vivienda estudio - propuesta para tesis

PFIUM·FADAU UNIVERVIDAD DE MORON

FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO, ARTE Y URBANISMO

LA CASA DEL ARQUITECTOmaría emilia colonna | 36010689

PROYECTO FINAL INTEGRADOR

CONDICIONES DE LA UBICACIÓN DEL TERRENO�MERLO · SAN ANTONIO DE PADUA�CERCA DEL CENTRO COMERCIAL�SUPERFICIE NO MENOS DE 600m²�HASTA U$S 150.000 = aprox. 20% DE MI PRESUPUESTO�MI PRESUPUESTO $3.356.000

NO SE ENCONTRÓ TERRENO LIBRE CON ESAS CONDICIONESSE ELIGIÓ UN TERRENO EN DONDE LA CONSTRUCCIÓN VA A DEMOLICIÓN

JUSTIFICACIÓN DE LA ELECCIÓN�A 7 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL�SUPERFICIE 595 m²�LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE A DEMOLER NO ES NUEVA�PRECIO ACCESIBLE . TENER EN CUENTA COSTO DE LA DEMOLICIÓN �COSTO DE DEMOLICIÓN = aprox. $1.200m²

N3

17. 2 m.

35.4

m.

2

N

O IE

FERR CARR L SARMI NTO

AEST CIÓN

A ASAN A. DE P DU

DRIVA AVIACENTRO

COMERCIAL

SÁN

Z EÑ

A

EP

PUEYR EDÓR

N

TERRENObs.as.

merlo

presentación del terreno.

USO RESIDENCIAL PERMITIDO: UNIFAMILIARF.O.S.: 0.6F.O.T: 1ALT. max.: 9.50m.

TERRENOsup. 595m²

SUPERFICIE A DEMOLERaprox. 130m²

N17.3 . 2 m

35.4

m.

2

ZONIFICACIÓN DEL PARTIDO DE MERLO SEGUN Ord. 1163/97 y Ord. 3334/09


INDICADORES URBANISTICO SEGUN Ord. 1163/97 y Ord. 3334/09

www.MingotePropiedades.com

Precio: U$D 110.000

Casa sobre dos lotes, 17,32m. x 35,42m. Con todos los servicios. A 4 cuadras de Rivadavia y a 7 de la Estación de Padua.


N

1

2

3

1

2

3presentación del terreno.

presentación del programa.

esquema de funcionamientopremisas básicas• correcta implantación• orden funcional• orden estructural• materialidad• correcta orientación y ventilación de los locales• lenguaje arquitectónico acorde al tema• condiciones de sustentabilidad• costo final

programa de necesidades

planta baja

• hall de acceso con toilette : 10m²• estudio con toilette y office : 50m²• estar-comedor : 60m²• cocina-lavadero : 20m²• circulación vertical

planta alta

• estudio interno : 10m²• baño : 8m²• 2 dormitorios : 16m² c/u = 32m²• dormitorio principal c/ baño y vestidor : 45m²

HALLDISTRIBUIDOR

ESTARCOMEDOR

ESTUDIO

CIRCULACIÓNVERTICAL

DORMITORIOS

COCINA

BAÑOESTUDIO INTERNO

presentación del proyecto.

N

ACCESO PEATONAL

HALL DISTRIBUIDOR

ESTUDIO

SANITARIOS

ESTAR-COMEDOR

COCINA

CIRCULACIÓN VERTICAL

CIRCULACIÓN HORIZONTAL

SALA DE ESTUDIO

DORMITORIOS

VESTIDOR

EXPANCIÓN

PRESENCIA DE UN PINO

IDEA DE PARTIDO EN LHACIA LA MEJOR ORIENTACIÓN

planta baja. planta alta.


N

planta baja. planta alta.

3

5

6

2

1

7

88

910

1. Acceso2. Hall distribuidor3. Estudio4. Toilette5. Estar - Comedor6. Cocina7. Estudio interno8. Dormitorios9. Dormitorio principal10. Vestidor11. Baños12. Terraza

4

MEMORIA DESCRIPTIVA

Este proyecto conciste en una vivienda + estudio para una pareja de arquitectos con 2 hijos.

La casa está ubicada enuna zona residencial del GBA, Partido de Merlo, San A. de Padua.

Por la orientación del terreno se decidió tomar una idea de partido en forma de L, garantizando la mejor orientación, Nor-Este, a los locales de primera.

Para un mejor aprovechamiento de la superficie, el proyecto comienza desde la L.M., ya que no se exigen retiros, y ocupa todo el ancho del terreno, de E.D. a E.D.

Se divide en dos plantas. En planta baja se encuentra el estudio, estar-comedor, cocina y toilettes, y en planta alta, un estudio interno, dormitorios y baños.

12

A

A

A

A


N

sobre planta baja. sobre planta alta.

ESTRUCTURA DE H°A°

Se decidió utilizar una estructura tradicional de hormigón armado, con columnas, vigas y losas, modulada de manera que se permita realizar sobre planta baja dos grandes losas unidireccionales y en la intersección de ellas una losa bidireccional evitando cortar los ambientes con vigas. Sobre planta alta se repite la estructura menos una de la las losas unidireccionales.

Sobre planta baja

Sobre planta alta

5,5

12

5

11,62

11,62 5,5

5

vista frente. vista contrafrente.

975

975

corte A-A

...”He hecho, de la tradición del viejo Mies, de hablar de MENOS ES MÁS, a hablar de MÁS CON MENOS. Hablar de que uno puede hacer el máximo de creación artística, en el caso nuestro creación arquitectónica, con el menor número de elementos posibles”... ALBERTO CAMPO BAEZA


NMUROS EXTERIORESBLOQUES DE H° CELULAR RETAK

TABIQUES INTERIORES ESTRUCTURA METÁLICA KANUF

50 cm20 cm

25 cm

1. PLACAS KNAUF ESP. 15mm.2. PERFIL SOLERA 70mm.3. PERFIL MONTANTE 69mm.4. AISLANTE ACUSTICO - TERMICO

1

1

2

3

4

ABERTURAS PVC VEKA SOFTLINE / DVH

presentación del proyecto.planta baja. planta alta.

N



N

COSTO FINAL = U$S 430.000

COSTO

Superficie Planta Baja = 200m²

Superficie Planta Alta = 120m²

Superficie total = 320m²

320m² x U$S 1.000 / m² = U$S 320.000

U$S 320.000 + U$S 110.000costo de obra + costo terreno

planta baja.

4

SUPERFICIE200m²

planta alta.

SUPERFICIE120m²

PFIUM·FADAU UNIVERVIDAD DE MORON

FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO, ARTE Y URBANISMO

PROPUESTA PARA LA TESISmaría emilia colonna | 36010689

PROYECTO FINAL INTEGRADOR

A M P L I A C I Ó N I . U . N . A .

E S C U E L A D E L A C Á R C O V A

A2 TIA/07

1FACULTAD DE ARQUITECTURA , DISEÑO , ARTE Y URBANISMO UNIVERSIDAD DE MORON

ARQ. 1 - 2 - 3 y 4 TALLER INTEGRAL DE ARQUITECTURA FADAU UM CURSO 2007

SEGUNDO CUATRIMESTRE

ARQUITECTURA 2 – CONSTRUCCIONES 2– INSTALACIONES 2 - ESTRUCTURAS 2 – DISEÑO – HISTORIA DE LA ARQUITECTURA 3

Coordinadores: Arq. Javier García Cano – Arq. Fabio De Marco – Arq. Emilio Raposo Varela - Arq. Jorge Sarkissian – Arq. Jorge Barroso – Arq. Carlos Pernaut - Arq. Néstor Echevarria - Silvia Balla – Aldo Pollone-

PROYECTO PARA LA AMPLIACIÓN DEL INSTITUTO UNIVERSITARIO NACIONAL DE ARTES (IUNA)

Se aclara en el programa de necesidades que el número de alumnos por carrera (150) se divide en dos turnos Mañana y noche. UBICACIÓN : BRASIL Y AVDA. ESPAÑA - CIUDAD DE BS. AS.- COSTANERA SURA

A 2

A2 TIA/07



PROGRAMA DE REQUERIMIENTOS:

Objetivos:

a) Que el alumno aprenda a reconocer de forma minuciosa y exacta el sitio donde le toque intervenir como arquitecto, respetando los valores patrimoniales, históricos, artísticos, arquitectónicos y paisajísticos que existan,( en este caso en la ex Escuela Nacional de Arte DE LA CARCOVA hoy el INSTITUTO UNIVERSITARIO NACIONAL DE ARTE).

b) Con su intervención no comprometa los valores resaltados anteriormente sino que con una arquitectura contemporánea propia de ésta época y con su permanencia en el futuro, se integre conformando el carácter de unidad y equilibrio, respetando el medio ambiente existente y logrando que el nuevo edificio o edificios con sus actividades se incorpore positivamente brindando mayores posibilidades al Instituto.

c) los proyectos propondrán criterios de sustentabilidad, teniendo en cuenta el diseño de la materialidad, el reciclaje de aguas grises, el equilibrio energético la reducción del consumo de energía y la producción de energías no contaminantes para el abastecimiento del propio edificio. Asimismo, se considerarán alternativas que minimicen el impacto que producen los mismos en el ambiente.

d) Que el diseño estructural permita la flexibilidad de los espacios.

e) Que el diseño de la materialidad permita las ganancias energéticas tanto en invierno como en verano.

f ) Que reconociendo la historio de un sitio permite diseñar con inteligencia hacia el futuro.

A2 TIA/07



EL PROGRAMA

1. Áreas comunes 450 m

1.1. Hall general, recepción e informes ............................................................................................................................. 300 m (Incluye foyer salas y expo c/acc. al público)

1.2. Restaurante-cafetería ...................................................................................................................................................... 100 m²1.3. Cocina c/ depósito ............................................................................................................................................................. 50 m²

2. Salas 350 m²

1.1. Auditorio / Cine (C/acc. al público) ............................................................................................................................. 250 m²1.2. Sala de video arte (Divisible, configuraciones múltiples, c/acc. al público) ................................................ 100 m²

3. Equipamientos especiales 600 m²

3.1. Taller de esculturas (equip. profesional (luce, puente, grúa)) ............................................................................150 m²3.2. Taller de Grabado ................................................................................................................................................................ 75 m²3.3. Talleres varios 2 (75 m² c/u) .......................................................................................................................................... 150 m²3.4. Laboratorio de imagen ..................................................................................................................................................... 75 m²3.5. Sala de audio ......................................................................................................................................................................... 25 m²3.6. Sala de post producción ................................................................................................................................................... 50 m²3.7. Islas de edición (subdividida) ......................................................................................................................................... 50 m²

4. Aulas teórico-practicas 550 m²

4.1. Aulas 6 (50 m² c/u) (con posibilidad de oscurecimiento) .................................................................................. 300 m²4.2. Biblioteca ............................................................................................................................................................................. 150 m²4.3. Depósito libros ..................................................................................................................................................................... 50 m²4.4. Mediateca ............................................................................................................................................................................... 50 m²

5. Área administrativa 250 m²

5.1. Despacho director c/ baño ............................................................................................................................................. 25 m²5.2. Oficina de dir. departamentos 6 (12,5 m² c/u) ......................................................................................................... 75 m²5.3. Secretarias 2 (7,50 m² c/u) ............................................................................................................................................... 15 m ²5.4. Oficina Administrativa ....................................................................................................................................................... 50 m²5.5. Sala de profesores /reuniones ........................................................................................................................................ 75 m²

²

²

A2 TIA/07



6. Área de servicios

Sanitarios público gral, sector aulas/ sector administrativo calcular superficie según población(divididos s/proyecto)Depósitos, mantenimiento, sala de máquinas ....................................................................................................... 300 m²

7. Áreas exteriores

Explanadas, terrazas, plaza, etc. ............................................................................................................... (Según proyecto)Circulaciones horizontales y verticales a calcular s/ instalaciones 2 Tanque de bombeo y reserva a calcular s/ instalaciones 2

Los proyectos propondrán criterios de sustentabilidad, teniendo en cuenta el diseño de la materialidad, el reciclaje de aguas grises, el equilibrio energético la reducción del consumo de energía y la producción de energías no contaminantes para el abastecimiento del propio edificio. Asimismo, se considerarán alternativas que minimicen el impacto que producen los mismos en el ambiente.

Modalidad del trabajo

Definición de proyecto y entrega: desarrollo individual.

PAUTAS DE DISEÑO:

�EL EDIFICIO A PROYECTAR SE INTEGRARA AL CONJUNTO EXISTENTE�PODRÁ DESARROLLARSE COMO UN SOLO EDIFICIO O SEGMENTADO SEGÚN CORRESPONDA A LAS ACTIVIDADES QUE SE COMPLEMENTEN �LA ALTURA MÁXIMA NO DEBE SUPERAR LOS 16 m .�SE AUTORIZA A DECONSTRUIR LOS EDIFICIOS DESTINADOS A ESCULTURAS SOBRE L AVDA. ESPAÑA, EL TALLER DE GRABADO, LA PARRILLA Y LAS CONSTRUCCIONES ADOSADAS A LA MISMA.

N

NUEVACONSTRUCCIÓN

CONSTRUCCIONES EXISTENTES

AV.IR

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AÑO 2007

ACTUALIDAD | RESTAURACIÓN Y PUESTA EN VALOR

N IMPLANTACIÓN

CONSTRUCCIONES EXISTENTES

NUEVACONSTRUCCIÓN

AV. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANE

V

PAA

A. E

SÑ

N IMPLANTACIÓN

V

PAA

A. E

SÑ

AV. ELVIRA RAWSON DE DELLEPIANE

N PLANTA DE ACCESO | ±0.00 m.esc.:1:200

N 1° PISO | +3.50 m.esc.:1:200

N 2° PISO | +7.00 m.esc.:1:200

N 3° PISO | +10.50 m.esc.:1:200

N PLANTA DE TECHO | +14.00 m.esc.:1:200

VISTA NORTE esc.: 1:200

VISTA SUR esc.: 1:200

VISTA ESTE esc.: 1:200

VISTA OESTE esc.: 1:200

CORTE A-A esc.: 1:200

CORTE B-B esc.: 1:200

vivienda estudio - propuesta para tesis

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