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VITORIA - GASTEIZ

Vitoria (en euskera, Gasteiz y, oficialmente, Vitoria-Gasteiz) es una ciudad española, capital de Álava, y sede oficial del Parlamento y el Gobierno de la comunidad autónoma del País Vasco.

Enclavada en un cruce de caminos, ha sido a lo largo de la historia un importante punto estra-tégico tanto en el plano militar como en el comercial y cultural. Ya desde tiempos romanos, en los que la calzada que unía Astorga y Burdeos pasaba por Álava, estas tierras no han dejado de ser un eje de comunicaciones entre la Meseta Central y Europa. Es una ciudad con una intensa historia que se manifiesta en un valioso patrimonio monumental. Ostenta el título de «muy noble y muy leal».

En el año 2017 había 246 976 habitantes empadronados en el municipio,13 aunque a fecha de 2018, el Padrón Municipal de Vitoria-Gasteiz confirma la existencia de 252 574 ciudadanos, ocupando así el puesto número diecisiete entre los municipios más poblados de España.

CIMENTACIÓN

La cimentación estará resuelta mediante zapatas de hormigón armado, conforme normativa vigente y el Código Técnico de la Edificación, acorde con el estudio geo-técnico.Estructura mediante pilares y losas de hormigón armado.

Cubiertas planas invertidas, con imper-meabilización mediante doble tela asfál-tica y aislamiento de poliestireno extruido machihembrado XPS 12cm de espesor.La cubierta contará con un acabado de árido de canto rodado.

CUBIERTAS

Fachada ventilada con 10 cm de aisla-miento al exterior de lana mineral, con acabado mediante revestimiento de pie-dra o cerámica, fábrica de ladrillo raseado con mortero de cemento a ambas caras y trasdosado auto portante con doble placa de cartón yeso laminado, con aislamiento de lana mineral en su interior.Barandillas en terrazas de viviendas de vi-drio laminar de seguridad conforme Códi-go Técnico de la Edificación.

FACHADASTABIQUERÍA INTERIOR

Las divisiones de viviendas con zonas co-munes se construirán mediante fábrica de ladrillo con raseo de mortero de cemento a ambas caras, con trasdosado auto por-tante en ambas caras, mediante doble placa de cartón yeso, con aislamiento tér-mico y acústico de lana mineral en su in-terior.Las divisiones interiores de las viviendas estarán resueltas mediante tabiques de doble placa de cartón yeso sobre estruc-tura de acero galvanizado, con aislamien-to térmico y acústico de lana mineral en su interior.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior de aluminio anodizado / lacado con rotura de puente térmico y apertura oscilo batiente.Vidrio aislante térmico / acústico con cá-mara y vidrio de seguridad conforme Có-digo Técnico de la Edificación, bajo emisi-vo para mejorar la envolvente térmica del edificio.El vidrio bajo emisivo permite añadir pres-taciones al doble acristalamiento, au-mentando la eficiencia energética y con-siguiendo un mayor ahorro energético y confort de la vivienda.Persianas enrollables en todas las car-pinterías de lamas de aluminio lacado en color similar a carpintería con aislamien-to inyectado en su interior. Posibilidad de motorización (bajo presupuesto).

Puertas acceso a viviendas lisa blindada con terminación interior en madera o la-cada en blanco, cerradura de tres puntos de anclaje, pernios anti-palanca y junta de goma perimetral.Puertas interiores acabadas en madera o lacadas en blanco, carpintería interior co-rredera / batiente con junta de goma pe-rimetral.Puertas acceso tendederos acabo similar a puerta acceso a viviendas. Herrajes, manillas y tiradores de acero inoxidable o cromados.Puertas de trasteros de chapa.

CARPINTERÍA INTERIOR

La envolvente de los edificios se ha dise-ñado bajo estándares de máxima eficien-cia, ahorro y baja contaminación.• Aislamiento térmico en fachada: 10 cm

lana mineral.• Aislamiento térmico en cubierta: 12 cm

poliestireno extruido.• Aislamiento térmico en planta baja: 10

cm poliestireno extruido.

AISLAMIENTO TÉRMICO EXTERIOR

En cocinas, baños y tendederos, plaqueta de gres porcelánico / cerámico; antidesli-zante en terrazas.Resto de la vivienda plaqueta de gres por-celánico / cerámico o pavimento lamina-do.Rodapies de madera acabados en made-ra o lacados en blanco, excepto en zonas con revestimiento cerámico.

PAVIMENTOS

Revestimiento cerámico vertical en baños, cocinas y tendederos colocado mediante adhesivo.Falso techo en interior de vivienda reali-zado mediante estructura de acero galva-nizado y placas de cartón yeso. Acabado con pintura plástica lisa, en paredes y te-chos de placas de cartón yeso.

REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS

Calefacción y producción de ACS median-te sistema individual de energías renova-bles por aerotérmia.Sistema de calefacción realizado median-te suelo radiante.Posibilidad de suelo refrigerante (bajo presupuesto).

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

Sistema de ventilación mecánica indivi-dual con recuperación de calor. Cada vi-vienda contará con un equipo individual garantizando la entrada de aire a la misma y expulsando el aire viciado recogido en baños y cocinas.La campana de la cocina dispondrá de sa-lida de humos independiente.

VENTILACIÓN

Conducto interiores de las viviendas reali-zados con tuberías de polietileno reticula-do de alta densidad.Instalación de saneamiento realizada en PVC insonorizada.Cada vivienda dispondrá de llave de corte general y llaves de corte independientes en cocina y baños.Toma de agua en terrazas.

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones.• Video-portero electrónico en color.• Mecanismos eléctricos de 1º calidad

de la marca Gira modelo E2 o similar en color blanco.

• Iluminación en espacios comunes me-diante detectores de presencia.

• Antena de TV colectiva.• Tomas de TV, Teléfono y datos en dor-

mitorios y salón.• Enchufe en terrazas.• Posibilidad de domótica (bajo presu-

puesto).

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Aparatos sanitarios de porcelana vitrifica-da de 1º calidad de la marca Roca o similar.En el baño común bañera de 1º calidad de la marca Roca o similar con grifería ter-mostática y mampara.En el baño de la habitación principal plato de ducha de la marca Roca modelo Sto-nex o similar con grifería termostática y mampara.Lavamanos de porcelana vitrificada de 1º calidad de la marca Roca o similar con gri-fería monomando y mueble suspendido con 2 cajones a escoger acabado entre madera y lacado en blanco.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

La urbanización cuenta con zonas verdes con especies vegetales de bajo consumo hídrico con riego por goteo y aspersión.Las viviendas de planta baja dispondrán de con un espacio privado exterior ajardi-nado.

URBANIZACIÓN

Solados en materiales pétreos, cerámicos o de piedra artificial con felpudo encastra-do en puerta de acceso a portal.Iluminación de bajo consumo energético con detección de presencia, reduciendo el consumo eléctrico de la comunidad.

PORTALES Y ESCALERAS

Puerta de acceso a garaje automática con mando a distancia.Pavimento interior del garaje solera pinta-do superficialmente con resinas.Pintura plástica 2 colores en zócalo infe-rior.Divisiones en planta sótano realizados mediante fábrica de ladrillo con revesti-miento de mortero de cemento blanco.Trasteros con puertas metálicas de chapa.Preinstalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos según Normativa Vi-gente.Posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje (bajo presupuesto).

GARAJES

Ascensores con acceso desde todas las plantas y comunicados directamente con el vestíbulo de cada vivienda, con puertas de cabina automáticas, detección de so-brecarga y conexión telefónica.

ASCENSORES

La promoción cuenta con un conjunto excepcional de calidades a elegir:• Acabado del solado a elegir entre gres porcelánico (2 opciones) y tarima

laminada (2 opciones).• Elige entre 3 colores de pintura plástica lisa.• 2 posibilidades de combinación de alicatado y solado en baños y cocina.• Escoge entre 2 tipos de carpintería interior, acabado en madera o lacada en

blanca.• Escoge entre 2 acabados de rodapié, según acabado de puertas.• Opción de sustituir la bañera del baño común por plato de ducha (no al

contrario).• Opción de instalar sistema de suelo refrigerante (Bajo presupuesto).• Opción de motorización de persianas (Bajo presupuesto).• Opción de domótica (Bajo presupuesto).

OPCIONES DEPERSONALIZACIÓN

Calificación energética A, edificio con altas prestaciones de ahorro energético debido al cuidado tratamiento de la envolvente mediante aislamientos térmicos.

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

PROMUEVE

CONSTRUYE

ARQUITECTOS

GRAFISMO

LA FACTORÍA GRÁFICAE S T U D I O D E M A R K E T I N G Y P U B L I C I D A D

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