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MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR

CASA HABITACIÓN DEL SR. ANDRES AMEZCUA

INDICE

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

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I.1 Datos Generales del Proyecto 1 I.1.1 Nombre del proyecto 1 I.1.2 Ubicación del proyecto 1 I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto 1 I.1.4 Presentación de la documentación legal 1 I.2 Promovente 2 I.2.1 Nombre o razón social 2 I.2.2 Registro federal de contribuyentes del promovente 2 I.2.3 Nombre y cargo del representante legal 2 I.2.4 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones 2 I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental 2 I.3.1 Nombre o razón social 2 I.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP 2 I.3.3 Nombre del responsable técnico del estudio 2 I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio 2 II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 3 II.1 Información general del proyecto 3 II.1.1 Naturaleza del proyecto 3 II.1.2 Selección del sitio 4 II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización 5 II.1.4 Inversión requerida 6 II.1.5 Dimensiones del proyecto 6 II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias 8 II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos 9 II.2 Características particulares del proyecto 10 II.2.1 Programa general de trabajo 12 II.2.2 Preparación del sitio 13 II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto 13 II.2.4 Etapa de construcción 14 II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento 18 II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto 18 II.2.7 Etapa de abandono del sitio 19 II.2.8 Utilización de explosivos 19 II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera 19 III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y

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EN SU CASO, CON LA REGULARIZACIÓN DE USO DE SUELO 23 IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑAL AMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

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DETECTAD A EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL IV.1 Delimitación del área de estudio 23 IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental 24 IV.2.1 Aspectos abióticos 24 a) Clima 24 b) Geología y geomorfología 29 c) Suelos 33 d) Hidrología superficial y subterránea 33 e) Hidrología superficial 34 f) Hidrología subterránea 34 IV.2.2 Aspectos bióticos 35 a) Vegetación terrestre 35 b) Fauna 38 IV.2.3 Paisaje 38 IV.2.4 Medio socioeconómico 39 IV.2.5 Diagnóstico ambiental 43



V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALU ACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 44 V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales 45 VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 53 VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS 57 VII.1 Pronóstico del escenario 57 VII.2 Programa de vigilancia ambiental 58 VII.3 Conclusiones 58 VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACION SEÑAL AD A EN LAS FRACCIONES ANTERIORES

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VIII.c. BIBLIOGRAFÍA 59 ANEXOS

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD PARTICULAR CASA HABITACIÓN DEL SR. ANDRES AMEZCUA

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I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1. Datos generales del proyecto I.1.1. Nombre del proyecto: CASA HABITACIÓN DEL SR. ANDRES AMEZCUA I.1.2. Ubicación del proyecto: Calle y número: LOTE 1 DEL FRACCIONAMIENTO DE SANTA CARMELA Código postal: 23410 Entidad federativa: BAJA CALIFORNIA SUR MEXICO Municipio: MUNICIPIO DE LOS CABOS Localidad(es): CABO SAN LUCAS I.1.3 Tiempo de vida útil del Proyecto 35 años la cual se puede extender si se le da el mantenimiento necesario. 1.1.4 Presentación de la Documentación Legal El predio es propiedad del Sr. Andrés Amezcua, identificado como lote 1-A, manzana 01, con clave Catastral: 402-037-001-001, validando la propiedad bajo escritura pública No. 47,173, volumen 913, Notariada con el Lic. Armando Aguilar Ruibal, en la Notaria No. 1, de Cabo San Lucas de fecha 24 de Agosto del 2000. Se cuenta con Titulo de Concesión Número MR DGZF-315/04, Expediente: 53/40742 (VIGENTE) otorgado por la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales a favor del Sr. Andrés Amezcua Moreno, para usar, ocupar y aprovechar una superficie de 1,315.88 m2 (un mil trescientos quince metros cuadrados y ochenta y ocho centímetros cuadrados) de Zona Federal Marítimo Terrestre, otorgada por un termino de quince años, contados a partir de la fecha de su entrega física. Se cuenta con permisos Folio No. 2313 de fecha 28 de abril de 2003 para la canalización de un tramo del arroyo Santa Carmela y Folio No. 2314 de misma fecha para la construcción de un puente alcantarilla sobre el mismo tramo del arroyo Santa Carmela, otorgados por la Gerencia en Baja California Sur de la Comisión Nacional del Agua mediante oficio Núm. BOO.00.E02.02.-1897 de fecha 6 de Junio del 2003. VER DOCUMENTOS ANEXO 1


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1.2 Promovente 1.2.1 Nombre o razón social Nombre o razón social: Registro Federal de Causantes del promovente (RFC): CURP: I.2.2. Nombre y Cargo del representante legal: I.2.4. Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oír notificaciones Calle y número: Colonia, barrio: Código postal: Entidad federativa: Municipio o delegación: Teléfono(s):

Fax: I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental 1.3.1 Nombre o razón social: 1.3.2. RFC CURP I.3.3. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio: I.3.4 Dirección del responsable técnico del estudio Calle y número: Colonia, barrio: Código postal: Entidad federativa: Municipio o delegación: Teléfono(s):

Cel.:


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II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ll.1 Información general del proyecto

II.1.2 Naturaleza del Proyecto Se trata de un proyecto que ya fue evaluado y autorizado en materia de impacto ambiental mediante oficio resolutivo Núm. SEMARNAT-BCS.02.01.134/03 de fecha 10 de marzo de 2003 (Ver Anexo 2) a favor del C. Andrés Amezcua Moreno para llevar a cabo la remoción de vegetación y la construcción de una casa habitación en una superficie de 361.87m2 propiedad del promovente, así, como la construcción de un puente tipo alcantarilla para acceder a la casa habitación en una superficie de 706.91m2 de una fracción de Zona Federal Marítimo Terrestre, y la canalización de 70 m del arroyo Santa Carmela desde su desembocadura hacia aguas arriba. Sin embargo, no se llevaron a cabo las construcciones autorizadas en la vigencia autorizada en el Término SEGUNDO del oficio mencionado con anterioridad debido a causas ajenas al proyecto, motivo por el cual se hace necesaria nuevamente la presentación de la Manifestación de impacto Ambiental Modalidad Particular del proyecto Casa Habitación del Sr. Andrés Amezcua. Cabe mencionar, que actualmente ya se cuenta con Titulo de Concesión de Zona Federal Marítimo Terrestre, para usar, ocupar y aprovechar una superficie de 1,315.88 m2. Otorgado por la Secretaria de Medio Ambiente y Recursos Naturales. Y con permisos para la canalización de un tramo del arroyo Santa Carmela y la construcción de un puente alcantarilla sobre el mismo tramo del arroyo Santa Carmela, otorgados por la Gerencia en Baja California Sur de la Comisión Nacional del Agua. (Ver anexo 2) El predio se sitúa dentro del municipio de los Cabos, se localiza en el Fraccionamiento Santa Carmela en el lote 1-A, a la altura del kilómetro 6.7 de la carretera transpeninsular, colinda con la costa del Mar de Cortés, en las coordenadas 109°57´17´´ LN y 22°53´59 LW, dentro de la mancha urbana de Cabo San Lucas. El lote se encuentra en condiciones rústicas, pero el Fraccionamiento tiene acceso a los servicios de energía eléctrica, teléfono, agua potable y drenaje. En los alrededores se aprecia la operación de la Casa Club del fraccionamiento Santa Carmela y algunos lotes privados del mismo fraccionamiento. Se pretende construir una casa habitación que se ubicará en el Lote 1-A dentro del Fraccionamiento de Santa Carmela. Se construirá de dos plantas, y contará con dos recamaras, estancia, dos cocinas, dos baños, dos terrazas, así como un área de servicios independiente de la casa principal, la cual incluirá una pequeña bodega, un cuarto para un generador de electricidad, un cuarto de servicio para baño, cocineta y una palapa - cochera, desplantados en una superficie de terreno de 361.87 m2 con una superficie total de construcción de 411.762 m2, de los cuales 86.95 m2 se construirán en el primer nivel y 274.92 m2 serán construidos en el segundo nivel. La casa contará con una planta de tratamiento de aguas residuales individual dado que el lote se encuentra en un nivel bajo con relación a los demás predios y eso limita su


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conexión con el sistema de drenaje por gravedad. Así mismo, se pretende realizar dos obras asociadas, una que se refiere a la construcción de un puente alcantarilla, con rellenos en los márgenes y fondo del arroyo con material compactado, se empleara mampostería con la resistencia que recomienda la unidad de construcción de la CNA este puente se realizara con el objetivo de poder acceder en vehículos hacia la casa, y la segunda obra se refiere a la canalización de 70 m del arroyo de Santa Carmela desde su desembocadura hacia aguas arriba. El relleno para la formación de los bordos y plantilla de canalización del arroyo, será con material compactado al 95%. Contará con una alcantarilla tipo bóveda construida con mampostería con la resistencia que recomienda la Unidad de construcción de la CNA, dejando el área hidráulica libre del material producto de la construcción de la obra de canalización. II.1.2 Selección del sitio El sitio, fue adquirido ex profeso por el promovente para construcción de una casa habitación que se alojara dentro del Fraccionamiento Santa Carmela, el lote cuenta con todos los servicios además de una excelente vista panorámica al mar por su colindancia con la Zona Federal Marítimo Terrestre. El criterio de uso de suelo que presenta el predio de acuerdo al Plan Director de Desarrollo Urbano de San José del Cabo - Cabo San Lucas, de Baja California Sur, es para asentamientos humanos de baja densidad, en congruencia con el Plan de Ordenamiento Ecológico de la Región denominada Corredor Turístico de San José del Cabo - Cabo San Lucas, de Baja California Sur, corresponde a la Unidad Territorial de Gestión Ambiental T6, que considera un uso de suelo de baja densidad de hasta 10 cuartos por hectárea. Sitios alternativos No se considero ningún sitio alternativo

Áreas Naturales Protegidas

El sitio del proyecto se localiza cercana al “ÁREA DE PROTECCIÓN DE FLORA Y FAUNA CABO SAN LUCAS” (REFUGIO SUBMARINO DE FLORA Y FAUNA Y CONDICIONES ECOLÓGICAS DE FONDO). De acuerdo al decreto publicado el 29 de noviembre de 1973 y al acuerdo del 7 de junio del 2000. Tomando en cuenta lo anterior y discurriendo que el “Área de Protección de Flora y Fauna Cabo San Lucas” fue establecida para proteger principalmente el área marina colindante a Cabo San Lucas para regular la actividad pesquera, además de que dicha área no cuenta con un plan o programa de conservación y manejo autorizado y publicado, en el que se regule la construcción de obras turísticas en las áreas terrestres colindantes, y considerando asimismo, que las principales obras y actividades constructivas y operativas del proyecto se llevarán a cabo en una zona terrestre alejada, se estima que el proyecto no generará impactos significativos en el Área Natural Protegida.


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II.1.3. Ubicación física del proyecto y planos de localización En cuanto a la ubicación del proyecto se encuentra en el Lote 1 A, dentro del Fraccionamiento Santa Carmela, localizado a la altura del Km. 6+700 de la carretera transpeninsular Cabo San Lucas— San José Del Cabo en el Municipio de los Cabos en Baja California Sur, México. Entre las coordenadas: EST PV RUMBO DISTANCIA C O O R D E N A D A S X Y V 2 2532622.3037 609786.3336 2 2 10 N 23º97´41.7´´E 2532632.8082 609809.9559 10 10 12 S 67º50´38.8´´W 2532606.3200 609799.1700 12 12 2 S 51º13´56.5´´W 2532622.3070 609786.3336 2

El predio tiene las siguientes colindancias Al Norte: 30.73 m con Zona Federal del Arroyo Santa Carmela. Al Sur: 6.44 m con Zona Federal Marítimo Terrestre. Al Este: 17.40 m con Zona Federal del Arroyo Santa Carmela. Al Oeste: 45.49 m con Ejido Cabo San Lucas.

Vías de acceso al predio


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Vía Terrestre Vialidad principal, por la Carretera Transpeninsular, Cabo San Lucas— San José del Cabo, Km 6+700, al final del acceso del Fraccionamiento Santa Carmela. Vía Marítima Mar de Cortés.

Vía Aérea Aeropuerto Internacional de San José de Cabo, a 30 kilómetros del predio

II.1.4 Inversión requerida El monto total de la inversión para la casa será del orden de $1,285, 000.00 Un millón doscientos ochenta y cinco mil ------ pesos 00/100. II.1.5. Dimensiones del proyecto Especificar la superficie total requerida para el proyecto, desglosándola de la siguiente manera A) Superficie total del predio en documentos: 315m2 B) Superficie a desmontar y su porcentaje respecto al área arbolada (en la parte terrestre) No existe ninguna superficie a desmontar y el porcentaje de superficie


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arbolada que se considera tendrá la casa ya terminada será de 28.5 % de la superficie del predio. C) Superficie que se verá afectada por las obras y actividades del proyecto turístico: 197.25 m2 para la construcción de la casa (incluyendo las dos plantas) así como las áreas de servicio.

RELACIÓN DE ÁREAS Y SUPERFICIES (VER PLANOS, ANEXO 3) Planta Alta:

Acceso 2.34 m2 Cocina 9.52 m2 Escalera 7.25 m2 Baño 11.20 m2 Recamara 50.50 m2 Estancia 28.50 m2

Planta Baja:

Recamara 25.50 m2 Baño 17.84 m2 Balcón 13.60 m2 Terraza 28.50 m2

Área de Servicio:

Bodega 4.00 m2 Cuarto para el Generador 4.00 m2 Palapa – Cochera 42.00 m2 Cuarto de servicio 24.00 m2

Áreas Verdes:

Jardines 184.00 m2 Superficies arbolada y no arbolada.

Superficie arbolada No se considera ninguna Superficie no arbolada No se considera ninguna

Superficie requerida para caminos de acceso y otras obras asociadas.

Superficie requerida para la canalización del arroyo Santa Carmela

70 m2

Superficie requerida para la construcción del puente de acceso a la casa

314.473 m2


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Tabla 1. Superficies afectadas por la construcción de caminos.

Camino de Acceso

Longitud

Superficie Total1

En áreas Naturales Superficie Porcentaje

Puente de cruce del arroyo Santa Carmela

24 m 181 m2 0 0

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias El proyecto se sitúa dentro de un predio que considera un uso de suelo turístico de baja densidad y actividades de conservación, actualmente se encuentra en condiciones rústicas y no se le da uso alguno, en los alrededores se aprecia la operación y construcción de casas del fraccionamiento Santa Carmena y la casa Club del mismo fraccionamiento. En cuanto al arroyo Santa Carmena no tiene uso de ningún tipo.


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II.1.7. Urbanización del área y descripción de servicios requeridos El predio cuenta con todos los servicios urbanos como red de agua potable, red de servicios eléctricos, red de drenaje, así como, con servicios de comunicación caminos y teléfono. Requerimientos de energía Electricidad

Cuadro ll.1. Energéticos que se usaran en las fases de preparación y construcción Energía eléctrica 3 Kva. 13.2KV Red eléctrica CFE.

Combustible

Cuadro ll.2. Energéticos que se utilizaran en las fases de preparación y construcción Diesel Consumo de 5 litros / día Estaciones de Servicio

PEMEX ubicada en cabo san Lucas

Almacenamiento: Se almacenará en un bidón metálico de 30 litros para uso semanal durante la etapa de preparación y construcción del proyecto. Requerimientos de Agua El suministro de agua para las necesidades de obra se tomará del mismo Fraccionamiento Santa Carmela, suministrada a través de un contrato con el Sistema de Agua y Alcantarillado, el agua será almacenada en una cisterna que será de cemento y varillas, con una capacidad de 12,000 lts y 12 m3.


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Durante la etapa de construcción se tendrá un consumo estimado de 2 a 3 m3 diarios promedio, durante la mayor actividad de obra negra, posteriormente dicho consumo disminuirá. II.2 Características particulares del proyecto El proyecto como se ha mencionado con anterioridad consiste en la construcción de una casa – habitación, así como la canalización de un tramo de 70 m2 del arroyo Santa Carmela y la construcción de un puente para el acceso a la casa. De acuerdo a las siguientes características:

Cuadro ll.3. Apéndice 1 .Obras y activ idades para proyectos turísticos Obra Información

A. CASA HABITACION

Numero de niveles: Dos niveles Lotes mínimos para cada uno de los conceptos: 1 lote para todos los conceptos Porcentaje de áreas verdes por lote: 40.665 m2 Coeficiente de ocupación de suelo (C.O.S): 0.52 Coeficiente de util ización de suelo ( C.U.S): 0.6 No. Total de cajones para estacionamiento: Dos cajones Forma de acceso al proyecto: Vía Terrestre Vialidad principal, por la Carretera Transpeninsular, Cabo San Lucas— San José del Cabo, Km 6700, al final del acceso del Fraccionamiento Santa Carmela.

Vía Marítima Mar de Cortés.

Vía Aérea Aeropuerto Internacional de San José de Cabo, a 30 kilómetros del predio Volúmenes de tierra que se despalmaran en la cimentación: 114.311 m3 Volúmenes de tierra que se despalmaran en las instalaciones hidráulicas: 4.83 m3 Volúmenes de tierra que se despalmaran en las instalaciones eléctricas: 0.075 m3 Volúmenes de tierra que se despalmaran en las instalaciones sanitarias: 7.2 m3 Volúmenes de tierra que se despalmaran en las instalaciones telefónicas, etc.: 0.00032 m3 Volúmenes de tierra que se despalmaran en las instalaciones de cisternas: 30.45 m2 Volúmenes de tierra que se despalmaran en las instalaciones de la planta de tratamiento de aguas residuales 17.556 m3 Una cisterna de cemento y varil las, para almacenar 12,000 lts, y 12 m3 de capacidad


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Para la red sanitaria se colocara un sistema depurador de aguas residuales de tipo residencial (sistema BIO-AQUA BF1) el cual esta construido a base de fibra de vidrio reforzado, este sistema garantiza la depuración de las aguas residuales incluyendo aguas negras, grises y jabonosas; entre los componentes del sistema se incluyen filtros sumergidos aireados, gabinete resistente a la corrosión, sellado contra la humedad, integrado por interruptor, control programable para ciclos automáticos de aireación y control manual, sistema de dosificador de tabletas desinfectantes y sin problemas de olores. La planta depuradora tiene una capacidad de tratamiento de 1250 litros por día. (Ver anexo 4)

E. OBRAS FLUVIALES

Infraestructuras: Puente de acceso vehicular, será rellenado en las márgenes y en el fondo del arroyo, se realizará con material sano compactado al 95% de la prueba Proctor estándar en capas de 0.20 m si se forma con material producto de la excavación del cauce dándole mantenimiento permanente, sobre todo antes de cada temporada de lluvias. Se empleará mampostería con la resistencia que recomienda la Unidad de Construcción de la CNA; y se dejara el área libre de material producto de la excavación del puente.

El tipo de construcción será de muros de block de concreto, columnas y castillos armados de varillas de diferentes medidas, acabados en muros y plafones a base de morteros de cemento, cal, polvo. Techos a base de bovedillas y viguetas de concretos, pisos y baños cubiertos de vitroloseta, Ventanas de herrería y cristalería. En el caso del puente se utilizara roca de cantera, concreto, muros de block, de concreto y castillos armados de varilla de diferentes medidas, cal y cemento.

Cuadro ll.4 Apéndice II. Obras y Activ idades Provisionales y Asociadas Tipo de Infraestructura Asociada Información especifica

Construcción de camino de acceso A través de un puente de acceso vehicular sobre el arroyo Santa Carmela

Longitud: 30 m Ancho: 7 m Elevación del muro: 8.50 m Elevación de espejo libre de agua: 8 m Altura Material: roca de cantera, concreto, muros de block, de concreto y castillos armados de varilla de diferentes medidas, cal y cemento. (VER ANEXO 6 )

Canalización del arroyo Santa Carmela

Área de la cuenca: 0.45 km2 Longitud del cauce: 1800 m Pendiente media del cauce: 6.2 Tiempo de concentración: 0.3412718 horas Precipitación máxima en 24 horas periodo de retorno en 10 años: 220mm en 10 horas con el 85% de la lluvia 187 mm.


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Tipo de alcantarilla: Se empleara mampostería de tercera clase con mortero, cemento, arena, 1:5, excepto en la corona del muro y las boquillas del arco, donde se usara mampostería de segunda clase. Las juntas en el arco serán radiales y con cuatrapeó longitudinal procurando que 4 las piedras tengan su mayor dimensión hacia el estrado el cual deberá aplanarse para facil itar el escurrimiento del agua. En la parte posterior del muro deberá colocarse una capa de piedra quebrada de 25 cm. de espesor, como drenes se colocaran a cada 3 metros como mínimo, tubos de PVC de 10 cm. de diámetro.

Tipo de Infraestructura provisional

1 Bodega para almacenar equipos y materiales hecha de madera y lamina de cartón en un espacio de 3x4 m2(VER ANEXO 6).

1 Sanitarios portátiles para servicio de los trabajadores tipo Sanirent.

1 Dormitorio para los trabajadores de la obra que será de base de madera y lamina de cartón con dimensiones de 4x4 m2.

Los materiales y equipo utilizados en la construcción de la casa como en la construcción del puente serán obtenidos de comercios locales. II.2.1 Programa General de Trabajo Elaborar lo siguiente a) a) Cronograma general de las actividades (tipo Gantt) que realizará la obra en esta etapa del proyecto. El programa de trabajo se Especifica en el siguiente cuadro

Cuadro ll.5 Activ idades y programa de trabajo para desarrollar el proyecto

Activ idades Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4

Trabajos preliminares 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

Cimentación X X

Muros, cadenas y castil los X X

Techos y acabados de azoteas X X

Acabados X X X X X X X X X

Instalaciones eléctricas X X X X X X X X X X X X


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Instalación hidráulica X X X X X X X X

Carpintería y aluminio X X X

Pintura X X

Obra exterior X X X

Limpieza X

b) Descripción detallada de las tecnologías que se utilizarán, en especial las que tengan relación directa con la emisión y el control de residuos líquidos, sólidos y gaseosos. c) Especificar si se pretende llevar a cabo el control de malezas y de fauna nociva, describiendo los métodos de control biológico (manuales y/o sustancias biodegradables). Dado que el proyecto se destinara a la actividad turística, a diferencia de los proyectos industriales, no existe un programa de operación. En cuanto a los aspectos que se refieren en el inciso b) y c), no se requerirá la aplicación de tecnologías especializadas para el control de emisiones y/o residuos, debido a que todo se realizará por la vía establecida de drenaje y recolección de basura ordinarios. Tampoco será necesario el control de malezas, ya que al quedar cubierto por la construcción, el predio no presentará este problema y se emplearán para las áreas verdes vegetación nativa. En cuanto a los insectos, estos se controlarán, en primer lugar mediante la limpieza y el almacenamiento de los residuos en recipientes sellados. De manera secundaria, se usaran insecticidas de uso domestico. II.2.2. Preparación del sitio Se refiere al deshierbe, limpieza y trazo sobre el área donde se edificará la casa, en el caso del deshierbe se realizará totalmente en forma manual, dado que la vegetación existente es de tipo herbáceo y arbustivo bajo. Seguidamente se realizará la limpieza del material vegetal eliminado. Posteriormente se llevará a cabo el trazo de las distintas áreas de la casa para proceder a la excavación manual para desplantar la cimentación. Cabe mencionar que actualmente el predio del proyecto se encuentra desmontado en su totalidad. II.2.3. Descripción de obras y actividades provisionales Como parte de la infraestructura de apoyo para la construcción de la casa habitación se contará con una bodega para el material hecha a base de madera y lámina de cartón, en un espacio de 3x4 m, un dormitorio para los trabajadores de la obra de 4 x4 m hecha también a base de madera y lámina de cartón, una letrina portátil rentada tipo Sanirent, incluye 3 limpiezas del sanitario por semana y una cisterna para almacenar


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agua a utilizar en la obra y posteriormente almacenar agua para uso domestico para el propietario que tendrá una capacidad de 12,000 lts y 12 m3 (VER ANEXOS 4 y 5). • El terreno no será sujeto de desmonte ya que el predio fue desmontado por los fraccionadores del fraccionamiento Santa Carmela, sin embargo dentro del arroyo solo se realizará deshierbe el cual se realizará de forma manual. • Se efectuaran trabajos de limpieza y despalme. • Será mínimo el movimiento de tierra, para construir la cimentación. Esté volumen se usará para relleno y nivelación del terreno. De acuerdo al análisis efectuado en base a las curvas de nivel. • Trabajo preliminares de trazo y ubicación de ejes principales. • Compactación de la subrasante y relleno compactado. • Nivelación de terreno o con equipo mecánico manual de tipo bailarina. • Trazo de ejes secundarios y construcción de la cimentación del edificio. • La bodega se desmantelará al finalizar la obra de construcción, mientras que el material no reciclable se dispondrá en el basurero municipal. II.2.4. Etapa de construcción Etapa de construcción: Al momento de realizar los trabajos de esta Manifestación de Impacto Ambiental, la obra de construcción de la casa lleva un avance del 0 %. Está etapa incluye la construcción de la obra negra, los acabados internos, externos, la instalación de servicios, así como la construcción de la habitación de servicio, el resto de las obras tendrán una duración aproximada de 4 meses. Requerimiento de personal e insumos

Personal

Cuadro II.6 Requerimientos de mano de obra en las etapas de preparación del sitio y construcción

Actividad Descripción Empleados Tiempo de duración del empleo

Dirección y supervisión

Arquitecto 1 Temporal

Dirección y supervisión

Ingeniero 1 Temporal

Construcción Peón 5 Temporal Construcción Oficial albañil 6 Temporal Construcción Oficial plomero 1 Temporal

Construcción Ayudante de plomero

1 Temporal

Construcción Oficial electricista 1 Temporal Construcción Ayudante de 1 Temporal


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electricista Construcción Maestro carpintero 3 Temporal Construcción Pintor 3 Temporal Construcción Maestro aluminero 3 Temporal Construcción Palapero 2 Temporal Total 28 Temporal

Insumos En cuanto a los insumos que serán utilizados en la etapa de preparación y construcción se concentran en la siguiente tabla: Tabla 2. Insumos

Recurso natural renovable

Recurso natural no renovable

Recurso natural transformado o materiales.

Etapa

Volumen, peso o cantidad

Lugar de obtención

Modo de empleo

Varilla de 3/8 Construcción 130 pza Comercio local

Construcción de casa

Varilla 1/2 Construcción 90 pza Comercio local


Alambron de 114

Construcción 250 Kg Comercio local


Alambre cosido No.6



Clav os 2 ½ y 3 ½



Cemento gris

Construcción 15,000 Kg. Comercio local


Cal hidratada

Construcción 250 sacos Comercio local


Polv o de piedra

Construcción 60 m3 Comercio local


Grav a Construcción 60 m3 Banco de material de la localidad


Block de 15X20X40

Construcción 4,500 pza Banco de material de la localidad


Bov edilla de 15X25X56

Construcción 1,300 pza Comercio local


Vigueta pretensada 12-5

Construcción 320 ml Comercio local


Vitroloseta Construcción 200m2 Comercio local


Accesorios para baño

Construcción 2 juegos Comercio local

Construcción de baños

Calentador Construcción 1 pza Comercio local

Construcción de baños


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Tinaco para agua

Construcción 1 pz Comercio local


Accesorios eléctricos

Construcción 28 pza Comercio local


Accesorios PVC



Accesorios de cobré v arios



Tubo de cobre Construcción 75 ml Comercio local


Tubo de PVC Construcción 47 pza Comercio local


Varilla de madera de Pino

Construcción 3 rollos Comercio local


Ventanas de aluminio



Puertas Construcción 6 pza Comercio local


Pasto para palapas

Construcción 74 m2 Comercio local

Construcción de palapa

Puntuales de madera


Construcción de palapa

Malla electro soldada

Construcción 2 rollos Comercio local


Pintura Construcción Comercio local


Tabla 3. Consumo de agua

Etapa Agua Consumo ordinario Consumo excepcional periódico Volumen Origen Volume

n Periodo Duración

Preparación del sitio

Cruda Tratada Potable 10,000 lts Red de agua

potable

Construcción Cruda Tratada Potable 5000 lts Red de agua

potable

Operación Cruda Tratada Potable 2000 lts Red de agua

potable

Mantenimiento Cruda Tratada Potable 1.5m3/día OOMSAPAS

Abandono Cruda Tratada Potable

Energía y combustibles


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Etapa preparación del sitio y construcción Electricidad

Cuadro ll.7. Energéticos que se usaran en las fases de preparación y construcción Energía eléctrica 3 Kva. 13.2KV Red eléctrica CFE.

Combustible Cuadro II.8 Energéticos que se utilizaran en las fases de preparación y construcción Diesel Consumo de 5 litros / día Estaciones de Servicio

PEMEX ubicada en cabo san Lucas

Almacenamiento: Se almacenará en un bidón metálico de 30 litros para uso semanal Requerimientos de Agua El suministro de agua para las necesidades de obra se tomará del mismo Fraccionamiento Santa Carmela. El agua será almacenada en una cisterna provisional de 1 m3. Durante la etapa de construcción se tendrá un consumo estimado de 2 a 3 metros cúbicos diarios promedio, durante la mayor actividad de obra negra, posteriormente dicho consumo disminuirá.

Maquinaria y equipo Presentar la información como se ejemplifica en la tabla 5. Tabla 4. Equipo y maquinaria utilizados en cada etapa del proyecto

Equipo Etapa Cantidad Tiempo empleado en la obra1

Horas de trabajo diario

Decibeles emitidos2

Emisiones a la atmósfera (gr./s) 2

Rev olv edora de 1 saco CONSTRUCCIÓN

2 80/ hombre

1 Generador de corriente de 110v lts

CONSTRUCCIÓN 1 30 / hombre

1. Días o meses. 2. Se pueden poner los datos proporcionados por el fabricante del equipo cuando éste sea nuevo o, en su caso, presentar los resultados de la verificación más reciente. II.2.5. Etapa operación y mantenimiento Para la operación de la casa habitación sólo se requerirá de servicio doméstico.


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Consistente en una persona para la limpieza de la casa. Electricidad

Cuadro ll.9. Energéticos que se usaran en las fases de operación y mantenimiento Energía eléctrica 3 Kva. 13.2KV Red eléctrica CFE.

Combustible

Cuadro ll.10. Energéticos que se utilizaran en las fases de operación y mantenimiento Gas LP 2 tanques de 45 Kg Se comprara a

distribuidores locales Agua

Cuadro ll.11. Agua que se utilizara en las fases de operación y mantenimiento 5 m3/día Se almacenara en la cisterna de 12 m3 Se tomará de la red de

OOMSAPAS II.2.6. Descripción de obras asociadas al proyecto Obras asociadas al proyecto: Se llevará a cabo la canalización del arroyo Santa Carmela desde la desembocadura hasta 70 metros aguas arriba, y la construcción de un puente para cruzar el mencionado arroyo, ubicado al norte de la población de Cabo San Lucas. Infraestructuras: Puente de acceso vehicular, será rellenado en las márgenes y en el fondo del arroyo, se realizará con material sano compactado al 95% de la prueba Proctor estándar en capas de 0.20 m si se forma con material producto de la excavación del cauce dándole mantenimiento permanente, sobre todo antes de cada temporada de lluvias. Se empleará mampostería con la resistencia que recomienda la Unidad de Construcción de la CNA; y se dejara el área libre de material producto de la excavación del puente. Volumen y fuente de suministro del material requerido para la nivelación del terreno: El material que se utilizara para la nivelación del arroyo para colocar la alcantarilla será el mismo de la excavación para colocar los cimientos del puente, el volumen no se tiene determinado pero se concederá poco, para la nivelación se realizará sobre curvas de nivel del terreno. Volumen de material sobrante o residual que se generará durante el desarrollo de estas actividades. No habrá material sobrante de la excavación para la cimentación del puente y la casa ya que será utilizado para la nivelación.


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II.2.7. Etapa de abandono del sitio Se considera una vida útil de 35 años, la cual podrá prolongarse si se aplican las acciones requeridas de un mantenimiento oportuno. Se prevé que la obra sea permanente por lo cual no se contempla una etapa de abandono del sitio. II.2.8. Utilización de explosivos No se utilizarán explosivos II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera y II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos. Etapa de preparación del sitio y construcción Los residuos que se generarán en estas etapas se encuentran, desglosados en el siguiente cuadro, por actividad realizada.

Cuadro ll. 12. Apéndice Va Residuos que se generarán en las fases de preparación y construcción Cantidad total Descripción Disposición 5 m3 Escombro Relleno de obras 1 Tonelada Basura Basurero Municipal

12 m3 Aguas residuales Red de drenaje del Fraccionamiento Santa Carmela

Residuos generados Serán generadas aguas negras provenientes del uso de la letrina que se instalará para el uso de los trabajadores. Estas aguas residuales serán extraídas por la misma empresa que arrendé la letrina, mediante una pipa succionadora para ser trasladadas al lugar autorizado para su disposición final. Se generarán también escombros y desperdicios del proceso de construcción, este material será acumulado temporalmente en un sitio accesible dentro del predio del proyecto y retirado periódicamente a un sitio autorizado para su disposición final, evitándose con esta acción la dispersión de basura en los predios adyacentes y la generación de fauna nociva. Desmantelamiento de la estructura de apoyo: La bodega se desmantelará al finalizar la obra de construcción, una parte del material de apoyo usado en la construcción (madera, alambre, etc.), se reutilizará para otras obras. El resto será dispuesto en el basurero municipal.


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Etapa Operación y mantenimiento Los residuos generados se especifican en el siguiente cuadro:

Cuadro ll. 13. Apéndice Vb Residuos que se generan en las fases de operación y mantenimiento Cantidad Descripción Disposición

5-7 Kg./día Residuos sólidos domésticos(siendo mayoritario componentes orgánicos procedentes de la elaboración de alimentos

Basurero Municipal

1.2m3/ día Aguas residuales Al drenaje del fraccionamiento Santa Carmela

Factibilidad de reciclaje Ninguna Niveles de ruido Durante la ocupación de la casa no serán emitidos sonidos que provoquen contaminación ambiental por ruido, es decir, no habrá emisiones de ruido mayores de los 6dB permitidos por el contrario, las intenciones del lugar son ofrecer un sitio donde disfrutar de un ambiente de tranquilidad que ofrece la zona. III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO Información sectorial El presente proyecto viene a reforzar la infraestructura de Cabo San Lucas, siendo una alternativa para el disfrute y goce del paisaje; y aunque no generara beneficios para la región traducidos en mejoras para la comunidad si conservara las condiciones naturales y paisajistas existentes debido a que sus dimensiones son pequeñas y este será parte del fraccionamiento de Santa Carmela. En los últimos años la zona sur de Estado se ha venido consolidando como un destino turístico en el ámbito internacional, lo que ha ocasionado el inminente desarrollo turístico, comercial y por ende económico de la región. Este desarrollo ha ocasionado que grandes inversionistas nacionales como extranjeros hayan decidido invertir sus capitales en la creación de proyectos turísticos, con lo que se ha propiciado que la demanda de mano de obra se incremente considerablemente y con ello la afluencia de personas provenientes del interior del país; con todo este crecimiento turístico y


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poblacional se incrementan también las demandas en productos y servicios por parte de la población en general. La construcción de la casa habitación constituye un aumento en la demanda de mano de obra aunque de manera temporal y es justo reconocer que este proyecto reforzara la infraestructura turística demandando servicios de mejor calidad y más variados y por ello incrementando la calidad y competitividad comercial lo que puede traducirse en mejores ofertas de servicio al turismo local y regional Análisis de los instrumentos de planeación Según el Programa de Ordenamiento Ecológico para el Desarrollo Turístico y Urbano del Municipio de Los Cabos, la zona en donde se ubica el proyecto se Localiza en la unidad T6 que considera un uso de suelo apto para el uso Turístico de baja densidad de hasta 10 cuartos/ha. Y secundariamente para uso conservacionista de baja densidad y poca demanda al ambiente. Debiendo cumplir con un CUS equivalente a 0.6 veces la superficie total del lote, pudiéndose ocupar como máximo 0.5 veces la superficie total del predio, la altura de construcciones será de 4 niveles o 14.0 metros, las restricciones de construcción se establecen en 10 metros, en todo el frente del lote, 10 metros, en colindancia con zona federal marítimo terrestre y el 20 % del frente como restricción lateral, los requerimientos de estacionamiento serán de 1 cajón por cada 75 m2 de construcción. El Plan de Desarrollo Urbano de San José del Cabo – Cabo San Lucas, Baja California Sur, indica que los desarrollos turísticos integrales, que incluyen lotes hoteleros, condominales y unifamiliares, en una superficie mínima de 150 hectáreas y dotados de servicios básicos, de acuerdo a los artículos 2, 13 fracción IX de la Ley de Desarrollo Urbano para el estado vigente, podrán ser concesionados a particulares. Así mismo el uso de suelo del predio en el Plan de Desarrollo Urbano arriba mencionado, se considera con la clave H0, de muy baja densidad permitiéndose una vivienda en un lote de superficie mínima de 400 m2, una altura máxima, sin incluir tinacos de 2 niveles o 7 m y podrá ocuparse como máximo 0.6 veces la superficie total del lote (COS.). Las edificaciones podrán tener como máximo una superficie construida (C.U.S) equivalente a una vez la superficie del lote y se proporcionará como mínimo un cajón de estacionamiento por cada 150 m2 construidos. Todo lote deberá tener un frente de cuando menos 12 m. No obstante, el proyecto cuenta con Dictamen favorable al proyecto en base a Supervisión Técnica ST/171/PU/2005 de fecha 04 de Agosto de 2005 con base en los criterios empleados en el Plan de Desarrollo Urbano para las ciudades de San José del Cabo – Cabo San Lucas, Baja California Sur, Otorgado por el H. IX Ayuntamiento de Los Cabos, para llevar a cabo Edificación para destino Habitacional / Residencial,


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ubicado en el Lote 1 – A, Manzana 01 Desarrollo Santa Carmela, C.S.L., Municipio de Los Cabos B.C.S. Con clave de uso de Suelo: AT - 0 (Alojamiento Turístico de baja densidad), conformado por un C.U.S. de 395.29 m2 un C.O.S. de 101.19 m2, 4.00 mts nivel natural del terreno del nivel de acceso (cochera) / 4.50 mts azotea /5.70 mts a pretiles ( las alturas están referidas en desniveles)., 1 nivel (nivel natural del terreno) mas un nivel bajo el N.N.T., (2 niveles a desnivel), una restricción de 5.00 metros al frente para estacionamiento, 3.00 metros laterales libres de construcción y una restricción con Z.F.M.T. de 10.00 mts y 2 cajones de estacionamiento. (VER ANEXO 6) Análisis de los Instrumentos Normativos El propósito de esta sección es identificar y analizar los instrumentos normativos vigentes que regulan la totalidad del proyecto turístico, aplicable al impacto de las actividades antropogénicas en el medio natural y en los elementos y ecosistemas que lo componen. Dicha normatividad, en su conjunto, constituye el régimen jurídico ambiental al que deben atenerse las distintas obras o actividades, y esta nutrido por normas emitidas desde los tres niveles de gobierno, siendo las que aplican para este proyecto las siguientes: NOM-059-SEMARNAT-2001, que establece el listado de especies de flora y fauna silvestres en categorías de riesgo. NOM 080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición. NOM 081-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición. NOM-041-SEMARNAT-1999, que establece los límites máximos permisibles de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que usan gasolina como combustible. NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los niveles máximos permisibles de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible. IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. Inventario ambiental


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El predio se localiza en la costa del Mar de Cortes, pertenece a la Delegación Municipal de Los Cabos a los 109°57´17´´ LN y 22°53´59 LW, en el kilómetro 6.7.Se mencionan aquí la ubicación de mojoneras que delimitan la zona federal del arroyo Santa Carmela. Mojonera Coordenada en X Coordenada en Y 14 617510.119 2532899.256 15 617488.922 2532856.138 16 617387.597 2532816.380 Las unidades de paisaje que se identifican en el predio de acuerdo al Programa de Ordenamiento Ecológico para el desarrollo Turístico y Urbano del Municipio de Los Cabos, es el sistema píe de monte y llanuras aluviales El tipo de vegetación dominante en el predio es el matorral xerófilo, que caracteriza, según Rzedowski (1978), al Desierto Sonorense, que por su amplia extensión en el NW de México, desarrolla variantes importantes. Una de éstas es el Matorral Sarcocaule, que en general se presenta por debajo de los 500 msnm. Ésta comunidad es la más ampliamente distribuida en el SAR y por lo tanto la caracteriza. El clima de la región es cálido seco con una temperatura media anual por arriba de los 22° C. El clima es considerado extremoso. Los tipos de precipitación son conectiva y ciclónica. El régimen de precipitación es de verano comprendiendo los periodos de agosto a octubre, presentando estos el 80% de la precipitación anual, relacionada con la presencia de ciclones. El porcentaje invernal de diciembre a febrero solo alcanza de un 10 a 15% del total anual., siendo el régimen regular La estructura geológica pertenece a la subprovincia de la Región del Cabo y está dominada por estructuras endogenicas. La topografía de esta región corresponde a una morfología anaclinal, de graben y horst (cuencas y pilares). El Istmo de La Paz es la cuenca que limita la Región del Cabo hacia el norte. El tipo de suelo se debe a la constitución geológica, aunada a las condiciones topográficas y climáticas. El suelo de mayor abundancia en el área es el regosol. El uso actual del predio es de solar con vegetación natural. El uso potencial del suelo es justo el motivo de la manifestación, es decir se trata de realizar un desarrollo turístico inmobiliario. En cuanto a los aspectos socioeconómicos de la región, la población económicamente activa del municipio de Los Cabos se desempeña en el sector primario, la mayoría de las actividades son turísticas y agropecuarias está integrado por servidores turísticos, comerciantes, artesanos, así como pescadores libres agrupados en cooperativas.


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El predio del proyecto, no se encuentra dentro de un área natural protegida sin embargo, hay que mencionar que un área relevante es el arroyo de Santa Carmela que se encuentra localizado a un costado del predio, y sobre este se pretende construir el puente para acceder a la casa. y la canalización del mismo arroyo desde su desembocadura hasta 70 m aguas arriba. Indudablemente, todas las actividades realizadas durante la construcción y operación del proyecto deberán ajustarse a los lineamientos aplicables. El desarrollo planeado no afectará el flujo del arroyo. Y de cuerdo con el permiso emitido por la CNA para la realización de las obras no causará un impacto grave. IV.2. Caracterización y análisis del sistema ambiental Para realizar la descripción y delimitación del sistema ambiental en el que se ubica el proyecto, se consideró la cuenca de la Región Hidrológica No. 6 “Baja California Sureste” (La Paz), y en la cual se ubica la cuenca A denominada “La Paz - Cabo San Lucas”, considerando la influencia directa que el proyecto ejerce sobre esta. IV.2.1.Aspectos abióticos a) CLIMA. Tipo de clima La región de Cabo San Lucas donde se encuentra el predio objeto de este estudio, se encuentra localizada dentro de un clima desértico. La modificación de García (1981), a la clasificación efectuada por Copen, indica un clima muy seco o desértico (BW); muy cálido, con temperatura medio anual mayor de 22°C y temperatura media anual del mes más frío mayor a 18°C (H´); presenta un régimen de lluvias de verano, aunque en invierno no existan lluvias que alcanzan entre verano e invierno (X´); finalmente sé considera como un clima extremoso con fluctuaciones promedio entre 7°C y 14°C (e) (I.G., 1970; SPP, 1981a). De tal forma, el clima de Cabo San Lucas Se presenta con la Clave: BW (H´) w (X´) ( e ). Temperatura promedio anual El área de Cabo San Lucas y hasta una altura media sobre el nivel del mar de 200 m, promedia una temperatura anual de 22.8°C (registro 50 años de monitoreo); presenta un promedio máximo de 31.3°C en el mes de Agosto; y un promedio mínimo de 15.9°C.(Salinas 2002). En el mes de Febrero una segunda figura térmica localizada entre los 200 y 1000m sobre el nivel del mar, presenta una temperatura media anual, de 19.4°C. Una tercera y última zona térmica se localiza por arriba de los 1000 m sobre el nivel del mar, donde se registran temperaturas medias anuales entre 12 y 18°C. (Reygadas y Velázquez, 1983).


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Para Cabo San Lucas, la temperatura promedio anual es de 23.8°C, con una media máxima en el mes de agosto (28.3°C) y una mínima enero y febrero(15.9°C) (Cuadro IV.1). A 300 m sobre el nivel del mar, al NW Cabo San Lucas, la temperatura promedio anual disminuye a 22.6°C (cuadro IV.2). Los datos para la zona circunvecina de la región, arrojan temperaturas medias ligeramente diferentes como lo muestra el siguiente arreglo basado en datos de INEGI/ SSP Y CNA:

Cuadro IV.1. Temperatura promedio mensual y media anual para la región de Los Cabos, Baja California Sur (Fuente: SPP-INEGI y CNA). T°C

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Prom 19.4 19.4 20.4

22.2 23.8

25.5 27.9

29 28.3

26.8 23.4

20.5 23.9

Cuadro IV.2. Promedio de temperaturas para las zonas circunvecinas que cuentan con estaciones meteorológicas ( Fuente: SPP-INEGI Y CNA). LOCALIDAD TEMPERATURA °C ALTURA (m.s.n.m) Todos Santos 21.9 0-40 Cabo San Lucas 24 0-20 La Ribera 23.1 0-20

Precipitación Promedio anual La precipitación promedio anual costera obtenida a través de 50 años de registro, muestra que el mes de mayor precipitación pluvial es Septiembre registrando en la serie de 50 años un valor de 618 mm en septiembre de 1950, para el valor máximo promedio que se registra en ese mes es de 99.6 mm. La media mínima se reporta para el mes de mayo y junio con 0.1mm. La precipitación total anual es de 47.4mm (Cuadro IV.3 ) mientras que a 300 m.s.n.m. (San Felipe se incrementa a 408.1 mm.(Cuadro IV.4)

Cuadro IV.3. Precipitación promedio mensual y media anual para la región de Los Cabos, Baja Califronia Sur (Fuente: SPP-INEGI Y CNA, 1995). Precip Mm

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic Prom 33.7

12.8 11.6

12.6 1.1

1.2 29.5

58.8 99.6

47.4 47.5

27.2 47.4

Cuadro IV.4. Promedio de precipitación para las zonas circunvecinas que cuentan con estaciones meteorológicas ( Fuente: SPP-INEGI Y CNA, 1995) LOCALIDAD Precipitación mm ALTURA (m.s.n.m) Todos Santos 160.9 0-40 Cabo San Lucas 208.3 0-20 La Ribera 214.3 0-20


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Humedad relativa y absoluta La humedad relativa en CNA, varía entre 45 y 65 %, la máxima se presenta durante los meses de verano-otoño y la mínima en los meses de abril, mayo y junio (primavera). La oscilación es periódica, con tendencia a disminuir del invierno a la primavera y a incrementarse de la primavera al verano. Balance hídrico (evaporación y evapotranspiración) La estación Cabo San Lucas, registró una evaporación mínima de 97.0 mm en el mes de enero y la máxima en el mes de agosto de 275 mm. En el observatorio La Paz la evaporación promedio mensual diaria oscila entre 155.9mm (febrero) y 192.3 mm (agosto), exhibe un comportamiento estacional, siendo mayor durante los meses de la primavera-verano y mayor en el otoño-invierno. Frecuencia de heladas, nevadas, tormentas tropicales, deslizamientos derrumbes, inundaciones, otros movimientos de tierra. Intemperismos Severos Los procesos de intemperización ocurren por factores climáticos, produciendo cambios principalmente en suelos, rocas y restos orgánicos de compuestos duros (r.g. carbonatos de calcio). Uno de los principales factores de intemperismo severo, es el viento y lluvia producidos durante el periodo estacional de ciclones. Aunque con efectos más lentos, el régimen de insolación- nubosidad, produce intemperismo sobre todo en sistemas rocosos. En el Estado se observan un promedio de 30 días nublados al año con una mayor frecuencia en la estación otoñal. En la región de San José del Cabo, la variación mensual promedio de días nublados y despejados se observa en el siguiente cuadro según FONATUR (1982) (Cuadro IV.5).

Cuadro IV.5. Variación mensual promedio de días nublados y despejados en los Cabos, B.C.S. (Fuente: FONATUR). Días

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

Despejados 23 23 29 27 31 30 29 28 25 28 24 29 Nublados 7 7 1 2 0 0 2 3 5 1 6 2

El viento es otro factor que interviene en el intemperismo. El estado se encuentra bajo la influencia de los vientos alisios que influyen en el Este y Norte. En Cabo San Lucas los vientos dominantes son del Noroeste durante los meses de noviembre a marzo; y del sudeste el resto del año con una velocidad promedio máxima de 24 km_h. De acuerdo a los datos obtenidos del Servicio Meteorológico Nacional sobre la dirección del flujo de vientos dominantes 1985 (Cuadro IV.6).

Cuadro IV.6. Vientos dominantes en la región a lo largo del año en los


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Cabos, B.C.S. (Fuente: Sistema Nacional Meteorológico Nacional, 1985). Días

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Sep Oct Nov Dic

Dirección NW NW NW NW NW SE NE SE NW NW NW NW Tormentas tropicales Las tormentas tropicales que tienen su origen en el Océano Pacífico denominados ciclones, son perturbaciones atmosféricas intensas que pueden aparecer en cualquier punto de la costa occidental de Baja California Sur, durante los meses de mayo a noviembre, acompañado de una lengua de aire húmedo que se extiende en el Territorio Nacional y provoca lluvias abundantes en la porción sur de Baja California Sur. Ciclones El océano pacífico generó un promedio de 15.1 ciclones por temporada (Gunther, 1984), con un mínimo de 8 (1977) y un máximo de 21 (1983). Los años que presentan mayor actividad desde 1947 son: 21 en 1983; 19 en 1982 y 1986¸18 en los años de 1970, 1971, y 1978. Baja California Sur es una de las regiones del litoral mexicano más expuestas a la influencia de ciclones, siendo la región de los Cabos la que presenta un frente franco al paso de ellos por lo que es de especial interés hacer referencia a éstos fenómenos meteorológicos. Serra (1971), analizó las trayectorias de ciclones en el período de 1921 a 1969, y encontró que Baja California Sur Presenta la mayor probabilidad de ser5 afectado por la influencia ciclónica (97%) y una probabilidad del 47 % de que almenos uno de ellos toque3 directamente el Estado. El mes más frecuentado, y por lo tanto el de mayor probabilidad, es septiembre donde en el período de 1960 y 1978, tocaron tierra 16 ciclones (salinas et al., en prensa). Según éste mismo autor, existe una mayor frecuencia de que dos ciclones por año toque tierra. La influencia ciclónica no sólo se refiere al efecto catastrófico de su llegada directa, sino también por estar dentro de su área de influencia (radio promedio de 250 Km.), causando fuertes precipitaciones pluviales. La lluvia generada pro ciclones, tiene una contribución del 20% a la lluvia anual de la región (La Torres y Penilla, 1988), teniendo repercusiones benéficas en la zona, pues participan en la recarga de acuíferos, Sin embargo, las fuertes pendientes de la región, pueden a su vez ocasionar envidias de agua que se encauzan por los drenes y cañadas naturales que desembocan en el Golfo de California. Los meteoros que se aproximan a la península provienen este-oeste quedaría condicionada a la ubicación de las celdas de alta presión que tienen influencia en la


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zona. Por un lado, la influencia de la celda de alta presión de las Bermudas-Azores, forzará la dirección del meteoro en dirección este-oeste; y por otro el sistema de alta presión ubicado en el Pacífico oriental impedirá su desplazamiento más al norte. Durante el período de 1949 a 1995, se formaron 660 huracanes en el Pacífico Mexicano, de los cuales 14 en promedio, tocaron tierra cada año (Peredo y Jiménez, en prensa). Estos mismos autores, utilizando la información sobre trayectorias y máxima intensidad del viento de los ciclones, obtuvieron un modelo de regresión exponencial que define el período de retorno de los huracanes que inciden en el Pacífico Norte-Mexicano. Mediante el uso de probabilidad se calculó el período de retorno, con impacto, para cada uno de los estados de la zona. Para Baja California Sur, el período de retorno de los meteoros se muestra en la Tabla II. De los huracanes, Lisa ha sido uno de los más fuertes categorizado como IV y fue de los que más impacto la zona Sur del estado en septiembre de 1976. En la tabla I. Se muestran los meteoros climatológicos que han afectado el área donde se ubica el desarrollo turístico en los últimos 32 años. Tabla IV.I. Fecha y Meteoro que afecto la parte meridional de Baja California Sur.

FECHA METEORO

24/10/1962 Huracán Doreen 09/1968 Huracán Pauline 07/1969 Huracán Emily

25/09/1976 Huracán Lisa (Categoría IV) 10/1978 Huracán Rosa

18-30/09/1982 Huracán Paul 24-26/08/1989 Huracán Kilo

30/09 al 02/10/1990 Huracán Rachel 11/1991 Huracán Nora

1-4 /09/1995 Huracán Henriette 14-09/1995 Huracán Ismael 14/09/1996 Huracán Fausto

7/93 al 8/1993 Disturbio tropical 3e 3-4/11/1993 Perturbación tropical 19/09/2002 Juliette

Tabla IV.II Clasificación de los meteoros y probabilidad de que recurran en Baja California Sur

MAGNITUD SAFFIR-SIMPSON AÑOS

Tormentas tropicales 2 Huracán 1 6 Huracán 2 8


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Huracán 3 12 Huracán 4 22 Huracán 5 30

Fenómenos atmosféricos de gran escala, como son los eventos de “El niño”, pueden incrementar los patrones de generación de ciclones aumentando la probabilidad de su influencia en la región (Reyes et al., en Prensa). Otros fenómenos como heladas granizadas y nevadas son eventos extraordinarios en la Región de Los Cabos. Radiación o incidencia solar La radiación en el área muestra un comportamiento cíclico y oscila desde un máximo en la primavera (574 cal.cm2.día) hasta un mínimo en el invierno (317 cal.cm2.día). Aire. Calidad atmosférica del aire. No se cuenta con información sobre la calidad atmosférica de la región, aunque por la ausencia de industrias y desarrollo urbano en el sitio del proyecto, se infiere que la atmósfera se encuentra libre de contaminantes y únicamente ocasionalmente se ve afectada por tormentas de polvo de corta duración. B ) GEOMORFOLOGIA Y GEOLOGIA Características Litológicas.La zona corresponde a la cuenca o fosa tectónica de San José del Cabo. Esta comprende una extensión aproximada de 1,175 Km entre los 223° y 23° 45´de L.N, y los 109° 30¨ y 109° 45¨ de L.W. La depresión contiene sedimentos de Neógenos tardío (Terciario tardío hasta Reciente) tanto de sedimentos no marinos como marinos, aflorando en un cinturón norte- sur. Está secuencia compr4ende tres unidades: capas rojas coyote, la formación Trinidad y formación salada que precedió en parte a la intrusión del este del pacífico y la formación del actual Golfo de California. En un contexto geológico local el área de estudio está incluida dentro de cuatro unidades litológicas: granitos del Cretáceo K (gr.), conglomerados del cuaternario Q (cg), aluvión del reciente Q (al) y depósitos litorales reciente Q(li). El granito IK (gr) constituye junto a algunos complejos metamórficos el basamento regional distinguiéndose tres fases: granito de biotita, granítico gnéisico y granito pegmatático. Los colores que predominan en están unidad son el blanco y el gris aunque el intemperismo produce un color café verdoso. Es frecuente encontrar asociaciones mineralógicas que indiquen intrusión del terciario, así como diques de composición intermedia y pegmatáticos. La morfología del área está constituida por lomeríos con pendientes y drenaje radial. Está unidad de encuentra en los pies de monte y llanuras aluviales sepultadas por rocas sedimentarias del terciario. La columna geológica que caracteriza al área esta dentro


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de la amplitud geocronología comprendida entre la era Mesozoica y Cenozoica; el grupo litológico más representativo es el de la roca ígneas intrusitas del Mesozoico, granitos del Cretáceo, granodeorita y tonalita del Cretáceo. La roca ígnea es poco permeable y poco porosa por lo cual no presenta muchas posibilidades de contener agua no obstante, está región se abastece 100% de aguas subterráneas. La roca intrusita fracturada infiltra el agua conduciéndola hacia las cuencas sedimentarias almacenándolas. Las rocas sedimentarias del cuaternario forman abanicos aluviales con poca compactación considerándose que tienen entre media y alta permeabilidad. Está unidad geohidrológica se localiza principalmente en parte de la mesa santa Anita al norte de Cabo San Lucas. Los aluviones recientes de gravas y arenas se encuentran en valles y cauces fluviales y se presentan también en forma de abanicos o terrazas aluviales. Estos son depósitos altamente permeables y se localizan en gran parte de la mesa de Santa Anita y a lo largo del arroyo de San José hasta zonas adyacentes al estro de igual nombre, en donde desemboca. Los depósitos litorales de arena de grano fino se localizan principalmente en playas de acuerdo a las características geomorfológicas del área de estudio que pertenece a la subprovincia de los Cabos. La estructura depositacional de la cuenca se constituye por: un deposito de abanico aluvial del Mioceno medio (capas rojas coyote); un depósito desde la playa a la ‘plataforma continental externa del Mioceno Tardío (formación Trinidad); una serie de depósitos de cuenca y talud que se traslapan con edades del Mioceno tardío a Plioceno (formación Trinidad); depósitos que constituyen una secuencia de plataforma continental externa a depósitos de playa al Plioceno tardío (formación salada) y finalmente una secuencia de abanico aluvial probablemente del Pleistoceno. Toda la secuencia presenta un plegamiento suave y fajamiento. La región noroeste (vertiente del Pacifico de B. C. S., está constituida por un relieve de planicie costera que ha desarrollada una madurez moderada por corriente fluviales y erosión eólica. El relieve de ambas vertientes occidental y oriental presentan montañas complejas altas y bajas, con una etapa geomorfológico de madurez para una región árida modelada por corrientes fluviales que4 han formado profundos cañones. Las corrientes son de tipo consecuente, laterales, longitudinales y radiales. Por el oriente, una cubierta volcánica de lava tobas y brechas intermedias y ácidas, sepultan ala morfología anterior al Mioceno. Forman también montañas complejas con una etapa geomorfológico de madurez modelada por drenaje dendrítico denso. Una característica estructural sobresaliente que define el relieve de la porción sur de la provincia es el Valle tectónico que forma a la cuenca de San José del Cabo con una etapa de rejuvenecimiento modelado por la bisección de corrientes consecuentes con afluentes subsecuentes. El terreno dominado por depósitos marinos y de aluvión (INEGI 1988b), se localiza inmerso en la principal llanura de escurrimiento de Cabo San Lucas, formada de material no consolidado. En una vista superficial, esta constituido por arena fina y mediana formado parte de una gran duna con pendientes entre 0 y 8%, extendiéndose


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hasta las proximidades del área que ocupa Misiones del Cabo. Se observa poco crecimiento vegetacional. Sismicidad. Por su actividad sísmica, la parte occidental de la República Mexicana presentan tres niveles de magnitud que dependen de las proporciones geográficas de las estructuras geológicas. El primer nivel lo constituye él limite estructural entre la placa tectónica del pacifico y la continental de Norteamérica que atraviesa por el centro del Golfo de California; a todo el complejo se le conoce como la falla de San Andrés. Esta Falla tiene su mayor riesgo sísmico en las costas del Pacifico, particularmente en los Estados Unidos(Los Ángeles, San Francisco). De este complejo estructural dependen otras fallas que son los segmentos de crestas oceánicas alineadas perpendicularmente a la falla de San Andrés. Estas fallas subsidiarias forman parte de un sistema de fracturas conocidas como fallas de San Miguel, Vallecitos, Agua Blanca, Cerro Prieto, Imperial, Sierra Juárez, Coronado Banks y San Isidro. Este conjunto es responsable de la sismicidad en el norte de la Península, mientras que en el sur, las fallas subsidiarias son: La Paz, Tosco-Abreojos, y otras de menor importancia. La única falla que ha sido monitoreada en Baja California Sur, es la falla de La paz, que afecta desde los Cabos hasta la Isla Espíritu Santo. Esta Falla fue reconocida inicialmente por Real (1948), como una estructura que divide fisiográficamente la región sur del Cabo con el distrito Istmo de La Paz. Posteriormente Normank y Curray (1968), hicieron un mapa de ella en el fondo del océano, al sur de Cabo San Lucas, describiéndola como un cañón submarino llamado la “La Tinaja” el cual constituye el limite sur de esa importante estructura. El Centro de Investigación Científica de Educación Superior de Ensenada (CICESE), en coordinación con la Universidad Autónoma de Baja California Sur (UABCS) y el Centro Iberoamericano de investigación Ambiental y Desarrollo Tecnológico, A. C. (CEIIADT), hicieron mediciones(1989) de la actividad sísmica de este fallamiento. Durante el periodo total del monitoreo sísmico se registraron 150 microsismos con una intensidad de actividad máxima de 2.7 Ritchter (algunos pudieron ser sentidos en la Ciudad de La Paz). En función de la distribución de los sismos se clasificaron en dos grupos principales: los sismos ocurridos en la región peninsular con epicentros al este de La Paz, y los sismos con epicentros al este de la Isla Espíritu Santo. Los del primer grupo pueden considerarse como indicadores de la microsismicidad básica de la región, los cuales ocurrieron a distancias menores a los 12 Km. al sur de la Ciudad de la Paz cuya distribución de epicentros se alinean al rumbo de la estructura a profundidades de 3.5 a 10 Km. Con magnitudes de 1.6 y 2.7 Ritchter. Las fallas vecinas de menor importancia, puede haber ocasionado también un patrón similar en la distribución sísmica. Los sismos del segundo grupo fueron parte de una serie de temblores en el extremo norte de la falla, al este de la Isla Espíritu Santo, en el interior del Golfo de


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California. De esta serie de movimiento más intenso fue de 2.7 Richter y según los autores algunos enjambres como el que se detectó, se observan como típicos en áreas de actividad geotérmica como en la localidad de cerro Prieto Baja California Sur. En un estudio más puntual efectuado en la ciudad de Cabo San Lucas en 1988 (exploraciones coordinadas 1988), diagnosticaron a la zona como sísmicamente activa con un patrón de enjambres y rupturas esporádicas de magnitud mayor o igual a 6 Ritcher. La sismicidad local fue atribuida a la falla normal “La Paz” de dirección norte y Sur y las placas del Pacífico y Norteamérica. Una respuesta a esta serie de indagaciones ha sido otorgada por el sismo ocurrido en julio de 1985 con una magnitud de 7.5 Ritcher, y con epicentro cercano a la isla Cerralvo. Sus efectos sobre las construcciones fueron insignificantes, tal vez por su movimiento oscilatorio, lo que responde parcialmente al cuestionamiento sobre el peligro que representan manifestaciones de este tipo a la población del sur de Baja California. Deslizamiento Los terrenos que presentan inundaciones con susceptibles de sufrir deslizamientos. Así, cualquier talud obedece al patrón de fuerzas opuestas, en conjunto con otras variables tales como la cohesividad del terreno, granulometría y ángulo de pendiente entre otras, determinan el grado de inestabilidad necesario para producir deslizamientos. En los lugares con carencia de estratificación en capas de suelo, las partículas más próximas a las superficies se deslizan hacia abajo y el efecto es más intenso cerca de la superficie inclinada debido a la falta de presión confinante. Una zona de esta naturaleza experimenta un flujo viscoso que normalmente se desarrolla con extrema lentitud hacia las partes baja, solo apreciable en escalas temporales geológica. Un segundo caso de deslizamiento está representado por movimientos de masas sobre superficies de fallas preexistentes. Derrumbe No hay indicios de desprendimientos importantes ni se contemplan que se pudieran presentar con el viento o la lluvia, ya que como se puede observar con las fotografías tomadas del predio, se aprecia que el sitio es llano con ausencia de pendientes que pudieran contemplar condiciones para este tipo de eventualidades. C) SUELOS Tipos de suelos en el área y zonas aledañas El tipo de suelo de la región de Cabo San Lucas se clasifica principalmente en tres formas (SPP 1981, INEGI 1985): A) Regosol Eútrico, que se caracteriza por no presentar capas distintas, son claros y se parecen a la roca que les dio origen. Se pueden presentar en diversos climas y con diversos tipos de vegetación, su susceptibilidad a la erosión es variable.


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B) Solonchak Ortico, se caracteriza por presentar alto contenido de sales con una fase química sodíca de 15 al 40% de saturación de sodio sin fases físicas. Se presentan en diversos climas y en zonas en donde se acumulen sales solubles. La vegetación características (cuando hay) son pastizales, plantas haló tolerantes. Son poco susceptibles a la erosión. C) Litosol, que es un suelo de muy amplia distribución, se encuentran en todos los climas con diversos tipos de vegetación, con suelos de pocos desarrollo, con profundidades menores a 10. Tienen fases líticas y sin fases químicas. Su susceptibilidad a la erosión es moderadamente alta. Composición del suelo El suelo de la zona de estudio, está dominado por Regosol Eútrico y suelos secundarios de Litosol y texturas gruesas. La fase física es caracterizada por el terreno que impide o limita el uso y empleo de maquinaria agrícola, presentando profundidades variables siempre menores a un metro. La fase química del suelo impide o limita el desarrollo de los cultivos y se presenta a menos de una profundidad de 25 metros, conforma una fase salina de sales solubles con conductividad eléctrica de 4.0 mhos/cm o más; una fase sódica con un intercambio de más de 15 % de saturación de ódio, y una fase mixta salino-sódica (INEGI 1985). Capacidad de saturación No existen datos para la región. D ) HIDROLÓGIA Principales ríos o arroyos cercanos. El predio se encuentra franqueado en el extremo por el arroyo Santa Carmela con una corriente intermitente, la cual encausa su descarga de agua y sedimentos hacia el mar. En general el comportamiento hidrológico de la región presenta características determinadas por la topografía, existiendo un gran número de escurrimientos temporales, localizados en las pendientes del sistema de laderas y lomeríos del predio (Ver anexo 11). La caracterización hidrológica de la región a la que pertenece el predio es RH6, (Región Hidrológica No. 6) para régimen de aguas superficiales ( INEGI 1988b). Esta comprende La Paz- Cabo San Lucas, Isla Coronado- Bahía de La Paz y El Frijol- San Bruno. La zona de estudio pertenece a la región La Paz- Cabo San Lucas dentro de la vertiente del Golfo de California. En general las aguas superficiales se originan por escorrentías pluviales que dre4nan por cañadas y arroyos. Los arroyos cercanos al sitio, tienen escurrimientos entre 0 y 20mm anuales (INEGI 1988b). Embalses y cuerpos de agua cercanos


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El cuerpo de agua más cercano al sitio de estudio se encuentra aun lado del predio y el cual se nombra arroyo Santa Carmela, perteneciente a la subcuenca hidrológica R- San José. La cuenca del río San José, cuenta con 177 captaciones de agua subterráneas de las cuales, 87 son norias, 82 pozos y 8 manantiales de donde se extraen 7.3 millones de m3 anuales de agua. Se ha estimado una recarga promedio de 20.6 millones de m3 al año y la descarga anual hacia el mar, se ha estimado en 14.3 millones de m3 (INEGI 1988a). Drenaje Subterráneo. La región de los Cabos se encuentra localizada en dos unidades geohidrológicas: 1.- Unidad de material consolidado con posibles bajas (material Granítico). Constituida por rocas de baja porosidad y baja permeabilidad que no pueden constituir acuíferos. En general el aprovechamiento localizado en esta unidad se limita a norias efímeras de escaso caudal y manantiales intermitentes de agua dulce tolerables en zonas de permeabilidad secundarias. 2.- Unidad de material no consolidado con posibilidad de bajas (arenas), compuestas por materiales aluviales, conglomerados arenosos, depósitos arenosos Litoral y Eólicos, los cuales poseen una capacidad de recarga muy limitada. Dadas las condiciones geográficas y el carácter torrencial de las lluvias, la fuente primordial de abastecimiento de aguas para todos usos, está constituida por mantos subterráneos. La desproporcionada extracción motiva que el balance entre la recarga y extracción, tenga una creciente sobreexplotación que haya abatido el nivel freático en 0.753 m, para el estado de B.C.S., la recarga anual de los acuíferos se calcula en 335.3 millones de m3, de los cuales 319 m3 corresponde únicamente a los recursos subterráneos; de estos, 412.1 m3 se extraen para el consumo humano, ganadero, industrial y fines turísticos. Está distribución de agua subterránea, conduce a una sobreexplotación estatal de 91.1 millones de m3/ año. El municipio de los cabos, es el único que, almenos en 1985, presentaba reservas disponibles bajo restricciones de uso, principalmente hacia el sector urbano y turístico. También se menciona que el agua subterránea se encuentra sobre explotada hasta 1988.

Cuadro IV.7. Comportamiento del balance hidráulico para la cuenca de Los Cabos, B.C.S. (Fuente: Programa Estatal de Desarrollo Rural Integral de B.C.S. 1985-1988). Año Recarga

Mm3 Escurrimiento Mm3

Extracción Total M m3

Recurso M m3

Transferencia M m3

Disponibilidad Total después de Uso M m3

1990 23.8 25.6 19.0 1.4 - 31.8 1994 23.8 25.6 29.3 3.2 -3.5 19.8


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El sitio de estudio presenta baja posibilidad de captación de agua. La baja humedad ocurrente en la franja costera de la zona de los Cabos es una consecuencia del alto porcentaje de evapotranspiración del orden del 97.9 %. La cuenca de San José del Cabo es la principal fuente de agua potable para el corredor turístico de los Cabos, y abastecer en 1994 un gasto de 29.3. M m3, con una disponibilidad de 19.8 M m3 (Cuadro IV.7). IV.2.2 Aspectos Bióticos b) VEGETACION Tipo de Vegetación de la Zona El clima tiene efectos directos o indirectos sobre la vegetación. Los efectos directos están regulados por la temperatura, humedad relativa, evaporación y precipitación. De forma indirecta, el clima al afectar las características topográficas de los suelos, afecta también la distribución de las plantas, que en muchas ocasiones está distribución es selectiva al ser o no favorable para su desarrollo (Rzendowski 1978). Estos factores indirectos influyen también en los organismos tales como los mamíferos que interactúan con las plantas, ya sea regulando sus poblaciones o, como las aves, dispersando las semillas. Así mismo, los microorganismos que contribuyen a la descomposición de la materia orgánica ayudan a la reintegración de los suelos. Por lo anterior Rzendowski (1988), observa que las regiones de clima árido, los factores que ejercen con frecuencia la mayor influencia sobre la distribución de la vegetación son las diferencias en las características topográficas; sustrato geológico y suelos. De una forma análoga, es factible encontrar diferencias de la cubierta vegetal entre dos áreas contiguas de suelo profundo y suelo somero con grava y piedra, o entre suelos arenosos. En el estado de Baja California Sur, la vegetación está distribuida de acuerdo con las comunidades reconocidas. La península de B.C.S., tiene alrededor de 3000 especies de plantas, por lo que se considera que posee una diversidad moderadamente alta. Las islas del Golfo de California y del Océano Pacífico quizás contengan más de 570 especies de plantas (Cody et al 1983), La distribución de la vegetación en el extremo sur de la península presenta tres comunidades generales: 1.- Es conocida como Desierto Sonorense, que es una región desértica de la costa del Golfo (Rooberts 1989), Rzendowski (1978), la reconocen como material xerófilo, Shreve y Wiggins (1964) la describen como vegetación de la costa del Golfo y de Wiggins (1980) como desierto sarcocáule está comunidad vegetacional inicia desde Bahía de los Ángeles en el estado de Baja California descendiendo de una franja angosta por la costa del Golfo de California interrumpiéndose a la altura de la Bahía de La Paz para después continuar a partir de la Bahía de Gavilanes, hasta llegar a las cercanías de San José del Cabo.


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2.- Roberts (1989) la denomina región del Cabo; Rzendowski (1978) bosque tropical caducifólio, y Wiggins (1980) región árida tropical. Tiene una distribución que se inicia en las inmediaciones de Loreto B.C.S. hasta las cercanías de San José (Roberts 1989), Rzendowski (1978) y Shreve y Wiggins (1964); aunque Roberts (1989) establece que se distribuye desde el norte hacia la región central de la península el Golfo de California en el centro de la Bahía de La Paz; Shreve y Wiggins (1964) la localizan entre Ensenada de Muertos y cabo Pulmo; Rzendowski (1978) observa que toca toda la costa desde el norte hasta cabo Pulmo; finalmente; Wiggins (1980) establece está comunidad a partir de las medianias de la bahía de La Paz, hasta las cercanías de San José del Cabo, tocando a la costa del Golfo de California en la propia Bahía de La Paz y desde Ensenada de Muertos a Cabo Pulmo. Todos los autores están de acuerdo que esta comunidad incluye costas del océano pacífico desde regiones del Conejo y Boca del Carrizal hasta cerca de San José del Cabo pasando por Cabo San Lucas. Contrariamente a los esquemas anteriores, en la región del Cabo, Cody et al. (1983) describe al Blok sudeste del Cabo, extendiéndose desde el sur de La Paz, al sur y oste de las costas del Pacífico. Abarca también desde la Sierra de la Giganta ya lo largo de las costas del Golfo, hasta los alrededores de Loreto llegando quizás hasta Santa Rosalía. Cody et al. (1983) también reconoce dentro de esta misma región del Cabo, una porción que fitogeográficamente denomina región de la costa del Golfo [nombre semejante atribuido por Shreve y Wiggins (1964) a la primera región descrita antes], localizándose en la parte SE de la punta de la península de B.C.S., en las proximidades de SW de San José del Cabo bordeando hacia el Noroeste hasta las inmediaciones de la zona N a Cabo Pulmo. 3.-Shreve y Wiggins (1964) y Wiggins (1980) la nombran región de la Sierra de la Giganta; Roberts (1989) la reconoce como bosque de confieras y Rzendowski (1978), como bosque de confieras y quercus. Está, se localiza en la Sierra de la Laguna, asentada entre los 23 °00´00´ y 23 ° 47´00¨ del L.N y los 109° 45´00´´ y 110°10´00´ ́LW. De acuerdo con las diferencias fitogeográficas manifestadas por los autores anteriores, existe evidencia para creer que la comunidad vegetal del extremo sur de la península, es diferente del resto de ella. Concuerda con la formación geológica del macizo peninsular que a partir de la Bahía de La Paz, hasta el extremo de la península, tuvo diferente origen (Padilla et al. 1988). Esto fue el inicio de la formación de ambientes subtropicales a la cual actualmente se le reconoce como región del Cabo. Wiggins (1980) localiza a la región árida tropical en está porción geológica de la península. Tomando el criterio de este último autor, el tipo de la vegetación de la fitobióta del sitio de estudio pertenece a esta región árida tropical. Su principal característica vegetacional, de acuerdo con los dominantes fisonómicos, es el poseer troncos evidentemente gruesos (caule tronco, tallo; sarco hinchado, inflamado) por lo que se les nombra sarcocaúle. En general, la comunidad se tipifica por la abundancia de poblaciones de lomboy y matadora (Jatropha sp), de diferentes especies de torote


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y copales (Brusela sp) en asociación con las diferentes especies pertenecientes a la familia de las cactáceas (Opunta sp; Pachycereus sp; Stenocereus sp; y otras). Principales asociaciones vegetacionales y distribución. La vegetación presente en el área de desarrollo, fue reconocida por observación directa con apoyo de las guías de campo de Coyle y Roberts (1975), Roberts (1989), Hollis y Sanchez (1989), Wiggins (19809 y Shrave y Wiggins (1964). Se tuvo acceso vehicular, obteniéndose una caracterización suficiente para decir que la vegetación está ausente en el predio. Una vez efectuado el recorrido se encontró a las siguientes especies en los alrededores del predio incluyendo la vegetación del arroyo. Cuadro IV.8. Relación de plantas observadas en los alrededores del predio Lote 1 del fraccionamiento de Santa Carmela, en Los Cabos, B.C.S. Nombre Científico Nombre Común Status (NOM-SEMARNAT-059 2001) Simmondsia chinensis Jojoba Sin estatus Ferrocactus sp Biznaga Sin estatus Ambrosia dumosa Hierba del burro Sin estatus Opuntia choya Choya Sin estatus Euphorbia misera Sin esatatus Maytenus phyllantoides Sin estatus Bursera odorata Sin estatus Asistida adscensionis * Sin estatus Ruellia peninsularis Sin estatus

Mencionar especies de interés comercial No se encontró ninguna especie de interés comercial. Sin embargo es necesario mencionar que Asistida adscensionis puede ser usada para forraje. Señalar si existe vegetación endémica y/o en peligro de extinción no se encontró ninguna especie que se encontrara en algún estatus dentro de la NOM 059- SEMARNAT-2001. B) FAUNA Fauna característica de la Zona En está sección se mencionan las especies de vertebrados reportadas por diversos autores para el área geográfica de Los Cabos, pertenecientes a las clases de anfibios y reptiles (Alvares et al. 1988), aves (Grinell 1982, Llinas et al. 1989, Mendoza 1983, Rodríguez 1988, Romero 1979 y 1980, Scout 1983 y Wilbur 1986) mamíferos (Oloszyn y Woloszyn, 1982). Elaborándose en cada una de las clases un listado sistemático en


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donde han sido incluidas solamente aquellas especies que habitan desde la zona costera, y matorral desértico, hasta el borde inferior de la selva baja caducifolia ( 0-400 m.s.n.m.) Durante las observaciones de campo realizadas en el sitio, no se observó ninguna especie de reptil, anfibio o mamífero, y sólo se pudieron observar seis especies de las cuales no se identificó alguna que se encontrara dentro de la Norma Oficial Mexicana (NOM- 059-SEMARNAT-2001) o restringidas para la cacería u ornato. Especies de valor comercial De acuerdo a la Guía de Identificación de Especies de aves canoras y de Ornato Permitidas Para su Aprovechamiento, (SEMARNAT) no se observó alguna que se encuentre en el estado de Baja California Sur que tenga un aprovechamiento de las especies reportadas en el punto Especies de interés cinegético El área donde se ubica el predio se encuentra en la región cinegética RC-4, la cual comprende al municipio de Los Cabos. Las especies de interés cinegético se señalan en el punto Especies amenazadas o en peligro de extinción En la zona del proyecto no se encontró ninguna especie que este en estatus de protección, ni se considera que exista una afectación directa a la fauna. IV.2.3 Paisaje Uno de los valores intangibles del predio es el estético, que considera al paisaje como un valor en sí mismo. Sobre ésta premisa, los elementos estéticos del conjunto residencial y el entorno natural son valores de disfrute común, no apropiativo. Los limites de las unidades de paisaje se definen de acuerdo a las diferencias esenciales entre cada componente considerando su clasificación en tres tipos:

a) Elementos aereales: cualidades que cambian de una manera discreta como geología, suelos, vegetación, clima, y uso de suelo) es media de manera cualitativa

b) Los que se comportan de forma aereal pero expresan magnitudes

c) Los que se expresan como elementos lineales (elementos antrópicos como las vías de comunicación.

Considerando lo anterior el paisaje se concibe como un sistema espacial o territorial compuesto por elementos naturales y antropo-tecnogénicos condicionados socialmente, los cuales modifican o transforman las propiedades de los paisajes


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naturales originales. En este sentido estas denominaciones tienen que ver con el grado de naturalidad o de modificación y transformación antropogenica. Se recalca sin embargo que a todas estas categorías de los paisajes, subyace el hecho de que están formadas por la interacción e interdependencia de los componentes naturales. Se forma además, por complejos o paisajes de nivel taxonómico inferior. De tal manera, según esta acepción, el paisaje puede estar formado por paisajes naturales (en estado natural o casi-natural), paisajes antropo- naturales y paisajes antrópicos o antropogénicos. Según esta acepción el paisaje en el cual se incluye el predio y el proyecto se considera un paisaje antropo-natural. IV. 2.4 MEDIO SOCIOECONÓMICO El Municipio de Los Cabos cuenta con dos centros poblacionales principales: Cabo San Lucas y San José del Cabo. La cabecera municipal se encuentra en San José del Cabo. Demografía. Según datos publicados del conteo de población y vivienda 1995 del estado de Baja California Sur, publicado por el Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática (INEGI), se presentan los siguientes datos: Cuadro IV.9. Estructura de la Población de los Cabos, B.C.S. Municipio Población

total hombres mujeres Población de 5

años o más Población de 6 a 14 año

Población de 15 años y más

Los cabos 70,031 31,171 33,852 61,269 13,296 46,224 Vivienda. Cuadro IV.10. Situación de vivienda en Los Cabos Municipio Total de viviendas

habitadas Viviendas particulares habitadas

Ocupantes en viviendas particulares

Promedio de ocupantes por vivienda

Los cabos 17357 17222 70456 4.1 Servicios en vivienda. Cuadro IV.11. Servicios de vivienda en los Cabos en B.C.S. Municipio Viviendas hab. con energía

eléctrica Viviendas part. Hab. con agua entubada

Viviendas part. Hab. con drenaje


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Los Cabos

15620 14804 13126

Urbanización. Vías de acceso Vías de comunicación Teléfono. Telégrafo. Correo Otros. Telefonía celular. Medios de transporte. Terrestres: Por la carretera Transpeninsular KM. 6+700 Aéreos: Aeropuerto de San José Marítimos Salud y seguridad social centros de salud De 1er grado De 2º grado. Secretaría de salud.

Cuadro IV.12. Centros de Salud en Los Cabos Descripción Cantidad Recintos Consultas externas 15 _ Hospitales generales 1 _ Hospitalización especializada

_ _

Instituto Mexicano del Seguro Social.

Cuadro IV.13. Unidades medicas en servicio en los Cabos Descripción Cantidad Recinto Clínica hospital general 1 Cabo San Lucas Unidades medicas familiares Cabo San Lucas

Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado

Cuadro IV.14. Unidades medicas en servicio en los Cabos Descripción Cantidad Recintos Clínica hospital 1 Cabo San Lucas


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Unidad médica familiar 4 Cabo San Lucas Educación Nivel educativo

Cuadro IV.15. Nivel educativo en los Cabos B.C.S. Municipio Población de 6 a 14

años que saben leer y esc.

Población de 6 a 14 años que saben leer y esc hombres

Población de 15 años o más alfabeto

Población de 15 años o más analfabeta

Los Cabos 11466 1761 44194 1914 Centros educativos. Enseñanza básica Enseñanza media Enseñanza media superior Enseñanza superior Otros. Aspectos culturales y estéticos Grupos étnicos Cuadro IV.16. Aspectos culturales de los Cabos B.C.S.

Municipio Población de 5 años y más que hablen alguna lengua indígena

Población de 5 años y más que hablen alguna lengua indígena y habla español

Población de 5 años y más que hablen alguna lengua indígena y no habla español

Los Cabos

608 602 3

Valores del paisaje y áreas de esparcimiento Zonas de recreo Parques Centros deportivos Centros culturales Equipamiento Servicios públicos con los que se cuentan el predio Agua potable Energéticos (Estaciones de servicio PEMEX) Electricidad Sistema de manejo de residuos, Basurero municipal


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Drenaje. Basurero municipal Otros. Aspectos económicos Salario mínimo vigente El salario mínimo vigente para la zona A, misma que pertenece el estado de Baja California Sur es de 45 por jornada de trabajo de 8 horas Principales actividades productivas.

Cuadro IV.17. Principales actividades productivas en el municipio de los Cabos B.C.S. Actividad económica Hombres Mujeres Total Agricultura, ganadería, aprovechamiento forestal, pesca y caza

15.9 3.2 12

Minería 0.6 0.2 0.5 Electricidad y agua 1.4 0.6 1.2 Construcción 14.1 1.2 10.1 Industrias manufactureras 7.5 9.5 8.1 Comercio 14.3 23.6 17.2 Transportes, correos y almacenamiento 5.7 1.9 4.5 Información en medios masivos 1 1.5 1.1 Servicios financieros, seguros, inmobiliarios y de alquiler

1.4 1.6 1.5

Servicios profesionales y de apoyo a negocios

4.7 4 4.5

Servicios educativos 3.3 9.1 5.1 Servicios de salud y asistencia social 2 6.2 3.3 Servicios de esparcimiento y culturales 1.4 0.7 1.2 Servicios de hoteles y restaurantes 8.4 13.7 10.1 Otros servicios, excepto gobierno 7.5 12.3 9 Actividades de gobierno 8.3 7 7.9 No especificado 2.5 3.8 2.9

Estructura tenencia de la tierra. Agricultura De riego, si De temporal Otras Ganadería


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Intensiva, si Extensiva Otras Pesca. Intensiva Extensiva, Quizá uno de los aspectos más importantes para la economía del estado sea este rubro. Otras. Específicamente para el municipio de Los Cabos, la pesca deportiva es uno de los atractivos turísticos más importantes y que además deja derramas económicas cuantiosas. Tipo de economía Economía de autoconsumo Economía de mercadeo, sin duda la economía de mercadeo es la que más se desarrolla en el municipio. Otras IV.3. Diagnóstico ambiental De acuerdo a la ubicación física del proyecto, el medio natural es relativamente poco importante, debido a que no existe vegetación, ni fauna en el predio, por lo tanto no existen especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001. El predio se encuentra dentro de un a una zona totalmente urbanizada de aptitud Turística por lo que se encuentra influenciada en gran medida por los asentamientos humanos y el flujo constante de los habitantes de la región, cuenta con los servicios de agua potable y energía eléctrica, además de encontrarse muy cerca de la cuidad de Cabo San Lucas. Por lo que se refiere a los aspectos demográficos es una zona que se encuentra dentro de loa ciudad de Los Cabos y está ultima es considerada una de las más importantes económicamente del Estado. Por lo que se considera que el proyecto no será de gran impacto a los recursos naturales, tampoco a la población local, en cuanto al paisaje el proyecto será parte del mismo puesto que no es un lugar que se encuentre en condiciones naturales y el proyecto considera un diseño de acuerdo con el paisaje del fraccionamiento. V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Se pretende construir una casa habitación de dos plantas, que contará con dos recamaras, estancia, dos cocinas, dos baños dos terrazas, así como un área de


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servicios independiente de la casa principal, la cual incluirá una pequeña bodega, un cuarto para un generador de electricidad, un cuarto de servicio para baño y cocineta y una palapa- cochera. Se ubicará dentro del Fraccionamiento de Santa Carmela, desplantados en una superficie de terreno de 361.87 m2 y una superficie total de construcción de 411.762 m2, de los cuales 86.95 m2 se construirán en el primer nivel y 274.92 m2 serán construidos en el segundo nivel. El área de construcción se distribuirá de la siguiente manera: área construida dentro del lote en la planta baja es de 44.47 m3 y en la planta alta 152.81 m2 siendo un total de 197.28 m2 de construcción y el área construida fuera del lote será en la planta baja 41.53 m2 y la planta alta 122.11 m2 siendo un total de 163.64 m2 construidos fuera del lote Así mismo se pretende realizar dos obras asociadas, una que se refiere a la construcción de un puente alcantarilla, con rellenos en los márgenes y fondo del arroyo con material compactado al 95%, se empleara mampostería con la resistencia que recomienda la unidad de construcción de la CNA este puente se realizara con el objetivo de poder acceder en vehículos hacia la casa, y la segunda que se refiere a la canalización de 70 m del arroyo de Santa Carmela desde su desembocadura hacia aguas arriba, en donde el relleno para la formación de los bordos y plantilla de canalización del arroyo, será con material compactado al 95%. se empleara mampostería con la resistencia que recomienda la unidad de construcción de la CNA y que contará con una alcantarilla que será tipo bóveda construida con mampostería con la resistencia que recomienda la Unidad de construcción de la CNA, dejando el área hidráulica libre del material producto de la construcción de la obra de canalización. Se realizará durante un periodo de cuatro meses Durante tres etapas. V.1. Metodología para la evaluación de los impactos ambientales, V.1.1. Indicadores de impactos y V.1.2 Lista indicativa de indicadores de impacto El estudio de Impacto ambiental puede definirse como la identificación y valoración de los impactos (efectos) potenciales del proyecto relativo tanto a los componentes físico -químicos y biológicos, como a los culturales y socioeconómicos del entorno. Se trata de identificar y predecir el impacto de una acción en el ambiente, así como transmitir información sobre el mismo. Se dice que hay impacto ambiental cuando una acción o actividad humana produce una alteración, favorable o desfavorable, en el medio o en alguno de los componentes del medio. Para la valoración de los impactos, inicialmente se consideraron los componentes del medio ambiente que influyen en la vida de un organismo o grupo de organismos. La clasificación se realizo teniendo en cuenta para este proyecto:

A. Medio geofísico que incluye suelo, agua superficial y atmósfera B. Medio biológico que considera flora fauna y paisaje C. Media Socioeconómico: que integrar los factores económicos como generación de e empleos y economía local, y los factores sociales que involucran la densidad de la población y los pobladores residentes.

Considerando que el estudio de impacto ambiental debe comprender, al menos la estimación de los efectos sobre:


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La vida humana de los residentes de las zonas aledañas en todos sus aspectos, el paisaje y la estructura y función de los ecosistemas presentes en el área previsiblemente afectada. Sobre esta base, y con la información generada en los capítulos anteriores se realizo una matriz que contiene todos los elementos (factores) que pueden ser afectados por la realización de cada acción del proyecto. Para esto se construyó un cuadro de doble entrada, en una de las cuales aparecen las acciones del proyecto (columnas) y en la otra los elementos o factores ambientales (filas). De esta manera podremos comparar los efectos de las diferentes acciones de un mismo proyecto de manera visual. En la valoración de los impactos se trató de tener en cuenta todos los efectos que pudieran ocurrir, es decir no solo los efectos primarios sino también los secundarios y terciarios. Se realizaron 6 matrices de interacción (signo, intensidad, extensión, momento y persistencia) para poder realizar la matriz ponderada. A su vez se incluyó una matriz de posibilidad de introducir medidas correctoras la cual nos muestra cuando y donde se pueden incluir tales medidas correctoras. Se realizó la tipificación de impactos de acuerdo a la metodología de Gómez Orea, 1984 que considera: 1.- SIGNO: Beneficioso + Perjudicial - Previsible pero difícil de calificar sin estudios detallados X 2.- INTENSIDAD

Baja 1 Media 2 Alta 3 3. - EXTENSIÓN: Puntual 1 Parcial 2 Extensa 3 4. - MOMENTO EN QUE SE PRODUCE: Inmediato 3 Medio Plazo 2 Largo Plazo 1 5. - PERSISTENCIA: Temporal 1 Permanente 3 6. -REVERSIBILIDAD: Imposible 4 Largo Plazo 3 Medio Plazo 2 Corto Plazo 1 7. - POSIBILIDAD DE INTRODUCIR MEDIDAS CORRECTORAS: En proyecto P En Obra O


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En funcionamiento F No es posible N TIPOLOGÍA DE LOS IMPACTOS 1. Signo o naturaleza Beneficioso o positivo: aquel admitido como tal por la por la comunidad técnica y científica. Perjudicial o negativo: aquel cuyo efecto se traduce en pérdida de valor naturalístico, paisajístico o social. Previsible pero difícil de calificar: aquel en el cual la comunidad técnica y científica no pudo llegar a un consenso en el efecto neto de un impacto teniendo en cuenta los impactos primarios, secundarios y terciarios que una actividad pueda producir. 2. Intensidad Baja: aquel impacto cuyo efecto expresa una destrucción mínima del factor considerado. Alta: aquel cuyo efecto expresa una destrucción casi total del factor considerado en el caso en que se produzca el efecto. Media: aquel cuyo efecto se manifiesta como una alteración del medio ambiente o de alguno de sus factores, cuyas repercusiones en los mismos se consideran situadas entre los niveles anteriores. 3. Extensión Puntual: cuando la acción impactante produce un efecto muy localizado. Parcial: aquel cuyo efecto supone una incidencia apreciable en el medio. Extensa: Aquel cuyo efecto se manifiesta en gran parte del medio considerado (de manera generalizada en todo el entorno considerado). 4. Momento en que se produce Inmediato: aquel en que el plazo de tiempo entre el inicio de la acción y el de manifestación del impacto es nulo o inferior a un año. Mediano plazo: aquel que se manifiesta en un período de tiempo comprendido entre uno y cinco años. Largo plazo: aquel que se manifiesta en un período de tiempo superior a cinco años. 5. Persistencia Temporal: supone una alteración no permanente en el tiempo. Permanente: supone una alteración indefinida en el tiempo del factor considerado. En la práctica, se considera impacto permanente aquél con una manifestación de efectos superior a diez años. 6. Reversibilidad Imposible: la alteración o perdida que supone el impacto es imposible de reparar o restaurar, tanto por la acción natural como por lo humana.


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Largo plazo: efecto en el que la alteración puede paliarse o mitigarse de una manera ostensible, mediante el establecimiento de medidas correctoras. Mediano plazo: la alteración puede eliminarse de forma natural o por acciones humanas estableciendo las oportunas medidas correctoras. Corto plazo: aquel cuya recuperación es inmediata tras el cese de la actividad y no precisa prácticas correctoras. Es decir, cuando cesa la actividad, cesa el impacto. IMPORTANCIA DEL IMPACTO: A. Una vez ubicado los valores del impacto en las matrices, se sumaron los impactos para cada factor considerado en cada matriz. Esto mismo se hizo para cada actividad del proyecto considerada. El impacto balanceado tiene en cuenta los signos positivos y negativos de cada valor. Cabe aclarar que en el caso de no tener signo (o sea una X) tomamos el principio precautorio y lo consideramos como un posible impacto perjudicial, es decir negativo. B. Utilizando las matrices semicuantitativas de signo, intensidad, extensión, momento en que se produce y persistencia: 1. Se calculó la matriz de importancia del impacto (matriz ponderada). La función de integración es: Imp = (3 I + 2E +M +P + 3R ) Donde I es la matriz de Importancia, E es la matriz de Extensión, M es la matriz de momento en que se produce el impacto, P es la matriz de Persistencia y R la de Reversibilidad. Valor máximo que puede tener un impacto sobre un factor = 33 Valor mínimo = 10 2. Se calcularon los subtotales máximos posibles para cada fila y cada columna (total de 33 en la matriz de importancia). 3. Se realizó una valoración relativa parcial y global para los factores alterados y las acciones impactantes. 4. Se caracterizó el impacto de cada uno de los factores ambientales afectados sobre la base de la siguiente clasificación: ( valor parcial)

Impacto Compatible: menor a 25 % Impacto Moderado: de 25 % a 50 % Impacto Severo: de 50 % a 75 % Impacto Critico: mayor de 75 %

Esta valoración parcial se logra comparando los subtotales balanceados frente al impacto máximo posible a modo de porcentaje. Es decir, considerando que el impacto máximo posible (presentado en la matriz de máximo impacto) es del 100 %. Tipología:


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Impacto Compatible: Carencia de impacto o recuperación inmediata tras el cese de la actividad. No se necesitan prácticas protectoras o correctoras. Impacto Moderado: La recuperación de las condiciones iniciales requiere de cierto tiempo. No se precisan practicas protectoras o correctoras intensivas. Impacto Severo: Efecto en el que la recuperación de las condiciones del medio exige la adecuación de medidas correctoras y en el que aún con estas medidas, aquella recuperación precisa de un periodo de tiempo dilatado. Impacto Crítico: Efecto cuya magnitud es superior al umbral aceptable. Con el se produce una pérdida permanente de la calidad de las condiciones ambientales, sin posible recuperación, incluso con la adopción de medidas correctoras o protectoras Se utilizara también una clave de color para identificar cada uno de ellos de manera visual. En la matriz de color se pueden ver fácilmente las magnitudes de los impactos estimados de cada acción en cada factor. V.1.3. Criterios y metodologías de evaluación Ver el punto anterior V.1.3.1 Criterios Ver el punto V.1. V.1.3.2. Metodología de evaluación y justificación de la metodología seleccionada Ver punto V.1. V.2. Impactos ambientales generados De acuerdo a la metodología propuesta en la sección anterior, se construyeron las matrices de signo, intensidad, extensión, momento, persistencia y la de posibilidad de introducir medidas correctoras para evaluar los impactos de todas las acciones del proyecto en los factores ambientales considerados. (Ver Anexo 7) V.2.1. Construcción del escenario modificado por el proyecto. La información obtenida en la caracterización del área de estudio presentada en el capítulo IV y considerando el plan ejecutivo presentado por la empresa, permite construir el futuro sistema ambiental regional en el cual se va a incluir el proyecto. El predio se localiza en la costa del Mar de Cortés, pertenece a la Delegación Municipal de Los Cabos a los 109°57´17´´ LN y 22°53´59 LW, en el kilómetro 6.7. de la carretera transpeninsular. Se mencionan en el punto IV.2.2. La ubicación de mojoneras que delimitan la zona federal del arroyo Santa Carmela que se canalizará para la realización del puente y la canalización del mismo arroyo.

La ejecución del proyecto de construcción se realizará durante un periodo de cuatro meses durante tres etapas.


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Durante la etapa de preparación del sitio

• No se realizarán impactos de gran importancia dado que el terreno ya ha sido despalmado por el mismo fraccionamiento. • El volumen de tierra que se mueva para la realización del puente y la casa será reutilizado para la nivelación del terreno de acuerdo al análisis efectuado en base a las curvas de nivel • Las actividades de compactación, subrasante y nivelación del terreno será con equipo mecánico y manual de tipo bailarina

Durante la etapa de construcción

• Se realizarán trabajos de trazo para la realización de la cimentación.

Las obras provisionales para guardar el material, serán desmanteladas cuando culmine la obra, el material que sea reciclable se reutilizará. En la etapa de operación y mantenimiento

• La distribución de agua potable será por medio de un contrato con OOMSAPAS • La eliminación de las aguas residuales será a través de una planta de tratamiento de aguas residuales individual debido a que el nivel del predio en el cual se desarrollará el proyecto se encuentra en una zona baja lo que limita la conexión por gravedad al sistema de drenaje del mismo Fraccionamiento. • La eliminación de los residuos sólidos, será por medio de recolección y serán colocados en el basurero municipal.

El proyecto terminado conformará parte del Fraccionamiento Santa Carmela, de las acciones que se consideran mas impactantes es la construcción de la vivienda y del puente, sin embargo es de señalar que el uso de suelo corresponde al proyecto y la CNA ha autorizado la construcción del puente. V.2.2. Identificación de las afectaciones al sistema ambiental, IV.2.3. Caracterización de impactos y IV.2.4 Evaluación de impactos. Se presenta a continuación una relación concentrada de los impactos identificados que afectan al sistema ambiental de una forma cuantitativa y cualitativa basándonos en la evaluación de las matrices elaboradas en el punto V.1 (Anexo 7) En la cual se consideró la intersección del factor ambiental y la actividad del proyecto generadora de impacto para el cual se hacen las sugerencias de mitigación correspondientes.


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Etapa de Preparación del sitio Los impactos más importantes detectados están en la modificación radical que sufrirán los factores ambientales al construir sobre ellos cualquier tipo de obra civil, así como los ocasionados por el paso frecuente de maquinaria pesada y vehículos diversos durante la etapa de construcción. Sin embargo la superficie afectada es de 71.5 %) en proporción a la superficie total del proyecto por el proceso de construcción del puente sobre el arroyo Santa Carmela y por la casa en el lote 1 del fraccionamiento del mismo nombre. En menor escala, pero también importante, es la alteración producto del trabajo de limpieza que se desarrollará de forma manual para la preparación del terreno. Impactos generados Medio Geofísico Suelo El manejo adecuado del suelo redundará en beneficios directos en la calidad del servicio a los usuarios del proyecto. Es importante señalar que se considera como un objetivo la preservación y su mejoramiento. El cauce del arroyo será afectado durante la etapa de preparación del sitio únicamente por la nivelación la cual es considerada de acuerdo a la matriz de integración un impacto moderado con un 42 % de impacto se señala que la nivelación será de acuerdo a las curvas de nivel sin modificar la geomorfología. En la etapa de Construcción sé vera afectado el cauce un 51% considerado este uno impacto severo, pero disminuirá en las etapas de operación y mantenimiento, la afectación será en una pequeña superficie en relación con las dimensiones del arroyo, en la etapa de operación es importante considerar que sé monitoreara continuamente que la alcantarilla que se coloque en el puente (canalización) se encuentre libre de residuos que puedan bloquearla. La pendiente del suelo se verá afectada únicamente durante la etapa de construcción de la casa con un 36% por la nivelación del predio y dado que este se encuentra a la orilla del arroyo, siendo este un impacto moderado. Se buscara conservar la pendiente natural de nivel del lugar o en su caso hacerla más suave para evitar deslizamientos y erosión. La estabilidad (erodabilidad) será afectada por la actividad de limpia y trazo pero se considera un impacto moderado con un 36 % de impacto, sin embargo los trabajos de limpieza solo se realizarán manualmente y por etapas para que el suelo este expuesto demasiado tiempo a la acción del viento que lo erosiona, y en la etapa de construcción se verá afectada por la operación de maquinaria con un 36% siendo un


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impacto moderado, para lo cual se irrigara el predio para evitar levantar polvo y evitar la erosión. Alteración de Flujo del arroyo Santa Carmela Sé vera afectado únicamente en la etapa de construcción con un 60 % durante la cimentación y canalización de 70 m del arroyo desde su desembocadura hacia aguas arriba, este se considera un impacto severo, sin embargo es de señalarse que es un arroyo de flujo nulo. Se recomienda que en la etapa de mantenimiento sé monitoreo que la alcantarilla este libre de residuos sólidos que puedan interrumpir el flujo. La calidad del aire en esta etapa sé vera afectada con un 36 a 48 % de impacto producido por la generación de polvo durante la limpieza y trazo y durante la nivelación del predio y del arroyo (la sección donde se va a Canalizar). Es importante mencionar que por la ubicación que guarda el sitio del proyecto alejado de centros urbanos y zonas industriales, la calidad del aire es óptima. Esto ultimo esta determinado al no existir fuente fija de contaminación, aunada a una posición geográfica privilegiada en donde se ubica el sitio del proyecto. Por lo tanto se considera que no existe en la actualidad contaminación atmosférica natural ni artificial, exceptuando a la única fuente de emisión pasajera que se presenta durante las etapas de preparación y construcción, que es el polvo generado por el paso esporádico de vehículos que transitaran para dejar materiales y la maquinaria de construcción. Impactos del Medio Biológico Flora Su máxima afectación será durante la etapa de preparación del sitio por la limpieza y trazo del pedio, mostrando un impacto moderado de 45% y en cuanto a la generación de residuos vegetales resultados de la limpieza del terreno será colocado donde la autoridad disponga, previendo que él deposito para estos fines no se ubique en cauces de arroyos para evitar el desvió o retención de agua superficial. La Fauna sé vera afectada durante esta etapa de preparación del sitio en un 36% de impacto siendo categoría moderada, cabe mencionar que por ser un predio ubicado dentro de un fraccionamiento no se observo fauna, y hay poca vegetación existente debido a que el mismo fraccionamiento desmonto para la construcción de la Casa Club (construcción adyacente), pero se realizará la limpieza manualmente y con precaución de ahuyentar a la fauna presente. Paisaje El paisaje se verá afectado en un 36 % de impacto provocado por la etapa de preparación del sitio y considerándose un impacto moderado, debido a la limpieza, nivelación y trazo del proyecto. Durante la etapa de construcción sé vera afectado en un 42 % por la construcción del edificio y por las instalaciones provisionales. Es


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importante mantener el recurso de la belleza escénica, con un diseño arquitectónico que minimice la obstrucción visual panorámica del escenario. En las áreas verdes se recomienda vegetación nativa de acorde con el entorno y evitar la instrucción de especies exóticas. Medio Socioeconómico En una región como la Delegación Municipal de Los Cabos, la cual tiene un despegue macroeconómico; estimula la percepción en la población de los alrededores de que en corto plazo se generarán una serie de oportunidades, sobre todo de fuentes de empleo, dadas las dimensiones del proyecto que son pequeñas en comparación con desarrollos turísticos más complejos, no requerirá de gran mano de obra, por lo que no se propiciara una migración al lugar, la mano de obra será local Generación de empleos y economía local Los impactos que se observan son benéficos y se considera un impacto de 36 % Para ambas actividades y clasificando el impacto como moderado para las tres etapas (preparación del sitio, construcción y mantenimiento), cabe señalar que este proyecto si bien ofrece una alternativa laboral temporal influirá en la mejora de los servicios y economía local por la demanda de insumos y servicios este proyecto ofrece una alternativa en su dimensión de ofrecer temporalmente una oferta de empleo. En cuanto a la densidad de la población no sé vera afectada por la migración de personas al lugar, sin embargo durante el desarrollo del proyecto en sus tres etapas se incrementará el número de personas laborando lo cual se considera un impacto moderado del 36 % En relación con los pobladores residentes se verán afectados en un 36 % de impacto considerado compatible en las etapas de preparación del sitio y construcción, debido a la generación de polvo y emisiones de ruido derivadas de las obras de construcción, pero será por un corto periodo de tiempo. Por ultimo se señalan las actividades mas impactantes en el ambiente son, la limpia y trazo durante la etapa de preparación del sitio con un 23 % la canalización y construcción del puente con un 15 a 18 % y la operación de maquinaria con un 19 % durante la etapa de construcción considerándose a estas actividades en su conjunto como impactos compatibles. En cuanto a los factores ambientales más afectados será la calidad del aire con un 15 % la composición del paisaje con 19 %, la generación de empleos con 24 % y la economía local con 21% siendo todos estos factores afectados por el proyecto con impactos moderados. V.3. Determinación del área de influencia.


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El área de influencia en la que se inserta el proyecto se menciona que el municipio de Los Cabos, limita al norte con el municipio de La Paz; al sur y al este con el Golfo de California y al Oeste con el Océano Pacifico. Cuenta con tres delegaciones, de las cuales una de ella es Cabo San Lucas, siguiéndole en importancia Santiago y Miraflores. San José del Cabo es la cabecera Municipal. El incremento poblacional que se ha venido dando en esta zona y en particular en Cabo San Lucas, se debe fundamentalmente a la actividad turística, a los servicios asociados con está, y a la implementación de grandes obras de infraestructura que han permitido que esta actividad sea la de mayor impacto económico, social y ambiental en el estado. Dado lo anterior la influencia que ejercerá el proyecto dentro del municipio de los Cabos es muy poca, por sus dimensiones y por tipifición. VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACION Entre las medidas de prevención y mitigación de los impactos ambientales identificados, además de las propuestas del grupo de análisis, se ha considerado conveniente incluir los criterios ecológicos correspondientes a la unidad territorial T-6 en la que se encuadra el proyecto, de acuerdo al Ordenamiento Ecológico del Corredor Turístico San José del Cabo - Cabo San Lucas, ya que muchas de las propuestas coinciden con dichos criterios, los cuales, además son obligatorios para su aplicación. El-A. En el desarrollo de los proyectos turísticos, se deberán mantener los ecosistemas excepcionales tales como formaciones arrecifales, y caletas, entre otros: así como las poblaciones de flora y fauna endémicas, amenazadas o en peligro de extinción, que se localicen dentro del área de los proyectos turísticos.

E2.No deberá permitirse el uso o alteración de caletas, que sean el soporte de poblaciones perennes o promotoras de comunidades estaciónales. E4.En las áreas urbanas no construidas, se deberá mantener la cubierta vegetal original y, en los espacios abiertos construidos la correspondiente a los estratos arbóreo y arbustivo. E5. No se permitirá la ubicación de bancos de préstamo de material en aquellas unidades localizadas entre la línea de costa y la Carretera Federal así como en sitios aledaños al poniente de esta vía de comunicación.

E6. En la realización de cualquier obra o actividad, deberá evitarse la obstrucción de los accesos actuales a la Zona Federal Marítimo Terrestre. Asimismo, los proyectos localizados en la zona costera deberán crear nuevos accesos a dicha Zona Federal en el caso de que carezcan de ellos o bien sustituir accesos existentes, cuando los proyectos autorizados así lo justifiquen. E7. Las edificaciones nuevas no deberán rebasar la altura máxima promedio de 6m


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E9-A. La reforestación en áreas urbanas y turísticas deberá realizarse con flora nativa, o aquella tropical que no afecte a esta misma vegetación, que no perjudique el desarrollo urbano y que sea acorde al paisaje caribeño.

El0. En la pavimentación deberán utilizarse materiales permeables, que permitan la filtración del agua al subsuelo. E12. Sólo podrán desmontarse las áreas necesarias para las construcciones y caminos de acceso y conforme al avance del proyecto. E13. En las acciones de desmonte, excavaciones y formaciones de terraplenes para la construcción de caminos, se deberá evitar al máximo la remoción de vegetación y el movimiento de grandes volúmenes de tierra. E14. No deberá permitirse la instalación de infraestructura de comunicación (postes, torres, estructuras, equipamiento, edificios, líneas y antenas) en ecosistemas vulnerables y sitios de alto valor escénico, cultural o histórico que se localicen en las áreas destinadas al desarrollo urbano y turístico. E16. Los productos primarios de las construcciones (envases, empaques, cemento, cal, pintura, etc.) aceites, aguas industriales, desechos tóxicos, fertilizantes, aguas de lavado, bloques, losetas, ventanearía, etc. deberán disponerse fuera del Área Federal Marítima, dentro de la parte continental del Corredor. E17. En los desarrollos que posean áreas inundables o parcialmente inundables, los proyectos que propongan la utilización de dichas áreas, deberán estar sujetos a estudios ecológicos especiales que fundamenten su aprovechamiento sustentable. E 18. Toda construcción turística deberá garantizar la permanencia del 50% de áreas verdes del total de la superficie del terreno donde se lleve a cabo el proyecto. E 19. Se deberán obstruir los escurrimientos que generen el acarreo de sedimentos a las costas. E 20. En las actividades de desmonte deberá evitarse el uso del fuego.

E 32.La resolución de impacto ambiental y las recomendaciones derivadas de estudios ecológicos específicos, determinarán las modalidades y temporalidad en el ritmo de desarrollo de cada proyecto. F4. Deberá prohibirse el uso de explosivos en zonas de anidación, refugio. reproducción y cualquier otra actividad del ciclo de vida de la fauna silvestre. •Se colocarán tambos metálicos con capacidad de 200 lt. Para acumular los desechos. • Se separan los desechos de acuerdo a su naturaleza, materia orgánica, reciclable,


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no reciclable.

• La recolección de residuos sólidos deberá sujetarse a un mantenimiento permanente

• Se colocará una letrina portátil en el sitio, a la que se le dará tres veces a la semana mantenimiento por la empresa que se contrate • No se permitirá la reparación de maquinaria en el área del proyecto. • Se cumplirá con lo establecido en la NOM-081-ECOL- 1994, manteniendo los límites máximos permisibles para las emisiones de ruido. • No se realizará la disposición final de residuos sólidos a cielo abierto. • No se realizará la disposición final de residuos sólidos en el mar y en el arroyo. • No se permitirá que los trabajadores molesten a la fauna circundante al área del proyecto (aves, reptiles). • El control de fauna nociva (roedores, cucarachas, moscas, hormigas, etc.) se realizará utilizando bioinsecticidas que cumplan con las Normas ecológicas que se establezcan en la materia. • No se usarán insecticidas que dañen el ambiente. • Se utilizará arquitectura acorde con el paisaje. • Se contratara personal local para evitar la inmigración y así evitar los problemas que pudiera ocasional los servicios de vivienda, salud y educación. • Se promoverán platicas y acuerdos de colaboración con el personal que labore en este proyecto con la finalidad de implementar mecanismos que eleven el nivel de conciencia social en cuanto a los recursos naturales. • No se permitirá la desecación de cuerpos de agua en general, y la obstrucción de escurrimientos pluviales, para la construcción de puentes, bordos, carreteras, terracerías, veredas, puertos, muelles, canales y otras obras que puedan interrumpir el flujo y reflujo del agua, deberán diseñarse alcantarillas (pasos de agua). • Deberán mantenerse y protegerse las áreas de vegetación que permitan la recarga de acuíferos.


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Estas medidas preventivas y de mitigación serán respetadas de tal modo que todo el personal involucrado cree conciencia y acate las disposiciones contenidas en esta manifestación, además de las que deriven del resolutivo que otorgue la autoridad.

Así mismo se establecerá un proceso continuo de seguimiento en las diferentes fases del proyecto La limpieza del terreno es conveniente realizarla por etapas para evitar que las superficies de los suelos permanezcan mucho tiempo expuestas a la acción del viento y lluvia que los erosiona. No se desmontará ninguna área hasta que sea inminente su uso. Deberá haber un equilibrio entre el material de suelo nivelado o excavado y el empleado en rellenos para evitar al máximo el almacenamiento. Las pendientes no serán alteradas en detrimento de su estabilidad, por el contrario se buscara siempre conservar la pendiente natural o en su caso hacerla más suave para evitar deslizamientos y erosión. Para el caso del manejo de las aguas residuales de origen doméstico se recurrirá a la instalación de una planta de tratamiento de aguas residuales individual ubicada dentro del predio. El Programa de desarrollo por etapas garantiza que nunca habrá afluencia masiva de maquinaria o equipo en el área del proyecto. En tal virtud, la emisión de altas concentraciones de partículas producto de la combustión de la gasolina y lubricantes, de los vehículos que transportan el material así como la emisión de polvo por tránsito de los vehículos y operación de maquinaría, tienen un riesgo mínimo para el proyecto En las etapas de localización, preparación del sitio y construcción se controlará el suministro de gasolina y lubricantes evitando al máximo pérdidas por evaporación durante la manipulación de este combustible. VI.2 Impactos residuales No se consideran impactos residuales VII. Pronostico ambientales y en su caso, evaluación de alternativas VII.1.Pronósticos ambientales El proyecto de la casa habitación lote 1 del Fraccionamiento de Santa Carmela, así como la canalización y construcción del puente sobre el arroyo del mismo nombre, esta destinado al disfrute y goce del paisaje para el propietario del predio. No se pronostica un impacto visual significativo ya que el área en donde se encuentra el predio es un fraccionamiento turístico, además el Plan de Desarrollo Urbano San José del Cabo- Cabo San Lucas, de Baja California Sur, destina el uso de suelo para


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esta área como de Uso Turístico de Baja Densidad y Actividades de Conservación. No se pronostican impactos a la geología, suelo, vegetación y fauna debido a que el predio esta prácticamente libre de vegetación, y la construcción del puente seguirá los criterios determinados por CNA, y el diseño de la alcantarilla será de acuerdo a los lineamientos que estipula CNA. Considerando los beneficios, socioeconómicos solo se verá beneficiado el promovente, y de manera indirecta y temporal los habitantes locales que prestarán sus servicios como mano de obra para la construcción del proyecto. También hay que señalar que la economía local se verá beneficiada, por la demanda de servicios del promovente, (insumos), tanto para la obra como para la operación y mantenimiento de la casa VII.2. Programa de monitoreo o vigilancia ambiental Por las dimensiones del proyecto (casa), no será necesario un programa de monitoreo, para la canalización del arroyo y la construcción del puente como lo sugiere la CNA, en el permiso otorgado para la realización de las obras (VER ANEXO 2). VII.3 Conclusiones El proyecto Casa- Habitación y construcción de un puente así como la canalización de una parte del arroyo Santa Carmela, es un proyecto que si bien afecta de manera permanente el sustrato, los beneficios esperados están acorde con el Plan de Desarrollo Urbano de San José del Cabo – Cabo San Lucas, Baja California Sur. Después de analizar el proyecto y evaluar los impactos adversos ocasionados y pese a que la vegetación del predio no fue evaluada en términos reales debido a su eliminación por la construcción de la Casa Club (construcción adyacente), el impacto adverso evaluado sobre esta es confiable. De manera muy general, en los términos que se planteo el proyecto y respetando las medidas preventivas y mitigadoras dictadas, tanto en la parte de construcción y preparación del sitio como en la etapa de operación y mantenimiento, no conducirá a impactos severos o críticos y los que lo son serán solo por un breve periodo de tiempo como es el caso de la calidad del aíre Y a pesar que el proyecto solo brindará beneficios temporales a la población ofertando trabajo, esto redituará aunque sea de manera poco significativa en beneficios en el ámbito socioeconómico del lugar, considerando también el consumo de insumos para el desarrollo del proyecto. Cabe mencionar que el mayor impacto se refiere a la etapa de construcción y el proyecto en conjunto con respecto al máximo impacto permisible se considero en la categoría de impacto compatible, por lo que respecta a la SEMARNAT, revisar dicho informe y remitir su dictamen.


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VIII.- IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLOGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES VIIIa.- TECNICAS EMPLEADAS PARA LA DESCRIPCIÓN DEL MEDIO FISICO, BIOTICO Y SOCIOECONÓMICO Inicialmente se realizo una recopilación bibliografía sobre el área de estudio, haciendo énfasis en los aspectos físicos y bióticos, posteriormente esta información se verifico y en su caso, se actualizo durante las diferentes visitas de campo que se efectuaron al área del proyecto; se realizo un censo fáunistico y florístico, así como la observación de las topoformas del mismo. La vegetación presente en el área del proyecto, fue reconocida por observación directa con apoyo de las guías de campo de Coyle y Roberts (1975), Roberts (1989), Hollis y Sánchez (1989), Wiggins (1980) y, Shreve y Wiggins (1964). La fauna observada fue muy escasa, por lo que los muestreos se limitaron a caracterizar las especies avistadas en los alrededores. Toda esta información fue complementada con un levantamiento topográfico del predio. También se realizaron anotaciones sobre la fisiografía del terreno, así como su constitución geológica y edafológica. Una vez obtenida la información de campo, el trabajo de escritorio consistió en efectuar el cruce de información, entre lo observado y lo contenido en la literatura recopilada. Se realizaron ajustes necesarios y el resultado fue confrontado con las regulaciones existentes y disponibles para la conservación y protección del ambiente (especies bajo algún estatus de protección). El diseño se confronto con las regulaciones estatales y municipales, para determinar si esta conforme a los planes de desarrollo urbano y uso de suelo. Para la solicitud del permiso ante Comisión Nacional del Agua, para realizar la canalización de 70 m del arroyo Santa Carmela desde su desembocadura hacia aguas arriba, así como para la construcción del puente fue necesario realizar un estudio hidrológico (Ver Anexo 8). VIIIb. 1.2. Fotografías Ver Anexo 8 Los anexos pueden ser consultados en la Delegación Federal de la SEMARNAT VIIIc.- BIBLIOGRAFÍA


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ANDRÉS AMEZCUA MORENO

VISTA DEL INTERIOR DEL PREDIO




ZFMT DEL ARROYO SANTA CARMELA




ZONA FEDERAL MARITIMO TERRESTRE




LIMITE DE ZONA FEDERAL MARITIMO TERRESTRE

indicesinat.semarnat.gob.mx/dgiradocs/documentos/bcs/estudios/2010/03bs... · manifestaciÓn de...

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