suplemento provivienda

VIERNES 19/04/2013

CONSTRUIR Y REMODELAR,UNA INVERSIÓN QUE AUMENTA LA PLUSVALÍA.PÁG. 02

CREE UN NUEVO ESPACIO ENCASA CON UN SEGUNDO NIVELDE CONSTRUCCIÓN.PÁG. 04

ROMPA LOS LÍMITES DEL COLOR CON LAS NUEVAS TENDENCIAS EN PINTURAS.PÁG. 08

EL MUNDO VIERNES 19/04/20134

Más espacio con un segundo nivelU

no de los beneficios de “crecerhacia arriba” es que usted notiene que desplazarse para ad-quirir espacio adicional. Si legusta la ubicación actual de su

casa, especialmente si su propiedad hamejorado las ventajas y la plusvalía, laadición de un segundo piso es una for-ma muy popular para obtener el espa-cio adicional sin perder las característi-cas de barrio que le gustan.

Una de las ventajas podrían incluir unpunto de vista de agua o un punto de vis-ta de las montañas, también podría serla calidad de las escuelas locales y la pro-ximidad a servicios comunitarios, quepodría ser un poco de historia de la fa-milia que se une a la casa, o puede quesolo sea en el "en "zona.

Otro beneficio de la adición de un se-gundo piso de su casa es que ofrece laoportunidad de modernizar su hogar opara “aligerar y aclarar”, con la aperturade algunos espacios, agregando las ven-tanas, techos más altos, entre otros.

La adición de un segundo piso en unacasa de rancho puede cambiar radical-mente el aspecto exterior de la casa.

En tercer lugar, una segunda plantaofrece oportunidades ilimitadas para eldiseño del espacio interior de este nue-

vo espacio para satisfacer sus necesida-des específicas.

Por ejemplo, si usted ya tiene muchasventanas en su casa, es posible que deseeun espacio más oscuro. Si usted tieneun músico en la familia, es posible quedesee un aislamiento acústico de las ha-bitaciones. Si hay un fotógrafo, se puedediseñar un espacio específicamente pa-ra las necesidades de un cuarto oscuro.

Si está agregando dormitorios parasus hijos, es posible que desee conec-tar los dormitorios con un estudio. Lasposibilidades son infinitas.

Agregar este nuevo nivel a su casa leofrece la oportunidad de hacer algunoscambios a la primera planta y el costoadicional es relativamente más bajo.

Antes de emprender esta proyecto

le recomendamos averiguar si estoes legalmente factible. Visita la ofici-na de permisos de su alcaldía local,para saber si es permitido tener un se-gundo piso en su zona residencial.

Consulte también a un contratista deremodelación para obtener un estima-do aproximado de cuánto tendrá quepagar para la construcción del segun-do piso. Incluya el costo de un ba-ño completo.

Tampoco se desanime si elpresupuesto es muy alto, an-tes agote todas las nuevas al-ternativas de construcciónque existen en el mercado, yaque una de ellas seguramente es-tá al alcance de su bolsillo.

Una bisagra está hecha de dospiezas metálicas intercala-das que están sostenidas en-tre sí por una larga clavija demetal. Una de las partes de

la bisagra se coloca sobre la puerta(usando tornillos, pernos, remaches o al-gún otro elemento permanente), y laotra se coloca sobre el marco de la puer-ta, armario o recinto.

Cada vez que se abre o cierra la puer-ta, las partes de metal de la bisagra serozan y, con el tiempo, comienzan a des-gastarse. La fricción ocurrida entre laspiezas causan el chillido o crujido.

Como es la fricción lo que causa el chi-llido, reducirla hará que disminuya o se eli-mine este sonido. Entonces, ¿cómo pue-des reducir la fricción?

En otras aplicaciones, por ejemplo mo-tores de automóvil, la lubricación de las

partes movedizas permite que los objetosde metal se rocen sin dañarse ni causarruidos. Similarmente, la lubricación de unabisagra eliminará el chillido o crujido.

Para conseguirlo puede utilizar un lu-bricante a base de petróleo, disponible enferreterías. También puede usar otroslubricantes diseñados para aplicacionesmetal sobre metal.

Algunos de estos son: lubricantes pa-ra cadena como los usados en motocicle-

tas y bicicletas, pequeñas cantidades deaceite para barra y cadena (usado paralubricar motosierras), aerosol de silicona(usado para lubricar las partes movedizasde una cinta para caminar) o pequeñascantidades de grasa automotriz.

Cualquiera sea el método de lubricaciónutilizado, lo mejor es usar sólo la cantidadnecesaria para detener el ruido. Una lubri-cación excesiva causará que el lubricantegotee o chorree fuera de la bisagra.

Sin embargo, este medida no solo evi-tará el chirrido de las bisagras, también leayudará a que éstas no tengan que des-gastarse y se prolonga su vida útil.

Para garantizar la lubricación correc-ta se deben atender las indicaciones des-critas en los envases de lubricantes, y apli-carlos en periodos de cada tres meses, es-pecialmente si la puerta está expuesta amayor humedad.

Si se encuentra usted y sufamilia en la necesidad deespacio adicional, es po-sible que desee conside-rar la adición de un se-gundo piso de su casa.

Una buena lubricación en

las bisagras de puertas y

manecillas de ventanas no

solo evitan el ruido, tam-

bién extienden su vida útil.

Hacia arriba• Dormitorios adicionales. Una de las razones más comu-nes para la adición de un segundo piso es para tener másespacio de dormitorio y un baño adicional.

• Si persigue un hobby o usted es un artesano, incluso unacosturera, es posible que desee un espacio donde puededejar su trabajo y cerrar sin necesidad de rentar un sitiofuera de casa.

Que las bisagras dejen de chillar


Cumbres de Palo Alto: exclusivo,moderno y seguro para vivir

Atan sólo ocho minutos de San-ta Tecla -cerca de iglesias, su-permercados, centros comer-ciales, colegios, universidades-en el kilómetro 18 y medio, de

la carretera al Puerto de La Libertad, seencuentra la exclusiva zona residencial“Cumbres de Palo Alto”.

Este proyecto de la empresa D&D Con-trucciones, se caracteriza por su excelen-te ubicación, viviendas llenas de finos de-talles y diseños impresionantes para brin-dar mayor comodidad a sus habitantes.

“Estamos desarrollando un proyectoresidencial que ofrece una serie de be-neficios y valor agregado a todos sus ha-bitantes, entre ellos su excelente ubica-ción, y el acceso a la carretera es inme-diato. Cuenta con retorno a 200 metros,permitiendo una mayor facilidad paratrasladarse hacia Santa Tecla”, explica Va-

nessa Huiza Rivas, encargada de marke-ting de D&D Contrucciones.

En Cumbres de Palo Alto, se encuen-tran viviendas modelo “Aranda”, de dosniveles, que cuentan con 128 metroscuadrados de construcción y un terrenopromedio de 286 varas. Este nuevo dise-ño tiene detalles arquitectónicos moder-nos con finos acabados que dan unamayor plusvalía. Otra ventaja es que to-das las casas, ya sea desde el primer o elsegundo nivel, cuentan con una espec-tacular vista al mar.

Espacios amplios y eficientesCon la finalidad de brindar a los habitan-tes un diseño que se adapte a sus necesi-dades, todas las viviendas cuentan conespacios amplios y eficientes para la sa-la, comedor y cocina, ésta cuenta conpantry y su barra desayunador con top degranito; asimismo su diseño comprende:sala familiar, amplias habitaciones, dor-mitorio principal con “walk in closet”.

Además poseen amplios jardines, ins-talaciones especiales para lavadora y seca-dora de ropa, lavadora de platos, “icema-ker”, extractor de humo de cocina e ins-talación especial para cocina a gas, aireacondicionado, instalaciones especialespara teatro en casa en sala familiar y habi-tación principal con “walk in closet”.

“En la residencial contamos con áreasrecreativas amplias, ciclo vías, parque fa-

miliar, una casa club para eventos y áreasverdes donde las familias pueden compar-tir, recrearse y ejercitarse”, detalla VanessaHuiza Rivas, encargada de marketing deD&D Contrucciones.

Las viviendas en Cumbres de Palo Al-to, se pueden adquirir desde los $130 mily próximamente se construirán vivien-das de un solo nivel.

“Estamos a punto de lanzar un mode-lo de un nivel que para los próximos dosmeses ya va a estar definido. Son terrenosde de 286 varas, la construcción de lacasa va andar por los 120 metros cuadra-dos, es una casa amplia, bastante venti-lada, con luz natural, se le va a dar untoque bien especial”, agrega Rivas. El pro-yecto Cumbres de Palo Alto cuenta con132 viviendas de dos niveles, de las cua-les más de la mitad ya están vendidas, ypróximamente se iniciará la construcciónde seis viviendas de un nivel.

Este proyecto de la em-presa D&D Contrucciones,se caracteriza también porsu excelente ubicación,por sus viviendas llenas definos detalles y por su di-seño impresionante.

El proyectoSi usted está interesado enconocer este proyecto,puede visitarlo en horario delunes a domingo 8:00 de lamañana a 6:00 de la tarde;además, puede llamar al2269-4300 o ingresar a lapágina Web Cumbres de Pa-lo Alto.com y de FacebookCumbres de Palo Alto, paraconocer más sobre esta re-sidencial.

Vanessa Huiza Rivas, encargada demarketing de D&D Contrucciones./J.M.


La maravilla de losimpermeabilizantes

La impermeabilizacióndel techo de su casa leayuda a evitar daños enlos acabados que des-pués puede salir muy

caro reparar. Y para conseguiresta insuperable protección,usted puede encontrar en elmercado una amplia gama deproductos para todos los pre-supuestos y necesidades.

Aplicarlo es sencillo y lo pue-de hacer usted mismo. No esotra cosa que proteger techosy paredes con un material espe-cial que evitará su deterioro.

El impermeabilizante puedeaplicarlo sobre cualquier mate-rial como concreto, yeso, már-mol artificial, cemento, ladri-llo, etcétera. Hoy día existen im-permeabilizantes denominados“inteligentes”, que no requierenuna tela de refuerzo y contienenmoléculas que se acoplan acualquier superficie, diluyéndo-los sin perder sus bondades.

Al impermeabilizar cual-quier construcción se protegecontra la intemperie, el sol,el aire y la lluvia, así como del

deterioro natural que sufrepor el paso del tiempo. Ade-más, mantienen los lugares yambientes libres de moho yhumedad.

Existen diferentes tipos deimpermeabilizantes, los másrecomendados son aquellosde alta calidad y duración co-mo el acritón impermeable,los asfálticos, acrílicos ycementosos.

El indicadoPara la elección del imperme-abilizante debemos tomar encuenta la superficie en la quese va a aplicar, el grado de ex-posición al agua, el tiempo decolocación y secado, y losaños de garantía que ofrece elproveedor.

Esto es, si la superficie quevamos a impermeabilizar esuna losa o un techo inclinado,ya sea de concreto o de lámi-na, no es necesario invertir enlos impermeabilizantes prefa-bricados. Es suficiente con unimpermeabilizante asfálticoespecial para la zona que hayque cubrir; por el contrario,si la superficie es plana y contendencia a alojar charcos yhumedades, es mejor un im-permeabilizante prefabricado.

Cada problema tiene unasolución diferente y es reco-mendable acercarse a los pro-veedores para recibir un buenconsejo.

Las nuevas colec-ciones de pinturapara esta tempora-da prometen múlti-ples sensaciones.

Los impermeabilizantes acrí-licos a base de agua tienenmuchas ventajas como granelasticidad, soportan mejorlos movimientos estructura-

les que un acrílico convencio-nal. Contribuyen al cuidadodel ambiente, ya que se em-plea material reciclado lo quecontribuye a la disminución de

la contaminación. Son fáciles de aplicar. Nopresenta pérdida de volumendespués de su secado o cura-do, y este proceso es rápido. No se requiere acabadoprotector. Una de las grandes ventajasde este tipo de protectores es

que su elasticidad y adheren-cia permite ser aplicado aunen superficies verticales. Nocontiene plomo, solventestóxicos ni compuestos conta-minantes.Así que usted puede protegersu hogar con productos ami-gables con el medio ambiente.

A base de agua


Colores sin límitespara nuestro hogar

Lograr transmitir unmensaje a través de lasparedes nunca fue tansencillo. Ahora ustedpuede echar mano de

tonos claros, oscuros, metaliza-dos, pasteles, relajantes, sofis-ticados, vibrantes, equilibrados.

Los últimos lanzamientosdesde las casas de pinturasvan desde el atractivo del bri-llo más lujoso hasta las gamasque lo trasladarán a sitios re-motos del planeta.

La impresionante galeríacromática que las principalesfirmas ponen a su disposición,abren un torrente interminablede emociones estéticas que nopuede dejar de experimentar.

IdeasHay ideas simples para quie-nes buscan emociones con-cretas. Por ejemplo el verdeesperanza logra un efecto cal-mante y relajante e inclusive

es un tono asociado al éxito,que refresca, nutre, proporcio-na equilibrio y serenidad, ade-más de resaltar los accesoriosdecorativos.

En cuanto al naranja se re-comienda emplearlo en pe-queñas áreas y disfrutar que esun tono estimulante y provo-ca bienestar y alegría en losambientes, además de propor-cionar la sensación de aumen-to de temperatura.

Si opta por el azul, consegui-remos objetivos similares al ver-de, además de potenciar tran-quilidad, paz y confianza. Sinembargo, es mejor utilizarlo enpocas cantidades, ya que un ex-ceso provocaría cierta frialdad.

El rojo destaca también po-derosa acción estimulante so-bre el estado de ánimo, ade-

más de aumentar el volumeny la temperatura ambiental. Seaconseja usarlo en contrastecon tonos menos oscuros.

Respecto al blanco se reco-mienda como estimulante yalegre. Es el máximo respon-sable de aclarar los ambientes,mezclarse a la perfección conel resto de tintes, ofrece ampli-tud, atrae la luz natural, co-rrige los techos bajos.

Por último, el negro eleva latemperatura y diminuye el vo-lumen, pero usado con mode-ración proporciona un aire desofisticación y elegancia.

Recuerde que entre coloresy pinturas no hay límite, lo im-portante es que estén en ar-monía con su hogar y le pro-vea la elegancia o la alegríaque usted busca.

Las nuevas colec-ciones de pinturapara esta tempora-da prometen múlti-ples sensaciones.


La versátil láminade fibrocemento

Gracias a la moderni-zación y desarrollode nuevos produc-tos para la construc-ción, los techos de

las casas ahora son más versá-tiles sin dejar de ser resisten-tes y seguros con la instalaciónde láminas de fibrocemento.

La firma Plycem ofrece lalámina ondulada Eureka, queademás de contribuir en la es-tética de las construccionestambién ofrece muchas otrasventajas al momento de dise-ñar e intalar fachadas y techoscon este recurso.

El Ingeniero Mario Rivas,de Plycem El Salvador, explicaque estas soluciones garanti-zan “frescura, hay mejor aisla-miento, hay mejor reflectan-

cia, pues entre más oscuromás se absorbe el calor. En elplano ecológico, las solucionesPlycem están hechas con ma-teriales que no son dañinospara la salud (en sustitucióndel asbesto), y aportan a la es-tética de los hogares”.

Asimismo esta lámina estratada con una emulsión im-

pregnante e impermeabili-zante, que le permite repelerel agua, evitando filtraciones.

Estos recursos de fibroce-mento se fabrican en el país, através de una mezcla de ce-mento que contiene como suprincipal componente fibrasorgánicas y otros agregados.

Su desarrollo ha permitidoque los techos sean resisten-tes a impactos, durabilidad,flexibilidad y sobre todo, eco-nomía al momento de inver-tir en cambio o instalación detechos.

Rivas destaca que si bieneste producto es seguro ymás liviano, quien lo instaleigualmente deberá atendertodas las medidas de seguri-dad al hacerlo.

Las láminas de fibrocemento sonmás livianas, resis-tentes y fáciles deaplicar en techos yfachadas.

“Se recomienda para cual-quier techo usar pasarelas, ar-nés con línea debida, y todo elequipo de seguridad. Ademásde no instalar cuando llueve ohay vientos. Se recomienda nosubir con botas ni suela lisa, sino de goma o suela antidesli-zante”, recalca.

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