av. callao ubicado en el historico barrio de recoleta, el edificio se encuentra a 200m del centro...

WELCOMENos agrada presentarles nuestro nuevo lanzamiento CALLAO CLASICO que se construirá en el último predio libre frente al corredor Callao entre las calles Quintana y Alvear. El volumen, con servicios premium, lucirá una fachada en estilo clásico francés combinada con el vidrio de moderno díseño, juntos presentaran un estilo poco visto en la ciudad de buenos aires.

El emprendimiento con diseño del estudio BMA Bodas Miani Anger y Estudio Abramzon, cuenta con 15 plantas y un Roof top privado con vistas a Callao, Libertador y el río.

Serán 15 plantas distribuidos en pisos, semi-pisos y en las plantas inferiores exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios, cuya resolución constructiva conjuga los adelantos tecnológicos y de equipamiento de mayor confort con terminaciones y detalles en materiales nobles y tradicionales como el mármol, la madera, el bronce y el hierro.

Coronando el emprendimiento, en el subsuelo se destaca un gimnasio de alta generación con vestuarios, sector de cava de vinos privados, sauna, spa, ducha escocesa y finlandesa. Ademas el edificio contara con un servicio de conserjeria y valet parking para las cocheras privadas ubicadas en el subsuelo.

Sin dudas el gran valor diferencial reside en la resolución de la fachada, al rescatar el sello de época que confieren los perfiles clásicos de la arquitectura francesa que tantos edificios con vocación de postal produjo en Buenos Aires, remitiendo visualmente a la Belle Epoque, periodo al que el edificio rinde homenaje y combina la sofisticación de lo clasico y moderno.

BUENOS AIRESPara los porteños su ciudad tiene algo que los estremece, que los hace amarla

Para los extranjeros es un sitio único al que la mayoría desean visitar.

Para las artes, Buenos Aires es mágica, escenario de fantásticas historias, cuna de innumerables artistas que han regalado sus obras al mundo, enriqueciendo la cultura hispana.

BUENOS AIRESFor a luxury stay

of your dreams,

let yourselves be

overwhelmed by the

precious marble,

bronze, silk and velvet

of the five Star

V Vie de Hotel

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concentrates on all the

honeymoon details: from

the wedding reception

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city of love

AV. CALLAOUbicado en el historico barrio de Recoleta, el edificio se encuentra a 200m del centro histórico y cultural del barrio: el cementerio de la Recoleta, la Iglesia del Pilar y el Centro Cultural Recoleta.

Sobre la avenida Callao entre dos de las avenidas más exclusivas de la ciudad, Av. Alvear y Av. Quintana que cuentan con un corredor comercial

con marcas de primer nivel internacional único en el país.Rodeado de grandes plazas y con una marco cultural y gastronómico de primer nivel. Con puntos de atractivo turístico y cultural como el Palais de Glace, el Centro Cultural Recoleta y el Centro Municipal de Exposiciones.

Av.

Cal

lao

CALL

AO

18

34

Pare

ra

Rodrig

uez

Peña

Vicente LopezAv. Gral Las Heras

Av. Gral Las Heras

Mon

tevi

deo Guido

GuidoAv. Pres. M

anuel Quintana

Av. Alvear

VillageRecoleta

Centro CulturalRecoleta

Av. del Libertador

Alvear Palace

Park HyattBuenos Aires

Four SeasonsHotel

Av. Alvear

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M A P A

x

RESTAURACIONLa definición tradicional del rol de la conservación involucra investigación y preservación del patrimonio cultural empleando “cualquier método que resulte eficaz para mantener esa propiedad en lo más cercano a su estado general como sea posible durante el mayor tiempo posible”. Sin embargo la definición actual de la conservación se ha ampliado y de manera más precisa sería descrito como la gestión ética.

El término de conservación recoge todas aquellas medidas o acciones que tengan como objetivo la salvaguarda del patrimonio cultural tangible, asegurando su accesibilidad a generaciones presentes y futuras. La conservación comprende la conservación preventiva, la conservación curativa y la restauración. Todas estas medidas y acciones deberán respetar el significado y las propiedades físicas del bien cultural en cuestión. (http://es.wikipedia.org/)

LAS SUPERFICIES FINALES SURGIRAN DEL PLANO DE PROPIEDAD HORIZONTAL.

EN LA PLANTA NO ESTAN UBICADOS LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES Y PLENOS.

LAS IMAGENES Y PLANOS SON APROXIMADOS Y ESTAN SUJETAS A MODIFICACIONES.

INCLUYE 8% DE ESPACIOS COMUNES Y AMENITIES.

THE FINAL SURFACES WILL COME UP FROM THE ARCHITECTURAL DRAWINGS OF

HORIZONTAL PROPERTY. THE STRUCTURAL ELEMENTS AND INSTALLATIONS ARE NOT ON

THE FLOOR DRAWING. THE IMAGES AND ARCHITECTURAL DRAWINGS ARE NOT PRECISE

AND IT MAY OCCUR SOME MODIFICATIONS IN THE FUTURE.

THE 8% OF COMMON PLACES AND AMENITIES ARE INCLUDED.

uf/e (1º piso/floor)Cubiertos / Covered 137.27 m

expansión / expansion 27.78 m

total / total 165.06 m










uf/f (1º piso/floor)Cubiertos / Covered 62.75 m

expansión 8.33 m

total 71.08 m










uf/g (1º piso/floor)Cubiertos / Covered 104.75 m

expansión 23.43 m

total 128.18 m










uf/a ( 2º y 4º piso/floor)Cubiertos / Covered 119.51 m

doble altura 14.16 m

total 133.67 m










uf/b ( 2º y 4º piso/floor)Cubiertos / Covered 65.83 m

doble altura 8.91 m

total 74.74 m










uf/c ( 2º y 4º piso/floor)Cubiertos / Covered 68.86 m

doble altura 8.91 m

total 77.77 m










uf/d ( 2º a 5º piso/floor)Cubiertos / Covered 130.89 m

expansión 17.00 m

total 147.90 m










uf/d op (2ºa 5º piso/floor)Cubiertos / Covered 127.50 m

expansión 20.40 m

total 147.90 m










uf/e ( 2º a 5º piso/floor)Cubiertos / Covered 136.54 m

expansión 12.45 m

total 149.00 m










uf/e op (2º a 5º piso/floor)Cubiertos / Covered 136.54 m

expansión 12.45 m

total 149.00 m










uf/f ( 2º a 5º piso/floor)Cubiertos / Covered 62.75 m

expansión 8.33 m

total 71.08 m










uf/g ( 2º a 5º piso/floor)Cubiertos / Covered 88.56 m

expansión 8.23 m

total 96.78 m










uf/a ( 6º piso/floor)Cubiertos / Covered 125.30 m

expansión 2.84 m

total 128.14 m










uf/a op. ( 6º piso/floor)Cubiertos / Covered 122.60 m

expansión 5.54 m

total 128.14 m










uf/b ( 6º piso/floor)Cubiertos / Covered 576.03 m

expansión 8.29 m

total 64.32 m










uf/a ( 7º a 12ºpiso/floor)Cubiertos / Covered 134.92 m

expansión 16.72 m

total 151.64 m










uf/a op (7ºa12ºpiso/floor)Cubiertos / Covered 134.92 m

expansión 16.72 m

total 151.64 m










uf/b ( 7º a 9ºpiso/floor)Cubiertos / Covered 64.39 m

expansión 10.41 m

total 74.80 m










uf/c (6º a 9º piso/floor)Cubiertos / Covered 100.18 m

expansión 11.30 m

total 111.48 m










uf/d (6º a 12º piso/floor)Cubiertos / Covered 119.65 m

expansión 12.45 m

total 132.10 m










uf/d op (6ºa12º piso/floor)Cubiertos / Covered 119.65 m

expansión 12.45 m

total 132.10 m










uf/e (6º a 12º piso/floor)Cubiertos / Covered 62.75 m

expansión 8.33 m

total 71.08 m










uf/f (6º a 12º piso/floor)Cubiertos / Covered 95.72 m

expansión 8.23 m

total 103.95 m










uf/b (10º piso/floor)Cubiertos / Covered 153.30 m

expansión 33.97 m

total 187.27 m










uf/b (11ºa 12º piso/floor)Cubiertos / Covered 153.30 m

expansión 17.46 m

total 170.76 m










uf/a (13º piso/floor)Cubiertos / Covered 201.40 m

expansión 19.58 m

total 220.97 m










uf/b (13ºpiso/floor)Cubiertos / Covered 183.94 m

expansión 22.80 m

total 206.74 m










uf/c (13º y 14ºpiso/floor)Cubiertos / Covered 187.05 m

expansión 21.03 m

total 208.08 m











expansión 23.97 m

total 206.71 m











expansión 29.24 m

total 184.75 m











expansión 128.20 m

total 361.90 m











expansión 92.16 m

total 314.77 m










uf/c (15ºpiso/floor)Cubiertos / Covered 256.27 m

expansión 146.68 m

total 402.95 m










uf/c (16ºpiso/floor)Cubiertos / Covered 256.27 m

expansión 146.68 m

total 402.95 m

ANEXO I

CALLAO CLASICO

Callao 1834

CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO

2-DESCRIPCION DE LAS UNIDADES:

2.1 ESTAR /COMEDOR:

Los pisos serán preparados con carpeta para recibir madera enlistonada o mármol a cargo del comprador.

En paredes y cielorrasos, ira enlucido en yeso, los armados serán con madera y metal desplegado.

2.2 DORMITORIO: Los pisos serán preparados con carpeta para recibir de madera enlistonada o mármol en zócalos del mismo material a cargo del comprador.

Las paredes, cielorrasos y cantoneras irán igual que en los Estar/Comedor.

2.3 COCINA : Los pisos serán de porcelanato o cerámica de Primera calidad.

Llevará mesada de marmol con pileta de acero inoxidable doble bacha y juego de grifería sobre mesada. Tendrá mueble bajo mesada.

2.4- BAÑOS Y TOILETTES: Los pisos serán de porcelanato o cerámica de primera calidad. Las paredes se realizarán con un revestimiento en mármol esmaltado.

Los artefactos sanitarios serán, marca Ferrum o similar, y la grifería será FV o similar.

2.5- CARPINTERIA DE MADERA: Las puertas de acceso a los departamentos serán del tipo macizas.

En los interiores se colocarán puertas placas de madera.

2.7- CARPINTERIA: La carpintería exterior al frente estará compuesta de marco de aluminio con hojas corredizas y guías en dormitorios y living

con DVH (doble vidrio con cámara de aire). Los marcos interiores tambien seran de alumino.

2.8- PINTURA: En paredes y cielorrasos, previo enduido e imprimación, se aplicará pintura látex en interiores y látex acrílico en exteriores.

2.9-HERRAJES: Serán de primera calidad, en bronce platil. En las puertas de acceso se colocará un manijón.

2.10- CALEFACCION: Se calefaccionarán los departamentos por medio de piso radiante alimentado por piso radiante electrico.

Se sectorizará la instalación dividiendo los dormitorios con la zona de estar-comedor.

2.11 - SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE.: El suministro de agua caliente se realizará mediante caldera en central.

2.12- ACONDICIONAMIENTO DE AIRE: Se dejará prevista la instalación de cañerías de cobre para la futura instalación de equipos multisplit.

Las unidades seran a cargo del comprador.

av. callao ubicado en el historico barrio de recoleta, el edificio se encuentra a 200m del centro...

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