PROMESA DE CELEBRAR

CONTRATO EL PROMINENTE NO

POSEE DOCUMENTO DE

IDENTIFICACION

NUMERO TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO.- En la ciudad de Cojutepeque, a

las diez horas del da ocho de Junio del dos mil once.- Ante m, KARLA

ELIZABETH TORRES RAMIRES, Notario, de este domicilio, comparecen los

seores JULIO SALVADOR ARTIGA GIL, de cuarenta aos de edad, agrnomo,

del domicilio de esta ciudad, a quien no conozco y por no portar documento de

identificacin alguno lo identifico por medio de dos testigos instrumentales, seores:

BRIAND ALEXANDER RAYMUNDO LEIVA, de cuarenta y cuatro aos de edad,

empleado, del domicilio de ciudad Delgado, a quien hoy conozco e identifico por

medio de su Documento nico de Identidad nmero cero tres tres cero seis cero seis

ocho-uno; y ADOLFO ISAIAS ESCOTO SERVELLON, de treinta aos de edad,

comerciante , del domicilio de esta ciudad, a quien conozco e identifico por medio

de su Documento Unico de Identidad nmero cero cuatro uno tres seis seis dos cero-

cuatro; quien en el transcurso de este instrumento se denominara el promitente

vendedor; y WENDY ARACELY LOZANO HERNANDEZ, de treinta y seis aos

de edad, empleada, del domicilio de esta ciudad, a quien hoy conozco e identifico

por medio de su Documento Unico de Identidad nmero cero uno tres cuatro uno

uno ocho cinco- cuatro; y nmero de Identificacin Tributaria cero seis uno cuatro-

cero nueve cero cuatro siete cuatro-uno dos dos-siete; quien en el transcurso de este

instrumento se denominara la promitente compradora; Y ME DICEN: Que el

primero es dueo y actual poseedor de un inmueble de naturaleza rustica, situado al

final de la ciudad de Cojutepeque, Departamento de Cuscatln, el cual forma parte

de la Lotificacin denominada Sam Antonio, identificado como lote nmero Diez,

del Polgono I, con una extensin superficial de NOVENTA Y UN METROS

CUADRADOS, el cual se describe as: AL NORTE, tramo recto de trece metros,

que linda con lote nmero ocho del mismo polgono y lotificacin; AL ORIENTE,

tramo recto de siete metros, que linda con calle nmero siete y Avenida nmero

cinco de la misma Lotificacin; Y AL PONIENTE, tramo recto de siete metros,

Colindando con lote nmero nueve de la misma lotificacin.- Todos los lotes

colindantes

Mencionados son o han sido propiedad del vendedor de su antecedente.- En la

actualidad contiene construcciones de sistema mixto.- Inscrito a su favor bajo la

matricula nmero CINCO CERO CERO TRES SEIS CUATRO SEIS SEIS-CERO

CERO CERO CERO CERO, en el Asiento DOS, del Centro Nacional de Registro,

Primera Seccin del Centro.- Dicho inmueble promete vendrselo a la segunda de

las comparecientes por el precio total de CUARENTA MIL DOLARES DE LOS

ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que la segunda compareciente pagara por

medio de noventa y seis cuotas mensuales y desiguales, as: los meses de enero,

febrero, marzo, abril, mayo, junio, agosto, septiembre, octubre y noviembre cuotas

iguales de TRESIENTOS DOLARES CADA UNA; los meses de julio cuotas de

SEISCIENTOS DOLARES CADA UNA; y los meses de Diciembre cuotas de UN

MIL CUATROCIENTOS DOLARES CADA UNA, hasta su completo pago,

cantidades de dinero que sern depositadas en una cuenta de ahorro nmero CERO

CERO TRES CUATRO CERO CERO TRES SIETE TRES NUEVE CINCO DOS ,

a favor de la seor Escoto Servellon; y perteneciente al Banco Agrcola, Sociedad

Annima, Agencia Cojutepeque, los das treinta de cada uno de los meses

comprendidos dentro del plazo, a excepcin de los meses de febrero que sern

cancelados el da ultimo de ese mes.- El promitente vendedor se obliga a firmar la

correspondiente escritura de Venta respectiva cuando haya recibido el precio total

del inmueble que hoy promete vender; y por su parte la prominente compradora se

obliga a cumplir su obligacin tal como queda estipulado en el presente

instrumento.- As mismo me expresan que por comn acuerdo deciden que la

posesin material y el dominio, del inmueble objeto del presente contrato queda a

entera satisfaccin de la promitente compradora .- CLAUSULA ESPECIAL.- Es

convenido por ambos comparecientes que en el caso de que el promitente vendedor

falleciere ordena y designa a su hijo FRANCISCO DANIEL ESCOTO

ESCAMILLA, ha que otorgue la venta respectiva del inmueble que hoy promete

vender

y reciba las cantidades de dinero que se le adeudaren; y si fuere el caso que la

promitente

compradora falleciere, el promitente vendedor se obliga a hacer la devolucin del

cincuenta por ciento del dinero recibido hasta la fecha del suceso, por medio de

cuotas mensuales, iguales fijas y sucesivas de CIEN DOLARES CADA UNA,

cantidad que ser depositada en la cuentas de ahorro nmero CERO DOS TRES

CUATRO CERO CINCO TRES SIETE TRES NUEVE CINCO UNO; y CERO

CERO TRES CUATRO SEIS CINCO SIETE CERO CERO TRES CUETRO

CERO a nombre de los menores LUIS ANTONIO RAMOS HERNANDEZ y

MARIA ALEJANDRA RAMOS HERNANDEZ, respectivamente pertenecientes a

la Asociacin Cooperativa de Ahorro y Crdito Vicentina de Responsabilidad

Limitada; as se abonara cincuenta dlares en cada cuenta.- CLAUSULA PENAL:

Queda entendida la promitente compradora que la mora en el pago de cuatro

mensualidades har caducar el presente contrato y la promitente vendedora tendr

derecho de recuperar el inmueble prometido en venta, sin necesidad de

procedimiento judicial, obligndose la promitente compradora a desocuparlo

inmediatamente que ocurra la mora,- As mismo perder el derecho de recuperar las

cantidades de dinero que ha pagado de conformidad al presente contrato.- As se

expresaron los comparecientes a quienes les explique los efectos legales de este

instrumento el que les le, ntegramente en un solo acto, ratificaron su contenido y

firmamos.- DOY FE.-

NO CONTIENE LEGAJO DE ANEXO

COMPRAVENTA DE INMUEBLE POR UN

MONTO DE 4250,315.01 CON PACTO DE

RETROVENTA.

NUMERO CUARENTA Y CINCO. COMPRAVENTA CON PACTO DE

RETROVENTA. LIBRO SEXTO. En la ciudad de San Salvador, a las diesinueve

horas con cuarenta minutos del da doce de abril del ao dos mil nueve. Ante m,

MARIO JOSUE CORVERA GARCIA Notario, de este domicilio, comparece la

seora JHENNY CRISTINA MONGE GUARDADO, de veintiun aos de edad,

estudiante, del domicilio de San Salvador, persona a quien no conozco pero

identifico por medio de su Documento Unico de Identidad nmero: cero cuatro dos

uno cuatro dos siete cuatro-uno, y con Nmero de Identificacin Tributaria: cero

cuatro dos siete-uno seis cero uno nueve cero-uno cero uno-uno; y ME DICE: I)

Que segn Matrcula nmero M CERO DOS CERO CUATRO UNO OCHO SIETE

SEIS, Asiento nmero CERO DOS TRES CUATRO del Registro Social de

Inmuebles de San Salvador, es duea y actual poseedora de un terreno de naturaleza

urbana, sin construcciones, ubicado en la Comunidad Candelaria, Jurisdiccin de

San Salvador, Departamento de San Salvador, marcado como lote nmero CINCO,

Block C, el cual mide y linda: AL NORTE: cinco punto ochenta y cinco metros,

AL ORIENTE: diez punto noventa y tres metros; AL SUR: cuatro punto treinta y

cinco metros; AL PONIENTE: nueve punto setenta y cinco metros, el inmueble

as descrito tiene una extensin superficial de CINCUENTA Y OCHO PUNTO

DIECIOCHO METROS CUADRADOS. Todos los lotes colindantes, al igual que el

inmueble objeto de este contrato, pertenecen a la comunidad relacionada, los cuales

son o han sido propiedad del Fondo. II) Que por el precio de DOSCIENTOS

CINCUENTA Y UN MIL TRESIENTOS QUINCE CON UN CENTAVO DE

DOLAR de los Estados Unidos de Amrica, cantidad que tienen recibidas sus

entera satisfaccin de la seora GABRIELA ALEXANDRA ESTRADA COTO, le

venden a este, el lote anteriormente descrito, con pacto de retroventa, es decir

reservndose el derecho de comprrselo nuevamente dentro de SEIS MESES,

contados a partir de esta fecha, y renunciando al trmino que establece el artculo

mil seiscientos ochenta y tres del Cdigo Civil, y por el precio de DOSCIENTOS

CINCUENTA Y UN MIL TRESIENTOS QUINCE CON UN CENTAVO DE

DOLAR de los Estados Unidos de Amrica, ms el inters del cinco por ciento

mensual sobre capital tanto la respectiva tradicin del dominio, posesin, uso, goce

y dems derechos que sobre el mismo le corresponde; se lo entrega materialmente

por medio de esta escritura. III) Presente desde el inicio de este instrumento la

seora GABRIELA ALEXANDRA ESTRADA COTO, de veintin aos de edad,

estudiante, del domicilio de San Salvador, persona a quien no conozco pero

identifico me por medio de su Documento Unico de Identidad nmero: cero cuatro

seis seis nueve cuatro siete ocho -cero, y con Nmero de Identificacin Tributaria

cero seis cero ocho-dos cinco cero ocho nueve uno- uno cero uno-cinco y ME DICE:

Que as con el pacto de retroventa acepta la venta y tradicin, as como el dominio,

posesin y dems derechos que en virtud de este instrumento se le transfiere,

recibiendo el lote antes descrito a su entera satisfaccin. IV) FORMA DE PAGO:

La vendedora se compromete a pagar el precio de la retroventa por medio de

veinticuatro cuotas mensuales, iguales y sucesivas de DIEZ MIL

CUATROCIENTOS VEINTINUEVE CON SETENTA Y NUEVE CENTAVOS

DE DOLAR, moneda de los Estados Unidos de Amrica, cada una, que comprenden

capital e intereses. V) CLAUSULA PENAL. En caso de mora en el pago de las

cuotas antes estipuladas, el inters tendr un incremento de cinco por ciento

mensual, sobre el adeudo. Se tendr por vencido el plazo de esta obligacin por

mora en el pago de dos cuotas de intereses y capital en la forma convenida. VI) Los

otorgantes me manifiestan, que para los efectos legales del presente instrumento,

sealan como domicilio especial el de esta Ciudad, a cuyos tribunales se someten

expresamente. As se expresaron los comparecientes a quienes expliqu los

efectos legales de este instrumento, y ledo que se los hube ntegramente en un solo

acto, sin interrupcin, ratifican el contenido y firmamos. DOY FE.

LEGAJO DE ANEXOS

QUE AGREGARE EN UN DOCUMENTO

APARTE YA Q SE DISTORCIONABA

COMPLETAMENTE.

TRADICION DE LEGADO

DE INMUEBLE NUMERO TRES del LIBRO UNO. En la ciudad de San Salvador a las trece horas del da

veinte de mayo de dos mil doce.- Ante mi LUIS EDGARDO MELENDEZ MELENDEZ,

Notario de este domicilio, comparece el seor ALEJANDRO ESTEBAN ALEMAN

PACHECO, de dieciocho aos de edad, estudiante del domicilio de San Salvador,

Departamento de San Salvador, a quien conozco he identifico por medio de su Documento

nico de Identidad numero uno dos cuatro cinco siete ocho cero nueve-tres y el seor

JOSE CRISTOBAL PACHECO MEJIA, de veintisis aos de edad, abogado del domicilio

de san salvador, Departamento de San Salvador a quien no conozco pero identifico por

medio de su Documento nico de Identidad numero tres dos cuatro cinco siete tres cero

nueve-tres ME DICE EL PRIMERO: I) Que segn certificacin de la declaratoria de

heredero testamentario y con beneficio de inventario a favor del compareciente, extendido

por el juez del juzgado segundo de lo civil de la ciudad de San Salvador, a las quince horas

del veinte de febrero de dos mil once, en la que consta la declaratoria de heredero de las

diez horas del da veinticuatro de julio de dos mil diez, en la cual se encuentra la resolucin

en la que se declara heredero con inventario de la herencia testamentaria que a su defuncin

dejara la seora JACQUELINE VIRGINIA PACHECO MEJIA, todo en concepto de

heredero testamentario, confirindole la administracin y representacin definitiva de la

sucesin inscrita en El Registro de Propiedad Raz e Hipotecas de la primera seccin del

centro en el Sistema de Folio Real automatizado, bajo la matricula cero cero cero cero cero

cero guin cero uno de la Causante JACQUELINE VIRGINIA PACHECO MEJIA, II) Que

la seora JACQUELINE VIRGINIA PACHECO MEJIA instituye como nico heredero

Universal a su hijo ALEJANDRO ESTEBAN ALEMAN PACHECO, III) Que para darle

cumplimiento a la voluntad de su madre , manifestada en el testamento relacionado

otorgado a las trece horas con treinta minutos del da veinte de febrero del dos mil, ante los

oficios de la Notario KAREN MARCELA MARROQUIN AGUILAR, especficamente en

la clausula SEPTIMA, en la que instituye como legatario a JOSE CRISTOBAL PACHECO

MEJIA un bien inmueble, lote marcado con el numero veinte. IV) En el carcter que

comparece y como heredero de la causante JACQUELINE VIRGINIA PACHECO MEJIA,

entrega el legado que consiste en Un Lote ubicado en la Colonia Escaln, jurisdiccin de

San Salvador, departamento de San Salvador, identificado con el numero veinte del

polgono G del plano respectivo, que la causante adquiri, inscrita en El Sistema de Folio

Real Automatizado, asiento tres, Matricula uno uno uno uno dos dos dos guion uno cero.

De una extensin superficial de cinco mil metros cuadrados, lindando al NORTE con el

predio de MANUEL JOSE ALEMAN, al SUR con el terreno de CARLOS MELENDEZ

GUZMAN, al ESTE linda con un parqueo perteneciente a la SOCIEDAD EL JABALI S.A

de C.V, y al OESTE con el terreno perteneciente a la seora JOSEFINA BATREZ

MELGAR, el lote descrito tiene forma de un rectngulo, en la porcin que se describe en el

testamento relacionado, hacindoles en consecuencia el heredero al legatario LA

TRADICION DEL LEGADO DEL DOMINIO POSESIN Y DEMAS DERECHOS

ANEXOS Y ENTREGA MATERIAL DEL INMUEBLE, antes expresado. V) Presente

desde el inicio de este acto, ME DICE: El seor JOSE CRISTOBAL PACHECO MEJIA,

Que enterado de lo que antecede, se da por recibido de la tradicin del dominio, posesin y

dems derechos anexos que le transfieren, por medio del presente instrumento, y

recibindose materialmente el inmueble que comprende el legado antes relacionado desde

este momento. VI) Continan manifestando los comparecientes que para efectos fiscales

valan el inmueble objeto del legado en la cantidad de veinte mil dlares de los Estados

Unidos de America. As se expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos

legales del presente instrumento, el inmueble que conforma este legado, esta exento del

pago del impuesto sobre Trasferencia de Bienes Races y ledo que les fue por mi

ntegramente todo lo escrito en un solo acto, sin interrupcin, ratifican su contenido y

firmamos.- DOY FE.-

NO CONTIENE LEGAJO DE ANEXOS.

REUNION DE INMUEBLE

NUMERO CATORCE. REUNION DE INMUEBLES. En la ciudad de San Salvador, a las quince horas del da

diecisiete de diciembre de dos mil diez. Ante m Carlos Armando Menjivar Peraza , Notario, de este domicilio,

Comparece Jos Miguel Gonzlez Avils, quien es de cincuenta y ocho aos de edad, Ingeniero Industrial,

de este domicilio, a quien no conozco pero la identifico por medio de su Documento nico de Identidad

nmero cero cinco tres nueve siete ocho cuatro nueve - dos, y Nmero de Identificacin Tributaria cero seis

uno cuatro uno cinco cero siete cinco dos uno dos ocho - tres ; y ME DICE: Que es dueo y actual

poseedor de dos inmuebles de naturaleza urbana, antes rstico, situados en las Colonias Escaln y Roma de

esta ciudad, que ahora se conoce como Urbanizacin Reparto Roma, los cuales forman un solo cuerpo y

comparece ante el suscrito notario con el objeto de otorgar ESCRITURA PUBLICA DE REUNION DE

INMUEBLES; presentndome as mismo el testimonio de Escritura Pblica, que ampara la compraventa de

dichos inmuebles y la propiedad y posesin sobre los mismos; testimonio de escritura publica de compraventa

la cual fue otorgada en esta ciudad a las nueve horas y quince minutos del da catorce de julio del ao en

curso ante mis oficios notariales; siendo las descripciones tcnicas de dichos inmuebles las siguientes:

marcado el primero con el nmero TRECE del polgono A, de un rea de CIENTO NOVENTA Y SEIS

METROS CUADRADOS, SESENTA Y CINCO DECMETROS CUADRADOS, que se localiza y se describe

as: partiendo de la interseccin del pasaje nmero dos de la Colonia Escaln y la sesenta y siete Avenida

Sur, y sobre el eje de sta ltima, con rumbo Sur, cinco grados, veintinueve minutos, tres dcimos de minuto

Oeste, se mide una distancia de cuarenta y tres metros, treinta centmetros; en este punto se hace una

deflexin derecha de noventa grados y se mide una distancia de ocho metros cincuenta centmetros para

llegar al esquinero Nor-Este, del lote que se describe, que mide y linda: AL ORIENTE: nueve metros tres

centmetros, rumbo Sur, cinco grados veintinueve minutos tres dcimos de minuto Oeste, con terrenos

destinados a ZONA VERDE, SESENTA Y SIETE Avenida Sur de por medio; AL SUR: veintids metros

veinte centmetros rumbo Norte ochenta grados cinco minutos siete dcimos de minuto Oeste, con lotes

nmeros diez, once y doce de la misma urbanizacin; AL PONIENTE: nueve metros con rumbo Norte, nueve

grados, cincuenta y cuatro minutos tres dcimos de minuto Este con terrenos de los Ingenieros Bardi Cevallos

y Choussy Gallegos; y AL NORTE: veintin metros, cincuenta centmetros rumbo sur ochenta grados cinco

minutos siete dcimos de minuto Este, con terreno de los mismos ingenieros Bardi Cevallos y Choussy

Gallegos. Dicho inmueble se encuentra inscrito bajo la matricula SEIS CERO UNO TRES SEIS DOS OCHO

SIETE- CERO CERO CERO CERO CERO, del Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas de la Primera

Seccin del Centro, del departamento de Salvador; y el segundo marcado con el nmero TRECE-B del

block A, el cual se localiza as: partiendo de la interseccin del pasaje nmero dos y de la Sesenta y siete

Avenida Sur, se mide sobre el eje de esta ltima cuarenta y tres metros treinta centmetros en este punto se

hace una deflexin derecha de noventa grados y se mide ocho metros cincuenta centmetros, de este punto y

con rumbo Norte ochenta grados cinco minutos siete segundos Oeste, se miden veintin metros cincuenta

centmetros, llegando al esquinero Nor-Este del lote que se describe, que mide y linda: AL ORIENTE: lnea

recta de nueve metros, con rumbo sur nueve grados cincuenta y cuatro minutos siete segundos Oeste,

lindando con terrenos de los comparecientes; AL SUR, lnea recta de tres metros treinta y seis centmetros

con rumbo Norte ochenta grados cinco minutos siete segundos Oeste, lindando con terrenos de Jos Jacobo

Orellana y Mario Velsquez Gomero; AL PONIENTE, lnea recta de nueve metros con rumbo Norte nueve

grados cincuenta y cuatro minutos tres segundos Este, lindando con terrenos de Jos Ricardo Uriote; y AL

NORTE: lnea recta de tres metros treinta y seis centmetros, con rumbo Sur ochenta grados cinco minutos

siete segundo Este, lindando con terrenos del seor William Alberto Levy. El lote as descrito tiene un rea de

TREINTA PUNTO VEINTICUATRO METROS CUADRADOS, el cual se encuentra inscrito bajo la Matricula

SEIS CERO DOS CERO CERO OCHO UNO UNO -CERO CERO CERO CERO CERO del Registro de la

Propiedad Raz e Hipotecas de la Primera Seccin del Centro, del departamento de Salvador. Los lotes

as descritos tienen un rea total de DOSCIENTOS VEINTISEIS PUNTO OCHENTA Y NUEVE METROS

CUADRADOS y la descripcin tcnica del inmueble ya reunido es la siguiente: AL SUR, un tramo recto de

veinticinco punto cincuenta y seis metros, partiendo del mojn uno al mojn dos, rumbo norte, ochenta grados

cero cinco minutos cuarenta y dos segundos oeste, colindando en parte con terreno de Maria Eva Navarro de

Hernandez, sociedad El Salvador Telecom y Emilio Rene Orellana Macias; AL PONIENTE, un tramo recto de

nueve metros, del mojn dos al mojn tres, rumbo norte, cero nueve grados cincuenta y cuatro minutos cero

tres segundos este, colindando con Iglesia Catlica Apostlica y Romana en El Salvador Arquidicesis;

Gloria Amada Sipido y Berta Josefina Sipido de Urioste; AL NORTE, un tramo recto de veinticuatro punto

ochenta y siete metros, del mojn tres al mojn cuatro, rumbo sur, ochenta grados cero cinco minutos

cuarenta y dos segundos este, colindando con terreno de RENATO ARMANDO MATAMOROS HIJO y al

ORIENTE, un tramo recto de nueve punto cero tres metros, del mojn cuatro al mojn uno, rumbo sur, cero

cinco grados veintinueve minutos dieciocho segundos oeste, colindando con la Sesenta y Siete Avenida Sur

de por medio; llegando as donde se inicio la presente descripcin. Por lo que dichos inmuebles al haber sido

reunidos en un solo cuerpo su cabida real resulta ser la suma de las extensiones superficiales de los

inmuebles individuales relacionados ampliamente y el cual tiene un rea total de DOSCIENTOS VEINTISEIS

PUNTO NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS. Que dicho plano de reunin fue aprobado por el Jefe de

oficina de Mantenimiento Catastral, oficina departamental San Salvador Cuscatln, del Centro Nacional de

Registros, bajo el nmero de transaccin cero seis dos cero uno cero cero uno siete cinco dos nueve,

habindose identificado como parcela cero trescientos treinta y ocho mapa catastral cero seiscientos catorce

u cincuenta y cuatro. As se expres el compareciente a quien expliqu ampliamente los efectos legales del

presente instrumento y ledo que se lo hube ntegramente en un solo acto ininterrumpido, manifiesta su

conformidad, ratifica su contenido y firmamos. DOY FE.- /////////////////////////////////////////////////////////////////////////

////////////////////////////J.M.G.A//////////////////////////////C.A.M.P/////////////////////////////RUBRICADAS//////////////////////////////////////

/////////////////////////////////

PASO ANTE MI DEL FOLIO VEINTIDS VUELTO AL VEINTITRS VUELTO DE MI LIBRO CINCO DE

PROTOCOLO QUE VENCE EL DA VEINTE DE MARZO DE DOS MIL ONCE, Y PARA SER ENTREGADO A

JOS MIGUEL GONZLEZ AVILS, EXTIENDO, FIRMO Y SELLO EL PRESENTE TESTIMONIO DE

ESCRITURA PUBLICA EN SAN SALVADOR A LOS DIECISIETE DAS DEL MES DE DICIEMBRE DE DOS

MIL DIEZ.

TESTAMENTO ABIERTO EL OTORGANTE

ES CIEGO.

NUMERO TRECE. LIBRO DECIMO TERCERO. TESTAMENTO. En la ciudad

de San Salvador, a las trece horas con treinta minutos del

da veinte de febrero del ao dos mil. Ante m, KAREN MARCELA

MARROQUN AGUILAR, Notario, de este domicilio, comparece:

JACQUELINE VIRGINIA PACHECO MEJA, de veinticuatro aos de

edad, abogada, soltera, del domicilio de San Salvador,

Departamento de San Salvador, a quien conozco e identifico

con su Documento nico de Identidad Nmero: uno tres cuatro

cinco seis nueve siete cero- uno, con Nmero de

Identificacin Tributaria: cero cuatrocientos diecisis- cien

mil ciento setenta y seis- ciento uno tres, y ante los

testigos hbiles: KATIA MARA AYALA PINEDA, de veintin aos

de edad, estudiante, soltera, del domicilio de Cuscatancingo,

Departamento de San Salvador, a quien conozco e identifico

por medio de su Documento nico de Identidad Nmero: cero dos

cuatro cinco seis siete ocho cero- uno; CARLOS EFRAN IRAHETA

HERNNDEZ, de veintisis aos de edad, estudiante, soltero,

del domicilio de Cuscatancingo, Departamento de San Salvador,

a quien conozco e identifico por medio de su Documento nico

de Identidad Nmero: uno tres cuatro nueve seis cinco siete

nueve- cero; y JENNIFER ALEXANDRA ARGUETA ESTRADA, de

veintinueve aos de edad, comerciante, soltera, del domicilio

de Nejapa, Departamento de San Salvador, a quien conozco e

identifico por medio de su Documento nico de Identidad

Nmero: uno nueve cuatro cinco siete cero siete nueve- dos,

quienes renen las condiciones generales y especiales para

testificar en esta clase de actos, conocidos y conocedores de

la otorgante, quien comparece ante m, Y ME DICE: Que estando

en su capacidad para dictar las disposiciones de su ltima

voluntad, formaliza su TESTAMENTO por medio del presente

instrumento, de la siguiente manera: PRIMERO: Declara que

naci el da diez de enero de mil novecientos setenta y seis,

en la Ciudad de San Salvador, Departamento de San Salvador,

siendo hija de Andrs Ernesto Pacheco Cruz y Elizabeth

Natalia Meja de Pacheco, ambos de nacionalidad salvadorea y

el primero ya fallecido. SEGUNDO: Su estado familiar es

soltera, que convivi en unin libre con el Seor Rafael

Alejandro Alemn, con quien ha procreado dos hijos, el

primero de nombre ALEJANDRO ESTEBAN ALEMN PACHECO, de

dieciocho aos de edad, estudiante del domicilio de San

Salvador, Departamento de San Salvador, con Documento nico

de Identidad: uno dos cuatro cinco siete ocho cero nueve-

tres; el segundo de nombre ERNESTO JOSE ALEMN PACHECO, de

doce aos de edad y que reconoce que adeuda la cantidad de

tres mil quinientos dlares de los Estados Unidos de Amrica

a la Seora ROSA ILDA CORTEZ CRUZ. TERCERO: Declara la

otorgante que es duea y actual poseedora de tres bienes

inmuebles, ubicados en la Colonia Escaln, Jurisdiccin de

San Salvador, Departamento de San Salvador identificados con

los nmeros diecisis, diecisiete y veinte del polgono G del

plano respectivo. Los lotes antes mencionados tienen un rea

de treinta mil metros cuadrados el primero, diez mil metros

cuadrados el segundo, y cinco mil metros cuadrados el tercero

los cuales constan en los instrumentos veinte, veintiuno y

veintids respectivamente otorgados ante los oficios del

Notario ERNESTO AGUSTIN RIVAS TORRES, a las doce horas del

da ocho de diciembre del ao mil novecientos noventa y ocho

los cuales estn inscritos a su favor por estarlo su

antecedente en los respectivos instrumentos antes

mencionados; y que es duea de los bienes muebles siguientes:

tres vehculos, el primero un Toyota Tacoma ao dos mil once,

el segundo un Nissan Frontier ao dos mil nueve y el tercero

un Hyundai Elantra ao dos mil ocho. CUARTO: Que instituye

como NICO HEREDERO UNIVERSAL del primer bien inmueble

descrito anteriormente y de los vehculos Toyota Tacoma ao

dos mil once y Nissan Frontier ao dos mil nueve a su hijo

ALEJANDRO ESTEBAN ALEMN PACHECO de generales anteriormente

expresadas en la clausula segunda de este instrumento.

QUINTO: Que LEGA el segundo inmueble descrito en la clausula

segunda de este instrumento a su hijo ERNESTO JOSE ALEMN

PACHECO cuando este se haya graduado de la Universidad con el

ttulo de licenciado en ciencias jurdicas y adems le lega

la cantidad de veinte mil dlares de los Estados Unidos de

Amrica para que los invierta nica y exclusivamente en la

construccin de una vivienda para l cuando haya cumplido

dieciocho aos de edad. SEXTO: Que LEGA la cantidad de doce

mil dlares de los Estados Unidos de Amrica a NELSON

RIGOBERTO PINO MELENDEZ, estudiante y amigo de la otorgante,

con Documento nico de Identidad Nmero: uno tres cuatro

cinco seis siete nueve cero- uno, para que lo invierta nica

y exclusivamente en la realizacin de un doctorado en Derecho

Civil y Mercantil y adems le lega el vehculo Hyundai

Elantra ao dos mil ocho mencionado en la clausula tercera de

este instrumento, en caso de que este no acepte lo sustituir

ALBA DIR PORTAL DIAZ, abogada y amiga de la otorgante, con

Documento nico de Identidad Nmero: uno tres cuatro nueve

seis ocho nueve ocho- cero. SEPTIMO: Que LEGA el tercer bien

inmueble descrito en la clausula tercera de este instrumento

a JOSE CRISTOBAL PACHECO MEJA, quien es hermano de la

otorgante, con Documento nico de Identidad Nmero: dos uno

tres cero uno cero cinco tres- uno. OCTAVO: Que deja el resto

de sus bienes que no se dispusieron en este instrumento a

ELIZABETH NATALIA MEJA DE PACHECO, quien es madre de la

otorgante. Yo el notario DOY FE: Que la otorgante se

encuentra en el pleno uso de sus facultades mentales para

otorgar actos como el presente. Explique a la otorgante y a

los testigos los efectos legales de este instrumento y ledo

que les fue por m, ntegramente en un solo acto, sin

interrupcin, en altas, claras y pausadas voces a presencia

de los testigos instrumentales, quienes manifiestan que

conocen a la testadora y quienes han presenciado en todas sus

partes la celebracin de este acto, oyendo el tenor de sus

disposiciones y que han tenido adems a la vista a la

testadora desde el inicio hasta el final de este instrumento

dando Fe, que esta manifiesta que ratifica su testamento, por

estar redactado a su voluntad, y para constancia firmamos; a

excepcin de la otorgante por no poder, debido a que es ciega

y deja impresa la huella digital del pulgar de su mano

derecha y firma a ruego la testigo KATIA MARA AYALA PINEDA,

de generales anteriormente expresadas al inicio de este

instrumento. DOY FE.

NO POSEE LEGAJO DE ANEXO

TRANSACCION UNO DE LOS

CONTRATANTES ESTA ENYESADO DE

LAS DOS MANOS

NUMERO SEIS. TRANSACCION. En la ciudad de San Salvador, a las once horas

del da quince de mayo de dos mil doce Ante m, CARMEN IVONNE GAMEZ

NAJARRO, Notario, de este domicilio, comparece el seor VICTOR ANDRES

GONZALEZ GUZMAN, quien es de veintisiete aos de edad, Estudiante, de este

domicilio, a quien en este acto conozco e identifico por medio de su documento nico de

Identidad Personal nmero cero cinco cero cuatro cero seis tres cero tres, y con Numero de Identificacin Tributara cero seis catorce uno uno uno cuatro nueve cero ciento quince- cinco y la seora CLAUDIA MARIA FLORES GONNZALEZ, de veinticinco

aos de edad, secretaria, de este domicilio, a quien en este acto conozco e identifico por

medio de su documento nico de Identidad Personal nmero cero cuatro cuatro cero siete

uno cuatro cuatro uno, , y con Numero de Identificacin Tributara cero seis catorce - veintisis doce noventa ciento doce uno Y DICEN: Que ante el juzgado segundo civil y mercantil de San Salvador, tienen pendiente un litigio sobre la compraventa de un auto,

MARCA: Mitsubishi, CLASE: deportivo, MODELO: eclipse PLACA: cuatro- ocho

noventa Motor: cuatro cilindros COLOR: rojo, AO: 2005 por un precio de: seis mil

quinientos dlares, en diez cuotas de seiscientos cincuenta dlares pero la seora

CLAUDIA MARA FLORES GONZLEZ ha incumplido en el pago de dichas cuotas ; y

que en relacin a ese litigio han celebrado la siguiente transaccin, uno,- que la seora

CLAUDIA MARA FLORES GONZLEZ, ha tenido a bien cancelar el cincuenta por

ciento de lo adeudado que se cuantifica en mil quinientos dlares de los Estados Unidos de

Amrica, los cuales han sido pagados en el momento de este acto, dos,- que se pagar el

otro cincuenta por ciento que es equivalente a mil quinientos dlares de los Estados Unidos

de Amrica en un plazo no mayor a quince das, tres,- que si por cualquier circunstancia la

seora de generales ya mencionadas incumple con lo pactado se seguir un nuevo proceso

en el juzgado tercero de lo civil y mercantil de San Salvador, fijando como limite mximo

para pagar el da treinta de mayo de dos mil doce en consecuencia dan por terminado el

referido asunto con los mismos efectos de la cosa juzgada en ultima instancia. As se

expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos legales de este instrumento, y

ledo que les fue por mi, ntegramente y en un solo acto, manifestaron que esta redactado a

su voluntad, ratificaron su contenido y firmamos todos a excepcin del seor VICTOR

ANDRES GONZALEZ GUZMAN , quien por estar quebrado de sus dos brazos no puede

firmar pero a su ruego, firma la Licenciada JESSICA LISSETTE GOMEZ RIVERA quien

es de veintin aos de edad, abogada, de este domicilio, a quien en este acto no conozco

pero identifico por medio de su Documento nico de Identidad nmero cuatro cinco nueve

tres cero cero dos cero cuatro , pero deja estampada su huella digital para dejar constancia.-DE TODO DOY FE.-

NO LLEVA LEGAJO DE ANEXOS.

CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA. MODELO DE ESCRITURA DE CONSTITUCIN

SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE

NUMERO OCHO. En la ciudad de San Salvador, a las catorce horas y treinta minutos del da veinticinco

de mayo de dos mil doce. Ante m, JESSICA LISSETTE GMEZ RIVERA, Notario, de este domicilio,

comparecen: El seor VICTOR ANDRES GONZALEZ GUZMAN, de veintisiete aos de edad,

estudiante, de este domicilio y de nacionalidad salvadoreo, a quien conozco, e identifico por medio de

documento nico de Identidad Personal, nmero cero cinco cero cuatro cero seis tres cero tres y el

seor El seora CLAUDIA MARIA FLORES GONNZALEZ, de veinticinco aos de edad, estudiante, de

este domicilio y de nacionalidad salvadorea, a quien conozco, e identifico por medio de documento

nico de Identidad Personal, nmero cero cuatro cuatro cero siete uno cuatro cuatro uno; Y ME

DICEN: Que por medio de este instrumento convienen en constituir una Sociedad de Naturaleza

Annima, de conformidad con las clusulas siguientes, las cuales a la vez conformarn sus Estatutos: I)

NATURALEZA, REGIMEN DE CAPITAL, DENOMINACION, Y NACIONALIDAD: La

Sociedad que se constituye es de naturaleza Annima, sujeta al rgimen de Capital Variable, que girar

con la denominacin de los gladiadores , seguida de las palabras SOCIEDAD ANNIMA DE

CAPITAL VARIABLE, pudiendo utilizar como abreviatura GLADIADORES, S.A. DE C.V.; siendo

de nacionalidad salvadorea. II) DOMICILIO: El domicilio de la Sociedad es la ciudad de Antiguo

Cuscatln, en el Departamento de San Salvador. III) PLAZO: La Sociedad que se constituye es por un

plazo indeterminado. IV) FINALIDAD SOCIAL: La Sociedad tendr por finalidad: servicio de

seguridad. V) CAPITAL SOCIAL: La Sociedad se constituye con un Capital Social de VEINTICINCO

MIL DLARES, moneda de curso legal, representado y dividido en cien acciones comunes y

nominativas de un valor nominal de DIEZ MIL DLARES, cada una, siendo su Capital Social Mnimo

la suma de CINCO MIL DLARES. VI) SUSCRIPCIN Y PAGO DEL CAPITAL: El capital social

est totalmente suscrito y se ha pagado el cien por ciento de cada accin, as: La seora CLAUDIA

MARIA FLORES GONNZALEZ ha suscrito cien acciones y ha pagado la suma de diez mil dlares; y el

seor VICTOR ANDRES GONZALEZ GUZMAN ha suscrito cien acciones y ha pagado la suma de diez

mil dlares. El pago respectivo es hecho por medio de cheque certificado que al final de esta escritura

relacionar. (El capital suscrito y no pagado se pagar en el plazo de cinco aos, contados a partir de esta

fecha (o de la poca que acuerden los otorgantes). VII) CONDICIONES PARA EL AUMENTO Y

DISMINUCIN DEL CAPITAL SOCIAL: Los aumentos y disminuciones de capital social se harn

previo acuerdo de Junta General Extraordinaria de Accionistas, adoptado con el voto favorable de las tres

cuartas partes de las acciones en que se encuentre dividido y representado el capital social. La Junta

General Extraordinaria de Accionistas fijar los montos de los aumentos o disminuciones de capital

social; asimismo, en caso de aumento de capital social, determinar la forma y trminos en que debe

hacerse la correspondiente suscripcin, pago y emisin de las nuevas acciones, en su caso, todo de

conformidad a la Ley y a las estipulaciones contenidas en esta escritura. Todo aumento o disminucin de

capital social deber inscribirse en el Libro a que se refiere el Artculo 312 del Cdigo de Comercio, el

cual podr ser consultado por cualquier persona que tenga inters en ello. VIII) DE LAS ACCIONES:

Las Acciones sern siempre nominativas; por tanto, los requisitos de emisin de los ttulos, del libro de

registro de accionistas, la representacin de acciones, la transmisin o la constitucin de derechos reales

sobre ellas, y dems regulaciones relativas a las acciones, se regularn de conformidad con el Cdigo de

Comercio. Los ttulos de las Acciones o los Certificados representativos de las mismas, sern firmados

por el Presidente de la Junta Directiva o quien haga sus veces o por el Administrador nico de la

Sociedad, en su caso. DERECHO PREFERENTE DE SUSCRIPCIN DE ACCIONES EN CASO

DE AUMENTO: En caso de aumento de capital social, los accionistas gozarn de derecho preferente de

suscripcin de acuerdo a lo establecido en el Artculo 157 del Cdigo de Comercio. IX) GOBIERNO

DE LA SOCIEDAD: Las Juntas Generales de Accionistas constituirn la suprema autoridad de la

Sociedad, con las facultades y obligaciones que seala la ley. X) JUNTAS GENERALES: Las Juntas

Generales de Accionistas sern Ordinarias, Extraordinarias o Mixtas si su convocatoria as lo expresare;

sus respectivas competencias, convocatorias, qurums, agendas, porcentajes de votacin, y dems

aspectos legales que deben observar se regirn por las disposiciones establecidas en la Seccin C,

Captulo VII, Ttulo II, del Libro Primero del Cdigo de Comercio. XI) ADMINISTRACIN Y

REPRESENTACION LEGAL: La administracin de la sociedad, segn lo decida la Junta General de

Accionistas, estar confiada a un Administrador nico Propietario y su respectivo Suplente o a una Junta

Directiva compuesta de tres Directores Propietarios y sus respectivos Suplentes, que se denominarn:

Junta Directiva. Tanto el Administrador nico y su suplente como los miembros de la Junta Directiva,

durarn en sus funciones dos aos (5 aos mximo), pudiendo ser reelectos. Las vacantes temporales o

definitivas de los directores nicos o de junta directiva, se suplirn de conformidad con las reglas

establecidas en el Artculo 264 del Cdigo de Comercio. Para el ejercicio de la representacin judicial y

extrajudicial de la sociedad y uso de la firma social, se estar a lo dispuesto por el Artculo 260 del mismo

Cdigo. XII) ATRIBUCIONES DE LA ADMINISTRACION: La Junta Directiva o el Administrador

nico en su caso, estarn encargados de: a) Atender la organizacin interna de la sociedad y reglamentar

su funcionamiento; b) abrir y cerrar agencias, sucursales, oficinas o dependencias; c) Nombrar y remover

a los gerentes y dems ejecutivos o empleados, sealndoles sus atribuciones y remuneraciones; d) Crear

las plazas del personal de la sociedad; e) Reglamentar el uso de las firmas; f) Elaborar y publicar los

estados financieros en tiempo y forma; g) Convocar a los accionistas a juntas generales; h) Proponer a la

junta general la aplicacin de utilidades, as como la creacin y modificacin de reservas y la distribucin

de dividendos o prdidas. La Junta Directiva podr delegar sus facultades de administracin y

representacin en uno de los directores o en comisiones que designe de entre sus miembros, quienes

debern ajustarse a las instrucciones que reciban y dar peridicamente cuenta de su gestin. XIII)

REUNION DE LOS ORGANOS DE ADMINISTRACION: Cuando exista Junta Directiva, sta se

reunir ordinariamente una vez cada semanal (semanal, mensual, etc.), o cuando se crea conveniente, en

el domicilio de la sociedad o en cualquier otro lugar fuera o dentro del territorio de la repblica, si as se

expresare en la convocatoria, la cual se har por el gerente o por cualquiera de los directores, por escrito,

telefnicamente o por cualquier otro medio, inclusive electrnico. Los acuerdos de la sesin se asentarn

en el Libro de Actas que para tal efecto lleve la sociedad y habr qurum con la asistencia de la mayora

de sus miembros y tomarn sus resoluciones por la mayora de los votos presentes, teniendo el Presidente

voto de calidad en caso de empate. Asimismo, las sesiones de junta directiva podrn celebrarse a travs

de video conferencias, cuando alguno o algunos de sus miembros o la mayora de ellos se encontraren en

lugares distintos, dentro o fuera del territorio de la repblica, siendo responsabilidad del director

secretario grabar por cualquier medio que la tecnologa permita, la video conferencia y hacer una

trascripcin literal del desarrollo de la sesin que asentar en el libro de actas correspondiente, debiendo

remitir una copia de la misma por cualquier sistema de transmisin, a todos los miembros de la junta

directiva, quienes adems podrn requerir una copia de la grabacin respectiva. XIV) DE LA

GERENCIA: La Junta Directiva o el Administrador nico en su caso, podrn nombrar para la ejecucin

de decisiones a uno o varios gerentes o sub-gerentes, y los poderes que se les otorguen determinarn la

extensin de su mandato. XV) AUDITORIA: La Junta General Ordinaria de Accionistas nombrar a un

Auditor por el plazo que estime conveniente, el cual no podr ser menor de un ao, ni exceder de dos

aos, para que ejerza todas las funciones de vigilancia de la administracin de la sociedad, con las

facultades y obligaciones que determina la ley. En caso de muerte, renuncia, incapacidad o inhabilidad

del Auditor, la junta general elegir a otra persona para que ejerza las funciones de vigilancia de la

administracin social. Asimismo, la Junta General Ordinaria elegir a un Auditor Fiscal de conformidad

como dispone el Cdigo Tributario. En caso de muerte, renuncia, incapacidad o inhabilidad del auditor

fiscal, la junta general estar obligado a nombrar nuevo auditor fiscal dentro de diez das hbiles

siguientes de suscitada la muerte, renuncia, incapacidad o inhabilidad, debiendo informar dicho

nombramiento a la Administracin Tributaria en la forma prevista en el Artculo 131 del Cdigo

Tributario, dentro del plazo de cinco das hbiles de ocurrido el nombramiento. XVI) EJERCICIO

ECONOMICO: El ejercicio econmico de la sociedad ser de un ao, de acuerdo a lo establecido en el

Artculo 98 del Cdigo Tributario. XVII) RESERVAS: Las reservas sociales sern las que indiquen los

Artculos 123, 124 y 295 del Cdigo de Comercio. XVIII) DISOLUCION Y LIQUIDACION: La

disolucin de la sociedad proceder en cualquiera de los casos contemplados en la ley, debiendo

reconocerse las causales respectivas de conformidad como seala el Artculo 188 del Cdigo de

Comercio. Disuelta la sociedad, se pondr en liquidacin, observndose las disposiciones del Captulo XI,

del Ttulo II, del Libro Primero del Cdigo de Comercio. La junta de liquidadores que se nombre, estar

integrada por dos miembros; la sustitucin de cualquiera de los liquidadores se har de la misma forma en

que se debe realizar el nombramiento. XIX) NOMBRAMIENTO DE LA PRIMERA

ADMINISTRACION: Los otorgantes del presente acto, acuerdan que para el primer perodo de 5 aos,

la administracin de la sociedad estar a cargo de Junta Directiva y sus respectivos suplentes y acuerdan

elegir a los seores CARMEN IVONNE GAMEZ NAJARRO, CLAUDIA MARIA FLORES

GONZALEZ, VICTOR ANDRES GONZALEZ GUZMAN, para los cargos de representantes legales,

respectivamente. Yo el Notario Doy Fe: 1) Que he tenido a la vista el Cheque Certificado Nmero cuatro,

cero, cinco, nueve, siete, Serie cero, cero, cero, cero, cuatro, cinco, siete, librado en la ciudad de San

Salvador, contra el Banco Agrcola, por la suma de veinticinco mil dlares, a favor de la sociedad que por

medio de esta escritura se constituye. 2) Que antes del otorgamiento de este acto hice a los

comparecientes la advertencia a que se refiere el Artculo 353 del Cdigo de Comercio, respecto de la

obligacin de inscribir esta escritura en el Registro de Comercio y de las consecuencias de la falta de

inscripcin. As se expresaron los comparecientes, a quienes expliqu los efectos legales del presente

instrumento; y ledo que les fue por m, ntegramente en un solo acto sin interrupcin, ratificaron su

contenido y firmamos. DOY FE.-

NO LLEVA LEGAJO DE ANEXOS

HIPOTECA ABIERTA

NUMERO: UNO. LIBRO TRIGSIMO. HIPOTECA ABIERTA. En la ciudad de Santa Ana, a

las nueve horas del da veinticuatro de Mayo de Dos Mil Doce. Ante mi, JIBSAM ALEJANDRO

COREAS HERNNDEZ, Notario, del domicilio de San Salvador, comparecen los seores: a)

JOS ALFREDO GUTIRREZ RIVAS, quien es de cincuenta y cinco aos de edad, Ingeniero

Agrnomo, de este domicilio, a quien no conozco pero identifico por medio de su Cdula de

Identidad Personal Nmero: cero dos-cero uno-cero cero nueve mil seiscientos ochenta y tres, y

quien es portador de su Tarjeta de Identificacin Tributaria nmero: cero doscientos diez- cero diez

mil ciento cuarenta y cuatro- cero cero uno-uno; y b) el seor JUAN JOS GUTIRREZ RIVAS,

quien es de noventa aos de edad, Agricultor en pequeo, de este domicilio, a quien no conozco

pero identifico por medio de su Cdula de Identidad Personal nmero: cero dos- cero uno-cero

treinta y un mil seiscientos treinta, y quien es portador de su Tarjeta de Identificacin Tributaria

Nmero: cero doscientos diez-ciento veinte mil trescientos cruenta y cinco-cero cero uno-seis; a

quienes en este instrumento se les denominar "LOS HIPOTECANTES", y ME DICEN:

CLAUSULA PRIMERA: CONSTITUCIN DE HIPOTECA ABIERTA. Que constituyen

PRIMERA HIPOTECA ABIERTA a favor de la Sociedad ARMANDO TOMAS MONEDERO

BARREIRO, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que se abrevia ARMANDO

TOMAS MONEDERO BARREIRO, S.A. DE C.V. o solamente A.T.M.B., S.A. DE C.V. en

adelante denominada "La Sociedad Acreedora", de este domicilio, con Nmero de Identificacin

Tributaria: cero doscientos diez- cero diez mil trescientos noventa y siete- ciento uno- cuatro, sobre

el siguiente inmueble de su propiedad y sus construcciones presentes y futuras, el cual se describe

as: un lote de terreno rstico, situado en el Cantn Concepcin y Conacaste de la jurisdiccin de

Coatepeque de catorce hectreas sesenta y cuatro reas tres centireas que contiene una casa de

habitacin y otras dependencias, est cultivado con caf en su totalidad, y linda especialmente: al

Oriente, con terreno de Sotero Duarte y Guillermo Guerra antes de Santiago y Prudencio Lpez hoy

de Vicente siguenza cerco en medio; al Norte, cerco en medio con terreno de la sucesin de

Cupertino Escobar hoy de Concepcin Morn y Felipe Romn; al Poniente, quebrada de Apuatitn

en medio con terreno de Jos Mare Pacheco que fue de Aureliano Ramos hoy de Jos Graniello; y

al Sur, con lote adjudicado a Emilia Duarte hoy de Luisa viuda de Rodrguez. Dicho

inmueble se encuentra inscrito a favor de los Hipotecantes, al Nmero Cuarenta Y seis del Libro

MIL DOSCIENTOS SETENTA Y TRES, del Registro de la Propiedad Raz e Hipotecas de este

Departamento. CLAUSULA SEGUNDA PLAZO, MONTO Y OPERACIONES CUBIERTAS. La

hipoteca Abierta se constituye para el plazo de CINCO AOS, contados a partir de esta fecha, hasta

por la suma de SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES, y servir para garantizar toda clase

de prestamos personales, a la produccin, crditos de avo y cualquier otra obligacin presente o

futura a cargo de los hipotecantes, en subsidio de terceras personas, aunque en ellos no se haga

remisin expresa a esta hipoteca. CLAUSULA TERCERA: FACULTADES DE LA SOCIEDAD

ACREEDORA: a) La Sociedad acreedora podr aceptar o rechazar con entera libertad las

operaciones o negocios que propongan los hipotecantes; ya que la sola constitucin de esta hipoteca

no implica obligacin en la concesin de futuros crditos u otras obligaciones crediticias a favor de

los hipotecantes; b) En caso de otorgamiento de nuevos prestamos, financiamientos u operaciones,

de cualquier clase o forma, concedidos por la Sociedad acreedora, a favor de los hipotecantes, stos

debern ser documentados por cuenta de ellos, debiendo relacionar en tales instrumentos, que

dichas operaciones son garantizados por la hipoteca que en esta Escritura se constituye; e) La

Sociedad deudora queda facultada para inspeccionar por cuenta de los hipotecantes, mientras este

vigente el plazo de la presente hipoteca, el inmueble objeto de este instrumento. CLAUSULA

CUARTA: OBLIGACIONES DE LOS HIPOTECANTES: Los hipotecantes se obligan a: 1)

Facilitar las escrituras de propiedad o cualquier otro documento necesario para gestionar en el

Registro de la Propiedad respectivo, la inscripcin del gravamen hipotecario que se constituye. 2)

asegurar contra cualquier riesgo asegurable, al ser requerido por la Sociedad Acreedora, el inmueble

que se hipoteca. 3) a permitir que la Sociedad acreedora inspeccione el inmueble dado en garanta,

mientras este vigente el plazo de esta hipoteca 4) A mejorar o cambiar la garanta, cuando el

inmueble objeto de este contrato haya disminuido de valor, o est en peligro su dominio o posesin.

CLAUSULA QUINTA CAUSALES DE CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo de las obligaciones

que garantiza esta hipoteca y los consignados en este instrumento caducarn, y la Sociedad

acreedora podr exigir el pago de tales obligaciones en su totalidad en cualesquiera de los

siguientes casos: a) Por falta de pago de por lo menos una cuota de capital o intereses de los

crditos u otras obligaciones concedidos a favor de los hipotecantes o de terceras personas, que

estn amparados por esta hipoteca; b) por la negativa del Registro respectivo a inscribir esta

Escritura tal como se ha otorgado; c) Si los hipotecantes, sin permiso escrito del Banco, enajenan,

hipotecan o constituyen cualquier derecho real o personal sobre el inmueble que hipotecan; d) si

los hipotecantes dejan transcurrir por lo menos un mes sin dar aviso por escrito a la Sociedad

acreedora de los deterioros sufridos en el bien hipotecado, o de cualquier otro hecho susceptible de

disminuir su valor, perturbar su posesin o comprometer su dominio por hechos de la naturaleza o

actos humanos al grado de que no cubra satisfactoriamente las obligaciones que garantiza esta

hipoteca, conforme a dictamen de peritos Tcnicos en valuos de inmuebles nombrados por la

Sociedad acreedora; e) Por incumplimiento de cualesquiera de las clausulas en este documento o de

los contratos que esta hipoteca ampara; f) Por cualquier accin judicial iniciada por terceros o por

el mismo Banco en contra de los hipotecantes, relacionada no con el inmueble dado en garanta;

g) Si los hipotecantes hubieren ocultado cualquier causa de resolucin de este contrato, y de

cualquier gravamen del inmueble dado en garanta, en todo o en parte. CLUSULA SEXTA:

HONORARIOS Y GASTOS: Sern por cuenta de los hipotecantes los gastos y honorarios de esta

cancelacin en el Registro respectivo, lo mismo que cualquier otro gasto en que incurra la Sociedad

acreedora para lograr la inscripcin de este instrumento. CLAUSULA SPTIMA: VALU: Para el

caso de accin judicial los hipotecantes valan el inmueble hipotecado, incluyendo sus mejoras

actuales y futuras construcciones en el monto de la hipoteca, valo cuyos efectos legales son del

conocimiento de los hipotecantes por explicacin que al efecto hizo el suscrito Notario, quedando

entendido que las dos terceras partes de este valo servirn de base para el remate o adjudicacin

en pago del inmueble en caso de accin judicial. CLAUSULA OCTAVA: SUJECIN DE

DOMICILIO Y RENUNCIAS: Los hipotecantes se someten a la competencia de los Tribunales

Judiciales de la Ciudad de Santa Ana, renuncian al derecho de apelar del decreto de embargo,

sentencia de remate y dems resoluciones apelables del Juicio Ejecutivo y de sus incidentes, que

pueda promoverle la Sociedad acreedora como consecuencia de los crditos que garantiza la

hipoteca abierta constituida; sern depositarios de los bienes que se embarguen, la persona que la

Sociedad acreedora designe, a quien se releva de la obligacin de rendir fianza y cuentas,

pudindoles exigir nicamente la Sociedad acreedora, siendo a cargo de los hipotecantes las costas

procesales y personales, aunque conforme a las reglas generales no sean condenados en ellas. X) El

suscrito Notario hace constar: Que Advert a los hipotecantes lo establecido en el Artculo treinta y

nueve de la Ley del Notariado. Respecto a su obligacin de estar solvente del pago de los impuestos

que graban el inmueble dado en hipoteca. Asi se expresaron los comparecientes, a quienes expliqu

los efectos de este instrumento; y ledo que se los hube, ntegramente, en un solo acto, sin

interrupcin, ratificaron su contenido y firmamos. DOY FE.

NO LLEVA LEGAJO DE ANEXO

PRESTACION DE SERVICIOS

NUMERO TRES. LIBRO CINCO. En la ciudad de San Salvador, a las ocho horas del

da veinte de mayo del ao dos mil doce.- Ante m y por m, MARIA GABRIELA

GUERRA ESCOBAR, Notario, de este domicilio, comparecen, por una parte, el seor

CARLOS ADALBERTO ORELLANA, de cuarenta aas de edad, Ingeniero Agrnomo,

del domicilio de Ilopango con Numero de Identificacin Tributaria UN MIL

DOSCIENTOS QUINCE- DOSCIENTOS SETENTA MIL SETECIENTOS SESENTA Y

TRES- SEIS, a quien conozco y adems identifico por medio de su Documento nico

de Identidad nmero: cero cuatro millones treinta y ocho mil noventa- ocho, expedido

en Soyapango, el veinte de julio del ao dos mil dos, que en este instrumento podr ser

llamado El Contratante y, por otra parte el seor SANTIAGO TIMOTEO GARCIA

GARCIA, de cincuenta aos de edad, Agrnomo, del domicilio de Soyapango, con

Numero de Identificacin Tributaria UN MIL DOSCIENTOS NUEVE- CIEN MIL

TRESCIENTOS CINCUENTAY TRES- CERO CERO UNO- OCHO, a quien no conozco

e identifico por medio de su Documento nico de Identidad nmero cero cero quinientos

doce mil novecientos veintisis cinco, expedido en Ilopango el diez de Marzo del ao

dos mi dos, que en esta escritura podr ser llamado El Contratista y ME DICEN: que

han convenido en celebrar el presente CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES,

el cual estar sujeto a las siguientes clausulas: I) OBJETO: el primero de los

comparecientes contrata al segundo para que en su carcter profesional y de conformidad

con las leyes correspondientes actu como Regente Veterinario ante el Ministerio de

Agricultura y Ganadera en todos los casos de registro de productos Veterinarios

que el contratante le indique, debiendo por lo tanto El Contratista asumir la

responsabilidad en la direccin tcnica de tales casos en beneficio de terceras personas,

ya sean estas naturales o jurdicas; II) PLAZO: el plazo del presente contrato ser de

cinco aos prorrogables automticamente por periodos iguales, siempre que en

ninguna de las partes manifieste a la otra su intencin de darlo por terminado por lo menos

dentro de los treinta das anteriores al vencimiento de dicho plazo o de cualquiera de

sus prorrogas; III) PRECIO: el precio del presente contrato ser cien dlares de los

Estados Unidos de Amrica mensuales; IV) CLAUSULA ESPECIAL; sin perjuicio

de lo establecido en las clausulas precedentes relativas al PLAZO y PRECIO del

presente contrato, ambas partes convienen en que el canon mensual del precio pactado

ser pagado por el contratante al contratista independientemente al volumen de trabajo

que ste realice durante cada uno de los meses comprendidos en el plazo convenido, es

decir, sin que dicho pago dependa de un mnimo o un mximo volumen del trabajo. Pero

judicialmente el contratista solamente podr hacer efectivo el cobro por la va judicial de

los cnones pactados, si comprueba con documentos extendidos por el Ministerio de

Agricultura y Ganadera haber realizado en los dos meses anteriores al cobro judicial

pretendido un mnimo de cuatro asistencias tcnicas

mensuales en casos diferentes, en los que El Contratante personalmente o por medio

de el contratista haya manifestado previamente por escrito su inters en dichos casos. As se

expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos legales de la presente

escritura y leda que les hube ntegramente todo lo escrito en un solo acto ininterrumpido,

manifestaros que esta redactado conforme a sus voluntades, ratifican su contenido para

constancia firman juntamente con el suscrito notario. - DOY FE.-

NO LLEVA LEGAJO DE ANEXOS.

FIANZA MERCANTIL

Numero Nueve. Libro uno. Fianza Mercantil. En la ciudad de San Salvador, a las catorce

horas del dia seis de junio del ao dos mil doce. Ante mi Ana Beatriz Martnez Torres,

notario de este domicilio. Comparecen el seor Manuel Alberto Torres Garcia, de cuarenta

y cinco aos de edad. Ingeniero del domicilio de Santa Tecla, departamento de la Libertad a

quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento nico de Identidad numero

cero cinco millones cuatrocientos treinta y dos mil quinientos veinte-ocho actuando en

nombre y representacin de sociedad seguros e inversiones S.A.., Institucin de seguros del

domicilio de nueva San Salvador, departamento de la Libertad ; segn personera que

compruebo por haber tenido a la vista la escritura publica de Poder General Administrativo

otorgado a su favor en la ciudad de nueva san salvador, La Libertad, a las catorce horas del

da veinte de marzo de dos mil once, ante los oficios notariales de la licenciada Raquel

Abigail Daz Pineda; y en su calidad me dice I) que la sociedad a quien representa se

constituye fiador y principal pagador de la seora Carmen Elena Martnez Martnez a favor

del juzgado tercero de transito de San Salvador, para responder de las secuelas de las

diligencias instituidas en su contra segn consta en la referencia trescientos cuarenta y dos-

cinco- dos mil once y por el delito de homicidio culposo del seor Manuel de Jess Garca,

hasta por la cantidad de cinco mil dlares de los Estados Unidos de Amrica II) que la

fianza estar vigente contado a partir de nueve de junio del corriente hasta la completa

finalizacin del juicio respectivo III) Que vencido el plazo de vigencia de esta fianza y de

no haber seguido las indicaciones tcnicas impartidas en este crdito, y de conformidad con

los planes elaborados quedara extinguida la responsabilidad de Seguros e Inversiones S.A.

y dndose por cancelada la presente garanta el documento original no se devuelve IV) Para

los efectos legales de esta fianza Seguros e Inversiones. S.A. Seala como domicilio

especial el de esta ciudad cuyos tribunales se somete expresamente renunciando el

beneficio de excusin de bienes, siendo depositario de los bienes que se embarguen a al

persona designada, en caso de embargo de bienes a quien revela la obligacin de rendir

fianza. Asi se expreso el compareciente Manuel Alberto Torres Garcia a quien presente el

poder otorgado por la seora Flor Idalia Gutierrez Enamorado, en su calidad de presidenta

de la sociedad Seguros e Inversiones S.A. inscrita en el registro de comercio, en la seccin

de otros contratos mercantiles para un parido de dos aos contados apartir de su

inscripcin, en el cual el compareciente podr otorgar actos, presente desde el inicio de este

acto el seor Torres Garca en el carcter en el que acta, YO LA NOTARIO HAGO

CONSTAR que explique los efectos legales del presente instrumento y ledo que se los

hube ntegramente todo lo escrito ratifico su contenido y para constancia firmamos .DOY

FE

NO LLEVA LEGAJO DE ANEXOS.

ARRENDAMIENTO FINANCIERO

NUMERO DIECISIETE. ARRENDAMIENTO FINIANCIERO.-En la ciudad de Santiago

Nonualco, Departamento de La Paz, a las diez horas del da veintiuno de abril de dos mil once.-

ANTE MI, NURIA LISSETH ECHEGOYEN SALVADOR, Notario, de ste domicilio,

COMPARECEN: por una parte la seora YESSENIA PATRICIA DELEON DERAS, de

cuarenta y siete aos de edad, Auditora y Contadora Pblica, de este domicilio, a quien no

conozco e identifico a travs de su Documento nico de Identidad nmero: cero dos cuatro cinco

diez cero cero cero- nueve, quien acta en su carcter Apoderada General Judicial y Administrativa

de BONANZA, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE que se abrevia

BONANZA, S.A. DE C.V ., domiciliada en San Salvador, con nmero de Identificacin

Tributaria nueve mil cuatrocientos ochenta y tres-doscientos sesenta y un mil ciento noventa y siete-

ciento uno tres, que en adelante se llamar EL ARRENDANTE, personera que relacionar al

final de ste instrumento; y el seor MARVEL LANDAVERDE ORELLANA, de cincuenta y

cuatro aos de edad, Industrial de ste domicilio, persona a quien no conozco e identifico a travs

de su Documento nico de Identidad nmero cinco cinco dos tres uno cuatro cero cero nueve,

quien en adelante se denomina EL ARRENDATARIO. Y ME DICEN: Que por ste

instrumento otorgan CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO DE PLAZO

FORZOSO; en base a las siguientes clusulas: I) DECLARACIN DE DOMINIO: Manifiesta la

seora YESSENIA PATRICIA DELEON DERAS, que su representada la entidad BONANZA,

S.A. de C.V. es legtima propietaria de los vehculos siguientes: 1) VEHCULO PRIMERO:

CLASE: CAMION;MARCA: HINO; MODELO: DOS MIL DIEZ, COLOR: BLANCO; CHASIS

VINNUMERO: GD TRES HLS DIEZ DIEZ MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y

CUATRO,CHASIS GRABADO NUMERO: IDEM; MOTOR NUMERO: H CERO SIETE D

NCUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO; LINEA: GD TRES HL;

CAPACIDA: NUEVE TONELADAS; COMBUSTIBLE DIESEL; CILINDRAJE:SEIS

CILINDROS; ASIENTOS: TRES ASIENTOS; POLIZA NUMERO: CATORCEMIL

SEISCIENTOS DIEZ; AO DOS MIL UNO, 2) VEHCULO SEGUNDO: CLASE: CAMIN

NUEVO; MARCA: HINO; SERIE: GDSHL SA; COLOR: BLANCO Y GRIS;CHASIS: GDSHLS-

DIEZ MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y TRES; MOTOR: HCERO SIETE D- A CIENTO

CUARENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SESENTA YSIETE; CAPACIDAD: NUEVE

TONELADAS; DOS EJES; TRES ASIENTOS; SEISCILINDROS; AO DOS MIL NUEVE;

PLIZA NMERO MIL CUATROCIENTOS SESENTAY DOS; en adelante llamado

simplemente EL BIEN. II) DEL ARRENDAMIENTO FINANCIERO Y ENTREGA DEL

BIEN: Continua manifestando la Licenciada YESSIA PATRICIA DELEON DERAS, que por

este acto, otorga en nombre de su representada, la entidad BONANZA S.A. de C.V. en

arrendamiento al seor MARVEL LANDAVERDE ORELLANA los vehculos identificados en la

clusula anterior, los cuales se tienen por recibidos a su entera satisfaccin, quien gozar de su uso

durante la vigencia del presente contrato. En virtud del carcter financiero del arrendamiento,

ambas partes convienen en optar a la compra venta de los bienes indicados, al vencimiento del

plazo. El arrendamiento da derecho al ARRENDATARIO para servirse de los bienes nicamente

de acuerdo a la finalidad operacional y funcional de los mismos. El presente contrato de

arrendamiento se regir de acuerdo a las estipulaciones contenidas en las siguientes clusulas: III)

DE LOS PACTOS Y CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO: 1) DEL PLAZO. El plazo

forzoso del arrendamiento es de CUATRO AOS contados a partir de la fecha de entrega de cada

vehculo, siendo que el primero de los vehculos fue entregado el da cinco de noviembre del ao

dos mil once, es decir que vencer el da cinco de diciembre del ao dos mil quince, as mismo la

fecha de entrega del segundo de los vehculos se hizo el da seis de noviembre del ao dos mil once,

es decir que vencer el da seis de noviembre del ao dos mil quince dicho plazo podr prorrogarse

de mutuo consentimiento entre las partes, siempre y cuando EL ARRENDATARIO, se encuentre

al da en el pago de las rentas; dicha prorroga se har por escrito mediante Escritura Pblica, la que

deber solicitar EL ARRENDATARIO por lo menos treinta das de anticipacin al vencimiento

del plazo del vencimiento original o prorroga que estuviere corriendo. 2) DE LA RENTA:

Continan manifestando los comparecientes que en concepto de pago de la renta que ser

anticipada, del seguro mensual, de los gastos de apertura y el impuesto a la transferencia de bienes

muebles y a la prestacin de servicios, (IVA) respectivo, la parte arrendataria, cancelar la suma de

DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, por el vehculo primero y

la cantidad de DOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, por el

segundo de los vehculos descritos en la clusula primera de este contrato, ambas cantidades en

concepto del pago del arrendamiento y que incluye: el valor de la renta mensual, el seguro mensual,

cuotas mensuales y consecutivas, no incluye el Impuesto a la Transferencia de Bienes Muebles y a

la Prestacin de Servicios (IVA). Me manifiestan ambas partes contratantes, que a la fecha del

presente instrumento, se han abonado las cantidades pagadas por el arrendatario, desde la fecha de

entrega de cada uno de los vehculos relacionados. 3) LUGAR Y FORMA DE PAGO: los pagos

los deber de cancelar EL ARRENDATARIO en forma mensual, anticipada y consecutiva sin

necesidad de cobro o requerimiento alguno, en la oficina central de LA ARRENDANTE, los das

primero de cada mes calendario, las cuales han comenzado desde la fecha de entrega de cada uno de

los vehculos relacionados en la clusula tercera de este instrumento. IV) IMPUESTOS, USOS,

MANTENIMIENTO Y GASTOS DE OPERACIN: a) IMPUESTOS: continan manifestando

las partes que cualquier clase de impuestos que afecten los bienes arrendados sern asumido en

forma exclusiva por el arrendatario as como los gastos, impuestos sobre circulacin de vehculos,

gestiones, trmites y autorizaciones que sean exigidos por cualquier entidad gubernamental, estatal

y municipal, por la operacin, uso o traslado de los bienes arrendados; adems las multas o

penalidades que recaigan sobre los mismos, corrern por cuenta de EL ARRENDATARIO. b)

DESTINO: convienen las partes que los bienes no podrn trasladarse fuera del territorio de la

Repblica, sin la previa autorizacin expresa y escrita de LA ARRENDANTE y cuando los

mismos no se encuentren en uso permanecern en la direccin: Colonia Dreyfus Final 33 Avenida

Sur Nmero 1010 Entre Boulevard Venezuela y Colonia Cucumacayn que seala el arrendante, no

pudiendo trasladar a ningn otro lugar, sin la previa autorizacin por escrito de LA

ARRENDANTE. c) DEL USO DE LOS BIENES: EL ARRENDATARIO deber observar

durante el uso del bien, la capacidad y descripciones tcnicas de los bienes, utilizando mano de obra

tcnica y capacitada para los servicios de reparacin y mantenimiento del bien dado en

arrendamiento, siendo bajo su responsabilidad los gastos que los mismos ocasionen. Adems EL

ARRENDATARIO se obliga en perfecto de esta, operacin conservacin y mantenimiento el bien

arrendado, de acuerdo a recomendaciones y regulaciones que la arrendante indique. d)

MANTENIMIENTO Y GASTO: convienen las partes que EL ARRENDATARIO se obliga a

no alterar o modificar el bien que se le arrenda, no remover o de otra forma alterar cualquier

numeracin, inscripcin, rotulo, plaqueta o insignia de los bienes arrendados, en caso que renta

camiones hubiere colocado sin previo permiso por escrito de LA ARRENDANTE. En todo caso

cualquier mejora que se introduzca a los mismos quedar a favor de los bienes arrendados sin

abonar a renta alguna. V) RIESGO DE LOS BIENES ARRENDADOS: LA ARRENDANTE

no da garanta alguna sobre los bienes, ni de su fabricacin, elaboracin, adquisicin ni uso. En

consecuencia LA ARRENDANTE no tendr obligacin de devolver a LA ARRENDATARIA

los pagos conforme este contrato hubiere recibido, encaso que los bienes se destruyan o

desaparecieren an antes de que la arrendataria tomara posesin material de los mismos, o durante o

en cualquier otro momento de la relacin del presente contrato. VI) DE LA DESTRUCCIN O

PERDIDA TOTAL O PARCIALDE LOS BIENES DADOS EN ARRENDAMIENTO: en

cualquier caso de destruccin, parcial o total del bien arrendado o daos a terceros, EL

ARRENDATARIO deber notificar inmediatamente y por escrito a LA ARRENDANTE de lo

ocurrido y reportar el dao total o parcial en este caso EL ARRENDATARIO cancelar

nicamente el valor del deducible del seguro y en caso de destruccin total, LA ARRENDANTE

estar obligado a proporcionar otro vehculo a EL ARRENDATARIO, con similares

caractersticas a los proporcionados en este contrato. En caso que la destruccin del mismo fuere

parcial y este sea susceptible de ser reparado sin menoscabar su funcionamiento, rendimiento y

valor comercial, EL ARRENDATARIO quedar obligado a realizar por su propia cuenta dichas

reparaciones a su exclusiva costa y en forma inmediata. En ningn caso proceder la devolucin de

mensualidades de renta recibidas por parte de LA ARRENDANTE. Si la arrendante fuese

indemnizada por daos parciales al bien ya sea por una entidad aseguradora o por tercera persona y

la arrendataria hubiese, por su cuenta y costo reparado a entera satisfaccin de la arrendante, el

bien, esta ltima se obliga a entregar a EL ARRENDATARIO la suma de la indemnizacin,

haciendo deduccin de los gastos incurridos, honorarios y gastos que fueren aplicables. LA

ARRENDANTE como propietaria del bien dado en arrendamiento, es ajena a cualquier relacin

laboral que se derive de la operacin o funcionamiento del bien. Para el cumplimiento de las

obligaciones anteriores y otros casos que pudieran surgir LA ARRENDANTE, ha suscrito un

Contrato de Seguros sobre el bien dado en arrendamiento, contra todo riesgo, y especialmente sobre

los riesgos siguientes: colisin, vuelos y robo total, rotura de cristales, impacto de proyectiles,

incendio, rayo, inundacin, viento tempestuoso, tornado, cicln, granizo, tifn, derrumbe de

carreteras, cada de naves o partes de la misma, daos causados a los vehculos, bienes muebles e

inmuebles, propiedad de terceros y lesiones corporales a terceras personas, motn, huelgas,

terremotos. La Pliza del seguro no tendr excepcin ni exclusin alguna y se mantendr vigente

durante todo el tiempo que dure este contrato, a costo exclusivo de EL ARRENDATARIO cuyo

nico y exclusivo beneficiario irrevocable es LA ARRENDANTE. EL ARRENDATARIO bajo

ninguna circunstancia y por ninguna razn podr hacer reclamacin directa a la Compaa

Aseguradora y para hacerlo deber contar con el consentimiento expreso de la arrendante. VII)

OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES: I) Los bienes estarn sujetos a inspecciones peridicas

por parte de las personas que designe LA ARRENDANTE y para este efecto EL

ARRENDATARIO prestar toda la colaboracin que se le requiera; II) EL ARRENDATARIO no

podr sub arrendar los bienes arrendados sin el previo consentimiento por escrito de LA

ARRENDANTE, tampoco podr ceder o gravar sus derechos, ni introducirle mejoras, sin el previo

consentimiento antes dicho. VIII) ESTADOS PATRIMONIALES: EL ARRENDATARIO

acuerda proporcionar o hacer que se le proporcione a la arrendante sus estados patrimoniales

auditados, cada vez que sta lo solicite. IX) CESION. Desde ya LA ARRENDANTE queda

expresamente autorizado para ceder, gravar o negociar en cualquier forma los derechos que le

confieren ste contrato, sin necesidad de previa o posterior notificacin a LA ARRENDATARIA.

X) CARGOS POR MORA: Sobre el valor de las cuotas no canceladas puntualmente en el tiempo,

modo, lugar y forma, EL ARRENDATARIA, pagar a la ARRENDANTE, cargos por mora a

razn del tres por ciento mensual sobre la renta de cancelar en tiempo, la que se calcular a partir

del quinto da del mes calendario que corresponda a la renta cada en mora. XI) 1) OPCION A

COMPRA: LA ARRENDANTE otorga a EL ARRENDATARIO opcin de comprar el bien objeto

del presente arrendamiento, por un plazo de treinta das contados a partir de la terminacin del

plazo original del presente contrato. El precio de la venta en caso de ejercicio de la opcin a la

compra, ser de NUEVE MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTE

AMERICA. Por el primero de los vehculos, y de OCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS

UNIDOS DE AMERICA, por el segundo de los vehculos, para tener el derecho de ejercer la

opcin EL ARRENDATARIO, deber encontrarse al da en el pago de las rentas mensuales y

dems cargos pactados y hacer efectivos en ese momento el pago del precio de la compra. Si no se

ejercita la opcin de comprar en el plazo establecido, en las condiciones pactadas, el derecho de

ejercitar la opcin CADUCAR. En caso de ejercitarse la opcin cualquier trmite o

procedimiento de traspaso y todos los impuestos, honorarios y gastos en general que cause el

mismo, sern por cuenta de EL ARRENDATARIO. 2) RENUNCIA ANTICIPADA. En caso que

el Arrendatario manifieste su deseo de dar por terminado ste contrato deber dar aviso a la

ARRENDANTE, con por lo menos treinta das de anticipacin y deber cancelar las mensualidades

correspondientes a TRES MESES contados a partir del mes siguiente de la notificacin respectiva.

XII) PACTOS PROCESALES: a) EL ARRENDATARIO acepta desde ya como buenas y

exactas las cuentas que LA ARRENDANTE lleve con ste negocio y como lquido y exigibles el

saldo que se le demande; b) como ttulo ejecutivo el testimonio de la presente Escritura para el

cobro de las rentas vencidas, intereses moratorios, indemnizaciones y cualquier otro saldo que se

deba a LA ARRENDANTE, por virtud de ste contrato, as como para ejecutar la obligacin de dar.

c) EL ARRENDATARIO manifiesta que seala como domicilio especial el de San Salvador a

cuyos Tribunales se somete; d) En caso de llegar a la va judicial LA ARRENDANTE podr

pedir como medida precautoria, el secuestro del bien dado en arrendamiento de cualquier poseedor

de los mismos, lo cual acepta desde ya EL ARRENDATARIO, as como tambin acepta desde ya

que el juez decrete dicha medida sin ms trmite y sin previa notificacin. XIII)

INCUMPLIMIENTO: LA ARRENDANTE, podr dar por vencido anticipadamente el plazo de

ste contrato y ejercitar las acciones legales correspondientes, en cualquiera de los siguientes casos:

a) Por incumplimiento del ARRENDATARIO o cualquiera de las obligaciones que asume por

ste acto o las que correspondan por imperativo legal. b) Por falta de pago en el lugar, modo y

tiempo convenidos los avisos a que se oblig en ste contrato, especialmente en cuanto al cambio

de direccin donde se encuentre el bien, en su caso. El que la arrendante d por terminado el

presente contrato implicar que podr recoger el bien arrendado por cuenta del ARRENDATARIO

quien queda obligado a devolver el bien objeto del presente contrato y sin perjuicio de la ejecucin.

XIV) GASTOS: Todos los gastos, honorarios de registro, cancelacin, y los de cobranza, sea

judicial o extrajudicial sern por cuenta del ARRENDATARIO, as como los gastos de traslado,

escrituracin, mandatos y cualquier otro documento solicitado por ste. XV) ACEPTACIN: En

los trminos relacionados y con las calidades indicadas, los otorgantes expresadamente aceptan el

contenido del presente contrato en los trminos relacionados.- Yo la suscrita notario HAGO

CONSTAR: Que es legtima y suficiente la personera de la Licenciada YESSENIA PATRICIA

DELEON DERAS, quien acta en calidad de Apoderada General Judicial y Administrativa de

BONANZA, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE, que se abrevia BONANZA,

S.A. DE C.V., por haber tenido a la vista la Escritura Pblica de Poder General Judicial y

Administrativo, otorgado en la ciudad de San Salvador a su favor por el Administrador nico y

Representante Judicial y Extrajudicial de dicha sociedad seor Jess Pablo Aguiln, a las once

horas y quince minutos del da diez de noviembre de dos mil once, ante los oficios notariales de

Jonathan Neftal Consuegra Galindo, Notario de la Repblica de El Salvador, en el cual consta la

facultad para otorgar poderes como el presentado para la celebracin de ste instrumento. Adems

de dicho poder se dio fe de la existencia legal de la sociedad, as como de la personera de su

Representante Judicial y Extrajudicial; inscrita bajo el nmero CUARENTA Y SIETE del Libro

MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO, del departamento de Documentos Mercantiles del Registro de

Comercio de El Salvador.- As se expresaron los comparecientes a quienes explique los efectos

legales de este instrumento y ledo que se los hube ntegramente, en un solo acto sin ninguna

interrupcin, manifiestan su conformidad, ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE. -

NO CONTIENE LEGAJOS DE

ANEXO

CESION DE CREDITO

HIPOTECARIO

NUMERO ONCE En la Ciudad de San Salvador, a las trece horas del da veintisiete de febrero de

dos mil nueve. Ante mi :GABRIELA ALEXANDRA ESTRADA COTO, Notaria, de este

Domicilio, COMPARECE: el seor GABRIEL EDUARDO MENDOZA ABARCA, De cuarenta

anos de edad, empresario del domicilio de esta ciudad, a quien no conozco pero identifico por

medio de su documento nico de identidad numero cero dos millones ciento catorce mil setecientos

setenta guion cuatro, quien acta en nombre y representacin como apoderado del BANCO

AGRICOLA S.A., Institucin Bancaria, de este domicilio, con numero de identificacin tributaria

cero seiscientos catorce guion trescientos diez mil ciento cincuenta y cinco guion cero cero uno

guion seis, que aqu se llamara EL BANCO , cuya personera doy fe de ser legitima y suficiente

por haber tenido a la vista: la escritura publica de poder, otorgada en esta ciudad, a las once horas y

quince minutos del da cuatro de marzo del ano dos mil siete ante los oficios del notario Rodolfo

Escobar Lpez, inscrita en el registro de comercio al numero cincuenta y dos del libro

NOVECIENTOS SETENTA Y CUATRO de otros contratos Mercantiles, En la que consta que don

Rodolfo Roberto Lizama, en su carcter de presidente de la junta directiva del Banco Confiri al

compareciente PODER GENERAL DE ADMINISTRACION Y REPRESENTACION, con

facultades para establecer contratos y actos como el aqu contenido, estando en dicha escritura

plenamente establecida y comprobada la existencia legal del Banco, lo mismo que la personera de

don Rodolfo Roberto Lizama ; el seor : Juan Jos Rivas de treinta anos de edad, del domicilio de

esta cuidad, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento nico de Identidad

Numero cero dos millones trescientos setenta mil setecientos cuarenta guion tres quien acta en

nombre y representacin como apoderada de la sociedad CREDIBAC, S.A. de C.V., de este

domicilio, con numero de identificacin tributaria cero trescientos catorce guion trescientos mil

quinientos ochenta y siete guion cero cero dos guion cero que adelante se llamara CREDIBAC

,cuya personera doy fe de ser legitima y suficiente por haber tenido a la vista: la escritura publica

de poder especial, otorgada en esta cuidad a las quince horas del da veintinueve de julio de dos mil

cinco, ante los oficios del notario : Carlos Mauricio Hernndez, inscrita en el registro de Comercio

al numero TREINTA Y CUATRO del libro NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO de otros

Contratos Mercantiles, en la que consta que Don ramn Larin, en su carcter de presidente de la

junta directiva de CREDIBAC, S.A de C.V., confiri al compareciente PODER ESPECIAL Con las

facultades para celebrar actos y contratos como el aqu contenido, estando en dicha escritura

plenamente establecida y comprobada la existencia legal de la sociedad, lo mismo que la personera

de don Ramn Arturo Larin ; y el seor OSCAR RENE NOCHEZ ALDANA, de cuarenta anos de

edad, comerciante del domicilio de esta ciudad a quien no conozco pero identifico por medio de su

documento nico de identidad nmero cero dos millones setecientos cuarenta mil trescientos veinte

guion tres y con numero de identificacin tributaria cero quinientos diez guion cero cuarenta mil

doscientos sesenta y nueve guion ciento cinco guion seis, y que en lo sucesivo se llamara EL

HIPOTECANTE, en los caracteres indicados

ME DICEN : CESION DE DERECHO REAL DE PRIMERA HIPOTECA ABIERTA:

I) relacin de la hipoteca abierta: Que segn escritura publica celebrada en esta cuidad a

las diez horas del da tres de abril de dos mil seis, ante los oficios del notario: JOSE Ramn

Roque, e inscrita a la Matricula Numero TRES CERO CERO CINCO CERO TRES SIETE

OCHO guion CERO CERO CERO CERO CERO, asiento numero de registro de Propiedad

e Hipotecas del departamento de la paz, al hipotecante constituyo primera hipoteca en

forma abierta a favor de credibac, por un monto de TREINTA MIL DOLARES para el

plazo de DIEZ AOS , con vencimiento el da dos de abril del ao dos mil diecisis, y

recae sobre el inmueble de naturaleza rustica ,situado en el cantn los llanitos, jurisdiccin

de san Pedro nonuhalco, departamento de la paz, con su extensin superficial de TREITA

MIL METROS CUADRADOS, inscrito a favor del hipotecante a la matricula SIETE

CERO UNO SIETE SEIS UNO OCHO DOS guion CERO CERO CERO CERO CERO ,

asiento SIETE, del registro de la propiedad del departamento de la paz. 2) CESION DEL

DERECHO REAL DE HIPOTECA: en este estado, el seor JUAN JOSE RIVAS, de

generales antes expresadas , ME DICE : que a nombre de su representada por medio de

este instrumento, y por la suma de VEINTIOCHO MIL DOLARES DE LOS ESTADOS

UNIDOS DE AMERICA, ceda a favor de banco agrcola S.A el derecho derecho real de

hipoteca abierta inscrita a la matricula TRES CERO CERO CINCO CERO TRES SIETE

OCHO guion CERO CERO CERO CERO CERO , asiento nmero TRES, en el registro de

propiedad a hipotecas del departamento de la paz, que le corresponde sobre el inmueble

relacionado en el numeral 1) de este instrumento , y le hace al banco la entrega, y tradicin

del dominio , posesin ,uso, goce y dems derechos que le corresponda , entregado

materialmente los documentos respectivos; el seor FERNANDO ALFREDO DE LA

CRUZ PACAS DIAZ ,de generales antes expresadas, ME DICE: que a nombre de su

representado Acepta la cesin del Derecho Real de Hipoteca Abierta que se le hace, as

como la tradicin del dominio, posesin, uso y dems derechos que se trasfieren y recibe

materialmente los documentos mencionados. III) NOTIFICACION: Continua presente el

hipotecante, tambin de las generales antes mencionada y ME DICE: Que se da por

notificado de la cesin de Derecho Real de Hipoteca Abierta antes relacionada, cuyo titulo

le ha sido exhibido por el suscrito notario. IV) RATIFICACION: Que el presente

instrumento no constituye novacin alguna, por lo que todas las dems clausulas,

obligaciones, trminos, pactos, condiciones y renuncias del contrato original quedan sin

ninguna modificacin, las que por este medio ratifican. As se expresaron los

comparecientes, a quien explique los efectos legales del presente instrumento y ledo que

les hube todo lo escrito ntegramente en un solo acto, se manifiestan que esta redactado

conforme a sus voluntades, ratifican su contenido en todas y cada una de sus partes, y

firmamos. DOY FE.

MATRIMONIO DE EXTRANJERO

QUE NO SE EXPRESA EN IDIOMA

CASTELLANO CON UNA MENOR

DE EDAD QUE ESTA

EMBARAZADA.

NMERO VEINTICUATRO.- En la Ciudad de San Salvador, Departamento de San

Salvador, a las diecisiete horas del da veintisis de mayo de dos mil doce, por ser este el

lugar da y hora sealados en el acta prematrimonial de las quince horas de este mismo da;

ante m, MANUEL EDGARDO BONILLA ESQUIVEL, Notario, de este domicilio,

comparecen: MARCERLINO LPEZ JR, de veintinueve aos de edad, de nacionalidad

de los Estados Unidos de Amrica, Empleado, soltero, originario de Ilinois, del domicilio

de los Estados Unidos de Amrica y de transitoriamente de este domicilio, persona que

ahora conozco e identifico por medio de su Pasaporte de los Estados Unidos de Amrica,

que me exhibe tipo P, nmero cuatrocientos cincuenta y dos millones ochocientos siete

mil seiscientos diecisis, extendido el da cinco de febrero de dos mil nueve y que vence el

da cuatro de febrero de dos mil diecinueve; hijo de Carmen Rodrguez, mayor de edad,

ama de casa, originaria de Puerto Rico, y de Marcelino Lpez, ya fallecido; que no

comprende el idioma Castellano, siendo su idioma el ingles, por lo que se asiste de un

interprte la seorita Monica Michelle Martinez Carballo, de veintiocho aos de edad,

Intrprete y Empleada, de este domicilio, a quien conozco portadora de su Documento

nico de Identidad nmero cero un milln seiscientos cincuenta y un mil doscientos

cuarenta y tres-nueve ; y la seorita ANA GABRIELA MOLINA FLORES, la

compareciente es de mi conocimiento y no me presenta documentos de Identidad,

manifestndome que carece de ellos en razn de su edad, pero que ha alcanzado ya la

pubertad pues de conformidad con su certificacin de partida de nacimiento tiene diecisiete

aos de edad, y que se encuentra embarazada lo que ha comprobado con la constancia

expedida por por el doctor Alexis Miranda Bukele, Medico Director de la Unidad de Salud

de Montserrat; tambin comparecen los seores MANUEL ANTONIO FLORES

MOLINA, de cincuenta aos de edad, Ingeniero Agrnomo, del domicilio de San Salvador,

a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento nico de Identidad nmero

cero cero trescientos cuarenta y dos mil trescientos cuatro-cero y ANA ELIZABETH

LOPEZ BELTRAN, de cuarenta y nueve aos de edad, empleada, de