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Práctica Pre Profesional III

Universidad de Santiago de Chile | Práctica Pre Profesional III | Pilar Emilia Peterson | Profesor guía : Carlos Richards | Ayudante: Nataly Huica Fecha de entrega : 26 abril 2013

SEGUIMIENTO DE OBRA GRUESA Parte I

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Índice Temático• Antecedentes de la obra• Proceso Constructivo según E.E.T.T• Programación Gantt de la obra• Organigrama de la obra • Partidas de Obra 1. Obras preliminares1.1 Limpieza de Terreno1.2 Pilas de Socalzado 1.3 Excavación de Terreno1.4 Emplantillado 2. Instalación de Faenas 2.1 Cierros Provisorios 2.2 Empalmes provisorios 2.3 Construcciones Provisorias3. Obra Gruesa 3.1 Trazados y niveles3.2 Enfierraduras3.3 Moldaje 3.4 Hormigones

Inicio de primera etapa : 3 Enero 2013Fin de primera etapa : 25 Abril 2013

Etapas de visitas y/o seguimiento

Antecedentes de la obra• Nombre de la obra: Edificio Centro Portugal • Constructora: NOLLAGAM Ltda.• Inmobiliaria: NOLLAGAM Ltda.• Arquitecto : Pablo Astaburuaga y Asociados, Arquitectos• Dirección de la obra: Avenida Portugal n° 910• Fecha de inicio de obra : Enero 2013• Teléfono: (02) 26344516• Administrador de obra: Marco Lillo. • Jefe de Obra : Juan Astudillo• Inspector Técnico de Obra: Humberto Pérez • Jefe de Terreno: Hernán Fuentes.• Encargado de calidad: José Eduardo Navarrete.

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Fotorender del proyecto a construir

www.nollagam.cl

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Proceso de constructivo según E.E.T.T de la obra

Proceso constructivo

de obra

Obras Preliminares

Instalación de faenas

Obra Gruesa

Terminaciones Instalaciones y equipos

Obras exteriores

Otras estructuras

Programación Gantt de la obra

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Nota: La obra se encuentra atrasada en 4 meses , por lo que las fechas indicadas han sufrido modificaciones. Se adjunta una carpeta con la carta Gantt de la obra hasta el avance a la fecha .

La Carta Gantt es una popular herramienta gráfica cuyo objetivo es mostrar el tiempo de dedicación previsto para diferentes tareas o actividades a lo largo de un tiempo total determinado. A pesar de esto, el diagrama de Gantt no indica las relaciones existentes entre actividades.

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Organigrama de la obra

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Partida de obra: 1.- Obras Preliminares

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PARTIDA DE LA OBRA OBRAS PRELIMINARES

PARTIDA ESPECIFICA 1.1DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIONES ANTERIORES

PARTIDA ESPECIFICA 1.2LIMPIEZA DEL TERRENO

DESARROLLO DE LA OBRA | PROCESO CONSTRUCTIVO

• Desarrollo de la partida:Se inicia la demolición de las construcciones anteriores a la obra a desarrollar. Para aquello fue necesario realizar la contratación de máquinas demoledoras .Además se debió cumplir con la normativa DOM de Santiago , con respecto a las medidas de seguridad para los trabajadores , peatones que transitan por la acera próxima a la construcción y a las construcciones vecinas al predio, obteniendo los permisos previos que corresponda.

Antes de comenzar las excavaciones , es necesario dejar libre de cualquier tipo de escombro , basura y/o materia orgánica que pueda interferir con el desarrollo de la obra.

• Duración de la partida: 11 días (3 /12/ 2012 – 17/12/2012) Y

• Observación: El terreno que ocupa la futura construcción estaba ocupado por un taller de repuestos para automóviles, en el barrio de 10 Julio, en la comuna de Santiago Centro.

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PARTIDA DE LA OBRA OBRA PRELIMINARES

SUBPARTIDA ESPECIFICA 1.3PILAS DE SOCALZADO


• Desarrollo de la partida :Previo al inicio de las Obras de excavación, se ejecutaron las pilas de socalzado según lo establecido en el Proyecto y Especificaciones Técnicas. Se instalan para contener la tierra de las construcciones vecinas y así evitar futuros derrumbes de la tierra de las propiedades colindantes . Por estudio de suelo , la profundidad de las pilas son de 12 metros.Las pilas son tensadas por una maquina tensadora cuando el hormigón ya ha adquirido su resistencia. Se realizan 2 tensados , el primero se realiza a los cables acerados superiores y el segundo tensado en los cables inferiores.Se utlizaron fierros 25 para hacer la estructura de ɸlas pilas.• Duración del proceso: 21 enero 2013 hasta el

25 de abril 2013 .(9 personas)• Observación: Dentro del proceso constructivo se dieron algunos inconvenientes con respecto al moldaje de las pilas , ya que se soltaron algunas tablas del moldaje , haciendo que el hormigón se rebalse y debiendo hacer todo el proceso nuevamente.

Pilas de Socalzado

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Maquina tensadora de pilas

Pila de 12 metros de alto con “moldaje perdido”Estructura de socalzado a la vista

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PARTIDA DE LA OBRA: OBRAS PRELIMINARES

PARTIDA ESPECIFICA 1.4EXCAVACIÓN DEL TERRENO


• Desarrollo de partida :En esta etapa se realiza una excavación profunda para par lugar al subterraneo En la primera parte se realiza de forma mecánica por medio de retro excavadoras y después comienza la excavación manual por los excavadores (jornales) que hacen la zanja para el emplantillado o sello de fundación.Además se realizó la extracción de bolones o piedras que se encontraron a medida que se excavó. Dichas piedras eran retiradas a través de un cono metálico , anclado a la grúa pluma hacia el camión de retiro.

• Duración del proceso: 22 de enero –hasta hoy.(5 personas)

• Observación : Al ser una excavación profunda , se debieron tomar las medidas de seguridad necesarias tanto como para los trabajadores y transeúntes, lo cual consistió en la colocación de una malla raschel (kiwi) provisoria y posteriormente los cierros provisorios. Además vale destacar que aún se esta realizando este proceso.

Excavación mecánica

Extracción de piedras del terrenos.

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Excavación manual

Extracción manual de tierra y piedras del terreno

Extracción mecánica de tierradel terreno

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PARTIDA DE LA OBRA: OBRAS PRELIMINARES

PARTIDA ESPECIFICA 1.5EMPLANTILLADO


• Desarrollo de partida :Se realiza el emplantillado para sellar la fundación , se utilizó un hormigón de dosificación H5 .Se utiliza como una superficie lisa para el trabajo del trazado de los ejes estructurales del edificio.

• Duración del proceso: 20/3/2013 – indeterminado

• Observación : El terreno aun presenta montículos de tierra , por lo que el extremo sur poniente de la faena aun no ha podido iniciar esta labor .El resto del faena se encuentra con el emplantillado con el hormigón de la dosificación correspondiente.

Emplantillado en la base de las pilas de socalzado

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Partida de obra : 2.- Instalación de Faenas

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PARTIDA DE LA OBRA INSTALACIONES DE FAENA

SUBPARTIDA ESPECIFICA 2.1CIERROS PROVISORIOS


• Desarrollo de la partida: Se instalan los cierros provisorios de OSB de 5mm pintado con látex sintético de los colores corporativos para cerrar el perímetro del terreno de la futura construcción, por haber una excavación profunda .Se construye una estructura soportante de listones de pino 2”x2” unidos por clavos de 9“.Se utilizaron 27 metros lineales de OSB para el lado de Portugal y 18 metros lineales para el lado de Coquimbo.Además de implementó colocar señaléticas de advertencia de trabajos para los peatones y los carteles de propaganda para la compra de los departamentos.

• Duración del proceso: 1 día ( 4 personas)

• Observación:Los cierres provisorios están abiertos en dos calles (Portugal y Coquimbo) para permitir el acceso de los trabajadores , además cuenta con guardias en ambas entradas en turnos rotativos . Además se instaló una estructura metálica que soporta la publicidad del futuro edificio. Vista hacia los cierros

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PARTIDA DE LA OBRA INSTALACIONES DE FAENAS

SUBPARTIDA ESPECIFICA 2.2EMPALMES PROVISORIAS


• Desarrollo de la partida :Se relaciona principalmente que la constructora deberá consultar las instalaciones provisorias de electricidad, teléfono, fax, internet, agua, alcantarillado y todas las necesarias para la buena ejecución de la obra. La ubicación de los empalmes provisorios deberá ser aprobada por la Inspector Técnico de Obra (ITO) e Inmobiliaria.Con respecto a la instalación de servicios de agua y electricidad, la empresa debió presentar un proyecto eléctrico y sanitario provisorio , mientras se ejecuta la obra. Se presentaron diversos permisos y certificados.Posteriormente se instalan los empalmes permanentes de suministro a fines de la obra. • Duración del proceso: Febrero hasta abril

• Observación:El sector de los trabajadores no cuenta con suministros de agua potable , debido a que sus instalaciones se trasladaran en el terreno . Además se están empezando a ubicar fuera de la faena por la limitación del espacio dentro de la misma..

Caja de suministro eléctrico en la faena

Turbina de la grúa pluma

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PARTIDA DE LA OBRA INSTALACIONES DE FAENAS

SUBPARTIDA ESPECIFICA 2.3CONSTRUCCIONES PROVISIORIAS


• Desarrollo de la partida:Se construyen las bodegas para almacenar y proteger los materiales , herramientas y equipos de la intemperie , además se contemplaron talleres de ejecución de obra.Asimismo se construyeron la oficina de obra, recintos de obreros , servicios higiénicos y bodegas de acuerdo a la normativa vigente adecuados a una faena de esta envergadura y duración.Se cuenta con 9 containers que albergan oficinas y sala de ventas.• Duración del proceso: Indeterminado (9

personas)• Observaciones: Surgieron imprevistos debido a lo reducido del terreno, por lo que fue necesario arrendar espacios cercanos a la obra para instalar las bodegas de acopio de materiales y las construcciones para los jornales. Dichos acontecimientos han sido gastos imprevistos por las oficinas técnicas y administración , por lo que ha producido que el presupuesto de la obra aumente.Dentro de las faenas se cuenta con escaso numero de sanitarios y duchas (1 x 9 trabajadores)

“Instalaciones” sanitarias transitorias de los jornales

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Construcciones para los jornales

Oficina del Jefe de Terreno

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Partida de obra : 3.- Obra Gruesa

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PARTIDA DE LA OBRAOBRA GRUESA

SUBPARTIDA ESPECIFICA 3.1TRAZADOS Y NIVELES


• Desarrollo de la partida:En el emplantillado , los trazadores se guían por los planos de estructuras para trazar los ejes y espesores de muros. Se utiliza una cintra impregnada de color azul para trazar los espesores y una de color rojo para trazar el eje de los muros .Mediante un nivel topográfico se determinaran las alturas de los radieres y losas.

• Duración de la partida: Se inició el día 25 de abril.(2 personas)

• Observación :Se debió rectificar el trazado de ejes estructurales debido a problemas de posicionamiento de las pilas de socalzado. Ante esta situación el I.T.O dio la solución de puntear el hormigón de la base de algunas pilas y así hacer coincidir con el eje de muros, tal como se observa en la imagen.

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Trazado de ejes

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PARTIDA DE LA OBRA OBRA GRUESA

SUBPARTIDA ESPECIFICA 3.2ENFIERRADURAS


• Desarrollo de la partida:Para las enfierraduras se utlizaron los siguientes tipos se fierros : 30 para estructurasɸ 12 para refuerzos ɸ 10 para estribosɸ , según el cálculo estructural.Se utilizan refuerzos del tipo “corchete” ubicados en forma diagonal con respecto a la trama de enfierradura, para evitar que la estructura se abra.Vale destacar que el sistema constructivo empleado corresponde al Hormigón Armado, por lo que las enfierraduras de estarán presentes en toda la obra.

• Duración del proceso: 5/3/2013 – TERMINO OBRA GRUEGA

• Observación:El proceso de enfierraduras es bastante riguroso, debido a que se da un constante monitoreo a los procesos por parte del I.T.O y los demás profesionales de terreno . Se considera a las enfierraduras como uno de los procesos más importantes dentro del desarrollo de la obra gruesa.

Enfierraduras y refuerzos

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Enfierradura y refuerzos tipo “corchete”

Enfierrador en dobladora hidráulica

Estribos de ɸ 22

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Enfierraduras aplomadas a emplantillado con separadores de hormigón

Enfierraduras aplomadas a emplantillado

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SUBPARTIDA ESPECIFICA 3.3MOLDAJES


• Desarrollo de la partida:Se utilizan moldares metálicos para construir los muros estructurales del cuarto subterráneo.Se utiliza el sistema constructivo de Hormigón Armado, por lo que la interior del “encofrado” de moldajes , se encuentran las enfierraduras.Además se utilizan alzaprimas (tutores) laterales y “tirantes” de acero para evitar que el moldaje se abra por la presión del futuro vertido de hormigón.Las placas se colocan en forma longitudinal al muro y en el canto del muro se utilizan pedazos de placa de madera. Se acoplan con pasadores y todo un sistema de fijación metálica.

• Duración del proceso:21/3/2013 –fin obra gruesa

• Observación:Se deben tomar precauciones la momento de colocar los moldajes , ya que cualquier desviación podría causar un futuro problema estructural en el edificio , en especial en la zona de los subterráneos.

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Acomodación de moldajes

Moldaje de muros Tirantes y prensas de moldaje

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SUBPARTIDA ESPECIFICA 3.4HORMIGONES


• Desarrollo de la partida:Se utiliza el sistema constructivo de Hormigón Armado, empleando un hormigón común de dos dosificaciones según que parte del edificio sea.Se utiliza un hormigón H35 para el edificio propiamente tal , un H25 para lo que no corresponde a partes estructurales del edificio ,todo según cálculo. Este hormigón solo posee un aditivo hidrófugo , que evita la humedad y las filtraciones de aguas sub terraneas y se deteriore la estructura.

• Duración del proceso: 19/3/2013 - fin obra gruesa

• Observación:Se debe seguir estrictamente la dosificación estipulada por los cálculos estructurales realizados a priori , debido a que si se hace la dosificación incorrecta , se corre el riego de desplome del subterraneo , además de una pérdida monetaria en materiales.

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Muros estructurales del 4to subterraneo sin moldajes

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SEGUIMIENTO DE OBRA GRUESA Parte II

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Índice Temático• Antecedentes de la obra• Proceso Constructivo según E.E.T.T• Programación Gantt de la obra• Organigrama de la obra • Partidas de Obra 1. Obras preliminares1.1 Limpieza de Terreno1.2 Pilas de Socalzado 1.3 Excavación de Terreno1.4 Emplantillado 2. Instalación de Faenas 2.1 Cierros Provisorios 2.2 Empalmes provisorios 2.3 Construcciones Provisorias3. Obra Gruesa 3.1 Trazados y niveles3.2 Enfierraduras3.3 Moldaje 3.4 Hormigones

Inicio de segunda etapa : 26 Abril 2013Fin de segunda etapa :

Etapas de visitas y/o seguimiento

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