supervisiÓn tÉcnica proyecto sotomayor club house 1

SUPERVISIÓN TÉCNICA PROYECTO SOTOMAYOR CLUB HOUSE 1

Supervisión Técnica de los Procesos Constructivos en el Proyecto Sotomayor Club House

Caballero Rey Cesar David

Universidad de Santander

Centro de Formación en Tecnologías

Tecnología en Supervisión de Obras Civiles

Bucaramanga

2021


Supervisión Técnica de los Procesos Constructivos en el Proyecto Sotomayor Club House


Trabajo de Grado para Optar el Título de Tecnólogo en Supervisión de Obras Civiles

Director

Jerez Gómez Juan Camilo

M.Sc. Geotecnia

Universidad de Santander

Centro de Formación en Tecnologías

Tecnología en Supervisión de Obras Civiles

Bucaramanga

2021


Nota de Proyecto de Grado


Tabla de Contenido

Pág.

Introducción .................................................................................................................................. 12

Objetivos ....................................................................................................................................... 13

Objetivo General ........................................................................................................................... 13

Objetivos Específicos.................................................................................................................... 13

Desarrollo de la Práctica ............................................................................................................... 14

Construcción de Pantallas Ancladas ............................................................................................. 14

Movimiento de Tierras .................................................................................................................. 18

Inspección de Materiales y Equipos ............................................................................................. 22

Conclusiones ................................................................................................................................. 25

Referencias Bibliográficas ............................................................................................................ 26


Lista de Figuras

Figura 1 Verificación de Longitud de Traslapo y Amarrado de Hierro ...................................... 14

Figura 2 Revision de Terreno Perfilado, Introduccion de Hierro Vertical, Toma de Datos de

Cubicacion, Anclaje a 15° ............................................................................................................ 15

Figura 3 Perforación Para Pantalla Anclada a 15° ....................................................................... 15

Figura 4 Prueba de Slump o Asentamiento del Concreto, Según la NTC 396 ............................ 16

Figura 5 Creación de Cilindros de Resistencia, Según la NTC 673 ............................................ 16

Figura 6 Inspección de Retranques Durante Vaciado de Concreto en Cajón de Formaleta ...... 17

Figura 7 Proceso de Eliminación de Vacíos, Golpes con Varilla ............................................... 18

Figura 8 Excavación de Zanja Para dos Pantallas Para Terminar de Perfilar .......................... 18

Figura 9 Excavación de Zanjas una por Medio ........................................................................... 19

Figura 10 Revisión de Carga y Firma de Recibo de Volqueta .................................................... 20

Figura 11 Re paleo y Cargue de Volquetas ................................................................................. 21

Figura 12 Re pale y Excavación Para Bajar el Nivel de Planta.................................................. 22

Figura 13 Formato de Salidas del Almacén................................................................................. 23

Figura 14 Formato con Firma de Quien Recibe Herramienta .................................................... 23

Figura 15 Revisión de Equipos al Entregar ................................................................................. 24

Figura 16 Revisión de Calidad y Estado del Material ................................................................. 24


Glosario

Absorción de agua: Es el porcentaje de agua, en peso, que puede absorber una loseta y además

es un indicador de su grado de porosidad. (Niasa, s.f.)

Adherencia: Capacidad del mortero adhesivo para fijar una loseta a un determinado soporte.

Boquilla: Espacio que queda entre los recubrimientos ya colocados.

Calibre: Grosor o espesor.

Cemento: Mezcla de cemento y agua.

Cimbra: Armazón principalmente de madera y/o metálico indispensable para el colado de

elementos de concreto.

Cimiento: Elemento constructivo que sirve como base para soportar una edificación.

Columna: Pilar o columna que sobresale de un muro o pared.

Concreto: Mezcla de cemento, agregados y agua.

Curado: Rociar agua a un concreto o mortero en las primeras horas del proceso de fraguado para

evitar fisuras por contracción.

Densidad: Peso por unidad de volumen, por ejemplo: kg/lt

Descimbrado: Quitar la cimbra o soporte de los elementos colocados de concreto.

Deslizamiento: Corrimiento de una pieza en posición vertical por la gravedad por escurrimiento

y de acuerdo al peso unitario del revestimiento.

Flexión: Deformación de un material en forma longitudinal.

Fraguado: Proceso de endurecimiento del mortero, producido por la reacción del cemento con el

agua.

Fraguar: Reacción química de endurecimiento permanente del cemento.


Filtración: Penetración de agua que atraviesa un muro y se manifiesta en forma de manchas de

humedad originando la eflorescencia.

Hidratar: Reacción química que se produce al mezclar una sustancia con agua, como el

cemento y el agua, creando una estructura cristalina al fraguarse.

Impermeabilidad: Capacidad de resistir el paso del agua.

Mortero: Mezcla de cemento, arena y agua.

Pantalla anclada: Los muros anclados tensionados o también llamados con anclajes activos, son

una técnica que consiste en la colocación dentro del macizo de roca y muy por debajo de la

superficie de falla potencial, de una serie de tirantes de acero anclados en su punta y tensados por

medio de gatos colocados en la superficie. Estos anclajes producen fuerzas de compresión que

aumentan la fricción y contrarrestan la acción de las fuerzas desestabilizadoras.

Supervisor de obra: El Supervisor de obra es una figura profesional, elegida por el propietario

de la obra, para que lo represente en el seguimiento y control de la obra encargada a un

constructor o empresa constructora.

Sustrato: Toda aquella superficie capaz de recibir un recubrimiento.

Trabajabilidad: Término que se usa para describir la facilidad con la que un mortero puede ser

manejado y aplicado.

Viscosidad: Resistencia que tienen los líquidos a fluir.


Resumen

Título

Supervisión Técnica de los Procesos Constructivos en el Proyecto Sotomayor Club

House

Autor


Palabras Clave

Inspección, Inyección, Cimentación, Eje

Descripción

En la inspección técnica realizada para el proyecto Sotomayor club house se llevó a cabo una

serie de actividades específicas con el propósito de cumplir unos objetivos, siendo así, desde el

primer día que se ingresa al proyecto se da a la tarea realizar un inventario del material extraído

de la sala de ventas, puesto que se estaba demoliendo para dar paso a descender al primer sótano

por medio de excavaciones, posterior a ello se lleva a cabo un control de movimiento de tierras,

mediante especificaciones e indicaciones directas de parte del director de obra, instruyendo

diariamente la tarea, como zonas a excavar, re paleo, modificación de la rampa de ingreso, junto

a llevar un archivo de recibos de volquetas para el control de volumen excavado.

El proceso de construcción del proyecto para bajar a cimentación se lleva a cabo de la

construcción de pantallas de parche ancladas, para fijar el terreno cuando se empieza a descender

concretamente se bajan los ejes marcado por el topógrafo y se toman las pantallas a realizar para

dejar señalizado su medida a perfilar para después perforar la sección e insertar las guayas de

tensionamiento, por consiguiente a ello se funde la pantalla, próximo a ello va la inyección y re


inyección de la misma, para que pasado los 7 días de haber re inyectado se pueda tensionar

exitosamente.

En el proyecto de Sotomayor club house se realizó un avance hasta el sótano 3 teniendo

así, un margen de tiempo ideal, puesto que al terminar la práctica se daba inicio a la cimentación

con poco tiempo desperdiciado y excelente velocidad de trabajo junto al buen rendimiento.


Abstract

Title

Technical Supervision of Construction in the Sotomayor Club House Project

Author


Keywords

Inspection, Injection, Foundation, Shaft

Description

In the technical inspection realized to Sotomayor Club House’s project a serie of specific

activities were executed with the purpose to fulfill some objectives, for this reason, since the first

day that the project started an inventary of the extracted material from sales room was done,

inasmuch as the demolition was executed to continue with the descend to the first basement

through diggings, after this a control of earthwork was done, with direct specifications and

instructions by project manager daily, like excavate areas, reshoveling, access ramp modification

and do an archive with the dump trucks receipts to get the control of excavated volume.

The process for construction project to go down to fundation accomplish with the

construction of anchored patch screens, to attach the land when start the descend concretly the

shafts previously mark for the topographer are taking down and the screens to do are taking to

signpost their scale to outline, then drilling the section and insert the tensioning wires, with this

the screen is melting, afterwards is the injection and re-injection of that, after 7 days of the re-

injection it can be tense succesfully.


In the Sotomayor Club House’s project was realized an advance until the basement

number 3, in that way it was an ideal time allowed, because at the moment to finish the practice

the foundation started with short time wasted, an excellent working speed and good efficiency.


Introducción

El propósito de la supervisión es lograr que la obra se ejecute dentro del programa

establecido, la calidad de obra especificada y el costo contratado. El supervisor de una obra debe

ser capaz de proponer mejoras a las diferentes tareas asignadas cada jornal, así como también,

actuar proactivamente durante la construcción identificando cualquier problema que se pudiera

presentar y pueda afectar el resultado de la obra y tal vez lo más importante, garantizar la calidad

en todo sentido del proyecto.

El Sotomayor Club House se trata un proyecto de vivienda, que está compuesto de 77

apartamentos, cuenta con un local en el piso 1, y el lobby; 3 sótanos de parqueaderos, contando

también desde el piso 1 hasta el piso 4 de parqueadero, el piso 5 comparte parqueadero con una

zona social. Desde el piso 6 hasta el piso 21 son apartamentos, exactamente 5 apartamentos por

piso, en el piso 22 se encuentra otra zona social compuesta por la piscina de niños, la de adultos,

juego de niños, sauna turca, jacuzzi; el piso 23 es el gimnasio y el piso 24 es un solar.

El proyecto esta pronosticado a tener una duración de 30 meses, pero por diferentes

percances y adversidades que ha tenido tales, como la reubicación de su sala de ventas, climas no

favorables, y retrasos con materiales y herramientas, se ha ralentizado el avance adecuado de la

obra. Por tal razón, es de suma importancia la supervisión constante del proyecto pues así mismo

es una prioridad no prolongar en exceso el tiempo pronosticado del proyecto.

Para garantizar un avance favorable se lleva a cabo control de la obra mediante la

inspección del supervisor, detectando las causas principales y llevando a cabo diferentes

opciones para acelerar el cronograma hasta llegar a su orden ideal o evitando un excesivo retraso.


Objetivos

Objetivo General

Supervisar técnicamente los procesos constructivos en el Proyecto Sotomayor Club

House teniendo en cuenta los planes de calidad y especificaciones técnicas de los diseñadores,

con el fin de llevar a cabo todas las actividades según los tiempos del contrato y solucionar los

problemas que surjan en obra.

Objetivos Específicos

• Monitorear los procesos constructivos de los muros anclados llevando a cabo revisiones

para cada sección de la obra.

• Controlar la actividad de movimiento de tierras, con el fin de cuantificar los volúmenes

de material excavado y seguir las recomendaciones técnicas de los diseños.

• Inspeccionar los materiales y equipos a utilizar en la obra, asegurándose de su

almacenamiento y su control de uso durante el jornal, manteniendo así, un orden general y un

funcionamiento eficiente de cada una de las etapas del proyecto.


Desarrollo de la Práctica

Construcción de Pantallas Ancladas

En el proceso de armado de pantallas se verifican cantidades de hierro a usar en cada

pantalla, según sus especificaciones técnicas del plano estructural, o si tiene alguna modificación

por el terreno se hacen las respectivas correcciones, respetando distancias del hierro varilla entre

varilla 0.15m tanto de manera horizontal, como vertical.

Figura 1

Verificación de Longitud de Traslapo y Amarrado de Hierro

Cuando el terreno está perfilado a 0.20m aproximadamente desde cara de tierra a cara de

concreto se procede a cubicar la pantalla o pantallas a fundir según la cantidad de pantallas

destinadas a fundirse puesto que son pantallas parchadas, deben de fundirse una pantalla por

medio. Las pantallas son ancladas a una inclinación exacta de 15°.


Figura 2

Revision de Terreno Perfilado, Introduccion de Hierro Vertical, Toma de Datos de Cubicacion,

Anclaje a 15°

Nota. Excavaciones y perfilado. 2021.

Figura 3

Perforación Para Pantalla Anclada a 15°

Se hace prueba de slum al recibir el concreto de la mixer el cual debe de ser de 8” a 9”


aproximadamente, se continúa con la elaboración de los cilindros de concreto para su ensayo de

resistencia. (Sossa, 2015)

Figura 4

Prueba de Slump o Asentamiento del Concreto, Según la NTC 396

Nota. Prueba de Slump. 2021. (Certificación & ICONTEC, 1992)

Figura 5

Creación de Cilindros de Resistencia, Según la NTC 673

Nota. Cilindros de resistencia. 2021. (Certificación & ICONTEC, slideshare, 2010)


Se realiza la debida inspección en los retranques de cada pantalla, para asegurar su

posición, posteriormente se empieza verter el concreto en un cajón adyacente a las pantallas para

proseguir a fundir las pantallas por medio de baldados.

Figura 6

Inspección de Retranques Durante Vaciado de Concreto en Cajón de Formaleta

Para finalizar el proceso de fundida se procede a vigilar el proceso de eliminar el aire o

vacíos existentes dentro de la mezcla de cemento para lograr una mayor compactación de la

misma mediante golpes con chipote, varilla, o el uso de vibrador de concreto. Al desencofrar se

revisa el grosor mínimo del concreto que debe oscilar entre 0.15m a 0.20m y se inspecciona la

altura del nivel del muro.


Figura 7

Proceso de Eliminación de Vacíos, Golpes con Varilla

Nota. Eliminación de vacíos. 2021

Movimiento de Tierras

En el control de movimiento de tierras se lleva un orden de cada zanja a excavar día a día

según se vaya a fundir ese mismo día o el siguiente.

Figura 8

Excavación de Zanja Para dos Pantallas Para Terminar de Perfilar


Se excava una trinchera por medio dejando una sin excavar o con un pequeño talud,

puesto que las pantallas son de parche ancladas y requiere una tensión por separada.

Figura 9

Excavación de Zanjas una por Medio

Se lleva un registro escrito de salida de volquetas y su cargue cubico de tierra o

escombros diario mediante recibos llevan cantidad, hora, y tipo de carga que lleva.


Figura 10

Revisión de Carga y Firma de Recibo de Volqueta

Al mismo tiempo en cuanto hay cargue, el movimiento de tierras se centra en perfilar las

zonas a ubicar las pantallas, re palear sectores a trabajar y a construir o modificar la rampa de la

entrada y el camino de las volquetas.


Figura 11

Re paleo y Cargue de Volquetas

La tierra que es excavada va directamente a la volqueta, excepto cuando la maquina

necesita hacer un descenso, en ese caso se hace re paleo posterior a su uso.


Figura 12

Re pale y Excavación Para Bajar el Nivel de Planta

Nota. Excavación y re paleo. 2021.

Inspección de Materiales y Equipos

En la revisión de los materiales y equipos se lleva a cabo una colaboración con el

almacenista desde el momento en que salen los materiales y equipos de la bodega, hasta el

momento en el que ingresan de nuevo, en el caso de los equipos utilizados continuamente en la


obra, revisando el estado y notificando cualquier novedad al director de obra.

Figura 13

Formato de Salidas del Almacén

Se adquieren los datos de quien los recibe, siendo así, que, si es material, se gestiona en

que se va a utilizar y que cantidades son necesarias.

Figura 14

Formato con Firma de Quien Recibe Herramienta

Si es equipo para que se utilizara y cuanto tiempo, sumado a un control donde firma

quien entrega y quien recibe, y al momento de volver el equipo a la bodega, se realiza el mismo

proceso.


Figura 15

Revisión de Equipos al Entregar

Se hace inspección a los equipos al entregar y al recibir.

Figura 16

Revisión de Calidad y Estado del Material

Se revisa el estado del material y se notifica de sus desperfectos o errores.


Conclusiones

• Se monitoreó diariamente el proceso constructivo de la realización de los muros

anclados, en el que se encontraron falencias al verificar el posicionamiento de los ejes, debido a

la forma del terreno, se solucionó por medio de cambios al plano estructural, para que de tal

forma no se tuviera inconvenientes con el plano arquitectónico.

Se verificaron correctamente la inclinación y profundidad de los anclajes en el momento de la

perforación. Se realizó la correcta inyección y re inyección de los anclajes, a su vez el tensiona

miento de las guayas una vez pasado el tiempo de 7 días.

• En el movimiento de tierras se realizó la debida labor de llevar el control del cargue de

tierra, así como zona a excavar para completar tarea diaria. Para esto se llevó un trabajo conjunto

al director de la obra y al maestro, asignando el avance esperado para cada semana y así

pudiendo programar diariamente las tareas a completar para avanzar con el proyecto de la forma

más efectiva.

• En la inspección de materiales y equipos se verifico el estado y calidad de los materiales

que llegaban a la obra y su uso ideal. Se hizo inspección de los equipos hallando entre estos unas

máquinas en mal estado, en específico la bomba de inyección y la máquina perforadora,

generando un retraso en sus tareas aproximadamente de 7 días debido a su espera por arreglo,

con fortunio se pudo hacer la reparación de los problemas de estas máquinas, y acelerando su

productividad se impulsó hacia su punto de avance esperado hasta la fecha en el proceso.


Referencias Bibliográficas

Certificación, I. C., & ICONTEC. (15 de Enero de 1992). slideshare. Recuperado el 23 de

Octubre de 2021, de Ntc 396: https://es.slideshare.net/samirkent2/ntc-396

Certificación, I. C., & ICONTEC. (17 de Febrero de 2010). slideshare. Recuperado el 23 de

Octubre de 2021, de Ntc 673: https://es.slideshare.net/1120353985/ntc-673-compresion-

concretos

Niasa. (s.f.). Niasa. Recuperado el 28 de Octubre de 2021, de Glosario:

https://www.niasa.com.mx/productos-niasa/glosario-niasa/

Sossa, E. C.-L. (2015). E.D. INGEOTECNIA S.A.S. Recuperado el 23 de Octubre de 2021, de

Centro de Investigación para la Erosión y los Deslizamientos - CIED:

https://www.ingeotecnia.com.co/cied/Guia-constructiva-estructuras-de-manejo-de-

Excavacion-E-Cabeza-L-Sossa.pdf

supervisiÓn tÉcnica proyecto sotomayor club house 1

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