zéphyros residencialzephyrosresidencial.com/wp-content/uploads/2019/12/... · en un entorno único...
TRANSCRIPT
“Si miráramos más al cielo, acabaríamos por tener alas““
Gustave Flaubert
Zéphyros Residencial nace con un concepto innovador y con unas calidades superiores
que lo diferencian de cualquier tipo de vivienda ubicada a su alrededor. Sus viviendas han
sido concebidas como espacios que recrean la calidad de vida de una villa mediterránea
en un entorno único junto a las fantásticas playas de Puerto de Sagunto.
El edificio disfruta de un ambiente familiar, una piscina comunitaria, rodeado por amplias
zonas verdes y junto a todo tipo de servicios educativos, de ocio y culturales, ya que se
encuentra en la ubicación más prestigiosa del municipio.
Además, Zéphyros Residencial permite crear en tu hogar tu propio oasis. Cada una de las
28 tipologías de vivienda cuenta con una amplia terraza con magníficas vistas al exterior
e innovadores espacios abiertos que permiten que tu vivienda esté perfectamente
aclimatada en cada época del año.
Todos soñamos con hacer de cada día una experiencia nueva y creativa. En Zéphyros
Residencial vivirás diferente. Porque cuando creas tu hogar, escribes tu vida.
Valgesco Hábitat Mediterráneo, empresa de
consultoría inmobiliaria de nueva creación que
integra a profesionales con más de 30 años de
recorrido en el sector inmobiliario. Expertos
en comercialización de vivienda residencial,
retail y gestión de activos singulares que saben
ofrecer siempre con la máxima adaptación,
profesionalidad y compromiso la solución que
más se adapta a las necesidades de cada cliente.
C O M E R C I A L I Z A
White Real Estate está formado por un equipo
de profesionales que aporta su experiencia en
el ámbito de la Gestión Inmobiliaria. Con su
experiencia de más de 15 años, ofrece una cartera
de servicios que se adaptan a las necesidades
de cada mercado, abarcando desde la gestión
de activos inmobiliarios, hasta el desarrollo y la
planificación del suelo, el desarrollo residencial y
comercial, y la gestión financiera asociada.
AREVIC es una sociedad promotora que trabaja
siempre bajo premisas como la calidad, el
diseño y la ubicación. 25 años en el sector les
avalan. 25 años de compromiso, orientándose al
cliente, manteniendo el equilibro entre tradición
e innovación y apostando por la calidad incluso
allí donde el cliente no la ve.
P R O M U E V E P R O M U E V E
José Barea Arquitectos, estudio joven con
experiencia internacional y un objetivo: generar
espacios que mejoren nuestra calidad de vida e
inspiren a otros arquitectos y generaciones. Con
la ayuda de las últimas tecnologías BIM, cada
concepto arquitectónico es explorado y refinado
una y otra vez, impulsados por el deseo de
realizar edificios tan funcionalmente eficientes
como visualmente impactantes.
P R O Y E C T A
EXPERIENCIA QUE INSPIRA
R E S I D E N C I A L
“Crecer es una decisión que puede marcar la diferencia“
John Maxwell
Carrer Serra Calderona
Car
rer S
erra
del
Sav
inar
Car
rer S
erra
del
Pen
àgui
la
Car
rer V
ent d
e Po
nent
Carrer Urani
Avinguda Delta del Riu
Carrer Illa de Sardenya
Carrer ClavellsCarrer Castelló
Carrer Astúries
Carrer Bonavista
Carrer de la PauCarrer Llarg
Carrer Racó
Carrer SantiagoCarrer América
Carrer América
Carrer Ausiàs March
Carre
r de
la P
alm
eret
a
Carre
r l’H
orta
Carre
r Par
e Cla
ret
Av. de
l Mae
stra
t
Cal
le R
amón
y C
ajal
Av. Jo
an d
’Àus
tria
Car
rer d
’Alm
udèf
er
Carrer del Mar
Av. Camp Morvedre
Carrer Sagasta
Carrer Daoiz
Carrer Alcalá Galiano
Sequia d’Almudàfer
Plaza de Cieza
Carrer AguamargaCarrer Elche de la SierraCarrer Cózar
Carrer Mazarrón
Carrer de Churruca
Carrer Olmo
Carrer C
edre
Carrer Avetllaner
C/
Naz
aret
Carrer Taronger
Carrer Pomera
Carrer Francisco Bosch Bruixola
Carrer Juan Tudon Badia
Cal
le J
uan
Neg
rín
Carrer Ametller
Carrer Mangraner
Carrer Rei Felip III
Carrer Rei Alfons XIIC/Cantàbria
Carrer AlmagroCarrer Concepción Arenal
Av.
del
Med
iterr
áneoCarrer Illa de Menorca
Car
rer r
iu C
abrio
l
Car
rer C
oure
Car
rer P
ic C
aroi
g
C/
Joha
n Se
bast
ian
Bac
h
C/
Piac
omo
Puc
cini
C/
JUan
Mol
iner
o
C/ Luis Cuadau Marco
C/ Antonio Vivaldi
C/ Giuseppe Verdi
C/
Wol
fgan
g A
. Moz
art
C/
Fred
eric
Cho
pin
Car
rer I
lles
Car
rer
Sant
Vic
ent
Car
rer S
ant V
icen
t
Car
rer C
id
Car
rer Z
inc
Triángulo Umbral
Pavelló EsportiuJosé Veral
Deportivo
Acero
Plaza de los Jóvenes
Casa Noguera
PlaçaGermanies
Plaça Sant Francesc de Borja
Plaza Luis Álvarez
Plaza Vicente
Aleixandre
Plaza Bernardo Ormaechea
Plaça dels Rius
Port Esportiu de Canet Siles
Río Palancia
Pue
rto
de
Sag
unto
Pla
ya
Hospital de Sagunto
Puerto de Sagunto
CV-320
CV-320
CV-320
CV-320
CV-320
N-237
V-23
(11,7
km
)
A-7
(15,
6 km
)
V-21
(12,
5 km
)
N-237
Avinguda Corona de Aragón
Avinguda de la Vila
Avinguda 9 d’Octubre
Plaza Reina
Fabiola
Av. Arquitecte Alfredo Simón
A-7 (15 km)
1. Centro de Salud II: 300 m/4 min.2. C. Especialidades P. de Sagunto: 1,2 Km/15 min.3. Hospital de Sagunto: 2,1 Km/ 26 min.4. Hospital Veterinario: 1,5 Km/ 18 min.5. Parada de autobús: 400 m/ 5 min.6. Colegio Público Mediterráneo: 800 m/9 min.7. Colegio María Inmaculada: 600 m/8 min.8. American Cultural Center: 450 m/6 min.
9. Colegio Público Vilamar: 400 m/5 min.10. IES Eduardo Merello: 1 Km/13 min.11. IES María Moliner: 850 m/11 min.12. IES y FP Jorge Juan d’Idiomes: 3,7 Km/10 min.13. Comercios Centro: 1 Km/13 min.14. L’Epicentre: 4 Km/11 min.15. Mercadona: 400 m/5 min.16. SuperCor: 1 Km/13 min.
17. Mercado Municipal del Puerto: 750 m/10 min.18. Casa de la Cultura: 5,5 Km/13 min.19. Playa: 700 m/8 min.20. Cafeterías y Quioscos: 400 m/5 min.
21. C. Comercial Vida Nova Parc: 5,5 Km/14 min.22. Valencia Centro: 31,6 Km/32 min.23. Estación de tren de Sagunto: 6,1 Km/13 min. 24. Av. Tres Cruces/Bulevar Sur: 35 Km/38 min.25. Aeropuerto: 36,9 Km/28 min.26. Caxton College: 12,9 Km/14 min.27. Hospital General: 34,9 Km/36 min.28. Hospital Nisa: 33,7 Km/35 min.
DISTANCIAS A PIE DISTANCIAS EN COCHE
1
2
3
4
5
67
8
9
10
11
12
14
21
27
23
22
24
2528 27
13 15
16
17
18
19
20
Zéphyros Residencial se emplaza en el núcleo urbano de
Puerto de Sagunto. Con un pasado industrial pero abrazada
por el mar, su tranquilidad, sus playas y su entorno histórico
han hecho de Puerto de Sagunto una localidad en constante
crecimiento y desarrollo.
Sus fantásticas y extensas playas que cuentan con bandera
azul, certificaciones de calidad año tras año y galardones
que la sitúan entre las 40 mejores de España. En los 15 km de
extensión de playa que tiene a su alrededor destacan puntos
concretos como: la playa salvaje de Almardá, playa Corinto o
Malvarrosa de Corinto.
Las viviendas de Zéphyros Residencial se sitúan al norte de
Puerto de Sagunto, en la Calle Luis Cuadau Marco, una zona
única del municipio, familiar y tranquila. El edificio se encuen-
tra lo bastante cerca de la playa como para poder acudir a
cualquier hora del día, y su orientación permite sentir la brisa
del mar mediterráneo en cada parte del edificio.
El residencial respira espacio en cada rincón y está rodeado
de amplias avenidas y zonas ajardinadas que le permiten dis-
frutar de espectaculares vistas al exterior. Además, Zéphyros
está a un paso de todo el movimiento y actividad del mu-
nicipio, como la Plaza de los Jóvenes o el propio Centro de
Puerto de Sagunto.
BRISAS DE CAMBIO
Para disfrutar de lo sencillo se requiere cierta altura“
Doménico Cieri Estrada
E N T O R N O
GSPublisherVersion 0.0.100.100
JOSE BAREA ARQUI TE CTOSA.1 _ Vivienda A1 Edificio Viviendas Sagunto
c/ s af or , N º 12, L o c a l 4 , 4 6 0 15 V a l e nc i a , S pa i n t e l : +3 4 9 6 1 9 3 2 7 14 ba r e a @ j o s e ba r e a . c o m www. j o s e ba r e a . c o m
AGUA
Esca
lera A
A: 2
9,66
m2
H: 2
,50
m
F
F
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
Esc
aler
a N
o P
rote
gida
5 6 74
1
2
3
4
5
6
7 Esc
aler
a N
o P
rote
gida
Vivie
nda A
1
Esca
lera A
ELEC
TRIC
IDAD
TELE
CO.
Terra
zaA:
91,
22 m
2
Lava
dero
A: 4
,86
m2
H: 2
,50
m
Cocin
aA:
11,
34 m
2H:
2,5
0 m
Salo
n/Co
med
orA:
23,
31 m
2H:
2,5
0 m
Terra
zaA:
15,
38 m
2H:
2,5
0 m
Pasil
loA:
6,9
8 m
2H:
2,5
0 m
Hab.
Prin
c.A:
11,
55 m
2H:
2,5
0 m
Baño
1A:
4,9
2 m
2H:
2,5
0 m
Hab
1A:
9,1
0 m
2H:
2,5
0 m Ba
ño 2
A: 5
,10
m2
H: 2
,50
m
Hab.
2A:
8,8
4 m
2H:
2,5
0 m
Lava
dero
A: 2
,67
m2
H: 2
,50
m
A: 6
,00
H: 2
,50
SUPERFICIE CONSTRUIDA + COMUNES 114,35 m2
A1SUPERFICIE CONSTRUIDA
SUPERFICIE ÚTIL
SC SALÓN COMEDOR B1 BAÑO 1C COCINA B2 BAÑO 2D1 DORMITORIO 1 L ARMARIO DE LAVADOD2 DORMITORIO 2 D DISTRIBUIDORD3 DORMITORIO 3 A ACCESOSUPERFICIE TERRAZA
102,32 m2
C.
/V
AL
L
D’
UI
XÓ
87,53 m2
C.
/V
AL
L
D’
UI
XÓ
102,6 m2
C.
/V
AL
L
D’
UI
XÓ
VIVIENDA
N
N
D1
D2
B2
B1
DA
C
SC
T
T
L
D3
Este plano es provisional y estará sujeto a modificaciones originadas por requerimientos de licencia o por criterios
de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.
www.zephyrosresidencial.com
0 1 2 3 5m
SUPERFICIE CONSTRUIDA + COMUNES 103,80 m2
A6SUPERFICIE CONSTRUIDA
SUPERFICIE ÚTIL
SUPERFICIE TERRAZA
92,88 m2
80,27 m2
20,60 m2
VIVIENDA
N
SC SALÓN COMEDOR B1 BAÑO 1C COCINA B2 BAÑO 2D1 DORMITORIO 1 L ARMARIO DE LAVADOD2 DORMITORIO 2 D DISTRIBUIDORD3 DORMITORIO 3 A ACCESO
D1
D2
B2
B1
D
A
C
SC
T
L
D3
N
0 1 2 3 5m
www.zephyrosresidencial.com
Este plano es provisional y estará sujeto a modificaciones originadas por requerimientos de licencia o por criterios
de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.
SUPERFICIE CONSTRUIDA + COMUNES 95,71 m2
B12SUPERFICIE CONSTRUIDA
SUPERFICIE ÚTIL
SUPERFICIE TERRAZA
85,64 m2
C.
/V
AL
L
D’
UI
XÓ
71,85 m2
C.
/V
AL
L
D’
UI
XÓ
19,86 m2
C.
/V
AL
L
D’
UI
XÓ
VIVIENDA
N
SC SALÓN COMEDOR B1 BAÑO 1C COCINA B2 BAÑO 2D1 DORMITORIO 1 L ARMARIO DE LAVADOD2 DORMITORIO 2 D DISTRIBUIDORA ACCESO
D1
D2
B2 B1
D
A
C
SC
T
L
N
0 1 2 3 5m
www.zephyrosresidencial.com
Este plano es provisional y estará sujeto a modificaciones originadas por requerimientos de licencia o por criterios
de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.
SUPERFICIE CONSTRUIDA + COMUNES 99,37 m2
B19SUPERFICIE CONSTRUIDA
SUPERFICIE ÚTIL
SUPERFICIE TERRAZA
88,92 m2
76,10 m2
73,23 m2
VIVIENDA
N
SC SALÓN COMEDOR B1 BAÑO 1C COCINA B2 BAÑO 2D1 DORMITORIO 1 L ARMARIO DE LAVADOD2 DORMITORIO 2 D DISTRIBUIDORD3 DORMITORIO 3 A ACCESO
D1
D2
B2
B1
D
A
C
SC
T
T
L
D3
0 1 2 3 5m
www.zephyrosresidencial.com
N
Este plano es provisional y estará sujeto a modificaciones originadas por requerimientos de licencia o por criterios
de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.
Con un concepto de edificio diferente e innovador, Zéphyros Residencial guarda un estándar de calidad
superior a toda la zona. La construcción del edificio está creada de forma en que todas las viviendas
disponen de una excelente ventilación y una magnífica orientación para maximizar el sol y permitir la
obtención de la máxima luminosidad en toda las estancias del hogar.
Zéphyros Residencial te ofrece la posibilidad de escoger una vivienda de 2, 3, o 4 habitaciones y dos
baños. Además, el edificio cuenta con una piscina comunitaria para refrescarse en cualquiera de los in-
contables días de sol que te ofrece el clima mediterráneo de Puerto de Sagunto.
El edificio evoca en cada una de sus 5 plantas el concepto de villa mediterránea en altura: grandes te-
rrazas en cada vivienda, espacios abiertos, piscina, máxima ventilación y luminosidad, etc. Y todos los
beneficios de vivir en altura, pues cada una de las terrazas goza de espléndidas vistas al exterior.
Además, Zéphyros Residencial te ofrece la posibilidad de escoger la distribución que prefieras, pues dispo-
ne de 28 diferentes tipologías de viviendas y todas las opciones para personalizarlas con tu propio estilo.
HOGARES QUE RESPIRAN
P E R S O N A L I Z A C I Ó N
El genio sólo puede respirar en una atmósfera de libertad
John Stuart Mill
Cuanto más se eleva un hombre, más pequeño les parece a los que no saben volar.
Friedrich Nietzsche
ESTILO MEDITERRÁNEO
M E M O R I A D E C A L I D A D E S
El proyecto y la obra serán supervisados por Organismos de Control Técnico y suscripción de Póliza de seguro de responsabilidad decenal según la ley de Ordenación de la Edificación. Control de calidad de materiales y pruebas de servicio de estanqueidad de cubiertas e instalaciones a través de laboratorio independiente homologado.
CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y CUBIERTAS Cimentación realizada mediante losa de hormi-gón armado. Estructura de hormigón armado. Cubiertas de tipo invertido no transitable con protección pesada tipo grava. Las terrazas de viviendas se realizarán con lámina impermea-ble, formación de pendientes con pavimento de gres para exterior.
CERRAMIENTOS El cerramiento exterior, de dos hojas, estará formado por una hoja exterior de ladrillo cerá-mico con acabado en estuco fino, según zonas; la hoja interior se formará con cámara y aisla-miento de lana de roca, y trasdosado autopor-tante interior de yeso laminado con placa de alta dureza o similar.
TABIQUERIA INTERIOR Las particiones entre viviendas y elementos comunes estarán formadas por tabiques auto-portantes, con placa de yeso laminado y lana mineral, y arriostrados mediante estructura metálica. Los tabiques de distribución serán autoportantes con sistema PLADUR, KNAUFF, PLACO o equivalente con aislamiento de lana de roca en su interior.
FALSOS TECHOS Disposición de falsos techos continuos en toda la vivienda, recibidor, pasillos y locales húme-dos mediante sistema de yeso laminado o si-milar. Se instalará sistema de falsos techo re-gistrable para mantenimiento de maquinaria de climatización en cuarto húmedo secundario.
PAVIMENTOS El pavimento general de la vivienda será lami-nado AC4 de alta calidad. Se dispondrán pa-vimentos de gres en cocinas, baños y terrazas. Se propondrán diversas opciones dentro del programa de personalización de la vivienda.
REVESTIMIENTOS INTERIORES Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. En baños, alicatados con re-vestimiento de gres de 1ª calidad en diferentes formatos, tomado con cemento cola. Se pro-pondrán diversas opciones de revestimientos cerámicos y pintura dentro del programa de personalización de la vivienda.
SANITARIOS Y GRIFERIA Grifería monomando calidad marca Roca o si-milar. Baño principal con plato de ducha, mam-para, espejo y mueble para lavabo. En baño secundario bañera. Los aparatos sanitarios serán blancos de la serie The Gap de Roca o equivalente.
COCINA Se dotará con campana con turbina extractora, placa de vitrocerámica de inducción, y colum-na horno, horno microondas independiente. Mobiliario realizado con tablero laminado HPL blanco y zócalo de aluminio. Aplacado de fren-te zona de banco con pieza de similares carac-terísticas al banco entre muebles altos y bajos. Se propondrán diversas opciones dentro del programa de personalización de la vivienda.
CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería de aluminio natural con rotura de puente térmico, mediante perfil de poliamida con sistema de microventilación con capialza-do integrado. Persianas en aluminio reforzado lacado en dormitorios. Acristalamiento con vi-drio doble, con cámara termo acústica, para contribuir al adecuado aislamiento térmico y acústico. Barandillas metálicas con vidrio lami-nar (butiral mate) en terrazas.
CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad de tres puntos y tres bisagras anti-palanca de acero. Puertas de paso ciegas de tablero macizo con acabado lacado blanco con condena en baño de dormitorio principal y baño secundario. Armarios modulares de hoja abatible solapada terminada en lacado blanco. Se propondrán diversas opciones de acabado de carpintería interior dentro del programa de personalización de la vivienda.
CLIMATIZACIÓN Instalación de climatización (frío-calor) me-diante bomba de calor inverter de alta eficien-cia A+ con refrigerante ecológico y distribución de aire mediante conductos tipo climaver net, y regulación mediante termostato digital progra-mable ubicado en salón.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación eléctrica según el REBT con cir-cuitos independientes para climatización, la-vadora/calentador, iluminación, cocina/horno,
tomas de corriente generales y tomas de co-rriente en cuartos húmedos.
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES En interior de viviendas puntos de acceso de usuario de RTV, telefonía con cable UTP (4 pares) y registros de terminación para acceso a fibra óptica.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y AGUA CALIENTE SANITARIA Instalación de fontanería realizada con tuberías de polietileno, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de aparato. Tomas para lavadora y lavavajillas. Producción de ACS con instalación de Aerotermia de alto rendi-miento.
INSTALACIONES GENERALES Instalación de iluminación general tipo LED. Infraestructura común de acceso a las comu-nicaciones a redes de televisión, telefonía, fi-bra óptica general y cableado de datos. Vídeo portero. Instalación de ventilación de viviendas con red de extracción en baños y cocinas. Sa-neamiento con separativa de bajantes entron-cando con la del municipio.
SÓTANO DE APARCAMIENTO La promoción cuenta con un sótano destina-do a aparcamiento de vehículos, con puerta de entrada automática y acceso mediante rampa.
Información y venta: 655 450 [email protected]
zephyrosresidencial.com