Модель «доход- расход» - инструмент для принятия решений о повышении

энергоэффективности зданий

06/12/2012

Додонов А.Н.Старший экспертICF International

• Международный консультант с более чем 40-ним опытом

• 4,500 сотрудников

• Акции торгуются на бирже NASDAQ (“ICFI”)

• Офисы в Европе, Азии, Южной Америке и Африке

• Работает в России с 1992 года

• Разработал систему сравнительного анализа (бенчмаркинга) для системы сертификации Energy STAR и ряд других методических подходов для энергосбережения.

Представление ICF International

Одним из приоритетных направлений компании ICF является разработка подходов и финансовых механизмов для внедрения энергоэффективных мероприятий на объектах нового строительства и при модернизации существующих зданий.

В рамках Проекта ПРООН ICF разрабатывает методику для определения экономической эффективности внедрения энергосберегающих

мероприятий при реконструкции старого жилого фонда.

Методика определения экономической эффективности реализации энергосберегающих мероприятий для жилого фонда выполнена в соответствии с разработанным программным модулем компании ICF International – Beacon Residential.

Данный программный модуль позволяет оценить результат снижения потребления электричества и тепла в жилом здании в ходе внедрения энергосберегающих мероприятий (ЭСМ).

Также производится оценка эффективности внедрения данных мероприятий для жилого здания или группы зданий на основе расчета основных экономических показателей и анализа чувствительности данных показателей к изменению тарифов на тепловую и электрическую энергию.

Beacon

Данные для ввода

Информация о здании

Данные о конструкциях здания и инженерной инфраструктуры

Климатические условия

Данные о планируемыхЭСМ мероприятий

Результатырасчета

Данные о тарифах и инвестициях в мероприятия

Краткое описание модели

Beacon

Результатырасчета

Краткое описание модели

Основные критерии экономической эффективности инвестиций в ЭС

мероприятия

Расчет экономии тепловой энергии при реализации ЭС мероприятий

Расчет экономии электрической энергии при реализации ЭС мероприятий

Методология модуля включает три этапа :

Определение экономии тепловой и электрической энергии

ЭТАП 2

Краткое описание модели

Cравнение различных вариантов энергосберегающих мероприятий на основе расчета и сопоставления

критериев экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия

ЭТАП 1

ЭТАП 3Принятие решения в соответствии с технической

связанностью и последовательным внедрением ЭЭ мероприятий

Методология модуля ЭТАП 1

Определение экономии тепловой и электрической энергии

Проведение энергетических обследований

Определение фактического состояния здания и существующих инженерных коммуникаций

Определение ЭСМ для последующей модернизации здания

Определение экономии тепловой и электрической энергии в результате внедрения ЭСМ

Основными базовыми энергосберегающими мероприятиями, используемыми для расчетов в программном модуле являются: • Утепление ограждающих конструкций;• Замена старых оконных конструкций на новые;• Утепление кровли;• Устройство теплоизоляции трубопроводов в пределах помещений подвала;• Устройство автоматизированного теплового пункта;• Устройство балансировочных клапанов в системе отоплении;• Устройство радиаторных терморегуляторов возле каждого отопительного

прибора;• Оптимизация энергопотребления двигателей различных установок

(приточные системы вентиляции, лифты и т.д.);• Оптимизация энергопотребления для освещения.

Методология модуля ЭТАП 1

На данном этапе производится оценка экономии тепловой и электрической энергии в натуральном выражении для каждого

ЭСМ

Cравнение различных вариантов энергосберегающих мероприятий на основе расчета и сопоставления критериев экономической эффективности инвестиций 

Экономическая эффективность отражает результаты внедрения энергосберегающих мероприятий и определяется разностью между

денежными доходами и расходами от реализации мероприятий, а также отражает изменение данных показателей во времени,

учитывая изменение величины тарифов на тепловую или электрическую энергию.

Методология модуля ЭТАП 2

Норма дисконта

Методология модуля ЭТАП 2

Расчет экономии энергоресурсов в результате внедрения ЭСМ (см. Этап 1)

1. Расчет и сопоставление критериев экономической эффективности инвестиций.

2. Анализ чувствительности эффективности инвестиций в ЭСМ в зависимости от величины инвестиций и расчетного уровня ставки тарифов на энергию.

Инвестиции в ЭСМ

Срок эксплуатации технологииТариф на тепловую и электрическую энергию

Норма дисконта

Сравнение различных вариантов энергосберегающих мероприятий производится на основе расчетов и сопоставления следующих критериев экономической эффективности инвестиций в энергосберегающие мероприятия: • срок окупаемости инвестиций;• чистый доход за счет экономии энергоресурсов за весь срок эксплуатации энерго сберегающих мероприятий;• внутренняя норма доходности • индекс доходности инвестиций, обеспечивающих указанный доход

Допущения:

• дисконтирование поступающих доходов за срок эксплуатации энергосберегающих мероприятий, если полученные в результате инвестиций в энергосберегающие мероприятия промежуточные доходы используются в качестве оборотных средств.

• капитализация указанных доходов, если полученные в результате инвестиций в энергосберегающие мероприятия промежуточные доходы используются в виде «портфельных» инвестиций.

Методология модуля ЭТАП 2

ЭСМ считается эффективным, если :

- Срок окупаемости соответствует прогнозируемому значению

- Положительное значение чистого дисконтированного дохода NPV

- Если рассчитанная внутренняя норма доходности оказывается выше нормативной ставки дисконтированияПри необходимости выбора энергосберегающего мероприятия из нескольких более эффективным является мероприятие с более высокой внутренней нормой доходности.

- Индекс прибыльности (ИП) > 1 Индекс прибыльности тесно связан с чистым дисконтированным доходом. Если NPV положителен, то Индекс Прибыльности > 1

При необходимости выбора энергосберегающего мероприятия из нескольких более эффективным является мероприятие с более высоким ИП

Методология модуля ЭТАП 2

1200.0 1250.0 1300.0 1350.0 1400.0 1450.0 1500.00.0

1.0

2.0

3.0

4.0

5.0

6.0

График зависимости срока окупаемости инвестиций в энергосберегающие мероприятия от изменения тарифа на

тепловую энергию.

Тариф, рубл.

Срок о

купаем

ости ,

лет

Инвестиции, рублей 1500000,0  

Ежегодный размер экономии, рублей 300000,0  

Срок эксплуатации оборудования, лет 20,0  

Норма дисконта, % 9%  

 

 Ставка

тарифа -10%

Текущая ставка

тарифа, рублей

Ставка тарифа +10%

Тариф на тепловую энергию, рубл/гКал 1215,0 1350,0 1485,0

Простой срок окупаемости, лет 5,6 5,0 4,5

Методология модуля ЭТАП 2

Анализ чувствительности эффективности инвестиций в ЭСМ

в зависимости от величины инвестиций и расчетного уровня ставки тарифов на энергию

Методология модуля ЭТАП 3

Принятие решения в соответствии с технической связанностью и последовательным внедрением ЭC мероприятий (ЭСМ)

После сопоставления критериев экономической эффективности инвестиций в ЭСМ при принятии решений по их реализации необходимо обеспечить последовательное, приоритетное внедрение мероприятий и техническую связанность между собой.

Методология внедрения ЭСМ основывается на системном анализе здания, как единой

энергетической системы

Независимое применение группы энергосберегающих решений нарушает принципы системности и приводит к неэффективной реализации ЭСМ для здания

ТОЛЬКО ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОЕ КОМПЛЕКСНОЕ ПРИМЕНЕНИЕ !!!

Оценочная анкета (scorecard) для ЭСМ

Утепление ограждающих конструкций

Инвестиции, $ Основные ЭП (T, IRR)Эффективность,%

При

орит

ет э

нерг

оэф

фек

тивн

ых

мер

опри

ятий

ЭЭМ

Утепление кровли

Замена старых оконных конструкций на новые

Устройство теплоизоляции трубопроводов в пределах

помещений подвала

Устройство автоматизированного

теплового пункта

Устройство балансировочных клапанов

Устройство радиаторных терморегуляторов

Разрабатываемые в рамках модуля scorecards направлены

на помощь в принятии решения в выборе ЭСМ

Scorecard выстраивает последовательнуюсхему внедрения ЭСМ

Заключение:

Разрабатываемый модуль решает следующие задачи:

- Определение экономии тепловой и электрической энергии в результате внедрения ЭCМ

- Расчет и сопоставление критериев экономической эффективности инвестиций.

- Анализ чувствительности эффективности инвестиций в ЭСМ в зависимости от величины инвестиций и расчетного уровня ставки тарифов на энергию.

- Принятие решения в соответствии с технической связанностью и последовательным внедрением ЭСМ

 

Beacon

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ !!!

Додонов А.Н.Старший экспертICF International

125047 Москва,Россия1я Тверская Ямская, дом23, строение1, подъезд 3, этаж 9www.icfi.com+7 495 783 1032+7 495 783 1848 факсAndrey.Dodonov@icfi.com