13 informe final no propietarios ica fondo mivivienda

ICA

2014

Elaborado por el

Instituto CUANTO

ESTUDIO DE DEMANDA DE

VIVIENDA A NIVEL DE LAS

PRINCIPALES CIUDADES HOGARES NO PROPIETARIOS

ÍNDICE

Pág.

SECCIÓN I: RESUMEN EJECUTIVO

RESUMEN EJECUTIVO 7

SECCIÓN II: ANÁLISIS DESCRIPTIVO DE LOS DATOS

I CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA 11

1.1 Edad 11

1.2 Sexo 11

1.3 Nivel Educativo 12

1.4 Estatus Marital 13

1.5 Sexo del Jefe del núcleo familiar 13

1.6 Número promedio de integrantes del Núcleo familiar 14

II CARACTERÍSTICAS LABORALES 15

2.1 Jefe del núcleo familiar 15

2.2 Cónyuge 19

III APORTES AL FONAVI 23

IV INGRESOS, GASTOS Y AHORROS 24

4.1 Forma como perciben sus ingresos 24

4.2 Ingreso conyugal neto 25

4.3 Gasto 26

4.4 Ahorro 27

V INTERÉS DE COMPRA 31

VI CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO 38

VII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA 45

7.1 Tipo de Vivienda 45

7.2 Tenencia de la Vivienda 45

7.3 Área Construida 46

7.4 Número de Ambientes, Cocina, Baños y Duchas 46

7.5 Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado 47

7.6

Materiales de Construcción, Pago de Alquiler, Nivel de Satisfacción y Medios de Comunicación de la Vivienda

50

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA 53

IX. INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA 55

Pág.

SECCIÓN III: DEMANDA POTENCIAL, REAL Y EFECTIVA

I DEMANDA POTENCIAL Y EFECTIVA DE VIVIENDA 60

1.1 Aspectos Metodológicos 60

1.2 Demanda por Vivienda 61

II PERFIL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES QUE CONSTITUYEN LA DEMANDA EFECTIVA

69

2.1 Características Generales de los núcleos familiares 69

2.2 Características Generales de los Miembros del núcleo familiar 70

2.3 Características Laborales del Jefe del núcleo familiar y su Cónyuge 72

2.4 Ingresos, Gastos y Ahorros 74

2.5

Principales Características de la Vivienda Actual de los núcleos familiares que constituyen la Demanda Efectiva

77

2.6 Características de la Vivienda que comprarían la Demanda Efectiva e Inversión 78

2.7

Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario y Leasing de los núcleos familiares que constituyen la Demanda Efectiva

79

2.8 Conocimiento de Fondo MIVIVIENDA y de sus Productos 80

2.9

Características del Entorno de la Vivienda Actual de los núcleos familiares No Propietarios que constituyen la Demanda Efectiva

81

2.10 Información Complementaria 82

SECCIÓN III: CONCLUSIONES

CONCLUSIONES 84

ANEXO

TABLAS ESTADÍSTICAS

ÍNDICE DE GRÁFICOS Pág.

GRÁFICO N° 1 EDAD PROMEDIO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 11

GRÁFICO N° 2 DISTRIBUCIÓN POR SEXO DE LOS MIEMBROS DE NÚCLEOS FAMILIARES

11

GRÁFICO N° 3 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 12

GRÁFICO N° 4 ESTATUS MARITAL DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 13

GRÁFICO N° 5 SEXO DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR 13

GRÁFICO N° 6 PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 14

GRÁFICO N° 7 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE 15

GRÁFICO N° 8 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO

15

GRÁFICO N° 9 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU ACTIVIDAD LABORAL

16

GRÁFICO N° 10 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES, DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

16

GRÁFICO N° 11 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES - DEPENDIENTES

17

GRÁFICO N° 12 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES - INDEPENDIENTES

17

GRÁFICO N° 13 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES, QUE TIENEN OTRA OCUPACIÓN LABORAL

18

GRÁFICO N° 14 RÉGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 18

GRÁFICO N° 15 HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES

19

GRÁFICO N° 16 CÓNYUGES DE JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN 19

GRÁFICO N° 17 CÓNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO

20

GRÁFICO N° 18 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E INDEPENDIENTES, DE LOS CÓNYUGES

20

GRÁFICO N° 19 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES 21

GRÁFICO N° 20 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD LABORAL QUE REALIZAN

21

GRÁFICO N° 21 NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI 23

GRÁFICO N° 22 FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS FAMILIARES

23

GRÁFICO N° 23 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES, QUE ESTUVIERON FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998

23

GRÁFICO N° 24 FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS 24

GRÁFICO N° 25 INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES 25

GRÁFICO N° 26 NÚCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O EXTERNAS

25

GRÁFICO N° 27 LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS 25

GRÁFICO N° 28 PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN LAS REMESAS 26

GRÁFICO N° 29 GASTO ANUALIZADO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 26

GRÁFICO N° 30 NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE 27

GRÁFICO N° 31 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN 28

GRÁFICO N° 32 PROMEDIO DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 28

GRÁFICO N° 33 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES 29

GRÁFICO N° 34 MONTO ACUMULADO DE AHORRO 29

GRÁFICO N° 35 DESTINO DEL AHORRO 30

Pág.

GRÁFICO N° 36 INTENCIÓN DE COMPRA O CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA 31

GRÁFICO N° 37 COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN UNA VIVIENDA 31

GRÁFICO N° 38 INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA USADA 32

GRÁFICO N° 39 PREFERENCIAS POR LA VIVIENDA 1, VIVIENDA 2 O VIVIENDA 3 35

GRÁFICO N° 40 PREFERENCIA POR LA VIVIENDA 4 O VIVIENDA 5 37

GRÁFICO N° 41 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO 38

GRÁFICO N° 42 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO 39

GRÁFICO N° 43 NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN CRÉDITO HIPOTECARIO

39

GRÁFICO N° 44 INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN UNA MAYOR RECORDACIÓN

40

GRÁFICO N° 45 NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO 40

GRÁFICO Nº 46 MONTO PROMEDIO DEL PRESTAMO APROBADO 40

GRÁFICO N° 47 CONOCIMIENTO SOBRE COMO DEMOSTRAR SUS INGRESOS PARA ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO

41

GRÁFICO N° 48 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS 41

GRÁFICO N° 49 CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA DE AHORROS HIPOTECARIOS

42

GRÁFICO N° 50 CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA 42

GRÁFICO N° 51 CONOCIMIENTO SOBRE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA

42

GRÁFICO N° 52 PRODUCTOS QUE CONOCE QUE OFRECE EL FONDO MIVIVIENDA 43

GRÁFICO N° 53 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA 43

GRÁFICO N° 54 RECORDACIÓN SOBRE EL PROGRAMA TECHO PROPIO 44

GRÁFICO N° 55 CONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS QUE OTORGA EL PROGRAMA TECHO PROPIO

44

GRÁFICO N° 56 TIPO DE VIVIENDA 45

GRÁFICO N° 57 TENENCIA DE LA VIVIENDA 45

GRÁFICO N° 58 ÁREA CONSTRUIDA 46

GRÁFICO N° 59 PROMEDIO DE BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA 46

GRÁFICO N° 60 PROMEDIO DE DUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA 46

GRÁFICO N° 61 AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA 47

GRÁFICO N° 62 CANTIDAD DE AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA 47

GRÁFICO N° 63 TIPO DE CONEXIÓN DEL SERVICIO HIGIÉNICO DE LA VIVIENDA 47

GRÁFICO N° 64 ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LAS VIVIENDAS 48

GRÁFICO N° 65 EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE 48

GRÁFICO N° 66 COMBUSTIBLE UTILIZADO PARA LA PREPARACIÓN DE LOS ALIMENTOS…

48

GRÁFICO N° 67 TIPO DE ALUMBRADO CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS 49

GRÁFICO N° 68 TIPO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS 49

GRÁFICO N° 69 MATERIALES PREDOMINANTES EN LA PARED, PISOS Y TECHO 50

GRÁFICO N° 70 NÚCLEOS FAMILIARES QUE PAGAN ALQUILER MENSUAL POR LA VIVIENDA QUE HABITAN ACTUALMENTE

50

GRÁFICO N° 71 MONTO PROMEDIO DE PAGO POR ALQUILER 50

GRÁFICO N° 72 CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER

51

GRÁFICO N° 73 FORMA DE CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER

51

GRÁFICO N° 74 MONTO PROMEDIO DE LA CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER

51

GRÁFICO N° 75 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA

52

Pág.

GRÁFICO N° 76 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEE LA VIVIENDA 52

GRÁFICO N° 77 NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA PROBLEMAS DE ADICCIONES

55

GRÁFICO N° 78 NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES CRÓNICAS, ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN INSTITUCIONAL O DE UN PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE MALA SALUD RECURRENTE

55

GRÁFICO N° 79 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN DELITO

56

GRÁFICO N° 80 NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN ACUDIR POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA

56

GRÁFICO N° 81 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA EDUCACIÓN ADECUADA

57

GRÁFICO N° 82 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA

57

GRÁFICO N° 83 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA FAMILIA VIVE, TRABAJA O ESTUDIA

58

GRÁFICO N° 84 CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA 58

GRÁFICO N° 85 GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO 59

ÍNDICE DE TABLAS Pág.

TABLA N° 1 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO

12

TABLA N° 2 RÉGIMEN LABORAL DE LOS JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO

18

TABLA N° 3 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES, POR ESTRATO 21

TABLA N° 4 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD LABORAL QUE REALIZAN, POR ESTRATO

22

TABLA N° 5 FORMA COMO PERCIBEN SUS INGRESOS: POR ESTRATO 24

TABLA N° 6 GASTO PROMEDIO ANUAL DEL HOGAR, POR GRUPOS DE CONSUMO (Nuevos Soles)

27

TABLA N° 7 FRECUENCIA DE AHORRO: POR ESTRATO 28

TABLA N° 8 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES: POR ESTRATO 29

TABLA N° 9 DESTINO DEL AHORRO: POR ESTRATO 30

TABLA N° 10 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA QUE COMPRARÍAN 32

TABLA N° 11 CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN 33

TABLA N° 12 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO, POR ESTRATO

38

TABLA N° 13 PRINCIPAL MEDIO QUE MENCIONAN PARA DEMOSTRAR SUS INGRESOS, POR ESTRATOS

41

TABLA N° 14 PRODUCTOS QUE CONOCE QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA, POR ESTRATOS

43

TABLA N° 15 NIVEL DE IMPORTANCIA DEL ROL QUE TIENE EL FONDO MIVIVIENDA, POR ESTRATOS

43

TABLA N° 16 TENENCIA DE LA VIVIENDA: POR ESTRATOS 45

TABLA N° 17 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU VIVIENDA, POR ESTRATOS

52

TABLA N° 18 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE POSEE LA VIVIENDA, POR ESTRATOS

52

RESUMEN EJECUTIVO

El objetivo general de la presente consultoría es estimar y caracterizar la demanda de vivienda única. La metodología aplicada para el presente estudio, fue la ejecución de una encuesta por muestreo a 400 núcleos familiares no propietarios de viviendas de los estratos socioeconómicos B, C y D en la ciudad de Ica, los instrumentos de recojo de información empleados para tal fin; estuvieron constituidos por un cuestionario filtro y otro que permitió cumplir con el objetivo previsto. El trabajo de campo empezó el 28 de Noviembre del 2013 y culminó el 17 de Enero del 2014. Los principales hallazgos del estudio nos muestran que los núcleos familiares no propietarios de vivienda de la ciudad de Ica, son una población joven, la edad promedio de los miembros de estas familias es de 24.3 años, en su distribución por género existe un predominio femenino (47.8% hombres y 52.2% mujeres), asimismo el nivel educativo que predomina es secundaria completa (31.0%), el 40.6% de los jefes de los núcleos familiares son mujeres. Respecto a las características de la vivienda donde residen, la gran mayoría (94.4%) de los núcleos familiares cuentan con una vivienda independiente, tiene un área promedio construida de 107.3 metros cuadrados, cuenta en promedio con 1.1 baños y 1.1 duchas y la gran mayoría posee un área exclusiva para cocinar (89.1%), asimismo tienen en total 4.0 ambientes en promedio. En lo concerniente al tipo de conexión domiciliaria y tipo de alumbrado que tiene la vivienda, casi la totalidad de ellos (99.4%) cuenta con servicio higiénico y se abastecen de agua (99.4%) conectado a la red pública dentro de la vivienda y el tipo de alumbrado que poseen las viviendas es electricidad (99.7%). El material predominante de las paredes, pisos y techos de la vivienda, es para el primer caso, el ladrillo (89.0%), para el segundo es el cemento (79.3%) y para el tercer caso es el concreto armado (77.4%). Los medios de comunicación existentes en la vivienda son: Teléfono fijo en una proporción de 18.5%, telefonía celular con un porcentaje de 92.8%, también poseen televisión por cable e internet con una proporción de 26.0% y 12.2% respectivamente. Los resultados también indican que el 31.1% delos jefes de los núcleos familiares se encuentran satisfechos con la residencia donde habitan. En relación a las características laborales, un gran porcentaje de los jefes de los núcleos familiares (94.7%) cuentan actualmente con trabajo y la tercera parte de ellos (45.5%) perciben que laboraran en el mismo lugar dentro de un año, asimismo un 46.7% de ellos se encuentran satisfechos con su actividad laboral. La encuesta también revela que el 50.2% de los jefes de los núcleos familiares trabajan en forma dependiente y laboran en promedio 50.3 horas semanales. Es importante destacar que en el 32.8% de los núcleos familiares el (la) cónyuge cuenta con un trabajo.

En lo referente a los aportes al FONAVI, un 6.9% de los jefes de los núcleos familiares y/o sus cónyuges ha aportado y casi la totalidad (99.3%) lo hizo por descuento en planilla. El FONAVI como se sabe fue creado en 1979 y expiró 1998. El gasto promedio anual de los núcleos familiares alcanza a S/. 13,161.9, de los cuales el 50.8% es destinado a alimentos y bebidas. Un 13.4% de los núcleos familiares ahorra y por lo general lo hace con una frecuencia mensual (57.7%); el promedio de ahorro es de S/. 107.2 al mes. En cuanto a la forma de ahorro, un 53.5% lo hace en su hogar, además existe un 31.3% que ahorra en el banco. Finalmente respecto a este tema la encuesta indica que la cantidad ahorrada en promedio es de S/. 3,215.5 y que el destino de estos ahorros preferentemente sería para: la cuota inicial de una vivienda o terreno (46.5%, para la educación (37.4%) y salud (13.3%), entre otras. En lo concerniente a la intención de compra o construcción de vivienda, un 86.4% de los núcleos familiares no propietarios tienen intenciones de hacerlo, de los cuales un 73.0% prefiere comprar una vivienda totalmente construida. Respecto al periodo de construcción de una vivienda, el 69.0% lo haría entre un año y dos años, mientras para la compra de una vivienda, el 60.4% también lo harían entre un año y dos años. Un aspecto importante a evaluarse, es que el 59.0% de los núcleos familiares con intención de compra de una vivienda estaría dispuesto a compra una usada. Los núcleos familiares que comprarían o construirían una vivienda con las siguientes características: Tipo de vivienda Casa Área de terreno 105.4 metros cuadrados Área construida 92.1 metros cuadrados Número de pisos 1.2 Número de baños 1.6 Número de dormitorios 3.2 Número de ambientes 4.8 Paredes Ladrillo Asimismo invertirían por la vivienda de estas características un promedio de S/.42,243.5 En materia de conocimiento del sistema de crédito hipotecario, la encuesta revela un amplio desconocimiento del tema, sólo un 11.0% lo conoce adecuadamente. En referencia a las instituciones que otorgan un crédito hipotecario para la compra o construcción de una vivienda, 9 de cada 10 jefes de los núcleos familiares no propietarios declara conocer y en su gran mayoría menciona a los bancos (80.6%). Son pocos los jefes de los núcleos familiares que han solicitado un crédito hipotecario (0.8%), estos créditos solicitados en su totalidad fueron aprobados, asimismo el monto aprobado en promedio es de S/. 15,697.5. Los resultados encontrados también indican que el 69.4% de los jefes de los núcleos familiares saben cómo demostrar sus ingresos para a un crédito hipotecario, siendo las boletas de pago (90.7%) el principal medio para demostrar ingresos.

El estudio también señala, un escaso conocimiento del denominado ahorro programado, sólo un 7.8% mencionan conocerlo. Respecto al Fondo MIVIVIENDA, el 79.0% de los jefes de los núcleos familiares, ha escuchado de la existencia de esta institución, de este grupo un 70.9% menciona conocer los productos que ofrece, especialmente mencionan el programa Crédito MIVIVIENDA o Nuevo crédito MIVIVIENDA (82.7%) y Mi Construcción (11.6%), asimismo el 58.6% de los jefes de los núcleos familiares considera importante el rol que cumple esta institución. En referencia al entorno de la vivienda, un alto porcentaje de ellas tienen acceso a red de agua potable, red de energía eléctrica, alumbrado público, recolección de basura y poseen red de desagüe. Asimismo cuentan pero en menor medida con los servicios de: calles asfaltadas, veredas de concreto, serenazgo o comisarías y parques o jardines. Otro punto tocado en la encuesta está referido al tiempo de traslado en transporte público a diferentes lugares considerando como punto de referencia la vivienda donde habita, los resultados encontrados son los siguientes: Centro de salud 7.7 minutos Trabajo del jefe de familia 12.8 minutos Casa de familiar más cercano 7.6 minutos Colegio de los hijos 8.1 minutos Centro financiero 7.3 minutos Comisaria 7.4 minutos Un aspecto importante evaluado al entorno a la vivienda son los problemas que ocurren, el principal problema mencionado es la inseguridad o delincuencia, esto es mencionado por el 81.1% de los jefes de los núcleos familiares. En relación a la demanda, esta se ha dividido tres, Demanda Potencial, Real y Efectiva. Se considera Demanda Potencial a todo núcleo familiar no propietario de vivienda, de tal forma que la demanda potencial estimada es de 8,511 núcleos familiares. Asimismo la Demanda Real, se estima a partir de la demanda potencial y la intención de comprar su vivienda, este ejercicio da una demanda real estimada en 5,592 núcleos familiares.

En referencia a la Demanda Efectiva, se estima tomando en cuenta la demanda potencial y adicionalmente se considera dos variables; la intención de comprar una vivienda propia y la oportunidad o plazo en que el núcleo familiar proyecta llevar a cabo esta decisión en este caso se consideró un plazo igual o menor a veinticuatro meses. Así tenemos que la demanda efectiva estimada es de 4,184 núcleos familiares Características de la Demanda Efectiva Los núcleos familiares componentes de demanda efectiva presentan ciertas características, una de ellas es el tipo de vivienda que habitan, el 93.3% habita en una vivienda independiente, cuentan con un ambiente exclusivamente para cocinar (92.8%), la totalidad de ellos tiene servicio higiénico y agua conectado a red pública. Por otro lado el material que predomina en las paredes exteriores de la vivienda es el ladrillo (94.1%) y un 81.5% cuenta con pisos de cemento. Respecto a los servicios que poseen, un 14.0% cuentan con teléfono fijo, otro 94.7% con telefonía celular, el 27.6% televisión por cable y un 14.3% con internet. Los núcleos familiares que comprarían o construirían una vivienda con las siguientes características: Tipo de vivienda Casa Área de terreno 110.0 metros cuadrados Área construida 96.9 metros cuadrados Número de pisos 1.2 Número de baños 1.6 Número de dormitorios 3.3 Número de ambientes 5.1 Paredes Ladrillo Asimismo invertirían por la vivienda de estas características un promedio de S/.44,370.8. La gran mayoría de los núcleos familiares no propietarios (52.8%) pagan un alquiler mensual por la residencia donde habitan, este monto en promedio es de S/. 275.4, por otro lado, estos núcleos familiares en un 28.0% se encuentran satisfechos con sus moradas, sin embargo la mayor parte de ellos (68.0%) no lo están. En lo concerniente al entorno de la vivienda, más del 90% de este grupo, tienen acceso a red de agua potable, red de energía eléctrica, alumbrado público, Calle asfaltada, veredas de concreto, red de desagüe y recolección de basura. Con porcentajes menores (entre 20% y 50%) se ubican los servicios de serenazgo o comisaría y parques o jardines. Finalmente, estos núcleos familiares componentes de la demanda efectiva, perciben en un 72.3% la existencia de un problema de seguridad o delincuencia en el entorno de su residencias.

I CARACTERIZACIÓN DE LA DEMANDA

1.1 Edad

La edad promedio de los miembros de los núcleos familiares es de 24.3 años, siendo en el estrato B el promedio de 29.8 años, en el C de 24.4 y en estrato D de 23.6 años. Puede apreciarse que son núcleos familiares de una población joven.

GRÁFICO N° 1 EDAD PROMEDIO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

1.2 Sexo En la distribución por sexo de los miembros de los núcleos familiares existe un ligero predominio de la mujer sobre los hombres, así tenemos que el 47.8% son hombres y el 52.2% son mujeres. La brecha más amplia se da en el estrato B donde el 44.2% son hombres y el 55.8% son mujeres dando una diferencia de 11.6%.

GRÁFICO N° 2

DISTRIBUCIÓN POR SEXO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

Total NSE B NSE C NSE D

Promedio de Edad 24,3 29,8 24,4 23,6

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

Hombre 47,8% Mujer

52,2%

•Hombre 44.2%

•Mujer 55.8% NSE B

•Hombre 48.8%

•Mujer 51.2% NSE C

•Hombre 47.1%

•Mujer 52.9% NSE D

1.3 Nivel Educativo

Casi la totalidad de miembros de los núcleos familiares presentan algún nivel de instrucción, así tenemos que el 31.0% cuenta con secundaria completa, el 14.1% secundaria incompleta y un 15.0% con primaria incompleta. Es importante destacar que a mayor estrato socioeconómico el nivel educativo es mayor; así, el 46.5% de miembros de núcleos familiares del estrato B, culminaron una carrera universitaria, superando ampliamente a los miembros de los núcleos familiares del estrato C y D, donde menos del 13.0% de los miembros de las familias han completado la educación superior universitaria.

GRÁFICO N° 3 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS

FAMILIARES

TABLA N° 1 NIVEL EDUCATIVO DE LOS MIEMBROS DE LOS NÚCLEOS

FAMILIARES, POR ESTRATOS

NSE B NSE C NSE D

Sin Instrucción

0.2 0.4

Inicial 4.0 5.0 5.4

Primaria Incompleta 12.8 16.2 14.0

Primaria Completa 1.1 2.3 5.8

Secundaria Incompleta 7.3 8.0 21.2

Secundaria Completa 6.2 30.8 33.7

Superior No Universitaria Incompleta 3.3 5.0 5.6

Superior No Universitaria Completa 11.0 11.8 5.8

Superior Universitaria Incompleta 7.3 8.4 5.0

Superior Universitaria Completa 46.5 12.1 3.0

Post Grado 0.4 0.2

0,3

5,1

15,0

3,9

14,1

31,0

5,2

9,0

6,8

9,4

0,1

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0

Sin Instrucción

Inicial

Primaria Incompleta

Primaria Completa

Secundaria Incompleta

Secundaria Completa

Superior No Univ.…

Superior No Univ.…

Superior Univ. Incompleta

Superior Univ. Completa

Post Grado

1.4 Estatus Marital

Destaca la existencia de un gran porcentaje de miembros de núcleos familiares que viven en pareja, los resultados de la encuesta así lo refleja, tenemos que un 42.3% de los miembros de los núcleos familiares son convivientes y otro 16.8% casados. Asimismo un 27.6% son solteros, un 11.8% separados, el 1.3% son viudos y solo el 0.2% están divorciados.

GRÁFICO N° 4 ESTATUS MARITAL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

1.5 Sexo del Jefe del núcleo familiar Seis de cada diez jefes de los núcleos familiares son hombres, esta proporción es similar entre todos los estratos socioeconómicos investigados. Es importante destacar que el 40.6% de los jefes de núcleos familiares son mujeres.

GRÁFICO N° 5 SEXO DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR

27,6

16,8

1,3

0,2

11,8

42,3

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0

Soltero

Casado

Viudo

Divorciado

Separado

Conviviente

Hombre 59.4%

Mujer 40,6%

•Hombre 55.0%

•Mujer 45.0% NSE B

•Hombre 58.0%

•Mujer 42.0% NSE C

•Hombre 61.3%

•Mujer 38.7% NSE D

1.6 Número promedio de integrantes del núcleo familiar

El número promedio de miembros que conforman el núcleo familiar es de 3.3, este promedio es casi similar entre los estratos socioeconómicos investigados.

GRÁFICO N° 6

PROMEDIO DE INTEGRANTES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES


N° de Miembros 3,3 2,9 3,3 3,5

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5

4,0

II CARACTERÍSTICAS LABORALES

2.1 Jefe del núcleo familiar

El 94.7% de los jefes de los núcleos familiares cuentan actualmente con algún trabajo, este porcentaje es ligeramente mayor en el estrato D (95.3%)

GRÁFICO N° 7 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN ACTUALMENTE

Asimismo el 45.5% de los jefes de los núcleos familiares consideran que seguirán trabajando en el mismo lugar dentro de un año, esta percepción es mayor en 17.8% entre los jefes de los núcleos familiares del estrato socioeconómico B, y menor en 2.1% en el estrato D.

GRÁFICO N° 8 JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÍAN

TRABAJANDO EN EL MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO

Sí trabaja 94,7%

No trabaja 5,3%

•Sí trabaja 90.0%

•No trabaja 10.0% NSE B


•No trabaja 5.3% NSE C


•No trabaja 4.7% NSE D

Sí considera

45,5%

No considera

0,1% No sabe/No

opina 54,4%

• Sí considera 63.3%

• No considera 2.2%

• No sabe/No Opina 34.4% NSE B



• No sabe/No Opina 54.2%

NSE C



• No sabe/No Opina 56.6%

NSE D

Respecto al nivel de satisfacción de los jefes de los núcleos familiares con la actividad laboral que actualmente realizan, un 46.7% de ellos se encuentran satisfechos, se observa también que son los jefes de los núcleos familiares del estrato socioeconómico B los que presentan un mayor nivel de satisfacción laboral con un 68.9%, en menor escala sucede en el estrato D, donde el nivel de satisfacción es de 45.5%.

GRÁFICO N° 9 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES

CON SU ACTIVIDAD LABORAL

En cuanto a la distribución entre trabajadores dependientes e independientes, el 50.2% de los jefes de los núcleos familiares trabajan como dependientes, esta proporción es mayor en 22.0% en el estrato socioeconómico más alto (B). La proporción de los jefes de los núcleos familiares que trabajan en forma independiente es de 49.8%, el mayor porcentaje de independientes se ubica en el estrato C (51.4%).

GRÁFICO N° 10 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E

INDEPENDIENTES, DE LOS JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES


Nivel de Satisfacción 46,7 68,9 45,8 45,5

0,0

10,0

20,0

30,0

40,0

50,0

60,0

70,0

80,0

Dependiente

50.2%

Independiente

49,8%

•Dependiente 72.2%

• Independiente 27.8% NSE B


• Independiente 51.4% NSE C


• Independiente 50.3% NSE D

En relación al tema de la ocupación principal que desempeñan los jefes de los núcleos familiares, existe una gran dispersión de los resultados encontrados en la encuesta, tanto para los que trabajan en forma dependiente como independiente, sin embargo existen algunas ocupaciones que destacan, tales como: Dependientes: Obrero (21.7%), Docente (9.6%), Albañil / Obrero de construcción (8.0%), las demás ocupaciones cuentan con una frecuencia menor al 5%. Independientes: Comerciante (27.3%), Taxista (20.8%), Venta de ropa / venta de calzado (6.8%), las demás ocupaciones cuentan con una frecuencia menor al 5%.

GRÁFICO N° 11 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE

NÚCLEOS FAMILIARES - DEPENDIENTES

GRÁFICO N° 12 OCUPACIÓN PRINCIPAL QUE DESEMPEÑAN LOS JEFES DE LOS

NÚCLEOS FAMILIARES - INDEPENDIENTES

21,7

9,6

8,0

4,1

4,1

3,5

3,2

2,8

2,8

2,6

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0

Obrero

Docente

Albañil/obrero de construcción

Vigilante

Tec. en enfermería

Chofer

Agricultor

Empleado

Peón

Administrador

27,3

20,8

6,8

4,8

3,7

3,5

2,8

2,2

2,0

2,0

1,9

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0

Comerciante

Taxista

Venta de ropa/venta de calzado

Chofer

Vendedor

Albañil/obrero de construcción

Tec. Electrónico

Administrador

Venta en mercado

Pescador

Obrero

La encuesta también revela que sólo el 5.0% de los jefes de los núcleos familiares que trabajan cuentan con otra ocupación, especialmente los del estrato socioeconómico D (7.0%).

GRÁFICO N° 13 JEFES DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES, QUE TIENEN OTRA

OCUPACIÓN LABORAL

En referencia al régimen laboral, el 43.3% de los jefes de los núcleos familiares tiene un negocio propio, el 34.1% tiene un régimen laboral de contrato a plazo indefinido, el 13.7% cuenta con un contrato a plazo fijo, un 4.8% es autoempleado, y sólo el 2.0% gira recibo de honorarios. Los jefes de los núcleos familiares del estrato B son los que tienen mayormente un régimen laboral a plazo fijo e indefinido (65.5%), mientras sucede lo contrario para los estratos C y D donde predomina el negocio propio (45.8% y 42.7% respectivamente).

GRÁFICO N° 14 RÉGIMEN LABORAL DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR

TABLA N° 2

RÉGIMEN LABORAL DEL JEFE DEL NÚCLEO FAMILIAR, POR ESTRATOS

NSE B NSE C NSE D

Contrato a Plazo Indefinido 34.4 28.2 40.6

Recibo por Honorarios 6.7 2.1 1.4

Contrato a Plazo Fijo 31.1 17.6 7.7

Autoempleo 2.2 5.6 4.2

Negocio Propio 24.4 45.8 42.7

Ninguno 1.1 0.7 3.5

Si tiene 5,0%

No tiene

95,0%

•Sí tiene 2.2%

•No tiene 97.8% NSE B

•Sí tiene 3.5%

•No tiene 96.5% NSE C

•Sí tiene 7.0%

•No tiene 93.0% NSE D

34,1

2,0

13,7

4,8

43,3

2,0

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

Contrato a Plazo Indefinido

Recibo por Honorarios

Contrato a Plazo Fijo

Autoempleo

Negocio Propio

Ninguno

La cantidad de horas que trabajan los jefes de los núcleos familiares es de 50.3 horas semanales, este promedio difiere entre los estratos socioeconómicos estudiados, así tenemos que los jefes de los núcleos familiares del estrato B trabajan en promedio a la semana 45.1 horas y los del estrato C y D trabajan 50.6 horas.

GRÁFICO N° 15 HORAS SEMANALES QUE TRABAJAN LOS JEFES DE NÚCLEOS

FAMILIARES

2.2 Cónyuge

El 32.8% de los núcleos familiares cuenta con una cónyuge que trabaja, este porcentaje aumenta ligeramente en el estrato B (43.0%). Cabe destacar que el 32.3% de los jefes de los núcleos familiares no tiene cónyuges.

GRÁFICO N° 16 CÓNYUGES DE JEFES DEL NÚCLEO FAMILIAR QUE TRABAJAN


Horas 50,3 45,1 50,6 50,6

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

40,0

45,0

50,0

55,0

Sí trabaja, 32.8%

No trabaja, 34.9%

Sin Cónyuge

, 32.3%

• Sí trabaja 43.0%

• No trabaja 22.0%

• Sin Cónyuge 35.0%

NSE B




NSE C




NSE D

Asimismo el 41.0% de los cónyuges de los núcleos familiares consideran que seguirán trabajando en el mismo lugar dentro de un año, esta percepción es mayor en el estrato B con 55.8% donde se percibe una estabilidad laboral más favorable y menor en el estrato D con 29.3%.

GRÁFICO N° 17 CÓNYUGES QUE CONSIDERAN QUE SEGUIRÁN TRABAJANDO EN EL

MISMO LUGAR DENTRO DE UN AÑO

En referencia a forma como realizan sus labores los cónyuges que trabajan, un 52.7% lo hace en forma independiente y otro 47.3% de manera dependiente, se observa también, que es en el estrato D (58.5%) donde mayormente los cónyuges trabajan de manera independiente.

GRÁFICO N° 18 DISTRIBUCIÓN ENTRE TRABAJADORES DEPENDIENTES E

INDEPENDIENTES, DE LOS CÓNYUGES

Sí 41,0%

No 2,0%

No sabe/No

opina 56,9%

• Sí lo consideran 55.8%

• No lo consideran 0.0%

• No sabe/No Opina 44.2% NSE B



• No sabe/No Opina 49.1% NSE C



• No sabe/No Opina 70.7% NSE D

Dependiente 47,3%

Independiente

52.7%


• Independiente 34.9% NSE B


• Independiente 50.9% NSE C


• Independiente 58.5%

NSE D

En relación al régimen laboral con el que cuentan los cónyuges que trabajan, el 44.9% de ellos cuenta con un negocio propio, esta condición laboral predomina entre los cónyuges de los estrato B, C y D (32.6%, 45.5% y 46.3% respectivamente). Le sigue el contrato a plazo indefinido (22.1%), siendo este mayor en los estratos B y D.

GRÁFICO N° 19 RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES

TABLA N° 3

RÉGIMEN LABORAL DE LOS CÓNYUGES, POR ESTRATOS Total NSE B NSE C NSE D

Contrato a Plazo Indefinido 30.2 16.4 29.3

Recibo por Honorarios 4.7 5.5 2.4

Contrato a Plazo Fijo 30.2 25.5 9.8

Autoempleo 2.3 5.5 7.3

Negocio Propio 32.6 45.5 46.3

Ninguno 0.0 1.8 4.9

En referencia al nivel de satisfacción de los cónyuges, con la actividad laboral que realizan, el 54.6% se encuentra en niveles óptimos de satisfacción, esta proporción es mayor entre los cónyuges del estrato C (58.2%) y menor en el estrato D (48.7%).

GRÁFICO N° 20 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES CON LA ACTIVIDAD

LABORAL QUE REALIZAN

22,1

4,3

19,8

6,0

44,9

2,9

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

Contrato a Plazo Indefinido

Recibo por Honorarios

Contrato a Plazo Fijo

Autoempleo

Negocio Propio

Ninguno

1,0

4,3

40,1

48,3

6,3

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

1

2

3

4

Bastante

TABLA N° 4

NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS CÓNYUGES QUE TRABAJAN CON SU ACTIVIDAD LABORAL, POR ESTRATOS


1

1.8 2 4.7 5.5 2.4

3 37.2 34.5 48.8

4 37.2 50.9 46.3

Bastante 20.9 7.3 2.4

III APORTES AL FONAVI

Entre los jefes de los núcleos familiares y sus cónyuges, existen solo un 6.9% que han aportado al FONAVI, hay que recordar que el FONAVI fue creado en 1979 y tuvo vigencia hasta 1998.

GRÁFICO N° 21 NÚCLEOS FAMILIARES QUE HAN APORTANDO AL FONAVI

En relación a la forma como realizaron sus aportes, casi todos (99.3%) lo hicieron a través de un descuento por planilla.

GRÁFICO N° 22 FORMA COMO REALIZARON APORTES AL FONAVI LOS NÚCLEOS

FAMILIARES

Por otro lado el 6.7% de los jefes de los núcleos familiares o sus cónyuges, estuvieron formalmente empleados entre los años 1980 y 1998.

GRÁFICO N° 23 JEFES DE NÚCLEOS FAMILIARES O CÓNYUGES, QUE ESTUVIERON

FORMALMENTE EMPLEADOS ENTRE 1980 Y 1998

Jefe de la Familia 4,9%

Cónyuge 1,4%

Ambos 0,5%

No aporta 93,1%

• Jefe de la Familia 15.0%

• Cónyuge 3.0%

• Ambos 4.0%

• No aporta 78.0%

NSE B


• Cónyuge 2.0%

• Ambos 0.7%

• No aporta 92.0%

NSE C


• Cónyuge 0.7%

• Ambos 0.0%

• No aporta 96.0%

NSE D

Descuento en

planilla 99.3%

No indica 0,7%

• Descuento en Planilla 95.5%

• No indica 4.5% NSE B


• No indica 0.0% NSE C


• No sabe/No responde 0.0% NSE D

Sí estuviero

n 6.7%

No estuviero

n 93.3%

• Sí estuvieron 25.0%

• No estuvieron 75.0% NSE B


• No estuvieron 92.0% NSE C


• No estuvieron 96.7% NSE D

IV INGRESOS, GASTOS Y AHORROS

4.1 Forma como perciben sus Ingresos

En relación a la forma como reciben sus ingresos, el 58.6% lo recibe directamente por el cliente en efectivo por los servicios prestados, un 26.1% lo recibe en efectivo como pago por los productos vendidos y un 21.4% en depósito en cuenta de ahorros.

GRÁFICO N° 24

FORMA COMO RECIBEN SUS INGRESOS

TABLA N° 5 FORMA COMO PERCIBEN SUS INGRESOS, POR ESTRATOS

NSE B NSE C NSE D

Depósito en cuenta de ahorros 53.0 21.3 18.0

Pago en efectivo contra entrega de recibo por honorarios

12.0 2.7 2.7

Pago en efectivo contra entrega de factura o boleta

0.7 0.7

Pago con cheque o depósito contra entrega de recibo por honorarios

3.0 1.3

Pago en efectivo por servicios prestados 32.0 60.7 59.3

Pago en efectivo por productos vendidos 14.0 27.3 26.0

Recibe dinero de sus hijos/familiares 1.0 0.7 2.0

21,4

3,1

0,6

0,8

58,6

26,1

1,3

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0

Depósito en cuenta de ahorros

Pago en efectivo contra entrega derecibo por honorarios

Pago en efectivo contra entrega defactura o boleta

Pago con cheque o depósito contraentrega de recibo por honorarios

Pago en efectivo por servicios prestados

Pago en efectivo por productosvendidos

Recibe dinero de sus hijos/familiares

4.2 Ingreso Conyugal Neto En referencia al ingreso conyugal mensual neto los núcleos familiares reciben en promedio S/. 1,497.0, este monto es mayor en S/. 485 en los núcleos familiares del estrato B y menor en el estrato D en S/. 128.6.

GRÁFICO N° 25 INGRESO CONYUGAL NETO MENSUAL DE NÚCLEOS FAMILIARES

Se observa además que el 11.4% de los núcleos familiares reciben un apoyo económico a través de remesas internas o externas.

GRÁFICO N° 26 NÚCLEOS FAMILIARES QUE RECIBEN REMESAS INTERNAS O

EXTERNAS

Estas remesas son enviadas mayormente desde el interior del país (94.4%), mientras que un 2.9% son enviadas desde el exterior.

GRÁFICO N° 27

LUGAR DE PROCEDENCIA DE LAS REMESAS


Ingreso Conyugal S/. 1 497,0 S/. 1 982,0 S/. 1 563,3 S/. 1 368,4

S/. 0,0

S/. 500,0

S/. 1 000,0

S/. 1 500,0

S/. 2 000,0

S/. 2 500,0

Si reciben 11,4%

No reciben 88,6%

• Si reciben 8.0%

• No reciben 92.0% NSE B

• Si reciben 9.3%

• No reciben 90.7% NSE C

• Si reciben 14.0%

• No reciben 86.0% NSE D

Exterior 2,9%

Interior 94,4%

No Indica 2,6%

• Exterior

• Interior 100.0%

• No Indica

NSE B

• Exterior 7.1%

• Interior 92.9%

• No Indica 0.0%

NSE C

• Exterior 0.0%

• Interior 95.2%

• No Indica 4.8%

NSE D

En relación a la periodicidad con que reciben las remesas, el 91.8% de los núcleos familiares lo recibe de manera mensual.

GRÁFICO N° 28 PERIODICIDAD CON QUE RECIBEN ESTAS REMESAS

4.3 Gasto Para efectos de estimar el gasto de los núcleos familiares, estos fueron anualizados, los resultados encontrados muestran que en promedio el gasto anuales de S/. 13,161.9, el cual es mayor en el estrato B en S/. 3,547.7. En los estratos restante C y D el promedio del gasto anual es de S/. 13,757.9 y S/. 12,113.6 respectivamente.

GRÁFICO N° 29 GASTO ANUALIZADO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

2,6

91,8

2,9

2,6

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0

No Indica

Mensual

Bimensual

Trimestral


Promedio (S/.) 13 161,9 16 709,6 13 757,9 12 113,6

0,0

2 000,0

4 000,0

6 000,0

8 000,0

10 000,0

12 000,0

14 000,0

16 000,0

18 000,0

La distribución del gasto promedio anual, por grupos de consumo y servicios básicos, se muestra en el cuadro siguiente:

TABLA N° 6 GASTO PROMEDIO ANUAL DEL HOGAR, POR GRUPOS DE CONSUMO

(Nuevos soles)


Alimentos y Bebidas 6,689.5 7,599.6 6,714.4 6,561.6

Artículos de Limpieza y Tocador 627.1 703.7 663.5 578.4

Transporte Público 889.4 1,203.6 920.5 820.5

Combustible y Lubricantes 287.5 225.6 212.0 377.6

Teléfono Público y/o Celulares Públicos 117.1 58.3 135.4 103.5

Alquiler 1,225.8 1,825.2 1,455.4 906.6

Agua 235.0 391.4 258.8 191.5

Luz 507.2 978.4 541.5 417.5

Teléfono (Fijo, Móvil), Cable, Internet 308.7 944.4 374.0 166.6

Periódicos, Revistas 48.4 79.3 58.1 34.2

Gas 411.7 417.9 426.5 394.7

Vestido y Calzado 524.4 597.2 636.4 392.9

Conservación y Reparación de la Vivienda 10.9 14.4 14.4 6.7

Vajillas, Cortinas y Artículos de Cocina 67.1 99.4 73.1 57.1

Esparcimiento 259.2 278.8 259.6 256.5

Servicio Doméstico 6.0 18.0 6.7 4.0

Salud 357.5 433.6 366.3 339.4

Educación 553.7 791.0 597.3 479.3

Pensiones y Remesas 26.7 12.0 36.4 17.5

Muebles y Artefactos del Hogar 9.0 36.7 7.7 7.3

Otro Gasto 0.0 1.0 0.0 0.0

4.4 Ahorro

En promedio, el 13.4% de los núcleos familiares ahorran en la actualidad, esta proporción es mayor en los estratos B con 20.0% y menor en el estrato D con 11.3%.

GRÁFICO N° 30

NÚCLEOS FAMILIARES QUE AHORRAN ACTUALMENTE

Sí ahorran 13,4%

No ahorran 86,6%

• Sí ahorran 20.0%

• No ahorran 80.0% NSE B


• No ahorran 85.3% NSE C


• No ahorran 88.7% NSE D

La frecuencia de ahorro más común es la mensual (57.7%), esta tendencia difiere entre los tres estratos socioeconómicos investigados. Le sigue con un porcentaje bastante menor las frecuencias trimestral y bimensual (19.7% y 17.2% respectivamente).

GRÁFICO N° 31 FRECUENCIA CON QUE AHORRAN

TABLA N° 7 FRECUENCIA DE AHORRO, POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Mensual 85.0 40.9 76.5

Bimensual 5.0 22.7 11.8

Trimestral 5.0 27.3 11.8

Esporádico 5.0 9.1

En relación a la cantidad ahorro que realizan mensualmente los núcleos familiares, la encuesta indica que en promedio ahorran S/. 107.2, se observa también que el estrato B cuenta con una mayor capacidad de ahorro, ellos en promedio ahorran S/. 151.0 mensuales. Los estratos inferiores C y D ahorran en promedio S/. 106.9 para el primer caso y S/. 98.8 para el segundo.

GRÁFICO N° 32 PROMEDIO DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

57,7

17,2

19,7

5,3

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0

Mensual

Bimensual

Trimestral

Esporádico


Promedio (S/.) 107,2 151,0 106,9 98,8

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

120,0

140,0

160,0

El 53.5% de los núcleos familiares ahorra en su hogar, esta proporción es mayor en el estrato C y D (45.5% y 70.6% respectivamente). El 31.3% de los núcleos familiares ahorra en un banco, esta forma de ahorro es mayor en el estrato B (65.0%). Otro hecho importante que revela la encuesta, es que el 4.9% de los núcleos familiares ahorra en cajas municipales. .

GRÁFICO N° 33 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES

TABLA N° 8 FORMA DE AHORRO DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES, POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

En su hogar o casa 25.0 45.5 70.6

Banco 65.0 36.4 17.6

Cajas municipales

9.1 Juntas/Pandero/Tanomoshi

4.5 5.9

Cooperativas

4.5 5.9

El monto acumulado de ahorro de los núcleos familiares alcanza a S/.3,215.5; este promedio es mayor en S/.694.5 en el estrato B y menor en S/. 78.0 en el estrato D.

GRÁFICO N° 34 MONTO ACUMULADO DE AHORRO

53,5

31,3

4,9

4,7

4,7

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

En su hogar o casa

Banco

Cajas municipales

Juntas/pandero/tanomoshi

Cooperativas


Promedio (S/.) 3 215,5 3 910,0 3 200,0 3 137,5

0,0

500,0

1 000,0

1 500,0

2 000,0

2 500,0

3 000,0

3 500,0

4 000,0

4 500,0

Con respecto al destino del ahorro que poseen en la actualidad, este sería usado especialmente para la cuota inicial de una vivienda o terreno este destino del ahorro es mencionado por el 46.5% de los núcleos familiares no propietarios de viviendas. Otros usos que darían al ahorro está relacionado con la educación (37.4%) y la salud (13.3%).

GRÁFICO N° 35 DESTINO DEL AHORRO

TABLA N° 9 DESTINO DEL AHORRO, POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Para la cuota inicial de una vivienda o terreno 63.0 46.2 44.0

Educación 18.5 34.6 44.0

Salud 7.4 15.4 12.0

Para construcción en la casa que habita o terreno 7.4 3.8 Artefactos del hogar 3.7

46,5

37,4

13,3

2,5

0,3

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

Para la cuota inicial de unavivienda o terreno

Educación

Salud

Para construcción en la casa quehabita o terreno

Artefactos del hogar

V INTERÉS DE COMPRA

La mayoría de los núcleos familiares tienen intenciones de adquirir o construir una vivienda, el 86.4% de ellos así lo desean, esta proporción es casi igual en los tres estratos investigados, B, C y D (85.0%, 88.7% y 84.0% respectivamente). Existe además, un 10.1% que no tienen esa aspiración, de este grupo el 45.6% expresan que no comprarían una vivienda por falta de recursos económicos.

GRÁFICO N° 36

INTENCIÓN DE COMPRA O CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

Los núcleos familiares que cuentan con intención de compra o construcción de una vivienda, en su gran mayoría compraría (73.0%), esta proporción es casi similar entre los tres estratos investigados B, C y D (72.4%, 68.1% y 78.8% respectivamente).

GRÁFICO N° 37 COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN UNA VIVIENDA

Sí tiene 86,4%

Tal vez 3,6%

No tiene 10,1%

• Sí tiene 85.0%

• Tal vez 2.0%

• No tiene 13.0%

NSE B

• Sí tiene 88.7%

• Tal vez 3.3%

• No tiene 8.0% NSE C

• Sí tiene 84.0%

• Tal vez 4.0%

• No tiene 12.0% NSE D

Compraría

73.0%

Construiría

27.0%

• Compraría 72.4%

• Construiría 27.6%

NSE B


• Construiría 31.9% NSE C


• Construiría 21.2% NSE D

Las principales características que tendría la vivienda que comprarían o construirían se muestran en la tabla siguiente:

TABLA N° 10 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA QUE COMPRARÍAN O CONSTRUIRÍAN


Tipo de Vivienda % % % %

Casa 98.8 97.7 98.6 99.2

Departamento 1.2 2.3 1.4 0.8

Área de terreno de la vivienda

Promedio m2 105.4 116.8 105.9 103.6

Área construida de la vivienda

Promedio m2 92.1 101.1 92.0 91.1

N° de pisos

Promedio de Pisos 1.2 1.2 1.2 1.2

N° Baños que quisiera que tenga la vivienda

Promedio de Baños 1.6 2.0 1.6 1.5

N° Dormitorios quisiera que tenga la vivienda

Promedio de Dormitorios 3.2 3.4 3.2 3.1

N° de Ambientes que tendría la vivienda incluyendo dormitorios, sala y comedor

Promedio de Ambientes 4.8 5.3 4.8 4.8

Material predominante en las paredes de su vivienda

% % % %

Ladrillo o bloque de cemento 100.0 100.0 100.0 100.0

Inversión promedio (S/.) 42,243.5 60,678.2 43,409.4 38,890.2

Cuota mensual promedio (S/.) S/. 341.7 S/. 430.1 S/. 340.2 S/. 334.4

Tiempo promedio de pago (años) 12.8 12.4 12.9 12.7

Forma de pago % % % %

Crédito financiero 88.4 81.6 92.8 84.1

Contado 7.0 14.9 4.3 9.1

Prestamistas 4.7 3.4 2.9 6.8

Un aspecto interesante a observarse es que el 59.0% de los núcleos familiares que estarían dispuestos a comprar una vivienda, adquirirían una usada, este porcentaje es ligeramente menor en los estrato B (50.8%), y es mayor en los estratos C y D con 55.3% y 63.5% respectivamente.

GRÁFICO N° 38 INTENCIÓN DE COMPRA DE UNA VIVIENDA USADA

Si

compra 59.0%

No

compra 41.0%

•Si compra 50.8%

•No compra 49.2% NSE B

•Si compra 55.3%

•No compra 44.7% NSE C

•Si compra 63.5%

•No compra 36.5% NSE D

Si bien es cierto una gran mayoría de los núcleos familiares, tienen preferencia por la compra de una vivienda, sin embargo existe un 27.0% que se orienta por la construcción. A continuación se presenta las características de ambos grupos:

TABLA N° 11 CARACTERISTICAS DE LA COMPRA O CONSTRUCCIÓN


CARACTERÍSTICAS DE COMPRA

Tiempo que piensa comprar su vivienda % % % %

Menos de 6 meses 3.1 3.2 4.3 1.9

Entre 6 meses y un año 11.3 12.7 13.8 8.7

Entre un año y dos años 60.4 68.3 58.5 61.5

Más de dos años: 25.2 15.9 23.4 27.9

Lugar compraría su vivienda % % % %

Departamento

Ica 99.5 100.0 98.9 100.0

Otros departamento (presentan) menos del 5,0 %

Provincia

Ica 96.8 93.7 96.8 97.1

Otras provincias (presentan) menos del 5,0 %

Distrito

Ica 68.1 81.0 72.3 62.5

Parcona 21.9 4.8 24.5 21.2

La Tinguiña 12.6 3.2 12.8 13.5

Otros distritos (presentan) menos del 5,0 %

CARACTERÍSTICAS DE CONSTRUCCIÓN

Dónde construiría % % % %

En la vivienda que habito 41.8 25.0 36.4 53.6

En mi terreno 33.0 50.0 34.1 28.6

Otro lugar 25.3 25.0 29.5 17.9

Parte de la vivienda que habita construiría % % % %

En los aires 27.0 66.7 25.0 26.7

En un área que no está construida 73.0 33.3 75.0 73.3

Ha hecho gestiones municipales para independizar alguna sección de esta vivienda

% % % %

Si 9.5

12.5 6.7

No 90.5 100.0 87.5 93.3

Tiempo que piensa construir su vivienda % % % %

Menos de 6 meses 2.7

4.5



Más de dos años 18.3 25.0 15.9 21.4

Selección de Viviendas Se presentaron 3 tipos de viviendas con la finalidad de seleccionar una de ellas. Las características de cada una de estas viviendas se muestran a continuación: VIVIENDA 1

VIVIENDA 2

VIVIENDA 3

Área Promedio 76 M2

Valor Promedio de la Vivienda S/. 240 000

Número de Dormitorios 3

Número de Baños 2




Número de Baños 2




Número de Baños 1

Los resultados indican que el 88.7% de los núcleos familiares, no tiene preferencia por ninguna de las viviendas mostradas, este porcentaje es más notorio en el estrato D con 93.9%, mientras que para el estrato B es de 81.6%; las razones están referidas al precio (51.2%) y a que no le agradó ninguna de las viviendas mostradas (15.5%). Si bien es cierto que la mayoría de los núcleos familiares no mencionan preferencias por alguna de las viviendas mostradas existe un 7.4% que muestran preferencia por la vivienda 1, la principal razón es porque le agrada o le gusta (42.4%)

En relación a las viviendas 2 y 3, son preferidas por el 3.0% y 0.9% de los núcleos familiares respectivamente.

GRÁFICO N° 39

PREFERENCIAS POR LA VIVIENDA 1, VIVIENDA 2 O VIVIENDA 3

Vivienda 1 7,4%

Vivienda 2 3,0%

Vivienda 3 0,9%

Ninguna 88,7%

• Vivienda 1 12.6%

• Vivienda 2 2.3%

• Vivienda 3 3.4%

• Ninguna 81.6%

NSE B

• Vivienda 1 8.7%

• Vivienda 2 5.1%

• Vivienda 3 1.4%

• Ninguna 84.8%

NSE C

• Vivienda 1 5.3%

• Vivienda 2 0.8%

• Vivienda 3 0.0%

• Ninguna 93.9%

NSE D

También se evaluaron 2 tipos de viviendas adicionales, la vivienda 4 y vivienda 5, cuyas características son las siguientes: VIVIENDA 4

VIVIENDA 5




Número de Baños 1




Número de Baños 1

En este caso, un poco menos de la mitad de los núcleos familiares (45.4%) no muestran preferencia por ninguna de las viviendas mostradas, esta proporción es mayor en los estratos B y C (55.2% y 54.3% respectivamente) y menor en el estrato D (34.1%). Si bien es cierto la mayoría de los núcleos familiares no mencionan preferencias por alguna de las viviendas mostradas, existe un 32.2% que tiene una preferencia y se orientan por la vivienda 4 y un 22.4% lo hace por la vivienda 5.

GRÁFICO N° 40 PREFERENCIA POR LA VIVIENDA 4 O VIVIENDA 5

La principal razón por los que los núcleos familiares no muestran preferencias por ninguna de las viviendas mostradas está relacionada en que la vivienda es muy pequeña en un 55.1% y a que no le agrada (20.2%).

Vivienda 4

32,2%

Vivienda 5

22,4%

Ninguno

45,4%

•Vivienda 4 36.8%

•Vivienda 5 8.0%

•Ninguno 55.2%

NSE B

•Vivienda 4 26.1%

•Vivienda 5 19.6%

•Ninguno 54.3%

NSE C

•Vivienda 4 38.6%

•Vivienda 5 27.3%

•Ninguno 34.1%

NSE D

VI CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO

El nivel de conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario, fue evaluado a través de una escala de 5 grados, donde el valor 0 de la escala significaba que conocía nada y el valor 5 significaba que conocía bastante, los resultados encontrados muestran que solo el 11.0% de los responsables de los núcleos familiares presentan un buen conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario, el 39.3% tienen un conocimiento regular, un 38.9% conocen muy poco, finalmente el 10.7% no cuentan con un conocimiento sobre el tema. Cabe destacar que a menor estrato socioeconómico el nivel de desconocimiento aumenta.

GRÁFICO N° 41 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO

TABLA N° 12 NIVEL DE CONOCIMIENTO DEL SISTEMA DE CRÉDITO HIPOTECARIO,

POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Nada 3.0 7.3 15.3

1 2.0 8.7 10.0

2 13.0 28.7 33.3

3 56.0 40.7 36.0

4 19.0 12.7 4.0

Bastante 7.0 2.0 1.3

10,7

8,9

30,0

39,3

9,1

1,9

0,0 5,0 10,0 15,0 20,0 25,0 30,0 35,0 40,0 45,0

Nada

1

2

3

4

Bastante

Otro aspecto del conocimiento se evaluó a través del uso del crédito hipotecario, así tenemos que un 53.7% de los responsables de los núcleos familiares consideran que un crédito hipotecario sirve para la compra de una vivienda (casa o departamento) o terreno, un 41.6% opinan que un crédito hipotecario sirve solo para compra de una vivienda y un 31.6% opina que el crédito hipotecario sirve para la compra de un terreno, existe además un 28.3% de los responsables de los núcleos familiares que tienen una apreciación equivocada sobre el Sistema de Crédito Hipotecario ya que consideran que se utiliza para obtener un préstamo para invertir en un negocio o hipotecar la casa.

GRÁFICO N° 42 CONOCIMIENTO SOBRE EL USO DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO

En relación al conocimiento de instituciones que otorgan un crédito hipotecario, la mayoría de los jefes de núcleos familiares (93.7%) indicaron que si conocen; este porcentaje es mayor en el estrato B (100.0%) y menor en el estrato D (91.3%).

GRÁFICO N° 43

NIVEL DE CONOCIMIENTO DE INSTITUCIONES QUE OTORGAN CRÉDITO HIPOTECARIO

41,6

31,6

53,7

28,2

0,1

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

Compra de vivienda, casa o departamento

Compra de terreno

Ambas

Invertir en negocio

Hipotecar la casa

Si conoce 93,7%

No conoce 6,3%

•Si conoce 100.0%

•No conoce 0.0% NSE B

•Si conoce 95.0%

•No conoce 5.0% NSE C

•Si conoce 91.3%

•No conoce 8.7% NSE D

Las instituciones financieras que presentan una mayor recordación son los bancos (80.6%), seguido por las cajas municipales y cooperativas (58.7% y 27.5% respectivamente).

GRÁFICO N° 44 INSTITUCIONES FINANCIERAS QUE PRESENTAN MAYOR RECORDACIÓN

Por otro lado, son pocos los jefes de los núcleos familiares que han solicitado un crédito hipotecario (0.8%). El porcentaje más alto se ubica en el estrato C (1.4%). Cabe señalar que el estrato D no ha solicitado ningún crédito hipotecario.

GRÁFICO N° 45 NIVEL DE SOLICITUD DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO

De los préstamos solicitados, la totalidad de ellos fue aprobado. El monto del préstamo aprobado en promedio es S/. 15,697.5, este promedio difiere entre los estratos, para el estrado B es de S/.25,000.0 y para el estrato C de S/. 15,000.0.

GRÁFICO N° 46 MONTO PROMEDIO DEL PRÉSTAMO APROBADO

80,6

58,7

27,5

17,2

12,4

1,2

0,9

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 90,0

Bancos

Cajas municipales

Cooperativas

Cajas rurales

Financiera

Pro empresa

Fondo mi vivienda

Si solicitó 0,8%

No solicitó 99,2%

•Si solicitó 1.0%

•No solicitó 99.0% NSE B


•No solicitó 98.6% NSE C


•No solicitó 100.0% NSE D

Total NSE B NSE C

Promedio (S/.) 15 697,5 25 000,0 15 000,0

0,0

5 000,0

10 000,0

15 000,0

20 000,0

25 000,0

30 000,0

Un aspecto importante, que la encuesta revela es que el 69.4% de los jefes de los núcleos familiares sabe cómo demostrar sus ingresos para acceder a este tipo de crédito, este conocimiento es mayor en el estrato C (73.4%), donde 7 de cada 10 sabe cómo demostrar sus ingresos para este fin.

GRÁFICO N° 47 CONOCIMIENTO SOBRE COMO DEMOSTRAR SUS INGRESOS PARA

ACCEDER A UN CRÉDITO HIPOTECARIO

La boleta de pago (90.7%) es el principal medio que mencionan los jefes de los núcleos familiares para demostrar sus ingresos para acceder a un crédito hipotecario. Los otros medios mencionados pero en menor proporción son: recibos por honorarios y facturas (85.6% y 55.3% respectivamente).

GRÁFICO N° 48 MEDIOS PARA DEMOSTRAR INGRESOS

TABLA N° 13

PRINCIPAL MEDIO QUE MENCIONAN PARA DEMOSTRAR SUS INGRESOS, POR ESTRATOS

NSE B NSE C NSE D

Boletas de pago 91.2 89.2 92.7

Recibos por honorarios 82.4 85.3 86.6

Facturas 61.8 54.9 54.9

Declaración jurada de impuestos 10.3 4.9 7.3

Aval

1.0 Título de propiedad

1.2

Ahorro programado 1.5

Un tema importante, es el denominado ahorro programado, el mismo que permite ahorrar para la cuota inicial depositando mensualmente un monto del mismo valor a la cuota mensual del crédito solicitado y de esta manera demostrara la entidad financiera que tienes capacidad de pago.

Si sabe

69,4%

No sabe

30,6%

•Si sabe 70.1%

•No sabe 29.9%

NSE B •Si sabe 73.4%

•No sabe 26.6%

NSE C •Si sabe 64.6%

•No sabe 35.4%

NSE D

90,7

85,6

55,3

6,2

0,5

0,5

0,1

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0

Boletas de pago

Recibos por honorarios

Facturas

Declaración jurada de impuestos

Aval

Titulo de propiedad

Ahorro programado

Respecto a este tema, existe una escasa proporción (7.8%) de los jefes de los núcleos familiares ha escuchado sobre este tipo de ahorro

GRÁFICO N° 49 CONOCIMIENTO SOBRE EL AHORRO PROGRAMADO O CUENTA DE

AHORROS HIPOTECARIOS

En lo concerniente al conocimiento sobre el Fondo MIVIVIENDA, los resultados encontrados indican que un 79.0% de los jefes de los núcleos familiares conoce de su existencia, esta proporción es mayor entre los jefes de los estratos B y C (94.0% y 82.7% respectivamente) y es menor en el estrato D (73.3%).

GRÁFICO N° 50 CONOCIMIENTO SOBRE EL FONDO MIVIVIENDA

De los conocedores de la existencia del Fondo MIVIVIENDA, el 70.9% conoce los productos que ofrecen, especialmente mencionan: Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito MIVIVIENDA (82.7%), Mi Construcción (11.6%) y Mis Materiales (9.2%). Asimismo la mayoría (87.1%) obtuvo información de esta institución por medio de la televisión.

GRÁFICO N° 51 CONOCIMIENTO SOBRE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA

Si escuch

ó 7.8%

No escuch

ó 92.2%

•Si escuchó 15.0%

•No escuchó 85.0% NSE B

•Si escuchó 9.3%

•No escuchó 90.7% NSE C

•Si escuchó 5.3%

•No escuchó 94.7% NSE D

Si conoc

e 79.0%

No conoc

e 21.0%

•Si conoce 94.0%


•Si conoce 82.7%


•Si conoce 73.3%


Si conoc

e 70.9%

No conoc

e 29.1%

• Si conoce 75.5%

• No conoce 24.5% NSE B

• Si conoce 64.5%

• No conoce 35.5% NSE C

• Si conoce 78.2%

• No conoce 21.8% NSE D

GRÁFICO N° 52

CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA

TABLA N° 14 CONOCIMIENTO DE LOS PRODUCTOS QUE OFRECE FONDO MIVIVIENDA,

POR ESTRATOS

NSE B NSE C NSE D

Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito MIVIVIENDA 81.7 87.5 77.9

Mi Construcción 7.0 8.8 15.1

Mis Materiales 14.1 6.3 11.6

Respecto al rol que cumple el Fondo MIVIVIENDA, el 58.6% de los jefes de los núcleos familiares conocedores de la existencia de esta institución lo consideran importante, un 18.4% lo califican como regularmente importante, un 11.4% consideran que el rol que cumple es poco importante y un 11.7% opina que no es nada importante.

GRÁFICO N° 53 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA

TABLA N° 15 IMPORTANCIA DEL ROL QUE CUMPLE EL FONDO MIVIVIENDA,

POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Nada 7.4 11.3 12.7

1 3.2 6.5 6.4

2 7.4 3.2 7.3

3 18.1 18.5 18.2

4 57.4 58.9 52.7

Bastante 6.4 1.6 2.7

82,7

11,6

9,2

0,6

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0

Crédito mivivienda o nuevo créditomivivienda

Mi construcción

Mis materiales

Terrenos


Importancia (%) 58,6 63,8 60,5 55,5

50,0

52,0

54,0

56,0

58,0

60,0

62,0

64,0

66,0

De otro lado, el Programa Techo Propio, está dirigido dirigido a familias con

ingresos familiares mensuales menores a S/.1,805 para comprar, construir o mejorar su vivienda, la misma que contará con servicios básicos de luz, agua,

desagüe. Este programa cuenta con un nivel de recordación de 94.6% por parte de los jefes de los núcleos familiares. Para los estratos B y C el nivel de recordación alcanza los 98.0% y 95.3% respectivamente, mientras que para el estrato C llega al 93.3%.

GRÁFICO N° 54

RECORDACIÓN SOBRE TECHO PROPIO

Respecto a los beneficios del Programa Techo Propio, un 89.4% no conoce los beneficios que concede este Programa.

GRÁFICO N ° 55 CONOCIMIENTO DE LOS BENEFICIOS QUE OTORGA EL PROGRAMA

TECHO PROPIO

Si escuchó 94.6%

No escuchó

5.4%


•No escuchó 2.0% NSE B


•No escuchó 4.7% NSE C


•No escuchó 6.7% NSE D

Si conoce 89,4%

No conoce 10,6%

•Si conoce 90.8%


•Si conoce 88.1%


•Si conoce 90.7%


VII CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA

7.1 Tipo de Vivienda La gran mayoría de los jefes de los núcleos familiares (94.4%) cuenta con una casa independiente.

GRÁFICO N° 56

TIPO DE VIVIENDA

7.2 Tenencia de la Vivienda

La encuesta revela que el 59.5% de los núcleos familiares habita en una vivienda cedida por familiares, esta proporción es similar en cada uno de los estratos investigados, B (60.0%), C (55.3%) y D (64.0%). Existe además un 36.7% que habitan en una casa alquilada.

GRÁFICO N° 57 TENENCIA DE LA VIVIENDA

TABLA N° 16

TENENCIA DE LA VIVIENDA, POR ESTRATO

NSE B NSE C NSE D

Alquilada 39.0 40.7 32.0

Cedida por centro de trabajo 1.0 0.7 1.3

Cedida por familiares 60.0 55.3 64.0

Cedida por otro hogar o institución (No familiares)

3.3 2.7

94,4

4,3

1,0

0,3

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0

Casa independiente

Departamento en edificio

Vivienda en quinta

Vivienda en casa de vecindad (Callejón,solar ó corralón)

36,7

1,0

59,5

2,9

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0

Alquilada

Cedida por centro de trabajo

Cedida por familiares

Cedida por otro hogar o institución (nofamiliares)

7.3 Área Construida

El área promedio construida estimada es de 107.3 m2, promedio que es mayor en 7.4 m2 en las viviendas del estrato C y menor en 1.8 m2 entre las viviendas del estrato D.

GRÁFICO N° 58 ÁREA CONSTRUIDA

7.4 Número de Ambientes, Cocina, Baños y Duchas Respecto al número de baños, el promedio que existe en las viviendas es de 1.1 baños, en tanto que por estrato socioeconómico las viviendas del estrato B cuentan con 1.5 baños en promedio, las del estrato C con 1.2 baños y finalmente en el estrato D con 1.1 baños en promedio.

GRÁFICO N° 59 PROMEDIO DE BAÑOS QUE TIENE LA VIVIENDA

En referencia al número de duchas, las viviendas en promedio cuentan con 1.1 duchas, promedio que es mayor en el estrato B y menor en los estratos C y D.

GRÁFICO N° 60 PROMEDIO DE DUCHAS QUE TIENE LA VIVIENDA


Area m2 107,3 114,7 107,3 105,5

100,0

105,0

110,0

115,0

120,0


N° de Baños 1,1 1,5 1,2 1,1

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0


N° de Duchas 1,1 1,4 1,1 1,0

0,0

0,5

1,0

1,5

Asimismo la mayoría (89.1%) de las viviendas de estos núcleos familiares cuentan con un ambiente exclusivo para cocinar.

GRÁFICO N° 61 AMBIENTE EXCLUSIVO PARA COCINAR QUE TIENE LA VIVIENDA

Otra de las características de las viviendas de los núcleos familiares, es la cantidad de ambientes que poseen, en promedio cuentan con un total de 4.0 ambientes, promedio que se incrementa en el estrato B (4.7) y es menor en el estrato D (3.8 ambientes en promedio).

GRÁFICO N° 62 CANTIDAD DE AMBIENTES QUE TIENE LA VIVIENDA

7.5 Tipo de Conexión Domiciliaria y Tipo de Alumbrado Casi la totalidad (99.4%) de las viviendas donde residen los núcleos familiares tienen el servicio higiénico conectado a la red pública dentro de la vivienda, asimismo el 99.4% se abastecen de agua por este medio.

GRÁFICO N° 63 TIPO DE CONEXIÓN DEL SERVICIO HIGIÉNICO DE LA VIVIENDA

Si tiene 89.1%

No tiene

10.9%

• Si tiene 94.0%

• No tiene 6.0% NSE B

• Si tiene 92.7%

• No tiene 7.3% NSE C

• Si tiene 84.7%

• No tiene 15.3% NSE D


N° de Ambientes 4,0 4,7 4,1 3,8

0,0

1,0

2,0

3,0

4,0

5,0

99,4

0,3

0,3

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0

Red pública, dentro de la vivienda

Red pública, fuera de la viviendapero dentro del edificio

Pozo ciego o negro/letrina

GRÁFICO N° 64

ABASTECIMIENTO DE AGUA DE LAS VIVIENDAS

Una gran mayoría de jefes de los núcleos familiares, considera que el agua que consumen es potable (99.4%).

GRÁFICO N° 65 EL AGUA QUE CONSUMEN ES POTABLE

Casi la totalidad de los núcleos familiares (99.3%) utiliza el GLP como combustible para la preparación de los alimentos; el 12.4% usa electricidad.

GRÁFICO N° 66 COMBUSTIBLE UTILIZADO PARA LA PREPARACIÓN DE LOS

ALIMENTOS

99,4

0,6

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0

Red pública, dentro de la vivienda

Red pública, fuera de la viviendapero dentro del edificio

Si lo es 99,4%

No lo es 0,6%

• Si lo es 100.0%

• No lo es 0.0% NSE B

• Si lo es 100.0%

• No lo es 0.0% NSE C

• Si lo es 98.7%

• No lo es 1.3% NSE D

12,4

99,3

2,2

3,2

0,3

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0

Electricidad

Gas (GLP)

Carbón

Leña

No cocinan

En referencia al tipo de alumbrado con que cuentan las viviendas, casi la totalidad de ellas (99.7%) cuenta con electricidad. Es importante destacar que la mayoría de las viviendas cuentan con conexión independiente (96.9%).

GRÁFICO N° 67

TIPO DE ALUMBRADO CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS

GRÁFICO N° 68 TIPO DE CONEXIÓN ELÉCTRICA CON QUE CUENTAN LAS VIVIENDAS


Electricidad 99,7 100,0 99,3 100,0

99,0

99,2

99,4

99,6

99,8

100,0

100,2


Conexión Independiente 96,9 100,0 98,7 94,7

Conexión Común 3,1 0,0 1,3 5,3

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

120,0

7.6 Materiales de Construcción, Pago de Alquiler, Nivel de Satisfacción y Medios de Comunicación de la Vivienda

El material predominante en las paredes exteriores de las viviendas es el ladrillo o bloque de cemento (89.0%), respecto a los pisos predomina el cemento (79.3%) y en el techo, lo que predomina es el concreto armado y caña o estera (77.4% y 19.1% respectivamente).

GRÁFICO N° 69 MATERIALES PREDOMINANTES EN PAREDES, PISOS Y TECHO

Es importante destacar que 37.6% de los núcleos familiares no propietarios de viviendas, pagan alquiler por la vivienda donde residen, realizando un pago promedio de S/. 271.4, este promedio es mayor en el estrato B con S/.390.0.

GRÁFICO N° 70 NÚCLEOS FAMILIARES QUE PAGAN ALQUILER MENSUAL POR LA

VIVIENDA QUE HABITAN ACTUALMENTE

GRÁFICO N° 71 MONTO PROMEDIO DE PAGO POR ALQUILER

89,0

11,8

79,3 77,4

19,1

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

Ladrillo o Bloquede Cemento

Tierra Cemento ConcretoArmado (Loza

Aligerada oMaciza)

Caña o esteracon torta de

barro

Paredes Pisos Techo

Si paga 37,6%

No paga

62,4%

• Si paga 39.0%

• No paga 61.0% NSE B

• Si paga 40.7%

• No paga 59.3% NSE C

• Si paga 34.0%

• No paga 66.0% NSE D


Promedio (S/.) 271,4 390,0 297,9 221,4

0,0

100,0

200,0

300,0

400,0

500,0

Además existe otro grupo de núcleos familiares que no pagan alquiler, cuya proporción es el 62.4%, la gran mayoría de ellos (95.8%) contribuyen de alguna manera con los gastos de la vivienda a manera de alquiler, el 89.9% lo hace pagando los servicios (agua, luz, teléfono, etc.), en promedio contribuyen con S/. 122.2 mensuales.

GRÁFICO N° 72 CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE

ALQUILER

GRÁFICO N° 73

FORMA DE CONTRIBUCIÓN CON LOS GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER

GRÁFICO N° 74

MONTO PROMEDIO DE LA CONTRIBUCIÓN PARA GASTOS DE LA VIVIENDA A MANERA DE ALQUILER

Si

contribuye 95.8%

No

contribuye 4.2%

• Si contribuye 96.7%

• No contribuye 3.3% NSE B


• No contribuye 4.5% NSE C


• No contribuye 4.0% NSE D

Pago de servicios 89,9%

Alimentos 10.1%

• Pago de servicios 100.0%

• Arbitrios 0.0% NSE B


• Arbitrios 11.8% NSE C


• Arbitrios 9.5% NSE D


Mensual (S/.) S/. 122,2 S/. 162,2 S/. 128,6 S/. 112,1

S/. 0,0

S/. 20,0

S/. 40,0

S/. 60,0

S/. 80,0

S/. 100,0

S/. 120,0

S/. 140,0

S/. 160,0

S/. 180,0

En relación al nivel de satisfacción con la vivienda donde residen, el 31.1% se encuentra satisfecho con la morada donde reside, este nivel de satisfacción es mayor en 18.9% entre los núcleos familiares del estrato B, asimismo se puede apreciar que son los residentes del estrato D los menos satisfechos con sus moradas (26.7%).

GRÁFICO N° 75 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU

VIVIENDA

TABLA N° 17 NIVEL DE SATISFACCIÓN DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES CON SU

VIVIENDA, POR ESTRATOS

NSE B NSE C NSE D

Muy insatisfecho

2.7 0.7

Insatisfecho 48.0 62.7 70.0

Ni satisfecho/Ni insatisfecho 2.0 1.3 2.7

Satisfecho 50.0 32.7 26.7

Muy satisfecho

0.7

En relación a los medios de comunicación que posee la vivienda, el 18.5% de ellos cuentan con un teléfono fijo, el 92.8% con telefonía celular, un 26.0% con televisión por cable y el 12.2% con internet. Se observa que a mayor estrato socioeconómico la posesión de estos medios de comunicación es mayor.

GRÁFICO N° 76 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE TIENEN EN LA VIVIENDA

TABLAS N° 18 MEDIOS DE COMUNICACIÓN QUE TIENEN EN LA VIVIENDA,

POR ESTRATOS

Teléfono Fijo Teléfono Celular Cable Internet

Si No Si No Si No Si No

NSE B 71.0 29.0 96.0 4.0 64.0 36.0 54.0 46.0

NSE C 24.0 76.0 92.7 7.3 30.7 69.3 17.3 82.7

NSE D 6.7 93.3 92.7 7.3 16.7 83.3 2.0 98.0

1,6

65,3

2,0

30,8

0,3

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0

Muy insatisfecho

Insatisfecho

Ni satisfecho ni insatisfecho

Satisfecho

Muy satisfecho

18,5

81,5 92,8

7,2

26,0

74,0

12,2

87,8

0,0

20,0

40,0

60,0

80,0

100,0

Si No Si No Si No Si No

Telefono Fijo Telefono Celular Cable Internet

VIII ENTORNO A LA VIVIENDA

El entorno de la vivienda esta definida por el acceso y distancia a servicios e infraestructura, tiempo de traslado en transporte público a diferentes lugares considerando tomando como punto de referencia la vivienda. Los resultados encontrados se muestran a continuación:

Acceso (%)

Red de Agua Potable 100.0

Red de Energía Eléctrica 99.7

Alumbrado Público 99.7

Calle Asfaltada 84.9

Veredas de Concreto 87.2

Red de Desagüe 98.8

Recolección de Basura 99.3

Serenazgo o Comisaría 40.4

Servicios: Parques o Jardines (Plazas) 50.0

Distancia Promedio (Cuadras)

Paradero de Transporte Público más cercano 1.8

Teléfono Público más cercano 1.4

Colegio más cercano 3.8

Centro de Salud/Posta más cercano 6.0

Mercado/Centro de Abasto más cercano 5.6

Banco más cercano 7.0

Bodega más cercana 1.6

Farmacia más cercana 3.7

Comisaría más cercano 7.1

Serenazgo más cercano 2.3

Centro Comercial más cercano 7.1

Canchas Deportivas más cercanas 3.4

Juegos Infantiles más cercanos 3.9

Espacios para Recreación y Esparcimiento más cercano 2.3

Tiempo de Traslado (Promedio en

Minutos)

Centro de Salud 7.7

Trabajo del Jefe de la Familia 12.8

Casa de Familiares más cercanos 7.6

Colegio de los Hijos 8.1

Centro Financiero 7.3

Comisaría 7.4

En opinión de los jefes de los núcleos familiares, el principal problema que ocurre en torno a sus viviendas está referida a la inseguridad/delincuencia, un alto 81.1% así lo considera. El siguiente cuadro muestra los principales problemas mencionados los jefes de los núcleos familiares:

Principales Problemas (%)

Inseguridad/Delincuencia 81.1

Escaso Transporte Público 17.2

Cruces Peatonales peligrosos 25.2

Relleno Sanitario cercano 16.0

Basura sin recoger 49.2

Ruidos Molestos (Congestión de Tráfico) 14.6

Cortes de Luz 30.5

Cortes de Agua 29.9

IX INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA

Respecto a problemas de adicciones, sea con cigarrillo, alcohol, drogas o sustancia nociva, existe muy escasa proporción (0.1%) de núcleos familiares donde algún miembro haya tenido problemas de adicciones con alguna sustancia nociva en los últimos 6 meses.

GRÁFICO N° 77 NÚCLEOS FAMILIARES CON ALGÚN MIEMBRO QUE PRESENTA

PROBLEMAS DE ADICCIONES

En ese periodo de tiempo, también se han presentado casos de enfermedades crónicas (5.7%), accidentes donde se ha involucrado atención institucional o de un profesional de la salud (2.1%) y casos de mala salud recurrente (10.6%).

GRÁFICO N° 78 NÚCLEOS FAMILIARES CON CASOS DE: ENFERMEDADES CRÓNICAS, ACCIDENTES QUE AMERITARON ATENCIÓN INSTITUCIONAL O DE UN

PROFESIONAL DE LA SALUD Y CASOS DE MALA SALUD RECURRENTE

Si present

a 0,1%

No present

a 99,9%

• Si presenta 3.0%

• No presenta 97.0% NSE B


• No presenta 100.0% NSE C


• No presenta 100.0% NSE D

5,7

2,1

10,6

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

Enfermedades Crónicas(Cardiacas, Asma,

Diabetes, Presión Alta, etc.)

Accidentes que hayaninvolucrado AtenciónInstitucional (Posta,

Emergencia, Centro deSalud) o de un Profesional

de la Salud (Médico,Enfermera, Técnico)

Mala Salud Recurrente(Enfermedades frecuentes,

mal curadas, o conrecaídas)?

Respecto a que si algún miembro del núcleo familiar haya sido víctima de un delito, una mayoría (79.6%) no ha sido víctima de un hecho delincuencial, sin embargo existe un 8.1% que ha sido víctima de un delito hace más de 12 meses y un 7.2% que lo ha sido en los últimos 6 meses, es importante destacar que este porcentaje se eleva al 10.7% entre los núcleos familiares del estrato D.

GRÁFICO N° 79 NÚCLEOS FAMILIARES CON MIEMBROS QUE HAN SIDO VÍCTIMAS DE UN

DELITO

En referencia a aspecto solidarios, un 38.4% de los jefes de los núcleos familiares consideran que en casos de emergencia pueden contar con varias personas a quien acudir, un 35.4% considera que puede contar con muy pocas personas a quien acudir y un 18.0% menciona que cuenta con una sola persona a quien aducir. Finalmente existe un 8.2% que mencionan que no contarían con ninguna persona a quien acudir.

GRÁFICO N° 80 NÚCLEOS FAMILIARES QUE CUENTAN CON PERSONAS A QUIEN ACUDIR

POR AYUDA EN UN CASO DE EMERGENCIA

7,2

5,1

8,1

79,6

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0 70,0 80,0 90,0

En los últimos 6 meses

En los últimos 12 meses

Hace más de 12 meses

No ha sido víctima

8,2

18,0

35,4 38,4

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

35,0

40,0

45,0

No cuenta con nadie Cuenta con unapersona a la que

puede acudir

Cuenta con muypocas personas a las

que puede acudir

Cuenta con variaspersonas a las que

puede acudir

Con respecto a las percepciones, el 62.1% percibe o considera que su familia tiene acceso y posibilidades de recibir una educación adecuada y un 58.9% opina lo mismo en referencia al tema de salud, es decir perciben que su familia tienen acceso y posibilidades de recibir una adecuada atención en salud.

GRÁFICO N° 81

PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA EDUCACIÓN ADECUADA

GRÁFICO N° 82 PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE ACCESO DE LA FAMILIA A RECIBIR UNA

ATENCIÓN EN SALUD ADECUADA

4,2

0,3

14,6

18,7

22,3

39,8

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

No indica

1

2

3

4

Máximo

3,9

12,0

25,3

39,9

19,0

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

No indica

2

3

4

Máximo

En referencia a la zona donde la familia vive, trabaja o estudia, un 51.2% de los jefes de los núcleos familiares consideran que se desenvuelven en un ambiente seguro.

GRÁFICO N° 83

PERCEPCIÓN DEL NIVEL DE SEGURIDAD DE LA ZONA DONDE LA FAMILIA VIVE, TRABAJA O ESTUDIA

En relación a la armonía familiar más de la mitad (92.1%) de los jefes de los núcleos familiares consideran que existe un adecuado grado de armonía dentro de sus familias.

GRÁFICO N° 84 CALIFICACIÓN DEL GRADO DE ARMONÍA DENTRO DE LA FAMILIA

4,2

0,0

13,0

31,6

47,2

4,0

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0

No indica

1

2

3

4

Máximo

3,9

1,3

2,8

25,1

67,0

0,0 20,0 40,0 60,0 80,0

No indica

2

3

4

Máximo

Finalmente, un 21.5% de los jefes de los núcleos familiares, tienen un buen nivel de confianza en las instituciones del estado.

GRÁFICO N° 85 GRADO DE CONFIANZA EN LAS INSTITUCIONES DEL ESTADO

3,9

1,7

22,6

50,3

21,0

0,5

0,0 10,0 20,0 30,0 40,0 50,0 60,0

No indica

1

2

3

4

Máximo

I DEMANDA POTENCIAL Y EFECTIVA DE VIVIENDAS

1.1 Aspectos Metodológicos 1.1.1 Determinación de la Proporción de Familias Solas y familias

Allegadas en la misma Vivienda Para determinar la proporción de familias solas y familias allegas, se valió del cuestionario aplicado para núcleos familiares no propietarios, donde solamente existía un núcleo familiar en la vivienda se consideraba familia sola y si existían más de un núcleo familiar se consideraba familia allegada. Los resultados encontrados fueron los siguientes:


Familias Solas 48.2% 53.0% 53.3% 42.0%

Familias Allegadas 51.8% 47.0% 46.7% 58.0%

1.1.2 Determinación de la proporción de núcleos familiares no

propietarios de viviendas por estrato

Visitadas las viviendas seleccionadas en la muestra, se determinó la proporción de núcleos familiares no propietarios dentro de la muestra, para tales efectos se aplicó un cuestionario filtro. Los resultados fueron los siguientes: núcleos familiares Total NSE B NSE C NSE D

Propietarios 85.1% 92.6% 81.1% 86.7%

No propietarios 14.9% 7.4% 18.9% 13.3%

1.1.3 Determinación de la Cantidad de Viviendas Demandadas –

Demanda Potencial La cantidad potencial de viviendas nuevas demandadas por NSE se ha estimado considerando que todos los núcleos familiares no propietarios son demandantes potenciales de una vivienda nueva

1.1.4 Determinación de la Cantidad de Viviendas Demandadas

Necesarias – Demanda Real Para estimar la cantidad real de viviendas demandadas necesarias, se filtró la demanda potencial por estrato, empleando la variable la intención de compra por parte del jefe de familia entrevistado.

DEMANDA REAL = (DEMANDA POTENCIAL)(% INTENCIÓN DE COMPRA)

1.1.5 Determinación de la cantidad de viviendas demandadas efectiva

Dada que la efectividad de todos los compradores, asumida en la demanda potencial, es poco realista; para el cálculo de la demanda efectiva se toman algunas restricciones. Para estimar la cantidad efectiva de viviendas demandadas, se filtró la demanda potencial por estrato, empleando dos variables: la intención de compra por parte del jefe de familia entrevistado, y la oportunidad o plazo en que el hogar proyecta llevar a cabo esa decisión. El filtro se realizó generando una tabla de frecuencias con los núcleos familiares encuestados que cumplían ambas condiciones: tenían la intención de comprar una vivienda e iban a hacerlo en un plazo igual o menor a veinticuatro (24) meses.

DEMANDA EFECTIVA = ((DEMANDA POTENCIAL)(% INTENCIÓN DE

COMPRA))(% DE PLAZO DE COMPRA)

1.1.6 Aproximación a la curva de demanda efectiva, por NSE

La metodología para construir cada una de las curvas de demanda efectiva incluyó los siguientes procesos: Se convirtieron a dólares todos los precios y montos de inversión declarados por los núcleos familiares entrevistados. Con ellos se construyó una tabla de frecuencias ordenada de manera decreciente. Se utilizaron los resultados de la encuesta a HNP para estimar las unidades de vivienda efectivamente demandadas para cada valor de la variable precio. En el caso de los NSE, se utilizó un filtro adicional a fin de seleccionar solo a la muestra del estrato en cuestión. Se generó una variable adicional acumulando las unidades demandadas para cada nivel de precio.

1.2 Demanda por Vivienda

Toda política estatal busca identificar y caracterizar al mercado objetivo al cual se pretende beneficiar para así alcanzar el éxito de su estrategia de desarrollo, asimismo, dadas las preferencias, necesidades y deseos de esta población objetivo, se pueden crear programas y servicios dirigidos a este potencial beneficiario. Por ello, el objetivo de este capítulo es identificar y cuantificar la demanda por viviendas nuevas. El universo de núcleos familiares sobre el cual se desarrolla este capítulo consta de 8,511 familias no propietarias de la ciudad de Ica. Este es el número de núcleos familiares que pertenecen a los NSE B, C y D del ámbito geográfico señalado. NÚCLEOS FAMILIARES NO PROPIETARIOS EN ICA POR NSE Concepto NSE B NSE C NSE D Total

núcleos familiares 424 4,241 3,846 8,511

% Total 5.0% 49.8% 45.2% 100.0%

Desagregando este capítulo, se tiene que la primera parte se basa en la descripción detallada de la metodología bajo la cual se estimó y proyectó la demanda por viviendas para no propietarios. En la segunda parte, se hace una revisión de los resultados hallados, tanto en lo referente a la demanda potencial como a la efectiva, para la cuidad de Ica; y finalmente, en la última parte, se analiza de manera desagregada la demanda efectiva por NSE. 1.2.1 Aspectos Metodológicos

El trabajo del Instituto Cuánto consistió en la aplicación asistida de dos cuestionarios a una muestra de núcleos familiares. El primero tenía por finalidad determinar la proporción de núcleos familiares propietarios y no propietarios. Es importante mencionar que los núcleos familiares a los cuales se les aplicó el primer cuestionario pertenecen a los estratos B, C y D, sin incluir al estrato A. La selección de los segmentos socioeconómicos bajo estudio obedeció al rol del Fondo MIVIVIENDA S.A., que busca satisfacer las necesidades de vivienda de los grupos familiares con menores recursos económicos. Siguiendo con el desarrollo de la metodología, una vez identificadas las familias no propietarias de vivienda, se pasó a la siguiente fase, el cual consiste en la realización del cuestionario a núcleos familiares no propietarios (HNP). El tamaño de la muestra, en la ciudad de Ica fue de 400 jefes de familia, distribuidos de la siguiente forma; 100 jefes de familia en el NSE B, 150 en el NSE C y 150 en el NSE D. En el siguiente esquema, se describe en detalle los pasos seguidos para determinar la demanda por vivienda nueva de la ciudad en estudio: a) Determinación de la proporción de núcleos familiares propietarios

y de núcleos familiares no propietarios en el total de núcleos familiares, por NSE.

b) Determinación de la cantidad potencial de viviendas demandadas, por NSE.

c) Determinación de la cantidad efectiva de viviendas demandadas, por NSE.

d) Aproximación a la curva de demanda efectiva, por NSE. a) Determinación de la Proporción de núcleos familiares

Propietarios y No Propietarios en el Total de núcleos familiares, por NSE Con el total de núcleos familiares que aceptaron que se les aplicara la encuesta1, se pasó a determinar el grupo de no HNP y, por diferencia, el de los núcleos familiares propietarios (HP).

1 Del cuestionario filtro, Condición es “acepto”.

En torno a los resultados muestrales se pudo determinar unas proporciones de núcleos propietarios y no propietarios en cada uno de los estratos de estudio en el ámbito geográfico estudiado. Esto permitió estimar los universos de propietarios y no propietarios por estratos socioeconómicos.

b) Determinación de la Cantidad Potencial de Viviendas por NSE

La demanda potencial considera que todos los núcleos familiares no propietarios son demandantes potenciales de una vivienda nueva. Por consiguiente la demanda potencial sería la siguiente:

Núcleos familiares No Propietarios

Total 8,511

B 424

C 4,241

D 3,846

c) Determinación de la Cantidad Real de Viviendas por NSE

Para estimar la cantidad real de viviendas nuevas, se filtró la demanda potencial por estrato, empleando la variable intención de compra de vivienda por parte del jefe del núcleo familiar. Los resultados obtenidos para la ciudad de Ica señalan que la demanda real sería la siguiente:

Núcleos familiares No Propietarios

Total 5,592

B 267

C 2,658

D 2,667

d) Determinación de la Cantidad Efectiva de Viviendas por NSE

Dada que la efectividad de todos los compradores, asumida en la demanda potencial, es poco realista; para el cálculo de la demanda efectiva se toman algunas restricciones. Para estimar la cantidad efectiva de viviendas demandadas, se filtró la demanda potencial por estrato, empleando dos variables: la intención de compra por parte del jefe de familia entrevistado, y la oportunidad o plazo en que el hogar proyecta llevar a cabo esa decisión. El filtro se realizó generando una tabla de frecuencias con los núcleos familiares encuestados que cumplían ambas condiciones: tenían la intención de comprar una vivienda e iban a hacerlo en un plazo igual o menor a veinticuatro (24) meses.

e) Aproximación a la Curva de Demanda Efectiva, por NSE

La metodología para construir cada una de las curvas de demanda efectiva incluyó los siguientes procesos:

Se convirtieron a dólares todos los precios y montos de inversión declarados por los núcleos familiares entrevistados. Con ellos se construyó una tabla de frecuencias ordenada de manera decreciente. Se utilizaron los resultados de la encuesta a HNP para estimar las unidades de vivienda efectivamente demandadas para cada valor de la variable precio. En el caso de los NSE, se utilizó un filtro adicional a fin de seleccionar solo a la muestra del estrato en cuestión. Se generó una variable adicional acumulando las unidades demandadas para cada nivel de precio. La demanda por viviendas nuevas se estableció como producto del mapeo de todas las observaciones de precios para la adquisición de viviendas (en el eje vertical) y el número acumulado de viviendas nuevas demandadas por los núcleos familiares consultados en cada estrato (en el eje horizontal). No se efectuaron ni ajustes ni regresiones para determinar estas curvas, solamente se proyectaron los resultados muestrales a la población investigada.

1.2.2 Demanda por Vivienda Nueva La proyección de la demanda por viviendas nuevas tiene como objetivo central establecer los montos de inversión a los cuales una familia podría acceder a una vivienda. Esto es, conocer los precios de vivienda que están dispuestos a pagar para acceder a este bien. Para lograr este propósito, el primer paso consiste en determinar el volumen de la demanda potencial de la ciudad, comprendida por todos los núcleos familiares que no poseen una vivienda (HNP). Después de haber identificado a los HNP, se estima la demanda efectiva definida en el estudio como la población que tiene la intención real de comprar una vivienda y piensa hacerlo en un periodo no mayor de dos años. Los resultados obtenidos para la cuidad de Ica señalan que la demanda potencial asciende a un total de 8,511 viviendas y que la demanda efectiva total es de 4,184 unidades.

En el siguiente cuadro se muestra la demanda potencial y efectiva por NSE, considerando su representatividad respecto al total de núcleos familiares de cada NSE. NÚCLEOS FAMILIARES TOTALES, NO PROPIETARIOS Y DEMANDA EFECTIVA POR NSE

Desde otro punto de vista, como puede observarse en el cuadro anterior, el grueso de la demanda potencial se encuentra en el nivel socioeconómico C y D. NÚCLEOS FAMILIARES TOTALES, NO PROPIETARIOS Y DEMANDA EFECTIVA TOTAL

El siguiente gráfico muestra la curva de demanda efectiva agregada para todos los NSE de la ciudad de Ica. En ella se visualiza el número de viviendas que la población desea adquirir en cada intervalo de precios declarados en la encuesta.

5,729

núcleos

familiares

NSE B

424

núcleos familiares

No Propietarios

NSE B

225

Demanda Efectiva

NSE B

22,440

núcleos

familiares

NSE C

4,241

núcleos familiares

No Propietarios

NSE C

2,036

Demanda Efectiva

NSE C

28,920

núcleos

familiares

NSE D

3,846

núcleos familiares

No Propietarios

NSE D

1,923

Demanda Efectiva

NSE D

57,089

núcleos

familiares

NSE B, C y D

8,511

núcleos familiares

No Propietarios

NSE B, C y D

4,184

Demanda Efectiva

NSE B, C y D

Se puede observar que la curva de demanda, a nivel agregado, es elástica; es decir, los demandantes efectivos son sensibles a cambios en el precio de la vivienda. CURVA DE DEMANDA EFECTIVA POR VIVIENDAS NUEVAS (Total 4,184 viviendas) (En dólares)

A continuación, se procede a desagregar la demanda efectiva total por niveles socioeconómicos para establecer la cantidad real de viviendas demandadas por cada uno de estos estratos en el sector en estudio. Como se señaló anteriormente, la demanda efectiva de vivienda nueva estaba concentrada en el NSE C, sin embargo, los precios que estos núcleos familiares están dispuestos a pagar influyen mucho en la decisión de compra; son sensibles a cambios en el precio. Es decir, la curva de demanda del sector socioeconómico C es más elástica que las de los NSC B y D. CURVA DE DEMANDA DESAGREGADA POR NSE (En dólares)

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

0 1000 2000 3000 4000

D

ó

l

a

r

e

s

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

0 500 1000 1500 2000

D

ó

l

a

r

e

s

NSE B NSE C NSE D

Los demandantes efectivos del estrato B prefieren viviendas con precios que rodean los 22 mil dólares; el 44.23% de los núcleos familiares estaría dispuesto a pagar dicha cantidad. Cabe resaltar que un 21.15% estaría dispuesto a pagar alrededor de 15 mil dólares por una vivienda nueva.

Analizando la curva de demanda efectiva del estrato B, se puede decir que es la menos elástica en relación a los NSE C y D. Los cambios en el precio no influyen tanto en las decisiones como sí lo hace en los otros NSE estudiados.

CURVA DE DEMANDA EFECTIVA POR VIVIENDAS NUEVAS DEL NSE B (En dólares) (Total 225 viviendas)

La demanda de viviendas para el NSE C se caracteriza por una población que en su mayoría (51.39%) está dispuesta a pagar alrededor de 15 mil dólares; seguido por el porcentaje dispuesto a pagar alrededor de 22 mil dólares (22.22%).

La curva de demanda en este caso es la más elástica, lo que indica que en este NSE las personas son más sensibles a un cambio en el precio, a comparación con el estrato B y D.

CURVA DE DEMANDA EFECTIVA POR VIVIENDAS NUEVAS DEL NSE C (En dólares) (Total 2,036 viviendas)

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

0 50 100 150 200 250

D

ó

l

a

r

e

s

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

0 500 1000 1500 2000

D

ó

l

a

r

e

s

La demanda efectiva del NSE D concentra un 50% de núcleos familiares dispuesto a pagar alrededor de 15 mil dólares. Cabe resaltar que un 32.43% tiene una disposición a pagar alrededor de 22 mil dólares por vivienda nueva. En esta curva de demanda se puede apreciar que su elasticidad aumenta en el rango de menores precios. La parte compuesta por hogares dispuestos a pagar hasta 22 mil dólares es más sensible al precio. CURVA DE DEMANDA EFECTIVA POR VIVIENDAS NUEVAS DEL NSE D (En dólares) (Total 1,923 viviendas)

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

0 500 1000 1500 2000

D

ó

l

a

r

e

s

II PERFIL DE LOS NÚCLEOS FAMILIARES QUE CONSTITUYEN LA DEMANDA

EFECTIVA

2.1 Características Generales de los núcleos familiares


Número de núcleos familiares por vivienda

% % % %

1 Núcleo 53.8 54.7 52.8 54.7

2 Núcleos 40.3 43.4 40.3 40.0

3 Núcleos 5.9 1.9 6.9 5.3

Núcleos promedio 1.5 1.5 1.5 1.5

Número de integrantes del núcleo familiar

% % % %

2 miembros 20.9 32.1 18.1 22.7

3 miembros 41.4 45.3 48.6 33.3

4 miembros 23.8 13.2 23.6 25.3

5 miembros 10.0 7.5 9.7 10.7

6 miembros 1.9 1.9 - 4.0

Más de 6 miembros 1.8 - - 3.9

Miembros promedio 3.4 3.0 3.3 3.6

Número de hijos del núcleo familiar % % % %

0 7.4 5.7 8.3 6.7

1 44.5 60.4 45.8 41.3

2 29.1 24.5 31.9 26.7

3 13.8 7.5 12.5 16.0

4 2.6 1.9 1.4 4.0

5 1.2 - - 2.7

Más de 5 Hijos 1.2 - - 2.6

Hijos promedio 1.7 1.4 1.5 1.9

Número de dependientes del núcleo familiar

% % % %

0 98.6 98.1 98.6 98.7

1 1.4 1.9 1.4 1.3

Dependientes promedio 0.0 0.0 0.0 0.0

Número de dependientes mayores de 18 años

% % % %

0 98.6 98.1 98.6 98.7

1 1.4 1.9 1.4 1.3

Dependientes promedio 0.0 0.0 0.0 0.0

Número de dependientes menores de 18 años

% % % %

0 100.0 100.0 100.0 100.0

2.2 Características Generales de los Miembros del núcleo familiar Total NSE B NSE C NSE D

Jefes del núcleo familiar según rango de edad % % % %

De 15 a 19 años 1.3 - 1.4 1.3

De 20 a 24 años 9.2 3.8 8.3 10.7

De 25 años a 29 años 11.4 9.4 11.1 12.0

De 30 años a 34 años 24.3 18.9 27.8 21.3

De 35 años a 39 años 17.2 17.0 20.8 13.3

De 40 años a 44 años 13.0 13.2 8.3 12.0

De 45 a 49 años 10.0 9.4 5.6 14.7

De 50 años a 54 años 9.5 9.4 9.7 9.3

+ de 54 años 6.8 18.9 7.0 5.3

Cónyuge del Núcleo familiar según rango de edad % % % %

De 15 a 19 años 2.7 - - 6.1

De 20 a 24 años 16.3 6.2 13.7 20.4

De 25 años a 29 años 16.1 15.6 17.6 14.3

De 30 años a 34 años 19.6 12.5 19.6 20.4

De 35 años a 39 años 19.4 18.8 27.56 10.2

De 40 años a 44 años 10.4 15.6 11.8 8.2

De 45 a 49 años 5.9 6.2 3.9 8.2

De 50 años a 54 años 5.3 12.5 3.9 6.1

+ de 54 años 4.2 12.5 2.0 6.1

Hijos de núcleo familiar por rango de edad % % % %

De 0 a 4 años 27.9 21.6 25.5 30.6

De 5 a 9 años 24.1 27.0 30.9 18.1

De 10 años a 14 años 16.0 14.9 14.5 17.4

De 15 años a 19 años 14.4 13.5 11.8 16.7

De 20 años a 24 años 11.0 10.8 10.0 11.8

De 25 años a 29 años 5.3 8.1 7.3 3.5

De 30 a 34 años 0.4 1.4 - 0.7

De 35 años a 39 años 0.8 1.4 - 1.4

+ de 40 años 0.1 1.4 - -

Jefe del núcleo familiar según Género % % % %

Masculino 63.4 56.6 61.1 66.7

Femenino 36.6 43.4 38.9 33.3

Jefe del núcleo familiar según Estado civil % % % %

Soltero 1.5 1.9 2.8

Casado 12.0 32.1 9.7 12.0

Viudo 3.2 1.9 6.7

Divorciado .1 1.9

Separado 26.8 32.1 26.4 26.7

Conviviente 56.5 30.2 61.1 54.7

Nivel educativo del jefe del núcleo familiar % % % %

Sin instrucción 0.6 - - 1.3

Primaria incompleta - - - -

Primaria completa 4.3 - - 9.3

Secundaria incompleta 16.2 - 5.6 29.3

Secundaria completa 44.8 5.7 48.6 45.3

Superior No Universitaria incompleta 4.0 1.9 5.6 2.7

Superior No universitaria completa 9.9 11.3 15.3 4.0

Superior Universitaria incompleta 6.6 1.9 8.3 5.3

Superior Universitaria completa 12.8 77.4 15.3 2.7


Nivel educativo de la cónyuge % % % %

Sin instrucción 0.9 - - 2.0

Primaria incompleta 1.0 - 2.0 -

Primaria completa 6.5 - 3.9 10.2

Secundaria incompleta 10.2 3.1 2.0 20.4


Superior No Universitaria incompleta 6.9 6.2 5.9 8.2


Superior Universitaria incompleta 3.1 3.1 5.9 -


Nivel educativo de los hijos del núcleo familiar % % % %

Inicial 10.9 9.7 11.9 10.2

Primaria incompleta 33.4 40.3 39.3 27.8

Primaria completa 1.9 - 1.2 2.8

Secundaria incompleta 17.2 19.4 14.3 19.4


Superior No Universitaria incompleta 2.9 - 2.4 3.7


Superior Universitaria incompleta 11.4 9.7 13.1 10.2


Nivel educativo de los dependientes del núcleo familiar

% % % %

Primaria completa 48.6 - 100.0 -

Secundaria completa 44.1 - - 100.0

Superior Universitaria completa 7.3 100.0 - -

Número de dependientes que aportan a la economía familiar

% % % %

0 99.4 100.0 100.0 98.7

1 0.6 - - 1.3

2.3 Características Laborales del Jefe del núcleo familiar y su Cónyuge Jefe del núcleo familiar Total NSE B NSE C NSE D

Profesión u oficio % % % %

Comerciante 20.9 1.9 26.4 17.3

Obrero 14.3 7.5 8.3 21.3

Chofer 7.2 1.9 8.3 6.7

Taxista 6.3 0.0 2.8 10.7

Docente / primaria y secundaria 6.0 24.5 9.7 -

Otras profesiones u oficios cuentan con frecuencias menores al 5%

Condición laboral actual % % % %

Trabaja 96.0 96.2 97.2 94.7

No trabaja 4.0 2.8 2.8 5.3

Modalidad de trabajo % % % %

Dependiente 48.2 74.5 44.3 49.3

Independiente 51.8 25.5 55.7 50.7

Régimen laboral actual % % % %

Negocio propio 47.0 19.6 54.3 42.3

Contrato a plazo indefinido 37.7 33.3 30.0 46.5

Contrato a plazo fijo 8.0 31.4 11.4 1.4

Autoempleo 2.2 3.9 1.4 2.8

Recibo de honorarios 1.9 9.8 2.9 -

Ninguno 3.3 2.0 - 7.0

Tenencia de Ruc % % % %

Si tiene 27.9 58.5 31.9 20.0

No tiene 72.0 39.6 68.1 80.0

No indica 0.1 1.9 - -

Ocupación Principal dependientes % % % %

Obrero 21.8 2.6 9.7 37.1

Docente 9.7 28.9 16.1 -

Albañil / obrero de construcción 7.0 - 9.7 5.7

Agricultor 6.8 - 3.2 11.4

Otras ocupaciones cuentan con frecuencias menores al 5%

Ocupación Principal independientes % % % %

Comerciante 30.4 7.7 38.5 22.2

Taxista 19.3 7.7 12.8 27.8

Venta de ropa / venta de calzado 9.1 - 10.3 8.3

Otras ocupaciones (presentan menos del 5.0%)

Número promedio de horas de trabajo semanales 48.9 43.2 50.0 48.3

Apreciación respecto a su permanencia en su trabajo actual

% % % %

Se encontrará en su trabajo actual 46.4 64.7 44.3 46.5

No se encontrará en su trabajo actual 0.1 2.0 - -

No opina 53.5 33.3 55.7 53.5

Nivel de satisfacción con su actividad laboral % % % %

Satisfecho 38.1 66.7 42.8 29.6

Regularmente satisfecho 52.9 29.4 47.1 62.0

Poco satisfecho 7.6 3.9 8.6 7.0

Nada satisfecho 1.3 - 1.4 1.4

Cónyuge Total NSE B NSE C NSE D

Condición laboral actual % % % %

Trabaja 32.0 39.6 36.1 26.7

No trabaja 35.8 20.8 34.7 38.7

Sin cónyuge 32.3 39.6 29.2 34.7

Modalidad de trabajo % % % %

Dependiente 49.7 71.4 53.8 40.0

Independiente 50.3 28.6 46.2 60.0

Régimen laboral actual % % % %

Negocio propio 40.3 28.6 38.5 45.0

Contrato a plazo indefinido 29.0 42.9 23.1 35.0

Contrato a plazo fijo 16.1 19.0 26.9 -

Autoempleo 6.1 - 7.7 5.0

Recibo de honorarios 4.7 9.5 3.8 5.0

Ninguno 3.8 - - 10.0

Tenencia de Ruc % % % %

Si tiene 10.2 31.3 11.8 6.1

No tiene 85.4 59.4 80.4 93.9

Ocupación Principal dependiente % % % %

Obrero 15.4 - - 50.0

Docente 11.7 33.3 14.3 -

Técnico en enfermería 8.5 - 14.3 -

Abogado 8.5 - 14.3 -


Ocupación Principal independientes % % % %

Comerciante 53.6 33.3 58.3 50.0

Taxista 11.8 - 8.3 16.7

Obrero 8.0 - 8.3 8.3


Apreciación respecto a su permanencia en su trabajo actual

% % % %

Se encontrará en su trabajo actual 38.3 52.4 42.3 30.0

No se encontrará en su trabajo actual 2.1 - 3.8 -

No opina 59.6 47.6 53.8 70.0

Nivel de satisfacción con su actividad laboral

Satisfecho 48.1 47.6 53.8 40.0

Regularmente satisfecho 47.5 47.6 42.3 55.0

Poco satisfecho 4.3 4.8 3.8 5.0

Nada satisfecho - - - -

C. Aportes al FONAVI Total NSE B NSE C NSE D

Jefe del núcleo familiar o cónyuge que han aportado

% % % %

Si aportaron 4.6 13.2 4.2 4.0

No aportaron 95.4 86.8 95.8 96.0

Forma de aportación al FONAVI % % % %

Descuento en planilla 97.8 85.7 100.0 100.0

No indica 2.2 14.3 - -

2.4 Ingresos, Gastos y Ahorros INGRESOS Total NSE B NSE C NSE D

Ingreso promedio conyugal neto mensual (S/.) 1,551.1 1,953.8 1,588.2 1,463.6

Mediana del ingreso conyugal (S/.) 1,500.0 1,600.0 1,500.0 1,400.0

Ingresos conyugales por rangos % % % %

Menor de S/. 500 - - - -

Entre S/. 500 y S/. 1,000 13.3 5.7 15.3 12.0

Entre S/. 1001 y S/. 2,000 77.4 67.9 72.2 84.0

Entre S/ 2001 y S/. 3,000 8.3 18.9 11.1 4.0

Entre S/ 3001 y S/. 4,500 1.0 5.7 1.4 -

Mayor a S/. 4,500 0.1 1.9 - -

Forma como reciben los ingresos el Jefe del núcleo familiar

% % % %

Pago en efectivo por servicios prestados 62.2 32.1 62.5 65.3

Pago en efectivo por productos vendidos 29.1 11.3 34.7 25.3

Depósitos en cuenta de ahorros 18.5 45.3 16.7 17.3

Otras formas 3.8 22.7 2.8 2.6

GASTOS

Gasto promedio mensual (S/.) 1,131.4 1,341.6 1,167.9 1,068.2

Mediana del gasto mensual (S/.) 1,080.3 1,280.2 1,121.3 1,045.8

Gasto promedio mensual por rubros (S/.)

Alimentos y bebidas 529.8 601.5 554.2 495.7

Artículos de Limpieza y tocador 58.7 57.2 56.9 60.9

Transporte público 89.1 104.9 88.1 88.3

Combustible y lubricantes 26.1 3.0 10.3 45.6

Teléfono público y/o celulares públicos 9.6 3.9 11.1 8.7

Alquiler 145.3 182.6 159.4 126.0

Agua 18.8 33.0 20.4 15.5

Luz 41.7 71.6 43.6 36.2

Teléfono, cable , internet 29.8 69.6 34.8 19.9

Periódicos, revistas 4.6 3.1 6.1 3.2

Gas 32.6 35.1 32.1 32.9

Vestido y calzado 37.0 39.7 41.7 31.6

Conservación y reparación de la vivienda 0.6 0.9 0.0 1.1

Vajillas, cortinas y artículos de cocina 5.6 7.6 4.3 6.9

Esparcimiento 27.5 26.9 27.2 27.9

Servicio doméstico 0.4 0.9 0.0 0.7

Salud 31.2 37.2 29.0 32.9

Educación 42.1 60.9 48.2 33.5

Pensiones y remesas 0.3 0.2 0.6 0.0

Muebles y artefactos del hogar 0.4 1.7 0.0 0.8

GASTOS Total NSE B NSE C NSE D

Mediana de los gastos del hogar por rubros

Alimentos y bebidas 500.0 600.0 560.0 500.0

Artículos de Limpieza y tocador 60.0 50.0 60.0 60.0

Transporte público 96.0 95.0 100.0 80.0

Combustible y lubricantes 300. 80.0 240.0 300.0

Teléfono público y/o celulares públicos 20.0 20.0 20.0 20.0

Alquiler 250.0 325.0 280.0 200.0

Agua 20.0 27.5 20.0 20.0

Luz 44.0 60.0 45.0 40.0

Teléfono, cable , internet 35.0 70.0 40.0 30.0

Periódicos, revistas 7.0 6.0 7.0 7.0

Gas 35.0 36.0 36.0 35.0

Vestido y calzado 33.3 40.0 36.7 33.3

Conservación y reparación de la vivienda 83.3 50.0 - 83.3

Vajillas, cortinas y artículos de cocina 16.7 15.0 18.3 16.7

Esparcimiento 33.3 33.3 33.3 33.3

Servicio doméstico 50.0 50.0 3.3 50.0

Salud 33.3 33.3 33.3 33.3

Educación 45.8 50.0 50.0 33.3

Pensiones y remesas 16.7 12.5 16.7 -

Muebles y artefactos del hogar 8.3 12.5 - 8.3

Núcleos familiares que pagan alquiler % % % %

Si pagan 52.8 49.1 51.4 54.7

No pagan 47.2 50.9 48.6 45.3

Montos pagados por alquiler (S/.) 275.4 372.3 310.3 230.5

AHORROS Total NSE B NSE C NSE D

Tenencia de ahorro % % % %

Si 18.0 20.8 20.8 14.7

No 82.0 79.2 79.2 85.3

Monto ahorrado (S/.) Promedio 3,565.8 3,533.3 3,642.9 3,450.0

Promedio de ahorro mensual (S/.) 147.1 143.3 158.3 129.2

Estadísticos descriptivos del ahorro

Mínimo 33.3 66.7 33.3 66.7

Máximo 500.0 200.0 500.0 200.0

Media 147.1 143.3 158.3 129.2

Deviación Típica 124.8 54.6 157.3 50.8

Frecuencia de ahorro % % % %

Mensual 61.0 62.5 50.0 80.0

Bimensual 8.4 12.5 12.5 -

Trimestral 22.3 12.5 25.0 20.0

Semestral 8.4 12.5 12.5 -

Modalidad de ahorro % % % %

Hogar/casa 60.6 50.0 62.5 60.0

Banco 24.4 37.5 25.0 20.0

Caja Municipal 7.3 - 12.5 -

Cooperativas 6.6 - - 20.0

Destino del Ahorro % % % %

Cuota inicial de vivienda o terreno 63.3 90.9 60.0 63.6

Educación 33.0 9.1 33.3 36.4

Salud 3.8 - 6.7 -

REMESAS Total NSE B NSE C NSE D

Núcleos familiares que reciben remesa % % % %

Si 9.4 7.5 8.3 10.7

No 90.6 92.5 91.7 89.3

Procedencias de las remesas % % % %

Exterior - - - -

Interior 100.0 100.0 100.0 100.0

Periodicidad de la remesa % % % %

Mensual 100.0 100.0 100.0 100.0

Medios utilizados para el envío de las remesas % % % %

Empresas de transferencia de fondos 7.2 - 16.7 -

Instituciones financieras 36.9 50.0 50.0 25.0

A través de personas 55.9 50.0 33.3 75.0

2.5 Principales Características de la Vivienda Actual de los núcleos

familiares que constituyen la Demanda Efectiva


Categoría de la vivienda % % % %

Casa independiente 93.3 83.0 93.1 94.7

Departamento en edificio 4.7 13.2 6.9 1.3

Vivienda en quinta 2.0 3.8 - 4.0

Servicio higiénico % % % %

Red Pública 100.0 100.0 100.0 100.0

Abastecimiento de agua % % % %

Red Pública 100.0 100.0 100.0 100.0

Núcleos familiares que cuentan con agua potable % % % %

Si 99.4 100.0 100.0 98.7

No 0.6 - - 1.3

Combustible mayormente usado para la preparación de alimentos

% % % %

Electricidad 20.5 32.1 22.2 17.3

Gas (GLP) 99.9 98.1 100.0 100.0

Carbón 3.7 - 1.4 6.7

Leña 1.4 1.9 1.4 1.3

Tipo de alumbrado % % % %

Electricidad 100.0 100.0 100.0 100.0

Conexión Independiente 97.5 100.0 98.6 96.0

Material predomínate de las paredes exteriores % % % %

Ladrillo 94.1 98.1 94.4 93.3

Adobe 4.0 1.9 4.2 4.0

Madera 1.9 - 1.4 2.7

Material predominante de los pisos % % % %

Cemento 81.5 66.0 84.7 80.0

Tierra 9.9 - 1.4 20.0

Losetas, terrazos o similares 7.8 32.1 12.5

Parquet o madera pulida 0.8 1.9 1.4 -

Material predominante de los techos % % % %

Concreto armado (loza aligerada o maciza) 86.6 94.3 81.9 90.7

Caña o estera con torta de barro 10.6 3.8 13.9 8.0

Madera 1.4 1.9 1.4 1.3

Planchas de calamina, fibra de cemento o similares 0.7 - 1.4 -

Estera 0.7 - 1.4 -

Medios de comunicación % % % %

Teléfono fijo 14.0 64.2 16.7 5.3

Telefonía celular 94.7 98.1 93.1 96.0

Cable 27.6 52.8 33.3 18.7

Internet 14.3 41.5 22.2 2.7

Nivel de satisfacción con la vivienda actual % % % %

Satisfechos 28.0 39.6 30.6 24.0

Ni satisfechos/ni insatisfechos 3.9 1.9 2.8 5.3

Insatisfechos 68.1 58.5 66.7 70.7

Razones de insatisfacción % % % %

La vivienda no es propia 39.1 45.2 41.7 35.8

Falta de espacio 28.1 32.3 31.3 24.5

Desea tener vivienda propia 19.6 16.1 18.8 20.8

Falta terminar la vivienda 2.8 - 2.1 3.8

No sabe 6.7 6.5 2.1 11.3

2.6 Características de la Vivienda que comprarían la Demanda Efectiva e

Inversión Total NSE B NSE C NSE D

Lugar de compra % % % %

Ica 70.1 81.1 72.2 66.7

Tiempo de compra % % % %

Menos de 6 meses 4.1 3.8 5.6 2.7



Tipo de vivienda % % % %

Casa 100.0 100.0 100.0 100.0

Área del terreno (metros cuadrados) 111.0 116.3 110.2 111.3

Área de construcción (metros cuadrados)

96.9 102.4 95.6 97.5

Número de pisos (promedio) 1.2 1.2 1.2 1.3

Número de baños (promedio) 1.6 1.9 1.6 1.6

Número de dormitorios (promedio) 3.3 3.6 3.3 3.4

Número de ambientes (promedio) 5.1 5.4 5.0 5.2

Inversión (S/.) 44,370.4 55,754.7 45,687.5 41,646.7

Cuota mensual 391.6 461.3 371.3 406.6

2.7 Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario de los núcleos familiares que constituyen la Demanda Efectiva

Respecto a este punto, se muestran los siguientes resultados:


Conocimiento de Crédito hipotecario % % % %

Conoce 91.7 98.1 94.4 88.0

No conoce 8.3 1.9 5.6 12.0

Nivel de conocimiento de Crédito hipotecario % % % %

Adecuado 8.6 24.5 11.1 4.0

Regular 46.9 60.4 43.1 49.3

Poco 36.2 13.2 40.3 34.7

Nada 8.3 1.9 5.6 12.0

Nivel de conocimiento de finalidad de un Crédito hipotecario

% % % %

Ambas 55.4 51.9 48.5 63.6

Compra de vivienda, casa o departamento 44.4 46.2 48.5 39.4

Compra de terreno 34.0 26.9 36.8 31.8

Invertir en negocio 31.6 55.8 35.3 24.2

Hipotecar la casa .1 1.9

Nivel de conocimiento de instituciones que otorga Crédito hipotecario

% % % %

Bancos 77.3 92.3 82.8 68.9

Cajas municipales 56.2 59.6 56.3 55.7

Cooperativas 38.0 40.4 28.1 49.2

Cajas rurales 16.5 13.5 15.6 18.0

Solicitud algún crédito Hipotecario % % % %

Si solicitó 0.7 - 1.5 -

No solicitó 99.3 100.0 98.5 100.0

Aprobación del crédito hipotecario % % % %

Fue aprobado 100.0 - 100.0 -

No fue aprobado - - - -

Préstamo promedio aprobado (S/.) 15,000.0 - 15,000.0 -

Demostración de ingresos para acceso a un crédito hipotecario

% % % %

Sabe 57.9 55.8 69.1 45.5

No sabe 42.1 44.2 30.9 54.5

Forma de como demostrar ingresos para acceder a un crédito hipotecario

% % % %

Recibos por honorarios 87.3 89.7 89.4 83.3

Boletas de pago 84.7 89.7 85.1 83.3

Facturas 58.8 65.5 57.4 60.0

Declaración jurada de impuestos 12.2 3.4 8.5 20.0

Conocimiento del ahorro programado % % % %

Si conocen 10.6 17.0 11.1 9.3

No conocen 89.4 83.0 88.9 90.7

2.8 Conocimiento de Fondo MIVIVIENDA y de sus Productos


Conocimiento de Fondo MIVIVIENDA % % % %

Conoce 80.6 98.1 79.2 80.0

No conoce 19.4 1.9 20.8 20.0

Conocimiento de los beneficios del Fondo MIVIVIENDA

% % % %

Si conoce 67.8 67.3 57.9 78.3

No conoce 32.2 32.7 42.1 21.7

Conocimiento de productos que ofrece Fondo MIVIVIENDA

% % % %

Si conoce 76.2 82.7 68.4 83.3

No conoce 23.8 17.3 31.6 16.7

Productos que ofrece el Fondo MIVIVIENDA % % % %

Crédito MIVIVIENDA o nuevo crédito MIVIVIENDA

83.3 83.7 87.2 80.0

Mi construcción 17.4 11.6 15.4 20.0

Mis materiales 5.6 7.0 2.6 8.0

Terrenos 1.1 - 2.6 -

Importancia del Rol de Fondo MIVIVIENDA % % % %

Importante 52.1 59.6 57.9 45.0

Regularmente importante 24.5 21.2 24.6 25.0

Poco importante 10.8 7.7 8.8 13.3

Nada importante 12.6 11.5 8.8 16.7

Conocimiento del programa techo propio % % % %

Si conoce 96.2 100.0 97.2 94.7

No conoce 3.8 - 2.8 5.3

2.9 Características del Entorno de la Vivienda Actual de los núcleos

familiares No Propietarios que constituyen la Demanda Efectiva En lo concerniente a este punto, se muestran los siguientes resultados:


Tienen acceso a infraestructura y servicios % % % %

Red de agua potable 100.0 100.0 100.0 100.0

Red energía eléctrica 100.0 100.0 100.0 100.0

Alumbrado 100.0 100.0 100.0 100.0

Calles asfaltadas 91.4 94.3 91.7 90.7

Veredas de concreto 92.6 96.2 88.9 96.0

Red de desagüe 100.0 100.0 100.0 100.0

Recolección de basura 99.3 100.0 98.6 100.0

Serenazgo o comisaría 22.1 34.0 27.8 14.7

Parques o jardines 45.2 58.5 48.6 40.0

Distancia promedio de la vivienda a la infraestructura disponible

Cuadras Cuadras Cuadras Cuadras

Paradero de transporte público 1.9 2.5 1.8 1.9

Teléfono público 1.3 1.2 1.4 1.2

Colegio 3.2 3.5 3.3 3.1

Centro de salud/posta 5.9 6.1 7.1 4.6

Mercado centro de abastos 4.4 4.6 5.1 3.8

Banco 8.6 9.6 8.9 7.8

Bodega 1.3 1.5 1.5 1.1

Farmacia 3.7 3.4 4.4 2.8

Comisaría 7.2 7.8 9.3 4.7

Serenazgo 1.3 1.0 3.0 1.0

Centro Comercial 5.6 7.6 4.9 6.0

Canchas deportivas 2.6 2.2 3.0 2.3

Juegos infantiles 2.6 1.7 2.9 2.3

Espacios de recreación y esparcimiento 1.7 2.0 1.7 1.8

Tiempo promedio de traslado en transporte público Minutos Minutos Minutos Minutos

Centro de salud 9.7 7.7 9.3 10.5

Trabajo del Jefe del Núcleo familiar 13.6 13.2 12.8 14.5

Casa de familiares más cercanos 8.5 7.8 8.1 9.0

Colegio de los hijos 9.5 8.3 8.5 10.9

Centro financiero 7.8 9.5 7.1 8.3

Comisaría 8.4 8.1 9.1 7.6

Problemas que consideran con respecto al entorno de la vivienda

% % % %

Inseguridad/delincuencia 72.3 52.8 72.2 74.7

Escaso transporte público 12.3 20.8 16.7 6.7

Cruce peatonales peligrosos 21.0 24.5 27.8 13.3

Relleno sanitario cercano 15.8 15.1 19.4 12.0

Basura sin recoger 35.5 32.1 43.1 28.0

Ruidos molestos 9.8 9.4 16.7 2.7

Corte de luz 27.3 34.0 34.7 18.7

Corte de agua 28.0 34.0 36.1 18.7

2.10 Información Complementaria


Núcleos familiares con algún miembro con problemas de adicciones en los últimos 6 meses

% % % %

Si 0.3 5.7 - -

No 99.7 94.3 100.0 100.0

Núcleos familiares con algún miembro con enfermedades crónicas en los últimos 6 meses

% % % %

Si 6.3 5.7 9.7 2.7

No 93.7 94.3 90.3 97.3

Núcleos familiares con algún miembro con accidentes que hayan involucrado en atención institucional en los últimos 6 meses

% % % %

Si 2.7 1.9 2.8 2.7

No 97.3 98.1 97.2 97.3

Núcleos familiares con algún miembro con mala salud recurrente en los últimos 6 meses

% % % %

Si 6.6 3.8 5.6 8.0

No 93.4 96.2 94.4 92.0

Núcleos familiares que cuentan con algún miembro familiar que haya sido víctima de un delito

% % % %

Si 24.1 20.8 19.4 29.3

No 75.9 79.2 80.6 70.7

Núcleos familiares que cuentan con personas a quien acudir en caso de una emergencia

% % % %

Si cuenta con alguien 12.6 20.8 9.7 14.7

No cuenta con alguien 87.4 79.2 90.3 85.3

Núcleos familiares con algún miembro con Percepción respecto al nivel de acceso a una educación adecuada

% % % %

Nivel de acceso adecuado 62.7 75.5 62.5 61.3

Nivel de acceso regular 18.8 15.1 18.1 20.0

Poco nivel de acceso 14.7 9.4 15.3 14.7

Ningún nivel de acceso - - - -

Núcleos familiares con algún miembro con Percepción respecto al nivel de acceso a salud

% % % %

Nivel de acceso adecuado 57.2 71.7 55.6 57.3

Nivel de acceso regular 29.5 20.8 30.6 29.3

Poco nivel de acceso 10.0 7.5 9.7 10.7

Ningún nivel de acceso - - - -

Percepción sobre el nivel de seguridad de la zona donde la familia vive. trabaja o estudia

% % % %

Zona segura 51.2 54.7 51.4 50.7

Zona regularmente segura 34.0 35.8 31.9 36.0

Zona con ambiente con poca seguridad 10.8 9.4 11.1 10.7

Zona insegura - - - -

No indica 3.9 - 5.6 2.7

Calificación del grado de armonía dentro de la familia % % % %

Buena armonía dentro de la familia 94.7 98.1 93.1 96.0

Regular armonía dentro del hogar 2.1 1.9 2.8 1.3

Poca armonía dentro del hogar - - - -

Ninguna armonía dentro del hogar - - - -

No indica 3.3 - 4.2 2.7


Grado de confianza en instituciones del estado % % % %

Confía en las instituciones del estado 35.6 45.3 29.2 41.3

Confía regularmente en las instituciones del estado 40.2 37.7 44.4 36.0

Confía poco en las instituciones del estado 20.9 17.0 22.2 20.0

No confía en las instituciones del estado - - - -

No indica 3.3 - 4.2 2.7

Grado de confianza de las instituciones no gubernamentales

% % % %

Confía en las instituciones no gubernamentales 34,5 43,4 20,8 48,0

Confía regularmente en las instituciones no gubernamentales 30,8 35,8 43,1 17,3

Confía poco en las instituciones no gubernamentales 30,7 20,8 30,6 32,0

No confía en las instituciones no gubernamentales 0,7 - 1,4 -

No indica 3,3 - 4,2 2,7

CONCLUSIONES Características de las Familias Los núcleos familiares no propietarios de viviendas de la de la cuidad de Ica son

jóvenes (edad promedio de 24.3 años). En la distribución porcentual por género de estas familias existe un ligero

predominio de la mujer (52.2%). Casi un tercio de los miembros integrantes de estas familias cuentan con

educación secundaria completa (31.0%). El 59.4% de los jefe del núcleos familiares son hombres. así 4 de cada 10 jefes de

núcleos familiares son mujeres. Características de la Vivienda Los no propietarios de vivienda en su mayoría (94.4%) viven en casa

independiente y en promedio el área construida es de 107.3 metros cuadrados. También poseen el servicio higiénico conectado a la red pública en un 99.4% y se abastecen de agua también por la red pública en un 99.4%. Asimismo el 99.7% cuenta con electricidad para alumbrarse.

Las residencias donde habitan, en promedio cuentan con: 1.1 baños. 1.1 duchas. 4.0 ambientes y la gran mayoría (89.1%) cuenta con un ambiente exclusivo para cocinar.

El combustible utilizado por estos núcleos familiares para la preparación de sus alimentos es el GLP en 99.3%.

El material que predomina en las paredes exteriores, piso y techos son: ladrillo (89.0%), cemento (79.3) y concreto armado (77.4%).

De los núcleos familiares no propietarios de vivienda, menos del 30% cuenta con teléfono fijo, TV por cable internet e internet. Respecto a la tenencia de telefonía celular 9 de cada 10 lo poseen.

Características Laborales La mayoría de los jefes de los núcleos familiares (94.7%) cuenta actualmente con

un trabajo y poco menos de la mitad (46.7%) se encuentra satisfecho con su actividad laboral.

El 50.2% de los núcleos familiares que trabajan lo hace en forma dependiente. En promedio trabajan 50.3 horas semanales. El 43.3% de los que trabajan tienen un negocio propio, un 34.1% tiene un contrato

a plazo indefinido y el 13.7% tiene un contrato a plazo fijo. El aporte al FONAVI de estos grupos familiares es escaso. Ingresos. Gastos y Ahorros En su mayoría reciben sus ingresos en efectivo por los servicios prestados

(58.6%), en pago efectivo por venta de sus productos (26.1%) y en depósito en cuenta de ahorros (21.4%) entre los principales.

El promedio del ingreso conyugal neto mensual es de S/. 1,497.0 El 11.4% de los núcleos familiares recibe remesas internas o externas.

generalmente lo reciben del interior del país (94.4%) y el 91.8% lo hace en forma mensual.

El gasto anual es de estas familias es de S/. 13.161.9, el mayor gasto se destina a

alimentos y bebidas (S/. 6.689.5). Respecto al ahorro sólo el 13.4% de los núcleos familiares ahorran, el 57.7% lo

hace con una frecuencia mensual. En promedio ahorran mensualmente S/. 107.2 Un 53.5% de los núcleos familiares que ahorran lo hacen en su hogar y el 31.3%

los hace en un banco. Generalmente los ahorros serán destinados a la cuota inicial de una vivienda o

terreno, a la educación y salud. Interés de Compra Existe un alto interés en la compra o construcción de una vivienda (86.4%). Mayormente muestran preferencia por la compra (73.0%) que por la construcción

(27.0%). El 60.4% de los jefes de los núcleos familiares manifiestan que comprarían una

vivienda en un plazo entre 1 y 2 años, lo comprarían en el distrito de Ica. Casi la totalidad de núcleos familiares prefiere comprar una casa a un departamento. En el caso de los núcleos familiares que tiene preferencia por la construcción de la vivienda, está sería en 4.0 años en promedio.

El área de terreno en promedio sería de 105.4 metros cuadrados y el área de construcción de 92.1 metros cuadrados.

El número promedio de pisos. baños. dormitorios y ambientes que quisiera que tenga la vivienda que compraría o construirían sería de: 1.2, 1.6, 3.2 y 4.8 respectivamente.

El material que predominaría en las paredes sería ladrillo o bloque de cemento. En promedio invertirían S/. 42.243.5. con una cuota mensual promedio de pago de

S/. 341.7. Pagarían la vivienda por medio de un Crédito Financiero (88.4%). Conocimiento del Sistema de Crédito Hipotecario Existe poco conocimiento sobre el Sistema de Crédito Hipotecario (11.0%), de este

grupo el 93.7% conoce las instituciones que otorgan crédito hipotecario. El Banco es la institución financiera que otorgan crédito hipotecario con mayor recordación (80.6%).

Son muy pocos los jefes de los núcleos familiares (0.8%) que ha solicitado un crédito hipotecario y todos fueron aprobados.

El monto aprobado en promedio es de S/. 15.697.5. El 69.4% de los jefes de los núcleos familiares sabe cómo demostrar sus ingresos;

mayormente lo demuestran con boletas de pago (90.7%) o recibos por honorarios (85.6%), entre las principales mencionadas.

Existe un alto desconocimiento de lo que es el denominado ahorro programado, sólo el 7.8% ha escuchado sobre él.

El 79.0 % conoce la existencia del Fondo MIVIVIENDA. El 70.9% de los conocedores de la existencia del Fondo MIVIVIENDA, manifiestan

conocer los productos que esta institución ofrece; siendo el programa Crédito MIVIVIENDA o Nuevo Crédito MIVIVIENDA es el más conocido.

Nueve de cada 10 núcleos familiares no propietarios, han escuchado sobre el Programa Techo Propio, de este grupo el 89.4% conoce sobre los beneficios que otorga.

Para el 58.6% de los jefes de los núcleos familiares no propietarios consideran que el rol que cumple el Fondo MIVIVIENDA es importante.

Entorno de la Vivienda La gran mayoría de las viviendas (mayor al 90%) cuenta en su entorno con: Red

de agua potable. energía eléctrica. alumbrado público. recolección de basura y red de desagüe. Además cuentan pero en menor proporción (entre 80% y 90%) con el servicio de calles asfaltadas y veredas de concreto también cuentan (entre el 40% y 50%) con los servicios de: parques o jardines y serenazgo o comisarías.

El tiempo de traslado en transporte público desde la vivienda hacia el centro de salud casa de familiares cercanos colegio de los hijos centro financiero y comisaría es relativamente corto oscila entre los 7 y 9 minutos. Mientras que hacia el centro de trabajo del jefe del núcleo familiar el tiempo promedio es de 12.8 minutos.

El principal problema encontrado que mencionan los jefes de los núcleos familiares está relacionado a la inseguridad o delincuencia que ocurre al entorno de sus viviendas.

Demanda de Vivienda La demanda potencial es de 8,511 núcleos familiares no propietarios. La demanda real es de 5,592 núcleos familiares no propietarios. La demanda efectiva es de 4,184 núcleos familiares no propietarios.

13 informe final no propietarios ica fondo mivivienda

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