubrir o proteger con el fin de evitar la entrada de suciedad en los mismos. La limpieza del tubo y de los accesorios se debe realizar siguiendo las instrucciones del fabricante.

El tubo se debe cortar con su correspondiente cortatubos. 2.1.7.2.- Grifería sanitaria 2.1.7.2.1.- Condiciones de suministro Se suministrarán en bolsa de plástico dentro de caja protectora. 2.1.7.2.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:

Este material debe estar marcado de manera permanente y legible con: • Para grifos convencionales de sistema de Tipo 1

• El nombre o identificación del fabricante sobre el cuerpo o el órgano de maniobra. • El nombre o identificación del fabricante en la montura. • Los códigos de las clases de nivel acústico y del caudal (el marcado de caudal sólo es exigible si el grifo

está dotado de un regulador de chorro intercambiable). • Para los mezcladores termostáticos

• El nombre o identificación del fabricante sobre el cuerpo o el órgano de maniobra. • Las letras LP (baja presión).

Los dispositivos de control de los grifos deben identificar: • Para el agua fría, el color azul, o la palabra, o la primera letra de fría. • Para el agua caliente, el color rojo, o la palabra, o la primera letra de caliente.

Los dispositivos de control de los mezcladores termostáticos deben llevar marcada una escala graduada o símbolos para control de la temperatura.

Ensayos:


Inspecciones:

El dispositivo de control para agua fría debe estar a la derecha y el de agua caliente a la izquierda cuando se mira al grifo de frente. En caso de dispositivos de control situados uno encima del otro, el agua caliente debe estar en la parte superior.

En cada suministro de este material que llegue a la obra se debe controlar como mínimo: • La no existencia de manchas y bordes desportillados. • La falta de esmalte u otros defectos en las superficies lisas. • El color y textura uniforme en toda su superficie.

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Pliego de condiciones técnicas particulares 2.1.7.2.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará en su embalaje, en lugares protegidos de impactos y de la intemperie. 2.1.7.3.- Aparatos sanitarios cerámicos 2.1.7.3.1.- Condiciones de suministro Durante el transporte las superficies se protegerán adecuadamente. 2.1.7.3.2.- Recepción y control Documentación de los suministros:

Este material dispondrá de los siguientes datos: • Una etiqueta con el nombre o identificación del fabricante. • Las instrucciones para su instalación.

Ensayos:


2.1.7.3.3.- Conservación, almacenamiento y manipulación El almacenamiento se realizará en lugares protegidos de impactos y de la intemperie. Se colocarán en posición

vertical. 2.2.- Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra Las prescripciones para la ejecución de cada una de las diferentes unidades de obra se organizan en los siguientes apartados:

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Se especifican, en caso de que existan, las posibles incompatibilidades, tanto físicas como químicas, entre los diversos componentes que componen la unidad de obra, o entre el soporte y los componentes.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Se describe la unidad de obra, detallando de manera pormenorizada los elementos que la componen, con la nomenclatura específica correcta de cada uno de ellos, de acuerdo a los criterios que marca la propia normativa.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Se especifican las normas que afectan a la realización de la unidad de obra.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Indica cómo se ha medido la unidad de obra en la fase de redacción del proyecto, medición que luego será comprobada en obra.

CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA Antes de iniciarse los trabajos de ejecución de cada una de las unidades de obra, el Director de la Ejecución de la Obra habrá recepcionado los materiales y los certificados acreditativos exigibles, en base a lo establecido en la documentación pertinente por el técnico redactor del proyecto. Será preceptiva la aceptación previa por parte del Director de la Ejecución de la Obra de todos los materiales que constituyen la unidad de obra.

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Pliego de condiciones técnicas particulares Así mismo, se realizarán una serie de comprobaciones previas sobre las condiciones del soporte, las condiciones ambientales del entorno, y la cualificación de la mano de obra, en su caso.

DEL SOPORTE Se establecen una serie de requisitos previos sobre el estado de las unidades de obra realizadas previamente, que pueden servir de soporte a la nueva unidad de obra.

AMBIENTALES En determinadas condiciones climáticas (viento, lluvia, humedad, etc.) no podrán iniciarse los trabajos de ejecución de la unidad de obra, deberán interrumpirse o será necesario adoptar una serie de medidas protectoras.

DEL CONTRATISTA En algunos casos, será necesaria la presentación al Director de la Ejecución de la Obra de una serie de documentos por parte del Contratista, que acrediten su cualificación, o la de la empresa por él subcontratada, para realizar cierto tipo de trabajos. Por ejemplo la puesta en obra de sistemas constructivos en posesión de un Documento de Idoneidad Técnica (DIT), deberán ser realizados por la propia empresa propietaria del DIT, o por empresas especializadas y cualificadas, reconocidas por ésta y bajo su control técnico.

PROCESO DE EJECUCIÓN En este apartado se desarrolla el proceso de ejecución de cada unidad de obra, asegurando en cada momento las condiciones que permitan conseguir el nivel de calidad previsto para cada elemento constructivo en particular.

FASES DE EJECUCIÓN Se enumeran, por orden de ejecución, las fases de las que consta el proceso de ejecución de la unidad de obra.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN En algunas unidades de obra se hace referencia a las condiciones en las que debe finalizarse una determinada unidad de obra, para que no interfiera negativamente en el proceso de ejecución del resto de unidades.

Una vez terminados los trabajos correspondientes a la ejecución de cada unidad de obra, el Contratista retirará los medios auxiliares y procederá a la limpieza del elemento realizado y de las zonas de trabajo, recogiendo los restos de materiales y demás residuos originados por las operaciones realizadas para ejecutar la unidad de obra, siendo todos ellos clasificados, cargados y transportados a centro de reciclaje, vertedero específico o centro de acogida o transferencia.

PRUEBAS DE SERVICIO En aquellas unidades de obra que sea necesario, se indican las pruebas de servicio a realizar por el propio Contratista o empresa instaladora, cuyo coste se encuentra incluido en el propio precio de la unidad de obra.

Aquellas otras pruebas de servicio o ensayos que no están incluidos en el precio de la unidad de obra, y que es obligatoria su realización por medio de laboratorios acreditados se encuentran detalladas y presupuestadas, en el correspondiente capítulo X de Control de Calidad y Ensayos, del Presupuesto de Ejecución Material (PEM).

Por ejemplo, esto es lo que ocurre en la unidad de obra ADP010, donde se indica que no está incluido en el precio de la unidad de obra el coste del ensayo de densidad y humedad "in situ".

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO En algunas unidades de obra se establecen las condiciones en que deben protegerse para la correcta conservación y mantenimiento en obra, hasta su recepción final.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Indica cómo se comprobarán en obra las mediciones de Proyecto, una vez superados todos los controles de calidad y obtenida la aceptación final por parte del Director de Ejecución de la Obra.

La medición del número de unidades de obra que ha de abonarse se realizará, en su caso, de acuerdo con las normas que establece este capítulo, tendrá lugar en presencia y con intervención del Contratista, entendiendo que éste renuncia a tal derecho si, avisado oportunamente, no compareciese a tiempo. En tal caso, será válido el resultado que el Director de Ejecución de la Obra consigne.

Todas las unidades de obra se abonarán a los precios establecidos en el Presupuesto. Dichos precios se abonarán por las unidades terminadas y ejecutadas con arreglo al presente Pliego de Condiciones Técnicas Particulares y Prescripciones en cuanto a la Ejecución por Unidad de Obra.

Estas unidades comprenden el suministro, cánones, transporte, manipulación y empleo de los materiales, maquinaria, medios auxiliares, mano de obra necesaria para su ejecución y costes indirectos derivados de estos conceptos, así como cuantas necesidades circunstanciales se requieran para la ejecución de la obra, tales como indemnizaciones por daños a terceros u ocupaciones temporales y costos de obtención de los permisos necesarios, así como de las operaciones necesarias para la reposición de servidumbres y servicios públicos o privados afectados tanto por el proceso de ejecución de las obras como por las instalaciones auxiliares.

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Pliego de condiciones técnicas particulares Igualmente, aquellos conceptos que se especifican en la definición de cada unidad de obra, las operaciones descritas en el proceso de ejecución, los ensayos y pruebas de servicio y puesta en funcionamiento, inspecciones, permisos, boletines, licencias, tasas o similares.

No será de abono al Contratista mayor volumen de cualquier tipo de obra que el definido en los planos o en las modificaciones autorizadas por la Dirección Facultativa. Tampoco le será abonado, en su caso, el coste de la restitución de la obra a sus dimensiones correctas, ni la obra que hubiese tenido que realizar por orden de la Dirección Facultativa para subsanar cualquier defecto de ejecución.

TERMINOLOGÍA APLICADA EN EL CRITERIO DE MEDICIÓN. A continuación, se detalla el significado de algunos de los términos utilizados en los diferentes capítulos de obra.

ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO Volumen de tierras en perfil esponjado. La medición se referirá al estado de las tierras una vez extraídas. Para ello, la forma de obtener el volumen de tierras a transportar, será la que resulte de aplicar el porcentaje de esponjamiento medio que proceda, en función de las características del terreno.

Volumen de relleno en perfil compactado. La medición se referirá al estado del relleno una vez finalizado el proceso de compactación.

Volumen teórico ejecutado. Será el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las secciones teóricas especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones excavadas hubieran quedado con mayores dimensiones.

CIMENTACIONES Superficie teórica ejecutada. Será la superficie que resulte de considerar las dimensiones de las secciones teóricas especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que la superficie ocupada por el hormigón hubiera quedado con mayores dimensiones.

Volumen teórico ejecutado. Será el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las secciones teóricas especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones de hormigón hubieran quedado con mayores dimensiones.

ESTRUCTURAS Volumen teórico ejecutado. Será el volumen que resulte de considerar las dimensiones de las secciones teóricas especificadas en los planos de Proyecto, independientemente de que las secciones de los elementos estructurales hubieran quedado con mayores dimensiones.

ESTRUCTURAS METÁLICAS Peso nominal medido. Serán los kg que resulten de aplicar a los elementos estructurales metálicos los pesos nominales que, según dimensiones y tipo de acero, figuren en tablas.

ESTRUCTURAS (FORJADOS) Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se medirá la superficie de los forjados de cara exterior a cara exterior de los zunchos que delimitan el perímetro de su superficie, descontando únicamente los huecos o pasos de forjados que tengan una superficie mayor de X m².

En los casos de dos paños formados por forjados diferentes, objeto de precios unitarios distintos, que apoyen o empotren en una jácena o muro de carga común a ambos paños, cada una de las unidades de obra de forjado se medirá desde fuera a cara exterior de los elementos delimitadores al eje de la jácena o muro de carga común.

En los casos de forjados inclinados se tomará en verdadera magnitud la superficie de la cara inferior del forjado, con el mismo criterio anteriormente señalado para la deducción de huecos.

ESTRUCTURAS (MUROS) Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se aplicará el mismo criterio que para fachadas y particiones.

FACHADAS Y PARTICIONES Deduciendo los huecos de superficie mayor de X m². Se medirán los paramentos verticales de fachadas y particiones descontando únicamente aquellos huecos cuya superficie sea mayor de X m², lo que significa que:

Cuando los huecos sean menores de X m² se medirán a cinta corrida como si no hubiera huecos. Al no deducir ningún hueco, en compensación de medir hueco por macizo, no se medirán los trabajos de formación de mochetas en jambas y dinteles.

Cuando los huecos sean mayores de X m², se deducirá la superficie de estos huecos, pero se sumará a la medición la superficie de la parte interior del hueco, correspondiente al desarrollo de las mochetas.

Deduciendo todos los huecos. Se medirán los paramentos verticales de fachadas y particiones descontando la superficie de todos los huecos, pero se incluye la ejecución de todos los trabajos precisos para la resolución del hueco, así como los materiales que forman dinteles, jambas y vierteaguas.

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A los efectos anteriores, se entenderá como hueco, cualquier abertura que tenga mochetas y dintel para puerta o ventana. En caso de tratarse de un vacío en la fábrica sin dintel, antepecho ni carpintería, se deducirá siempre el mismo al medir la fábrica, sea cual fuere su superficie.

En el supuesto de cerramientos de fachada donde las hojas, en lugar de apoyar directamente en el forjado, apoyen en una o dos hiladas de regularización que abarquen todo el espesor del cerramiento, al efectuar la medición de las unidades de obra se medirá su altura desde el forjado y, en compensación, no se medirán las hiladas de regularización.

INSTALACIONES Longitud realmente ejecutada. Medición según desarrollo longitudinal resultante, considerando, en su caso, los tramos ocupados por piezas especiales.

REVESTIMIENTOS (YESOS Y ENFOSCADOS DE CEMENTO) Deduciendo, en los huecos de superficie mayor de X m², el exceso sobre los X m². Los paramentos verticales y horizontales se medirán a cinta corrida, sin descontar huecos de superficie menor a X m². Para huecos de mayor superficie, se descontará únicamente el exceso sobre esta superficie. En ambos casos se considerará incluida la ejecución de mochetas, fondos de dinteles y aristados. Los paramentos que tengan armarios empotrados no serán objeto de descuento, sea cual fuere su dimensión.

2.2.1.- Demoliciones Unidad de obra DFF011: Apertura de hueco para posterior colocación de la carpintería, en hoja exterior de cerramiento de fachada, de fábrica vista, formada por bloque de hormigón de 20 cm de espesor, con medios manuales, y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Apertura de hueco para posterior colocación de la carpintería, en hoja exterior de cerramiento de fachada, de fábrica vista, formada por bloque de hormigón de 20 cm de espesor, con medios manuales, sin incluir montaje y desmontaje del apeo del hueco ni la colocación de dinteles, ni afectar a la estabilidad de la hoja o de los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de corte previo con amoladora angular equipada con disco de corte, desvío de instalaciones, limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto.

CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA

DEL SOPORTE Se comprobarán los problemas de estabilidad que pudieran ocasionarse como consecuencia de la apertura del hueco en el muro, y en caso de que fuera necesario, se habrá procedido previamente a descargar el muro mediante el apeo de los elementos que apoyen en él y al adintelado del hueco, antes de iniciarse cualquier tipo de trabajo de demolición.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 60 km/h.

FASES DE EJECUCIÓN Replanteo del hueco en el paramento. Corte previo del contorno del hueco. Demolición manual de la fábrica. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga de escombros sobre camión o contenedor.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente demolida según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra DFC010: Levantado de carpintería acristalada de aluminio de cualquier tipo situada en fachada, de más de 6 m² de superficie, con medios manuales, y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Levantado de carpintería acristalada de aluminio de cualquier tipo situada en fachada, de más de 6 m² de superficie, con medios manuales, sin deteriorar los elementos constructivos a los que está sujeta. Incluso p/p de desmontaje de marcos, hojas acristaladas y accesorios; limpieza, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-ADD. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Demoliciones.

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Pliego de condiciones técnicas particulares CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto.


DEL SOPORTE Se comprobará que los elementos a demoler no están sometidos a cargas transmitidas por elementos estructurales.


FASES DE EJECUCIÓN Desmontaje de los elementos. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material desmontado y restos de obra sobre camión o contenedor.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el número de unidades realmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra DPP020: Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería de madera, galces, tapajuntas y herrajes, con medios manuales y carga manual del material desmontado sobre camión o contenedor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Desmontaje de hoja de puerta interior de paso de carpintería de madera, galces, tapajuntas y herrajes, con medios manuales. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual del material desmontado sobre camión o contenedor.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto.

FASES DE EJECUCIÓN Desmontaje de los elementos. Retirada y acopio del material desmontado. Limpieza de los restos de obra. Carga del material desmontado sobre camión o contenedor.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el número de unidades realmente desmontadas según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra DRS040: Levantado con recuperación del material de pavimento existente en el interior del edificio, de entarimado tradicional de tablas de madera maciza, colocadas sobre rastreles de madera dispuestos, con medios manuales.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Levantado de pavimento existente en el interior del edificio, de entarimado tradicional de tablas de madera maciza, colocadas sobre rastreles de madera dispuestos, con medios manuales y recuperación del material para su posterior reutilización, sin incluir la demolición de la base soporte ni deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual del material desmontado y de los restos de obra producidos durante los trabajos, sobre camión o contenedor.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-ADD. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Demoliciones.



DEL SOPORTE Se comprobará que el pavimento está libre de conductos de instalaciones en servicio, en la zona a retirar.

Se comprobará que se han desmontado y retirado los aparatos de instalaciones y mobiliario existentes, así como cualquier otro elemento que pueda entorpecer los trabajos.

PROCESO DE EJECUCIÓN

FASES DE EJECUCIÓN Levantado de los elementos. Acopio de los materiales a reutilizar. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga del material levantado y los restos de obra sobre camión o contenedor.

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CONDICIONES DE TERMINACIÓN Una vez concluidos los trabajos, la base soporte quedará limpia de restos del material.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente desmontada según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra DRS070: Demolición de pavimento continuo de hormigón en masa de 10 cm de espesor, con martillo neumático, y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Demolición de pavimento continuo de hormigón en masa de 10 cm de espesor, con martillo neumático, sin incluir la demolición de la base soporte ni deteriorar los elementos constructivos contiguos. Incluso p/p de limpieza, acopio, retirada y carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución:

- PG-3. Pliego de prescripciones técnicas generales para obras de carreteras y puentes de la Dirección General de Carreteras.

- NTE-ADD. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Demoliciones.



DEL SOPORTE Se comprobará que el pavimento está libre de conductos de instalaciones en servicio, en la zona a retirar.

Se comprobará que se han desmontado y retirado los aparatos de instalaciones y mobiliario existentes, así como cualquier otro elemento que pueda entorpecer los trabajos.


FASES DE EJECUCIÓN Demolición del elemento con martillo neumático. Fragmentación de los escombros en piezas manejables. Retirada y acopio de escombros. Limpieza de los restos de obra. Carga manual de escombros sobre camión o contenedor.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Una vez concluidos los trabajos, la base soporte quedará limpia de restos del material.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente demolida según especificaciones de Proyecto. 2.2.2.- Acondicionamiento del terreno Unidad de obra ADE040: Excavación de zanjas y pozos bajo solera de hormigón, previamente demolida, de 1,0 m de profundidad máxima, en suelo de arcilla semidura, con medios mecánicos, retirada de los materiales excavados y carga a camión o contenedor, sin incluir transporte a vertedero autorizado.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Excavación de zanjas y pozos bajo solera de hormigón, previamente demolida, de 1,0 m de profundidad máxima, en suelo de arcilla semidura, con medios mecánicos, para posterior ubicación de la red de saneamiento en obras de rehabilitación. Incluso p/p de ayuda manual en zonas de difícil acceso para la maquinaria, refinado de paramentos y fondo de excavación, extracción de tierras fuera de la excavación, retirada de los materiales excavados y carga a camión o contenedor, sin incluir transporte a vertedero autorizado.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-ADZ. Acondicionamiento del terreno. Desmontes: Zanjas y pozos.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Volumen medido sobre las secciones teóricas de la excavación, según documentación gráfica de Proyecto.

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Pliego de condiciones técnicas particulares CONDICIONES PREVIAS QUE HAN DE CUMPLIRSE ANTES DE LA EJECUCIÓN DE LAS UNIDADES DE OBRA

DEL SOPORTE Antes de iniciar los trabajos de excavación, se comprobará que el estado de conservación del edificio y de las construcciones próximas que puedan verse afectadas es bueno, o que se ha procedido a la estabilización de los mismos mediante el apuntalamiento oportuno.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo general y fijación de los puntos y niveles de referencia. Excavación en sucesivas franjas horizontales y extracción de tierras. Refinado de fondos y laterales a mano, con extracción de las tierras. Carga a camión o contenedor de las tierras excavadas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El fondo de la excavación quedará nivelado, limpio y ligeramente apisonado.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Las excavaciones quedarán protegidas frente a filtraciones y acciones de erosión o desmoronamiento por parte de las aguas de escorrentía. Se tomarán las medidas oportunas para asegurar que sus características geométricas permanecen inamovibles.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el volumen teórico ejecutado según especificaciones de Proyecto, sin incluir los incrementos por excesos de excavación no autorizados, ni el relleno necesario para reconstruir la sección teórica por defectos imputables al Contratista. Se medirá la excavación una vez realizada y antes de que sobre ella se efectúe ningún tipo de relleno. Si el Contratista cerrase la excavación antes de conformada la medición, se entenderá que se aviene a lo que unilateralmente determine el Director de Ejecución de la obra.

Unidad de obra ADR040: Relleno de zanjas y pozos bajo solera de hormigón, previamente demolida, con zahorra natural caliza, y compactación al 95% del Proctor Modificado con bandeja vibrante de guiado manual.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de relleno de zanjas y pozos bajo solera de hormigón, previamente demolida, con zahorra natural caliza; y compactación en tongadas sucesivas de 25 cm de espesor máximo con bandeja vibrante de guiado manual, hasta alcanzar una densidad seca no inferior al 95% de la máxima obtenida en el ensayo Proctor Modificado, realizado según UNE 103501 (ensayo no incluido en este precio). Incluso carga, transporte y descarga a pie de tajo de los áridos a utilizar en los trabajos de relleno y humectación de los mismos.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: CTE. DB SE-C Seguridad estructural: Cimientos.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Volumen medido sobre los planos de perfiles transversales del Proyecto, que definen el movimiento de tierras a realizar en obra.


DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie a rellenar está limpia, presenta un aspecto cohesivo y carece de lentejones.

AMBIENTALES Se comprobará que la temperatura ambiente no sea inferior a 2°C a la sombra.


FASES DE EJECUCIÓN Transporte y descarga del material de relleno a pie de tajo. Extendido del material de relleno en tongadas de espesor uniforme. Humectación o desecación de cada tongada. Compactación.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Las tierras o áridos de relleno habrán alcanzado el grado de compactación adecuado.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Las tierras o áridos utilizados como material de relleno quedarán protegidos de la posible contaminación por materiales extraños o por agua de lluvia, así como del paso de vehículos.

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Pliego de condiciones técnicas particulares CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, en perfil compactado, el volumen realmente ejecutado según especificaciones de Proyecto, sin incluir los incrementos por excesos de excavación no autorizados.

Unidad de obra ASA010: Arqueta de paso, no registrable, de obra de fábrica, de dimensiones interiores 50x50x50 cm, sobre solera de hormigón en masa.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de arqueta de paso, no registrable, enterrada, construida con fábrica de ladrillo cerámico macizo, de 1/2 pie de espesor, recibido con mortero de cemento, industrial, M-5, de dimensiones interiores 50x50x50 cm, sobre solera de hormigón en masa HM-30/B/20/I+Qb de 15 cm de espesor, formación de pendiente mínima del 2%, con el mismo tipo de hormigón, enfoscada y bruñida interiormente con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-15 formando aristas y esquinas a media caña, cerrada superiormente con tablero cerámico hueco machihembrado y losa de hormigón HA-30/B/20/IIb+Qb, armada con malla electrosoldada y sellada herméticamente con mortero de cemento. Incluso piezas de PVC para encuentros, cortadas longitudinalmente, realizando con ellas los correspondientes empalmes y asentándolas convenientemente con el hormigón en el fondo de la arqueta, conexiones de conducciones y remates. Totalmente montada, conexionada y probada mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio), sin incluir la excavación ni el relleno del trasdós.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Elaboración, transporte y puesta en obra del hormigón: Instrucción de Hormigón Estructural (EHE-08).

Ejecución: CTE. DB HS Salubridad.



DEL SOPORTE Se comprobará que la ubicación de la arqueta se corresponde con la de Proyecto.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de la arqueta. Eliminación de las tierras sueltas del fondo de la excavación. Vertido y compactación del hormigón en formación de solera. Formación de la obra de fábrica con ladrillos, previamente humedecidos, colocados con mortero. Empalme y rejuntado de los colectores a la arqueta. Relleno de hormigón para formación de pendientes y colocación de las piezas de PVC en el fondo de la arqueta. Enfoscado y bruñido con mortero, redondeando los ángulos del fondo y de las paredes interiores de la arqueta. Formación del tablero armado. Eliminación de restos, limpieza final y retirada de escombros. Carga de escombros sobre camión o contenedor. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La arqueta quedará totalmente estanca.

PRUEBAS DE SERVICIO Prueba de estanqueidad parcial.

Normativa de aplicación: CTE. DB HS Salubridad

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes y obturaciones. Se taparán todas las arquetas para evitar accidentes.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra ASC010: Colector enterrado de saneamiento, con arquetas (no incluidas en este precio), de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 110 mm de diámetro, pegado mediante adhesivo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de colector enterrado de red horizontal de saneamiento, con arquetas (no incluidas en este precio), con una pendiente mínima del 2%, para la evacuación de aguas residuales y/o pluviales, formado por tubo de PVC liso, serie SN-4, rigidez anular nominal 4 kN/m², de 110 mm de diámetro exterior, pegado mediante adhesivo, colocado sobre cama o lecho de arena de 10 cm de espesor, debidamente compactada y nivelada con pisón vibrante de guiado manual, relleno lateral compactando hasta los riñones y posterior relleno con la misma arena hasta 30 cm

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Pliego de condiciones técnicas particulares por encima de la generatriz superior de la tubería. Incluso líquido limpiador y adhesivo, sin incluir la excavación ni el posterior relleno principal de las zanjas. Totalmente montado, conexionado y probado mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).

NORMATIVA DE APLICACIÓN Instalación: CTE. DB HS Salubridad.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud medida en proyección horizontal, según documentación gráfica de Proyecto, entre caras interiores de arquetas.


DEL SOPORTE Se comprobará que el trazado y las dimensiones de las zanjas corresponden con los de Proyecto.

El terreno del interior de la zanja, además de libre de agua, deberá estar limpio de residuos, tierras sueltas o disgregadas y vegetación.

DEL CONTRATISTA Deberá someter a la aprobación del Director de Ejecución de la obra el procedimiento de descarga en obra y manipulación de colectores.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado del conducto en planta y pendientes. Eliminación de las tierras sueltas del fondo de la excavación. Presentación en seco de tubos y piezas especiales. Vertido de la arena en el fondo de la zanja. Descenso y colocación de los colectores en el fondo de la zanja. Montaje de la instalación empezando por el extremo de cabecera. Limpieza de la zona a unir con el líquido limpiador, aplicación del adhesivo y encaje de piezas. Ejecución del relleno envolvente. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La red permanecerá cerrada hasta su puesta en servicio, no presentará problemas en la circulación y tendrá una evacuación rápida.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, en proyección horizontal, la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, entre caras interiores de arquetas, incluyendo los tramos ocupados por piezas especiales. 2.2.3.- Fachadas y particiones Unidad de obra FFQ010: Hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco (tochana), para revestir, 29x14x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de hoja de partición interior de 9 cm de espesor de fábrica, de ladrillo cerámico hueco (tochana), para revestir, 29x14x9 cm, recibida con mortero de cemento industrial, color gris, M-5, suministrado a granel. Incluso p/p de replanteo, nivelación y aplomado, recibido de cercos y precercos, mermas y roturas, enjarjes, mochetas, ejecución de encuentros y limpieza.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución:

- CTE. DB HE Ahorro de energía.

- CTE. DB HR Protección frente al ruido.

- CTE. DB SE-F Seguridad estructural: Fábrica.

- NTE-PTL. Particiones: Tabiques de ladrillo.

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Pliego de condiciones técnicas particulares CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m².


DEL SOPORTE Se comprobará que se ha terminado la ejecución completa de la estructura.

Se dispondrá en obra de los cercos y precercos de puertas y armarios.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5°C o superior a 40°C, llueva, nieve o la velocidad del viento sea superior a 50 km/h.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el forjado de los tabiques a realizar. Marcado en los pilares de los niveles de referencia general de planta y de nivel de pavimento. Colocación y aplomado de miras de referencia. Colocación, aplomado y nivelación de cercos y precercos de puertas y armarios. Tendido de hilos entre miras. Colocación de las piezas por hiladas a nivel. Recibido a la obra de cercos y precercos. Encuentros de la fábrica con fachadas, pilares y tabiques. Encuentro de la fábrica con el forjado superior. Limpieza del paramento.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La fábrica quedará monolítica, estable frente a esfuerzos horizontales, plana y aplomada. Tendrá una composición uniforme en toda su altura y buen aspecto.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá la obra recién ejecutada frente al agua de lluvia. Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el cálculo.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m².

Unidad de obra FBY010: Tabique sencillo (15+48+15)/600 (48) (2 normal) con placas de yeso laminado, sobre banda acústica, formado por una estructura simple, con disposición normal "N" de los montantes; 78 mm de espesor total.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Todo elemento metálico que esté en contacto con el panel estará protegido contra la corrosión.

Las tuberías que discurran entre paneles estarán debidamente aisladas para evitar condensaciones.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de tabique sencillo autoportante, de 78 mm de espesor total, sobre banda acústica colocada en la base del tabique, formado por una estructura simple de perfiles de chapa de acero galvanizado de 48 mm de ancho, a base de montantes (elementos verticales) separados 600 mm entre ellos, con disposición normal "N" y canales (elementos horizontales) a cada lado del cual se atornillan dos placas en total (una placa tipo normal en cada cara, de 15 mm de espesor cada placa). Incluso p/p de replanteo de la perfilería, zonas de paso y huecos; colocación en todo su perímetro de cintas o bandas estancas, en la superficie de apoyo o contacto de la perfilería con los paramentos; anclajes de canales y montantes metálicos; corte y fijación de las placas mediante tornillería; tratamiento de las zonas de paso y huecos; ejecución de ángulos; tratamiento de juntas mediante pasta y cinta de juntas; recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, previo replanteo de su ubicación en las placas y perforación de las mismas, y limpieza final. Totalmente terminado y listo para imprimar, pintar o revestir (sin incluir en este precio el aislamiento a colocar entre montantes).

NORMATIVA DE APLICACIÓN Montaje:


- UNE 102043. Montaje de los sistemas constructivos con placa de yeso laminado (PYL). Tabiques, trasdosados y techos. Definiciones, aplicaciones y recomendaciones.

- NTE-PTP. Particiones: Tabiques de placas y paneles.

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Pliego de condiciones técnicas particulares CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, siguiendo los criterios de medición expuestos en la norma UNE 92305: para huecos de superficie mayor o igual a 5 m² e inferior o igual a 8 m², se deducirá la mitad del hueco y para huecos de superficie mayor a 8 m², se deducirá todo el hueco.


DEL SOPORTE Antes de iniciar los trabajos, se comprobará que están terminadas la estructura, la cubierta y la fachada, estando colocada en ésta la carpintería con su acristalamiento.


La superficie horizontal de asiento de las placas debe estar nivelada y el solado, a ser posible, colocado y terminado, salvo cuando el solado pueda resultar dañado durante los trabajos de montaje; en este caso, deberá estar terminada su base de asiento.

Los techos de la obra estarán acabados, siendo necesario que la superficie inferior del forjado quede revestida si no se van a realizar falsos techos.

Las instalaciones, tanto de fontanería y calefacción como de electricidad, deberán encontrarse con las tomas de planta en espera, para su distribución posterior por el interior de los tabiques.

Los conductos de ventilación y las bajantes estarán colocados.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el forjado inferior y en el superior de los tabiques a realizar. Colocación de banda de estanqueidad y canales inferiores, sobre solado terminado o base de asiento. Colocación de banda de estanqueidad y canales superiores, bajo forjados. Colocación y fijación de los montantes sobre los elementos horizontales. Colocación de las placas para el cierre de una de las caras del tabique, mediante fijaciones mecánicas. Cierre de la segunda cara con placas, mediante fijaciones mecánicas. Replanteo de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, y posterior perforación de las placas. Tratamiento de las juntas entre placas. Recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto quedará monolítico, estable frente a esfuerzos horizontales, plano, de aspecto uniforme, aplomado y sin defectos.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes. Se evitarán las humedades y la colocación de elementos pesados sobre los paneles.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, siguiendo los criterios de medición expuestos en la norma UNE 92305: para huecos de superficie mayor o igual a 5 m² e inferior o igual a 8 m², se deducirá la mitad del hueco y para huecos de superficie mayor a 8 m², se deducirá todo el hueco.

Unidad de obra FBR010_2: Tabique sencillo de 10+70+10 mm de espesor, realizado con dos hojas iguales de placas laminadas compactas de alta presión (HPL) tipo Virtuon FR "TRESPA", de 600x2500x10 mm, acabado Aquamarine, textura Silk, dispuestas mediante el sistema de fijación oculta TS2000 sobre montantes de acero galvanizado de 70 mm de ancho colocados cada 400 mm sobre banda acústica; 90 mm de espesor total. Con puertas del modelo incluidas.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de tabique sencillo "TRESPA" autoportante, de 90 mm de espesor total, sobre banda acústica colocada en la base del tabique, formado por una estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado de 70 mm de ancho, a base de montantes (elementos verticales) separados 400 mm entre ellos, y canales (elementos horizontales) a cada lado del cual se colocan las dos hojas iguales de placas laminadas compactas de alta presión (HPL) tipo Virtuon FR "TRESPA", de 600x2500x10 mm, acabado Aquamarine, textura Silk con el sistema de fijación oculta TS2000. Incluso p/p de replanteo de la perfilería, zonas de paso y huecos; colocación en todo su perímetro de cintas o bandas estancas, en la superficie de apoyo o contacto de la perfilería con los paramentos; anclajes de canales y montantes metálicos; corte y fijación de las placas mediante tornillería; tratamiento de las zonas de paso y huecos; ejecución de ángulos; tratamiento de juntas mediante pasta y cinta de juntas; recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, previo replanteo de su ubicación en las placas y perforación de las mismas, y limpieza final. Totalmente terminado (sin incluir en este precio el aislamiento a colocar entre montantes).

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Pliego de condiciones técnicas particulares NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: CTE. DB HE Ahorro de energía.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m².


DEL SOPORTE Antes de iniciar los trabajos, se comprobará que están terminadas la estructura, la cubierta y la fachada, estando colocada en ésta la carpintería con su acristalamiento.







FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el forjado inferior y en el superior de los tabiques a realizar. Colocación de banda de estanqueidad y canales inferiores, sobre solado terminado o base de asiento. Colocación de banda de estanqueidad y canales superiores, bajo forjados. Colocación y fijación de los montantes sobre los elementos horizontales. Colocación de las placas para el cierre de una de las caras del tabique, mediante fijaciones mecánicas. Cierre de la segunda cara con placas, mediante fijaciones mecánicas. Replanteo de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, y posterior perforación de las placas. Tratamiento de las juntas entre placas. Recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto quedará monolítico, estable frente a esfuerzos horizontales, plano, de aspecto uniforme, aplomado y sin defectos.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, siguiendo los criterios de medición expuestos en la norma UNE 92305 para las placas de yeso laminado y deduciendo los huecos de superficie mayor de 2 m² para el resto de placas. 2.2.4.- Carpintería, vidrios y protecciones solares Unidad de obra LCL060: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo de aluminio, de 115x275 cm, con división superior, serie media, formada por una hoja, y con premarco.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de carpintería de aluminio, lacado color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, para conformado de fijo de aluminio, de 115x275 cm, con división superior, serie media, formada por una hoja, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada.

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Pliego de condiciones técnicas particulares NORMATIVA DE APLICACIÓN Montaje:

- CTE. DB HS Salubridad.


- NTE-FCL. Fachadas: Carpintería de aleaciones ligeras.



DEL SOPORTE Se comprobará que la fábrica que va a recibir la carpintería está terminada, a falta de revestimientos.



FASES DE EJECUCIÓN Colocación de la carpintería. Ajuste final de la hoja. Sellado de juntas perimetrales.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La unión de la carpintería con la fábrica será sólida. La carpintería quedará totalmente estanca.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes y salpicaduras.


Unidad de obra LCL060b: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de fijo de aluminio, de 210x275 cm, con división superior, serie media, formada por una hoja, y con premarco.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de carpintería de aluminio, lacado color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, para conformado de fijo de aluminio, de 210x275 cm, con división superior, serie media, formada por una hoja, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada.










FASES DE EJECUCIÓN Colocación de la carpintería. Ajuste final de la hoja. Sellado de juntas perimetrales.

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Unidad de obra LCL060c: Carpintería de aluminio, lacado color blanco, para conformado de puerta de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 100x210 cm, con fijo lateral de 100x45 cm, serie media, formada por una hoja, y con premarco.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de carpintería de aluminio, lacado color blanco, con 60 micras de espesor mínimo de película seca, para conformado de puerta de aluminio, abisagrada practicable de apertura hacia el interior, de 100x210 cm, con fijo lateral de 100x45 cm, serie media, formada por una hoja, y con premarco. Espesor y calidad del proceso de lacado garantizado por el sello QUALICOAT. Compuesta por perfiles extrusionados formando marcos y hojas de 1,5 mm de espesor mínimo en perfiles estructurales. Accesorios, herrajes de colgar y apertura, juntas de acristalamiento de EPDM, tornillería de acero inoxidable, elementos de estanqueidad, accesorios y utillajes de mecanizado homologados. Incluso p/p de garras de fijación, sellado perimetral de juntas por medio de un cordón de silicona neutra y ajuste final en obra. Elaborada en taller, con clasificación a la permeabilidad al aire según UNE-EN 12207, clasificación a la estanqueidad al agua según UNE-EN 12208 y clasificación a la resistencia a la carga del viento según UNE-EN 12210. Totalmente montada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).










FASES DE EJECUCIÓN Colocación de la carpintería. Ajuste final de la hoja. Sellado de juntas perimetrales. Realización de pruebas de servicio.


PRUEBAS DE SERVICIO Funcionamiento de la carpintería.

Normativa de aplicación: NTE-FCL. Fachadas: Carpintería de aleaciones ligeras



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Pliego de condiciones técnicas particulares Unidad de obra LPR010_2: Modificación de la puerta existente en acceso, de dos hojas, para proveerla de cierrapuertas en ambas hojas para uso moderado modelo Tesa CT 2000D, barras antipánico modelo 400N, llave y tirador para la cara exterior.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de puerta cortafuegos pivotante homologada, EI2 90-C5, de dos hojas de 63 mm de espesor, modelo Turia "ANDREU", 1100x2000 mm de luz y altura de paso, acabado lacado en color blanco formada por 2 chapas de acero galvanizado de 0,8 mm de espesor, plegadas, ensambladas y montadas, con cámara intermedia de lana de roca de alta densidad y placas de cartón yeso, sobre cerco de acero galvanizado tipo CS5 de 1,5 mm de espesor con junta intumescente y garras de anclaje a obra, incluso ambas hojas provistas de cierrapuertas para uso moderado modelo Tesa CT 2000D, selector de cierre para asegurar el adecuado cerrado de las puertas modelo Dictator SR90, barra antipánico modelo 4000 N, llave y tirador para la cara exterior. Elaborada en taller, con ajuste y fijación en obra. Totalmente montada y probada.



DEL SOPORTE Se comprobará que las dimensiones del hueco y del cerco, así como el sentido de apertura, se corresponden con los de Proyecto.


FASES DE EJECUCIÓN Marcado de puntos de fijación y aplomado del cerco. Fijación del cerco al paramento. Sellado de juntas perimetrales. Colocación de la hoja. Colocación de herrajes de cierre y accesorios.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será sólido. Las hojas quedarán aplomadas y ajustadas.



Unidad de obra LPR010_3: Modificación de la puerta antifuego existente en el aula 5 para la salida de emergencia, de una hoja, para proveerla barra antipánico modelo 400N, llave y tirador para la cara exterior.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de puerta cortafuegos pivotante homologada, EI2 90-C5, de dos hojas de 63 mm de espesor, modelo Turia "ANDREU", 1100x2000 mm de luz y altura de paso, acabado lacado en color blanco formada por 2 chapas de acero galvanizado de 0,8 mm de espesor, plegadas, ensambladas y montadas, con cámara intermedia de lana de roca de alta densidad y placas de cartón yeso, sobre cerco de acero galvanizado tipo CS5 de 1,5 mm de espesor con junta intumescente y garras de anclaje a obra, incluso ambas hojas provistas de cierrapuertas para uso moderado modelo Tesa CT 2000D, selector de cierre para asegurar el adecuado cerrado de las puertas modelo Dictator SR90, barra antipánico modelo 4000 N, llave y tirador para la cara exterior. Elaborada en taller, con ajuste y fijación en obra. Totalmente montada y probada.



DEL SOPORTE Se comprobará que las dimensiones del hueco y del cerco, así como el sentido de apertura, se corresponden con los de Proyecto.


FASES DE EJECUCIÓN Marcado de puntos de fijación y aplomado del cerco. Fijación del cerco al paramento. Sellado de juntas perimetrales. Colocación de la hoja. Colocación de herrajes de cierre y accesorios.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será sólido. Las hojas quedarán aplomadas y ajustadas.

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Pliego de condiciones técnicas particulares CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes y salpicaduras.


Unidad de obra LVC010: Doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica y seguridad (laminar), de color azul 6/6/4+4, con calzos y sellado continuo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de doble acristalamiento templado, de baja emisividad térmica y seguridad (laminar), conjunto formado por vidrio exterior templado de color azul 6 mm cámara de aire deshidratada con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral, de 6 mm, y vidrio interior laminar de baja emisividad térmica 4+4 mm compuesto por dos lunas de vidrio de 4 mm, unidas mediante una lámina incolora de butiral de polivinilo, fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales, sellado en frío con silicona sintética incolora, compatible con el material soporte. Incluso cortes del vidrio, colocación de junquillos y señalización de las hojas.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-FVE. Fachadas: Vidrios especiales.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie de carpintería a acristalar, según documentación gráfica de Proyecto, incluyendo en cada hoja vidriera las dimensiones del bastidor.


DEL SOPORTE Se comprobará que la carpintería está completamente montada y fijada al elemento soporte.

Se comprobará la ausencia de cualquier tipo de materia en los galces de la carpintería.


FASES DE EJECUCIÓN Colocación, calzado, montaje y ajuste en la carpintería. Sellado final de estanqueidad. Señalización de las hojas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El acristalamiento quedará estanco. La sujeción de la hoja de vidrio al bastidor será correcta.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sumando, para cada una de las piezas, la superficie resultante de redondear por exceso cada una de sus aristas a múltiplos de 30 mm.

Unidad de obra LVT020: Puerta de vidrio templado incoloro, de 2090x896 mm y 10 mm de espesor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de puerta de vidrio templado incoloro, de 2090x896 mm y 10 mm de espesor, colgada mediante pernios fijados en los puntos de giro, superior e inferior. Incluso herrajes, freno y cerradura de acero inoxidable, con llave y manivela. Totalmente montada.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-PPV. Particiones: Puertas de vidrio.



DEL SOPORTE Se comprobará que se han terminado los trabajos de formación y revestimiento del hueco.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de los puntos de giro, superior e inferior, debidamente aplomados. Fijación del punto de giro superior. Colocación y fijación del cajeado del freno retenedor. Introducción del punto de giro inferior. Montaje del pernio inferior de la puerta. Presentación de la puerta sobre el punto de giro inferior. Introducción del

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pivote del pernio superior. Presentación de la contraplaca sobre la puerta y atornillado de ambos elementos del pernio superior. Regulación del freno y fijación de la tapa. Señalización de la hoja una vez colocada. Colocación de las cerraduras.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La sujeción de la hoja abatible será rígida.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto. 2.2.5.- Remates y ayudas Unidad de obra HRJ010: Jamba de hormigón polímero de superficie pulida, de color blanco, de 35x2 cm.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de jamba de hormigón polímero de superficie pulida, de color blanco, de 35x2 cm, con anclaje metálico de acero inoxidable, recibida con una capa de mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-15, con un espesor de 15 mm, sobre la que se introducen los anclajes metálicos, previendo una junta de 5 mm entre piezas. Incluso sellado entre piezas y uniones con los cerramientos y carpinterías con masilla de poliuretano de gran flexibilidad.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: CTE. DB HS Salubridad.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud medida por su mayor desarrollo lineal, según documentación gráfica de Proyecto.


DEL SOPORTE Se comprobará que los paramentos de apoyo están saneados, limpios y nivelados.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de las piezas en el hueco o remate. Colocación de reglas y plomadas sujetas al muro. Colocación, aplomado, nivelación y alineación. Sellado de juntas y limpieza de la jamba.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Tendrá adherencia, planeidad y buen aspecto. El sellado de juntas será estanco al agua.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes. Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el cálculo.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, por su mayor desarrollo lineal, la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, incluyendo la longitud que pudiera perderse en ingletes.

Unidad de obra HRU010: Umbral para remate de puerta de entrada o balconera de mármol Blanco Macael, hasta 110 cm de longitud, hasta 20 cm de anchura y 2 cm de espesor.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de umbral para remate de puerta de entrada o balconera de mármol Blanco Macael, hasta 110 cm de longitud, hasta 20 cm de anchura y 2 cm de espesor, con goterón, cara y canto recto pulidos, con clara pendiente y empotrado en las jambas, cubriendo el escalón de acceso en la puerta de entrada o balcón de un edificio, recibido con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-10. Incluso p/p de preparación y regularización del soporte con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-10, rejuntado entre piezas y uniones con los muros con mortero de juntas especial para revestimientos de piedra natural.


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud del ancho del hueco, medida según documentación gráfica de Proyecto, incrementada en 5 cm a cada lado.

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DEL SOPORTE Se comprobará que los paramentos de apoyo están saneados, limpios y nivelados.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de las piezas en el hueco o remate. Preparación y regularización del soporte. Colocación, aplomado, nivelación y alineación. Rejuntado y limpieza del umbral.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La pendiente será la adecuada. Tendrá adherencia, planeidad y buen aspecto. El sellado de juntas será estanco al agua.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes. Se evitará la actuación sobre el elemento de acciones mecánicas no previstas en el cálculo.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, incluyendo los empotramientos en las jambas.

Unidad de obra HYR040: Colocación y fijación de carpintería exterior de entre 2 y 4 m² de superficie, mediante recibido al paramento de las patillas de anclaje con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Colocación y fijación de carpintería exterior de aluminio, acero o PVC de entre 2 y 4 m² de superficie, mediante recibido al paramento de las patillas de anclaje con mortero de cemento, industrial, con aditivo hidrófugo, M-5. Incluso p/p de replanteo, apertura y tapado de huecos para los anclajes, apuntalamiento, nivelación y aplomado.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Apertura de huecos. Nivelación y aplomado. Apuntalamiento. Tapado de huecos.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto. 2.2.6.- Instalaciones Unidad de obra IEI015_3: Modificación de la red eléctrica de distribución interior de el aulario con electrificación elevada, para otación de iluminación al oficio y los aseos proyectados según plano de iluminación, compuesta de: circuitos interiores con cableado bajo tubo protector: C1, C2, del tipo C5; mecanismos gama alta con sesores de presencia.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de red eléctrica completa de distribución interior de una vivienda unifamiliar con grado de electrificación elevada, con las siguientes estancias: acceso, vestíbulo, pasillo de 5 m, comedor de 20 m², dormitorio doble de 10 m², 5 baños, aseo, cocina de 12 m², compuesta de los siguientes elementos: CUADRO GENERAL DE MANDO Y PROTECCIÓN formado por caja empotrable de material aislante sin puerta, para alojamiento del interruptor de control de potencia (ICP) (no incluido en este precio) en compartimento independiente y precintable y de los siguientes dispositivos: 1 interruptor general automático (IGA) de corte omnipolar (2P), 3 interruptores diferenciales, 1 interruptor automático magnetotérmico de 10 A (C1), 1 interruptor automático magnetotérmico de 16 A (C2), 1 interruptor automático magnetotérmico de 25 A (C3), 1 interruptor automático magnetotérmico de 20 A (C4), 1 interruptor automático magnetotérmico de 16 A (C5), 1 interruptor automático magnetotérmico de 16 A (C12); CIRCUITOS INTERIORES: C1, iluminación, H07V-K 3G1,5 mm²; C2, tomas de corriente de uso general y frigorífico, H07V-K 3G2,5 mm²; C3, cocina y horno, H07V-K 3G6 mm²; C4, lavadora, lavavajillas y termo eléctrico H07V-K 3G4 mm²; C5, tomas de corriente de los cuartos de baño y de cocina, H07V-K 3G2,5 mm²; C12 del tipo C5, H07V-K 3G2,5 mm²; MECANISMOS gama básica con tecla o tapa y marco de color blanco y embellecedor de color blanco. Incluso tubo protector, tendido de cables en su interior, cajas de derivación con tapas y regletas de conexión, cajas de empotrar con tornillos de fijación y cuantos accesorios sean necesarios para su correcta instalación. Totalmente montada, conexionada y probada.

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Pliego de condiciones técnicas particulares NORMATIVA DE APLICACIÓN Instalación:

- REBT. Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.

- ITC-BT-17 y GUÍA-BT-17. Instalaciones de enlace. Dispositivos generales e individuales de mando y protección. Interruptor de control de potencia.

- ITC-BT-25 y GUÍA-BT-25. Instalaciones interiores en viviendas. Número de circuitos y características.

- Normas de la compañía suministradora.



DEL SOPORTE Se comprobará que su situación y recorrido se corresponden con los de Proyecto, y que hay espacio suficiente para su instalación.

Se comprobarán las separaciones mínimas de las conducciones con otras instalaciones.

DEL CONTRATISTA Las instalaciones eléctricas de baja tensión se ejecutarán por instaladores autorizados en baja tensión, autorizados para el ejercicio de la actividad.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado de conductos. Colocación de la caja para el cuadro. Montaje de los componentes. Colocación y fijación de los tubos. Colocación de cajas de derivación y de empotrar. Tendido y conexionado de cables. Colocación de mecanismos.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La instalación podrá revisarse con facilidad.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá de la humedad y del contacto con materiales agresivos.


Unidad de obra IFI008: Válvula de asiento de latón, de 1/2" de diámetro, con maneta y embellecedor de acero inoxidable.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de válvula de asiento de latón, de 1/2" de diámetro, con maneta y embellecedor de acero inoxidable. Totalmente montada, conexionada y probada.




DEL SOPORTE Se comprobará que su situación se corresponde con la de Proyecto y que hay espacio suficiente para su instalación.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Conexión de la válvula a los tubos.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El eje de accionamiento quedará horizontal y alineado con el de la tubería.


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Pliego de condiciones técnicas particulares CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra IFI010_2: Instalación interior de fontanería para aseos con dotación para: 5 inodoros, 5 lavabos sencillos y 2 urinarios, realizada con polietileno reticulado (PE-X), para la red de agua fría y caliente.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Se evitará utilizar materiales diferentes en una misma instalación.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de instalación interior de fontanería para aseo con dotación para: inodoro, lavabo sencillo, realizada con tubo de polietileno reticulado (PE-X), para la red de agua fría y caliente que conecta la derivación particular o una de sus ramificaciones con cada uno de los aparatos sanitarios, con los diámetros necesarios para cada punto de servicio. Incluso llaves de paso de cuarto húmedo para el corte del suministro de agua, de polietileno reticulado (PE-X), p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, derivación particular, accesorios de derivaciones. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).






FASES DE EJECUCIÓN Replanteo del recorrido de las tuberías y de la situación de las llaves. Colocación y fijación de tuberías y llaves. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Las conducciones dispondrán de tapones de cierre, colocados en los puntos de salida de agua, hasta la recepción de los aparatos sanitarios y la grifería.

PRUEBAS DE SERVICIO Prueba de resistencia mecánica y estanqueidad.

Normativa de aplicación:

• CTE. DB HS Salubridad • UNE-ENV 12108. Sistemas de canalización en materiales plásticos. Práctica recomendada para la instalación

en el interior de la estructura de los edificios de sistemas de canalización a presión de agua caliente y fría destinada al consumo humano



Unidad de obra III100: Luminaria de techo Downlight, de 81 mm de diámetro y 40 mm de altura, para 3 led de 1 W.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de luminaria de techo Downlight, de 81 mm de diámetro y 40 mm de altura, para 3 led de 1 W; aro embellecedor de aluminio inyectado, termoesmaltado, blanco; protección IP 20 y aislamiento clase F. Incluso lámparas, accesorios, sujeciones y material auxiliar. Totalmente montada, conexionada y comprobada.


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DEL SOPORTE Se comprobará que su situación se corresponde con la de Proyecto.

El paramento soporte estará completamente acabado.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Montaje, fijación y nivelación. Conexionado. Colocación de lámparas y accesorios.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El nivel de iluminación será adecuado y uniforme. La fijación al soporte será correcta.



Unidad de obra III120: Luminaria suspendida decorativas, de 240 mm de diámetro y 355 mm de altura, para lámpara de tecnología LED de 26 W, con Difusor Cristal Semi-opal.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de luminaria suspendida tipo Downlight, de 320 mm de diámetro y 355 mm de altura, para lámpara fluorescente triple TC-TEL de 26 W, modelo Miniyes 1x26W TC-TEL Difusor Cristal Semi-opal "LAMP", con cuerpo de aluminio extruido RAL 9006 con equipo de encendido electrónico y aletas de refrigeración; protección IP 20; difusor glaseado; cierre de vidrio semitransparente; sistema de suspensión por cable de acero de 3x0,75 mm de diámetro y 4 m de longitud máxima. Incluso lámparas, accesorios, sujeciones y material auxiliar. Totalmente montada, conexionada y comprobada.






FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Montaje, fijación y nivelación. Conexionado. Colocación de lámparas y accesorios.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El nivel de iluminación será adecuado y uniforme. La fijación al soporte será correcta.



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Pliego de condiciones técnicas particulares Unidad de obra III300: Sistema de iluminación Schlüter-LIPROTEC "SCHLÜTER-SYSTEMS" de 8 m de longitud, compuesto de perfil de alojamiento de tiras de led de aluminio anodizado, color natural, acabado mate, Schlüter-LT-WS 20 AE, de 20 mm de altura, suministrado en barras de 2,5 m de longitud, 1 tapa de cierre de aluminio anodizado, color natural, acabado mate, Schlüter-EK/LT-WS I AE 20, de 15 mm de altura, difusor de luz indirecta de polimetilmetacrilato, Schlüter-LT-WS I 20, suministrado en barras de 2,5 m de longitud, tira de led de color blanco cálido (3300K), de 2,5 m de longitud, Schlüter-LT ES 1, kit de sellado de tira de led, Schlüter-LT Z ES EK, con sistema de control formado por interruptor emisor de señales de radiofrecuencia de un canal, de vidrio de color blanco brillante, Schlüter-LT E1 KS BW, receptor de señales de radiofrecuencia de 24 V, Schlüter-LT ER 1 y fuente de alimentación de 24 V, Schlüter-LT EK 24V 100W, de 100 W de potencia.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de sistema de iluminación Schlüter-LIPROTEC "SCHLÜTER-SYSTEMS", de 8 m de longitud, compuesto de perfil de alojamiento de tiras de led de aluminio anodizado, color natural, acabado mate, Schlüter-LT-WS 20 AE, de 20 mm de altura, suministrado en barras de 2,5 m de longitud, 1 tapa de cierre de aluminio anodizado, color natural, acabado mate, Schlüter-EK/LT-WS I AE 20, de 15 mm de altura, difusor de luz indirecta de polimetilmetacrilato, Schlüter-LT-WS I 20, suministrado en barras de 2,5 m de longitud, tira de led de color blanco cálido (3300K), de 2,5 m de longitud, Schlüter-LT ES 1, con grado de protección IP 65, de 120 led/m y 9,6 W/m de potencia, kit de sellado de tira de led, Schlüter-LT Z ES EK, con sistema de control formado por interruptor emisor de señales de radiofrecuencia de un canal, de vidrio de color blanco brillante, Schlüter-LT E1 KS BW, receptor de señales de radiofrecuencia de 24 V, Schlüter-LT ER 1 y fuente de alimentación de 24 V, Schlüter-LT EK 24V 100W, de 100 W de potencia. Incluso accesorios, sujeciones y material auxiliar. Totalmente montado, conexionado y comprobado. Sin incluir la canalización ni el cableado.



DEL SOPORTE Se comprobará que el espesor y características de la junta son los adecuados para el tipo de perfil seleccionado.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Corte, colocación y fijación del perfil y accesorios. Colocación de la tira de led. Corte y colocación del difusor de luz. Montaje y fijación del emisor y del receptor de señales de radiofrecuencia. Montaje y fijación de la fuente de alimentación. Conexionado.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Quedará plano y perfectamente adherido al soporte.


Unidad de obra IIC020: Detector de movimiento de infrarrojos de techo, para una potencia máxima de 1000 W, ángulo de detección 360°.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de detector de movimiento de infrarrojos de techo, para una potencia máxima de 1000 W, ángulo de detección 360°, para mando automático de la iluminación. Incluso accesorios, sujeciones de anclaje y material auxiliar. Totalmente montado, conexionado y comprobado.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Instalación: CTE. DB HE Ahorro de energía.





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Pliego de condiciones técnicas particulares PROCESO DE EJECUCIÓN

FASES DE EJECUCIÓN Replanteo del emplazamiento del detector. Conexionado de cables. Colocación del detector.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La aparamenta quedará fijada sólidamente al paramento soporte.



Unidad de obra ISD005: Red de pequeña evacuación, colocada superficialmente, de PVC, serie B, de 75 mm de diámetro, unión pegada con adhesivo.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Cuando la derivación del inodoro deba atravesar un paramento o forjado, se colocará un pasatubos, para evitar el contacto con morteros.

En los pasatubos se interpondrá una masilla asfáltica o un material elástico para evitar contactos inconvenientes entre distintos materiales.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de red de pequeña evacuación, colocada superficialmente y fijada al paramento, formada por tubo de PVC, serie B, de 75 mm de diámetro y 3 mm de espesor, que conecta el aparato con la bajante, el colector o el bote sifónico. Incluso p/p de material auxiliar para montaje y sujeción a la obra, accesorios y piezas especiales colocados mediante unión pegada con adhesivo. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).


CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto.




FASES DE EJECUCIÓN Replanteo. Presentación de tubos, accesorios y piezas especiales. Fijación del material auxiliar para montaje y sujeción a la obra. Colocación y fijación de tubos, accesorios y piezas especiales. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Las conducciones dispondrán de tapones de cierre, colocados en los puntos de entrada de desagüe, hasta la recepción de los aparatos sanitarios. La red tendrá resistencia mecánica y estanqueidad.




CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

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Pliego de condiciones técnicas particulares Unidad de obra IVG020: Conductos de chapa galvanizada de 0,6 mm de espesor y juntas transversales con vaina deslizante tipo bayoneta.

MEDIDAS PARA ASEGURAR LA COMPATIBILIDAD ENTRE LOS DIFERENTES PRODUCTOS, ELEMENTOS Y SISTEMAS CONSTRUCTIVOS QUE COMPONEN LA UNIDAD DE OBRA. Para evitar que se produzca el fenómeno electroquímico de la corrosión galvánica entre metales con diferente potencial, se tomarán las siguientes medidas: evitar el contacto físico entre ellos, aislar eléctricamente los metales con diferente potencial y evitar el contacto entre los elementos metálicos y el yeso.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de red de conductos de ventilación, constituida por conductos de chapa galvanizada de 0,6 mm de espesor y juntas transversales con vaina deslizante tipo bayoneta. Incluso p/p de recorte de materiales, uniones, refuerzos, tapas de registro, elementos de fijación, conexiones entre la red de conductos y ventiladores o cajas de ventilación, accesorios y piezas especiales realizadas con chapa metálica, sin incluir compuertas de regulación o cortafuego, ni rejillas y difusores. Totalmente montada, conexionada y probada por la empresa instaladora mediante las correspondientes pruebas de servicio (incluidas en este precio).

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie proyectada, según documentación gráfica de Proyecto, calculada como producto del perímetro por la longitud del tramo, medida entre los ejes de los elementos o de los puntos a conectar, sin descontar las piezas especiales.




FASES DE EJECUCIÓN Replanteo del recorrido de los conductos. Marcado y posterior anclaje de los soportes de los conductos. Montaje y fijación de conductos. Conexiones entre la red de conductos y los ventiladores o cajas de ventilación. Realización de pruebas de servicio.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Los conductos y embocaduras quedarán estancos.

PRUEBAS DE SERVICIO Prueba de resistencia mecánica y estanqueidad.

Normativa de aplicación: UNE-EN 1507. Ventilación de edificios. Conductos de aire de chapa metálica de sección rectangular. Requisitos de resistencia y estanquidad

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO No albergarán conducciones de otras instalaciones mecánicas o eléctricas ni serán atravesados por éstas.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto. 2.2.7.- Revestimientos y trasdosados Unidad de obra RAG055: Alicatado con baldosas cerámicas de gres porcelánico, estilo cemento, serie Skyline "GRESPANIA", acabado mate en color marengo, 30x60 cm y 10 mm de espesor, colocadas sobre una superficie soporte de mortero de cemento u hormigón en paramento exterior, mediante adhesivo cementoso mejorado, C2 gris, sin junta (separación entre baldosas entre 1,5 y 3 mm); con cantoneras de aluminio y piezas especiales.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de alicatado con baldosas cerámicas de gres porcelánico, estilo cemento, serie Skyline "GRESPANIA", acabado mate en color marengo, 30x60 cm y 10 mm de espesor, recibidas con adhesivo cementoso mejorado, C2 sin ninguna característica adicional, color gris, extendido con llana sobre la superficie soporte. Incluso p/p de preparación de la superficie soporte de mortero de cemento u hormigón, replanteo, cortes, piezas especiales y juntas; rejuntado con mortero de juntas cementoso con resistencia elevada a la abrasión y absorción de agua reducida, CG2, para junta mínima (entre 1,5 y 3 mm), con la misma tonalidad de las piezas; con cantoneras de aluminio, y limpieza final.

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Pliego de condiciones técnicas particulares NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-RPA. Revestimientos de paramentos: Alicatados.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m². No se ha incrementado la medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5% más de piezas.


DEL SOPORTE Se comprobará que el soporte está limpio y plano, es compatible con el material de colocación y tiene resistencia mecánica, flexibilidad y estabilidad dimensional.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando la temperatura ambiente sea inferior a 5°C o superior a 30°C, existan corrientes de aire o el sol incida directamente sobre la superficie.


FASES DE EJECUCIÓN Preparación de la superficie soporte. Replanteo de niveles y disposición de baldosas. Colocación de maestras o reglas. Preparación y aplicación del adhesivo. Formación de juntas de movimiento. Colocación de las baldosas. Colocación de piezas especiales. Ejecución de esquinas. Rejuntado de baldosas. Acabado y limpieza final.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Tendrá una perfecta adherencia al soporte y buen aspecto.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a roces, punzonamiento o golpes que puedan dañarlo.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m².

Unidad de obra RIP035: Pintura plástica con textura lisa, color a elegir, acabado mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores de yeso proyectado o placas de yeso laminado, preparación del soporte con plaste de interior, mano de fondo y dos manos de acabado (rendimiento: 0,125 l/m² cada mano).

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Formación de capa de pintura plástica con textura lisa, color a elegir, acabado mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores de yeso proyectado o placas de yeso laminado, mediante aplicación de una mano de fondo de resinas acrílicas en dispersión acuosa como fijador de superficie y dos manos de acabado con pintura plástica basada en resinas vinílicas dispersadas en medio acuoso (rendimiento: 0,125 l/m² cada mano). Incluso p/p de preparación del soporte mediante limpieza, regularización del 20% de su superficie en aquellos puntos donde haya pequeñas imperfecciones, golpes o arañazos, con plaste de interior, aplicado con espátula, llana o equipo neumático.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.


DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie a revestir no presenta restos de anteriores aplicaciones de pintura, manchas de óxido, de grasa o de humedad, ni eflorescencias.

Se comprobará que se encuentran adecuadamente protegidos los elementos como carpinterías y vidriería de las salpicaduras de pintura.

AMBIENTALES Se suspenderán los trabajos cuando la temperatura ambiente sea inferior a 6°C o superior a 28°C.


FASES DE EJECUCIÓN Preparación del soporte. Aplicación de la mano de fondo. Aplicación de las manos de acabado.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Tendrá buen aspecto.

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Pliego de condiciones técnicas particulares CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá el revestimiento recién ejecutado.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, con el mismo criterio que el soporte base.

Unidad de obra RSG130: Solado de baldosas cerámicas de gres porcelánico, estilo cemento, serie City "GRESPANIA", acabado relieve, color gris, 30x30 cm y 15 mm de espesor, para uso público interior, con resistencia al deslizamiento tipo 2, según CTE, recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 gris, y rejuntadas con lechada de cemento y arena, L, 1/3 CEM II/A-P 32,5 R, para junta abierta (> 15 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y ejecución de pavimento mediante el método de colocación en capa fina, de baldosas cerámicas de gres porcelánico, estilo cemento, serie City "GRESPANIA", acabado relieve, color gris, 30x30 cm y 15 mm de espesor, para uso público interior, con resistencia al deslizamiento tipo 2, según CTE, recibidas con adhesivo cementoso normal, C1 sin ninguna característica adicional, color gris, extendido sobre la superficie soporte con llana dentada. Incluso p/p de limpieza, comprobación de la superficie soporte, replanteos, cortes, formación de juntas perimetrales continuas, de anchura no menor de 5 mm, en los límites con paredes, pilares exentos y elevaciones de nivel y, en su caso, juntas de partición y juntas estructurales existentes en la superficie soporte, rejuntado con lechada de cemento y arena, L, 1/3 CEM II/A-P 32,5 R, para junta abierta (> 15 mm), coloreada con la misma tonalidad de las piezas y eliminación del material sobrante del rejuntado.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-RPA. Revestimientos de paramentos: Alicatados.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m². No se ha incrementado la medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5% más de piezas.


DEL SOPORTE Se comprobará que ha transcurrido un tiempo suficiente desde la fabricación del soporte, en ningún caso inferior a tres semanas para bases o morteros de cemento y tres meses para forjados o soleras de hormigón.

Se comprobará que el soporte está limpio y plano y sin manchas de humedad.

AMBIENTALES Se comprobará antes de la aplicación del adhesivo que la temperatura se encuentra entre 5°C y 30°C, evitando en lo posible, las corrientes fuertes de aire y el sol directo.


FASES DE EJECUCIÓN Limpieza y comprobación de la superficie soporte. Replanteo de los niveles de acabado. Replanteo de la disposición de las baldosas y juntas de movimiento. Aplicación del adhesivo. Colocación de las baldosas. Formación de juntas de partición, perimetrales y estructurales. Rejuntado. Eliminación y limpieza del material sobrante. Colocación del rodapié. Limpieza final del pavimento.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El solado tendrá planeidad, ausencia de cejas y buen aspecto.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a roces, punzonamiento o golpes que puedan dañarlo.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, deduciendo los huecos de superficie mayor de 3 m².

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Pliego de condiciones técnicas particulares Unidad de obra RSD010: Rodapié liso de aluminio anodizado, de 100 mm de altura, color plata, fijado con clips a perfil soporte.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de rodapié liso de aluminio anodizado, de 100 mm de altura, color plata, con espacio suficiente para alojamiento de cables, fijado con clips a perfil soporte. Incluso p/p de preparación y regularización de la superficie soporte, cortes, resolución de esquinas, uniones y encuentros, y limpieza final.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Ejecución: NTE-RSR. Revestimientos de suelos: Piezas rígidas.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Longitud medida según documentación gráfica de Proyecto, sin incluir huecos de puertas. No se ha incrementado la medición por roturas y recortes, ya que en la descomposición se ha considerado un 5% más de piezas.


DEL SOPORTE Se comprobará que los paramentos horizontales y verticales están terminados y nivelados, y presentan una superficie plana.


FASES DE EJECUCIÓN Limpieza y preparación de la superficie soporte. Replanteo. Corte del perfil soporte y del rodapié. Colocación y fijación del perfil soporte. Fijación del rodapié.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Quedará plano y perfectamente adherido al paramento.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes y rozaduras.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la longitud realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra RRR010: Trasdosado directo con banda acústica, realizado con placas laminadas compactas de alta presión (HPL) Virtuon "TRESPA" o similar, de 600x2500x10 mm, dispuestas mediante el sistema de fijación oculta TS2000 sobre maestras de acero galvanizado de 60 mm de ancho colocadas cada 600 mm y fijadas a la hoja de fábrica; 37 mm de espesor total.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de trasdosado directo con banda acústica, colocada en la estructura portante, realizado con placas laminadas compactas de alta presión (HPL), Virtuon FR "TRESPA", de 600x2500x10 mm, acabado Aquamarine, textura Silk colocadas con el sistema de fijación oculta TS2000 sobre maestras de chapa de acero galvanizado de 60 mm de ancho separadas 600 mm entre sí y ancladas a la hoja de fábrica con tornillería de acero. Incluso p/p de replanteo y trazado en forjados y paramentos de la ubicación de la perfilería, zonas de paso y huecos; colocación, anclaje al paramento soporte y nivelación de la perfilería auxiliar; corte y fijación de las placas mediante tornillería; tratamiento de las zonas de paso y huecos; ejecución de ángulos; tratamiento de juntas mediante pasta y cinta de juntas; recibido de las cajas para alojamiento de mecanismos eléctricos y de paso de instalaciones, previo replanteo de su ubicación en las placas y perforación de las mismas, y limpieza final. Totalmente terminado y listo para imprimar, pintar o revestir (sin incluir en este precio el aislamiento a colocar entre paneles).

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 1 m².


DEL SOPORTE Antes de iniciar los trabajos de montaje, se comprobará que se encuentran terminados la estructura, los cerramientos y la cubierta del edificio.



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Se comprobará que la superficie soporte presenta suficiente planeidad para recibir las maestras, ya que la posible corrección de la planeidad en ellas está muy limitada.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y marcado. Nivelación y limpieza de la base. Sujeción de las maestras de perfil galvanizado al muro. Colocación de perfilería auxiliar sobre maestras y placas. Montaje de las placas sobre la perfilería auxiliar, previo replanteo de los huecos de paso, mecanismos y paso de instalaciones. Recibido de cercos, instalaciones y mecanismos. Sellado de juntas de movimiento.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto será resistente y estable. Quedará plano y aplomado.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin duplicar esquinas ni encuentros, deduciendo los huecos de superficie mayor de 1 m².

Unidad de obra RTD020: Falso techo registrable, situado a una altura menor de 4 m, acústico formado por placas perforadas de yeso laminado, con borde para perfilería semioculta, de 600x600x12,5 mm, con perfilería semioculta.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y montaje de falso techo registrable, situado a una altura menor de 4 m, acústico constituido por placas de yeso laminado placas perforadas de yeso laminado, con borde para perfilería semioculta, de 600x600x12,5 mm, suspendidas del forjado mediante perfilería semioculta, comprendiendo perfiles primarios, secundarios y angulares de remate fijados al techo mediante varillas y cuelgues. Incluso p/p de accesorios de fijación, completamente instalado.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida entre paramentos, según documentación gráfica de Proyecto, sin descontar huecos para instalaciones.


DEL SOPORTE Se comprobará que los paramentos verticales están terminados, y que todas las instalaciones situadas debajo del forjado están debidamente dispuestas y fijadas a él.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo de los ejes de la trama modular. Nivelación y colocación de los perfiles angulares. Replanteo de los perfiles primarios de la trama. Señalización de los puntos de anclaje al forjado. Nivelación y suspensión de los perfiles primarios y secundarios de la trama. Colocación de las placas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El conjunto tendrá estabilidad y será indeformable. Cumplirá las exigencias de planeidad y nivelación.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá hasta la finalización de la obra frente a impactos, rozaduras y/o manchas ocasionadas por otros trabajos.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto, sin descontar huecos para instalaciones.

Unidad de obra RVE010: Espejo de luna incolora de 5 mm de espesor, fijado con masilla al paramento.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de espejo de luna incolora de 5 mm de espesor, con pintura de protección, color plata, por su cara posterior, fijado con masilla al paramento. Incluso canteado perimetral, y masilla.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Superficie medida según documentación gráfica de Proyecto. 70




DEL SOPORTE Se comprobará que la superficie soporte está terminada.


FASES DE EJECUCIÓN Limpieza y preparación del soporte. Aplicación de la masilla. Colocación del espejo. Limpieza final.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN El espejo tendrá una adecuada fijación al paramento. No presentará desportilladuras u otros defectos superficiales.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá la superficie realmente ejecutada según especificaciones de Proyecto. 2.2.8.- Señalización y equipamiento Unidad de obra SAL020b_1: Lavabo de porcelana sanitaria bajo encimera, modelo Berna "ROCA", color Blanco, de 560x420 mm, equipado con grifería monomando de repisa para lavabo, con cartucho cerámico, acabado cromado, modelo Moai, y desagüe con sifón botella extensible, modelo Totem.


Las válvulas de desagüe no se unirán con masilla.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de lavabo de porcelana sanitaria, bajo encimera, modelo Berna "ROCA", color Blanco, de 560x420 mm, equipado con grifería monomando de repisa para lavabo, con cartucho cerámico, acabado cromado, modelo Moai, y desagüe con sifón botella extensible, modelo Totem. Incluso conexión a las redes de agua fría y caliente y a la red de evacuación existente, fijación del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento.




DEL SOPORTE Se comprobará que el paramento soporte está completamente acabado y que las instalaciones de agua fría, de agua caliente y de salubridad están terminadas.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situación del aparato. Colocación de los elementos de fijación suministrados por el fabricante. Nivelación, aplomado y colocación del aparato. Conexión a la red de evacuación. Montaje de la grifería. Conexión a las redes de agua fría y caliente. Montaje de accesorios y complementos. Sellado de juntas.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Quedará nivelado en ambas direcciones, en la posición prevista y fijado correctamente. Se garantizará la estanqueidad de las conexiones y el sellado de las juntas.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO El aparato sanitario se precintará, quedando protegido de materiales agresivos, impactos y suciedad, y evitándose su utilización. No se someterá a cargas para las cuales no está diseñado, ni se manejarán elementos duros ni pesados en su alrededor, para evitar que se produzcan impactos sobre su superficie.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el número de unidades realmente colocadas según especificaciones de Proyecto.

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Pliego de condiciones técnicas particulares Unidad de obra SAI010_1: Taza compacta de inodoro de tanque integrado "in-tank", para instalación mural a la pared, de porcelana sanitaria, modelo Meridian "ROCA" "in-tank", color Blanco, de 370x600x790 mm, con cisterna de inodoro, de doble descarga, de 360x140x355 mm, asiento y tapa de inodoro, con bisagras de acero inoxidable.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de taza compacta de inodoro de tanque bajo, para adosar a la pared, de porcelana sanitaria, modelo Meridian "ROCA", color Blanco, de 370x600x790 mm, con cisterna de inodoro, de doble descarga, de 360x140x355 mm, asiento y tapa de inodoro, con bisagras de acero inoxidable. Incluso llave de regulación, enlace de alimentación flexible, conexión a la red de agua fría y a la red de evacuación existente, fijación del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento.





FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situación del aparato. Colocación de los elementos de fijación suministrados por el fabricante. Nivelación, aplomado y colocación del aparato. Conexión a la red de evacuación. Conexión a la red de agua fría. Montaje de accesorios y complementos. Sellado de juntas.




Unidad de obra SAU010: Urinario de porcelana sanitaria, con alimentación superior vista, modelo Mural "ROCA", color Blanco, de 330x460x720 mm, equipado con fluxor para urinario, con tiempo de flujo ajustable, acabado cromo, modelo Aqua.


CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de urinario de porcelana sanitaria, con alimentación superior vista, modelo Mural "ROCA", color Blanco, de 330x460x720 mm, equipado con fluxor para urinario, con tiempo de flujo ajustable, acabado cromo, modelo Aqua. Incluso conexión a la red de agua fría y a la red de evacuación existente, fijación del aparato y sellado con silicona. Totalmente instalado, conexionado, probado y en funcionamiento.



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FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el paramento soporte de la situación del aparato. Colocación de los elementos de fijación suministrados por el fabricante. Nivelación, aplomado y colocación del aparato. Conexión a la red de evacuación. Montaje de la grifería. Conexión a la red de agua fría. Montaje de accesorios y complementos. Sellado de juntas.




Unidad de obra SMA040: Portarrollos de papel higiénico doméstico, con tapa, de acero inoxidable AISI 304, color cromo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de portarrollos de papel higiénico doméstico, con tapa, de acero inoxidable AISI 304, color cromo, de 132x132x80 mm, fijado al soporte con las sujeciones suministradas por el fabricante. Totalmente montado.



DEL SOPORTE Se comprobará que se ha finalizado el revestimiento de la superficie soporte.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el paramento de la situación del accesorio. Colocación y fijación de los accesorios de soporte.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La fijación y nivelación serán adecuadas.



Unidad de obra SMB010: Secador de manos eléctrico, serie Airblade dB, modelo AB14 "DYSON", con acústica diseñada para reducir el nivel de ruido, filtro HEPA, alimentación monofásica a 230 V, potencia nominal 1600 W, motor digital Dyson, carcasa de policarbonato y ABS color gris, activación automática mediante infrarrojos, tiempo de secado de manos 10 segundos, velocidad de salida del aire 690 km/h, flujo de aire 35 litros/segundo, 661 mm de altura, 303 mm de anchura y 247 mm de fondo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de secador de manos eléctrico, serie Airblade dB, modelo AB14 "DYSON", con acústica diseñada para reducir el nivel de ruido, filtro HEPA, alimentación monofásica a 230 V, potencia nominal 1600 W, motor digital Dyson, carcasa de policarbonato y ABS color gris, activación automática mediante infrarrojos, tiempo de secado de manos 10 segundos, velocidad de salida del aire 690 km/h, flujo de aire 35 litros/segundo, 661 mm de altura, 303 mm de anchura y 247 mm de fondo, con aditivo antimicrobiano en la carcasa y en la salida de aire, tasa

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Pliego de condiciones técnicas particulares de reducción bacteriana en la superficie externa y en el filtro de aire del 99,9%, placa posterior y soporte de montaje de acero galvanizado, protección IP 35, peso 8,2 kg, nivel sonoro 82 dB. Totalmente montado.



FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado en el paramento de la situación del secador de manos. Colocación y fijación de los accesorios de soporte.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La fijación será adecuada.



Unidad de obra SMD010: Dosificador de jabón líquido con disposición mural, para jabón a granel, de 1,4 l de capacidad, línea Visión, modelo AC21150 Total Fumé, "JOFEL", depósito de SAN acabado fumé, pulsador de ABS gris y tapa de acero inoxidable.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de dosificador de jabón líquido con disposición mural, para jabón a granel, de 1,4 l de capacidad, línea Visión, modelo AC21150 Total Fumé, "JOFEL", depósito de SAN acabado fumé, pulsador de ABS gris y tapa de acero inoxidable, de 170x110x130 mm. Totalmente montado.







Unidad de obra SMF020: Dispensador ambiental electrónico, línea Ambiente, modelo AI80000 Bacteriostático, "JOFEL", bactericida, con pulsador on/off, led indicador de carga de aerosol y led indicador de batería, de polipropileno gris claro y gris oscuro.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro e instalación de dispensador ambiental electrónico, línea Ambiente, modelo AI80000 Bacteriostático, "JOFEL", bactericida, con pulsador on/off, led indicador de carga de aerosol y led indicador de batería, de polipropileno gris claro y gris oscuro, de 240x130x105 mm. Totalmente montado.





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Pliego de condiciones técnicas particulares CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes y rozaduras.


Unidad de obra SMH010: Papelera higiénica para compresas, de 50 litros de capacidad, de polipropileno blanco y acero inoxidable AISI 304.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro de papelera higiénica para compresas, de 50 litros de capacidad, de polipropileno blanco y acero inoxidable AISI 304, de 680x340x220 mm.



Unidad de obra SNP010: Encimera de granito de importación, color similar a Verde San Francisco pulido, de 315 cm de longitud, 60 cm de anchura y 2 cm de espesor, canto simple recto, con los bordes ligeramente biselados, formación de 3 huecos con sus cantos pulidos, y copete perimetral de 30 cm de altura y 2 cm de espesor, con el borde recto.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de encimera de granito de Brasil, Verde San Francisco pulido, de 315 cm de longitud, 60 cm de anchura y 2 cm de espesor, canto simple recto, con los bordes ligeramente biselados, formación de 3 huecos con sus cantos pulidos, y copete perimetral de 7 cm de altura y 2 cm de espesor, con el borde recto. Incluso p/p de replanteo; soportes y anclajes de acero galvanizado; resolución de esquinas; ángulos, cantos y remates; uniones entre piezas y encuentros con paramentos, sellados con silicona; nivelado y acuñado; eliminación de restos y limpieza.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. No se han duplicado esquinas en la medición de la longitud de la encimera.


DEL SOPORTE Se comprobará que el soporte está nivelado y que es estable, sólido y resistente a la compresión.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado de la encimera. Colocación y fijación de los soportes y anclajes. Colocación, ajuste y fijación de las piezas que componen la encimera. Colocación de copete perimetral.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La fijación será adecuada. Tendrá planeidad y no presentará grietas, roturas, manchas ni desportillamientos.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes o vibraciones que puedan afectar a la estabilidad del conjunto.


Unidad de obra SNP010b: Encimera de granito de importación, color similar a Verde San Francisco pulido, de 205 cm de longitud, 60 cm de anchura y 2 cm de espesor, canto simple recto, con los bordes ligeramente biselados, formación de 2 huecos con sus cantos pulidos, y copete perimetral de 30 cm de altura y 2 cm de espesor, con el borde recto.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Suministro y colocación de encimera de granito de Brasil, Verde San Francisco pulido, de 205 cm de longitud, 60 cm de anchura y 2 cm de espesor, canto simple recto, con los bordes ligeramente biselados, formación de 2 huecos con sus cantos pulidos, y copete perimetral de 7 cm de altura y 2 cm de espesor, con el borde recto. Incluso p/p de replanteo; soportes y anclajes de acero galvanizado; resolución de esquinas; ángulos, cantos y remates; uniones

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Pliego de condiciones técnicas particulares entre piezas y encuentros con paramentos, sellados con silicona; nivelado y acuñado; eliminación de restos y limpieza.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Número de unidades previstas, según documentación gráfica de Proyecto. No se han duplicado esquinas en la medición de la longitud de la encimera.


DEL SOPORTE Se comprobará que el soporte está nivelado y que es estable, sólido y resistente a la compresión.


FASES DE EJECUCIÓN Replanteo y trazado de la encimera. Colocación y fijación de los soportes y anclajes. Colocación, ajuste y fijación de las piezas que componen la encimera. Colocación de copete perimetral.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN La fijación será adecuada. Tendrá planeidad y no presentará grietas, roturas, manchas ni desportillamientos.

CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Se protegerá frente a golpes o vibraciones que puedan afectar a la estabilidad del conjunto.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá el número de unidades realmente ejecutadas según especificaciones de Proyecto. 2.2.9.- Gestión de residuos Unidad de obra GRA020: Transporte con camión de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cerámicos, producidos en obras de construcción y/o demolición, a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos, situado a 10 km de distancia.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Transporte con camión de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cerámicos, producidos en obras de construcción y/o demolición, a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos, situado a 10 km de distancia, considerando el tiempo de espera para la carga a máquina en obra, ida, descarga y vuelta.

NORMATIVA DE APLICACIÓN Gestión de residuos: Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Volumen teórico, estimado a partir del peso y la densidad aparente de los diferentes materiales que componen los residuos, según documentación gráfica de Proyecto.


DEL SOPORTE Se comprobará que están perfectamente señalizadas sobre el terreno las zonas de trabajo y vías de circulación, para la organización del tráfico.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Las vías de circulación utilizadas durante el transporte quedarán completamente limpias de cualquier tipo de restos.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, incluyendo el esponjamiento, el volumen de residuos realmente transportado según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra GRA020b: Transporte con camión de residuos inertes metálicos producidos en obras de construcción y/o demolición, a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos, situado a 10 km de distancia.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Transporte con camión de residuos inertes metálicos producidos en obras de construcción y/o demolición, a vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de

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Pliego de condiciones técnicas particulares valorización o eliminación de residuos, situado a 10 km de distancia, considerando el tiempo de espera para la carga a máquina en obra, ida, descarga y vuelta.




DEL SOPORTE Se comprobará que están perfectamente señalizadas sobre el terreno las zonas de trabajo y vías de circulación, para la organización del tráfico.

CONDICIONES DE TERMINACIÓN Las vías de circulación utilizadas durante el transporte quedarán completamente limpias de cualquier tipo de restos.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, incluyendo el esponjamiento, el volumen de residuos realmente transportado según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra GRB020: Canon de vertido por entrega de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cerámicos, producidos en obras de construcción y/o demolición, en vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Canon de vertido por entrega de residuos inertes de ladrillos, tejas y materiales cerámicos, producidos en obras de construcción y/o demolición, en vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos. Sin incluir el transporte.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, incluyendo el esponjamiento, el volumen de residuos realmente entregado según especificaciones de Proyecto.

Unidad de obra GRB020b: Canon de vertido por entrega de residuos inertes metálicos producidos en obras de construcción y/o demolición, en vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Canon de vertido por entrega de residuos inertes metálicos producidos en obras de construcción y/o demolición, en vertedero específico, instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra o centro de valorización o eliminación de residuos. Sin incluir el transporte.



CRITERIO DE MEDICIÓN EN OBRA Y CONDICIONES DE ABONO Se medirá, incluyendo el esponjamiento, el volumen de residuos realmente entregado según especificaciones de Proyecto. 2.2.10.- Seguridad y salud

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Pliego de condiciones técnicas particulares Unidad de obra YCX010: Conjunto de sistemas de protección colectiva, necesarios para el cumplimiento de la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en el Trabajo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Conjunto de sistemas de protección colectiva, necesarios para el cumplimiento de la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en el Trabajo. Incluso mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera, reparación o reposición y transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud.

Unidad de obra YIX010: Conjunto de equipos de protección individual, necesarios para el cumplimiento de la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en el Trabajo.

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Conjunto de equipos de protección individual, necesarios para el cumplimiento de la normativa vigente en materia de Seguridad y Salud en el Trabajo. Incluso mantenimiento en condiciones seguras durante todo el periodo de tiempo que se requiera, reparación o reposición y transporte hasta el lugar de almacenaje o retirada a contenedor.

CRITERIO DE MEDICIÓN EN PROYECTO Número de unidades previstas, según Estudio o Estudio Básico de Seguridad y Salud. 2.3.- Prescripciones sobre verificaciones en el edificio terminado De acuerdo con el artículo 7.4 del CTE, en la obra terminada, bien sobre el edificio en su conjunto, o bien sobre sus diferentes partes y sus instalaciones, totalmente terminadas, deben realizarse, además de las que puedan establecerse con carácter voluntario, las comprobaciones y pruebas de servicio previstas en el presente pliego, por parte del constructor, y a su cargo, independientemente de las ordenadas por la Dirección Facultativa y las exigidas por la legislación aplicable, que serán realizadas por laboratorio acreditado y cuyo coste se especifica detalladamente en el capítulo de Control de Calidad y Ensayos, del Presupuesto de Ejecución material (PEM) del proyecto.

F FACHADAS Y PARTICIONES

Prueba de escorrentía para comprobar la estanqueidad al agua de una zona de fachada mediante simulación de lluvia sobre la superficie de prueba, en el paño más desfavorable.

Prueba de escorrentía, por parte del constructor, y a su cargo, para comprobar la estanqueidad al agua de puertas y ventanas de la carpintería exterior de los huecos de fachada, en al menos un hueco cada 50 m² de fachada y no menos de uno por fachada, incluyendo los lucernarios de cubierta, si los hubiere.

I INSTALACIONES

Las pruebas finales de la instalación se efectuarán, una vez esté el edificio terminado, por la empresa instaladora, que dispondrá de los medios materiales y humanos necesarios para su realización.

Todas las pruebas se efectuarán en presencia del instalador autorizado o del director de Ejecución de la Obra, que debe dar su conformidad tanto al procedimiento seguido como a los resultados obtenidos.

Los resultados de las distintas pruebas realizadas a cada uno de los equipos, aparatos o subsistemas, pasarán a formar parte de la documentación final de la instalación. Se indicarán marca y modelo y se mostrarán, para cada equipo, los datos de funcionamiento según proyecto y los datos medidos en obra durante la puesta en marcha.

Cuando para extender el certificado de la instalación sea necesario disponer de energía para realizar pruebas, se solicitará a la empresa suministradora de energía un suministro provisional para pruebas, por el instalador autorizado o por el director de la instalación, y bajo su responsabilidad.

Serán a cargo de la empresa instaladora todos los gastos ocasionados por la realización de estas pruebas finales, así como los gastos ocasionados por el incumplimiento de las mismas. 2.4.- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición El correspondiente Estudio de Gestión de los Residuos de Construcción y Demolición, contendrá las siguientes prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos de la obra:

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Pliego de condiciones técnicas particulares El depósito temporal de los escombros se realizará en contenedores metálicos con la ubicación y condiciones establecidas en las ordenanzas municipales, o bien en sacos industriales con un volumen inferior a un metro cúbico, quedando debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.

Aquellos residuos valorizables, como maderas, plásticos, chatarra, etc., se depositarán en contenedores debidamente señalizados y segregados del resto de residuos, con el fin de facilitar su gestión.

Los contenedores deberán estar pintados con colores vivos, que sean visibles durante la noche, y deben contar con una banda de material reflectante de, al menos, 15 centímetros a lo largo de todo su perímetro, figurando de forma clara y legible la siguiente información:

• Razón social. • Código de Identificación Fiscal (C.I.F.). • Número de teléfono del titular del contenedor/envase. • Número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos del titular del contenedor.

Dicha información deberá quedar también reflejada a través de adhesivos o placas, en los envases industriales u otros elementos de contención.

El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas pertinentes para evitar que se depositen residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o cubiertos fuera del horario de trabajo, con el fin de evitar el depósito de restos ajenos a la obra y el derramamiento de los residuos.

En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de RCD.

Se deberán cumplir las prescripciones establecidas en las ordenanzas municipales, los requisitos y condiciones de la licencia de obra, especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición, debiendo el constructor o el jefe de obra realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación, considerando las posibilidades reales de llevarla a cabo, es decir, que la obra o construcción lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje o gestores adecuados.

El constructor deberá efectuar un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCD presenten los vales de cada retirada y entrega en destino final. En el caso de que los residuos se reutilicen en otras obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.

Los restos derivados del lavado de las canaletas de las cubas de suministro de hormigón prefabricado serán considerados como residuos y gestionados como le corresponde (LER 17 01 01).

Se evitará la contaminación mediante productos tóxicos o peligrosos de los materiales plásticos, restos de madera, acopios o contenedores de escombros, con el fin de proceder a su adecuada segregación.

Las tierras superficiales que puedan destinarse a jardinería o a la recuperación de suelos degradados, serán cuidadosamente retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, dispuestas en caballones de altura no superior a 2 metros, evitando la humedad excesiva, su manipulación y su contaminación.

Los residuos que contengan amianto cumplirán los preceptos dictados por el Real Decreto 108/1991, sobre la prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto (artículo 7.), así como la legislación laboral de aplicación. Para determinar la condición de residuos peligrosos o no peligrosos, se seguirá el proceso indicado en la Orden MAM/304/2002, Anexo II. Lista de Residuos.

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ESTUDIO DE GESTIÓN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

ÍNDICE

1.- CONTENIDO DEL DOCUMENTO 3

2.- AGENTES INTERVINIENTES 3 2.1.- Identificación 3

2.1.1.- Productor de residuos (Promotor) 3 2.1.2.- Poseedor de residuos (Constructor) 3 2.1.3.- Gestor de residuos 4

2.2.- Obligaciones 4 2.2.1.- Productor de residuos (Promotor) 4 2.2.2.- Poseedor de residuos (Constructor) 4 2.2.3.- Gestor de residuos 5

3.- NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE 6

4.- IDENTIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN GENERADOS EN LA OBRA, CODIFICADOS

SEGÚN LA ORDEN MAM/304/2002. 9

5.- ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA 9

6.- MEDIDAS PARA LA PLANIFICACIÓN Y OPTIMIZACIÓN DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS RESULTANTES DE LA

CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA OBJETO DEL PROYECTO 13

7.- OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENEREN EN LA OBRA 14

8.- MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN EN OBRA 15

9.- PRESCRIPCIONES EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE

GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN 16

10.- VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN. 17

11.- DETERMINACIÓN DEL IMPORTE DE LA FIANZA 17

12.- PLANOS DE LAS INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN 18


1.- CONTENIDO DEL DOCUMENTO

En cumplimiento del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, por el que se regula la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición (RCD), conforme a lo dispuesto en el Artículo 4 "Obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición", el presente estudio desarrolla los puntos siguientes:

- Agentes intervinientes en la Gestión de RCD.

- Normativa y legislación aplicable.

- Identificación de los residuos de construcción y demolición generados en la obra, codificados según la Orden MAM/304/2002.

- Estimación de la cantidad generada en volumen y peso.

- Medidas para la prevención de los residuos en la obra.

- Operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos.

- Medidas para la separación de los residuos en obra.

- Prescripciones en relación con el almacenamiento, manejo, separación y otras operaciones de gestión de los residuos.

- Valoración del coste previsto de la gestión de RCD.

2.- AGENTES INTERVINIENTES

2.1.- Identificación

El presente estudio corresponde al proyecto ADECUACIÓN DE ESPACIOS DE AULARIO EN NAVE DE ASCÓ, situado en ASCÓ.

Los agentes principales que intervienen en la ejecución de la obra son:

Promotor AJUNTAMENT D'ASCÓ Proyectista Director de Obra A designar por el promotor Director de Ejecución A designar por el promotor

Se ha estimado en el presupuesto del proyecto, un coste de ejecución material (Presupuesto de ejecución material) de 56.560,82€.

2.1.1.- Productor de residuos (Promotor)

Se identifica con el titular del bien inmueble en quien reside la decisión última de construir o demoler. Según el artículo 2 "Definiciones" del Real Decreto 105/2008, se pueden presentar tres casos:

1. La persona física o jurídica titular de la licencia urbanística en una obra de construcción o demolición; en aquellas obrasque no precisen de licencia urbanística, tendrá la consideración de productor del residuo la persona física o jurídica titular del bien inmueble objeto de una obra de construcción o demolición.

2. La persona física o jurídica que efectúe operaciones de tratamiento, de mezcla o de otro tipo, que ocasionen un cambio denaturaleza o de composición de los residuos.

3. El importador o adquirente en cualquier Estado miembro de la Unión Europea de residuos de construcción y demolición.

En el presente estudio, se identifica como el productor de los residuos: AJUNTAMENT D'ASCÓ

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2.1.2.- Poseedor de residuos (Constructor)

En la presente fase del proyecto no se ha determinado el agente que actuará como Poseedor de los Residuos, siendo responsabilidad del Productor de los residuos (Promotor) su designación antes del comienzo de las obras. 2.1.3.- Gestor de residuos

Es la persona física o jurídica, o entidad pública o privada, que realice cualquiera de las operaciones que componen la recogida, el almacenamiento, el transporte, la valorización y la eliminación de los residuos, incluida la vigilancia de estas operaciones y la de los vertederos, así como su restauración o gestión ambiental de los residuos, con independencia de ostentar la condición de productor de los mismos. Éste será designado por el Productor de los residuos (Promotor) con anterioridad al comienzo de las obras. 2.2.- Obligaciones 2.2.1.- Productor de residuos (Promotor)

Debe incluir en el proyecto de ejecución de la obra un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición, que contendrá como mínimo: 1. Una estimación de la cantidad, expresada en toneladas y en metros cúbicos, de los residuos de construcción y demolición que

se generarán en la obra, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos, o norma que la sustituya.

2. Las medidas para la planificación y optimización de la gestión de los residuos generados en la obra objeto del proyecto.

3. Las operaciones de reutilización, valorización o eliminación a que se destinarán los residuos que se generarán en la obra.

4. Las medidas para la separación de los residuos en obra, en particular, para el cumplimiento por parte del poseedor de los residuos, de la obligación establecida en el apartado 5 del artículo 5.

5. Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra. Posteriormente, dichos planos podrán ser objeto de adaptación a las características particulares de la obra y sus sistemas de ejecución, previo acuerdo de la dirección facultativa de la obra.

6. Las prescripciones del pliego de prescripciones técnicas particulares del proyecto, en relación con el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.

7. Una valoración del coste previsto de la gestión de los residuos de construcción y demolición, que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo independiente.

Está obligado a disponer de la documentación que acredite que los residuos de construcción y demolición realmente producidos en sus obras han sido gestionados, en su caso, en obra o entregados a una instalación de valorización o de eliminación para su tratamiento por gestor de residuos autorizado, en los términos recogidos en el Real Decreto 105/2008 y, en particular, en el presente estudio o en sus modificaciones. La documentación correspondiente a cada año natural deberá mantenerse durante los cinco años siguientes.

En obras de demolición, rehabilitación, reparación o reforma, deberá preparar un inventario de los residuos peligrosos que se generarán, que deberá incluirse en el estudio de gestión de RCD, así como prever su retirada selectiva, con el fin de evitar la mezcla entre ellos o con otros residuos no peligrosos, y asegurar su envío a gestores autorizados de residuos peligrosos.

En los casos de obras sometidas a licencia urbanística, el poseedor de residuos, queda obligado a constituir una fianza o garantía financiera equivalente que asegure el cumplimiento de los requisitos establecidos en dicha licencia en relación con los residuos de construcción y demolición de la obra, en los términos previstos en la legislación de las comunidades autónomas correspondientes.

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2.2.2.- Poseedor de residuos (Constructor)

La persona física o jurídica que ejecute la obra - el constructor -, además de las prescripciones previstas en la normativa aplicable, está obligado a presentar a la propiedad de la misma un plan que refleje cómo llevará a cabo las obligaciones que le incumban en relación a los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir en la obra, en particular las recogidas en los artículos 4.1 y 5 del Real Decreto 105/2008 y las contenidas en el presente estudio.

El plan presentado y aceptado por la propiedad, una vez aprobado por la dirección facultativa, pasará a formar parte de los documentos contractuales de la obra.

El poseedor de residuos de construcción y demolición, cuando no proceda a gestionarlos por sí mismo, y sin perjuicio de los requerimientos del proyecto aprobado, estará obligado a entregarlos a un gestor de residuos o a participar en un acuerdo voluntario o convenio de colaboración para su gestión. Los residuos de construcción y demolición se destinarán preferentemente, y por este orden, a operaciones de reutilización, reciclado o a otras formas de valorización.

La entrega de los residuos de construcción y demolición a un gestor por parte del poseedor habrá de constar en documento fehaciente, en el que figure, al menos, la identificación del poseedor y del productor, la obra de procedencia y, en su caso, el número de licencia de la obra, la cantidad expresada en toneladas o en metros cúbicos, o en ambas unidades cuando sea posible, el tipo de residuos entregados, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya, y la identificación del gestor de las operaciones de destino.

Cuando el gestor al que el poseedor entregue los residuos de construcción y demolición efectúe únicamente operaciones de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, en el documento de entrega deberá figurar también el gestor de valorización o de eliminación ulterior al que se destinarán los residuos.

En todo caso, la responsabilidad administrativa en relación con la cesión de los residuos de construcción y demolición por parte de los poseedores a los gestores se regirá por lo establecido en la legislación vigente en materia de residuos.

Mientras se encuentren en su poder, el poseedor de los residuos estará obligado a mantenerlos en condiciones adecuadas de higiene y seguridad, así como a evitar la mezcla de fracciones ya seleccionadas que impida o dificulte su posterior valorización o eliminación.

La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos dentro de la obra en que se produzcan.

Cuando por falta de espacio físico en la obra no resulte técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra. En este último caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el presente apartado.

El órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma donde se ubique la obra, de forma excepcional, y siempre que la separación de los residuos no haya sido especificada y presupuestada en el proyecto de obra, podrá eximir al poseedor de los residuos de construcción y demolición de la obligación de separación de alguna o de todas las anteriores fracciones.

El poseedor de los residuos de construcción y demolición estará obligado a sufragar los correspondientes costes de gestión y a entregar al productor los certificados y la documentación acreditativa de la gestión de los residuos, así como a mantener la documentación correspondiente a cada año natural durante los cinco años siguientes.

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2.2.3.- Gestor de residuos

Además de las recogidas en la legislación específica sobre residuos, el gestor de residuos de construcción y demolición cumplirá con las siguientes obligaciones:

1. En el supuesto de actividades de gestión sometidas a autorización por la legislación de residuos, llevar un registro en el que, como mínimo, figure la cantidad de residuos gestionados, expresada en toneladas y en metros cúbicos, el tipo de residuos, codificados con arreglo a la lista europea de residuos publicada por Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, o norma que la sustituya, la identificación del productor, del poseedor y de la obra de donde proceden, o del gestor, cuando procedan de otra operación anterior de gestión, el método de gestión aplicado, así como las cantidades, en toneladas y en metros cúbicos, y destinos de los productos y residuos resultantes de la actividad.

2. Poner a disposición de las administraciones públicas competentes, a petición de las mismas, la información contenida en el registro mencionado en el punto anterior. La información referida a cada año natural deberá mantenerse durante los cinco años siguientes.

3. Extender al poseedor o al gestor que le entregue residuos de construcción y demolición, en los términos recogidos en este real decreto, los certificados acreditativos de la gestión de los residuos recibidos, especificando el productor y, en su caso, el número de licencia de la obra de procedencia. Cuando se trate de un gestor que lleve a cabo una operación exclusivamente de recogida, almacenamiento, transferencia o transporte, deberá además transmitir al poseedor o al gestor que le entregó los residuos, los certificados de la operación de valorización o de eliminación subsiguiente a que fueron destinados los residuos.

4. En el supuesto de que carezca de autorización para gestionar residuos peligrosos, deberá disponer de un procedimiento de admisión de residuos en la instalación que asegure que, previamente al proceso de tratamiento, se detectarán y se separarán, almacenarán adecuadamente y derivarán a gestores autorizados de residuos peligrosos aquellos que tengan este carácter y puedan llegar a la instalación mezclados con residuos no peligrosos de construcción y demolición. Esta obligación se entenderá sin perjuicio de las responsabilidades en que pueda incurrir el productor, el poseedor o, en su caso, el gestor precedente que haya enviado dichos residuos a la instalación.

3.- NORMATIVA Y LEGISLACIÓN APLICABLE

El presente estudio se redacta al amparo del artículo 4.1 a) del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, sobre "Obligaciones del productor de residuos de construcción y demolición".

A la obra objeto del presente estudio le es de aplicación el Real Decreto 105/2008, en virtud del artículo 3, por generarse residuos de construcción y demolición definidos en el artículo 3, como:

"cualquier sustancia u objeto que, cumpliendo la definición de Residuo incluida en la legislación vigente en materia de residuos, se genere en una obra de construcción o demolición" o bien, "aquel residuo no peligroso que no experimenta transformaciones físicas, químicas o biológicas significativas, no es soluble ni combustible, ni reacciona física ni químicamente ni de ninguna otra manera, no es biodegradable, no afecta negativamente a otras materias con las cuales entra en contacto de forma que pueda dar lugar a contaminación del medio ambiente o perjudicar a la salud humana. La lixiviabilidad total, el contenido de contaminantes del residuo y la ecotoxicidad del lixiviado deberán ser insignificantes, y en particular no deberán suponer un riesgo para la calidad de las aguas superficiales o subterráneas".

No es aplicable al presente estudio la excepción contemplada en el artículo 3.1 del Real Decreto 105/2008, al no generarse los siguientes residuos: a) Las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o en una

actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización.

b) Los residuos de industrias extractivas regulados por la Directiva 2006/21/CE, de 15 de marzo.

c) Los lodos de dragado no peligrosos reubicados en el interior de las aguas superficiales derivados de las actividades de gestión de las aguas y de las vías navegables, de prevención de las inundaciones o de mitigación de los efectos de las inundaciones o las sequías, reguladas por el Texto Refundido de la Ley de Aguas, por la Ley 48/2003, de 26 de noviembre, de régimen económico y de prestación de servicios de los puertos de interés general, y por los tratados internacionales de los que España sea parte.

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A aquellos residuos que se generen en la presente obra y estén regulados por legislación específica sobre residuos, cuando estén mezclados con otros residuos de construcción y demolición, les será de aplicación el Real Decreto 105/2008 en los aspectos no contemplados en la legislación específica.

Para la elaboración del presente estudio se ha considerado la normativa siguiente:

- Artículo 45 de la Constitución Española.

G

GESTIÓN DE RESIDUOS

Real Decreto sobre la prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto

Real Decreto 108/1991, de 1 de febrero, del Ministerio de Relaciones con las Cortes y de la Secretaría del Gobierno.

B.O.E.: 6 de febrero de 1991

Ley de envases y residuos de envases

Ley 11/1997, de 24 de abril, de la Jefatura del Estado.

B.O.E.: 25 de abril de 1997

Desarrollada por:

Reglamento para el desarrollo y ejecución de la Ley 11/1997, de 24 de abril, de envases y residuos de envases

Real Decreto 782/1998, de 30 de abril, del Ministerio de la Presidencia.

B.O.E.: 1 de mayo de 1998

Modificada por:

Modificación de diversos reglamentos del área de medio ambiente para su adaptación a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley de libre acceso a actividades de servicios y su ejercicio

Real Decreto 367/2010, de 26 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.

B.O.E.: 27 de marzo de 2010

Plan nacional de residuos de construcción y demolición 2001-2006

Resolución de 14 de junio de 2001, de la Secretaría General de Medio Ambiente.

B.O.E.: 12 de julio de 2001

Real Decreto por el que se regula la eliminación de residuos mediante depósito en vertedero

Real Decreto 1481/2001, de 27 de diciembre, del Ministerio de Medio Ambiente.

B.O.E.: 29 de enero de 2002

Modificado por:

Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición

Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia.

B.O.E.: 13 de febrero de 2008 Página 7 - 19


Modificado por:

Modificación de diversos reglamentos del área de medio ambiente para su adaptación a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y a la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley de libre acceso a actividades de servicios y su ejercicio

Real Decreto 367/2010, de 26 de marzo, del Ministerio de la Presidencia.


Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición

Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la Presidencia.


Plan nacional integrado de residuos para el período 2008-2015

Resolución de 20 de enero de 2009, de la Secretaría de Estado de Cambio Climático.


Ley de residuos y suelos contaminados

Ley 22/2011, de 28 de julio, de la Jefatura del Estado.

B.O.E.: 29 de julio de 2011

Llei reguladora dels residus

Llei 6/1993, de 15 de juliol, del Departament de la Presidència de la Generalitat de Catalunya.

D.O.G.C.: 28 de juliol de 1993

Modificada por:

Llei de modificació de la Llei 6/1993, de 15 de juliol, reguladora dels residus

Llei 15/2003, de 13 de juny, de la Presidència de la Generalitat de Catalunya.

D.O.G.C.: 1 de juliol de 2003

Decreto por el que se aprueba el Programa de gestión de residuos de la construcción de Cataluña (PROGROC), se regula la producción y gestión de los residuos de la construcción y demolición, y el canon sobre la deposición controlada de los residuos de la construcción

Decreto 89/2010, de 29 de junio, de la Consejería de Medio Ambiente y Vivienda de Cataluña.

D.O.G.C.: 6 de julio de 2010

GC

GESTIÓN DE RESIDUOS TRATAMIENTOS PREVIOS DE LOS RESIDUOS

Operaciones de valorización y eliminación de residuos y Lista europea de residuos

Orden MAM 304/2002, de 8 de febrero, del Ministerio de Medio Ambiente.


Corrección de errores: Página 8 - 19


Corrección de errores de la Orden MAM 304/2002, de 8 de febrero


4.- IDENTIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN GENERADOS EN LA OBRA, CODIFICADOS SEGÚN LA ORDEN MAM/304/2002.

Todos los posibles residuos generados en la obra de demolición se han codificado atendiendo a la Orden MAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización y eliminación de residuos, según la Lista Europea de Residuos (LER) aprobada por la Decisión 2005/532/CE, dando lugar a los siguientes grupos:

RCD de Nivel I: Tierras y materiales pétreos, no contaminados, procedentes de obras de excavación

El Real Decreto 105/2008 (artículo 3.1.a), considera como excepción de ser consideradas como residuos:

Las tierras y piedras no contaminadas por sustancias peligrosas, reutilizadas en la misma obra, en una obra distinta o en una actividad de restauración, acondicionamiento o relleno, siempre y cuando pueda acreditarse de forma fehaciente su destino a reutilización.

RCD de Nivel II: Residuos generados principalmente en las actividades propias del sector de la construcción, de la demolición, de la reparación domiciliaria y de la implantación de servicios.

Se ha establecido una clasificación de RCD generados, según los tipos de materiales de los que están compuestos:

Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 RCD de Nivel I 1 Tierras y pétreos de la excavación RCD de Nivel II RCD de naturaleza no pétrea 1 Asfalto 2 Madera 3 Metales (incluidas sus aleaciones) 4 Papel y cartón 5 Plástico 6 Vidrio 7 Yeso 8 Basuras RCD de naturaleza pétrea 1 Arena, grava y otros áridos 2 Hormigón 3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos 4 Piedra RCD potencialmente peligrosos 1 Otros

5.- ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA

Se ha estimado la cantidad de residuos generados en la obra, a partir de las mediciones del proyecto, en función del peso de materiales integrantes en los rendimientos de los correspondientes precios descompuestos de cada unidad de obra, determinando el peso de los restos de los materiales sobrantes (mermas, roturas, despuntes, etc) y el del embalaje de los productos suministrados.

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El volumen de excavación de las tierras y de los materiales pétreos no utilizados en la obra, se ha calculado en función de las dimensiones del proyecto, afectado por un coeficiente de esponjamiento según la clase de terreno.

A partir del peso del residuo, se ha estimado su volumen mediante una densidad aparente definida por el cociente entre el peso del residuo y el volumen que ocupa una vez depositado en el contenedor.

Los resultados se resumen en la siguiente tabla:

Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 Código LER Densidad aparente (t/m³)

Peso (t)

Volumen (m³)

RCD de Nivel I 1 Tierras y pétreos de la excavación Tierra y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03. 17 05 04 1,66 12,019 7,258 RCD de Nivel II RCD de naturaleza no pétrea 1 Madera Madera. 17 02 01 1,10 0,189 0,172 2 Metales (incluidas sus aleaciones) Envases metálicos. 15 01 04 0,60 0,002 0,003 Cobre, bronce, latón. 17 04 01 1,50 0,003 0,002 Aluminio. 17 04 02 1,50 0,058 0,039 Hierro y acero. 17 04 05 2,10 0,035 0,017 Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10. 17 04 11 1,50 0,001 0,001 3 Papel y cartón Envases de papel y cartón. 15 01 01 0,75 0,091 0,121 4 Plástico Plástico. 17 02 03 0,60 0,017 0,028 5 Vidrio Vidrio. 17 02 02 1,00 0,127 0,127 6 Yeso Residuos no especificados en otra categoría. 08 01 99 0,90 0,002 0,002 Materiales de construcción a partir de yeso distintos de los especificados en el código 17 08 01.

17 08 02 1,00 0,021 0,021

7 Basuras Materiales de aislamiento distintos de los especificados en los códigos 17 06 01 y 17 06 03.

17 06 04 0,60 0,000 0,000

Residuos mezclados de construcción y demolición distintos de los especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03.

17 09 04 1,50 0,078 0,052

RCD de naturaleza pétrea 1 Arena, grava y otros áridos Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código 01 04 07.

01 04 08 1,50 0,167 0,111

Residuos de arena y arcillas. 01 04 09 1,60 0,184 0,115 2 Hormigón Hormigón (hormigones, morteros y prefabricados). 17 01 01 1,50 5,259 3,506 3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos Ladrillos. 17 01 02 1,25 0,704 0,563 Tejas y materiales cerámicos. 17 01 03 1,25 0,278 0,222 4 Piedra Página 10 - 19


Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 Código LER Densidad aparente (t/m³)

Peso (t)

Volumen (m³)

Residuos del corte y serrado de piedra distintos de los mencionados en el código 01 04 07.

01 04 13 1,50 0,008 0,005

RCD potencialmente peligrosos 1 Otros Residuos de pintura y barniz que contienen disolventes orgánicos u otras sustancias peligrosas.

08 01 11 0,90 0,006 0,007 En la siguiente tabla, se exponen los valores del peso y el volumen de RCD, agrupados por niveles y apartados

Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 Peso (t)

Volumen (m³)

RCD de Nivel I 1 Tierras y pétreos de la excavación 12,019 7,258 RCD de Nivel II RCD de naturaleza no pétrea 1 Asfalto 0,000 0,000 2 Madera 0,189 0,172 3 Metales (incluidas sus aleaciones) 0,099 0,061 4 Papel y cartón 0,091 0,121 5 Plástico 0,017 0,028 6 Vidrio 0,127 0,127 7 Yeso 0,023 0,023 8 Basuras 0,078 0,052 RCD de naturaleza pétrea 1 Arena, grava y otros áridos 0,351 0,226 2 Hormigón 5,259 3,506 3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos 0,982 0,786 4 Piedra 0,008 0,005 RCD potencialmente peligrosos 1 Otros 0,006 0,007

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6.- MEDIDAS PARA LA PLANIFICACIÓN Y OPTIMIZACIÓN DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS RESULTANTES DE LA CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN DE LA OBRA OBJETO DEL PROYECTO

En la fase de proyecto se han tenido en cuenta las distintas alternativas compositivas, constructivas y de diseño, optando por aquellas que generan el menor volumen de residuos en la fase de construcción y de explotación, facilitando, además, el desmantelamiento de la obra al final de su vida útil con el menor impacto ambiental.

Con el fin de generar menos residuos en la fase de ejecución, el constructor asumirá la responsabilidad de organizar y planificar la obra, en cuanto al tipo de suministro, acopio de materiales y proceso de ejecución.

Como criterio general, se adoptarán las siguientes medidas para la planificación y optimización de la gestión de los residuos generados durante la ejecución de la obra: - La excavación se ajustará a las dimensiones específicas del proyecto, atendiendo a las cotas de los planos de cimentación, hasta

la profundidad indicada en el mismo que coincidirá con el Estudio Geotécnico correspondiente con el visto bueno de la Dirección Facultativa. En el caso de que existan lodos de drenaje, se acotará la extensión de las bolsas de los mismos.

- Se evitará en lo posible la producción de residuos de naturaleza pétrea (bolos, grava, arena, etc.), pactando con el proveedor la devolución del material que no se utilice en la obra.

- El hormigón suministrado será preferentemente de central. En caso de que existan sobrantes se utilizarán en las partes de la obra que se prevea para estos casos, como hormigones de limpieza, base de solados, rellenos, etc.

- Las piezas que contengan mezclas bituminosas, se suministrarán justas en dimensión y extensión, con el fin de evitar los sobrantes innecesarios. Antes de su colocación se planificará la ejecución para proceder a la apertura de las piezas mínimas, de modo que queden dentro de los envases los sobrantes no ejecutados.

- Todos los elementos de madera se replantearán junto con el oficial de carpintería, con el fin de optimizar la solución, minimizar su consumo y generar el menor volumen de residuos.

- El suministro de los elementos metálicos y sus aleaciones, se realizará con las cantidades mínimas y estrictamente necesarias para la ejecución de la fase de la obra correspondiente, evitándose cualquier trabajo dentro de la obra, a excepción del montaje de los correspondientes kits prefabricados.

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- Se solicitará de forma expresa a los proveedores que el suministro en obra se realice con la menor cantidad de embalaje posible,

renunciando a los aspectos publicitarios, decorativos y superfluos.

En el caso de que se adopten otras medidas alternativas o complementarias para la planificación y optimización de la gestión de los residuos de la obra, se le comunicará de forma fehaciente al Director de Obra y al Director de la Ejecución de la Obra para su conocimiento y aprobación. Estas medidas no supondrán menoscabo alguno de la calidad de la obra, ni interferirán en el proceso de ejecución de la misma.

7.- OPERACIONES DE REUTILIZACIÓN, VALORIZACIÓN O ELIMINACIÓN A QUE SE DESTINARÁN LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENEREN EN LA OBRA

El desarrollo de las actividades de valorización de residuos de construcción y demolición requerirá autorización previa del órgano competente en materia medioambiental de la Comunidad Autónoma correspondiente, en los términos establecidos por la legislación vigente en materia de residuos.

La autorización podrá ser otorgada para una o varias de las operaciones que se vayan a realizar, y sin perjuicio de las autorizaciones o licencias exigidas por cualquier otra normativa aplicable a la actividad. Se otorgará por un plazo de tiempo determinado, y podrá ser renovada por periodos sucesivos.

La autorización sólo se concederá previa inspección de las instalaciones en las que vaya a desarrollarse la actividad y comprobación de la cualificación de los técnicos responsables de su dirección y de que está prevista la adecuada formación profesional del personal encargado de su explotación.

Los áridos reciclados obtenidos como producto de una operación de valorización de residuos de construcción y demolición deberán cumplir los requisitos técnicos y legales para el uso a que se destinen.

Cuando se prevea la operación de reutilización en otra construcción de los sobrantes de las tierras procedentes de la excavación, de los residuos minerales o pétreos, de los materiales cerámicos o de los materiales no pétreos y metálicos, el proceso se realizará preferentemente en el depósito municipal.

En relación al destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorables "in situ", se expresan las características, su cantidad, el tipo de tratamiento y su destino, en la tabla siguiente:

Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 Código LER Tratamiento Destino Peso (t)

Volumen (m³)

RCD de Nivel I 1 Tierras y pétreos de la excavación Tierra y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03. 17 05 04 Sin tratamiento específico Restauración / Vertedero 12,019 7,258

RCD de Nivel II RCD de naturaleza no pétrea 1 Madera Madera. 17 02 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,189 0,172 2 Metales (incluidas sus aleaciones) Envases metálicos. 15 01 04 Depósito / Tratamiento Gestor autorizado RNPs 0,002 0,003 Cobre, bronce, latón. 17 04 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,003 0,002 Aluminio. 17 04 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,058 0,039 Hierro y acero. 17 04 05 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,035 0,017 Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10. 17 04 11 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,001 0,001

3 Papel y cartón Página 14 - 19


Material según Orden Ministerial MAM/304/2002 Código LER Tratamiento Destino Peso (t)

Volumen (m³)

Envases de papel y cartón. 15 01 01 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,091 0,121 4 Plástico Plástico. 17 02 03 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,017 0,028 5 Vidrio Vidrio. 17 02 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,127 0,127 6 Yeso Residuos no especificados en otra categoría. 08 01 99 Depósito / Tratamiento Gestor autorizado RNPs 0,002 0,002 Materiales de construcción a partir de yeso distintos de los especificados en el código 17 08 01. 17 08 02 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,021 0,021

7 Basuras Materiales de aislamiento distintos de los especificados en los códigos 17 06 01 y 17 06 03. 17 06 04 Reciclado Gestor autorizado RNPs 0,000 0,000

Residuos mezclados de construcción y demolición distintos de los especificados en los códigos 17 09 01, 17 09 02 y 17 09 03.

17 09 04 Depósito / Tratamiento Gestor autorizado RPs 0,078 0,052

RCD de naturaleza pétrea 1 Arena, grava y otros áridos Residuos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el código 01 04 07. 01 04 08 Reciclado Planta reciclaje RCD 0,167 0,111

Residuos de arena y arcillas. 01 04 09 Reciclado Planta reciclaje RCD 0,184 0,115 2 Hormigón Hormigón (hormigones, morteros y prefabricados). 17 01 01 Reciclado / Vertedero Planta reciclaje RCD 5,259 3,506 3 Ladrillos, tejas y materiales cerámicos Ladrillos. 17 01 02 Reciclado Planta reciclaje RCD 0,704 0,563 Tejas y materiales cerámicos. 17 01 03 Reciclado Planta reciclaje RCD 0,278 0,222 4 Piedra Residuos del corte y serrado de piedra distintos de los mencionados en el código 01 04 07. 01 04 13 Sin tratamiento específico Restauración / Vertedero 0,008 0,005

RCD potencialmente peligrosos 1 Otros Residuos de pintura y barniz que contienen disolventes orgánicos u otras sustancias peligrosas. 08 01 11 Depósito / Tratamiento Gestor autorizado RPs 0,006 0,007

Notas: RCD: Residuos de construcción y demolición RSU: Residuos sólidos urbanos RNPs: Residuos no peligrosos RPs: Residuos peligrosos

8.- MEDIDAS PARA LA SEPARACIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN EN OBRA

Los residuos de construcción y demolición se separarán en las siguientes fracciones cuando, de forma individualizada para cada una de dichas fracciones, la cantidad prevista de generación para el total de la obra supere las siguientes cantidades:

- Hormigón: 80 t.

- Ladrillos, tejas y materiales cerámicos: 40 t.

- Metales (incluidas sus aleaciones): 2 t.

- Madera: 1 t. Página 15 - 19


- Vidrio: 1 t.

- Plástico: 0,5 t.

- Papel y cartón: 0,5 t.

En la tabla siguiente se indica el peso total expresado en toneladas, de los distintos tipos de residuos generados en la obra objeto del presente estudio, y la obligatoriedad o no de su separación in situ.

TIPO DE RESIDUO TOTAL RESIDUO OBRA (t) UMBRAL SEGÚN NORMA (t) SEPARACIÓN "IN SITU" Hormigón 5,259 80,00 NO OBLIGATORIA Ladrillos, tejas y materiales cerámicos 0,982 40,00 NO OBLIGATORIA Metales (incluidas sus aleaciones) 0,099 2,00 NO OBLIGATORIA Madera 0,189 1,00 NO OBLIGATORIA Vidrio 0,127 1,00 NO OBLIGATORIA Plástico 0,017 0,50 NO OBLIGATORIA Papel y cartón 0,091 0,50 NO OBLIGATORIA La separación en fracciones se llevará a cabo preferentemente por el poseedor de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra.

Si por falta de espacio físico en la obra no resulta técnicamente viable efectuar dicha separación en origen, el poseedor podrá encomendar la separación de fracciones a un gestor de residuos en una instalación de tratamiento de residuos de construcción y demolición externa a la obra. En este último caso, el poseedor deberá obtener del gestor de la instalación documentación acreditativa de que éste ha cumplido, en su nombre, la obligación recogida en el artículo 5. "Obligaciones del poseedor de residuos de construcción y demolición" del Real Decreto 105/2008, de 1 de febrero.

El órgano competente en materia medioambiental de la comunidad autónoma donde se ubica la obra, de forma excepcional, y siempre que la separación de los residuos no haya sido especificada y presupuestada en el proyecto de obra, podrá eximir al poseedor de los residuos de construcción y demolición de la obligación de separación de alguna o de todas las anteriores fracciones.

9.- PRESCRIPCIONES EN RELACIÓN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

El depósito temporal de los escombros se realizará en contenedores metálicos con la ubicación y condiciones establecidas en las ordenanzas municipales, o bien en sacos industriales con un volumen inferior a un metro cúbico, quedando debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.

Aquellos residuos valorizables, como maderas, plásticos, chatarra, etc., se depositarán en contenedores debidamente señalizados y segregados del resto de residuos, con el fin de facilitar su gestión.

Los contenedores deberán estar pintados con colores vivos, que sean visibles durante la noche, y deben contar con una banda de material reflectante de, al menos, 15 centímetros a lo largo de todo su perímetro, figurando de forma clara y legible la siguiente información: - Razón social.

- Código de Identificación Fiscal (C.I.F.).

- Número de teléfono del titular del contenedor/envase.

- Número de inscripción en el Registro de Transportistas de Residuos del titular del contenedor.

Dicha información deberá quedar también reflejada a través de adhesivos o placas, en los envases industriales u otros elementos de contención.

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El responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas pertinentes para evitar que se depositen residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados o cubiertos fuera del horario de trabajo, con el fin de evitar el depósito de restos ajenos a la obra y el derramamiento de los residuos.

En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos de separación que se dedicarán a cada tipo de RCD.

Se deberán cumplir las prescripciones establecidas en las ordenanzas municipales, los requisitos y condiciones de la licencia de obra, especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materias objeto de reciclaje o deposición, debiendo el constructor o el jefe de obra realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación, considerando las posibilidades reales de llevarla a cabo, es decir, que la obra o construcción lo permita y que se disponga de plantas de reciclaje o gestores adecuados.

El constructor deberá efectuar un estricto control documental, de modo que los transportistas y gestores de RCD presenten los vales de cada retirada y entrega en destino final. En el caso de que los residuos se reutilicen en otras obras o proyectos de restauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.

Los restos derivados del lavado de las canaletas de las cubas de suministro de hormigón prefabricado serán considerados como residuos y gestionados como le corresponde (LER 17 01 01).

Se evitará la contaminación mediante productos tóxicos o peligrosos de los materiales plásticos, restos de madera, acopios o contenedores de escombros, con el fin de proceder a su adecuada segregación.

Las tierras superficiales que puedan destinarse a jardinería o a la recuperación de suelos degradados, serán cuidadosamente retiradas y almacenadas durante el menor tiempo posible, dispuestas en caballones de altura no superior a 2 metros, evitando la humedad excesiva, su manipulación y su contaminación.

Los residuos que contengan amianto cumplirán los preceptos dictados por el Real Decreto 108/1991, sobre la prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto (artículo 7.), así como la legislación laboral de aplicación. Para determinar la condición de residuos peligrosos o no peligrosos, se seguirá el proceso indicado en la Orden MAM/304/2002, Anexo II. Lista de Residuos. Punto 6.

10.- VALORACIÓN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN.

El coste previsto de la gestión de los residuos se ha determinado a partir de la estimación descrita en el apartado 5, "ESTIMACIÓN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN QUE SE GENERARÁN EN LA OBRA", aplicando los precios correspondientes para cada unidad de obra, según se detalla en el capítulo de Gestión de Residuos del presupuesto del proyecto.

Subcapítulo TOTAL (€) TOTAL 0,00

11.- DETERMINACIÓN DEL IMPORTE DE LA FIANZA

Con el fin de garantizar la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición generados en las obras, las Entidades Locales exigen el depósito de una fianza u otra garantía financiera equivalente, que responda de la correcta gestión de los residuos de construcción y demolición que se produzcan en la obra, en los términos previstos en la legislación autonómica y municipal.

En el presente estudio se ha considerado, a efectos de la determinación del importe de la fianza, los importe mínimo y máximo fijados por la Entidad Local correspondiente. - Costes de gestión de RCD de Nivel I: 3.00 €/m³

- Costes de gestión de RCD de Nivel II: 10.00 €/m³

- Importe mínimo de la fianza: 40.00 € - como mínimo un 0.2 % del PEM.

- Importe máximo de la fianza: 60000.00 €

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En el cuadro siguiente, se determina el importe de la fianza o garantía financiera equivalente prevista en la gestión de RCD.

Presupuesto de Ejecución Material de la Obra (PEM): 56.560,82€

A: ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE RCD A EFECTOS DE LA DETERMINACIÓN DE LA FIANZA

Tipología Volumen (m³) Coste de gestión (€/m³) Importe (€) % s/PEM

A.1. RCD de Nivel I Tierras y pétreos de la excavación 7,26 3,00

Total Nivel I 40,00(1) 0,07 A.2. RCD de Nivel II RCD de naturaleza pétrea 4,52 10,00 RCD de naturaleza no pétrea 0,59 10,00 RCD potencialmente peligrosos 7,000e-003 10,00

Total Nivel II 113,12(2) 0,20 Total 153,12 0,27

Notas: (1) Entre 40,00€ y 60.000,00€. (2) Como mínimo un 0.2 % del PEM.

B: RESTO DE COSTES DE GESTIÓN Concepto Importe (€) % s/PEM

Costes administrativos, alquileres, portes, etc. 84,84 0,15

TOTAL: 237,96€ 0,42

12.- PLANOS DE LAS INSTALACIONES PREVISTAS PARA EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIÓN Y OTRAS OPERACIONES DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN

Los planos de las instalaciones previstas para el almacenamiento, manejo, separación y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuos de construcción y demolición dentro de la obra, se adjuntan al presente estudio.

En los planos, se especifica la ubicación de: - Las bajantes de escombros.

- Los acopios y/o contenedores de los distintos tipos de RCD.

- Los contenedores para residuos urbanos.

- Las zonas para lavado de canaletas o cubetas de hormigón.

- La planta móvil de reciclaje "in situ", en su caso.

- Los materiales reciclados, como áridos, materiales cerámicos o tierras a reutilizar.

- El almacenamiento de los residuos y productos tóxicos potencialmente peligrosos, si los hubiere.

Estos PLANOS podrán ser objeto de adaptación al proceso de ejecución, organización y control de la obra, así como a las características particulares de la misma, siempre previa comunicación y aceptación por parte del Director de Obra y del Director de la Ejecución de la Obra.

En EL PRODUCTOR DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN Página 18 - 19


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adecuación de espacios de aulario en nave industrial de ascó

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