zéphyros catálogo memoria cal 2019

“Si miráramos más al cielo, acabaríamos por tener alas““

Gustave Flaubert

Imagen sujeta a opciones premium.

Zéphyros Residencial nace con un concepto innovador y con unas calidades superiores

que lo diferencian de cualquier tipo de vivienda ubicada a su alrededor. Sus viviendas han

sido concebidas como espacios que recrean la calidad de vida de una villa mediterránea

en un entorno único junto a las fantásticas playas de Puerto de Sagunto.

El edificio disfruta de un ambiente familiar, una piscina comunitaria, rodeado por amplias

zonas verdes y junto a todo tipo de servicios educativos, de ocio y culturales, ya que se

encuentra en la ubicación más prestigiosa del municipio.

Además, Zéphyros Residencial permite crear en tu hogar tu propio oasis. Cada una de las

28 tipologías de vivienda cuenta con una amplia terraza con magníficas vistas al exterior

e innovadores espacios abiertos que permiten que tu vivienda esté perfectamente

aclimatada en cada época del año.

Todos soñamos con hacer de cada día una experiencia nueva y creativa. En Zéphyros

Residencial vivirás diferente. Porque cuando creas tu hogar, escribes tu vida.

Creativa Homes, empresa del grupo White In-

vesting, integra a profesionales con más de

30 años de recorrido en el sector inmobiliario.

Expertos en comercialización de vivienda re-

sidencial, retail y gestión de activos singula-

res, que saben ofrecer siempre con la máxima

adaptación, profesionalidad, compromiso y

una propuesta de valor diferenciada, la solu-

ción que más se adapta a las necesidades de

cada cliente.

C O M E R C I A L I Z A

White Homes es una empresa promotora

de nueva generación. Propone proyectos

residenciales diseñados por arquitectos de

reconocido prestigio, ofreciendo siempre un

diseño actual y totalmente orientado y pensado

para sus clientes. White Homes cuida todos los

detalles, poniendo en valor la sostenibilidad y las

soluciones constructivas duraderas, y siempre

apostando por la innovación.

AREVIC es una sociedad promotora que trabaja

siempre bajo premisas como la calidad, el

diseño y la ubicación. 25 años en el sector les

avalan. 25 años de compromiso, orientándose al

cliente, manteniendo el equilibro entre tradición

e innovación y apostando por la calidad incluso

allí donde el cliente no la ve.

P R O M U E V E P R O M U E V E

José Barea Arquitectos, estudio joven con

experiencia internacional y un objetivo: generar

espacios que mejoren nuestra calidad de vida e

inspiren a otros arquitectos y generaciones. Con

la ayuda de las últimas tecnologías BIM, cada

concepto arquitectónico es explorado y refinado

una y otra vez, impulsados por el deseo de

realizar edificios tan funcionalmente eficientes

como visualmente impactantes.

P R O Y E C T A

EXPERIENCIA QUE INSPIRA

R E S I D E N C I A L

“Crecer es una decisión que puede marcar la diferencia“

John Maxwell

Carrer Serra Calderona

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Avinguda Delta del Riu

Carrer Illa de Sardenya

Carrer ClavellsCarrer Castelló

Carrer Astúries

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Carrer SantiagoCarrer América

Carrer América

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Carrer AguamargaCarrer Elche de la SierraCarrer Cózar

Carrer Mazarrón

Carrer de Churruca

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Carrer Pomera

Carrer Francisco Bosch Bruixola

Carrer Juan Tudon Badia

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Carrer Mangraner

Carrer Rei Felip III

Carrer Rei Alfons XIIC/Cantàbria

Carrer AlmagroCarrer Concepción Arenal

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Triángulo Umbral

Pavelló EsportiuJosé Veral

Deportivo

Acero

Plaza de los Jóvenes

Casa Noguera

PlaçaGermanies

Plaça Sant Francesc de Borja

Plaza Luis Álvarez

Plaza Vicente

Aleixandre

Plaza Bernardo Ormaechea

Plaça dels Rius

Port Esportiu de Canet Siles

Río Palancia

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Hospital de Sagunto

Puerto de Sagunto

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N-237

Avinguda Corona de Aragón

Avinguda de la Vila

Avinguda 9 d’Octubre

Plaza Reina

Fabiola

Av. Arquitecte Alfredo Simón

A-7 (15 km)

1. Centro de Salud II: 300 m/4 min.2. C. Especialidades P. de Sagunto: 1,2 Km/15 min.3. Hospital de Sagunto: 2,1 Km/ 26 min.4. Hospital Veterinario: 1,5 Km/ 18 min.5. Parada de autobús: 400 m/ 5 min.6. Colegio Público Mediterráneo: 800 m/9 min.7. Colegio María Inmaculada: 600 m/8 min.8. American Cultural Center: 450 m/6 min.

9. Colegio Público Vilamar: 400 m/5 min.10. IES Eduardo Merello: 1 Km/13 min.11. IES María Moliner: 850 m/11 min.12. IES y FP Jorge Juan d’Idiomes: 3,7 Km/10 min.13. Comercios Centro: 1 Km/13 min.14. L’Epicentre: 4 Km/11 min.15. Mercadona: 400 m/5 min.16. SuperCor: 1 Km/13 min.

17. Mercado Municipal del Puerto: 750 m/10 min.18. Casa de la Cultura: 5,5 Km/13 min.19. Playa: 700 m/8 min.20. Cafeterías y Quioscos: 400 m/5 min.

21. C. Comercial Vida Nova Parc: 5,5 Km/14 min.22. Valencia Centro: 31,6 Km/32 min.23. Estación de tren de Sagunto: 6,1 Km/13 min. 24. Av. Tres Cruces/Bulevar Sur: 35 Km/38 min.25. Aeropuerto: 36,9 Km/28 min.26. Caxton College: 12,9 Km/14 min.27. Hospital General: 34,9 Km/36 min.28. Hospital Nisa: 33,7 Km/35 min.

DISTANCIAS A PIE DISTANCIAS EN COCHE

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Zéphyros Residencial se emplaza en el núcleo urbano de

Puerto de Sagunto. Con un pasado industrial pero abrazada

por el mar, su tranquilidad, sus playas y su entorno histórico

han hecho de Puerto de Sagunto una localidad en constante

crecimiento y desarrollo.

Sus fantásticas y extensas playas que cuentan con bandera

azul, certificaciones de calidad año tras año y galardones

que la sitúan entre las 40 mejores de España. En los 15 km de

extensión de playa que tiene a su alrededor destacan puntos

concretos como: la playa salvaje de Almardá, playa Corinto o

Malvarrosa de Corinto.

Las viviendas de Zéphyros Residencial se sitúan al norte de

Puerto de Sagunto, en la Calle Luis Cuadau Marco, una zona

única del municipio, familiar y tranquila. El edificio se encuen-

tra lo bastante cerca de la playa como para poder acudir a

cualquier hora del día, y su orientación permite sentir la brisa

del mar mediterráneo en cada parte del edificio.

El residencial respira espacio en cada rincón y está rodeado

de amplias avenidas y zonas ajardinadas que le permiten dis-

frutar de espectaculares vistas al exterior. Además, Zéphyros

está a un paso de todo el movimiento y actividad del mu-

nicipio, como la Plaza de los Jóvenes o el propio Centro de

Puerto de Sagunto.

BRISAS DE CAMBIO

Para disfrutar de lo sencillo se requiere cierta altura“

Doménico Cieri Estrada

E N T O R N O

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JOSE BAREA ARQUI TE CTOSA.1 _ Vivienda A1 Edificio Viviendas Sagunto

c/ s af or , N º 12, L o c a l 4 , 4 6 0 15 V a l e nc i a , S pa i n t e l : +3 4 9 6 1 9 3 2 7 14 ba r e a @ j o s e ba r e a . c o m www. j o s e ba r e a . c o m

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SUPERFICIE CONSTRUIDA + COMUNES 114,35 m2

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Este plano es provisional y estará sujeto a modificaciones originadas por requerimientos de licencia o por criterios

de la dirección facultativa, sin menoscabo de la calidad. Documento no contractual.

www.zephyrosresidencial.com

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A6SUPERFICIE CONSTRUIDA

SUPERFICIE ÚTIL

SUPERFICIE TERRAZA

92,88 m2

80,27 m2

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VIVIENDA

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SUPERFICIE ÚTIL

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71,85 m2

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VIVIENDA

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SUPERFICIE ÚTIL

SUPERFICIE TERRAZA

88,92 m2

76,10 m2

73,23 m2

VIVIENDA

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0 1 2 3 5m


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Con un concepto de edificio diferente e innovador, Zéphyros Residencial guarda un estándar de calidad

superior a toda la zona. La construcción del edificio está creada de forma en que todas las viviendas

disponen de una excelente ventilación y una magnífica orientación para maximizar el sol y permitir la

obtención de la máxima luminosidad en toda las estancias del hogar.

Zéphyros Residencial te ofrece la posibilidad de escoger una vivienda de 2, 3, o 4 habitaciones y dos

baños. Además, el edificio cuenta con una piscina comunitaria para refrescarse en cualquiera de los in-

contables días de sol que te ofrece el clima mediterráneo de Puerto de Sagunto.

El edificio evoca en cada una de sus 5 plantas el concepto de villa mediterránea en altura: grandes te-

rrazas en cada vivienda, espacios abiertos, piscina, máxima ventilación y luminosidad, etc. Y todos los

beneficios de vivir en altura, pues cada una de las terrazas goza de espléndidas vistas al exterior.

Además, Zéphyros Residencial te ofrece la posibilidad de escoger la distribución que prefieras, pues dispo-

ne de 28 diferentes tipologías de viviendas y todas las opciones para personalizarlas con tu propio estilo.

HOGARES QUE RESPIRAN

P E R S O N A L I Z A C I Ó N

Imagenes sujetas a opciones premium.

El genio sólo puede respirar en una atmósfera de libertad

John Stuart Mill


ESTILO MEDITERRÁNEO

M E M O R I A D E C A L I D A D E S

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación realizada mediante losa de hormigón armado y el sistema de estructura portante será de pilares y vigas de hormigón armado, cumpliendo con la normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación (CTE).

CUBIERTA La cubierta será no transitable, no ventilada, con grava y de tipo invertida, con capa de impermeabilización y de aislamiento. Las terrazas de las viviendas serán de tipo invertido con solado adecuado a exteriores a definir por la DF.

CERRAMIENTOS Y PARTICIONES INTERIORES Los cerramientos se han resuelto mediante dos hojas: una exterior de ladrillo cerámico con acabado en placa porcelánica de imitación madera según zonas en la fachada, y una hoja interior con cámara y aislamiento; y tabique interior de hoja de 7 cm con acabado en yeso proyectado.

Las particiones de separación de viviendas se realizarán con fábrica de ladrillo hueco enfoscado en su cara interior, cámara de aire y aislamiento. La distribución interior de las viviendas será de ladrillo cerámico hueco con acabado

de yeso proyectado, salvo en zonas húmedas donde se aplicará un acabado adecuado.

SOLADOS Y PAVIMENTOS El pavimento general de la vivienda será laminado resistencia AC4, y rodapié con terminación lacado blanco, o colocación de pavimento porcelánico. Se dispondrán pavimentos de gres en cocina, baños y terrazas. -Viviendas: Pavimento laminado en tono Roble Summer, Roble Summer Nature, Roble Summer Beige, Roble Summer Light Grey; o similar.

En caso de colocar pavimento porcelánico, este será de Castel modelo Oregón Nogal 20X120, Oregón Natural 20X120, Oregón Miel 20X120; o similar.

-Cocinas: pavimento cerámico Norma Gris 60x60 en caso de elección de suelo laminado en vivienda, o la línea de pavimentos porcelánicos descritos para las viviendas (serie Oregón). -Baños: Pavimento cerámico en baños con baldosa de gres porcelánico de Varana Blanco, Varana Almond, Austral Blanco, Austral Gris, Verona Blanco; o similar.

-Escaleras y rellanos: Pavimento con baldosas de porcelánico de masa coloreada. -Terraza: Pavimento realizado con baldosa de gres porcelánico modelo y rodapié de mismo tipo, modelo a decidir por la DF.

REVESTIMIENTOS Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. En baños, alicatados con revestimiento cerámico de 1ª calidad en diferentes formatos, tomado con cemento cola con cantoneras de aluminio.

-Baños: alicatado de gres porcelánico Varana Blanco, Varana Almond, Austral Blanco, Austral Gris, Verona Blanco, a colocar como revestimiento general. Para los frentes de ducha o bañera se colocará un revestimiento decorativo de los productos anteriormente descritos.

-Dormitorios y salones: pintura plástica con acabado liso.

FALSOS TECHOS Disposición de falsos techos en recibidor, pasillos y locales húmedos mediante sistema de yeso laminado, o yeso proyectado según zonas. Se instalará sistema de falso techo registrable

para mantenimiento de maquinaria de climatización en cuarto húmedo.

CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y persianas enrollables de lamas de aluminio perfilado en dormitorios. Acristalamiento de baja emisividad térmica, vidrio doble de tipo Climalit. Barandillas en fachada en forma recta de aluminio lacado compuesta por barandal superior e inferior, montantes y vidrio.

CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada acorazada o blindada con cerradura de seguridad de tres puntos y tres bisagras antipalanca de acero. Puertas de paso ciega de tablero de MDF, lacada en blanco con condena en baños. Armarios empotrados modulares de hoja abatible con división de maletero y barras de colgar.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Instalación de fontanería empotrada realizada con tuberías de polietileno con tomas agua caliente y agua fría y llaves de corte en zonas húmedas. Producción de ACS mediante instalación de aerotermia GORENJE o similar para mejorar la eficiencia energética.

El proyecto y la obra serán supervisados por Organismos de Control Técnico y suscripción de Póliza de seguro de responsabilidad decenal según la ley de Ordenación de la Edificación. Control de calidad de materiales y pruebas de servicio de estanqueidad de cubiertas e instalaciones a través de laboratorio independiente homologado.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD Instalación eléctrica según REBT con circuitos independientes para climatización, lavadora/aerotermia, iluminación, cocina/horno, tomas de corriente generales y tomas de corriente en cuartos húmedos.

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES En interior de viviendas puntos de acceso de usuario de RTV, telefonía con cable UTP (4 pares) y registros de terminación para acceso a fibra óptica. Instalación de videoportero.

INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN Instalación de climatización (frío-calor) mediante bomba de calor inverter MITSUBISHI ELECTRIC, MUNDO CLIMA, o similar, con distribución mediante conductos y regulación mediante termostato.

INSTALACIONES GENERALES Instalación de iluminación general. Infraestructura común de acceso a las comunicaciones de redes de televisión, telefonía, fibra óptica general y cableado de datos. Instalación de ventilación de

viviendas con red de extracción en baños y cocinas. Preinstalación de recarga de vehículos eléctricos.

EQUIPAMIENTO EN BAÑOS El equipamiento sanitario y griferías que se instalarán en el baño principal será:

-Inodoro de tanque bajo y cisterna empotrable GAP marca ROCA, o similar. -Plato de ducha de resina con vidrio fijo lateral donde corresponda y grifería de Roca, o similar. -Encimera de baño con lavabo integrado y mueble realizados a medida con sistema de cajoneras (dos tonos a elegir). -Grifería para lavabo modelo de la marca Roca, o similar. -Espejo realizado a medida con iluminación LED.

El equipamiento sanitario y griferías para el baño secundario serán:

-Inodoro tanque bajo modelo GAP

marca ROCA, o similar. -Lavabo con semipedestal de ROCA, o similar. -Grifo lavabo monomando de la marca Roca, o similar. -Bañera de ROCA o similar, o plato de ducha de resina. -Grifo para ducha monomando de la marca Roca, o similar..

Dentro del programa de personalización de baños se presentan los siguientes paquetes premium:

-Paquete premium baño principal: encimera de baño continua y mueble cajonero (dos tonos a elegir), realizados a medida, lavabos colocados sobre encimera de piedra e inodoro suspendido.

-Paquete premium baño secundario: mueble de baño modelo EASY de ROYO (dos tonos a elegir), vidrio fijo lateral para ducha/bañera, espejo con iluminación led.

EQUIPAMIENTO EN COCINAS Se realiza la instalación de muebles de cocina de laminado o posformado en color blanco brillo (tonos a elegir según programa de personalización), así como instalación de electrodomésticos, grifería, fregadero:

-Encimera de mármol COMPAC modelo CENIZA, PLOMO, LUNA o ARENA de 20mm de espesor. -Mobiliario: Mobiliario completo en cocina compuesto de muebles bajos con zócalo inferior y de muebles altos, y torre para integración de microondas y horno. -Horno eléctrico de integración de BALAY, TEKA, o similar, de acero inoxidable antihuellas. -Placa de inducción para encimera encastrada BALAY, TEKA, o similar. -Campana extractora de BALAY, TEKA, o similar. -Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando.

-Microondas de BALAY, TEKA, o similar.

El aplacado de frente entre muebles altos y bajos será una pieza de similares características a la encimera.

El programa de personalización de las cocinas ofrece lo siguiente:

-Panelado de electrodomésticos de cocina, de lavavajillas modelo BALAY 3VF301NP y frigorífico modelo BALAY 3KIB1820, o similar.

-Panelado de electrodomésticos de cocina, de lavavajillas de alta gama de BOSCH SMV41D10EU y frigorífico BOSCH KIN86AF30F.

ZONAS COMUNES El zaguán de entrada dispondrá de acabados de primeras calidades e iluminación LED mediante foseados. Sótano destinado a aparcamiento con puerta automática enrollable y acceso mediante rampa. Zona de piscina y solárium, y zonas verdes en el centro de la promoción.

Información y venta: 655 450 [email protected]

zephyrosresidencial.com

Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas sujetas a modificaciones de orden técnico, jurídico o comercial de la dirección facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son orientativas y podrán ser objeto de verificación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no está incluido y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades. Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo ya sean de carácter estatal o autonómico.

zéphyros catálogo memoria cal 2019

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