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VIVE, SIENTE, DISFRUTA

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PLEASAND residencial es un edificio que se adapta a tu estilo de vida. Es el lugar en el que disfrutarás de un ambiente diferente en un entorno único rodeado de playa, huerta y montaña.

Situado al sur de Cullera y a escasos metros de la pla-ya, PLEASAND residencial ofrece 84 viviendas de 8 tipologías diferentes y con acabados de calidad que se adaptan a tu forma de vivir.

Todas las viviendas son muy luminosas y su distribu-ción ha sido diseñada para crear espacios amplios, prácticos y cómodos.

Muy cerca de la playa y con todos los servicios a tu alcance. PLEASAND residencial tiene cerca todo lo que necesitas en la playa de Cullera y tiene muy bue-nas conexiones para llegar sin complicaciones tanto a Valencia como a Alzira o Gandía.

ES EL MOMENTO DE DAR UN PASO ADELANTE...

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UN LUGAR PARA VIVIR TUSVACACIONES

7PLEASAND CULLERA

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Promueve: White Investing está formado por un equipo de profesio-nales que aporta su experiencia en el ámbito de la Gestión Inmobiliaria. Con su experiencia de más de 15 años, ofrece una cartera de servi-cios que se adaptan a las necesi-dades de cada mercado, abarcando desde la gestión de activos inmobi-liarios, hasta el desarrollo y la pla-nificación del suelo, el desarrollo residencial y comercial, y la gestión financiera asociada.

Creativa Homes, empresa del gru-po White Investing, integra a pro-fesionales con más de 30 años de recorrido en el sector inmobiliario. Expertos en comercialización de vivienda residencial, retail y gestión de activos singulares, que saben ofrecer siempre con la máxima adaptación, profesionalidad, com-promiso y una propuesta de valor diferenciada, la solución que más se adapta a las necesidades de cada cliente.

José Barea Arquitectos, estudio joven con experiencia internacio-nal y un objetivo: generar espacios que mejoren nuestra calidad de vida e inspiren a otros arquitectos y generaciones. Con la ayuda de las últimas tecnologías BIM, cada con-cepto arquitectónico es explorado y refinado una y otra vez, impulsa-dos por el deseo de realizar edifi-cios tan funcionalmente eficientes como visualmente impactantes.

NUESTRA EXPERIENCIA ES

LA TUYA

PROMUEVE COMERCIALIZA PROYECTA

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UBICADO EN UN DESTINO PRIVILEGIADONUESTRO ENTORNO

Está dotada de gran diversidad de paisajes que la envuelven y la llenan de encanto y atractivo natural, como son la montaña, los humedales con el marjal, los lagos, los arrozales, la desembocadura del río Júcar, los cordones dunares y los espacios protegidos. Des-taca entre ellos la zona norte del término municipal enclavada en el Parque Natural de l’Albufera.

La gran diversidad de especies avícolas durante todo el año es un atractivo para los amantes del turismo ornitológico en diversas zonas del término municipal.

Su puerto fluvial en la desembocadura del río Júcar con salida al mar abastece de pescado a diario me-diante su lonja a los diferentes restaurantes y hoteles de la ciudad.

ENTORNO

Cullera se situa en un emplazamiento singular y privilegiado. Está abierta al mar, bordeada por

la montaña y atravesada por el río Júcar.

Vista Faro de Cullera.Página anterior:Vista playa de Cullera.

PLEASAND CULLERA

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Junto con Sueca está considerada la “Capital del arroz” avalada por varios siglos de experien-cia en este cultivo. Esta ventaja se transmite de una forma espectacular a su gastronomía enri-queciéndola y dándole un valor único.

La ciudad ofrece distintos servicios y ofertas culturales y deportivas como son el mercadillo de los jueves, conciertos en el conservatorio de música, exposiciones de pintura, la travesía a nado, festivales de cine, jornadas de buceo, etc.Cuenta además con una buena comunicación por tierra tanto con Valencia y Gandía, a través de la N332 y la AP7 y hacia el oeste con Alzira.

Cullera tiene una estación de tren de cercanías que cubre la línea Valencia - Gandía con una buena frecuencia de paso. Se puede llegar a Cu-llera o partir desde ella en autobús, ya que cuen-ta con una estación de autobuses en la que se centralizan las llegadas y salidas de diferentes líneas de autobús.

La zona de la playa y la ciudad de Cullera están comunicadas por un servicio de autobús gracias al cual los pequeños desplazamientos se reali-zan de una forma rápida y cómoda.

DISTANCIA A PIE DISTANCIA EN COCHE

1. Supermercado Consum 400m2. Farmacia 50m3. Parque Daniel Clar 270 m4. Playa de Cullera 3 min5. Cafeterias 160 m6. Heladerías 120 m7. Estanco 550 m8. Pastelería 600 m

1. Tramant Teatro 1 km2. Parking Cullera 750m3. Music and Language Frontiers LAB 1km4. Sucursal Bancaria 700 m5. Castillo Cullera 2 Km

Cullera es un destino turístico y cuenta con una amplia oferta gastronómica y cultural, lo cual te permitirá disfrutar de momentos inolvidables

en un entorno inigualable.

UBICACIÓN

Su puerto deportivo situado en la desembocadura del río Júcar supone un gran atractivo para los amantes de los deportes náuticos.

PLEASAND CULLERA

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UN HOGAR QUE SIEMPRE TENDRÁ VIDA

PLEASAND CULLERA

Pleasand residencial es un concepto de vivienda en el que podrás sentirte cómodo y convertirlo en tu hogar de vacaciones.

Hemos diseñado diferentes espacios en los que podrás vivir a tu aire y adaptarlos a tus necesidades.

Desde darte un baño en la piscina después de pasar el día en la playa hasta disfrutar de sus amplias terrazas en compañía pasando por disfrutar de sus maravillosas vistas, Plea-sand será tu lugar favorito para disfrutar de las vacaciones.

1716 PLEASAND CULLERA

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UN LUGAR PARA VIVIR TUS VACACIONES

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Un espacio pensado para el día a día en tus vaca-ciones. Estancias amplias y luminosas que te per-mitirán adaptarlas a tus necesidades. PLEASAND está diseñado para personas que quieren disfrutar de su tiempo libre con comodidad en un espacio en el que los detalles son importantes.

Su cercanía a la playa y sus espacios comunes que incluyen piscina, duchas y jardín harán que disfrutes en PLEASAND de una experiencia extraordinaria.

PLEASAND CULLERA

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CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURACimentación ejecutada mediante losa de hormigón armado sobre pilotes.

FACHADACerramiento exterior formado por hoja exterior de ladrillo cerámico panal para revestir, con acabado exterior mediante mortero de cal, enfoscado hidrófugo en su cara interior, cámara y aislamiento de lana de roca, y trasdosado interior de yeso laminado con placa, o similar.

CUBIERTAS-Las cubiertas transitables serán de tipo invertido con protección térmica y láminas impermeabilizantes pavimen-tadas con baldosa de gres exteriores antideslizante.-Las cubiertas no transitables serán de tipo invertido con acabado de gravas, y plataformas de tramex para acceso a zona máquinas.

TABIQUERÍA INTERIOR-Separación interior entre viviendas: hoja central de ladrillo macizo perforado acústico enlucido a dos caras y trasdo-sado mediante sistema de placas de yeso laminado con aislamientos de lana de roca a ambas caras.-Tabiquería general: Sistema de tabi-quería autoportante mediante placa de yeso laminado con aislamiento de lana de roca en su interior.

FALSOS TECHOS-EN GENERAL: Sistema de placas de yeso laminado, tano en viviendas como en zonas comunes.-CUARTOS HÚMEDOS REGISTRO CON REGISTROS PARA MAQUINA-RIA: Falsos techos registrable mediante placas de escayola y perilería “tipo os-curo” de la marca THU o similar.

PAVIMENTOSLos pavimentos se colocarán sobre el recrecido de mortero seco o tipo aglo-merado armado con fibras de polibutile-no sobre lámina anti-impacto como ais-lamiento acústico en plantas superiores de viviendas.-Pavimento general de la vivienda de gres porcelánico.-TERRAZAS: pavimento de gres porce-lánico para exteriores imitación madera

-PAVIMENTO ZONAS COMUNES Y ESCALERAS ZONAS COMUNES: Granito o gres porcelánico.

REVESTIMIENTOS INTERIORES-REVESTIMIENTO GENERAL: Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.-BAÑOS: Alicatados con revestimiento porcelánico con cantoneras de aluminio.-COCINAS: Encimera y frente entre muebles altos y bajos con aglomerado de sílice (Silestone).

SANITARIOS Y GRIFERÍAGrifería monomando calidad marca Gro-he, GRB o similar.Aparatos sanitarios series Meridian de Roca o equivalente.Baño principal con mampara, encimera y lavabo integrado de solid surface.

COCINAMobiliario compuesto por armarios altos y bajos de tablero acabado laminado con tirador integrado de aluminio y zóca-lo de aluminio.Se dotará de placa de inducción y torre horno-microondas. La extracción será resuelta con grupo filtrante integrado en muebles altos.

CARPINTERÍA INTERIORPuerta de entrada con cerradura de seguridad de tres puntos y tres bisagras antipalanca de acero.Puertas de paso ciegas de tablero maci-zo con acabado laminado color blanco, con condena en baños. Armarios empo-trados modulares de hoja abatible sola-pada terminada en laminado blanco, con interiores revestidos en tablero tipo me-lamina imitación textil, con balda interior y barra de colgar.

CARPINTERÍA EXTERIORCarpintería de aluminio natural con ro-tura de puente térmico, mediante perfil de poliamida con sistema de microventi-lación. Persianas en aluminio. Acristala-miento con vidrio doble, con cámara ter-mo acústica, para contribuir al adecuado aislamiento térmico y acústico.

CLIMATIZACIÓNInstalación de climatización (frío-calor) mediante bomba de calor de alta eficien-cia con refrigerante ecológico y distribu-ción de aire mediante conductos interio-res y regulación mediante termostato digital programable ubicado en salón. Unidades interiores en baños secunda-rios. Unidad exterior en terraza superior.

INSTALACIÓN ELÉCTRICAInstalación eléctrica según el REBT con circuitos independientes para climatiza-ción, lavadora/calentador, iluminación, cocina/horno, tomas de corriente ge-nerales y tomas de corriente en cuartos húmedos.

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICA - CIONESEn interior de viviendas puntos de ac-ceso de usuario de RTV, telefonía con cable UTP (4pares) y registro de termi-nación para acceso a fibra óptica, según normativa, con tomas de TV y teléfono en dormitorios, comedor y cocina.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍAInstalación de fontanería realizada con tuberías de polietileno, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de aparato. Tomas bitérmicas (agua calien-te y agua fría) en lavadora y lavavajillas.

AGUA CALIENTE SANITARIAProducción de ACS mediante bomba de calor aerotérmica.

INSTALACIONES GENERALESVideo portero.Instalación de ventilación de viviendas con red de extracción en baños y coci-nas con extractores mecánicos.

APARCAMIENTOParamentos: Enfoscados con mortero de cemento y acabado pintado. Pavi-mentos: Acabado con cuarzo corindón y señalización de plazas.

PLEASAND PLEASAND

SUPERFICIE CONSTRUÍDA + COMUNES 108,49 m2 SUPERFICIE CONSTRUÍDA + COMUNES 83,42 m2

SUPERFICIE ÚTIL 65,24 m2 SUPERFICIE ÚTIL 51,03 m2

SUPERFICIE TERRAZAS 43,69 m2 SUPERFICIE TERRAZAS 16,00 m2

C1 Cocina S1 Salón D1 Dormitorio D2 Dormitorio C1 Cocina S1 Salón D1 Dormitorio D2 Dormitorio

D3 Dormitorio T1 Terraza B1 Baño B2 Baño D3 Dormitorio T1 Terraza B1 Baño B2 Baño

El presente documento es provisional y puede estar sujeto a modificaciones originadas por el requerimiento de licencias o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabar la calidad. Documento no contractual.


TIPO-01PLANTA 2 - VIVIENDA 01

GSPublisherVersion 0.0.100.100

JOSE BAR EA ARQUI TE CTOS

Planta 2º_ Viv 01 Tipo 01

c/ Safor, Nº12, Local 4 46015 Val enci a, Spai n tel : +34 961 932 714 www.josebarea.com

Promotor IConstructor I A determinar

Escala I 1:50 Arquitecto I Jose Barea Senent Col.12841

Emplazamiento I C/ Velázquez 4, CulleraFecha I Junio 2019

Hotel en régimen de condominio y aparcamientoFormato A3

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Superficies Útiles

SemisótanoVivienda Tipologia Zona Area

V01V01V01V01V01V01V01

Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.

Baño 1Baño 2

DistribuidorHab. 2Hab. 3

Hab.1 Princ.Salon/Comedor/Cocina

4,203,325,178,128,13

11,1425,16

65,24 m²

Superficies ConstruidasTipo vivienda

01.Tipo 01Tipologia

Superficie TerrazasSuperficie Vivienda

Area

43,6974,92

0 1 2 3 4 5

C1

S1

D1

D2 D3

T1

B2

B1









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Superficies Útiles


V01V01V01V01V01V01V01


Baño 1Baño 2



4,203,325,178,128,13

11,1425,16

65,24 m²


01.Tipo 01Tipologia


Area

43,6974,92

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Superficies Útiles


V01V01V01V01V01V01V01


Baño 1Baño 2



4,203,325,178,128,13

11,1425,16

65,24 m²


01.Tipo 01Tipologia


Area

43,6974,92

0 1 2 3 4 5










F

Superficies Útiles


V02V02V02V02V02

Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.

Baño 1Baño 2Hab. 2


4,053,309,62

10,7423,32

51,03 m²

Superficies ConstruidasTipo vivienda Tipologia Area

02.Tipo 02Superficie TerrazasSuperficie Vivienda

16,0057,61

0 1 2 3 4 5

C1

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T1

B2

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Superficies Útiles


V02V02V02V02V02




4,053,309,62

10,7423,32

51,03 m²



16,0057,61

0 1 2 3 4 5









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Superficies Útiles


V02V02V02V02V02




4,053,309,62

10,7423,32

51,03 m²



16,0057,61

0 1 2 3 4 5









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Superficies Útiles


V07V07V07V07V07


Baño 1Baño 2

Hab.1 PrincHab.2

Salon/Comedor/Cocina

4,203,40

10,979,70

27,9956,26 m²



22,2063,68

0 1 2 3 4 5









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Superficies Útiles


V07V07V07V07V07


Baño 1Baño 2

Hab.1 PrincHab.2


4,203,40

10,979,70

27,9956,26 m²



22,2063,68

0 1 2 3 4 5









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Superficies Útiles


V04V04V04V04V04V04

Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.

Baño 1Baño 2

DistribuidorHab. 2


4,203,324,938,05

11,1425,24

56,88 m²



40,0465,89

0 1 2 3 4 5









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Superficies Útiles


V04V04V04V04V04V04


Baño 1Baño 2

DistribuidorHab. 2


4,203,324,938,05

11,1425,24

56,88 m²



40,0465,89

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PLEASAND PLEASAND




C1 Cocina S1 Salón D1 Dormitorio D2 Dormitorio C1 Cocina S1 Salón D1 Dormitorio D2 Dormitorio

T1 Terraza B1 Baño B2 Baño T1 Terraza B1 Baño B2 Baño












F

Superficies Útiles


V04V04V04V04V04V04


Baño 1Baño 2

DistribuidorHab. 2


4,203,324,938,05

11,1425,24

56,88 m²



40,0465,89

0 1 2 3 4 5

C1

S1

D1

D2

T1

B2

B1










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Superficies Útiles


V07V07V07V07V07


Baño 1Baño 2

Hab.1 PrincHab.2


4,203,40

10,979,70

27,9956,26 m²



22,2063,68

0 1 2 3 4 5

C1

S1

D1

D2

T1

B2

B1









F

Superficies Útiles


V09 (A)V09 (A)V09 (A)

Superficie Util viv.Superficie Util viv.Superficie Util viv.

Baño 1Hab.1 Princ.

Salón/Comedor/Cocina

4,7611,0524,02

39,83 m²



16,9145,54

0 1 2 3 4 5









F

Superficies Útiles


V09 (A)V09 (A)V09 (A)


Baño 1Hab.1 Princ.


4,7611,0524,02

39,83 m²



16,9145,54

0 1 2 3 4 5









F

Superficies Útiles


V08V08V08V08V08V08


Baño 1Baño 2

DistribuidorHab. 2


4,203,223,698,75

13,3428,21

61,41 m²



13,3869,67

0 1 2 3 4 5









F

Superficies Útiles


V08V08V08V08V08V08


Baño 1Baño 2

DistribuidorHab. 2


4,203,223,698,75

13,3428,21

61,41 m²



13,3869,67

0 1 2 3 4 5










F

Superficies Útiles


V08V08V08V08V08V08


Baño 1Baño 2

DistribuidorHab. 2


4,203,223,698,75

13,3428,21

61,41 m²



13,3869,67

0 1 2 3 4 5

C1

S1

D1

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T1

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C1 Cocina S1 Salón D1 Dormitorio D2 Dormitorio C1 Cocina S1 Salón D1 Dormitorio T1 Terraza

T1 Terraza B1 Baño B2 Baño B1 Baño



PLEASAND PLEASANDTIPO-06PLANTA 2 - VIVIENDA 09









F

Superficies Útiles


V09 (A)V09 (A)V09 (A)


Baño 1Hab.1 Princ.


4,7611,0524,02

39,83 m²



16,9145,54

0 1 2 3 4 5









F

Superficies Útiles


V09 (A)V09 (A)V09 (A)


Baño 1Hab.1 Princ.


4,7611,0524,02

39,83 m²



16,9145,54

0 1 2 3 4 5

C1

S1

D1

T1

B1









F

Superficies Útiles


V10V10V10


Baño 1Hab. 1 Princ.


3,309,89

25,1538,34 m²



9,3243,82

0 1 2 3 4 5









F

Superficies Útiles


V10V10V10




3,309,89

25,1538,34 m²



9,3243,82

0 1 2 3 4 5




C1 Cocina S1 Salón D1 Dormitorio T1 Terraza C1 Cocina S1 Salón D1 Dormitorio D2 Dormitorio

B1 Baño B1 Baño B2 Baño T1 Terraza












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Superficies Útiles


V10V10V10




3,309,89

25,1538,34 m²



9,3243,82

0 1 2 3 4 5









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Superficies Útiles


V10V10V10




3,309,89

25,1538,34 m²



9,3243,82

0 1 2 3 4 5

C1

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Superficies Útiles


V11V11V11V11V11V11


Baño 1Baño 2

DistribuidorHab. 2

Hab.1 Princ.Salón/Comedor/Cocina

4,203,324,598,26

11,1420,58

52,09 m²



33,0760,00

0 1 2 3 4 5

C1

S1

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PLEASAND PLEASAND









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Superficies Útiles


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Baño 1Baño 2

DistribuidorHab. 2


4,203,324,598,26

11,1420,58

52,09 m²



33,0760,00

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FSuperficies Útiles


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Baño 1Baño 2

DistribuidorHab. 2


4,203,324,598,26

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52,09 m²



33,0760,00

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CONDOMINIO CULLERA

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UNA INVERSIÓN SEGURA

PLEASAND CULLERA

PLEASAND residencial se comercializa en régi-men de Condominio. Es una gran oportunidad de compra debido a su relación calidad-precio única en la zona de Cullera.

Podrá disfrutar de un determinado número de meses que se establecerán por contrato y a la vez obtener una rentabilidad del apartamento por su alquiler el resto del tiempo.

Es una inversión que le reportará rentabilidad, ya que tiene la oportunidad de amortizar su inversión los meses que deja disponible su apartamento para su alquiler.

Le ofrecemos unas magníficas condiciones de com-pra que garantizan una revalorización permanente. Rentabilice su inversión a la vez que disfruta de unas vacaciones en un apartamento de su propiedad.

Una inversión que le permitirá tener las comodi-dades de un apartamento vacacional de calidad y la tranquilidad de una rentabilidad ajustada a sus expectativas.

Disfrute del tiempo que usted elija pasar en su apar-tamento y deje que el resto del año le sea rentable.

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VIVESIENTEDISFRUTA

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CONTACTOInformación y venta 665 799 799mail: [email protected]

INFORMACIÓNY CONTACTO

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