propuesta puntual vivienda colectiva

PROPUESTA PUNTUAL

VIVIENDA COLECTIVA

CAPITULO 5

43ESCUELA DE ARQUITECTURA

UNIVERSIDAD AUSTRAL DE CHILE

El Habitar En Valdivia Y La Importancia Del

Patio

Lo primero:

ALGUNAS CONSIDERACIONES

del habitar en valdivia

L A I M P O R T A N C I A D E L P A T I O

Tipologías

El patio de los oficiosEl patio del encuentro

del estudio del barrio, y su estructura existente:

la trama y los volúmenes que la conforman rompiendo con la horizontalidad, para emerger y asomarse a la extensión del río y su entorno cercano, enfrentados como conjunto. Los tamaños que responden a una forma de habitar adyacente, el roce de los volúmenes entre si, donde el sentido de propiedad parece perderse mas allá de lo próximo.Por otro lado, la posibilidad de darle un sentido a lo que sobra, siendo la actual estación de ferrocarriles el icono que no debe perderse, por que es parte de la memoria colectiva, no solo del lugar, también de la ciudad.

Siguiendo con los requerimientos a nivel urbano, se entiende que para poder habitar, trabajar y recrearse en el mismo lugar, sin obstruir la continuidad de la estructura urbana, debemos potenciarla, y tomar lo que de ella aporte a generar una mejor calidad espacial

La maneraEn virtud de los patios. ENTRE LA MOVILIDAD exterior y LA QUIETUD interior; A través de terrazasEnfrentado al paisaje naturalHabitando lo vertical

44 MEMORIA EXPLICATIVA

CAPITULO 5 – EL CASO DE VALDIVIA



Objetivos Propuesta Arquitectónica

LA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA:

Vivienda colectiva

La manzana permeable

Descubrir la forma de habitar hacia el río, hacia la calle y hacia el patio interior. Donde se mezcle: el habitar, el trabajo, el intercambio comercial y el descanso.

CondicionantesLa consolidación de esta área como zona de intercambio modal, implica un aumento significante en la demanda programática, este rol trae consigo NUEVOS REQUERIMIENTOS a satisfacer en su entorno inmediato, es por esto que la propuesta arquitectónica se plantea como una SUPERPOSICIÓN PROGRAMÁTICA, dirigida a SUPLIR por un lado la demanda habitacional y por otro, ofrecer nuevas alternativas para el desarrollo comercial y de servicios profesionales, entendiendo que la multiplicidad programática garantiza mayores posibilidades de intercambio Y CON ESTO SU PERDURACIÓN EN EL TIEMPO, evitando así la total dependencia de una sola actividad.



El Asomarse Al Paisaje Y Al Entorno PróximoTipologia del Barrio Estación

Una forma de habitar este lugar, que por una situación geográfica favorable, genera una relación visual entre las partes y su entorno, donde cada volumen emerge de la manzana, para quedar enfrentado al paisaje y al propio barrio.



CORTE D-D'escala 1:100

Superposición ProgramáticaY Superficies

90 un.

5,00

6,25

5,202,60

6,25

10,00

2,60

5,00

8,50

2,60

5,00

2,60

8,50

20 un. 50 un.50 un.

6,25

45 un.

12,50

10,006,25

DEPARTAMENTOS 93 M²

DEPARTAMENTOS62 M² B

OFICINAS 34 M²

DEPARTAMENTOS 62 M² A

DEPARTAMENTOS53 M²

10,00

6,25

3,00

LOCALES COMERCIALE25 un.

LC60

6,25

3,00

5,00

3,00

12,5010,00

12,50

5,00

3,00

RESTAURANTES12 un.

18 un.

L60120 M²BODEGAS 30M²

LAVANDERIA3 un.



CUADRO DE SUPERFICIESNIVEL RECINTO SUPERFICIE M² SUPERFICIE

TOTAL NIVEL

SUPERFICIE TOTAL

MANZANASUBTERRANEO

BODEGAS 713.87

ESTACIONAMIENTOS Y CIRCULA 2979.84 3837.81 M²

SALAS DE CALDERA Y SERVICIOS 144.1

PRIMER NIVELRESTORANES 518.16

LOCALES COMERCIALES 514.45

ESTACINAMIENTOS VISITAS Y SERVICIOS 314.16 / 2= 157.8

BODEGAS Y DEPOSITOS DE BICICLETAS 198.36

TERRAZAS 60.51 1539.32 M²

VIVIENDA 196.02

OFICINAS 123.86

LAVANDERIA 63.5

GUARDERIA 113.15

ACCESOS Y ESCALERAS 180.09 / 2 = 90.04

SEGUNDO NIVELVIVENDA 1769.05

OFICINAS 210.52

LOCALES COMERCIALES 111.67

TERRAZAS Y CIRCULACIONES 475.37 / 2 = 237.68 2267.4 M²

11303.86 M²

CAJAS DE ESCALERAS 38.48

TERCER NIVELVIVENDA 1999.08

OFICINAS 210.52

TERRAZAS 361.05 / 2 = 180.52 2489.03 M²

CIRCULACIONES 120.87 / 2 = 60.43

VIVIENDA 982.07

TERRAZAS 224.20 / 2 = 112.1 1170.3 M²

CIRCULACIONES 45.77


CUARTO NIVEL


ORGANIZACION DEPARTAMENTOS

PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

TERCER NIVEL

CUARTO NIVEL



Funcionalidad

La posición y disposición de los elementos en la manzana, responde principalmente a la necesidad de generar distintas calidades espaciales dentro de ella, para esto se definen claramente las zonas dentro de la vivienda según el uso, estableciendo las siguientes condiciones:

- Todas las áreas de mayor actividad, como salas de estar y comedores, se dispondrán preferentemente hacia el patio. Y salvo algunas excepciones, los accesos variaran según la disposición del departamento, pero siempre serán a través del mismo recinto.- La organización de las unidades habitacionales será en relación directa con las terrazas, disponiéndose dos o tres departamentos por cada una.

MODELO 93 M²

LAD

O P

ATIO

PLANTA TIPO 1

DEPARTAMENTOMODELO 62 M²

LAD

O P

ATIO

PLANTA TIPO 2DEPARTAMENTOMODELO 62 M² B

PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL

PLANTA TIPO 3

DEPARTAMENTOMODELO 53 M²



PILAR COMPUESTO

El diseño de departamentos , donde cada planta es distinta de otra, y la disposición de sus elementos (departamentos) varia entre un piso y otro, requiere de una solución constructiva que sea flexible, que permita disponer libremente las plantas entre un nivel y otro y que garantice la correcta ventilación e iluminación de los distintos recintos, habitables y no habitables respectivamente.

A partir de las condicionantes anteriores, se plantea una solución en base a un muro central común a todos los recintos, el cual combinado con un sistema de losas nervadas, permitirá disponer libremente las redes de servicios sanitarios y de ventilación. Teniendo el potencial de servir también a otras redes de menor impacto, como de electricidad y gas.

Sistema Constructivo

2.60

2.60

2.60

1.70

VIVIENDA

RESTAURANTES TERRAZA EXTERIORPATIO INTERIOR

2.40

2.20

0.90

ESTACIONAMIENTOS

R

R

DUCTOS DE VENTILACION

DUCTOS DE EVACUACION

Muro Shaft



Sistema Estructural

La tipología propuesta, responde espacialmente a múltiples maneras de relación entre los volúmenes, estructuralmente se debe responder de la misma manera, es por esto que se propone una estructura básica de pórticos rígidos, cuyas cargas se distribuyen directamente al suelo.Este sistema esta pensado para cada bloque en forma independiente, permitiendo definir juntas de dilatación convenientemente donde las estructuras responden a fuerzas en direcciones distintas.Así también la estructura que sostiene a las losas de los patios funciona de forma independiente de la que sostiene a los bloques.

LOSA NERVADA

NERVIOS DE ACERO

LOSA HORMIGON ARMADOPATIO

PILARES Y VIGAS DE HORMIGON ARMADO

VIGA HORMIGON ARMADO 50 CMS



Sistemas Sustentables

FavorableImpacto ambiental por laRecuperación del borde

Revirtiendo el deterioro medio ambiental existente por el abandono.

Transformación del borde en áreas arboladas, aumentando las áreas verdes para el barrio y la ciudad, contrarrestando además la acción de los vientos desfavorables en este sector.

Optimización del uso del suelo al incorporar edificación en altura e incluir estacionamientos subterráneos, estos a su vez iluminados parcialmente en forma natural durante el día.

Reducción en el uso de materiales y energía, al definir la materialidad correcta según el uso del espacio (áreas comerciales, de vivienda y trabajo, cada uno con su propia materialidad).

Incorporación de especies arbóreas de tamaño reducido, las que minimizan la necesidad de podas , el impacto sobre los suelos y la contaminación visual.

DETALLE SISTEMA DE CELOSÍAS Y PERSIANAS PROYECTANTES Y LEVADIZAS



-Nombre científico o latino: Robinia hispida L.- Nombre común o vulgar: Acacia rosa, Acacia rosada, Falsa acacia rosada.- Buen árbol de sombra, Pueden instalarse sobre cualquier tipo de suelo.

Familia : Fabaceae Origen : E USA Altura Aprox. : 3-5m Exposición : Sol Resist.a Heladas : Muy resist -15°C Vel. de Crecimiento : Lento Tipo de Hoja : Caduca

Meses de Floración : Noviembre, Diciembre Características Ornamentales: Flor, Hoja, Otoño

Robinia Hispida

El "pilo" o "pelú" es un árbol endémico y frecuente en los bosques del sur de Chile, desde el río Maule hasta la provincia de Aisén (XI Región), especialmente en quebradas húmedas y sombrías de la Cordillera de la Costa. Se destaca por sus grandes flores amarillas que aparecen entre agosto y octubre de cada añoEspecial para plantar en terrenos de sedimento volcánico. Crece cerca del agua.

Familia : FabaceaeOrigen : Chile Altura Aprox. : 3-5mExposición : Sol Resist.a Heladas : Resist. -5°C Medio Tipo de Hoja : Perenne

SophoraMicrophylla(Pelú)



REJILLA METAL DESPLEGADO

TUBO METALICO 5 x 5 mm

Diseño de asientos patios, permiten iluminar y ventilar el subterráneo, evitando el ingreso de aguas lluvias al interior



ESTUDIO DISEÑO MODULACION VENTANAS EN RELACION AL ENTORNO ( PATIO Y FRENTE DE COSTANERA)

propuesta puntual vivienda colectiva

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